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全家瞄準團購商機推24hr寄物服務 統一「這樣做」進軍一站式購物
團購取件卻總有臨時狀況無法取件？訂了手工甜點，要面交取貨卻喬不好時間？現在買賣雙方都有全新選擇，全家（5903）看準一年上看2千億的團購商機，推出包裹原店寄取「寄物+」新服務，主打「多溫層寄放、可代收貨款、彈性寄物天數」3大特色。而今（18）日，統一集團也推出全新生活平台「uniopen」，提升電商戰力。「全家」也瞄準團購面交需求商機，包裹原店寄取「寄物+」新服務正式上線，主打「多溫層寄放、可代收貨款、彈性寄物天數」3大特色，不僅提供常溫、冷凍與冷藏3種溫層的寄物選擇，更結合便利商店24小時營業、店點密集的業態優勢，讓團購主、小賣家隨時可到店寄物，還提供萬元內貨款代收服務，寄物天數可選擇存放1天或3天，解決買賣雙方時間喬不攏、突發臨時無法面交的窘境。全家指出，包裹原店寄取服務「寄物+」，寄物人僅需透過店舖FamiPort機台完成「填寫寄物資訊、填寫金流帳戶資料、填寫收件人資料」3步驟，將物品交予店舖櫃檯人員即完成寄物程序。即日起至2025年2月28日，常溫寄物推出1天20元、3天30元限時優惠價；冷凍冷藏寄物則為1天30元、3天40元限時優惠價（代收貨款另收取服務費15元）。統一集團全新數位平台「uniopen」，整合旗下眾多關係企業。（圖／統一提供）全家便利商店數位金融部劉東豪部長表示，全家觀察近年社區型團購、客製化甜點市場逐年增長，便利商店更是團購主、小賣家與買家面交的熱門地點，為解決買賣雙方需額外約定時間交易收款，或臨時無法赴約等痛點，將全台超過4,200間店舖化身為便利置物櫃。另外，許多民眾與朋友出遊逛街、逛夜市，不想提大包小包人擠人，周遭卻沒有置物櫃寄放，這時僅需走到巷口「全家」，使用「寄物+」常溫寄物服務（寄物項目需使用外箱或不透明塑膠袋包裝完整），只要20元寄物費用，提供消費者最便利也最具彈性的寄物管道。不僅如此，統一企業也在今日推出全新「uniopen」數位平台，宣布整合旗下關係企業，包括統一超的i預購、博客來、康是美、家樂福以及Yahoo購物等，提供消費者一站式購物體驗。統一集團表示，「uniopen」生活服務平台涵蓋食品、超商、量販、咖啡、餐飲、美妝、開店與外送等多元生活產業，並即時提供各領域生活知識情報，整合集團會員、點數以及支付等核心功能及活動。針對統一集團新服務，有專家分析，統一目前雖然是超商界龍頭，但是在線上戰力還有待加強，因此透過「uniopen」集結旗下關係企業的客群，有望強化自身電商力。
美基督教學校爆3死槍擊案！ 17歲學生疑在槍殺老師同學後輕生
美國威斯康辛州的一所私立基督教學校，日前爆發校園槍擊案，造成至少2人死亡、6人受傷。據當地執法部門的消息人士透露，這起案件的兇手為17歲的女學生，她疑似在槍殺老師、同學後，選擇結束自己的生命。根據《CNN》報導，事情發生在本月16日，威斯康辛州首府麥迪遜（Madison）警察局長巴恩斯（Shon Barnes）表示，警方在當地時間上午10時57分接獲通報，私立的豐盛生命基督教學校（Abundant Life Christian School）有多名受害者受了槍傷，並導致3人喪生。巴恩斯指出，警方趕抵現場時，發現有1名教師、1名學生被殺害，另有至少6人受傷，其中2名學生情況危急，而一位年輕兇嫌被發現死在教學大樓裡。