無管委會
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房舍管理權人注意！中市學生移工宿舍需加裝住警器 違者最重罰3萬元
台中市消防局統計，全市裝設住宅用火災警報器計54萬1588戶，但學生及外籍移工租屋卻未達一定面積規模，則不須依各類場所消防安全設備設置標準設置「火警自動警報設備」，為確保宿舍安全，台中市政府於今年4月修正通過《台中市火災預防自治條例》，新增房舍管理權人應加裝住宅用火災警報器，違者將開罰。消防局指出，今年2月在豐原區1棟住家兼工廠發生暗夜大火，全家7人在睡夢中先被「火災火災，發生火災」狂叫聲給驚醒，發現濃煙竄出，全員緊急逃生報警，躲過死劫；2023年迄今，中市共有262起住宅火災因家中有安裝「住宅用火災警報器」，因此及早警覺、應變逃生，顯見住警器的重要性。消防局說，去年稽查1075處寄宿舍，包括619宿外籍移工宿舍、456宿學生宿舍，發現有些無管委會的老公寓隔成「小資套房」及違建招租，因場所為供睡眠休息使用，一旦發生火災，恐造成人員嚴重死傷。為彌補法規不足，《台中市火災預防自治條例》修正通過後，房舍管理權人應加裝住警器，若發生火警，可盡早提醒住戶避難逃生。消防局表示，為維護學生、外籍移工等在外租屋居住安全，強制規定設置住宅用火災警報器：此類場所若檢查未裝設住宅用火災警報器，消防局將依火災預防自治條例第11條之規定通知管理權人限期改善，屆期未改善者，將處6000元以上、3萬元以下罰鍰，並得按次處罰。台中市政府於今年4月修正公布《台中市火災預防自治條例》，明定學生校外租賃處所、外籍移工住宿地及各類場所消防安全設備設置標準第12條第1款規定之場所，管理權人應加裝住宅用火災警報器，22日在議會支持下三讀通過，自治條例後續將函報中央，待行政院核定後公布施行。
預防「城中城」重演 新北消防籲無管委會老舊社區速申報安檢
新北市政府消防局為消弭消防安檢死角，第二救災救護大隊7日新莊區等21間六樓以上、十樓以下未設管委會及尚未辦理消防檢修申報的老舊社區代表人座談，希望向住戶溝通，社區住戶為生命共同體，應共同建設、維護消防設備，提升社區居住安全，包括工務局及新莊等區公所都與會，希望提升老舊社區公安保障。消防局提到，高雄「城中城」大樓火災釀成重大傷亡，事後肇因除凸顯工安，因社區老舊，沒成立管委會及消防設備沒有定期檢修申報、維護等因素，都是釀成悲劇原因，加上消防署在2021年11月起，推動全國無管委會的集合住宅辦理檢修申報作業，新北市消防局訂定相關計畫、期程，輔導、檢查此類場所。第二大隊統計，經查新莊、五股、泰山、林口區共有885家11層以上集合住宅，都全面完成檢修申報作業；另對6層樓以上10樓以下，尚未設置管委會的老舊社區，其中已推動26家完成檢修申報，但仍有104家尚未完成消防安檢申報，後續將於5月底前，再辦理5場說明會，提昇老舊集合住宅檢修申報率、強化居家安全。座談會現場多位住戶前來參加，並表示未成立管委會窒礙難行之處，現場工務局承辦人員提供實際建議方法。五工消防安檢人員亦向民眾宣導成立管委會可使老舊大樓的消防設備後續消防申報、設備修繕的流程更加完善。畢竟沒人想讓高雄城中城大火重演。住戶為自身安全做好第一層的防護，居住品質也相對提升。