漫波假期飯店
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危老上路4年花蓮僅21件申請 專家打臉容積獎勵額度是政治語言
花蓮漫波飯店意外倒塌凸顯危老建築及工安問題，外界將矛頭指向中央政府對於更新建物給的容積獎勵不足。今營建署發文駁斥表示，花蓮危老重建案平均僅爭取基準容積18%之容積獎勵，離危老條例提供基準容基1.4倍的建築容積獎勵尚有一段距離，與獎勵額度不足並非事實。不過專家就打臉，花費額外成本取得容積獎勵，在低房價地區不划算，影響重建意願，「老屋改建與否與容積獎勵額度的相關性不大，這種講法是政治語言吧！」花蓮市漫波假期飯店於1日下午驚傳整棟倒塌，儘管拆除方式備受質疑，也讓外界對於老屋都更重建的急迫性重新檢視。國民黨主席當選人朱立倫臉書發文指向中央政府對於更新建物給的容積獎勵不足，放任危老建築日漸朽壞，應立即檢討放寬都市更新與危老重建相關法規。營建署今發文駁斥表示，以花蓮縣政府目前已核准危老重建17個案件分析，平均僅爭取基準容積18%之容積獎勵，離危老條例提供基準容基1.4倍的建築容積獎勵尚有一段距離，可見危老容積獎勵額度不足並非事實。此外，危老重建除容積獎勵之外，個案均可提供民眾再享有減免地價稅及房屋稅的優惠。不過，危老重建上路4年來，全國各縣市已有超過2,200件申請案，每月約有50件穩定增加，但花蓮縣迄今僅有21件申請案。老屋改建發展協會理事長胡偉良表示，很多都是要花費額外成本才能取得容積獎勵(如綠建築奬勵、智慧建築奬勵、耐震建築獎勵)，在低房價地區，這些額外的花費，可能不划算，所以也就沒辦法達到1坪換1坪，影響地主都更重建意願。對於雙北以外老屋都更緩慢的問題，胡偉良認為很難三言兩語道盡，但撇開人性部分，單就法規面來看，以現有容積獎勵上限危老40%、都更50%，對現有法定容積在300%以下來講的4、5層建築物，確實無法室內1坪換1坪的分回。「都更或危老比較適合高房價的地區，花蓮房價太低，本來會受容積獎勵激勵而改建的就不多，所以老屋改建與否與容積獎勵額度的相關性不大，這種講法是政治語言吧！」胡偉良表示。
花蓮漫波飯店「1樓虛柱」支撐不夠倒塌？ 檢警漏夜約談拆屋關鍵人
位在花蓮市國聯五路的漫波飯店，1日下午在進行拆除作業時突然倒塌，橫躺路中央，劇烈聲響嚇壞不少當地居民，所幸無人員傷亡。檢警1日晚間已約談負責拆除的亞國機械工程行，並完成筆錄，也會陸續約談其他相關人員，目前朝公共危險罪偵辦。漫波飯店位在花蓮市中心，建物已高達40年，近期因老舊停業進行拆除作業，但1日施工時突然不慎倒塌，整棟大樓壓毀3輛汽車，更一度傳出一名騎士被壓在大樓底下，幸好警方及時聯繫該名騎士，發現他毫髮無傷，人車均安。花蓮漫波假期飯店倒塌瞬間，更傳出有騎士壓在下方受困，所幸事後與騎士連絡上，人車均安。（圖／翻攝畫面） 而負責拆除作業的亞國機械也發布聲明，承諾會在2日上午登門拜訪周遭受影響的店家與居民，談論相關賠償事宜，強調一定會負責到底。