湧進
」 颱風 音樂節 立法院 萬海 陽明
袋鼠誤闖機場與澳航Logo「同時入鏡」 網友驚呼：完美代言人
澳洲航空（Qantas Airways）的商標正是袋鼠，有趣的是，袋鼠本尊居然巧合同框，原來墨爾本機場（Melbourne Airport）近日被一隻野生袋鼠意外闖入，當時牠身後恰巧正是澳洲航空班機，這意外的巧合照事後被上傳到網路上，立刻吸引許多網友朝聖，而誤闖機場的袋鼠也已經被當地動保團體順利帶回棲地野放。從照片可見，這隻袋鼠似乎不知道身處何處，呆呆地佇立在停車場，而同時入鏡的，還有牠身後遠方的機場跑道，當時恰好停著兩架澳洲航空客機，紅白色飛機尾翼上也印有袋鼠Logo的圖案。根據墨爾本機場11日在官方臉書上傳表示，這隻野生袋鼠當時來到機場附設的T123停車場6樓，就孤單地站在原地、觀察四周，恰巧意外搭上澳洲航空，客機機尾翼上的袋鼠Logo和真實袋鼠驚人同框，野生袋鼠瞬間成為「最佳代言人」。這幅趣味同框畫面曝光後，也立刻在網友間造成廣大迴響，許多人紛紛湧進該則貼文底下留言「完美的澳航廣告並不存在…」、「牠可能錯過航班啦」、「這位絕對是澳航總經理」。墨爾本機場事後也更新這隻袋鼠的後續狀況，他們封閉停車場並聯繫上了維多利亞野生動物救援機構(Wildlife Victoria)，在雙方合作下安全的將袋鼠移走，現在牠已經安全回到棲地去。墨爾本機場11日被野生袋鼠誤闖，卻意外與後方的澳洲航空商標同框。（圖／翻攝自臉書）
Lisa將演出美劇《白蓮花大飯店》第三季變身飯店高級女傭，還有這個驚喜橋段沒公開，搶先看！
HBO美劇《白蓮花大飯店》自2021年開播以來就受到廣大粉絲的喜愛，這是一部美國諷刺喜劇劇情的電視劇，運用譏諷的手法展現飯店員工與客人一周的假期連結，第一季在夏威夷、第二季則是以西西里島為背景，最新第三季的預告篇也釋出，短短30秒簡直讓大家驚豔，因為在第三季中將飯店背景地移師到泰國，還請來了泰國出生的BLACKPINK成員Lisa擔任飯店職員。（圖／HBO IG影片截圖）預告片段中，劇集以泰國標誌性廟的建築開始，所有旅客陸續Check-in。Lisa出現了！她化身有如泰國女傭的飯店接待員，以泰語問候：「歡迎來到泰國白蓮花飯店。」 在 Instagram 查看這則貼文 從 Instagram 分享的貼文 這也是Lisa進軍國際影壇的第一部作品。其實在之前，Lisa就有官宣自己將以本名 Lalisa Manobal加入《白蓮花大飯店》第三季的演出陣容，只是沒想到這次地點跟她這麼息息相關，看來Lisa在第三季的角色將會非常重要唷！她自己也透露當初參與這部片的原因就是因為自己就是該劇的粉絲，更把監製Mike White當成偶像，首次參加電視劇演出的Lisa更為該劇上了表演課程，《白蓮花大飯店The White Lotus》將於 2025年初正式上線，很快就會跟大家見面。（圖／取自LISA IG）劇中Lisa把瀏海撥開露出來，許多韓國網友看到預告後，在網路上湧進大量留言：『「第一次看到她沒有瀏海，還蠻可愛的」、「不說她是lisa我都沒認出來呢！」、「哇，真的很像泰國人啊」、「是飯店裡能看到那種親切員工，哈哈哈！」。全身有如清潔打掃員的女傭裝扮，也讓Lisa看起來很清純，妝容上也比較淡雅，眼神深邃卻自然有光彩，雙頰帶有光澤度的水潤感，搭配水潤篇紅潤的唇膏，打造清新風格。小編推薦給你畫出這樣感覺的眼妝和底妝，包括NARS推出的全新4色眼彩盤三色#ST PAUL DE VENCE / # KOH RONG，將小紅書熱度極高的聖保羅雙色眼影，精心調製成4格眼彩盤，#ST PAUL DE VENCE聖保羅延續『柔和桃』為調色靈感，將鑽光、霧面啞光兩種不同質地一盤收入，絕對是想要展現柔和立體度的低飽和眼彩盤中必收的一盤，更是韓妞們最愛的眼部消腫色；而全新色 #KOH RONG以全霧面的大地色調調色，不同深淺的棕色透過層層疊擦將眼部線條更加修飾、更加立體，是打造高級臉的必備骨相！NARS 全新4色眼彩盤三色#ST PAUL DE VENCE / #KOH RONG 4.8g/1,850元。（圖／品牌提供）另外，想打造光澤度自然的妝感，看起來又超有氣色，小編推薦給你先擦上優雅光澤感的高級妝前乳打底，銷售No. 1的肌膚之鑰#造光霜，添加光采智能複合物，上妝同時滋養肌膚，讓妝前的打底就很完美有上質感，後續再上妝超有FU。肌膚之鑰幻遊巴黎年度限量系列光采無瑕妝前凝霜37ml/2,100元（圖／品牌提供、黃筱婷攝）之後增添光澤持妝度再刷上這款NARS經典小白餅升級版：NARS裸光蜜粉餅 璀璨奢金版，聖誕時節特別打造有如24K純金高規格的金色奢華包裝，除了保留原有極強的柔焦定妝效果，限量 #星沙金小白餅 融入極微小細閃的金沙閃粉，將整體底妝的精緻光澤度再拉高一個層次；全臉定妝肌膚亮度UP、光澤有感，局部定妝五官更立體感！