測試
」 中國 限貸令![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/70/361570/sm-0bcb9a40ba7c1d09e0f7bb66c719572c.jpg)
離島長期缺乏師資 有天賦運動員恐遭埋沒
當「金門之光」李洋與搭檔王齊麟再度聯手奪下巴黎奧運羽球男雙金牌的那一刻,也讓金門再度正視體育發展的重要性,但在離島無論是場地、設備、師資等軟硬體條件均不如台灣本島,資深體育老師認為,地方政府應增加經費支持體育,才不會埋沒了下一個「金門之光」。據了解,金門縣政府目前正積極推展「運動島」的藍圖,透過各項計畫栽培優秀運動選手,發展重點運動;金門縣政府今年度共設立羽球、桌球、田徑等項目在內的54個訓練站,培育1265名國中小與高中職基層選手,建構優秀運動人才三級培訓體系,期透過軟、硬體雙管齊下的方式,營造更優質訓練環境。雖然縣府重點培育運動人才,但有資深體育老師一語道破,長久以來金門運動員面臨的困境即是缺乏專業師資,因位處離島,頂尖一流教練考量發展問題,蒞金執教的意願低下,光靠幾位在各運動領域稍有發展的金門子弟回鄉服務能教多少人?有天賦的選手若得不到專業的調教,就可能埋沒了下一個「金門之光」。另一個大問題就是先天環境不足,離島競爭對手少,很容易就成為地區拔尖選手,但體育運動就是要透過與對手不斷切磋,來發覺並精進自己不足之處,移地訓練、比賽交流都是增廣見聞、累積經驗最好的方法,但出門一趟的龐大經費,光靠各校的校務發展基金根本吃不消,往往得靠家長會募款或企業贊助,才能讓選手們有機會出去測試自己苦練的成果,不至於淪為「閉門造車」,地方政府經費長期支持就很重要,除讓外界見識金門小將「十年磨一劍」的實力,也能為他們的運動生涯找到更好的發展機會。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/97/361297/sm-59ddd192b146f6cbdf0767329dcaf5a1.jpg)
烘焙新選2/老牌麵包店二代的浪漫力作 「星忱甜點」將巴黎風情搬來台北街頭
老台北人或多或少都聽過在士林、天母深耕約40年的知名老牌麵包店「全統西點麵包」,第二代接班人陳星緯今夏於距離全統德行西路店腳程不過5分鐘之處,又開設了全新法式甜點品牌「Brillante pâtisserie星忱甜點」。從門口燈箱到地板的燙金字體都寫著「TAIPEI」、「PARIS」,logo設計也以台北、巴黎的時差發想,而這兩個繁華都市對陳星緯來說蘊含著重要意義。身為傳統烘焙店二代,他從2、3歲起便在盛裝麵包的藍色塑膠籃玩耍長大,熟悉家中各種台式麵包的做法;而旅法8年、精進甜點工藝期間,他還曾獲得法國ROMO ROMTIN蛋糕杯子甜點比賽及法國土爾巧克力大師賽冠軍,甚至與2011年法國MOF(法國最佳工匠獎)甜點名廚Yann Brys共同開設一家店。而開幕不久的星忱,在帶進法國甜點文化同時,也蘊含不容忽視的台灣風土元素。酥脆的「法式香草焦糖千層」不只具有焦糖香氣,還有香草香緹柔滑的口感、香草卡士達的清甜。(200元,圖/焦正德攝)口感意外紮實的「台灣米蛋糕捲」讓對麩質過敏的甜點控也能安心食用。(150元,圖/焦正德攝)「閃電泡芙」的濃郁內餡以法芙娜巧克力結合開心果,經過多道工序製作。(180元,圖/焦正德攝)陳星緯提到,星忱所有品項皆有別於全統,希望呈現純粹的法式風情,也補足原本沒有的法式蛋糕、常溫禮盒以及法式冰淇淋等品項。食材用料皆以品質為先、產地並不設限,除了選用法國麵粉、AOP認證奶油、北海道乳酪之外,最受人注目的還是台灣香草。原來陳星緯先前曾受邀前往嘉義擔任香草莢競賽評審,意外發現本土香草油脂飽滿、香氣較國外香草厚重,本著推廣想法、也希望台灣農民被看見,而選用在南投國姓栽植的冠軍香草莢。以此製作出如「法式香草焦糖千層」、「法式香草百分百」等甜點,前者從法式千層出發,需經過3天層層堆疊、並夾入自製香草卡士達餡,由於每折疊派皮一次便要讓麵團休息一次,因此十分耗時;後者則藏有香草脆餅、香草蛋糕、香草慕斯、香草香緹等7個層次,尤為突顯台灣香草清香。特色甜點還有以尾韻帶有芋香、有台南越光米之稱的「台南16號」米種做成的「台灣米蛋糕捲」,陳星緯測試了30多種米,從中找到能替代麵粉、撐起蛋糕體積的米粉,搭配海鹽焦糖內餡與北海道乳酪,帶來濕潤口感;與千層一樣同屬法式代表甜點的還有「閃電泡芙」,為了更精準製作內餡,陳星緯自己動手將開心果泡水、剝皮再磨成醬,顯現出其「細節控」;視覺討喜亦富有層次的「法式綜合莓果塔」,則是在粉色草莓塔皮中,加入以草莓、藍莓、覆盆子、野莓做成的綜合野莓果醬和莓果脆餅,加上充滿藝術感的香緹花,成就了視覺、味覺都令人滿足的甜點。「魔術方塊布里歐」在傳統富有奶香的布里歐麵包中還灌進了台灣香草卡士達餡。(90元,圖/焦正德攝)「開心果草莓丹麥」使用法國麵粉、AOP奶油製作丹麥麵團,烤完後擠上開心果卡士達醬,並以草莓點綴。(90元,圖/焦正德攝)法式冰淇淋「台灣香草」口味(上)、法式雪酪「覆盆子櫻桃」。(單球120元、雙球180元,圖/焦正德攝)此外,店內亦因應台灣人喜歡送禮的習慣提供多種常溫、冷藏甜點禮盒選擇,例如費南雪、奶油蛋捲、果香四溢的夾心餅等;每天亦提供數款現烤法式麵包,其中最吸睛的可說是造型與眾不同的「魔術方塊布里歐」,其他如可頌、丹麥等亦值得一試。在店內一隅,還有花都巴黎街頭常見的冰淇淋櫃,與義式和美式冰淇淋不同的是使用了蛋黃當作乳化劑,這裡提供香濃的法式冰淇淋與清爽的法式雪酪兩大類。冰淇淋推薦款除了用到極致的台灣香草口味,還有茶香醇厚的「鐵觀音」,以及使用蘭姆酒翻炒葡萄乾製成的大人系「蘭姆葡萄」口味;而星忱的法式雪酪還是水果含量超過40%的「全水果雪酪」,除了香氣清新的「芒果檸檬」,融合迷人漿果香氣與獨特果香的「覆盆子櫻桃」,更是人氣口味!甜點主廚陳星緯除了替老牌全統注入歐風氣象,也將法式街頭風情帶入星忱,在星忱牆上還可見與他亦師亦友的名廚Yann Brys所贈廚師袍,以此作為兩人情誼見證。(圖/焦正德攝)DATA電話:(02)2836-3199地址:台北市士林區文林路762號1樓營業時間:11:00~19:30網址:https://www.facebook.com/BrillantePatisserie/備註:每天提供的麵包、甜點、冰淇淋口味會隨季節、天氣狀況調整,冷藏和常溫甜點可以單買亦可整盒選購
