海嘯第一排
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傳產撐不住了！這家自行車大廠「年底熄燈」 瀧澤科周休三日度難關
關稅海嘯全面衝擊台灣產業，繼瑞昇金屬工業宣布結束營業後，自行車前叉大廠育華工業再拋震撼彈，表示將營運至2025年底，未來不再接新訂單。公司聲明指出，經董事監事會議決議，工廠將於12月31日正式停產，現有庫存商品將以六折優惠清倉，售完即止。美國對台祭出「20%+N」對等關稅，外加新台幣匯率升值的影響，出口導向的傳產產業正面臨前所未有的壓力。工具機、自行車等產業首當其衝，已陸續傳出減產、歇業的消息，形同站在這波產業風暴的「海嘯第一排」。此前，老牌半導體材料商「瑞昇金屬工業」經營超過半世紀，日前於官網發出公告，因為財務困境8月12日停止營業。工具機大廠瀧澤科技也因應景氣壓力，宣布自8月22日起啟動「每週五固定休假制」，初步規劃為期三個月，並視訂單情況再做調整。公司強調，這項策略是為了「養精蓄銳」，等待景氣回暖。根據勞動部最新統計，截至8月15日，全台已有近4000人被實施無薪假，其中91%集中在製造業，半個月內淨增近500人。受美國關稅衝擊的人數高達2388人，比7月底多出653人。其中一家主攻美國市場的汽機車車燈大廠，更一口氣通報412人放無薪假，顯示衝擊已全面擴散。台灣機械公會直言，美國關稅「疊加計算」，再加上台幣升值，導致台灣機械產品與日、韓相比，價格落差高達20%。不少廠商被迫「做四休三」，產業壓力全面罩頂。公會呼籲政府應放手讓台幣貶值，以挽救出口產業。
疊加關稅海嘯第一排現身！ 「這產業」24.7%＋匯損慘輸日韓憂掀關廠潮
經濟部表示，台灣對等關稅為20%，須再加上該貨品原有的最惠國（MFN）稅率。消息一出，工具機業者炸鍋表示被日、韓等輸美競爭對手打趴在地，台灣工具機暨零組件工業同業公會（TMBA）今（9）日聲明表示，盼政府盡速與美方完成協商，為國內產業爭取最大利益。TMBA表示，原先台灣出口美國工具機稅率約 2%至5%、零組件約8%，美對台擬加徵高達20%對等關稅，並須再加上該貨品原有的MFN稅率。我國輸美工具機產品原適用MFN稅率4.7%，再疊加20%對等關稅後，新關稅即為24.7%。台灣工具機廠屋漏偏逢連夜雨，第二季趕出貨，獲利卻全被匯損吃掉，加上新關稅稅率壓力再起，第二季雖趕在90天緩衝期滿前出貨至美國，但部份業者同意負擔對等關稅，又認列新台幣兌美元匯率大幅升值所產生匯損，第二季賺少賠多。精密機械研究發展中心（PMC）副總經理周麗蓉表示，儘管全球經濟環境仍面臨高關稅、匯率波動及來自日韓的競爭壓力，台灣工具機產業依然展現出強韌的應變能力。目前工具機出口額為22.1億美元，雖較2014年高峰下滑約40%，仍持續尋求突破與轉型機會。而台中市太平產業園區廠商協進會理事長郭璦玫先前指出，已有微型和小型企業紛收掉不做，關廠潮可能慢慢浮現，產業鏈可能因此斷鏈。
日學家示警南海海槽恐發生大地震 氣象署：台灣是「海嘯第一排」
日本漫畫家龍樹諒曾在漫畫《我所看見的未來》預言日本311大地震，書中還提到今年7月5日將有一場更大規模的地震，另外日本學者也示警「南海海槽」有發生大地震的可能性，引起不少關注。對此，中央氣象署粉專「報地震」解釋，南海海槽屬於隱沒帶，一旦破裂釋放能量，就會引發海溝型地震，而因破裂造成的地殼滑動會伴隨海床位移、海底山崩等現象，進而造成海嘯，台灣位於環太平洋地震帶，本身地震頻繁，也稱得上「海嘯第一排」。中央氣象署粉專「報地震」昨日在臉書發文表示，日本學者不斷示警南海海槽發生大地震的可能性，所謂「海槽」泛指海底寬而長的凹地，通常深度少於6000公尺。可能是板塊隱沒造成的較淺凹地（如：南海海槽），也可能因其他地質作用造成（如：弧後張裂造成的沖繩海槽），而「南海海槽」是由菲律賓海板塊往歐亞板塊隱沒形成的，屬於隱沒帶，也可能發生海溝型地震。「報地震」指出，當2個板塊發生隱沒作用，密度較高的板塊會隱沒到密度較低的板塊之下，進入地函，產生大大小小的地震活動，這種狀況被稱為聚合型板塊邊界，又被叫作隱沒帶。「報地震」說明，隱沒帶是全球地震活動最頻繁的區域之一。由於板塊隱沒過程中，板塊界面不斷累積應力，當應力超過岩石能承受的強度極限時，就會破裂釋放能量，引發海溝型地震。因破裂造成的地殼滑動經常伴隨海床位移、海底山崩等現象引起水體擾動，產生長週期的波浪，並傳播至陸地沿岸，造成海嘯。「報地震」提到，台灣位於環太平洋地震帶，本身地震頻繁，也稱得上「海嘯第一排」，因此氣象署與太平洋海嘯警報中心（PTWC）密切合作，不斷精進海嘯預警，呼籲民眾保持危機意識，若收到預警或發現不尋常現象時，請快速往高處移動，「不論大地震會不會發生、什麼時候發生，防災行動才是最重要的」。
才剛買房子！他慘遭半導體大廠裁員 崩潰喊：履歷投爆沒人回
在經濟動盪與科技業寒冬雙重打擊下，許多原本被視為「鐵飯碗」的高薪職位如今也變得岌岌可危。近日一名網友在社群平台分享自身遭遇，表示自己剛買下人生第一間房，準備開始面對沉重的房貸壓力，卻在這個節骨眼上被公司裁員，讓他瞬間陷入無助與焦慮的深淵，並求助「我履歷投了好幾間，但都沒有消息，大家有推薦的工作嗎？」這位網友在Dcard發文指出，自己在一間知名的半導體大廠任職多年，過去公司雖然曾傳出人事凍結、裁員等消息，但他始終沒料到這一天會降臨到自己頭上。「我這間公司也是叫得出名字的半導體大廠，待了好幾年，前年就有人事凍結，也陸續聽到一些科技業朋友在年前就放了無薪假，但實在沒想到會換我沒工作」，並焦慮表示「我履歷投了好幾間，但都沒有消息，也在思考是不是該轉換跑道了？」原PO透露自己在一間知名的半導體大廠任職多年，過去公司雖然曾傳出人事凍結、裁員等消息，但他始終沒料到這一天會降臨到自己頭上。（示意圖／取自Pixabay）如今在經濟局勢不明朗的情況下，即便是科技業也變得岌岌可危。（示意圖／取自Pexels）自美國前總統川普（Donald Trump）執政以來，聯邦政府便透過凍結預算的方式，對聯邦機構和部會進行大規模裁員，導致全球科技業受到衝擊。包括微軟（Microsoft）、Meta 等科技巨頭也紛紛宣布裁員，甚至連績效表現良好的員工都未能倖免。 房市交易恐創7年新低！ 大老曝海嘯第一排動向：改做Uber eats 買下13.5%高投報屋 住戶秒退租！AV帝王傻眼：我被坑了 祖厝被強拆、竹東如九龍城？科技首都城市治理失靈
女大生找人合租「爸媽房」！ 身份曝光室友全傻眼：都進她口袋
