海山站
」 土城 板南線 護理師 北捷
台信琢岳接待中心開箱 建案規劃大公開
新北市土城區金城路二段，隨著未來雙捷運線的規劃以及周邊生活機能的便利，逐漸成為購屋族的新焦點。在這片黃金地段，由台信建設推出的最新建案「琢岳」接待中心，吸引了不少潛在買家關注。 台信琢岳基地面積約705坪，規劃為RC結構的地上19層、地下5層建築，外觀以灰白磁磚搭配木紋格柵及深色金屬板，展現清新的新日系風格。鄰路退縮約19米，未來將設置植栽，為住戶打造兼具美觀與實用的綠色步道。進入接待中心，首先映入眼簾的是挑高6米的大廳空間，一樓公設包括交誼廳、兒童遊戲室、共享書房、健身中心和共享餐廳，頂樓則設有Lounge Bar，公設比約34%，全面滿足住戶多元需求。台信琢岳規劃每層7戶，配置3部電梯，戶型涵蓋2房、3房及3+1房型，共126戶，另有2戶店面，並提供140個平面車位，房車比規劃合理。特別是為迎接未來電動車普及，建案更設有智慧型匯流排，住戶可安心方便地為電動車充電，展現未來居住的全面考量。樣品屋設計更是令人驚豔！以A2戶型（約25坪）為例，採用德國太格超耐磨木地板，樓地板高度達3.5米，彰顯空間感與品質感。廚房配備義大利Glem Gas除油煙機、林內雙口節能瓦斯爐及懸吊式烘碗機，結合伸縮觸控式龍頭的貼心設計，處處彰顯品味與實用性。主臥與次臥均可輕鬆放置標準雙人床，衛浴配備TOTO設施及來自美國的暖風機，細節之處處處體現高規格品質。地點優勢更是台信琢岳的一大亮點。基地位於萬大線及海山站雙捷運線交會處，無論通勤或出行都極為方便。此外，鄰近傳統商圈，日常生活需求如購物、餐飲皆可輕鬆滿足，周邊環境成熟且生活便利。管理費則設定每坪約120元，符合新建案水準，付款方式為自備25%，貸款可貸到75%。這樣兼具地點優勢與高品質設計的建案，讓購屋者看到了居住與投資的雙重價值。若有更多疑問，歡迎隨時至接待中心洽詢了解更多資訊。
「鋼鐵小草」周六土城集結 民眾黨預告全台6場演講聲援柯文哲
民眾黨中央黨部4日指出，10月份會在全台舉辦6場戶外演講，地點遍布北部到南部甚至金門，就是要堅定追求公平正義，聲援正被羈押禁見的民眾黨主席柯文哲。柯文哲被控於擔任台北市長任內涉入京華城840%容積重建案，遭台北地方法院裁定收押禁見即將屆滿1個月，民眾黨中央不時發表言論聲援柯文哲並抨擊司法爭議連連，而10月份更進一步在全台各地辦理戶外演講，民眾黨稱將對「網軍與特定媒體造謠」進行反撲，從5日在中台灣彰化起航，陸續傳向南端的屏東、離島金門縣再北返桃園市，至於10日雙十國慶日當天，則會來到距離國慶大典會場步行不到10分鐘路程的台北西門町舉行活動，並在19日壓軸前進柯文哲的故鄉「新竹公園孔廟廣場」辦活動，就是要堅定追求公平正義。此外，俗稱「鋼鐵小草」的柯文哲鐵桿支持者，也紛紛在網路社群發起聲援活動，預計5日要集結到柯文哲遭關押的土城區台北看守所，在不遠的捷運海山站展現「民意大反撲」，堅定認為柯文哲無罪，卻遭荒謬理由收押將屆30天，「鋼鐵小草」粉絲專頁預告，支持者將以不同主題舉牌，像是反廢死、反廢核養綠、反詐騙、反漲電價等主題，只要對執政當局有不滿，都可以舉牌發聲。粉專強調，必須保住第三勢力的命脈，台灣民主才有希望。民眾黨重申，當今台灣由網軍與特定媒體把持造謠，即使令人不敢苟同，民眾黨與支持者仍會更堅定追求公平正義的決心，呼籲支持者站出來守護台灣民主，拒絕「病態治國」亂象。※CTWANT提醒您：未經有罪判決確定者，皆應推定為無罪。
方便捷運通勤族選購！蛋糕販賣機51站點串聯營運 切片生乳捲限時3天半價
