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台積電領軍電子衝鋒！台股終場揚升227點 「這2檔」概念股齊歡
美股前一交易日漲跌互現，台股今（4）日上午以上漲98.62點開出，指數開高走高，盤中最高達23255.33點，最低23034.7點，加權指數終場大漲227.87點，以23255.33點作收，漲幅0.99％，成交量3577.88億元。另外，矽光子、電池備援電力模組（BBU）概念股今日表現強勢。受惠台積電ADR上漲2.31%，收在198.89美元，台積電（2330）早盤以1065元開出後，最高觸及1070元，之後漲幅收斂，但在最後一單爆出7810張大單，終場收在1070元，上漲1.42%。鴻海（2317）終場上揚2.29％，以201元作收。聯發科（2454）小升0.38％，以1320元作收。台達電（2308）收395元，上漲4元。日月光投控（3711）收在158元，上漲3元。大立光（3008）收在2535元，上漲30元。廣達（2382）收在294元，上漲1元。八大類股漲跌幅為，泥窯股跌0.45%、食品股漲0.19%、塑化股跌0.58%、紡織股跌1.49%、機電股漲1.46%、造紙股跌0.14%、營建股跌0.32%、金融股跌0.18%。美國網通暨光通訊大廠邁威爾（Marvell）第4季財測優於預期，將擴大人工智慧（AI）晶片業務，帶動矽光子概念股轉強，眾達-KY（2977）、惠特（6706）、波若威（3163）皆攻上漲停。上詮（3363）、立碁（8111）、光聖（6442）、穎崴（6515）、華星光（4979）上漲2到3%。BBU題材持續熱絡，相關電容廠紛紛表態，成為盤面另一亮點，凱美（2375）、日電貿（3090）、金山電（8042）、聚鼎（6224）、立隆電（2472）、華容（5328）皆亮燈漲停，信昌電（6173）、蜜望實（8043）漲逾半根停板，國巨（2327）也漲逾3%。漲幅前5名個股為，眾達-KY（4977）上漲13元，漲幅10％。全漢（3015）上漲6.4元，漲幅10％。聚鼎（6224）上漲6.2元，漲幅9.98％。天虹（6937）上漲29.5元，漲幅9.97％。興能高（6558）上漲4.1元，漲幅9.95％。跌幅前5名個股為，仲琦（2419）下跌3.4元，跌幅9.52％。遠見（3040）下跌3.5元，跌幅6.73％。康霈*（6919）下跌39元，跌幅6.28％。明泰（3380）下跌2.1元，跌幅5.43％。志聯（2024）下跌0.8元，跌幅3.81％。
與興富發唱反調！國建預期明年房市中性偏樂觀「房價降不下來啦！」
國建(2501)今(22)日舉辦法說會，國建發言人林清樑表示，今年推案總銷達600多億元，幾近完銷，扣掉合建合資實際分回350餘億元，已可預見5年後業績。對於目前房市受到打炒房信用管制，他認為在家戶人口持續減少及預期通膨下，將有助於國內置產需求提升，「對明年房市看法中性偏樂觀。」與昨日興富發法說會「降價是必然！」看法相左。國泰建設今年邁入60周年慶，預計年底位於民生東路上的國建大樓即將都更重建。林清樑回想近5年國建營運狀況，他用「驚滔駭浪中平穩航行」來形容，從疫情、房市大好又到一波波打炒房，國建5年下來仍平穩經營。雖然興富發昨日唱衰明年房市，「小業者肯定會倒！降價是必然！」，林清樑認為，若觀察家戶人口比，去年全台平均家戶人口2.53人，今年持續下降至2.48人，代表剛性需求不斷出來，並不擔心；再加上近期美國大選底定，選後市場對於通膨疑慮看法上升，「預料置產需求推升，對明年房市看法中性偏樂觀。」他說，這波信用管制定位就是打炒房，政府無意對正常房市有影響，現況來看已經達到政策目的，「預期明年將回歸基本面，健康發展是可以看到的方向。」不過對於房價，他仍認為，營建成本仍高，「房價降不下來啦！成本僵持在那。」國建2024年上半年度已推出內湖、中和、新莊、三重、台中、台南共7案，今年推案逾600億元，下半年度台中再推一案，明年則預計推出6案，扣掉分回後總銷260億元。林清樑說明，上半年推出的7案，幾乎是100%完銷，928再推出「國泰森林薈」，在央行信用管制後推出，至今也有6成銷售佳績。今年推案總銷達600多億，扣掉合建合資，國建實際分回350餘億元，銷售表現繳出漂亮成績單。對於是否有已購客受到信用管制影響交屋困難，他說，國泰建設已購客自住多、投資少，遇到貸不到款的客人較少。截至2024Q3為止，國建累計營收144.87億元，超越前一年度累計營收 53.37%；歸屬母公司稅後淨利累計9.71億元，相較去年成長22.05%；累計EPS 0.84元、成長 21.74%。
川普交易輸家？台積電13日殺尾盤 台股終場摔121點「3天跌掉快700點」