在租屋市場中，房東與房客之間的界線應該如何劃分？如果你的室友其實就是房東的家人，而你支付的租金最終進了她的口袋，卻毫不知情，這樣的情況是否公平？近日一名18歲的女大生因隱瞞房屋所有權的真相，導致與兩名室友發生激烈衝突，事件在網路上掀起熱烈討論。根據國際知名媒體《Newsweek》報導，這名女大生並非來自富裕家庭，但她的父母在她就讀的大學所在地購入了一間房子供她居住。為了分攤生活開支，她邀請了兩名室友——薩沙（Sasha）和碧（Bea）一起合租，三人共同生活並分攤帳單。然而這間房子的實際擁有者是她的父母，而兩名室友支付的租金最終都會透過支票的方式回到她的手中。起初女大生選擇隱瞞這一事實，擔心如果說出來，可能會影響彼此的關係，甚至讓室友對她產生不同的看法，然而這個秘密卻因一次意外曝光。某天薩沙無意間拆開了寄給女大生的信件，發現了關於房屋所有權的線索，才驚覺她們一直以來的「室友」，其實就是屋主的女兒。 原PO表示，隱瞞房屋所有權的真相是因為擔心如果說出來，可能會影響彼此的關係。（示意圖／取自pixabay） 這項發現讓薩沙和碧感到震驚與憤怒，認為女大生不應該隱瞞真相，並質疑她一開始讓她們支付租金的行為是否道德，然而女大生則反駁道，當初找室友時彼此還不熟識，她的本意就是希望透過出租房間來獲取額外收入，因此沒有讓她們免費入住的義務。她同時批評薩沙擅自拆信的行為，認為這是對她隱私的侵犯。室友認為女大生不應該隱瞞真相，並質疑她一開始讓她們支付租金的行為是否道德。（示意圖／取自Pixabay）對於這起爭議，專家接受Newsweek訪問時表示，室友仍應該支付租金，因為他們使用了房屋資源，但女大生的隱瞞確實讓情況變得不透明，導致不信任感產生，「隱瞞會讓她看起來像是做錯了些什麼，懷疑、不滿、缺乏信任隨之產生」，專家同時也強調，薩沙拆信的行為已侵犯隱私，並不應該被合理化。 房市交易恐創7年新低！ 大老曝海嘯第一排動向：改做Uber eats 買下13.5%高投報屋 住戶秒退租！AV帝王傻眼：我被坑了 祖厝被強拆、竹東如九龍城？科技首都城市治理失靈
房子前身是廟宇「還睜眼說瞎話」 他曝買房攻略：不要相信房仲
不少人買房會找仲介，但未必有好的服務體驗，因此有自住客分享踩雷經驗，包括曾被要求配合偽造實價登錄，有些連帶看過的客戶都沒印象，態度似乎不甚理想，一方面質疑專業低落，還公開呼籲「不要相信任何房仲」，而是應該相信直覺，更重要的是平常要多接觸房市資訊，倚靠別人還不如靠自己，意外掀起網友熱議。民眾在臉書「買房知識家」發文表示，最近幾年都在找房子，沒有跟某定的房仲合作，接觸不同業者發現服務都不是很好，遇過房子前身是廟宇，但仲介卻睜眼說瞎話，實際上廟宇招牌還懸掛屋外，也曾遇過房仲忘記服務過自己，帶看過程講很多跟前一次完全相反的話，或是物件沒附車位卻保證很好停車，但從社區警衛得知超級難停車，還曾遇過要求配合偽造實價登錄，這些體驗都讓他對房仲留下負面印象。原PO強調，不要覺得房仲看起來是老實人，或者在大品牌服務就輕易相信對方，任何事情都要親自去查證，平常也要多做功課接觸房市訊息，例如購買預售屋要先掌握坪數概念，不是想買15坪但不清楚15坪有多大，建議先找類似格局、坪數的房子並且實際走訪，才會知道最後住進去是什麼樣子。該民眾提到，買房如果預算不夠，勢必要有所取捨，首先要釐清該犧牲的是什麼，例如自己曾經看過三種房子，分別是機能方便但空間狹小的、屋齡新穎但坪數更小的、大格局但屋齡較高而且路況較遠的，經過權衡最終選擇大房子。根據原PO的觀念，購屋族持續尋找並且看過很多房子，難免會認為沒有一間是完美的選項，過程中一旦產生疑慮，與其問自己該不該買，更建議優先打消購屋念頭，因為好的房子根本不會等人篩選或遲疑，可能看房10分鐘就會吸引消費者馬上下斡旋，才有必須要買的價值。他提醒，拿捏買房預算一定要納入裝潢成本，因為聘請設計師是很昂貴的費用，就算自行設計再找人施工同樣價格不斐，例如大台北光是要申請裝修許可證就要先花10萬元，還可能面臨格局更改等，加上整修費用也會是龐大開銷，成本幾乎可以買一戶新房子了。有關貸款方面，原PO建議可以直接問銀行，或是透過網站試算鑑價，尤其是在限貸的大環境下，也要留意如果是新成屋要找銀行問清楚，不是新的好地段就一定會被照單全收。原PO強調，自住就不要特別去想房價是否上漲，因住久了一定會漲，例如台北市連海砂屋都很昂貴，重點應該聚焦能否住的舒心，更重要的是買房別亂簽約、不問別人、不相信別人，有事情問自己就好，「我下斡旋的時候也是瞞著家人，因為他們不喜歡，但又不是他們住，我可是喜歡的很呢～」文章吸引網友留言，有些人認同觀點並表示「買房本來就很主觀，沒必要聽仲介天花亂墜」、「好房子會認主人，平常就要多走多看」、「我也不相信房仲，只問自己喜歡嗎，住的舒適最重要」不過也有人提醒，房仲還是有其專業，更喊話表示「別一竿子打翻整船人」、「開地圖砲不好喔，我就遇過好的房仲，最後還成為朋友，可能是你沒遇過罷了！」 她有2000萬「一毛都不想給兒子」 律師曝解方：僅1情況可達成 房市交易恐創7年新低！ 大老曝海嘯第一排動向：改做Uber eats 買下13.5%高投報屋 住戶秒退租！AV帝王傻眼：我被坑了
老公意外過世！婆婆討繼承房給大姑 網搖頭勸：不要理她
房產的繼承有時會引發親戚間的糾紛。有網友表示，老公之前繼承了公公的老公寓，去年老公意外過世後，房子應由她和孩子繼承，但婆婆卻要求她將房子轉讓給大姑，讓她很不滿。該名網友是在臉書社團「爆料公社」發文，表示六年前公公過世後，老公繼承了一間3房老公寓，但老公去年因意外離世。婆婆不滿該間公寓由她和3個孩子繼承，過年時直接要求她將該間公寓給大姑，稱大姑「一個人帶2個小孩很辛苦」。婆婆的說法讓他很不滿，認為大姑選擇單親是她自己願意的，本來就該自己負責，但自己卻是被迫獨自帶3個小孩，難道不辛苦嗎？後來坦白並強硬地告訴婆婆，自己必須靠那間房子的租金養孩子，婆婆又說那就再「借」她收租幾年，等小孩長大了房子就要還回去。她不禁想問婆婆「是不是搞錯什麼？房子是我老公留給我的，怎麼會變成借我的？」 原PO表示，老公之前從公公那裏繼承了房產，老公意外離世後，該間房子由自己和孩子繼承，沒想到婆婆竟要求將該間房子給小姑。（示意圖／取自pixabay） 此案例引眾多網友留言討論，不少網友指出，原PO婆婆只是想用輩分壓她並且情緒勒索，但在法律上是站不住腳的：「誰的名下就是誰的，要房子，提錢來談」、「你跟小孩是第一繼承順位，不要理她」、「不用管她，是妳老公的財產，妳是合法繼承人，她沒有資格把房子收回去」、「財產是你的吧？如果是的話，愛怎麼處理，也是你的自由！為什麼要被綁架呢？」、「千萬別上當，房子過戶了就是妳的，不關其他人的事，不要傻傻的放棄自己的房子跟權利」。 有網友建議將合法繼承的房子賣掉，另外找住處，徹底解決糾葛。（示意圖／取自pixabay） 據《民法》規定，遺產繼承順序分別為配偶與直系血親卑親屬（子女）、父母、兄弟姐妹、祖父母。若原PO的丈夫過世時沒有特別立遺囑，遺產應由配偶與子女共同繼承，婆婆（即逝者的母親）在原PO丈夫有子女的情況下，無法直接主張繼承權。因此，該房產理屬於原PO及其子女所有，並沒有「借住」或「歸還給婆婆」的說法。 她有2000萬「一毛都不想給兒子」 律師曝解方：僅1情況可達成 房市交易恐創7年新低！ 大老曝海嘯第一排動向：改做Uber eats 買下13.5%高投報屋 住戶秒退租！AV帝王傻眼：我被坑了
