漲房租
」 房東 租金 租屋 房租 漲價
租金補貼帶動「定錨作用」 獲益最大的仍是房東
政府推動「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，租金補貼從50萬戶擴大至75萬戶。對於租金補貼到底誰受惠，專家正反意見不一，有人認為對小資族來說是「不無小補」，但崔媽媽基金會指出，租金補貼帶動「定錨作用」，不過兩方意見均認為最後受惠的仍是房東。住商企研室執行總監徐佳馨表示，對於剛畢業的小資族而言，租金補貼相當於1周生活費，或對生活壓力大、要育兒的小家庭，都可說是「不無小補」。可是當房東知道房客要申請補貼，便調漲房租，若房客不申請，稅務機關查帳不易，好心的房東會扣抵房租。徐佳馨說，最終還是取決於房東有無報稅，房東本就有報稅，房客申請補貼，對房東而言沒有差別，若房東沒有報稅，房客申請便會影響房東，但租金與稅相較起來，還是房東逃掉的稅得利。崔媽媽基金會執行長呂秉怡指出，因報稅緣故，房東大多不願房客申請租金補貼，再不然就是兩方分潤，補貼轉嫁給稅金，甚至當房客申請後，房東跟著調高租金，產生「定錨作用」，連帶帶動周邊租金調高，最後獲利的仍是房東。此外，針對「租屋黑市」，呂秉怡說，已長期存於租屋市場，因租屋資訊不公開透明，加上市場供需失衡，房東擁有有利資訊及資源，加上擔心遭查稅，因此不允許房客申請租金補貼，多數房客只得忍氣吞聲，看房東臉色。呂秉怡直言，政府不分藍綠，基本上都不願意做擋人財路、影響選票的事，政府必須拿出魄力，用「胡蘿蔔棒子」的策略，給出相對的誘因，接下來就是棍棒，加強查緝違建出租及祭出懲罰性條款，讓房東願意誠實報稅。
民生用電凍漲別開心 業者怨工業電價大漲：「明年不是漲價潮就是停業潮」
經濟部日前召開電價審議委員會，雖民生電價維持凍漲，但民眾也別開心得太早，因為工業電價平均調幅12.5%，最多漲15%，仍難避免成本轉嫁給消費者。然而現在產業間也傳出不少電價漲幅標準「不公」的埋怨，商總榮譽理事長賴正鎰就指出，市場疲軟的國旅，成本根本不堪負荷，許多小型旅宿業者明年恐將掀起一波「停業潮」！工業及用電大戶電價雙位數成長，令業界大呼吃不消，賴正鎰預期，中大型觀光旅館即便守住經營，也會將成本轉嫁，明年1月1日起國內觀光飯店房價恐再漲5%以上。電價調漲，對每年業績平均僅1%、2%成長的百貨業同樣是晴天霹靂。新光三越和遠東SOGO對此回應，將落實各項節能減碳措施，透過節能效益，降低電價調漲後的衝擊。不過，亞太商工總會執行長邱達生就不諱言說，百貨業者透過調漲房租、提高抽成手法後，餐飲、服飾、化妝品櫃位等，就可調漲售價轉嫁給消費者。賴正鎰提醒，燃氣成本遠高於核電，政府「非核家園」的政策不變，核電明年全部退役，電價一年起碼漲2次，不出3年，企業會受不了成本過高而出走，再掀一波產業外移。此波電價調漲，自行車、汽車零組件等產業，因用電或產值衰退，調漲幅度為零或減半，產業間就傳出「不公平」的聲浪。工總率先喊不公平，工商協進會也說，針對用電大戶訂定較高電價調幅，不盡公允，建議給予達到一定能效標準的企業電價折扣，以激勵企業投入節能減碳。有業者就認為，以用電或產值衰退作為標準，嚴重失真，自行車在疫情期間接單爆增，近2年在消化庫存，這並不代表自行車產業「有多差」，而是剛好因去化庫存導致產值衰退。而自行車業者則是態度低調，僅回應感謝政府體諒產業困境，但也提醒重新檢討能源配比，才是長久之計，否則電價調漲不會只這一次，每年都得漲。汽車零組件方面，業界也質疑，汽車零組件廠何其多，做OME（代工）跟AM（售後）所遇到的情況也截然不同，不理解是以何標準拍板電價漲幅減半，況且今年新台幣大貶，零組件業者因收美元，享有龐大匯兌收益，多數公司整體獲利不差，恐也不屬艱困產業。
工業用電大漲！成本墊高衝擊產業 旅宿恐掀一波停業潮
電價大漲衝擊製造業，不少業者直呼無可避免會轉嫁，商總榮譽理事長賴正鎰更指出，用電大戶這3年來累計漲幅超過4成，以旅館業來說，再考慮最低工資調整，成本根本不堪負荷，許多小型旅宿業、商務旅館或者觀光飯店都考慮轉售，台灣旅宿業將掀起一波「停業潮」！對於自行車等產業凍漲或減半漲，業界人士質疑，依部分產業獲利分析，歸類「艱困產業」有些說不過去。工業及用電戶大電價雙位數成長，令業界大呼吃不消，除觀光飯店、旅館業恐掀停業潮，賴正鎰分析，中大型觀光旅館即便守住經營，也部分會轉嫁，明年1月1日起國內觀光飯店房價恐再漲5％以上。賴正鎰進一步說，燃氣成本遠高於核電，政府「非核家園」的政策不變，核電明年全部退役，電價一年起碼漲2次，不出3年，企業會受不了成本過高而出走，再掀一波產業外移。電價驚驚漲，對今年業績平均僅1％、2％成長的百貨業無疑是晴天霹靂！新光三越9月30日表示，近年來致力於落實各項節能減碳措施，期望透過節能效益，降低電價調漲後的衝擊。