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台北A辦租金漲不動？仲量聯行：空置率走高、租客談判空間變大
仲量聯行舉辦「2025商用不動產市場回顧與2026展望」記者會指出，台北市A級辦公室市場在AI與ESG風潮帶動下，升級需求持續升溫，但租金已從過去多年大漲走勢，進入「漲不太動」的高原期，市場話語權也悄悄從房東轉向租戶。仲量聯行董事總經理侯文信表示，受惠於軌道建設推進與都市更新加速，開發商沿主要交通幹線布局新興商業聚落，捷運聯開與公辦都更案成為新戰場，2025年相關總投資金額突破新台幣3,000億元。不過，在大量新供給陸續進場下，房東不再只靠地點與硬體條件吃香，軟性服務與智慧物管也成為留客關鍵。侯文信指出，台北市A級辦公室租賃市場仍相當熱絡，2024、2025年成交量已連續兩年突破5萬坪，核心商業區2025年全年成交面積約4.38萬坪，創近7年新高，顯示企業搬遷與辦公升級需求並未降溫。然而，隨著供給變多，市場結構開始轉變，「好的商辦不寂寞，但不夠好的，就會很快被市場淘汰」。從成交結構來看，新大樓最吃香。核心商業區約4.4萬坪成交量中，近半數為樓齡不到2年的新商辦；即使是15年以上的舊大樓，仍須具備精華地段與良好維護，才能吸引企業青睞。租戶類型也明顯分化，200坪以下小坪數辦公室，占整體件數約47%，反映新創與中小企業偏好多據點與彈性辦公；但1000坪以上的大型租賃案僅占約1成，卻貢獻近半租賃總面積，科技與金融等大型企業仍持續擴張、集中辦公。在區域表現方面，台北核心商業區租賃需求「遍地開花」，信義、敦北及松江南京、西區等次級市場表現平均，新供給預租與去化順利。仲量聯行分析，這波升級潮帶動不少原本位於A、B級舊辦公室的租戶外移，成功吸納市場需求。產業結構上，核心商業區由科技業與金融業共同支撐租賃動能，南港商業區則由科技產業獨占鰲頭，租賃需求占比約68%，形成明顯產業聚落。供給大量湧現，也讓市場開始出現明顯分水嶺。2025年核心商業區新增約3.4萬坪A級辦公室，其中出租與房東自用合計已去化近1.9萬坪，吸納率約55%，敦北次級市場更靠頂級綠建築吸引國際企業進駐，去化率超過六成。相較之下，南港2025年新增供給高達5.7萬坪，是核心商圈的1.7倍，但目前只去化約三成，呈現供過於求現象，短期仍需時間消化。在租金與空置率表現上，變化更為明顯。仲量聯行指出，2025年台北A級辦公室平均租金年漲幅趨緩，進入高原期；核心商業區平均租金約每坪每月3,258元，年漲幅約1.7%。擁有LEED、WELL等綠建築認證的大樓，依舊因高規格與永續優勢支撐區域租金水準，成為優質租戶首選，也迫使既有大樓啟動ESG升級，以維持市場競爭力。空置率方面，核心商業區過去空置率長期維持3%以下，2024年起因新供給壓力突破5%，2025年在新增約3.4萬坪供給後，整體空置率攀升至6.9%。其中，信義次級市場因去化良好，空置率降至約6.4%，其他次級市場則逾1成，顯示部分新案仍在等待市場吸收。展望2026年，仲量聯行預估，台北核心商業區將再有約4.7萬坪新供給釋出，扣除自用及預租後，仍約有2.4萬坪需市場消化。仲量聯行商業不動產部副總經理游淑芬表示，頂級辦公租金在連年上漲後已漸趨平穩，市場正由房東主導走向房東與租戶角力的中立格局，「未來租戶的選擇會變多，談判籌碼也會跟著增加」。她指出，企業空間策略正持續演變，混合辦公模式普及，使企業在規劃據點時更重視彈性租期、共享設施及整體員工體驗，租賃型態也從傳統長約，轉向更靈活與多元。AI與半導體產業的長線投資動能，加上工業與物流地產需求穩健，將持續支撐台灣商用不動產市場，但開發商與投資人也必須適應「租金漲慢了、租戶更會挑」的新局。
警鐘全程沒響！宏福苑連棟火警延燒2日 住戶怒吼警報失靈、外牆竹棚延燒
香港新界大埔屋苑「宏福苑」於11月26日下午發生五級大火，火勢猛烈，延燒整晚，造成重大死傷。初步研判，起火地點為宏昌閣棚架位置，至27日為止，火勢仍未完全撲滅，消防處表示，搜救行動預計會持續至黃昏。另據多家港媒報導，截至目前已有至少44人死亡。事件發生後，住戶陸續揭露火警當下的混亂情況，部分更對屋苑管理及施工安排提出質疑。大埔宏福苑發生火警，火勢從外牆棚架迅速延燒至多棟建築物根據《香港01》報導指，至27日上午，火場仍有明火，搜救與調查仍在持續，據了解，宏福苑建成至今已42年，共有8座住宅大樓、近2000戶。火警發生前，屋苑正進行大規模外牆維修，所有樓宇均搭設竹棚防護架。火災起於下午3時許，有居民目擊外牆棚架冒出火光，隨後火勢在強風下迅速延燒，蔓延至多幢大廈外牆及部分住宅單位，引發連棟火警。現場濃煙密布，火勢延燒至多戶住宅，造成重大傷亡。報導引述香港商業電台節目《在晴朗的一天出發》訪問，其中一位住戶鄧先生表示，事發時他正上班，不在家中。他所居住的宏昌閣是起火首幢大廈，當初接獲火警消息時，以為只是一般火警，灑水應能撲滅，未料火勢迅速升級，「回去都無計可施」，因此選擇留在公司，以便掌握較全面的資訊。鄧先生回憶，至當日下午約5時，有街坊呼籲居民前往社區中心報告住戶情況，他才趕回大埔。當時火勢仍然猛烈，街坊們聚集現場觀察，但明顯已無力阻止火勢蔓延。他指出，過去曾有居民反映有地盤工人在棚架吸煙，甚至拍下相關影片，雖他本人未曾親眼目睹，但常在樓層聞到煙味，因此相信有人在棚架範圍內吸煙。宏福苑火警疑與外牆棚架延燒有關，事發前全區皆進行外牆整修作業。此外，鄧先生提到，今年早前10號颱風曾將大廈的棚架防護網吹走，之後雖已更換新網，但未留意新材料是否合乎規格。他強調，目前最關心的仍是搜救行動，並指出，火警當晚許多街坊整夜在報平安與尋找失聯家人，至今仍有不少人未能聯絡上親屬。何先生接受港媒訪問時指出，火警發生時「警鐘從頭到尾都沒響過」，亦無聽到管理公司使用大聲公廣播或指引疏散。他認為這是本次事故中的一大漏洞，令住戶錯過了及早逃生的機會。他回憶，大火由宏昌閣開始，迅速延燒至其他大廈。他當時不在家，接獲消息後緊急打電話通知父親逃生，「幸好我打電話畀爸爸，唔係真係走唔切」。但他表示，現場早已封路，父親無法上樓，工地的外籍女工也被緊急撤離。另有一名何姓住戶接受港媒訪問時指出，早前屋苑進行外牆維修時，曾進行住戶投票，多數人希望分棟施工，以減少風險，但建築商最終仍選擇多幢大樓同時進行工程。他批評此決定導致大火迅速蔓延，「現在就是火燒連環船」。對於火警起因，何先生表示，他不相信是煙頭引起，「這些菸頭不可能引發這麼大的火」，但具體原因仍有待當局調查釐清。
謝坤達認「閃兵」發聲認錯道歉 將提前自溫哥華返台面對司法
演藝圈「閃兵案」風波持續延燒，新北地檢署今（21日）發動第三波搜索行動，共計10人涉案，包含修杰楷、陳柏霖、男團「Energy」成員謝坤達、張書偉及「棒棒堂」廖允杰（小杰）等5名藝人均被拘提，謝坤達則因身在國外，暫時無法到案。不過謝坤達因隨《綜藝玩很大》昨晚飛往溫哥華，剛剛他透過經紀公司聲明表達深刻反省，並偷透露將提前返回台灣。坤達表示：「不敢奢求原諒，只希望在面對法律責任後，能以謹慎與自省的態度走好未來的每一步。有一天，希望能以實際行動讓大家重新信任我。」聲明如下：本公司所屬藝人謝坤達，15年前未能深思熟慮、體認社會責任而錯誤申請免疫，辜負社會大眾及粉絲的期望，對此深感自責。坤達今日中午剛抵達國外工作，但一接到消息立即取消工作，已與警方聯繫將提前返回台灣，全力配合偵辦，並接受司法機關認定的全部法律責任，沒有任何藉口。坤達深切反省，不敢奢求原諒，只求在面對法律責任後，能以謹慎、自省的態度面對未來的每一步，希望有一天能用實際行動懇求大家重拾對坤達的信任。再次向所有關心此事的社會大眾、粉絲、演藝圈的朋友，還有不知情卻受到波及的家人，表達最深的歉意。除了抱歉，還是抱歉。香港商有聲娛樂有限公司台灣分公司2025年10月21日
