物業
」 大陸 保全 社區 中國 大樓連2年遭檢舉違反勞基法 新北勞檢處開罰動保處
新北市動保處被自家人查獲及開罰違反《勞動基準法》!新北市勞工局連續2年接獲檢舉,指動保處所屬動物之家有未給付加班費、未讓員工休息情形,經稽查員前往抽查,確認存在違法事實,各依法開罰2萬元。新北市議員戴瑋姍重批動保處丟臉,不只動物管不好,連人的權益也管不好!對此,動保處回應,經勞工局糾正後,皆已補齊加班費。據了解,勞工局2022年10月間接獲匿名檢舉,投訴五股動物之家讓勞工延長工時,但針對加班時數超過20小時卻未給予加班費;隔年2023年8月勞工局再度接獲檢舉,指新店動物之家對已工作4小時中午繼續輪值的勞工,未給予30分鐘休息時間。上述2案勞檢處稽查人員皆於接獲申訴2周內前往抽查,經詳細比對員工出勤紀錄及薪資清冊,並詢問員工相關細節,認定動保處有違《勞動基準法》第24條及第35條規定,2案均依法裁處2萬元罰鍰,後續並納入年度抽查。戴瑋姍長期關注動保議題,曾踢爆新北黑心寵物業者販賣來路不明染病幼犬,質疑動保處有包庇嫌疑;另她也反對放寬寵物繁殖業,恐放寬後會讓更多寵物繁殖場到新北,甚至助長非法繁殖場就地合法,影響居住安寧及環境衛生。戴瑋姍痛批,動保處不只是動物管不好,連人的權益也都沒管好,動物之家被市政府自己人開罰,實在非常丟臉!戴瑋姍說,《勞動基準法》怎麼規定就要怎麼來處理,2次只是被罰了基本價,希望動保處要善盡管理的責任善待員工,該給的加班費和休息時間不能少,在動物可以受到良好的對待之外,員工的福利和權益也不能蔑視。勞檢處表示,只要有檢舉進案都會去認真勞檢,努力維護勞工權益,即便公家違法也會開罰,絕不徇私護短。動保處說,五股動物之家實際員額僅10位,尚缺2名人力,致人力緊繃,經勞工局糾正後,已補齊加班費,目前均以實際上班時數,對超時部分給予加班費。新店動物之家已依業務需要編排輪值,中午輪值人員會事先休息30分至1小時。
一回家警衛狂問話!大樓住戶嫌煩「滿滿壓迫感」 前物業揭內幕
「請問大家大樓的警衛會常常看到你都講話嗎?」1名網友抱怨,自家社區大樓的警衛每次看到他都會主動打招呼,例如「回來了喔」、「下班了喔」、「要去吃飯了嗎」等等,但自己其實不喜歡被警衛搭話,感覺在社區走動很不自在,彷彿沒有辦法自由進出,動不動就要被問話,導致下班都有壓迫感。原PO在臉書社團「買房知識家」發文,「我們家戶數不多,大樓在六年左右。警衛大哥每次看到我回來都會打招呼:回來了喔、下班了喔、要去吃飯了嗎、明天放假了要出去玩嗎?但老實說我不太想警衛這麼多問題,這樣會導致我們在自己社區走動很不自在。我沒有辦法自由進出的感覺,都要被問話,導致下班都有壓迫感」。當事人抱怨,每次回到家都要被問話,讓他彷彿沒有回家放鬆的感覺「有時候連想出去都會覺得等下經過警衛那邊又要被問:要出去喔?要去吃飯了喔?因為是第一次住大樓。真的很不習慣這樣。大家通常自己的警衛都會這樣打招呼嗎?還是因為我們戶數少?真心覺得好煩喔!」貼文引發討論,不少過來人直言「我以前做過物業來回答你,是公司跟社區規定要打招呼。這就跟問你『吃飽沒』一樣,你點頭就可以回應,不用說實話,因為他們也不想知道」、「你微笑走過就好,警衛要認人,總是要一些互動比較好記憶,不然就不要住大樓」、「我自己是會主動跟對方打招呼,對方如果有開口也會簡單回應,畢竟遠親真的不如近鄰」。
「博士之父」今百歲冥誕 吳逢祥傳統禮教孕育博士家庭
有「博士之父」之稱的吳逢祥,生前對子女們的家庭教育嚴格,並從生活中實現「教育即生活」、「讀書最樂,但要有恆」的家訓,7個孩子拿了8個碩士學位、6個博士學位,因此獲此美譽。今(農曆8月26日)是他百歲冥誕,適逢教師節,吳家子女們特別舉辦紀念會表達對父親的緬懷與感恩。吳逢祥祖籍江蘇省蘇州市,1947年從大陸遷到台灣,終生服務公職,早年以知識分子從軍報國,1951年以特殊績效榮膺國軍第一屆克難英雄,後轉至國防部總政治部任職主任辦公室機要主祕,也曾在行政院人事行政局工作,擔任內政部人事處長期間,曾獲行政院特保人員殊榮。教育有方的吳逢祥,7個孩子吳經國、吳緯國、吳建國、吳立國、吳忠國、吳冠英、吳瑞國個個優秀。曾任國際奧委會委員的大兒子吳經國,在7兄妹當中名氣最大;排老三的吳建國是國立高雄科技大學前校長,吳冠英則是台灣培育出來首位獲得音樂博士的人才,現在更跨足國際服務業,是新加坡豐隆集團直轄的千禧酒店連鎖經營公司的總顧問,台北君悅飯店就是該集團物業之一。一門6個博士,在那個年代充滿傳奇色彩,吳建國記憶當中,父親對他們從小進行傳統文化薰陶,「最難能可貴的是,我父親永遠以身作則,為我們立下學習的榜樣,這是一般為人父母很難做到的地方,包括我們自己在內,也都做不到他那麼細緻與持久,足以為社會的表率。」吳逢祥非常重視子女的家庭教育,吳建國表示,1950、1960年代的台灣環境艱苦,「我父親只是個普通公務員、薪水微薄,養育7個孩子負擔很重,在那個年代很不容易。」由於家裡孩子多,他說父親以半軍事化方式管理,以大帶小,把大的訓練好,小的就有榜樣學習。