無良建商
」 建商 都更 海砂屋 中園社區 嘉義縣
欺文盲簽同意書1／原民嬤不識字 控建商騙簽約無償提供土地
一位住在台東的原住民阿嬤不會講漢語、也不識字，僅能勉強歪斜地寫出自己的名字。阿嬤的家人向本刊爆料，卻有地政士承諾只要阿嬤同意把自家的土地作為鄰旁建案出入道路使用，簽名同意就能獲得一筆「道路補償金」，然而事後家人檢視當初的同意書內容，發現條文完全沒有提及補償金。阿嬤認為無良建商與代書意圖不法所有，共同誘騙取得這筆上千萬元土地，已提起詐欺之訴。這筆佔地150多坪的土地就位在台東縣成功鎮三民里吉林街上，土地原所有人是現83歲的原住民蔣姓阿嬤。阿嬤透過小她30歲的弟弟翻譯說，二年多前有一名代書（地政士）主動聯絡她，聲稱她家後面的一塊土地要蓋社區，要求提供一部分自家土地讓建商「辰堡建設」的車輛進出，允諾會給阿嬤一筆道路補償金酬謝，並因而取得阿嬤簽署「土地使用權同意書」。事後，阿嬤眼見建案已漸漸成型，卻遲遲沒有收到錢，才告訴在北部從事油漆工作的兒子，家人返家後看了當初的同意書，發現內容僅敘明同意她名下的2筆土地「提供作公眾通行之道路用地，不得任意破壞或藉故刁難」，還註明這份文件溯及日後的繼承人、代理人，卻沒有隻字片語提到補償金。蔣阿嬤的兒子（左）從北部返家時，才得知母親被代書騙以為提供土地給建商路過可以拿到補償金。（圖／記者趙世勳攝）蔣阿嬤堅信會有補償金，家人向台東縣政府及成功鎮公所查詢，得到答覆公文都指該筆土地並非縣府與鎮公所的都市計畫道路範圍，地方政府也無相關土地徵收計畫；也就是說，阿嬤簽了同意書後，地政士向縣府申請，認定她的土地公告為現有巷道，但並非政府徵收道路，所以沒有補償金的問題。家屬詢問台東縣政府，關於建商委託地政士告知「道路補償金」並要求簽署同意道路使用的文件。縣府則回覆表示，此事「無涉台東縣政府辦理都市計畫區內現有巷道認定作業要點」，換句話說，縣府推得一乾二淨，指建商或地政士與地主簽什麼文件與縣府無關，縣府只是依規定辦理，經查證「顯見通行之初土地所有人並無阻止之情事」，認定蔣阿嬤的土地為現有巷道。「附近的地價每坪8到10萬元，被公告成道路的土地有156坪，價值一千多萬元，怎麼可能無償提供做道路，有那麼大愛嗎？」蔣阿嬤的兒子成年後北漂工作，因為吸入太多油漆溶劑氣體而罹患鼻咽癌，所幸發現得早，接受化療後已痊癒。他說，這塊土地是祖先留下來的財產，之前家族需要錢曾向銀行抵押，現在仍在償還貸款、繳稅金（公告為現有巷道的部分現已免徵），如今不僅要讓建材及大型機具通過，未來還要供社區居民出入，也不可以利用，當然也不能蓋房子，實在太不合理。蔣家親屬認為，該建案的土地原可由右邊的道路進出，卻欺騙不識字的老人簽署同意使用左側的土地，因而在路口綁白布條抗議。（圖／記者趙世勳攝）蔣阿嬤的弟弟指出，蔣家的親戚都住在附近，建商的這塊建地也是向一位蔣家遠親所購得，這塊地另有一條出入口，因為原本那條道路比較狹窄，他聽朋友說，臨接道路的大小會影響建築的容積，建商可能因此把腦筯動到蔣阿嬤的土地上，但無論如何，都不該騙老人家。蔣阿嬤透過弟弟翻譯說，原本以為土地借別人過，還有錢可以拿，沒想到家傳的土地在她手上變成公家的道路，「不知道以後見到祖先，要怎麼跟他們聊天？」張姓地政士喊冤說，因為有仲介的客戶要買蔣家後方其他親友的土地，她請蔣阿嬤簽的同意書內容大意，是把蔣家土地讓作出入道路，建商願意分攤部份地價稅，但卻又說土地使用同意書不是她經手的，也不是她說有補償金的。辰堡建設陳先生說，蔣阿嬤的這塊土地當初是他們自己向縣府申請舖設道路，用政府的錢舖的路、蓋的水溝，本來就應該屬於公眾使用的道路。蔣家人所說的道路補償金，應該是地主跟縣府之間的事，蔣家人曾要求建商把土地買下，再捐給政府作道路，但辰堡建設只是地方上的小建商，無法讓人予取予求。辰堡建設委任律師李容嘉指出，民事庭一審已判決辰堡建設有權使用這條道路通行，全案目前二審中，行政法院也將在12月判決。這塊地做為道路已經20年，就算說是蔣家人的私人通道，辰堡建設的建地也是向蔣家人所購買，其中也包括蔣阿嬤名下的地。
質疑綠營與建商關係密切 國民黨要求賴清德說明
國民黨今（19）日上午召開記者會指出，民進黨台中市立委參選人江肇國的競選總幹事、興富發獨立董事陳大鈞，是民進黨與新潮流的「麻吉」、關係密切，而且民進黨總統候選人賴清德在競選期間曾多次與陳大鈞私會，並質疑選後為誰發聲，國民黨要求賴清德對外說清楚、講明白。國民黨2024競選發言人凌濤表示，陳大鈞與民進黨、賴清德都是好「麻吉」，當年興富發台中工地發生重大工安事故時，民進黨以及新潮流系統都不敢針對興富發公司進行檢驗。他質疑，賴清德在競選期間並非去找台中市立委、立法院副院長蔡其昌以及江肇國，而是屢次找陳大鈞私會，至於過程賴清德應對外說清楚、講明白。國民黨副發言人呂謦煒表示，當年興富發台中工地造成台中捷運意外，當時民進黨的台中市議員要求台中市政府與捷運公司道歉，就是在幫建商興富發轉移焦點，但起重機墜落的主因就是建商施工的問題，百分百的責任在建商，綠營卻把矛頭對準市政府與中捷公司，顯然建商與民進黨就是自己人，而且「麻吉、麻吉」。