港航班機「緊急逃生門」竟被乘客打開 70人尷尬改乘下班飛機
香港航空HX612近日發生一起離譜事件，一架從香港飛往大阪的班機在降落後，緊急逃生門突然被乘客打開，所幸無人受傷，目前航空公司已全力配合相關部門調查。據《極目新聞》報導，21日香港航空一架HX612飛機降落日本大阪關西機場，緊急逃生門卻被乘客打開，一名該班機的王姓女乘客透露，空姐馬上請乘客按正常流程下機，無人受傷。王女表示，當時她坐機艙中間，等飛機降落後，空姐提醒後排乘客坐下，但她聽到後面有排氣的聲音，以為可以下積了，卻聽到有人喊，有人把緊急逃生門打開了，過了5分鐘，機長廣播稱有狀況，要乘客回座位上，她回憶，「回頭就看到緊急門被拉了警戒線，還有空姐守著。」最後等了20分鐘才下機。據《香港商報》報導，香港航空回應，人員已即時通知關西機場並依照安全程序進行檢查，確認回程航班可繼續營運，由於涉事逃生梯已損壞，回程航班將依照安全規定，限制使用該逃生門區域，約有70名乘客需改乘下一班航班返回香港，將會因此受到影響。港航表示，已向相關當局報告此事件，並將全力配合後續調查。此外，7月初浙江衢州機場一架國航航班飛機的緊急逃生門也被乘客打開，溜滑梯直接彈出。資深航空人士表示，每年都會發生乘客誤觸或是其他原因打開艙門的情況，一次大概最高會損失20萬人民幣（約新台幣85萬元）。
北市93家公司違反勞基法！罰鍰金額前5名出爐 第1名5年3度違法
北市勞動局6日公布2025年7月份違反《勞動基準法》裁罰結果，共有93家事業單位遭裁處，總罰鍰金額為423萬元，其中裁罰金額最高者為香港商聯寶電腦，因單日正常工時連同加班工時超過12小時上限，5年內第3次違反，遭裁處30萬元。 勞動局表示，企業主應將員工視為珍貴的資產，而非單純的人力成本，遵守勞動法令、保障勞工權益不僅是企業法定的義務，也是企業的社會責任。2025年7月罰鍰金額前5名，依序為香港商聯寶電腦有限公司台灣分公司30萬元、辰淵企業股份有限公司20萬元、台亞衛星通訊股份有限公司15萬元、艾迪思設計顧問股份有限公司13萬元、金旺租賃有限公司12萬元。勞動局指出，香港商聯寶電腦有限公司因使勞工延長工時，單日正常工時連同延長工時超過法令12小時規定上限，違反《勞基法》第32條第2項規定，5年內第3次違反，遭裁處30萬元。此外，違反《勞基法》裁罰的事業單位中，主要違法態樣前5名分別為，未依法給付平日延長工時工資，計22家、占23.66％；工資未全額給付，計18家、占19.35％；未依法給付休息日出勤工資，計15家、占16.13％；延長工作時間超過法令規定，計10家、占10.75％；假日工資未給或於休假日工作未依規定加給工資，計10家、占10.75％。勞動局表示，未來將持續透過各項專案檢查，監督事業單位遵守《勞基法》，維護勞工權益，雇主除應依法給付勞工工資，維持勞工生計，並應積極補充人力、適當調度，避免使勞工超時加班，也應給予勞工足夠休息，以保障勞工身心健康，避免一再觸法。勞動局長王秋冬呼籲，為協助雇主遵守法令，勞動局推出「勞條健檢師」的服務，雇主可透過「台北市民服務大平台」提出線上申請，或至勞動局勞動權益中心臨櫃申請，「勞條健檢師」將會主動向申請人確認輔導時間並提供服務。
北市健身房空氣品質不妙！World Gym、大安運動中心被點名 為改善將開罰
近年台灣健身運動盛行，許多民眾都會利用下班後前往健身房鍛鍊身體。為確保民眾於室內運動健身時的空氣品質，台北市環保局針對轄內公告列管的運動健身場所，全面進行室內空氣品質專案稽查，稽查結果包括北市大安運動中心及World Gym西門店、台北松隆店兩家分店，其室內空氣品質的細菌或二氧化碳濃度超過管制標準。環保局已依法要求業者限期改善，並需於場所入口明顯處張貼不合格標示，若逾期未改善將依法處新台幣5萬元以上25萬元以下罰鍰。環保局表示，為把關確保列管運動健身場所的室內空氣品質皆符合法規標準，環保局於114年7月至8月針對26處列管運動健身場所進行室內空氣品質標準方法稽查檢測，檢測結果有3處運動健身場所的室內空品超標，包括香港商世界健身事業有限公司（World Gym）西門分公司、台北松隆店二氧化碳濃度分別為1,075 ppm及1,185 ppm，以及北市大安運動中心細菌數達2,034CFU／m3，分別超過二氧化碳管制標準1,000 ppm及細菌管制標準1,500 CFU／m3。環保局進一步說明，民眾前往健身場所主要是為了促進健康，若場館未注意室內空品，反而讓消費者暴露在健康風險中，加上運動健身中心人流量及民眾運動時換氣量較大，如有潮濕髒污之區域或是空氣未能有效流通，易有細菌數、二氧化碳濃度過高的情形，除會導致暈眩、呼吸喘，尤其氣喘患者可能引發氣喘，其他像是地毯塵蟎或擺設清潔衛生也要留意，建議可以加強通風換氣或請專業空調廠商加裝紫外燈等殺菌設備。環保局呼籲，除運動健身場所外，所有公告場所皆應做好室內空氣品質管理工作，以避免違反相關規定遭受處罰，並主動做好各項室內空氣品質維護措施，確保消費者於各公共場所活動時享有清新的空氣。
金曲36／壓軸大獎出爐！《Suí 水》獲年度專輯 完整得獎名單一次看
第36屆流行音樂金曲獎頒獎典禮今天（28日）晚間7時在台北小巨蛋盛大登場，今年的典禮取消主持人，由6組跨世代音樂人擔任「六角引言人」開場。本屆金曲獎共計169件作品入圍，角逐27個獎項。其中，已故歌手方大同獲評審團獎，魏如萱二度封后，呂士軒爆冷奪歌王。《CTWANT》特別為讀者整理完整得獎名單如下：■ 最佳新人獎someshiit 山姆／愚公／滾石移動股份有限公司■ 最佳MV獎Antenna《AAA》／夕陽音樂產業有限公司﹙導演：rafhoo﹚■ 最佳演奏錄音專輯獎OR 手術劇院／ 好有感覺音樂事業有限公司（主要錄音人員：Brian Montgomery／主要混音人員：Brian Montgomery／主要母帶後製人員：Mark Wilder）■ 最佳演唱錄音專輯獎AAA／ 夕陽音樂產業有限公司（主要錄音人員：SangHyun Cho、HyeSeok Oh、王昱辰、YJ (Moollon)、劉先彬／主要混音人員：Norman Nitzsche／主要母帶後製人員：Norman Nitzsche）■ 最佳客語歌手獎黃子軒／牛騷 New Soul／子皿有限公司■ 最佳客語專輯獎牛騷 New Soul／子皿有限公司﹙演唱者：黃子軒﹚■ 最佳原住民語歌手獎Kumu Basaw 姑慕·巴紹／Qrasun 格拉孫／自在合作行■ 最佳原住民語專輯獎VAIVAIK 尋走／風潮音樂國際股份有限公司﹙演唱者：戴曉君 Sauljaljui﹚■ 演奏類最佳作曲人獎王育嘉、簡聿民、林均憲／參螺旋《幾何碼》／數日子音樂工作室﹙演奏者：幾何碼﹚■ 演奏類最佳專輯製作人獎蘇紫旭、安志華／以空／宏揚國際有限公司﹙演奏者：以空、蘇紫旭、安志華﹚■ 演奏類最佳專輯獎練習曲／就是現場股份有限公司﹙演奏者：張貝芝﹚■ 最佳台語男歌手獎陳以恆／罐頭塔／持之音股份有限公司■ 最佳台語女歌手獎李竺芯／Suí 水／果核音樂玫瑰森林農場有限公司■ 最佳台語專輯獎Suí 水／果核音樂玫瑰森林農場有限公司﹙演唱者：李竺芯﹚■ 最佳裝幀設計獎Chanhee Hong、Na Kim／AAA／夕陽音樂產業有限公司■ 最佳演唱組合獎動力火車（尤秋興、顏志琳）／結伴(豪華版)／華研國際音樂股份有限公司■ 特別貢獻獎翁孝良馬兆駿■ 最佳作曲人獎方大同／才二十三《夢想家》／香港商賦音樂有限公司﹙演唱者：方大同﹚■ 最佳作詞人獎張淦勛 Giyu Tjuljaviya／南迴之子《雲就要翻過山》／街聲股份有限公司﹙演唱者：張淦勛Giyu Tjuljaviya﹚■ 評審團獎 方大同 夢想家專輯 ■ 最佳編曲人獎戴曉君 Sauljaljui、吳蒙惠／Dipin Kari Tang 麵包 咖哩 刺蝟 (feat. 