吳家子女們分享,從小就遵照父親的規定,清晨即起,先整理內務再灑掃庭除,然後開始早讀;父親也無時無刻提醒、鞭策他們要養成專心念書的習慣,且規定他們每天寫日記,這對他們日後運用文字修辭與表達能力的提升,助益匪淺,這些嚴格的教育對他們一生產生莫大影響。令吳家7個孩子更感念的是,從小到大,父親在每年農曆除夕必定帶全家祭祖感恩、行跪拜禮,表達後人對前人尊敬不忘本的感謝之情;時至今日,他們對祭祖禮俗不敢或忘,這個傳統益增他們對父親的懷念與敬意。吳逢祥一生受人敬重,他常說:「我沒有做過任何虧心事,每天晚上都能安心入睡,不會讓你們子孫感到羞恥,這就是我留給你們最寶貴的遺產。」他以「多讀好書使自己芬芳、多做好事使別人快樂」自勵助人,曾受其幫助的人,難以計數。吳家子女以身為他的兒女為榮、為傲,「父親永遠是我們家族的精神領袖,帶領著子孫們在正路上向前邁進,牢記他的遺教與遺言,這是我們衷心願望。」
葬儀社到社區收屍!擔架竟詭異消失 監視器驚見「超扯一幕」結局傻眼
家中有親人過世時,第一時間除了報警,還必須通知葬儀社前來處理,將遺體運往殯儀館存放。大陸山西省一名老人在家中過世,殯儀館人員接獲通知到場後,將用來搬運大體的擔架放在樓道,再進入往生者家中處理,不料一行人將遺體搬出門後,竟發現擔架不翼而飛,急忙調閱監視器尋找,結果令人超傻眼。綜合陸媒報導,事件發生在山西省某個社區內,當時一位老人去世,殯儀館帶著擔架到場擡運屍體,礙於擔架上樓不方便,工作人員便將擔架暫時放置在樓道,再帶著屍袋到往生者家中搬運大體,結果下來一看,擔架竟不翼而飛,急忙請社區物業調閱監視器。警方獲報循線找到人,原來大媽竟準備把擔架拿去變賣。(圖/翻攝自微博)根據短暫的監控畫面,該處算是新式高檔社區,只見一名身穿紅色上衣,斜挎包包的大媽從單元裡準備出門,一手拿著一個飲料瓶和疑似老花眼鏡的物品,接著她看到擔架平放在樓道裡,竟直接彎下腰將擔架掀起,然後一手拎著擔架搖搖晃晃走出大門離開。警方獲報循線找到人,發現大媽竟準備把擔架拿去變賣,所幸員警及時攔阻,幫殯儀館找回失物,隨後依盜竊罪嫌將婦人帶回偵辦。事件曝光後,不少網友傻眼直呼「大家看到的是擔架,她眼裡看到的是能賣錢的鋁合金」、「估計是家裡人馬上就用上了」、「有些老太太是真討厭,什麼都想佔便宜」、「她家經常有人需要抬」。
揪同伴玩躲貓貓!陸8歲女童「失足沉井底」溺斃 母哭喊:買千萬房怎會沒井蓋
大陸陝西省西安市發生一起死亡憾事,一名8歲女童日前在自家社區玩耍時,意外跌落消防水井溺斃,女童母親悲憤控訴,砸下400萬元人民幣(約新台幣1816元)買的房子,為何沒有水井蓋板,質疑社區管理有公安漏洞。綜合陸媒報導,該起墜井悲劇發生於21日晚間8時許,當時年僅8歲的女童與其他小朋友,一起在社區內所設置的兒童遊戲區玩捉迷藏,沒想到女童走至水井附近時,一時不慎竟直接掉入井中,玩伴發現異樣後,立即向大人求救。社區物業人員獲報後急忙前往救援,但卻遲遲無法尋獲女童的蹤跡,直至20分鐘後女童的父親倉促趕抵,用手電筒一照這才發現女兒的身影,眾人合力將女童拉起並送醫,歷經一番搶救後,遺憾女童最終仍宣告不治。家屬在社區內為罹難女童舉辦追思會。(圖/擷取自微博)得知愛女噩耗後,女童母親當場情緒崩潰,放聲哭喊「高級社區,400萬買的房子,為什麼沒有井蓋。」質疑消防水井不但沒有設置爬梯、防墜網,井口也沒加裝鐵蓋遮擋,更不見警告標誌,才害得女兒失去一條寶貴生命,將對相關責任人究責。女童父親也悲痛透露,他當下看見女兒沉在井底,自己心都碎了,「孩子我養了8年,出生看的第一眼是我,在井底也是我第一眼看到她。」事發後,家屬也在社區內為罹難女童舉辦追思會,居民也紛紛送上鮮花,並燒化紙錢來悼念往者。
中工保全躺槍1/柯市府末年改社宅招標方式 遭質疑獨厚中工保全
檢方偵辦京華城容積案,查出威京集團主席沈慶京透過旗下企業,分散間接匯款4700多萬元給台北市議員應曉薇,其中管道包括威京集團旗下中華工程公司轉投資的「中工保全公司」。而在柯市府任期最後一年,市議會與市府修改轄內社宅的管理及保全委託方式,從原本每個社區各自招標,改為「打包」成4個標案,遭質疑是排除中小企業,最後由中工保全拿到6成標案,金額達1.3億。台北市議員趙怡翔表示,這種作法引發市府是否有獨厚威京集團之疑慮,呼籲台北市政府應查清楚是否有不法。台北市轄內的社會住宅原本各自招標管理維護與保全公司,雖然台北市長蔣萬安在2022年12月上任,但在蔣當選前一年,台北市議會在2021年通過由柯市府提案的「台北市住宅及都市更新設置自治條例」時,就已附帶決議,把數個社宅社區打包成一區,讓全市17個社宅案場的社宅管理改分成東、南、西、北4個大區,社宅的管理維護與保全公司委外案,也減成了4個標案,每案的金額大幅增加,要求的門檻也相對上升。台北市議會法規委員會2021年11月召開會議,出席者包括當時的台北市議員王浩、應曉薇、汪志冰、黃郁芬、周威佑、李傅中武、戴錫欽、梁文傑、陳慈慧等人,會中除了審查「台北市住宅及都市更新中心設置自治條例」的條文之外,還通過了汪志冰提出的附帶決議,「以大區域具規模經濟分區委託民間業者執行現場維護管理」。