滅蟑
」 蟑螂 驗屋蟑螂 驗屋
退租後房間有蟑螂！房東批「怎麼當寵物養」超怪思維網驚：趕快遠離他
台灣蟑螂非常多，充斥在家中水管、廚房等各種地方，令人不堪其擾！有一名網友在Dcard上發文表示，近日和男友住處租約到期，打掃完跟房東點交後，隔日房東發現住處有蟑螂，要求原PO買10個蟑螂屋給他，還認為他們蟑螂當成寵物在養，要他們回來清乾淨，引發網友熱議。一名網友在Dcard上以「退租後房間有蟑螂 房東要我們全權處理」為題發文，原PO表示因為平時有下廚習慣，找了可以開伙的住處，近日1年租約到期不想續約，打掃完房子與房東點交完拿回租金後，隔日房東發現住處有蟑螂，並要求原PO買10個蟑螂屋給他，說要消滅到完全沒有，原PO無奈表示「我們覺得有點太多太誇張，而且蟑螂真的很難完全消滅啊」，並詢問網友們若蟑螂除不盡，「房東就可以一直要求我們幫他除蟑螂嗎？」原PO附上與房東的對話，房東抱怨住處有蟑螂，還要自己花錢處理，原PO男友回答蟑螂藥「一點絕」一支就夠滅一窩，並願意自行提供給房東。房東在對話裡還稱，蟑螂就是要殺到完全沒有才能停手，「然後陣亡的蟑螂還要用剪刀剪成一半，以免又復活了。」、「剪好的蟑螂還要放到鹽酸水裡讓它溶解，才算是正式消滅完畢。」豈料，房東收到蟑螂藥之後，又繼續以訊息抱怨「怎麼把蟑螂帶回來養呢？」、「如果有效為什麼還這麼多蟑螂呢？」原PO解釋兩人有養一隻貓，房東為此每個月多收1000元的寵物清潔費，「一年來也繳了1萬2，既然他覺得我們把蟑螂當寵物養，那寵清費剛好可以讓他拿去請除蟲公司處理。」貼文曝光後，房東的思維令許多網友感到不可思議，「都點交完了可以封鎖他了」、「剪一半？泡鹽酸？ …這有病吧？」、「妳真的可以完全不用理他 蟑螂到哪都有 直接封鎖他就好」、「台灣哪裡沒蟑螂？ 我家一棟房子沒人住也還是會出現蟑螂」、「他處理蟑螂的方式看起來超怪，建議遠離他，超可怕。」網友發文表示退租後發現住處有蟑螂，房東不滿認為他們把蟑螂當寵物養。（圖／Dcard）
全國大滅蟑可行嗎？ 網3點專業分析…揭台灣2次「大滅蟲成功」案例
蟑螂人人喊打，民眾巴不得這類的昆蟲消失在世上。有網友便思考，是否可能在全國範圍動員「大滅蟑行動」，以3點總結出「不可能」，但過去確實有大滅蟲成功的案例，掀起一番討論。原PO在《Dcard》討論「論全國大滅蟑的可能性」，得出「技術上做不到」、「經費不可能給」、「人不可能配合」，因此此事不可爲。他透露，這裡討論的大滅蟑是指在城市裡做，針對水溝大蟑螂「家蠊屬」。原PO分析技術面，家蠊屬的特性是體型大、群居於排水系統中，比較好的方法是使用熱霧機，但城市排水系統複雜，光是這樣無法覆蓋這整個排水系統，「會造成你噴A地，蟑螂往B地遷移；你去B地噴，蟑螂就跑回去A地」，往排水系統投藥更是笨方法，先不論蟑螂會不會碰到水，投下去的藥劑可能在1、2小時就沖出排水系統，不僅白白浪費還可能毒到其他生物。網友討論「全國大滅蟑」可行性。（示意圖／翻攝自pixabay）接著，原PO提到經費，考慮蟑螂卵孵化的時間，整個施藥行動要連續進行至少1個月，使用多少藥劑、動用多少人力等，都是要考量的，更重要的是誰來出這筆錢？