營建類股
」營建股一片綠油油 限貸令對預售有影響?業者這樣說
台股今(11)日終場跌33.08點,收在21031點,跌幅0.15%。其中營建類股一片綠油油,跌幅達1.52%,成為市場第二大跌幅族群,僅次於居家生活類股。其中櫻花建(2539)重挫超過6%,三地開發(1438)跌逾5%,達麗(6177)也下滑超過4%,多檔營建股遭受賣壓。業者坦言,限貸令雖對預售沒有直接影響,但房市不好、大家觀望,也讓預售成交減少。有網友對今營建股崩跌感到疑惑,認為「政府已經喊話了,第一戶的貸款應該是沒問題,房市目前看起來也還是很穩定,怎麼崩成這樣?」有網友說,營建股崩跌是房價長期空頭的開始,也有認為,「第一戶是沒問題,但問題在很多人都不是第一戶啊....第二戶以上限縮房貸就讓很多人玩不下去了啊」「第三戶以上不得貸款,資金問題馬上解決,房價也能適度壓抑」「大家會趁著放鬆拼命貸,怕以後貸不了,所以房價又吵一波,水位又滿了,又不能貸了」雖然營建類股多檔遭受賣壓,但也有逆勢上揚的,像是京城(2524)漲逾6%,愛山林(2540)漲逾4%,新建(2516)、根基(2546)、皇昌(2543)等也都漲逾2%。資深證券分析師呂漢威認為,營建股走跌的原因主要來自資金集中效應以及即將到來的9月19日央行理監事會。雖然政府早已發聲明保障首購族的貸款條件,並強調房市穩定,但目前建商面臨貸款壓力,部分可能需提供更多折扣來促進銷售,讓市場對營建股的信心不足。日前高雄建商清景麟集團創辦人林聰麟也透露,房貸滿水位對房市一定有影響,高雄、台南銷售中案場,8月平均來人就剩下6~7成,掉了3成多;台北建商欣暘建設副總經理林啟俊也坦言,限貸令對預售銷售也造成影響,整體房市不好,大家也多會觀望,不會進場。呂漢威認為,投資者對於9月19日的央行理監事會議持觀望態度,市場預期央行可能推出第七波選擇性信用管制措施,或調降建商的土建融貸款成數,以防止房市過熱,因此潛在買盤現階段選擇觀望。且在利率政策尚未明朗的情況下,建商的融資壓力進一步加大,除非央行會議後釋出明確的利好政策,否則買盤動能恐難以回溫。
賴清德指限貸令「行庫因應過當」 營建股2日開盤走高中場疲軟
限貸令持續延燒,也影響到剛執政屆滿100天的賴政府,總統賴清德1日接受電視專訪談到青年居住問題時也再度澄清,「央行沒限貸令」「金融行庫因應過當了」。不過今日台股卻不如預期,營建指數盤中翻黑最多跌至654.62,振幅2.66%。賴清德於節目專訪中除了表示希望提高社宅及包租代管戶數之外,針對房貸相關議題也指出,新青安貸款將額度提高到1000萬元,拉長寬限期到5年,可惜的是有人抱持投資心態,政院為此已經做出調整。同時他也澄清「央行沒有限貸令」,只是提醒金融行庫對房地產的融資不得超過本身資產30%,是「金融行庫因應過當了」,已簽約、首購族的貸款都應受理,行政院長卓榮泰會找央行總裁進行瞭解並處理。總統專訪內容傳到PTT股版掀起一陣熱議,投資人紛紛探討對週一股市的影響:「這篇新聞好像是在告訴我說,可以繼續買營建股的意思,沒錯吧?」「營建噴,經濟火車頭」、「明天營建股買起來」、「愛山林再噴一根、海悅噴回300」。不過今日開盤,營建類股指數雖一度衝上672.20,盤中翻黑最多跌至654.62。愛山林(2540)盤中一度漲至217元,飆漲逾9%,盤中穩守200元以上,漲幅仍有2%;海悅(2348)則是紅轉黑一路向下,跌4.55%,在252元。
美股拉回季線受阻台股27日跌逾百點 新光金搶親外資大拋漁翁得利
