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富裔公主變房仲2/富裔連虧5年有望轉盈 祝文定:房市見10年光景
富裔(6264)上個月25日股東會後,董事長祝文定接受CTWANT記者採訪時,他語出驚人地說,台積電帶動的AI產業鏈衍伸出的購屋需求,「最少能讓房市有10年光景!」祝文定透露,今年將出售一批投資型不動產,有望結束連5年虧損,另著手規劃新北市烏來占地37公頃的大片森林,盼打造成渡假園區和森林銀行。富裔前身為「德士通科技公司」成立於1997年,主要從事電腦語音及網路通訊之軟硬體研發與製造;2010年,國礎建設入主德士通,轉型為以營建為主的公司, 2012年5月起,在交易所的產業類別將「通信網路業」更改為「建材營造業」。目前富裔營業項目以投資興建並出售房地、承攬公共工程等,2023年營收2.13億元,年減72%,稅後淨利負1.78億元,較前一年度的淨損2.56億元,反而大幅減少。對於這張成績單,首次上場的祝文定長子、富裔發言人祝泓真解釋,因為「大安corner」已於2022年第四季認列收入,子公司富永營造公共工程施工也於2023年進入收尾階段,全年營收較同期減少,由於去年無建案認列收入和成本,但出售投資性不動產迪化街房地,故損失較去年減少。新店「富裔河」為富裔的代表作之一,個案規畫百坪豪宅,訴求大面窗河岸景觀以及休閒公設,外觀吸睛,為區域地標建築。(圖/業者提供)這也是自2019年以來,富裔連5年虧損。不過就在今年有望翻紅,祝文定說,「今年第二季賣了1戶『富裔河』及台北馬偕醫院車塔一座,加總總價破億,另外也計畫在下半年出售一批位於北市東區的租金收益資產,今年有望虧轉盈。」近年富裔也積極跨出雙北,在各大都會區展開獵地,被問到房市熱況,祝文定語出驚人認為最少會有10年光景,見記者相當驚訝,他反問,「你認為台積電帶動的AI產業鏈會垮嗎?北中南耶!」事實上,他私人在3年前在台南買了一塊地,但土地短時間內翻了3倍,違約金只有1倍,讓地主寧可違約不賣,目前該案官司還在進行中。「台積電技術全球10年內趕不上,工作帶動的居住需求就是這麼大,是真的、是健康的。」祝文定說,這次跟30年前新台幣從40元升到25元不一樣,若是單純熱錢,3年就走,但這次是整個產業鏈的落實,「全世界前幾大、世界級都在台灣設廠,這什麼跟什麼,我本來還看有20年光景。」兄弟同心,恰巧28日愛山林(2540)的股東會,哥哥祝文宇也提到,「房價看不到頂!」「科技業最少再5年10年跑不掉!」富裔子公司快意管理顧問公司經營的泡泡飯店,位於北市東區,交通便利,也是間寵物友善旅館。(圖/翻攝hotelpoispois臉書、報系資料庫)對於未來計畫,祝文定透露,在雙北預計開發自辦重劃區,細節尚無法透露;另外在新北市烏來有一片37公頃的森林,會整理成渡假園區和森林銀行。「現在最夯的就是碳權、永續、ESG等話題,我們成立森林銀行,將有價值的樹整理後賣給關係企業,同時也重新種樹來固碳。」他透露,那塊地有4萬棵日據時代的紅茶樹,過去進貢日本天皇,且都是百年以上的老樹,然而老樹生長過密,樹木間嚴重競爭光線,使得林下植物難以生長,也容易引起火災,因此利用疏伐技術,將部分老樹整理移植出來,原地會再種植如山葵、金線蓮等有價值作物。除了作為森林銀行,可賣碳權、固碳,又符合ESG外,一旁的古蹟也將進行整修,未來將以渡假園區和大家見面。祝泓真補充說明,該地最近在整理中,等待碳權交易子法出來後,對於整體營運會較具體知道如何運作,預計第四季計畫出來。富裔深耕雙北都更危老市場,並與國礎機構成立危老都更品牌「老厝新里」,目前掌握10多處危老都更基地整合中。(圖/報系資料庫)目前富裔營建事業主要有3案興建銷售中,台北市信義區「松裔」已經於上半年動工,採先建後售;大同區「國王雙子星」去年第二季預售起,全案已銷近7成,預計第三季動工;內湖山莊海砂都更案已完成100%簽約,預計第四季取得都更核定,採邊建邊售,拿到建照即動工。另外,富裔在雙北也已掌握10多處危老都更基地整合中。在子公司方面,富永營造桃園八德青年活動中心、楊梅跆拳道體育館2案已進入完工結算階段,北市北投區溫泉度假宅「神隱村」預計2024年第四季完工,同時子公司快意管理顧問公司將承接代銷業務。祝文定表示,快意管理顧問公司不只經營泡泡飯店,也做代銷、建材、裝修一條龍;富永營造可以做包工、公共工程,「子公司接下來都會獲利!」
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有賓士跟豪宅!執行署今舉辦「聯合拍賣會」 國庫進帳7400多萬
法務部行政執行署13分署今舉辦「123聯合拍賣會」,總拍定金額達新台幣7462萬5977元, 將浥注國庫。行政執行署說,今天不動產拍定金額總計6995萬7681元,拍定金額最高者為台北分署以4217萬5000元拍定前國安局上校劉冠軍妻子孟雯華5層樓別墅,溢價高達487萬餘元,另花蓮分署拍賣位於台東縣卑南鄉龍泉路「逸軒溫泉天廈」溫泉套房1間,由於分署於拍賣網站上提供360度環景照,加上鄰近知名觀光景點太麻里金針山及多良車站等,民眾反應熱絡,以90萬8111元拍定。屏東分署拍賣屏東里港知名餛飩豬腳店後方建地,債權人以305萬元價格承受,平均一坪價格僅13萬餘元。花蓮分署拍賣知本溫泉套房(圖/執行署提供)動產部分拍定金額總計466萬8296元。其中最吸睛的,當屬新竹分署以335萬1000元價格,拍定台北地檢署因偵辦販賣靈骨塔涉嫌詐欺案件所查扣2020年出廠黑色賓士車及2019年出廠黑色保時捷休旅車,以高於預定價額近60萬元拍定。此外,彰化分署於南投辦公室舉辦「卦山法拍市集-投愛送暖」拍賣會,現場除了有開賣即秒殺的杉林溪茶葉外,還有精美木雕工藝品等,共拍定9萬7085元。而士林分署拍賣紅極一時交友網站「L-Somewhere愛在轉角」的招財水晶擺飾品、貴妃沙發等,所得共計10萬餘元。新竹分署拍定賓士汽車(圖/執行署提供)
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遭藍營鎖定罷免 吳思瑤回嗆:我可不是軟柿子!