智能創新、整合線上線下服務已成時代趨勢，以生乳捲聞名的知名甜點品牌「亞尼克」繼2018年推出全台首座24小時甜點販售YTM（蛋糕販賣機）後，2023年又進行二代機升級。而且看好捷運每日百萬人流，持續於各站點規劃設置機台，今天（1日）也宣布大台北已51站串聯營運，成為台北捷運最大智販甜點品牌。亞尼克捷運YTM今年有全新30站點開幕、大台北已51站串聯營運，串聯首日於松山站推出限定百元生乳捲優惠活動，吸引粉絲排隊。（圖／魏妤靜攝）YTM機台主要以長賣商品搭配季節限定商品，長賣商品包括原味生乳捲、巴斯克生起司（如圖）、北海道黑酷曲三大明星品項。（圖／魏妤靜攝）亞尼克董事長吳宗恩表示，目前YTM表現最佳的捷運站點主要鄰近住宅區，例如第一名為景安站，另外除了人流高的中山站之外，靠近社區的紅樹林站、海山站與蘆洲站表現亦不俗，多與消費者想買回家和家人分享或就近購買訪友伴手禮有關。他亦提到，已在跟高雄捷運接洽，未來YTM二代機不排除前進高捷設點。據品牌統計，多數使用者認為「購物快速不用等」（18.8%）、「可以線上庫存查詢」（14.9%）、「附贈專屬環保巧提袋」（14.1%）、「支付多元」（13.2%）、「可以官網預訂、YTM取貨」（13.1%）等五大設計與功能最助提升購買意願。而歷時1年開發、目前已全面換新的亞尼克YTM二代機，除了機台透明化更容易「看得見」販售商品狀況，消費者亦可透過官網即時查詢全台YTM庫存，並可先線上預訂再去YTM提領，以免缺貨撲空；隨享卡會員原有寄捲服務或寄捲轉贈之受贈友人也可在YTM提領，大幅提高便利性。亞尼克推出Give Me 5! YTM全線應援活動，活動期間捷運YTM全品項週週隨機優惠85折起，每日優惠數量有限、售完為止。（圖／亞尼克提供）9/1起啟動「試吃列車巡迴送好康」活動，民眾於活動中消費就送布丁，確切巡迴時間可留意粉絲團公吿。（圖／魏妤靜攝）為歡慶大台北捷運YTM 30站全新開幕、51站盛大串聯營運啟動，亞尼克也推出全新商品「生乳捲BUBU切片組」，是以捷運車廂為概念設計的一盒4入生乳捲切片（售價346元），集合經典原味、特黑巧克力兩款人氣口味，還有原本門市限定的鮮芋奶霜與官網限定茶拿鐵布丁口味，採分裝分式更易於分享；另外8/1至8/3，還推出捷運YTM機台限定的「隱藏版」獨家口味，結合人氣口味與當季熱銷的薄荷巧克力口味，以及搶先全台門市推出的中秋新品「柚惑」口味，這三天還限時半價只要179元（原價358元），共計1,000盒售完為止。為幫捷運通勤族應援，8/1至8/25亞尼克也推出「Give Me 5! 全線應援」驚喜活動，捷運YTM機台會放上應援短片，只要民眾按指示與YTM擊掌互動，即可搶購限量優惠商品，優惠每週隨機更換、最低85折；此外，9/1起至11/13，每週三、週五下午4點也會於亞尼克捷運YTM全新30站推出「試吃列車巡迴送好康」活動，消費者只要於試吃活動中消費即送生乳蒸布丁1顆，數量有限、送完為止。「爸氣桶」、「應援桶」限時59折，可搭配預訂快取減少排隊時間。（圖／肯德基提供）另外速食品牌肯德基則於8/2至8/4限時3天，推出「預訂快取」相關優惠。其中以咔啦脆雞搭配墨西哥辣椒和小茴香調製的燒烤醬的夏季新品「雞情熱辣煙燻脆雞」，在優惠期間買一送一只要75元；外皮香酥的人氣商品「金黃比司吉」，優惠期間買一送一僅需59元。此波優惠僅限預訂快取，需提前2小時預訂，每人每次限購乙次，每日全台限量5,000份，售完為止。另外肯德基於8/2至8/4、8/8至8/11雙週期間，也推出兩款超值節慶桶餐優惠59折（不適用外送），開放於官網／PK APP搶先預購，同樣可搭配預訂快取、減少排隊時間。其中「爸氣桶」可享6塊咔啦脆雞、1份雙色轉轉QQ球和4個原味蛋撻，59折優惠價388元；「應援桶」則有3塊雞情熱辣煙燻脆雞、3塊咔啦脆雞、1份雙色轉轉QQ球和4個原味蛋撻，59折優惠價399元。
台信琢岳滿足現代家庭所有需求，新手媽媽詹宜芬直豎大拇指推薦！
