物價高漲
」![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/15/352015/sm-bf3ac90e3f8de1f97c447b6a55e38e2e.jpg)
房市持續火熱! 台經院:6月營建業景氣熱度創高但有「這隱憂」
台灣經濟研究院25日公布6月營建業營業氣候測驗點達113.04 點,不僅連3升,更創下2010年5月以來的14年新高,台經院指出,中央銀行雖祭出新一波打炒房措施,但整體房市未出現明顯減緩,主因是目前股市高檔,加上新青安政策、經濟成長率佳,還有科技業建廠效益、都更危老重建風潮等,土地和商用不動產交易市場活絡,預計未來半年仍將高檔震盪,不過也要注意物價高漲,以及美國總統大選兩大隱患。台經院25日上修今年經濟成長率GDP至3.85%,其中營建業營業氣候測驗點連續上揚,台經院景氣預測中心主任孫明德表示,前兩年房市表現不佳,但在去年8月推出新青安房貸,國內利率不高,後來有公共工程持續推動,業者從觀望轉向樂觀,再歷經4月的花蓮強震後,有都更跟資金行情,讓營建業廠商更加樂觀。孫明德也認為,雖然台美利差接近中,有升息的空間,但台灣經濟動能良好,央行念茲在茲的房市,最近5大銀行新增房貸金額收斂,新青安貸款也在做政策上的調整,加上最近股市有一波下滑跟修正,若升息會對金融市場產生刺激,經濟是央行的主要考量,預估今年第三季央行「按兵不動」機率較大。台經院產經資料庫總監劉佩真也表示,房市在目前股市高檔,加上新青安政策、經濟成長率轉佳、AI等半導體產業蓬勃,還有通膨、都更危老重建風潮下買氣依舊,但仍有兩大隱患,第一是美國總統大選牽動地緣政治變化,對不動產業有間接影響,再來是營建業缺工、成本高漲問題短期難解,加上碳費即將開徵,對於不動產開發商而言,難以掌握其營建成本,將形成挑戰。內政部日前公布今年第一季全國與各縣市房價指數,六都與全國房價指數全數上漲,其中桃園市、台南市的單季漲幅最高,分別上漲3.99%、3.94%,全國房價指數單季成長約3.39%,已經連續23季上漲。房市交易過熱,過去一年房貸餘額激增逾9300億元,隨著央行調升存款準備率,傳出部分銀行放款動作趨向保守,還有銀行停止受理新案件或排隊等候放款等消息。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/33/346633/sm-7c3128f7a79477d854af69736ccddc6a.jpg)
稅改爽到有錢人!高所得免稅者增加 學者籲給低收年輕人電價補貼
年收入200萬以上免繳稅戶數2022年稅制優化、調整4大扣除額,有錢人受益匪淺!財政部公布最新的《綜合所得稅申報核定統計專冊》,2022年綜合所得額200萬以上免繳稅者突破300戶,達到318戶,相較於2021年239戶大幅增加79戶。據分析,主要是當年調整了標準扣除額、薪資扣除額及身心障礙扣除額,所得逾200萬的高收入者也受惠,免繳稅者增加。每年繳交綜所稅的計算方式為「所得淨額乘上適用稅率後減除累進差額」,才是每申報戶要繳交的稅額。所得淨額為總收入扣除免稅額、標準扣除額(或列舉扣除額)、特別扣除額後,才會開始計稅,因此如果所得淨額為「零」自然就是免繳稅。根據財政部所公布最新的綜所稅統計,2022年所得稅申報戶有約663萬戶,所得淨額為零、免繳稅者共計有292.6萬戶,占比約44.13%,也就是超過4成的申報戶是免繳稅。就各項所得級距來看,所得超過200萬卻免繳稅者超過300戶、相較於2021年增加了79戶、超過500萬免繳稅者有14戶、超過千萬收入免繳稅者則有4戶,其中2戶年收超過2000萬卻免繳稅。過往高所得免稅者大多是透過醫藥費、捐贈等扣除,因此國稅局都會特別注意,若不符規定者,就會剔除補稅。