國民黨台北市5位立委徐巧芯、羅智強、王鴻薇、李彥秀、賴士葆1日將上街進行國會改革宣講,地點則選在民進黨立委吳思瑤選區、石牌捷運站出口,劍指罷免吳思瑤的意味濃。對此,吳思瑤回應,她沒在怕,自己長期在地方深耕,並不是軟柿子,國民黨這種報復作為、仇恨的操作,只會引來民意更大的反撲。今年選舉吳思瑤得票未破5成,被藍營認為有機會拉下馬,此外,吳思瑤更頻被點名是2026台北市長的熱門人選,似乎也有意替台北市長蔣萬安提前削弱對手戰力。對此,吳思瑤回應,上任幹事長以來,表現讓國民黨備感壓力,國民黨要集中火力罷免她是挑錯對象。吳思瑤表示,她是北投在地立委,歡迎大家來北投走訪,不管是泡溫泉、文化古蹟群,相信大家可以看到她過去18年來成績,走一趟北投就知道她在北投各地的深耕與努力,國民黨現在似乎常常劍指吳思瑤,鎖定攻擊她,她要說一句話,「莫惹北投、天母人,吳思瑤不是軟柿子」,她長期在地方深耕。吳思瑤也強調,北投天母是充滿正能量的地方,歡迎大家來,如果大家來傳散負能量,是要抹黑攻擊,實在大可不必,北投人不不歡迎。她說,自己擔任黨團幹事長的打拚、論述,應讓國民黨感到強大壓力,國民黨優先火力攻擊她,但是「我沒在怕」。
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滑雪迷必看!四季皆宜的「日本越後湯澤」全面解析
想滑雪了嗎?台灣的夏天熱到讓人忍不住想念冬日滑雪的樂趣。說到滑雪,鄰近的日本無疑是首選。其中,新潟縣的越後湯澤地區尤為熱門,擁有16座滑雪場。其中的湯澤公園度假村(Yuzawa Park Resort)更是集滑雪場、飯店和天然溫泉於一身。這裡不僅冬季適合滑雪,夏天還有著名的富士搖滾音樂節,此外還可以打高爾夫球;秋天有絕美的楓葉景色,春天則能享受櫻花盛景。這四季皆宜的度假村吸引了眾多遊客反覆到訪。各種館內外的手作或自然體驗,深受小朋友歡迎。(圖片/飯店提供)在湯澤公園度假村滑雪的遊客,和新潟縣吉祥物「レルヒさん(勒奇桑)」相見歡。(圖/擷取自湯澤公園度假村FB)湯澤公園度假村距離東京僅一個多小時的車程,中視的六十分鐘節目曾專題介紹過這裡,製作了非常詳盡的攻略。節目以「滑雪大揭祕」為重點,介紹了當地的住宿、用新潟米製成的飯糰和蕎麥麵等美食,以及溫泉和其它季節的特色。從裝備到旅遊專家的提醒(如跟團和自由行的差異)、遊客的經驗分享,一應俱全。節目還請來滑雪教練親自導覽,並採訪了在國內學習滑雪的台灣年輕人,堪稱是最深入且值得參考的滑雪「前導片」。近年來,台灣掀起了一股滑雪風潮。雖然台灣沒有真正的雪場,但已有包括人造雪場和室內機械練習場在內的練習場地。據中視六十分鐘節目採訪的國內一家室內滑雪練習場人員透露,該練習場在國內有四家,每次課程都是秒殺,連平日從早到晚都有人上課,讓人員驚訝於大家似乎都不用上班。根據業者的說法,國內報名滑雪旅遊的人數在2024年比前一年增加了一倍,甚至有人提前一年預約日本滑雪旅遊。踏出湯澤公園飯店就是其直營的滑雪場,是最適合的選擇。(摘自官方臉書)踏出湯澤公園飯店就是其直營的滑雪場。(摘自官方臉書)這股滑雪熱潮在台灣持續升溫,帶動了相關產業的發展,也讓更多人感受到滑雪的魅力。無論你是滑雪愛好者,還是尋求四季皆宜的度假勝地,日本越後湯澤都是絕佳選擇。從冬季滑雪到夏季音樂節、秋天楓葉、春天櫻花,這裡提供了豐富多彩的活動和美景,滿足不同季節的度假需求。提前規劃你的旅程,享受越後湯澤帶來的獨特魅力,無論何時到訪,都能體驗到無與倫比的樂趣與放鬆。無論是方便滑雪客消耗體力後大吃的自助餐或精緻懷石料理,飯店都能提供。(圖片/飯店提供)新潟縣是「越光米」的主要產地,非冬天到訪,可見迷人的稻田美景。(圖:新潟縣觀光協會)
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北投皇池溫泉偷拍主嫌收押禁見!昔自製偷拍器「同月落網」 知情人士:自有報應
