爆買
」 日本 中國 ETF UNIQLO 代購
遊日見居酒屋「肉串日幣150」台灣一份台幣120 他驚呆：按匯率算都離譜
常聽到有人感嘆，許多外國小吃飄洋過海來台之後就變了價錢。一名網友就感嘆，自己日前與女友到日本關西旅遊，偷溜到非觀光客導向的居酒屋用餐，印證了曾經聽說「價格是日幣直接一比一轉過來賣」，表示「一串肉串日幣150台灣要賣台幣120一串，連按匯率算都離譜了，更不要再拿收入消費比來算！」一名網友在「Dcard」發文，表示自己日前與女友一同到日本關西地區旅遊，在當地少不了吃吃喝喝買買，「以前常聽人家說日本人收入高但是物價高，結果這次去了之後，按匯率算下來，發現台灣的東西都還要賣的比日本貴，讓見識少的小弟真的震驚了！」這名原PO舉例，他在逛街時找了幾家非觀光客導向的日式居酒屋，發現一份肉串的售價僅為150日圓，折合新台幣約32元。反觀在台灣，一份相同的肉串可能要價120元之多，讓原PO直呼，「連按匯率算都離譜了，更不要再拿收入消費比來算，不經讓人嘆息」。文章曝光後，不少網友附和，「台灣的東西真的貴到不明所以，收入沒那麼高，物價跟房價卻高得驚人，我也是出國後，發現台灣真的很糟糕」、「在日本買韓國燒酒才生氣！明明也不是日本產的，但在台灣買1小瓶要199元，在日本買只有60幾元」、「台灣東西真的很貴，我都趁去日本玩時爆買」。但也有人不同意原PO對於物價的採樣方式：「你應該要拿對於台日都是舶來品的東西來比較才準，你這個邏輯就是拿台灣開去國外的手搖店跟本國的相比」、「你應該要拿滷肉飯跟串燒比吧，日本的台灣料理也很貴喔，一份餐可能要800+」、「看吃什麼吧，日本如果賣永和豆漿的東西價格一定也遠超台灣啊。」還有人表示：「日本通縮30年，物價不漲很久了，加上匯率一直跌，你是用台幣本位思考日本物價便宜，是因為房地產爆掉，你自己了解前因後果，還有居酒屋部分產品都是進口到台灣就是比較貴，跟人工成本沒有很大關係。」
話題聯名2／迴轉壽司連8週推JOGUMAN周邊 會員消費滿額抽巨型玩偶、韓國來回機票
餐飲品牌和人氣IP結合推出周邊已經成為趨勢，最近又有超可愛商品要讓人爆買一波！像是迴轉壽司品牌「爭鮮」首度攜手人氣爆棚的「JOGUMAN」，自10/1起連續8週每週推出不同周邊、共10款限量加購品，其中更打造結合壽司元素全新設計的特別版視覺，還有限時會員滿額抽活動，有機會帶走100公分超巨大「JOGUMAN大絨毛玩偶-壽司款」； 另外王座國際餐飲也首次與知名IP聯名合作，本次攜手旗下所有餐飲品牌，包括銀座杏子日式豬排、京都勝牛、段純貞牛肉麵、大阪王將及橋村炸雞，與時下火紅的三麗鷗酷洛米聯名，結合日式、韓式及中式料理，展開跨國美食的奇幻旅程。爭鮮攜手人氣IP「JOGUMAN」推出共10款限量加購品，加購價區間約99～459元。（圖／爭鮮提供）有不同角色的迴力車特別討喜。（圖／爭鮮提供）爭鮮從今（1）日開始週週推出JOGUMAN周邊，全系列除了具實用性的冷水瓶、襪子與行李束帶，還有爭鮮特別款的迴轉壽司迴力車、絨毛玩偶，都以壽司元素作為設計，每款皆限量販售。其中兼具穿搭實用性的2款襪子特別融入經典「鮭魚壽司」的設計元素；「迴轉壽司迴力車」全系列共4款，週週推出1款，包括BRACHIO、DIPLO、TRICERA、ANKYLO個別造型的迴轉壽司小車車，跑起來趣味性十足；「絨毛玩偶」更是JOGUMAN控必收款，被壽司卷包裹的BRACHIO身上的細卷衣服可穿脫、軟綿好抱，互動感十足！「行李束帶」則以經典圖像設計，而且採用安全插扣設計，讓你旅行也可以賣萌。即日起於全台爭鮮迴轉壽司、爭鮮PLUS門市單筆消費滿350元，即可加購JOGUMAN系列商品1個；滿700元可加購2個（以此類推）。10/1起爭鮮會員只要於爭鮮迴轉壽司、爭鮮PLUS門市單筆消費滿600元，即贈JOGUMAN特別設計款貼紙。（圖／爭鮮提供）另外品牌也特別規劃爭鮮APP會員獨享活動，10/1起凡會員於爭鮮迴轉壽司、爭鮮PLUS門市單筆發票金額滿600元，即贈「JOGUMAN 貼紙-迴轉壽司」1張，送完為止；同時於10/1至11/30加碼抽獎活動，同樣只要單筆發票金額滿600元（不累計），即有機會抽中「韓國來回雙人機票」或超人氣「JOGUMAN大絨毛玩偶-壽司款」。此次獎品中的JOGUMAN大絨毛玩偶為「爭鮮特別款」，可見BRACHIO逗趣的吃貨表情，手中還拿著爭鮮經典的「鮭魚壽司」。此次品牌也特別於台北「爭鮮PLUS-善導寺店」、高雄「爭鮮迴轉壽司-高雄巨蛋店」打造2間JOGUMAN特色店，讓超萌角色現身在門市窗貼、用餐區，甚至躍身在迴轉台上跟著壽司轉起來，粉絲們用餐時不妨嘗試找尋他們的身影。另外全台也精選9間門市規劃特別款窗貼，從遠處就可看到BRACHIO迎接你的到來；這次還有160公分高的BRACHIO快閃現身「爭鮮迴轉壽司-台北林森店」，活動期間將不定期舉辦社群抽獎活動，有興趣的人可關注爭鮮官方IG。王座國際餐飲旗下全品牌門市會將酷洛米的經典紫、黑配色搭配各品牌的經典料理，妝點出各具特色的用餐空間。（圖／王座國際餐飲提供）酷洛米粉絲準備好來一趟美食之旅了嗎？10/1起，到王座國際餐飲旗下全品牌單筆消費滿288元再加79元，即可轉扭蛋乙次、獲得一款品項隨機的聯名商品，全台超過50家門市一起開跑，數量有限、贈完為止。