淡水輕軌
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七都平價購屋路段出列！ 新北買2房「這裡」600萬有找
雖然近年房價持續高漲，但要在七都內尋覓總價千萬以內、2房以上的「非小宅」產品並非不可能。永慶房產集團透過實價登錄資訊，統計七都近一年平均總價千萬以下、平均房數2房(含)以上的前十大熱門購屋路段，發現淡水區上榜5路段最多，桃園也有2路段上榜。在此次統計中，新北市淡水區共有5條路段上榜，其中北新路與學府路近一年平均總價分別為569萬元、514萬元最為親民，堪稱是「買房最甜蜜的路段」。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，北新路生活機能豐富且具學區優勢，步行可至淡水輕軌站點，可謂是「離塵不離城」。而學府路位於淡水舊市區內，毗鄰淡水最熱鬧的商圈，生活機能強勁，且連接捷運淡水站，可一線直達台北市中心。陳金萍表示，兩條路段平均總價均不到600萬元，實惠的價格同時能保有較大居住空間，對於首購族及小資族群相當具吸引力。除了北新路和學府路以外，新市五路三段、新春街及新民街也榜上有名。陳金萍分析，新市五路三段位於淡海新市鎮，新建大樓林立，規劃整齊且綠地充足，提供了良好的居住環境，加上靠近淡水輕軌，保有一定交通機能，購屋需求旺。而新春街和新民街則位於淡海新市鎮與舊市區之間，生活機能充足，物件則以中古大樓和公寓為主，公設比較低，讓民眾能以更親民的價格獲得更大的居住空間。儘管這些路段距離捷運站較遠，但反而使房價保持相對低廉，吸引希望兼顧空間與價格的購屋族群。桃園市此次上榜有2個路段，分別是楊梅區的青山一街和中壢區興仁路二段。陳金萍指出，楊梅區的青山一街鄰近幼獅工業區，磁吸大量就業人口，同時也推動了周邊的住宅和租屋需求。儘管該路段距離市區稍遠，但靠近國道1號的幼獅交流道和埔心火車站，交通仍相當便利。而相比鄰近區域，青山一街的房價較為親民，讓民眾以時間換取更具性價比的居住空間。而位於中壢區的興仁路二段則鄰近學區及工業區，租屋需求強勁，同時擁有毗鄰公園的優勢。陳金萍表示，興仁路二段靠近內壢、元智大學商圈，往西亦可抵達商業熱絡的環中東路，生活機能不成問題。交通方面，則可依靠公車、自駕及內壢火車站。該路段近一年平均總價達626萬元，受到首購、小資家庭青睞。
輕軌路口驚魂！女駕駛逆向誤入軌道相撞 延誤列車行程
新北市淡水區濱海路二段發生一起交通事故，54歲孫姓女子於昨（23日）下午行車時因不熟悉路況，在不可迴轉路口欲進行左轉，卻與同向行駛的淡海輕軌發生擦撞，造成列車延誤4分鐘，雙方酒測皆為0，雖然雙方車體受損嚴重，但軌道並未受損，警方將依《大眾捷運法》第50條第一項3款，對孫女提告，可處7500元罰鍰。事發於昨（23日）下午3時左右，孫女駕駛自小客車行經濱海路二段，由於路況不熟，決定左轉進入不可迴轉路口，卻不慎與28歲胡姓淡水輕軌駕駛的列車發生擦撞，造成列車急停，整個過程延誤了12分鐘，造成雙方車輛都受損，嚴重凹陷、出現擦傷痕跡，但所幸未對軌道造成損害。警方接獲報案後趕到現場，對雙方駕駛進行酒測，結果顯示酒精濃度為0，所幸事故並未造成任何人員受傷，狀況排除後，交通也迅速恢復正常，淡海輕軌工程人員檢查後確認軌道無損害，列車可繼續正常運行，意外導致4班次列車延誤運行，共計延誤12分鐘。警方對違規行為不寬容，根據《大眾捷運法》第50條第一項3款，對孫女提起告發，並處以7500元罰鍰。警方呼籲，駕駛人駕車上路請務必遵守道路交通規則，遵行標線、標誌指示行駛，行經輕軌路段，應減速慢行並遵守相關交通號誌指引，切莫違規搶快，以免發生事故且面臨鉅額賠償。