國民黨台中立委參選人林家興指出陳大鈞不但是江肇國的競選總幹事，過去還擔任民進黨執政時期的台中市副市長蔡其昌的主任，以及民進黨台中市黨部主委。林家興說，很多人認為獨立董事應該與企業無關，但台灣的制度與國外不同，獨立董事需要股東的支持，以及公司管理經營階層的高度認可，因此，陳大鈞與建商有非常大的關係。他質疑江肇國在選前有建商挺並接受利益，選後要為誰發聲？是要為買不起房的年輕人發聲，還是為建商發聲？林家興說，過去很多企業都是以政治獻金、暗盤交易影響政治人物，如今無良建商竟然演都不演了，直接當競選總幹事，控制候選人選舉行程。
大直倒塌案！災難持續擴大 周圍建築恐怕「接連遭殃」
台北市中山區昨日晚間發生的「大直倒塌案」風波不斷，疑似因受到「基泰建設」的大直建案施工影響，造成周圍路面開始向下塌陷，連民宅也跟著傾倒，一樓更直接被地面狠狠「吞噬」，恐怖意外造成上百位居民過了一夜仍無家可歸，甚至工地旁周遭的其他建築也可能慘遭波及，讓當地其他居民憂心忡忡。突如其來的坍塌意外，讓上百住戶瞬間流離失所，過去居民的各種協調及要求，基泰建設都視若無睹，甚至讓住戶大吃閉門羹，而整起事故的發生更讓基泰建設被痛批「無良建商」，使當地居民的怨氣值來到了最高點。其他無辜民眾無奈表示，出事的工地涵蓋範圍寬廣，深怕其他住宅跟著受到牽連，若災難持續擴大該如何應變，是政府仍沒有擬出對策，讓當地居民仍感到十分手足無措，害怕發生下一樁無妄之災。
超荒唐！基泰建案顧人怨遭諷「無良建商」 居民痛批：連門都合不上
台北市中山區大直街昨日晚間發生驚悚的民宅倒塌事故，當地民宅疑似受到「基泰建設」建案施工的影響，造成整棟建築開始向下塌陷，連平緩的路面都變成陡坡，場面相當怵目驚心，有民眾痛批建商無良，施工後3個月就嚴重影響周遭住戶的生活，不只地下室瘋狂「漏水」，甚至連門都「關不起來」，希望建商能進快出來還給受災住戶一個公道。民眾指出，自從半年前建案開始施工後，就頻頻發出施工噪音，讓當地居民不堪其擾，甚至在施工後3個月更是瘋狂出狀況，除了地下室會不停淹水至小腿外，連家裡的門都無法妥善關好，讓住戶忍無可忍，找上建商談判卻慘吃閉門羹，讓居民痛批建商太無良。為了讓生活不被影響，當地住戶只好先「自掏腰包」止血，沒想到即便買了抽水機、修理門，仍無法改善，甚至整棟房子狀況越來越離譜，求助無門的居民也不知如何是好，卻在昨日晚間連房子都沒了，讓居民氣既心碎又無奈。
興富發吊臂砸中捷賠償破局 邱顯智：政府輕放無良建商
興富發建設位在台中市的文心愛悅建案，頂樓塔吊在5月10日掉落砸中行駛中的捷運列車，造成1死14傷的劇，台中市政府向興富發求償，在昨天宣告破局。立委邱顯智今（17）日痛批興富發是「無良建商」，早就有多項造成重大死傷的事故紀錄，卻總可以繼續出事、繼續賺錢，質疑因為該建商政治獻金雨露均沾，所以政府對它輕輕放過。邱顯智今天在臉書發文指出，興富發吊臂砸毀中捷，造成無辜乘客冤死，當下振振有詞說會負責，結果到現在過了三個月，竟然連怎麼賠償都沒有結論；更離譜的是，面對外界不願賠償的批評，興富發竟然發聲明要求媒體不要用「情緒性負面字眼」報導，以免影響「未來處理結果」、傷害「公司形象」。「為什麼台灣社會會養出這麼惡劣囂張的建商？」邱顯智指出，建商之所以如此有恃無恐，因為興富發的政治獻金，藍綠白政客雨露均沾。他指出，每一次出事後，政府對興富發永遠是輕輕放下，包括：台中市政愛悅火災、桃園潤隆國家大院工人摔死、烏日高鐵「夢幻誠」失火、高雄港灣一號院工人摔死...等，在吊臂砸毀中捷前，就有一連串工安意外紀錄的興富發，總是可以繼續施工、繼續出事、繼續賺錢。邱顯智說，510中捷事故發生後，不過一個月，興富發全台建案就開始恢復施工，市場看好，股價穩定向上，新的計劃繼續推；但台中市政府2.6億的求償，不接受就是不接受。他說，「這種有錢捐政治獻金、不願花錢賠償的無良建商，什麼時候又會造成人命傷亡、造成下一個悲劇呢？」
土耳其2強震把新大樓震出裂痕 無良建商派員工「粉飾太平」
土耳其南部邊境城市加濟安泰普省（Gaziantep）於6日凌晨4點17分（台灣時間早上9點17分）時接連發生2次強震，目前已知地震在土耳其與敘利亞2地造成了7826人死亡。而現在有消息傳出，土耳其阿達納（Adana）一處新蓋好的大樓，因為地震的關係被震出許多裂痕，但建商第一時間不是想要修補大樓，而只是派遣工人塗抹外牆，企圖「粉飾太平」。根據《karar》報導指出，在這次地震之後，土耳其第四大城市阿達納當地也是損失慘重，當地不僅是既有的建築物受到損害，許多建商才剛蓋好的新建築物也在這場天災中損失慘重。而目前就有當地的網友目擊到，在地震過後，有一家建築公司剛蓋好的大樓外牆牆面上就出現許多裂痕，讓人看的是怵目驚心。透過影片也可以看到，這些裂痕主要是出現在大樓4至6樓的外牆上，如果裂痕再深一點，很有可能整棟大樓都會倒塌。但是之後網友又看到，這間建商並沒不是選擇加固、拉起封鎖線，而是派遣員工直接登上外牆，企圖用塗抹石灰粉的方式掩蓋掉大樓外牆的裂痕，可以說是名符其實的「粉飾太平」。目前尚不清楚這間建商的名稱，但相關的影片都已經在推特上四處流傳，不少土耳其的網友看到影片後也十分憤怒，直言表示「地震都已經這麼嚴重了，還是沒法學到教訓嗎？」（點此觀看影片）綜合外媒報導，目前已知這起地震造成7826人死亡、35,626人受傷，其中土耳其5894人死亡、3萬1777人受傷；敘利亞政府控制區812人死亡、1449人受傷；敘利亞民兵控制區1120人死亡、2400人受傷。