在搭配扭蛋推出的周邊商品中，共有兩款「酷愛裝可愛」聯名公仔，一款是以日式甜點為代表的「甜蜜蜜糰子款」，彰顯酷洛米的日系俏皮；另一款是酷洛米高舉炸雞的「熱騰騰炸雞款」，兩款公仔也展現了王座餐點的多樣性；另外還有「酷愛裝到滿」雙層碗，外觀是酷洛米和好友巴庫一同穿梭在日式甜點與招牌菜色的世界裡，彷彿踏上奇幻美食之旅，內裡使用不鏽鋼耐熱100度的雙層碗1,200ml，大容量足以裝載各式美食；最後還有「酷愛袋著走」收納袋，採用防潑水材質並貼心加長提把設計，方便大小朋友日常使用。「酷愛袋著走」（左，定價149元）、「酷愛裝可愛」聯名公仔（右上，定價299元）、「酷愛裝到滿」雙層碗。（定價420元，圖／王座國際餐飲提供）另外10/1～11/30於全台銀座杏子日式豬排、京都勝門市，加碼推出「最繪酷洛米」著色比賽，可現場索取酷洛米著色紙，完成作品後上傳官網、填妥基本資料報名。經評選後有機會獲得「酷愛吃美食三件組」乙套，以及全品牌購物金千元抵用券，詳情可見活動官網或各品牌FB粉絲專頁；10/1～10/3活動首三日還有神秘好康，每日前10組顧客於各店消費單筆滿500元，並說出通關密語「酷洛米的美食奇幻旅程」，即贈「酷愛袋著走」收納袋（單筆限贈乙個），全台門市預計送出1,650個。
港股暴巨量上周狂飆20%攻頂 北水大買阿里巴巴374億港元
在中國一系列提振市場政策的作用下，港股市場連四天創下巨量成交額。截至27日收盤，恒生指數大漲近4%突破20600點，恒生科技指數盤中一度揚升超過7%，本週漲幅累計已超過20%，成交額已達到4457億港元，創下歷史新高。對於近日成交量分析師認爲，這顯示增量資金爭相湧入，部分長線外資、對沖基金、本地及內資明顯相繼跑步進場。在聯準會減息的大背景下，港股本就對流動性更敏感，而政策組合拳迭出、港股估值便宜、回購熱度高居不下，多方利好合力，推動了港股強勁升揚。9月，南向資金流入量爲300億港元，比起8月雖然萎縮，仍保持著連續15個月的資金淨流入態勢。從資金流入流出前五個股來看，阿里巴巴納入港股流通後，成爲南向資金「新寵」，遭北水（南向港股通）瘋狂爆買，累計流入金額超374億港元獨佔榜首；獲資金大肆買入的其他個股爲快手、工商銀行、藥明生物及建設銀行。另一方面，北水拋售居前的個股爲美團，9月遭北水賣出超過80億港元。美團本月漲幅接近30%，年內股價接近翻倍，或有部分內地資金獲利回吐。此外， 騰訊控股、中國海洋石油、小米集團、中國移動賣出金額亦大。中信證券指出，聯準會降息以及政策組合拳，將顯著提振港股市場投資者信心，也有助於外資和香港本地資金回流港股。分行業來看，可選消費、必選消費、信息技術、醫療保健等板塊當前PE估值處於較低的歷史分位；而地產建築、金融板塊PB估值分位亦相對較低，仍具備較大的向上空間。
主管狂曬愛犬喊兒子 他突被指派當臨時保母…爆買「整籃寵物零食」結局糗大了
現代社會有越來越多人選擇不生兒育女，而是透過養貓狗獲得陪伴與撫慰，不過卻有人因此鬧出天大的誤會，一名大陸網友分享，一直以來他都以為公司主管口中的兒子是「毛小孩」，某天他突然被主管派遣當臨時保母，原先想著買些寵物零食來討好，怎料真相曝光後，場面瞬間尷尬到不行。一名大陸網友以「以為主管小孩是條狗，買的都是寵物零食」為題，發文表示自己與主管共事多年，只知道對方養了一隻名叫「小泰迪」的寵物狗，還經常在社群平台大曬愛犬照，並親暱稱呼愛犬為「兒子」，近日主管突告知，自己的老婆會將孩子送來公司，但礙於中午有會議要開無法脫身，所以便托他買些零食，幫忙照看一段時間。一名大陸網友以為主管兒子是毛孩，狂買一整籃的寵物零食。（圖／翻攝自微博）原PO透露，當下他詢問主管是否買點「罐頭、肉乾」就好，對方還要他自行決定，沒想到他買了一整籃的寵物零食要給「小泰迪」時，對方卻脫口一句「小孩吃不了狗吃的」，還疑惑反問「你是去超市嗎？」他這才驚覺原來主管有生孩子，讓他傻眼直呼「哪能想到是人啊！」慶幸自己在結帳前有先拍照向對方確認，才避免了一場烏龍笑話。貼文曝光後，網友紛紛笑翻直呼，「哎呦笑死我了，你主管的情緒好穩定」、「笑得我肚子痛啊，人怎麼能闖這麼大的禍」、「救命我在辦公室要笑死」、「謝謝你讓我大半夜笑了出來」、「怎麼能捅這麼大的簍子哈哈哈哈哈哈哈」、「主管應該也沒想明白你的操作。」
賣房賺三倍2／炎亞綸賣房3年賺620萬 投資眼光被讚爆
張書偉因為婚後需求不同，賣掉住了十多年的婚前房，而賺進700萬價差。近年台灣房價只漲不跌，不少藝人也因買賣房地產賺了不少錢，像炎亞綸就曾被披露，持有3年就獲利620萬出場的超狂例子。炎亞綸2018年以7980萬元買下天母豪宅「溪雅圖」，去年他捲入MeToo風暴時，不少媒體到「溪雅圖」樓下守候，管理員深感困擾而脫口「炎亞綸的房子已賣掉」，才發現，他在2021年8月以8600萬元脫手，3年就獲利620萬元，當時有不少房市專家讚他買房眼光佳。雞排妹曾被爆買賣房屋賺了大賺一筆，但她表示實際成交沒賺那麼多。（圖／翻攝自雞排妹臉書）雞排妹鄭家純曾揪親友一起買大安區預售建案，一次買三戶，跟建商殺價200~300萬，交屋後不久，其中一戶就在房仲網刊出求售，開價2480萬元，一買一賣轉手價差將近500萬。不過當時鄭家純在臉書澄清，並非外界所言賣屋賺價差500萬元，實際成交價還得是看狀況，還得繳稅，若順利成交一戶也不會賺那麼多。于美人也曾被披露賣豪宅獲利，但也據傳被課了重稅。（圖／翻攝自于美人臉書）于美人也曾被披露賣豪宅獲利約1609萬，她2018年以1億4459 萬元買下北市南京東路的豪宅「元大方圓」15樓戶，2022年11月以總價1億6068萬元售出，帳面上看似有1609萬價差，但因為房地合一稅的關係，獲利要扣45%的稅，實際大概進帳900萬元。