花蓮縣府在事發後，已派出軍警消相關單位，抵達現場處理救災工作，並於2日凌晨2時許，完成路面清除工作，已在今天上午8時許，進行路面刨除與劃設交通標線等工作，盡快暢通國聯五路。花蓮地檢署指出，雖然倒塌事件並未造成人員傷亡，但為重大工安意外，相關責任的歸屬、是否有施工疏失、施工人員是否符合拆除計畫，都有待進一步調查釐清。檢調認定漫波飯店倒塌為重大工安事件，全案將朝公共危險的方向偵辦。（圖／翻攝畫面） 承包的亞國機械發布聲明表示，漫波飯店會進行拆除作業主因是建物老舊，屬危老建物才會辦理危老更新，但拆除過程中因漫波飯店的1樓前方柱子支撐力不夠，加上先前幾次的地震與拆除過程中震動龜裂，導致這次倒塌意外發生，不過相關細節還有整起事故原因，是否如亞國機械所說，檢警要進一步查證釐清。
花蓮飯店倒塌「終於清光了」已通車 工程行老闆現身了
花蓮市漫波假期飯店昨施工拆除過程，突然整棟倒塌，慶幸的是沒釀成死傷悲劇，縣府漏夜拆除倒塌危樓，今早已恢現場暢通，同一時間，檢方也展開調查，據悉已初步詢問包商及施工人員，並調閱申請拆除相關資料，列公共危險罪偵辦。倒塌大樓漏夜清傳，現場恢復通車鋪設柏油。（圖／中國時報王志偉攝）承包拆除工程的亞國機械工程行，今早2度發聲明向外界致歉，表示「絕不逃避推諉卸責」，針對遭事故毀損及驚擾店家、車主等，將登門慰問致意，也會負起賠償責任，並投入道路復原工作，絕不佔用任何公家資源及經費。位在花蓮火車站附近區域、停業中的「漫波假期飯店」，為一棟40年的危老更新大樓，地下1樓、地上7樓建物，因老舊已停業，業者向縣府提報拆除重建。昨天下午3點多在施工時，突然往前倒塌，壓毀3輛汽車，幸好無人傷亡。釀禍工程行發出聲明，認為倒塌原因恐是一樓「軟腳柱」惹禍，鄭姓工地主任今早也來到現場，一度提到倒塌原因，疑是飯店前方騎樓2根柱子是「假柱子」。承包飯店拆除工程的亞國機械工程行老闆夫妻今早來到現場，向大樓附近住戶致歉。（圖／中國時報王志偉攝）針對「軟腳柱」惹禍一說，縣府建設處長鄧子榆表示，大樓外觀看似軟腳建築態樣，但工程行僅針對有利說法闡述，還需進一步調查釐清所有責任。同時，檢調也介入調查，將調出當時拆除計劃書，並找監造單位確認比對現行施工工法，以及釐清委託拆除建築師、工程行及實際施工人員等相關責任。花蓮地檢署主任檢察官林俊廷說，全案未造成人員傷亡，但拆除時發生大樓倒塌的重大事故，全案朝刑法第193條公共危險罪方向偵辦。據悉，檢方已初步詢問包商及5名施工人員，調查詳細施工過程及釐清倒塌原因。
花蓮倒塌飯店搶10點清完 網疑「為何不爆破」專家搖頭：這次拆錯了
花蓮市國聯五路7層樓高的漫波假期飯店，昨（1日）下午進行拆除作業時，不慎發生意外倒塌，幸未造成人員傷亡。許多網友不解為何業者不以國外常見的「爆破」方式拆除？專業土木技師親自解釋，但也直言漫波假期飯店的拆除方式、機器都不對。漫波假期飯店倒塌，幸無人傷亡。（圖／翻攝臉書社團花蓮同鄉會）據《三立新聞網》報導，台北市土木建築學會理事長余烈解答網友疑問，透露台灣政府對炸藥的管制很嚴格，一般來說若是開山路時可以用炸藥，但市區並未開放使用。另外，爆破拆除雖然節省時間，但台灣地狹人稠，相對危險。漫波假期飯店倒塌後，縣府緊急出動人力在現場搜救。