渴望村第三期
」 建管處 總幹事 保全
【保全亂豪宅5】原沒打算續約 富鄰：總幹事捲款誰負責？
桃園渴望園區內的「渴望村第三期」不再跟富鄰公司續約，引發糾紛，雙方撕破臉對簿公堂；富鄰公司董事長鄭一鳴表示委屈說，他本來就不想再做渴望村第三期的生意，卻被說成續約不成報復社區，「被弄到這樣有點生氣。」鄭一鳴說，他在二月中旬就得知，渴望村第三期的管委會想要找新的保全公司，公司也認為承做該社區的業務沒有利潤，決定不想再爭取續約，有公司內部會議為證，絕對沒有「續約不成就報復」；鄭指出，他曾跟管委會表達，「如果覺得我們的表現不好，可以直接解約，不必等合約到期」，但管委會也不願意提前解約，因此，從確定不再續約、到合約到期，這一個月的空檔，富鄰必須調派自己信任的員工前往渴望村值勤。「管委會是跟我們公司簽約，又不是這三位員工。」鄭一鳴說，早在三月就知道董姓總幹事、王姓秘書與宋姓保全員和管委會說好，要留任新的保全與物業管理公司，但業界曾發生過多起派駐在社區的總幹事捲款潛逃的事件，公司當然要派自己信任的人，否則萬一發生什麼事，富鄰還是必須承擔；因此，才會把董、王及宋三人調回總公司，但三人不僅用很多籍口不接受調派，還阻止富鄰新派的保全員及總幹事進入社區。「他有什麼權利不讓我們進去？除非管委會跟富鄰解約。」鄭一鳴氣憤地說，這三名員工有背信的嫌疑，但他不想再追究。富鄰公司董事長鄭一鳴與社區管委會在LINE群組中針鋒相對。（圖／鄭一鳴提供）
【保全亂豪宅1】渴望社區不續約 富鄰公司變身恐怖情人
桃園市的「龍潭渴望園區」是國內第一個由民間自主投資開發的園區，園區內的「渴望村第三期」盡是獨棟別墅，近日社區管委員會決定更換保全公司後，原來的保全公司被爆小動作不斷，除了莫名調走或開除住戶熟悉的員工，還揚言對社區管委會提出告訴。位於桃園市龍潭區的「龍潭渴望園區」，占地一百七十二公頃，由「宏碁集團」打造，是國內第一個由民間自主投資開發的園區，也是一個結合「生活、生產、生態」的多功能園區。其中，園區內的「渴望村第三期」均為獨棟美式風格別墅，由於三面都是陡坡，只有一面能夠進出，還有保全「鎮守」這個唯一的出入口，可說是極為隱密。渴望村第三期距離新竹科學園區的車程約半小時，住了不少注重隱私的台積電、聯發科等電子大廠的高階主管，還有律師、醫師等專業人士。該社區的保全工作，原本由在桃園頗富盛名的「富鄰保全」及「富鄰大廈管理公司」（富鄰）負責，如今卻與渴望村社區第三期管委會撕破臉互控。經營補教業有成的富鄰公司負責人鄭一鳴，政商人脈廣闊，曾多次邀請桃園市長鄭文燦出席公司活動。（圖／翻攝自鄭一鳴臉書）本刊調查，涉足物業管理及保全業務的富鄰，擁有許多高級社區客戶。負責人是經營補教界有成的鄭一鳴，外傳他與不少政治人物交好，去年尾牙還請到桃園市長鄭文燦助陣；此外，富麟更聘僱不少退役軍人。本刊記者致電富鄰公司，對方表示相關事件已進入司法程序，「若有疑問去問法院」，且不願表明自己的身分及頭銜。桃園市政府都發局建管處則表示，渴望村第三期與富鄰的紛爭，牽涉不同的法令。由於以管委會名義發文，所以公文才派發至建管處；然而，建管處沒有介入雙方合約爭議的法源依據，因此才建議管委員自行循司法途徑解決爭議，目前已將陳情書轉發給勞動局及警察局。
【保全亂豪宅2】硬闖社區要換人 「花心憲兵」反告自家員工
「渴望村第三期」社區管委員會決定更換保全公司後，原來的保全公司被爆小動作不斷，除了莫名調走或開除住戶熟悉的員工，還揚言對社區管委會提出告訴。面對保全公司的鴨霸舉動，社區管委會陳情桃園市政府，豈料桃園市政府竟要住戶「自己解決」，管委會氣得出面怒轟：「桃園市政府沒有善盡行政管理的責任，有包庇保全公司之嫌！」富鄰與渴望村第三期簽訂的合約，在今年四月底到期，因富鄰要求漲價，管委會決定不直接續約，重新公開招標。三月間，渴望村第三期重新招標保全業務，富鄰得知未獲選後，展開一連串小動作；四月一日，富鄰的協理、前憲兵士官李世泓「進場」取代一名宋姓保全員時，遭幾名住戶反對，他卻堅持要「執行公務」，還當場報警控告宋姓保全員涉嫌強制罪，要求警方帶回偵訊。據悉，李世泓就是之前帶著小三參加官方聯合婚禮的「花心憲兵」。此外，富鄰把原先派駐渴望村第三期的董姓總幹事、王姓祕書調離現職，並加控總幹事業務侵占，還揚言提告秘書。