破發2個月！00940重回10元 她急下車賣5張「獲利992元」
不少人希望透過投資增加被動收入，元大台灣價值高息（00940）吸引了許多投資人的目光。在募資期間，許多人解定存爆買該產品，創下多項紀錄，然而00940後表現卻不夠亮眼，甚至破發將近2個月，直到13日才收復發行價10元，因此有位女網友在這時決定「下車」，引發網友熱議。據了解，00940是元大投信推出的首檔高股息、月月配且申購價10元的ETF，募集期間吸引眾多投資者，僅半個月就募集了1752億元，打破了統一台灣高息動能ETF（00939）在前一星期創下的531億募集紀錄，且00940在申購期間就有高達70.8萬受益人數，使其一舉成為第4大高股息ETF。然而00940在4月掛牌後一度破發，直到13日終於收復發行價10元時，一名女網友在臉書社團「00940自救會」發文，表示她在當天上午賣掉5張00940，並附上對帳單，從截圖可以看到，她不含手續費獲利992元，損益率為2.03%。這篇文章引發了熱烈討論，有網友驚訝地表示，「現在這樣下車…當時到底為什麼要買？」、「還沒拿到那幾百元的股息就出場，不會可惜嗎？」、「五張...放著就好了吧」、「畢業快樂」。然而也有其他網友認為她的決定並不壞，「你這損益，是名列前茅的欸」、「有賺就好」、「至少有三天的餐費～不錯了」、「有賺，就是股市贏家」，還有網友指出其他投資機會，例如「晚940上市20天，投入台積電五萬，現在已經獲利八千了 呵」、「5萬拿去買台積電零股，隨便也比這個多」。
離台前回馬槍！黃仁勳「王記府城肉粽」爆買14份餐點 店家收大紅包樂翻
輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳原本預計8日上午就要搭乘專機離台，但8日午間他被直擊現身台北市八德路上的「王記府城肉粽」一口氣買了14份餐點，付錢時還送上「超大紅包」，讓現場員工們開心大喊「謝謝老闆」。黃仁勳自5月26日為台北國際電腦展（COMPUTEX）來台，掀起全球AI旋風。台北國際電腦展7日風光落幕，黃仁勳原定8日上午也將搭乘專機離台，不過據《民視新聞網》報導，黃仁勳上午離開下塌飯店後，先是替飯店外聚集的民眾簽名，結束後才搭乘座車再次前往位於八德路上的「王記府城肉粽」，現場民眾趕緊上前要簽名、合照，排起長長人龍，而黃仁勳不僅來者不拒，還將愛妻Lori拉進來一一與民眾合影留念，拍照。在王記現場，黃仁勳則一口氣帶走14份餐點，結帳時店家原本找零錢給他，但黃仁勳接過後，一把將零錢丟回收銀機內，還拿出一個大紅包要贈送給店家，引得店內員工們又驚又喜，大喊「謝謝老闆！」王記府城肉粽。（示意圖／報系資料照）
政策扶植看好中國股市！ 高盛：股票便宜估值可望提升20%
陸媒「華爾街見聞」報導，高盛集團近期表示，在最近的客戶交流中，股息和股票回購相關話題被頻繁提起，被認為因先前跌到谷底的中國股市「太便宜」，加上政府開始推出一系列的支持性政策，以最樂觀的情況下，中國上市企業估值提升可能高達40%，就算是平均水準，也有20%的上升空間。陸港市場代表外資動態的北向資金，近期已連續多個交易日淨買入陸股，4月26日甚至爆買224.49億元人民幣，創下滬深港通開通以來單日新高。報導提到，中國股市上週出現自2022年12月以來的最佳周回報率成績，一周內MSCI中國指數上漲了8%，科技股領漲13%，中國離岸股票1月底以來反彈19%，表現優於發達市場和新興市場基準。高盛認爲，近日反彈主要是因爲第一季的宏觀經濟數據表現超出預期，加上有關支持資本市場的新政策陸續推出。高盛分析師Kinger Lau領導的團隊在4月29日公佈的報告指出，在最樂觀的假設下，如果中國股市在股東回報、公司治理標準，以及長期投資者持股比例上能與全球領先水準相當，那其估值提升可能高達40%，即使在不那麼樂觀的假設下，這些指標僅提高到全球平均水準，其估值仍有20%的上升空間。高盛表示，從歷史角度來看，中國股票的估值仍然偏低，MSCI中國和滬深300指數的交易市盈率分別爲9.6倍和11.4倍，仍低於長期平均水準的1個標準差，這將對中國股市形成支撐，預測MSCI中國和滬深300每股收益（EPS）將在2024年分別到達8%和9%，2025年上升至10%和11%。香港《信報》也引述外電報導，瑞銀報告稱，MSCI中國指數的成份股中，消費和網路行業比重居高，因此盈利未明顯受到房地產市場逆風的影響，隨著消費出現初步回暖跡象，預計公司的業績有更佳表現，因此瑞銀調高中國股市評級至「增持」。
ETF除息秀1／00733「配息率」奪雙冠王 00929單日成交爆量近35萬張驚人