遠東SOGO也回應，配合政府政策，同時持續落實各項節能措施。亞太商工總會執行長邱達生認為，電價調漲擴及百貨業，會對民生物價造成衝擊，百貨業者透過調漲房租、提高抽成手法後，餐飲、服飾、化妝品櫃位等，就可調漲售價轉嫁給消費者。此波電價調漲，包括自行車、汽車零組件等產業，因用電或產值衰退，調漲幅度為零或減半，昨日獲知此「喜訊」後，態度相當低調，僅回應感謝政府體諒產業困境，但也提醒重新檢討能源配比，才是長久之計，否則電價調漲不會只這一次，每年都得漲。但未被減半調漲的產業卻相當不滿，認為以用電或產值衰退作為標準，嚴重失真。這位產業高層表示，自行車在疫情期間接單爆增，近2年在消化庫存，這並不代表自行車產業「有多差」，而是剛好因去化庫存導致產值衰退。汽車零組件方面，業界也說，汽車零組件廠何其多，做OME（代工）跟AM（售後）所遇到的情況也截然不同，不理解究竟是以何標準拍板電價漲幅減半，況且今年新台幣大貶，零組件業者因收美元，享有龐大匯兌收益，多數公司整體獲利不差，恐也不屬艱困產業。
低價租房給台大學霸！反被要求1事：不賠錢就提告 暖心房東傻眼了
不少人都希望可以當包租公、包租婆，但若遇到狀況比較多的租客，恐會讓自己身心俱疲。一名女網友抱怨，爸媽體諒學生生活不易，以優惠價格租給幾名台大學生，豈料對方不聽勸，常鞋子堆滿樓梯間，如今鞋子髒了，居然要他們賠錢，否則要提告，讓他們超傻眼。原PO在Dcard表示，爸媽覺得學生租房子不容易，所以房租都壓得很低，信義區30坪一個月只要2.7萬元，還可以租屋補助，租給了幾位台大的學生；這些學生從剛起租時就問題不斷，包括常常晚上開趴吵到鄰居、鞋子堆滿樓梯間。原PO傻眼直呼，「他們今天居然告訴我爸，樓梯間的鞋子髒了，要我們賠錢，不然就要提告，這真的讓我們很問號，我真的不懂，樓梯間不能堆放雜物是常識，鞋子髒了不是應該自己負責嗎？怎麼能反過來怪到我們頭上？我爸平時對他們那麼好，房租已經壓得這麼低了，為什麼他們還要這樣對待我們？」原PO直言，「這次的經驗真的讓我意識到，高學歷真的等於好人品嗎？難道讀書好的人就可以蠻不講理，甚至用法律來威脅別人嗎？我和家人都覺得非常無奈，也開始懷疑我們是不是對他們太好了？做人是不是不能太過善良？」貼文一出引起討論，網友紛紛留言「去告訴教授，罰站30秒，鞋子放外面髒了不會自己洗嗎」、「準備漲房租趕人吧，不然屁事只會更多」、「這能告什麼」、「好的歡迎提告，下個月房租48800」、「下次別租給學生，要租給公務人員」、「連互相尊重都不懂的人就不應該被尊重」。
史上最多戶數！租金補貼延長至115年 明年「加碼5成」增至75萬戶
為了達標8年百萬租屋家庭支持計畫，行政院會15日通過調整「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，租金補貼將延長至民國115年，且自明年起申請戶數將由50萬戶擴大為75萬戶。據《中央社》報導，行政院會15日通過內政部擬具的「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，放寬租金補貼計畫受惠人數及延長計畫時間，將原為4年專案的租金補貼計畫，延長至115年，且自明年起補貼戶數將由現行50萬戶提升至75萬戶，而今年申請且符合資格者，就算超出50萬戶，也會全數補貼。行政院發言人陳世凱15日主持政院會後記者會時轉述，行政院長卓榮泰院會中聽取計畫後指示，請內政部全力推動百萬租屋家戶支持計畫，須如期如質達成政策目標，租金補貼政策則應視不動產市場、租屋市場、租賃條件、居住環境的各種變化，靈活檢討因應。內政部次長董建宏出席政院會後記者會時說，全台租戶市場約為87萬戶，75萬戶已經相當程度涵蓋有需求的青年族群與經濟弱勢。至於擴大受惠戶數後，經費是否將超過新台幣300億元，國土署長吳欣修說明，推估每年經費需達340億元至350億元之間，超出的部分將適時由政院撥補住宅基金。吳欣修也提到，為避免房東阻撓房客申請租金補貼，或藉此漲房租，現行申請時就不用房東同意也不須房東身分證字號，定型化契約更明定不能在契約期間漲租，且透過3年資料比對，發現租金補貼的物件租金都沒有明顯上漲，但實際未明顯漲價的原因為何，內政部會針對年輕人租屋成本、屋齡等進行交叉比對。他表示，內政部8月起提供租客法律服務，房客若因申請租金補貼遭遇房東阻撓，可透過此協助，持續溝通協調，政府也會持續鼓勵房東成為公益出租人。此外，租金補貼也出現「溢領」及「詐領」的違規樣態，吳欣修說，溢領約1萬8000人，多半是房客在租約期間所得增加，內政部會協助其申請資格處理；另外詐領部分人數約百餘人，已主動提供司法機關偵辦。直接興建社宅部分，卓榮泰本月14日受訪時表示，正在思考透過容積獎勵等合作機制，取得地點佳、屋況好的建物作為社宅。董建宏則說，這確實是內政部積極研議的策略之一，正逐步規劃，近期內將與政院展開討論。