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/27/361427/sm-e5e904374515687a8aafe079867d3f2d.jpg)
馬路炸彈!46歲法拉利男因超速被捕 一查竟擁數十條危駕前科還曾撞死人
香港一名曾有危駕前科、屢次違反交通規例、2007年還曾撞死人、被永久停牌的46歲男子,5日午間駕駛一輛法拉利跑車在屯門公路以超越限速2倍的速度狂飆,警方發現將他截停,並以5項罪名將他逮捕。據《香港01》報導,被捕的46歲黃姓駕駛,涉嫌危險駕駛、停牌期間駕駛、無牌駕駛、駕駛時未有第三者保險及拒絕提供血液樣本作藥物測試被捕,將於明日(7日)上午於沙田裁判法院提堂。但黃男在未滿30歲前,就已有20次包括交通違例在內的案底,屢被吊銷牌照仍不知悔改,更在2007年駕車撞死人。20年來,黃男已最少3度入獄,至2018年被永久停牌;但他在法網下,仍然不斷重蹈覆轍。報導指出,黃男早在2004、2006年,就已分別因「危險駕駛」入獄3個月及4個月,被判停牌至2010年。但2007年10月5日,黃男在停牌狀況下,無牌駕駛一輛私家車在柴灣大潭道追尾撞及一輛機車,導致機車騎士蘇賢頭部受傷,後座的26歲女乘客陳美莉慘死,但黃男不僅沒有停車查看,反而衝上安全島撞破鐵欄,再撞倒1名橫過馬路的休班救護員後,繼而橫越3條行車線,撞倒另1名路人後揚長而去。同年11月5日,黃因曾干犯多達10次交通條例,先後2次因危駕,被判入獄3個月及4個月,被判停牌至2010年。2017年11月25日凌晨,黃男再次駕駛一輛螢光綠色的Kawasaki 600cc重機在青葵公路蛇行、超速飛馳,遭俗稱「隱形戰車」的香港無標識警察車輛追捕,雙方展開追逐戰。黃男在逃逸過程中多次闖紅燈、逆向行駛,甚至騎車衝進懲教所,最後在斜坡上失控側翻。黃男棄車而逃,被警員制服拘捕。之後,黃男依「擅自取去交通工具」、「超速駕駛」、「危險駕駛」、「駕駛時沒有第三者保險」、「無牌駕駛」和「駕駛未領牌車輛」等罪被捕。更荒唐的是,他當時騎的重機竟然是偷來的贓車。雖然黃男在被捕之後,已於2018年已被「永久停牌」,但昨(5)日香港警方又抓到他開著法拉利以2倍限速超速行駛,被截停後亦未能通過快速口腔液測試及拒絕提供血液樣本作進一步藥物測試。香港警方表示,黃男目前暫時被控1項「危險駕駛」、1項「停牌期間駕駛」、1項「無牌駕駛」、1項「駕駛時未有第三者保險」及1項「拒絕提供血液樣本作藥物測試」罪,案件將於9月7日上午在沙田裁判法院開庭審理,案件交由香港新界南總區交通部執行及管制組特遣隊跟進。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/34/361134/sm-b5c528bd865eba2be11a392720993792.jpg)
脫序Coser 1/揪好友創業破局竟狠告詐欺鎖帳戶 持刀闖警局搞自殘
與朋友絕交就告人詐欺?本刊日前接獲投訴,一名年約20歲、在Coser界小有名氣的W姓男子,透過朋友認識一名S姓女子後,雙方決心合作創業製作Vtuber(虛擬實況主),事後卻因故撕破臉,W男遂利用先前轉薪水至S女帳戶的紀錄,控告S女詐欺,將其所有帳戶凍結,更疑似情緒失控,多次前往派出所持刀揚言要自殺,最終被警方強制送醫。S姓女子向本刊投訴指出,自己在一次友人的聚會上認識年僅20歲的W姓男子,W男自稱是AI工程師,由於S女也正好在學習AI繪圖,雙方一拍即合。聚會結束後,W男也向S女詢問是否有意願一起與他創業,投入Vtuber行列,並委託S女進行美術繪製。W男被控曾多次持刀進入派出所揚言自殘,被警方強制送醫。(圖/當事人提供)S女幾經考慮,雙方談妥第一個月由W男支付S女1萬元的薪資,隔月再增加為2萬元,S女欣然答應後,也立即著手進行美術風格測試與合約撰寫等工作。不過雙方在開會過程中,W對於工作內容避而不談,只是不斷在講述自己的故事,闡述自己對於生理性別的不認同,S女見狀也只好在安撫W男的同時,不斷勸說W男以公事為重。W男之後在開會時暢談自己私事的情形仍未改善,但S女仍交付給W男一張繪圖與擬定工作合約,W男卻未依約支付S女1萬元的薪水,僅給予S女5000元,並表示後續的4000元款項將再補給她。S女控訴,W男硬生生扣下1000元是因2人有一次去塔羅算命,W男問她要不要一起算,她答應後卻在事後無預警被W男要求給付1000元的費用,只好無奈乖乖付錢,然而至今也沒拿到W男應補給她的4000元。有知情人士爆料指出,W男只要與友人撕破臉,就會前往警局提告友人詐欺與妨害名譽。(圖/當事人提供)孰料事後雙方因工作理念不合撕破臉,S女決心退出,W男詢問「還能繼續當朋友嗎?」遭到S女已讀不回,W男竟在幾日後拿著S女的帳戶前往派出所提告S女「詐欺」與「妨害名譽」,一口氣將S女名下所有帳戶全面凍結,讓S女當場傻眼。W男的脫序行為不只如此,W男在控告S女詐欺後,還持刀前往派出所,在值班台揚言要自殺,當場遭到警方制止後強行送醫,他也曾在家說要自殺,警方獲報到場緊急將其強制送醫,是當地派出所的頭痛人物之一。對此,有資深員警也表示,只要遇到類似案例,除對員警人身安全造成莫大影響外,更頭痛的是這類個案,就算在第一時間將個案保護管束,後續通知家屬到場接回,或向衛生單位通報強制送醫,常常等到家屬或衛生單位到場時,個案已平復情緒,被衛生單位評估為無自傷傷人之虞而拒絕送醫,等到家屬後續將個案領回時,個案情緒容易再度失控,因此常會沒過多久後又再接到報案,如此不斷周而復始,進而成為地方上的未爆彈,讓他們相當無奈。◎勇敢求救並非弱者,您的痛苦有人願意傾聽,請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路,您並不孤單,請撥打1925
