物業公司
」 大陸 社區 保全 住戶 電梯
百戶社區管理費喊漲受不了 不撤掉夜班保全：1年多噴5千
明年元旦基本薪資調漲，也造成不少人受影響。有一名民眾不久前上網請益，他住在有上百戶的中小型社區，住戶們快負擔不起物業費用，要從撤掉夜班保全和漲管理費擇一，若漲管理費恐怕每戶1年要多負擔5千元；他的困擾意外引起網友熱烈討論，但反應很兩極。有一名網友在PTT（批踢踢實業坊）發文求助，他指出他居住的社區和物業公司簽新合約，對方報價從每個月12萬元一口氣調漲至15萬元，強調是因為基本薪資上漲；原PO聽聞後也去查詢，查了之後嚇一跳，短短幾年基本薪資已經從24000元調整到27470元，明年元旦又要調漲到28590元。因此原PO社區面臨漲管理費或是撤掉夜班保全的情形，他想問廣大網友會怎麼選擇；但他也坦言，「我很擔心撤掉夜班之後，除了安全問題，包裹領不到真的會很困擾」，不過漲管理費的話，住戶每年恐怕要多花5千元，令他實在很苦惱。貼文一出湧入大票網友給意見，「撤掉夜班保全吧，再漲下去我都想去當保全了」、「社區有門禁卡的話，夜班保全其實不用做什麼事」、「這報價不算貴，但住戶負擔不了就撤掉吧」。有不少人選擇漲管理費，「我聽過很多社區都是漲管理費，安全比較重要」、「我家之前遇過這種狀況，當時決定撤掉夜間保全，結果一些有前住戶就搬走了」、「未來幾年會不斷漲基本薪資，現在重新簽合約，就一次談好，住戶們也早點接受調高管理費一事吧」。
砸6千萬買別墅…閒置6年遭清潔員占用變「垃圾房」 屋主開門傻了
大陸陝西省西安市某社區近日發生了一起令人震驚的事件。一名白姓男子先前花費人民幣1400餘萬元（約新台幣6273萬元）購買別墅，原本打算作為婚房，不料竟被社區清潔員私自占用，變成了臨時的垃圾房。法律專家指出，如果物業確實未經允許占用業主房產，將構成侵權，應承擔相應責任。綜合陸媒報導，白男在2018年間購入一套375平方公尺的房產，儘管一直閒置未裝修，他仍每年繳納人民幣1.7萬餘元（約新台幣7.6萬元）的空置物業費。今年5月，白男意外發現別墅內有人居住，房內堆放著廢紙箱、拖把、垃圾箱等清潔工具，地下室門鎖更有被強行撬開的痕跡，表明可能存在非法入侵行為。多次協商後，物業公司一名楊姓負責人最初答應賠償人民幣10萬元（約新台幣44萬元）現金，並贈送一個車位。白男僅收到一半現金，剩餘的賠償和車位遲遲沒有下文。物業表示，10萬元現金及車位的賠償是楊姓負責人的個人承諾，公司並不知情，因此拒絕賠償。白男目前已向兩家公司發送律師函，準備通過法律途徑解決此問題。此外，物業方聲稱，保潔服務已外包給第三方公司，保潔員因見別墅空置且門未關緊，便私自將垃圾桶等物暫時存放並在此休息。物業否認撬鎖及將別墅用作垃圾房的說法，並提出修復損壞設施、空氣質量檢測及定期消毒等補償方案，但雙方在賠償金額上存在分歧，未能達成一致。法律專家指出，如果物業確實未經允許占用業主房產，將構成侵權，應承擔相應責任。物業有義務保護業主的財產權益，未盡到此職責可能違反《民法典》的相關規定。在處理此類事件時，業主可以依據《民法典》的相關規定，通過法律途徑追究物業公司的責任，維護自己的合法權益。
地下室成汪洋車輛恐報銷 日安地球損失破億
凱米颱風重創中南台灣，造成嚴重災情，高雄市三民區日安地球大樓更是最慘受災戶，地下3層樓停車場全被大水淹沒，造成近300輛汽車、500輛機車泡水報銷，而住戶炮火隆隆，認為此案是天災更是人禍，早有住戶提醒要裝水閘門，保全卻「慢半拍」，後續將對管委會及物業公司追究責任和賠償。
風災抓戰犯1／天災還人禍？日安大樓800車泡水 住戶怒：早提醒要裝閘門
凱米颱風重創中南台灣，造成嚴重災情，高雄市三民區日安地球大樓更是最慘受災戶，地下3層樓停車場全被大水淹沒，造成近300輛汽車、500輛機車泡水報銷，而住戶炮火隆隆，認為此案是天災更是人禍，早有住戶提醒要裝水閘門，保全卻「慢半拍」，後續將對管委會及物業公司追究責任和賠償。凱米颱風於7月24日重創高雄，雨彈狂炸導致高雄市25座滯洪池近乎全滿，平地最大累計雨量更超過莫拉克颱風，導致三民、左營、鼓山等區嚴重淹水，90棟大樓發生淹水災情，又以三民區德山街的日安地球大樓災情最為嚴重。日安地球大樓地下室1至3樓全被淹沒，近300輛汽車遭滅頂。