時任都發局長黃一平贊同附帶決議的內容,他指出,因為一個社會住宅可能就要配置一名行政人員和機電相關的技師、工程師,但是未來若劃為大區域來管理,這名行政人員和機電、水電人員就能做大區域的管理,可以節省人力。值得一提的是,現任北市工務局長黃一平曾任中華工程公司董事長特助,因為中華工程與京華城同屬京華集團,黃曾被市議員游淑慧與顏若芳質疑是否為「京華城門神」。不過,台北市長蔣萬安替黃一平澄清,強調京華城案發生在黃就任前,呼籲議員評論要秉於事實。大部分公寓大廈的機電維修採外包方式,廠商除定期前往檢修外,也會在突發狀況時應住戶要求前往俢繕。圖為技術人員前往台中市一處公寓大廈水電維修。(圖/台中市政府提供)市議會通過的這項附帶決議的理由,熟悉社區管理的人士認為有點牽強。他說,社區聘用的機電、水電人員一般不是社區的常駐員工,而是依社區戶數的大小,每月收取數千萬至數萬元的費用,負責定期前往社區維修、檢查機電、水電,若是發生馬達損壞、漏水等突發狀況,則依社區的要求前往修繕,根本不需配置在社區內,如果社區規模大到需要專人進駐,這個專人也不會有餘力負責其他社區;而進駐社區的總幹事等行政人員,必須隨時在社區內顧頭看尾,也不可能兼顧好幾個社區。時任北市議員黃郁芬當時也在會議中提出質疑,市議會的附帶決議通過後,要如何避免物業管理公司壟斷的問題?如果未來都是管理大區域範圍的民間業者,最後是不是變成有辦法、有能力承接的業者,可能就是那一、二家業者?而後續發展似乎也驗證了黃郁芬的疑慮,因應2023年開始的「4大區」制度,台北市住都中心在蔣市府上任前,於2022年11月公開招標4個區的管理維護勞務採購標案,以最有利標的方式,評選出優勝廠商,得票廠商可優先續約1年,分成東區:每年3,200萬元整;西區:每年新台幣3,265萬元;南區:每年新台幣2,070萬元;北區:每年新台幣2,520萬元。開標結果,南區由齊家公寓大廈管理維護公司與齊家保全公司得標、北區由福瑞斯國際管理公司與安杰國際保全公司得標;中工公寓大廈管理維護有限公司與中工保全公司則拿下金額最高的東區與西區標案,總金額每年6400多萬,加上得標後可擴充1年,合計拿到約1億3千萬的合約,占2年總預算新台幣2億2,110萬元的六成。而中工公寓大廈管理維護公司與中工保全公司得標時的負責人都是前北市府兵役局長朱亞虎,後來分別在2023年5月、4月卸下職務,引起外界諸多聯想。市府工務局長黃一平(右)曾任中華工程董事長特助,對於市議員質疑黃可能偏坦威京集團,台北市長蔣萬安表示,京華城容積弊案發生在黃就任都發局長之前。(圖/周志龍攝)
中工保全躺槍2/社宅管理「打包」招標遭質疑 蔣市府改增為8個區
台北市議會在柯市府任期最後幾個月修改台北市社宅管理維護的招標方式,把數個原本各自招標的十多個社宅「打包」成4個標案,最後由威京集團旗下中華工程公司轉投資的中工保全及中工公寓大廈管理維護公司拿到6成標案,遭質疑有獨厚威京之嫌。而台北市長蔣萬安上任後,也重新檢視這個作法,負責管理社宅的台北市住戶及都市更新中心表示,為了讓更多物業管理業者能投入社宅管理,在2024年把標案的數目增加到8個。一位社宅住戶指出,北市議員游淑慧2023年就曾踢爆由中工興建、並由中工管理的行善社宅有多處瑕疪,最後被裁罰5萬元;從2020年到2023年也因住戶反映修繕案件久未處理,先後遭裁罰4萬元。另外,CTWANT在2023年也曾揭露,中工公司管理木柵社會住宅的合約到期,新的勞務採購案未依法在《政府電子採購網》上公開招標,竟於中工公司再度得標後5天,才在台北市住都中心的官網上公告決標結果;當時住都中心解釋,未上網上公告是因為還沒有採購網的帳號。中工管維公司管理木柵社會住宅的合約在2022年到期,但市府遭指控新的勞務採購案未依法在《政府電子採購網》上公開招標,就讓中工得標。(圖/翻攝自台北市住都中心臉書)台北市議員趙怡翔說,京華城案已經成為台北市的重大爭議,甚至也進入司法調查,而威京集團旗下的中工公寓大廈管理維護有限公司(中工)在台北市社宅管理上也出現許多不尋常之處。過去社宅的管理皆以「一社宅一物業管理公司」的模式進行,後續改為4大分區招標後,造成規模比較小的業者難以進場,這成功促使中工得標台北2大分區的管理案,金額達上億。趙怡翔說,之前曾傳出,市府相關單位未依正常程序上網公開招標,還將與中工的合約開始日設定在決標日之前,以致市府是否有獨厚威京集團之疑慮;對此,台北市政府應該徹查清楚本案是否有任何不法之處。台北市住宅及都市更新中心表示,該中心為強化北市社宅管理維護(管維),2023年起視各案屬性、所在區位及各區社宅經管戶量,予以劃分並進行分區區域招標,2023年劃分為東、西、南、北區,共4大分區;2024年考量經管社宅戶量較2023年增長逾8成,同時為顧及一般物管公司平均服務量能,也藉由分區管維吸引較多物業投入社宅管理行列,因此2024年每1個分區中各再劃分2個次分區,故現行共有8個次分區,未來每年將就社宅經管戶量滾動式調整分區管維情形。台北市議員趙怡翔指出,威京集團旗下的中工公寓大廈管理維護有限公司在台北市社宅管理上也出現許多不尋常之處,呼籲市府應調查清楚。(圖/翻攝自趙怡翔臉書)