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/40/361140/sm-75e740804fc3b93edd88871878df019d.jpg)
印度「公務員招聘」體能測試竟釀12死 當地政府喊停介入調查
今年8月,印度賈坎德邦(Jharkhand)在篩選應聘公務員職缺的求職者時,有12人死於公務員體能測試。為此,印度當局已經啟動調查,涉事的賈坎德邦公務員考試委員會也決定暫緩這次考試,並且初步調查了死亡事件頻發的原因。據賈坎德邦警方初步調查的結論,天氣濕熱、組織方準備不足以及求職者潛在的濫用興奮劑行為,可能是導致多人死亡的主要原因。印媒指出,印度的公務員職位,即使是最低等的職位,都受到社會風氣的追捧,因此往往吸引大批民眾應考,堪稱「全世界錄取率最低的考試」之一。本次賈坎德邦開出的的583個公務員職缺,就吸引了超過50萬人報名,平均850人競爭一個名額。由於競爭激烈,時常傳出有考生不不擇手段作弊、行賄、購買考題或服用興奮劑的問題。據統計,印度聯邦政府和各州(邦)政府總計雇用了近2000萬名公務員,該國公務員考試也分為「國家考試」和「省(州、邦)考試」。應試者要經歷初試、筆試、面試等3個環節,除了死記硬背的知識以外,還會考察應試者的推理能力、想像力以及表達能力等。在個別職務上--比如本次賈坎德邦招考的「稅務警察」,還需要進行體能測試。本次招聘的體能測試於8月22日在賈坎德邦7個地點同時舉行,根據組織方公佈的資料,共有12.7萬多名考生參加了體能測試,其中7.8萬人通過了測試。成功通過的男性候選人約為5.6萬人,女性候選人總數約為2.1萬人。然而印媒指出,位於印度東部的賈坎德邦以濕熱著稱,雖然8月已經過了天氣最極端的季節,但當地雨季要在10月底才能結束,因此空氣中的濕度居高不下。根據天氣資料顯示,考試該州該邦各主要城市的氣溫基本沒有超過35度,但濕度很大。有多名測試者告訴媒體,考試時被迫在烈日下奔跑超過10公里。此外,死亡人數最多的帕拉穆市明顯醫療條件不足,當地有70多名測試者暈倒,其中5人死亡。賈坎德邦警察局長阿努拉格(Anurag Gupta)表示,目前已知有12名求職者在體能測試中喪生,「我想確保此事得到最完善的對待,我已經指示部門將這些案例全部視作非正常死亡事件來處理,調查正在緊鑼密鼓地展開。」而該邦的反對派則認為,應把體能測試推遲到9月15日天氣涼快以後進行,並且要求政府對死者家屬發放500萬盧比(約新台幣190.5萬元)的撫恤金。他們宣稱:「很明顯地,管理不善導致的醫療和與供水不足,才是導致這些體能測試者死亡的原因。」悲劇發生後,賈坎德邦宣佈,考慮在未來的測試中降低標準。目前該邦員警部門要求男性在60分鐘內跑完10公里,女性則需要在40分鐘內跑完5公里。目前,該邦正在研討的新表準,將降低到男性6分鐘跑完1.6公里,或者25分鐘跑完5公里,女性則相應放寬。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/33/361133/sm-cf5b3e5f4629bc61e88a02c4316413c1.jpg)
陸女超市買鮮肉月餅 家人「吃出一顆牙」嚇壞
中秋節臨近,月餅食品安全問題再度曝光。中國江蘇省常州一名女子在網上爆料,自己日前在當地山姆會員商店(Sam's Club)買的鮮肉月餅吃出一顆牙齒,引發熱議。據陸媒《紅星新聞》報導,江蘇常州一名女子於社交平台發布影片,指自己近日在當地山姆會員商店(又稱山姆超市)買的鮮肉月餅中,竟吃出一顆牙齒,「山姆的這個鮮肉月餅,剛剛家裡人吃了,看吧,吃了個啥,太嚇人了。」這支影片瞬間在網路上引起熱議,不少民眾對此表示擔心。因為這不是中國山姆會員商店第一次出現消費者吃出異物的事情。就在不久前的8月18日,深圳一名消費者也爆料稱,他在山姆會員超市前海店購買了一盒烤雞,但吃到一半在烤雞中發現了一枚子彈形狀異物。除此之外,在投訴平台及社交平台上,均有消費者表示曾在山姆烤雞中吃出異物。針對月餅裡吃出牙齒事件,常州山姆會員商店的工作人員對媒體回應稱,「這個情況,我們的管理層已經在處理」,但沒有說明月餅裡為何會出現牙齒。根據中國「山姆會員商店」官方網站顯示,該品牌是美國沃爾瑪旗下的高端連鎖會員制倉儲商店,付費會員超過500萬人,會員人均年消費高達人民幣1.3萬元(約新台幣5.9萬元)。截至2024年8月31日止,山姆會員商店已在中國全境開設49家門市,分別坐落在北京、上海、深圳、廣州、福州、大連和杭州等地。據視頻畫面,該款鮮肉月餅疑似山姆超市在售的「Member's Mark鮮肉月餅」,售價29.9元。山姆超市APP相關產品頁面顯示,這款鮮肉月餅的評價超過10萬條,中差評的總數超過5000條。其中也不乏有消費者評價:「月餅的肉不新鮮,吃了拉肚子」。但根據沃爾瑪中國官網曾介紹,該鮮肉月餅是採購團隊訪遍上海老字號,經過無數次配方調整和測試才研發出的成果。《紅星新聞》指出,近年來,因虛假宣傳、銷售問題食品等原因,山姆會員商店在中國至少被處罰20次。2015年至2018年間,因虛假宣傳、食品黴變、產品中摻假和摻雜等問題,大連山姆會員商店被當地市場監管部門至少處罰了6次。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/56/360856/sm-c4ab1a297c7652ad4234818c758725e1.jpg)