外界等待輝達28日財報公佈前,美國科技股觀望量縮,美股主要指數26日普遍收黑,讓台股27日開盤以跌60.91點、22179.21點開出,而後電金傳同步修正,指數開低走低,一度跌逾百點,最低觸及22069.54點,而後跌幅約在0.6%。分析師普遍認為,因外資近期偏空、持續觀望,預計在輝達財報前,台股都會持續量縮橫盤,區間震盪整理,但不至於大跌,然而因成交量仍未達月均量、約4162億元水準,短期內恐受制於季線。權值股27日表現不多,早盤電子股指數下跌0.5%,金融股指數下跌0.57%;台積電 (2330) 在10點半左右跌近1%、在941元,同一時間鴻海 (2317) 、聯發科 (2454) 也都跌約1%,受惠於蘋果光的大立光 (3008)力撐平盤,盤中翻紅小漲至3045元左右,營建類股走勢偏弱,預估今日成交值僅2409億元。「新新併」主角群中,新光金 (2888) 前一天爆量152萬張上漲作收,但外資卻反手賣超新光金達5.8萬張,所以27日新光金也迎來巨大成交量,10點半左右已超過35萬張,但卻下跌1.5%、在12.85元左右;同一時間的台新金 (2887)盤中跌2.75%、在19.4元左右,成交量約2.7萬張;中信金 (2891)則跌1.6%、在32.65元左右,成交量6.8萬張。群創(3481)因辦理現金減資,股票自8月15日至23日暫停交易,但期間公告南科5.5代廠將售予台積電消息,讓其股價在26日解封當天跳空漲停,但27日同樣也被反手賣出,10點半左右時成交量18萬張,跌逾4%、在15.9元左右。美股方面,因美國聯準會下月有望啟動降息循環,金融股在內的週期性板塊表現亮眼,但因輝達財報發布在即,市場謹慎以對,道瓊指數上漲65.44 點,或 0.16%,收 41240.52 點;那斯達克指數下跌 152.03點,或0.85%,收17725.76點;S&P 500指數下跌17.77點,或 0.32%,收5616.84點;費城半導體指數下跌131.31點,或2.51%,收5097.35點。
營建股一片紅通通 太設挾勝訴「收回10億認列」漲停板
營建股在9日多是收紅,太設漲停板12.95元、漲了1.15元、漲幅達9.75%,成交量超過1萬張;興富發收盤價52.9元、上漲0.20元、漲幅達0.38%,成交量達13,204張;櫻花建漲幅達7.40%,收在79.8元,上漲5.50元,成交量1,658張。太設6日董事會決議今年上半年不分派股利,並通過113年上半年度合併財務報告的每股盈餘-0.23元,虧損八千多萬元;7日則代重要子公司GRAND PACIFIC HOLDINGS LIMITED公告與北京太運大廈借貸糾紛案民事訴訟「勝訴」判決,請求被告返還USD29,962,216.33元(約新台幣10億元)股東墊款及支付利息,二審確定判決獲得北京市高級人民法院支持,判決太設勝訴。太設股價6日收在10.25元,7日為10.75元,收盤後則公告上述官司勝訴進度,並表示該案金額已全數提列減損損失,基於保守穩健原則待公司實際收回款項後始認列回升利益。激勵8日股價上揚,9日鎖在12.95元漲停板三地開發則是以87.1元作收,上漲了5.90元,漲幅達7.27%,成交量1,278張;京城收在108.0元、上漲了6.00元,漲幅達5.88%。華友聯收在171.0元、上漲11.00元、漲幅6.88%,成交量1,224張。永豐投顧表示,一周以來受到金融市場轉冷,房地產可能因此受影響,在營建類股上呈現跌幅,營建類股跌7.9%,興富發跌13.0%、華固跌11.6%。
