湖光市場
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內湖出現台灣獼猴…3隻搶水果狂嗑搗亂「囂張逛大街」 動保處回應了
台北市內湖區近日驚傳有台灣獼猴出沒，有住戶發現猴子坐在自家陽台的冷氣窗台，甚至有3隻獼猴闖入市場，搶奪攤位水果，引發當地民眾擔憂，害怕遭受攻擊。對此，動保處表示會加強放置誘捕籠，目前已有獼猴落網。有網友在臉書「內湖 & 松山 & 南港 & 汐止 集團」發文，透露16日在內湖星雲街、靠近方濟中學，看到2隻台灣獼猴出沒，先是坐在機車儀表板上，隨後還大步走在馬路上，似乎完全不怕人。猴子搶奪攤位上的水果。（圖／翻攝自李彥秀臉書）貼文曝光後，引來其他網友回應：「前幾天在頂樓曬衣服！牠從我旁邊走過來，坐在我面前跟我對看」、「瑞光路112巷口也有」、「上個禮拜東湖康樂街也出現過2隻猴子，不知道是不是同樣的2隻猴子」、「這2隻昰不是出現在大湖公園的那2隻」，也有人提醒，「請大家不要餵食，原因是北部夏天氣溫高、季節交替山上農民種植的食物只能種些瓜果類跟地瓜、地瓜葉空心菜等，沒有水果類可供山猴偷食」。對此，國民黨立委李彥秀也在臉書發文指出，昨日湖光市場出現3隻獼猴，跑到攤位上搶奪水果食用、搞亂，有民眾在市場外的社區看到獼猴大搖大擺逛大街。由於獼猴體型偏大，民眾要小心，以免被獼猴攻擊。動保處表示，將加強放置誘捕籠，目前已經有落網之獼猴，但是依然有未落網之獼猴。
採買年貨不慎拐到腳！96歲翁無助靠路旁 內湖暖警護送返家
北市內湖區一名高齡96歲的謝姓老翁，日前午間獨自步行前往內湖區湖光市場採買年貨，路途中卻不慎跌倒拐到腳無法行走，幸有熱心民眾及時發現並通報警方前來協助，員警確認老翁身體無恙後，便攙扶老翁坐上警車並協助載送其返家休息。康寧派出所警員鄭鈺翰接獲報案後，趕赴現場，經詢問謝姓老翁係因個人獨自外出採買年貨時途中卻不慎跌倒，只能靠在騎樓圍牆等待救援，並向鄭員表示因跌倒走不太動，員警擔心老翁身體狀況，便主動握住老翁的手，攙扶老翁坐上巡邏車，護送老翁平安返家休息，家屬見老翁平安歸來，對警方的主動協助感到萬分感激。內湖分局呼籲，家中有年邁、失智或行動不便的長輩，應多加留意長者之動態，避免迷途走失，若需獨自出門或散步，務必要有人陪伴或留聯絡方式，也可至市府社會局申請預防走失之愛心手鍊，以便能迅速聯繫通知家屬，避免發生危害。
游淑慧邀辯論 李彥秀：辯論對象應該是高嘉瑜
國民黨台北市議員游淑慧與李彥秀皆參加黨內初選，爭取立委提名。游淑慧今（30）日表示，希望能辦辯論會，可配合李彥秀希望的型式以及地點。李彥秀則對此回應「共同辯論的對象應是高嘉瑜」。游淑慧今天赴湖光市場拜票。在接受訪問時，游淑慧表示，在協調會中並沒有納入辯論會進行討論，但如果李彥秀願意進行辯論會，也可以採自辦辯論會或政見說明會，可配合李彥秀希望的時間、地點和型式。李彥秀則對此回應，和游淑慧之間沒有辯論或不辯論的問題。因為兩人「共同辯論的對象應該要是高嘉瑜」，包含高嘉瑜看起來是往中間選民靠攏，卻成為民進黨的橡皮圖章，且很多次投票都和民意違反等。
沒聽過游淑慧推薦的歌 高嘉瑜：可能游淑慧年紀比較大
民進黨立委高嘉瑜昨（29）日則再展歌喉，唱胡適的《蘭花草》。高嘉瑜表示，可能因台北市議員游淑慧年紀比較大，所以沒聽過游淑慧推薦的《明天會更好》。對此，游淑慧今天上午表示，歌的重點不在新或老，而是選民想要聽什麼歌。游淑慧昨天稱她的選戰主題曲是「追追追」，希望能先追過同樣參加黨內初選的台北市議員李彥秀，再追上高嘉瑜，更建議高嘉瑜改唱《明天會更好》。對此，高嘉瑜昨天回應，她沒聽過《明天會更好》，可能游淑慧年紀比較大一些。高嘉瑜隨後也唱一段《蘭花草》。游淑慧今天赴湖光市場拜票時，接受媒體訪問。游淑慧表示，可能是高嘉瑜去年都沒有用心在輔選陳時中，而她自己去年都在忙著市長以及議員選舉，因此相較之下，高嘉瑜有很多時間可以練歌。至於高嘉瑜稱沒聽過《明天會更好》，可能是游淑慧年紀比較大一些。游淑慧則對此表示，歌的重點不在新或老，而是選民想聽什麼。