（圖／讀者提供）日安大樓為5棟大樓連通，占地約2000平方公尺，採地上5層、地下3層停車場設計，其地下室1到3樓都被萬噸雨水淹沒，初估淹水量約6000立方公尺，800輛汽、機車全部滅頂，當中不乏保時捷、BMW大7等高單價車款，整體損失難以估計。「我們聽到消息下來的時候，整個地下室都變成汪洋了。」住戶透露，他們眼見慘況幾乎崩潰，地下室從地下3樓淹到停車場入口，幾乎看不出原樣，質疑為何管委會沒廣播通知住戶移車，也沒有即時裝上防水閘門才導致全體住戶付出慘痛代價。日安地球大樓積水抽出後，住戶陸續將汽、機車從地下室運出。（圖／報系資料照）住戶怒火難以宣洩，將炮火指向管委會和物業公司，有人質疑管委會未通知住戶，卻自行將車子開出停車場，更有人直指是新舊管委會內鬥，管委會則否認相關指控。管委會內部成員透露，管委會由退休住戶組成，除了是無給職，成員每個月也沒有管理費減免等優待，僅有每月例行開會能拿到500元的車馬費，而主委、財委、總務及多位委員的車都泡在下面，和其他住戶一樣是受害者。日安大樓女主委（左1）和住戶、議員張博洋一同討論救災事宜。（圖／擷取自張博洋臉書）「颱風來前就已經提醒保安組長要裝閘門了，水淹到家門口他們卻才裝上。」管委會成員表示，風災到來前就已提醒物業公司應趁早預防，不知是哪個環節出錯，等到路面淹水才想到要將防水閘門裝上，一切早已來不及。管委會7月30日也已將監視器主機封箱，釐清淹水時地下室水閘門是否有完全設置，以便追究後續責任歸屬。而目前社區內謠言滿天，有消息稱是住戶急著將車子開出去，移開防水閘門，導致淹水，也有消息稱閘門是水淹一夜後，早班保全上班後才安裝，保全公司則全盤否認，認為是當天的水量過大導致水閘門被沖破，相關案情則仍待調查釐清。
1職業遭點名爽過軍公教「新一代鐵飯碗」 網反虧：最快被取代
在民眾印象中鐵飯碗大多指的是軍公教職員，近日有網友注意到越來越多軍公教轉職，多半因工作量與薪水成反比；對此，他點名保全將會是「新一代鐵飯碗」，薪水穩定又能養活自己，但卻遭其他人虧「會被投訴解僱，不算鐵」。日前有一名網友在網路論壇Dcard分享自己觀察到的社會現況，稱「未來的鐵飯碗不再是公務員」，指出以前的人認為鐵飯碗說的是軍公教，但在工作量與薪水不成正比甚至成反比的情形下，已經出現很多人紛紛逃離的現象；尤其教職員要面對恐龍家長或難管教的學生，軍警還有可能因未爆彈殉職，底層公務員更是常常有苦難言。對此，網友依他的觀察，點名保全將是未來鐵飯碗，因為台灣房子越蓋越多，物業公司也越開越多，有新建物就有管理員、保全的需求，無論是豪宅或電梯大廈；他也舉出身邊例子，保全月休8至10天，每天上班12小時，月薪有37K至42K不等，上班時間頂多輪流站哨，還能在冷氣房滑手機。不過網友也坦言保全這個職業沒前途，不像一般工作有年終或紅利分紅等，但在他分析下，他覺得保全這個工作輕鬆又餓不死，穩定當一個薪水小偷還是可以養活自己。沒想到保全可能變鐵飯碗一席言論引起廣大網友共鳴，「確實，保全超缺，尤其豪宅大家素質好，我講的是各縣市真豪宅品牌，能調去根本天堂」、「我職軍，好幾位學長領了終生俸去幹保全，平均終生俸2.5萬+保全3.5萬=6萬，中年失業也沒什麼技能」、「保全確實輕鬆無負擔，薪水不高就是了」。但大多數人不認同原PO的話，紛紛直言保全最快被取代，「鐵的是總幹事，保全會被智能裝置取代的」、「現在很多都是智能社區了，未來人只會越請越少吧」、「我住的社區好像一兩年就會換保全」；也有人直言，「保全會被投訴解僱，不算鐵，鐵的是做錯事調職處理，錢照領」、「鐵飯碗不在於操不操，而是在於容不容易被開除」。
陸男買3車位停放玩具車 警衛稱「車位不足」砸車遭索賠25萬
近日，中國浙江發生一起停車糾紛，一名男子在社區地下停車場買了3個車位，將兒子的3輛玩具車拉到車位上停放。物業管理公司與警衛多次以停車場車位不足為由，聯繫男子要他將玩具車挪走，供其他業主停車，遭男子回絕。事後，物業管理公司與警衛竟將3輛玩具車砸爛移走，令警衛傻眼的是，男子立刻拿出證明表示那三輛玩具車是昂貴的限量玩具車，並向動手砸車的警衛求償人民幣6萬元（約新台幣25.5萬元）。據陸媒《青島晚報》報導，浙江趙先生事業有成，在購買住家時，考慮到未來家庭購車出行的可能需求，在買下住宅時，同時一口氣買進了3個相鄰的停車位。然而隨著社區居民的增多，他的停車位時常遭到他人非法佔用，趙先生靈感一動，決定將兒子珍藏的3輛昂貴限量玩具車停放在車位上，確保自己的車位不被侵佔。