台積電黑翻紅大盤震盪6日續創新高 弘塑攻上1020元千金股達15檔
台股今(6 日)受到台積電(2330)大跌影響,指數以下跌103點開低,盤中跌點一度來到140點,不過隨著台積電跌幅收斂,甚至翻紅,加上散熱族群持續強勢表態,中低價位股票延續昨天走揚態勢,營建類股也見到買盤湧入,指數也由黑翻紅,並持續走高,盤中一度越過19500點,終場上漲112點,以19499點作收。台股今天千金股再添一檔成員,累計達15檔,台積電供應鏈弘塑(3131)5日收盤價來到999元後,今開盤就順利攻上千元,終場上漲21元,以1020元作收。弘塑在2月15日從700元附近起漲,短短3周交易日就衝上千元大關。中低價位股也是強勢表態,50元以下股票共有24檔漲停,包括曜越(3540)、佶優(5452)、富喬(1815)、日馳(1526)、首利(1471)、天剛(5310)、凱崴(5498)、圓剛(2417)等。華冠投顧分析師范振鴻表示,加權指數今日收漲112.53點續創新高,開低走高K線收長紅K。如昨天所說,漲多是最大的利空,但不應過度預設立場說這邊就是高點,市場在反轉前,一定會經歷修正,創高失敗,最後做頭完成才正式結束行情,因此儘管持續有漲多修正的風險,但持續偏多立場不變。范振鴻指出,從多空頭家數部分來看,台股短線多頭家數重新轉強並重回擴張,這波中小過熱降溫有機會告一段落,長線多空頭家數仍然持續同步走升,強弱分明的狀況延續,漲勢的延續性集中在少數族群個股。
飯店股春燕飛2/搭國旅快車提早揮疫霾 「這家」營收連年高過疫情前
當晶華(2707)、寒舍(2739)、雲品(2748)大品牌飯店股還在追趕疫情少賺的收入,有些業者是惦惦吃三碗公,CTWANT記者發現,凱撒(2711)、夏都(2722)、桃禧(2750)、老爺知(5704)、海灣(3252)等5家飯店,2022年營收早已超越疫情前。隨著國際旅客回流、國內遊客搶出國,市場大餅重分配,專家預估,前幾年業績嚇嚇叫的飯店現在開始將感到壓力,新一波飯店促銷戰將重返渡假型飯店。根據財報顯示,2022年與疫情前2019年相比,營收成長最多的是海灣,成長幅度高達83%,桃禧與老爺知本,成長幅度則超過3成,夏都及凱撒則有1成以上的漲幅。疫情間高速成長的海灣,事業體跨足建設業、LED科技及飯店觀光產業。建設事業已有26年經驗,主要深耕台中十期,海灣自10年多前開始買入飯店,從「深坑假日飯店」開始,到入股「中科飯店」、租賃「海灣藝術酒店(前身為通豪飯店)」,旗下4家飯店,擁有超過1300間客房,2018年正式從營建類股轉型為觀光類股。海灣主要營收來自飯店經營與觀光休閒產業,2020年建設起家的董事長劉至誠再砸20億元,於台中北屯大坑風景區打造占地近2萬坪的寵物樂園「海灣樂世界」,在疫情間為營收增添助益。2019年營收3.14億元,2022年營收已來到5.75億元。海灣從營建業轉觀光業,2020年於台中大坑風景區打造的寵物樂園海灣樂世界,主打人類與寵物能夠一同旅遊的友善樂園,為海灣在疫情間的營運增添助益。(圖/翻攝自HIONE啵比星球臉書)另一黑馬桃禧,則是從2019年的營收3.89億元,2022年來到5.4億元,成長幅度達39%。桃禧2018年登錄興櫃,旗下擁有桃禧航空城酒店本館及新館、台北桃禧大飯店等3處據點。