驗屋蟑螂搞副業2/「奇葩檢測法」鬧糾紛 先交屋再修繕專家教自保
近年驗屋風氣盛行,新行業的方興未艾,出現不少良莠不齊的驗屋業者,讓找缺失變成「找麻煩」,建商是相當頭痛。根據CTWANT記者調查,不只「假專業驗屋」充斥市場,近期「最嚴限貸令」加上缺工缺料,設備未安裝就先驗屋、或先交屋再修繕等倉促交屋的情況也比往年多了1、2成以上。驗交屋眉角多,住宅品質消費者保護協會(住保會)顧問吳翃毅教民眾如何自保。CTWANT記者跟著住保會和永城科技驗屋實際參與驗屋過程,著記者了解驗屋眉角,同時也分享驗屋蟑螂離譜的檢測方式,像是以高壓水槍單點沖玻璃窗框1小時出現滲水,「到底是房子沒蓋好,還是被驗屋人員破壞?也有業者搖馬桶,當水管鬆脫時,到底是被搖壞,還是本來就沒裝好?」「不符合自然使用情況,就是不合理的檢驗方式。」提到「奇葩檢測法」,大夥兒聊開,住保會顧問吳翃毅也分享,曾經碰到屋主慌張來投訴,驗屋發現「結構有問題」,實際追問才知道,驗屋業者竟拿著檢查地磚空洞化的檢測棒來敲打梁柱,說聲音不同、梁柱空心。吳翃毅說,驗屋蟑螂的亂搞,也讓建商生氣,引發建商列出很多驗屋條款來防堵,有些條款是不合理的,變成惡性循環。像是有些主打5或10年防水保固的建商,認為既然有保固就不要影響交屋,乾脆不讓驗屋公司潑水檢測滲漏水項目,他提醒屋主,遇到這種情況,屋主一定要等到交屋後自行測試。滲漏水為最常見的驗屋缺失,約每驗10間房子,就有1~2間有滲漏水問題,住保會建議,還是修繕完成在交屋最保險。(圖/CTWANT資料室)丁漢也分享,近年因缺工缺料的狀況特別多,經常碰到許多設備未安裝就先驗屋;也有些建商希望屋主可以提早撥款拿到錢,抓準屋主盡早裝潢入住的期待,要屋主先交屋再修繕,「這情況今年大概多了1、2成以上!」尤其近期碰上「最嚴限貸令」,不少屋主擔心越晚交屋變數越多,恐出現倉促驗交屋的情況。吳翃毅說,正常情況應是建材設備安裝完成才會驗屋,發現問題後請建商修繕,復驗沒問題即可交屋,交屋完保固年限才開始計算。若建材未到位,或缺失尚未修繕就交屋,甚至連交屋保留款5%也撥給建商,後續就容易遇到保固期起算,及建商拖延修繕的糾紛。遇到這類情形,吳翃毅建議交屋前必須白紙黑字逐項寫下,除了承諾會負責修繕,也要求完成修繕後才能起算保固期。他也提醒,口頭承諾不算數,必須為建商相關人員,尤其是工地主任,非代銷業者,簽下的白紙黑字才有保障。吳翃毅表示,一間好的驗屋公司會在檢驗完成後協助屋主與現場工務核對缺失,同時對檢驗報告書上載名的缺失負起責任,屋主若有疑問也能協助解答。(圖/林榮芳攝、永城科技驗屋臉書)另一個具有法律效益的是驗屋報告書。SGS營建管理部經理江玉齡表示,有不少民眾因預算限制,找坊間沒有名氣的公司行號協助,但檢驗人員的資歷和專業度無法確認,且不一定能提供驗屋報告書,若有找出嚴重缺失,建商也可能不採認其有效性,這樣花錢請人驗屋就失去了意義。糾紛時,屋主往往希望當初服務的驗屋公司能協助說明缺失,不過吳翃毅也分享,驗屋公司常不願出席調解會就算了,對自家檢驗報告書也不願做專業負責。有些驗屋報告書還載明「本份驗屋報告只能做修繕參考,不能作為法院訴訟之依據。」當發生糾紛時,形同廢紙一張。這類情況,住保會多會再找驗屋公司重驗,並協助與建商溝通改善缺失,不過這樣一拖就是半年、一年才解決,甚至衍生交期違約的問題,得不償失,不如一開始解慎選業者。另外吳翃毅也特別提到,住保會保障的不只有消費者權益,「若建商或驗屋公司遇到惡質業者或消費者,同樣也能透過住保申訴、調解,盼能保護好業者促使產業發展正循環。」
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/61/360861/sm-846763d6b9813a98e217bc4719c65de2.jpg)
國慶網站爆程式碼「夾雜簡體字」 慶籌會揭原因:台灣在地廠商製作
國慶籌備委員會昨(3日)公布113年雙十國慶主視覺,被網友發現網頁程式碼竟夾雜簡體字,質疑是否有大陸成員參與網站設計與製作。對此,國慶籌備委員會今(4日)說明,經查是廠商於網站設計問題時,使用語言模型查詢技術文件與解決方案,因為是中文語言模式,故註解會夾雜簡體字,已請廠商完成修正。國慶籌備委員會表示,有關國人表示國慶網站之製作,疑似委託陸籍人士製作,查本次國慶官網製作於招標契約均明訂本案涉及資通訊軟體、硬體或服務等相關事務,廠商執行本案之團隊成員不得有陸籍人士,並不得提供及使用大陸廠牌資通訊產品。國慶網站係委由台灣在地廠商製作,團隊成員皆非陸籍人士,在此感謝國人的關心。慶籌會說明,國慶網站程式註解存在簡體字之情形,查係廠商於網站設計問題時,使用語言模型查詢技術文件與解決方案,因為是中文語言模式,故註解會夾雜簡體字,業請廠商完成修正,國慶網站並無陸資廠商及陸籍人士製作,請國人放心。慶籌會進一步指出,為保護國慶網站之資通安全,於開放瀏覽前均經數位發展部資通安全署及第3方資安廠商進行網站滲透測試與弱點掃描,並導入內容傳遞網路(CDN)與設有網頁應用程式防火牆(WAF)、入侵防禦系統(IPS)及防毒軟體等機制,以避免網站資安風險。慶籌會強調,感謝各界給予國慶網站建議與支持,將持續改善與精進,國慶為中華民國一年一度最重要慶典,邀請大家10月10日一同歡慶。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/19/360719/sm-e39e09027dd6e063b09ffda9f7154114.jpg)