不想「爸媽4間房」送政府！ 他苦惱：該不該生小孩來繼承
擁有豐厚資產，卻無人繼承，你會因此選擇生小孩嗎？近年來台灣少子化問題嚴重，許多人不願生育，主要考量經濟與生活品質。然而近日一名男網友在社群平台發文表示，自己父母一輩子努力打拚累積了4間房產，但因為兄姊皆不生育，如果他也選擇不生，這些財產最終可能會歸政府所有，讓他開始思考，是否該為了傳承財產而生小孩？此話題一出，引發熱烈討論。該名網友在Dcard上發文透露，父母擁有3間位於六都蛋黃區的房產，另有1間鄉下繼承的老屋，而他自己則在外縣市購買了中古屋與預售屋。儘管資產豐厚，他卻一直沒有結婚生子的計畫，且身邊的兄姊也不打算生育，這讓他產生了疑問，如果家族無人傳承，這些房產最後可能被政府沒收，假如他有小孩，繼承到的可能是80年老房，但即便如此至少錢也是花在自己身上，不用擔心錢人的財富全部白費，對此詢問網友們的意見。原PO擔心若不生育小孩，將來會無人繼承財產。（示意圖／取自Pexels）此文一出，立刻引起網友們熱烈討論。有部分人認為，資產繼承確實是一個考量，但養育小孩的成本與心力才是更關鍵的問題，「生養小孩的現金（從孕期產檢到做完月子，建議抓30～50萬）和耐心（就算砸錢請了24小時保姆，父母還是要付出心力關心照顧，沒有請保姆的就更累了）也是需要考量的」、「養小孩還需要現金，又不能敲房子的磚塊下來換錢，你頂多就是不用付租金只需付稅而已，看到我身邊其他人的經驗，小孩前2～3年真的是1年100萬以上的在花」。不少網友認為資產繼承確實是一個考量，但養育小孩的成本與心力才是更關鍵的問題。（示意圖／取自Pixabay）然而，也有網友認為，為了資產傳承而生小孩並不值得，「要在有愛的環境下生小孩好，遇到愛人，進而產生想要兩人孩子的想法，如果一開始只在意金錢房產，而沒有想養育孩子的心，真的不要生」、「好好享受人生，別生了，我3間房，還沒全出租，全出租也4、5萬而已，打算到時把工作辭了。人活著太多煩惱了，小孩要是有一些問題，我很痛苦、小孩本身也很痛苦」。 她有2000萬「一毛都不想給兒子」 律師曝解方：僅1情況可達成 房市交易恐創7年新低！ 大老曝海嘯第一排動向：改做Uber eats 買下13.5%高投報屋 住戶秒退租！AV帝王傻眼：我被坑了
23年沒住過！大直1.5億「毛胚」老豪宅 有錢人超愛原因曝
有錢人買房不手軟！台灣房屋彙整實價登錄發現，大直知名豪宅「帝景水花園5」屋齡已23年，中樓層戶別去年以1.5億元售出，總坪數112.03坪，拆算單價後每坪183.9萬元，但備註欄註明以毛胚屋交易，也就是前屋主入手二十多年來，始終維持當初建商交屋的「裸屋」型態，情況謂為特殊。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，樂群二路是大直知名豪宅聚落，尤其高樓層擁有河濱公園水岸景觀，不乏名人住戶聚集，而帝景水花園共五棟，十年前「帝景水花園3」甚至還有突破單價200萬元的交易紀錄，不過隨著大直陸續推出諸如「西華富邦」等新穎豪宅，高樓層景觀視野佳，周邊水岸宅隨著屋齡漸增行情降溫，近年成交單價落在150~185萬元上下。第一建經研究中心副理張菱育指出，「帝景水花園」原本就是高價豪宅，若賣方持有年限長，適用房地分離舊制申報交易所得稅的話，依照財政部最新公布的豪宅舊制交易稅計算公式，符合豪宅定義的獲利率，從17%調漲至20%，因此以「帝景水花園」的賣方為例，財產交易所得稅額，將會比去年售屋預估時多3%。有錢人就愛買毛胚屋台灣房屋集團趨勢中心進一步觀察，台北不少豪宅都屬於「中古毛胚屋交易」，包括信義區「仁愛麗景」，2022年高樓層戶交易約2.19億元，當時屋齡已12年。同樣在大直樂群二路的「明水上東」和「首泰三見月河」，去年交易時也是毛胚交屋，屋齡都超過十年以上。屋齡10年以上毛胚屋豪宅交易案例。（圖／台灣房屋提供）張旭嵐分析，許多豪宅為了依據買方設計需求，以毛胚屋的形式來交屋，也就是僅有水泥牆面和基本線路，沒有隔間等基本裝修，方便屋主依照個人風格品味，自行規劃裝潢和格局。而若屋主當初入手僅為資金配置之用，非自用規劃，或是為海外子女置產，尚無迫切居住需求，避免裝修後閒置造成折舊，不如維持毛胚屋原貌更有利後續入住者裝修規劃。 房市交易恐創7年新低！ 大老曝海嘯第一排動向：改做Uber eats 買下13.5%高投報屋 住戶秒退租！AV帝王傻眼：我被坑了 祖厝被強拆、竹東如九龍城？科技首都城市治理失靈
遺產稅1600萬繳不出！ 律師曝「2招」解決方法
在不知情之下繼承遺產，會是什麼體驗？一名網友家人過世後，留下幾百萬現金、房屋與土地，扣除免稅額後遺產稅高達1600萬元，嚇得他直呼「根本繳不出來」，對此蘇家宏律師試算發現，該網友繼承的遺產市價可能超過3億元，還分享2招解決方法。根據網友在Dcard的發文，他家人過世遺產稅高達1600多萬，但月薪也才6~7萬元，年薪頂多100多萬出頭，直言根本繳不起，還自嘲表示「除了賣肝賣器官以外都可以」，還透露得知繳不起遺產稅可能被罰錢，好奇一直罰錢是否會害遺產被充公？針對原PO的疑慮，恩典法律事務所蘇家宏律師也分享觀點，他認為應該要先「感恩」有遺產可以繼承，因為根據遺產稅1600萬元反推，依照當時遺產稅課稅稅率，1億元要繳稅1250萬元，由此能得知原PO課稅遺產淨額超過1億元，由於超過1億元的遺產稅率是以20%計算，細算得知課稅遺產淨額應該是1億1750萬元，也意味著繼承的遺產價值可能超過3億元。