滲水
」 漏水 信義區 坍塌 大巨蛋 基泰建設
李聖經真的好全能！主持《星光閃耀的少年》還要出演《阿拉丁》茉莉公主，公開「私藏保養祕訣」讓她隨時上鏡皮膚都能亮到發光！
韓國「精靈系女神」李聖經近期在多個領域大放異彩，除了擔任韓綜《星光閃耀的少年》主持人外，這個月還將挑戰音樂劇《阿拉丁》飾演茉莉公主，展現全能魅力！但為什麼行程如此滿檔，在她臉上還是看不到一絲疲態？今天就幫大家揭密李聖經如何保持她的「女神光澤肌」！據悉李聖經十分熱衷於「啤酒入浴」，這個獨特的保養秘訣是她自己在節目《拜託了冰箱》中公開的美肌撇步！因為啤酒中的穀胱甘肽和啤酒酵母能有效提亮膚色、促進肌膚新陳代謝，讓她的皮膚保持如同陶瓷般的光澤感。 在 Instagram 查看這則貼文 從 Instagram 分享的貼文 李聖經也深知「保濕」是保養的根本，她表示「補水是保持皮膚年輕的關鍵」，因此她會使用含有高效保濕成分的精華和乳霜，讓肌膚隨時保持水嫩狀態。 在 Instagram 查看這則貼文 從 Instagram 分享的貼文 尤其現在是皮膚極度容易缺水的秋冬季節，好的保濕聖品當然不能少！SUQQU就有推出這瓶被彩妝師大讚非常適合妝前幫肌膚補水的「水妍亮采調理凝膠面膜」，能在肌膚表面形成光滑水膜的凝膠狀質地，塗抹全臉後不須特別卸除，待其吸收後會發現肌膚瞬間散發豐潤光澤，感受到長效保濕效果。SUQQU水妍亮采調理凝膠面膜70g／2,800元（圖／品牌提供）如果覺得光靠日常保濕還不夠力？希望能幫肌膚加碼添水的話，不妨交給專業的沙龍來處理，像是KOZY Salon的臉部深層保濕課程「濕露露」，主打的就是用厲害的雙層滲水滾輪幫肌膚導入多重超補水精華，首先在真皮層就使用了神經醯胺B5導入精華、表皮層則是使用玻尿酸導入精華，當肌膚恢復水潤光澤與彈性，臉部氣色直接提亮好幾階，也是很多女生在參加年末派對前的必做保養課程。KOZY Salon濕露露三堂課程體驗價:單堂1,980元／90分鐘(單堂原價為2,400元)（圖／品牌提供）KOZY Salon今年11月新展店至第六家實體店面，正式插旗桃園！為歡慶桃園店盛大開幕，特別在11月1日~7日提供全品項商品88折優惠，11月1日~30日更有第二堂主課程半價優惠，趁現在買課程最划算。（圖／品牌提供）當然李聖經不光只是很會照顧臉部肌膚，眾所周知她的秀髮也是美到不行！為了避免經常染燙的髮絲受到傷害，她會選用具備修護成分的洗護產品。她私下愛用的思波綺髮研修護系列，便是針對染燙受損的髮質量身打造，裏頭含有離子修護成分，能深入修護每根受損髮芯，加上黃金雙重修護技術與內含頂級山茶花精油的黃金修護成分，乾燥與粗糙黯淡的髮質問題都能迎刃而解，難怪每次看見歐膩的秀髮都是閃閃發光、飄逸又柔順。 在 Instagram 查看這則貼文 從 Instagram 分享的貼文 可針對經常染燙造成的髮質損傷，提供高效修護滋潤的思波綺髮研修護系列，是李聖經的最愛。（圖／品牌提供）
大巨蛋改善期今截止 漏水問題仍未解決
台北大巨蛋漏水事件頻傳，12月將迎接多場演唱會，台北市政府要求遠雄集團於10月底完成改善，自11月起若再發生漏水將按日開罰10萬元，最重開罰300萬元，市議員發現，大巨蛋10月30日還有漏水情況，且消防安全演練竟未邀台北市消防局參演。市長蔣萬安強調，一定依法確保大巨蛋整體安全，台北市消防局長莫懷祖也承諾將主動邀請遠雄做大巨蛋消防演練。蔣萬安昨赴議會報告預算，民進黨議員陳怡君指出，市府對大巨蛋解決漏水問題最後通牒10月底的期限將結束，結果漏水情況還是沒有改善，連停車場也漏水，牆壁還出現大片壁癌，可見管線滲水已久，大巨蛋才啟用近1年，嚴重的壁癌讓人觀感相當不好。民進黨議員顏若芳也質疑，遠雄在大巨蛋自衛消防編組演練中，大型活動的人潮多，網路易不穩，但人員通訊聯繫竟過度依賴通訊軟體App，僅組長用無線電。顏若芳說，大巨蛋消防演練沒有找消防局參演，也沒有演練傷患救護情形，未確實演練非常危險，消防安全中心基金會在審核時也有委員提出質疑，她要求消防局未來應每月主動邀遠雄做大巨蛋消安演習。蔣萬安強調，一定都會依照法規確保大巨蛋整體安全，已嚴厲要求遠雄改善場館漏水，必須在月底全面改善，若沒有完成改善將依合約處置，一旦出現漏水就每天開罰10萬元，停車場屬附屬設施，已要求北市體育局向遠雄了解情形，必要時會請遠雄提改善計畫及期程。
明大巨蛋改善期最後一日 市議員揭2大問題：維修人員的實驗場