位於金城路二段與明德路交叉口的台信琢岳，基地面積為705坪，鄰近捷運板南線海山站，步行約11分鐘即可到達。未來，萬大線二期LG10站也將投入運營，進一步提升該區域的交通便利性。此外，台信琢岳距離中正國中僅約500公尺，步行約7分鐘，周邊教育資源豐富，適合家庭居住。 台信琢岳位於金城路二段與明德路交叉口，距離捷運板南線海山站約800公尺、距離中正國中約500公尺（圖／CTWANT提供）。台信琢岳專案經理張耀天表示，該設計理念旨在結合日式風格與現代舒適性，為住戶提供優質的居住體驗。最小房型為20坪的兩房單位，房間內足以擺放標準雙人床，適合小型家庭或新婚夫婦居住。還有25坪的兩房兩衛設計，更加適合有小孩的家庭，避免了早晨搶廁所的尷尬場面。而對於需要更大空間的家庭，三房房型提供37坪和44坪兩種選擇，配備前後陽台，其中前陽台更設有植栽的滴灌系統，增添了更多的居住便利性與綠意氛圍。台信琢岳提供多種房型，包括20坪的兩房及25坪的兩房兩衛，皆適合小型家庭；37坪和44坪的三房房型適合需要更多空間的家庭（圖／CTWANT提供）。台信琢岳的37坪和44坪三房房型設有前後陽台，前陽台設有樹穴種植白水木，並配備滴灌系統，住戶無需每日特別照顧即可享受綠意環境（圖／CTWANT提供）。除了精心設計的居住單位，台信琢岳還設有多元化的公共設施，滿足住戶的多樣需求。交誼廳和兒童遊戲區讓父母在休憩時也能安心看顧小孩，增強了家庭成員之間的互動。建築物四周規劃了綠意步道，提供安全的活動空間，適合散步和騎腳踏車，營造出自然、健康的生活環境。附近的裕民路商圈、斬龍山公園及土城醫院，使得該住宅在生活機能方面十分完善，滿足住戶的日常需求。著名YouTube頻道「宅在台灣」的創辦人詹宜芬具備豐富的賞房經驗，在成為新手媽媽後對居住環境的要求更加嚴格，特別注重安全和舒適性（圖／CTWANT提供）。新手媽媽詹宜芬的居家挑選標準著名YouTube頻道「宅在台灣」的創辦人詹宜芬，長期以來在媒體圈從事房地產相關採訪，累積了豐富的經驗。如今，成為新手媽媽的她，在挑選新房時有了更多家庭考量，展現了全新的居家選擇標準。「當媽媽之後，我希望小孩在一個快樂、健康的環境中成長。作為家長，我們也希望能在不疲憊的狀況下照顧好孩子，如此生活品質才能同時兼顧。」她強調成為母親後，對居住環境的要求更加嚴格，特別注重安全和舒適性。在綜合考量下，詹宜芬在挑選新房時特別注重以下幾個重點。首先，交通便利是首要考量，便捷的交通系統不僅能讓日常生活更加輕鬆，也能減少通勤時間，提升生活品質。其次，她強調空間規劃與建材選擇的重要性。現有的一房一廳一衛空間對於一家三口來說已經不敷使用，未來希望能找到二到三房的住所。同時，無毒害的材質，如零甲醛的油漆和環保木地板，是她的必選條件，以確保孩子在安全的環境中成長。無毒害的材質及零甲醛環保木地板，是台信琢岳嚴選的木地板，是為住戶擁有安全無虞的環境所選擇（圖／CTWANT提供）。此外，詹宜芬特別重視良好的隔音效果和配備電梯的建築物。她指出，良好的隔音效果可以避免孩子的活動打擾到鄰居，而電梯則能提供更多便利，尤其是對於需要經常抱孩子上下樓的父母來說。住宅小區內若有專為兒童設計的遊戲空間，更是大大加分，因為這樣可以讓孩子在家門口就能玩耍，減少家長外出陪伴時照護的憂心。詹宜芬相信，台信琢岳的設計與規劃，絕對是新手媽媽在選擇新房時的重要標準（圖／CTWANT提供）。綜合這些考量，台信琢岳這新日系新住宅無疑為現代家庭提供了一個理想的選擇。詹宜芬相信，隨著生活需求的變化，這些設計與規劃將成為更多新手媽媽在選擇新房時的重要標準。台信琢岳不僅是住房，更是一個讓家庭成員在綠意與舒適中共同成長的理想居所。台信琢岳不僅是住房，更是一個讓家庭成員在綠意與舒適中共同成長的理想居所（圖／CTWANT提供）。
鍍金板南線加持！海山特區捷運宅1,288萬買三房，3千坪花園低總價成話題
房價一路飆漲，尤其對追求捷運宅生活機能的購屋族來說，要尋找總價低於1,500萬的保值宅就快成為歷史，尤其是被認為最值錢的燙金板南線。搭捷運進台北市區僅需20分鐘的捷運海山站，暫緩重劃區近年房市堪稱當紅炸子雞，其中「世界花園」不僅坐擁3千坪超大花園，步行至捷運站僅需5分鐘，尤其只需1,288萬起就能購買三房格局，低總價超高CP值，自住或投資都極為適合，也是土城地區倍受矚目的推案。這幾年房市交易熱絡，連帶房價翻漲，尤其以增值潛力高的捷運宅最受青睞，然而漲幅帶來的房市紅利之餘，飆高的總價也讓許多年輕人大呼吃不消，特別想在大台北地區捷運沿線置產，低於1,500萬的新案可說十分稀缺，更遑論班次密集、黃金線路的板南線。