消防法規
」 城中城 火災
無照補習班2／雲門舞團也挨罰！避開消防安檢、防狼規定 危險教室藏全台
全台最大薩克斯風音樂教室「米特薩克斯風重奏團」，長期對外招生並累積超過2000名學員，如今卻遭控其未依教育法規登記立案，躲過消防安檢、空間使用規定等層層審核，將學員安全置於隱憂之中，而此類的「危險才藝教室」而藏身全台，知情人士則盼主管機關加強審查，別待意外發生再來亡羊補牢。根據教育部＜短期補習班設立及管理準則＞，補習班立案須由設立人向地方政府申請，所備資料除計畫書、課程內容、進度科目表外，還得有負責人的學經歷和身分證明文件，消防安檢更是一大難關。根據規定，設立人要提供班舍核准作為補習班使用用途之建築物（變更）使用執照、平面圖及消防安全設備平面圖，並得標明教室面積、辦公室、安全及衛生設備。此外，地方政府須專案評估同一棟大樓建築安全、防火避難設備等，以限制補習班設立及其招收人數，每年3月底前還得依規定申報消防安全設備檢修申報，更對狼師聘用有嚴格要求，一有不合格往往就得面臨罰款處罰，許多設立人叫苦連天，因而想盡辦法「鑽漏洞」。據了解，許多音樂教室會向地方政府文化部申請為「演藝團體」，而演藝團體立案簡單，只要填妥團址、負責人、表演項目與演出計畫，以書面申請即可成立，此後更猶如得到「無敵星星」，即使被檢舉無照經營也恐難以挨罰。補習班設立要通過種種消防法規與空間規定，米特卻「鑽漏洞」，以表演團體掩飾教學事實。（圖／翻攝米特薩克斯風教育學院臉書）成為演藝團體後，負責人便能稱出入學員為「團員」，進入教室並非上課，而是來「團練」，從此改遵守《演藝團體輔導及管理自治條例》的規定，不受嚴格的補教法規拘束。而此類以表演團體包裝才藝教室的補習班可謂藏於全台，雲門舞集舞蹈教室2018年在新北市板橋區開設分館，未立案就已招收30名學員，遭新北市教育處重罰25萬元，知情人士則盼主管機關加強審查，找出隱身各縣市的「未爆彈」，還給學員們安全的學習空間。台北市教育局回應，米特是文化局核准立案之演藝團體，教育局日前接獲檢舉，指該業者疑似經營未立案補習班，並於8月20日會同文化局共同派員稽查，現場查有1名教師、5名學員進行薩克斯風吹奏練習。教育局已函請文化局督導查處。米特教室看來美輪美奐，實則未通過補習班設立的消防安檢，將學員安全置於隱憂中。（圖／翻攝米特薩克斯風教育學院臉書）文化局回應，8月29日已函請「MIT 米特薩克斯風重奏團」限期提供決算書、業務執行報告、團員名冊等營運資料，但因該團體繳交資料尚需補件，已督促於10月15日前提供，將待團體營運文件收齊並審閱後，決定是否符合北市演藝團體設立目的，有無經營與設立目的無關之業務，如有違反「臺北市演藝團體輔導及管理自治條例」之規定，則依第13條規定辦理，依規定廢止許可登記證。此外，涉及補習教育屬教育局權管，文化局也函請米特如欲經營補習教育，可向教育局辦理登記立案。而記者14日和15日致電米特薩克斯風重奏團，工作人員則稱負責人不在辦公室，至截稿前未獲回應。
大巨蛋可以辦演唱會！周杰倫回應開唱進度 張惠妹也說了
台北大巨蛋去年啟用後，都是以運動賽事為主，藝人能不能在大巨蛋開演唱會，一直備受關注。天王周杰倫6月出席活動時，放話要在大巨蛋開唱，想當第一人；如今大巨蛋消防安檢問題通過，先前傳出12月要開唱的周杰倫，和跨年場次的天后張惠妹也回應了。據《TVBS新聞網》報導，大巨蛋消防法規通過，不過礙於職棒賽事以及12強國際賽，最快也要11月才有場地能唱，而周杰倫日前傳出將在12月登上大巨蛋開唱，消防法規問題解決後，演唱會有無新進展？周杰倫所屬的杰威爾回應：「有再跟你說，謝謝。」此外，天后張惠妹也傳出要唱跨年檔期，對於可以申請場地，經紀人陳鎮川回應：「我們還沒有被通知耶，我來了解一下。」之前被台北市長蔣萬安敲碗復出的江蕙，對於大巨蛋消防安檢的進度，江蕙的經紀人陳子鴻表示，還沒聯絡二姐，他目前人在國外開會。遠雄集團今（20）日表示，台北大巨蛋通過消防安全驗證，未來若要舉辦非體育賽事活動，由主辦方向市府遞交活動資料，並依「大型群聚活動安全管理自治條例」可以進行申請作業。體育局說明，待相關程序完備後，大巨蛋若要舉辦演唱會等非體育賽事大型活動，遠雄須先向體育局提出申請，並檢附消防安全基金會通過的避難安全驗證相關佐證資料，再由體育局召開跨局處會議審查，確保安全無虞才能舉辦。
大巨蛋年底可開演唱會？ 張惠妹經紀人：一直有在規劃
台北大巨蛋在2023年12月正式啟用，但礙於消防法規尚未過關，一直無法舉辦演唱會，不過日前台北市長蔣萬安表示，預計8月完成消防安檢及通過審查後，大巨蛋最快9月就能舉辦演唱會。而先前就已傳出張惠妹、周杰倫、五月天等天后、天王與天團對於首唱大巨蛋相當有興趣。五月天表示對於能在大巨蛋舉辦演唱會相當期盼。（圖／相信音樂提供）對此，張惠妹經紀人陳鎮川表示：「一直有在規劃，張惠妹對於唱進大巨蛋也很有想法，持續都有在跟場地保持溝通中，目前實在還不能確認時間。」至於每年都會在台灣舉辦跨年演唱會的五月天，也透過所屬相信音樂回應：「我們滿心期待大巨蛋能解決並提供安全的大型表演空間。能在睽違已久的台北舉辦五月天大型演唱會，我們也是相當期盼的。」
燒出高樓危機2／豐邑總經理災後首度回應「負責到底」 闢謠與豪隆「前世今身」