台北市北投區「皇池溫泉御膳館」以青磺、白磺溫泉及美味的砂鍋粥聞名,不過今年3月起,陸續有多起情侶泡溫泉遭偷拍,且影像外流的事件。士林地檢署查出,影片來源是性犯罪網站「創意私房」,並帶回3名涉嫌在網路上散布的網友。據了解,偷拍主嫌L男近日已落網,並被收押禁見,其為知名偷拍慣犯。2024年3月起,陸續傳出多對情侶在湯屋泡湯遭偷拍且影片外流,至少10多人受害,10多支影片在網路上流傳。事後業者整修會館後方竹片、加裝鐵絲網,並且宣布取消24小時營業,調整3間會館的營業時間。士林地檢署獲悉媒體報導本案後,認涉及侵害他人之隱私及性私密影像之權益保障,旋即指派婦幼專組檢察官指揮台北市政府警察局北投分局積極蒐證,依法偵辦。調查發現,偷拍影片來源為性犯罪網站「創意私房」,並將涉案陳姓、黃姓及李姓被告帶回調查。經檢察官訊問後,認為其等均涉犯刑法妨害秘密、散布性影像及違反個人資料保護法等罪嫌重大,而分別諭知陳姓、黃姓及李姓被告各以5萬元、6萬元、6萬元交保候傳;同時參照性侵害犯罪防治法等相關規定,協請警察機關通知相關網路平台業者將與本案有關網路性影像移除下架,以防止被害人遭受二度傷害。近日案情出現重大進展,刑事局逐一比對金流資料,抓到偷拍主嫌L男。士林地檢署指出,依據犯罪情節輕重,分別諭知涉案被告交保、限制住居及聲請羈押,並獲士林地方法院裁准,由於涉及後續共犯追查,因此暫時無法透露涉案被告身分、人數以及犯罪情節。根據《ETtoday新聞雲》報導,L男是北市知名的偷拍慣犯,昔拿著改造過的雨傘型偷拍相機偷拍短裙正妹,5年前犯案也是約在6月中旬被逮,這次也是,讓知悉的人員直呼「冥冥中自有報應」。
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泡湯愛愛片曝網販售 「皇池溫泉」偷拍狼抓到了!
位於台北市北投區的「皇池溫泉御膳館」2024年3月至4月間爆出多起情侶遭偷拍並且影像外流事件,至少10多人受害。士林地檢署指揮北市警方、刑事局偵辦,警方繼4月帶回3名涉嫌在網路上進行散布猥褻影像的嫌犯後,近日刑事局又循線帶回1名涉嫌到皇池溫泉裝設偷拍器材的嫌犯,不過相關案情仍待釐清。北投知名溫泉會館「皇池溫泉御膳館」以青磺、白磺溫泉及美味的砂鍋粥聞名,不過從2024年3月起,陸續傳出多對情侶在湯屋泡湯遭偷拍且影片外流,至少10多人受害,10多支影片在網路上流傳,引起泡湯客人心惶惶,生意也大受影響。迫使店家整修會館後方竹片、加裝鐵絲網,而後又宣布取消24小時營業,並公開3間會館的營業時間調整。士林地檢署婦幼專組偵辦後,發現「皇池偷拍案」影片來源是性犯罪網站「創意私房」,其網站亦涉有侵害他人之隱私及性私密影像等情事,為深入查明,檢察官遂另行主動簽分偵辦,並指揮刑事警察局第九大隊協助積極調查。刑事局偵辦此案後,首先在4月查獲至少3人涉嫌在網路上進行散布猥褻影像,但仍未抓到偷拍者。據《壹蘋新聞網》報導,刑事局逐一比對金流資料,終於鎖定1名嫌犯到皇池溫泉裝設偷拍器材,又透過創意私房販售影片。,刑事局證實該嫌犯於2周前到案,相關案情仍待釐清。《CTWANT》提醒您:根據刑法第235條規定,散布、播送或販賣猥褻之文字、圖畫、聲音、影像或其他物品,或公然陳列,或以他法供人觀覽、聽聞者,處2年以下有期徒刑、拘役或科或併科三萬元以下罰金。意圖散布、播送、販賣而製造、持有前項文字、圖畫、聲音、影像及其附著物或其他物品者,亦同。提醒大家勿加入跪求、私給等行列以免觸法。
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娛樂報報/王子、胡釋安雙帥好友情 低調相約新北市新莊「做這事」
綜藝大哥胡瓜兒子胡釋安與邱勝翊(王子)2021年因一同參加運動實境《全明星運動會》第三季,兩人同屬江宏傑帶領的紅隊結為好友,私下也經常相約出遊。日前胡釋安、王子又被時報周刊CTWANT讀者直擊,兩人相約新北市新莊區的詹記麻辣鍋總店嗑鍋。胡釋安曾在《全明星運動會》節目中,因桌球優異表現拿下當集MVP殊榮。(圖/台視提供)6月15日晚間8點半胡釋安、王子雙帥現身新北市新莊,正好被在店內用餐的本刊讀者巧遇,雙帥在周六夜晚和友人們一同在連鎖麻辣鍋店相約聚餐,一行人吃吃喝喝聊得相當愉快。胡釋安、王子兩人因《全明星3》結為好友,私下也常和《全明星》系列結識的圈內好友們一同相約出遊,2022年兩人還曾與楊孟霖、房思瑜、吳心緹、晏柔中、席惟倫一同前往日本自助旅遊9天。今年年初兩人又再度前往日本山形縣滑雪,還造訪了電影《神隱少女》的夢幻場景「銀山溫泉」。
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日月潭掀飯店戰2/力麗集團重壓伊達邵開4旅館 「網內不互打」創資源整合綜效