（圖／翻攝網路）余烈表示，一般拆除大樓應該先載小型挖土機到頂樓，接著一層一層向下挖，接著再改用大型挖土機，這樣就不會有倒塌的問題。至於漫波假期飯店拆到一半就倒塌，余烈直批：「方法不對，用的機器也不對！」網友拍下橫躺路中的飯店。（圖／翻攝臉書社團花蓮同鄉會）余烈猜測業者可能時為了要搶快才沒使用正確的拆除方式，因為從頂樓開始拆真的比較費時。報導指出，國外流行的「大樓縮水」新工法是以多台電腦控制的千斤頂，將大樓的屋頂、圍牆頂住，就能以精準計算往下降，不僅可節省15％的工期，還能隔絕噪音及粉塵。漫波假期飯店倒塌後，縣府緊急出動人力在現場搜救。（圖／翻攝網路）花蓮縣政府自昨日事發後持續清理拆除場，在昨日晚間8時30分恢復鄰近居民共19戶的供電，預計將在今（2日）上午10時完成拆除完畢。花蓮縣政府並表示，將調查本案責任歸屬問題，依法究辦。
花蓮漫波飯店倒塌幸無人傷亡 黑色休旅車、機車騎士驚險躲過
花蓮縣花蓮市區國聯五路歇業中的漫波假期飯店，1日下午3點許進行拆除作業時，整棟突然往前方馬路倒塌，透過民眾提供的行車紀錄器畫面顯示，除了緊急停在飯店前的黑色轎車外，對向車道有一名機車騎士當時也很接近飯店，所幸騎士在倒塌瞬間閃避到對向，沒被飯店壓到，事後到警局做筆錄，而現場開挖搜索4小時後，確認並無人員被壓在底下。漫波飯店1日下午拆除時突然倒塌。（圖／網路畫面）漫波飯店1日下午拆除時突然倒塌，瞬間畫面被轎車行車記錄器拍下，在臉書等社群平台引發瘋傳，當時有輛黑色休旅車在倒塌前緊急剎車，驚悚瞬間令人捏一把冷汗，車主身份隨之曝光，竟是新城鄉代表陳柏錩。根據陳柏錩在臉書表示，剛剛經歷了生死一瞬間，算下來只有差1、2秒，還好沒出意外，事發當下先協助指揮交通，等到警消人員到場，就交接指揮權，並呼籲民眾改道行駛，讓救援工作能順利完成。花蓮飯店倒塌，騎士緊急閃避。（圖／網路畫面）花蓮飯店倒塌，騎士緊急閃避。（圖／網路畫面）此外，還有一名騎士，事件發生時，在倒塌範圍內，這名機車騎士其實原本是與黑車同車道，倒塌瞬間閃避到對向，沒被飯店壓到，事後到警局做筆錄，根據這名王姓騎士表示，當下他往右看到飯店正在倒塌，趕緊加速向前騎，才沒有造成憾事，短短2秒令人捏了把冷汗。花蓮漫波飯店拆除時發生意外，整棟大樓突往路面倒塌。（圖／網路畫面）這起事故發生後，花蓮縣消防局出動第一大隊、花蓮分隊、自強分隊、美崙分隊、北埔分隊前往搜救，並在現場南側設置前進指揮所，往北側進行開挖作業。花蓮縣政府表示，初步發現有3台自小客車，經調閱後方車輛行車記錄器，經巡視皆未有人受傷。漫波大飯店為地下1層、地上7層之建築物，原使用途為店鋪、旅社，因原建物老舊規劃重新新建，申請並於今年3月21日領得使用執照，在9月17日申報拆除工程開工，目前正進行拆除工程，這次拆除工程由業主漫波大飯店股份有限公司委託承攬商百盛營造股份有限公司施工，預計於今年12月23日前完成拆除。花蓮縣政府也表示，倒塌飯店會進行徹夜拆除，預計2日上午10點前拆除完畢，另受停電影響的19戶會在1日晚間8點30分恢復供電。