他斷言「民間單位是絕對不可能的，政府單位更不用想」，因爲不可能有成效的東西，是不可能編列預算花納稅錢的。最後是人，原PO指出，台中市有合格登記的病媒防治業者有248家（2023年），加上不計其數的個體防治業者，假如要執行計畫，就等於要把公司業務全數暫停，「誰能扛得住這個損失？」而且施藥須持有證照，旁邊也要有專業技術人士督導，此外也要和居民溝通，造成損失還要賠償，弄不好可能還會法院。綜合3點，原PO表示「全國大滅蟑」不可為，但台灣有過2次大滅蟲成功的案例，一次是瘧蚊，另一次是床蝨，皆是在同一時期（民國50年前）達成的。然而，瘧蚊也沒有在台灣土地上銷聲匿跡，在某些山區依然有瘧蚊在飛舞，只是不會再傳染瘧疾，而床蝨因全球化，又從國外跑到台灣本土了。
米漿成「自製捕蟑陷阱」1晚實測抓到5隻 家事達人推「1飲品」也很讚
蟑螂一到夏季便開始橫行，有網友近日也在網路上分享，他最近發現的抓蟑螂妙招，只要將沒有喝完的米漿放在廚房或客廳，1個晚上實測就可以抓到5隻蟑螂。貼文曝光後也引發網友熱議，許多人都推薦早餐店奶茶或是可樂，而家事達人也分享自製捕蟑陷阱。一名網友21日於臉書社團《爆廢1公社》發文指出，把喝一半的米漿放在廚房地上角落，隔天再看發現有5隻蟑螂上鉤。這樣的效果讓他相當讚賞，也分享給其他網友。貼文曝光後，也吸引網友分享自己獨特的滅蟑神器，包括早餐店奶茶、泡麵吃剩的油湯、啤酒、可樂等氣味非常重的食物或含糖飲品，放一個晚上就能收穫滿滿，至少可以抓到5至10隻，比除蟑劑還好用。對此，家事達人陳映如也曾在臉書分享自製捕蟑陷阱，若把啤酒倒在瓶子裡，蟑螂聞到味道就會爬進去，效果很好，且掉進去的蟑螂也沒辦法再爬出來，根本不需要特地買除蟑劑或殺蟲劑。
水晶皂竟有這妙用！她誤卡進排水孔變滅蟑神器 家中整月沒見到小強
天氣一熱，蚊蟲或是蟑螂在住家出現的頻率就會增加，不少人也會上網搜尋滅蟑方法，網路上一篇舊文最近就被挖出來討論，原來有網友洗衣服時，不小心讓水晶肥皂滾進排水孔，由於挖不出來，只能讓水晶皂在排水孔內慢慢化掉，沒想到那個月家中蟑螂居然不見了，驚喜發現水晶肥皂有這種「另類功能」。這名女網友過去曾在臉書社團「我愛全聯-好物老實説」中發文表示，國中時媽媽買了新的水晶肥皂，「很大一塊，我洗一洗肥皂竟然滑走了，然後它就滑滑滑進了排水孔，我大叫『完了』」。原PO表示，媽媽過來打算用筷子將肥皂夾出來，「但是它越卡越深，我深深的自責，擔心會堵住水管」。媽媽最後是讓肥皂自行融化，「經過了一個月它終於化掉了，那個月我家的蟑螂明顯的少了」。貼文上傳引起眾多網友驚呼，「原來水晶肥皂可以滅蟑」、「蟑螂減少，你發現了很了不起的用途」、「差一點衝去買肥皂塞排水管」。還有人表示，「之前有個網友教把水晶肥皂切碎碎的，放在蟑螂會出沒的角落，牠們會吃，吃過的會死掉，不知道是不是有效果」、「這絕對可以殺死很多蟑螂」。對於水晶肥皂的妙用，有專業人士表示，蟑螂會被水晶肥皂殺死，是因為腹部油脂被洗掉而導致死亡。另外，有內行網友教學，除了把水晶肥皂切碎，放在蟑螂常出沒的角落，蟑螂會吃肥皂且吃過會死掉，其實所有界面活性劑如洗碗精、洗衣精、洗髮乳、沐浴乳都可以阻止蟑螂，稀釋後倒在排水管周圍，蟑螂就不會靠近。