山雨欲來?預算開審前國造潛艦靈魂人物突去職 藍委指水很深
立院新會期即將開議,重頭戲在中央政府年度總預算審查,其中,從大選前吵到選後的國造潛艦案預算,備受矚目。但立委王鴻薇卻驚爆,潛艦國造案有三位關鍵靈魂人物,其中兩位卻即將離職,令人好奇未來潛艦國造案由誰主導?該項計畫是否會有什麼變卦,還是又擋到了誰的財路?國造潛艦案的預算以橫跨14年度預算方式編列,賴總統日前在專訪中說明,「海鯤號」國造潛艦預算,行政院先匡列未來14年,以2840億元預算建造後面7艘潛艦,但會根據實際狀況核給。賴清德強調,這只是「暫時匡列」的預算,無論是年限匡列14年、還是經費匡2840億元,「都只是暫時匡列」。「暫時匡列」遭質疑國造潛艦案預算的具體數字還無法掌握,預算會不會持續膨脹?引發外界關切,朝野立委也揚言會等預算開審時好好問個清楚,但此刻卻傳出,潛艦國造案的兩位靈魂關鍵人物將去職,再度引發議論。王鴻薇質疑國造潛艦預算開審前夕,卻有關鍵靈魂人物去職,背後的水很深(圖/報系資料照)王鴻薇在臉書發文表示,國防部8月底將明年度預算書送到立法院,各界關注的潛艦國造預算,編列2840億元預算、從明年起分14個年度執行,將建造7艘後續潛艦。但潛艦國造海鯤號的3位靈魂人物卻有2人已經或即將離職。王鴻薇說,海鯤號3位主要角色中,黃曙光今年4月欲請辭國安會諮委、潛艦國造小組召集人等職,雖在新政府上台後獲留任國安會諮詢委員。但近期卻又傳出台船董事長鄭文隆無預警下台、國防部參事海軍中將邵維揚即將屆齡退伍,被視為潛艦國造3要角將「三缺二」。王鴻薇表示,潛艦國造從規畫經歷各種風雨,終於到了原型艦下水準備測試階段,並編列後續艦階段。但在賴政府上台後,潛艦國造工程2位重要人卻離退,令人質疑該計畫是否會有什麼變卦,還是擋到了誰的財路?她還說,台船多為承攬政府重大船艦的公司,潛艦國造則是民進黨政府上台後國防重要政績,這個案子從開始規劃到現在,各方都認為「水很深」,好不容易穩定的潛艦風波,竟然在政府編列長達14年的2800億預算後,台船的董事長鄭文隆突被無預警被要求離職,而且幕後主導人據說還是賴總統親信。令人擔憂,潛艦國造的後續,究竟是國防政策主導,還是掮客利益主導?
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/81/360681/sm-28e688a4f935f60a0873425b3ef250e6.jpg)
「輝達」遭美司法部發傳票調查 股價狂跌近10%
美國司法部近日對AI龍頭企業輝達(Nvidia)發出正式傳票,調查該公司是否違反反壟斷法。消息曝光後,輝達股價也暴跌近10%,並連帶拖累美股市場。根據《路透社》的報導,美國反壟斷官員正在審查輝達是否使其客戶難以轉向競爭對手的圖形處理器(GPU)或其他支持AI的晶片。官員擔心,輝達正在增加客戶轉向其他供應商的難度,並對那些多元化採購AI晶片的買家進行「懲罰」。根據業界估計,輝達的資料中心AI晶片市場占有率已超過80%,且其頂級客戶包括了微軟、谷歌母公司Alphabet、Meta、亞馬遜和特斯拉等雲端服務提供商及網路巨頭。這次調查主要關注輝達在GPU市場的壟斷地位,特別是該公司是否對雲端服務提供商施壓,要求他們購買多項產品,或對採購競爭對手晶片的客戶收取更高的價格。報導中指出,司法部此前已向企業發送了調查問卷,現在則是發出具有法律約束力的傳票,要求企業提供相關資訊,且其他晶片公司也收到了相關傳票。輝達的發言人則表示,「輝達憑藉實力取得成功,這體現在我們的基準測試結果和對客戶的價值上,客戶可以選擇最適合自己的解決方案」,強調其業務運作符合競爭法規。美國司法部對輝達發出正式傳票的消息曝光後,輝達股價也暴跌近10%,並連帶拖累美股市場,美股4大指數收黑,道瓊工業指數3日重挫626.15點,跌幅達1.51%,收於40,936.93點;標普500指數下跌119.47點,跌幅為2.12%,收於5,528.93點。以科技股為主的那斯達克指數大幅下跌577.33點,跌幅達3.26%,收在17,136.30點;費城半導體指數更是大跌399.82點,跌幅高達7.75%,收於4,759點。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/36/360636/sm-cc9f95fb3f19b065492fd07f6f93fb15.jpg)
美股四大指數均下跌 台指期跌點擴大至300點
美股昨日勞動節假期休市,周二(3日)9月的第一個交易日開盤,四大主要指數均下殺,費半指數跌逾4%、台積電ADR大跌約4.5%,台指期夜盤也在美股開盤後直線跳水,後續美國製造業PMI公布低於市場預期,台指期跌點擴大,下挫300點、暫報21,751點。市場等待台北時間3日晚間10點公布的8月ISM製造業指數,濃厚觀望氣氛下,美股開盤主要指數全面下殺;美國8月製造業採購經理指數(PMI)終值為47.9,低於市場預期和初值的48,加重市場擔憂美國經濟衰退的隱憂。凱基期貨表示,技術面觀察,美股周一休市之際,台指期周二延續近期的震盪格局,雖然盤中指數一度走高重新站回5日、10日均線之上, 但指數仍不敵上檔沉重賣壓再度遭壓回,目前台指期來到月線位階附近,月線在前兩交易日 扣抵波段最低點後開始加速上行,接下來可關注指數能否沿月線慣性進一步走高,以突破近期的整理走勢;不過也需留意若月線失守,將形成短線較大套牢賣壓,台指期恐近一步往半年線進行測試。觀察期交所夜盤的商品報價,微台指跌191點、報21,860點;電子期跌12.95點、報1,165點;小型電子期跌12.55點、報1,165.4點;半導體30期跌78點、報5,898點;台積電期夜盤跌11元,報929元;台灣50 ETF期跌1.95點、報177.95點。國外指數期貨、商品期貨部分,美國道瓊期跌222點、報41,357點;標普500期跌35點、報5,617.75點;那斯達克100指數期跌158點、報19,407點;費半指數期跌143點、報4,997點;英國富時100指數跌63點、報8,330點;臺幣黃金期跌71點、報9,660點;布蘭特原油期跌62.5點、報2,400點。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/54/360554/sm-e5a6e55f9c6b28aba363870693478ad5.jpg)