趙先生的舉動，在社區住戶間引起討論，許多業主向物業管理處提出抗議，認為趙先生的做法不僅自私，而且是一種資源浪費。為此，物業管理曾多次與趙先生進行協商，試圖說服他將玩具車移走，讓其他業主能夠使用該車位，然而趙先生始終堅持自己的立場，認為自己購買的停車位不應被他人佔用。物業在嘗試了多種協商方案能解決問題後，採取了極端的作法，他們讓警衛砸壞了這些玩具車並且將它們丟棄。趙先生立即向法院提起訴訟，要求動手砸車的警衛賠償損失總計人民幣6萬元（約新台幣25.5萬元），並提供了相應的證據支持其訴求。經過審理，當地法庭作出裁決：物業管理公司的行為確實違反了法律，侵犯趙先生的財產權利，因此判決物業管理公司需向趙先生支付5.9萬元（約新台幣25萬元）作為賠償。同時，法院還要求物業管理公司採取必要措施，確保趙先生往後能夠正常使用其停車位。此外，法庭還建議社區增加停車位的供應，以解決其他業主的迫切需求。此事曝光後，在網路上引起討論。有人認為以警衛每個月2、3000元人民幣的薪水，向他求償6萬元，是要逼死人家。但有更多人支持照趙先生花錢購買的停車位權利應該要得到保障，物業公司的處理方式簡直荒謬透頂。還有人表示，最無恥的就是那些買房子又不想買車位的業主，「你沒買車位停外面去，憑什麼人家花錢買的車位要給你停，好意思投訴？還資源浪費，說得真是大義凜然。」
100隻哈士奇集體「越獄」商場內狂奔 客人笑：每天都有大逃亡可看嗎？
當100隻傻呼呼的哈士奇甩著舌頭從你眼前狂奔而過，你會是什麼心情？近日，廣東深圳一處商場中的客戶，就體驗了這難得的一幕奇景。據搜狐新聞報導，3月12號在廣東深圳一間商場，由於商場中的狗狗咖啡廳未將店門關好，上百隻脫了韁的哈士奇便趁機「集體越獄」，在廣闊的商場內四處撒歡，讓逛商場的顧客們滿臉黑線。據咖啡廳工作人員解釋，當天好久不見的老板正好到店內巡店，哈士奇們看到久違的主人特別亢奮，剛好又有客人進出時沒把門關好，狗狗就一下子全衝了出去。幸好店裡的狗狗大都乖巧，一小時後大部分狗狗順利被召回，有幾隻不聽話的狗狗被捉回來後晚餐還被扣了雞腿。另外有2隻比較貪吃的狗狗在商場搶了客人的食物，店方也都已經道歉賠償。商場內人潮不並擁擠，狗狗也比較乖巧，沒有造成太大的損失。（圖／翻攝搜狐新聞）咖啡廳工作人員表示，特別感謝派出所民警、物業公司和好心路人的協助，沒有造成太大的損害，也沒有影響太多攤位營業。網友看到這麼熱鬧的場景，大都十分開心：「跟商場商量下，安排個固定路線每天跑幾圈，感覺很能吸人氣」、「請問這間商場每天都有哈士奇大逃亡的節目可以看嗎」，還有人表示：「不敢想像如果有這麼多哈士奇朝我奔來，我得有多開心啊！」
30年新婚禮物放過道「遭清潔員當廢品賣掉」 女失主索賠74萬結果大反轉
一般而言，堆放在公共區域的東西，會被當成垃圾清理。中國廈門一個社區的女清潔員，曾撿到一塊床板，當成廢品賣掉，換得25元（人民幣，下同），怎料沒幾天就收到法院傳票，被失主索賠17萬，結果也曝光了。這起案件發生在大約3年前，陳女士指控把自己的床板放在過道，卻被清潔員意外收走，該床板是她結婚時，公公買名貴木材打造而成，是給她和老公的新婚禮物，價值15萬，而且這個床板一用就將近30年，一路見證他們的感情，擁有非凡的意義。既然是這麼重要的東西，為何放在路邊走道？陳女士表示，丈夫2019年去世時，就是在這個床板上度過最後時光，每次看到就會想起自己的丈夫，在整理丈夫遺物時，她把床板洗乾淨，並放在過道晾乾，一開始好好的，但過了20多天，卻發現床板不見了，於是報警處理。法院審理認為，女清潔員沒有違法規定。（圖／翻攝自天天看點）陳女士透過監視器發現，是一名女清潔員搬走的，透過物業公司找到了人，表示只要歸還就既往不咎。然而床板經過回收站，幾度轉手販賣，已經找不回來，她氣得提告，索賠床板加上2萬精神損失費，一共17萬。對此，女清潔員覺得委屈，她的工作就是維護社區環境的整潔，床板也沒有貼出相關訊息，被認為是廢棄物也很正常。法院審理則認為，女清潔員沒有違反規定，也盡到職業經驗範圍的注意義務，因此不存在過錯，也就無需承擔賠償責任，最後駁回陳女士的所有訴求。
吳亦凡慘了 性侵案遭國家認證「嚴重犯罪案例」翻盤夢碎