房東堅持漲租…花蓮人氣旅店「葉宿文旅」拋震撼彈 宣布熄燈時間
花蓮知名旅店「葉宿文旅」位於市區民生路上，2016年開業至今，由花蓮港務局舊穀倉改建而成，深受許多遊客喜愛，Google評價高達4.6顆星。然而疫情重創觀光加上地震、颱風等天災，還有高額的祖金，因此業者宣布只營業到明年2月9日，結束經營8年的時光。「內心無數次的拉扯，我們決定在此時，與大家道別」，業者在臉書發文提到，疫情之後，花蓮的觀光產業一直不太好，原本的國旅客人都選擇出國旅遊，而台灣並非外國觀光客的首選。這次的大地震更是雪上加霜，剛過的颱風則像是在旅遊業的傷口上撒鹽，另外因為房東堅持續約漲租，決定放棄經營。業者指出，不知不覺，葉宿文旅8年了，期間努力的創造各種形式、各種變化，除了本質是文創旅館，舉辦6次的市集、藝廊大大小小的展覽或是周六挑燈葉戰的駐唱，只要民眾曾經參與過、喜歡過，一切都很值得。業者感謝這些年來喜歡葉宿、支持葉宿的朋友們，原則上將營運到2025年2月9日，「屋內的擺設和物件都是葉宿的資產，有興趣的朋友歡迎來走走看看，跟我們說聲再見」。消息一出，引來網友不捨與討論，「身為花蓮人覺得很多房東都在吸血，賺飽飽不說，還要給人家漲房租，最好淪落蚊子館」、「辛苦了，經營太難了，退租前最好把裝潢敲掉，別便宜那些惡房東了」、「退租好，換地經營，台灣就是太多貪婪房東，花蓮已經沒有人潮了，還堅持漲房租」。
與女友合租2年「房東沒來過」察覺不對勁 得知真相網羨慕：不怕漲房租
情侶相處講求坦誠以對，但有一名男子透露與女友同居2年、房租平分，但他察覺房東都沒來過，一問之下才知道房子其實是女友爸媽送她的，傻眼自己被當成租客「幫她付房租」。不過許多網友一看反而羨慕他，笑說「不怕被漲房租」。臉書粉絲專頁「KauBei靠北」轉發網友投稿到論壇Dcard，原來有一名男網友和女友同居2年，房租說好一人負擔一半，但近期才得知租屋處是女友爸媽送給女友的房子；讓他不禁想起，難怪2年來根本沒有被房東找過，因為「房東」就睡在他旁邊。在知道真相後，男網友對於被女友當成租客付房租還是不太開心，女友卻跟他說「肥水不落外人田」，讓他求助廣大網友，接下來他該怎麼處理比較妥當。大多數人覺得沒什麼大不了，紛紛留言表示，「當是繳房租也合理，就算出去柱也是要錢」、「天經地義，住人家房子付錢應該的啊」、「付房租分手的話才互不相欠」、「我結婚了，岳父還是一樣收我的租金，不要想太多」。不過有不少人反而很羨慕男網友的房東就是女友，「比外面租的便宜，那你可以偷笑了，還不怕被漲房租」、「只有我覺得這樣很好嗎？結婚還可以不用搬家」、「哇，房東陪睡還只花一半錢」、「趕快結婚，繳的錢不叫租金，是家用」。
全家租房24年！母要求「存一半薪水」未來買房 社會新鮮人嘆：我還是躺平好了
政府打房不見效果，人民苦哈哈。有社會新鮮人也感嘆，從出生至現在，全家租房已24年，她今年畢業開始上班後，母親就開始嘮叨，要她每個月存一半的薪水，作為未來的買房基金，然而，父母完全沒有要出錢付頭期款的意思，再加上現在的房價令她卻步，以未來的漲勢來說更不用肖想買房，也讓她無奈直呼「只能說現在年輕人生活很不易，我還是躺平好了？」女網友近日在Dcard以「家裡沒房，父母希望我存錢買房」為題發文透露，他們家從小租屋到大，自有記憶以來就一直住在同個地方，她目前24歲，是家中獨生女，也就代表租了24年，房子是電梯公寓，格局為3房2廳2衛，還有前後陽台。她表示，大部分親戚也都住在租屋處附近，而他們的房子大多都是由祖先留下來繼承，或自行購買的，原PO也分享，這裡生活機能很好，交通也方便，當初是因為房東跟親戚有認識，所以一直以來也都以較便宜的租金承租給他們家。今年畢業後，原PO也從外縣市搬回家，房子剛好要續約，她媽就表示因為她是年輕人，希望以她的名義去簽約，順便申請租屋補助，「我表示ok，覺得沒什麼。」但這次來的是房東的兒子，因為原房東過世了，繼承給兒子，「往年通常是一次簽2年，這次只簽了1年，也順勢漲了房租（過往也曾漲過不少次房租），到這裡我都覺得蠻合理的，都在可負擔範圍⋯」原PO接著表示，房東走了之後，她媽就一直抱怨：「怎麼只簽1年，又漲房租」，更要求原PO，因為她現在開始有工作，每個月都要存一半薪資進去戶頭，留給「他們全家」未來買房用，「但在我看來，所謂的『我們』只有我而已，父母也沒有要幫忙存頭期的意思，但買了之後房貸也許會稍微分擔嗎？。另外，看到目前的房價真的只有卻步⋯以後更不敢想⋯」她也在文末不禁感慨，「只能說現在年輕人生活很不易，更何況未來如果我買了後，有一天要結婚跟另一半買房之類的，我能夠負擔這麼多嗎？