漫波飯店倒塌當地人曝「怪手從後方挖」 施工拆除業者說話了
花蓮市國聯五路漫波假期飯店1日下午3點左右進行拆除作業時，竟發生整棟7層樓高建物當場倒塌，橫躺路中央，同時毀壓多輛臨時停放於路邊的汽機車，傷亡狀況不明，對此，當地民眾質疑，按照常理，建物樓應是由上到下拆除，但怪手竟從後方挖，疑似是因此造成大樓重心不穩，往前傾倒釀禍。倒塌的漫波假期飯店對面，還有一棟百事達國際飯店。（圖／翻攝自花蓮同鄉會臉書社團）臉書社團「花蓮同鄉會」上，有不少民眾稍早PO出現場狀況並寫下，「真糟糕！拆除飯店整個倒塌！不知道有沒有壓到人」，從畫面可見，倒塌的漫波假期飯店對面，還有一棟百事達國際飯店，場面讓人看了怵目驚心。飯店整棟7層樓高建物當場倒塌，橫躺路中央，同時毀壓多輛臨時停放於路邊的汽機車。（圖／讀者提供）另外，從民眾的行車紀錄器捕捉到的畫面也看到，當時，一輛黑色轎車在建築物即將倒塌的前幾秒緊急踩剎車，差點被樓體壓住，仔細一看，建物坍塌當下疑似有狂奔人影，從畫面右側跑到左側，但下秒便被倒塌至馬路中央的水泥樓體給吞噬。7層樓高的漫波假期飯店，日前才提出永久停業申請，預計拆除作業為兩星期左右，不過當地民眾質疑，認為現場人員疑似沒有按照正常程序拆除，不是由上往下，而是從飯店後方挖，造成建物重心不穩，往前傾倒釀災。對此，拆除作業承包商亞國機械工程行表示，現場承包的是危險老舊建築物拆除工程，發生全棟倒塌意外，全力搶救清除中。由於飯店就是因為辦理危老更新，可能一樓前方柱子的支撐力，在多次的地震和拆除過程中的震動有龜裂，導致拆除到最後造成前方支撐柱支撐無力，向前倒塌。事故發生後花蓮縣消防局出動第一大隊、花蓮分隊、自強分隊、美崙分隊、北埔分隊前往搜救，目前在現場南側設置前進指揮所，預計往北側進行開挖作業。另外，消防局加派重型機具進行倒塌物拆除作業；花防部支援兩輛照明車於現場戒護，以利搶救作業進行；至於詳細事故情形、確切傷亡狀況，仍有待調查釐清。花蓮縣政府建設處長鄧子榆也表示，建物擁有人有提交計畫交給縣府審核，通過後展開拆除作業，至於1日會發生這麼嚴重的意外，將針對廠商、監察和督導單位以及現場工人調查，確認拆除作業是否和原計畫相符，並追究相關責任。
花蓮漫波飯店「橫躺馬路」 生命探測儀搜尋中
位在花蓮市區的老飯店「漫波飯店」，今天下午在拆除時，突然倒塌，橫躺在馬路中央，一度造成停在路旁的車子被壓中起火，警消目前已經出動怪手查看是否有人車遭壓住，並出動生命探測儀搜尋，目前還在確認中，而稍早的空拍畫面也曝光！花蓮漫波飯店橫躺馬路，壓毀多輛汽機車。（圖／翻攝畫面）目擊民眾林先生說，當時他正在一旁修車，突然感覺像地震一樣，也有看到一輛黑車經過，但不確定有沒有被壓到，飯店工程拆了2週左右，早上就覺得怪怪的，因為是從後方往前方拆，但又沒支撐，感覺大樓就要倒了，未料下午就倒塌。飯店倒塌後，現場附近民宅幾乎全斷電，對面的百視達國際飯店也忙成一團，騎樓滿是石塊，附近約有3輛車遭壓毀，多輛機車布滿粉塵。當地人於臉書社團「花蓮同鄉會」PO出現場畫面，並寫著「真糟糕！拆除飯店整個倒塌！ 不知道有沒有壓到人」，透過畫面還能見到漫波飯店倒塌直衝對面百事達國際飯店的騎樓，場面相當驚險。花蓮市屋齡近40年的老旅館「漫波假期飯店」，為地上7層樓建物，土地面積約723.9坪、建物面積約605.48坪。2018年售出，停業至今，今年動工開除，有向縣府陳報拆除計畫。