大陸男星吳亦凡捲入性侵風波，去年遭二審法院維持13年徒刑附加驅逐出境判決。判決出爐後，吳母吳雨透過兒子旗下公司官方微博「20XXCLUB」發出長文，誓言要替兒子討回應有的正義。不過，北京近日舉行十六屆人大二次會議，官方將吳亦凡性侵案認證為「嚴重犯罪案例」，代表案情再無轉圜餘地。《新京報》報導，在北京市十六屆人大二次會議上，北京市高級人民法院院長寇昉進行工作報告。寇昉提到，2023年間，北京法院依法嚴懲殺人、搶劫、重傷害等嚴重暴力犯罪，審結此類案件650件，常態化開展掃黑除惡鬥爭，審結涉黑惡犯罪一審案件19件，堅決守護群眾生命財產安全。報告在附件中專門列舉3起依法嚴懲嚴重犯罪典型案例，分別是范寶勝組織領導黑社會性質組織案、崔鵬惡勢力犯罪集團案、吳亦凡強姦、聚眾淫亂案。報告指出，2003年至2021年間，范寶勝先後糾集、指使范寶明等人，有組織地實施強迫交易、聚眾鬥毆等30餘起犯罪活動，嚴重破壞當地經濟、社會生活秩序。北京市第二中級人民法院以組織、領導黑社會性質組織罪、強迫交易、聚眾鬥毆等11項罪名判處范寶勝有期徒刑25年，剝奪政治權利9年，並處沒收個人全部財產；以參加黑社會性質組織罪、聚眾鬥毆罪等罪名對范寶明、王軍等其他犯罪組織成員分別判處刑罰。2010年至2022年間，崔鵬等人在經營管理物業公司、參與房地產拆遷過程中，逐漸形成以崔鵬為首，以李瑞、陳乃鋼等人為重要成員，人員基本穩定的惡勢力犯罪集團，多次實施尋釁滋事、敲詐勒索、故意毀壞財物、強迫交易、詐騙等違法犯罪活動。法院最終判處崔鵬無期徒刑，剝奪政治權利終身，並處沒收個人全部財產；對其餘21名被告人分別判處有期徒刑16年6個月至1年3個月不等刑罰。2020年11月至12月間，吳亦凡在其住所先後趁3名女性醉酒後不知反抗或不能反抗之機，強行與之發生性關係；2018年7月1日，吳亦凡在其住所夥同他人組織另外3名女性酒後進行淫亂活動。北京市朝陽區人民法院以強姦罪、聚眾淫亂罪判處吳亦凡有期徒刑13年，附加驅逐出境。一審宣判後，吳亦凡提出上訴。北京市第三中級人民法院經審理，裁定駁回吳亦凡的上訴，維持原判。
地下停車場被堆成垃圾山！ 住戶崩潰：感覺住在垃圾堆上
大陸湖南湘江新區當地一處社區內的多位住戶日前抱怨，指出他們社區地下停車場，總是被堆放許多垃圾。且這些垃圾都是大型垃圾，多以裝修垃圾為主，讓他們相當崩潰「感覺住在垃圾堆上，心裡很不舒服」。根據《瀟湘晨報》報導大陸湖南湘江新區學士翰林苑社區內多位住戶日前爆料，指出他們社區的地下停車場，被堆放了一大堆垃圾，多以裝修垃圾為主。從照片中可以看到，現場各處都堆放著大量垃圾，其中有2處的垃圾，基本上堆到了地下停車場的天花板上。走在停車場裡，垃圾也隨處可見，即使沒有堆放垃圾的車位，也佈滿了灰塵。而這個情況也讓住戶們相當崩潰，紛紛表示「本來這裡都被垃圾堆得沒有路了，這條路是我們拿腳走出來的。因為我們從樓上下來，必須走這裡才能到停車場。」、「現在還是冬天，到了夏天會臭死去。現在馬上就要過年了，我們感覺住在垃圾堆上，心裡很不舒服。」並表示，他們是在2023下半年交屋的「這些垃圾也已經存在幾個月的時間了，可能至少3個月了，有的時候根本伸不了腿，什麼垃圾都有。」對此，物業公司內的工作人員表示，他們前期對垃圾做過清掃，但總是有業主將裝修垃圾到處亂丟「我們清理過，但清了又有，有業主抱有僥倖心理，將家中的裝修垃圾亂扔。目前我們正在對地下車庫的垃圾一棟一棟地進行清理。」
轎車停社區門口擋救護車…害中風翁搶救不治 「駕駛只罰6百」家屬氣炸
大陸網友近日爆料，一輛救護車在駛出廣西省柳州市金沙角小區大門時，被一輛自小客車擋住去路，導致患者無法及時送到醫院搶救，最後不治身亡。死者親屬透露，家人至今未見到私家車主，對方也沒有道歉，上午前往交警大隊後得知，該車主只因違停被罰款人民幣150元（約新台幣657元），讓他們氣憤不已。綜合陸媒報導，網友發布視頻稱，一輛小車堵在小區門口，醫生當時在救護車上爭分奪秒地做心肺復甦，擋住道路的車主不見蹤影。家屬表示，死者今年剛滿60歲，因為中風，每天都有做復健，當天感覺不舒服，所以就叫了救護車，原本沒有生命危險，誰知抵達醫院後，醫生卻說來晚了，最後宣告不治。報導指出，死者是家中的頂梁柱，一家人靠其退休金生活，後續將起訴物業和車主，希望能夠獲得賠償。家屬提到，他們至今未見到私家車主，對方也沒有道歉，今（10日）上午前往交警大隊後得知，私家車主因違停被罰款人民幣150元，讓家人感到非常氣憤，認為犯錯成本太低。知情人士透露，「120被攔那個位置，經常有過路車輛臨停，到旁邊超市買東西，業主都反映過，物業只是告訴業主下次會注意。」