投資客愛花部2／打炒房第8波小建商盤售不玩了 遠雄開賣地第一槍
《平均地權條例》修法草案，10日在立法院重槌敲下三讀通過，這是近3年打炒房第8波出招，全台房市業者如臨大敵。「估計全台約有5成建商不玩了！」全國商總主席、鄉林建設集團董事長賴正鎰直言，後果將不堪。不只小建商盤售手中都更案，近期遠雄建設也開出賣地第一槍，調節土地庫存，市場一片看淡。「他們這些政治人物說話都騙人的，都是政治考量，我們（房地產業）是被拿來當敗選祭旗。」向來對於政策直言不諱、替業界發聲的賴正鎰，11日在鄉林集團年度記者會上不吐不快，對於《平均地權條例》，他每次見到立委都建言提醒將對建商衝擊甚鉅，「蔡其昌就我們台中的（立委），他都跟我說不會不會（過），結果那天大槌就是他敲的。」賴正鎰直言，《平均地權條例》修正對建商影響很傷很傷，更以「業界有史以來最重的打擊」來形容，即便房市盤整結束，也很難再修法回來，「因為沒有人敢提議把它修回來，這個沒有救了。」公會統計全台現有1.2萬家建設公司，條例通過讓經營環境更加惡劣，「估計將有5000家建商不玩了！」外界對於私法人採許可制將影響都更作業，內政部承諾申請案件將在7個工作天內完成審查，鄉林集團董事長賴正鎰就呼籲，「內政部一定要按照嘴巴講的去做，在7天之內完成審查。」（圖／林榮芳攝）過去從事都更整合和營造工程的泰昱資產董事長周泰維，在這波原物料大漲與缺工潮中，已先停掉手中營造事業，政府對產業設下重重關卡，讓小型建設公司生存越發困難，他仍咬牙苦撐。被問到會選擇退場？周泰維告訴CTWANT記者，「自己有投資的（都更）案子還是會做完，但不會再買都更案住戶賣出的，買都套住。之後會先靠手上商辦穩穩收租。」驗證賴正鎰所說的「不玩了！」周泰維說，大建商基本上不太會直接跳下來做整合，都是靠小公司整合後再賣給大建商，「但往往住戶期望值過高，再加上營造成本提高太多、銀行緊縮銀根非常難融資，未來都更是越來越困難！」事實上，去年就已出現不少小建商活不下去，將手中土地、都更整合案拿出來盤售。一名中型建商估算，去年大概就收到10~20件盤售案找上門，實際在市場上兜售的數量，難以估算。不只小建商賣地求生，大建商也調整經營策略。遠雄建設就開出第一槍，10日公告授權董事長在15億元額度內、處分六都未能及時推案的土地。一位不具名商仲業者觀察，好幾家大型建商都已在賣地，尤其土地存量多的，開始做庫存調整，市場剛性需求不是這麼強的地點，就先處理掉，但好地點還是會再進場。泰昱資產董事長周泰維表示，現在銀行非常不好融資，只好放緩都更整合速度，未來不會再接手住戶出售的房子。（圖／CTWANT資料照）鑫建築執行長許峻豪就說，近年來諸多關於房地產的法案是來的又快又亂，不知道是為了選票而打房？還是為了整頓市場才打房？全台不耐震的老舊公寓華廈很多，政府雖說鼓勵加速改建，同時又像在扯後腿，讓建築業摸不著頭緒，「你可以打壓、汰除或是限制無良建商或財團，但不是整個連根拔除建築產業。」許峻豪對於實施者購屋插旗都更街廓，需提出申請書劃定整合範圍以取得私法人購屋許可，擔憂回到過去建商卡位先搶先贏的狀況，變成萬年實施者，反而導致都市更新效率降低，還有許多執行細節都有諸多疑問，不過最令整合建商困擾的，還是融資額度下降。對於市場擔憂建商將走向大者恆大、小的死一片，花敬群12日回應，不一定是大者恆大，是財務健全者恆健全，不健全的要大也大不起來。不過他也坦言，確實接獲業者反映融資動用、開工時間太短等問題。內政部也於18日召開跨部會，找中小型建商辦理座談，不過不少公協會代表皆反映未收到邀請，質疑閉門會議的客觀性。中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全就怨，政策形成過程缺乏與業界對談，在立法院審議時也無任何一場公聽會舉行。另一位公會代表也無奈表示，現在三讀過了，剩子法時才說要找業界對談，「大路設下路障，只用個旁邊小路給輪椅走，又怎麼能走出康莊大道，現在座談都沒有意義了！」
翻轉人生1／超越基隆政治板塊 蔡適應獨特從軍經歷狂吸藍營選票