川普交易持續發威，美股連漲多日創新高後，前一交易日回調，台積電ADR則連跌多日，美國時間12日再摔1.09%，拖累台股今（13）日以下跌86.86點開盤，指數開低走低，終場大跌121.54點，收在22860.23最低點，跌幅0.53％。台積電（2330）本周傳出斷供大陸7奈米晶片，接著市場又傳出川普上任後，台積電將面臨「加廠、加 CoWoS、加二奈米或埃米」三部曲壓力，股價陷入盤整，13日最後一盤爆出6701張大量，探至1035元，跌掉15元，拖累大盤，累計台股本周3個交易日跌掉693點，持續回測季線支撐，成交量3809.0億元，較昨日4500億元收斂。鴻海（2317）收214元，跌6元；聯發科（2454）收1255元，下跌10元；廣達（2382）漲9元，收在322元；台達電（2308）收393.5元，跌3.50元；日月光投控（3711）收在157元，上漲4.50元。另外，金控雙雄富邦金（2881）與國泰金（2882）都跌1%左右，壓抑大盤走勢。大立光（3008）在10月中法說會中釋出保守的第四季營運展望，股價大幅回落，11月1日落底至2220元。不過，近日股價開始緩步回溫，今（13）日一早急攻至2420元大漲165元、漲幅7.32％，收盤上漲100元至2355元，漲幅4.42%。類股表現方面，塑化及鋼鐵族群表現疲弱，光學類股回神，中小型股表現活躍。八大類股漲跌幅為，泥窯股跌0.32%、食品股漲0.27%、塑化股跌0.63%、紡織股漲0.25%、機電股跌0.56%、造紙股跌1.3%、營建股跌0.7%、金融股跌0.55%。市場消息傳出，輝達伺服器GB200 NVL72將BBU（伺服器備援電池系統）從選配改為標配，激勵台股相關電池供應鏈成盤面亮點。新盛力（4931）、興能高（6558）、加百裕（3323）、順達（3211）與西勝（3625）亮燈漲停，其他如AES-KY（6781）、新普（6121）也都漲逾2%。漲幅前5名個股為，立積（4968）上漲17元，漲幅10％；康舒（6282）上漲3.05元，漲幅9.95％；隆銘綠能（3018）上漲2.95元，漲幅9.95％；合機（1618）上漲4.05元，漲幅9.93％；吉茂（1587）上漲3.85元，漲幅9.92％。跌幅前5名個股為，六方科-KY（4569）下跌26.5元，跌幅9.96％；谷崧（3607）下跌1.95元，跌幅9.31％；安普新（6743）下跌4.6元，跌幅8.85％；億光（2393）下跌6.1元，跌幅7.43％；大量（3167）下跌10元，跌幅6.99％。
台積電尾盤買單進場！台股跌勢收斂力守23500點 「這1族群」慘摔
美股前一交易日漲多跌少，台股上午以下跌76.14點開出，指數開低走低，盤中最高達23563.8點，最低23306.66點，下午1點後雖一度翻紅，但終場下跌24.25點，收在23529.64點，力守23500點之上，跌幅0.1％，成交量3555.72億元。主要電子權值股方面，台積電已於今日起暫停向中國出貨AI晶片，早盤以1080元開出，最低觸及1070元，尾盤跌幅收窄，終場下跌5元。其他權值股如鴻海（2317）和聯發科（2454）則分別上漲2元和15元，鴻海收220元，聯發科收1295元。廣達（2382）和台達電（2308）分別收在325元和401元。八大類股漲跌幅，泥窯股跌0.49%、食品股跌0.27%、塑化股跌0.49%、紡織股跌0.96%、機電股跌0.08%、造紙股跌1.02%、營建股漲2.08%、金融股跌0.22%。散裝航運和航空類股今日表現穩定，中航（2612）、裕民（2606）、華航（2610）、長榮航（2618）均顯強勢。重電族群中，森威能源（6806）帶頭發電，上緯投控（3708）、華城（1519）、中興電（1513）、亞力（1514）等也走揚。塑膠族群則跌最慘。三芳（1307）最低下跌超過8%，台塑（1301）、南亞（1303）等跌幅顯著。漲幅前5名個股為，神達（3706）上漲5.4元，漲幅10％/。聯-KY（3665）上漲52元，漲幅9.98％。AES-KY（6781）上漲66元，漲幅9.94％。永崴投控（3712）上漲5.2元，漲幅9.92％。眾達-KY（4977）上漲10.5元，漲幅9.86％。跌幅前5名個股為，事欣科（4916）下跌3.55元，跌幅9.99％。喬山（1736）下跌17元，跌幅9.97％。居易（6216）下跌4.95元，跌幅9.94％。裕慶-KY（6957）下跌23元，跌幅9.81％。裕融（9941）下跌12.5元，跌幅9.03％。
川普重返白宮台股由黑翻紅 終場上漲191點「這1族群」卻慘綠
川普重返白宮，讓美股全面收漲，他先前點名台灣偷了美國晶片產業，連帶台積電ADR逆勢下跌1.3%。台股今（7日）開低走高，以下跌37.37點開出，最低來到23132.94點，隨後又翻紅上漲，終場大漲191.44點，以23408.82點作收，日K連5紅，漲幅0.82％，成交量4248.02億元。電子權值股方面，台積電（2330）今日以下跌10元開出，先震盪後走強，終場上漲15元。聯發科（2454）以上漲25元開出，最高為1330元，最後平盤作收。鴻海（2317）以下跌1.5元開出，翻紅後走強，終場上漲5.5元。廣達（2382）開高走高，最高來到329元，最長上漲8.5元。台達電（2308）平盤開出後走弱，最低跌至397元，終場下跌6元，跌幅1.49%。類股中，數位雲端、塑膠、電子通路今日都表現強勁，而居家生活大跌5.96%最慘，綠能環保緊隨第二，下跌1.82%。八大類股漲跌幅為，泥窯股漲0.32%、食品股跌0.29%、塑化股漲1.64%、紡織股漲1.78%、機電股漲0.92%、造紙股漲0.29%、營建股漲0.62%、金融股漲0.63%。