社區物業工作人員回應，正在協助調查，「這個事是小區物業經理處理的」，其他事宜均不清楚。社區門口超市工作人員則表示，對於當天細節不清楚，警方已調監控。對此，河南澤槿律師事務所主任付建分析，涉事車主是否有責任，要看該車輛是否違規停放，以及違停和患者死亡有無因果關系。如果有充分的證據證明私家車違規停放，醫學方面有因延誤時間導致死者死亡的確切鑑定意見，私家車主要承擔賠償責任；如果私家車違規停放、物業沒有及時對車道進行清理，物業也應對結果承擔一定侵權責任，因為保障車道通暢是物業的管理義務。律師指出，小區物業作為公共區域的管理方，有權限制外來車輛進出小區以維護小區秩序。如果物業公司未能有效管理車輛，導致其他車輛無法駛入，物業需要承擔相應的法律責任。
侯辦駁綠指凱旋苑青年租金補貼已受理 斥賴辧信託賴皮寮繼續拖
侯友宜競選辦公室發言人李利貞表示，民進黨開記者會宣稱他們看不懂凱旋苑青年租金補貼的申請公告，但當上民代卻不知道怎麼查公開資料，賴清德競選總部平常「不是最關心侯辦記者會」，怎麼會忽略這麼重要的資訊？侯辦痛批賴競總不但想拉學生當擋箭牌，還要求侯友宜太太公布私人電話，秀下限沒極限。李利貞指出，凱旋苑租金補貼申請管道已在1/5侯辦記者會中清楚說明，以及附上又昱公司的電話和email，歡迎有需求的民眾或學生透過電話和email兩種方式詢問又昱。而凱旋苑管理中心目前由民間物業公司負責，管理中心人員也清楚提到「要向又昱公司申請」，因此詳細資訊與審核當然是以「又昱」為準。李利貞提醒民進黨，相較於凱旋苑青年租金補貼已經開始受理，說到做到，賴清德主席面對違建或炒房爭議，始終閃躲迴避，始終躲在發言人後面，講公益信託已經三個禮拜，進度依舊是零，還意圖妨礙立刻推行青年房舍的凱旋苑，證明居住正義是民進黨喊好聽的口號，沒誠信、賴皮到底才是民進黨的真面目。侯辦並酸賴清德，只會躲在發言人後面，請教賴競總，賴清德會不會在選前公布公益信託進度？會不會在選前回答對死刑執行態度？會不會在選前公布高端採購合約及EUA審查會議記錄？
男子百人群嗆：交XX物業費車被劃 幾小時後保全衝家把他打到住院
大陸陝西丹鳳縣一名男子表示，他的汽車停社區車位被刮，他一氣之下在群組吐槽物業管理，「今年給你交XX的物業費；車停在車位被劃了」怎料幾小時後，數名物業工作人員和保全到他家掌他嘴，把他打到吐血住院。據《華商報大風新聞》報導，馬姓男子說，去年1月底，他的車停社區車位被人刮，他跟物業反映想找兇手，但都沒有下文，年底他回家又看到機車亂停佔位，讓他不能停車，這讓他越想越氣。馬男在群組嗆，「今年給你交XX的物業費，車停在車位被劃了，XX監視器，模糊的跟XX一樣，查也查不到人；電動車、摩托車沒有固定的停車場地？」停車位是在規劃什麼，給誰看的？當天晚間，物業工作人員、保全共7、8名來馬男家，當時他在睡覺被爸爸叫醒。馬男說，他還在穿外套，一群人衝進來大喊，「你在群組罵誰。」馬男表示，他又沒指名道姓。這時有人一把掌打過來，馬男都沒還手，爸爸在一旁勸架，媽媽也非常驚恐。一名物業工作人員說，要他好好講話，「你不能在幾百人的業主群裡罵人。」還有保全要他在群組道歉。馬男說，不能好好講嗎？衝進來賞巴掌是怎樣？馬先生回憶，當天他頭暈、耳鳴等，嘴巴還出血，他報警後就醫，而醫師建議他住院治療。事後，物業人員沒人探望，不過有找他父母說想私下和解，截至2日，馬男還躺在醫院。馬男坦言，他在群組開嗆和說髒話是不對，但也不能到他家打人啊。對此，涉案物業公司負責人索男說，公司已對保安和工作人員做停職處分，詳情待釐清。
自來水中毒？ 山西小區上百人喝水後上吐下瀉、發燒
大陸山西晉中市榆次區一小區28日疑發生自來水中毒事件，上百戶居民出現上吐下瀉、頭暈噁心症狀。29日，該小區物業工作人員告訴記者，小區用水先前已經採樣送檢，目前還剩下最後一項檢測結果尚未出爐，結果出來後會第一時間通知大家，「社區每半年會請專業團隊清洗一次水箱，上一次清洗是今年8月份。」據《澎湃新聞》的報導，12月28日，網友發文稱，山西晉中市榆次區晉豐一品小區上百名業主飲用自來水後，出現上吐下瀉頭暈噁心的症狀，「喝水喝到又拉又吐，高燒38.9度。」小區居民張女士告訴記者，她家孩子吐得很嚴重，目前已經前往醫院就診，小區業主都在反映嘔吐、拉肚子，懷疑是和大家喝的水有關。該社區另一位居民也發影片稱，因為小區水有問題，孩子吐出來的都是膽汁，目前已住進醫院。影片畫面顯示，這名業主的孩子正躺在病床上打點滴。