深耕內湖三十年 董事長改建起家厝 輕總價圓青年成家夢
深耕內湖30年，實力雄厚的在地開發商紫陽集團。近期市場傳出紫陽集團創辦人方董事長將起家厝改建，推出預售案「紫陽新苑」，引起市場上的強烈關注。據了解，該案將推出11~24坪、1~2房精品宅，輕總價讓年輕人也能實現成家心願。深耕內湖30年實力雄厚的在地品牌紫陽集團旗下紫陽開發，近期傳出創辦人將起家厝改建，推出預售案「紫陽新苑」。(圖片由紫陽新苑提供)台北市內湖區有內科21萬人就業人口，且地理位置鄰近南港軟體園區，在強勁的產業動能帶動下，住宅需求龐大。「紫陽新苑」基地位於內湖路二段，步行約5分鐘就到內湖捷運站，周邊生活機能便利發達，近距湖光市場、CityLink、中國醫藥學院台北分院、碧湖公園、清白公園…，可滿足日常採買及休閒需求，且學區碧湖國小、內湖國中皆在步行可達範圍，地段力無可匹敵。內湖區有內科21萬人就業人口，地理位置鄰近南港軟體園區，在強勁的產業動能帶動下，住宅需求龐大。(圖片由紫陽新苑提供)建築團隊陣容堅強豪宅御用雙建築師由於此次為紫陽集團創辦人起家厝改建案，開發商在建築團隊上也特別用心，在建築設計上禮聘豪宅御用李天鐸與久太聯合建築師事務所主持建築師周泰良雙建築師共同打造，豪華陣容實為業界罕見。不只考量建築美學，在結構安全上，建設公司也特別請到台積電晶圓封裝廠的合擘工程顧問王廷聖結構技師，將耐震自主提升15%，可耐6級地震，打造令住戶安心的安全堡壘。格局精雕細琢戶戶邊間大採光衛浴開窗 主訴求高規格精品宅，「紫陽新苑」在格局規劃上更是精雕細琢，光是格局平面配置即歷時兩年琢磨，最終定案為單層四戶，戶戶享大面採光的面寬型兩房格局，戶戶衛浴開窗，在北市線上個案中相當稀有。建材配備上，建設公司精選高規格一線精品配備，打造高質感家居生活。「紫陽新苑」現場專案經理陸威豪表示，內湖路二段發展至今已有百年歷史，可以說是內湖最精華的發源地，難得紫陽集團此次釋出這塊生活機能全方位地段的精華土地，並以最高規格打造，個案正式公開前光是周邊住戶就已詢問度相當熱烈，有興趣的購屋客可以預約到現場參觀賞屋。紫陽新苑貴賓專線：02-8791-2888接待中心：台北市內湖區內湖路二段303號官網：https://reurl.cc/AyO5zY
北市抽檢火鍋店衛生 20家初檢未過名店在列
台北市衛生局9月針對北市火鍋店業者專案衛生稽查，共稽查29家，竟有20家初檢不合格，初檢不合格率達68.9％，複查後都符合規定。此外，衛生局也針對火鍋料產品稽查，共計抽驗45件，2件不符合規定，產品驗出含雞成分，非百分之百鴨血，涉標示不實。北市衛生局稽查火鍋店業者，不少知名店家都上榜，包括築間幸福鍋物南京一店、肉多多火鍋台北中山北店、八海精緻鍋物、錢都涮涮鍋、阿官火鍋專家信義A8館、溫野菜日本涮涮鍋專門店誠品信義店、滿堂紅餐飲開發股份有限公司旗艦分公司、藍象廷愛買忠孝店、聚鍋台北南京東分公司、極先流等，都是複查才合格。北市衛生局衛生稽查科長李慧芝表示，經統計不合格樣態前3項為「食材處理及製程衛生」、「從業人員未依規定辦理體檢」及「設備器具不潔」，部分像是食材放置地面、牆壁或冰箱不潔、食材未覆蓋等，經限期改善後，複查結果已皆合格。肉多多品牌行銷公關經理徐家瑜表示，「中山北店在9月抽查火鍋食材結果為合格的，如不合格需要複檢，衛生局會行文正式通知，但目前只抽查過一次，而衛生局認定不合格的部分，應該是地板潮濕，當時經衛生人員提示後，已改善。」這一鍋餐飲北區督導王筱晶說則表示，「廚房地磚的部分因有破損，已修復改善完成。」北市衛生局針對火鍋料產品抽驗，共計抽驗45件，有2件鴨血不符合規定，分別為湖光市場攤商及鍋鍋有意思（八百樂有限公司），檢驗結果雞成分為陽性，與菜單標示鴨血不符，已移請來源縣市衛生局辦理。