遠雄大巨蛋長期存在漏水問題，而台北市長蔣萬安也於26日對大巨蛋下達最後通牒，要求在10月31日前解決場館漏水問題，否則每日將處以10萬元罰款。然而台北市議員陳怡君近日再次前往大巨蛋勘察，卻發現漏水問題未見改善，甚至還出現更嚴重的設施問題。台北大巨蛋啟用不到一年，卻頻頻出現各種問題。對此，市長蔣萬安強調，市府已對場館漏水問題做出嚴厲要求，遠雄必須在10月底前完成改善，否則將依據合約每天開罰新台幣10萬元，直至問題解決。針對停車場的相關問題，蔣萬安表示，該設施屬於大巨蛋的附屬空間，體育局將要求遠雄提出具體的改善計畫及承諾完成的時間表。陳怡君表示，她先前反映大巨蛋內部漏水情況，但至今不僅未獲改善，還導致大片壁癌，顯示滲水問題已經持續相當長時間。陳怡君批評，這樣的情況出現在剛啟用不到一年的新場館，嚴重損害了大巨蛋的形象。除此之外，陳怡君還指出手扶電梯的異常問題。早在國慶前，她便反映手扶梯發出低鳴異音，然而直到現在問題依舊未解。更離譜的是，電梯的顯示面板上竟出現「簡體字」，引發民眾質疑其維修品質。她指出，與遠雄合作的電梯公司甚至在徵求維修員時，公開招募「無經驗」的人員，並表示「可幫忙輔導考證照」，質疑大巨蛋成為維修人員的「實驗場」。陳怡君還展示了一張7月21日市民拍攝的照片，顯示大巨蛋手扶梯的許可證早已過期，質疑市府與遠雄對公共安全的重視程度。陳怡君強調，距離蔣萬安的最後通牒僅剩一天，但大巨蛋漏水、壁癌、手扶梯異音等問題並非一兩天內能夠解決，財團罰款事小，民眾的安全才是關鍵。她呼籲市府應展現強硬態度，徹底解決問題，確保公共安全不受威脅。
屏東新建案旁出現「驚人天坑」 深度高達一層樓
近日屏東縣潮州鎮祥和街某新建案旁路面塌陷，形成驚人的巨型天坑，天坑深度高達一層樓，寬度仍在持續擴大，導致周邊路面嚴重傾斜，畫面令人觸目驚心，警方也於今（5日）趕赴現場拉起封鎖線。據了解，塌陷區域正處於建案的地下室施工現場。施工進行到第二層時，擋土壁出現滲水現象，並伴隨土壤湧出，導致道路掏空，形成天坑。1日時路面初次塌陷，連帶造成電線桿傾斜；隔天塌陷處出現了坑洞，引發住戶憂心，擔心新建案旁的房屋有傾斜倒塌的風險。對此，潮州鎮公所也聯絡台電進行維修，並要求建商灌漿穩定路面，試圖防止坑洞擴大。然而補救措施未見成效，反而導致今（5日）天坑進一步擴大，情況更加嚴重，目前確切原因仍在調查中。
山陀兒來勢洶洶「雲林沿海出現9級以上強風」 船筏遭吹飛擋路中間
山陀兒颱風來襲，雲林縣沿海地區3日出現9級以上陣風，台西鄉多處水防道路因堤防砂石崩落無法通行，甚至出現船筏被強風吹到路上擋道情況，縣長張麗善率隊勘災，強調台西新興海堤已20餘年未整修，老舊且高度不足，須改建長度約1.9公里，已向中央爭取經費，解決長年困擾地方的海堤老舊問題。台西新興海堤水防道路因颱風來襲，堆積大量砂石無法通行，嚴重影響周邊居民與漁民進出，縣府立即進行緊急道路清理，並針對受損海堤展開搶險修復作業，3日張麗善、立委張嘉郡、丁學忠與台西鄉公所等相關單位前往現場會勘。張麗善表示，新興海堤老舊，強度及高度皆已不足因應目前現況，每逢颱風或強勁東北季風來襲，常有砂石崩落及風沙堆積在水防道路情形。目前新興海堤高度僅約4.8公尺，預計須再提高1.2公尺。山陀兒颱風來襲，雲林縣沿海地區3日出現9級以上陣風，縣長張麗善（前左二）率隊勘災，強調台西新興海堤已20餘年未整修，老舊且高度不足，需改建長度約1.9公里，已向中央爭取經費。（圖／中國時報記者張朝欣攝）台西鄉長李文來說，新興海堤全長1.9公里，周邊有許多水產養殖區，海堤旁的水防道路是漁民進出必經之處，但因海堤老舊，每逢颱風或強勁東北季風，海堤上的石頭、樹枝等就會掉落在水防道路。另外，海堤經常會出現破洞滲水，若不進行整修，一旦破洞造成潰堤，後果不堪設想。縣水利處處長許宏博指出，沿海地區因地層下陷，許多海堤都面臨高度不足問題，其中新興海堤情況最為嚴重，加上長年未整修導致堅固性變差，急須全面整治，短期方面，清除水防道路雜物、增加消波塊減少海浪衝擊力、持續補強海堤；長期方面則是重建海堤，目前已向中央爭取經費。
驗屋蟑螂搞副業2／「奇葩檢測法」鬧糾紛 先交屋再修繕專家教自保
近年驗屋風氣盛行，新行業的方興未艾，出現不少良莠不齊的驗屋業者，讓找缺失變成「找麻煩」，建商是相當頭痛。根據CTWANT記者調查，不只「假專業驗屋」充斥市場，近期「最嚴限貸令」加上缺工缺料，設備未安裝就先驗屋、或先交屋再修繕等倉促交屋的情況也比往年多了1、2成以上。驗交屋眉角多，住宅品質消費者保護協會(住保會)顧問吳翃毅教民眾如何自保。CTWANT記者跟著住保會和永城科技驗屋實際參與驗屋過程，著記者了解驗屋眉角，同時也分享驗屋蟑螂離譜的檢測方式，像是以高壓水槍單點沖玻璃窗框1小時出現滲水，「到底是房子沒蓋好，還是被驗屋人員破壞？也有業者搖馬桶，當水管鬆脫時，到底是被搖壞，還是本來就沒裝好？」「不符合自然使用情況，就是不合理的檢驗方式。」提到「奇葩檢測法」，大夥兒聊開，住保會顧問吳翃毅也分享，曾經碰到屋主慌張來投訴，驗屋發現「結構有問題」，實際追問才知道，驗屋業者竟拿著檢查地磚空洞化的檢測棒來敲打梁柱，說聲音不同、梁柱空心。