泰武古謠傳唱)《VAIVAIK 尋走》／風潮音樂國際股份有限公司﹙演唱者：戴曉君 Sauljaljui、泰武古謠傳唱﹚■ 最佳單曲製作人獎海大富／BUNUN 布農《QUEENDOM》／華納國際音樂股份有限公司﹙演唱者：阿布絲・塔娜比瑪﹚■ 年度歌曲獎星期五晚上《Here I Am》／相信音樂國際股份有限公司（演唱者：Energy／作曲人：Oliver Kim、張簡君偉／作詞人：何宇勝、任遲、Oliver Kim）■ 最佳樂團獎TRASH（頤原、博文、魁剛、阿夜）／幸福的末班車／華納國際音樂股份有限公司■ 最佳專輯製作人獎高潮（林志仁）／雲就要翻過山／街聲股份有限公司﹙演唱者：張淦勛 Giyu Tjuljaviya﹚■ 最佳華語男歌手獎呂士軒／好聲豪氣／任意門娛樂股份有限公司■ 最佳華語女歌手獎魏如萱／珍珠刑／何樂音樂有限公司■ 最佳華語專輯獎好聲豪氣／任意門娛樂股份有限公司﹙演唱者：呂士軒﹚■ 年度專輯獎Suí 水／果核音樂玫瑰森林農場有限公司﹙演唱者：李竺芯﹚
曾與楊千霈傳緋聞！ 霍啟仁證實與「泰國千金」Namfon低調完婚
香港豪門霍家與演藝圈關係深厚，家族動態一向備受矚目。霍英東長子霍震霆與前港姐冠軍朱玲玲育有三子，分別是霍啟剛、霍啟山與霍啟仁。其中長子霍啟剛娶得「跳水皇后」郭晶晶；次子霍啟山過去曾與章子怡街頭熱吻被媒體直擊；小兒子霍啟仁則曾與楊千霈傳出緋聞，近日證實已與交往多年的泰籍女友Namfon正式結婚。這對跨國豪門情侶先前儘管曾傳出低調訂婚，始終未公開婚期，如今由家族長輩霍震霆親口報喜，證實喜訊。霍啟仁去年5月在小船上向女友Namfon求婚成功。（圖／翻攝霍啟仁IG、微博）根據《香港商報》與港媒綜合報導，近日霍震霆出席活動時，被記者問到小兒子的婚事，終於笑著鬆口：「他已經結婚了，你可以祝他快樂！」他也開心表示，非常歡迎這位年輕人加入霍家大家庭。至於是否催促生子？霍震霆展現開明態度說：「這些不是我能管的」，全程笑容滿面，顯見對小兒子成婚相當滿意。霍啟仁與Namfon日前也一同出席藝人馬天佑的生日派對，現場包括阿Sa、周嘉洛、朱敏瀚、何雁詩等明星好友共襄盛舉。霍啟仁與Namfon互動親密，Namfon手上的婚戒更成為關注焦點，無名指閃閃發亮，也讓這場派對成為兩人婚訊的間接見證。霍啟仁去年向Namfon求婚成功。（圖／翻攝自微博）Namfon本名Purisa Songsombat，來自泰國曼谷建築師世家，家境殷實。她曾就讀於曼谷國際學校，2016年畢業於美國頂尖設計名校普拉特藝術學院（Pratt Institute）室內設計系，以「Highest Honour」成績獲得校長嘉許名單（President’s List）殊榮。畢業後曾在紐約、香港等地知名建築與設計公司擔任高級室內設計師，才貌兼具，與霍啟仁可說是門當戶對。霍啟仁過去曾與台灣藝人楊千霈傳出緋聞，2008年兩人被拍到一同遊英，2010年又被目擊現身台北夜市、KTV，當時緋聞滿天飛，不過雙方始終強調只是朋友關係。之後霍啟仁生活一向低調，直到2023年5月在小船上向泰國女友Namfon求婚成功，兩人合照曝光後甜蜜藏不住。這段橫跨5年的戀情從低調交往、浪漫求婚到如今悄悄完婚，儘管未公開舉辦婚禮，但早已獲得家族祝福。霍家再添喜事，外界與粉絲也紛紛獻上祝福。
印度胡荽粉檢出蘇丹紅 高檔義大利冰淇淋外帶盒含螢光增白劑
食藥署今（17日）公布邊境不合格產品名單，印度進口的「胡荽粉」，遭檢出蘇丹色素一號、殘留農藥，10公斤的產品遭銷毀；另在各大百貨設櫃的知名義式冰淇淋品牌Venchi，外帶盒被檢出螢光增白劑、溶出試驗也不合格，合計逾60公斤的產品，雙雙遭退運、銷毀。食藥署北區管理中心主任鄭維智指出，「尼亞那有限公司」從印度進口的Nirala「胡荽粉」，在邊境被檢出蘇丹色素一號，及殘留農藥亞托敏0.06 ppm、得克利0.15 ppm。依據《食品安全衛生管理法》蘇丹色素屬於不得使用之化學物質；另依據「農藥殘留容許量標準」，殺菌劑亞托敏、得克利的法規容許值皆為0.05 ppm。這批10公斤的「胡荽粉」在邊境必須做銷毀，不得退運。根據食藥署統計，近半年（2024年12月9日至2025年6月9日止），在邊境受理印度報驗的胡荽子粉，報驗批數為4批，檢驗不合格批數為1批，不合格率為25％，不合格原因包括農藥殘留及檢出蘇丹色素。食藥署已從去年10月18日起至今年6月4日止，對於印度報驗的胡荽子粉在邊境採監視查驗，也就是100％檢驗蘇丹色素合格後才可輸入。目前邊境針對蘇丹色素採監視查驗的產品包括：1.辣椒粉（乾）、：中國大陸、印度、越南；胡椒：中國大陸、印度、南非、越南；3.薑黃：印度、越南；4.香辛料、八角茴香：中國大陸、印度。除了「胡荽粉」，此次在邊境遭攔截的還有知名義式冰淇淋品牌Venchi的外帶盒。鄭維智表示，業者「香港商聞綺台灣有限公司台灣分公司」從義大利進口的的「冰淇淋環保外帶盒」，被檢出螢光增白劑。依據「食品器具容器包裝衛生標準」，紙類螢光增白劑不得檢出。這批47.16 公斤的義大利「冰淇淋環保外帶盒」在邊境必須退運或銷毀。另有一批同業者進口的「冰淇淋環保外帶盒」，經水（60℃，30分鐘） 、4％醋酸（60℃，30分鐘）及20％乙醇（60℃，30分鐘）的溶出試驗，檢出蒸發殘渣值785ppm、3922ppm及264ppm，合格標準皆為30ppm以下，不符《食品安全衛生管理法》第17條規定，14.88 公斤的產品也遭攔截。針對「香港商聞綺台灣有限公司台灣分公司」，在邊境由一般抽批查驗調整為加強抽批查驗。
金曲36／蔡健雅、戴佩妮、魏如萱爭歌后 蕭煌奇、李榮浩搶歌王！完整入圍名單曝