漫波飯店倒塌前1秒「機車通過消失」尋獲騎士 「19戶停電」徐榛蔚設應變中心
1日下午3時許，位在花蓮市國聯五路上的漫波假期飯店進行拆除作業，但大樓卻因不明原因突然往路上倒塌，直衝對面百事達國際飯店的騎樓，畫面相當驚悚。現場照片中可以看見有不少路上的轎車遭壓毀，1輛藍色轎車被埋在瓦礫堆中，另1輛銀色轎車的後半部直接被建築物壓損，預計現場有3輛車遭壓毀。當地居民在事發當下一度以為發生「地震」，倒塌當下共造成附近19戶住戶停電。漫波假期飯店拆除中倒塌。（圖／翻攝花蓮同鄉會臉書社團）現場照片中還可以看見有不少路上的轎車遭壓毀，1輛藍色轎車被埋在瓦礫堆中，另1輛銀色轎車的後半部直接被建築物壓損，預計現場有3輛車遭壓毀。（圖／翻攝畫面）花蓮縣政府表示，經台電緊急搶修後，國聯五路電力除被倒場建物壓住之變壓器共有19戶無法供電外，已於下午4點30分恢復供電，花蓮縣長徐榛蔚也已指示縣府各局處，在百事達飯店成立一級應變中心。據了解，漫波假期飯店2018年才以4.8億元賣給昇華娛樂傳播公司，之後都處於停業狀態。今年業者似乎是想整棟重建，9月才開始進行拆除工程，沒想到今日就發生倒塌意外。目前警消仍在現場以生命探測儀搜索，是否有無辜民眾受困。但透過最新曝光的行車紀錄器影像可以看到，倒塌當下的瞬間，疑似有輛機車經過，目前這名騎士也已經被順利尋獲。現場照片中還可以看見有不少路上的轎車遭壓毀，1輛藍色轎車被埋在瓦礫堆中，另1輛銀色轎車的後半部直接被建築物壓損，預計現場有3輛車遭壓毀。（圖／翻攝畫面）當時該輛機車從對向車道騎過來，騎士疑似有發現一旁的建築物正在傾倒，還特別往中央車道靠近，但下一秒，飯店倒下後隨即揚起巨大粉塵，已經不見該輛機車和騎士蹤影。所幸警消在經過2個多小時的搜救後，目前已經尋獲該名騎士。警消透過監視器影像發現，在飯店倒塌時，該名騎士已經騎過去，並未受傷。
嚇！瞬間畫面曝光 花蓮漫波飯店整棟倒塌
位在花蓮市國聯五路的漫波假期飯店，1號進行拆除作業，沒想到整棟建築物竟然應聲倒塌，警消獲報後到場進行搜救，確認是否有人員傷亡。
屋齡40年漫波飯店拆除時傾倒 疑壓住人車警消搜救中傷亡仍待確
花蓮市國聯五路上1棟已經停業的「漫波假期飯店」，今（1）日下午3時進行拆除作業時，樓高7層樓的建物突然硬生倒塌，整棟建築物橫躺在路邊，目前警消已在周圍拉起封鎖線，在滿是瓦礫殘骸的廢墟中尋找是否有人傷亡，詳細傷亡數字、案發原因仍有待進一步釐清。花蓮漫波飯店今日下午硬生生倒地，大樓殘骸疑似壓住人車，目前傷亡仍待確。（圖／翻攝畫面）據了解，漫波渡假飯店屋齡約40年，地上有7層，土地面積約723坪，建物面積605坪，2018年3月時，賣給1間娛樂公司，將改建為11樓的新大樓，但卻在今日下午進行拆除作業時，整棟建築物硬生生倒地，揚起漫天沙塵。警消獲報趕抵現場拉起封鎖線，進行搜救行動，目前尚未確定是否有人員受困，根據民眾提供的監視器畫面，整棟大樓才不到1秒的時間就倒下，當時疑似有人經過，目前警消仍在現場搜尋傷者，確切死傷人數仍有待釐清。