而想要在更有光澤度，11月必須購入的優惠就是這款11月SOGO忠孝獨家限量色，肌膚之鑰的幻遊巴黎精質光耀幻妍餅不只一色，因應 SOGO忠孝11月周年慶，獨家推出全新色號#108 ，富含「珍貴蛋白石粉末」、「高級堅果油」，保濕更顯光滑嫩亮。加上比紫色蜜粉更厲害的優雅藍紫調，讓你的肌膚上的光有如從雪地裡走出來反射出光芒般的白皙亮澤。NARS裸光蜜粉餅 璀璨奢金版10g/1,500元。（圖／品牌提供、黃筱婷攝）肌膚之鑰 幻遊巴黎年度限量系列精質光耀幻妍餅 #108 細閃雪花10g/3,100元（圖／品牌提供、黃筱婷攝）另外，像在泰國炎熱的天氣，曬後經常也會需要加強保濕，又不能太油膩，天天敷IPSA的 #流金水就是最強法寶，趁著雙11要好好購入一整組黑白神水最甜價 雙11必收！買大送旅行用小ML，剛好讓你出國玩耍穩膚透亮，加上天天擦 #黑金水，黑白一起用！趁雙11補貨絕對是買到賺到！IPSA流金水濕敷專家 雙11限定組優惠 NT $2,610 價值 NT$4,383，內含美膚機能液 200ml x2，贈 美膚機能液30ml x6、化妝棉20入、黑晶石隨身美妝鏡。（圖／品牌提供）
羅志祥挺台東改機票返台 吳克群秀猛肌唱酬全捐出
「嗨!出發吧來台東」演唱會昨（10日）迎來第二天的演出，湧進12萬人共襄盛舉，表演嘉賓更是眾星雲集，羅志祥帶來精彩唱跳表演，他前一天還在香港參加公益演唱會，接到台東邀約後，立刻決定改機票搭最後一班機回台灣，週日一早再轉飛台東，24小時內風塵僕僕趕路，表示：「只希望能為振興台東觀光盡一份心力！」林宥嘉擔任開場重任，才剛結束日本專場演出的他，這次特別來到了台東唱歌給大家聽，透過實際行動力挺：「期望能藉由這個活動，讓更多朋友來到台東觀光！」他在演出歌單上祭出〈眼色〉、〈自然醒〉、〈兜圈〉、〈誰不想〉，帶入大家進入專屬迷幻音樂世界，唱到夯曲〈說謊〉時更把麥克風交給全場齊唱，用經典歌曲滿足樂迷。吳克群換上寫著台東的衣服，並將唱酬都捐出。（圖／台東縣政府提供）吳克群展現音樂才華，特別把歌曲做改編呈現新意，〈愛太痛〉從原先情歌版轉變為電音版、〈沒關係〉則成了搖滾版，更為公益完全豁出去，大方在台上脫上衣秀出結實身材，接著穿上寫著「台東」2個字的白色T恤，承諾將把這次酬勞全數捐助台東弱勢團體，用實際行動來力挺台東這片土地，最後帶來〈為你寫詩〉，哼唱出那個專屬愛情裡的粉紅泡泡。Energy壓軸登場嗨翻全場。（圖／台東縣政府提供）動力火車則飆唱〈忠孝東路走九遍〉、〈當〉，兩首經典K歌旋律才一下，就讓全場回到那些歲月的音樂時光，萬人大合唱神曲〈我很好騙〉更讓台下男粉絲們唱得撕心裂肺。Energy擔任壓軸，先前曾與粉絲相約，希望跟所有的觀眾一起16蹲，果然兌現承諾，率領8位舞者，與台下萬名樂迷嗨跳〈星期五晚上〉。
盼打炒房打趴房價？專家用一表揭歷次信用管制殘酷真相
第七波房市管制措施，再加上近期銀行房貸水位拉「緊」報，市場上各種利空消息接連傳出，房市瞬間降溫，交易量大幅縮減，不少民眾都認為房市將轉空頭，房價應聲下跌。不過現實很殘酷，有房仲業者彙整內政部實價登錄，發現過去六波房市信用管制前後，房價上漲與下跌各出現3次，但從長期趨勢來看，房價整體仍然持續上揚，業者預判，這次房價下修空間仍是相對有限。中信房屋研展室副理莊思敏指出，台灣的房價向來呈現「大漲小回」的趨勢，回顧2020年底，央行首次推出選擇性信用管制時，當時全台平均房價約為每坪30.5萬元，隨後經歷多次打炒房，期間房價確實曾出現下修，但修正的幅度相對有限，截至今年Q3，全台的平均房價已經來到每坪46.7萬元，也就是說短短4、5年時間裡，全台平均房價就增加了16.2萬元，漲幅高達53%，漲勢相當驚人。為何政府頻繁打炒房，但房價卻始終居高難下？莊思敏指出，雖然政府祭出了一系列打炒房政策，旨在抑制過熱的投機炒作行為，引導房市朝向更健康的方向發展，但房價上漲仍有基本面的支撐。一方面，過去幾年全球QE、降息、台商回流等因素導致市面上游資氾濫，大量熱錢湧進不動產市場，擴大了房市需求；另一方面，由於缺工少料、原物料上漲以及土地取得成本的提高，建商的營建成本也跟著增加，而這些成本最終也會轉嫁到消費者身上，進一步推高房價。至於，這一次號稱「史上最重」打炒房措施是否真的能把房價打下來？莊思敏認為，第七波選擇性信用管制的實施，加之近期沸沸揚揚的銀行房貸限額風波，確實讓市場信心受到很大干擾，買賣雙方紛紛進入觀望狀態，交易量快速萎縮，原本的供需結構也面臨反轉的壓力。房市一向具有「量行價先」的特性，若長期買氣不振，房價最終勢必會有所回落，惟鑒於通膨預期、美國降息、以及科技產業設廠等利多因素仍在支撐市場，因此判斷房價下修空間也會相對有限。