7旬翁電梯大號「沒打碼被PO群組」遭羞辱 離家出走4天成屍體
中國武漢一名70多歲老翁,近日在電梯大號,結果被物業人員公開在群組,完全沒打馬賽克,結果被居民議論紛紛,老翁因為自尊心強,不堪這些閒言話語,離家出走後再被發現已成一具屍體。據《湖北電視台》報導,老翁兒子周先生透露,父親當時在電梯內大便,手上有個袋子,去接的時候可能有一部分沒接住,因此漏在地上,過程都被監視器拍到,沒想到物業人員竟將影片截取,沒有打馬賽克或做任何技術處理,直接上傳到社區的群組。周先生心痛表示,社區居民在父親身後議論,指指點點的,加上父親自尊心很強,聽不慣這些話,9月5號早上離家出走,找到人的第4天已成屍體,而警方給初的死亡證明是輕生。物業直接將影片傳到群組。(圖/翻攝自微博)目前物業經理承認該事件是工作疏失,周先生要求對方在群組公開證明書,證明父親不是故意為之,但經理卻一直推拖,不肯出示證明。對此,湖北今天律師事務所胡律師認為,物業在進行公共輿論監督的這個行為本身是不違法的,但是不打馬賽克的行為,確實是有一些不合理,需要承擔相對的責任。消息一出,引發網友兩派論戰,有些人認為人有三急,可以諒解老翁的行為,「我父親就這樣,現在快80了,忍不住的,在家經常大小便失禁。老年人不是故意的」、「都帶袋子了,肯定不是故意想拉的,好可憐」。不過,也有人認為老翁若事後有清理,可能就不會被曝光,「我覺得有基礎病忍不住拉了沒問題,回頭立馬給人家打掃了不行嗎?」、「可以理解,但是家人應該第一時間回去清理乾凈」、「老人大小便失禁也能理解,但事後把弄髒的電梯處理一下」。◎勇敢求救並非弱者,您的痛苦有人願意傾聽,請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路,您並不孤單,請撥打1925
豪門走鐘戀情1/漢來集團長公子驚爆不倫戀 與女秘書婚外情遭判賠
9月13日下午5點,一場侵害配偶權的民事訴訟在台北地方法院進行一審宣判,原告要求新台幣165萬元賠償,被告願以80萬元和解,最終台北地院判決,被告應給付原告新台幣30萬元。此案件中的被告侯淳淯今年35歲,正是南台灣商界傳奇人物、國揚漢來集團創辦人侯西峰的獨子。本刊在數日前便接到爆料,指控侯淳淯利用職務之便,在明知雙方都各自有婚姻的狀況下,與自己在台北的女秘書K女發展婚外情,甚至一起開房間過夜。爆料者指出:「最離譜的是,兩個家庭的成員彼此都認識,還曾經一起出遊。」侯淳淯結婚多年,育有二子均在讀小學,現在為漢來集團旗下漢齊科技負責人,也兼任漢來飯店事業群副董事長、漢來物業管理顧問公司副董事長,同時還是專做精品代理的上市公司高林實業(2906)的董事會成員,可以看出侯西峰對這個獨子的疼愛。據CTWANT記者深入了解,侯淳淯負責的漢齊科技,主要是幫集團旗下的各企業做紅利積點服務及大數據蒐集,當初為了這項業務,侯淳淯特別找來大學主修資訊傳播、高中時代就認識的老友K女來上班,之後更升任為秘書,也陪著侯到處應酬談生意,沒想到卻因此擦出不倫火花,更發展成婚外情。侯淳淯與K女在社群軟體對話中,親密到以「我的女人、我的男人」互稱。(圖/對話示意圖)侯淳淯與K女在高中時代就已認識,卻從老朋友發展成新戀人。(圖/對話示意圖)爆料者指出,K女與丈夫L男結婚超過10年。「當初K女被調升秘書職務時,Steven(侯淳淯)還曾透過K女向L男致歉,說K女之後當秘書會常去應酬,照顧兩個小孩和家事請他多擔待。」侯淳淯與K女的婚外情持續一個月之久,直到2023年10月底(11月初)某天凌晨三點,L男無意間在夜歸妻子的手機上,發現兩人互相祝賀「在一起滿一個月快樂」的訊息,質問妻子後,K女才承認與侯淳淯有「超越朋友」的情愫,這段婚外情正式曝光。令綠光籠罩的L男不滿的是,事情爆發後他立刻要求雙方不准再聯繫,但事情發生的當天下午侯淳淯卻仍與K女聯繫,要求刪掉許多對話紀錄。之後L男在質問侯淳淯時曾告訴侯:「如果你真的願意照顧她一輩子,我可以成全你們。」「你知道你這樣做傷害了兩個家庭8個人嗎?」但侯淳淯表示他已有家庭,不可能為此離婚。談話中,侯淳淯還勸他「要先冷靜下來」,甚至問:「你想要什麼?」這才讓L男決定走上法律途徑。本刊記者在宣判後電話詢問國揚集團侯家,一位侯家長輩回應說:「該去面對法律的,就要自己去面對,一切遵從法律判決。」
6歲女童遭「鞦韆爆頭慘死」 她到公園玩意外摔下來釀悲劇