報導指出，警方拒絕提供有關嫌疑人的任何其他身份細節，但一名執法部門消息人士透露，這位槍手是17歲女性，並且為該校的學生。此外，兇嫌所使用的槍枝為9毫米手槍；菸酒槍械及爆炸物管理局（ATF）發言人則表示，目前正在對這把槍進行追蹤，試圖確定其來源。對此，白宮國家安全發言人柯比（John Kirby）說到，「這真是可怕的消息，沒有任何家庭、父母、兄弟姐妹、兒子或女兒願意聽到這個消息，所以，太可怕了」。而白宮同時對這起校園槍擊案的受害者及其家屬表達「深切哀悼」，並承諾政府將支持調查行動。「教學大樓裡的每個孩子、每個人都是受害者，而且永遠是受害者。」巴恩斯感嘆，警也也將持續追查案發經過，並釐清這起悲劇的真相。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
社宅死胡同3／強調新創園物管餐飲合法使用 內政部曝空置選手村用途
內政部政務次長董建宏25日表示，林口世大運選手村部分社宅轉作「新創園」是2017年時行政院核定的計畫，也保留部分空間為社區發展預備空間，使用皆符合法律規定。本刊25日報導，34棟約3,490戶的林口世大運選手村社宅中，部分空間轉作新創園，還有其中2棟閒置未使用，反觀1,400多戶有意承租者仍苦苦排隊不得其門而入，引發批評。董建宏指出，林口世大運選手村於2017年世界大學運動會結束後轉型運用，除多數做社會住宅提供民眾承租外，也設定為多元實驗場域。他說，當時為鼓勵地方發展，及與國際新創產業接軌，由時任行政院長賴清德拍板，將其中三棟約455戶空間成立為「林口新創園」，進一步交由經濟部中小及新創企業署使用，而後經濟部再透過公開徵選機制，遴選營運廠商。承租「林口新創園」其中2棟的資聯公司總經理張仁聖向本刊強調，新創產業樣態多元，資聯公司進行媒合空間與物業管理，也是新創產業的一環，目前承租的戶別中，轉租率高達9成，已可認定為「滿租」，企業也善盡社會責任，讓其中一棟2至11樓以實惠價格轉租給新創園經營者與員工。他說，資育做了許多敦親睦鄰工作，包含舉辦各類市集與聘用至少一成林口在地鄉親任員工，這些都是新創產業的努力，盼外界多些掌聲。國家住都中心則說，林口社會住宅DB和CI二棟，是保留空間提供未來多元公益使用，現況保留的住宅空間主要作為擴增社區發展工作預備空間，還有因應超高齡社會，預先朝高齡友善的居住及服務空間規劃，但暫時沒有時間表。住都中心強調，住戶反映的治安問題，社會住宅每日均有不定期巡查，希望能維護社區安全。董建宏回顧，林口社會住宅首批住戶2018年11月起就分批入住，一般戶租約大概到2024年10月底至年末陸續屆期，這一波小計有445戶。他說，10 月底屆期的120位住戶中，目前已完成退租者達97%，退租後房屋重新整修，便可供應符合資格的申請者，依序候補選屋。
社宅死胡同2／世大運破百戶閒置宅釀治安隱憂 近400戶住民掃地出門歹過年冬
占地10公頃的林口世大運住宅有34棟3,490戶之多，不僅至今有1,400多人排隊候補，另有約400戶因「六年」大限已到將被掃地出門。弔詭的是，除了3棟打著「新創」大旗的酒店與物管公司外，住戶更直指另還有二棟，超過150戶竟閒置至今，他們怒批政府把候補的弱勢族群當「王八蛋」，更憂心沒了「煙火氣」的二棟樓夜間成了治安死角。林口社宅大樓其中一棟約80戶完全沒有使用跡象，社宅租戶蕭小姐直批浪費寶貴社宅資源，夜間昏暗也成為治安死角。