4月高達50多檔台股ETF除息，00936、0056、00888、00907等陸續於17日起除息，重頭戲則是在18日，依各家投信公司目前公布的每單位配發金額（每股），CTWANT整理，換算預估年化配息率及現金股利殖利率皆超過5％者，由半年配的00733富邦臺灣中小奪下雙冠王。CTWANT調查，從本周4月17日起，包括股票、債券指數型ETF共達51檔台股ETF除息，18日更是重中之重，在同一天除息的共達38檔，19日、22日、23日也有多檔，民眾若想要參與除息（領取配息）的話，須留意最晚買進日；以19日除息者來說，最晚買進日是18日，依此類推。根據CMONEY統計4月11日台股收盤價，國內指數股票型4月除息ETF的「預估年化配息率超過5％」者，以本周18日與下周22日、23日除息檔數來看共八檔ETF，00733富邦臺灣中小的近16％最高，第二名為00929復華台灣科技優息的11％，第三名為00927群益半導體收益的8％，0056元大高股息、00905 FT臺灣SMART分列四、五名，各為7％、6％。緊跟在後的還有00909國泰數位支付服務、00907永豐優息存股、00912中信臺灣智慧50，「預估年化配息率」在5％～7％間，以月配型為多。預計4月23日除息的00929復華台灣科技優息ETF，每單位配發金額（每股）0.2元，連日來的成交量爆買超過30萬張，4月11日收盤價21.1元，16日台股暴跌550點失守兩萬點，台積電跌破800元領跌科技股也一片慘綠，00929股價下跌到20.30元，但交易量也近30萬張。進一步看「現金股利殖利率超過5％」者，同樣的由00733富邦臺灣中小的近8％拔頭籌，第二名的為00909國泰數位支付服務的6.5％，0052富邦科技則以近4％（3.8923％）居第三名，其他檔多為季配型，現金股利殖利率約0.3％～2.1％之間。00929復華台灣科技優息ETF近一個月，屢創單日交易量破30萬張，16日再創新高來到34.9萬張。（圖／翻攝Yahoo！股市）網友議論說，「00733從上市以來從沒輸過0050」「持有0050是必須要的，如果有餘力，00733也要關注一下……。」2024年，00733富邦台灣中小與00919群益台灣精選高息、00929復華台灣科技優息，就曾拿下受益人數「周周增」前三大台股ETF排名。上述這三檔即是因標榜「高股息」吸引投資人，而00733確實也不負重望，最新公布的每單位配發金額（每股）為5.153元（半年配），月配型的00929復華台灣科技優息每股配0.2元，預估年化配息率也高達11％，現金股利殖利率則近1％（0.9479％）。「00733近一年上漲超過80％，是所有台股ETF漲幅表現最強的，光是看它的前十大個股都是電子零組件、光電、電腦周邊設備等，是台股今年以來上到2萬點熱門股。」一名證券分析師指出。00733成分股中佔比最高為奇鋐，其次為技嘉、英業達、仁寶、矽力-KY、宏碁、微星、群光、力成、嘉澤：前五大成分股占比皆超過6％，奇鋐、技嘉、英業達的占比並都超過7％，是00733成分股重中之重，股民須注意其營運情況。還要注意，00733指數調整頻率每年4次，分別以1月、4月、7月、10月的第 7個交易日為審核日，審核資料截至前一個月最後1個交易日。每次定期審核後選取固定的成分股數目為50檔。國內指數股票型4月除息ETF
螃蟹「每箱賣300元」超俗 他一口氣爆買30箱！蒸熟後崩潰了：全部拿去餵雞
大陸安徽省阜陽市發生一起「空殼螃蟹」事件，一名郝姓男子因看見攤販正在大促銷，於是花了2100元人民幣（約新台幣9288元）一口氣買下30箱螃蟹，怎料回家蒸熟後一看，蟹肉、蟹黃全消失，整隻螃蟹只剩下空殼。綜合陸媒報導，郝姓男子日前在高速公路休息站小憩時，遇到路邊賣螃蟹的攤販向他兜售，並稱原價200元人民幣（約新台幣884元）的螃蟹要便宜賣，每箱只要70元人民幣（約新台幣309元），算下來一箱現賺575元。郝男看見價格如此划算，毫不猶豫砸下近萬元台幣狂掃30箱，返家後他興高采烈向妻子炫耀自己撿到便宜，但對方卻覺得便宜沒好貨，果然夫妻倆將螃蟹蒸熟後扒開外殼一看，裡面不但沒有蟹黃，就連一丁點螃蟹肉都看不到，最後2人只好將螃蟹全部煮熟餵雞，加上賣螃蟹的業者是流動攤販，根本找不到人求償，郝男只能認賠花錢學教訓。消息曝光後，引起網友紛紛熱議，「不長記性，這種新聞也不是第一次報導了」、「世上哪有那麼好的便宜佔啊，一看價格就不能買」、「哪有那麼多便宜，網購你還可以退款，這種到哪裡找人。」不過也有人傻眼直呼，「買30箱是想幹啥？吃不完就壞了」、「再便宜買30箱也吃不完啊，這是怎麼想的。」
售價比南部貴5元！台北首間「茶の魔手」開幕地點曝 粉絲一口氣狂買16杯
從台南發跡、被封為手搖飲南霸天的「茶の魔手」如今殺進北部，台北首間門市今（24日）上午9點開幕，吸引不少人慕名而來，其中一名北漂民眾因太思念家鄉味，竟一口氣爆買16杯，可見即使飲品定價比南部貴5元，饕客仍心甘情願掏錢買單。紅遍南部的人氣手搖飲「茶の魔手」於1993年在台南設立首間創始店，至今全台共有500多間分店，不過多半都開在南部地區，堪稱南部手搖飲界的扛霸子，近年來「茶の魔手」也揮軍北上，除了在新竹竹東及宜蘭民權新店設有2據點外，台北首家門市「台北慶城店」也在今天正式開幕試營運，地址位於台北市松山區的慶城街商場。消息曝光後，網路掀起一波討論，網友紛紛熱議，「可以叫茶魔了」、「讓北部人看看茶魔的實力，我推薦青梅系列！」、「唯一推薦山楂烏龍」、「好喝，已經掃好貨在冰箱了」、「還記得大學時，明明一大早，阿北就買了兩杯飲料，開喝了。」至於售價部分，茶の魔手董事長王賢明透露，由於人力、租金成本等考量，飲品品項「比南部貴5元」。對此，網友認為還能接受，「南北租金差那麼多才貴5元，已經很佛心了」、「貴沒關係，味道別跑掉～」
東成醬油標榜「古法釀造」 竟遭爆買別家基底調味