第36屆金曲獎6月28日在台北小巨蛋亮相，主辦方今（14）日下午1時起公布典禮入圍名單，另由宇宙人、舞思愛、柔米、蔡家蓁、Marz23等人揭擔任獎嘉賓。以下由《CTWANT》帶您一覽完整入圍名單。◎ 最佳作詞人獎張淦勛 Giyu Tjuljaviya／南迴之子李格弟／允許萬物破碎謝銘祐／偏南風林夕／有色眼统方大同／才二十三李竺芯／足芳足芳◎ 最佳作曲人獎JUD 陳泳希／知更FunkyMo／修理車王彙筑／高麗菜粥 Feat. 洪佩瑜林家謙／有色眼鏡方大同／二十三Joanna Wang／鬼才出道◎ 最佳編曲人獎張少瑜／BUNUN 布農Ray Lin 林啟安／Qrasun 讚美鍾興民／靠近 mudalrep戴曉君、吳蒙惠／Dipin Kari Tang 麵包 咖哩 刺蝟（feat. 泰武古謠传唱）呂尚霖／二周目Joanna Wang • Asher Fulero • Peter Knudsen • Bill Athens • Micah Kassell • AA J Geddes／鬼才知道◎ 特別貢獻獎翁孝良馬兆駿◎ 最佳樂團獎無妄合作社／開往天堂的海盗船JADE／Creeper美秀集團／美秀集團同名專輯TRASH／幸福的末班車AAA （HYUKOH & 落日飛車）／AAA八十八顆芭樂籽／浪漫野球戰士列傳◎ 最佳演奏錄音專輯獎OR 手術劇院／好有感覺音樂事業有限公司Aftertaste／王思雅音業工作室甘練習曲／就是現場股股份有限公司7 Seven／台灣索尼音樂娛樂股份有限公司Ctrl+Z／明天的歌有限公司◎ 最佳演唱組合獎恐龍的皮／I Dig You動力火車／結伴（豪華版）Energy／Here 1 Am珂拉琪／Deus Ex Machina丹丹猫猫= aDAN薛詒丹 x Miao Miao Flow／RUN, DON'T WALKATARASHII GAKKO!／AG! Calling◎ 演奏類最佳專輯獎OR 手術劇院／好有感覺音樂事業有限公司﹙演奏者：楊又臻爵士大樂團﹚練習曲／就是現場股份有限公司﹙演奏者：張貝芝﹚胎內／東城音樂製作有限公司﹙演奏者：呂紹淳﹚世間／宏揚國際有限公司﹙演奏者：覺者﹚青雲之上／果核音樂玫瑰森林農場有限公司﹙演奏者：鍾興民﹚◎ 最佳原住民語專輯獎雲就要翻過山／街聲股份有限公司﹙演唱者：張淦勛 Giyu Tjuljaviya﹚kamawan za kavung 像帽子一樣／野聲音樂文化事業有限公司﹙演唱者：Morikilr 孔亞明﹚QUEENDOM／華納國際音樂股份有限公司﹙演唱者：阿布絲・塔娜比瑪﹚Qrasun 格拉孫／自在合作行﹙演唱者：Kumu Basaw 姑慕· 巴紹﹚mudalrep 靠近／卡達德邦文化工作室﹙演唱者：桑布伊﹚VAIVAIK 尋走／風潮音樂國際股份有限公司﹙演唱者：戴曉君﹚◎ 最佳原住民語歌手獎Morikilr 孔亞明／kamawan za kavung 像帽子一樣阿布絲•塔娜比瑪／QUEENDOMKumu Basaw 姑慕•巴紹／Qrasun 格拉孫桑布伊／mudalrep 靠近戴曉君／VAIVAIK 尋走曾妮 Dremedreman／全村的希望◎ 最佳新人獎鄭雙雙／Time張淦勛 Giyu Tjuljaviya／雲就要翻過山someshiit 山姆／愚公JUD 陳泳希／當我不敢說Kumu Basaw 姑慕•巴紹／Qrasun 格拉孫Andr／shhh, it's under my bed◎ 最佳客語歌手獎秋林／夢裡夢外／禾廣娛樂股份有限公司粹垢／純粹污垢／火氣音樂股份有限公司黃子軒／牛騷 New Soul／子皿有限公司米莎／親愛的企鵝／老頭音樂林鈺婷／洄游／山狗大樂團◎ 最佳客語專輯獎夢裡夢外／禾廣娛樂股份有限公司﹙演唱者：秋林﹚純粹污垢／火氣音樂股份有限公司﹙演唱者：粹垢 TRAEGO﹚牛騷 New Soul／子皿有限公司﹙演唱者：黃子軒﹚亻厓个房間／黎歐創意有限公司﹙演唱者：羅思容、米莎、楊淑喻（吉那）、邱淑蟬﹚洄游／山狗大樂團﹙演唱者：林鈺婷﹚◎ 最佳裝幀設計獎劉悅德／物件，所在于薇／王昌流 Freestyle吳建龍、畢展荧、蔡偉群／你在注視那麼遠的地方黃家賢、葉昶利／Jug Band MillionaireChanhee Hong Na Kim／AAA◎ 最佳MV獎Antenna／夕陽音樂產業有限公司Young Man／夕陽音樂產業有限公司基礎憂鬱／夜間限定有限公司Dab Hi／貳參有限公司可夢／滾石國際音樂股份有限公司Buzz／台灣素尼音樂娛樂股份有限公司◎ 最佳台語女歌手獎蔡秋鳳Carris Tsai／戲台林美秀／Lady Pum Pum王彙筑／滴滴答答李竺芯／Sui 水詹雅雯／演一首歌◎ 最佳台語男歌手獎楊肅浩／像咱這款人FunkyMo／物件，所在陳以恆／罐頭塔謝銘祐／偏南馬克SAVAGE.M／海口◎ 最佳台語專輯獎像咱這款人／典選音樂事業股份有限公司﹙演唱者：楊肅浩﹚物件，所在／麟鑫實業有限公司﹙演唱者：FunkyMo﹚罐頭塔／持之音股份有限公司﹙演唱者：陳以恆﹚偏南／三川娛樂有限公司﹙演唱者：謝銘祐﹚滴滴答答／傻皮文創有限公司﹙演唱者：王彙筑﹚Suí 水／果核音樂玫瑰森林農場有限公司﹙演唱者：李竺芯﹚◎ 最佳單曲製作人獎陳建瑋／皇民戰士大軍供海大富／BUNUN 布農于傳勇、金智湖／COCOCO鍾興民／31: 4 mudalrep柯智豪 Blaire Ko／臺灣文蛤Huh？◎ 最佳專輯製作人獎高潮（林志仁）／雲就要翮過山王治平／當我不放說OHHYUK 2（吳赫）、曾國宏／AAA林家謙／隱形色呂尚霖、呂士軒／好聲豪氣鍾興民、李竺芯／Sui水◎ 最佳華語女歌手獎蔡健雅／不夠善良的我們：戲劇音樂設計專輯戴佩妮 Penny Tai／雙生火焰 TWIN FLAME陳忻玥／VKarencici／Made For You魏如萱／珍珠刑◎ 最佳華語男歌手獎柏霖PoLin／允許萬物破碎蕭煌奇／沒事的林家謙／隱形色呂士軒／好耸豪氣李榮浩／黑馬◎ 最佳華語專輯獎不完全自救手冊／十一音像有限公司（十一音樂）夢想家／香港賦音樂有限公司OUTCOMES 结果論／台灣索尼音樂娛樂股份有限公司好聲豪氣／任意門娛樂股份有限公司隱形色／亞神音樂娛樂股份有限公司珍珠刑／何樂音樂有限公司◎ 年度歌曲獎BUNUN 布農／華纳國際音樂股份有限公司手機錢包鑰匙菸（Ft.盧廣仲）／火玄火包股份有限公司偏南風／三川娛樂有限公司Young Man／夕陽音樂產業有限公司星期五晚上／相信音樂國際股份有限公司才二十三／香港商賦音樂有限公司這樣很好-《英雄聯盟：雙城之戰》動畫第二季原聲／環球國際唱片股份有限公司足芳足芳／果核音樂玫瑰森林農場有限公司◎ 評審團獎方大同／夢想家專輯
受到美國關稅戰影響！「淘寶包裹免稅額」恐限縮或取消
美國對大陸小額包裹擬加徵關稅，為防範小額包裹恐成為陸貨洗產地破口及考量國內電商競爭力，財政部長莊翠雲16日表示，將檢討大陸輸入的小額包裹調整或取消免稅額。立委提出將淘寶等大陸輸台包裹免稅門檻由目前2000元以下，限縮至1000元以下，莊翠雲回應，會納入考量。近期美國將推動，從大陸進口、價值在800美元以下的小額包裹，要加徵30％到90％的關稅。立委郭國文、徐富癸關心境外小額包裹低價競爭。郭國文表示，淘寶的快遞包裹還有運費補貼，使2024年3337萬份報單，有64.4％來自大陸，包含港澳的話更高達88％，推估台灣至少有556萬人使用淘寶，是否要差異管理，大陸進口包裹免稅額降至1000元或者取消。此外，淘寶2018年經台灣主管機關核准，成立營運「香港商淘寶國際產業有限分公司」，但去年雙11卻在台廣告，已超出核准營運範圍，經濟部限期改正，並處120萬罰鍰。經濟部次長江文若表示，淘寶若未能在限期內改善，必要時可要求撤資。交通部指出，因美國僅針對中國和香港取消小額郵包免稅待遇，台灣出口郵包未被納入，影響尚待觀察，不排除新措施將導致中國電商平台出口成本大增，預期將促使業者轉以第三地轉運。交通部表示，在美國關稅90日豁免期內，東南亞可能產生轉單效應，為爭取貨源來台灣轉至美國，港務公司盤點場地支援，研議調整獎勵誘因，以提升中轉貨量。交通部說明，國籍航商短期尚未有航線及航班調整規畫，受到先前公布4月9日將實施對等關稅的影響，有部分貨主取消訂艙，原預估5月裝載率約70至80％，較4月的75至85％略減約5％。不過因美國已暫緩實施課徵對等高關稅，短期裝載率已逐步恢復。空運部分，近日航空貨運量略有增加，但對等關稅措施對全球貿易、供應鏈及航空運輸需求可能發生重組作用。