生命力超嚇人 1隻蟑螂1年可繁衍「千萬隻後代」
蟑螂是惱人的生物，曾和恐龍生活在同一個時代，不斷進化存活至今。由於生命力頑強，又被稱為「打不死的小強」，加上繁殖速度快，1隻蟑螂1年就可以繁衍成有1000萬隻蟑螂的家族，相當驚人。綜合《中國小康網》、《新華網》、《光明網》報導，蟑螂可以在非常惡劣的環境下生活，並大量繁衍，很多人看到蟑螂，都會本能反應踩上去，但踩到的若是懷孕的蟑螂，其堅硬的卵鞘基本踩不碎，裡面的「寶寶」反而被提前助產出來。蟑螂身上攜帶幾十種致病菌，會污染食物和器皿，如果食用可能會染上腸胃炎，引發食物中毒或痢疾等疾病。不只如此，蟑螂對電器設備的危害也很大，牠們會在家中的冰箱壓縮機、微波爐壓縮機、飲水機裡面等大量滋生，留下安全後患。蟑螂適應環境的能力很強。（示意圖／翻攝自pixabay）蟑螂不挑食，最喜歡香甜口味，但紙張、膠水、肥皂也可以是牠們的食物。而消化和耐餓能力也非常強，美洲大蠊（美洲蟑螂）在有水沒食物的情況下，可以存活3個月。通常，1隻蟑螂1年可以繁衍出有1000萬隻蟑螂的家族，數量多如牛毛。蟑螂喜歡潮濕、溫暖、食物充足的地方，如果不希望家中出現蟑螂，就要保持環境的乾淨整潔，需要經常打掃、清除垃圾。假若想要在短時間內快速殺死蟑螂，可以使用蟑螂藥，最好是固體的藥劑，因為液體的藥物被蟑螂沾上，帶到其他地方，會污染食物。由於蟑螂身體裡面可能攜帶蟑螂卵鞘，專家建議，滅蟑後最有效的方法是「包起來用一把火燒了」。
滅蟑其實很簡單 放一個「維力炸醬」罐子…24小時後坐等滿滿蟑螂山
許多人天不怕、地不怕，唯獨對於「小強」蟑螂沒辦法，即便蟑螂的體型比起人小許多，但很多人一碰上蟑螂，就嚇得四處逃竄，不敢狠心打下去。對於怕蟑螂、不敢打蟑螂的人，有一名網友提供一項消滅蟑螂的好方法。原來只要靠一罐「過期的維力炸醬」鐵罐，一個晚上過去就能消滅數十隻小強，回收滿滿的蟑螂山。一名網友在PTT八卦板以「抓蟑螂就是那麼簡單的八卦」為題，分享他的滅蟑妙招。原來這名網友把前一天冰在冰箱的過期維力炸醬處理掉，並將原本裝炸醬的鐵罐放在後院，結果才過了短短一天，就發現維力炸醬的鐵罐內，有至少10隻已經死亡的大蟑螂。原PO還自豪地說，「抓蟑螂看起來很難，其實並不難。」有人分享用不要的維力炸醬鐵罐，就能輕鬆殺蟑螂。（圖／翻攝自PTT）為什麼區區一罐「維力炸醬」罐子，就能讓一堆蟑螂死掉？原PO解釋，這是因為還未清洗的維力炸醬罐，會有強烈的香味吸引蟑螂前來，但當蟑螂一爬進罐內後，會因罐子內有油很滑，導致進入鐵罐後，就無法再順利爬出，接著這些炸醬的油脂，會慢慢封閉蟑螂的氣孔，讓牠一進入炸醬鐵罐後沒多久，就會一一窒息死亡。原PO也補充，「維力炸醬」罐子之所以能殺蟑，關鍵不在炸醬本身，而是罐內的油脂；所以罐子內也可以放其他蟑螂愛吃的東西，「再倒些油」也能達到一樣的滅蟑效果。貼文曝光後，網友們紛紛大忽長了知識，「抓蟑蟑推推」、「明天維力炸醬賣到缺貨」、「誰家有過期的我50元收，這看起來好強大」、「生活智慧王欸」、「原來可以這樣抓喔，好神奇」。