淡水怪客一日6射輕軌、公車站玻璃 竟因欠賭債借高利貸「壓力大」洩憤
新北市淡水區昨日驚傳大眾交通工具遭破壞案，3處輕軌站和3處公車站玻璃遭空氣槍射擊，警方漏夜追查，昨日晚間逮捕39歲許姓男子，許男對犯行坦承不諱，表示自己積欠賭債而向地下錢莊與銀行借款，被高額利息壓得喘不過氣，這才會射擊玻璃洩憤，訊後遭依法偵辦，新北市府也不排除對他求償。警方調查，淡水輕軌小坪頂站、新市一路輕軌站、淡金北新輕軌站，以及甜水郡社區、濱海義山、米粉寮3處公車站玻璃都遭射擊，玻璃嚴重毀損而呈現蜘蛛網狀，站務人員昨日上午發現後立刻通知警方，警方調閱監視器，發現許男涉有重嫌，昨日晚間在板橋將他逮捕，並在其身上搜出彈弓等證物。許男眼見罪證確鑿，對犯刑則坦承不諱，他自稱是白牌車司機，因積欠賭債而向銀行與地下錢莊借款，被高額利息壓得喘不過氣，當日載客來淡水後情緒失控，才會射擊玻璃洩憤，訊後被依毀損罪嫌偵辦，新北市府也不排除對他求償。
淡水射輕軌怪客深夜落網 身帶彈弓39歲男：是我幹的
新北市淡水區驚傳大眾交通工具遭破壞案，輕軌小坪頂站、新市一路輕軌站、淡金北新輕軌站，以及甜水郡社區、濱海義山、米粉寮3處公車站玻璃被空氣槍射擊，警方漏夜追查，鎖定39歲許姓男子涉有重嫌，今天（7日）晚間在板橋某停車場將他逮捕到案，並在其身上搜出彈弓，許男對於犯行坦承不諱，警方除了將許男依刑法毀損罪嫌移送士林地檢署偵辦外，並進一步調查有無其他共犯參與及他的犯案動機、目的。據了解，該犯嫌破壞大眾交通工具意圖明顯，竿蓁林站手扶梯旁玻璃圍欄遭破壞，新市一路站和淡金北新站的透明電梯玻璃也被射擊而成蜘蛛網狀，站務人員今日上午發現後立刻通知警方，員警調閱監視器鎖定可疑車輛。警方調查發現被破壞的還包括3處公車站牌，並鎖定一輛小客車形跡可疑，「車開過去玻璃就爆開」，目前已鎖定涉案人身分，警方則於今日晚間將許男逮捕到案．許男對犯行坦承不諱，確切案情則仍須釐清。
淡水輕軌加公車站6玻璃遭射成蜘蛛網 警鎖定「開過去就爆」詭異車輛查緝
新北市淡水區驚傳大眾交通工具遭破壞案，輕軌小坪頂站、新市一路輕軌站、淡金北新輕軌站，以及甜水郡社區、濱海義山、米粉寮3處公車站玻璃被空氣槍射擊，玻璃因而裂成蜘蛛網狀，警方調閱監視器後，發現有輛汽車形跡可疑，「開過去玻璃就爆開」，警方已鎖定該車涉有重嫌，將盡速將他追緝到案。據了解，該犯嫌破壞大眾交通工具意圖明顯，竿蓁林站手扶梯旁玻璃圍欄遭破壞，新市一路站和淡金北新站的透明電梯玻璃也被射擊而成蜘蛛網狀，站務人員今日上午發現後立刻通知警方，員警調閱監視器鎖定可疑車輛。警方調查發現被破壞的還包括3處公車站牌，並鎖定一輛小客車形跡可疑，「車開過去玻璃就爆開」，目前已鎖定涉案人身分，將盡速追緝到案，本分局強調新北治安不容挑釁，對於任何違法脫序行為，絕不寬貸，依法查辦到底，展現強勢守護治安的決心。
38萬圓夢購屋金抽出 「名軒開發」真心挺你成家！