「信賴我!Count on me!」力麗日月潭溫德姆酒店18日開幕,員工們列隊高喊酒店核心價值歡迎來賓,力麗集團除了總裁郭銓慶外,家族成員幾乎到齊,率領賓客開箱這棟斥資將近50億元打造的旅館。力麗旗下力麗觀光插旗日月潭伊達邵將近20年,先後推出4家不同定位的飯店,攻佔3,000~10,000元旅宿市場,力麗觀光董事長蔡宗易笑回,「絕對不會網內互打!」「溫德姆為日月潭第一家國際連鎖品牌酒店,透過國際品牌的標準、在地文化的設計,造就出獨一無二的特色優勢。」身高192公分的力麗集團第三代接班人郭濟綱是總裁郭銓慶的長子,他拿起巨大鑰匙對準酒店大門轉了轉,最後向空中一扔,完成象徵「永遠營業」的酒店開幕「丟鑰匙」傳統儀式,在300名賓客見證下,為期10個月試營運的溫德姆酒店正式步上營運軌道。力麗集團由郭木生於1975年創立,旗下有6家上市櫃公司,橫跨紡織、營建、環保及觀光等產業,包括力麗企業(1444)、力鵬企業(1447)、力麒建設(5512)、力麗觀光(5364)、山林水環境工程(8473)及天方能源(3073)。力麗觀光成立於1990年,發展至今旗下共經營管理11間飯店,總客房數累計達874間。目前由蔡宗易擔任董事長,不過由於正在接班的郭家第三代長孫郭濟綱為美國加州州立大學飯店管理系畢業,因此近年包括宜蘭力麗威斯汀度假酒店及日月潭力麗溫德姆溫泉酒店的籌備到開幕,都由他一手主導。力麗溫德姆酒店也是力麗觀光繼力麗哲園日潭館、月潭館及力麗儷山林會館後,在日月潭的第4個據點,且地點都位在伊達邵碼頭。集團將資源重壓同一市場,4家飯店會不會搶客,力麗觀光董事長蔡宗易笑回,「絕對不會網內互打!」力麗溫德姆酒店位於伊達邵碼頭,共設9種房型、203間客房,每間客房均設有溫泉浴池,讓賓客在房內就能享受泡湯的愜意,還為家庭客層推出親子客房,擁有積木牆、兒童帳篷等專屬設施。較為可惜的是,基地位置並非日月潭湖景第一排,大多房型沒有湖景;優勢是位處熱鬧老街,下樓即可逛街,環湖步道及纜車也都在步行範圍內。力麗溫德姆酒店共設9種房型,圖為親子客房,內有最受小朋友喜愛的小帳蓬、積木牆,小朋友入住可將積木帶回家。(圖/劉耿豪攝)力麗哲園日潭館為具休閒氛圍的精品飯店,半露天式迎賓大廳讓人一進門就感受到自然氣息,由於近老街,適合親子、年輕族群;月潭館則是融合伊達邵部落的原民圖騰,整體空間搭配峇里島的南洋風格,打造出慵懶愜意的異國度假氛圍,同時也是寵物友善旅館;力麗儷山林會館擁有「亞洲第一大木屋」美譽,全檜木打造180度的濱湖飯店,曾接待過多國元首,可以租借釣竿享受水上垂釣的樂趣。房間數皆落在40~48間。蔡宗易表示,力麗哲園的2家會館屬3星級旅館,儷山林會館雖沒有明確星級評鑑,但市場定位各有不同,3家旅館房價大概平日3,000~4,000元,旺日4,000~5,000元,只要再加2,000~3,000元就能住進五星級的溫德姆酒店享一泊一食。力麗集團積極布局日月潭伊達邵,一個區域就開了4家不同定位的旅館。圖為儷山林會館面湖釣魚房,可租借釣竿在陽台釣魚。(圖/力麗集團提供)他也提到,十多年前取得溫德姆酒店土地時,原打算規劃四星級飯店,就是擔心會打到三星級的自家人,所以才改為拉抬到五星規格,並找來國際品牌溫德姆集團加持,同時也可以提升伊達邵的觀光量能與能見度,帶動伊達邵區域觀光發展。也因為集團將資源重壓在日月潭伊達邵,能有效整合周邊資源。除4家飯店外,在伊達邵遊客中心2樓還開設湖景咖啡廳,另也在伊達邵老街上開設獨棟室內遊樂園「RuRuZaZa親子館」,只要是日月潭溫德姆酒店的房客,都能免費暢玩館內各項遊樂設施,用餐還享9折優惠,其餘力麗3家旅館,則是可以用100元加購入場券。一手催生日月潭力麗溫德姆酒店的郭濟綱透露,目前力麗集團也積極規劃台中高鐵往返伊達邵的接駁車服務,不排除未來4家旅館客人能共享交通資源;甚至在人力調度上,必要時也能互相支援、創造綜效;集團在日月潭有一艘電動船,未來可規劃遊湖或客製化包船結合用餐等活動,期待成為日月潭最大休閒度假品牌。力麗哲園飯店月潭館為寵物友善旅館,力麗的4家旅館都位在熱鬧的伊達邵碼頭商圈內,不論是搭船遊湖、逛街、吃美食都相當方便,且步行可達親水步道及日月潭纜車。(圖/力麗集團提供)
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下載APP出遊省荷包 千元大禮包折抵團費 抽日本佐賀雙人來回機票