然而2022年因為物價上漲,調高各項特別扣除額,免稅額從8.8萬調至9.2萬元、標準扣除額從12萬調至12.4萬元、薪資扣除額、身心障礙扣除額皆從20萬元提高到20.7萬元。財政部分析,高所得者所享的扣除額也同步增加,更易達到「免稅門檻」,因此才使200萬元以上免繳稅戶明顯增加。就綜合所得20分位申報分析統計,最低5%平均所得大約是4.3萬元、較前一年增加8000元;最高5%平均所得大約是644.3萬元,較前一年增加多了94萬元,最高5%與最低5%,差距了近150倍,與前一年相當、繼續維持在高檔。政大勞工研究所教授成之約表示,近年調整最低工資雖然有助於「最低級距」的勞工所得增加,但是隨著物價高漲、電價、房租漲價等,低所得者支付完生活所需後,根本所剩無幾,更難創造更多的財富;然而高所得者「以錢滾錢」藉由投資更易累積財富。他建議政府,除了房租外、電價也應該補貼收入較低的年輕人,讓其得以面臨高通膨時代的挑戰;至於高所得者他認為應該要多課稅,尤其是透過「投資」而產生的資本利得,政府更應該改革,才能達到租稅公平。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/5/346505/sm-98bd2ab3df9ce75b48d6b36671eb7618.jpg)
老公婚後信貸200萬給「婆姑花」 人妻見小姑又討錢繳房貸氣炸
現代社會物價高漲、房價飛升,不少人的生活壓力都相當大,日前一名女網友就抱怨,小姑自己5千元的房貸繳不出來,竟然要求老公幫她繳好幾期,被自己發現後還惱羞成怒,氣到從房間拿現金出來當場還錢,讓她相當傻眼。該名女網友在臉書社團「毒姑九賤婆媳討論區」發文表示,小姑自己有5千元的房貸,但她卻不願意繳,「竟然凹我老公幫她繳好幾期,被我發現揭發後,氣到從房間拿現金出來當場還錢」,這也讓原PO相當傻眼,認為小姑故意佔便宜,「所以小姑那東西不是沒有錢,只是無賴不想還而已」。原PO說明,房貸是婚前他們家買的房子,因小姑繳不出來,婚後婆婆跟小姑讓老公去信貸200萬,分給他們兩個償還債務跟買家具,並留給婆婆花用,且此事自己完全不知情,所以5千元的房貸,只是分配下來小姑要付的,其他幾乎都是先生付,「我本來想說這是他們的事情,我不過問,但毒菇欠了三四個月,老公才坦承借了信貸這件事情,我就只好出面捍衛我的債權」。原PO表示,小姑一直說自己在挑撥離間,是想要逼死她,「我就只說你上兩個班,一個月5000都拿不出來,真的丟死你媽的臉,然後她就暴走了,我們自己也有家要養啊」,原PO也透露,小姑還訂了10月日本自由行,並且買了一台gogoro送她的前任愛人,然而婆婆卻還在騎舊125。文章曝光後,不少網友紛紛留言表示,「房貸一個月只有5000?繳一輩子?」、「哥哥是忘記自己也有家要養?救急不救窮,更不救這種坑人的好嗎」、「有錢玩沒錢繳房貸?這種家人真的要疏遠一點」、「房貸一個月5000?好少呀,但怎麼樣也不能叫別人繳」、「小姑真敢,那下次要用什麼名義來吭別的」、「5千元房貸可能是青安貸,5年前繳利息!5年後本利攤還估計要攤平了,這5年看有沒有接盤俠幫解套了」、「後面再找其他名目讓你老公幫忙還,或是找人施壓(道德綁架)」、「 除非離婚,不然以後老了就是互相扶持,如果另一半沒有在存錢,那會不會拖累到有在存錢的另一半,有錢出國玩,沒錢繳自己的房貸?」。但也有網友認為,「她是凹自己哥哥,又不是凹嫂嫂。還是已經把老公的錢,當作自己的可支配所得?」、「不論幾期都是老公原生家庭的事,各顧自己原生家庭就好」、「沒錯,還真有這樣的家人,其實是怕媳婦花,所以婆家拼命拿」、「只要不影響家庭支出跟基本開銷,是我的話我不會介入他們兄妹,他有多的錢要給他妹是他的事,但給到我單獨必需支撐負擔整個家庭,或老公又跟我借給婆家,老公又苦哈哈拿錢給他家人花,我一定爆炸」。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/90/345590/sm-73c2baea124aeebf096cc919cd8230a5.jpg)