新竹「晴空匯」火警發生後，建商的黑歷史被網友挖出來，直指豐邑機構前身是921大地震倒塌的「東勢王朝」建商豪隆建設。豐邑機構總經理邱崇喆災後首度受訪，他透過電話向CTWANT記者澄清，董事長黃淑美、劉樹居夫婦以前確實經營豪隆，「豪隆不是豐邑的前身，我到豐邑擔任總經理延攬更多營建專業人才，避免發生類似921地震的傷害！」他也強調，這次事故若屬豐邑的責任，一定會負責到底。5日，「晴空匯」2名殉職消防員的公祭，邱崇喆也帶著豐邑團隊一行人前往弔念。會後，邱崇喆接受CTWANT記者獨家電訪，他對2位殉職的消防員表達最深切的哀悼與敬意，同時也說明目前協助失火社區的狀況和闢謠。邱崇喆表示，5月26日事故發生的第一時間，豐邑就緊急成立災害應變小組，前往「晴空匯」協助慰問住戶，並隨時提供協助與必要的幫忙，對於D棟住戶進行安置及疏散訪查，並與市政府社會局及社區管理中心保持密切聯繫，取得住戶最新現況。他也提到，為讓居民安心，也接手新竹市政府法定安置時間，原地延長14天，目前總計共安置27戶住戶，也全力和社區配合，希望能盡速復電，讓居民能儘快回到家中。除此之外，豐邑也有一組人馬在各個已點交的舊社區協助做安檢。豐邑目前陸續安排專業技師至各個豐邑社區協助檢查。（圖／豐邑機構提供）對於社會質疑各項設計與施工瑕疵，邱崇喆也回應，2015年「晴空匯」申請使用執照時都有經過檢驗，依照當時的法規設置完成，點交給管委會時也有代驗廠商驗收點交，這十年來每年消防局皆有派員至現場查驗，由於火災的調查結果目前尚未完全出爐，詳細缺失也尚未收到，靜待最終調查報告，再做進一步的說明，他也強調，「若是該事故為我們的責任，豐邑機構一定會負責到底！」對於網友把豐邑與921大樓倒塌建商豪隆建設做連結，指豐邑的前身是921大地震倒塌的「東勢王朝」大樓建商，豪隆董事長劉樹居的太太黃淑美是現在豐邑的負責人，921大樓倒塌後豪龍倒閉另起爐灶成立豐邑…云云。邱崇喆說，「豪隆並不是現在的豐邑建設前身，豐邑成立於1995年，在921大地震(1999年)之前，我到豐邑擔任總經理就延攬更多營建專業人才參與管理，避免發生類似921地震的傷害！」借鏡這次火災，未來豐邑建案會有哪些改善？邱崇喆說，為避免未來社區或住戶加裝必要設備、用電量越來越大，也避免這次電線燃燒產生戴奧辛的問題，未來考慮將住戶較多的社區，建材從住宅等級提升到用電量較大的商場等級，像是以銅板、銅條取代電纜線，等詳細調查報告出來，比較能針對問題對症下藥檢討，也要研究看符不符合消防法規。目前仍會先解決「晴空匯」公共設施，讓居民返家為優先。新竹市「晴空匯」社區D棟地下室1樓因電纜線短路引發火勢，雖火不大，但由於排風機因電源系統也被燒毀失效，導致整棟大樓都是濃煙。（圖／報系資料庫）一位看過初步報告的知情人士表示，社區部分設備老舊又受潮，後續又裝了充電樁，多重原因下釀禍，現在要查消防電力線路是否符合規範，因為一般電力線路起火，燒斷了消防設備主線跟備用線路，火不大正常應是不會燒壞，況且也該具備耐燃等級。他也提到，住戶沒裝充電樁前沒短路，裝了之後其他線路短路，很倒楣，沒裝前出事就是建商的事，現在很難說責任該如何歸屬。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴也表示，「晴空匯」是成屋9年房子，住戶已入住使用、設充電樁、簽網路線等等，社區移交管委會多年，設備汰舊換新和維護之責，很需要後續管委會加以落實維護，4日新竹市府安檢開罰12萬，也是罰管委會，可見一旦發生災害，除建商外，管委會也可能需要扛責，購屋民眾買房時除留意建商的品牌與施工品質外，社區管理及管委會的良莠也很重要，千萬不可輕忽。
高雄流行音樂中心火災警鈴本月多次誤響 民眾夜半嚇醒氣炸
高雄流行音樂中心海豚步道5月4日才遭民眾投訴警鈴1日內2度誤報，不僅之前颱風天發生過狀況，且警報聲音還不小，痛批「根本擾民」，怎料29日清晨同位置火災警報器又誤響，民眾半夜被嚇醒，氣得向上網投訴，還問「是否能申請國賠？」據《記者爆料網》報導，29日有高雄民眾在臉書粉專《Care高雄》投稿，表示半夜三點在睡夢中被嚇醒，原因竟是流行音樂中心旁海豚步道火災警鈴再度誤報。由民眾上傳的影片中，可聽見超大聲的警報聲外，隱約也能民眾怒罵「X老師卡好，半夜三點，太扯了」的抱怨。由於該火災警鈴本月初就曾2度誤響，民眾氣得直呼：「根本沒改善，半夜三點突然嚇醒，會不會太扯」，並質疑政府單位到底有沒有收到警報，又或者是否能調閱監視器去看是否有人蓄意造成？最後，該投訴民眾也無奈地說「我就問是否能申請國賠就好，真的三不五時在發生」。對此，高雄流行音樂中心表示，29日凌晨火災警報誤響，研判是近日雨勢影響海豚02館一樓戶外的火警發信機異常。警鈴誤響後，流行音樂中心的大夜值班人員已即時到場處理排除，29日上午亦已安排廠商進行檢修。由於火災警報器設置依照消防法規，後續檢討是否能在符合消防法規的情況下改善，並對深夜影響周邊住戶深表歉意。高雄市消防局則指出，依據消防法第六條，各類場所管理權人應維持消防設備正常並維持堪用。當場所火警自動設備警報設備動作時，現場警衛應確認是否有火災發生，如為火災，應廣播人員疏散，如為誤報，則應關閉警鈴再改善原因。消防局強調，該場所已辦理113年檢修申報，今日派員到場複查，確認原因為開放走廊上手動報警機疑似遭民眾誤觸，以及偵煙探測器誤動作等原因，業者表示已改善更換完成，往後並將將加強管理，以避免擾民。
板橋沙漠1／工廠陷火海300公尺內找無消防栓 市中心二等公民30年無水用
新北市板橋區板城路1日凌晨驚傳鐵皮工廠火警，火勢迅速延燒，燃燒面積超過400平方公尺，消防局先後出動59車和180人前往搶救，直到清晨才將火勢完全撲滅。據了解，該處是新北有名的「沙漠地帶」，當地居民無水可用長達30年，導致消防員得跑到300公尺外才能找到最近的消防栓，連帶延誤救火任務，新北市議員黃淑君希望水利局能架設幹管，提供當地居民基本民生保障。6日上午10時許，記者重回板城路火災現場，即使已經過5天，現場仍瀰漫燒焦味，工廠內一片焦黑，場面怵目驚心，隔壁鄰居想起驚險夜晚仍心有餘悸。「你看這邊，都被火燒的烏烏嘛嘛。」隔壁的高老闆表示，自家工廠與火災現場緊鄰，玻璃和管線都因而受損，所幸當下沒有人在，否則濃煙加上廢氣，後果恐將不堪設想，這場大火更燒出當地民眾30年來無水可用的困境。新北市板橋區板城路某汽車維修廠2018年也發生大火，濃煙滾滾數公里外可見，場面怵目驚心。