房價越來越高，買房成家越來越困難！麗寶集團旗下唯一上市公司名軒開發真心力挺年輕人買房，祭出「38萬圓夢購屋金名軒幫你付」活動，第一季海選名單今日盛大抽出首位幸運兒，同步加碼驚喜家電大摸彩。近年輕軌通車之後，淡海新市鎮躍升北台灣觀光休旅核心，為了讓大家更了解淡海熱門景點，活動當天邀請旅遊達人 - 林龍舉辦「淡水哪裡趣」講座，讓您重新認識淡水之美，並介紹如何利用輕軌一天玩透淡水，這些內容林龍也將實地拍攝成旅遊影片，做為淡水輕軌小旅行的最佳攻略。「名軒海樂地」持續更將在八月中旬舉辦地景藝術節，透過藝術裝置融入生活，同時將配合暑假把文青市集和公益活動接連舉辦，讓大家在今年的暑假來海樂地賞藝術、遊市集、做公益!名軒海樂地並加碼捐助家扶基金會幫助一名家扶小朋友一年生活費。綠堡機構-寶穎廣告 蔡季㚬董事長表示：「在目前面對疫情和通膨的環境下，我們知道買房不容易，面對每一個渴望成家夢想的客戶，我們綠堡機構更希望把這份真心，擴大到整個社會，此次活動不僅一次，我們還會延續幸福舉辦第二季的海選，讓每位住戶都能感受到我們濃濃的誠意與祝福。」抽獎過程將進行全程直播，並抽出第一季首位獨得新台幣參拾捌萬元整之購屋金的幸運兒，同時再幸福集氣，名軒海樂地並加碼捐助家扶基金會幫助一名家扶小朋友一年生活費，讓您買的不只是房，更是弱勢族群的幸福！此外，當季未抽中大獎購屋金者，還加碼贈送精美家電一份，還可繼續參加下一季的38萬圓夢購屋金抽獎。「名軒海樂地」淡水唯一7600坪雕塑之森，七大藝術家和六大豪宅團隊共同擘劃，有如戶外美術館般遊園景觀，媲美北市藝術豪宅級地標，規劃地上22、23層、地下4層，1-3房24-42坪全齡休旅宅，預計於2023年第四季完工，搶在淡江大橋完工前入手(預計2024年)，不管首購、首換、退休或置產，正好豐收淡水最耀眼的未來。
男子酒駕誤闖淡水輕軌軌道 2班次捷運受影響
新北市淡水區20日晚間發生一起酒駕意外，一名男子因為酒後駕車，結果將車輛直接開入淡水輕軌軌道上，最後整輛車在軌道上動彈不得。誇張的行為除了影響2班次的捷運通行外，也被一旁經過的網友給拍攝下來，照片曝光後，在網路上引起極大的討論。在20日晚間8點25分左右，就有網友在PTT八卦板上發文，內容中表示「這台車到底是怎麼開的，太誇張了吧。怎麼可以開到輕軌軌道上面？」同時也附上一張照片，照片中有一輛汽車卡在輕軌上動彈不得。不少網友看到照片後，紛紛留言表示「帥氣a戰車」、「軌道小精靈吧」、「他可能想玩看看軌道車」、「看到路上有條亮亮的東西就開上去了」、「我玩GTA，也喜歡開在輕軌上面」、「台灣駕駛水準我以為輕軌上路第一天就會發生」、「學拓海輪胎勾水溝，這是輪胎勾輕軌」。而根據《中時新聞網》報導指出，當地警方獲報後，已經前往事發地點處理，發現是一名康姓男子酒後駕車，過程中不慎將車輛直接駛入輕軌軌道中，結果影響2班次的捷運。目前康姓男子已經被警方帶回，移送士林地檢署法辦。
王美花：沒有華為問題 政府幫台廠瞄準5G全球4兆商機
各國積極布建5G市場，經濟部長王美花14日表示，台灣沒有所謂「退出華為」問題，從4G時代開始即和Ericsson、Nokia等歐系國家合作，過往通訊技術是封閉式的，與設備商綁在一起，到5G布建，可繼續用原來系統商，也能廣泛合作應用。工業局也希望扶植台灣廠商，搶攻2035年全球破新台幣4兆的5G設備及應用商機。王美花表示，5G因有高頻寬、低延遲和大量連結特性，應用領域非常廣，經濟部已攜手美國網通科技大廠Cisco（思科）國際合作，與台灣在地網通設備廠商以及系統整合商，打造5G開放網路驗測平台。