數位雲端類股部分，富邦媒（8454）最高上漲超過4%，伊雲谷（6689）最高上漲超過3%。塑膠類股部分，台達化（1309）最高上漲超過5%，台塑（1301）、亞聚（1308）最高上漲超過4%。居家生活類股部分，億豐（8464）下跌44.50元，跌幅達9.29%。橋椿（2062）、慶豐富（9935）都下跌超過2%。綠能環保類股部分，泓德能源（6873）大跌超過7%，雲豹能源（6869）下跌超過6%，佳龍（9955）則下跌超過2%。漲幅前5名個股為，川湖（2059）上漲130元，漲幅10％；鴻準（2354）上漲8.7元，漲幅9.98％；正崴（2392）上漲6.3元，漲幅9.97％；AES-KY（6781）上漲55元，漲幅9.96％；波力-KY（8467）上漲25.5元，漲幅9.94％。跌幅前5名個股為，億豐（8464）下跌44.5元，跌幅9.29％；泓德能源（6873）下跌17.5元，跌幅7.42％；宏和（1446）下跌2.9元，跌幅6.45％；雲豹能源（6869）下跌13元，跌幅6.27％；虹揚-KY（6573）下跌1.1元，跌幅6.16％。
美大選日台股開低走高 高價股強勢+半導體族群助攻收漲110點
美股四大指數周二全面走揚，台股今（5）日上午以上漲6.16點開出，指數開高走高，盤中最高達23439.39點，終場上漲110.59點，收在23217.38點，漲幅0.48%，成交量3977.1億元。高價股今天表現強勢，世芯-KY（3661）攻上漲停板，股王信驊（5274）大漲6.14%，嘉澤、健策、創意等千金股均漲逾3%。八大類股漲跌幅為，泥窯股跌1.13%、食品股跌0.86%、塑化股跌1%、紡織股跌1.41%、機電股漲0.91%、造紙股跌0.12%、營建股跌0.52%、金融股跌0.7%。電子權值三王方面，台積電（2330）今日以平盤開出後，先震盪後走強，最高達1080元，收在1060元，上漲0.95%。聯發科（2454）以平盤開出後，最高為1320元，收在1305元，上漲1.16%；鴻海（2317）開高走低，盤中一度上漲至217元，但終場微跌0.23%收黑。AI概念股也出面領軍，類股指數上漲逾1%，位居漲幅排行亞軍，其中世芯-KY（3661）亮燈漲停，達2410元。信驊（5274）上漲逾6%，健策（3653）、京元電子（2449）上漲逾5%。美國大選正如火如荼進行，隨著川普選情領先，比特幣今（5）日上午一度飆漲超過8%，突破75000美元，刷新今年3月的高點紀錄。台股板卡廠麗臺（2465）和承啟（2425）股價同步走揚，分別上漲逾8%和5%。受惠族群還包括車用股，通嘉（3588）、同致（3552）亮燈漲停，華孚（6235）上漲逾6%，立凱-KY（5227）、胡連（6279）和和大（1536）漲幅超過4%。此外，泰金寶-DR（9105）受惠於印表機及消費性電子需求回溫，加上伺服器業務增長，股價連續三日上漲，今日以6.74元攻上漲停，成交量飆破8萬張。漲幅前5名個股為，大眾控（3701）上漲4.5元，漲幅9.96%；泰金寶-DR（9105）上漲0.61元，漲幅9.95%；展達（3447）上漲8元，漲幅9.93%；晶相光（3530）上漲9.3元，漲幅9.93%；聯嘉（6288）上漲2.75元，漲幅9.87%。跌幅前5名個股為，光鋐（4956）下跌3.45元，跌幅8.8%；錼創科技-KY（6854）下跌14元，跌幅8.48%；順德（2351）下跌8元，跌幅7.34%；三集瑞-KY（6862）下跌16元，跌幅7.21%；寒舍（2739）下跌4.1元，跌幅7.17%。
盤中震盪近600點！台股終場小跌40點 航運、營建逆勢撐盤
因美國科技股表現不佳，台股今（1）日開盤後一度重挫，狂跌381.5點，來到22438.93點，隨後更一度下探至22231.94點，跌幅接近600點。儘管盤中一度翻紅，向上拉抬597.04點，不過尾盤在賣盤調節下，最終仍下跌40.35點，以22780.08點作收，當日成交量為4105.84億元。台積電（2330）以996元開盤，一度跌至千元以下，最終以1025元作收，跌幅為0.49%。其他權值股中，鴻海（2317）收在208元，跌3.5元，聯發科（2454）則以平盤價1290元收盤。周線顯示，本周台股下跌568.37點，跌幅為2.43%。另外，中小型股表現相對亮眼，櫃買指數在尾盤成功翻紅，最終小幅上漲。今日航運股表現強勁，指數大漲3.5%，位居漲幅排行冠軍。其中萬海（2615）、中櫃（2613）漲停。宅配通（2642）受惠於雙11購物節開跑，今日股價強漲逾6%。陽明（2609）上漲逾5%，四維航（5608）、長榮（2603）、志信（2611）上漲逾3%。營建股表現不俗排第二，指數上漲近3%。京城（2524）漲停至82.7元，皇翔（2545）和國建（2501）漲超過6%，國產（2504）、達麗（6177）、聯上發（2537）和坤悅（5206）漲逾5%，鼎固-KY（2923）、新美齊（2442）等多股漲超過4%。不過，紡織類股和貿易百貨類股則跌最慘，分別下跌2.07%和3.22%。漲幅前5名個股為，成信實業（6969）上漲4.80元，漲幅9.98％；聯昌（2431）上漲1.70元，漲幅9.97％；京城（2524）上漲7.50元，漲幅9.97％；日成KY（4807）上漲2.85元，漲幅9.97％；環科（2413）上漲2.70元，漲幅9.94％。跌幅前5名個股為，聚陽（1477）下跌33.50元，跌幅9.64％；六方科KY（8249）下跌19.00元，跌幅7.28％；達能（6133）下跌1.85元，跌幅7.23％；統一超（6224）下跌19.00元，跌幅6.44％；世界健身KY（2642）下跌7.00元，跌幅6.36％。