（圖／周志龍攝）租戶蕭小姐向本刊直指，自己一家4口2020年搬入林口世大運選手村後，鄰房坐落在文化二路一段與仁愛路二段黃金交叉口，分別擁有約72戶與84戶的CI和DB區兩大棟樓，卻從不曾亮過燈火，對比熙來攘往的車潮與人潮實在突兀。蕭小姐說，即使COVID-19新冠疫情緊張之際，這兩棟樓也不曾被徵用做防疫旅館，對照外頭「搶破頭」擠社宅的窘況，實在令人丈二金剛摸不著頭緒。 蕭小姐直言，對住戶來說，這兩棟樓坐落在C、D兩大區住戶穿越必經之處，而冬天天色暗得早，附近還有不少野狗盤據，不少學生與晚歸女子，只能硬著頭皮嘴念「阿彌陀佛」快步走過，深怕被黑暗中潛藏的危機吞噬，治安死角多年，也不見社宅主責的國家住都中心處理，近期更把CI區一樓的服務中心撤離，讓這區更顯黯淡而危機四伏。 社宅自救會發起人鄧小姐直言，像蕭小姐一家四口在林口落地生根，就學、就業好不容易有著落的租戶，只要未來6年大限陸續到期，只能紛紛離開，租戶除了擔心找不到「下家」恐流落街頭過年冬，就業、就學等適應問題更是麻煩，要不需要大幅提高通勤時間，要不就要另覓工作或轉學，對比開酒店的「新創」產業與寧願「養蚊子」死不釋出的百戶空樓，實在諷刺。總統賴清德（中）曾在2023年副總統任內視察林口世大運社宅，喊出上任後要蓋30萬戶社會住宅，學者力促應該先提高現有閒置社宅，否則無助居住正義。（圖／報系資料庫） 景文科技大學財務金融系副教授章定煊表示，社會住宅本來就是社會福利的「錢坑」，需要消耗的資源幾乎是「等比級數」在成長，而台灣政府長期打著「居住正義」大旗，夸夸其談社會住宅數量屢創新高；另外卻透過「零元購」引進新創事業拼「自償率」，如今「名不符實」的招商效益不佳是事事，更豪奪社宅的真正需求。 章定煊批評，政府為了討好民代要求社宅「蓋在市中心」要求，加上《住宅法》寫死「社宅租金為市價8折」，搞得弱勢族群根本負擔不了租金，若依據國際定義，台灣根本沒有「社會住宅」，因為國外社會住宅強調的是「社會穩定性」及「租金可及性」，台灣沒有一項做到。政府與其陷入「社宅數」迷思，不如放寬「包租代管」租金補貼規模與資格限制，畢竟坊間一住10幾20年的租客所在多有，政府卻帶頭當6年就趕人的包租公，「要房東們學嗎?」他質疑。 政大地政系兼任教授徐世榮直言，34棟世大運社宅利用率如此低下簡直不可思議，更坐實了內政部帶頭、地方政府有樣學樣在各地「區段徵收」喊出「蓋社宅」當遮羞布的詭計。他怒批，現有的社宅都沒辦法完全利用，卻要進一步找更多土地蓋社宅，這樣搞下去「監察院該醒醒了。」 政大不動產研究中心研究員黃瓊瑩則認為，社宅的立意是協助剛出社會者減輕租金壓力，不過在這6年間，我們也看不到政府相關單位積極媒合當地居住者穩定就業，更別說民間失控的房價仍居高不下，政府仍該當扛責。 住都中心則回應，DB和CI全棟保留，主要是規劃作為高齡化「樂齡駐所」等需求而生，但目前暫無進駐規劃時間表；住都強調，六年租客期滿為合約所敘，必須依照合約精神辦理，且住都已經多次提前預告，也在2024年8月起，於林口社宅直接設立包租代管諮詢處，提供租金補貼及相關補助諮詢，並協調新北市及桃園市租賃業者，就近協助住戶尋找合適住處，希望能減輕民眾「找下家」的租屋負擔。
台美聯手！刑事局破制式槍枝走私案 他混大量五金偷渡16把被逮