因應數位化潮流,不少旅行社都在APP推出專屬優惠活動,希望一舉擊中消費者使用習慣與偏好,進一步帶動商機。像是可樂旅遊今年以「數位可樂」為中心思維,啟動各項數位優化計畫,於消費者體驗部分,可樂旅遊以便利使用者為思考,率先優化官方APP,規劃更直覺化的使用介面,讓各年齡層皆能暢行無礙;商品部分除了機票、訂房與票券等元件外,更加入全線團體旅遊商品。現為回饋消費者,首波還推出「千元大禮包」APP專屬優惠大方送,即日起至2024/12/31,只要下載APP並登入會員,即可獲得總價1,000元之優惠折扣碼,不論是團體旅遊或是機票、訂房與票券,都可以直接折抵!可樂旅遊推出「千元大禮包」APP專屬優惠,登入會員即可獲得總價1,000元之優惠。(圖/可樂旅遊提供)可樂旅遊先前於甫結束的2024台北國際觀光博覽會,推出數場下載APP掃QRCode抽優惠活動,皆吸引民眾聚集搶優惠,為回饋消費者,再度推出APP專屬線上優惠活動。千元大禮包涵蓋價值1,000元之優惠碼折扣,包含團體旅遊500元、機票200元、訂房200元以及票券100元,滿足旅人的多種需求;已經是可樂旅遊APP會員者也不用擔心,登入亦可自由領取。除了首波的大禮包活動,未來可樂旅遊更規劃月月推出專屬APP會員的超殺「APP限定優惠」,每月活動將不定期於可樂旅遊APP上公告,會員們記得時時關注,把握時間搶購。另外可樂旅遊持續砸重金投資打造「數位可樂」,成為旅遊業第一家使用「FIDO生物辨識」的業者。7/1起,消費者只要使用可樂旅遊官方APP,並以生物特徵辨識、建立行動身分後,之後即可輕鬆以臉部辨識或指紋認證等方式登入APP,省去輸入帳號密碼的麻煩,同時提升安全性。APP下載可查詢相關頁面(https://colatour.tw/0RpmeE8)。台北捷運和易飛旅遊合作,「台北捷運Go」APP會員可享旅遊商品獨家優惠價。(圖/台北大眾捷運股份有限公司提供)另外隨疫情後交通搭乘人數持續攀升,台北捷運截至113年5月底,日運輸量已超過200萬人次。加上國人出國人潮持續創高峰,從112年6月至113年2月止,國人出國人次,每月皆突破100萬次,且台北捷運是外國旅客訪問台北的首選交通運輸系統,因此北捷與易飛旅遊攜手合作,即日起在「台北捷運Go」APP旅遊趣頁面,就可看到易飛旅遊針對台灣民眾最感興趣的日本、韓國、泰國、越南、歐洲等,精選團體旅遊情報及不定時優惠,若民眾下載該APP並加入捷運會員還可以享優惠。「5星九州港灣溫泉美饌5日」可欣賞長崎稻佐山璀璨夜景。(圖/易飛網提供)「台北捷運Go」APP除了提供搭車資訊查詢外,還為台北捷運會員提供豐富的交通生活體驗,包括遊台北主題地圖、各北捷站點玩樂情報、國內飯店優惠住宿劵等,本次跨界與易飛旅遊聯動,則將精選國外行程納入選擇,雙方異業合作期間,每季將更換一次主推行程,以提供民眾當下最新的旅遊體驗。6~8月期間主推行程包括「5星九州港灣溫泉美饌5日」,可欣賞世界三大夜景之一長崎稻佐山百萬夜景,入住一晚5星福岡海鷹希爾頓酒店;還有為慶賀泰國續免簽推出的「泰便宜、精彩曼芭6日」,可享升等入住曼谷五星酒店2晚、超刺激海灘俱樂部17合1多項海陸設施;有東方夏威夷美稱的「峴定秒殺中越5日」打卡最夯網紅景點巨人之手-黃金橋;「易起飛富國輕鬆遊5日」暢玩珍珠奇幻樂園一日遊、嗨玩香島水樂園刺激消暑等等。另外,即日起至8/31前,訂購旅遊產品的「台北捷運Go」APP會員,再加碼抽日本佐賀雙人來回機票1名。
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鈴木優香探訪台南泥漿溫泉 遭「3阿伯緊盯」翻白眼:色老頭滾開!
23歲日本偶像鈴木優香是偶像團體「AKB48」前成員,她日前來台旅遊,到台南關子嶺體驗「世界三大泥漿溫泉」,泡湯過程中卻遇到沖澡時被大叔緊盯的尷尬狀況,讓她忍不住大翻白眼。 據《中時新聞網》報導,鈴木優香近年除了積極經營Youtube頻道,先前她還因為欣賞林襄,來台參加了味全龍啦啦隊的海選,同時也藉機到台灣四處旅遊。日前她在個人經營的Youtube頻道上傳影片,紀錄自己到台南探訪當地有名的「關子嶺溫泉」,還在鏡頭前開心介紹:「聽說這裡是世界最有名的三大泥漿溫泉之一,就算是平日早上,還是可以看到很多客人,感覺很受歡迎。」鈴木優香體驗泥漿溫泉的效果。(圖/翻攝YT/鈴木優香)然而,鈴木優香開始泡湯時,就尷尬發現有3名阿伯站在一旁盯著她看,讓她忍不住嘀咕:「旁邊的老爺爺一直盯著我看……」當她從泥漿溫泉轉移到其他水池時,先在公共淋浴區將身上的泥漿沖掉,也引起旁邊大叔緊盯不放,讓她忍不住翻了個白眼:「色老頭滾開啊!」沖洗過程中,一旁的大叔對她緊盯不放,讓她忍不住翻了白眼。(圖/翻攝YT/鈴木優香)不過,這件事並沒有打壞鈴木優香的興致,她最後仍大方分享泡湯的心得,表示泥漿溫泉讓肌膚變得更加光滑細緻,即使從台北到台南要花上2、3交通小時,她也覺得很值得。鈴木優香還提到,溫泉的工作人員十分親切,她在拍攝前徵詢拍片許可時,對方立刻大方同意,還很高興有人能夠幫忙宣傳。她在拍攝途中,工作人員也主動過來詢問有沒有需要幫助的地方,讓她表示:「店員的姊姊人真的很好,想跟她交朋友。」