每個月被房貸壓得喘不過氣，這樣真的是人過的生活嗎⋯想來想去⋯我還是躺平好了？」貼文曝光後也引發網友熱議，「惡性循環應該終止在上一代」、「買了之後就不用結婚了，當初房價便宜，他們兩個人都沒辦法買了，你千萬不要被騙了，口頭答應、行動敷衍」、「那我會認真的問，爸媽工作一輩子存款有多少？然後算一算我存一半薪水，要花多久才能買得起房，如果爸媽都沒存款，買房別想了，先考慮妳爸媽的晚年退休費和醫藥費」、「只能說辛苦你了⋯我認為這是父母的責任，自己買不起房，就把這重擔放在子女身上，非常不合理，但感覺你就是他們最後一根救命繩，感覺到後期你如果有了對象，打算結婚，應該會有更多問題」、「用了網路才知道有一堆啃子女的無恥父母，真的很難想像，民國50-70年代那麼容易買房，南部甚至到民國90年代都很好買，沒能力卻硬要生，再來啃子女是怎樣，之後再怪子女為什麼不婚不生。」
整屋換新布置好後房東突漲租5千 網這原因認為「合理」
許多人離家打拚，都會選擇租屋，其中租金絕對是一個大問題，日前一名網友就表示，自己和房東當初簽約時，說好不會隨意漲房租，自己買了許多傢俱、換新的設備、整理過房子後，房東卻打來說一次要漲5千的房租。該名網友在Dcard發文詢問大家意見，表示自己剛搬來的第二年，當初簽租約時房東有說不會隨意漲房租，讓他們安心承租，沒想到一切都安頓好，買了許多家具來布置，設備也幾乎全數換新、整理過房子後，卻突然收到房東的爸爸來電說要漲房租，且一次就要漲5000，「沒有聽錯！一次5000，還說如果選擇申請租補就是漲5000，不申請漲3000，今天提前通知你們一聲」。原PO也表示現在剩2個月就要簽第三年，房東這個時候提出要漲房出，擺明就是要租就租，不要還有2個月時間可以找新房子跟搬家，讓她感覺到有種寄人籬下不得不低頭的無奈。文章曝光後，許多網友也紛紛安慰原PO，「辛苦了，這樣子才就更想買房」、「應該去找附近其他類似條件物件，看看價錢，再討論租金」、「快檢舉他，逃漏稅」、「趕快申請租補，讓房東見識一下補稅的能力」、「太誇張了，辛苦你了，邊找找看有沒有更合適的房子吧」、「台灣垃圾房東意外嗎？」但也有網友持相反意見，認為漲房租很正常，「房租漲價很正常吧，畢竟這兩年房貸也一直升息啊，就是將升息的部分轉嫁給租客啊」、「升息這麼多次，漲房租剛好而已」、「老實說，我有房租人的話也是漲，物價越來越高，世界會再爆發什麼事難以預測，錢能多收就多收」、「意外嗎？萬物皆漲，所以房東才要把商品（房租）漲價」。
租屋族日子更苦了…今年3大殺手級政策上路 專家學者預測最快下半年調整租金
租屋族的日子更苦了！今年3大殺手級政策上路，包含電價上漲、央行升息、囤房稅2.0版7月上路，專家學者預測，房東最快下半年就會調整租金，漲幅10到50％。景文科技大學財務金融系副教授章定煊表示，年輕人面臨租金上漲、另還要忍受通膨，兩邊夾攻生活將會更困難。住商不動產企研室資深經理徐佳馨表示，通常房東都會超額反映成本上漲，例如央行升息半碼，房東房貸1000萬元，貸款30年、每個月本息攤房貸負擔增加630多元，就會漲1000元因應。目前會造成房東成本增加，除了房貸利率增加，還有電價上漲、囤房稅2.0即將在7月上路，明年5月開徵等，預估每月租金在5萬以下的房子將面臨被漲1成左右的危機。立委郭國文也憂心，囤房稅2.0上路之後，租金轉嫁的問題，他引用財政部委外研究報告《我國房屋稅轉嫁租金效果之研究》，以台北市為例，如果房東稅額成本增加2776元；反映在租金上成長3萬8975元，等於是實際成本的14倍，恐會發生超額轉嫁的現象，造成租屋者負擔過高的轉嫁。他擔憂在租屋市場保障不足下，7月即將上路的囤房稅2.0恐造成甫創下歷史新高的房租物價指數再暴增。章定煊認為，「通膨」是驅動房東漲房租的最大因素，當滷肉飯的價格從30元漸漲到50元，房東就會有感、進而漲房租。2023年消費者物價指數（CPI）平均漲幅2.50％，章定煊表示，現在台北市分租套房租金7、8000元起跳，漲幅甚至會達到50％。40歲汪先生與妻子皆是上班族，每月收入10多萬，在新北市蘆洲區租三房兩廳約30坪房子，育有兩個子女，每月租金3.3萬元，汪先生無奈表示，上次搬家是因為房東要賣房子，為了生活穩定，如果房東只漲1、2000元，還是能夠接受。單身、北漂的許小姐是租台北市文山區屋齡超過40年的分租雅房，裝潢陽春沒有空調，每個月租金可壓在6000元，為了享受便宜的租金，她每天通勤時間來回超過2個小時，扣除必要支出，每個月剩下不到2萬元可用，許小姐說，如果房東漲租超過50％，她就考慮搬到離公司較近的地方。
電價漲恐衝擊物價央行又升息半碼 小資族嘆日子難過：臭豆腐、雞排快吃不起