川普一句話連跌3天！台股下挫106點收22820點 台積電失守月線
美國總統候選人川普近期的對台言論，讓不安情緒籠罩台股。台股今（30）日開高走低，早盤一度上漲58.54點，最高達23116.33點，但隨後賣壓加大，終場收跌106.16點，報22820.43點，跌幅0.46%，成交量達3278.5億元。台股已連續3日下跌，共計累計528.02點跌幅。今日台積電（2330）股價下滑10元，收於1030元，跌幅0.96%，再度失守月線，公司市值來到26.71兆元，顯示出半導體龍頭的壓力。鴻海（2317）小幅上漲至211.5元，聯發科（2454）微跌近1%。台股大盤震盪整理，其中AI族群漲跌不一，世芯-KY（3661）上漲7.3%，帶領高力（8996）、廣明（6188）等表現亮眼，但智原（3035）、緯創（3231）等科技股承壓下行。另外，重電概念股族群今日悄悄回升，中興電（1513）、華城（1519）、士電（1503）、亞力（1514）漲幅0.1%到1.9%不等。八大類股今日漲跌互見，泥窯股跌0.43%、食品股漲0.38%、塑化股跌0.38%、紡織股跌0.34%、機電股跌0.63%、造紙股跌0.25%、營建股漲0.17%、金融股漲0.02%。漲幅前5名個股為，大眾控（3701）上漲3.75元，漲幅10％；三芳（1307）上漲4.1元，漲幅9.99％；鴻準（2354）上漲7.3元，漲幅9.96％；友通（2397）上漲7.8元，漲幅9.94％；鴻碩（3092）上漲3元，漲幅9.93％。跌幅前5名個股為，六方科-KY（4569）下跌29元，跌幅10％；菱光（8249）下跌5.7元，跌幅8.24％；金橋（6133）下跌2.05元，跌幅8.09％；聚鼎（6224）下跌5.9元，跌幅7.77％；宅配通（2642）下跌3.45元，跌幅7.59％。
「營建股王」前三季營收年增92% 永信建：房價回落空間有限
「營建股王」永信建（5508）今（4）日公告9月營收14.36億萬元，月增183.61%，年增34.84%；累計1-9月營收90.33億元，較去年同期增加91.92%。限貸令讓房市提前進入寒冬，永信建表示，消費者觀望房價是否鬆動，拉長買屋的決策期，但在土地、工料成本壓力下，預期房價回落空間將有限。明年永信建預計將有4案完工入帳，合計總銷金額為110億元。永信建自結9月營收14.36億萬元，和上個月的5.63億元比較，增加了約9.3億，月增183.61%；與去年同月的10.64億元相比，增長金額為3.71億，年增34.84%。累計前三季方面，1-9月營收為90.33億元，和去年同期的47.68億元相較，增加金額約為43.26億元，年增率91.92%。永信建在9月的法說會上透露，7月推出2大新案，包括位於高雄仁武區澄清湖附近的「澄光」，總銷19億元，已銷售3、4成；以及位於鳳山區鳳翔特區的「水律」，總銷20億元，也銷售1成多。個案均呈穩定銷售，反映市場對高雄房產需求的持續強勁。然而，由於限貸令的推行，約有1成客戶因貸款不順，無法如期於9月交屋，交屋進度被迫延至10月。至於第四季的交屋情況，公司將進一步觀察政策的影響，但對全年營運仍持樂觀看法。永信建指出，限貸令自8月底、9月初開始對市場造成影響，來客量普遍下降約4成，主要是消費者觀望房價是否鬆動，觀望心態拉長買屋的決策期，而截至目前為止房價並未下降。永信建也表示，永信建的房屋幾乎是完工後才開始銷售，成屋產品的成本均已確定，而整體來看房價，在土地、工料成本壓力下，預期房價回落空間將有限。明年度永信建即將完工個案共計4筆，包括第1季的三民區「中都五期」、第2季仁武區「大昌二期」、第3季鼓山區「龍華九期」，以及第4季楠梓區「高雄大學二期」，4案合計總銷金額為110億元。永信建表示，公司對高雄房市結構改變仍具信心，個案完工後會視成本和市況定價，追求穩定的營收、獲利、股利表現。永信建最新價為219.5元，近5日股價上漲1.16%，相關建材營造股價指數下跌-0.65%，股價漲幅表現優於產業指數。
928強碰打炒房1／接待中心來人砍半 4年7波打炒房建商反應曝光