北市店面交易4000萬內占7成 中山、中正、大安最熱
網購、電商崛起，近期還有疫情影響，衝擊實體店面交易，不過，實體店面仍是民眾消費主戰場，在低利環境、寬鬆貨幣政策下，錢放銀行「無利可圖」，能帶來穩定收益的店面產品仍吸引不少投資人目光。根據實價登錄資料統計今年上半年台北市店面交易總價帶，發現總價帶4000萬以下店面交易占比超過7成，「小資風」店面是目前店面交易的主力。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，目前國內疫情緩和，加上低利環境與各國大灑幣的狀況下，錢只會愈來愈薄，如何尋找相對安全且保值的標的停泊，成為當前資產配置規劃的重點，而店面不但保值，選對店面甚至還能有穩定租金收益，打敗定存，仍獲不少投資置產族群青睞。根據實價登錄資料，統計今年上半年台北市店面交易發現，總價帶2000萬以下占比37.7%居冠，其次則是2000-4000萬區間，占比35.6%，兩者合計高達73.3%，超過7成，目前台北市店面交易以總價帶4000萬以下為大宗。若再觀察總價4000萬以下的店面坪數，其中有超過5成是20-40坪之間，20坪以下的小店面也有3成以上，顯示台北市以低總價、中小型店面為交易主力。謝志傑指出，雖然近年來受到電商崛起，實體店面開店受挑戰，今年又加上新冠肺炎疫情衝擊，讓大型店面需求減少，但40坪以下中小型店面租金相對低廉，有能力承租的商家較多，因此，40坪以下的中小坪數店面較為熱絡，加上購置門檻較低，在超低利率環境下，置產保值的需求仍在，都是讓投資置產族群進場購屋的主因。若進一步統計總價4000萬內的店面交易熱區，中山區以23筆居冠，其次是中正區15筆與大安區的12筆分列二、三名。謝志傑說明，中山區以晴光商圈、松江南京商圈、南京復興商圈交易最為熱絡，店面坪數以10-30坪最受青睞；中正區則集中於古亭商圈、站前商圈、南機場夜市商圈一帶，至於大安區則以忠孝敦化商圈、信義安和商圈以及捷運科技大樓站周邊為交易主力。雖然目前店面市場以低總價、中小型店面為主力，不過今年上半年總價1億以上交易占比仍有4.1%，總共有6筆億級店面交易，松山區、中山區、信義區、士林區、大安區、與內湖區各1筆，沒有特別集中，屬個案表現。不過，謝志傑說明，觀察今年交易的億級店面發現，分別坐落於南京三民、松江南京、信義、天母、敦南以及湖光市場商圈，這些高價店面均位於精華地段，辦公、就業與通勤人潮多，產品具備稀有性，且大多帶有租約出售，具有穩定租金收益，仍吸引不少高資產投資族群趁目前店面市場相對低迷之際，危機入市。謝志傑補充，超低利率影響下，銀行存款的錢就越放越薄，必須尋求更好的投資置產標的，在多數國人「有土斯有財」的觀念下，房地產仍是首選，尤其是具有穩定收租效益的店面產品，還是吸引許多投資置產族群的目光。對有意投入店面的民眾來說，謝志傑建議還是要精算投報率，注意人潮動線及地區發展潛力，同時留意投資標的所屬商圈的空置率與商圈變化，優先選擇總價4000萬以下的中小型店面，不論出租或未來轉手需求都較為穩定，把握目前房價盤整階段進場，才能享受店面帶來的穩定租金收益。