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日月潭下半年迎來全新奢華旅宿 每間房都可泡湯、賞絕美湖景
南投日月潭今年又將迎來奢華旅宿新地標,繼台北漢來大飯店自去年進駐南港後,漢來飯店事業群再跨足日月潭打造旗下首間度假飯店「漢來日月行館」,即將於2024年第3季開幕。飯店據點位處日月潭涵碧半島制高點,原址曾為蔣公行館所在地,除了可一覽日月雙潭環繞270度最美景觀,配合籌備進度也首次釋出空間模擬圖,並預計於6月25日在南投承萬尊爵渡假酒店擴大舉辦第二波人才招募活動,屆時將開放包括客務部、房務部、活動企劃等更多元營運職缺。在漢來日月行館可一覽日月雙潭環繞的絕美景觀。每一間客房均可感受日月潭從清晨到黃昏、春夏到秋冬,變化多端的迷人之處,圖為3D模擬圖。漢來日月行館改裝斥資逾11億元,由全球知名LWMA李瑋珉設計師操刀設計,全面改造地上12層、地下3層的飯店動線與空間設計,不僅大幅翻轉飯店大門,重新打造幽靜優雅的入口動線,在空間中更融入日月潭的天光、湖水、山景與森林元素,希望重新定義頂級奢華的度假體驗全館共有92間客房與套房,客房設計以沉穩自然色系結合木質元素,房型自15坪至108坪,而且全數採用頂級客房設備。包括Dyson吹風機、法國精品音響Devialet、Samsung QLED及Nespresso Vertuo膠囊咖啡機,衛浴空間規劃乾濕分離設計與免治馬桶,每間客房更全數配備專屬陽台與溫泉池,不用踏出房門就能獨享環繞日月潭的日夜晨昏景色,體驗採自深度1,600公尺,被譽為全台最純淨美人湯的碳酸氫鹽泉。另依飯店先前釋出資訊顯示,平均房價預計為25,000元。多功能包廂3D模擬圖。SPA休憩沙發區3D模擬圖。餐飲部分,漢來日月行館設有全日餐廳、頂級粵菜餐廳,除能品嘗頂級海鮮食材與環球美食外,也採用當地豐饒物產入菜,並有桌邊料理、餐酒搭配服務;位於11F的SKY Lounge,則將為入住旅客提供多元餐飲選擇,並結合Live House音樂演出;而宴會空間則規劃可容納22桌中式桌宴的無柱宴會廳與獨一無二的湖畔證婚露台,無論企業晚宴、品牌活動、展演論壇、婚禮宴會都能滿足。現繼5月底舉辦首場實體招募活動,推出飯店專屬員工宿舍、語言及生活津貼三大薪資福利計畫後,已快速帶動漢來日月行館營運人力達目標7成,為確保營運後每位旅客都能獲得最佳住宿體驗,再度於6月25日上午11點至下午4點半,在南投承萬尊爵渡假酒店舉辦第二場招募活動,詳情可上人力銀行網站(https://www.104.com.tw/company/ay25e00)查詢。
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13縣市豪大雨特報!2地區雷雨炸到入夜 明起飆高溫35度↑熱爆
今天(19日)鋒面逐漸北抬遠離臺灣,風向為偏南風,各地大多為多雲到晴。對流雲系發展旺盛,氣象署稍早針對13縣市發布豪大雨特報,南投縣有局部大雨或豪雨發生的機率,新竹以北、花蓮地區及苗栗、中部、高雄、宜蘭山區有局部大雨發生機率,請注意雷擊及強陣風,山區請慎防坍方、落石及溪水暴漲。氣象署今日下午5時發布豪雨、大雨特報,警戒範圍包括,基隆市、新北市、台北市、桃園市、新竹縣、苗栗縣、南投縣、台中市、雲林縣、嘉義縣、高雄市、宜蘭縣、花蓮縣。氣象署也針對新北市、宜蘭縣發布大雷雨即時訊息,持續時間至晚間6時45分止。另外,宜蘭縣梵梵溪(芃芃野溪溫泉)已有暴雨發生,氣象署發布災防告警,持續時間至晚間7時41分,提醒留意溪水暴漲並儘速遠離。氣象署表示,週四(20日)太平洋高壓西伸增強,各地大多為多雲到晴、高溫炎熱,午後中部以北、東北部、東部地區及其他山區有局部短暫雷陣雨,整體降雨逐漸減少。週五至下週日(21日至23日)太平洋高壓影響,各地晴朗炎熱,高溫普遍可以來到33至35度,特別是西半部近山區或河谷、花東縱谷35、36度高溫的範圍有擴大趨勢。下週一、下週二(24日、25日)南方上來的水氣有增多趨勢,東南部地區及恆春半島有局部短暫陣雨,其他地區午後雷陣雨會再度增多。26日至28日各地天氣以晴朗穩定為主,氣溫偏高,午後受到熱力作用影響,易有局部短暫雷陣雨發生的機率。
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長背痘怎麼辦?達人傳授超有效2招,真的能輕鬆養出滑嫩美背!