王美花14日邀文化部、交通部等部會出席「5G NEXT跨部會合作啟動大會」，宣告5G開台後，集結公私場域營運商、電信、系統整合、新創業者等能量，共同推動關鍵領域5G智慧應用，合作場域包含淡水輕軌、桃機、華山文創園區等，未來將會提出具體的場域實證辦法與機制。此外，經濟部規劃要在2023年完成十項民眾有感的5G應用服務商轉，並輔導台灣業者打入全球5G開放架構生態系，全力搶攻2035年全球破4兆新台幣的5G設備及應用商機。王美花表示，不止是電信，各種製造業、文化展演、交通運輸、遊戲運動等，都可藉由5G技術，有更多可能性，因應這些應用，必須開發各式各樣的軟體，對新創是練兵最佳場域，透過更多創新，提升並串接硬體製造、應用到系統整合。5G應用領域非常廣，有助於年輕人做新創開發，台灣在硬體製造技術相當成熟，未來和國際大廠合作，可以創造「高值化的服務業」，也是升級轉型的一部分。
八仙樂園荒廢影響週邊發展 新北市府主動出擊協助重生
八仙樂園塵爆事件5年過去，周邊產業蕭條，新北市長侯友宜5日指出，八里發展跟八仙樂園有密切關係，不能周邊招商，八仙卻荒廢在那，既然業者始終沒回應，市府將主動出擊，從經發局、環保局到公所主動與業者接觸，要求業者有所作為，也給被害者一個交代。業者冷處理 周邊招商難八里區長吳嘉榮5日在市政會議提出八里公所工作報告，其中八里通往林口主要聯絡道路105市道崎嶇蜿蜒，地形高低差達150公尺易生意外，目前市府規畫以環形高架道路改善，還可成為新北地標，但經費龐大需要爭取中央補助。吳嘉榮也說，淡水輕軌延伸八里部分，目前可行性評估研究隔，預計在八里規畫6站，路線行經博物館路、南港三路、商港六路、商港一路，希望能與淡江大橋同步完工。另地政局也將八里台北港的娛樂專用區變更為產專區，目前變更案仍在內政部審議，最快年底就能完成，帶動地方發展。吳嘉榮說，八里建設如火如荼，八仙樂園也該有重生計畫，目前無限期停業至今，衝擊地方觀光產業，希望市府能協助與業者合作重生，不僅提供被害者就業機會，還能帶動地方繁榮，創造被害者、市府與業者三贏局面。力促重生 給被害者交代侯友宜說，八里發展跟八仙樂園一定有密切關係，不能周邊台北港土地不斷招商，但這麼大的八仙土地卻荒廢在那，可能影響環境衛生、公共安全甚至是治安問題。侯友宜說，市府多次呼籲八仙業者出面，都沒有獲得任何回應，他已請經發局、環保局與公所主動出擊與業者溝通，不僅帶動八里繁榮，更是對被害者有交代；經發局也要從企業協助角度去做，要求相關單位到現場實地了解，了解未來要如何走。經發局指出，八仙屬私人產權，新冠肺炎爆發前有業者表達對基地有興趣，後續將以招商一條龍服務持續提供廠商全方位招商服務。
購屋族最愛買哪？新北中古屋交易「中和、新莊、淡水」最夯
2019年正式突破400萬人口、全國人口最多的新北市，民眾購屋交易熱區在哪？永慶房屋根據實價登錄資料統計新北市各行政區2019年屋齡5年以上中古屋交易量進行排序，新北市中古屋交易量由捷運題材發燒的中和區奪冠，新莊、淡水緊追在後。據實價登錄，新北市交易量第一名中和區，電梯大樓平均單價為39.4萬，民眾主要青睞路段為中正路、景平路、圓通路、中興街、中山路三段；公寓平均單價為31.8萬，熱門路段落在中山路二段、忠孝街、連城路、景新路、興南路一帶。