今年房市928檔期，六都加新竹共釋出近1兆元推案巨量，創下單一檔期史上新高，央行於9月19日再出重拳，祭出第7波信用管制，壓壓房市氣焰。CTWANT記者調查，接待中心假日來人掉一半，有業者「對未來不悲觀」，認為台灣經濟面強，資金充裕，也有業者釋懷地說，「反正每2年就會選舉一次」，甚至認為「缺工問題更嚴重，能蓋的房子也有限，緩一緩是好事！」根據業者統計實價登錄交易資料，今年1~7月全台預售屋交易件數共9.3萬件，年增67.3%，總銷金額1.67兆元，年增89.4%，顯示今年預售屋市場非常暢旺，再加上銀行不動產放貸逼近滿水位，逼得央行不得不做市場調控。9月19日央行召開理監事會決議祭出第7波信用管制，新增規範名下有房者，第1戶購屋貸款不得有寬限期；第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施至全國；法人買房、自然人買豪宅、3戶以上的購屋貸款也降至3成，且隔日(9/20)即刻生效，消息一出，網路、社群、討論區全面爆炸，影響層面不只多屋族，還恐錯殺換屋族、繼承首購族，隔日營建股殺聲隆隆大跌6%。甲山林總經理張境在認為台灣經濟面前，房地產後市仍有不錯前景，其實並不這麼悲觀，他也鼓勵公司同仁「莫要驚慌」。（圖／CTWANT資料室）甲山林集團傳出一封署名總經理張境在的加油信，「請業務人員不要驚慌！」張境在告訴CTWANT記者，受到第7波信用管制影響，也可能因連日下雨，這兩週案埸來人減少4成，「甲山林都有持續下廣告，聽聞其他同業影響更大，有的少了5、6成。」「限貸令加上第7波信用管制，8月來人已比7月少3成，9月又再少3成。」南台灣指標建商清景麟集團，創辦人林聰麟就告訴CTWANT記者，雖然買預售屋沒有立即性影響，但比起上半年，案場來人、成交還是少了一半。清景麟年底前還要推出高雄造鎮指標案，一、二期合計總銷約420億元，他擔憂慘澹市況會延續到明年，已做好長期抗戰，「原預估一期1100多戶1年內可完銷，依目前新一波打炒房政策，大概要2、3年才能賣完。」不過林聰麟認為，上半年3天能賣百戶的盛況都不正常，政府調控讓市場降溫，回歸4年前1天賣1戶、一個月賣20~30戶，才是比較合理的市場表現。台股與房市具有連動性，法人預期台股年底有機會再戰歷史新高來到24,500點，是否會再帶動房市熱絡，成為後市關注焦點。（圖／記者黃威彬攝）也有建商老神在在，全台最大推案建商老闆就告訴CTWANT記者，7月至今已減少2成交易量，「但這是好事啊！因為本來就沒東西賣，都沒人蓋房子！」以他們公司為例，現在興建戶數只有以前的6成，因為缺工問題必須減少推案量，所以對大建商而言，根本沒影響。其他地產人士則認為，「30年來房市上上下下，時間會證明一切，價格會鋸齒往上，目前市場確實受到影響，但稍微calm down一下也好，現在上門的客戶，都是有備而來。」「反正台灣每2年就選舉一次，到選舉時又會有利多，打一下又扶一下，現在的問題還好啦！」根據CTWANT記者觀察業者態度，將近4年來經歷7波信用管制，已略顯疲乏，未有如前幾波時的強烈反彈。清景麟集團，創辦人林聰麟認為，此波打炒房會影響到明年下半年，影響程度則要看台灣本身體質，經濟夠不夠強健，但最多影響1成。（圖／記者林榮芳攝）「我認為沒有這麼悲觀，台灣經濟面好、資金充沛，未來還可能有第8次打炒房也說不定！」張境在說，房價漲到一個程度，政府適度調控很正常，會全力支持，但台灣房市前景還是相當看好、會穩定發展，原因是台灣掌控全球主要需求的資通訊、AI半導體產品、電動車供應鏈等，今年經濟成長率3.9%，明年主計處及央行預估3%以上，再加上通膨、碳費，成本增加等問題依然存在，房地產仍是抗通膨的最佳選擇。此外，台股指數維持在22,000點上下，近期美國聯準會降息2碼，未來還要降8碼，會使熱錢再回亞洲，台灣資金水位動能將再高升，有專家預測台股下半年或明年會到25,000點以上，「股市好，房市也會跟著往上！」張境在說，雖然這波打炒房讓市場唯一倖免的首購族也跟著觀望，但相信只是短時間影響，建議政府仍應全力支持年輕人買房，同時也要讓首購真正貸得到房貸；而真的有剛性需求的首購族可觀望，但不宜拖太久，「當股票漲起來時，就要趕快上車了！」
央行重棒打房營建股綠油油 台股23日電子股領軍拚季線
台股上周五20日在美國聯準會(Fed)降息兩碼引發的買氣、台積電（2330）等權值股開盤大漲拉抬下開高走高，但因航運、營建等傳產股走跌，終場僅漲116.73點，收在22159.42點，23日的周一開盤雖大多數公司上漲，電子股紅通通，一度漲逾百點，最高曾突破22307點，力拼站回季線22335目標，但明顯受營建類股整體近3%的跌幅拖累。投信投顧表示，台股還在盤整，接下來10月是台股淡季，大盤可能持續整理，外資從7月到9月大賣AI科技股，預期在美國總統大選後，先前避險的資金將回歸台股，建議可逢低佈局、等待選後行情發酵。央行針對房市進行第七波選擇性信用管制措施，調升存款準備率1碼，總裁楊金龍更喊話要給投機客一個「教訓」，營建股上周五應聲重挫、多檔跌停，23日也一片綠油油，欣巴巴（9906）、華友聯（1436）開盤沒多久就跌停，新美齊（2442）跌逾8%、三地開發（1438）跌逾5%。電子權值股方面儘管相對強勢，但拉抬力道有限，9點半左右，台積電（2330）漲1元至974元，鴻海（2317）漲1.5元至178.5元，台達電（2308）漲4元、約391元，廣達（2382）漲2元、約254.5元；聯發科（2454）漲5元、約1130元，大立光（3008）則漲80元、在2650元。美股上周五迎來三巫日，也就是股票選擇權、股票指數期貨及股票指數選擇權同時到期的日子，加上美國聯準會(Fed)降息兩碼引發的樂觀情緒漸退，道瓊工業指數20日終場上漲0.09%、38.17點，收42063.36點，連續第2個交易日創歷史收盤新高；那斯達克指數下跌0.36%、65.66點，收在17948.32點；標準普爾500指數下跌0.19%、11.09點，收在5702.55點；費城半導體指數下跌1.31%、66.58點，收在5000.06點。