報警抓宋姓保全員的富鄰協理李世泓，曾因與小三高調參加聯合婚禮，被媒體稱為「花心憲兵」。（圖／翻攝自《中天電視》）渴望村第三期社區管委會則收到富鄰寄發的存證信函，遭控「包庇」這幾位前員工。對此，渴望村第三期社區管委會主委許勝雄痛批，保全業務均公開招標評選，富鄰競標失利後，竟用傷害別人名譽來掩飾自己的失敗，還說要保留法律追訴權，讓社區住戶覺得好氣又好笑，「我在回覆富鄰的存證信函中，特別指出『貴公司並沒有法律追訴權可保留』；富鄰競標不成就報復住戶，涉嫌違法解雇基層員工，實在像是不願和平分手的恐怖情人！」渴望村社區管委會對富鄰公司的指控啼笑皆非，以存證信函回覆指出「貴公司並沒有法律追訴權可保留」。（圖／讀者提供）本刊記者致電富鄰公司，對方表示相關事件已進入司法程序，「若有疑問去問法院」，且不願表明自己的身分及頭銜。桃園市政府都發局建管處則表示，渴望村第三期與富鄰的紛爭，牽涉不同的法令。由於以管委會名義發文，所以公文才派發至建管處；然而，建管處沒有介入雙方合約爭議的法源依據，因此才建議管委員自行循司法途徑解決爭議，目前已將陳情書轉發給勞動局及警察局。
【保全亂豪宅3】社區鑰匙還住戶 總幹事衰被公司告侵占
桃園渴望園區內的「渴望村第三期」月前決定更換保全公司後，原來的保全公司被爆小動作不斷，除了莫名調走或開除住戶熟悉的員工，更指控社區總幹事把鑰匙交還住戶是「業務侵占」、報警告宋姓保全員「強制罪」，還揚言對社區管委會提出告訴。聽聞富鄰控告董姓總幹事等三名前員工，住在渴望村第三期的一名律師相當同情，決定義務幫助他們打官司。該律師表示，保全公司接受客戶委託，進入社區是履行契約中的「義務」，富鄰卻當成是行使「權利」，根本是搞不清楚狀況，「例如我請人來修理水管，但我現在正在洗澡，叫你先不要進浴室，你卻跟我說修理水管是你的權利，硬要闖進來，這像話嗎？」董姓總幹事將渴望村第三期社區管委會辦公室鑰匙交還住戶，卻讓富鄰董事長鄭一鳴震怒，在LINE中嗆聲提告強制罪及業務侵占。（圖／讀者提供）談起遭老東家提告，董姓總幹事不平地說，原本認為富鄰及居民有著一份情誼，想要居中當溝通橋樑，豈料把社區辦公室鑰匙交還給住戶後，卻被富鄰控告「業務侵占」，真覺得熱臉貼冷屁股，「沒想到公司會這樣對我！」本刊記者致電富鄰公司，對方表示相關事件已進入司法程序，「若有疑問去問法院」，且不願表明自己的身分及頭銜。桃園市政府都發局建管處則表示，渴望村第三期與富鄰的紛爭，牽涉不同的法令。由於以管委會名義發文，所以公文才派發至建管處；然而，建管處沒有介入雙方合約爭議的法源依據，因此才建議管委員自行循司法途徑解決爭議，目前已將陳情書轉發給勞動局及警察局。
【保全亂豪宅4】沒得標遷怒員工 總幹事、秘書深夜被調職
宋姓保全員則說，他在渴望村第三期服務一年多，三月三十一日晚上突然接獲富鄰通知，要他隔天一早到桃園市區的總公司上班，「我家住在關西，本來上班只要花十分鐘車程，總公司距離我家三十五公里，每天通勤來回得花二小時，說什麼是因為我做不好，如果我做不好，為什麼之前讓我在同一個地方服務這麼久？」王姓祕書表示，富鄰未能與渴望村第三期續約後，她與董、宋三人受到社區邀請，決定留下來續任，豈料依規定向富鄰提出離職申請後，就突然被調到總公司上班，後來還發現富鄰將她的酬勞「高薪低報」，「他們（富鄰）甚至誣賴我私下仲介其他廠商取代他們，藉此開除我，我在富鄰服務了五年，卻換來一次次傷害。」面對富鄰的種種小動作，渴望村第三期社區管委會發函桃園市政府，希望市府能要求富鄰遵守相關法規，市府卻回覆表示，住戶與富鄰的爭議屬於私領域，要雙方自行循司法途徑解決。渴望村第三期管委會主委許勝雄痛批，富鄰競標不成，就報復住戶、惡整員工。（圖／甯其遠攝）一位渴望村第三期住戶氣憤地說，保全公司與住戶間出了問題，主管機關本來就應該檢視是否有違法的情況，至少也該公正地居中調處，「怎麼會叫住戶自己去打官司，這樣子要政府做什麼？難道桃園市政府有意包庇富鄰？」本刊記者致電富鄰公司，對方表示相關事件已進入司法程序，「若有疑問去問法院」，且不願表明自己的身分及頭銜。桃園市政府都發局建管處則表示，渴望村第三期與富鄰的紛爭，牽涉不同的法令。由於以管委會名義發文，所以公文才派發至建管處；然而，建管處沒有介入雙方合約爭議的法源依據，因此才建議管委員自行循司法途徑解決爭議，目前已將陳情書轉發給勞動局及警察局。