記者注意到，一個名為「羊毫街社區晉豐一品居…」的微信聊天群組中，眾多居民以接龍方式，統計出現嘔吐腹瀉的人員。其中一位居民在群組中寫道，家中3人都出現了嘔吐的情況，其中還有一名1歲的嬰兒出現發燒症狀。對此，小區物業人員稱，小區上百人出現上吐下瀉的症狀。小區用水已採樣送檢，還剩下最後一項檢測結果沒出來，上一次清洗水箱是今年8月份。事發後，小區居民排隊領取桶裝水。貴州廣播電視台旗下的「百姓關注」報導，該小區業主群消息顯示，共有180多戶居民出現中毒症狀，從1歲嬰兒到7旬老人。上述事件發生後，晉豐一品小區物業發布了一封告知書。告知書稱，知悉小區部分業主出現嘔吐腹瀉症狀後，該公司高度重視，於28日上午請市、區疾控中心及市供水公司對居民用水進行採樣送檢，檢測結果出來之後將第一時間向小區業主通報。28日下午3時，經市府供水公司專業團隊對小區蓄水池進行全面清洗消毒，並對小區供水管網進行排空，目前已符合供水條件，小區供水即將重新啟動。重新供水後，請各位業主將家中所有水龍頭打開放水10-20分鐘後（由此產生的水費由物業公司承擔）再行使用。該公司對該事項對大家造成的不便深表歉意，並將在今後工作中進一步提升工作品質和水準。
管理費月收「沒這數字」恐破產？他分析原因引熱議
通常居住在社區大樓，每個月都需要繳交管理費，來維持大樓設施修繕、電梯保養等支出。對此一名網友就發文感嘆，現今不少管委會成立後，要調漲管理費都相當困難，但物價薪水不斷變化，其實管委會根本無法維持，該名網友也分析指出，若一個社區每個月的收入低於50萬元，管委會恐怕隨時會有破產可能。此文一出，引起熱烈討論。原PO近日在PTT發文表示，大多數社區的管委會要漲管理費都很難，但經過30年物價、薪水變化，其實管委會根本無法維持，原PO舉例，若是一個100戶的社區，基本上是配置3班管理員，扣除例假日、特休等，理論上最少需要3.5人的人力，以1名管理員薪水3.5萬元計算，加上勞退、勞健保、年終及特休等，薪資成本約4.5萬元，等同該社區僅管理員每月就需支出16萬元。一名網友發文分析社區管理費及支出，引起熱烈討論。（圖／翻攝自PTT）原PO進一步指出，如果再加上總幹事、秘書、清潔人員、機動機電等人事費用，大約每月再多15萬元；此外電梯保養、公設修繕、物業公司利潤也要列入費用，每個月還需提撥8至10萬的公積金，作為未來電梯維修的費用，原PO提醒「社區的收入低於50萬，還沒算開會成本，會計的帳戶處理費用，管委會隨時會有破產的機會」。最後原PO分析表示，其實若社區管理費每坪低於80元都很危險，「社區規模不夠大的，都要150(元)以上，甚至那種小基地小規模小坪數，一坪要250(元)起」。該篇文章曝光後，不少網友紛紛留言指出「我們社區只有80戶今年就漲到80元/坪，整年算下來只時剛好而已，人力成本再漲，未來勢必要再漲管理費」、「就到處省錢啊…現在樓梯也沒人掃…」、「為何不參考日本蓋集合住宅，省下公設和管理員的開銷」。不過也有網友持不同看法，認為「現實是一堆老大樓還是一坪管理費60元，也好好的」、「新社區可能是，中古社區沒這麼花錢，上下限差很多」、「主要還是看戶數啦，老社區有的戶數多，60當然不怕」、「一般1保全+經理+清潔 一個月大約20~25萬，沒有你算的那麼高」、「亂算一通，然後不能漲的社區也別住了，水準堪憂，幾年後電梯包準不會動，社區外牆一定超髒」。
獨／信義豪宅淹水！電梯定位不準住戶慘摔 竟是正妹中醫師
北市信義區豪宅驚傳淹水慘案！坐落在松勤街上，緊鄰世貿與101，實價登錄每坪要價139萬，卻在今年10月底傳出4樓以下全數慘淹的事故，經查才發現竟是在南部坐擁13家分店的馬光中醫，租下800坪大空間準備作為進軍北部的第一站，未料卻在裝潢期間不慎打破4樓的消防灑水設施釀禍，更因此造成電梯定位不準，住戶踏出去之際當場慘摔。而慘摔的住戶現今也被起底，竟是正妹中醫師黃郁婷。本刊後續也發現，該名慘摔住戶竟是一位正妹女中醫師黃郁婷，其在北醫、新莊等診所均有任職，致力於推廣提供身心煩惱的中醫解方，但其日前下班返家休息時，卻遇上電梯定位不準，整個人在踏出電梯門之際，當場往前慘撲，重摔在地，痛到久久無法起身。黃郁婷事後也表示，當下跌倒後痛到她當場哭出來，更造成她腳部多處瘀青、髕骨肌腱炎，儘管瘀青已退，但肌腱炎卻沒有全好，至今仍影響她蹲立動作，導致她無法完成瑜珈動作。