2022年基隆市長選舉，現任市長林右昌兩屆任滿將交棒，民進黨市長參選人蔡適應與國民黨市長參選人謝國樑兩人多次民調不分軒輊，是一場注定纏鬥到最後的選舉，而外界刻板印象認為基隆政治版圖藍大於綠，不免讓人擔憂林右昌執政佳績無法延續；對此，蔡適應接受本刊專訪時顯示十足信心，他的人生經歷完全扭轉外界對綠營與軍公教選民關係的想像，他對軍人群體的付出與貢獻，更是可以看出他「吸票標的」已擴大到傳統藍營選民之中。今年49歲的蔡適應出身經濟水準偏中低的一般家庭，父母從事雜貨買賣小生意，人生一路走來，就像許多基層民眾，努力認真在社會中工作求生存，求學時曾做過超商員工、當過工作危險性極高的帆布廠和染布廠工人，還賣過自己買不起的BB. Call，半工半讀完成大學學業；畢業後考量經濟條件，選擇擔任職業軍人，後來仍因懷抱對社會正義的理想與熱情，進入民進黨中央黨部工作，再至時任立委王拓辦公室擔任助理、主任，最後在王拓等貴人的幫助下，從競選市議員正式踏入政壇，2016年再當選立委，並連任至今。民進黨基隆市長參選人蔡適應從政路上，最感念前立委王拓的栽培與提攜。（圖／翻攝蔡適應臉書）蔡適應說，他大學選擇東海大學政治系國際關係組，原以為畢業可以當外交官，但後來才知道台灣外交官必須精通法語、西班牙語，或者英文要非常好，並非他當時的強項；大學畢業後，因為對人生還沒有明確想法，更重要的是考量經濟因素，所以未繼續考政治研究所，而選擇報名第一屆指職軍官兵班，入伍當職業軍人4年，讓當時學校的教官非常訝異。原來蔡適應大學時期，正好野百合運動結束，各大學的學生運動發展達到另一波高潮，蔡適應大學4年參與過多項重要遊行運動，包括廢除《刑法》100條，也擔任過地下電台主持人，每天一早7點就用很破爛的台語播報新聞。他透露，當時警察會來抄電台，他與同事都隨時做好把廣播設備帶走、跳上車躲藏的心理準備，也因為如此，當官方眼中的「頭痛人物」說要從軍時，教官只好以「軍旅生涯沈悶，不適合天性活潑浪漫的蔡適應」等理由，多次勸退。 蔡適應回憶，他大學畢業後一個禮拜，就向陸軍官校報到受訓，再到砲兵學校訓練，最後下部隊到陸軍最強單位「工六火箭營」（現改為雷霆2000）；後來一路擔任中尉、副連長、代理連長及後勤官，不只參加大小演訓，最後幾年還投入修正作戰計劃工作，也碰到1996年台海飛彈危機，人生最精華的歲月都奉獻給國家。由於有從軍經歷，蔡適應相當能體會軍人生涯甘苦，他自豪地說，自己大概是第一個民進黨籍政治人物參與基隆榮服處舉辦的座談會，和許多退伍軍人暢談國防大小事，還不會被噓，去到眷村也不會被人討厭，甚至第一次競選立委時，那時的對手是郝龍斌，很多眷村民眾都會對他說「跟郝龍斌爸爸很熟，但跟郝龍斌不熟，只有蔡適應跟我們眷村站在一起，一定要票投你」。果然那次選舉蔡適應獲得勝利，成功進入國會。民進黨基隆市長參選人蔡適應第一屆立委任內，解決基隆最大眷村「海光一村」長期無法點交的問題。（圖／CTWANT合成圖）蔡適應擔任立委後，確實也解決基隆最大眷村「海光一村」長久的問題，該眷村從民國90年代蓋好後，因為遇到無良建商而一直沒辦法點交，中間歷任多少位國民黨籍立委、市長，都沒有人可以處理，最後是由蔡適應找國防部協調多次才真正解決，這也讓他與眷村選民連結再度強化。此外，在民進黨處理年金改革法案時，他更向總統爭取提高同袍待遇，強調軍中絕對不能有極大的相對剝奪感，獲得眾多退伍軍人團體的肯定。蔡適應說，自己不是外省二代，但人生經歷就跟很多眷村子弟一樣，家境不是很好，靠獎學金、助學貸款或打工求學，最後進入軍公教體系拚人生翻轉，自己當過職業軍人，家中眷屬也短暫擔任過公務員、老師，他可以理解軍公教基層的困難，協助解決，反而比較像是「軍公教代言人」。他認為，這次市長選舉很多人談基隆政治版圖藍大於綠，但除了不同候選人的政黨屬性外，選民更會看候選人背景，「我不敢說軍公教團體百分之百支持蔡適應，但起碼敢說軍公教不討厭蔡適應，甚至很多退伍軍人團體在選舉時成立後援會支持蔡適應」，而這次選舉相信以自己過往的努力，可以打破基隆傳統藍綠界線。
靠北藏網軍2／匿名不是護身符 警破解靠北社團後台抓假消息
近來臉書中多個「靠北社團」遭人檢舉，引起執法單位注意，其中，台北一名銀行高層被「靠北銀行員」抹黑「私生活不檢點」，他怒控網路霸凌嚴重影響生活、一度被逼得想辭職。經查，數十個臉書「靠北社團」表面上是小人物匿名發聲管道，背後卻被3大匿名系統平台業者把持，由於平台擁大量社團個資、甚至可能養網軍引導輿論風向，變成散播「假消息」的來源，不禁讓人大嘆「『靠北』不靠譜！」臉書靠北社團如雨後春筍出現，知名的包括「靠北警察」，有13萬名成員，常有基層小鴿子爆料警界黑暗；而「靠北建商2.0」擁有33萬粉絲，立意要抵制無良建商；「靠北銀行員」則有約2萬人，成為銀行金字塔底下的白領小螺絲怒懟主管、老闆們的小天地。據了解，包括「靠北警察」、「靠北銀行員」、「靠北政治匿名投稿專區」、「靠北建商2.0」、「靠北景點2.0」、「靠北老公2.0」、「靠北婚姻2.0」、「靠北長官6.0」、「靠北護理師熱門投稿」、「靠北星座熱門投稿」、「靠北小三熱門投稿」、「靠北毛小孩熱門投稿」、「靠北攝影師匿名投稿專區」、「靠北好衰匿名投稿專區」、「靠北屏中2.0熱門投稿」、「靠北影視廳」等數十個社團，涵蓋各行各業、各類型，執法單位注意到民眾如若投稿，後臺竟全連結到3大匿名系統平台CrushNinJa、justfbpost以及postcreate。