央行打炒房 藍委籲：時刻注意市場動態
央行19日推出第七波房市管制措施，出拳力道堪稱史上最重。國民黨立委李彥秀20日對此表示，央行總裁楊金龍沒說出口的是，台灣的房市泡沫化的風險「已經到了動搖國本的程度。」不過她也提醒，本次措施全台適用，央行必須時時關注市場的最新動態，機動調整，否則重傷的恐怕不僅是房地產市場，更是金融以及經濟的生機。李彥秀表示，楊金龍果然不負「Mr. surprise」的稱號，當市場都預期央行會有再一波「選擇性信用管制」的時候，楊金龍第七波出手的力道遠大於前六波的總和，反映在今天早盤，營建股全面重挫。央行更一改過去保守的「談話」，直接以日本1990年代資產泡沫化以及2007年美國次級房貸為比喻，楊金龍沒說出口的是，台灣的房市泡沫化的風險「已經到了動搖國本的程度。」李彥秀說，當市場預期，黃曆七月房市會稍微降溫，結果最重要的兩項指標，8月底銀行購置住宅貸款成長年增率升至11%，創下18年來新高；8月底全體銀行不動產貸款占總放款比率（不動產貸款集中度），上升到37.5%，直逼2009年10月底歷史高點的37.9%李彥秀認為，楊金龍用行動回應行政院長卓榮泰，央行有專業、獨立，不受干預的傳統，才能讓台灣淺碟型的經濟與金融體系，一直維持相對穩定，這也是彭淮南14A總裁、楊金龍4A總裁的風骨與央行優良的傳統。李彥秀也提醒楊金龍，房市的健康與穩定，也是整體金融穩定，甚至是經濟發展重要的一環，急症當然要下重藥，但是第七波選擇性信用管制，範圍已經從「重點地區」，擴大到「全台適用」，力度之大，影響之深空前未有，央行必須時時關注市場的最新動態，機動調整，「房市穩健降溫是全民的期待，」也能讓央行獲得更多的支持，但是一棒打死，重傷的恐怕不僅是房地產市場，更是金融以及經濟的生機。
央行「史上最嚴」打房衝擊營建股 網議論：打不到有錢人
央行19日召開第3季理監事會議，會後宣布信用管制再加碼，調升存準率1碼，今（20）日營建股開盤大受衝擊，興富發（2542）跌8.95%；愛山林（2540）跌9.45%；長虹（5534）重挫9.77%。不僅如此，達欣工（2535）跌3.02%；宏普（2536）跌4.24%；日勝生（2547）跌2.44%均受到打房影響。為抑制房市投機與囤房行為，央行宣布修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，自9月20日起實施，主要修正包含：第1戶購屋貸款不得有寬限期，並針對第2戶購屋貸款最高成數由6成調降為5成，擴大全國。此外，公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶（含）以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成；餘屋貸款最高成數由4成降為3成。不過有網友在PTT發文直言，「有錢人用現金買房，打房都打不到」，認為央行的信用管制，高潮一波接一波，這次升息、取消寬限期，不只打到自住首購，換屋族、小投資客更被打到昏迷，但是有錢人用現金全款買房、商辦、土地，不管央行出什麼招都不會被影響，繼續爽爽炒房，好奇「該怎麼打房才能打到這個族群？」文章一出，不少網友留言表示，「提高持有稅，漸進式買賣不動產資本利得稅增加，例如成交1億、5億、10億的資本利得課徵20/40/60」、「囤房稅空屋稅啊，但上了一定掉選票」、「累進式持有稅&累進式資本利得稅，絕對有效，但應該沒人敢這樣玩，因為會打到一堆政治人物」、不過也有人不以為意，直言「現金買房投報太低了，真的是大財團想穩健配置才會這樣」、「每個升息都在哀哀叫，扯什麼現金買房」、「有錢人到底要怕什麼？」、「央行沒有要打現金買房的阿，央行要打借錢買房的投資客」。
降息兩碼美股狂歡 央行打房營建股崩逃拖累台股漲勢
美國聯邦準備理事會（Fed）激進降息2碼，讓美股19日大漲，道瓊、標普500創新高紀錄，台股繼19日大漲逾300點後，20日以漲203.55點、22246.24點開盤，隨後持續上攻，一度漲逾300點，最高曾到22354.54點，中午左右漲勢稍緩，約漲0.8%、在22230點左右。法人認為，降息有利於資金寬鬆，有望出現蜜月行情；但也有分析師認為不確定因素仍多，9月底前，大盤恐呈整理格局，預期10月才是好的買點。台股19日終場在電子股回神、金控股強彈下，終場收在最高22042.69 點，上漲363.85 點，成交量也達3277億元，收復月線大關。20日的台股也應聲大漲，電子權值股在中午左右約漲逾1%，台積電（2330）漲14元至974元，鴻海（2317）漲3元至179.5元，台達電（2308）跌0.5元、約391元，廣達（2382）漲3元、約256元；聯發科（2454）漲20元、約1140元。蘋果iPhone 16系列新機20日在台開賣，蘋概股的大立光（3008）中午漲5元、約2610元。傳產類股一開始隨著大盤上漲，但盤中走弱，包括中鋼（2002）中午時小跌0.05元、在21.25元、台泥（1101）也由紅走平盤，台塑四寶維持小漲走勢，台塑（1301）、台化（1103）、南亞（1303）大多漲0.2元到0.5元不等，台塑化（6505）元則小跌0.2元。主要拖後腿的是營建股，整體大跌7%以上，因前一日央行祭出新一波打房措施，投資者紛紛撤出，多家跌停。道瓊工業指數勁揚522.09點或1.26%，以42025.19點作收。標準普爾500指數上漲95.38點或1.70%，收5713.64點。科技股的那斯達克指數大漲440.68點或2.51%，收18013.98點。費城半導體指數更大漲207.36點或4.27%，收5066.65點。