周杰倫演唱會清票「近80萬人搶3000張」 3分鐘完售網崩潰：還是買不到
天王周杰倫（周董）12月將在台北大巨蛋舉行演唱會，今（23日）中午門票開賣，15萬張門票在5分鐘內完售，下午3點清票，最高同時上線人數有79萬8856人搶3000張票，這也是重新釋票有史以來最高人數，然而時間一到，大約3分鐘再度售磬，令粉絲再度崩潰，直呼「還是買不到！」官方指出，周杰倫這次售票，同時上線超過89萬人（890593人），拓元售票系統的執行長邱光宗更表示：「我們用了有史以來最多的1萬多台虛擬機器、最大的頻寬，未來可能只有周杰倫才能超越周杰倫」。至於是否有加場可能？杰威爾表示不會再加場。 另外，黃牛看準這波商機，已經蠢蠢欲動，6880元的特區門票，被炒到30萬元天價，令人傻眼。杰威爾不斷呼籲歌迷朋友透過官方指定的正規管道購票，勿買來路不明的票券，以免受騙。許多粉絲搶不到票，紛紛湧進杰威爾音樂和拓元粉絲團開罵：「賺那麼多，連個實名制系統也不做，是不是跟黃牛有分潤啊？」、「可以學學劉德華實名制、抽籤嗎」、「不用實名制，就是支持黃牛行為，除非讓我買到票」、「實名制有這麼困難嗎？現在票版一堆人在賺代購費賺爽爽」、「請每一張票都實名制，杜絕黃牛」、「呼籲歌迷不要買黃牛票，那杰倫為什麼要讓黃牛有機會買到票？」
威力彩頭獎5.3億獎落誰家！專家分享吉時方位 點名「4星座4生肖」財運降臨
想要一夜暴富的人千萬別錯過了，威力彩於21日的頭獎將上看5.3億元，這讓許多民眾都想要花點小錢買個希望。為此，清水孟國際塔羅小孟老師也分享吉時方位，方便民眾加強自己的運勢，同時也點名4生肖、4星座，指稱其財運降臨，表示只要命理有福報，再加上開運秘招，就有爭取財富自由的可能。清水孟國際塔羅小孟老師在FB發文表示，近期好運的生肖為豬、牛、鼠、虎，而財神的方位則是在西南方，好運的時間則是午時（11點至下午13點）、申時（下午15點至傍晚17點）。而在星座運勢部分，小孟老師點名了巨蟹、牡羊、天蠍、雙子等四個星座，詳細內容如下：Top4:巨蟹座幸運星落入巨蟹座，顯示巨蟹座能有突發偏財機會，財氣攏罩，建議購買大樂透前穿上紫色衣服或口罩再去下注，因為紫色為神秘的顏色能接通宇宙能量讓你財富不斷流動。Top3:牡羊座牡羊座財星靠近，財神就要來到家中坐，財氣能飽足，偏財運大增，黑色是你本周的幸運色，建議本周下注大樂透前吃黑色食物或飲品，如：米血糕.黑咖啡.青草茶..等。能為你帶來大量的財氣。Top2:天蠍座太陽水星本周駐守天蠍座命宮，顯示本周天蠍座財運亨通，偏財運將能大發利市，建議下注前能帶著紅包帶，裡面放568元，代表我要發，如此一來財神能聽見你的乞求賜你財富。Top1:雙子座財星滑入雙子座，周一財氣能夠上升，財氣湧進財宮。小孟老師建議下注完後將彩卷放在門打開的45度角處，代表財位，無論是辦公室或家中45度角都有財氣，若你命中有福報將能中到大獎。
減重防禦股1／諾禮「瘦瘦針」助股價飆漲 這幾檔新藥股順勢看俏
美國最新公布美9月非農就業新增25.4萬人，意外強勁，反倒澆熄市場對11月降息二碼的預期，但不影響FED在9月19日啟動的降息循環，熱錢仍將湧進股市。CTWANT採訪多名分析師指出，進入降息循環週期後，投資人可關注防禦性生技類股，例如「瘦身保養」題材等。據統計顯示，1998年以來美國聯準會首次降息前後，生技股通常在前三個月已可看出平均逾4％的明顯漲幅，正式進入降息後，不論後3個月、後6個月、後12個月，生物科技類股表現亮眼，漲勢隨時間拉長而增高，投信法人強調，若能在降息後持有1年，漲幅甚至可以高達近3成。群益美國新創亮點基金經理人向思穎指出，啟動降息循環周期開始，防禦型操作上可關注醫藥股，看好市場將對新藥研發的醫藥股評價升高。以全球股市近二年由糖尿病藥物二大巨頭諾和諾德（Novo Nordisk）的GLP-1藥物Wegovy與禮來（Eli Lilly）的Tirzepatide（替爾泊肽）掀起的減肥藥題材為例，也就是「瘦瘦筆（針）」，採取注射型一周一次，不僅吸引好萊嗚明星吹捧，就連特斯拉馬斯克也跟進加持，迄今熱度不減。諾和諾德在美上市的ADR股價自2023年以來漲幅達107％，禮來飆漲212％，可見其威力。市場關注生技醫療產業受惠降息循環啟動，降低開發新藥資金成本壓力。圖為群益那斯達克生技ETF經理人李鈺涵。（圖／群益投信提供）向思穎分析，受到「瘦瘦針」掀起的減肥市場熱度，台股投資人也關注在減脂、醫美等注射型、口服型等相關新藥開發，分食逾百億美元市場商機。