（圖／翻攝畫面）據了解，浮洲地區多處工廠已轉型為住家，目前僅少數工廠仍在作業，而工廠內充斥易燃物體，倘若起火將一發不可收拾，2018年的汽修廠大火便延燒超過10戶，這3年間陸續發生數件大小火警，但距板城路最近的消防栓仍只能設立在300公尺外、有合法自來水管線的住宅區域內，且也是經過一年多時間的申請才完成設置。根據消防法規，市中心消防栓每60到100公尺必須設置一處，但最近的消防栓距1日火災現場約300公尺，消防員先是用水車救援，之後原想抽湳仔溝的溪水，因正逢乾旱而無水可用，只能拉起長長管線尋找消防栓，所幸當日天降大雨，災情才沒有進一步擴大，但仍讓當地居民人心惶惶。黃淑君提到，根據初步估算，當地興建自來水管約需2000萬元，這對一年掌握數十億經費的水利局而言並非大數目，而她與前議員何博文先後爭取長達十多年，新北市政府卻遲遲沒有動作，放任民眾居住危險環境，生活在「不知道明天還是意外先到」的恐懼之中。新北市議員黃淑君不忍浮洲地區民眾淪為自來水難民，呼籲水利局儘早接管滿足民生需求。（圖／趙世勳攝）「我前幾天才質詢這個問題，現在真的又燒了。」黃淑君提到，身為民意代表，最難過的是自己明知道問題在哪，正在努力改善時卻又再度發生意外，希望市政府能正視民眾用水問題，別等到釀成悲劇再亡羊補牢。新北市水利局表示，板橋浮洲地區礙於都市計畫及區段徵收因素，以及早期多為違章臨時工廠，用戶無法提出申請接水應備證件，故未能申請接用自來水，此案因涉及法令、台水公司自來水管線建置規劃及供水業務權責，目前已安排會議，邀集台水公司及市府相關單位共同研議解決方案。
工廠歸經濟部管！近10年消防安檢僅小缺失且改善完畢 王美花回應了
屏東明揚國際工廠爆炸案，暴露工安問題。根據屏東縣政府消防局資料顯示，近10年消防檢查都僅發現小缺失，且已在期限內改善完畢。由於工廠位在經濟部科技產業園區屏東園區內，經濟部長王美花24日表示，現場救災暫告一段落，後續將由經濟部與屏東縣政府合作成立協調平台，協助處理該廠商災後事宜。屏東縣消防局長許美雪表示，依經濟部科技產業園區發給明揚公司的建使照登載，列為丁類場所、屬於一般廠房。依消防法規定，頻率是每3年定期檢查1次。消防局在2014、2016、2018、2020年都曾前往檢查，但僅針對包括鋼瓶或滅火器過期等設備小缺失部分開出改善通知，而明揚均在期限內改善完畢。屏東縣政府強調，明揚在屏東科技園區內屬於經濟部管轄，除消防安全檢查，包括工安、勞檢及廠房建照都屬經濟部管理，許多廠房及庫存內細節，發生意外時，資料確實全靠廠商提供才能掌握。對於外界質疑明揚國際歸經濟部管轄，但勞檢處卻要做勞檢，是幫經濟部善後？王美花表示，園區內的勞檢，其實是加工出口區管理處在執行的，執行的是勞動部相關法規，因為經濟部有專人，就負起勞檢責任。她強調，最近也針對明揚勞檢超時工作部分，做3次處罰。經濟部表示，該園區是新設置的園區，消防由地方消防局來執行相關法規，加工處所掌握的各項圖資與檢查資訊，也於事故發生救災時，分別提供消防單位及毒災應變隊使用，後續會督促明揚負起善後補償責任外，也配合火場事故調查，全力提供資料。
執行率僅兩成 長照大灑幣多數長者卻仍僅能自求多福
少子化問題嚴重且無解，導致台灣快速邁向超高齡化社會，蔡政府宣稱投入85億元前瞻預算，整建長照據點，但到去年底，預算實現率僅21.94％，該計畫也被國發會連續五年評鑑為高風險（紅燈）預警，讓國民黨團強烈質疑，衛福部長期忽略長照使用者需求、也未積極整合現有資源，讓許多長者只能聽到「政府有長照」，卻完全無法使用，繼續衍生社會問題。國民黨團痛斥衛福部拿了許多前瞻預算，6年下來整建完成114處長照據點，卻常變成蚊子館。85.66億元的前瞻長照預算，總實現率僅21.94%，根本是亂編預算、亂花錢、亂撒幣，想到哪裡，才做到哪裡。總召曾銘宗強調，國民黨團已多次召開記者會，指出前瞻基礎建設8400億元，民進黨政府亂編用途、大撒幣。其中整建長照衛福部據點計畫第1至3期編列85.6億元，但6年下來，執行率僅21.94%，代表蔡政府事前完全沒有規劃，前瞻基礎建設想到哪裡、做到哪裡，亂編預算，事後也沒有執行能力。曾銘宗引用審計部查核結果，6年來花了15.39億元整建長照據點，竟然有114處已驗收完成，卻到現在仍未使用，未來可能會衍生日照、長照蚊子館的奇特現象，誇張到極點。其中，台南34處、嘉義21處、鄭文燦擔任市長時期的桃園有8處。國民黨團要求監察院和審計部，依據《審計法》第71條，追究失職人員責任，彈劾並將涉及不法部分，移送檢調。書記長謝衣鳯則引用審計部資料，指前瞻長照預算進度長期落後，國發會更連續4年評為「高風險預警」計畫。她說，衛福部給予長照計畫極多預算，只要地方政府有地、有空間，就能提出申請補助，並在統計數量上「+1」，但軟體配套卻難在短時間完成，部分縣市政府只能蓋好日照中心，業者卻不願意進駐，結果就成蚊子館。她指出，衛福部總是宣稱政府長照資源如何多、如何好，但問問多數有長照需求的家屬，就不難發現，其實只是「看得到卻是吃不到」口號。還有長照業者抱怨，政府釋出的老舊校舍，原消防法規與現行不同，遇到規範時不能更改主建物，跟政府取得200坪，最後只能用到70-80坪，且有可能到最後無法取得合法立案。她因此質疑，若衛福部只關心設立長照據點，但卻不管據點有無重疊？據點位置是否適宜，若距離住家太遠，長者前往日照中心意願將降低。此外，2021年照服員人數為89,413人，但實際需要接受長照人數有388,866人，平均1位照服員就要照顧4位以上長者，現有照服員人數，真的顧及每年持續增加申請的長照服務人數嗎？首席副書記長李德維則說，連綠營自家的國發會，都將長照前瞻計畫，列為高風險(紅燈)計畫，凸顯衛福部長照據點計畫，只是好大喜功計畫，預算一籮筐，執行沒半步。當衛福部執行不下去之後，又將責任推給地方政府，顯然在編列相關長照據點預算時，衛福部並未跟地方政府溝通了解，如果蔡英文總統做不到、不會做，就讓侯友宜去做，才能解決年輕父母、兒女的負擔，讓長者都能獲得妥適的照顧。