穿露背上衣出門,卻被朋友提醒原來背後長痘痘>_<!明明臉部肌膚都很完美,為什麼身體肌膚卻會在夏天有痘痘找上門?有背痘困擾的人,請從衣服的布料選擇&身體刷酸的方式多管齊下,才能夠實現”無瑕美背”的心願喔。第一招:衣服選透氣材質夏天因為高溫溼熱非常容易大爆汗,這時候再穿不透氣材質的衣服,讓背部肌膚被悶住一整天,當然就會導致發炎長痘痘!像是輕飄飄的雪紡上衣雖然看起來很美,但非常不適合背痘人,建議可著用寬鬆棉質的上衣,流汗時也要記得先用小毛巾擦乾,才能讓背部保持乾燥清爽。The North Face米白色純棉戶外印花結合品牌標誌寬鬆短袖T恤/1,980元、藍色純棉舒適大尺寸LOGO印花短袖T恤/1,780元(圖/品牌提供)GU女裝DRY寬版T恤(5分袖)/290元(圖/品牌提供)第二招:以酸煥膚最有感!就跟臉上有痘痘粉刺時,很多皮膚科醫生都會建議使用酸類產品來幫助代謝角質一樣,如果長背痘了,也建議可選用含酸類成分的身體護理產品,例如碧兒泉這瓶「奇蹟三重酸煥膚身體精華」,是以黃金比例的5%果酸+水楊酸+二代果酸的溫和三酸煥膚方式,來擊退粗糙毛孔顆粒,持續用下來,妳會發現皮膚真的變很滑嫩,咕溜咕溜好細緻。碧兒泉奇蹟三重酸煥膚身體精華200ml/2,400元(圖/品牌提供)因為還添加有專利奇蹟溫泉活萃+玻尿酸,煥膚同時深度保濕,敏感肌也能安心使用。(圖/品牌提供)醉象的多酸身體保濕乳則是添加高活性10%果酸配方,可溫和煥膚去角質,同時保濕補水,改善頸部以下暗沉乾燥的肌膚;品牌創辦人Tiffany便說很喜歡喜歡在淋浴後立即使用它,能使手臂、雙腿的肌膚更加光滑柔嫩,擁有天鵝絨般的細膩膚質!醉象多酸身體保濕乳/950元(圖/品牌提供)
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發哥分手凱悅1/興富發金山飯店全速拚改嫁 本土業主常因「這原點」鬧不合
上市建商興富發(2542),不只獵地速度快狠準,提分手也迅雷不及掩耳。與國際飯店品牌凱悅酒店集團合作的「新北金山凱悅渡假酒店」,原訂年底開幕在即,卻於3日傳出「理念不合」,結束合作關係,現在新品牌還在洽談中,依舊喊出要搶在2025年農曆春節前見客。本土業主分手國際酒店品牌非頭一朝,業者分析,雖簽署全權委託管理,但台灣業主干涉性較高,「我交了這麼多管理費,我不能管?」的心態,常成為合作告吹的關鍵。8日,社群中轉傳一張金山凱悅員工舉行的「摘牌儀式」,一行7人站在「Hyatt金山凱悅」的logo前留影,紀念這胎死腹中未能開幕的飯店;另有員工臉書抒發遺憾,「做了一場很美的夢,夢裡有很棒的團隊…各司其職發揮所長,就是為了讓這個閃亮的品牌…但忽然間被一腳踹醒…」金山凱悅於2020年動土,規劃打造五星級度假溫泉旅館,對外宣稱將於今年第三季見客,臉書發文時間還停留在5月30日,據CTWANT記者了解,員工無預警在6月3日被告知4日後團隊將解散。同日,業主興富發便發聲明表示,「興富發集團和凱悅酒店集團,針對新北金山凱悅渡假酒店(Hyatt Regency Jinshan Resort)已合意終止合作關係。」「目前正與全球高端酒店連鎖品牌洽談中。」震驚業界。據CTWANT記者了解,金山凱悅員工無預警在6月3日被告知4日後團隊將解散,網路上也出現一張員工與LOGO的合影並自嘲是「摘牌儀式」。(圖/翻攝自GHA Discovery(Global Hotel Alliance 全球酒店聯盟「探索之旅」 - 忠誠計劃討論區) 臉書)雖掛國際酒店品牌經營,但除總經理由品牌方指派,往往在聘請員工仍會由業主方聘僱。記者找到金山凱悅總經理William,他回應,「不方便提供任何訊息。」由於遭資遣員工簽有保密條款無法多談,其他業內人士告訴記者,臨時換牌最快仍需至少半年重新與新品牌接洽、簽約到開幕,為了節省空窗期的人力支出,興富發寧可先解雇員工,從長計議,且籌備期間員工資歷大多不到1年,付出小額資遣費便能止損。記者實地走訪北海岸環金路上的金山凱悅,建築外觀已完工,內裝尚在趕工中,工人忙進忙出。雖然已正式宣告與凱悅解約,但建築外觀上的「凱悅酒店HYATT REGENCY」還來不及卸下。根據目測工程進度,就原本合作計畫,金山凱悅想在第三季順利試營運,難度是相當高。事實上,本土業主和國際酒店品牌「分手」並非首例。2005年,涵碧樓就跟合作長達5年的飯店管理集團GHM鬧翻,當年雙方對於破局原因各有表態,甚至涵碧樓董事長賴正鎰還與GHM互提仲裁索賠3.1億元。2018年,新北市中和福朋喜來登飯店在萬豪國際集團的SPG訂房網站上,因所屬地區被冠名為「中國台灣」,惹怒業主聯邦企業集團、自由時報創辦人林榮三的3個兒子林鴻堯,林鴻堯不惜支付可觀違約金都要向萬豪集團解除授權合約,之後便將飯店更名為「瓏山林台北中和飯店」自行經營。高雄萬豪酒店2020年試營運前夕,也曾因「喬不攏」,臨時更名由朕豪酒店營運,後來才又改回高雄萬豪酒店。據了解,義联集團董事長林義守斥資約370億元興建「義享天地」,由於酒店已取得政府核發的執照、員工籌備長達1年多,卻因為還得符合萬豪嚴格的品牌規範與逐一審核,龐大人事成本壓力讓林義守霸氣決定以「朕豪」先營業再說。