大陸上海先前有一名9歲女童和家人到社區的公園玩盪鞦韆,當時,女童疑為尋求刺激,站在鞦韆上不慎摔落地上,並被鞦韆底部撞擊卡在鞦韆與地面間,造成女童重度顱腦損傷搶救不治,而近日在義大利則是有位6歲女童,在玩盪鞦韆時不慎摔落,此時鞦韆的座位仍在擺盪中,女童的頭部遭其重擊,傷勢相當嚴重,最終女童送醫不治。6歲女童在公園盪鞦韆、不慎摔落時,被從高處盪回的鞦韆塑膠座椅重擊頭部,導致女童傷重不治。(圖/翻攝自X)根據《太陽報》(The Sun)等外媒報導,這起事件發生在5日,地點位在義大利維隆戈(Villongo),當時,6歲女孩拉赫瑪 (Ritaj Lahma)和媽媽法蒂瑪(Fatima)到當地的一處公園玩耍,拉赫瑪在遊樂場玩盪鞦韆時,不小心從上面摔下來,這時鞦韆的塑膠座位仍在擺動中。女童摔到地上後沒多久,頭就被塑膠座位撞到,由於衝擊力道相當大,立刻引發現場大人關注,並通報警方和醫護人員,隨後將拉赫瑪送醫治療,但拉赫瑪因為頭部遭鞦韆座位撞擊,最終仍傷重不治,過程只有短短數小時。當地檢察官目前介入調查,並對鞦韆進行檢測,以確定設備設計或維護是否存在問題,法醫也對女童遺體進行相驗,若最終證實該鞦韆的設計或管理存在缺陷,公園管理單位恐將面臨刑事責任。另據《看看新聞》報導,2022年6月,大陸上海也有位9歲女童到社區公園玩,不料,女童和玩伴為尋求刺激,從坐著變站起來,當盪鞦韆越搖越高,女童突然從鞦韆上摔落,下秒就被鞦韆底部撞擊頭部,並卡在鞦韆和地面之間。這名女童因重度顱腦損傷經搶救後宣告不治,而痛失女兒的父親認為該鞦韆的設計有問題,才造成悲劇發生,對遊樂設備廠商、物業管理公司與社區管委會提告。經一審法院判決,遊樂設備廠商須負60%責任,須賠償約新台幣477萬元,而女童家長未盡到監護責任,須自負40%責任。6歲女童在公園盪鞦韆、不慎摔落時,被從高處盪回的鞦韆塑膠座椅重擊頭部,導致女童傷重不治。(圖/翻攝自X)
百戶社區管理費喊漲受不了 不撤掉夜班保全:1年多噴5千
明年元旦基本薪資調漲,也造成不少人受影響。有一名民眾不久前上網請益,他住在有上百戶的中小型社區,住戶們快負擔不起物業費用,要從撤掉夜班保全和漲管理費擇一,若漲管理費恐怕每戶1年要多負擔5千元;他的困擾意外引起網友熱烈討論,但反應很兩極。有一名網友在PTT(批踢踢實業坊)發文求助,他指出他居住的社區和物業公司簽新合約,對方報價從每個月12萬元一口氣調漲至15萬元,強調是因為基本薪資上漲;原PO聽聞後也去查詢,查了之後嚇一跳,短短幾年基本薪資已經從24000元調整到27470元,明年元旦又要調漲到28590元。因此原PO社區面臨漲管理費或是撤掉夜班保全的情形,他想問廣大網友會怎麼選擇;但他也坦言,「我很擔心撤掉夜班之後,除了安全問題,包裹領不到真的會很困擾」,不過漲管理費的話,住戶每年恐怕要多花5千元,令他實在很苦惱。貼文一出湧入大票網友給意見,「撤掉夜班保全吧,再漲下去我都想去當保全了」、「社區有門禁卡的話,夜班保全其實不用做什麼事」、「這報價不算貴,但住戶負擔不了就撤掉吧」。有不少人選擇漲管理費,「我聽過很多社區都是漲管理費,安全比較重要」、「我家之前遇過這種狀況,當時決定撤掉夜間保全,結果一些有前住戶就搬走了」、「未來幾年會不斷漲基本薪資,現在重新簽合約,就一次談好,住戶們也早點接受調高管理費一事吧」。
「月付3000元徵狗保姆」!一句話洩真實動機 網友抓包:根本想棄養
有人在寵物保姆社團為家中愛犬尋找寵物保姆,一個月開價3000元,且需連續照顧9個月,讓網友直呼價格太不合理。一名網友上網徵長期寵物保姆,並列出11點條件,其中一個月支付照顧者3000元,令大部分網友不敢置信「現在行情一天至少500!」而且無照寄養,還會被開罰。一名網友到寵物保姆臉書社團上徵照顧者,時間為今年9月至明年6月中,並列了11點注意事項,包含每日需拍寵物照片給主人、狗狗可關籠但偶爾要放牠出來透氣、期限到6月14日超過送收容所、所有雜支需有發票或證明、不可虐狗、若要解約必須幫忙找到下一位照顧者、若照顧者有事要送寵物旅館,費用需自行支出等等,而且不含飼料、洗澡、用品,主人一個月支付給寵物保姆3000元照顧費。網友將此貼文轉貼到「匿名公社」社團,引起眾人熱議,大部分人覺得3000元非常不合理,與行情價差太多,「現在行情一天至少500」、「事實上一個月一萬五是符合行情的」、「這種錢算了吧」、「3000塊,我還以為是美金」、「這是什麼霸王條款」、「所以一天一百?」此外,飼主在列出的條件中,其中一項「期限到6月14日超過送收容所」,意思為超過時間飼主沒帶回去,照顧者可以逕自送收容所,令大部分網友吃驚表示,「找個理由合理化棄養吧」、「什麼叫超過時間就送收容所??他根本打算棄養吧」、「文章是有棄養可能的,所以就是想把狗便宜丟給人處理。」事實上,根據動物保護法第22條第1項規定,除依法申請並領有特定寵物業許可證,可經營犬、貓之繁殖、買賣或寄養外,任何人不得為之。「無照寄養」依同法第25條之2第1項規定可處10萬元以上300萬元以下罰鍰。動保處動物救援隊隊長吳晉安表示,檢舉會有檢舉獎金,中央的檢舉獎金法規是回饋50%,「只要檢舉一個10萬的案子,檢舉人可以拿5萬,這非常好賺,有些人甚至會用釣魚。」他指出,有人會在網路上PO訊息,等到有人自願來幫忙寄養,都完成對價關係了,結果把東西舉報給動保處,藉此獲得獎金。有網友上網徵狗保姆,一個月開價3000元引起熱議。(圖/匿名公社)
一年來倒店過半!上海高級餐廳面臨「海嘯式」倒閉 名廚跑路還欠薪