執法單位人員私下透露，接獲檢舉後，早期偵辦上確實遇上困難，不過經回推「靠北社團」的社團管理者，意外查出社團背後的3大「平台藏鏡人」。由於民眾在社團匿名發文需透過平台，也因此業者擁有龐大社團粉絲、成員們的個資，甚至在發文前能針對內容加以更改、刪減，等於操控「話語權」、「風向球」，其中恐怕暗藏網軍；也因為平台擁有上述資源，可以賣輿情、賣流量外，也可藉此「獵殺」特定對象再予勒索，且執法單位不排除匿名系統平台業者就是「靠北社團」創始者。去年12月10日世界人權日，秋鬥團體發言人李建誠（右）召開記者會，呼籲政府正視網軍霸凌議題。（圖／報系資料照）本刊調查，「靠北社團」崛起，最早是為了「告白」，大學生因為害羞，不敢在現實生活中向心儀對象告白，只能透過網路傳達心意，當時著名社團有「告白台大」、「告白台灣」等；後來才漸漸演變出小人物們迫於生活無奈，只能到臉書社團私下匿名抒發心情的靠北系列社團。事實上，臉書匿名發文機制是當初臉書開發給廣告商自動管理社群的一個功能，如同AI機器人，未料竟遭濫用。而要在臉書社團匿名發文，發文者首先必須是社團成員，在訊息欄寫下想說的話後發送，經由後台連結「匿名系統平台」，產生出「#」和一串流水編號當作匿名發文代號，接著就會傳送到該社團前台，供所有人或者社團粉絲閱覽該則PO文，不過如果能找到該匿名系統平台，就能知道發文者臉書ID。警方提醒，匿名到靠北社團爆料者，還是會被追查到真實身分，如經查證屬實為惡意毀謗、抹黑，恐將涉及《妨害名譽》、疫情期間適用《紓困條例第14條散布假訊息》、以及《社會秩序維護法》等罪，千萬不要將匿名機制當成護身符用來攻擊、霸凌，免得吃上官司。
異材拼接賺億把3／遭遇建商跳票負債及母親跌倒驟世 兼差打工照顧臥床父親十年如一日
第一個打入青埔的「大滿室內設計」，參與了2013年至今的房市奇蹟，而52歲的創辦人滿林昌，因為喜歡畫圖而走上室內設計師之路，但卻在第一次創業時，遇到危機，而且經歷長達10年的低潮。1995年間，台中房市大好，滿林昌之前合作過的廣告公司鼓勵他「單飛」，當時僅26歲的滿林昌，於是到台中市文心路成立一人工作室，「為建商設計接待中心要便宜又要快，要像作秀吸引顧客目光，雖然不像室內設計講究實用及生活感，但我決定試試看。」位於桃園市青埔的大滿室內設計，辦公室有2層樓，1樓供開會用，2樓則是辦公空間。（圖／大滿室內設計提供）滿林昌說，當時設計一間接待中心的營業額有2千萬至4千萬元，他一年內就做了數個案子，不料後來卻碰到無良建商。「1999年，有個建商託我做4個案子，最後2個案子跳票，欠我3千多萬元，我只好把之前投資購入的房子全部賣掉，最後還欠建材行2百多萬元，還好對方信任我，讓我慢慢還。」然而禍不單行，次年滿林昌的媽媽因跌倒顱內出血花費巨額醫藥費後，相隔幾年離世，爸爸因腦水腫開刀失敗，導致長期住院，「當時我白天去新竹朋友公司兼職帶新進設計師，晚上開車回台中醫院照顧父親，有時開車累到打瞌睡眼睛都睜不開，只好拿自製原子筆改裝的筆針刺大腿讓自己清醒，就這樣撐了10年，直到父親2010年過世為止。」滿林昌回憶。大滿室內設計的辦公室，寬敞而不過度裝潢，給員工一個舒適的空間。（圖／黃威彬攝）送走爸爸後，滿林昌到朋友在桃園開設的設計師事務所上班，結識時任助理的太太，婚後在太太鼓勵下，夫妻倆2013年向朋友借了6萬元，在青埔創辦「大滿室內設計」，辦公室是自家內一間2坪大的房間。
異材拼接賺億把4／用軟體取代模型 再深造習新技藝贏得商機
深耕桃園青埔的「大滿室內設計」，52歲的創辦人滿林昌從小喜歡塗鴉，26歲時在台中房市設計接待中心，大賺數千萬元，不料1999年因無良建商跳票而賣房背債，又逢母親驟逝，他回家照顧病父10年，直到父親過世；7年前，他在妻子鼓勵下，用借來6萬元重新出發。走過因建商跳票背債的人生低谷，滿林昌穩步前行，朝中大型設計公司邁進。（圖／黃威彬攝）「因為失敗過，二次創業的我，很害怕被拒絕，所以太太翻雜誌找建案，騎車載我去銷售中心，我回家再打電話去毛遂自薦。當時市面上剛出現用來繪製立體透視圖的電腦軟體『3DS Max』，展示效果比模型更清楚，我就要太太去學，之後我們帶著透視圖去和廣告公司談時，客戶發現透視圖不但效果好，而且費用是模型的1％，只要幾萬元，都願意買單，甚至合作到現在。」滿林昌說，因為新技術的輔助，夫妻倆第一年靠著承接興建接待中心，營業額就破千萬，公司也從家裡搬出，有了自己專屬的辦公室及員工；生意穩定後，滿林昌重拾課本，一路念到中原大學室內設計系碩士班畢業。透過設計，滿林昌將原本樸素的商業空間變得時尚經典。（圖／大滿室內設計提供）進修後，滿林昌習得「異材質拼接」的工法，能創造更精緻的時尚感。「鼎睿設計」總監戴鼎睿表示，台灣人之前流行裸露建材結構的工業風，看起來較單調，現在則改求素材表現，藉由異材質拼接展現家宅的氣派，是新的設計趨勢。不願露面的滿林昌太太則說：「無論是設計還是施工，他（滿林昌）都務求盡善盡美，工作之餘也很在乎對小孩的教養，能兼顧事業和家庭。」滿林昌很注重３名子女的教養，也常帶他們四處走走。（圖／大滿室內設計提供）行事積極的滿林昌，目前的心願是擴大公司規模：「我要讓工程、報價、管理、採購發包、財務、設計都各司其職，不用一個人兼好幾份工。」他相信，只要有契機，行動就是力量！