因此位於土城海山站的「世界花園」開出1,288萬含三房的口號一出，驚動不少人趨之若鶩，立馬成為當地話題爆棚的建案。事實上，「世界花園」的眾多優勢，不管從交通位置到生活機能，或是規格大氣的硬體設施，的確讓許多購屋族心動不已。【世界花園】日月光廣場現已成為土城民眾吃喝玩樂休閒的好去處。（圖／世界花園提供）捷運5分鐘 雙捷運黃金變鑽石位處板南線的海山站可說是目前土城地段最黃金的站點，不僅進台北市區不用20分鐘，途經板橋、台北、南港三大高鐵與台鐵，更可達新北、台北市政府兩大行政中心，而從「世界花園」步行至海山站，僅需5分鐘的輕鬆距離，別說抗跌，單就增值力道便可想而知。另外三環三線中的「萬大線」也在施工當中，未來清水站可直抵中正紀念堂及博愛特區，雙捷運加持，自住的高度便利和投資的潛力，效益值得期待。此外，就連要銜接國道三號、台65線也都僅需10分鐘的便利車程，連通國道二號到機場也很迅速。捷運5分鐘 雙捷運黃金變鑽石位處板南線的海山站可說是目前土城地段最黃金的站點，不僅進台北市區不用20分鐘，途經板橋、台北、南港三大高鐵與台鐵，更可達新北、台北市政府兩大行政中心，而從「世界花園」步行至海山站，僅需5分鐘的輕鬆距離，別說抗跌，單就增值力道便可想而知。另外三環三線中的「萬大線」也在施工當中，未來清水站可直抵中正紀念堂及博愛特區，雙捷運加持，自住的高度便利和投資的潛力，效益值得期待。此外，就連要銜接國道三號、台65線也都僅需10分鐘的便利車程，連通國道二號到機場也很迅速。捷運宅人人都愛，然而發展成熟性卻不一，「世界花園」緊鄰的海山站商圈齊備，不管是到最熱鬧的裕民商圈或是中央路商圈，散步便可抵達；而備受土城民眾喜愛的日月光百貨與秀泰影城，也在步行7分鐘內的距離，最棒的是，即使位處人潮最密集的商圈環繞周遭，「世界花園」卻擁有鬧中取靜的住宅區品質。至於醫療方面，落成不久的大型醫院「土城醫院」就在附近，這長庚醫療集團斥資67億打造醫學中心等級的萬坪院區，一級醫療資源更讓生活品質大幅提升。支撐房價不墜的關鍵除卻交通誘因及生活機能外，產業發展的潛力後勁同樣為觀察因素，「世界花園」位處新海山特區的核心區段，比鄰土城「頂埔科技園區」及「中和軟體園區」，甚而未來國際知名企業Google總部、微軟也將進駐「遠東通訊園區」，三大科技園區全都環繞著新海山特區，除預估可創造上兆產值外，吸納的人才負載量也勢必讓土城重劃區成為新興的明日之星。另外還有中華工程的「土城AI智慧園區」、國泰人壽、國揚實業等知名企業未來也會進駐土城興建廠辦等等，各項產業利多無疑使得土城房市成為購屋族入手抗跌的絕佳選擇。3000主題花園峇里島泳池秒飛國外撇開交通、生活便利的外在因素，「世界花園」在住宅打造上更是看點滿滿，既以「世界花園」作為名稱，廣達6000坪的超大基地，隨處都能見到環遊世界的氛圍巧思。像是全社區共規劃3000坪主題花園，其中最醒目的主題為千坪京都風格的公園綠意，再加上百花爭艷的英倫城堡花園、美不勝收的巴黎香榭大道、噴水池，風景就藏在社區中，讓回家都是一種幸福；再加上以峇里島頂級度假村概念設計、充滿南洋風情島嶼的游泳池，以及健身房、瑜珈教室、運動酒吧、K書中心和兒童遊戲室的多功能設計，可說滿足各年齡層的需求。【世界花園】「世界花園」高坪效3房，通透格局彈性佳，空間訂製可依需求調整。（圖／世界花園提供）「世界花園」目前共規劃五棟建築，地上24層，地下5層，規劃2～4房，坪數為18～40坪，公設比則為34.8。值得一提的，是土城暫緩重劃區近年建案林立，總價年年突破高度，「世界花園」挾精緻的公設設計和絕佳地理位置，卻僅需1,288萬起就能購入高坪效三房，不單在當地推案中一枝獨秀，以捷運宅的標準中，能以低總價購得新案也可說是十分難得，甚至比許多新北交通不甚便利的新興重劃區價格更為漂亮，堪稱高CP值的建案。世界花園坪數：18～40坪格局：2～4房公設：34.8接待中心：新北市土城區莊園街、學府路二段路口（海山站1號出口）
大同比氣長4／土地資產股「泰豐中福」現在怎麼了 一家等報喜訊一家恐下市