桃園市警局餐廳7/1熄燈 60元便當將成絕響
桃園市警局3樓員工餐廳,已有近50年歷史,1人只要60元的高CP值桌菜,讓隔壁市政府的員工也都慕名而至,疫情後轉為販售便當,往往不到11點半就售罄,沒預訂根本吃不到,但隨著掌廚15年的伙委屆齡退休,後繼無人,餐廳將在7月1日熄燈,許多人都感到不捨,60元便當恐成絕響。「再也吃不到60元高CP值便當了!」消息一出大家都感到不捨,有警員指出,過去桌菜自己選位開吃,1主菜4配菜只要60元,除主菜外其他配菜都能續加,湯品也是喝到飽,夏天還有綠豆湯、仙草蜜等冷飲,戲稱「開一桌請10人也只要花600元!」疫後改成便當,物價高漲仍維持60元,「俗擱大碗」吸引隔壁市府員工團購,中午都可見公務員推著推車來買便當,現在11點半就售罄,感嘆停伙讓「小確幸」沒了。市警局指出,近期都找不到人接棒,坦言有時警局若有特勤、會議,便當銷量就不佳,數量其實不好抓,今將由主祕張隆興開會討論替代方案,研擬要繼續廣發英雄帖徵主廚或委外辦理,停伙期間也會趁機整理消毒環境。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/2/342102/sm-789e554debaa26c59391850949666541.jpeg)
每個月「僅給1萬買菜錢」!有6張嘴要吃 人妻崩潰:絲瓜30元就被唸爆
家庭主婦持家必須精打細算,但現今物價高漲,要壓低買菜預算真的不簡單。一名人妻抱怨,家裡有6口人,總共4大2小,買菜的預算壓在1.2萬內,上次只是買了一條30元的絲瓜就被唸爆,讓她相當挫折。貼文一出,立刻引起討論。人妻在《匿名公社》表示,每次買菜壓力都很大,因為上次買了一條水果絲瓜30元就被狂唸,不過好險這次過關,鮭魚骨7台斤500元。人妻嘆,身為家庭主婦好累,4個成人加上2個小孩,總共6口人,每個月的買菜預算抓1萬到1.2萬,「真的是我太不會持家嗎?」貼文一出引起討論,網友紛紛留言「誰唸就換誰去買,不然就是天天煮麵條,買便宜的就好」、「現在物價高,不是妳的問題,隨便一條五花肉就200元了,什麼都貴的時代,吃米不知米價」、「6人吃三餐,一天食材費400元,我覺得這已經是神人等級了吧」。另外,也有人提到,「我家只有兩大一小,我光買水果一次就差不多1000元左右,一個禮拜約買兩次,剛才買了一顆榴槤快1000元,已經吃一半了,昨天買了一把荔枝300元,昨晚女兒就吃光了,說真的,一個月3萬都不夠我買菜跟水果,我還只煮一餐。」
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/27/341427/sm-1fe71f959399db3c8805c08df7631e86.jpg)
午餐吃豬排咖哩花了140元 媽飆罵「太貴了」:妳堂姐吃飯都不超過50元
現今物價高漲,在外面吃一頓飯很難不超過100元。一名女學生抱怨,中午點了一份豬排咖哩飯,結果媽媽知道後,居然把她臭罵一頓,說什麼堂姐堂妹一餐都不能超過50元的餐,讓她真的很錯愕,畢竟現在物價這麼貴。貼文曝光後,引發討論。原PO在Dcard表示,中午跟同學去吃咖哩飯,有一整塊豬排、蛋、花椰菜等,一份140元,結果被媽媽知道後,居然被罵到臭頭,媽媽氣到劈頭狂罵。媽媽怒吼,「午餐吃那麼貴,我中午都不敢吃,你也不學學樓上的堂姐、堂妹,她們午餐都自己煮,而且她們都不能吃超過50塊的東西。」原PO聽完後相當無言,「我就想,現在物價那麼貴,是能吃的了什麼東西?我媽後面還補充一句,100元以內我都能接受,妳吃到140元真的很不會省錢。」貼文一出引起討論,網友紛紛留言「連140元都不讓自己的小孩吃,還是不要生比較好,窮鬼」、「妳應該學學妳的堂姐堂妹沒錯,她們都知道要謊報價格」、「如果妳受不了家裡這樣的想法就趕快獨立,或者打工」、「這就是為什麼我看到現在很多薪水賺不多,還一直想生小孩的夫妻會有強烈厭惡感」。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/96/340996/sm-8afcb16ef9a749cf595f9d593f9f4b5b.jpg)