近年,中國大陸經濟成長放緩,高級餐廳也紛紛退場。上海高端餐飲地標「外灘18號」大樓的知名法國餐廳「L'Atelier18」,今年1月才高調開幕,剛滿半年卻傳出關門大吉。另外一家大陸唯一的米其林三星中餐廳,為了自救也推出「窮鬼套餐」,期許能憑此撐過高端餐飲市場的寒冬。上海「外灘18號」大樓,是上海高端餐飲的知名地標。法國餐廳「L'Atelier18」2024年1月在此高調開幕,主打三星主廚Frédéric Anton坐鎮,室內面積超過509平方公尺,店內裝潢高貴典雅,且大面積使用落地玻璃,讓食客一邊欣賞黃浦江美景,一邊享受人均消費1580元人民幣(約新台幣7000元)的精緻餐點,一度成為上海高端餐飲的熱門話題。不料今年5月,名廚Frédéric Anton便從該店離職,8月該店更閃電宣布停業,有陸媒報導,該餐廳老闆疑似臨時通知歇業,不僅沒有支付員工離職補償,還爆出已經多月拖欠員工工資與供應商貨款的醜聞。還有民眾抱怨,剛買的5000元消費劵(約新台幣2.2萬元)還沒用就倒店,不知如何申訴。更有人譏笑該店還是在七夕情人節的次日才宣告停業,「不忘割完最後一波節日韭菜才跑路,真是敬業。」然而,L'Atelier18僅僅是這一波上海高級餐廳倒閉潮中的一個案例。2024年春節前,號稱「上海最便宜米其林2星」的喜粵8號餐廳老闆欠薪跑路,員工堅持營業賺工資成圈內趣聞。位於外灘27號羅斯福公館的知名日料「鮨心和」,也低調關門。曾在2019年摘得米其林1星的「上海玉芝蘭」,在今年5月底由於與物業糾紛停業。虹梅路的經典魚翅海鮮酒樓名豪、富豪食堂,也在今年5月1日正式閉店。據陸媒報導,上海是大陸高端餐飲最集中的城市,然而數據顯示,上海人均消費在500元(約新台幣2.2K)以上的高端餐廳在近期大幅減少。2023年5月人均消費在500元以上的餐廳約2700家,然而到2024年7月,已經關門了了1400多家,萎縮逾半。同樣狀況也發生在北京,藝人趙又廷與高圓圓舉行婚宴的米其林高檔餐廳OperaBOMBANA已在今年6月歇業,而背後原因是中國經濟下行,連帶著金融、IT等高薪行業從業者的消費力疲弱,今年1至7月社會消費品零售總額增速持續下滑,6月上海、北京、廣州、深圳,四大一線城市的消費數據斷崖式下跌,其中上海跌最慘來到-9.4%,高端餐飲只好想辦法自救。上海中餐唯一一家米其林三星的中餐廳「新榮記」,日前就推出「398元套餐」吸引顧客,折合新台幣約1700元,儘管被中國網友調侃是「窮鬼套餐」,也希望能幫助餐廳度過這個景氣寒冬。
陸17歲少年直播中「倒地猝死」 站立8小時:公司只准打賞最多的坐下
為了幫助家計,中國一名高中輟學的17歲少年張巖(化名)在2024年3月入職了江蘇南京一家直播公司。雙方簽訂了一份《合作協議》,沒想到少年在直播間上工第一天,就在工作8小時後倒地猝死。據陸媒《正在新聞》報導,近日張巖的姐姐在網上爆料指控,江蘇南京「煙雨錦夢」傳媒有限公司招聘未成年人作為主播在網路平台「快手」直播,造成其弟弟猝死。據了解,張巖在高中輟學後,想找份工作貼補家用,由於姊姊在南京讀大學,母親也在江蘇務工,因此張巖在2024年春節後,同樣前往南京找工作。並且在同年3月2日,透過網路招聘,連絡上了煙雨錦夢傳媒公司的人事單位,應聘「助播」崗位。在線上溝通過程中,張巖有向對方表明自己只有不到直播規範年齡的17歲,而且沒有工作經驗,對方都表示「可以」。次日,他前往該公司面試後,簽訂一份《合作協議》,約定合作期限自2024年3月3日至2029年3月3日,共計5年。在這五年間,張巖的薪資為「無責保底薪資人民幣5000元(約新台幣2.2萬元)加提成」。在溝通中,少年表達了自己未成年且沒有相關經驗。(圖/翻攝正在新聞)張巖的姐姐告訴媒體,弟弟原本想應聘做「助播」(直播助理),結果卻簽了主播的《合作協議》。協議顯示,該傳媒公司作為甲方,在與乙方張巖簽訂的《合作協議》中,甲方將安排乙方跟隨有經驗的主播學習1至7天,待通過後試播跟團。甲方還將為乙方提供服裝、妝容、調節節目氣氛等各方面的培訓。張巖姐姐表示,她當時看到合約上有個30萬元人民幣(約新台幣134萬元)的違約金條款,就感覺不太對勁,希望弟弟不要去工作。但是弟弟覺得以自己的學經歷要找到這樣一份薪資的工作不容易,於是希望「先去試試再說」。根據合約,30萬違約金的罰則只會出現在乙方私自到其他平台或競業公司開播時才會出現。而薪資「無責保底薪資人民幣5000元加提成」具體條件則是每月開播不低於26天,每天開播須滿足7至9小時,當月直播流水(指直播打賞分成)不足25000元(約新台幣11.2萬元)的,煙雨錦夢傳媒公司將主動補足發放給主播5000元薪資;流水超過25000元,則以流水的20%作為主播薪資發放。倘若收入超過5000元,煙雨錦夢傳媒將對為繳納個人所得稅。張巖3月4日出門上班,直播間隙,曾在電話中向家人表示「工作可麻煩了」、「很累」、「很心慌」。當天下午5點50分許,張巖在直播期間突然倒下,失去意識,同事見狀撥打了120。後經送醫搶救無效,張巖不幸身亡。根據醫院出具的急診病歷顯示,張巖當時被初步診斷為:一、呼吸心跳驟停;二、高鉀血症;三、代謝性酸中毒。醫院在出具的《居民死亡醫學證明(推斷)書》中明確,張巖死亡原因為「呼吸心跳驟停」。警方在《接處警工作登記表》中寫明,法醫對屍體進行體表檢查,屍體無外傷,毒化檢驗陰性,排除刑事案件可能。張巖的姐姐則告訴媒體,弟弟雖然不擅長讀書,但個性乖巧,也有打工作服務員的經驗,身體一直很健康,此前沒有疾病問題。