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析，中和區生活採購機能便捷，有許多大型量販店，如Costco、特力屋、家樂福、大潤發及環球購物中心，且近期環狀線第一階段通車，未來將還有萬大線使交通機能更加完善，吸引多數通勤族作為購屋選擇。交易量居次的為新莊區，電梯大樓平均單價為32.0萬，民眾較青睞購買在中平路、中正路、中港路、昌平街、新北大道上；公寓平均單價為26.9萬，熱門路段落在中正路、天祥街、民安西路、福壽街一帶。謝志傑表示，新莊區受惠於機場捷運、三環三線的雙捷運優勢，大幅提升交通機能，3月也將迎來結合購物中心、影城的宏匯廣場，在交通建設更加完備、商場開發議題陸續到位下，進而強化在地生活機能，吸引許多民眾前往購屋。交易量第三的淡水區，成交產品多為電梯大樓，平均單價落在22.4萬，民眾多青睞中正東路、淡金路、新市一路、新春街、濱海路一帶；公寓平均單價為17.2萬，熱門路段為水源街、新民街、鄧公路、學府路上。謝志傑說明，隨著淡水輕軌通車，淡水行政大樓、運動中心入駐，美麗新淡海影城和國賓影城陸續開幕，提升淡水區的生活機能。再加上重大交通建設助攻，從去年開始動工的淡江大橋及剛通過環評的淡北道路，也替淡水注入新動能，帶動民眾購屋意願。謝志傑也補充，從雙北市中古屋交易量來看，民眾普遍較青睞大樓型物件，但若想入住精華區卻預算有限，不妨考量先從公寓類型入手，以去年交易熱區來看，公寓平均單價約便宜大樓2至3成，且除了房價較為親民外，土地持分較高、公設比低，坪數實在，用相對便宜的房價享受到相同的生活機能，非常適合預算有限的民眾。（圖／永慶房產集團）
沛波鋼鐵產能可望今年翻兩倍 有助紓解鋼筋加工配送供不應求
台灣鋼鐵集團旗下的專業鋼筋加工與配送通路大廠沛波鋼鐵（6248）於2020年展開新布局關鍵拼圖到位，已投資6億元建新廠。總經理葉俊良預估今年第四季完工投產，年產能將可翻兩倍，助沛波完成「全台自有加工廠與通路」的北、中、南串聯架構，推升新一波營運成長動能。沛波總經理葉俊良表示，受惠國內需求持續暢旺，沛波產能供不應求，近年持續擴廠因應，決定在彰濱新建工廠，將目前20萬噸產能擴增至40萬噸。新廠位於彰濱工業區的新廠占地約7000坪，將興建包括自動化鋼筋加工生產線，以及充裕的鋼品倉儲空間，新廠的規劃月產能為1萬5,000噸，未來將以大台中為據點提供全台快速優質的供料服務。葉俊良還進一步指出，傳統工地加工模式前導時間（Lead Time）約需35天，沛波採上中下游一貫整合模式，可壓縮前導時間至7~10天，不僅有效地為客戶提前工地完工時間，同時減少各種浪費更能達到節能減碳效益。關於沛波沛波鋼鐵股份有限公司（股票代號6248）成立於1984年，初始為生產電源供應器、變壓器線圈等電子零組件廠商，2009年引進新經營團隊並成為台灣鋼鐵集團一員，重新調整營運方針，逐步導入鋼筋、盤元等五金建材事業。歷經多次減資、增資調整營運體質、改善財務結構，於2016年正式完成更名，成功轉型為專業鋼筋加工與通路業者，為國內各重大工程之主要供應商之一，近年來參與的工程有淡水輕軌、西濱快速道路，以及民間各營建廠商之建造工程等。
【一字頭房價這裡找1】濱海義山站 增值可期