桃禧航空城酒店本館加盟萬豪旗下「喜來登」品牌,2019年9月更名「桃園喜來登酒店」重新開幕,但才剛花3億元改裝就碰上疫情,部桃事件、華航諾富特事件、本土疫情一波波,業績滑落谷底,讓董事長李三蓮嘆「都沒收入」,最終桃園、台北據點都加入防疫旅館。在結束防疫旅館業務後,台北桃禧去年11月更名重新開幕,不過桃禧航空城酒店新館和台北桃禧都有計畫加盟IHG洲際酒店集團,據了解,目前雙方已簽訂意向書,還要改裝、稽查等作業,要以IHG和大家見面仍需一段時間。桃禧2019年以前都還是虧損,雖然桃園喜來登剛改裝就碰上疫情,最後轉作專職國外機組人員的防疫旅館,但也因為防疫業務收入的填補,讓桃禧很快於疫情間轉虧為盈。圖為桃禧航空城酒店。(圖/翻攝自桃禧航空城酒店臉書)除了桃禧3飯店外,李三蓮另以嘉貿建設持有桃園智選假日酒店,及透過焊錫材料商昇貿旗下子公司左岸會館開發,投資興建八里福朋喜來登酒店,今年3月才剛開幕。其餘凱撒、夏都、老爺知則都受惠國旅潮影響,不像都市為主的飯店集團有營收欠佳、虧損的問題,疫情3年反而年年賺錢,並在2022年營收就已超越疫情前,其中位於台東的知本老爺酒店,更是唯一3年來營收都高於2019年的飯店股。對此,知本老爺酒店總經理劉祖寧謙虛回應,疫情間消費者無法出國旅遊,旅客安排國內2天以上的花東旅遊行程機會大幅增加,因此台東的住宿需求相較疫情前明顯提升。他也很誠實說明,另一部分也是因為呼應各項原物料的成本上漲,基本工資的逐年提高,因此知本老爺的平均售價也有進行調整,相對的,對於旅客在飯店內體驗的各項設施及服務也都有進行全面升級,是2022年營收表現亮眼的主要原因。雖然表現突出,但營運也是困難重重,他點出,業績雖好,但由於住房需求增加,相對地人力短缺是這段期間最大的經營困難。營運資優生的夏都酒店集團財務長張曉雯也說,疫情期間員工因害怕染疫,部分員工提出離職,以及建教合作實習生紛紛被學校召回,疫情解除後訂房回升,人力卻補不回來,只能靠跨部門支援餐廳端盤、房間清潔等工作,培養員工斜槓技能。她也強調,夏都在疫情期間不減薪、不裁員、不放無薪假,目前人力缺口將近1成。張曉雯也分享,因夏都主要為推廣戶外型休閒活動的飯店,配合集團發展永續旅遊,疫情間推出親子尋訪沙蟹活動、國慶賞鷹等生態保育活動,以及獨木舟、站立式划槳等各類無動力低汙染休閒遊憩活動,獲得客人很高迴響;同時也關閉部分樓層,減輕水電成本,以及調整自助餐用餐時間,避免剩食,達到樽節開支。夏都目前在屏東、台南共3據點,營收主體來自墾丁夏都。對於集團2012年起陸續買進位恆春四重溪土地準備興建恆春夏都溫泉酒店,張曉雯回應,基地面積目前已達1.6萬坪,目前正申請都市計畫變更,希望很快能和大家見面。而富野則是後期追趕,在今年第一季稅後淨利、每股盈餘雙創近2年半高,單季每股盈餘0.79元更是超越去年全年的0.24元。富野近期才打敗雄獅、晶華,脫穎而出再度取得武陵農場第二賓館未來10年經營權,10日武陵農場60週年慶典禮中正式簽約,富野集團董事長劉清郎開心表示,將投入3.2億元整修各項硬體設施,預計明年8月武陵富野渡假村將以全新風貌迎接遊客。富野全台擁有8處據點,去年11月取得「台南關子嶺勞工育樂中心」經營權,預計明年2月以「關子嶺富野溫泉會館」開幕迎賓,為集團營運動能再添財火。靜宜大學觀光事業學系副教授黃正聰觀察,疫情期間,郊區度假旅館受惠較大,都市飯店則難經營;而國境解封後,影響最大的反而是過去拉攏高端客群的旅館。黃正聰解釋,目前入境恢復較慢、出境恢復快,過去出入境人數差1.5倍,現在差到1.8倍,可以選擇出國後,遊客流失現象明顯,已有不少每晚要價萬元起跳的高端旅館,訂房熱度不如過去搶手,過去不做促銷,現在開始紛紛推出折扣搶客,預估接下來飯店折扣戰將轉向郊區渡假飯店。