吳翃毅說，驗屋蟑螂的亂搞，也讓建商生氣，引發建商列出很多驗屋條款來防堵，有些條款是不合理的，變成惡性循環。像是有些主打5或10年防水保固的建商，認為既然有保固就不要影響交屋，乾脆不讓驗屋公司潑水檢測滲漏水項目，他提醒屋主，遇到這種情況，屋主一定要等到交屋後自行測試。滲漏水為最常見的驗屋缺失，約每驗10間房子，就有1~2間有滲漏水問題，住保會建議，還是修繕完成在交屋最保險。（圖／CTWANT資料室）丁漢也分享，近年因缺工缺料的狀況特別多，經常碰到許多設備未安裝就先驗屋；也有些建商希望屋主可以提早撥款拿到錢，抓準屋主盡早裝潢入住的期待，要屋主先交屋再修繕，「這情況今年大概多了1、2成以上！」尤其近期碰上「最嚴限貸令」，不少屋主擔心越晚交屋變數越多，恐出現倉促驗交屋的情況。吳翃毅說，正常情況應是建材設備安裝完成才會驗屋，發現問題後請建商修繕，復驗沒問題即可交屋，交屋完保固年限才開始計算。若建材未到位，或缺失尚未修繕就交屋，甚至連交屋保留款5%也撥給建商，後續就容易遇到保固期起算，及建商拖延修繕的糾紛。遇到這類情形，吳翃毅建議交屋前必須白紙黑字逐項寫下，除了承諾會負責修繕，也要求完成修繕後才能起算保固期。他也提醒，口頭承諾不算數，必須為建商相關人員，尤其是工地主任，非代銷業者，簽下的白紙黑字才有保障。吳翃毅表示，一間好的驗屋公司會在檢驗完成後協助屋主與現場工務核對缺失，同時對檢驗報告書上載名的缺失負起責任，屋主若有疑問也能協助解答。（圖／林榮芳攝、永城科技驗屋臉書）另一個具有法律效益的是驗屋報告書。SGS營建管理部經理江玉齡表示，有不少民眾因預算限制，找坊間沒有名氣的公司行號協助，但檢驗人員的資歷和專業度無法確認，且不一定能提供驗屋報告書，若有找出嚴重缺失，建商也可能不採認其有效性，這樣花錢請人驗屋就失去了意義。糾紛時，屋主往往希望當初服務的驗屋公司能協助說明缺失，不過吳翃毅也分享，驗屋公司常不願出席調解會就算了，對自家檢驗報告書也不願做專業負責。有些驗屋報告書還載明「本份驗屋報告只能做修繕參考，不能作為法院訴訟之依據。」當發生糾紛時，形同廢紙一張。這類情況，住保會多會再找驗屋公司重驗，並協助與建商溝通改善缺失，不過這樣一拖就是半年、一年才解決，甚至衍生交期違約的問題，得不償失，不如一開始解慎選業者。另外吳翃毅也特別提到，住保會保障的不只有消費者權益，「若建商或驗屋公司遇到惡質業者或消費者，同樣也能透過住保申訴、調解，盼能保護好業者促使產業發展正循環。」
薪水比醫生、律師高！1行業月薪破10萬 背後全靠汗水換來
每年畢業季，一票社會新鮮人就準備找工作，不過究竟什麼樣的職缺最賺錢，專家揭密，除了泥作、漏水或是鐵皮修補還有空調工班，薪水比外界想像還要好外，就連氣密窗師傅的月薪都可能10萬元，還比醫生、律師還要高。氣密窗師傅的月薪都可能10萬元，還比醫生、律師還要高。（圖／三立新聞網）氣密窗師傅對著膠條、窗框比劃，這些小細節可是攸關窗戶的「氣密性」，不希望一遇到大雨、颱風，家裡就淹成小河，在缺工缺料的情況下，除了接案的泥作、木工又或是冷氣工班都很賺錢，據《三立新聞網》指出，就連這些在大熱天施作氣密窗的師傅，他們的薪水有些甚至比上班族、律師還要高。根據氣密窗師傅郭凡瑋表示，「以學徒來說的話，一個月大概三萬多左右，那如果做久了，那你升到師傅，師傅拚一點一個月，可以有六七萬塊，如果之後你自己出來當老闆，那你是接案的話，那你可能可以到八九萬一個月」。根據屋主預算需求，包含玻璃厚度等級、膠條，還有氣密窗結構的排水功能，通通都是防風防滲水的關鍵，而挑氣密窗也有眉角，據郭凡瑋指出，「以前的設計差異蠻大，以前的設計，可能下支料是平的，那它現在這個是完全是，有個洩水的功能，還有在於它的膠條的部分，膠條就是關於它的氣密性，還有它的水密性」。不論是泥作、漏水又或是鐵皮修補，還有空調工班，薪水都比外界想像中還要高。（圖／三立新聞網）不論是泥作、漏水又或是鐵皮修補，還有空調工班，薪水都比想像的還要高，據室內裝修設計總監吳宜哲表示，「接個案的，就是他這邊接一個，那邊接一個，例如水電工班，他上午修繕一個東西，中午前再去修繕一個東西，下午去接個水管弄一下，裝個馬桶，修排水的東西，他一整天下來，他的收入是有可能到八九千，甚至一萬的」，但這些高薪的背後，可全都是用汗水換來的。
暴雨炸15縣市「雙北7區淹水警戒」 信義區傳災情…馬路變黃河淹進家裡