蘇家宏分析，原PO繼承的「遺產總額」至少超過1億3277萬元，扣除其家人只留下幾百萬元的現金，其他遺產總額1億2000多萬以上都是由不動產的價值計算出來的，由於在遺產稅中不動產是以公告土地現值與房屋評定價格來計算，而原PO家人留下來的遺產大部分是在中部，考量中部房地的市價與公告價可能落差3倍左右，推估繼承的遺產市價可能高達3億6000萬元。他指出，依照原PO的情況其實有2種解決方法，一種是遺產稅可從「現金遺產」來做繳納，可以跟國稅局申請，即可持國稅局核發的稅單去銀行辦理，將所繼承的銀行存款來繳納遺產稅，其餘的遺產稅額應繳金額如果超過30萬元，倘若現金繳納有困難，可以用不動產向國稅局申請抵繳，由於不動產計算遺產稅是以公告價計算，抵繳時也是以公告價來抵繳。蘇家宏提醒，土地的公告價與市價的差異，會讓繼承人不想用土地來抵繳遺產稅，因為只要繼承土地後，未來賣掉所能獲得的價格將比抵繳的稅額還高，例如持有一筆土地公告價1500萬元、市價4500萬元，與其用土地抵繳1500萬元的遺產稅，不如湊錢繳清1500萬元遺產稅後，繼承這筆土地後出售，所得4500萬元扣掉1500萬元的稅款還能多3000萬元，相對會是更好的做法。蘇家宏指出，遺產稅單核發後如果有困難，無法在法定繳納期限內繳稅時，可以在繳款期間內申請延期2個月繳納，假設應納稅額超過30萬元，可以在納稅期限內向國稅局申請分18期以內繳納，每期間隔不超過2個月，此外分期繳納要依郵政儲金1年期定期儲金固定利率，分別加計利息。根據他的說法，繳納遺產稅的金額主要來自4個途徑，第一個是從遺產中的現金來繳納，或是實物抵繳；第二個是拿繼承人自己的錢來繳納；如果不願意用不動產抵繳，可以先找尋不動產的買家，簽妥買賣契約書，約明買賣價款先用來繳清遺產稅，之後辦理過戶。網友或可向銀行借錢，湊足繳清遺產稅的款項；如果家人有事先以投保人壽保險的方式，指定作為保險受益人，預先保留繳交遺產稅的金額，屆時可以持除戶謄本、死亡證明書等文件向保險公司請領保險金，以保險金繳交遺產稅。 房市交易恐創7年新低！ 大老曝海嘯第一排動向：改做Uber eats 買下13.5%高投報屋 住戶秒退租！AV帝王傻眼：我被坑了 祖厝被強拆、竹東如九龍城？科技首都城市治理失靈
買房「房仲沒權狀」還敢收39萬服務費 他氣炸喊告：保障在哪裡
「最爛的買房經驗！」民眾在臉書社團「爆料公社二社」痛批房仲，去年7月買台北南港中古屋，付完500多萬元匯進履約保證後，要進入銀行設定貸款的環節時卻遲拿不到權狀，至今年2月宣告破局解約，沒想到履保退款竟短缺39萬元，一問之下才知道是房仲的賣方服務費，氣得原PO大罵「不動產經紀人保障在哪」，大嘆沒買到房還為此打官司，賠了快100萬元。原PO發文怒控某家房仲害他沒買到房，還賠了快100萬元，氣炸是「最爛的買房經驗」。原委是去年7月在台北市南港區透過某房仲買間中古屋，依約付完500多萬元匯進履保，剩下1000多萬要進行銀行設定貸款時，房仲跟特約代書才告知手上「沒權狀」，導致已跟銀行對保的過戶設定撥款無法完成。期間房仲三次去找屋主，卻都未收取權狀，並轉述房仲店長說法，「是賣方要自己拿權狀過來交給他們（房仲），他們沒有義務要去跟屋主拿權狀！」，氣得原PO質疑那房仲憑什麼收取服務費？原本去年9月就要交屋，原PO也要退租，但直到今年2月還是拿不出權狀，調解庭2次失敗，逼得他只好申請解約，結果等收到退款時，發現短少39萬元，房仲才告知那是賣方服務費。原PO去年7月簽約買房，沒想到拖了半年仍拿不到權狀。（圖／翻攝臉書社團「爆料公社二社」）原PO質疑，地政局確認契約100%成立，但房仲自始至終都沒有依約取得權狀，「還扣我的錢當賣方服務費？！」、「還敢動我履保帳戶裡的錢！」他還因此要自己再花錢找律師，寄存證信函跟催告，還要去調解庭，來來回回已花了近30萬元的律師費，大嘆「我真的不知道不動產經紀人保障在哪」。《東森財經》訪問該房仲公司公關事發經過，之所以無法取得權狀，是原屋主簽約還未能及時補交權狀時，就不幸過世，依法律程序，需待原屋主的繼承人完成繼承程序後，方能取得新權狀，因此造成遲延。然而，繼承人於今年1月取得新權狀後，拒絕依約交付權狀，對此，買方依法行使催告權並解除合約，房仲公司總部亦有將買方履保賬戶款項歸還。至於退款遭扣賣方服務費，公關解釋，依照買賣合約，專戶於收到買方第一期價金時，即先行撥付二分之一賣方服務費予房仲店；之後合約解除，專戶僅以當時餘額撥付買方，此均為買賣雙方同意親簽之契約條款所明訂，並無違誤。該房仲總部也強調，將更積極協調加盟店與客戶間爭執，盼冰釋誤解，目前已安排加盟店和買方來協商處理。「就算是屋主往生了，買賣契約只要有效成立，繼承人還是必須依約過戶！」正業地政士聯合事務所所長鄭文在指出，該買方應該請求繼承人履約，沒道理無條件解約，除非其中有蹊蹺，例如買方覺得屋主身故不吉利等想反悔，否則「這口氣他吞得下去嗎？」專家指出，即使是原屋主往生，繼承人仍須依約過戶。（圖／翻攝臉書社團「爆料公社二社」）正耀聯合法律事務所律師鄧世榮也表示，《民法》第1148 條（概括繼承之有限責任），繼承人自繼承開始時，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負清償責任。所以屋主繼承人有義務依照契約將房產移轉給買方，因此無法取得權狀應屬於賣方的過失。至於房仲照樣獲得賣家服務費，鄧世榮解釋，履約帳戶有制式規範、預定移轉時間點，房仲完成買賣交易的服務，因此履約帳戶依買賣雙方的合約設定撥款服務費並沒有問題，因為進入帳戶的金額在那時刻算是賣家的錢、先拿來支付給房仲，只是後來解約後，買方只能列入損害賠償中要求賣家一併給付。鄧世榮建議該買家，有權請求賣家已付價金同額返還，也就是說除了退還已付的500多萬元，還可再要求同額的違約賠償金，另外加上預計交屋到實際解約日期間的違約金利息。《東森財經》也詢問房仲公司公關是否有提供買方解約的資訊與服務，該公關表示，依照合約，買方可以向賣方提起訴訟，主張雙倍返還已付價金，但「訴訟」部分，「我們房仲不能居間協助訴訟，但我們會依法院命令提供一切資料，或依法院傳喚到庭作證，確保消費者權益」。 她有2000萬「一毛都不想給兒子」 律師曝解方：僅1情況可達成 房市交易恐創7年新低！ 大老曝海嘯第一排動向：改做Uber eats 買下13.5%高投報屋 住戶秒退租！AV帝王傻眼：我被坑了
家有2房被稱「富二代」 他曝每月租房收支嘆：只是剛好溫飽