人像與夜拍攝影對決! 三星S24 Ultra與vivo X100 Pro旗艦機實測大公開
隨著智慧型手機的普及,手機的攝影功能也成為許多民眾關注的焦點,各大廠商也不斷推陳出新,不斷推出搭載強大攝影系統的產品。這次,《CTWANT》將聚焦在2024年上半年2款以攝影聞名的旗艦手機:三星 Galaxy S24 Ultra 和 vivo X100 Pro,透過各種不同場景進行拍攝,判斷兩者之間在攝影方面的優劣。測試環境為求公平,本次的測試,除了測試遠近距離的拍攝會進行焦段的調整外,其餘皆用一般模式全自動功能判斷。而本次測試主要會分等數種場景。兩款手機的相機硬體資訊以下是兩台手機在相機硬體上的規格整理,但《CTWANT》也必須提醒讀者,扣掉攝影技術本身,拍照成品優劣好壞,除了與硬體有關係外,其實也與手機內部的演算法有關係,而且並不是「硬體越好,拍照越好」,這中間是沒有絕對的。(圖/廖梓翔製表)100倍數位變焦測試由於兩台手機都內建100倍數位變焦的功能,因此以下從各焦段來進行比較測試。0.6x(三星13mm、vivo 15mm)1x(三星23mm、vivo 23mm)2x(三星23mm、vivo 46mm)3x(三星69mm、vivo 71mm)5x(三星115mm、vivo 117mm)10x(三星115mm、vivo 233mm)30x(三星115mm、vivo 703mm)50x(三星115mm、vivo 1173mm)75x(三星115mm、vivo 1647mm)100x(三星115mm、vivo 2326mm)實際檢視作品後可以看到,兩支手機都使用一般拍攝模式,然後不調整全部參數的狀況下,S24 Ultra出來的畫面比較接近原本真實景象,而X100 Pro則顏色會因為機身自動調校的關係,畫面顏色飽和度會比較高,尤其透過天空的藍色更能明顯的判斷出來。在望遠部分,兩支手機到30x都還可以正常發揮,但放大看的時候,邊緣的模糊感就已經完全跑出來。放大倍率越高,兩款手機的模糊感也越明顯。好像從一般照片來看,會感覺S24 Ultra的表現比較不亮眼,但實際放大照片看細節的話可以清楚的看到,X100 Pro的作品基本上都「抹很大」,演算法的干預非常的明顯,至於這個「自動干預」是好是壞,其實真的要看用戶習慣與場景來決定。其實三星部分,手機也有內建一個「重製」的功能,透過AI演算法來強化畫質,如果有需要強化遠拍的畫質的時候,這也會是一個不錯的方法。左為S24 Ultra重製前作品,又為重製後作品。錄影比較 從影片中可以看到,在低光源、光源混亂的情況下,其實兩支手機都各自表現出自己的風格,S24 Ultra顏色與現場相差無幾、邊緣銳利,X100 Pro色彩明顯比較豐富。但是在小巨蛋3樓的位置直接極限望遠(100x)錄影到舞台區的時候,可以很明顯的看到,雖然兩支手機的畫面都偏向模糊,但X100 Pro的模糊基本上是無法認出人。也因為兩支手機相機規格的不同,影片中第三段有測試出兩支手機的「錄影極限」,透過畫面也能清楚的看到,在望遠錄影部分,S24 Ultra能夠拍攝的距離比X100 Pro明顯的遠,完全不負「演唱會神機」的稱號。日間戶外拍攝左為三星S24 Ultra拍攝,右為vivo X100 Pro拍攝。左為三星S24 Ultra拍攝,右為vivo X100 Pro拍攝。左為三星S24 Ultra拍攝,右為vivo X100 Pro拍攝。Samsung S24 Ultra拍攝。vivo X00 Pro拍攝。從上面的照片比較中可以看到,如果單看作品的話,X100 Pro的作品顏色更偏向討喜,符合目前主流大眾的喜好。而拍攝日當天日本京都的確偏向稍微陰暗,S24 Ultra所拍攝出來的作品顏色,其實才是真正偏向現場真實場景的情況。會有這樣的差異,主要也是演算法干預的問題,vivo X100 Pro整體顏色本身偏暖,而且他對於照片基本上都是「演算法干預到底」,放大細看的時候,vivo X100 Pro的細節的確有比較明顯的塗抹痕跡。而S24Ultra的作品比較不抹,反而細節也更加銳利。木製走廊比較圖,可以看到右邊的X100 Pro塗抹感較重。說實話,這部分其實就是見仁見智,如果使用者希望降低照片的後製操作,選擇vivo X100 Pro可以說是個非常適合的選擇。而如果使用者希望自己對照片進行後製,自己調配自己喜歡的風格的話,這時候,「所見即所得」的S24 Ultra就非常適合使用者。夜間戶外拍攝左為三星S24 Ultra拍攝,右為vivo X100 Pro拍攝。左為三星S24 Ultra拍攝,右為vivo X100 Pro拍攝。左為三星S24 Ultra拍攝,右為vivo X100 Pro拍攝。左為三星S24 Ultra拍攝,右為vivo X100 Pro拍攝。左為三星S24 Ultra拍攝,右為vivo X100 Pro拍攝。左為三星S24 Ultra拍攝,右為vivo X100 Pro拍攝。從幾張夜間攝影的作品中來看,大抵就是「光線充足,兩者平分秋色,光線一亂或是黯淡,S24 Ultra明顯突出」。除此之外,X100 Pro演算法干預的問題就會明顯凸顯出來,不僅照片顏色與現場顏色落差太大,而且在面對到複雜光源問題的時候,X100 Pro反而有蠻高的機率容易出現與現實落差較大的顏色。