花蓮漫波飯店突倒榻「驚險畫面曝」 當地人還原過程：以為地震
花蓮市國聯五路的漫波假期飯店今（1日）下午3時正在進行拆除工程，沒想到7層樓高的飯店突然倒塌，整棟大樓橫躺路中，讓路過民眾都嚇壞，也波及多輛汽車，至於是否有民眾受困，警消已經拉起封鎖線搜救中，而路過的車輛行車紀錄器拍下驚險一刻，倒塌瞬間也曝光了。民眾在臉書「花蓮同鄉會」PO文，回報當下情況，「真糟糕！拆除飯店整個倒塌！不知道有沒有壓到人」，許多人紛紛留言回報：「聽到了好多消防車的聲音」、「剛以為地震…我在國聯，然後聽到一堆消防車的聲音，覺得事情不妙，就衝下去看」、「嚇死人了，住附近聽到好大的聲響」、「我也以為是地震，因為房子有搖一下」、「在學校接小孩，聽到一聲碰，以為是車禍」、「一直聽到救護車的聲音，不知道是否有傷亡」。警消拉起封鎖線。（圖／翻攝自花蓮同鄉會臉書）不少人誤以為發生地震，聽到很多消防車和救護車的聲音，還有人透露：「我的朋友外送，路過倒塌現場後約5秒，就聽到後面有蹦聲音，他回頭看後就這樣了」，所幸人平安沒事。行車紀錄器畫面拍下驚險瞬間。（圖／翻攝自花蓮同鄉會臉書）從行車紀錄器畫面可見，飯店突然往馬路邊傾斜，接著加速倒塌，過程僅短短3秒鐘，現場揚起沙塵，讓附近的民眾都嚇傻；值得注意的是，在飯店倒榻當下，有一輛汽車正準備經過，好在及時反應過來，連忙踩煞車，整棟飯店就這樣倒在前面，場面十分駭人。
花蓮漫波假期飯店屋齡近40年 娛樂大亨4.8億元接手拆除
花蓮市國聯五路漫波假期飯店在拆除作業中倒塌，這間飯店自轉手售出後持續處於停業狀態，上月才展開拆除作業，新買家是昇華娛樂傳播股份有限公司，主要從事影視產業，董事長為俞惟中，旗下藝人超過20多人，包含沈世朋、丁國琳曾莞婷、林韋君、張玉嬿等知名本土劇藝人。漫波假期飯店，距離花蓮火車站約400公尺周邊商圈，旅館規劃有50間房，每晚住宿價格在1650元，由於屋齡老舊加上附近出現許多新飯店競爭，雖然漫波假期飯店削價，以每晚不到千元就能入住優惠來吸引消費者，但仍不敵競爭退出市場。從經濟部登記公司資料顯示，飯店屋齡近40年，地上7層樓建物，土地面積約723.9坪、建物面積約605.48坪，2018年3月時以4.8億元賣給昇華娛樂傳播股份有限公司。飯店轉手出售後上月展開拆除作業，根據《蘋果新聞網》引述附近住戶的說法，「聽說要蓋11樓的新大樓，但不知做何用途」，有同業表示，有聽說要興建成養老高級住宅搶銀髮族市場。
花蓮漫波飯店拆到一半整棟倒塌 警消搜救確認有無人員傷亡
位於花蓮市國聯五路的漫波假期飯店1日進行拆除作業，沒想到整棟建築物竟應聲倒塌，警消獲報後到場進行搜救，確認是否有人員傷亡。花蓮漫波飯店拆到一半倒塌。花蓮漫波飯店拆到一半倒塌。飯店於1日下午3點半時，進行拆除作業，沒想到竟突然倒塌，警消緊急將現場拉起封鎖線，目前仍不確定裡頭是否還有人，仍在搜尋當中。詳細事故發生原因及經過，仍有待進一步調查釐清。