國家警報響了！午後對流雲系發展旺盛，全台各地出現降雨，甚至達豪雨等級，其中雙北和桃園被列為大雷雨警戒區域，而北市災害應變中心也提升為二級強化開設，台北信義區也傳出大淹水，不少人紛紛回報災情，甚至水淹進家裡，情況慘不忍睹。氣象署今（10日）14時5分針對15縣市發布豪、大雨特報，台北市及新北市有局部大雨或豪雨，桃園至台中、南投地區及雲林以南、宜蘭、花蓮山區有局部大雨發生的機率，請注意雷擊及強陣風，山區慎防坍方、落石及溪水暴漲，低窪地區慎防積水。15縣市豪、大雨特報。（圖／氣象署）此外，氣象署14時12分也針對台北市、新北市發布大雷雨即時訊息，持續時間至15時15分止，示警區域包括台北市松山區、信義區、大安區、文山區、南港區、內湖區；新北市深坑區，提醒民眾慎防劇烈降雨、雷擊，低窪地區慎防淹水，以及低能見度。雙北大雷雨警戒。（圖／氣象署）因應暴雨，經濟部水利署將雙北都列為淹水警戒區，一級警戒包括南港區、信義區、大安區、文山區、中正區；二級警戒包括內湖區，新北市汐止區已列為一級警戒。台北市和新北市都列為一級淹水警戒。（圖／經濟部水利署）對此，不少網友在臉書「信義區二三事」社團發文，「嚇死人的暴雨，松仁路六合里附近災情慘重」、「吳興街公車總站」，畫面中一片汪洋，積水呈混濁淤泥的顏色，淹到了小腿，車輛經過濺起大片水花。不只如此，還有民眾的家門變黃河，牆壁滲水出來，地下室也已經淪陷，樓梯屋頂變成「瀑布」。北市信義區傳淹水災情。（圖／翻攝自信義區三兩事）
大雨狂襲！北捷忠孝復興、萬芳醫院站滲水 鄭明典曬「超密集紅點」落雷紀錄
氣象署今（21日）下午1點55分對台北市全區發布大雨特報，北捷文湖線3點起因雨勢暫停部分列車行駛，忠孝復興站轉乘區、萬芳醫院站大廳及月台更出現滲水。前氣象局長鄭明典也在臉書曬出密集閃電壟罩台北的「一片紅」落雷紀錄。針對大雨、雷雨影響列車及站台，北捷回應目前文湖線營運正常，文湖線行控中心監控列車運行先前切換訊號設備，因此部分列車暫停。不排除雷雨影響導致設備出現警訊，詳細原因將於收班後詳查。另忠孝復興站文湖線轉乘區、萬芳醫院站大廳及月台，因強降雨使排水系統宣洩不及滲水，已排員現場處理，而目前因雨量轉小，無漏水情形。捷運忠孝復興、萬芳醫院站傳出滲水。（示意圖／臺北大眾捷運股份有限公司官網）鄭明典也在臉書寫下「雷聲持續不停」，並指其住處正好在「紅通通落雷紀錄的中央」，且從落雷紀錄圖可見，幾乎整個南台北與新北中和、永和、新店、深坑、石碇，都被滿滿的落雷紅點淹沒。氣象署下午除對台北、新北發布大雷雨訊息，提醒民眾慎防劇烈降雨、雷擊，溪(河)水暴漲，低窪地區慎防淹水，以及低能見度，也對新北石碇發布山區暴雨災防告警。
大巨蛋漏水頻傳 許淑華批丟臉到國際
台北市議員許淑華18日表示，大巨蛋才剛完工，近日午後雷陣雨就承受不了而漏水，加上動線規劃不佳，不少人散場被困在捷運站，實在「落漆」。大巨蛋16日舉辦中信兄弟「阪神虎主題日」，而根據中央氣象署資料，當日台北市最大雨量達每小時66.5毫米，雨勢駭人，大巨蛋也有屋頂漏水情況，不少球迷拍攝漏水窘況影片、照片到網上，直批誇張。許淑華直言，大巨蛋辦活動漏水不是首次，3月試行的台日棒球交流賽，也是邊打邊漏水，簡直丟臉丟到國際上。她說，自己另外接獲多起投訴，反映大巨蛋動線規劃不佳，只要舉辦大型活動，就有不少人被困在捷運站，實在荒腔走板。台北市長蔣萬安則說，市府會把漏水缺失列入考評，如果連續兩年評分70分以下，就會視為營運不佳，市府單方面可以解約，一切依照合約精神辦理。對此，遠雄集團副總經理楊舜欽尷尬表示，因時雨量超乎預期，大巨蛋截水溝排水宣洩不及，因而造成滲水與積水處蔓延，後續遠雄將檢討並增設截水溝。楊舜欽說，初步檢查因下沉式廣場為戶外空間，加上當日即時雨量暴增，截水溝排水宣洩不及，造成滲水與積水處蔓延，後續將檢討並增設截水溝。此外，碰巧那段時間屋頂天溝進行排水巡檢，因而落水頭配合封閉，才會因豪雨造成水瀑現象，後續巡檢完成，將進一步進行排水管線改善作業。
豪雨襲擊！大巨蛋「內外交接處」出現水瀑現象 遠雄回應了：後續將檢討
台北市大巨蛋16日受豪大雨影響，部分場館於內外交接處出現積水狀況，這已經不是大巨蛋第一次出現漏水的狀況，且因受到對流雲系發展旺盛影響，台北市升級成「豪雨特報」，雨勢來得又急又快，對此遠雄集團表示，因下沉式廣場為戶外空間，加上今日即時雨量達70毫米，截水溝排水宣洩不及，造成滲水與積水處蔓延，後續將檢討並增設截水溝。遠雄集團副總經理楊舜欽說明，經初步檢查，因下沉式廣場為戶外空間，加上今日即時雨量達70毫米，截水溝排水宣洩不及，造成滲水與積水處蔓延，後續將檢討並增設截水溝。另外，屋頂天溝近日進行排水巡檢，落水頭配合封閉，恰逢瞬間強降雨，造成水瀑現象，後續巡檢完將進行排水管線改善作業，對於受影響的民眾以及球迷，深感抱歉。台北市大巨蛋16日受豪大雨影響，部分場館於內外交接處出現積水狀況。（圖／中國時報記者劉瑋晴攝）
雨彈強襲高雄！中山大學傳水災 學生看傻「男宿舍變水上樂園」