央行宣布升息半碼，房貸負擔將加重，再漲電價勢必會帶動物價飛漲，市井小民苦不堪言。揹房貸的小資族感嘆日子更難過，不但房貸利息加重，也感嘆未來恐怕連臭豆腐、雞排都快吃不起；租屋族何先生則擔心，租金恐隨電價調漲，生活壓力愈來愈大。北市徐姓民眾則無奈說，薪水沒跟著物價漲，乾脆不存錢了。何先生近日在台北市南港用餐，發現到處都貴到買不下去，中午光是吃1碗「平民美食」滷肉飯就要65元，再加上小菜、四神湯一餐要花200元，根本不必想買房，因為「連小吃都快吃不起」。他也擔心，電價漲價最直接影響的恐怕是租屋處電費勢必增加，自己很常在家遠端工作，電費恐怕會再增加幾百元，房東也可能因為電價藉機漲房租，把通膨轉嫁給房客，如今萬物皆漲唯獨薪資停滯，生活壓力愈來愈大。北市1名蔡姓民眾直呼快受不了，雖然目前還沒有感受到升息、漲電價帶來的影響，但晚餐外食想要吃飽必須花超過100元，甚至200元，1塊雞排已經都漲到以往的「便當價」，滿足口腹之慾前要先猶豫好久，喝手搖飲也會再三斟酌，會掂量一下錢包，深刻體會到在這個時代生活是多麼不容易、辛苦，薪資成長跟不上物價，愈來愈有感。揹房貸的陳姓小資族，更是愁容滿目，夫妻倆只是小資族，房貸壓力已不小，平常已省吃儉用，現在央行為了抑制通膨再升息，利息負擔增加不說，電價上漲勢必帶動一波物價上漲，日子更難熬，恐怕連臭豆腐、雞排都快吃不起。徐姓民眾也發現，銅板美食快要絕跡，下午茶時間想吃臭豆腐、切片蛋糕果腹竟然要百元鈔才可解決，以往花8、90元就能好好犒賞自己吃頓義大利麵，現在至少要150元，且是最基本的肉醬義大利麵。他自嘲說，以前拿到薪水後扣掉生活費還可存一些錢，現在去掉生活花費所剩無幾，存不了錢乾脆當月光族。
不缺蛋了！他問「為何早餐店一顆仍15元？」 老闆娘這樣嗆全網挺
去年台灣陷入嚴重蛋荒，導致蛋價飆漲，不少餐飲業者也調漲加蛋的價格，然而蛋量蛋價如今已回穩，但有網友到早餐店發現，為何一顆蛋還是維持漲價後的15元？聽完老闆娘的解釋，原PO傻眼了。一名網友在PTT八卦版發文表示，近日到早餐店用餐時好奇詢問「不是不缺蛋了，為什麼一顆還是15元？」怎料老闆娘直接開嗆「因為電價要漲了啊，維持15元就等於荷包蛋沒漲價啊」，讓原PO瞬間啞口無言，愣在原地，事後上網求助詢問網友們「這怎麼反駁她？」貼文一出網友紛紛留言，「無法反駁」、「真的無法反駁」、、「之後還有物價漲房租漲等等原因」、「15元且吃且珍惜」、「過幾年搞不好懷念加蛋只要15元」、「15很佛了，北部有些早餐店都要+30了」、「沒漲20已是良心事業」、「沒再漲你就要謝主榮恩了」、「老闆娘滿機智的，很有道理」。也有網友指出，「你自己去超市買，一顆都要7塊左右」，若認為價格不合理可以換一家買，「不爽不要吃」、「你不爽可以不要吃，沒有人逼你」、「一點錢也要計較」、「下次自己帶雞蛋不就好了」。
夜衝自摔變超衰⋯女友怒懷疑偷吃「有女生在笑」 他聽完秒懂1狀況不敢說
對於鬼神之事，應該抱持尊重的心態。一名男網友抱怨，朋友自摔後，整個人變得很不順，好心讓他來家裡住，結果卻遇到怪事，讓他現在嚇到不敢回家。原PO在《匿名公社》表示，去年跟7個大學同學去夜衝，在到達其中一個停靠站時，發現朋友A不見了，之後發現朋友A自摔在廢棄兵營前，已經沒有意識，送醫後經檢查只有輕微腦震盪、四肢擦傷，由於朋友A很快就醒來，大家也沒當一回事。然而在這之後，朋友A狀況變得很差，先是出大包被公司辭退，之後又被女友懷疑出軌，原因是朋友A的女友跟朋友A在講電話時，都會聽到有女生在碎念跟笑的聲音，但朋友A租的套房明明只有他一個人。原PO說，「我當時聽到就覺得有問題，本來想帶他去附近的媽祖廟拜拜，但礙於他是基督徒，所以我也不敢提。」原PO透露，由於房東要漲房租，朋友A因此暫時跑來租屋處跟他擠一間，結果自從朋友A來後，就發生了很多怪事；媽媽平時會買東西來或打掃，某次放水果時，餘光瞄到有雙腳從冰箱旁邊走過去，刷廁所時還遇到有女生敲門問「妳是誰啊」，但打開門後，一個人都沒有，導致媽媽嚇到拿著包包直接衝回家。他原本以為是媽媽太敏感，結果自己也碰到了。原PO指出，當天回到家已凌晨3點，洗臉出來後，看見一個女生形狀的黑影站在朋友A的腳邊，一開始以為是眼花，結果下秒黑影動了，還開口問「怎麼這麼晚回來」，把他嚇到飆車回媽媽家。原PO嘆，「今天我請了病假沒去上班，但一想到要回去我就很怕，但又不能不回去，現在我到底該怎麼辦？我從小到大沒遇過這種事，我家人也沒有，我該趕朋友A走嗎？還是該怎麼勸他去拜拜祭改？但他又是基督徒，我現在整個超亂的。」貼文一出引起討論，不少人留言「你去找一間大廟有兩個出口的，叫他陪你去，他不拜無所謂」、「你要老實跟他說比較好，不管是不是基督徒，因為這樣下去連你自身難保」、「直接拖去找廟公，不然就叫他滾」。
房東主動問要不要申請租屋補助 簽約時說不行入住後卻「神反轉」驚呆她