除蟲公司徵人測試新技術「30天給5.9萬」 但要在家放100隻蟑螂
給你2000美元（約新台幣5.9萬）你敢面對深層的恐懼嗎？美國一間除蟲公司為了測試最新的滅蟲技術，在全美徵求5至7個家庭，參與長達30天的滅蟑測試，並給出2000美元報酬，不過該間滅蟲公司會在獲選的家庭中放入100隻蟑螂。根據《商業內幕》（Business Insider）報導，位於北卡羅萊納州的除蟲公司「The Pest Informer」在公司官網發布消息，表示公司正在尋求5至7戶家庭，讓除蟲技術人員將大約100隻蟑螂放入屋中。該公司聲明表示，這項測驗是為了研究該公司特定的害蟲防治技術，大約需要30天的時間，並且由技術人員拍攝整個過程，在測驗期間屋主被規定不可使用其它害蟲防治技術，只能透過該公司的技術處理蟑螂。聲明還表示，參與測試的家庭可以獲得2000美元報酬，如果公司新技術沒有效果，他們也會用傳統方法協助屋主滅蟑。此招募訊息曝光後，在網路上引起不小討論，許多網友紛紛留言「他X的不！」、「給我100萬也不可能接受」、「我永遠不可能答應」、「30天後，你家已經有2000多隻蟑螂了」；不過也有「勇者」對此測試感興趣，留言稱「我要報名！反正我家早就有100隻蟑螂了」。
驗屋滅蟑術1／雞排妹水平尺量電箱合不合理？3大驗屋糾紛愛注意
「雞排妹」鄭家純上月臉書貼出水平尺量配電箱的驗屋過程，自稱是「建商惡夢」，在網路上引起不小討論，有人認為花千萬買房很合理，也有人認為過於嚴格是找碴。其實每到年底，驗屋交屋相關糾紛也會跟著增加，根據住宅消保會統計，這3個月的諮詢調處案例共有411件，其中包含驗屋衍生出的買賣房屋糾紛約75件。據住保會統計，常見3大驗屋相關糾紛包括：1.建設公司不修繕、2.驗屋方式不合理、3.驗屋公司的服務瑕疵。住保會首席顧問吳翃毅表示，光是今年就有3、4起「驗屋蟑螂」的糾紛，委外驗屋原本是要「發現問題」，驗屋人員的「假專業」最終卻為屋主「製造問題」。吳翃毅表示，最常見的糾紛仍是建商認為非重大缺失項目，因此修繕態度不積極，甚至甩鍋稱「當初驗屋公司已查驗過沒問題」。吳翃毅提醒，「驗了屋不代表萬無一失，有很多結構內看不見的問題要入住使用後才會發現，最重要的還是屋主碰到問題，知道如何主張保護權益。」至於驗屋方式合理性，常常被拿來討論，就像雞排妹拿水平尺量配電箱，有不少人認為作秀成分高過於驗屋，但雞排妹也做出解釋，「因為肉眼看起來有歪才量。」對此，吳翃毅認為，站在消費者立場，花錢總是不希望買到有失美感的東西應屬合理範圍，「房子是手工打造，難免有誤差，只是若肉眼已經明顯看起來歪斜即可列入改善項目。」以正常水壓檢測各項五金、矽利康連結處是否漏水，才是合理的檢驗方式，驗屋人員若能秉持中立、公正第三方，才能幫屋主搭起專業的溝通橋樑。（圖／馬景平攝）永城科技驗屋總經理丁漢舉例比較有爭議的測量方式，像是以高壓水槍單點沖玻璃窗框1小時出現滲水，到底是房子沒蓋好，還是被驗屋人員破壞？