無殼蝸牛運動今年滿30周年，當民眾抗議高房價、夜宿忠孝東路之際，本刊記者沿著捷運，在淡海新市鎮、林口、鶯歌找到1字頭房價的房子，證明只要拋開心中的框框，在台北買房不是遙不可及的夢想！撇開貴森森的蛋黃區，大台北地區捷運沿線找得到1字頭尾、2字頭初的房價？「要往淡海新市鎮、鶯歌、林口找。」住展雜誌企研室經理何世昌給記者建議。本刊記者從台北車站坐捷運紅線，約莫30分鐘，來到紅樹林站，再從紅樹林站轉乘輕軌約20分鐘，就可來到濱海義山站，這裡是淡海新市鎮，新建案和銷售廣告看板林立，很難想像原本是農地。淡海輕軌去年底通車，為淡海新市鎮房市注入活水。（圖／王永泰攝）「這裡是淡海新市鎮第二期，屬於文教區，學區包括正德國中、淡江中學，還有預計2022年會蓋好的淡海國小，附近還有美麗新影城，滿足休閒、娛樂的需求，吸引退休族和年輕人來買房。」台灣房屋淡水濱海特許加盟店店東李雅卿說。位於義山路二段的美麗新廣場，有影城等休閒設施，吸引假日人潮。（圖／王永泰攝）李雅卿說，濱海義山站附近建案基地開闊、地勢平穩，房價都在2字頭，具有特色例如用花崗岩打造的巴洛克風新建案，開價上看40萬，一般中小型社區，房價都在20出頭萬，房價比台北便宜很多。「台北市買公寓，這裡可以買大樓」，看好輕軌帶來更多人潮，未來房價可望持續上漲。根據永慶房產集團統計，淡海輕軌11個站周邊房市，今年1至9月中古屋交易量以竿蓁林站最多，共有249件，其次是新市一路站的226件，以及濱海沙崙站的220件，主要因為預售案交屋，帶動交易量提升。房價方面，除了濱海義山站和淡海新市鎮站周邊中古屋均價還在1字頭，其他站點周邊房價都已站上2字頭，顯示濱海義山站和淡海新市鎮站周邊房價有機會跟上。
沛波鋼鐵Q2營收破8億 上半年EPS1.59元
台灣鋼鐵集團旗下專業鋼筋加工與配送通路大廠沛波鋼鐵（6248）公告2019年第二季暨上半年營運成果。第二季營收突破8億大關，創歷史單季新高，第二季稅後淨利1,750萬元，較去年同期轉虧為盈，每股稅後盈餘（EPS）為0.57元；累計上半年營收15.3億元，較去年同期成長51.10%；上半年稅後淨利4,876萬1仟元、年增473.50%，EPS達1.59元；上半年營收與獲利皆創歷史同期新高。沛波表示，自成功轉型為專業鋼筋加工與配送服務商以來，憑藉優勢通路、引進大型自動化加工設備、提升管理效率，並能即時滿足並供應客戶需求，加上擴產奏效策略，帶動公司業績持續增溫。繼去年完成北部加工廠的建置，沛波將再展開新一波擴建規劃：南部新廠預計於第三季正式投產，月產能為5000噸；擴建中的中部廠房預計今年10月進入交期，明年中旬將正式啟用，屆時最大月產能將是目前的二至三倍。在預期新廠效益於未來逐步顯現下，公司對下半年業績展望持審慎樂觀。沛波鋼鐵成立1984年，初始為生產電源供應器、變壓器線圈等電子零組件廠商，2009年引進新經營團隊並成為台灣鋼鐵集團一員，重新調整營運方針，逐步導入鋼筋、盤元等五金建材事業。於2016年正式完成更名，成功轉型為專業鋼筋加工與通路業者，為國內各重大工程之主要供應商之一，近年來參與的工程有淡水輕軌、西濱快速道路及民間各營造工程等。台灣鋼鐵集團（TSG）是台灣近六年來透過購併、策略聯盟迅速崛起的新興鋼鐵集團，完整建構產業上中下游一條龍，並形成三大次領域集團－「慶欣欣集團」、「春雨集團」、「榮剛集團」，建構出國內最大的一貫化電爐煉鋼廠，並躍居為國內第三大鋼鐵集團。旗下包括春雨工廠（2012）、久陽精密（5011）、榮剛材料（5009）、精剛精密（1584）、沛波鋼鐵（6248）、春日機械（4544）等。