東成醬油創業超過一甲子，標榜古法釀造，曾被台南市政府選為林志玲的嫁妝，也被大廚江振誠使用。近日週刊爆料，東成醬油其實不再自釀醬油，跟別家大廠購買基底再調味，最後對外販售。對此，東成醬油回應了。據《鏡週刊》報導，創辦人鄭登奇過世後，接班人次子鄭舜日為了降低成本，已不再自釀醬油，而是跟其他大廠買基底醬油，調味後再貼牌販售，東成用的是萬家香和高慶泉的醬油，每隔幾天就會有桶槽車送醬油進東成廠房。Ａ先生說，二代接班後，許多釀造師都離職，原本東成還有釀少量醬油，但因為技術不到味，無法呈現傳統風味，所以才會買醬油，現在買不到古法釀造的東成醬油了。Ｂ小姐指出，醬油經過古法釀造很鮮美，但要花120到180天，耗時費工更佔空間，成本也較高，創辦人過世後，由鄭舜日接手，但他過去沒生產醬油經驗，也不像爸爸那麼堅持細節。Ａ先生說，雖然法規沒說不能拿其他廠醬油加工，但東成醬油強調古法釀造，此舉有欺騙消費者嫌疑，希望主管單位調查，確保消費者權益。對此，鄭姓董事長特助回應，公司醬油有自釀及非自釀兩種，也有跟其他家進原料，至於哪些是自釀，目前無法對外說明，要等董事會做決議。
電影頻道／陳昊森當孩子王許願35歲結婚 跟魏如萱爆姐弟戀親曝媽媽反應
陳昊森連續兩年在賀歲片挑大樑，今年他主演台片《小子》再次登上賀歲檔期，他在片中飾演電玩宅，跟兩位武打小童星吳宗修、釋小願一起踏上冒險旅程。他本來就愛小孩，27歲的他還許下願望，希望能在35歲成家當爸，至少兩個小孩，「因為太老當爸的話，怕自己沒體力。」他先前跟金曲歌后「娃娃」魏如傳萱爆姐弟戀，接受時報周刊CTWANT專訪時被問起兩人關係，他低調回應：「我們就是好朋友。」陳昊森在片中帶著小童星吳宗修、釋小願一起打遍各大擂台、賺獎金，陳昊森自認不管是體力、武打動作都不如兩個練家子，「一開始我還很擔心問導演說，我看起來會不會就是必輸？導演還安慰我說，你本來劇情設定就是比較弱，沒關係。」還透露兩個小童星對絕招保密到家，笑喊：「他們都怕我學會以後，會跟另一個人講，所以我什麼都沒學到。」陳昊森（左二）拍電影《小子》，跟小童星吳宗修（左一）、釋小願打成一片。（圖／良人行提供）他透露本來就愛小孩，也是親戚間的孩子王，沒多久就跟小童星們打成一片，直呼：「跟小孩在一起就是很療癒。」他稱讚吳宗修個性聰明，天天都愛問為什麼，他知道吳宗修最喜歡的偶像就是功夫明星李小龍，就買了李小龍周邊當禮物；釋小願則是超愛撒嬌，「小願很喜歡我的鬍渣，會窩在我懷裡用頭磨我的鬍渣，很像狗狗一樣，真的會融化。」拍攝期間，他還帶著吳宗修、釋小願去另一部作品殺青酒；等到《小子》殺青時，兩個小童星捨不得他，感傷到大哭，他自己也忍不住男兒淚，所有人都哭成一團。陳昊森（右）與小童星吳宗修因拍片培養出深厚的情誼。（圖／侯世駿攝）片中陳昊森跟「大霈」李霈瑜飾演情侶檔，還帶著女友去見媽媽，跟媽媽解開心結。現實生活中，陳昊森談起媽媽，笑說媽媽是個女強人，母子倆同樣都是獅子座，他也知道媽媽脾氣激不得，高中時母子倆大吵一架，他揚言要離家出走，走回房間整理行李，沒想到下一秒媽媽不只沒認輸，還走進他房間，「我媽跟我說，這裡還有一些東西，（你離家）可以用，我聽到就想說，那算了我還是待在家好了。」翹家計畫還沒走出家門，就宣告失敗。被問到母子倆之間有沒有心結？他透露跟媽媽感情很好，有時候拍戲久沒打電話，媽媽還會主動來電關心，在電話另一頭跟他說：「就想說聽聽你的聲音。」不過他小時候的確因為吵著買玩具，媽媽常說家裡沒錢，讓年紀小小的他有了陰影，「我還會因為這樣，夢到有人闖進家裡討債。」陳昊森與媽媽感情很好，工作忙時也會透過電話傳達想念。（圖／侯世駿攝）他坦承過去賺了錢，有段時間就會瘋狂消費大爆買，狂刷卡買貂皮大衣、豹紋款名牌衣，明明用不到又愛買，刷完卡沒多久又後悔，「我仔細想了很久，才想說應該是小時候的關係，這件事我有跟媽媽說過。」他先前跟魏如萱（娃娃）傳出熱戀，兩人一起相約同遊日本高松，問起跟娃娃的關係，他低調表示：「兩人現在就是好朋友。」並坦言一開始爆出熱戀傳聞，他一度覺得很心煩，也不知道怎麼面對娃娃，「我有好幾天不知道要傳什麼訊息給他，就很像學生時期，你跟一個女生比較要好，就被說你們在談戀愛的那種感覺。」反倒是娃娃很大方，開導他要他平常心過日子，別想太多，「娃娃給我一些心理建設的時候，我就稍微比較能適應。」因為與魏如萱爆出緋聞，陳昊森坦言一度不知該怎麼處理這狀況。（圖／侯世駿攝）陳昊森無奈表示，就連媽媽也關心起兩人關係，問他在演藝圈是不是很容易日久生情，「我就跟我媽說，你不要鬧了。」至於有沒有想過帶過「好朋友」回家見媽媽，他表示真的很少帶朋友回家，因為他清楚媽媽個性不會出意見，也不會展露任何情緒，太過平靜的反應，反而容易讓朋友尷尬，「帶朋友見我媽，我會有壓力，我會怕對方尷尬。」《小子》現正熱映中。陳昊森覺得帶朋友回家見媽媽他會有壓力，也怕朋友會尷尬。（圖／侯世駿攝）
日股氣勢如虹！大漲1066點創34年來新高