也有業者搖馬桶，當水管鬆脫時，到底是被搖壞，還是本來就沒裝好？「不符合自然使用情況，就是不合理的檢驗方式。」SGS營建管理部副理江玉齡也表示，「有些儀器的用途並非用在房屋檢驗，不合理的檢驗方式，出來的結果建商不採納，反而會造成糾紛影響交屋進度。」至於驗屋公司的服務瑕疵，吳翃毅解釋，過去大多是建商未盡修繕的投訴，近年驗屋風氣盛行，新行業的方興未艾，出現不少良莠不齊的業者，加深屋主與建商間的矛盾。像是去年有不少為搶生意預收訂金，等到要驗屋時，稱無法排出人力，也不願退款，甚至叫屋主「先交屋再驗屋」，結果有缺失建商也不願修繕，變成屋主花錢找罪受。另外住保會還曾碰過，驗屋公司提供報告書後就不管了，屋主看了多項缺失以為買到「劣質品」而求助，住保會只好再找驗屋公司重驗，並協助與建商溝通改善缺失，才化解屋主對建商的誤解。不過這樣一拖就是半年、一年才解決，甚至衍生交期違約的問題，這樣的案例越來越多。吳翃毅表示，一間好的驗屋公司會在檢驗完成後協助屋主與現場工務核對缺失，同時對檢驗報告書上載名的缺失負起責任，屋主若有疑問也能協助解答。（圖／林榮芳攝、永城科技驗屋臉書）江玉齡說，有不少民眾因預算限制，找坊間沒有名氣的公司行號協助，但檢驗人員的資歷和專業度無法確認，且不一定能提供驗屋報告書，若有找出嚴重缺失，建商也可能不採認其有效性，這樣花錢請人驗屋就失去了意義。吳翃毅也常遇見，糾紛時，屋主往往希望當初服務的驗屋公司能協助說明缺失，不過驗屋公司常不願出席調解會就算了，對於自家檢驗報告書也不願做專業負責。「屋主找驗屋公司就是希望找出的瑕疵(驗屋報告書)給建商做為修繕的依據，但是很多只為了賺驗屋的錢，卻不願對報告內容所載明的瑕疵負責，除了專業度打上問號，也代表了他們的驗屋尺度可能並非客觀中立。」吳翃毅提醒屋主，慎選有品牌的驗屋公司，否則解決問題最後卻變成製造問題，得不償失。
驗屋滅蟑術2／揭密業界5大亂象 建商最怕碰到「挑撥離間」
越來越多人在交屋前委外驗屋，但你找的驗屋公司會不會是「驗屋蟑螂」呢？CTWANT調查驗屋界5大亂象，第一大就是「假專業」，「驗屋公司以不合理的檢驗方式，挑出許多毛病，來凸顯自己的專業價值，同時讓屋主感覺物超所值。」永城科技驗屋總經理丁漢說，建商大多討厭驗屋公司，主要原因就是不具專業的「找碴」，誇大缺失嚴重性，造成屋主與建商關係的不信任，甚至變成糾紛。他舉例，曾碰過室內裝修公司因缺少案源，而開拓驗屋的業務項目，把小瑕疵誇大嚇唬屋主，然後再說「你找我裝修我可以幫你解決」，進而再包下後續裝潢工程。第二大亂象是「過度包裝行銷」。SGS營建管理部副理江玉齡表示，一群人帶著好幾個行李箱的儀器，「大陣仗出動」在一個20坪不到的空間驗屋，用包羅萬象的特殊儀器檢測，「看起來很厲害，但究竟有沒有這個必要？」「有些儀器的用途並非用在房屋檢驗。」以SGS來說，通常2房僅派1名人員驗屋，驗屋時間約3~5小時，大坪數則會出動2~3人；若是永城科技驗屋，一般住家則是派遣3位人員，驗屋2~3小時。根據住宅消保會統計，這3個月的諮詢調處案例共有411件，其中包含驗屋衍生出的買賣房屋糾紛約75件，其中不只民眾與建商的交屋糾紛，也有不少是民眾與驗屋公司的消費爭議。