有女網友在網上發文表示，自己有養寵物的關係，當初跟房東簽約3年，3年期間不會漲租，可是不能申請租屋補助，女網友當時答應了這項要求。不過近日房東卻突然主動問她要不要申請補助，令她受寵若驚，也好奇的詢問其他網友，有沒有遇過類似情況。今年7月起，內政部推出擴大租屋補助計畫，雖然租客不再需要房東同意，才能申請補助，但就有許多房東會在租客申請補助後提高房租，讓不少租客陷入「看得到吃不到」的窘境。21日有女網友在《Dcard》發文提到，自己有養寵物的關係，當初跟房東簽3年約，房東向她表示這期間不會漲租，可是不能申請租屋補助，原PO認為1個月5500的房租還算合理，因此也答應房東的條件。不過21日房東竟問她要不要申請補助2000元，原PO在受寵若驚之餘，也好奇有其他房東也會主動要房客申請租屋補助嗎？對此，其他網友紛紛在貼文底下分享自己的經驗，留言道「有，本來沒有要申請，但後來房東加入社宅，就跟我說可以申請，也沒多加錢。」、「我這的房東很主動告訴我可以租屋補助還告訴我一些小細節」、「簽約的時侯有問，房東說有繳稅，所以申請沒關係，她不會漲房租」。
孫生無預警被漲房租 他怒公開私訊紀錄苦嘆「別人家小孩死不完」
網紅團體「反骨男孩」成員孫生不時會在社群分享有趣的動態，但29日他無奈地表示，他所租屋的房東在事前完全沒有溝通的情況下，無預警硬漲房租「一副你不答應那只好請你搬家」，他透露雖然不是付不起，然而卻很無力，「感覺莫名其妙」。孫生透露被漲房租。（圖／翻攝自IG）孫生於IG限時動態表示，租屋處的牆壁、地板、窗簾和遮雨棚都是他花錢幫忙裝潢，雖然房東僅說一句「你裝潢的都可以帶走」，讓他滿頭問號，「牆壁地板我怎麼帶走？跟妳請款嗎」？由於孫生家太多公仔難以搬運，他只能「被強迫妥協」，心裡滿是無力感。他更貼出與房東的私訊截圖，想不通房東事前都不溝通的原因，「你們這些自私的房東，你們的孩子出去租房子也遇到像你們這樣完全不管房客想法的房東，你們會做何感想」？孫生事後刪掉與房東的對話文，並直言「我懶得講了，爭論跟辯論都讓人好累，尤其當工作拍攝一整天時，那感覺真的很無力，我不是付不起，是感覺莫名其妙，有時不是不想計較，也不是代表妳這樣做是對的，是我們總是算了，而且我很不喜歡跟大家講生活不愉快的事，雖然生活總是很多不愉快」。對於房租調漲，孫生並非付不起，只是感覺莫名其妙，「有時不是不想計較，也不是代表妳這樣做是對的，是我們總是『算了』」，他表示自己不喜歡和大家講不愉快的事，從小到大都喜歡搞笑是因為生活太痛苦了。孫生最後感慨表示，「真的是印證一句話，別人家的小孩死不完」。孫生透露被漲房租。（圖／翻攝自IG）
浴室發霉房東索價14000元 他逃離「吸血房東」嘆：被上了一課
1名網友在新竹市金山街附近，租下1間房東自租套房，沒想到住了一段時間之後，房東開始無故漲房租，當這名網友忍不住退租後，隔天房東竟打電話向網友表示，因為浴室發霉太嚴重，他請專業人員，以特殊工法處哩，所以要跟網友收取14000元，而最後網友也付了1萬多元，才結束這場鬧劇。9日有網友在《Dcard》論壇發文表示，自己以每月租金7200元，在新竹市金山街附近租了1間12坪的套房，每度電5元。住了半年之後，房東開始漲租金和電費，起先房東將房租漲為7500元，更表示：「其他房客都接受，不接受只好請你搬離。」原PO想說只漲300元還能接受，於是就繼續租這間房子，2、3個月後，房東又表示電費將漲為每度電8至9元，讓原PO直呼：「超扯，真的受不了，重點合約也沒寫。」合約到期前1個月，房東再次表示將漲房租，這次租金將漲為每個月12500元，若原PO不續租，就需要將房間恢復原狀，如果屆時檢查發現未打掃乾淨，就要向原PO收取清潔費2000元。原PO這次終於決定搬離這個「吸血房東」，沒想到搬家當天，房東表示浴室牆壁發霉太嚴重，刷不起來，懷疑原PO是惡意破壞，評估後決定浴室要打掉重新裝潢，需要18至20萬元的費用，這筆費用需要原PO負擔，甚至威脅原PO，如果不負責，就要報警處理。原PO氣憤回覆房東表示，浴室沒有對外窗也沒有抽風機，所以才會發霉，況且發霉的情況，找專業清潔人員處裡，只需要2000元至3000元，根本不需要整間打掉重新裝潢。隔天房東打電話緩頰道：「我想說各退1步，我找專業清潔人員已經在處理了，費用14000元，而裝潢這幾天，新租客無法入住，費用的部分你也要負責。」原PO質疑道，上網查2000元至3000元就能處理好，為何要14000元？房東則回應，因為是特殊工法處理，所以費用較高。最後原PO付了1萬多元，才結束這場鬧劇，也氣憤發文，要網友們避雷這個黑心房東。其他網友看了原PO的貼文表示，這房東根本是詐騙集團，也有網友說，房東無故漲房租的時候，原PO就能提告了，原PO也只能無奈表示：「被上了一課」。
租事難圓滿3／政府開大門讓房東房客「互咬」 偷偷申請房東恐面臨高稅金