不少人羨慕有房又有被動收入的「包租公」。但有網友表示，父母雖有兩間房出租，每月收租10萬元，其中4萬要還房貸，剩下的是兩個老人家的生活費，「只是剛好溫飽而已」。該名網友在論壇Dcard發文，表示家中有兩間房子在收租，當同事得知後，不時會開他玩笑，說他是「有錢人」、「富二代」、「家裡這麼有錢幹嘛上班」，儘管他試圖解釋家中並不算有錢，但似乎沒人聽得進去。他進一步解釋，雖然家中有兩間房子收租，每月共可收到10萬租金，但其中一間房子仍有貸款，每月要還4萬元房貸。而爸爸之前為了買房已將退休金一次領出，剩下的6萬元租金加上媽媽的月退金，大約有8萬多元，就是父母兩人的每月生活費。雖不算窘迫，但也就是過著一班人的日子，稱不上有錢人。（示意圖／取自pixabay） 原PO解釋，兩間房中有一間房子還在還貸款，扣除房貸後的租金就是爸媽的生活費，也頂多「剛好溫飽而已」，自己還是要工作賺錢維生。（示意圖／取自Pexels） 此話題引發眾多網友留言討論，有情況類似的網友分享：「你的情況跟我好像，我家也是有套房在出租，雖然有16間，但一間也才4、5000，滿租的話，不過才7、8萬，而且我父母很早就退休了，都是靠租金生活，所以其實根本就不富裕」。不過也有網友表示，雖然原PO認為家中稱不上富裕，但父母能有被動收入、還有台北市房產，仍已勝過不少人：「基本上這個年代，在父母還健在時有房子已經是人生勝利組了」、「羨慕，你這樣算手上的現金當然沒有錢，當你算市值就很多了」、「父母60出頭就已經開心退休，不是就代表你們家沒啥經濟壓力，而且台北至少有三間房（自住+兩間出租，雖然還有貸款沒還，但能月租10萬，代表房屋價值應該不菲，總資產應該有超過3000萬，這要說是有錢家庭應該不為過吧」、「現在不一定在過富裕的生活，但至少人生已經保底了的概念」。也有網友寬慰原PO，認為人多少都會有比較心態，不用太在意其他人的說法：「那些人心態就是那樣，比他擁有的多就是不應該，少跟這種人相處，不用去說服誰，過好自己的生活就好」、「就眼紅唄! 不知道當房東之前要繳房貸嗎? 繳完才是屋主的，不然都是銀行的，房東還要跟房客對接呢，房子要修繕的，久了還會折舊，這些他們都不會想到」、「你也不用在意別人怎麼講，都隨便打馬虎回話就好，也給你觀察朋友的機會」。 她有2000萬「一毛都不想給兒子」 律師曝解方：僅1情況可達成 房市交易恐創7年新低！ 大老曝海嘯第一排動向：改做Uber eats 買下13.5%高投報屋 住戶秒退租！AV帝王傻眼：我被坑了
關稅「藥」命1／台灣是海嘯第一排「5大藥物成重災區」 專家：恐怖在難以預測！
美國總統川普4/8揚言關稅大刀將砍向藥品，台灣醫藥界立馬炸鍋，「缺藥潮更將擴大！」台灣為藥品進口對美逆差，為何要擔心關稅？多名專家告訴CTWANT，川普要藥廠回美設廠，藥物成本勢將飆升，台灣市場小、健保藥價低，議價能力低，「肯定第一個被犧牲！」「和過去的缺藥潮相比，此次情勢更加難以預測，這才是最恐怖之處。」專家分析，台灣自美進口藥物占健保給付支出的一成，尤其「原廠藥、癌症藥、罕病藥、抗生素、心血管藥」將淪關稅缺藥海嘯第一排重災區，呼籲政府「趕緊備藥」，民團則盼50億癌藥基金倍增到100億。美國4/2開打的關稅戰，原將藥品列入豁免清單，但川普4/8突然放話，針對藥品（及半導體）啟動國安調查，為要促使各大藥廠回美國設廠生產，未來可將對藥品加徵關稅，此事讓默沙東、禮來等大藥廠皮皮挫。「今天已有消息傳出，嬌生、諾華、AZ這些藥廠都宣布回美國設廠了！」藥師公會全聯會理事長黃金舜向CTWANT記者透露，回美國設藥廠起碼要花4~5年時間，這段期間供貨上會不會有問題？美國工資較貴是否會反映在藥價？就算不回美設廠，全球各地工廠適用不同國家的關稅，這到底該如何計算成本？全部都是環環相扣。台灣藥品法規學會理事長康照洲也表示，除了工資貴，回美國設廠還要取得土地、環保規範，成本相對一定很高。根據美國藥品研究及製造商協會（PhrMA）資料，在美國興建一座新藥廠需耗資高達20億美元，還需符合一系列的法規要求。無論如何，藥價肯定都會漲價！黃金舜直言，接下來就是看買方、賣方如何談判，「假若關稅是10%，如果買賣方願意個別負擔5%就沒問題，若談不攏就會導致藥品供貨有問題，就會造成缺藥，而台灣市場小、健保藥價低，一定是第一個被犧牲的市場。」台灣健保藥價造成許多藥品紛紛退場，如今面臨關稅衝擊，大缺藥潮恐怕再度來臨。（圖／報系資料照）2023年俄烏戰爭開打使原物料缺貨，各國紛紛搶藥，而台灣健保藥價低缺乏競爭力，導致缺藥品項高達131款，爆發30年最大缺藥潮，10年內有13款原廠藥退出台灣廠，就連40年老藥百憂解也在2024年退出台灣。黃金舜說，缺藥是可以預料的，這一波更可怕的是嚴重程度難以評估。「因為川普一直在變，沒人知道之後會如何發展，這才是最恐怖的地方！」但就目前來說，黃金舜認為原廠藥、癌症藥、罕見疾病藥、抗生素、心血管藥恐是此次缺藥的重災區，「因為幾乎都在美國！」其中攸關生死、患者又多的癌症藥最受關注。根據健保署統計，目前收載藥物約1.4萬個品項，其中美國進口藥物共有177項，美國進口藥物每年占健保總體藥費支出的10%（約7000萬台幣），不少和癌症用藥有關。癌症希望基金會副執行長嚴必文說，健保署今年開始執行個別醫院總額，已有部分醫院不願意引進高價癌藥，若美國關稅政策導致藥價調漲加劇，擔心新藥給付時程會延宕，或給付規範恐更嚴格，會延誤患者治療時機與增加經濟壓力。台灣癌症基金會副執行長蔡麗娟表示，癌症用藥是生命與時間賽跑的患者必需品，健保給付無法納入全數藥物，已導致台灣癌症病人自費比率高達3成，若癌症藥物漲價，患者經濟壓力將更大。蔡麗娟說，今年起健保已有50億癌症暫時性支付專款上路，盼政府增加挹注至百億，確保國內癌症病人用藥權益，不會因為藥物漲價而受影響。對此，衛福部健保署副署長龐一鳴回應，如果癌症藥價受關稅影響有所上升，健保總額裡有「風險調整移撥款」約20億元可支應，另有安全準備金1600億可緊急使用。至於，癌症病友團體期盼百億癌藥基金盡速到位，以因應關稅問題。龐一鳴說，健保署會積極爭取。「衛福部步調要加快，不能等事情發生再處理啊！」黃金舜建議要趕緊「備藥」到安全庫存量，而且一定要比別的國家多備一些藥，才能應付屆時的衝擊，最起碼多爭取一些緩衝時間。
過去5年股房同步大漲 新竹房價漲幅達133%超越股市