光陽內鬥3／集團高雄總部蛋白區變蛋黃區 專家估重劃後獲利至少171億元
全台籠罩在川普關稅危機氛圍之際，機車南霸天光陽工業前董座柯勝峯與執行長柯俊斌的「雙柯內鬥」，也鬧得沸沸揚揚，柯勝峯公開指控遭逼退及閃電請辭後，隨即「人間蒸發」，柯俊斌則以100多字簡單回應，「完全與事實不符」。CTWANT記者調查發現，南部不動產界更關注光陽位在高雄蛋黃區1.5萬坪土地的未來的開發價值，目前光是土地市值就上看170億元。光陽董監事16日改選在即，CTWANT記者透過諸多關係聯繫兩位當事人，柯勝峯行蹤成謎（一度傳出已出國），連秘書都不知道人在哪裡。柯俊斌則婉拒所有採訪，一切都以10日下午的三點回應為主：「1.柯董事長10日記者會中，對於本人指摘之部分，完全與事實不符；2.光陽公司的組織運作，向來一切依據公司法及公司相關規定執行；3.本人對於光陽公司的經營方向，一直期望著眼公司長遠的發展，以生產優質產品滿足顧客，使員工有良好工作環境，擁有良好的待遇，並使股東擁有穩定的投資報酬為目標。」光洲建設董事長柯俊吉（左）是柯俊斌的堂弟，他不但是光陽的現任董事，也是新當選的高雄市不動產開發公會理事長。（圖／報系資料）據本刊記者私下了解，柯勝峯在聲明稿所言：「發現執行長柯俊斌，聯合其家族企業光州（應是洲）建設董事長柯俊吉，正私下運作要在今年4月的董監事改選，讓柯俊斌擔任光陽董事長兼執行長，逼我退出公司經營高層，全面掌控公司主導權。」倒是在光陽各大家族間掀起不少討論。業界人士說，「柯勝峯先拋出震撼彈，柯俊斌怎麼接都會受傷。」也有人判斷，柯俊斌應是已有相當的勝算，才會更低調應對，一切等董事會後再說。南部不動產開發商更關注光陽驚人的廠區土地資產的未來。按照柯勝峯所說：「柯俊斌對於機車行業前景不抱期待……，消極守成即可。若公司虧損則可以關廠，也有利於現有廠址進行土地重新利用，潛在獲利更甚於辛苦經營本業。」由於光陽三大柯姓家族的主要根據地都在高雄，對整個高雄的發展方向自然十分清楚。柯勝峯所說的光洲建設董事長柯俊吉，正是柯俊斌的堂弟，也是今年3月新選上的高雄市不動產開發公會理事長。早在幾年前，高雄在地的土地開發商中便盛傳：「光陽的老二（第二大家族）想開發三民區那塊地，而老大（第一大家族）不肯。」如今加上柯勝峯的指控，這場雙柯之爭的背後原因，不免又引人多一重遐想。高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀估計，光陽總部的土地未來重劃後，至少可獲利171億元。（圖╱謝哲耀提供）光陽集團總部位於高雄市三民區灣興街，主要廠區包含管理大樓、研發大樓、第一廠區、第二廠區、民族廠區、物流中心等，總面積約15,563坪，土地為乙種工業用地。過去這個地方屬於郊區，現在隨著輕軌的發展，光陽總部附近開始重劃，這塊地已接近蛋黃區。高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀表示，2022年義聯集團在光陽周邊以每坪56萬元行情買下附近的乙種工業用土地，以此推估目前光陽總部土地市值為87.1億元。「假使未來比照一旁107期重劃土地之條件，變更成特定專用區、地主可分回5成，以目前市值每坪220萬元來看，未來分回土地市值起碼171.2億元。」就算以現在土地估算171.2億元來算，也相當於光陽近9年稅前純益總和，若順利遷廠將原址進行土地變更與重劃，光陽總部現址的未來，很可能像台北南港商圈一樣華麗大翻身。
北市消費爭議排行榜出爐！「藝文表演」暴增126% 拓元慘坐榜首
台北市消費爭議案件頻傳，2024年消費申訴近2萬件，雖比2023年少，但仍然占全國總案件數約25％，居全國之冠。爭議類型以網路購物類如蝦皮、momo最多，其中第3名的「藝文表演」項目暴增126％，以昔日多負責五月天、周杰倫演唱會售票系統的拓元售票為榜首，主要爭議為購票帳號遭封鎖。法務局分析，台北市2024年消費申訴共1萬9564件，較2023年的2萬784件少，以「網路電視購物類」爭議最多，「藝文展演類」則重返前5大消費爭議類型，其中以購票帳號遭鎖、表演活動履約爭議、影音串流訂閱制爭議等遭申訴最多，其他「運輸類」、「線上遊戲類」及「旅遊類」也持續上榜。台北市主任消保官楊麗萍指出，案件數排行第1名的「網路電視購物類」共4245件，較2023年的3315件增加930件，增幅28％。其中蝦皮購物網站有731件、momo購物網397件，PChome24h購物則有95件，常見原因以商品瑕疵及退換貨等為主。楊麗萍說，排名第2的是「運輸類」2022件，較前年1787件多，其中以「外送平台」為大宗，有904件，「載客運送及貨物運送」392件，「航空」259件，「車輛租賃」122件。其中Uber Eats 507件最多，主要原因為餐點錯誤、延遲送達、餐點毀損、未成功領餐，平台客服等遭訴最多，Foodpanda以378件居次，第3名則是Uber78件。排名第3的「藝文表演類」共1762件，較2023年的781件增加126％，其中曾負責過五月天、周杰倫演唱會售票的拓元有486件，主要爭議原因為購票帳號遭偵測使用不當程式遭封鎖，第2名「得藝室策劃有限公司（TheArtistudio）」有368件，該公司2024年年11月在林口體育館舉辦AKMU「演唱會變成見面會」，表演活動未履約，第3名「車庫娛樂股份有限公司」則有190件，多為「Magic Hour Premium」自動訂閱扣款的爭議問題。第4名「線上遊戲類」共1473件，「香港商動視暴雪有限公司」有433件，其中《魔獸世界》遭訴最多；第2名「遊戲橘子數位科技股份有限公司」161件，以《新楓之谷》、《天堂M》及《艾爾之光》最多，第3名「台灣大哥大股份有限公司」154件，以《VALORANT 特戰英豪》及《英雄聯盟》最多。楊麗萍表示，線上遊戲主要以帳號遭停權、系統問題及退費爭議等為主。排名第5名為「旅遊類」1306件，較前年1275件略增，「KLOOK客路」計288件，較前年176件大增64％，第2名「Agoda」157件，第3名「KKday」120件。楊麗萍說，旅遊多與住宿及旅遊行程取消、使用效期等有關。法務局表示，消費者如有消費疑義，可上台北市政府法務局消保網查詢相關訊息，或撥打「1950」或02-27256169消費者服務專線，倘有法律方面問題，可參看台北市政府法律諮詢資源。
網銀三箭齊發3／五年來砸122億擴遊戲影視版圖 網銀「蕭先生」低調神祕