他好奇「月生活費1萬」有可能嗎? 網點出1關鍵:很勉強
台灣近年來物價高漲,讓不少小資族大嘆吃不消,因此如何開源節流也成為許多網友討論的話題。近日一名網友就好奇詢問,若是居住地在宜蘭,而且平時都是住家裡,1個月生活費只有1萬元「可以生存嗎?」此文一出,立刻引起熱烈討論。該名網友日前在PTT上發文表示,自己有一名朋友最近在和家人討論孝親費的事情,家人直言「宜蘭住家裡1個月1萬應該就夠了,剩下的都可以當孝親費!」但是原PO聽完卻認為「這樣超級硬」,若換作是自己會馬上找其他縣市的工作,接著搬走離開家裡,原PO也好奇詢問其他網友「宜蘭1個月只用1萬元可以生存嗎?」對此,網友們看完反應兩極,一部分網友認為「不用房租的話,一萬到處都能吧」、「一天200可以吃飽」、「每天都吃超商或自煮應該可以啦,只是這樣錢會存很少」、「我在宜蘭當替代役,一個月9000勉強」。但也有網友持相反意見,表示「很難,宜蘭現在吃的也很貴」、「1萬含租金有可能,30年前」、「宜蘭就南部薪資(可能還更低)北部物價」、「在外面租一個小套房就五六千以上了」,另外還有人直言「是孝親費太高的問題吧」、「你朋友都不用存錢喔」、「重點是孝親費拿了月收大部分」。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/14/338414/sm-fa863f690dd711bf2aa6e1bb2d227579.jpg)
美國最大海鮮餐廳聲請破產 「蝦子吃到飽」策略慘負債95億
美國知名連鎖海鮮餐廳「紅龍蝦」(Red Lobster)日前聲請破產,據悉,該餐廳因高層一系列錯誤決策陷入困境,包括只需花20美元就可以「蝦子吃到飽」(all-you-can-eat-shrimp)的促銷活動,導致負債2.94 億美元(約95億新台幣)。RedLobster計畫透過一項1億美元的融資協議來維持營運,同時持續關閉門市店來縮減規模,上週已經宣布將關閉93家門市以削減成本。海鮮連鎖餐廳Red Lobster 聲請破產保護。(圖/達志/美聯社)據《路透社》和《CNN》報導,這個全美最大海鮮連鎖餐廳 19日表示,他們依據《破產法》第11章向佛羅里達州中區法院聲請破產保護,希望透過出售資產以減少債務負擔。該公司將減少旗下經營的餐廳數量,來簡化業務結構與提升營運效率。Red Lobster表示,由於管理決策不善、物價高漲、租金成本不可持續、競爭加劇等因素影響,公司執行長帝布斯(Jonathan Tibus)在聲明中表示,2019年以來,餐廳來客數降了30%,儘管較2020、2021年新冠疫情期間略有起色,但去年仍虧損7600萬美元(約新台幣24.5億元)。另從提交文件顯示,RedLobster債務超過10億美元(約新台幣322億元),手頭現金則不足3000萬美元(約新台幣9.6億元)。海鮮連鎖餐廳Red Lobster 聲請破產保護。(圖/達志/美聯社)紅龍蝦於1968年成立,以蝦子、蟹腿和切達灣餅(Cheddar Bay biscuits)著名,曾經在1980到1990年代風靡全美,總部位於佛羅裡達州奧蘭多,是全球最大的海鮮餐廳之一,在美國擁有約550家門市、境外54家,員工約3.6萬人,2016年時,女歌手碧昂絲(Beyoncé)還在歌詞中提到紅龍蝦,足以證明這間餐廳在美國饕客心目中的地位。到底Red Lobster哪裡出了問題?