三家老牌公司大同、泰豐輪胎、紡織業起家的中福，這二年皆因公司具有龐大未開發土地資產利益，相繼發生經營權之爭，市場派大股東取得董事會多數席次，股價走高，但土地開發迄今多不如預期，中福面臨財報難產股票恐下市；泰豐則9月可望傳喜訊。大同（2371）董事長王光祥在去年12月，前董事長盧明光請辭臨時記者會中，笑容滿面地數算著說，「桃園大園廠16萬坪土地、基隆6.53萬坪土地……總計有46萬坪土地，都會依序開發，開發利益驚人。」至今仍令股民印象深刻。大同名下與轉投資土地多達46萬坪，市場預估開發價值高達千億元，2020年10月21日大股東鄭文逸、王光祥聯手入主後，大同股價從17.7元一路上揚到去年11月最高點38.85元，漲幅達21.15元；儘管隔月盧明光、何春盛董總搭檔雙雙請辭後，股價一度掉到30元左右，現在也回升到今年8月26日終盤以34.55元作收。「大同莊園三期」基地離捷運海山站500米，同時基地面積也接近5000坪，大面積開發相對具有優勢，今年第一季實價揭露金額達51.6億元。（圖／CTWANT資料照）至於土地開發部分，根據大同所公布的轉投資尚志資產開發的資料，仍是以先前林郭文艷擔任董總時期開發的新北市土城區「大同莊園」一期、二期案為主，及還在向新北市申請設計許可、等待取照的捷運萬大中和線連城錦和站聯開案；芙蓉大樓、北市復興南路都更案、大同總部工業地變更案等，還無進度。在2020年經營權爭鬥戲碼中，還有兩家輪胎老廠大戰「南港奇襲泰豐」，當時72歲南港輪胎（2101）名譽董事長林學圃就是看上泰豐中壢廠市價飆破200億元4.4萬坪土地，即趁著泰豐輪胎（2102）股價跌破面值10元之際，豪砸9.7億元，短短一個月內成了泰豐輪胎大股東。南港輪胎雖在當年股東會改選董事會中，僅取得一席董事，未取得經營權，但仍持續買進逾3成股權並邀集股市聞人孫鐵漢等盟軍進場，並成功聯署股權過50％，並於去年10月底召集股臨會及全面改選董事前，林學圃與泰豐創辦馬家第三代馬述健達共識和解，市場派也正式取得泰豐經營權。泰豐輪胎原計畫在去年8月開標的中壢廠土地開發案，延至今年6月開標因無人投標而流標。（圖／ctwant繪圖組）只是，林學圃還未展開泰豐中壢廠土地開發案，去年底因病過世，其遺孀委由國揚建設董事長侯西峰協助推動土地開發；泰豐股價今年6月一度來到35.35元，8月26日收盤價為21.2元。根據CTWANT調查，泰豐董事會已於今年6月展開第一塊桃園中壢廠2.7萬坪都市計畫區住宅用地標售案，底價喊出95億元天價，無人遞標單而流標，但目前泰豐則正趕申請進度，可望在9月23日期限前，順利取得桃園市地重劃作業核定函，才可享有相關土地重劃優惠獎勵，以利後續重啟土地二次標售案優勢。另一塊為1.7萬坪土地工商綜合區用地，為1999年轉型為工商綜合區，與桃園市政府簽署共同開發協定，作為大型購物中心、倉儲量販與停車場空間使用，泰豐雖公布將以公開招標、處分股權或自主開發等方式處理，目前細節還未明朗化。中福國際位於中壢中正路的廠房用地，由於交通地段優，成為買家關注熱點。（圖／翻攝中福官網）至於有50多年歷史的紡織廠中福（1435），原是一家未被市場注目的公司，去年至今年2月，多日出現漲停板，股價不到一個月還飆漲一倍，一路飆破60元，創下歷史新高，並爆出經營權之爭，市場派看中的就是中福積累的土地價值。中福土地包括桃園中壢面積達2.1萬坪丁種建築用地，可闢建工廠與附屬辦公室，及新北市中和辦公大樓，而成為市場投資焦點。今年8月獨董高榮志召集股臨會，通過解任中福創辦人黃家董事長的董事席次及補選2席董事，市場派順利取得經營權後，新的董事會就有機會加速廠地標售案，因此備受關注。不過，中福也因會計師終止委任，遲交今年第2季財報，加上先前也曾遲交去年年報遭處分，金管會已於8月16日加重罰鍰至48萬元，並限期20天內補正公告申報；證交所則從本月18日起處分中福股票停止買賣，且若未在6個月內補交財報，恐將面臨明年4月股票下市之虞。中福於8月17日收盤股價為44.20元。
新北4大重劃區預售房價疊高高 2年最高漲4成「這裡」逼近7字頭