台股開高走低 電子股低迷傳產「台塑四寶」逆勢一片紅
台股今（13）日開高走低一度翻黑，權值股及電子類股攻勢暫歇，傳產等中小型股表現強勢，加權指數午盤緩步墊高，終場收在21759.65點，上漲106.4點，漲幅0.49%，收復半年線約21670點，成交金額降至新台幣2435.67億元；台股週線翻紅，週線上漲324.46點。電子權值股台積電（2330）早盤反彈，收斂壓回平盤，隨後又出現賣壓，終場收947元、漲幅0.74%。聯發科 （2454）下跌2.6%，收1125元。鴻海 （2317）終場下跌0.85%，收在176元。人工智慧概念股微幅震盪，廣達（2382）以254.5元作收，上漲0.59%；緯創 （3231）回歸百元，終場收在101元，漲幅1.71%；緯穎（6669）跌1.93%，收1780元。颶風弗朗辛（Francine）導致美國墨西哥灣石油和天然氣生產中斷，推升油價走高，台塑四寶今日走強，台塑化（6505）收50.70元，漲4.10%；台塑（1301）收46.95元，漲逾4.33%；台化（1103）收39.40元，漲3.95%、南亞（1303）收41.70元，漲3.47%。中信金（2891）申請公開收購新光金（2888）來勢洶洶，新新併確定加碼，決議調高換股比例，今天新光金終場上漲0.75%、收13.4元；台新金 （2887）走揚2.46%、收在18.75元；中信金漲1.24%、收32.55元。八大類股漲跌幅：泥窯股漲0.84%、食品股跌0.08%、塑化股漲1.36%、紡織股漲0.24%、機電股漲0.37%、造紙股漲1.08%、營建股漲1.74%、金融股漲0.38%。群益投顧認為，台股基本面近期雖偏多，但受美股影響較易出現大幅度震盪，且近日量能偏弱，顯示投資人觀望心態偏濃，尚待信心及成交量回溫。
營建股一片綠油油 限貸令對預售有影響？業者這樣說
台股今（11）日終場跌33.08點，收在21031點，跌幅0.15%。其中營建類股一片綠油油，跌幅達1.52%，成為市場第二大跌幅族群，僅次於居家生活類股。其中櫻花建（2539）重挫超過6%，三地開發（1438）跌逾5%，達麗（6177）也下滑超過4%，多檔營建股遭受賣壓。業者坦言，限貸令雖對預售沒有直接影響，但房市不好、大家觀望，也讓預售成交減少。有網友對今營建股崩跌感到疑惑，認為「政府已經喊話了，第一戶的貸款應該是沒問題，房市目前看起來也還是很穩定，怎麼崩成這樣？」有網友說，營建股崩跌是房價長期空頭的開始，也有認為，「第一戶是沒問題，但問題在很多人都不是第一戶啊....第二戶以上限縮房貸就讓很多人玩不下去了啊」「第三戶以上不得貸款，資金問題馬上解決，房價也能適度壓抑」「大家會趁著放鬆拼命貸，怕以後貸不了，所以房價又吵一波，水位又滿了，又不能貸了」雖然營建類股多檔遭受賣壓，但也有逆勢上揚的，像是京城（2524）漲逾6%，愛山林（2540）漲逾4%，新建（2516）、根基（2546）、皇昌（2543）等也都漲逾2%。資深證券分析師呂漢威認為，營建股走跌的原因主要來自資金集中效應以及即將到來的9月19日央行理監事會。雖然政府早已發聲明保障首購族的貸款條件，並強調房市穩定，但目前建商面臨貸款壓力，部分可能需提供更多折扣來促進銷售，讓市場對營建股的信心不足。日前高雄建商清景麟集團創辦人林聰麟也透露，房貸滿水位對房市一定有影響，高雄、台南銷售中案場，8月平均來人就剩下6~7成，掉了3成多；台北建商欣暘建設副總經理林啟俊也坦言，限貸令對預售銷售也造成影響，整體房市不好，大家也多會觀望，不會進場。呂漢威認為，投資者對於9月19日的央行理監事會議持觀望態度，市場預期央行可能推出第七波選擇性信用管制措施，或調降建商的土建融貸款成數，以防止房市過熱，因此潛在買盤現階段選擇觀望。且在利率政策尚未明朗的情況下，建商的融資壓力進一步加大，除非央行會議後釋出明確的利好政策，否則買盤動能恐難以回溫。
限貸令+台股崩跌 營建股齊挫愛山林逆風連4日開紅