新北市工務局公寓大廈管理科提醒住戶，公寓、華廈等住宅應儘速推選管理負責人或成立管理委員會，由其負責處理公共安全及消防安全之事務；若遇較難溝通住戶，也可召開區分所有權人會議建立住戶公約，以共同維護居住品質及生活安全，引起現場住戶熱烈討論。新北市政府消防局第二大隊也再次呼籲，依消防法第9條及各類場所消防安全設備檢修及申報作業基準之規定，集合住宅管理權人應自行或委託消防設備師士辦理檢修申報，並應於每年9月底前完成申報，若未依法辦理，消防局將處1萬元以上，5萬元以下之罰鍰，並通知限期改善，未改善者，得按次處罰。切勿有逃避心態。如委託消防檢修機構不實檢修，將依消防法第38條之規定，中央主管機關許可之消防安全設備檢修專業機構、消防設備師或消防設備士，未依第九條第二項所定辦法中有關定期檢修項目、方式、基準、期限之規定檢修消防安全設備或為消防安全設備不實檢修報告者，處新臺幣二萬元以上十萬元以下罰鍰，並得按次處罰；必要時，並得予以一個月以上一年以下停止執行業務或停業之處分。
深入鬼樓2／逃生門恐成棺材板 為償前夫百萬債 單親媽攜子居危地
高雄城中城大火燒出弱勢悲歌，本刊調查，新竹湖口北美大樓與「城中城」結構高度相似，其消防通道嚴重受阻，防火門還遭破壞上鎖，而該樓住戶經濟多半極為貧困，有單親媽媽帶著兒子蝸居8坪套房，也有臨時工為奉養病母而省吃儉用，只能選擇此處容身，他們明知危險還是得咬牙居住，困窘景況讓人鼻酸。本刊調查，北美大樓於1980年完工，總高為10層樓，早年1到4樓是商場和電影院，但如今都因經營不善而倒閉，如今只剩1樓服飾店在經營，5樓以上則為出租套房，平均月租金5000元，每層樓有約20戶，粗估該樓居住人數超過百人。新竹縣消防局10月15日前往稽查，驚見多項嚴重消防安全缺失，包括本該防火防煙的安全門被破壞，8樓及10樓的防火門甚至遭上鎖，消防局當場開單要求改善，但北美大樓並未設置管委會，僅有目前仍有住戶的部分樓層願意配合改善，閒置區域則連開罰都找不到對象。新竹湖口北美大樓結構與高雄「城中城」高度相似，消防局10月中發現該樓消防通道遭阻塞，開單要求改善，問題卻始終未改善。（圖／張文玠攝）記者於19日至北美大樓實地訪查，發現消防局點名的問題並未改善，部分樓層防火門依舊無法開啟，緊急時刻恐成阻礙逃生的「棺材板」，防火梯通道還被床墊等易燃雜物阻塞通行，平時要走都十分困難，意外發生時更不堪設想，而當地住戶其實都知道這棟樓危機四伏，卻受限於經濟壓力難以搬走，每扇門的背後都藏有一段辛酸血淚。「我媽媽得癌症，每分錢都要存下來給她看病，不然誰想住這裡？」該樓住戶阿國（化名）透露，他原本與媽媽住在新北板橋，平時靠著臨時工每月2萬多元的收入勉強生活，但母親生病後經濟狀況越發捉襟見肘，最後連新北的房子都租不起，只能帶著老母「南漂」湖口，結婚生子更成為不敢想的奢望。住戶阿國（化名）省吃儉用奉養病母，自己則只能不顧安危住進便宜但危險的北美大樓。（圖／張文玠攝，CTWANT合成）而單親媽媽阿霞（化名）的遭遇也同樣悲慘，其前夫以她名義借了200多萬元，她每天工作15小時，身兼3分工才能照顧兒子和還債，如今只能帶著孩子蝸居約8坪的套房中，還省吃儉用咬牙存下給孩子的買房基金，期盼早日逃出這個危險鳥籠。「房東都說這棟樓很安全，我們是知道危險還是得住。」阿霞無奈表示，北美大樓的租金相對便宜，住戶們是拿「運氣換明天」，每日都像在跟命運拚搏，期盼相關單位可以介入強勢改善，別讓「艱苦人」活在「明天跟意外不知道哪個先到」的恐懼中。