她不明白弟弟為什麼上班一天就猝死。事後,當地警方調取張巖參與的快手直播影像紀錄,看見直播過程中,主持人時常點到少年,讓他對著鏡頭喊「姐姐們給我刷個禮物吧!」張巖的姊姊還注意到,張巖直播全程中始終站著錄影,始終無法坐下休息,「早上8點到公司,10點開播,下午6點猝死,期間就吃了一碗麵。」事後張巖姊姊得知,該公司的直播間有條規定,只有獲得打賞數額最高的人才可以坐下。由於張巖在外獨自租房,因此姊姊也無法得知弟弟上班的作息、飲食狀況。最終張巖的父母不忍心讓他接受屍檢,決心將他火化。一名自稱煙雨錦夢傳媒南京區負責人的人士告訴張巖的姊姊,公司可以以「人道主義關懷」名義進行相關賠償,但不會承認與張巖之間存在勞動關係。雙方經過3次談判後無法達成共識,張巖的父母與姊姊都拒絕和解,提起訴訟,希望法院認定弟弟與煙雨錦夢傳媒的勞動雇傭關係,並以工亡的標準進行賠償。此項訴訟今年5月第一次開庭,目前仍在進行中。陸媒指出,8月23日下午,走訪該傳媒公司登記註冊地址,發現公司已經遷走,室內裝潢也已拆除,裡面堆滿了各種雜物。該大樓所屬物業管理人員表示,公司是5月底搬走的,「已經結清物業費,不清楚搬走原因。」傳媒公司負責人則告訴媒體,因為受到此事影響,公司已經收掉了,「他是未成年,我們公司規定不招未成年,但人事招了,公司也要負責的,不推脫。」他說,目前雙方因為賠償問題沒有談妥,正在走法律程序,即將迎來一審第二次開庭。
砸6千萬買別墅…閒置6年遭清潔員占用變「垃圾房」 屋主開門傻了
大陸陝西省西安市某社區近日發生了一起令人震驚的事件。一名白姓男子先前花費人民幣1400餘萬元(約新台幣6273萬元)購買別墅,原本打算作為婚房,不料竟被社區清潔員私自占用,變成了臨時的垃圾房。法律專家指出,如果物業確實未經允許占用業主房產,將構成侵權,應承擔相應責任。綜合陸媒報導,白男在2018年間購入一套375平方公尺的房產,儘管一直閒置未裝修,他仍每年繳納人民幣1.7萬餘元(約新台幣7.6萬元)的空置物業費。今年5月,白男意外發現別墅內有人居住,房內堆放著廢紙箱、拖把、垃圾箱等清潔工具,地下室門鎖更有被強行撬開的痕跡,表明可能存在非法入侵行為。多次協商後,物業公司一名楊姓負責人最初答應賠償人民幣10萬元(約新台幣44萬元)現金,並贈送一個車位。白男僅收到一半現金,剩餘的賠償和車位遲遲沒有下文。物業表示,10萬元現金及車位的賠償是楊姓負責人的個人承諾,公司並不知情,因此拒絕賠償。白男目前已向兩家公司發送律師函,準備通過法律途徑解決此問題。此外,物業方聲稱,保潔服務已外包給第三方公司,保潔員因見別墅空置且門未關緊,便私自將垃圾桶等物暫時存放並在此休息。物業否認撬鎖及將別墅用作垃圾房的說法,並提出修復損壞設施、空氣質量檢測及定期消毒等補償方案,但雙方在賠償金額上存在分歧,未能達成一致。法律專家指出,如果物業確實未經允許占用業主房產,將構成侵權,應承擔相應責任。物業有義務保護業主的財產權益,未盡到此職責可能違反《民法典》的相關規定。在處理此類事件時,業主可以依據《民法典》的相關規定,通過法律途徑追究物業公司的責任,維護自己的合法權益。
外送員送餐遭攔 「下跪求饒保安」畫面引全網炸鍋!驚動公安揭真相
大陸杭州市公安局西湖區分局微博日前發布警情通報稱,8月12日中午,某外賣平台的外送員王男在西湖區西溪世紀中心園區送餐過程中,不慎將欄杆踩歪,被園區保安攔下,因擔心影響其他訂單派送,只好下跪求饒,引發現場人員聚集。屬地派出所接警後立即趕赴現場處置,對涉事人員依法開展調查,後續將依據調查情況依法處理。《澎湃新聞》報導,網友12日爆料,杭州綠城西溪世紀中心一名保安與外賣騎手發生沖突,疑似保安要求外送員下跪,引發關注。知情人士透露,該名外送員在中午高峰送餐時,將車停在附近人行道,跨過綠化帶護欄時不慎將護欄踩倒,隨後車鑰匙被保全人員拔下,要求他賠償損失並下跪道歉,才願意歸還鑰匙。另外,當天下午不少外送員聚集至西溪世紀中心保安室,網傳騎手們是為了讓保安道歉。12日晚間,傳出平台將封禁去往西溪世紀中心騎手帳號的消息。網傳微信群聊截圖中,有人稱「這次開著藍牙的手機去西溪世紀中心的,明天全部封號處理。」對於相關傳言,美團今(13日)凌晨回應,在事件全程,公司未對任何騎手採取封號、限制接單等不利於騎手的負面舉措。針對製造、傳播謠言的帳號及背後推手,公司已採取法律措施。美團方面透露,衝突發生後,美團第一時間派遣專員前往現場協助外送員處理,並為其向物業支付了圍欄維修費用。目前,相關騎手夥伴已安全返回。對於此次衝突中騎手可能遭遇的不公正對待問題,美團將根據外送員的訴求提供各類相應援助。
貓飼主注意!農業部公告「家貓需辦理寵物登記」 違者最高罰1萬5