遊戲產業三巨頭「北橘子、中網銀、南智冠」近年均涉足泛娛樂版圖，橘子拍攝過電影動畫到音樂、綜藝節目等，智冠則結合台鋼集團旗下球隊計畫推運動遊戲，網銀則透過「網銀國際影視」進軍電影戲劇，大手筆買下西門町絕色影城、入股威秀影城，今年在手片子30部，異軍突起愈玩愈大。說起影視新兵網銀國際影視，就不得不提及富爸爸－母公司網銀國際。網銀國際由人稱蕭先生、豪哥的51歲蕭政豪於2009年在台中創業成立，他熱愛寫code（程式），領著一群年輕的工程師研發出「星城online」奠定遊戲大廠地位，陸續成立閃電狼職業電競隊，取得《尋龍Online》、《劍俠情緣叁》遊戲代理等，還進軍馬來西亞等打海外市場。由於網銀國際未上市，營收及家底不為人知，外界推估營收逾百億。據CTWANT整理，集團總部設在台中的網銀國際除了身為前三大遊戲公司橘子、智冠的大股東，2024年12月砸32億元向橘子購進遊戲第二大點數支付平台樂點（GASH），今年中將啟動遊戲平台FunOne Games、票券平台FunOne Tickets，「藉此虛實整合達到泛娛樂版圖」是網銀一再所描述的目標。遊戲橘子在2015年即開始參與拍攝電影、動畫等，左二為董事長劉柏園，圖為旗下首款限制級遊戲由韓國大廠NEXON開發的MMORPG《波拉西亞戰記》2024年台港澳上線記者會。（圖／林士傑攝）這五年來，網銀國際光是出手置產、入股影城、買下點數支付平台等就豪砸近121.99億元。包括2020年，網銀砸17.5億元買入香港商壹傳媒黎智英在台灣蓋的第三棟大樓，現進駐網銀國際影視、樂點等子公司，以及斥資60億購買台中七期精華土地的網銀國際自建集團總部大樓，預估2026年底完工，2027年第三季投入啟用。網銀國際影視則在2024年第二季接手西門町「絕色影城」，同年六月，網銀還砸下12.49億元從香港嘉禾集團取得威秀影城股份35.69％成為最大股東，正式跨入電影實體通路。被員工形容作風「親民」的蕭政豪，早在九年前就從遊戲跨足到影視文化產業，成立「狼谷娛樂」經營電視頻道，2023年更名「網銀國際影視」正式大舉進軍影視娛樂圈，首度投資電影《周處除三害》爆紅成第一部代表作品，現在除深化影視投資製作與發行，還舉辦明星粉絲見面會等智冠科技擁有遊戲第一大點數平台MyCard，會員數突破720萬，圖為智冠董事長王俊博。（圖／報系資料）網銀並非遊戲業跨足影視業首例，遊戲橘子（6180）2015年即投資遊戲改編電影《返校》，動畫《廢棄之城》，觸角涉及到綜藝、音樂等，投資「踢帕娛樂」成功打造現象級男團節目《原子少年 ATOM BOYZ》，拍攝自家原創遊戲《便利商店》等。依遊戲橘子2024年財報，全年合併營收110.8億元，年增13％，稅後淨利20.7億元，年增259％，每股盈餘11.78元，主要受惠人氣端遊年度改版、新遊戲上市及雲端資安業務，遊戲與商務事業增長，以及認列樂點處分利益。智冠科技（5478）雖未踏足到影視圈，但結合大股東台鋼集團的職棒職籃等推行運動遊戲等市場計畫，加上擁有遊戲第一大點數平台MyCard，會員數突破720萬，2024年全年合併營收67.74億元，年增8％，稅後純益11.39億元，每股稅後純益達7.75元，獲利創10年新高。遊戲三雄中，就屬網銀跨足泛娛樂業動作最大，「網銀從遊戲、電競隊擴展到電影、戲劇投資製作、發行代理到點數、票券金流平台等的一站式經營。」業界人士告訴CTWANT記者，「網銀的戰略一開始就是大手筆做大市場，囊括遊戲、娛樂產業上中下游，整合成功，自產自銷且能代銷他家公司產品，從內容到通路戰，服務做到足」樂見網銀集團挟充沛資金與團隊人才，驅動台灣與華人影視文化打國際盃。
香港富豪「賤賣豪宅」搞詐騙 台中檢調獲報追查中
號稱台北信義計畫區新地標「台北天空塔The Sky Taipei」開發案，香港富豪馬廷海被控涉嫌背信挪用公款10億元，馬遭北檢列為被告偵辦，也被香港法院宣告破產，但馬再被爆料透過新朗興業公司以「包裝債權」名義，在去年倒債前夕以現金折價拋售台中豪宅「新朗日匯」，傳產公司老闆及醫生逾20人受害，每戶至少已付3000萬元款項，至今無法過戶，詐騙金額逾10億元，台中地檢署及金管會已接獲檢舉，正積極追查中。去年1月，北檢搜索偵辦天空塔掏空案，調查曾為碩河開發董事的馬廷海、副董事長的邱冠勳涉嫌背信掏空。去年11月馬廷海遭香港法院宣告破產。依我國《公司法》規定，馬廷海的碩河開發董事職位也將不保。2020年馬廷海主導的香港新朗興業台灣分公司，以新朗日匯為擔保品向安泰等銀行聯貸76億元，有128戶滯銷由銀行信託，最近認列呆帳聲請法院拍賣。但馬在破產前一年，透過仲介及王姓律師針對頂級客群在台北及台中等地舉辦多場團購說明會，以現金價打6折誘騙投資。新朗興業法定代理人沈靜宜簽約在場，之後無法過戶挨告，法院調查沈靜宜早已離境，而新朗公司鍾姓財務長也行蹤不明。檢調和金管會最近又接獲檢舉，馬廷海用包裝債權方式，吸引豪奢大戶投資新朗日匯，雙方簽訂借貸合約，借貸合約6000至8000萬元實際僅匯款約4000至5000萬元，其餘當作預扣利息及其他費用，約定到期日可選擇拿到價值約6000至8000萬元的豪宅；新朗的王姓律師、曾姓代銷人員皆宣稱馬廷海需要現金周轉，只有20戶售完為止，以飢餓行銷誘騙受害人，迄今沒有任何房地車位解除信託、塗銷抵押及過戶，始知上當。被害人控稱，新朗公司拖延交屋理由一變再變，一開始說因為新朗是港商，交屋及過戶流程較慢，後來又推說因為被債權人扣押產權而無法交屋；其間還有自稱安泰銀行代表人員表示銀行會配合交屋，實際上該戶並未被債權人扣押，銀行貸款也未償還。離譜的是，新朗公司仍置之不理，還接洽大型建商打算包裹賤價出售餘屋，形同「一案多賣」。被害人甚至發現，應屬安泰銀行聯貸案擔保品的新朗日匯豪宅，竟有6戶悄悄轉到新朗名下，其中2戶打通且正在裝潢，屋主是邱冠勳之父邱憲道。銀行為何在新朗公司未還清債務的情況下，將6戶豪宅解除信託並移轉登記，是否符合內稽內控與授信規範，呼籲金管會查明。巧合的是，日前傳出有位香港基金黃姓經理人宣稱將買下天空塔上層股權，在台北、香港、美國等地募資，提供約30％的年借款利率，保證該債權會以即將取得的天空塔股權作擔保；如果1年內無法還款，則以230％的債權金額換取等值的天空塔樓地板面積。這種以極高利率的債權搭配不動產作為擔保吸引投資人，和台中新朗日匯「包裝債權」銷售豪宅類似，是否用與台中類似手法詐騙吸金亟待檢調查明。新朗興業賤賣豪宅被控詐騙10億卻無法交屋，法定代理人沈靜宜挨告，法院調查沈和鍾姓財務主管都行蹤不明。（圖／摘自台北地院裁定）
李嘉誠出售巴拿馬等43港口 傳陸要查
美國總統川普上任至今，不斷揚言要收回巴拿馬運河的管理權。（圖／達志／美聯社）香港首富李嘉誠旗下「長江和記實業」的港口經營權售予美企事件持續「炎上」。繼港媒連日多篇批評文章被中共港澳辦快速轉載外，香港特首李家超18日表示，任何交易須符合法律法規要求，但未鬆口是否動用《香港國安法》審查。此時傳出，北京高層已指示大陸監管單位介入審查，甚至另有中資與長和積極洽談中。對美媒報導指出，大陸國家市場監督管理總局已受指示，審查是否存在國安與反壟斷風險，大陸外交部發言人毛寧18日並未正面回應，但她強調中方一貫堅決反對利用經濟脅迫、霸道霸淩侵犯損害他國正當權益的行為。由李嘉誠家族控制的香港「長江和記實業」4日宣布擬轉讓包括巴拿馬運河兩端的巴爾博亞、克里斯托巴港口等全球43個港口的持有營運權，予美企貝萊德等買家集團，預計可獲得190億美元。但此舉卻遭港澳媒體連日發文重批，中共中央港澳工作辦公室網站更在13日、15日轉載香港《大公報》文章，直指這筆交易「引發國人高度關注和強烈質疑」、「背叛和出賣中國人」，輕易將重要港口轉讓給「不懷好意的美國勢力」，這個話題15日登上微博熱搜後持續「炎上」至今。香港前後任特首也對此陸續表態。李家超提出3點看法表示，社會對事件的關切值得重視，港府要求外國政府為企業提供公平環境與公平對待、反對脅迫施壓，指出任何交易須符合法律法規要求，港府會依法依規處理。但李未鬆口會否動用香港國安法對該交易案進行審查。擔任大陸全國政協副主席的前香港特首梁振英17日則在社群媒體發文說，「也許香港被外國管治太久了，有些香港商人誤信『商人無祖國』，以為一切『在商言商』」。美媒18日引述知情人士指出，包括大陸市場監督管理總局等部分監管機構，已受到中央高層指示，開始審查出售是否存在安全疑慮或反壟斷行為。陸媒並引述業內人士透露，也有中資港口運營商與長和積極接洽中。「長江和記實業」股價在宣布交易案後，一度大漲至每股52.95港元，卻因近日反彈聲浪連番重挫，18日收在每股45.25港元、下跌2.79％。同時公司也轉趨低調，原定20日舉行董事會的長江和記實業與長江實業集團都表示，今年不會舉行業績記者會。