認養規定太繁雜 嘉義蒜頭糖廠10老宿舍難活化
台糖公司為活化老舊建物，盤點全台多處糖廠後，紛紛指定老舊建物開放認養。嘉縣六腳鄉蒜頭糖廠有10座宿舍正招募認養人，因10座日式宿舍均為公告認定歷史建築，雖潛在廠商有意願，但考量文化資產保存法諸多規範，能否順利找到認養人？台糖也在觀察中。台糖雲嘉區處土地開發二課表示，去年董事會通過建物認養原則後，蒜頭糖廠就盤點10間閒置老宿舍，均為台糖舊有宿舍，建造年代從1909至1967年不等，宿舍區依不同階級分獨棟住宅、雙拼住宅，使用面積也依廠長、副廠長等階級而有不同。土地開發二課指出，10間認養標的都在蒜頭糖廠園區內，屋齡最老百年，少則5、60年，但多半保存完整，曾是許多電視劇熱門拍攝景點。今年4月17日上網公告前曾辦過2場說明會，土地開發二課說，確實有潛力廠商曾接洽，但因舊宿舍具文資身分，修復成本較高，且過程要符合文資法規範，是否有人提出申請，仍是未知數，且公告截止是8月底，目前仍處於市場探詢階段。嘉縣文化觀光局文化資產科長張志聰說，蒜頭糖廠日式宿舍屬台糖私有資產，台糖有權決定如何處分，但認養標的是歷史建築，未來認養人如要整建、修繕，只要涉及主體結構，就必須送因應計畫書給文觀局審查，審查通過後才能動工。由於歷史建築依法不能用明火，張志聰表示，補救方式是提變更計畫，但需符合消防法規限制，只要在合法情況下，樂見歷史建築活化。對老宿舍開放認養，糖廠內住戶態度保守，認為宿舍是珍貴文化資產，即使最後無人認養，仍盼台糖妥善保存利用。
火場合法卻不安全 立委籲速修消防法與消防設備人員法
民眾黨立法院黨團幹事長張其祿、副總召賴香伶、民眾黨台北市議員張志豪今（1）日開記者會指出，聯華食品北斗廠大火釀成8死14傷慘劇，各界無不期盼卡關24年的《消防設備人員法》能夠完成立法，還有《消防法》修法也應加強火災預防，呼籲內政部和執政黨拿出態度，盡速立法與修法，同時強化管制業者、鼓勵民眾檢舉，多管齊下確保消防安全，用實際作為回應民眾的期待。張其祿表示，聯華食品廠建物合格且合法，但竟「依法」免設灑水設備，更離譜的是，去年聯華未依法進行建築物公共安全檢查申報，故防火區劃等安全問題有待事後調查才知道是否合法，可見政府仍有缺乏監督能力的疑慮。災後雖開罰30萬於事無補，8條人命的消逝非一紙裁罰可以交待。張其祿指出，重大火災年年發生，然而消防法規從2019年至2022年屢經修改，共歷經6次函報、4次審查會、2次黨團協商，數次修改仍「力有未逮」，有許多案件發生在「合乎消防法」的場所，造成「合法卻不安全」的詭異情形。 諷刺的是，政府將《消防法》修法歷程高掛在消防署網頁上，定調為「重大法案推動」，當作政績沾沾自喜，至今仍有不周延之處，卻不知反省。賴香伶表示，《消防設備人員法》卡關24年、7次提案仍未完成三讀，內政部和執政黨的態度正是關鍵，實際上早在1984年，消防法修訂第七條第三項「消防設備師之資格及管理，另以法律定之」，行政院也在1988年將草案送立法院審查，藍綠都曾在立法院過半，但仍未能完成立法，責任不容推諉，如果能早日通過並付諸實施，或許能有效減少人員傷亡和財產損失。賴香伶直言，「消防設備師／士」做為專門職業，執業資格應比照記帳士，經考試院依法考選銓定之，而非由中央主管機關認可，否則就是違憲。依法消防設備師滿500人、消防設備士滿5,000人之前，建築士得以繼續執業，不過到了2022年人數皆已達標，按理2023年6月30日應開始業務移交，但在各方團體施壓遊說下，藍綠基於選票考量，宣稱無共識而擱置議題，導致民眾長期缺乏火防保障，難辭其咎。張志豪強調，消防相關立法修法，就是要專業專責、有權查察、有錯可罰，即使民眾黨團早在2020年就將版本送進立法院，但從高雄城中城、彰化喬友大樓、台中興中街民宅到聯華食品廠大火等事件，難道非得等到往生者多、要選舉了，才終於想起來要做事情？這種心態令人憤怒。民眾黨團認為，火災年年發生，死傷令人遺憾，但始終無法喚醒執政黨與政府部門的重視，民眾黨團呼籲執政黨，既然今年將《消防設備人員法》列為優先法案，就請以落實消防安全為重，不要把立法院演成「三國演義」、讓該法「七進七出」，否則真的愧對民眾的期望與託付。
林森錢櫃大火釀6死67傷！三年過去慘案還在一審 火場廢墟照曝光
2020年4月26日，一個平凡的周日上午，台北市林森北路顯得空盪，走在路上的，多半是喝通宵準備回家補眠的紅男綠女。10時57分，林森錢櫃KTV突竄大量火煙，有人甚至掛在高樓牆外求援，消防局接獲大量報案，包含雲梯車在內的200多名警、義消趕往搶救，最終仍造成6死、67輕重傷的慘劇。2020年4月26日林森錢櫃大火，造成6死67傷慘案，迄今滿3周年。（圖／本報資料照片）當年林森錢櫃大火，火場如同廢墟。（圖／本報資料照片）對面高樓拍下林森錢櫃大火時，黑煙大量竄出。（圖／民眾提供）2020年4月26日，一個平凡的周日上午，台北市林森北路顯得空盪，走在路上的，多半是喝通宵準備回家補眠的紅男綠女。10時57分，林森錢櫃KTV突竄大量火煙，有人甚至掛在高樓牆外求援，消防局接獲大量報案，包含雲梯車在內的200多名警、義消趕往搶救，最終仍造成6死、67輕重傷的慘劇。甚至有受困者被濃煙嗆得受不了，探出窗外求救。（圖／本報資料照片）3年後，林森錢櫃已裝潢翻新，重新營業。（圖／胡欣男攝）這是1996年《建築法》修正後，最嚴重的公共安全事件，迄今滿3周年，案發當下，北市府勒令錢櫃停業，接受司法調查與公安檢驗，停業2年多的錢櫃，已在去年底，從火場廢墟，翻新重開幕，一樣矗立在林森北精華地帶夜夜笙歌。不過這場大火的官司卻還沒結束，包含錢櫃老闆練台生在內的7人遭起訴，案子仍在台北地院審理。當時錢櫃正在裝修新電梯，起火點就在5樓電梯施工處旁的儲藏室。上午9時7分，裝設電梯工程的工頭，進入5樓供儲藏室用的包廂內，將「雷射測距儀」的電池插上插座充電，10時52分儲藏室發出火光。