國立中山大學武嶺二村男生宿舍於25日傳出積水災情，不僅是房間牆壁和露台滲水，地面也有大片積水，導致學生在深夜裡拿著水桶、畚箕不停舀水，中山大學發聲明致歉表示，此次發生嚴重漏水的房間，位置剛好鄰近露台，因瞬間豪大雨導致排水不及才進而造成露台積水，而積水又順著窗框流入寢室，才造成積水災情，未來校方也會持續巡檢。校方說明，25日下午接獲同學反映有積水狀況，學生1人拿著水桶、1人拿著畚箕不停舀水奮力往外倒，戶外下著大雨、房間地面積了大片水和室內牆壁頻傳滲水狀況，讓學生無奈自嘲：「不說是宿舍還以為是麗寶馬拉灣」。據了解，中山大學宿服組於24日早上收到總務處提醒，立即安排宿舍清潔人員清理各棟頂樓排水孔及排水溝，瞬間強降雨排水不及造成部分房間短暫積水，宿舍服組員都積極協助處理中，但武嶺二村有1個露台的排水孔堵塞卻未被發現。校方表示，宿舍服務員已偕同同學處理積水問題，也於26日請清潔人員立即清理排水孔堵塞的問題，校方發聲名致歉：「造成大積水甚感抱歉，學校已經加強各露台排水孔的清查」，未來幾天高雄仍可能會有豪大雨，宿舍服務組將會持續執行措施，包含請清潔人員每日定期2次巡檢宿舍排水孔，特別是露台的部分，如巡檢時發現宿舍積水問題也要立即回報。
花近4500萬買精裝房 住1個月漏水「牆內摳出泡沫」建商回應了
花費近人民幣千萬元（約新台幣4494萬元）買的精裝房，入住才1個月時間，大陸廣州市白雲區新世界雲耀小區有業主摳開臥室窗戶的牆體發現，裡面竟出現大量泡沫填充物。不僅如此，該社區的E1棟出入大堂的天花板還出現整體掉落的情況，引發住戶對居住安全的擔憂。《廣州日報》報導，E2、E4棟幾位業主家中，廁所外有明顯滲水現象，廁所附近的牆體有發黴痕跡，不僅給生活帶來不便，對於家裡的老人、孩子也存在安全隱患。業主陳女表示，因為樓上鄰居家的廁所漏水，把她家的天花板弄壞了，雖然已經修好，但不知道以後還會不會再漏。在E4棟一戶業主家，臥房飄窗的破損牆體已被臨時封包起來，透過透明塑料膜，牆體內的白色泡沫清晰可見。屋主陳男展示的視頻顯示，E4棟一戶房屋臥室，他用拳頭稍微使勁捶了幾下，牆體就出現破裂，揭開破損漆面後，牆體內露出整塊的泡沫，「我伸手進去摳出大量泡沫，裡面的泡沫填充有近20厘米深」。對此，新世界雲耀項目總經理吳建海表示，4月16日下午，應消防檢查要求，工作人員進行消防栓管網壓力測試，因操作失誤，未按檢測操作規程，開啟消防加壓泵，導致水壓瞬間過大，超過設計壓力，其中一個處於大堂天花位置的卡箍松脫，造成消防水管大量水湧出，局部天花受壓掉落，目前鬆脫卡箍已修復。「對部分房屋出現問題給業主生活帶來的影響和困擾，我們深感不安並誠懇道歉。收到飄窗牆體泡沫填充的反映，公司已啟動全面覆核。」吳建海介紹，通過排查，該處為與飄窗相連的空調冷凝水管道預留位置，採用了管道隱藏式U型槽構造板設計，施工中採用泡沫模板作為非承重構造澆築模板，施工過程中出現了工藝瑕疵，未把作為模板的泡沫及時清理，該瑕疵不影響建築主體和結構安全。對於部分單元的衛生間滲水，吳建海解釋，主要是因為衛生間乾濕區採用了地磚平鋪設計，投入使用後地磚乾鋪砂漿潮濕，出現虹吸現象，所以導致衛生間大門牆體潮濕，「當時這一設計是為了提升體驗感，也符合相關安全標準，沒想到會出現這種情況。」「我們正與業主積極商討整改方案，達成統一意見，盡快啟動修復。」吳建海稱，「目前，已向我們報修的業主中，四分之三的住戶同意修復方案並入戶施工，我們力爭在本月底完成這部分修復工作，同時會繼續與其他暫未同意施工方案的業主溝通，爭取他們配合，爭取未來一個月內，高質量完成修復。」
住戶可返家！三重傾斜大樓補強回正 技師公會確認完畢
新北市三重區福隆路一棟地上13層、地下3層新建案工地「玖長匯比壽」，27日下午開挖地基時發生滲水情形，造成2棟鄰近大樓傾斜，經注水搶救，28日凌晨3時許已達平衡，傾斜大樓也稍微回正，三大技師公會昨完成確認，認定2棟建築結構安全符合規範，昨晚讓住戶返家測試水電，今（29）日早上8時，28戶、86人即可返家，三重區公所將於今晚7時舉辦說明會。新北市長侯友宜昨日前往視察表示，該處建案由於地下室連續壁破洞，導致地下水往工地流入，造成鄰棟大樓傾斜，已把建商「玖長」列為黑名單，除下令停工外，未來「玖長」還有任何建案，將會全力嚴格督促，不允許有任何公安問題出現。副市長劉和然說，若住戶還是感到憂心不敢返家，想繼續安置在旅館，建商須付相關費用。住戶陳先生表示，傾斜發生前有聽到「轟」一聲很大聲，當下沒什麼感覺，聽其他住戶說，當初地基只有B1卻挖到B3，擔心挖那麼深會不會出問題，畢竟相鄰得很近，加上台北市「基泰大直」建案之前也發生過鄰損事件，結果意外就發生了。做襪子起家的建商「玖長」資本額1500萬元，「玖長匯比壽」是他們跨足房地產的第一件建案，依據房屋網「樂居」資料顯示，該建案2022年5月迄今成交4戶，每坪單價落在62至65萬元，總價為1555萬至1888萬元。「玖長」副總經理黃連添表示，這裡原是襪子舊工廠，是他的起家厝，想說把兄弟姊妹大家接過來住一起，未料發生連續壁瑕疵，後續會全力配合負責。新北市土木技師公會理事長賴建宏昨受訪時指出，目前地下水位與周邊建築傾斜情況無異常，但傾斜建物要拆除重建或補強扶正，需依據傾斜測量的結果來決定後續處理協調。消防局長陳清安表示，27日晚間發現受損建物瓦斯管線有洩漏情形，已派員止漏，28日對受損大樓做空氣測試，確保未來住戶返家，啟動瓦斯的安全。工務局並依違反建築法第63條規定，對建商及技師等人各處以最重9萬元罰鍰。