美股昨夜崩跌，亞股今早也難倖免，國際股市股災重現，台股今早開盤期現貨雙殺，台積電(2330)也摜破900元大關，集中市場指數一度狂殺至20922點、重挫1170點，營建股也難逃血海。近日深受「限貸令」影響，今日鼎固-KY(2923)一度下殺跌停，皇昌(2543)、國建(2501)、皇鼎(5533)、國揚(2505)、三發地產(9946)、大將(1453)等也齊挫逾4%；惟永信建(5508)、愛山林(2540)、印鉐(8080)、京城(2524)、國產(2504)等雖隨台股開低，但盤中多方承接積極，股價紛紛翻紅，成為營建撐盤要角。甲山林集團愛山林9月12日將除權息，由於今、明兩年業績都好，股價已連4日逆勢上攻，今日更在一片血海中逆勢翻紅，一度漲至209.5元，盤中則維持近1.5%漲幅表現。愛山林過往以代銷房屋為主，近年將重心轉往自建案開發，且案量連年增長處於成長期，預期今年交屋量將達20多億元、明年上看100億元，今年推案量將達500億元。愛山林今年上半年稅後純益11.49億元、年增159.6％，每股稅後純益2.84元。董事會訂9月12日為除權息交易日，每股配發股票股利5元，以及現金股利1.5元，合計共6.5元。此外，關於銀行房貸業務是否存在「限貸令」議題持續發酵，金管會最新表示，銀行法第72條之2規定是以「比率」角度控管，以避免銀行放款過度集中不動產授信，銀行對此會進行動態調整，並無房貸瀕臨「滿水位」或「額度已滿」概念，目前暫未考慮修正相關規定比率。
賴清德指限貸令「行庫因應過當」 營建股2日開盤走高中場疲軟
限貸令持續延燒，也影響到剛執政屆滿100天的賴政府，總統賴清德1日接受電視專訪談到青年居住問題時也再度澄清，「央行沒限貸令」「金融行庫因應過當了」。不過今日台股卻不如預期，營建指數盤中翻黑最多跌至654.62，振幅2.66%。賴清德於節目專訪中除了表示希望提高社宅及包租代管戶數之外，針對房貸相關議題也指出，新青安貸款將額度提高到1000萬元，拉長寬限期到5年，可惜的是有人抱持投資心態，政院為此已經做出調整。同時他也澄清「央行沒有限貸令」，只是提醒金融行庫對房地產的融資不得超過本身資產30%，是「金融行庫因應過當了」，已簽約、首購族的貸款都應受理，行政院長卓榮泰會找央行總裁進行瞭解並處理。總統專訪內容傳到PTT股版掀起一陣熱議，投資人紛紛探討對週一股市的影響：「這篇新聞好像是在告訴我說，可以繼續買營建股的意思，沒錯吧？」「營建噴，經濟火車頭」、「明天營建股買起來」、「愛山林再噴一根、海悅噴回300」。不過今日開盤，營建類股指數雖一度衝上672.20，盤中翻黑最多跌至654.62。愛山林（2540）盤中一度漲至217元，飆漲逾9%，盤中穩守200元以上，漲幅仍有2%；海悅（2348）則是紅轉黑一路向下，跌4.55%，在252元。
台股午盤半導體回神 台積電強彈22元收964元大盤收漲185點
台股今(28)日盤中黑轉紅，在權值股點火半導體類股集體回神下，盤中最低觸及22108.86點的加權指數，最終收在22370.66點，上漲185.66點或0.84%。在台積電（2330）、鴻海（2317）、聯電（2303）等權值股今早開盤上漲，加權指數開盤漲25.57點，以22210.57點開出，緩步向上墊高，不到十分鐘，隨著金融、傳產及高價股走跌下，指數翻黑，一度跌掉77點。不過，11點過後，台積電在買盤點火下，股價漲勢一路擴大，帶領多檔半導體類股反攻，11:30過後，指數開始飛高，終場大漲185.66點，收22370.66點，成交量3099.73億元。鴻海(2317)今日平盤開出，盤中在台積電領漲下，漲幅快速擴大，終場收漲2.77%、報在185.5元；聯發科(2454)開盤後隨即由紅翻黑，終場收跌0.83%，湊整數剛好收在1200元；聯電(2330)開高走高，大漲逾2%收在55.2元；廣達(2382)由黑反紅，收漲1.08%至278.5元。成交量前5名個股為新光金、群創、中信金、元大台灣50反1、元大滬深300正2。八大類股漲跌幅：泥窯股跌0.42%、食品股跌0.38%、塑化股跌0.09%、紡織股跌0.78%、機電股漲1.28%、造紙股跌0.45%、營建股漲0.09%、金融股跌0.18%。
趙藤雄出清遠雄持股股價今跌逾3% 市場揣測疑官司不樂觀
遠雄（5522）集團的創辦人、遠雄建設董事及大股東趙藤雄21日申報轉讓個人名下的持股1,959張457股，根據揭露資訊，這是他名下全部遠雄持股，意味將全面退居幕後。關於趙藤雄個人申報公司股票轉讓一事，遠雄集團選擇不做回應。根據2023年年報顯示，趙藤雄選任時持有股份及當時持股都是2886.457張，持股比率為0.37%。而今年以來趙藤雄已申報2次持股轉讓，第一次是在7月17日，當時他一口氣轉讓2886張457股，不過當時在有效轉讓期間並未全數完成轉讓，昨日再度申報轉讓1959張457股，有效轉讓期間自8月24日至9月23日，等同出清手上所有持股。趙藤雄今年已滿80歲，近年來他飽受官司纏身，2014年趙藤雄因涉嫌桃園八德合宜住宅行賄時任桃園縣副縣長葉世文弊案遭到收押，後來在二審宣判前認罪，獲緩刑5年、捐國庫2億元，免囚定讞。這段期間也積極布局二代接班，由長子趙文嘉接下遠雄建設董事長一職，但過去凡是親力親為的趙藤雄，仍會關心公司事務。2017年趙藤雄又涉入大巨蛋行賄弊案，台北地院經過5年審理，一審宣判趙藤雄處7年，全案上訴二審中。趙文嘉則是在2018年全面接手集團事務，趙藤雄以專心調養身體為主。今年趙藤雄二度轉讓持股，市場揣測，是否官司不樂觀，才提前與集團劃清界線。但遠雄集團則表示，關於創辦人暨大股東趙藤雄個人申報公司股票轉讓一事，不做任何回應。遠雄股價今日跟著營建股下跌，以80.2元開出後，早盤一度來到78元，跌幅為4.41%，盤中則震盪反應，終場下跌逾3%，收在78.7元。遠雄建設近年受惠預售市場買氣熱絡，加上台商回流、產業擴廠升級等亦推升商用不動產需求增高，公司雙頭布局住宅、商辦及廠辦等皆有不錯的經營績效。