群益那斯達克生技ETF經理人李鈺涵指出，生技醫療產業相對不受景氣影響，且受惠未來降息循環啟動，有望吸引資金配置，加上阿茲海默症、減肥藥、RSV疫苗等皆是每年超過百億市場規模，大型製藥公司積極透過併購尋求成長機會，在產業發展穩健正向且投資題材豐碩等，後市表現仍值得期待。永豐投顧團隊分析指出，台股生技股可分為製藥、醫療器材、保健食品、醫美四族群，以「新藥」類來說，藥品在剛性需求支撐下，受景氣趨緩、通膨議題影響程度較小；而在「醫美」類來看，第四季受到周年慶等刺激為其傳統旺季，且中國大陸市場隨著消費升級美容醫療保養意識提高挹注營收動能，可以關注布局兩岸市場的個股，譬如說麗豐-KY（4137）、佐登-KY（4190）、羅麗芬-KY（6666）等。北極星藥業成功開發多胜肽藥物合成技術等，左為董事長陳鴻文，右為總經理陳紹琛。（圖／報系資料）啟發投顧分析師郭憲政說，市場關注的減肥新藥股，像是美時（1795）、友華（4120）、康霈（6919）等；美白股就像是科妍（1786）、曜亞（4138）、達爾膚（6523）、麗豐-KY、佐登-KY、達爾膚（6523）等。市場也關注到諾和諾德GLP-1的專利即將在2026年到期，進攻GLP-1原料藥的神隆（1789），以及成功開發多胜肽藥物合成技術或是轉投資相關藥品的北極星藥業-KY（6550）、晟德（4123）等，也備受關注。
基隆市區今多處仍泡水中「正常上班課」謝國樑臉書遭灌爆 氣象署這樣回
颱風「山陀兒」於4日清晨已轉為熱帶性低氣壓，中央氣象署也解除海上、陸上颱基隆風警報，然而颱風在台滯留多日，造成全台多地嚴重災情，其中基隆市3日單日雨量達到408毫米，突破1980年的351.3毫米紀錄，多處市區都泡在水裡，且受其外圍環流影響，4日仍降雨顯著，不少民眾紛紛湧進基隆市長謝國樑的臉書批評。對此，謝國樑則回應，氣象署預報資料有落差。稍早中央氣象署也出面說明了。「山陀兒」不僅重創南台灣，位在北台灣的基隆市也傳出多起道路淹水和土石崩塌的災情，且受颱風本身與外圍環流所挾帶的大量水氣，4日凌晨、一大早雨勢仍大，其中海中天社區前山坡有大面積土石崩落走山，由於警方封閉兩端，交通中斷，須改道行駛，讓一早要上班、上課的市民都紛紛湧進市長謝國樑的臉書批評，「積水退的很快，但應該今天放假而不是放周三的，決策錯誤實在可惜」等。圖為基隆地區本次颱風淹水情形。（圖／黃鵬杰攝）新豐街深夜發生土石走山意外。（圖／臉書）對此，謝國樑於4日上午回應，會決定4日恢復上班課是基於北北基3縣市共同參考中央氣象署昨晚的預報資料，但氣象署預報資料有些許落差，是否會造成常態性，又或是和天氣遽變或極端氣候有關，市府會向氣象署請益。而稍早中央氣象署預報中心主任陳怡良則說明，3日雨勢確實下得比預期更久，但局部短時間內的劇烈降雨較難掌握，而全台縣市政府在決策時，氣象因素通常只是參考的其中之一，若造成災害，也可做停班課的決策。
早餐熱量炸彈大公開！減重名醫驚吐「必點1品項」超NG：我特別有意見
中西合併、琳瑯滿目的早餐選擇，是台灣飲食文化中的一大特色，不過若是吃錯早餐，不僅容易導致水腫的發生，一整天還會昏昏欲睡。對此，減重名醫也直言，民眾常吃的「巧克力吐司」是NG早餐之一，恐引發低血糖不適症狀。「巧克力吐司我特別有意見！」減重名醫、肝膽腸胃科醫師蕭敦仁最近在節目《健康零距離》分享飲食相關健康知識，透露許多人喜歡吃巧克力吐司當早餐，但含有醣類的吐司加上甜膩的巧克力醬，若是又搭配一杯含糖飲料，整份吃下血糖就會大幅度飆升，直至幾小時過後血糖急速下降，便容易引發手抖、冒冷汗等低血糖症狀，而有些重口味的早餐因「鈉含量」過高，身體內的水分來不及排出，整個人就會呈現水腫狀態。蕭敦仁提醒，早餐吃太多反而不利於身體健康，大量食物堆積在胃裡等待消化，血液便會湧進胃部作業，這時大腦就會「暫時性缺血」，因此導致腦袋昏昏沉沉哈欠連連，還沒到中午就精神不濟。對此，蕭敦仁也教戰完美早餐「3比例原則」，主食份量占比控制在50％～60％、脂肪30％、蛋白質20％，像是地瓜、一把堅果、無糖豆漿或是茶葉蛋，都是非常不錯的早餐選擇。營養師高敏敏分享「中式早餐熱量圖鑑」，示警許多看似健康的早餐，實則暗藏熱量炸彈。（圖／擷取自Facebook／高敏敏 營養師）事實上，營養師高敏敏曾分享，許多看似健康的早餐，實則暗藏熱量炸彈，以下為「中式早餐熱量圖鑑」：飯糰／一份185g（熱量357kcal）、燒餅夾油條／一份（熱量554kcal）、蔥抓餅／一份53g（熱量480kcal）、小籠包／8顆（熱量440kcal）、炒麵／一份410g（熱量415kcal）、蘿蔔糕／一份115g（熱量357kcal）、鍋貼／一份5顆135g（熱量350kcal）、油條／一根54g（熱量298kcal）、韭菜盒子／一個138g（熱量295kcal） 、原味蛋餅／一份115g（熱量265kcal）、燒餅／一片80g（熱量256kcal）、饅頭／一顆100g（熱量246kcal）、水煎包／一顆116g（熱量193kcal）、鹹豆漿／一碗500ml（熱量185kcal）、荷包蛋／一顆50g（熱量96kcal）。