為了讓租屋族看得到也領得到，「租金補貼2.0」不但強調「申請租金補貼不需要取得房東同意」，還鼓勵房東成為公益出租人，享有稅賦優惠，但新政策上路後糾紛層不出窮，房客抱怨房東不給申請、房東無奈房客未告知就跑去申請，「不用提供房東身分證字號，房東沒法成為公益出租人，怎享優惠？」專家向CTWANT表示，「這等於要房東與房客互咬！」挑撥房客與房東間的信任。依現行的租金補貼政策，房東加入公益出租人後可享有房屋稅同自住住家用稅率1.2%，地價稅同自用住宅用地稅率2‰，綜合所得稅每屋每月租金收入最高15,000元的免稅優惠。但是，公益出租人日後若要出售房子，將面臨不小的租稅負擔，需繳納較多的土地增值稅，多則可達上百萬。按土地稅法第34條第5項規定，如果土地所有權人出售自用住宅用地，土地增值稅想適用「一生一次」的規定，出售前1年不能有「出租」行為；若想適用「一生一屋」的規定，出售前5年內，不能有「出租」行為。此外，一旦自用的房子租人後，就不再享有房地合一稅400萬元的免稅額，除非收回後自住滿6年，才能恢復免稅優惠的資格。雖然合法報稅天經地義，但權衡利弊得失，沒有人想跟錢過不去，讓不少黑市房東選擇繼續隱形。此外，依新版租金補貼政策，房客申請租金補貼，不再需要房東同意，內政部也指出，只要租客申請補貼，房東就可直接取得公益出租人資格，並享有所得稅等稅捐減免優惠。但果真如此？崔媽媽基金會法務組長曹筱筠提醒，「如果沒有房東身分證字號，是完全沒辦法查到出租人是何人，房東自然也無法享有稅賦減免，還會從自用稅率變成非自用稅率而多繳稅，這對房東而言是件很可怕的事！」租金補貼議題在Dcard上討論熱絡，租客盤算著申請補貼房東將轉嫁稅金調高租金，還可能被刁難而不敢申請，馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，政府放任「房東跟房客互咬」，卻不主動加強稽查，相當不負責任。（圖／翻攝自Dcard、CTWANT資料）以房屋稅為例，原本使用自住稅率1.2%，會變成非自用稅率1.5%，同時也沒有每屋每月租金收入最高15,000元的綜所稅免稅優惠，「我們問過營建署，事後就等房東願從良自己主動申請公益出租人，稅率才會降低和享有公益出租人優惠，對於房東來說是相當麻煩。」近期Dcard討論版上就有不少租屋族討論是否要「偸偷」申請租補，有網友本來就打算搬走，決定先申請再說，也有人抱怨，「我有室友要搬走偷申請，結果我們其他人遭殃超哭的」「真的超哭就是怕房東知道偷偷申請租屋補助然後怕之後會被刁難」「這樣搞房東就退押金然後違約賠一個月的租金最後搞到的就是沒地方住的自己」。政府為租客開了便利大門，租客或許連找房東溝通都不願意就直接申請，等房東發現時，已是面臨高額稅金，肯定是氣得跳腳算帳，最後承受後果的依舊是房客。顯然這樣的政策只為達成目的，但卻犧牲了人與人之間的和諧與互信。而過去1年房東與房客因為漲房租或申請補貼的糾紛未少過，6日也才發生，新北樹林一名男子不滿房東通知他租金要調漲1000元，於是心生怨恨恐嚇房東「讓你變凶宅」，並在租屋處引爆家中瓦斯桶。馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，政府祭出租金補貼政策，卻加上房客可自行申請的但書，無疑是讓「房東跟房客互咬」，糾紛得由租屋族跟房東承擔，「不是很負責任的作法」，雙邊若是硬碰硬，最後只是兩敗俱傷，建議房客能平心靜氣與房東商量，提出可彌補房東稅負損失，又能領取租金補貼的做法。他也強調，若國稅局未能大範圍主動稽查，單靠補貼讓租客咬出房東，是很難改善租屋黑市、健全租市，相信接下來幾年，房東與房客對峙與租屋爭議仍會不斷發生。補貼亂象多，民進黨立法委員何志偉5月接獲民眾陳情，申請的租金補貼在請領後遭內政部要求追回，理由是房東並未繳納房屋稅。何志偉批評，審查疏失卻讓民眾承擔。（圖／黃鵬杰攝）
不滿房東漲1000元房租 新北男恐嚇「讓你房子變凶宅」引爆瓦斯慘死
新北市樹林大慶街一處公寓的5樓，住了一名63歲羅姓男子，不滿房東要漲房租1000元，總共放話3次要尋短，更恐嚇要讓房子變凶宅，被強制送醫，結果回家後竟趁半夜開瓦斯引爆，造成屋子瞬間爆炸，玻璃碎片噴飛，男子全身90%三度燒燙傷及切割傷，雖然意識清楚，但送醫急救後，仍因重傷宣告不治。據了解，羅男平時無業，每個月房租1萬元，日前因為房東告知要調漲房租1000元，讓他相當不滿，前前後後3度放話要自我了結，還恐嚇房東要讓房子變凶宅，7月30日、8月1日、8月5日，鬧到被救護人員強制送醫。沒想到，6日凌晨0時許，返家後又在家中大鬧，揚言要引爆瓦斯，消防局獲報後，立刻派員到場，正在試圖勸說時，羅男竟直接用打火機引爆瓦斯，屋內瞬間大量玻璃碎片飛濺。火勢在3分鐘內就撲滅，但羅男全身90%三度燒燙傷，下半身也被玻璃碎片割傷，緊急送往亞東醫院急救，但當晚病情急轉直下，最後因傷重搶救無效。警方調查指出，羅男精神狀況不佳，有多次就醫紀錄，近日因不滿房東要漲租，雙方發生爭執，才會到出屋處頂樓，送醫卻不是他想去的醫院，種種因素導致他理智線斷裂，最終引爆瓦斯走向死亡。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