疫情爆發資金潮，帶動預售屋價格上漲效果驚人，房仲業者依據實價資料，統計2019年至今新北4大熱門重劃區的預售屋成交價，土城暫緩重劃區房價成長40.8%最多，房價最高的央北重劃區也有28.8%的增幅，每坪房價已是坐6望7，二重疏洪道及江翠北側重劃區房價也有2成左右的成長，政府打炒房雖投資性買盤縮減，光靠剛性需求的自用市場還是很夠力。房仲業者依據實價資料統計預售屋成交價發現，土城暫緩重劃區從2019年、疫情爆發前至今，預售屋房價成長40.8%，央北重劃區增加28.8%，二重疏洪道重劃區增幅21.8%，江翠北側重劃區增加19.3%。其中，土城暫緩重劃區房價漲勢不容小覷，預售成交均價從每坪39萬元攀升至每坪54.9萬元，今年甚至有預售屋成交價達6字頭，成為越晚買越貴的代表之一。大家房屋土城海山店店長李忠政指出，土城暫緩重劃區的建案量體都不大，搭上房市熱潮能快速去化，其區域優勢在於離舊商圈近、生活採買便利，且位於捷運海山站及土城站中間，有交通利多，南側臨新北市立土城醫院，以重劃區而言生活機能佳，周邊土城工業區、新北地方法院及醫院的就業人口造就內需市場，因此自用買盤相當穩固，甚至有退休族為了就醫方便而購屋於此。至於其它3個重劃區房價成長也相當顯著，位於新店的央北重劃區2019年預售成交均價每坪53.9萬元，今年逼近7字頭，均價約69.4萬元、增幅28.8%；三重的二重疏洪道重劃區2019年預售成交價45.8萬元，今年55.8萬元、增幅21.8%；板橋區的江翠北側重劃區2019年46.6萬元，今年55.6萬元、增幅19.3%。大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，預售案開價會參考周邊已開賣的建案價格，以及當時市況走向，若逢房市多頭，預售案價格將一案接一案向上拉抬，前2年房市受資金潮挹注，建商信心大增，許多建案開賣後又漲價，之後又因全球缺工缺料、營建工料雙漲等話題，再次拉動開價，買方擔憂越晚買越貴，自動提高價格接受度，而預售案付款具彈性、選擇眾多，也備受買方青睞，以至於熱門區域的預售案價格漲勢強勁。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為，內政部打炒房五重拳的平均地權條例修正草案，預期將於今年9月於立法院三讀通過，未來預售屋轉售不易，且央行今年連2季升息，並預告下半年仍有升息計畫，購屋貸款成本逐漸提高，因此投資性買盤逐漸縮減，今年市場將以剛性自用為主。
Q1前10大熱銷預售案出爐 冠軍大賣57億不在雙北
根據實價揭露資料，今年第一季預售交易表現穩定，全國揭露預售金額達3553億元，年增4成，但季減32%。前10大熱銷預售案台中市就有4案入列，銷售金額超過57億元的台中的「雙橡園2925」拿下第一季銷售王，而新北土城的「大同莊園三期」則以51.6億元奪下預售亞軍。統計今年第一季前10大熱銷的預售案中，台中市就搶占4案，新北市也有4案擠進10大熱銷案中，其餘則是台北市與台南市。其中10大熱銷個案有一半以上都是重劃區的推案，台中新案能名列前茅，主要因台中房價上揚、個案規模較大且重劃區的新案是目前消費者心中偏好的主流產品。統計顯示第一季揭露金額最高的熱銷案為「雙橡園2925」，基地位於台中市北屯水湳生態公園第一排，個案訴求SRC鋼骨大樓，且2925坪的大面積開發，今年第一季就揭露實價金額高達57.3億元。第二名則是「大同莊園三期」，位於新北市土城的開發案，個案訴求33層鋼骨雙制震，捷運海山站500米，同時基地面積也接近5000坪，大面積開發相對具有優勢，今年第一季實價揭露金額達51.6億元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，前幾大熱銷個案，都屬於大面積開發，個案總銷金額高，且大面積開發讓個案的規劃條件更佳，有些甚至都是超高樓層規劃，不僅售價高，同時從實價揭露也可發現銷售都創下不錯的佳績。不過，曾敬德也指出，今年第一季房市還是處於景氣熱絡的時期，包括通膨與造價上揚都對房市有利，預售案場普遍呈現熱銷的市況，直到央行升息與打炒房等題材發酵，加上疫情轉趨嚴峻，預售市況轉冷，後面兩季預售揭露可能會轉冷清。