而這點在S24 Ultra上是看不到的。而在光源單一的情況下,兩支手機雖然可以說是打個平分秋色,但放大照片檢視後可以看到,相較於S24 Ultra多數情況控光與細節保留的情況,X100 Pro的塗抹感非常的重。不過會有這樣的結果也是毫不意外,因為夜拍本來就比較吃硬體規格的優異,而考量X100 Pro的硬體規格,能有這樣的效果著實已經非常不錯。室內美食拍攝左為三星S24 Ultra拍攝,右為vivo X100 Pro拍攝。左為三星S24 Ultra拍攝,右為vivo X100 Pro拍攝。左為三星S24 Ultra拍攝,右為vivo X100 Pro拍攝。左為三星S24 Ultra拍攝,右為vivo X100 Pro拍攝。在室內拍攝食物畫面的時候,X100 Pro夜間拍攝時那種對於多光源處理不佳的問題會再次出現,而且同樣是因為演算法干預的問題,當手機偵測到你在拍攝食物照片時,X100 Pro會自動幫你套上一層美食濾鏡。很多時候會看起來似乎不錯,但仔細觀看的時候,就會發現有明顯的色偏,比如第二章的河豚魚皮,碗中的綠色就過度渲染到其他部分。而這情況在S24 Ultra上是不會有的。但相對的,如果X100 Pro作品正常的時候,的確不用怎麼設定就可以快速出現一些很厲害的照片,比如第一張的鮪魚壽司,那油脂看得真的是讓人狂流口水。而S24 Ultra拍照成品的確是細節滿滿,但如果要達到X100 Pro那種垂涎欲滴的效果,還是要幫照片進行後製才能做到。人像拍攝左為三星S24 Ultra拍攝,右為vivo X100 Pro拍攝。左為三星S24 Ultra拍攝,右為vivo X100 Pro拍攝。左為三星S24 Ultra拍攝,右為vivo X100 Pro拍攝。左為三星S24 Ultra拍攝,右為vivo X100 Pro拍攝。毫無疑問,在人像拍照這塊,不管是夜間還是日間,不管是近拍還是遠拍,X100 Pro樂勝,不光光是皮膚上的調整,還有那很恐怖的背景虛化功能。畢竟人像攝影這塊,真的是vivo的重點特色。而S24 Ultra那種所見即所得的攝影作品,真的必須要透過後製來進行補救。考量人像照片的後製難度,X100 Pro在這塊毫無懸念的勝出,這基本上是無庸置疑的。結論整體而言,在光線單一且充足的情況下,兩台手機的拍攝效果可以說是平分秋色,對於照片的處理上也各自有不同的想法,S24 Ultra偏向是銳化處理,而X100 Pro則是「抹」。顏色部分,S24 Ultra偏向保留現實情況的真實色彩,剛出爐的成品並不亮眼,但可以透過後製調整。而X100 Pro則是自動套用濾鏡,剛出爐的成品顏色討喜,但相對的沒有太大的後製空間。而在夜間攝影部分,S24 Ultra的強悍硬體就發揮出自己的特色,同樣秉持所見即所得的情況,即便光源混亂的情況,依舊也能有優異的表現。而X100 Pro在夜間拍照上,如果光線充足的話,還有辦法與S24 Ultra一較高下,但是在光線不足、望遠、光源混亂的情況下,X100 Pro出來的作品則有一定機率翻車,而S24 Ultra則是表現得十分穩健。尤其是在演唱會的部分,如果想要在演唱會上拍下自己心儀偶像表演的片段,無庸置疑的,請使用S24 Ultra,不管是在光源或是望遠攝影的方面,他的表現絕對值得依賴。目前市面上甚至有些出租相機、鏡頭的業者,有提供S24 Ultra的租賃服務,由此可見S24 Ultra能力之優異。而在人像拍照部分,由於要同時考量到人與背景、光線等因素,很多時候拍人所追求的並非是「真實」,而是「美麗」,這時候,X100 Pro則是直接勝出,S24 Ultra則是要透過複雜的後製才能達到X100 Pro的直出效果。整體而言,這是僅就「攝影」的部分對兩台手機的比較,並未考量AI、硬體效能等其他因素,使用者也可以針對自己日常對攝影的比重、偏好、習慣,來選擇挑選哪款手機作為自己的攝影手機。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/30/360230/sm-c47f951ca622362afcfd7357230d8112.jpg)
外媒揭蘋果新品 Mac mini升級配備M4晶片+iPad搭入門巧控鍵盤明年見
蘋果(Apple)將於台灣時間9月10日凌晨1點舉行年度秋季發表會,除了iPhone 16系列、AirPods和Apple Watch全新上市以外,根據《彭博》資深專欄記者Mark Gurman最新報導指出,蘋果正為入門iPad和新款iPad Air設計一款全新的入門巧控鍵盤,預計2025年中推出。Mark Gurman透露,蘋果全新Mac mini將配備M4 Pro晶片,並捨棄USB-A連接埠、採用5個USB-C接口(背面3個、正面2個),並保留乙太網路、HDMI連接器和耳機孔。同時,預計今年秋季發表會上推出的新版iMac、MacBook Pro也會配備M4 Pro晶片,不過在設計上並沒有太大變化。據了解,中國供應商預計在9月初開始配送搭載M4晶片的新款Mac mini,而高階版本M4 Pro則預計到10月出貨。此外,Mark Gurman也表示,蘋果今年已進行至少第4次裁員,此次預計再裁員100人,包含工程部門和軟體測試部門,影響最大的團隊主要負責Apple Books,不僅代表Apple Books的重要性降低,也意味著蘋果可能有新功能正在醞釀中。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/86/358186/sm-eb735da2cc7e3c1a361df4c715744e38.jpg)
台酒中秋禮盒一次買齊:花雕雞香腸、鹽麴椒麻豬腳、美酒佳禮,送進心坎裡!