政府送錢也領不到！租金補貼執行率僅55％ 房東成關鍵
政府送錢也領不到！內政部去年推出300億元租金補貼專案計畫，預計補貼50萬戶，但租屋族申請補貼還要看房東臉色，去年實際只補貼27.8萬戶，執行率僅55.74％。審計部指出，租屋黑市長期普遍存在，讓政府租金補貼措施未能確實發揮政策效益。在新北市租屋的北漂族游先生直言，申請後恐變成房東調漲房租理由，變成「羊毛出在羊身上」，實質上仍沒有受益。審計部表示，中央及地方政府均以提供租金補貼為主要協助措施，惟實際受限於房東意願，仍有許多符合資格的租屋族難以受惠，無法確實減輕其租屋負擔。如內政部辦理300億元租金補貼專案計畫，預計補貼50萬戶，實際申請32萬6706戶、核定27萬8717戶，執行率僅達55.74％，成效不盡理想。審計部也提到，多數房東不願多繳稅或想以自用住宅稅率申報，逃避租屋收入課稅，造成政府對於租賃住宅市場掌握資訊有限，造成租屋黑市或地下化問題，另政府尚無法有效引導房東揭露租屋事實，以致中央及地方機關雖積極推動租金補貼等居住協助措施，卻無法發揮政策效益。審計部舉例，截至去年底，台北市「台北輕鬆住、租金分級補住宅租金加碼補貼」執行率20.47％、新北市「青年租金補貼」執行率 41.18％、台中市育兒租金補貼執行率 23.02％、高雄市「增額租金補貼作業計畫」執行率0.52％。游先生表示，很常碰到房東都直接表明拒絕房客申請租金補貼，也懶得花時間向房東力爭，因為到最後很可能就是房東調漲房租變成「羊毛出在羊身上」，對房客來說仍沒受益，因此對相關政策沒有很在意，也沒深入研究，只知道好像有滿多資格限制。房東李秀玉則說，雖然政府租金補貼政策可讓接受房客申請補貼的房東變成「公益出租人」，提供每屋每月最高1萬5000元免稅額，但對於一些租金偏高的物件來說，相抵後感覺好像也沒有比較划算，最後問題還是回歸「繳稅」，甚至有房東把成本轉嫁房客身上的情況。
中部妹子列「北漂7件事」最不適應 過來人超有感
雖然台北市人口近年不斷移出，但仍吸引不少外縣市民眾到此就業。有女網友近日也發文分享，她這1年從中部北漂台北無法適應的7件事，包括物價高薪水低、常下雨導致潮濕、交通違規抓很嚴、停車位僧多粥少、素顏走在路上像異類、食物味道特別、房租與品質不成正比，貼文一出也引發網友熱議。原PO近日在Dcard以「北漂一年最不適應的7件事」為題發文指出，首先物價高薪水低，「想兼顧荷包和生活品質，真的好難好難」。再來是常下雨導致潮濕，因此房間一定要有除濕機、乾燥劑，雨衣、雨褲、雨鞋。而手機遮雨棚對機車族的她更是基本配備。接著是交通違規抓很嚴，雖說是她自身問題，「這點在跟友人訴苦時，已經被連番砲轟過了」但她這一年還是很常把其它縣市的壞習慣帶到台北，1年就被開了5張交通違規單。此外，停車位僧多粥少的問題也讓她深感困擾，因為租屋處沒附停車位，每天下班回家都會找車位到相當崩潰。再來還有素顏走在路上像是異類，尤其對於不重視化妝的她來說，「那些妝容、穿搭、氣場，是我來了一年多尚未學成的，總莫名自卑」。此外，食物味道比較不一樣，特別她是中部人，所以北部小吃調味略顯特殊，常讓她懷疑是否味覺有問題。最後一項則是房租與品質不成正比，租金和居住品質始終有落差，「就算房東在續約時要調漲房租，房客也只能表面微笑答應，內心無奈淌血。」貼文一出也引起在地人熱議，有人便反駁「台北人都素顏出門的me」、「你舉的問題其實都只是薪水低而已」、「我不能理解薪水低又沒房子為什麼要堅持留在台北？感覺回自己本來縣市應該更好吧，而且看起來你也不適應食物氣候這些，真的不考慮回中南部？」「雖然我不想像人資酸言酸語，但異地就業以及選擇工作不是都得先事先規劃的嗎？只能說接受or過你想要的生活，希望你日後日子能更美好」、「第五點是你心態問題，跟台北沒啥關係，過馬路真的沒那麼多人在關心別人長怎樣。」不過也有許多北漂人感同身受，「目前北漂9個月，覺得原po說的滿中肯的啊哈哈，雖然當初也是為了累積大公司的經歷才來台北，所以也有心理準備了，現在租屋補貼不用經過房東同意了，不請白不請，之後被漲房租再說」、「北漂沒高於五萬，幾乎是沒存錢，除非你完全零社交零慾望，北漂要找五萬的工作其實也不多」、「北漂3年路過，對食物跟潮濕的部分好有共鳴」、「從小在南部生活，因為一些因素到北部生活，真的覺得潮濕的天氣很難受，想念南部的生活。」