老曹又紅了3／人生第一塊古董就是假貨！曹興誠古董圈走闖40年反陷桃花劫
這次曹興誠被挖出的情史，跟兩岸三地的藝術品界有關。一名曹興誠的友人跟CTWANT記者透露，老曹目前身邊的女性友人Ｌ小姐，就是香港佳士得拍賣會的職員，所以老曹對2019年的香港反送中事件很關心。大陸藝術品收藏風潮隨經濟改革起飛，兩岸三地的企業家，特別是香港和台灣因進場早而擁有大量藏品，2000年後拍賣市場興旺起來，亞洲買家陸續進場，出現供不應求、水漲船高，讓老賣家們狠賺一把。業者表示，2006年中國新興買家出現，讓不少台灣藏家重出江湖，拋舊品、搶新品，大家耳熟能詳的有國巨董事長陳泰銘、廣達董事長林百里等，曹興誠因父親是國文與歷史科老師，對中國古物接觸與理解更深入，家中藏品眾多。曹興誠的「明嘉靖五彩魚藻紋蓋罐」在2017年佳士得香港以2.14億港幣成交。（圖／報系資料照）曹興誠表示，他其實從1980年代就踏入古董界，一開始是為了送禮，他買了塊宋代的玉環要送朋友，老闆還說服他買另外三塊玉，說是商周時期，結果後來一查都是贗品，也發現那家古董店裡的所有東西，都是現代工廠生產的，所以他開始認真鑽研，把戒心跟基本眼力培養出來。「若是政府高官戴著百萬鑽錶，錶本身可能很光鮮，但百姓看到高官炫耀富貴，心裡一定不舒服，這就不符合美的定義。」這是2008年時，曹興誠在交通大學畢業典禮時向畢業生的訓勉，當時他在古玩收藏界的「戰績」，不時上新聞。被列為全球百大藏家的曹興誠，身價成謎。早在曹興誠以聯電建立起「聯家軍」時，2003年曾以26億元身價登上富比士台灣50大富豪，他辭去董座後也陸續出清持股，就未再上榜，但他家中古董藏品被稱為「小故宮」，加上曾宣稱要捐1億美元（逾30億元新台幣）「打認知戰」，市場因而推估身價千億，光是曾在他本人名下的協力、群策、逐鹿、群力等四間投資公司的實收資本，就超過30億元。曹興誠在前總統陳水扁的節目上提到，他在2011年轉為新加坡國籍後，覺得住在新加坡很無聊，所以比較常飛去紐約與香港兩地，也是在那時接觸許多香港或廣東的古玩與拍賣界；他也提過，曾被騙、買到不少贗品，所以最後跟一位有信譽的香港商人長期合作，如果買到假貨還能退錢。曹興誠在2025年擔任罷免藍委團體的要角。（圖／黃耀徵攝）而這次曝光的大陸女子單中華，身為「廣東賢諾文化發展有限公司」董事長，外界懷疑這是曹為了買賣古董而需要的「門面」。曹興誠曾提過，當時想買紐約佳士得拍賣行的「皿天全方罍」（晚商青銅器）瓶身，跟湖南省博物館保存的蓋子合一，就能在大陸做巡迴展覽，若沒有當地人的管道、很難進行。2014年時，曹興誠曾倡議「海內外收藏家和企業家放棄競買，玉成國寶合璧之好事」，並在後面牽線，建議聯手統一價格、不炒作天價，確保國寶順利回國，最後讓湖南省博物館以2000萬美元買回。曹興誠友人表示，當時很多人知道他們兩個在一起，約莫2015年，時間不長，曹跟單分手時，過程不太平順，這也是為何曹在事件曝光的第一次臉書發文，還提及怕斷了女方的生路。這位友人說，後來曹興誠身邊出現的女性友人是香港Ｌ小姐，在佳士得拍賣場工作，兩人2017年在一起，Ｌ小姐個性比較安靜低調、沒有背景。曹興誠曾受訪指出，和第一任妻子蔣愛理是他念交大研究所時在舞會中認識，認識2年後結婚、育有1子，後因個性不合離婚，第二任妻子陳如珍是在餐會上經友人認識，當時陳如珍是花旗銀行副總裁，於1991年結婚，生下2個兒子。曹興誠曾跟兒子同台，媒體問他老爸的形象，他說：「聰明、有錢、偉大」讓曹興誠趕快掩住兒子的嘴巴，可見好感情。（圖／報系資料照）友人向記者透露，當時朋友圈還關心曹興誠與陳如珍鬧得不愉快，因為陳在婚前發生「一件事」被曹知曉，成了曹的心結，認識Ｌ小姐後，曹仍與前妻住在一起，直到2020年正式離婚、結束近30年的婚姻關係。 友人感嘆，老曹對外說，與前妻和平分手，並以「兄妹相稱」，但離婚後的他「玩得更大」，他的個性就是很衝，過去有朋友們相勸緩頰或拉一把，現在因政治立場被聯電切割，逐步脫離昔日朋友圈，生活無憂無包袱，年紀大了更是「放飛自我」，享受鎂光燈被捧為英雄。對此，昔日友人反而擔憂他被「有心人」利用。
涉「綠能蟑螂」索賄500萬 前立委廖國棟遭貪汙罪起訴
最高檢察署執行「靖平專案」，掃蕩「綠能蟑螂」行動，指示北檢查出前立委廖國棟透過辦公室主任洪天盛，利用召開協調會等方式施壓水利署，將原本停止開發「牡丹水庫設置太陽能發電系統」計畫，重新啟動，藉此向綠能業者索賄500萬元，事後廖國棟因涉SOGO經營權索賄案遭羈押、後獲1000萬元交保，致計畫無下文，業者要求退款，廖稱「沒錢」，僅退還50萬元，業者憤而向檢調檢舉，北檢19日依貪汙等罪起訴廖、洪及業者5人，其中蔡姓業者因是本案「吹哨者」，檢方請求減刑或免刑。廖國棟官司纏身，除本案外，他另涉立委集體索賄案，向李恒隆索賄620萬元，一審判刑8年6月，另他受理港商子公司增資案時，邀集投審會、工業局官員開協調會讓增資案過關，廖向業者收賄70萬，北檢去年依貪汙罪起訴廖。案由北院審理中。起訴指出，2016年2月經濟水利署南區水資源局規畫屏東縣牡丹水庫設置太陽能光電發電系統計畫招商案，但直至2018年3月止歷經7次公告招標，均無廠商參與而流標，南水局檢討後認為本案難以推動，2018年6月在屏東縣政府同意下停止本案計畫，但「六朝」、「宏星」公司的蔡姓、池姓負責人2019年7月有意再開發本案，池找前新加坡商「美歐亞」公司謝姓經理合作投資。蔡男2019年11月引介廖國棟的辦公室主任洪天盛與池、謝結識，3人透過洪請託廖向水利署及南水局施壓重啟本案計畫，2019年11月25日，謝向「美歐亞」公司請款400萬元，池、蔡向洪天盛允諾先給廖500萬元前金，得標後再給500萬元後謝。2019年11月，廖當時在競選立委的最後關頭，指示洪以贊助競選名義，向蔡男索賄50萬元前金，洪以LINE向蔡表示「確定要買才啟動」，蔡即要求池付「前置費」50萬元，由池在花蓮縣光復鄉當面交付洪50萬元，洪再轉交給廖。廖當選立委後，擔任經濟委員會召委，即邀集水利署及南水局人員開協調會，要求重啟本案計畫，並要求將投標廠商的太陽能實績條件自8MW降低至3MW，讓謝、池的公司符合資格，但水利署及南水局回覆降低不符開設條件，廖2020年2月應業者要求再開協調會施壓，水利署只好將廖交辦事項交南水局辦理。廖一方面開協調會，一方向透過洪LINE向蔡要求「請按計畫進度行事（指給付賄款），2020年2月17日池、蔡赴花蓮豐濱村某超商交付200萬元給洪，洪4天後於立法院一樓轉交200萬給廖。2020年3月19日，廖再找水利署副署長開協調會，提出重啟發包本案計畫訴求。而南水局函詢牡丹鄉公所及鄉代會，均反對重啟本案計畫，甚至鄉代會決議要求廖暫停推動本案，洪2020年5月兩度安排蔡在喜來登飯店與廖會晤，廖仍持續索賄，池再準備250萬元，蔡LINE告知洪「我明天帶甕（指賄款）上去給你」，5月12日蔡將250萬交付廖。但不料，廖2020年8月因涉立委集體收賄案遭羈押，2021年1月獲1000萬元交保，未再協助推動本案，池男因故退出本案計畫，蔡認為廖、洪已收賄500萬元，卻推動本案不如預期，2021年12月27日在喜來登飯店要求廖退款，廖只對其中的200萬元部分，說「我已經退50萬元了，因為我現在身沒有錢，所以還沒還150萬」，雙方不歡而散，蔡憤而於2022年2月14日向北檢提告。