《倪子仁報房市》看好選後房市 5大豪宅帶頭衝
大陸自從開始實施有「肥咖條款」之稱的《非居民金融帳戶涉稅信息調查辦法》，不少台商、台幹擔心被查稅，加上新台幣升值，大筆資金及大陸的產業開始回流台灣，房地產成為台商最愛的避風港及掃貨標的，近期台商趁大陸十一黃金周返台看屋人數暴增3成，且「出手快狠準、鎖定目標滿意就成交」。「肥咖條款」為建築業界注入強心針般，地產業者預估11月24日九合一大選後，政經情勢可望轉好，加上房價盤整多年應該落底了，看好的業者決定選後加強行銷、正式推案，使選後的這波推案量多寡與銷售成績的好壞，成為明年房市景氣的試金石。根據統計，選後雙北市有2,000億元的爆發量體，多個重量級指標豪宅成為領頭羊，各個賣點十足，顯示明年的市場應該會有相當熱鬧的開端。位於北市大安區大安路稀有千坪基地上，由吉美等多家知名建商強強聯姻合推的指標案「吉美大安花園」選後將正式公開。這個建案採五星飯店式三進門廳，搭配私家花園泳池、低調奢華會所，是大安區絕對稀有的菁英層級豪宅。建築物主體高樓層逐層退縮打造稀有紐約式大露台，產品規畫為地上21層、地下4層，面積自55至85坪的84戶零店面純住家，基地面積達967坪，是近年來少有首善之區出現的千坪壯闊基地。因為稀有、絕版，未正式公開前，即已吸引區內企業主及換屋族群的青睞。近期實價登錄房價直逼每坪300萬元「彭淮南防線」的元利建設大安森林公園第一排豪宅案「One Park Taipei」，總銷金額達600億元，以正對大安森林公園第一排，及請來普立茲建築獎得主Richard Rogers大師設計為銷售亮點。雙塔入雲霄的該案，尚未正式開賣，但選後政治紛擾可謂利空出盡，趁年底買屋旺季的到臨，該案將正式登場引領房市衝鋒。˙北市大安區「吉美大安花園」及信義計畫區「冠德信義」全力衝刺。圖為冠德信義˙北市大安區「吉美大安花園」及信義計畫區「冠德信義」全力衝刺。圖為吉美大安花園選前市況顯示，各區雖然大多仍溫水煮青蛙，但有些個案表現不俗，大部分集中熱門地區，如新北市的三重、新莊及年底將通車的淡水輕軌沿線附近。台北市區則以中小坪數、總價2,000至3,000萬元的建案銷況較佳。觀察選後新一波推案的地區，台北市豪宅就有5大重案，都是位於北市大安區、信義計畫區等蛋黃區建案，顯示面對明年的挑戰，建商紛紛端出最好的建案面市，在產品定位及開價、總價帶都做出調整。選後至明年自然有新希望，房市也盼望能正式回溫。然明年在中、美貿易戰全面開打下，台灣的政經環境是否受到嚴重的衝擊，種種變局都考驗建築業者們，在選後這一波推案潮中，會不會有優異的銷售表現，還得看年底到明年這段期間，國內經濟能否好轉、購屋者願不願意埋單。倪子仁淡江大學合作經濟系畢業，房地產、媒體資歷完整。經歷：《經濟日報》記者、大台北房地產市調會理事長、《住展》雜誌研發長、《好房網》社長，現任《時報周刊》財經主筆及社務顧問。更多精采內容，詳見最新出刊241期《周刊王》& 2127期《時報周刊》。《時報周刊》與《周刊王》聯姻，一 套雙雜誌「旺透價39元」，4大超商和全聯均售。《周刊王》最新241期隨刊附贈「G奶寫真偶像 小倉優香」 跨頁性感海報，值得珍藏。雜誌內還附超商折價券，幫您激省940元，粉絲切勿錯過。想掌握最Fashion、最時尚、最IN的娛樂流行資訊，請點讚時報周刊粉絲團 想追蹤周刊王最勁爆消息，請進最新臉書