三重工地挖地下室害公寓傾斜！承、監造人罰9萬 工務局：沒有復工時間表
有關新北市三重區福隆路24號私人工地施工不慎造成鄰房傾斜案，新北市政府工務局今（28）日持續會同相關技師進行緊急處置。針對民眾指曾向市府1999反應卻未予理會一事，工務局鄭重澄清說明，工地鄰房住戶透過1999市民專線表達意見都已回覆相關處理情況，後續本局也會嚴格督促施工廠商善盡修復的責任，確保居民安全。位於三重福隆路24號旁的工地，於27日下午施作地下室工程時，發生連續壁出現孔洞滲水，造成鄰近民房傾斜，市府工務局等相關單位立即到場進行緊急處置，疏散安置26戶83位居民至鄰近旅館。在經過連續搶災後現場目前已趨於穩定沒有變化，今天上午起已安排土木技師、建築師及結構技師路陪同住戶返家察看，評估房屋受損情形。對於有民眾向媒體指稱，工地施工期間曾向市府反映卻未予理會，工務局查證後確認，該民眾去年5月14日第一次陳情，反映工地施工損鄰，惟經查該工地當時正在進行拆除工程，尚未進行地下室開挖，因此當時回覆陳情人，如確實有因拆除工程影響住宅受損，建議陳情人可以依據「新北市建築物施工損壞鄰房事件處理程序」檢具相關具體資料提出申請。陳情人第二次陳情時間在去年10月1日，因台北市大直基泰建設案發生不久，民眾又擔心地下室再開挖疑慮，由於當時工地尚未進行地下室開挖，僅在施作導溝階段，因此本局除回覆民眾現況外，也要求該工地承、監造人及專任工程人員就施工疑義部分簽證說明，同時回覆陳情住戶。工務局感謝陳情民眾的關心，保證一定會苦民所苦，保障人民生命財產，接獲民眾陳情案件也會秉公處理。對於該工地造成的疏失，一定會嚴格督促廠商修復完成，讓住戶安全無虞之下返家；至於該工地何時復工，工務局強調「沒有時間表」，必須做完妥善防護措施並提出詳細復工計畫書，由專業技師公會審核通過後始得復工。此外，工務局已於意外發生第一時間將工地依違反建築法第89條勒令立即停工，並依違反建築法第63條規定對承、監造人各處以最重9萬元罰鍰。
三重新建案開挖害公寓傾斜 建商副總鞠躬道歉：絕不逃避
新北市三重區一棟地上13層、地下3層新建案工地「玖長匯比壽」，27日下午開挖地基時，導致旁邊11樓建築結構傾斜，警消緊急撤離附近住戶約58人，市府各單位也緊急動員處理，施工建商的黃姓副總27日晚間9時許也到場說明情況，除了向社會與受災戶鞠躬道歉外，也保證相關責任一定會負責到底。新北市三重區福隆路的新建工地疑似進行地基工程，造成左方公寓向右傾斜。（圖／新北消防局提供）玖長建設副總經理黃連添晚間9時許來到現場說明，表示大約下午2時許聽見鄰棟牆壁磁磚的爆裂聲，隨後發現工地連續壁有破洞滲水，就趕緊灌水補救，也將受影響的住戶安置到附近旅館，黃強調該公司將負責到底、絕不逃避。新北市三重區福隆路的新建工地疑似進行地基工程，造成左方公寓向右傾斜。（圖／新北消防局提供）據了解，釀禍的隔壁工程中建案是三重的「玖長匯比壽」，據房屋網《樂居》資料顯示，「玖長匯比壽」基地僅117坪，共規劃13層、47戶，規劃25-29坪2房，前年至今僅成交4戶，單價落在62-65萬元，此為重建案，而此地過去曾是「億群織襪公司」的登記地，也就是襪子品牌「襪子大王」的起家厝，背後建商則與自家的玖都建設有關。玖長建設有關係企業是玖都建設，資本額高達7000萬，過去在桃園地區也推出不少建案。而該建案為「玖長匯比壽」，玖長建設僅成立4年，過去沒有起照紀錄，本案是經手的第一案，而玖長建設資本額僅1500萬元。工務局派員攜帶鄰房建物傾斜儀，每半小時對建物進行測量。（圖／報系資料照）根據《中央社》引述新北市土木技師公會理事長賴建宏說法，經勘查，這起意外在於地下室開挖階段，疑連續壁產生破洞，因區域地下水位較高，造成水往工地滲流及鄰近建物輕微傾斜，目前已進行工地灌水的緊急應變處理，以平衡水位差，讓房屋變化趨於穩定。新北市工務局副局長蘇志民表示，由於一旁的大樓為新建建物，大樓曾地下深挖約8公尺的連續壁，因此才禁得起這次的意外；但仁政街某5層建物疑因地基流失，出現輕微傾斜。為平衡地基壓力，需要灌水到地下室，警消緊急撤離住戶，暫無立即危險。（新北市工務局提供）另外，新北市長侯友宜27日晚間也到現場了解案情，新北市副市長朱惕之向他報告災情說，工程預計開挖深度要到15.5公尺，但開挖到12公尺深時，發現11公尺附近的地下連續壁有破洞，導致地下水與沙土流失，造成建築發生沉陷與傾斜，目前工務局技師正在持續灌水，讓內外的水壓達到平衡，進而控制沉陷。針對這起事故，侯友宜也說了重話，表示施工的廠商有嚴重疏忽，經過結構技師及土木與大地技師等專業人員認定，廠商在開發過程中方法太過粗造，進而造成這次嚴重鄰損的情形，所以政府已經予以這間廠商勒令停工，後續會依照建築法加重處罰，並列入黑名單。
