淡海國小
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新北淡海新市鎮房價親民 年輕首購族最愛「這二區」
淡水區近年來交通建設逐步完善，淡水有捷運與輕軌、淡江大橋預計2025年完工；淡北道路今年動工，三大交通建設將提升淡水交通的便利性，加上淡海新市鎮房價水準親民，吸引退休群族青睞，成為許多年輕首購族的第一選擇。永慶不動產淡水新市國小加盟店店長董泰汾表示，淡海新市鎮有兩大購屋熱區，第一為行政中心生活圈，緊鄰新市國小雙語學校，交通有輕軌淡水行政中心站，一直都是退休族的最愛，便利商店林立，是集商場、學區、公園、交通各方面生活機能最成熟商圈。 行政中心生活圈主要產品以屋齡6～15年中古電梯大樓為主，成交單價落在每坪35萬元上下，不過部分社區因景觀條件差異，如面向運動中心、新市國小等，價差可能達到每坪10萬元，主力為總價約2,000萬元左右的三房加車位，由於住宅人口需求多，整體供給量偏低，房市呈現供不應求。 第二個購屋熱區美麗新影城周邊，距輕軌頂崁站步行約10分鐘的「海洋都心一期」，是成交量比較大的社區，該區優勢在於價格親民，成交單價每坪24萬～29萬元上下，主力總價約800萬～1,200萬元，可買二至三房加車位，步行至新落成的淡海國小約15分鐘，是首購族的最愛。以緊鄰淡海輕軌V10站的指標大案「興富發 新海城」焦點矚目，現場專案經理李宗軒指出，下樓即是輕軌V10站，可快速轉乘淡水信義線，距離雙語校園淡海國小、美麗新商圈不到1公里，規劃2~3房21~35坪，總銷案量超過300億元，近期推出限量訂簽25萬元起，受到不少購屋族高度關注，預估開價落在每坪40~43萬元。
大選投票日全台違反選罷法91件 民眾口角衝突54起
2024年台灣第16任總統副總統及第11屆立法委員選舉從13日下午4點完成投票作業，不過警政署統計，全台總共發生3件干擾投票，攜出、撕毀選票、亮票共17件，拍攝選票和攜帶使用手機、攝影器材共49件，選舉當天違法從事競選活動共13件，其他在投開票所的違法案件共9件，總計共91件違反《選罷法》事件。今（13）日總統及立法委員選舉，在天氣晴朗下，一早就有不少民眾排隊投票，警政署統計，全國共發生91件投票違法及違規事項。各類違法違序案件中，在新北市淡水區有一名楊姓男子居然喝得大醉後，推著坐輪椅的母親前往淡海國小投票，未料過程中與警員發生衝突、叫囂，隨後遭壓制在地且被警方帶回保護管束。另外，新北市蘆洲區也有一名男子領完3張選票後，離去前竟未把選票投入票匭，把選票帶出投票所，除此之外，像是資深八點檔女星張鳳書在投完票後自拍，不過照片中她疑似比了「數字手勢」，被質疑暗指支持特定候選人，對此，她的經紀人回應「我確認一下」，而張鳳書本人表示，「早上投完票真的很開心，在這片土地可以用民主方式選出自己心中理想，真的很幸福。但不夠熟悉選罷法相關規定，謝謝大家的提醒」。據警政署表示，民眾因在投開票所與他人發生輕微衝突共54件，所幸經在場選務人員、協勤警力疏處下，本屆選舉投票工作順利進行，並無重大事故發生。
醉男大鬧淡海國小投開票所 遭警保護管束帶回
2024總統大選13日正式舉行，不少民眾也趁著天氣晴朗，紛紛出門投票，不過在新北市淡水區淡海國小投開票所卻傳出有一名60歲的楊姓男子，酒後失態於投開票所大吵大鬧，警方勸阻未果後，也當即依法對其保護管束。據了解，60歲的楊姓男子13日中午喝得酩酊大醉，前往淡海國小投開票所，但楊男卻沒有要進去投票，而是在投開票所內大聲喧嘩，引起前往投票的民眾關注，並報警處理。警方獲報後也勸阻楊男，但楊男不但不理還不斷大聲與警方爭論，最後慘遭警方依法實施保護管束，帶回所內，其酒測值高達1.04mg/l，所幸此次事故並未影響投開票所安全。
淡海國小開學教室飄甲醛味 教育局：檢測無疑慮
因應新北淡水人口快速成長，新北市政府新建淡海國小滿足當地就學需求，112學年度開始招生，但30日開學卻有家長向民代投訴，教室甲醛味道濃，憂心影響師生健康。教育局回應，經檢測都是符合標準，絕無甲醛疑慮，請家長放心。接獲陳情的民進黨市議員鄭宇恩昨在議會臨時會，質詢教育局長張明文，淡海國小招生延宕兩年，今年終於開始招生小一到小四學生，但五、六年級教室還在施工，認為一邊上課、一邊在施工，不該是常態，以後最好一次全部完工。鄭宇恩質疑，搬新家都知道要有一周的靜置期，讓味道散出，新建校舍剛刷完油漆味道太濃，以致學生進到教室上課，馬上聞到濃濃甲醛味，甚至有家長拿機器檢測發現快要超標，因甲醛是致癌物質，讓家長非常擔心，還要讓孩子繼續去上課嗎？鄭宇恩要求教育局解決，她已安排9月1日前往學校會勘檢測甲醛標準。張明文回應，這半年教育局很關心新校舍的施工進度，相關施工品質都會全力把關。教育局工程及環境教育科長蘇柏宇補充，學校檢測過所有的課桌椅櫥櫃及油漆，甲醛都是合於標準，有的是零，有的低於標準值，甚至檢測不出來，學校新成品難免會有些異味，已通知拜託學校下課時及周六、日打開門窗通風，讓空氣流動，味道過一陣子應該就會消除了，空氣會愈來愈好，強調絕無甲醛疑慮。教育局表示，為符合家長需求讓孩子早點到學校就讀，淡海國小工程本就規畫兩期，目前完成一到四年級的招生，第二期工程為中央廚房、操場、運動場等，預計明年完工，上課地點與二期工程都有區隔開來，都做好防範措施，沒有安全疑慮。