10時53分，儲藏室門口冒煙，此後火勢一發不可收拾，隨施工的電梯天井，一路往上竄，最後喪命的，都是往上逃到9樓被嗆死。其中有名死者是錢櫃吧台的員工，其餘都是消費者。台北地檢經近半年偵辦， 認定是包商王聖傑充電不當，引發火警，10月依違反《消防法》、《 職業安全衛生法》、過失致死等5罪，起訴錢櫃公司董事長練台生及王聖傑等7人，以及經營錢櫃林森店的迪廣公司。身為消防管理權人的練台生因違反消防法規定發生死亡災害，依法最重可判7年徒刑。除練台生和王聖傑，另外5名起訴被告，包括林森店長翁珮雯、副店長張惠純、高級襄理也是林森店年度消防防護計畫製作人陳思宏、防火管理人謝勇奎、錢櫃公司工程部工程師黃思銘。檢方起訴指出，錢櫃林森店2018年決定以3990萬元經費，增加電梯進行改建工程，並經董事長練台生專案簽准，向台北市建管處申請變更使用獲准後，錢櫃指派工程師黃思銘在現場監工，施工後陸續關閉各施工樓層的撒水系統閘閥、關閉複合式受信主機的電源、關閉消防幫浦電源等。錢櫃為顧及2020年初爆發新冠肺炎疫情，造成來客數下降，錢櫃邊施工邊營業。但是該店的年度消防防護計畫是由陳思宏以往年「 例稿」，私下填寫不知情幹部為協助防火負責人虛應消防局檢查，並無落實。當年第1季錢櫃林森店消防保養維護時，就被發現探測器、照明燈故障等違規，3月30日消防局年度安檢時，發現錢櫃林森店內施工，還告知黃思銘應依規定提報施工中消防防護計畫，只是包括練台生在內的錢櫃高層，仍未落實消防設備的維護運作。最後因包商施工時充電，卻未注意操作而發生大火，現場消防設備未起作用，最後造成6死、67 傷慘劇。練台生的律師曾說過，本案和解金額已達8000萬元。而練去年12月再被北院重做裁定，從12月17日起延長限制出境、出海8個月，這是他因本案第3度被境管，至今年8月為止。這起重大公安意外，一審結果何時出爐，練台生等人會面臨怎樣的判決，外界都等著看。
清明連假來了！遊客去墾丁玩要注意 絕不要犯「這3種行為」
清明5天連假將至，將有大批遊客湧入墾丁，為此，墾管處提醒民眾，在沙灘、草原或民宿內都不可以任意燃放爆竹煙火、丟棄垃圾、以及騎乘沙灘車，這些都觸犯國家公園法、消防法、空氣汙染防制法等，最貴可處10萬元罰鍰。墾管處指出，在墾丁國家公園內的海岸沙灘等景點燃放爆竹煙火、丟棄垃圾，是違反國家公園法第13條第八款第6目公告禁止事項「禁止從事燃放爆竹煙火之行為 」及「任意拋棄果皮、紙屑或其他汙物」，可處1500元罰鍰。至於沙灘車部分，墾管處表示，墾丁國家公園內雖有業者以沙灘車勇闖叢林及地景打卡來號召遊客，但因該活動路徑容易造成水土流失、環境破壞及遊客翻車等安全問題，所以目前國家公園內是禁止騎乘沙灘車遊憩活動，若違反國家公園法第13條第八款第6目公告禁止事項「禁止從事沙灘車遊憩活動」，可開罰3000元。此外，墾管處還提醒民眾，進入山林野地或掃墓，請務必小心用火，如違法放火，依消防法規定處3000元以下罰鍰，若造成公共危險還可能觸犯刑法，同時露天燃燒還會違反空氣汙染防制法，可處1200元到10萬元罰鍰。墾管處強調，為維護國家公園整體環境與保障遊客安全，清明5天連假將結合保七第八大隊加強巡查取締違規，今年元旦、春節及228等連假已取締沙灘車業者及遊客共13人次，呼籲遊客勿再以身試法。
租了個心酸3／「300億租金補貼」人人有獎？房東、房客「這樣說」
行政院3月底通過「300億元中央擴大租金補貼專案」，租金補貼戶數增為50萬戶，放寬適用對象，同時提供房東賦稅優惠，看似人人有獎，但不少租客認為「看得到，吃不到」，CTWANT記者實訪隱形房東，「雖有稅率優惠，但申報並沒有好處，反倒讓自己暴露在陽光下。」意願多不高。「基本上租金收入越高報稅比例越高，因為查稅機率也高，現行5萬以下的租案，其實都會逃稅，所以10個房東，應該有8、9個都沒報稅。」一位不具名房仲業者表示，按規定房東透過仲介出租房子要實價登錄，但實務上很多房東希望仲介服務，但還是不希望報稅，所以仲介大多也會配合房東不登錄。房客Daniel看屋時就碰到房東問「你上班族嗎？我們這裡不可以報稅的哦，已經租你便宜了！」實際上，若是租客想要申請租金補貼或以租金支出扣抵所得稅，也就把這些「隱藏房東」暴露在檯面上，因此房東大多會開宗明義地表示不能報稅，若是房客希望能按正常管道，那麼房東就會將自己的繳稅成本反映在租金上，甚至不租最大。為了鼓勵租屋黑市裡的隱形房東現身，行政院近期大力推動「300億元中央擴大租金補貼專案」，總經費從目前每年57億元增編為300億元，租金補貼戶數從現有12萬戶增至50萬戶，除低收入戶外，初入社會單身青年、新婚夫妻、育兒家庭也能申請，補貼金額加碼1.2倍至1.8倍；另提供房東賦稅優惠，除租金所得免稅額每月1.5萬元，房屋稅與地價稅稅率皆比照自用住宅稅率，鼓勵房東配合房客申請租金補貼，成為「公益出租人」。CTWANT記者實際訪問，房東、租客大多都對於目前所推「300億擴大租金補貼」不清楚細節，持觀望態度。（圖／周志龍攝）對此一政策，CTWANT實訪「隱形房東」新北趙太太說，「沒聽過這個政策，不知道怎麼申請，不太會用網路，怕麻煩。而且誰知道現在能比照自用住宅稅率，哪一天會不會又不行。」雙北3間房出租的Stella坦言，「簽約時，都會在合約上備註，房客申報租金抵稅會加收10%補貼房東租賃所得稅。」對於新政策鼓勵房東申報租金收入，「雙北每戶月租金很難低於1.5萬元，代表還是要繳稅，沒有很大誘因。」另為隱形房東L先生也表示，雖然房客事後跑去申請房東也沒轍，但租約到期後，房東也不會租給你。他也曾碰過房客來吵要申請補貼，不過他一點也不擔心，因為申請門檻很高，通常都不會過。L先生貸款買房有10多個物件出租中，他將1間房子專門讓房客報稅、登記營登、設戶籍，其他則是黑數，房客大多接受，「房東心態就是不要找我麻煩，房客也會拿捏利弊得失，不過，為了補貼或抵稅，確實常造成房東、房客的撕裂。」