（圖／住宅消保會提供）或許是因為「找碴」的越來越多，建商也出招防堵，出現第三大亂象「壓縮驗屋時間」。江玉齡分享，曾遇過屋主告知，建設公司通知驗屋後要在一個禮拜內完成，並且只給1小時驗屋，「緩衝時間不夠，驗屋的時間也不足，這種情況前幾年蠻多的。」第四大亂象「紅包文化」，丁漢分享，曾碰過建商跟屋主說『你不用找驗屋公司了，因爲不管找哪家，我都會包紅包，他就會說我蓋得很好。』」有不肖的業者，也會有貪心的奧客！亂象五「合作凹建商」，丁漢也曾經碰過屋主希望他們去攻擊建商，要他硬編出缺失好讓他去殺價、做款項找補。江玉齡也說，這幾年常聽到驗屋公司以能幫客戶向建設公司爭取「優惠」為攬客噱頭，也就是找出缺失向建商找補價金，這都違反驗屋的本質，也惡化三方關係。住宅消保會首席顧問吳翃毅表示，驗屋的目的不是製造屋主的恐慌來彰顯專業，更不是要找建商麻煩，是透過專業、合理的檢測方式，提出中立、客觀的檢測現況。過去因為有太多「找碴」的情況，因此建商與驗屋公司不是對立，就是過於討好，對消費者來說都不是好事，但他相信，一間中立、客觀的驗屋公司，能讓正派經營的建商省去很多不必要的困擾。吳翃毅表示，住保會祭出免費輔導業者的培訓方案希望導正業界不良風氣，輔導的驗屋公司必須做到履約信託和開發票，藉此塞選出好業者提供民眾選擇，減少消費糾紛從源頭做起。（圖／林榮芳、馬景平攝）由於驗屋沒有專業證照，民眾難辨識尋找到中立正派的驗屋公司，因此住保會近年希望導正驗屋產業風氣，甚至祭出免費輔導業者的培訓方案，永城科技驗屋就是通過住保會輔導的驗屋公司之一。成立於2019年，2020年起和住保會配合執行已超過500件驗屋案，一般住宅檢測價格約落在1.4萬元。吳翃毅表示，住保會輔導的驗屋公司每件委託案即使只是1萬元的小金額，也一定做到「住保履約信託」和開發票；現場檢測完成，都會協助屋主與現場工務核對缺失，如有相關電工法規、法條等等也會協助說明，若有現場無法解決的艱深法律問題，民眾甚至可以到住保會申請免費法律諮詢服務，不會有求助無門的情況。另一家老牌驗屋公司SGS則有15年的驗屋資歷，經手案件超過上千件，全台都有服務據點，以雙北30坪的房子為例，服務費用約2萬元。江玉齡也提醒「公信力」的重要性，民眾在網路上找不知名、沒聽過的公司，可能是一案公司、兼差，或根本連公司申請都沒有，當建設公司或營造廠對缺失項目有疑慮，很多業者連理都不理，品牌有它的必要性，一切按規定，不會隨意、主觀做查驗，「且如果有真的需要調解或訴諸法律時，具有公信力的驗屋報告書，才是真正有力的依據。」
驗屋滅蟑術3／DIY驗屋5大口訣 門外漢也能輕鬆當「缺失糾察隊」