本土業主和國際酒店品牌「分手」的還有,2005年,涵碧樓與國際飯店管理集團GHM,當年雙方鬧翻甚至連鄉林集團、涵碧樓董事長賴正鎰也在媒體上隔空與GHM互槓。(圖/報系資料庫、記者劉耿豪攝)本土業者興建飯店並與國際酒店品牌合作,大多是委託對方「全權經營」,可以借重對方的國際品牌形象、全球行銷業務通路達到集客目的,在飯店人才訓練、營運標準作業流程,亦全由對方包辦。高雄餐旅大學餐旅暨會展行銷管理系講師王聖傑分析,台灣發生本土業主與國外酒店品牌合作在初期就破局的案例不在少數,畢竟台灣業者和海外業者的經營理念及對成本有不同的考量,例如品牌方會希望調整到完美在對外公開,但業主端有成本壓力,每年須繳交龐大的顧問費、品牌授權費。也有業者在剛跨業初期、無飯店管理經驗時,先加入國際品牌從旁學習觀察,等羽翼豐滿後,再轉為自有品牌的商業策略。另有待過國內外飯店的總經理分享,歐美業主對於全權管理的認知度較高,台灣業主雖全權委託品牌方經營管理,卻又因每年必須花上高額管理費,普遍有「我的飯店、我出得錢,我不能管?」的心態,當業主方和品牌方都比較強勢時,涉入性高又沒這麼多的信任感時,就會產生「理念不合」。他也分析,通常給予品牌方會有基本管理費、商標授權費、國際行銷服務費,另外還有毛利獎金,若是從品牌方官網訂房還會再扣佣…等等,加入國際品牌需有總營收7、8%的開支,因此業主「真的很想管!」興富發13日股東會,不少股東也關注此案發展,甚至認為目前兩岸局勢不穩、飯店業經營困難,建議腳步可放緩,甚至改作養生宅、度假宅。對此,興富發副總廖昭雄回應,金山飯店是6年前開始規劃,鄭總裁非常看好金山區域五星級飯店的發展,因此將原先規格提升,也希望品牌定位等級能提高,但與凱悅集團的認知上沒有共識,所以雙方才合意終止合約,沒有違約金的產生。金山飯店已於上個月拿到使照,儘管還在洽談新品牌,仍喊出將於今年完工、拚2025年農曆春節前開幕的目標。另外,廖昭雄也回應,高雄凱悅飯店則會照原定計畫進行,預計明年底完工。其餘因涉及商業機密,無法回應。
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李奧國際攜手王樣活動合併!佈局亞洲遊艇碼頭服務版圖
2024年5月,李奧國際正式與馬來西亞最大的物流倉儲及地產開發集團「東南通運集團」簽約,共同建設馬來西亞新山兩個私人遊艇碼頭、樓高20層樓的頂級遊艇會所、五星酒店複合式商辦大樓,預計兩年內落成,大力佈局新加坡及東南亞金字塔頂端客戶。因應亞洲富豪名流對運動愛好和私人遊艇行程需求大幅提升,各式極限運動、水上活動、遊艇風帆供不應求。王董事長預估可觀的市場成長趨勢,積極推動李奧國際與「王樣活動」簽署正式合併協議。 攜手深度合作服務金字塔客戶及國際水上運動市場。「王樣活動」團隊,王樣是台灣專門水上活動及海洋有關的活動的專業活動開發整合行銷管理顧問公司(圖/李奧國際提供)李奧國際集團,自 2016 年創立以來,在王孝璿董事長以國際視野逐步打造跨界合作聯盟,成為亞洲首屈一指的高奢品味服務代理集團, 唯一能夠整合十大領域服務:「健康講座」、「資產趨勢講座」、「科技」、「藝術」、「馬術」、「遊艇」、「超跑」、「私人飛機」、「時尚精品」、「渡假餐飲」,串聯百大品牌夥伴,代理合作超過1,100個國際奢華品牌,包括 8 個遊艇品牌、3 個馬術俱樂部、 6個藝術博覽會 、10 個超跑品牌、250個高爾夫球場、4600 架私人飛機於全球 300 座城市調度、5000 家奢華飯店等提供會員預定禮遇,專門提供亞洲金字塔名流客戶全方位頂奢服務,尊榮客戶媲美擁有家族私人專屬管家,獲譽亞洲「頂級生活品味領航者」。李奧國際攜手王樣活動合併,佈局亞洲遊艇碼頭服務版圖(圖/李奧國際提供)李奧國際集團的跨國服務逐步遍及亞洲主要城市,共計20個城市會所及遊艇會所。2023 年 Nasdaq IPO 輔導啟動同時,成立美國、開曼、香港、中國、新加坡等控股公司,會所包括台灣北中南地區、廈門、北京、上海、成都、香港、新加坡、吉隆坡、曼谷等地會所陸續開幕服務。2025 年掛牌上市後將進一步拓展歐美版圖,包括倫敦、巴黎、溫哥華、洛杉磯、西雅圖、馬德里、羅馬、米蘭,還有阿布達比等多地會所也預計擴展設點。「王樣活動」是台灣專門水類活動(獨木舟、SUP、潛水、衝浪、溯溪、帆船、遊艇、渡船、漂流、野溪溫泉、香蕉船、水上摩托車等各式廣義的水類活動,或跟海洋有關的活動)的專業活動開發整合行銷管理顧問公司。王樣活動成立8年,擅長跟全台灣在地業者、教練對接,協助曝光到全亞洲各大旅行社及電商平台。疫情後的2024年,王樣將專注於面對B端客戶,為客戶量身訂做團隊活動、Team Building、家庭日等企業活動,讓戶外活動的冒險精神,藉由團體快速紮根到所有消費者。透過與李奧國際的結合,期盼能快速拓展高端及國際市場。透過併入李奧國際集團開啟全新海外商機,不斷驗證王樣活動最重要的商模價值:活化在地、推廣國際、歷史傳承、永續發展。