輝達台灣總部這2地呼聲高！ 商仲曝選址「2重點」：可行性低
本週二（21）重返市值王寶座的全球AI晶片龍頭輝達，欲將亞洲總部設在台灣，近期成為熱門話題，各地政府積極招手表示歡迎，又以台北市南港區的呼聲最高。商仲直言，輝達台灣總部的重要性不亞於矽谷總部，以其前瞻性與規模效益來評估，最佳綜合效益確實為南港，不過最適合的位址則非傳聞的「南港調車場」及「台電CR1都更案」。「輝達這次要設立的是在台灣的企業總部，其重要性不亞於在美國加州聖塔克拉拉的矽谷總部！」宏大國際資產總經理陳益盛表示，如此具規模的跨國企業，總部優先順序應會具高效益、低成本兩重點，前者是考慮企業格局及業務執行能力，可吸引人才、技術、通勤及業務往來便利，若具地標性就更理想；後者則是中長期可擴充性下，租金、地價的低成本考量。以台灣目前產業的發展，台北市仍是人才的最大本營，但相對地價、租金等成本也是全台最高，由北往南成本逐漸降低。然而陳益盛也指出，台北腹地有限，內湖科技園區已飽和、北投士林科技園區機能尚未成熟，只剩南港區的發展到位又兼具開發空間，因此有傳言多處地點適合輝達。根據陳益盛多年經營法人企業的觀察，國內中小企業選擇以最高性價比為主軸，而國際級頂尖企業要選企業總部，重點則是最佳綜合效益，南港的確吸引了多家國際大廠進駐，包括英特爾、飛利浦、雅虎、惠普、匯豐銀行、3M等皆在該區設立企業總部。陳益盛分析，企業總部設立南港主因以吸引人才為重，該區有軟體工業園區、緊鄰內湖科技園區，隨時有成熟技術人才。若要培養未來人才，台北有多所頂尖大學如台大、台科大、北科大等，南港甚至有全國最高學術機構中央研究院，對比矽谷有史丹佛、加州理工學院、柏克萊、UCLA、南加大等名校。南港具產業及交通優勢。（圖／東森財經新聞張琬聆攝）其他的南港優勢，包括「交通便捷」，有高鐵便於北、中、南業務往來，環東、一高、二高、國五方便開車族及生產品運輸，捷運、台鐵方便通勤族；「商業及生活機能」，區內有南港軟體園區、中信金融園區、南港車站Citylink、環球購物中心，及即將開幕的三井lalaport，未來還有南港之心、美華泰等；「台北流行音樂中心及文創園區」，藝術及文創對於科技產業，可啟發源源不絕的創意，對員工則具有文化及娛樂等附加價值。另一優勢則是「南港展覽館」，國際級Computex舉辦的地點正是在此，媲美在美國拉斯維加斯舉辦的CES展，符合企業產業特性，也更具國際能見度；另外「首都城市」也是重點，台北為台灣在國際最具知名度的城市，南港的都市規劃目標則為第二信義計畫區；「有腹地可擴充」，南港已有13處劃定都更單元，其中多處面積逾3公頃。南港目前有13處劃定都更單元。（圖／宏大國際資產提供）陳益盛也分享他對南港目前發展的看法，親身經驗是20年前介紹南港商辦給客戶時，被當作看不起他，10年前大約10組客人有2~3組可接受，但要看地點和可及性，近2年則有約半數可接受南港。企業選擇南港的思維，主要是需要大面積或新穎的辦公室，產業特性兼具業務往來及行政研發，除了最早於2014年就進駐的中國信託，近期也有多家壽險業及建商陸續插旗或開發興建商辦，壽險業有國泰、三商、台壽、新光、宏泰、富邦，建商有潤泰、遠雄、忠泰、國泰、冠德、長虹、華固、瓏山琳、愛山林等等。至於傳言中可能是輝達相中的南港幾處大型開發案，陳益盛指出，其中「台鐵調度場BR1都更案」，由國泰人壽、三商美邦大樓、華泰大飯店、國泰建設、國泰商旅合資組成的「南港國際」取得，是商業區及住宅區用地，已規劃商場、飯店、住宅及辦公大樓共9幢，並已發包興建約至地上5層樓，所以實際上可行性很低。已發包興建的「台鐵調度場都更案」可行性低。（圖／東森財經新聞張琬聆攝）另一處傳言為「台電修護處CR1都更案」，近期由宏匯及愛山林建設合組的「山林匯」取得，愛山林董事長祝文宇對此曾表態，若地主台電點頭，「只要輝達有需求，全案以輝達為優先」；宏匯集團事業發展中心總經理崔梅蘭指出，主要看輝達的態度和需求，團隊都願配合。陳益盛認為，台電案客觀條件上或許有機會，但原規劃作住宅的總銷售金額會高於商辦出售，如興建商辦，出租收益的變現性不利開發商的大筆資金取得及拓展，而且地主仍是台電，不太可能出售持有面積，因此能否成案仍有待考驗。台電CR1都更案客觀條件上或有機會。（圖／東森新聞）最後陳益盛也推薦黃仁勳意想不到的地點，以腹地及位置為主，先不考慮法規或跨部門的限制，一處是面積約6公頃的南港高工校地，鄰南港軟體園區，若校舍空間足夠前提下，撥出3公頃面積給這家國際級企業或許正好適合，事實上目前南港展覽館位置就是早期南港國小搬遷空出的基地，有前例可循。另一大腹地是國家生技園區，面積約9公頃，部分原屬聯勤兵工廠腹地，位置鄰南港車站及中央研究院，以發展生技產業為目的而設立，但地點接近保護區、生態保留區，因此開發上的限制較多也更謹慎。國家生技園區面積約９公頃。（圖／東森財經新聞張琬聆攝） 假遺囑詐孤獨死！ 地政局曝「台版地面師」破案秘辛：快做這1事 租金飆漲寫28年新高！專家：房東感覺成本增加 輝達總部花落誰家？ 各地瘋搶一票狂猜 經長潑冷水：都不對
配合政策支出才虧損 台鐵擬漲價
台鐵公司13日說明公司化周年回顧與展望，董事長杜微表示，2024年台鐵虧損120多億元，但強調台鐵因有9項配合執行政策的成本，總計157億元，也就是台鐵其實有賺錢，配合政策支出才會由盈轉虧。對於票價調整方案，預計2月董事會後報給交通部，台鐵副總經理劉雙火表示，目標調整後的票價是「短途民眾可接受、中途有競爭力、長途客源不能流失」。台鐵統計，2024年客運量平均每日64.77萬人次，比2023年增加7.8％，累計客運人次達2.37億。客運收入約174億元，較2023年增加7.01億元。在資產開發上，台鐵預估2033年前，台北雙子星開發、南港調車場都更、南港商三特公辦都更等案，效益就超過300億元。杜微表示，公司預估2026年現金流轉虧為盈、2028會計帳轉虧為盈，轉盈關鍵還是在資產開發，2028至2030年的權益變換收入會持續增加。他說，去年詳細的虧損數字還在統計中，但內部掌握全年虧120多億，1月底會對外公布。台鐵也列出2024年配合執行政策157億元，包括運價未能依公式合理調整（含折舊）反映成本104.16億元、提撥職工福利金23億元、0403地震及凱米颱風影響，維持列車班次之成本費用16.52億元等。換句話說，台鐵今年其實盈餘約2、30億元，配合執行政策支出157億元，才在公司化首年虧損120多億元。杜微日前接受《中時》專訪時提到，票價調整方案將以合理報酬率3％為基準計算，實際比例還會更低。他昨強調，方案2月會報董事會，但還要經交通部同意、報行政院核可後才能實施。