台股因過年休市，不過日本股市13日氣勢如虹，盤中狂飆逾1100點、站上3萬8000點大關，終場收漲1066點，收在3萬7963點，創34年新高紀錄，距離1989年的3萬8957點，僅不到千點的一步之遙。日股這波漲勢凌厲，日媒分析，日圓走貶吸引國際資金進駐，半導體、通訊相關及日股ETF，都成外國人爆買標的，加上企業決算報告表現相對亮眼，推升這波日股狂飆的主因；由於距離史上新高不遠，投資人也關注這波漲勢是否再度刷新過往紀錄。野村投信投資策略部副總張繼文表示，四大理由將支撐日股創造利多，包括日本經濟從通縮邁向通貨復膨、日本將迎來30年來最大幅調薪、政府政策支持吸引外資、NISA免稅額度提高可鼓勵民眾存款買股等，都將支撐日股強勢吸金。張繼文指出，日圓持續貶值的趨勢，帶動日本企業獲利成長，增速大幅超越美國及歐洲，儘管近1年來全球面臨經濟衰退風險，日本在內需消費、報復性旅遊消費支撐下，企業獲利預估仍獲得上修，不僅進一步推升日股表現，還提供股價的下檔保護。在選股方面，野村投信認為，半導體仍有很大的成長空間，高毛利的AI可為日股達到錦上添花的效果，日本製造業有望重回過往榮景，現階段日股站上有利的位置，具備轉機向上投資價值，值得長期投資；對於不熟悉日股的投資人，張繼文建議，只要多頭趨勢不變，定期定額的方式都有獲利空間。
今年5周內840億資金爆買日股ETF 「這一檔」過熱被多次停牌
中國大陸A股持續低迷，投資人紛紛把眼光看向海外，特別是東京證券交易所，於1月11日重返亞洲市值最高交易所。中日兩國媒體都發現，近來日本股票交易所ETF湧進大量買盤，很大一部分來自中國的投資者，其中，在上海證交所販售的「華夏野村日經225ETF」，因為交易過熱，連續多日被暫停交易。《日本經濟新聞》報導，在今年以來的5周內，已經有超過4000億日元資金、相當於840億台幣流入海外的日本股票的交易所交易基金(ETF)，創出半年新高，「外國人需求」成為近來推升日本股市的原因之一。其中，由美國貝萊德集團(BlackRock Inc)管理的世界最大的海外日本股票ETF「iShares MSCI Japan（EWJ）」在同一期間流入了7.9億美元，截至1月31日，管理餘額達到152億美元。在海外上市的日本股票ETF的整體餘額達到777億美元，創出可通過EPFR追溯數據的2002年以來的新高。貝萊德日本ETF事業部長越前谷道平表示，美國主要是養老金基金等機構投資者在調整各國、各地區的持有比率之際使用ETF的情況較多。今年以來，對日本股票ETF的需求急劇增加的是中國市場，報導表示，1月17日至25日，上海證券交易所部分暫停「華夏野村日經225ETF」的交易，因為隨著買入量的增加，交易價格大幅超過基金份額參考淨值(單位份額的淨資產價格)，由於中國有外匯管制，因此被要求提醒投資者注意。《日本經濟新聞》也發現，像是深圳的「工銀瑞信大和日經225」，今年1月跟去年12月比較起來，交易額也成長了18.9倍；上海的「華安三菱日聯日經225」也成長15.3倍，而被停牌的「華夏野村日經225ETF」則是成長19.1倍。數據顯示，美國、中國、韓國以及德國等海外市場交易的20隻主要日本股票ETF，1月的交易金額為日均12.3億美元，與2023年12月相比增至2.1倍。為了滿足新的投資需求，基金公司推出ETF、增加數量的動向也在推動交易的增加。不過中國媒體派出多位投資專家來「滅火」，像是中金公司指出，日本短期市場可能面臨增長和貨幣政策的「逆風」，不建議過度追高；英大證券首席經濟學家李大霄表示，以過高的溢價購買日經指數是極其不明智行爲，因為同類產品會大量供應，直至溢價消失甚至折價，呼籲基金銷售人員反覆耐心提醒保護散戶。
為此慕名而來！外國人超愛日本UQ「隱藏式服務」 當地人傻了：第1次聽
近期日幣貶值，吸引不少觀光客前往旅遊，而這些觀光客的消費範圍也引起日本媒體好奇，因此他們就整理出前5名花費最高的商品，其中就包括當地知名品牌UNIQLO，甚至豪花18萬日圓（約新台幣3.8萬元），還使用了一個連當地人都不知道的「隱藏式服務」。根據日媒報導，朝日電視台在《10萬日圓能辦到吧？新企劃！爆買的外國遊客行李箱大調查！》節目中調查了298個赴日外國遊客的行李箱，整理出前5名花費最高的商品。位於日本東京的UNIQLO旗艦店。（圖／達志／路透社）美國一對父子受訪時就表示，此趟日本行花費4千美元（約新台幣12萬），打開行李箱一看就發現充斥著UNIQLO的單品，包括衣、褲還有超輕羽絨外套等等。這對父子透露，雖然全球都有UNIQLO，但是「美國的優衣庫有很多華而不實的單品，但日本的優衣庫有一些簡單的東西」，所以才會專程來這裡購物。甚至還有墨西哥來的遊客，報紙指出他在銀座就花了18萬日圓，更指出最讓他感興趣的是「原創刺繡服務」，據說有些人不遠千里來到日本尋找日本獨特的設計；刺繡種類有100多種，字母1000日圓（約新台幣21元）起，插圖700日圓（約新台幣148元）起。大阪關西國際機場內，也有UNIQLO免稅店進駐。（圖／達志／路透社）刺繡服務於2022年推出，不少日本網友看到這項隱藏版服務後也直呼是第一次聽到，「我甚至不知道UNIQLO有刺繡服務」、「第一次聽說UNIQLO可以刺繡」、「沒聽說過」。
泰房爆買潮3／疫後年輕族群瘋海外買房 越南新娘仲介也打出「越南置產」牌