金鐘59／郭泓志空降《營業中》成福星 鬼鬼得知入圍感動滴淚
姚元浩、郭泓志、吳映潔（鬼鬼）、莎莎、張立東、浩子以《嗨！營業中》第三季入圍第59屆金鐘「益智及實境節目主持人獎」，得知入圍好消息，莎莎分享有種想哭的感覺，鬼鬼更說：「得知時有掉一滴淚。」大夥兒也感謝辛苦的工作人員，每個都累到跟流浪漢一樣披頭散髮。姚元浩請教在曾經是三金得主的乱彈阿翔經驗分享，他笑說：「不用準備，如果得獎的話會很意外，因為上台領獎時亂講話，會很好笑。」 郭泓志被虧來到《嗨！營業中》空降隊長就入圍真的是福星，他連忙說：「感謝大家，這裡真的很像大家庭可以做自己。」莎莎在旁補充說：「真的！你在車裡頭放屁，大家都能包容。」姚元浩（左起）、乱彈阿翔、吳映潔、宋米秦、莎莎、郭泓志，一起在韓國樂天樂園挑戰300人出餐任務。（圖／好看娛樂提供）本周《嗨！營業中4》將繼續「速度與數量考驗韓國篇」，面對人潮一直湧進來，出菜出不完考驗，主廚姚元浩忍不住說：「我很怕別人會覺得，你們這群人到底有沒有辦法做給這些員工吃啊！」宋米秦也說：「現在人一直進來，餐點已經不夠了怎麼辦？」接著郭泓志也發聲：「浩哥，沒有焢肉了！」姚元浩手忙腳亂的回應：「有！有！有！我在殺豬，等一下。」而郭泓志則是重複洗鮑魚、蒸鮑魚、洗鮑魚、蒸鮑魚，無聊單調的重複動作，讓他無奈抗議說：「又是新的一輪洗鮑魚。」接著莎莎又發現：「湯好像不夠，還差一點點。」面對這樣的狀況，姚元浩也只能說：「什麼都沒了，唉！」
不甩限貸房市928檔推案直逼兆元 北市登推案王、台南反攻增2倍
根據591新建案調查，今年928檔期六都及新竹地區推案量合計9776.5億元，直逼兆元的巨量不僅較去年大增3000億元、年成長逾4成，更再度寫下單一檔期史上新高。各縣市火力全開，其中光台北市一地就湧進2500多億元，占全台近4分之1；台南也擺脫去年悲情，個案與總銷年增高達2倍之多。數字科技(5287)旗下591新建案分析，受惠上半年房市買氣爆棚，建商還是「地照買、案照推、房照賣」，信心絲毫未受影響，像台北、桃園及台中等地受惠百億大案點火，紛紛刷新區域新高紀錄，新北、台南及高雄也都同步重返高檔，若再計入年初329的7800多億元，今年光兩大檔期就累積近1.8兆案量，隨著年底還有多檔指標案醞釀，全年「保底2兆」幾成定局，可說是相當瘋狂的一年。本次928雙北可說無比熱鬧，其中台北市更登頂推案王，關鍵在於北投、文山及南港等區突飛猛進所致。以量體最大的文山區，光「元利四季莊園」、「信義富境」、「將捷旅境.」就聯手包辦765億元、近3000戶量體，案量更是第二名大安區2倍多，再來南港、北投也各自有逾200億元左右案量公開，可說是這次北市推案生力軍。至於新北市這次總銷水位1819億元，直逼2022年締造的1900億元高峰；且進場個案數達60件，較去年增加逾2成，印證建商信心火熱。而當前新北由於成屋較少，基本上以預售為大宗，同時又有雙北龐大買盤支持，整體銷況仍是「四季如夏」，常見的大樓2、3房仍是供不應求，更催生出許多快銷案，絲毫未受市場風雨干擾。桃竹部分則呈現兩樣情，桃園市去年因延推案導致水位較低，如今在醞釀一年後迎來爆發，這次不僅總銷高達1400多億元，推案數89件也是全台最多，年增分別高達6成、8成，其中又以小檜溪、中路等地為主要戰場。唯一量縮的新竹地區，由於蛋黃區持續冷靜，這兩年由基期相較低的蛋白區如湖口、寶山等地撐起半邊天。台中這次新案連發，建商看好設廠、就業等題材積極搶灘，總銷一口氣飆到近1900億元史上最高，熱區如北屯、西屯等區，分別都有超過400、600億元案量釋放。不過在限貸風暴影響下，買方態度與建商出現落差，許多投資客及首購族姿態趨向保守，部分外圍地區更傳出來人及銷況雙雙疲軟的消息，是否會一路冷到年底，值得觀察。這幾年熱到不行的南二都，本次表現皆相當不俗，像台南市因去年基期較低，今年除了在永康區有百億指標案，南科周邊也有量體逾百戶的大樓案登場，帶動量能反攻至500億元以上。而高雄這次以中小型個案為主，推案熱區仍集中在北高雄左營、楠梓及橋頭一側。惟目前受制於房貸緊縮，兩地均面臨投資買盤熄火，首購及換屋等自住客追價力道鈍化等現象，新案去化明顯放緩，銷況從上半年一屋難求轉為個案表現。591新建案總編輯李忠哲提醒，新青安嚴審和限貸令來勢洶洶，且近期台股上沖下洗都持續衝擊市場信心，與上半年相比，部分案場來人和銷況確實有走下坡的跡象。接下來還有央行Q3理監事會議、美國大選等重要議題披掛上陣，市場可說暗流洶湧，民眾最好保持晴天備傘如降低槓桿、提高預備金等準備，才能應付突如其來的變化。