北市護理師接種第三劑「出現1症狀」隔天秒通報 名醫讚：很機警
北市聯合醫院仁愛院區一名專責病房女護理師（案17701）確診，個案於11日施打第三劑疫苗後，當日出現發燒、喉嚨痛等症狀，當時以為是疫苗副作用，結果12日主動通報PCR採檢後，報告結果為陽性，Ct值16。針對此個案，前台大感染科醫師林氏璧大讚相當機警，「此位護理師能在第2天就自主通報非常有警覺，幸好沒有延遲通報！」案17701為北市聯合醫院仁愛院區一名專責病房女護理師，曾照顧4名確診病患，她於11日完成追加劑接種，當晚出現發燒症狀，頭有點痛、流鼻水、喉嚨痛等，12日主動通報採檢，結果為陽性，Ct值16，匡列45名密切接觸者進行採檢，32人陰性，並安排防疫旅館隔離中。針對此個案，林氏璧指出年輕女性打mRNA第三劑時，副作用可能會有一定比例會發燒、頭痛、疲倦、肌肉痠痛等，甚至可以持續幾天，「但應該不太會出現喉嚨痛，此位護理師能在第2天就自主通報非常有警覺，幸好沒有延遲通報！」而案17701的足跡也曝光，個案於1月8日至12日搭乘捷運往返海山站與忠孝復興站，另外於1月8日18時前往池先生公館店，1月9日曾去位於大安路的包仔的店，1月8日、1月10日仁愛院區B1萊爾富。
北市聯醫仁愛院區護理師確診 足跡曝！包括池先生公館店、包仔的店
北市公布案17701足跡。（圖／北市府提供）台北市聯合醫院中興院區日前才有2名護理師確診，北市聯醫仁愛院區再新增一名專責病房女護理師（案17701）確診。台北市政府今公布該個案足跡，包含池先生公館店、包仔的店及仁愛院區B1萊爾富。根據北市府公布足跡，個案於1月8日至12日搭乘捷運往返海山站與忠孝復興站，另外1月8日18時前往池先生公館店，1月9日曾去位於大安路的包仔的店，1月8日、1月10日仁愛院區B1萊爾富。台北市副市長黃珊珊於記者會指出，案17701的CT值16，打疫苗不舒服採檢，病房同仁、密切接觸者，第一時間居家隔離，25人採檢陰性；擴大採檢包括醫護人員、行政人員、清潔人員35人均採檢陰性。黃珊珊說，個案1月11日完成追加劑接種，發燒38.4，頭有點痛、流鼻水，醫院採檢後收治，沒有進到社區，大部分都是搭捷運上班，搭乘板南線海山到忠孝復興站，另外有去小吃店，還有至仁愛院區B1萊爾富商店買東西。黃珊珊強調，個案所接觸的人目前採檢是陰性，不用太過恐慌，足跡蠻明確，這幾個時間點有在這幾個區域出現，市民朋友提高警覺，不舒服可到七大醫院公費篩檢。
北市染疫護理師Ct值驚人 足跡曝光！家住土城連5天搭板南線
北市醫院護理師住土城Ct值16 足跡都在板南線上。（圖／新北市衛生局提供）北市昨日公布一例護理師確診個案，家住新北土城，新北市衛生局表示，該名30多歲的北市護理師1月11日接種第3劑疫苗後，晚間出現喉嚨痛、發燒、流鼻水症狀，12日至醫院採檢，PCR陽性，Ct值16。新北市衛生局也公布護理師足跡，7日到11日透過捷運板南線，往返海山站與忠孝復興站。新北市衛生局表示，接獲通報立即展開疫調匡列及清消等防疫作為，匡列新北接觸者共17人，採檢結果16人陰性（含同住男友）、1人檢驗中，持續配合職場疫調釐清感染源。
一般人為何買不起房？命理師揭「5關鍵因素」 幫徒弟付頭期原因有洋蔥
根據內政部8月公布的購屋痛苦指數，在台北市買房必須不吃不喝16年，讓一般民眾苦不堪言。不過，知名命理師沈嶸為了替徒兒一圓購屋夢，特地在雙十連假前往新北淡水區看房，甚至幫2位集資徒兒付頭期款。沈嶸以自身經驗分析，一般人買房困難有5大關鍵原因，其中之一就是深信租屋好處，以致錯過時機。據了解，沈嶸曾於2019年帶徒兒集資購買南勢角站一帶的房子，去年又集資購買海山站的房子，至今已累計幫助50位徒兒擺脫無殼蝸牛。沈嶸表示，因為土地成本與原物料關係，現在房價飆漲，只好鎖定相對便宜的輕軌淡水行政中心站附近，「淡水因為氣候與交通問題，房價比桃園還要低，成為我這次幫助徒兒有房的首選。」