統計過去五年股房表現，5年來股市上漲幅度高達92%，不過房市表現也不遜色，六都房價漲幅在37%~78%，不過新竹地區5年房價漲幅高達133%超越股市，過去五年股房同步大漲，反映經濟表現熱絡帶動股市上揚，股市不僅帶來財富效應也增添民眾看好房市的信心。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波股市大漲到2.3萬點，漲勢分布較為平均，很多也是長輩手上的存股標的，包括半導體、金融、電子五哥等族群，因此帶來的財富效應也較為平均，資產增加後也讓房市增添柴火，不過股市雖然看似漲幅驚人，但很高比例都被外資賺走，一般民眾不一定會重壓，反而不動產是民眾人生中最大筆的消費，金額高且有槓桿的效果，因此民眾可能會感受到實際上從房市增值的，遠比股票更多。統計顯示，過去五年台股指數從2020年初的1.2萬點，上漲至去年底的2.3萬點，股價漲幅高達92%，不過同時間房價漲幅也很顯著，統計信義的房價指數，從2020~2024年最猛的新竹地區5年房價漲幅133%，超越股市表現，主要還是這波漲幅半導體貢獻甚大，園區客的薪資成長與未來性能見度高，後續都反映在區域買氣與房價上。中南部地區房價也有感走揚，包括台南5年上漲78%，高雄上揚67%，台中上漲70%，部分區域都有類似複製竹科經驗，加上過去房價基期較低，出現明顯漲勢，北部房價最高的台北市漲幅相對溫吞，5年房價上漲37%，新北市過去五年則是反映疫情後的造價與通膨，房價漲幅達52%，桃園漲幅達69%。曾敬德表示，過去五年股房幾乎同步走揚，反應股市帶來更多資金與信心，相對2025房市可能也要看股市走向，現在房貸資金仍處於調控階段，不容易再像去年上半年一樣飆風再起，但股市若維持穩定，對於房市信心偏向正面，但若股市波動加劇，也會對房市信心與動能造成影響。 房市交易恐創7年新低！ 大老曝海嘯第一排動向：改做Uber eats 買下13.5%高投報屋 住戶秒退租！AV帝王傻眼：我被坑了 祖厝被強拆、竹東如九龍城？科技首都城市治理失靈
二房東無預警漲租1萬 他直呼：快過不下去！
異鄉人難免需要租屋，日前有民眾抱怨二房東「一次性漲租1萬元」，令他直呼快過不下去，事件引發熱議，部分網友認為租客總是處在弱勢方，還呼籲應該立法設定漲租上限，但也坦承依照租市現況，似乎「剩1種方法」能解決漲租問題。民眾在Dcard發文表示，住處找二房東承租，雙方沒有簽約，過去10年來房租都是1萬5千元，日前被通知調漲1萬，對方宣稱過去是大房東沒漲價，但最近突然要漲，對這個價格難以接受。根據該民眾說法，得知房租漲到2萬5千元，內心覺得很痛苦，還不斷強調「是不是太誇張了」、「把人逼到絕了」、「很痛苦很傷心」、「請問合理嗎？」字裡行間透露出對漲租的無奈。文章吸引網友留言，有些人對原PO表示同情，還強調「台灣應該要限制租金漲幅和其他措施來防止租金大幅上漲，讓人們可以就穩定的長租，讓租屋者也可以有合理的生活品質」、「有夠扯爛房東」、「租屋黑市不是喊假的，不只申請補貼遭刁難，房租也是隨便喊漲，對房客很不友善」、「我的房東更扯，第一個月漲500，第二個月漲1000以此類推，後來我就跟他吵架了，後來我不爽，2個月不繳房租搬走」、「看來只能移民了」。 還有內行人提醒，原PO找二房東在「沒簽約」的情況下租房子，面對漲租要求如果無法接受，搬家恐怕是唯一的解決方法。不過也有人質疑表示「不爽住可以搬走，沒人欠妳」、「有時間在這抱怨，不如趕快找，15K的房子多的是，何來活不下去？別人敢漲到25K一定有他的理由，為何要因為妳收入有限就不漲」、「房東人蠻好的，明明可以用搶的，卻還是給你房子住」、「如果是在台北市大安區開店，這便宜到靠北，要是我是房東不漲才是我的錯」、「都10年沒漲了，代表妳佔人家便宜10年了，現在只是房東調回行情價，在情緒勒索什麼」。還有疑似大房東的女兒留言，透露最近遭遇和原PO雷同，但自己是幫忙處理老房子，希望別再給二房東對外出租，自家立場是同意租客申請補貼，之所以通知二房東漲租「是要恢復到市價的2萬5千元」（過去比市價便宜1萬元），早在去年就曾預告漲租，也希望租客能來簽新合約，但始終無法取得聯繫，但也強調「不確定租客是否就是原PO」。 房市交易恐創7年新低！ 大老曝海嘯第一排動向：改做Uber eats 買下13.5%高投報屋 住戶秒退租！AV帝王傻眼：我被坑了 祖厝被強拆、竹東如九龍城？科技首都城市治理失靈
房源供應量增加！如何挑好屋 專家曝「1先行指標」這樣挑
自從央行祭出第七波信用管制措施之後，房市景氣有感轉冷，但根據新竹房仲林品揚說法，觀察發現剛性需求一直存在，目前呈現房源供應越來越多、銷售週期拉長的格，如果買房想評估房子的競爭力，不妨參考「1個先行指標」，一般情況下通常具有參考價值。林品揚在臉書「Lin's竹北房產筆記」表示，最近常被屋主詢問房視現況，「不得不說，去年919前跟919後（央行於2024年9月祭出第7波選擇性信用管制），是造成房市動能差異的涇渭點。」根據他的說法，自從第七波信用管制推出後，促使屋主不再無腦長抱房子，而是以資金運用為優先考量，並且適時調控手中房子，至於買方的剛性需求一直存在，只是少了投資置產客的龐大資金與之競爭，對自住客而言有更多時間冷靜評估、不需在極為恐慌的情況下出手，如今房市呈現「房源供應越來越多，而銷售週期拉長的局面」。林品揚指出，如今市場房源供給增多，但能令買方眼睛為之一亮的物件卻偏少，「此時如果一間房子擁有穩定的約看來人數，則是買方及賣方能用以判斷物件競爭力的參考指標。」他強調，一般情況下如果業務員很認真、大量灑廣告，一定會有人打電話來約看房，如果還是乏人問津，很大概率就是「房子條件配上價格」不具市場競爭力，問題可能出在定價策略錯誤，畢竟市場主流對價格的判斷力通常會有一致性，對哪個物件更超值會有一定共識，自然能讓買方願意出手，因此「約看來人數」確實能當作評估標準之一。林品揚指出，約看房子的過程確實會有一種客戶是隨便逛逛，但從實務經驗來看，多數情況下約看表現通常能反映物件的市場競爭力，「但若沒有一定量體的買方參數，你又如何能期盼著：僅是遇到了1組買方，那組買方不僅能出價，而且價格能夠與屋主媒合成交？」 房市交易恐創7年新低！ 大老曝海嘯第一排動向：改做Uber eats 買下13.5%高投報屋 住戶秒退租！AV帝王傻眼：我被坑了 祖厝被強拆、竹東如九龍城？科技首都城市治理失靈
年薪130萬想買「北市2000萬套房」 網搖頭：哪來的勇氣