他強烈建議，「既然搞租金補貼，就要做長期，不要因為選舉而政策性買票，明年有沒有不知道。」東龍不動產專任委託部經理陳泰源認為，自住房地持有並設籍滿6年出售可享房地合一稅400萬元的免稅額，可能成為短期持有房東堅持不願意浮出檯面的關鍵。（圖／黃威彬攝）租客Daniel認為，「還是興建社會住宅比較實在，大量興建社會住宅能讓租金下降，政府提供的租屋品質也比民間好很多，消防法規都會照規範著走，也較不會有糾紛，在政府介入供給下，就不會有太多分租套房像養雞舍的狀況。」東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示，這些政策很多人都還不知道，建議應該要大力宣傳，相信會有房東願意申請，不過他也提醒，自住房地持有並設籍滿6年出售可享房地合一稅400萬元的免稅額，打算先出租等到房價上漲獲利了結的投資人，可能會認為合法申報每月1.5萬元租金所得免稅額的誘因不如400萬元，成為短期持有房東堅持不願意浮出檯面的關鍵。
長壽劇女星衰事不斷…日前爆百病纏身 當房東遭檢舉違建慘損失270萬
女星李雅婷出道多年，曾演出《意難忘》、《台灣靈異事件》等，更在長壽劇《親戚不計較》中飾演惡媳婦「月英」，壞女人形象讓觀眾印象深刻，也讓她打開知名度，不過戲外的她近年生活相當不順，日前才爆身體出現大狀況，近日又因為將蘆洲自宅重新裝潢後出租，卻遭檢舉是頂樓違建，慘賠270萬，讓她身心崩潰必須找心理諮詢。李雅婷日前上電視節目透露，自己之前因為沒日沒夜的工作，導致各種毛病隨之而來，包括先天子宮內膜異位症、子宮肌瘤、卵巢肌瘤，還有膽固醇過高、腸躁症、糖尿病、脂肪肝，還必須跑醫院裝心臟支架，讓她感嘆「腦部以下快進棺材了」。李雅婷曾演出長壽劇《親戚不計較》。（圖／翻攝自李雅婷臉書）沒想到她衰事不斷，根據《自由娛樂》報導，李雅婷前年將蘆洲4層樓的房屋重新裝潢後出租，沒想到卻遭租客辱罵，還被檢舉逃漏稅、不符合消防法規，以及頂樓加蓋違建，屋漏偏逢連夜雨讓她相當崩潰，透露自己先前裝潢房子就花了200萬，後又因房子不能租人，大改短收花50萬，拆掉頂樓加蓋還花了20萬，前後總共損失270萬。李雅婷為此崩潰落淚表示「我房子是民國97年加蓋，我有跟拆除大隊說了」，她也表示後來租客還告她恐嚇，讓她實在不知如何是好，搞到自己已經身心崩潰，必須找心理諮商。
李愛綺苦撐健身房慘賠熄燈 外籍尪怨「被台灣金流上銬」
「台語金曲歌后」李愛綺和美籍丈夫Duke砸逾3千萬開創的健身房THE KEY FITNESS，歷經鄰居抗議、房東卸責、遷址以及會員數驟減等原因，在經過3年多的時間，終究不敵財務虧損要在月底熄燈。據Duke沉痛表示目前台灣中小型健身業的當前處境，苦喊金流宛如被銬上手銬，想增貸碰壁，小蝦米最終退場，「還要跟債權人協商分期還款，避免公司破產」。李愛綺與老公Duke。（圖／翻攝自李愛綺臉書）Duke投入健身產業30載，1999年來台定居，先後任職加州健身、全真瑜伽健身（True Yoga Fitness），2008年和李愛綺結婚，育有一對子女，夫妻倆2008年砸重金在台北東區經營健身房造The KEY FITNESS，採用無櫃檯人員、全自助化模式，會員只要掃描QR CODE就可自由進場且全館不綁約，營造相當有彈性又創意性的健身環境，全盛時期會員數曾衝到650名，不過受到疫情影響，會員數減少超過一半，健身房的營運狀況大受影響，因此宣布在本月月底停業。李愛綺先前在接受本刊專訪時曾透露經營健身瑜珈事業困難重重。（圖／攝影組）《蘋果新聞網》引述Duke日前的說法指出，當初在舊址敦化南路一段打造The KEY FITNESS時，在承租前、房東一切都說好，後來發現電梯不符合營業的消防法規，使照未變更，造成隔壁鄰居檢舉，沒想到跟房東溝通，得到回覆竟是「那是你們的問題」，因此2021年4月底搬遷到市民大道四段現址，未料5月中全台進入三級警戒，經過9個月，還是撐不下去喊出停業。李愛綺與老公經營的健身房宣布結束營業。（圖／翻攝自臉書）Duke無奈表示，「這些設備2018年全新購入，花了800萬，現在買家想100萬全部接手，對我們來說，損失慘重；但如果不賣設備，我們得找有溫度、濕度控制的倉庫來儲存，這又是另一筆重大支出」。他繼續表示，「雖然新址租金較低、35萬，但搬遷後會員流失剩350名，而且才剛開業2周就3級警戒，所有會費停扣，健身房有3個月零收入，但租金所有費用照付」，2020年時，Duke還向2間銀行申請共800萬元的紓困貸款，分3年還款，第1年還利息，第2、3年還本利。李愛綺和從事健身房事業30年的老公Duke，近年的事業重心都在自家經營的健身房。（圖／翻攝自李愛綺臉書）本土疫情在8月中解封，但民眾仍怕上健身房，有200多名會員請假、暫停會籍，收入僅來自扣月費的120名會員，「要達到收支平衡，我們起碼要有300名會員」，一邊是會費短缺、另一邊則臨租金及紓困貸款償還，「根本籌不出錢來，想增貸，沒有一家銀行願意，都說公司經營有狀況，無法提供貸款」。不過壓倒他們最後一根稻草的，則是去年底修訂、今（2022）年元旦生效的2紙新規「健身中心定型化契約應記載及不得記載事項」與「健身教練服務定型化契約應記載及不得記載事項」，其中明訂消費履約保障機制，要求業者將預收費用的一半額度，交予金融機構或電子支付機構，作為價金保管，避免健身房捲款惡意倒閉之情事發生。Duke認為政府的這項美意沒錯，但選在產業低迷之際，對中小型的健身房可是帶來不小傷害，去年11月為因應新規，健身房被要求存放40萬元的訂金，這40萬得待公司解散後半年才拿得回來，「現金都那麼吃緊了，又一筆不小金額被扣住，銀行貸款也碰壁……」，夫妻倆幾經思索，決定關閉健身房。根據健身器材廠商觀察，近2年合作健身業者已有近4成關閉，反觀大型連鎖健身品牌，則是持續拓點，市場正走向「大者恆大」的局面。Duke和李愛綺3年多來相繼砸近5千萬，打造出健身事業，如今獨留一間大安區的瑜伽會館The Key Yoga，Duke表示自己從未料到會走上這步，面對債務狀況，他也透露目前和債權人協商，希望能分期還款，避免公司破產。