「政府硬起來」大同工會今陳情 追查違法陸資慢如郎中
大同工會30多名成員今（15）日上午發起陳情活動，認為涉及違法陸資股權隱匿併購未申報，抗議金管會證期局「睜眼說瞎話，懲罰大同急如星火，追查陸資慢如郎中」，金管會行政怠惰，要站出來捍衛大同員工工作權之外，並呼籲主管機關硬起來，儘速公布調查報告。大同工會理事長游象聰與來自各個廠區成員，今天一早於總公司集結後前往金管會證期局抗議，表達其擔憂「違法陸資股東」疑慮與立場，擔心未來公司參與政府等單位的標案會受到限制，進而影響到大同全體人員的工作權。大同工會理事長游象聰表示，工會在6/23也曾發函到金管會詢問調查違法陸資股權的資金來源、利害關係最終受益者的進度，至今都未收到回覆。過去三年來，金管會三度查到大陸地產開發商違法陸資部分，而遭到裁罰限期出清股權，最近一次是在2019年1月多達18%的股權，金額近百億元。以下為大同工會提出的9項訴求：1、陸資引路人（鄭文逸），滾出大同，國防產業不容染指2、戶役政系統，全民個資，不容陸資染指。3、陸資派隱匿併購未申報，證期局睜眼說瞎話。4、真陸資假外資，投資專戶藏鏡人，立刻公布調查結果。5、花旗銀行（台灣）受託保管元大證券（香港）投資專戶，先生你哪位？6、無良建商滾出大同，捍衛員工工作權。7、違法陸資不驅離，標案受限制，損我工作權，員工不安心。8、懲罰大同急如星火，追查違法陸資慢如郎中。9、掩護違法陸資，嚴懲大同。
CTWANT 調查實錄》買房不能住！無良建商遭罰判賠竟再上訴
「聯上建設」關係企業「聯立建設」，在2016年於高雄市澄清湖旁，推出「聯上湖美學1期」建案，但民眾購屋後，才發現買到的房子是旅館用地，無法作為住宅，住戶除向公平會檢舉外，也組成自救會對建商提出告訴，並於去年獲得勝訴，但建商卻向法院上訴，害這些買到「旅館住宅」的住戶，未來還要面對漫長的司法訴訟，以及隨時被開罰甚至拆除的風險。
【無良建商１】畫大餅誆蓋屋 營造商詐癌婦573萬棺材本
2018年4月嘉義縣朴子市爆發一起施工包商集體指控豪宅建商欠款糾紛，時任欣達營造的負責人陳瑞麟帶頭抗議，事後順利向建設公司取回150萬工程款，一度登上媒體版面。本刊調查，陳男向建商討錢討的理直氣壯，在外其實積欠多筆債務，且都專挑老人下手，以「周轉不靈」為名義借貸，最可惡的是，陳男事後陸續脫產，就連公司負責人現也改由兒子掛名擔任，惡意躲債的他，在地方上早已惡名昭彰。12月5日下午3時許，記者來到位於嘉義縣新港鄉溪北村的一座屋齡達42年的老屋。建物由紅磚搭建，外觀看起來破舊不堪，室內空間僅10多坪，擺上桌椅後顯得更加狹隘難行，為節省空間，低矮的天花板甚至吊掛許多裝有水果、食物、調味包等用品的塑膠袋，看得出屋主一家人克難生活的無奈。陳瑞麟為獲得阿春的信任，特地開車載阿春一家人到自己曾經建造的透天厝內參觀，事後卻用計掏空阿春的棺材本，置之不理。（攝影／宋岱融）屋主阿春（化名）的兒子阿雄（化名）告訴記者，「當初想說用哥哥的保險金，讓全家人換個好環境居住，沒想遇到這個騙子」，加上原本暫住的老屋即將被親戚收回，「搞到現在連『公媽牌』都快沒地方安置」，至今回想起來仍心有不甘。本刊調查，2002年，阿春的二兒子因車禍不幸喪生留下一筆保險金，加上阿春辛苦工作多年攢下的積蓄，當時手頭上約有573萬的現金可運用，罹患大腸癌的阿春原本打算利用這筆資金，購買一塊農地後再搭建一間約30坪的農舍，一來讓全家搬到較寬敞舒適的居住空間，二來也好讓北漂在外多年的大兒子能夠回來與自己同住，1家3口同享天倫之樂安享天年。前欣達營造負責人陳瑞麟先前控訴豪宅建商欠款，現反遭人指控惡意脫產欠錢不還。（圖／報系資料照）但在陳男的惡意欺騙下，害阿春原先的規劃一夕幻滅，還因此遭到街坊鄰居無情的嘲笑謾罵，一想到這阿春不禁落下委屈的淚水。阿春說，當初在鄰居的介紹下，她找上住在自家附近的營建商陳男，希望對方可以為全家人蓋間安身立命的避風港。阿春與小兒子阿雄兩人現窩居在10幾坪的老房中，生活環境不甚理想。（攝影／宋岱融）得知消息的陳男，不僅一而再，再而三的畫大餅欺騙阿春，甚至專程開車載著阿春與兩個兒子前往自己過去曾蓋過的透天厝，還帶著3人入內參觀，敦料這全是陳男為日後借錢所預埋的圈套，不僅沒幫阿春建造一磚一瓦，就連阿春的棺材本也全都被他「吃乾抹淨」。記者向陳男求証阿春所指控的種種劣行，陳男表示，雙方之間純屬借貸關係，從頭到尾皆未提及興建農舍的款項，並強調對方提告詐騙一事也不起訴，至於積欠阿春的款項，陳男表示自己目前正努力標工程案，強調「人若未死，認真拚」也希望能早日清償債務。