事故發生後，儘管承包廠商承諾會向公司回報，卻時至今日近月餘都沒有下文，也讓她將看承包廠商的回覆與誠意，以決定是否要對承包廠商等提告求償。回顧整起事件，馬光中醫被指控其在進駐裝潢期間，工班先是不慎打破4樓的消防灑水器設備，加上一時間無法找到開關止水，灑水器持續灑水約30分鐘，造成4樓以下一路慘淹至B5停車場，處處都可發現積水情形，而更慘的還在後面，大樓物業公司所在的2樓辦公室直接「下雨」，讓總幹事與員工無奈只能用水桶盛水上班。管委會無奈控訴，儘管後續火速找到止水閥停水，但後續卻發現由於水珠仍順著管線一路傾瀉而下，電梯電箱與管線均出現受潮情形，其中一部電梯更直接無法使用；另一部電梯則出現定位不準，造成住戶慘摔的意外事故。
豪宅慘淹2／要求每月12萬管理費減半 中醫診所偷跑施工頻出包
在全台擁有18家分院的馬光中醫診所規劃進駐台北市信義區豪宅，料卻在裝潢期間不慎打破4樓的消防灑水設施，造成水淹大樓慘劇。而馬光中醫被管委會控訴，在裝潢期間不但偷跑，釀禍後卻凹蠻不講理，甚至要求管委會應在他們裝潢期間將管理費減半。大樓管委會怒指，馬光中醫在打破消防灑水器後，管委會第一時間禁止馬光中醫繼續裝潢工程，後續也和馬光中醫召開數次協調會，商討賠償事宜，要求馬光中醫必須將損壞的設備修繕後才能繼續進場施工。管委會表示，由於每戶住宅如有裝潢進場需求，住戶除須向台北市府申請室內裝修許可證外，同時還得向管委會繳交公共設施維護費（俗稱清潔費），以一層樓14戶，一戶每日需收100元的清潔費用來算，一層樓需收清潔費為1400元，管委會主動降價調整為1000元，換算下來馬光中醫租下800坪一整月的清潔費為15萬元，卻被出席協調會的馬光中醫代表認為管委會獅子大開口，是單方面欺負他們。管委會控訴，馬光中醫在裝潢期間不但偷跑，該診所執行長黃福祥甚至還一度欲以大樓管委會的名義申請消防防護計畫表。（圖／當事人提供、翻攝自馬光中醫臉書）雙方對於清潔費用不但無法達成共識，馬光中醫代表還強調，由於現階段遭管委會禁止入場施工，他們每月租金高達160萬元，管理費每坪150元，單月除租金之外，管理費也高達12萬元，不合常理，要求管委會應在裝潢空屋期間將管理費用減半支付，當場遭管委會拒絕。一位物業公司人員表示，裝潢通常都是在住戶租用大樓後進行，既有租住的行為，所有住戶就該依規繳交管理費，從未聽聞還有打折一說。不僅如此，馬光中醫也曾被管委會抓包在10月2日通知工班進場裝潢，但其室內裝潢許可證卻在6日才拿到，整整提前偷跑4日；而馬光中醫甚至還以大樓管委會之名義，向北市府申請消防防護計畫提報表，被管委會拒絕，並怒指往後消防設備若真的出現問題，「誰要負責，難不成要管委會負責嗎？」馬光眼看遭拒，才將申請撤銷，重新以設計公司負責人名義申請核准。管委會指出，4樓的消防灑水器被打破後，就連B5的停車場都出現積水。（圖／當事人提供）對此，馬光中醫回應表示，確實有外包公司不慎打破水管之事實，外包公司也已同意負起後續維修賠償。針對雙方未有共識的清潔費用，馬光回應表示，根據大樓裝修管理辦法，明明單日僅需付1000元，但管委會卻要求須將清潔費用提高至單日5000元，更直接將清潔費用綁在此次損壞賠償的合約內，且不同意調漲就不能復工，現階段已停工月餘，造成公司200萬的營業成本損失，「裝潢了這麼多家診所後，第一次聽到這種事情，而且清潔費用的訂定根本就是管委會說了算。」至於被控於裝潢期間其管理費用應減半收取之情事，馬光回應強調，確實有和房東諮詢過，但並未實行，目前裝潢期間也是正常收取每月12萬元的管理費用。
打掃阿姨誤丟限量鞋…遭索賠4萬「悲憤輕生」亡 家屬怒控屋主神隱
大陸陜西省延安市一名崔姓女子近日指控，婆婆做保潔時把業主一雙鞋扔掉，被索賠人民幣1萬元（約新台幣4萬3712元），因不忍受辱上吊身亡。對此，物業公司負責人否認業主罵人，稱業主並沒有辱罵保潔員，只是說鞋子是限量版，找不到就要賠償，目前已將現場監控提交給警方，後續交由司法調查。《奔流新聞》報導，崔女表示，婆婆是吾悅首府一名保潔員，上月24日不小心把業主鞋子扔進垃圾桶，「業主門口堆的垃圾，我媽把垃圾倒了。過了幾天，業主說垃圾堆裡有一雙鞋，人家說價值一萬塊，非要讓我媽賠。」崔女士說，「物業把業主和我媽叫到一起調解，那個業主就辱罵我媽，他們覺得話太難聽了，就讓我媽出去了。後來我媽就在樓裡上吊自殺了，我媽上吊之前來回徘徊了好久，一直在抹眼淚，不知道受了多大冤屈。」