花2千萬幫兒買新婚房 3個月後卻傻眼！老父崩潰：到處是豬毛
為了兒子結婚，家住大陸上海寶山區的黃老伯和妻子去年幫忙買了婚房，到了裝修時卻發現好好的房子大變樣。黃老伯近日帶著媒體來到位於頂樓的房屋，一推開門就介紹起了屋子的慘狀，只見次臥裡白色黴菌附著在水跡之上，幾乎覆蓋了大半面牆，伴隨著發霉長毛，旁邊的牆皮也開始慢慢脫落。綜合陸媒報導，黃老伯說，自己當初看中這裡是準新房，沒有住過人、沒有出租過，才花了人民幣600萬元（約新台幣2645萬元）買下給兒子作為婚房，因為知道頂樓的最大隱患就是滲水，所以當時還仔細看了一下，頂部全是雪白的，沒有任何滲水痕跡，誰知3個多月後帶著裝修隊上門時，房子卻面目全非。黃老伯第一時間找到了物業，對方說這套房子在上任業主手中就報修過2次漏水，並且從未被維修過，不過，在黃老伯和業主以及仲介簽訂的房屋交易合同上，白紙黑字明確了「該房屋未發生過漏水」。仲介表示，對於漏水他們一無所知，願意按照當初簽訂合同時承諾的條款，進行最高2萬元的補償。花2千萬幫兒買新婚房，3個月後卻傻眼。（圖／翻攝自微博）為了徹底根除和修繕漏水問題，黃老伯找了3家公司進行評估，維修報價都是5萬以上，認為前任業主和仲介理應共同承擔修繕費用。賣家嚴先生承認，屋子確實曾經漏水，但他已經修繕過，既然修過就沒有告知仲介和買家的必要。由於雙方沒有共識，黃老伯決定通過法律途徑為自己維權。對此，律師說明，賣家有義務告知買家，若他沒有在買賣合同中告知買家有重大漏水隱患，是違約的。漏水問題在買賣房屋的合同履行當中，應當會被認為是一種瑕疵，那麽瑕疵的話無非是兩種，一種是進行賠償，一種是自己來彌補這個瑕疵；而仲介作為居間者，因為工作疏漏導致房屋信息沒有核實清楚告知買家，這是需要負部分責任的。
住宅吵什麼3／建案違法二工 住戶因「這動作」律師勸：告了也不會贏
住宅消保會(住保會)統計2023年受理糾紛調處案，滲漏水相關糾紛占21%，新屋買賣點交爭議占11%，相較68%的裝修糾紛而言占比雖小，但住保會創會理事長吳翃毅發現，這類糾紛案大多一次影響多戶，甚至造成整棟樓或社區的鄰居不和睦，處理起來也是相當棘手。新屋買賣或公設點交的糾紛，住保會雖碰到的調處案例不多，但令吳翃毅印象深刻的是新北淡水的「海洋都心」千人大社區，公設因二次施工(二工)遭檢舉拆除多次，新上任主委為解決公設荒廢問題原打算向建商提告，但到住保會申請律師諮詢，發現大多數住戶都在購屋時簽下了手寫的磋商條款，願意折抵房價同意建商二工，也代表著住戶都知道公設是違法的，因此律師建議，「提告也不會贏，別浪費錢了！」「海洋都心」共1~3期，是淡海新市鎮造鎮案、總計有5000戶開發量體，CTWANT於2021年就曾接獲其中一區的住戶爆料，「建商以『點交就撥6000萬元美化地下室』為由，促使第一屆管委會在2個月內就點交，連鏡子是破的也過關。前兩屆管委會都是建商人馬掌控，主委都沒住在社區裡。」以及質疑社區存款過少、住戶怎麼選社區委員都選不贏建商等問題。去年2月，「海洋都心」的住戶來向CTWANT記者報喜訊，「在工務局主持下，建商派終於交出印章，去(2022)年底選住戶委員就過半，建商派不願交出印章，現在終於拿回管委會了。」「昨天滿滿的住戶來旁觀，真的很感動。」據了解，目前已是第六屆管委會，正對第一屆以建商為主的管委會提告，但檢查官不起訴，管委會近期已提出再議。而因為二工區域本就違法，即便管委會偷偷裝潢，也難保千人住戶不會有1人去檢舉，二工公設面臨再被拆除的風險極高，因此據悉管委會有意和建商協議爭取復原費，讓該公設空間回到原本申請使照時規劃的避難空間和停車場。新北板橋一處4層樓老公寓因漏水問題，找來里長幫忙做公親抓漏，最後鬧到住保會作調處。（圖／住保會提供）2023年住保會也受理不少滲漏水糾紛，以老舊公寓居多，吳翃毅表示，很多都是裝修改建多次，要抓漏已有困難，且老舊公寓沒有管委會，沒有受漏水之苦的住戶，往往不願配合找漏因；漏水住戶大部分都是先修好才叫鄰居付錢，可想結果鄰居當然不予理會。