【無良建商2】戶頭被騙僅剩4千 受害人泣訴好想死
嘉義縣前欣達營造負責人陳瑞麟遭多名受害者指控欠錢不還，許多老人一輩子的積蓄全付諸流水，苦主之一的阿春向本刊控訴陳男惡意設計詐貸，利用法律漏洞卸責至今仍逍遙法外，也怨嘆自己因不了解法律，只能啞巴吃黃蓮，所有的苦往肚裡吞。本刊調查，當時陳男得知阿春有意蓋農舍，便時常趁阿春單獨在家的時間以興建農舍為由藉故探訪，在聊天過程中還會要求阿春出示存摺簿，伺機打探阿春身家，甚至不斷拿出資料，暗示阿春「錢不要閒著」，可多作投資，僅管數度遭到阿春拒絕，但陳男仍用計掏空阿春的棺材本。當時作完化療的阿春因受到藥物副作用影響時常恍神，加上信任對方，在陳男的慫恿下，在2015年10月到11月間，阿春就迷迷糊糊地被載往合作金庫5次，陸續以匯款、現金提領方式交付對方共計573萬元，戶頭轉眼間僅剩4千多元，存款幾近提領一空。單純的阿春本以為在陳男取得款項後，一家人安身立命有所著落，孰料陳男事後卻交還阿春15萬及40萬兩筆款項，並陸續寄了7張共計5百多萬的支票至家中，這才讓陳男的詭計現形。本刊調查，原以「興建農舍」為由要求阿春給付款項的陳男事後改口聲稱兩人金流往來僅是「借貸關係」，表示自己有提供票據擔保，也交還阿春共計55萬的金額，堅稱「有借有還」，並表示「如果要蓋房子，怎會還那2筆錢？」阿春的兒子阿雄一氣之下以對方惡意詐欺之由告上法院，最終卻因「證據不足」裁定不起訴，讓阿春一家人求助無門。陳男用計掏空阿春的棺材本，讓阿春一家人有苦難言。（攝影／宋岱融）誇張的是，即便法院事後裁定陳男需歸還他向阿春所借貸的500多萬，但陳男提供的支票接連跳票且事後惡意脫產，原本名下的營造公司負責人現也改由兒子掛名擔任，僅管阿春一家不斷向陳男追討欠款，名下無資產的陳男總以「自己也不好過」為由擺爛拖延，讓阿雄痛批陳男善用法律規避，根本「有恃無恐」。「心裡有點內疚，什麼時候借人家錢我都不知道，我就相信他啊」，一想到二兒子的生命錢一夕被惡人騙光，讓心中百感交集的阿春落下不甘心的淚水感嘆，「自己去討也是討不回，我現在身體不好、每次去討就覺得身體更差」，接連的打擊讓已屆80高齡又拖著病體的阿春數度意圖輕生，對陳男無可奈何的她現也只能期盼老天能早日還自己公道。記者向陳男求證阿春所指控的種種劣行，陳男表示，雙方之間純屬借貸關係，從頭到尾皆未提及興建農舍的款項，並強調對方提告詐騙一事也不起訴，至於積欠阿春的款項，陳男表示自己目前正努力標工程案，強調「人若未死，認真拚」也希望能早日清償債務。
【無良建商3】欠錢不還地方皆知 表面風光負債累累
嘉義縣前欣達營造負責人陳瑞麟遭人指控詐騙癌症老婦，惡行令人髮指。事實上受害者不只一人，陳男的惡行讓當地不少人都看不下去。本刊調查，經營營造公司的陳男時常以「公司周轉不靈」為由，向在地的老婦借錢。同為受害者人阿鳳（化名）向本刊投訴，陳男誘騙阿春借貸500多萬元後，也向自己開口借貸100萬元，並表示同意支付4萬元的利息。不疑有他的阿鳳，將自己辛苦大半輩子存下的100萬積蓄借予陳男，對方一度開出104萬的支票作抵押，但阿鳳在兌現支票時同樣遭到「跳票」。事隔一年，不但沒收到半毛利息，就連本金也討不回，與苦主阿春的情況同樣悲慘，借貸賴帳的手法如出一轍。本刊調查，阿鳳的兒子阿明（化名）得知詳情後，曾上門向陳男要求開本票還債，但對方卻態度惡劣，甚至陳男的老婆執意阻止，雙方因此爆發口角衝突。僅管事後在阿明的堅持下，陳男還了15萬現金並開立85萬本票，但陸續拖欠已有4年，尚有16萬元款項至今仍無法討回。阿明向陳男要求開立本票還債，百萬債務拖延４年仍有16萬元至今仍無法討回。（攝影／宋岱融）「他（指陳男）債務可能有很大缺口，但都欺騙善良老百姓，他就不怕欠錢，根本就是慣犯」。誇張的是，陳男的兒子還打電話威脅警告阿明，阿明向本刊透露，惡名昭彰的陳男讓地方上的人敢怒不敢言，因為對方「知道怎麼去逃脫」，受害者去告也沒用，變相成為「有牌的流氓」。記者向陳男求證投訴人指控的種種行徑，陳男表示，雙方之間純屬借貸關係，從頭到尾皆未提及興建農舍的款項，並強調對方「提告詐騙一事也不起訴。」當記者進一步詢問是否事後藉由開立支票規避建造農舍之事，陳男則辯稱，所有的支票都是借貸當日開立，但經本刊查證，陳男開立支票日期皆是在被害人匯款之後才補開，間接打臉陳男「當日開立」一說。至於積欠阿春與阿鳳的鉅額欠款項，陳男則表示自己目前正努力標工程案，強調「人若未死，認真拚」，希望能早日清償債務，一番真情告白聽在阿春與阿鳳的耳裡，似乎顯得格外諷刺。
蘆洲海砂屋一條街 新北市政府說話了