物業工作人員回應，「是在辦公室吵架了，業主罵了她兩句，她受不了了，沒有肢體衝突。」死者丈夫透露，他接到了妻子最後一通電話，「她說要扣她一萬塊錢。」新城悅物業公司負責人說明，業主並沒有辱罵保潔員，業主稱鞋子是限量版，找不到就要賠償，現在699元是買不到了，現場監控已經提交給警方。物業進行了2次調解，雙方分歧較大。關於業主是否提出1萬元賠償，負責人並未回應。崔女9日提到，婆婆出事後，「派出所一直出面在協商，業主也沒見到，物業也找不到人，業主到現在都沒有聯繫我們。我們多次強調把業主也叫過來，咱們三方協商，到現在一點消息也沒有。物業這邊給的方案，是讓員工捐獻，給賠5萬。」◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
杜蘇芮肆虐河北 社區地下室坍方「洪水淹1樓」6百人受困…市府急求援
受颱風「杜蘇芮」影響，大陸京津冀地區遭遇強降雨，河北省涿州水尚仁佳社區的地下室出現塌方，大量洪水灌入，目前1樓已被完全淹沒，至少600人受困，附近民宅也受到威脅。涿州市政府表示，目前全市汛情非常嚴重，同時還在接收上遊來的洩洪任務。據悉，多支救援力量已陸續集結，準備馳援涿州。《新京報》報導，網路流傳的視頻畫面顯示，河北涿州水尚仁佳社區地下室出現塌方，大量洪水瞬間灌入，附近民宅也受到威脅。住戶透露，社區緊鄰北拒馬河，位於洩洪口，距離河道不足100公尺，上月31日地下室突然出現坍方，大量洪水不斷湧入，目前1層已被淹沒，至少有600多人被困，急需救援。受颱風「杜蘇芮」影響，大陸京津冀地區遭遇強降雨。（圖／翻攝自微博）另一名住戶表示，塌方處位於社區三號樓東邊水井房附近，目前三號樓看起來沒有明顯傾斜，但仍需要救援，「拒馬河的水不斷地裹著泥沙湧進小區，水的流速很快，小區地庫也全都灌滿水了。我看到（業主）群裡有人說，有十幾位居民被困在物業公司的二層小樓，情況緊急。」該居民還說，據業主群統計信息，小區共有600多人被困，「昨天（31日）小區開始停水停電，今早（1日）燃氣也斷了。食品、水非常缺乏，很多人求助說孩子沒飯吃，還有人手機也快沒電了。」對此，涿州市應急管理局工作人員回應，已接到相關求救信息，但目前涿州地區災情嚴重，政府已聯繫外地救援隊趕來支援。一份在社交平台流傳的「涿州區域救援登記」表格顯示，涿州區域範圍內各鄉鎮村發出的求救信息已近千條，且仍在不斷更新。根據表格，目前求救信息較為集中的區域為涿州桃源街道、碼頭鎮、百尺竿鄉、東仙坡鄉等，求救信息中稱有不少老人、小孩及孕婦被困，且家中已斷水斷電，缺乏食物及藥品。北京公羊救援隊、浙江公羊救援隊已集結，準備挺進災區。（圖／翻攝自微博）報導指出，河北涿州應急局已向公羊會發出請求緊急支援的明電。據悉，北京公羊救援隊、浙江公羊救援隊首批先遣地面力量，攜帶動力衝鋒舟設備於今天下午1時30分抵達上述地區匯合。另外，公羊救援隊航空特勤力量已經全部進入戰鬥值勤，救援直升機將於今天下午轉場飛抵災區備降點。由於目前災區雲層很厚，目視無法飛行，陸航直升機在軍方雷達的幫助下，採用低空貼地的方法突進。浙江公羊救援隊隊長何軍說，「我們在等待氣象條件進一步變好。四川、陜西公羊救援隊已集結完畢，等待出發指令。」
台中社區保全賣2億筆住戶個資 1年撈上百萬！判決結果曝光
台中1名38歲陳姓男子任職保全期間，接觸房仲業者發現俗稱「小白機」的資料庫，能以此查詢住戶個資，他靈機一動自行購入小白機研發程式，前後蒐集40個社區、2億筆民眾個資，再將其提供給房仲業者，1年獲利上百萬元。警方從2021年底就陸續接獲報案，經1年多抽絲剝繭追查，鎖定陳男涉有重嫌，將他逮捕，檢方依違反《個資法》起訴，法院日前判決陳男有期徒刑10月。警方表示，從2021年底就陸續接獲民眾報案，指出個資外洩，歷經1年多追查，原來房仲業者是租用「金麥羅房仲開發系統」，該網站分月繳、半年繳、年繳及永久會員等，費用從2千至3萬元不等，會員數近百人，警方循線鎖定負責人陳男。員警深入追查發現，陳男是物業公司保全，在上班時得知房仲會使用一種「小白機」調查住戶個資，他自行購買小白機又自學系統開發整合資料，「號稱」蒐集2億筆資料，提供給房仲使用，1年獲利上百萬。據了解，陳男任職保全1年多，卻擁有40個社區、2億筆資料，不過其中多有重複甚至未更新等狀況，由於數據量龐大，警方不排除陳男找同業幫忙蒐集。檢察官以《違反個人資料保護法第41條》起訴陳男，且經法院判刑10個月。