中秋大樂透加碼！「4星座」財運爆棚 開運大法曝光
台灣彩券公司上月27日宣布，中秋將推出5款遊戲加碼，總獎金達5.3億元，最受歡迎的「大樂透」9月3日起將加開「100組100萬元」。清水孟國際塔羅小孟老師指出，4星座財運直奔上月球，命中有福報，再搭配建議，就有機會中大獎。Top4：巨蟹座巨蟹座中秋佳節前後，能有突發偏財機率，財氣籠罩，建議購買大樂透前穿上紫色衣服或口罩再去下注，因為紫色為神秘的顏色能接通宇宙能量讓你財富不斷流動。Top3：金牛座金牛座財星靠近，財神就要來到家中坐，財氣飽足，偏財運大增，黑色是你中秋期間的幸運色，建議下注大樂透前吃黑色食物或飲品，如米血糕、黑咖啡、青草茶等，能為你帶來大量的財氣。Top2：處女座處女座中秋期間財運亨通，偏財運還不賴，說不定將能大發利市，建議下注前能帶著紅包袋，裡面放568元，代表我要發，如此一來財神能聽見你的祈求，賜你財富。Top1：牡羊座牡羊座中秋期間財氣能夠上升，財氣湧進，建議下注完後將彩券放在門打開的45度角處，代表財位，無論是辦公室或家中45度角都能充滿財氣，若你命中有福報將能中到大獎。
搶錢又搶房！全台最難買十大地區曝光 「這地方」有錢也買不到新房
甚麼都要搶？根據591新建案統計六都、新竹縣市新案銷售狀況，在待售率前10低區域中，最低的是新竹縣竹北市，待售率只有17%，也就是平均每10戶裡只有不到2戶在賣。民眾想在這些地區購置新房，除了得向銀行搶「錢」，還得與別人一同搶「房」，大大提高買房難度。 數字科技（5287）旗下591新建案分析，待售量反映一個地區的賣壓高低，以這幾年房市之熱，即便建商卯起來獵地及蓋房，仍無法滿足市場胃口，部分區域更苦於素地稀少，推案量能下降，如今又碰上房貸拉警報，可預期未來「缺錢、缺房、缺土地」的情形將更加嚴峻。以新竹縣竹北市來看，賣壓會如此低，關鍵就在於當前縣治、高鐵等精華區域內，不是地主惜售使業者無地可買，就是建商轉向外圍開發，導致整體推案進入真空期，現在即便當地民眾口袋深，還不一定有機會能買到新房。圖表。台中市這次表現不俗，以亞軍西屯區來說，即便新案單價已高達6字頭，但由於建商大打總價戰，在水湳、七期等一級戰區內，30坪以下房型比重大增，讓許多看中蛋黃區門牌的購屋族積極出手。此外，榜上唯一房價在2字頭的梧棲區，在大量投資客、首購族湧進追捧，加速線上個案去化，成功搶占一席之地。新北市無愧是全台推案一哥，即便上榜2區板橋及淡水供給雙雙破萬戶，待售率卻相當亮眼，主因還是在於雙北源源不絕的購屋客支撐所致，如板橋挾著蛋黃區優勢，即便均價已達7字頭，每每有新案公開時買方仍是絡繹不絕。此外，供給高達1.5萬戶的淡水，主要是來自於前幾年大型造鎮案所致，不過近期在房價優勢且建商有意放慢腳步下，賣壓有所回穩。排名第六的桃園八德區待售水位之低令人意外，畢竟當地因距離關係，雙北客比例有限，且購屋以在地人大宗，關注度相對有限；但近期隨著周邊桃園區、中壢區房價高漲，在比價效應下不少首購族選擇以時間換取空間，目前重劃區內2、3房等自住型產品已有供不應求現象，估計將持續推升價格走高。最後兩名則由高雄拿下，排名第九的楠梓區自搭上台積電列車後，瞬間躍居為全台房市明星，當前除了建商積極插旗獵地，四面八方的投資客大軍更成為當地建案的「票房保證」；另外三民區則是機能成熟的蛋黃區，長期以來買氣穩定，這幾年歷經房市多頭洗禮，新案已有供不應求的跡象出現。而近期銀行鬧錢荒讓市場滿城風雨，對此591表示，資金短缺對房市一定會有衝擊，差別只是這把火會「燒到哪裡」。以接下來產品買氣來看，新成屋及中古屋在簽約後立即得面臨申貸問題，假如已購客自備款不足或自身信用瑕疵，在如今銀行「雨天收傘」的態勢下，輕則多跑幾家銀行、重則面臨解約賠償都有可能，可說是首當其衝的族群。反觀近期購買預售屋的民眾，由於申辦房貸最快也要4~5年後，短期內受波及機會應該不大；只是在前幾年就買進，目前已進入交屋階段並等待撥款，若是建商沒有配合銀行承做分戶貸款，恐怕也難逃影響。
嘉義「民雄大士爺祭」湧入萬人 第一晚垃圾量高達7.2公噸