【記者／劉修銘】本刊獨家揭露新北市蘆洲區長安街「中園社區」共有19棟95戶居民，因無良建商使用海砂蓋屋，目前四處可見鋼筋外露、建材崩落，是當地里民口中的「海砂屋一條街」。但因為中園社區的一樓房東不甘每月20萬的店面租金平白損失，竟私下密謀串聯，拒絕出席都更協調會，使得社區都更遙遙無期。新北市政府都市更新處回應，針對中園社區都更推動上的困境，新北市都更推動辦公室已於今年5月專案輔導協助，並有推動師駐點輔導及民間都更推動公司協助整合，目前同意比大約60-70%，但仍有部分不同意戶尚需繼續溝通中。中園社區居民平日生活起居常戴著安全帽，以求自保。（攝影／張文玠） 新北市政府強調，將持續給予住戶關心並適時給予協助，對於所謂的釘子戶不會姑息，尤其攸關居住安全的危險更不能妥協，當相關程序完備時，該都更的就都更，該拆除的就拆除。政府只能呼籲房東把眼光放遠，為了未來更好的利益，放下一己之私，配合完成都更。
【惡房東們1】屋主惡意卡都更 住戶戴安全帽度日
【記者／劉修銘】走過30個年頭的新北市蘆洲區長安街「中園社區」，共有19棟95戶居民，因無良建商使用海砂蓋屋，目前四處可見鋼筋外露、建材崩落，是當地里民口中的「海砂屋一條街」。本刊調查，「中園社區」多數住戶都想重建，但20多名一樓店面房東，為了力保現有房租而拒絕都更，有住戶只好戴著安全帽過活保命，相關單位卻無計可施！本刊調查，六○年代常有不肖營建商盜採新北市八里、淡水河口的砂石蓋房，由於砂石摻了海水鹽分以致「混凝土氯離子含量」超過標準，最後成屋淪為一棟棟的「海砂屋」，不但牆壁及天花板的混凝土會漸漸剝落，建築主體的鋼筋也會外露鏽蝕，根本無法居住。老住戶周媽媽說，她當年拿出畢生積蓄買房，家中還扶養一個有語言障礙的女兒，目前靠著政府的補助過生活。自從家中天花板崩落以來，便不敢再帶著女兒睡在房間裡，生活起居全移到客廳，家中唯一牆壁穩固的地方竟是神龕，每次地震一來就和女兒躲到底下。對於遲遲未能重建的危樓，社區住戶顯得相當無奈。「以前走進女兒房間還要戴安全帽，現在房間無法居住，但我晾衣服的時候還是要戴安全帽，這樣比較安全啦！」周媽媽自嘲地說。過去三十年，她精神承受著巨大的壓力，女兒的病況也在這樣的居住環境下持續惡化，但又苦於沒有多餘的錢搬出去租房子，幾度想帶著女兒一起尋死求解脫。對於如此危險的海砂屋卻無法進行都更，新北市政府都更處強調災民需先完成內部整合，關於住民的意見，官方無權干涉；且目前進行中的三例海砂屋都更案也曾遇到一樓房東不願配合，後來還是經由住戶內部溝通而解決。政府只能呼籲房東把眼光放遠，為了未來更好的利益，放下一己之私，配合完成都更。中園社區騎樓水泥嚴重剝落，造成建築主體鋼筋外露。更多精采內容，詳見最新出刊279期《周刊王》和2165期《時報周刊》。《周刊王》與《時報周刊》聯姻，一套雙雜誌僅需「旺透價39元」，2019/08/14起全省4大超商、全聯及美廉社強勢上架。想追蹤最勁爆消息、想掌握最Fashion、最IN的娛樂流行資訊，請點讚粉絲團：https://www.facebook.com/want.ctw/
【惡房東們2】難捨月租金20萬 自私戶串聯拒協商
【記者／劉修銘】新北市蘆洲區長安街「中園社區」，共有19棟95戶居民，因無良建商使用海砂蓋屋，目前四處可見鋼筋外露、建材崩落，超過八成居民期待都更重建，但因為一樓房東不甘每月20萬的店面租金平白損失，一樓房東們竟私下密謀串聯，拒絕出席都更協調會，使得社區都更遙遙無期。8月1日晚間10點，本刊記者前往中園社區採訪，一眼就看見社區外牆掛著「本社區經政府認定為海砂屋，請小心安全！」的紅色大布條。一名住戶說，布條是為了提醒路人小心不要被騎樓崩塌的水泥塊砸到。對於遲遲未能重建的危樓，社區住戶顯得相當無奈。一名住戶透露，2017年間，中園社區聘請結構技師檢測建築，經評定為危樓後，超過八成以上的住戶簽下「防災型都更」方案中的「自力都更」同意書，並送交新北市政府都市更新處審查，「由於防災型都更需要全部住戶同意，才能順利進行，因此我們社區只要有一戶不答應，都更就只是一個夢，目前還有20多戶不同意。」經本刊調查，該住戶口中反對都更的「20多戶」其實都是擁有一樓店面的房東，房東將房子租給便利商店、牙醫診所、烘焙坊和藥局等，而房東因不甘都更重建期間，每月會損失20多萬元的租金，完全拒絕出席都更會議，儘管其他住戶呼籲房東們應顧慮整體大樓安全，房東們卻私下串聯「如果建商不願貼補重建時的租金，就要卡死都更」。水泥塊經常無預警崩落，讓人看了怵目驚心。對於如此危險的海砂屋卻無法進行都更，新北市政府都更處強調災民需先完成內部整合，關於住民的意見，官方無權干涉；且目前進行中的三例海砂屋都更案也曾遇到一樓房東不願配合，後來還是經由住戶內部溝通而解決。政府只能呼籲房東把眼光放遠，為了未來更好的利益，放下一己之私，配合完成都更。更多精采內容，詳見最新出刊279期《周刊王》和2165期《時報周刊》。《周刊王》與《時報周刊》聯姻，一套雙雜誌僅需「旺透價39元」，2019/08/14起全省4大超商、全聯及美廉社強勢上架。想追蹤最勁爆消息、想掌握最Fashion、最IN的娛樂流行資訊，請點讚粉絲團：https://www.facebook.com/want.ctw/