吳翃毅分享去年印象最深、讓鄰居吵成一片的滲漏水調解案，位於新北板橋一處4層樓傳統公寓，1樓住戶先是發現房間牆壁滲漏水嚴重，板材裝潢連同木地板早已被滲漏水泡爛，於是通知了2樓住戶，表明樓上滲漏水可能性高；2樓鄰居隨即更改浴廁給水管路為明管，但1樓房間依舊潮濕，因此雙方找來水電拆除房間裝潢，並慎重其事找里長做公親要捉漏，結果發現漏水點疑似在3樓及4樓。吳翃毅接著說，但3樓住戶認為里長做公親抓漏不專業，不願買單修繕費用；4樓鄰居則願意花錢動工給水重配管，排水也重配改明管，但是完工1個多月後，1樓房間牆面的滲漏水問題仍未止住，最後一起到住保會調處。1樓住戶認為是公管滲水，樓上所有鄰居應負責賠償及修復，於是開出20多萬元的修復費要2~4樓平分，樓上住戶當然不願意，1樓住戶也揚言會提告。據了解，第一次調處時，鄰居間還互有善意想解決，原本願意湊15萬元給1樓住戶，但1樓屋主態度強勢，再加上向工務局檢舉鄰居違建，引起大家不滿；雖事後1樓屋主也無進一步提告和求償，但鄰居間卻已視同陌路。吳翃毅也提到，其實大多數的里長真的很不想介入滲漏水糾紛，但很多里民還是會找他們，為此，住保會還出過一張梗圖，建議別找里長，可以找住保會處理，「因為他們真的不是萬能事務所！」不只老屋，新屋也常見滲漏水糾紛，而住保會調處的新屋漏水案，大多來自住保會輔導的住保履約驗屋公司。吳翃毅解釋，住保會履約驗屋公司會在發現嚴重瑕疵時主動回報住保會，協助住戶與建商調處，也算是透過驗屋服務，進一步保障消費者權益。其實很多里長真的很不想介入滲漏水糾紛，但很多里民大小事都還是會找他們，因此住保會曾出過一張梗圖，如有漏水爭議建議別找里長，到住保會諮詢調解才是正解。（圖／住保會提供）
板橋南雅南路水管破裂！28小時緊急搶修 恢復雙線車道通行
板橋區南雅南路一段驚見地面噴泉，22日清晨5時許因1100mmPSCP送水管線破裂，導致路面滲水，影響雙線車道，新北市災害應變中心即時啟動應變機制，積極展開搶修工作，經過28小時的奮鬥，昨（23日）下午2時成功恢復供水，今（24）日完成路面刨除、加封及交通標線畫設，下午3時已全面恢復雙線車道通行。 事發當天，南雅南路一段因1100mmPSCP送水管線破裂，造成約50米長、4米寬的路面範圍受損，1線車道湧出大量水流，更影響約1萬8千戶停水，預定停水時間為22日上午10時至12月23日上午10時，為期24小時，並設立11個臨時供水站。 為減少市民生活上的不便，板橋區公所協調調度儲水桶，並於24個里設立總計53處臨時供水站，災害應變中心呼籲民眾遵從交通指示，以及協助調度臨時供水站、水車加水等應變作業。 新北市議員黃淑君表示，已要求自來水公司增設6座臨時供水站，並得到附近藥局和接雲寺等單位的熱食及保暖用品支援，在搶修期間，市府團隊各項作業慎之又慎，確保現場安全，避免引發其他災害，經過3天的搶修，今（24日）成功完成搶修及恢復通車。 新北市副市長朱惕之強調，針對受災店家的賠償事宜，已請求自來水公司全力補償，並確保受災店家迅速獲得支援和賠償；同時感謝市民的理解和配合，在搶修期間所帶來的不便，市府團隊將繼續致力於市民的安全和福祉。
另類泡麵補土術？美甲妹「DIY修補汽車燈殼」 成品曝光技驚全場
有女網友發揮學以致用精神，上個月才去上美甲課，沒想到現在就將技術應用在「修補汽車燈殼」上，她表示男友的車子後尾燈最近撞破了一個洞，於是她就把美甲的技能拿來運用，不僅重建構造、修補、打磨，甚至還保留了燈殼該有的透明度，雖然近看仍明顯看到刮痕，但不影響整體美觀，原Po也謙虛表示，「只可遠觀不可細看」。對此，網友看到成品後也驚呆「太神啦！這是另類的泡麵補土術嗎？」一名女網友昨（22日）在Dcard以「#DIY 我的美甲客人不是人」為題發文分享，她在11月中開始上第一堂美甲課，結果男友的汽車在12月不慎撞破後尾燈殼，破了一個大洞，於是她「突發奇想用美甲材料開啟了修補之路」，並表示「先將可以用的碎片黏起來」，後續在打磨修復，最後完成了修補，儘管成品仍可明顯看出有刮痕，但不影響整體美觀和功能，她也回應「只可遠觀不可細看。」貼文曝光後，網友也紛紛留言驚嘆「太神啦！這是另類的泡麵補土術嗎」、「超狂」、「好厲害欸，這樣還有要去修嗎」、「超厲害」、「原本還以為要罵人，恩，還真不是人」、「一個車燈要5、6千，不知道原PO這樣補花多少？」、「想知道大概流程怎麼補的，超強」、不過，另外也有網友提醒「法規好像有規定車燈兩邊的透光度要一樣，不要因小失大欸」。對此，原PO也回應法規的問題，「好喔，這部分再去查查看～謝謝你」，並透露修補燈殼是用「凝膠回補術」，修補費用若不含機器，大約1千元左右，流程大致上是先用建構膠舖出曲面、保留透光度，再稍微將表面磨順，清潔，最後再上薄薄一層紅色膠+透明表層就完成了，原PO也補充，說若測試下雨不會滲水，就不會拿去修理了。