據帝布斯提到,去年5月前執行長不顧其餘管理高層反對、做出錯誤決策,就是將原本有限時的20美元「終極無限吃大蝦」(Ultimate Endless Shrimp)吃到飽活動列為永久菜單,這項錯誤決策為公司帶來營運及財務問題,光是這項活動就虧損1100萬美元(約新台幣3.55億元)。海鮮連鎖餐廳Red Lobster 聲請破產保護。(圖/達志/美聯社)原來,自2020年以來,RedLobster一直由其最大股東-泰國聯合集團(Thai Union Group)經營,該集團是海鮮供應商,破產聲就提到,紅龍蝦去年推出只需20美元「蝦子吃到飽的」活動,原先只是限時活動,但前執行長肯尼(Paul Kenny)卻一意孤行將其轉為永久,導致部分門市出現蝦子短缺。另外,該集團還淘汰另外兩間供應商,壟斷紅龍蝦的供應權,導致蝦子成本上升,除了決策錯誤,來客數下降的原因還包括通膨壓力、不利的租賃契約或餐廳地點不佳。根據報導,民眾因為通膨壓力不敢外出用餐,人事成本上升也為公司帶來財務壓力,加上同業的競爭,像是Shake Shack、Surfside Taco等更便宜餐廳崛起,也讓紅龍蝦流失客源。泰國聯合公司在1月宣布放棄RedLobster股權,讓該公司走上破產之路。根據破產聲請文件,紅龍蝦已簽訂「假馬競標」(stalking horse)協議,也就是申請破產保護企業選定的買家,提出的最初步公開競標收購行動,用以吸引潛在買家出有競爭力收購價格,目前確定將出售給Fortress Investment Group在內的貸方。風光一時的RedLobster,錯誤將「20美元吃到飽」促銷常態化,導致經營不善走下神壇。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/31/338031/sm-e17febb582962da285e14dd3138ad136.jpg)
小資男月薪33K生活好絕望 過來人一看:「這花費」太狠
萬物皆漲,只有薪水不漲,這可能是許多人的無奈。而近日一位網友說,一個月賺33K,扣掉日常花費,一年才存21萬,人生很絕望。有人看了說,「手機費1400太狠了,可以把錢拿去吃好一點。」原PO在論壇《Dcard》發文,「現在房價、物價高漲,大家都怎麼活?我一個月33K,租學生套房4K,吃飯吃便當一個95左右」,一天兩餐一個月要7500元,水電費500元,手機費1400元,「油錢一個月700左右,一個月就剩一萬多了,一年也才存21萬,覺得人生絕望。」此文曝光後,網友紛紛留言「手機費降到399,現省$1000」、「手機費1400太狠了,可以把錢拿去吃好一點,這樣上班才有動力」、「調整手機方案或許能稍微省一點點」、「每次看到這種覺得錢很少的,通常電信費都是辦那種最貴的方案」。也有人說「搬回家現省4K」、「問就是收入太低!你已經很省了,不過手機費真的貴,是搭比較貴手機關係嗎」、「可以考慮加入國軍,起薪36K起」、「每天祈禱投胎到先進國家,而不是低薪高工時,交通爛,房價貴死人,還要催眠自己是幸福國家的華國」、「把存的錢拿去投股票,然後不要想買房結婚生子就可以活了」。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/72/335872/sm-3a83be40533485d6f11ee52ff81b84bb.jpg)
薪資遭通膨吃光!92%上班族認為「薪水不夠用」 7成民眾外食餐費增加