嘉義縣近日舉辦一年一度的「民雄大士爺祭」，吸引了大量人潮，街道兩旁也擠滿了各式小吃攤，甚至有人形容比過年還要熱鬧。然而這也造成許多垃圾桶爆滿，僅僅第一晚，公所統計的垃圾量就達7.2公噸，清潔人員忙碌至凌晨兩點才得以休息。根據《民雄大士爺廟》網站說明，「民雄大士爺祭」是全台知名普渡祭典，每年為期三天，是嘉義縣的年度宗教盛事，更和基隆中元祭、屏東恆春搶孤及宜蘭頭城搶孤，並列為台灣農曆七月裡最重要的四大祭典。每年農曆7月21日至23日，大士爺廟方製紙糊「大士爺」神像，供奉在正殿讓民眾膜拜，同時建法會壇連續三天誦梁皇寶懺，超渡魂野鬼。今年的嘉義「民雄大士爺祭」也自24日起，一連三天舉行，吸引大量人潮湧入當地廟宇及周邊市集，台鐵也為此加開班次，據統計，24日民雄車站湧進上萬人次，周圍販賣食物和飲料的攤販也因此生意興隆，然而許多民眾邊走邊吃，原先規劃的垃圾桶紛紛爆滿，垃圾堆得越來越高，甚至還有民眾拍照留念。不少民眾也將照片PO上臉書社團「路上觀察學院」，許多網友紛紛留言表示，「這比墾丁大街還要恐怖」、「剛逛完⋯差點擠不出來」、「民雄小過年，不，是大過年，因為過年還沒這麼熱鬧」、「昨天晚上11點去，想說去了應該收一半了，會有停車位，結果還是滿滿滿」、「誰說景氣不好的，有錢人還是很多，一堆留在台灣旅遊的啊」。根據《TVBS》的報導，僅在24日第一晚，民雄鄉公所就清理了7.2噸垃圾，回收品更達400多公斤，清潔人員幾乎忙到凌晨兩點多才得以休息，因此公所也呼籲民眾，應配合做好垃圾分類，以減輕清潔負擔。
台股重挫...台積電跌破「劉德音防線」 單日市值蒸發2.28兆元
受美國景氣衰退疑慮、中東政治情勢升溫等利空因素影響，台股5日大跌1807點，失守2萬點大關，護國神山台積電也罕見亮燈跌停，11年來首見，收在815元，下跌88元，跌幅9.75％，失守839元的「劉德音防線」，單日巿值蒸發2.28兆。但也吸引散戶湧進大買零股，交易量高達1539.97萬股，寫史上最大交易量！台積電先在2日收盤失守季線，一度跌破900元關卡，終場收在903元，創單日最大下跌金額紀錄，市值蒸發1.47兆元來到23.42兆元；5日持續重挫，以852元開出，盤中下跌至813元亮燈跌停，僅1天市值又蒸發2.28兆元再創新紀錄，市場預期若沒有利多因素浮現，6日將面臨800元關卡的保衛戰。台積電前董事長劉德音在今年股東會上應股東要求給出有智慧的話，幽默回應「買台積電股票」，當時股價在839元，股東會後股東人數暴增11.3萬人，股價在1個月內先後突破900、千元大關，但昨日劉德音防線仍不敵市場不安情緒。法人指出，美國經濟前景不確定性及大型科技股的財報、財測普遍不如機構預期，因此引發大規模股價修正，這些科技股包括蘋果、英特爾都是台積電的客戶，雖然基本面沒有太大的改變，但也會影響台積電下半年的營運。台積電大跌88元，但台股散戶大軍仍積極搶進，5日零股交易量達1539.97萬股，成交金額124.48億元，第2大零股交易量在7月19日，當時台積電跌破970元，成交量達1260.95萬股。台股5日重挫，含「積」量高的ETF也無法倖免，有54.15％台積電成分的0050，下跌15.95元，收158.75元，跌幅9.13％；成分達51.93％的006208，下跌8.7元，收93.7元，跌幅8.5％；62.13％成分的0052，下跌16.6元，收在153.45元，跌幅9.76％。不過，這些含「積」量高的ETF也受到散戶青睞，大舉買進零股。
雨彈狂炸中南部！馬路成汪洋大海特斯拉「破浪前進」 網大讚：防水一級
中度颱風凱米於25日凌晨登陸，清晨4時20分由桃園新屋區出海，但外圍環流的風雨還是相當顯著，全台皆有感，尤其是中南部被強風豪雨肆虐，多處傳出淹水災情。其中有民眾的住家成了水族箱、超商變成汪洋大海，另外還有特斯拉電動車在馬路上「破浪前進」的畫面引起熱議。南部有不少民眾分享淹水慘況，其中在一則影片中，可看到有人在搭乘特斯拉電動車時，一旁馬路彷彿變成河流，車輛行駛時水花不斷「破浪前進」，雨刷變成了裝飾品，駕駛與乘客不斷驚呼「阿娘喂啊！」、「看沒路啊！」對此，網友紛紛大讚「防水一級」、「水陸兩用車」、「颱天天試車最好」、「可以入手了」。此外，有高雄民族一路的民眾在社群平台Threads貼出影片，可看到住家外的陽台已積滿水，就算將窗戶關緊，還是有水不斷湧進家裡，彷彿成了水族箱。民眾的住家成了水族箱。（圖／Threads）還有網友無奈的說，想去家旁邊的超商買個泡麵回家吃，豈料連從來都沒淹過的全家都成一片汪洋，影片中許多餅乾、泡麵飄在水上，宛如「食物漂漂河。」全家淹成一片汪洋。（圖／Threads）
高雄雨彈狂炸淹不停！ 住家慘成水族箱、超商變「食物漂漂河」