4度打炒房「房價更難降」 不動產開發公會龍頭楊玉全喊話央行
今（16）日央行召開理監事會議，四度打炒房，也緊縮建商購地貸款。對此，中華民國不動產開發商業同業公會理事長楊玉全立刻回應表示：央行四度打房，突然調降土地融資成數，也預料將造成房屋新供給更少，「房價更難降！」甚至驟然緊縮貸款成數，更將引發交易糾紛。對於央行今（110年12月16）日修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，祭出第4波房市管制，中華民國不動產開發商業同業公會理事長楊玉全強調，這一波房價上漲有諸多因素，不應單純用炒房來看待，首先在經濟面，全球資金寬鬆，台灣經濟基本面表現良好，台商回台投資需尋找土地、廠房，產業群聚效應，帶動區域發展。尤其是新屋符合最新耐震、消防法規，為了追求居住安全與提升生活品質，也增加許多換屋的需求。楊玉全表示，再加上近期營建原物料不斷上漲、尤其缺工問題更為嚴重，成本已經大幅提高3～5成，土地成本也在一次又一次之標售中不斷刷新地價紀錄。這些都是房價上漲原因。比起各部會爭相祭出打炒房措施，政府更重要的工作，應該是如何提高國人所得，並且維持物價穩定，才是解決興建成本堆高房價，加重民眾負擔的問題。楊玉全表示，今天央行突然調降土地融資成數，此舉勢必嚴重影響房屋供給及建築業健全發展。楊玉全表示，央行新措施將造成房屋供給減少，部分地區土地原料供給稀少，以致房屋產品的供給量有限。如果土地融資再作緊縮，將影響房屋推案量，在供給益為稀少的情況下，房價將更難降，形成惡性循環。其次，勢必妨礙建築業健全發展，全國絕大多數業者屬於區域型的建設公司，土地及建築融資一再緊縮，將嚴重影響開發案的進行，造成競爭力弱化，並減少優良工法、構築精緻產品的資金投入。尤有甚者，如果市場逐漸形成少數自有資金充沛型建商寡占，對房市健康、購屋者權益、產業健全發展，顯非具正面幫助。第三，央行突然限縮房貸成數形同「溯及既往」，造成購屋民眾資金缺口，將衍生交易糾紛。就預售屋市場而言，自簽約至完工約需經二至三年的施工期。消費者於簽約時一般均就合理融資條件籌措自備款，惟至完工交屋時，因為央行加嚴管制措施，驟然減少融資成數驟然出現落差，這種形同「溯及既往」造成的資金缺口，將衍生購屋者過戶時之交易糾紛。楊玉全呼籲，房地產是「國民財富累積」與「投資效能效率」的表徵，應該正面看待。居住正義的體現，在先進社會的發展經驗中，都不是光憑打擊市場就能夠達成的。房地產的持有、流轉與交易，是自由經濟市場的「國民財富累積」與「投資效能效率」機制的表徵，在自由市場經濟社會的政府立場，反倒是應該回過頭來促進這一理財市場效率發揮的空間加大加寬，乃能真正有助於臺灣房地產市場的國際化與國家競爭力的提升，以至於讓臺灣的投資市場更加活絡化，與增進國家投資環境的優質化吸引力，並使消費端、建築端、銀行端能夠創造三贏。楊玉全喊話政府，應建立「保障居住需求」與「追求居住品質」的雙軌思維。房價漲跌是反映當時市場的供需，對預售屋市場二、三年前既定的售價，在二、三年後進行信用管制，用此來避免助漲房價，在論理上顯有值得再考量之處。再者，房地產本來就具有各種不同的「次市場」，為了解決部分地區所謂高房價的問題，建議房屋供給應有「雙軌制」的區隔，亦即政府要保障「住」的基本需求，這是社會照護；但是對於市場經濟一環的房屋市場，不宜動輒就施以金融手段打壓，如果動輒視為帶有原罪而予信用管制，不僅限縮了可能具有國際競爭力的房地產之流轉與交易，對於國家經濟的國際化發展，乃至城市產業的競爭力提升，都產生不利的發展變數。楊玉全呼籲，建築業期盼政府能維繫一個政策、法令穩定的產業經營環境。不動產開發業是投入勞力資本，針對土地加工、促其利用的行業，並不支持炒作或房價暴漲暴跌的經營環境。因為土地開發興建，需要較長的生產期間，所以政策與法令的穩定度，對我們這個行業的健全發展非常的重要。
城中城揭老舊建築缺失 內政部：1個月內盤點造冊
高雄「城中城」釀46死，也燒出老舊大樓消防危機，內政部今(22)日召開「老舊複合用途建築物建築、消防安全精進作為會議」，部長徐國勇下令，限期1個月完成老舊建築盤點造冊，3個月內改善環境消防。為強制老舊危險建物成立管理組織，21日內政部已通過「公寓大廈管理條例」修正草案，今日內政部再會同經濟部、環保署、警政署及各地方政府消防、建管等相關單位召開研商會議，請地方政府1個月內完成全國老舊複合用途建築物盤點造冊，3個月內完成荒廢雜亂建物等危險環境清理改善、公安消防稽查及救災演習工作。 內政部表示，針對老舊複合用途建築物，如有荒廢雜亂的樓層或空間，建築物所有權人應於明(111)年1月22日前，完成環境清理改善，排除所有危險因子；期間地方政府定期就「盤點納管、環境清理、稽查狀況及執行救災演練」辦理情形回報中央，屆期仍未改善將依建築法及消防法規定開罰。若地方政府清查及稽查如有委託專業團體(機構)經費需求，將予以補助相關作業費用。
城中城受難者親屬不多 張其祿籲專案安置弱勢居民