沒有找驗屋公司服務，民眾想自己查驗，可以怎麼做？永城科技驗屋總經理丁漢分享DIY驗屋5大口訣「風、水、敲、好、美」：風，只要有風流動的電器，例如抽風機、暖風機等，都可以打開櫥櫃或天花板檢查管線是否有確實銜接至戶外或管道間排出；另外也可把電源打開，用衛生紙或手感受運轉下通風管是否有漏氣的情況。口訣二「水」，只要浴室、廚房的水流處都可以做蓄水水壓測試滲漏水。蓄水再放掉，可用手或衛生紙擦拭洗手台下方排水管檢測，也可以檢測接縫處是否會漏水。（圖／馬景平攝）水，只要浴室、廚房的水流處都可以做蓄水水壓測試滲漏水。先關上排水孔，將水龍頭開至適當的水量持續出水一段時間再放掉，接著用手或衛生紙擦拭洗手台下方排水管檢測。同理可應用在洗手台、面盆、浴缸或淋浴間，都可以檢測接縫處或是水管周圍有無滲漏水，馬桶則是以沖水做檢測。敲，即是透過適合的工具，如打診棒，空鼓錘…等，進行敲擊磁磚、地磚檢測，若聽到不同的敲擊聲，則是地磚空洞化，也就是俗稱的膨摃問題，冬天室內外溫差大時，容易產生磁磚爆裂，因此可請建商協助灌注將空洞填補。口訣三到五「敲、好、美」是大家比較熟悉的驗屋項目，不過永城科技驗屋總經理丁漢則提醒，磁磚、壁磚空洞範圍應用膠帶框出才是正確的標示方法（如右圖）。（圖／馬景平攝）丁漢表示，測試的時候要注意敲擊力道不要過猛，以避免敲破或刮傷地磚；通常空洞在一個手掌內的大小，還算是合理範圍，而空洞範圍也要用膠帶框出才是正確的標示方法。他也提到，「沒有敲打棒，也有屋主用10元硬幣蹲在地上敲4個小時，只要有耐心跟體力，一樣可以達到自我查驗的效果。」好，意指所有的五金配備、插座、門扇、窗戶、電燈開關等，都可去嘗試使用看看功能是否正常。美，則是外觀的檢查，如水平、刮傷、汙損、油漆造成的垂流、較大的氣孔，或是污染木作、系統櫃…等小地方，都可以列為缺失請建商改善。只要夠細心、有充足的時間，想要自己驗收不是不可能。不過根據永城驗屋完整的檢測項目，有將近70個細項，其中有44項需要專業知識與儀器，僅有25項才是民眾在簡單輔助器材下能自行做查驗，想要DIY恐怕只能達到35%的查驗完整度。
驗屋滅蟑術4／常見缺失20項總整理 中古屋買賣也能驗屋保障權益
永城科技驗屋整理20項驗屋最常見的缺失，其中地磚空洞化、地排存水彎異物殘留、洗手台底部滲水，以及刮傷污損等，幾乎是「每查必中」的缺失項目；地排存水彎異物殘留、漏電斷路器功能異常及插座相位異常都需要靠儀器設備才能檢測出問題；另外預留開關是否缺少絕緣套，也必須專業人員拆電箱檢查，交屋驗屋想一勞永逸，還是讓專業的來！永城科技驗屋總經理丁漢說明，「插座相位異常」是指火線、地線、中性線未依照電工法規搭接，雖可通電，但未依照插座標示接法施作，對於某些電子設備會有影響，民眾想要自己檢測，可至五金行花200~300元購買插座相位測試器。透過三軸雷射水平儀可以檢查門扇安裝是否水平（左圖），地板排水口管線有沒有異物阻塞，則需要透過工業用防水內視鏡去窺探（右圖）。（圖／馬景平攝）但是，電箱電線線徑與開關的安培數是否按照電工法規配置，從出廠到案場的搬運安裝過程是否有造成配件鬆脫、掉落？漏電斷路器功能是否正常？迴路配置有沒有確實標示清楚…等，都是必須專業人員和儀器來檢測。另外需要儀器的還有，窗框四周矽利康是否確實填縫？會不會滲漏水？民眾可經由沖水檢測，但牆壁裡是否有積水就需要用到儀器觀察，此處檢測師傅會依據經驗判斷選擇使用混凝土水分儀或紅外線熱顯像等儀器。