「2022年俄烏戰爭發生時，身邊很多富有朋友都把錢弄到海外去了，雖然我沒有那麼有錢，但也想做海外避險。」理財專家楊倩琳告訴CTWANT記者，「現在台灣人越來越多了，我去看房的時候，還碰到其他的台灣人跟我打招呼，很多是當地的台商。」她在泰國已買六間房子，目標是十間。房地產交易網站Baania在2023年的數據顯示，在泰購買公寓的外國人，以中國人購買數量最多，而緬甸人買的價值最高、平均700萬泰銖，而印度人平均面積最大、為89.8平方公尺；所有權轉讓數量第一名也是中國，其次則是俄羅斯、美國和英國。富豪國際房產總經理林全楨曾透露，他在5個月內，成功售出6戶曼谷豪宅，1戶大約800萬，出租月租金3.5萬元，主要看中每年約5到6%的出租投報率；其中還有1位買家是看視訊連線就買了，「未來會更常組團，到曼谷看豪宅。」對於這一波泰國買房熱潮，他說，從人口紅利、政府政策、政治安定、科技工業發展等來看，泰國曼谷是具潛力的選擇，且房價比台灣便宜許多，CP值高，曼谷蛋黃區的豪宅新案每坪約70到90萬元，這價格沒公設、還含車位。中華民國不動產交流協會理事長張俊麟表示，上一波的海外不動產熱出現在2015到2018年，此次則是因為台灣稅制及修法等打炒房措施，房價高到很多人買不起，開始認為在台灣買房投報率最多2%，但若在國外可到4到8%時，就會重新掀起海外房不動產熱潮。張俊麟觀察到，疫情前海外投資者大多是高資產人士，但在近來因外國開發商中文也會通，讓更多小資族願意嘗試國外市場，海外購房有年輕化的趨勢。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨也表示，近來搭上戰爭、低房價等議題、高投報的海外不動產投資風潮東山再起。中華民國不動產交流協會理事長張俊麟表示，去年舉辦實體的國際房地產博覽會，有一半的海外地產業者在疫情中陣亡，但又出現其他生力軍。（圖／報系資料照）「業者在帶進場的時候總是拍胸脯保證絕對能穩定獲利，安全下車。但除了業者之外，投資人也要看看有沒有信得過、了解該國狀況的『自己人』幫忙處理。」徐佳馨提醒，「除非真的有用到、或熟悉當地國家，才會建議購買國外房產。」例如2013年，很多台灣人到馬來西亞、柬埔寨等買房地產，以為高租金投報率，出事後找不到人處理也求償無門，成為海外投資孤兒，到現在還下不了車。與此同時，東南亞國家為避免房市遭外國炒家引發民眾不滿，也會祭出應對措施。以越南《住房法》規定為例，一高層住宅建案只有30%可賣給外國人，別墅項目則是10%，買房後獲得房產50年產權，到期可再續50年，但若跟越南人結婚，就能得到永久產權，也可轉賣給外國人，據了解，近來台灣「越配」帶團到越南的二、三縣市工業區旁購新大樓，租給外籍工程師，當起「國際包租婆」。CTWANT記者也發現，坊間仲介越配相親的公司，甚至以「娶越南新娘可以在越南購屋置產」做為廣告宣傳。炒房引發當地人不滿，越南已有建商停止向中國人銷售旗下商品。（圖／翻攝自Vinhomes臉書）「越南跟你們台灣人有點像，喜歡買房子。」越南籍看護阿鸞跟CTWANT記者說，她18歲起就在俄羅斯打工，現在在台灣當看護，就是要賺錢回家買大別墅，以及開店等，擁有自己的房子才能讓她感到安心，而這波地產暴跌，她也可以等待入場機會「不用急、就等吧。」
泰房爆買潮1／愛莉莎莎眼中購屋天堂「台北房價1/5」 淪小紅書「退坑血淚」影片主角
「待在泰國一個月，愛上這邊的溫暖、自由、繁榮，還有美食，重點是房價很便宜！」有百萬粉絲的YouTuber愛莉莎莎4日在臉書公布，在曼谷的Icon Siam（綜合商城「暹羅天地」）買了一間預售屋，房價只有台灣的五分之一。此文立刻獲得6千多個讚、1400多篇留言，不少黑粉質疑她炒外國房產不是居住正義，但也很多粉絲詢問要怎麼到泰國購屋。在愛莉莎莎買屋前，台灣就出現一波「買泰」代銷代辦公司，趁2022年飛彈穿越台灣上空的「亡國感」後，找來藝人和網紅代言，拍泰國旅遊買屋影片，坊間還有飛泰看屋、吃米其林的三天兩夜三萬元行程團，CTWANT記者以買家身分詢問其中一間，房仲向記者力推「市中心200萬泰銖」小坪數商品，「一般上班族都租的起、賣很快」、「要盡快來看房！」網紅掀起「小資族泰國買房」熱潮之際，在台灣年輕人間爆紅的大陸社交平台「小紅書」卻湧現大量的泰國買房退坑血淚影片，「我再也不會在泰國買房子了，出租全是坑」、「泰國房子沒有接盤俠（下一個倒楣買家）」、「泰國房產值得買嗎？一年沒住費用驚人」。泰國是國際觀光勝地、很多中國投資客早就炒過一波房地產。（圖／翻攝IconSiam臉書）CTWANT記者觀察，小紅書上的退坑買家，當初也是從「泰國房產好便宜」入坑的。這一波大陸人到泰國買房多在2016年到2018年間，當時中產階級手頭閒錢多，興起一波翻天覆地的海外爆買潮。記者在北京、上海等城市親眼見識到多場海外房地產展，裝潢比華麗，場場爆滿，不只「人傻錢多」的中國大媽，年輕人也不少，想移民的就詢問歐美紐澳國家，想給子女國際級教育的，會看向越南、泰國和馬來西亞等低門檻商品，中國甚至有海外購房應用程式「有路」（Uoolu），2017年時，八成活躍用戶為20至39歲間的年輕人，不去現場、手機上就能炒房。直到2020年新冠疫情爆發，這波海外購房爆買現象也喊停，封城後人和錢出不去，泰國經濟也遭重創，觀光產業不振，不少基礎建設停擺，建商資金斷鏈出現爛尾樓，代租代管業者攜款跑路等，讓中國買家鞭長莫及，直到2022年解封後，買家出國「面對現實」，慘狀才一一上演。像小紅書上「Luke的行走日記」提到，他朋友2019年花38萬人民幣、約164.8萬新台幣，在曼谷離市中心22公里、買了間約7坪的房子，後來碰到疫情出不了國，直到2023年4月才看到房子，他想賣掉，但房價只剩28萬元人民幣，若急著出手等於要虧掉43.38萬新台幣，還不包括稅費和裝潢維修。小紅書上有大量的勸退泰國房地產和拋售影片，但也有新一批投資客躍躍欲試。（圖／取自小紅書影片截圖）去年10月來台灣遊玩的中國籍網紅Sean，長期住在泰國清邁，在YouTube頻道上以「Sean的世界TV」為名，擁有約45萬名粉絲，很多影片就是勸退。