租金上漲，有些人興起「租不如買」的念頭。有網友表示自己年薪約130萬，因租金偏高，打算買一間總價約2000萬、位於台北市中心的中古套房，引發眾人熱議。該名網友是在論壇Dcard發文徵詢網友們關於的建議。表示自己目前27歲，年薪約130萬，覺得目前支付的租金不便宜，家人也支持她早點開始背房貸，因此有意買台北市中心1房1廳1衛的小套房，總價約2,000萬。 因為買的是小坪數的套房，預計只能向銀行貸款到7～7.5成，頭期款會跟爸媽借，自己負擔房貸和裝潢。 原PO表示，因為自己目前住處的租金偏高，因此動了買台北市小套房的念頭。（示意圖，非文中提及房產／取自Pexels） 不過，她不確定以自己的薪資條件，銀行能核貸的額度大概多少，也擔心自己繳完房貸後會太吃緊，因此請網友們分享買房後每月房貸佔薪資的比例，並提供一些建議。此案例引來許多網友留言討論，許多人都認為以原PO的薪資條件，要買總價2000萬的房子壓力太大，加上原PO想買的又是坪數小的套房，不少人認為不划算：「年收130萬想買2000萬的房？太硬了吧」、「年薪只有130，然後買了快15倍的房，然後還只有1房1衛？好盤啊！」、「2,000萬套房即使是買在台北市也很貴耶，我是去年買房，家裡有幫忙頭期款貸8成，每月房貸4萬出頭」、「我年收400都只抓1500萬，妳到底哪來的勇氣？」、「我跟先生兩個人年薪150～165萬，一起分擔1300萬的房，已經覺得很有壓力了🥹 (頭期是跟婆婆借的需要還) ，你一個人130萬分擔2000萬，加油」。至於原PO適合買總價多少的房子，也有網友提出建議：「年薪10倍是你差不多能負擔的房，你考慮一下應該會蠻緊繃」、「如果沒有其他負債，按照您的收支比換算1400萬-1500萬之間是算得過的」。 許多網友認為以原PO的薪資條件，要買總價2000萬的房壓力偏大，加上又是小坪數的套房，有人認為並不划算。（示意圖／取自Pexels） 此外，也有過來人分享自己的經驗：「條件跟你相同 ，去年6月首購南部2000萬透天，屋齡10年左右，銀行核發的條件是8.5成，利率2.185％，40年寬限5年，目前寬限期內是一個月約3萬5，五年後預計一個月是6萬5左右，以上是以我一個人名義下去貸款的結果，後續你還需要算上日常生活(水電瓦斯、日常娛樂、吃飯)，所以我覺得如果平均一個月10萬的條件下，這筆花費會是滿重的，你可能會沒有生活品質可言」、「剛核貸完新青安，基本上年收每100萬銀行核貸800萬，以上公股行員透露，薪資不夠保人來湊，最快方法就是直接去現場申請直接問最準」、「我26歲，年薪80萬，買1760萬的房子，有成功貸到接近八成，40年（一個人核貸無保人），收支比當初算完是快要接近7成，所以我覺得你的條件應該不用擔心」、「最近剛好有問行員，2000萬的房子年薪超過100萬，貸款應該就可以過了」、「如果頭期有人出，沒有其他負債的狀況，以年薪130，月薪11萬左右，去負擔一個月5-6萬左右的房貸，應是可以過的」。 房市交易恐創7年新低！ 大老曝海嘯第一排動向：改做Uber eats 買下13.5%高投報屋 住戶秒退租！AV帝王傻眼：我被坑了 祖厝被強拆、竹東如九龍城？科技首都城市治理失靈
川劇變臉90天2／認知崩壞！「我逃不動了...」人造經濟海嘯全球席捲台商傳產以拖待變
儘管川普宣布對等關稅在10日凌晨緊急喊卡，延後90天，要各國把握機會上門協商，台灣已掛號排首波對談，面對「國難」等級的關稅戰，賴政府急提880億補助方案，並組團下鄉與產業對話，但人在他鄉的台商恐等不及國家的奧援，CTWANT記者採訪多國台商，他們身處關稅海嘯第一排，有的急飛全球找客戶、有的一臉茫然，更多的在想，這90天要拿來囤貨、還是捲包袱快跑？「我現在真沒空跟你聊！」一家在中國、越南做鞋的台商焦慮地回應CTWANT記者，「現在連美國客人都還不清楚狀況！」他4月3日凌晨得知中國和越南的關稅數字分別為34％（15日已追加到145%）和46％後，就直接買機票去找客戶，畢竟鞋廠淨利不到10％，加徵關稅後怎麼拆帳是個大問題，恐怕接下來還要找新的生產基地。「我們還能搬去哪裡？ 川普打破了我們過去所有的認知，國際分工、避稅跳板，over了。」另一家在越南做塑膠射出的台商跟CTWANT記者說，以前一卡皮箱走天下，台商長年以來逐水草而居，想方設法壓低成本，關稅一來利潤歸零，「現在我快70歲了，逃不動了，不如歸去。」美中貿易戰2017年開打後，加速台商將大陸製造基地轉移東南亞，但東南亞同時也成了中國廠商改地方組裝、以洗產地，這也讓美國在越南的貿易逆差，從2017年的383億美元，去年已經超過1千億美元，因此這次被川普重懲46%的對等關稅，CTWANT記者問到的越南台商，幾乎都已暫停出貨、停止接單，員工放假狀態。越南台灣商會聯合總會總會長袁濟凡表示，台商工廠的4月訂單還在生產，但之後就要等品牌商指示，部分關稅一定會由生產商吸收，但工廠吸收5個百分點已是極限。越南政府緊急跟美國談關稅問題，因為越南對美出口占GDP比重超過20%。（圖／翻攝自越南政府官網）台灣成衣廠多數產能集中於越南、印尼、柬埔寨，此次分別被課徵對等關稅46%、32%、49%，除了中國的145%，都比預期嚴重，廠商多元產地分散風險的效果有限。一名台商解釋，依產業實際經驗，成衣代工廠能與品牌客戶、終端消費者共同分擔關稅，代工廠利潤率是第一個受到影響的，若品牌商將終端產品售價調漲後，勢必也影響到消費力，讓整體的下單力道放緩，形成惡性循環。「我們已經收到美國客戶暫停出貨一個月的要求。」柬埔寨做成衣的台商跟CTWANT記者說，「現在柬埔寨內部很亂，政府也沒什麼頭緒，同業都在熬、看熬過這個月，下個月有沒有轉機。」因為服裝業毛利很低，大家現在都守著原料布按兵不動，讓員工放假、薪水發少一點，先撐一下再說，「還好跟別家比起來，這邊工資不多，先別讓員工失業就好！」而在中國大陸的台商，因為中美官方兩強火車頭衝撞中，不斷加碼到天價的關稅，已讓他們有些麻木，決定先觀望。做進出口貿易的台商跟CTWANT記者說，「原本說加46%，那時很害怕，後來一路看他們喊價，破100的時候，我就覺得，加吧加吧沒差了，反正我靈魂已經脫離身體了。」中國赴美出口的稅率已喊上145%，完全就是不用做了，在珠三角的台商二代林先生說，「保守為上、見好就收，後面還有更多大戲」，他認為，中美兩個大老吵架，慘的就是實體經濟的小人物們，未來勢必是一場長期抗戰，中國大陸各廠家銷不出去的貨，會演變成更嚴重的低價傾銷戰，「如果沒壓力的話，就沒必要陪著演戲了，廠收起來，給員工優退。」因關稅問題，原本該動起來的中國製造耶誕節訂單目前停擺中。（圖／新華社）每年的3到4月，美國的耶誕訂單就會陸續來到大陸浙江，但今年碰到川普亂流，路透社更以「川普取消了耶誕節？」為題報導，因為關稅問題，很多中國飾品廠家沒收到美國耶誕訂單，但美國耶誕節飾品有87%來自中國工廠生產。做LED燈飾的朱小姐跟CTWANT記者透露，最近很多陌生的美國客戶寄信來問，有沒有不是中國製造的燈，「上一屆川皇當選時，就發生過這件事，客戶要求台灣製造，但事實證明，沒有大規模的產線因此離開中國、回到台灣，因為真的不可能呀，人事、土地、水電、原物料、供應鏈，全部都比不了。」「川普給全世界供應鏈按下了暫停鍵，WTO 多邊貿易舞台因此中止，今後重整貿易秩序需要很長的時間，短期除了影響美國通膨，將導致其經濟衰敗之外，絕大多數的國家也都會受到重大打擊，特別是岀口國家。」台化（1326）董事長洪福源4月10日在業績發表時表示，「短時間市場將呈現窒息狀態」，「特別是東南亞國家，其終端消費大都在美國，在高關稅情境下，其衝擊反饋力量不容小覷」。眼下，沒人知道下一步怎麼走。「盡量分散風險吧！」大陸的全國台企聯會長李政宏無奈地跟CTWANT記者說。