中秋佳節即將來臨,送禮、烤肉聚會是與親朋好友維繫感情的好時刻,台灣菸酒公司今年推出一系列中秋禮盒,包含台酒花雕雞雙享香腸、鹽麴椒麻豬腳、伯爵紅茶口味奶酥餅乾、啤酒及黑麥汁等多元品項,無論送禮還是自用,都能滿足所有人的味蕾。說到國民活動你絕對會想到中秋節烤肉,台酒今年推出新品「台酒花雕雞雙享香腸」,為烤肉饗宴帶來新的驚喜。這款香腸將雞肉與豬肉調配成完美比率,以花雕酒調合紅露酒醃漬,讓酒香及旨味提升,一吃下去就能享受到雙重美味。另外還有一款香腸是「台酒極琴酒香腸」,由宜蘭酒廠和隆田酒廠歷時三年研發,將「極CRAFT琴酒」主要調味成分之一的杜松子和台灣特有香料馬告山胡椒揉合,吃起來風味輕爽、散發著琴酒香肉味,一口吃下去就是滿滿的驚喜。(左)台酒今年推出新品「台酒花雕雞雙享香腸」,(右)歷時三年研發出的「台酒極琴酒香腸」。(圖/翻攝自台酒購物網)而佳節聚會最能展現華麗氛圍的選品,就是吸睛的「台酒鹽麴椒麻豬腳」!此款商品加入台酒料理米酒軟化肉質、提升口感,另外加入有機鹽麴使味道鮮甜不死鹹,特選香辣雞心粉及花椒粒則提升辣味層次感,吃起來香辣但又不刺激,Q潤有彈性的口感,讓人一吃就著迷。能為餐點畫上完美結尾非甜點莫屬!尤其點心和飲品更是烤肉聚會上絕不能缺少。為此,台酒今年在中秋禮清單中特別推出「台酒伯爵紅茶口味奶酥餅乾」,在餅體中揉入伯爵紅茶,並添加台酒清酒粕,吃起來有多層次茶香和酥鬆口感,十分涮嘴。無酒精飲品部分有「金牌FREE啤酒風味飲料 朝沁百香多」、「台酒生技纖麥汁」和「原味黑麥汁」等多種禮盒品項任君挑選。台酒推出多元的中秋禮盒,無論送禮還是自用都非常適合。(圖/台酒提供)想要來點美酒增添氣氛,可以選擇「0.75公升玉泉窖藏30年花雕酒(美意延年)」、「0.6公升玉山三年台灣高粱酒禮盒(平安福佑)」,前者由台酒三十年調酒經驗的老師傅,自十五萬甕至少陳年三十年之花雕酒中先初品選出最適合用來調製本產品的精華區域;再自這些區域的酒甕中進行第二次細品,嚴選最精粹的酒液來進行調合勾兌。調酒師展現其多年功力,搭配不同比例微調、反覆測試不同組合,以達到最高品質。後者則是以以精選高粱及小麥為原料,採傳統固態醱酵釀製,經貯藏三年以上,酒液甘冽醇厚、餘味悠長、無異雜味。(左)0.75公升玉泉窖藏30年花雕酒(美意延年)、(右)0.6公升玉山三年台灣高粱酒禮盒(平安福佑)。(圖/翻攝自台酒購物網)在這個中秋佳節,台酒帶來一場風味之旅,讓你的送禮和烤肉聚會更加精采。現在就立刻到台酒各營業處(所)、直營便利店、各(啤)酒廠展售/推廣中心或台酒購物網(https://eshop.ttl.com.tw/)訂購,讓我們一起在美食和歡笑中迎接中秋吧!※喝酒勿開車!飲酒過量,有害健康,未滿18歲請勿飲酒
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/1/359901/sm-fda268750242beecfd81a7d7b4275fb3.png)
面對限貸令莫驚慌 應觀察市場並提升自身核貸條件
近期不論公民營銀行,房貸水位拉緊報,不動產放貸比逼近28%,縱使央行表態並未進行強制限制,然銀行「技術性地限貸」狀況確實存在。銀行放貸緊縮,導致民眾貸款困難苦不堪言,搶貸現象越演越烈,民眾搶貸除了比條件外,更需要排隊核貸或撥款,連帶影響房貸利率飆升,普遍已3%,甚至部分已有高於信貸利率的亂象。為什麼銀行要限貸呢?一直放貸給民眾,可以一直收利息不是很好嗎?根據《銀行法第72-2條》:「商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和之百分之三十。」在此不動產放款的限制之下,銀行自然得祭出因應措施。若想降低比例,不是降低住宅/建築貸款總額,就是提升銀行所收存款與債券發售額。但在新聞媒體大肆的推波助瀾下,引起不少民眾恐慌。央行目前採取的措施仍處於「呼籲自主管理」的階段,保持關注但暫不伸手的狀態下,持續觀察、測試著市場的變化與反應。簡而言之:—— 以拖待變試水溫。民眾不如預期的核貸、撥款,再加上房價高漲,勢必降低短期的交易價量。近期的實價登錄恐會出現較特殊的行情價,亦容易產生有價無市的狀況。踏取提醒,如欲購買中古屋或小坪數房型的民眾在審核條件上本就較為劣勢,在此波限制下,短期內核貸狀況更較往年不易,且普遍無法貸到理想的成數,而房貸利率也較難談到理想的數字。難道民眾就只能坐以待斃嗎?其實比起過度的恐慌,更應該做好適度的準備!以踏取的觀點來看,這個現象是屬於「特殊過度時期」,並非是常態。可稍微觀察市場動向,如短期內有購屋需求的朋友們,務必在審核時多跑幾家公股、民營銀行磋商比較,以免水位拉升造成的銀行延後放款問題,進而導致買賣違約。同時也需仔細審視合約上的違約條款,並且與建商、賣方溝通,商討若未來有此一情形,是否能夠延後違約截止日,或做其他的配套措施。當銀行審核條件變嚴格時,拉高自身授信條件就成了關鍵。例如不超額刷卡、不預借現金、準時還款、避免只繳最低應繳金額及刷卡分期、提供穩定的金流收入及額外財力證明,倘若欲持續觀望的讀者,可以先將手中閒錢集中在可作為未來銀行認定財力的金融商品...等都是提升核貸條件的好方法。由於短期內震盪較大,踏取也建議民眾提前做好心理建設,冷靜觀察市場動向,提高自備款以面對放貸的變化,並先預期可能得到較高的房貸利率。無論市場如何變化,理性的決策和穩健的財務管理始終是面對任何挑戰的最佳應對之道。面對限貸令,民眾更應穩住腳步提升核貸條件。(圖/踏取國際開發提供)作者 / 踏取國際開發 協理 藍德義致力協助民眾化繁為簡了解不動產從無到有的各項大小事,辦理土地買賣/都更與危老顧問及整合/閒置資產活化諮詢/商住工農不動產買賣/資產管理及家族傳承/地政士相關業務/各項稅務諮詢及節約稅費規劃…等。不動產相關疑問,歡迎線上諮詢,LINE ID為「@447asmbe」。