高雄城中城火災，燒出政府所長期漠視及消極處理的社會問題，立委張其祿昨（18）日在立法質詢內政部長徐國勇時指出，面對台灣單一建築物火災死傷第2多之慘案，政府責無旁貸，未來應該應落實使用公權力，介入公共安全及消防，並以特殊專案方式協助照顧及安置極弱勢的住民。徐國勇表示，相關的消防法規已在行政院研議中，將送交立院審議修法。張其祿指出，上周末他與民眾黨秘書長謝立功到高雄市立殯儀館向城中城火災受難者上香及致意，並慰問及關懷所有受難者之家屬，但發現正因受難者多為弱勢中之弱勢，受難者親屬並不多，這樣的氛圍更讓他感到哀戚。「以城中城為例，過去便有建商撮合改建，但卻只找到一半的所有權人。」張其祿說，由於類似大樓住戶多為弱勢租戶，再加上產權問題複雜難解，無論是都更，抑或危老重建幾乎都是一條走不通的路；縱使《建築法》第81條雖有強制拆除的法律授權，但還是以海砂屋或耐震能力不足者才得依據相關法規拆除，這也導致沒有公權力介入的法源依據。張其祿說，其實內政部早在2005年的研究報告就已指出，既有公寓大廈若沒有相關的管理組織及公安之強制規範，則也會是造成火災風險的重要因素之一，但雖然在16年前就已發現問題，但如今還是發生了悲劇。他指出，政府過去雖然有透過社會住宅、租金補貼等方案來協助弱勢居民之住居，但「社會住宅的租金仍可能過高」、「租金補貼的名額有限」，甚至還需「房東配合」，這常導致最弱勢者反而被排除在外，亦只能蝸居於如城中城的惡劣環境之中。張其祿建議徐國勇，基於公共安全及消防考量，政府應落實使用公權力，介入及維繫弱勢住民的居住環境安全；對無法成立及營運管委會之弱勢族群居住社區，政府應主動協助其成立及管理運作；對於「弱勢中的弱勢」居民，政府應以特殊專案方式協助照顧及安置，避免其被邊緣化於社會安全網之外。
城中城燒出潛在危機 蔣萬安發現台北市消防安全有問題
高雄城中城大樓惡火，立委蔣萬安認為，這一次災害燒出複合式大樓的管理問題，以及台灣老舊建物的潛在危機，為強化國人居住安全，現階段有2件事情必須加速處理，包括加強危老及高風險建築救災演練，並全面盤點建物消防安全設備是否完備；同時，他也發現台北市消防安全設備合格率，近年竟有逐年下降趨勢。蔣萬安說，各縣市政府必須確實列管危險、高風險建物，落實公安檢查、消防安檢及定期稽查，更要加強救災模擬演練，絕不能讓行政怠惰或人力不足，成為犧牲公安的理由。同時，他指出，此類建物多半屋齡偏高，政府也應協調結構技師、土木技師等專業團隊，針對建物結構進行體檢及補強，以降低突發危難的傷害。「消防安全設備必須定期保養維護，才能在緊急時刻發揮作用。」蔣萬安發現，台北市近幾年的消防安全設備合格率，竟有逐年下降的趨勢；根據北市消防局統計資料，107年消安設備查察合格率為94.83%，但108年、109年分別降至93.54%及92.40%。蔣萬安強調，消安設備的維護不能打折，未來他也會要求中央主管機關督導各縣市政府消防局進行全面查察，不合格的地方要求儘速改善。此外，蔣萬安表示，台北市登記使用執照的建物超過11萬棟，但屋齡超過30年以上的建物超過8成、屋齡超過50年的甚至也超過3成；這些老舊建物雖然符合當時的消防法規，但距離現在的安全法令規範要求仍有很大的距離。他認為，即便是首善之都台北市，仍有許多地方需要跟上腳步。蔣萬安說，當務之急，除了盡快釐清這次城中城大火的真正的起火原因，老舊建物的公安管理及後續處理問題，甚至加快都更的腳步，都是未來政府及民眾必須共同面對的課題。
陳其邁90度鞠躬道歉 城中城惡火燒出危老都更問題
高雄市鹽埕區城中城14日凌晨發生大火，釀成46死41傷，高雄市長陳其邁在晚間6點左右，率領相關局處首長們，2次90度鞠躬道歉。這場大火也燒出市府螺絲是否鬆脫問題，由於城中城早已被點名是高雄指標廢墟大樓，高雄市政府不可能不知情，但市府長期消極沒作為，就有民眾痛批，「要等那麼多人都死了才來檢討嗎」？陳其邁在晚間率相關局處首長們，2次90度鞠躬道歉。（圖／翻攝畫面）城中城的這場暗夜惡火，引起國際間關注，包括NHK、《路透社》、《法新社》等外媒也都有相關報導，CNN、BBC甚至以頭版方式刊登，陳其邁也在晚間率相關局處首長們，2次90度鞠躬道歉。陳其邁表示，守護市民生命財產安全，是身為市長的責任，鹽埕區城中城大禍，造成重大人命，感到無比悲痛，更深切自責，要向患者、罹難者、家屬以及所有市民朋友，致上最沉痛的道歉。副市長林欽榮稍早受訪時表示，目前消防任務已告一段落，而消防局退場後後續會由警察局等單位進場調查，而因該大樓建於70年，建築老舊，為了避免磚牆掉落，將會派員前往架構安全圍籬，建築四周都會架設起來，以免砸傷用路人。城中城是鹽埕區知名廢墟大樓，除了居住環境髒亂，閒置套房甚至遭人侵占，居住在社區內都屬社會最弱勢的老殘窮者。（圖／宋岱融攝影）城中城是鹽埕區知名廢墟大樓，據《蘋果新聞網》報導，該棟大樓除了居住環境髒亂，閒置套房甚至遭人侵占，居住在社區內都屬社會最弱勢的老殘窮者，報導曾訪問過一名住在8樓陳女士，這次也在大火發生後與先生生死未卜。陳女士的女兒戴小姐透露，自己從凌晨3點下班後就知道父母所住大樓發生火災，直到14日午間仍毫無雙親消息，她不滿表示，「是要我們一家一家去醫院認屍嗎」，由於她的父親長年臥病，母親肺腺癌3期，上個月母親才跟我說醫生告知肺腺癌已控制，如今又遇到劫難，「我只期待他們平安」。城中城大火曝危老都更問題，私人產權官方難介入。（圖／宋岱融攝影）另外，9樓租戶毛先生表示，從起火到火燒大樓頂多3到4分鐘，他當下搭電梯下來後不久就全棟停電，差1分鐘就命喪火窟，「自己20多年前開始承租，月租2500元現在房租也一樣，因為像貧民窟所以租金便宜，未來要找便宜租屋處難度高」。毛先生表示，10多年前市府曾經來城中城開會，當時說法是都更要等建物50年，才不會引起住戶糾紛，這次火燒大樓後應該會被判定危樓，要申請供水供電幾乎不可能，應該就會有建商跑來跟市府接洽要都更。城中城大火燒出老舊大樓的問題。（圖／宋岱融攝影）城中城大火燒出老舊大樓的問題，大樓因受限於消防法規無法申請管委會，導致資訊整合難度高，即便過去工務局在2019年與2020年曾至城中城做安檢，已發現有缺失，但因大樓並無管委會且所有權人複雜，就算找到問題也沒有社區代表可對口，據林欽榮表示，公共安全部分相關單位都有持續在進行檢查，但因公寓大廈管委會產權複雜，在執行部分較不容易，而公安方面檢查時也一直有勸導，沒想到仍發生意外，也讓他不禁感嘆，「可惜還是晚了一步」。