現今社會物價高漲,行政院主計總處先前公布2023年全年工業及服務業薪資統計,全體受僱員工每月經常性薪資平均為新台幣4萬5496元,不過受到物價與經濟放緩影響,全年實質經常性薪資年減0.05,已經是連3年負成長,近期求職網也對上班族進行調查,發現有91.9%覺得薪水「不夠用」,其中52.7%認為實際上不夠用,「且因通膨關係狀況惡化」。求職網也針對「上班族吃住開銷與電價衝擊」進行調查,根據統計,僅有8.1%的人認為光靠目前「自己一個人」工作的薪水夠用,可以應付「生活上所有開銷」;其餘91.9%覺得個人的薪水「不夠用」,而且又分成39.2%屬於「實際上不夠用,但尚未因通膨關係狀況惡化」;52.7%屬於「實際上不夠用,且因通膨關係狀況惡化」。而且如果不分上班或休假,今年每月個人「外食」總花費,平均落在8,412元,因此換算下來,一天大約是280元;若以「官方經常性薪資」46,140元估算,光是外食這一項,大概就「吃掉」18.2%的月收入(算法為8,412除以30,約等於280.4;8,412除以46,140,約等於0.182)。此外,根據調查結果,若相較去年同期,今年每月個人「外食」總花費,其中有70.3%屬於「增加」;有26.8%屬於「持平」;僅2.9%屬於「減少」,最有感增加的餐費的依序是「晚餐」89.4%、「午餐」74.6%、「早餐」42.2%。事實上,根據主計總處統計,去年112年實質經常性薪資及實質總薪資,受到物價上漲與全球經濟放緩等衝擊,雙雙呈現負成長,實質經常性薪資年減0.05%,連續3年負成長;實質總薪資為7年來首度負成長1.04%,並創下11年來最大減幅。對此,主計總處國勢普查處副處長陳惠欣也表示,今年基本工資、軍公教調薪帶動下,薪資有望穩定成長,不過實質經常性薪資平減後,是否有機會轉正還要觀察。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/51/332251/sm-8d6a4fe3a1765b433df12831d446abf8.jpg)
大通膨時代降臨!資金佈局轉向致房市走強
台灣經濟指標,經濟成長率(GDP)在2023落底1.4%,寫下14年新低紀錄,2024年起將邁入成長的軌道,有望讓今年GDP成長率預估值上看超過3%,而股市第一季成績單剛出爐,齊刷刷站上2萬點大關,資金動能轉向將為房市帶來多頭續行的訊號。2024年台灣受到經濟明確回暖跡象,整體來看經濟環境將一掃陰霾,成為放晴的一年,但受到國際情勢影響通膨加劇的情況不減反增,專家預估全年消費者物價指數(CPI)將衝破2.5%,面對物價高漲的挑戰,從國際黃金現貨價在4月登頂2265美元的歷史紀錄、台股站上兩萬多點,都讓高資產族群資金重新佈局,為了避免雞蛋裝在同個籃子,而進行資產調節。臺灣經濟成長率(GDP)在2023落底,寫下14年新低紀錄,2024年起將邁入成長的軌道。住展雜誌發言人陳炳辰指出,今年在政經局勢相較去年明朗,股市拉抬、資金匯聚,經濟成長走強,甚至央行嗅到通膨氣息而升息,而買房抗通膨機會走強,資金流向遂有很大的爆發潛力,將出現在房市上。一旦總經局勢有相對強勢的可能,手握台灣大部分財富的高資產族群,現金與資產重新配置機會將大增,其中就以抗通膨效果最佳的房地產為首要選擇。目前從房市量價觀察,對於通膨效益相對敏感的高端置產族,自北市開始陸續出手,就有業者觀察這波置產潮逐步南移,其中台中市七期重劃區因地段珍稀與指名度強,一支獨秀。媲美台北市信義計畫區的台中市七期,有豪宅聚落之稱,近年更是商辦、百貨與旅館多箭齊發,帶動房價齊揚,加上台中受到新興重劃區大量推案,價格迅速堆疊上竄,更替精華區七期挹注強勁補漲動能。其中,七期指標案「大陸豐蒔」邀請愛馬仕御用建築團隊RDAI操刀,在蛋黃區中的最精華街廓,以優雅新藝術藍的法式國際品味,定義七期新一代的建築靈魂,也因規劃貼近目前主流空間需求的中坪數產品,露天的Sky Lounge與景觀游池規劃,受到層峰客喜愛。在百花齊放的七期「豐蒔」受到高資產族青睞,無非是其獨特性的建築的保值性,「豐蒔」基地就座落在豪辦、百貨齊聚的市政北七路上,全案採用SS鋼骨結構,地段加品牌與頂尖工法與產品稀有性,獨佔了七期鰲頭。