鬼城翻身人氣最旺城 「林三淡」包辦新北人口最多4大里
幾年前林三淡一度被譏為鬼城，不過近年反成為新北「人氣」最旺的里！新北市府公布2022年7月各區各里人數最新統計，其中林口的南勢里以28,788人擊敗湖南里奪下冠軍，湖南里27,995人居次，而淡水崁頂里23,300人，成為新北第三大里，第四、五名則分別是三峽龍學里和樹林的南園里。比照10年前的第一名板橋溪福里，早已不在5名內，在今年降至第7名。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，觀察前幾大里的共同特色，就是都屬於新市鎮重劃區，較多屬屋齡輕、大戶數的住宅社區，在整體造鎮規畫下，近年已經度過發展的陣痛期，許多區域建設和教育資源陸續到位，尤其這些校舍新穎、師資充沛的雙語小學相當搶手，讓現代孟母們擠破頭，重劃區進入快速「長人」階段。去年之前，林口湖南里還是新北人數最多的里，不過2021年11月起被南勢里超車，成為新北市最大里！台灣房屋林口A9加盟店店東周起帆表示，湖南里內有林口國中、世大運選手村社會住宅、國民運動中心，生活機能完整，而南勢里因為有捷運站A9站經過，交通便利，三井outlet2期動工，東森總部與晶華酒店興建，還有三立影視媒體園區，也是發展可期，但最主要激勵人口增長的因素，還是優質學區的吸引力。湖南里的頭湖國小是林口最資深的雙語學校，長年吸引家長卡位，南勢里新設立的新林雙語小學也急起直追，加上近年增班並擴建校區的南勢國小，兩所額滿小學，吸引孟母移居，近年戶數、人數快速暴增。值得一提的是，淡水崁頂里10年前根本不在榜上，且人口才4,320人，名落新北的402名，10年後人口成長逾5倍，躍居新北第三大里，也是淡水第一大里。張旭嵐指出，崁頂里位於淡海新市鎮核心位置，2016年起房市進入修正期，推案量大的新市鎮價格難有起色，不過因淡水行政大樓、運動中心、家樂福賣場、美麗新影城等增加生活機能，且淡海輕軌通車，淡江大橋環評通過，都讓崁頂里越來越宜居，尤其新市國小是雙語實驗小學，吸引不少年輕家長，因此新生年年額滿，近年當地還動工新設淡海國小，實際入住新市鎮的人口持續增加，最重要的是2字頭單價，成為雙北小資族最能輕鬆成家圓夢的地方。
【一字頭房價這裡找1】濱海義山站 增值可期
無殼蝸牛運動今年滿30周年，當民眾抗議高房價、夜宿忠孝東路之際，本刊記者沿著捷運，在淡海新市鎮、林口、鶯歌找到1字頭房價的房子，證明只要拋開心中的框框，在台北買房不是遙不可及的夢想！撇開貴森森的蛋黃區，大台北地區捷運沿線找得到1字頭尾、2字頭初的房價？「要往淡海新市鎮、鶯歌、林口找。」住展雜誌企研室經理何世昌給記者建議。本刊記者從台北車站坐捷運紅線，約莫30分鐘，來到紅樹林站，再從紅樹林站轉乘輕軌約20分鐘，就可來到濱海義山站，這裡是淡海新市鎮，新建案和銷售廣告看板林立，很難想像原本是農地。淡海輕軌去年底通車，為淡海新市鎮房市注入活水。（圖／王永泰攝）「這裡是淡海新市鎮第二期，屬於文教區，學區包括正德國中、淡江中學，還有預計2022年會蓋好的淡海國小，附近還有美麗新影城，滿足休閒、娛樂的需求，吸引退休族和年輕人來買房。」台灣房屋淡水濱海特許加盟店店東李雅卿說。位於義山路二段的美麗新廣場，有影城等休閒設施，吸引假日人潮。（圖／王永泰攝）李雅卿說，濱海義山站附近建案基地開闊、地勢平穩，房價都在2字頭，具有特色例如用花崗岩打造的巴洛克風新建案，開價上看40萬，一般中小型社區，房價都在20出頭萬，房價比台北便宜很多。「台北市買公寓，這裡可以買大樓」，看好輕軌帶來更多人潮，未來房價可望持續上漲。根據永慶房產集團統計，淡海輕軌11個站周邊房市，今年1至9月中古屋交易量以竿蓁林站最多，共有249件，其次是新市一路站的226件，以及濱海沙崙站的220件，主要因為預售案交屋，帶動交易量提升。房價方面，除了濱海義山站和淡海新市鎮站周邊中古屋均價還在1字頭，其他站點周邊房價都已站上2字頭，顯示濱海義山站和淡海新市鎮站周邊房價有機會跟上。