SGS驗屋服務已有15年，經手案件超過上千件，全台都有服務據點。圖中正在進行電話及網路訊號測試。（圖／SGS提供、翻攝自SGS官網）地板排水口管線有沒有異物阻塞，或施工碎料如油漆、石塊等殘留，則需要透過工業用防水內視鏡去窺探；透過三軸雷射水平儀可以檢查門扇安裝是否水平，如果過度歪斜會影響開關的順暢程度，更甚者會造成五金鉸鏈變形、影響隔音效果。天花板內部的檢測也需要專業經驗，如管線的走向，怎麼開啟檢修孔去查看吊筋、電線包覆等狀況，同時也要知道天花板上哪裡會有尖銳的突出物，避免在檢查時刮傷自己。「有時大家認為檢查看似簡單，只是因為大家沒有想到、也想不到較困難的專業部分。」丁漢說。不只新成屋，中古屋也可以委託驗屋。SGS營建管理部副理江玉齡表示，通常中古屋買賣時也會有客戶委託查驗，但檢驗項目和新成屋不大相同。中古屋檢驗項目主要在裂紋紀錄、防水及滲漏現況紀錄、窗框防水檢驗、電器設備測試等現況紀錄。而中古屋的檢驗，以滲漏水狀況最多，粉刷裂紋也是隨著屋齡而增加，檢驗報告將作為買賣雙方協商價格及修繕責任歸屬的依據。江玉齡也表示，集合住宅通常是買方委託檢測為主，若是公司行號的買賣，則是買賣雙方都可能會委託檢測，不過，同樣也是為了保障買賣雙方權益，中古屋市場的驗屋量，比起新成屋，還是少得許多。
張鈞甯逛網拍 笑問：買得到男人嗎？
張鈞甯在PChome電速劇《未來清單》狂買嬰兒用品，談到在現實生活中最常網購什麼？張鈞甯說多半是日用品，她自曝，前幾天「有一隻蟑螂從家中廁所爬出來」，嚇得她花容失色，立刻網購滅蟑小物。再問在網購平台買得最獵奇的用品是？張鈞甯買過中藥壺與泡腳桶，語畢忍不住問工作人員，「買得到男人嗎？」至於是否擔心另外一半看到自己的購物清單？她笑說：「我勇者無懼，不擔心被對方看！」王柏傑明明住超商樓上，卻很依賴網購。（圖／PChome線上購物） 王柏傑也常網購衛生紙等日常用品，最誇張的是，雖然住家樓下就是便利商店，還特地網購「電池」。他自認購買的東西都太過日常，沒有不敢給另外一半看的購物清單，更坦言「女生買的東西，她們開心就好，自己也不會過問。」藍鈞天曝，不怕被老婆看到自己的購物清單，直說「沒有什麼不能看到的！」但他忍不住爆料老婆購物清單上，買最多的是保養品，什麼品牌都一定要買回家試試看，讓他語重心長地對老婆說：「家裡的保養品已經很夠了，可以暫停一下。」
疑遭排擠辯殺蟑 埃及男潑油燒瑞豐夜市
【編輯／陳俐君】高雄市瑞豐夜市在今天（26日）凌晨，傳出疑似縱火案，一名埃及籍在夜市賣沙威瑪的男子，被人目擊收攤後潑汽油縱火，附近攤商嚇得趕快報警，但這麼埃及男子卻在便利商店與人聊天，直到被警方包圍，他才嚇得說「Sorry」，並稱自己不是蓄意縱火，是因為夜市蟑螂多，用「傳統家鄉方法」滅蟑，最後被依公共危險罪嫌送法辦。據了解，這名埃及男子，平時在高雄瑞豐夜市擺攤賣沙威瑪，有現場目擊縱火的攤商指出，這名埃及男疑似覺得被其他攤商排擠，心情不佳，可能因此潑油點火，所幸未釀成重大傷亡意外。看更多↓↓韓粉罵「應召」後被告還硬拗 王瑞德：就是有不知死活的疑不滿前夫花心 她色誘上床「喀擦」GG沖馬桶