【阿水講股】股市阿水:警報未解除 謹慎布局是王道
上期才提醒各位讀者三大法人對電子類股採觀望居多,上周一(5/27)法人就開始買進非電子類股的營建類股,主要是因為5G之爭與陸美貿易戰,其產業供應鍊相對複雜,市場資金會往相對安全且較不受影響的類股移動。上周(5/27~5/31)三大法人總額賣超上市股共161.9億元,賣超上櫃股共25.05億元,當中外資賣超上市股共賣超181.79億元,尚未轉賣為買(資料來源:XQ全球贏家)。以投資者的角度來說,我想最關心的就是:一、加權在上周四、五共大漲近200點,後市是否能維持?二、台商回流效應是否能讓營建股續漲、甚至持續擴大到其它類股?針對第一點,投資朋友首要注意的就是三大法人的動作與籌碼布局,5/28在「MSCI全球新興市場指數」調整中,台股的權重由原先的11.41%下降至10.9%,調降幅度為0.51%,所以當天不少外資同步賣超,但這屬於正常的持股調控。因此,若扣除5/28外資調控所產生的賣超,雖然外資還是站在賣超一方,但與上上周外資賣超423.59億元相比,已經減緩許多。而台幣兌美金的匯率,還是有走貶趨勢,代表資金湧入的情況並不強;以整體性來看,外資賣超力道比起5月第四周,已經相對減弱,但要說有立即性的全面買超,筆者尚未看到這個現象。不過可以對本周布局稍做規劃的是,比較偏保守操作的投資朋友,因為不急著撿便宜大量進場,還是可先觀察加權指數的月線是否翻揚,若還沒,資金宜小不宜大。而操作比較積極的投資人,前幾周阿水就有提醒,若外資由賣超轉買超、且持續2到3天,就能開始慢慢布局。另外,陸美貿易戰話題不斷,台股目前受惠的偏向營建類股,話題主打台商回流、內需增加、包括土地建案等需求。阿水一樣幫讀者們整理出上周5個交易日,三大法人合計買超排行榜前30名交叉比對有兩大法人以上合買,依買超金額排序的資料,營建類股的資金湧入長虹(5534)和華固(2548)等,投資朋友可以持續觀察,並追蹤法人是否有持續買超,而且要擴大到其他內需需求的個股,也就是營建等產業鍊,目前在短期買超中尚未見到,但可持續關注。總體而言,法人上周的賣超金額有減少,但因為月線還是下彎,要說已經沒有危險太過武斷,以風險為第一的投資朋友還是應小心謹慎,讓法人動作先轉賣為買,再慢慢布局進場會比較保險。 資料來源:理財寶-阿水法人籌碼蜘蛛網(5/27~5/31)備註欄:「外」為外資、「投」為投信、「自」為自營商。作者/股市阿水 原竹科外商科技公司資訊部主管,現為專職投資者,長期使用布林通道分享大盤與類股觀點,並善於分析台股法人與大戶動作,曾因此讓許多散戶避開2015年大跌風險。 更多精采內容,詳見最新出刊269期《周刊王》和2155期《時報周刊》。《周刊王》與《時報周刊》聯姻,一套雙雜誌「旺透價39元」, 2019/06/05全省4大超商、全聯及美廉社強勢上架,粉絲切勿錯過。想追蹤周刊王最勁爆消息,請進最新臉書: https://www.facebook.com/119wantweekly想掌握最Fashion、最IN的娛樂流行資訊,請點讚時報周刊粉絲團:https://www.facebook.com/want.ctw/