因應養貓人數的大幅增長,行政院農業部於昨(7日)公告,自2025年8月1日起,家貓也需辦理寵物登記,若未依規定登記,飼主將面臨新台幣3千元以上、1萬5千元以下的罰鍰。農業部每兩年會透過電話調查家犬家貓的數量,農業部也公布2023年全國家犬、家貓飼養數量電訪調查推估結果,根據最新調查結果,全國推估家犬數為148萬637隻,較上一期(2021年)家犬數123萬5218隻,增加19%;而全國推估家貓數為131萬1449隻,較上一期家貓數87萬801隻,大幅增加50%。隨著養貓人數的增加,農業部也預告修正「指定犬為應辦理登記之寵物」草案,強制要求所有飼主自2025年8月1日起,必須為家貓進行寵物登記,已飼養的家貓則有一年緩衝期,讓飼主有時間向主管機關申請登記並植入晶片,若飼主未在期限內辦理,將被處以3千元以上、1萬5千元以下的罰鍰。農業部指出,至於經營特定寵物繁殖、買賣業者依現行特定寵物業管理辦法第十條第一項第四款規定,即應辦理寵物登記及植入晶片,爰經營貓隻繁殖、買賣之業者,尚無緩衝期之適用。農業部也說明,要求家貓登記是因為多數貓咪飼主居住在都會區,若貓咪不慎跑出家門,牠們沒有回家的習性,走失後若沒有寵物登記,可能難以找回。經過調查,貓咪飼主願意為家貓辦理寵物登記的意願甚至高過家犬飼主,目前儘管未強制要求,國內已有58%的家貓已進行寵物登記。而為了因應國人飼養寵物型態的變動,農業部也規劃未來將針對不同物種推動不同管理方法。
地下室成汪洋車輛恐報銷 日安地球損失破億
凱米颱風重創中南台灣,造成嚴重災情,高雄市三民區日安地球大樓更是最慘受災戶,地下3層樓停車場全被大水淹沒,造成近300輛汽車、500輛機車泡水報銷,而住戶炮火隆隆,認為此案是天災更是人禍,早有住戶提醒要裝水閘門,保全卻「慢半拍」,後續將對管委會及物業公司追究責任和賠償。
風災抓戰犯1/天災還人禍?日安大樓800車泡水 住戶怒:早提醒要裝閘門
凱米颱風重創中南台灣,造成嚴重災情,高雄市三民區日安地球大樓更是最慘受災戶,地下3層樓停車場全被大水淹沒,造成近300輛汽車、500輛機車泡水報銷,而住戶炮火隆隆,認為此案是天災更是人禍,早有住戶提醒要裝水閘門,保全卻「慢半拍」,後續將對管委會及物業公司追究責任和賠償。凱米颱風於7月24日重創高雄,雨彈狂炸導致高雄市25座滯洪池近乎全滿,平地最大累計雨量更超過莫拉克颱風,導致三民、左營、鼓山等區嚴重淹水,90棟大樓發生淹水災情,又以三民區德山街的日安地球大樓災情最為嚴重。日安地球大樓地下室1至3樓全被淹沒,近300輛汽車遭滅頂。(圖/讀者提供)日安大樓為5棟大樓連通,占地約2000平方公尺,採地上5層、地下3層停車場設計,其地下室1到3樓都被萬噸雨水淹沒,初估淹水量約6000立方公尺,800輛汽、機車全部滅頂,當中不乏保時捷、BMW大7等高單價車款,整體損失難以估計。「我們聽到消息下來的時候,整個地下室都變成汪洋了。」住戶透露,他們眼見慘況幾乎崩潰,地下室從地下3樓淹到停車場入口,幾乎看不出原樣,質疑為何管委會沒廣播通知住戶移車,也沒有即時裝上防水閘門才導致全體住戶付出慘痛代價。日安地球大樓積水抽出後,住戶陸續將汽、機車從地下室運出。(圖/報系資料照)住戶怒火難以宣洩,將炮火指向管委會和物業公司,有人質疑管委會未通知住戶,卻自行將車子開出停車場,更有人直指是新舊管委會內鬥,管委會則否認相關指控。管委會內部成員透露,管委會由退休住戶組成,除了是無給職,成員每個月也沒有管理費減免等優待,僅有每月例行開會能拿到500元的車馬費,而主委、財委、總務及多位委員的車都泡在下面,和其他住戶一樣是受害者。日安大樓女主委(左1)和住戶、議員張博洋一同討論救災事宜。(圖/擷取自張博洋臉書)「颱風來前就已經提醒保安組長要裝閘門了,水淹到家門口他們卻才裝上。」管委會成員表示,風災到來前就已提醒物業公司應趁早預防,不知是哪個環節出錯,等到路面淹水才想到要將防水閘門裝上,一切早已來不及。管委會7月30日也已將監視器主機封箱,釐清淹水時地下室水閘門是否有完全設置,以便追究後續責任歸屬。而目前社區內謠言滿天,有消息稱是住戶急著將車子開出去,移開防水閘門,導致淹水,也有消息稱閘門是水淹一夜後,早班保全上班後才安裝,保全公司則全盤否認,認為是當天的水量過大導致水閘門被沖破,相關案情則仍待調查釐清。
外送員進社區送餐竟遭保安「鎖腳」 物業揭原因!律師曝:涉嫌違法
大陸一段視頻近日在各大社交媒體平台上瘋狂傳播,引起了無數網友的熱烈討論和廣泛關注。影片中,一名外賣小哥在湖北省武漢市的光谷匯景小區內送餐時,竟被無情地鎖住了一隻腳。據悉,該名外送員只因進社區時沒有配合登記身分,保安人員見狀,出於維護規定的職責,竟採取了過激的制止措施。綜合陸媒報導,這起事件發生在武漢光谷匯景社區內。一名本地的外送員透露,為了維護社區的秩序和安全,規定外賣騎手必須將電動車停放於社區外,並通過掃描二維碼進行登記,並拍攝臉部照片和外賣照片後方可步行進入。居民普遍表示,這樣的規定旨在避免外來人員帶來的安全隱患,確保住戶的安寧。這次事件中,該名外賣小哥在進入社區時並未配合進行登記。社區的安全員見狀,出於維護規定的職責,竟採取了過激的制止措施,用安全工具鎖住了外賣小哥的一隻腳。這一行為立即引發了網友們的熱議和譴責。經過雙方的溝通和協商,外賣小哥與安全員最終達成了和解。雙方都表示了歉意,並承諾今後將更加積極地處理此類事件。然而,律師宋書國卻指出,小區安全員的做法嚴重侵犯了外賣小哥的人身權,已涉嫌違法。