中度颱風凱米於25日凌晨登陸，清晨4時20分由桃園新屋區出海，但外圍環流的風雨還是相當顯著，全台各地皆傳出災情，其中超大豪雨整晚狂炸高雄，多處路段皆積淹水，有民眾的住家竟成了水族箱，就連便利商店都淹成一片汪洋。有高雄民族一路的民眾在社群平台Threads貼出影片，可看到住家外的陽台已積滿水，就算將窗戶關緊，還是有水不斷湧進家裡，彷彿成了水族箱。（圖／Threads）此外，有高雄網友無奈的說，想去家旁邊的超商買個泡麵回家吃，豈料連從來都沒淹過的全家都成一片汪洋，影片中許多餅乾、泡麵飄在水上，宛如「食物漂漂河。」面對高雄多地大淹水，高雄市長陳其邁則表示，已跟地區指揮官軍方聯繫，會密切注意強降雨狀況，隨時做預防性人員撤離，迅速做處理。若高雄民眾想了解家附近是否有淹水，則可到高雄市政府水利局的智慧水利監測密網平台查詢：https://wrbswi.kcg.gov.tw/SFC/RtHydroMobile。
楊乃文談「美食」話匣子突大開 自爆：上台前一刻我還在吃
連續舉辦13年的「台南將軍吼音樂節」為南台灣暑假最盛大演唱會，今年邀請了玖壹壹、婁峻碩、怕胖團、楊乃文、洪暐哲、源少年等14組藝人連續兩天演出，楊乃文到將軍吼唱壓軸不改瀟灑個性，她說：「這是我第一次來將軍吼，但台南是我度假最常來的地方，因為這裏東西太美味，上台前一刻我還在吃。」台南將軍吼音樂節兩天演出共吸引了近9萬名觀光客湧進將軍漁港。（圖／三立提供）金曲歌后楊乃文直接在台上跟歌迷討論起在地美食，當晚更帶來〈思緒的盡頭〉、〈說不出口〉、〈貴族的輓歌〉、〈Silence〉、〈Monster 〉、〈靜止〉等新舊經典，讓歌迷大飽耳福，尤其唱到〈星星堆滿天〉現場亮起壯觀手機燈海。楊乃文稱讚台南粉絲的熱情，「今天是我話講最多的一次，可能是有很棒的觀眾、很棒的美食，還有這裏房地產也沒那麼貴，我乾脆搬來住好了」，現場響起一陣尖叫聲，楊乃文少見地要求要和歌迷留下紀念大合照，看來「台南美食」的魔力讓平常冷酷的歌后願意打開話匣子。台南將軍吼音樂節第二天主題為「將軍BAND³」，由雙人組合晨悠、聲林之王總冠軍柏霖、爆紅女聲就以斯輪番開唱。今年兩天演出共吸引了近9萬名觀光客湧進將軍漁港，網路及OTT平台直播超過20萬人次的觀看，是暑假台南海線地區旅遊最重要推手。
ZIPANG OPERA首次海外專場在台北 溝通竟靠Google翻譯
由佐藤流司、福澤侑、心之介及spi組成的「ZIPANG OPERA」，今晚於Zepp New Taipei舉行首場海外單獨活動，現場湧進近800名粉絲一睹偶像風采，團員們大秀準備許久的問候語，包括台語的「哇愛哩」、「打給厚」， spi 更搞笑介紹「我是 Vivian Hsu （徐若瑄）」，瞬間為今夜演出帶來熱鬧的開場。ZIPANG OPERA可說是跨足「2.5 次元」的代表，融合歌唱、舞蹈和戲劇，從舞台劇《咒術迴戰》、《NARUTO-火影忍者-》到音樂劇《刀劍亂舞》等人氣作品；「What's up Taipei？一起嗨吧！」在首張 EP 同名單曲〈Rock Out〉攜手舞群帶來的熱烈開場，ZIPANG OPERA 一連帶來〈開華〉、〈Drama〉等歌曲讓全場樂迷為之瘋狂，精心準備23首充滿「和」世界觀的獨特作品，此外還有佐藤流司搭配心之介，福澤侑合體 Spi 的小組重唱與各成員的個人舞台。由佐藤流司、福澤侑、心之介及spi組成的「ZIPANG OPERA」，今晚於 Zepp New Taipei 舉行首場海外單獨活動。（圖／雅慕斯娛樂提供）除了展現的精彩舞台，演出中的聊天橋段也是一點，Spi與佐藤流司分別透過Google翻譯跟台下分享「一起喝珍珠奶茶吧」、「小籠包好吃」造成全場尖叫聲不斷。佐藤突然爆料這次來台全員為了可能遲到的心之介，特地把集合時間提早一個小時搭飛機，導致大家睡眠不足，spi更哀嚎：「7:15集合，6點就起床了誒。」此話一出逗得現場大爆笑。在台北場限定的單曲〈Keep your eyes on me〉演出後，佐藤流司代表ZIPANG OPERA語帶感激的表示：「這是團體第一次的海外演出，疫情間我們收到社群上海外包括台灣粉絲的鼓勵，第一站就能來與大家見面非常開心，也希望未來可以到海外各地演出，讓更多的人認識我們，我們會全力以赴的。」全場演出也在〈ENDING〉的手燈應援與大合唱中完美劃下句點。
32988人湧進大巨蛋 再度刷新中職單場最多觀眾紀錄
中信兄弟15日繼續在台北大巨蛋交手統一獅，內野開到最上層L5、外野也是上下2層全開，最後吸引3萬2988人進場，再度刷新中職單場最多觀眾紀錄，也是中職首場破3萬人次的比賽。台北大巨蛋從去年底落成啟用後，在今天之前單場最多進場人數是3月讀賣巨人來台與中信兄弟的交流賽，3萬7890人進場締造大巨蛋首次滿場，隔天與樂天桃猿的比賽也吸引3萬890人。而中職今年各隊陸續「攻蛋」，今天之前單場最多觀眾人數是6月1日2萬9688名，中職開幕戰則是2萬8618人次之，今天兄弟在台北大巨蛋舉行阪神主題日，賽前預售就已達2萬8千人左右，最後確定是3萬2988人進場，再次刷新聯盟紀錄。