股市崩盤誰影響最大？ 「這類人」恐成海嘯第一排
美股近期大幅回檔，標普500指數（S&P 500）自2月19日~3月13日累計下跌10%，跌到七個月來新低，市場對川普政府政策可能導致經濟衰退的擔憂加劇，這波拋售潮使得美國許多退休基金投資組合大幅縮水，影響老年族群的生活品質，甚至可能迫使部分人重返勞動市場。私人研究公司Rosenberg Research & Associates Inc.創辦人兼總裁羅森伯格（David Rosenberg）分析，戰後嬰兒潮世代目前持有近20兆美元的股票資產，約占美股總市值的一半，然而，許多投資人長年未進行獲利了結、分散投資或資產再平衡，會讓他們在市場下跌時承受重大損失。若市場持續下滑，這些投資組合恐難以復原，特別是對於已經開始提取退休金支付生活費的族群而言，這種情境稱為「報酬順序風險」（sequence of return risk）,羅森伯格警告，如果股市進一步走低，許多退休人士可能被迫重返勞動市場，例如：到零售業擔任基層工作。羅森伯格在最新研究報告中表示，「若他們不願意拋售股票，就必須大幅削減退休後的生活支出，告別豪華郵輪旅行、電子產品升級，甚至是醫美手術。」他建議，退休族應正視市場風險，並開始降低投資組合的波動性。「最好的避險方式，就是逐步將資產轉向現金、債券和黃金。」湊巧的是，暢銷書《富爸爸，窮爸爸》（Rich Dad, Poor Dad）作者羅伯特．清崎（Robert Kiyosaki）月初在X發文，聲稱當前市場動盪正印證他早在2014年出版的《富爸爸教你預見經濟大未來》（Rich Dad’s Prophecy）中所提出的警告：「史上最大股災即將發生。」他強調，這次股市崩盤恐將摧毀數百萬嬰兒潮世代（1946年~1964年出生）的退休計畫，導致他們無法安享晚年。清崎進一步解釋，美國嬰兒潮世代是第一個完全仰賴401(k)與個人退休帳戶（IRA）等「自提式退休金制度」（Defined Contribution, DC）的世代。與上一代不同，他們無法依賴「固定給付式退休金制度」（Defined Benefit, DB），這意味著退休資產完全取決於市場表現，一旦股市崩盤，個人資產可能瞬間蒸發，而政府與企業不會提供額外補償。「當市場發生崩跌，401(k)與IRA帳戶內的資產恐將大幅縮水甚至消失，這將導致許多美國退休族陷入經濟困境，」清崎警告。他進一步指出，這場風暴不僅影響美國，也將波及全球數百萬即將退休的投資人。黃金 IRA 託管公司 Gold IRA Custodians 執行長施密特（Tim Schmidt）向《商業內幕》（Business Insider）表示，若市場持續低迷，數百萬名即將退休的美國人可能被迫延後退休計畫3~5年，這將形成「職場瓶頸」，影響年輕勞工的晉升與就業機會。「對個人而言，這可能帶來毀滅性後果，包括存款枯竭、債務上升，以及心理壓力增加，」施密特指出。他警告，市場動盪可能導致消費力下降，進一步影響企業獲利，甚至引發裁員潮，導致房市承壓，退休人士無法出售房產縮小居住空間，而年輕世代可能被迫支援財務困難的父母。國家退休安全研究所（National Institute on Retirement Security）執行長杜南（Dan Doonan）則表示，若大批勞工推遲退休，企業恐難以控制人力成本，經濟衰退來臨時，人們可能減少儲蓄，進一步削弱退休保障。Bankrate高級經濟顧問暨華盛頓新聞主管哈姆里克（Mark Hamrick）則警告，若退休族持續賣出股票支付生活費，市場將面臨更大拋售壓力，加劇資產價格下滑，進一步衝擊整體經濟。在市場劇烈波動的情況下，許多退休人士可能考慮賣出資產避險，但T. Rowe Price 投資公司高級財務規劃師沃德（Judith Ward）強調，投資人不應因市場動盪而恐慌拋售，這可能破壞多年來的財務規劃。Fidelity投資公司退休部門副總裁阿薩夫（Rita Assaf）也指出，在市場低迷時過度保守可能導致退休收入減少，無法跟上通膨，他表示：「在股價暴跌後恐慌賣出，等市場回穩後再買回，往往導致高買低賣的惡性循環。」 水岸景觀失靈？ 「這河畔豪宅」轉手賠售近千萬 1500萬想住蛋黃區！ 雙北「這幾區」有機會 房東開980萬賣不掉！「半年後改價1280萬」他驚呆 內行曝背後策略
關稅海嘯第一排！ 勞動部點名「6產業」勞工：處境危險需優先搶救
美國總統川普宣布日前宣布祭出對等關稅，台灣將被課徵32％對等關稅，並從即日生效，多名立委關注此事，勞動部長洪申翰說，雖然美方作法仍有新資訊，預估以出口為主的傳產受創最嚴重，並以機械、汽車零組件、橡膠、塑膠、石化及水五金等，會關注這些企業的勞工，會提出因應高關稅的補助方案。立法院9日邀請勞動部等相關部會就「勞動部所屬基金違規使用如何追回及究責」專案報告。立委陳昭姿表示，川普關稅海嘯哪些產業會受最嚴重衝擊？目前有沒有應變措施？只要勞動部提出合理有效的預算，一定會予以支持；立委王育敏憂心，影響範圍可能會達2008年金融海嘯，但目前勞動部祭出的措施並不多，且新冠疫情期間就安及就保共花費706億餘元，但此次只有150億元。立委王正旭、蘇清泉也關心相關措施。洪申翰說，高風險會受衝擊產業如機械、塑膠石化等產業，不希望廠商濫用減班休息（無薪假）或解雇，目前已提供僱用安定措施或充電再出發計，也已主動聯繫公協會，會建立衝擊回報機制。也研擬針對減班休息（無薪假）勞工提供因應關稅擴大版的充電再出發計畫，範圍、對象可能會再加碼，也會就實質衝擊，如果需要的話也會用就安基金及就保基金因地制宜。