大陸建設過去作品以高端、奢華的形象打進房地產市場,成為豪宅中最具品牌力的開發商,北中南每一案都以國際團隊、卓越風格、質感規劃、細緻施工以及完善的售後服務著稱,大陸建設七期代表作「宝格」、「丽格」2案的成功已替同一街廓新案「豐蒔」宣示其地點的保值性。要在七期立足,除了以國際眼光看建築在城市中的定位到位外,產品規劃上「豐蒔」站在層峰客角度推出七期稀有的坪數與需求,更以每一戶都是絕版品的核心概念,呈現給品味高尚的準屋主。「品牌、產品、藝術建築」三項相互交織相乘下,「豐蒔」的差異化堆疊顯示出其獨一無二的絕版性。大陸建設的個案看中的不僅是當下的區域行情,而是拉高到國際視角瞄準未來10年的爆發力。因此,「豐蒔」除了受到台商回流、中彰投一帶眼光精準的層峰客喜愛、更多的是具備國際視野的年輕二代關注,當目前置產族因資金配置,把目標轉向台中七期時,「豐蒔」相較於其他個案,具備總價競爭力,而更成為首選標的。陳炳辰認為,資產實力強的高端族群資產重新配置時代來臨,如今以台中來說,中高房價物件走勢相較小宅穩定,又適逢進場時機、房價合理,相較北部更加宜居的使用坪數、社區規劃,以及增值空間,都彰顯不錯的置產天時地利時機點。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/77/331177/sm-303a78a62fa9fb7ec87dca85d7baa143.jpg)
連基隆都買不起…年薪90萬公務員怒了「像社會底層」 全場狂轟:不爽別做
過去不少人想擠進公家機關工作,就是為了捧穩定的「鐵飯碗」,然而隨著房價、物價高漲,公務員似乎不再是大家的職業首選。一名公務員抱怨,年薪落在90萬,但根本買不起房子,「政府能不能注重一下公職人員低薪的問題,有夠像社會底層的,以後到底誰想當公務員?」貼文一出引起討論,許多人砲轟「不想做還一堆人在排隊等著代替你」。原PO在Dcard以「他X的現在公職人員是不是社會底層」為題表示,在台北市當公職人員,今年已經是第7年,年薪約落在90萬。他直言,現在不是買房不買房的問題,而是已經看到基隆都快買不起。原PO不爽地說,「政府能不能注重一下公職人員低薪的問題,有夠像社會底層的,買房代銷甩都不想甩我們,以後到底誰想當公務員?」貼文一出引起討論,大家紛紛留言「不是你低薪,是房價物價漲太兇」、「可以往中南部跑啊」、「公職年薪90萬,已經屌打外面一堆私人企業了」、「90萬還X北三X,不爽別做」、「男生當公務員才是社會底層,女生當公務員就不一樣了,搶手的很」、「莫忘世上苦人多」、「有能力的都跳民營了,公務員薪資你在考的時候就已經知道了」。另外,也有人認為,外面的企業很多職缺年薪都不到90萬,跟公職相比之下,公職的待遇還是好很多,所以「以後誰想當公務員」這個問題應該還不太需要擔心,你不想做還一堆人在排隊等著代替你。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/17/321017/sm-d85bb07acfa766a2eef2cb00f170d900.jpg)
便當70元被留負評:再買就是傻瓜 老闆PO豐富5菜色打臉奧客
近年來物價高漲,許多民眾常在網路上發文大喊吃不消。但最近難得有便當店老闆娘抱怨,便當5道菜70元,竟被客人嫌太貴,還跑到店家的Google評論區留一星負評,讓老闆娘急喊冤,更PO出便當菜色要網友評評理,引發網友熱議。一名便當店老闆娘昨(2月29日)在臉書社團《爆怨公社》放上照片分享,直呼有客人來店裡買便當,夾了5道菜,沒有主菜,一份賣70元,竟被對方嫌貴。畫面中可見,這份便當的菜色包含高麗菜、百頁豆腐、荷蘭豆炒紅蘿蔔絲、螞蟻上樹與蒸蛋,菜色相當豐富。但客人卻不領情,還跑到店家Google評論區留下負評「只有夾菜就要70元,還不如去買主餐便當,反正價差僅20元,並表示下次再來買就是傻瓜。」對此,原PO也回應說,通常這樣的便當都算60元,不過因為對方要求每道菜都要加量,所以才多收10元。貼文曝光後也引發網友熱議,「建議您的客人自己煮泡麵,吃自己啦,吃米不知米價」、「5樣菜才70元算很便宜了」、「這根本超便宜」、「很便宜欸,我上次夾4樣菜,一樣沒有主菜,加碗湯就要115元」、「很便宜,別在嫌了」、「再抱怨就快沒得吃了」。不過也有網友表示,「還好,不貴但也沒便宜,就正常價位。」