Sean提到，泰國歡迎觀光客，但「希望你來了、花了錢就走」，不希望外國人搶當地人的資源，會有區別對待。Sean在其中一篇提到，友人花了260萬泰銖買了清邁的別墅，裝潢和改建再多花100萬泰銖，打算生孩子長住，但一年後發現水土不服，加上工作難找只好回中國，房子斷斷續續租給幾組房客，四年後打算賣掉才發現屋頂牆壁漏水壁癌、雜草叢生等賣不掉，花了大筆錢打掃和維修，最後只能賣230萬泰銖。更慘的是遇上海外購房糾紛的買家。這類案件給了律師業新商機，泰國文華會計律師事務所在2023年特別招兵買馬，找人做短影片，在小紅書和微博上開課，表示還沒交屋過戶，都可以退回房款，若錢交完房仲跑了，就要報警成為詐欺刑事案件，要在事發3個月內報案，「泰房糾紛案，越早起訴拿回房款的機會越大，不要讓付出去的錢打水漂。」泰文華律所的影片多次提醒。台灣投資人也碰到一樣問題，約十年前，有不肖房仲以「買房比買包還便宜」、「交屋前就能轉賣給大陸投資客」、「獲利十倍」等說法，帶著4、50位投資者到曼谷買了2、300間房子，房價約3到5百萬泰銖，因無法轉手賣掉，加上建商提早完工、要馬上付尾款，難向泰國貸款，結果有的房子被建商沒收，台灣買家求助無門。近來台灣又出現許多泰國代辦地產與租賃公司，專家建議還是要找大型、有信譽的業者。（圖／翻攝自德寶地產臉書）疫情過後，不少公司從泰國房產退場，兩岸買家不少淪為「海外地產孤兒」，台灣做泰國房地產最積極的德寶地產逆勢接手、幫他們解決問題，該公司創辦人李維鑫曾透露，這讓他從原本一間小加盟店，變成目前泰國房產仲介的第一把交椅。現在若能逢低買進，究竟是能撈到便宜，還是被當韭菜割？只能說，海外置產風險大，不得不小心。
泰房爆買潮2／達人直播帶路：「500公尺馬路滿是賣屋廣告」 海外買房一定要先住過
「我家前面的公寓正在蓋，預售三年了還沒賣完」，「在這邊走路，短短500公尺的路，就可看到很多不同家仲介公司掛牌子說要賣屋」，「還有個體戶手寫招牌說要忍痛降價求急售，一路重複貼，看起來真的很絕望！」42歲的羅聖治用手機為CTWANT記者進行視訊導覽，分享在泰國的第一手訊息。羅聖治因1989年南進政策，舉家搬到泰國，他中英泰文都精通，目前在當地公司做軟體專案經理，過去他常分享在泰國的生活細節，但因愛莉莎莎的買屋新聞，讓他平常約20人互動的私人臉書帳號，一下湧進超過390個讚、上百次的轉發分享。CTWANT記者越洋聯繫上羅聖治，他熱心用手機轉播，導覽位在曼谷約25公里的北纜府住家附近現況，當地有不少大工廠，儘管未來前景無限，但當地人買房態度仍謹慎，沿路有不少賣房的廣告。接著，羅聖治走進當地購物商場Jas Urban，「這裡原本有很多高檔餐廳進駐，疫情後做不起來紛紛撤出，替換上的大多是平價餐飲，包括中國品牌的火鍋、麻辣燙、手搖飲料蜜雪冰城，名牌專櫃變成outlet成衣。」他邊走邊說，儘管有新捷運開通，但房市買氣仍撐不起來，連附近的銀行提款機都隨著超市一起結束營業。羅聖治說，他在泰國的精算師朋友也都不買房子，以租屋為主，「因為泰國持有房子麻煩、稅很複雜，房價差距也很大。」他建議，若想買泰國的公寓出租投資，至少要親自到想買的地段住個三個月後，再決定比較好。近來台灣電動車、ICT和印刷電路板廠商都前往泰國投資設廠。（圖／翻攝自MGR ONLINE官網）羅聖治也跟CTWANT記者說，泰國未來發展前景仍是好的，因為疫情與中美貿易戰後，不少產業鏈轉往其他國家布局，像是PCB、組裝廠、電源、被動元件，以及食品、鑄件等傳產相關業者都紛紛插旗在泰國作生產基地，像是廣達(2382)、群光(2385)和鴻海(2317)等，在泰國具備一定規模，「有了工廠、接下來就會有人力進駐，勢必就有住房需求。」他認識的當地人，就已有因設廠的土地買賣，賺了一大筆錢。出版多本小資理財書的易飛網策略長楊倩琳，也看好泰國新總理賽塔（Srettha Thavisin）對未來經濟的布局，且他從政前是地產大亨，勢必把房地產作為施政重點；她已經買了六間房，除了喜歡泰國、預計要在當地養老外，也是做全球資產配置、分散風險。「我絕不會鼓勵大家去泰國炒房！」楊倩琳說，泰國房價是溫的，所以投資一定是用「閒錢」，且要等5到8年這樣的心態去看，絕對要自己做功課，仲介介紹的不一定符合自己的需求，像她一年多就親自飛泰國7次，要買哪一區就先在當地住一陣子觀察，才做決定，且對每個房子的目標清晰，到底是要收租、還是資產配置。小資理財達人楊倩琳為買泰國房地產下足功夫，絕對都是親自走訪研究。（圖／翻攝自楊倩琳臉書）有房仲介紹給楊倩琳一間精華蛋黃區房子，但是坪數小，她不認為有錢人會願意住在這麼擠的地方。「不能只聽仲介的一面之詞！」她說，很多號稱捷運站旁的案件、其實很偏遠，買房前一定要親自去看過。楊倩琳看好當地科學園區工作租房需求，花了300萬元買的成屋，馬上就租給外國工程師，每月收租1.3萬元，每年投資報酬率約5%，她同時泰國開證券戶，將收到的房租定期定額買泰國高配息ETF。她特別提醒，外國人無法在泰國當地貸款，所以預售屋付完首付款後，一定要規劃好時間、準備交屋時要一次付清的尾款。「當你選擇投資這個國家，就要對於他未來的經濟或是政治走向，有非常大的了解。」楊倩琳的一位朋友投資日本千萬房產，後來日幣貶值就少了百萬，還有朋友投資馬來西亞房地產，馬幣貶值而賠錢套牢，「海外置產從來就不是一件容易的事！」