沈嶸認為，一般人買房困難有5個原因，一是身邊沒有人提醒買房的重要性；第二，身邊缺乏買房達人分享簡單的步驟進場；第三，資金不足；第四，沒有貴人願意出手幫付頭期款；最後，深信租屋好處而錯失買房的契機；她強調，自己帶徒兒集資買房，是幫助他們擁有房子，最終成為徒兒的資產，不是炒短線。沈嶸直言，雖然很多人推崇租房，但人沒有房子就沒有安全感，日後也無法賺到房地產增值和累積銀行資產信用，等於富人與窮人的差距越來越大，一生難以翻身；而社會宅平均月租金雖然便宜，然而租期只有3到6年，不僅申請困難，還有修繕與家具耗損等問題，對民眾而言非長久之道，痛苦指數還是一樣的。她強調，「從3年前發願每個月做公益持續20年，這是對於一般弱勢族群的幫助，但對於真心相信師父的信徒而言，真正能幫助他們的不是在靈性的修行上提升到如何高深的程度，因為修行境界再高，也無法擺脫沒有自己房子的痛苦感，我也不想催眠我的信徒，說物質都是假的，唯有靈性是真的，所以我會幫助更多徒兒成為有房一族」。
這一站有「好兄弟」陪等 ！農曆7月將近 網點名北捷「4靈異捷運站」
農曆7月是台灣俗稱的「鬼月」，19日正是農曆7月1日鬼門開的日子，每天載客量數10萬人的北捷，雖然營運時間人來人往陽氣重，但過去有不少關於北捷的靈異傳說，有網友就整理出最常被點名的「4個靈異捷運站」，不少人看了後心裡直發毛！網友整理出來的文章指出，像是新埔站曾發生過乘客在女廁輕生，因沒有舉行「招魂儀式」，導致女廁靈異事件頻傳，曾有女清潔員工指出，她在打掃時，經常感覺有人壓著她的頭，網路上也盛傳每到午夜12點，站內辦公室經常莫名有被敲門，但值班人員打開門後卻沒見到任何人影。鬼月近，網友點名北捷最陰的4個站。（圖／報系資料照）另外，在同一條捷運線上的海山站，曾有站務員表示，當時已經結束營運時間，但人員仍留在站務室內完成後續工作，不過站務員卻在月台監視器畫面中看到「還有人在排隊」，原先把算透過廣播通知就好，後來站務員決定親自告知，未料當站務員抵達月台時卻沒看到任何人，回到站務室也有另一名同仁跑來問，「你剛剛也看到那群人了嗎」，原來不只這名站務員看到，但當時乘客是進不了月台的。包括松山機場站的站務員也表示，在午夜結束營運之後，也在監視器上看到一名女子在等候，於是透過對講機請另一名人員到月台請女子離開，結果到了月台卻沒見到人，但是在站務室內的這名站務員卻斬釘截鐵表示，「怎麼可能，她就站在你右邊啊」！還有年輕人最愛的西門站曾傳出多次乘客落軌的意外，也讓西門站靈異事件頻傳，工作人員每到晚間就相當緊張，傳聞多數工作人員，上班時都會戴著平安符保平安。
板南線2站開了17分鐘人塞爆 北捷：收班後詳查
今天早上有乘客在PTT貼出台北捷運月台擠滿人的照片，表示北捷板南線不知為何突然不動，造成站內幾乎快被人潮塞爆，加上適逢上班尖峰時間，讓不少通勤族怨聲載道。有民眾反應在站內聽到廣播說，捷運系統異常，還有人表示從海山站到府中站短短兩站的車程，就花了足足17分鐘的時間，站跟站之間也有臨時停車的狀況發生，還有網友在臉書抱怨「板南線怎麼了？亞東醫院站到江子翠開了將近25分鐘，亞東醫院往台北捷運站，目前新埔站人滿為患，能上來沒幾個。」對此，北捷回應早上8時7分江子翠站往南港展覽館站方向，軌道訊號出現異常現象，已於8時47分排除，目前板南線採列車調度及彈性調整班距因應，至於軌道訊號異常原因將於收班後詳查。
板南線人擠人 疑似鐵軌訊號異常
今早上班尖峰時刻，捷運板南線卻發生擁擠人潮，更有上班族反應，從海山站到府中站要19分鐘，並且在站與站之間都會有臨停的現象。面對這些疑問，北捷則表示，因江子翠站系統異常，仍有列車延誤的問題，會透過班距調整改善。不少網友在PPT上反應最新現況「剛坐往亞東的車，在西門清車，調去支援往南港方向。」「從頂埔上車到江子翠原18分鐘搭了快40分鐘。」「故障排除了，但班距還在調整中。」北捷回應，上午8時7分江子翠站往南港展覽館方向，其軌道訊號發生異常，雖已於8時47分排除，但仍採取列車調度與調整班距，而軌道訊號異常異常問題，則會等收班後詳查。網友反應最新現況（圖／擷取自PPT）