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/18/315518/sm-b28f50cc43ffaab222f0dae654b9734b.jpg)
「樂心鞋力,踏進基隆」~基隆市府攜手新北市樂心關懷協會及金馬影后,讓基隆弱勢兒少換穿新鞋過好年
迎接新年~穿新衣,買新鞋,可能只是大部分市民生活的一部份,但對許多弱勢兒少而言,因為家庭經濟窘困,或因家庭功能不彰而離家安置的孩子們,在現今物價高漲的社會中,可能在日常生活連基本的吃、住都捉襟見肘,對於「穿新鞋,迎新年」的春節傳統更是天方夜譚!金馬獎影后,國民阿嬤陳淑芳。(圖片提供/基隆市政府)為使弱勢兒少也能穿上自己喜愛的新鞋,新北市樂心關懷協會長年與其他縣市進行鞋品捐贈活動,今年特別額外與基隆市政府合作,在今(1/30)日下午3時由新北市樂心關懷協會理事長黃世和率領理、監事團隊以及金馬獎影后~國民阿嬤陳淑芳來到亞洲最有愛的城市,並由理事長代表致贈基隆市政府200張面額1000元的「鞋全家福」鞋品兌換券,總市值新台幣二十萬元整,並由副市長邱佩琳代表市府受贈及致頒感謝狀。邱副市長佩琳。(圖片提供/基隆市政府)邱佩琳副市長表示,新北市樂心關懷協會長期熱心公益,關懷弱勢,本次捐贈不只照顧我們基隆弱勢孩子們的腳,更是用善行溫暖每一位孩子的心,展現社會的善與愛。孩們得知可以在年前購置自己喜歡的鞋子都非常期待及興奮,也再次感謝新北市樂心關懷協會及國民阿嬤陳淑芳貼心準備的鞋券,讓孩子有選擇的權力,穿上新鞋踏出自信,走出屬於自己的希望道路,在未來繼續傳承善的力量,為社會帶來更多的愛與溫暖。為打造基隆成為亞洲最有愛的城市,基隆市政府社會處將更積極拓展各項社會福利資源,媒合社會企業及民間團體,透過共同合作模式,將資源發揮最大效益,並以創新思維,發展社會福利服務,實現幸福生活就在基隆。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/22/311822/sm-c007552a0eecc9fb30e5f1b237618b18.jpg)
撐不住了!梁社漢漲3至9元、薩利亞部分漲10% 老蔡水煎包每顆貴3元
現金是萬物皆漲的時代,荷包守不住。知名連鎖餐廳「薩利亞」近日換上新菜單,包含麵食、燉飯類等商品都漲了約1成;「梁社漢」也變貴了,招牌排骨飯從原本的115元漲到18元,就連「老蔡水煎包」各口味的包子都從17元漲至20元。根據《TVBS新聞網》報導,連鎖便當店梁社漢因反應物價,就在12日公布漲價,滷、炸排骨飯麵皆從115元漲至118元、椒麻雞飯麵也從130元漲到138元,單點類如一份椒麻雞就從99元漲到108元,一口氣漲了9元。以往堅持便宜不漲價的日本義大利連鎖餐廳薩利亞也撐不住了,近日也換上新菜單,其中的平日超值午餐系列,主餐也一下漲了5至15元,從原本的120元漲到130元,部分品項平均調漲1成。據悉,連鎖小吃店「老蔡水煎包」也在店前貼上漲價公告,為因應物價與人事成本調漲,該店自2月1日起,每顆水煎包從17元漲至20元,一口氣貴了3元,現在連平價餐飲都在漲,不僅業者撐不住,就連消費者都難守住荷包。面對物價高漲,民眾顯然習以為常,「排骨飯現在變這麼貴喔,我們以前吃排骨飯,大概都90元、100元左右吧」、「我上次要單點排骨,發現怎麼都那麼貴」、「最近都在漲價,5到10元還可以負擔」、「現在沒有漲的,反而很稀奇。」