台美聯手！刑事局日前獲報美西聯絡組與美國國土安全調查署通報，於美國海關發現寄往我國的包裹中，有槍枝零件組藏匿在五金工具箱內，初步判定為16把各型號制式手槍，循線再逮貨運槍的36歲謝姓男子與4名共犯。據了解，刑事局首次與美國進行司法互助，刑事局先是接獲美方獲報指出有運送來台的國際包裹中，在五金工具箱內被發現藏有槍支零件，疑似意圖魚目混珠、闖關成功。經初判定後，更發現該工具箱內共藏有大大小小各式型號共16把制式槍枝，每支價格從數百元美金到數百萬元美金均有。刑事局國際刑警科獲報後也立即與HSI(洛杉磯、奧蘭多、台北辦公室)、基隆市警察局刑事警察大隊、新北市政府警察局中和分局組成專案小組，報請基隆地檢署指揮偵辦；警方也不動聲色將包裹寄出後，不斷監控包裹動態，循線鎖定過程中碰過包裹的一、二、三層收貨人與收貨地點的機車行，並再逮出幕後的36歲同時具有美籍與台籍身分的謝姓男子，其頻繁來往台美二地，疑似受到幫派所託，訂下大量槍枝欲進入台灣販售，謝男等人為避免被逮，還先將槍枝大致分成4、5部分，同時混入大量五金工具，意圖蒙混過關，未料卻早在邊境時就被美方察覺。警方獲報後，共計查獲謝姓主嫌與4名共犯，同時查扣大量五金工具與1萬元美金等贓證物。據悉，此次也疑似非謝男第一次運槍來台，其先前疑似早有過類似經驗。全案謝男等5人後續也被依涉案犯嫌遭基隆地方法院裁定羈押禁見。為使後續司法偵審程序順利進行，亟需取得扣案於境外之槍械證物，又我國未曾有派員赴境外取證槍械證物之先例，幸經法務部依「駐美國台北經濟文化代表處與美國在台協會間之刑事司法互助協定」，積極向美國司法部洽繫取回本案查扣事證，同時刑事局、駐美西聯絡組、HSI、美國商業部工業安全局台北及坦帕辦公室、奧蘭多市警察局及美國菸酒槍砲及爆裂物管理局等單位密切合作，終於短時間內完成司法互助請求，由基隆地檢署及刑事局派員至美國，與HSI幹員共同將扣案槍械攜回我國鑑定，為臺美刑事司法互助寫下新頁。 不法分子跨境運輸制式槍枝嚴重威脅我國社會治安。這些非法槍枝流入黑市，更可能被用於重大暴力事件，刑事局將持續透過情報交換、聯合執法等方式，共同打擊跨境槍枝走私犯罪，還給民眾一個安心的生活環境。
美阿拉巴馬州鬧區多名槍手「對人群掃射」…釀至少4死17傷 傷者：宛如恐怖電影
美國阿拉巴馬州21日深夜發生一起槍擊案，疑似多名槍手在當地鬧區持槍掃射，造成至少4人死亡、17人受傷。消防救援單位緊急趕赴現場，封鎖事發區域，而警方目前還未逮捕到相關犯罪嫌疑人。其中一名傷者埃斯拉米（Gabriel Eslami）回憶，「人行道上躺著屍體，空氣中仍然瀰漫著硝煙，它看起來就像恐怖電影中的場景」。根據《美聯社》等外媒報導，阿拉巴馬州伯明罕市警官費茲傑羅（Truman Fitzgerald）表示，這起槍擊事件發生在21日深夜11時許，地點在五點南方區（Five Points South），有多名槍手朝著人群開槍，現場發現了約100枚彈殼。費茲傑羅說到，消防救援中心宣布有2名男子和1名女子當場死亡，警方到達時，發現他們躺在人行道上、毫無反應，每個人都有多處槍傷，第4名受害者是另1名成年男子，他在送往醫院急救後不治身亡。另外，有至少17人在這起槍擊事件中受傷，一些傷者遭受了「危及生命的傷害」。伯明罕市警察局長瑟蒙德（Scott Thurmond）指出，當局認為，槍擊事件的目標是其中一名死者，這可能是一起雇傭謀殺案，「一輛車停了下來，『多名槍手』下車開始射擊，然後逃離現場」。目擊者辛格頓（Dajon Singleton）透露，當時他聽見很多人在尖叫，有的人在哭泣，而他走過去時，看見幾個人躺在擔架上，「目睹這一場景『非常可怕』」。對此，美國聯邦調查局（FBI）、美國菸酒槍炮及爆裂物管理局（ATF）等數個機構都參與了此次調查。伯明罕市長伍德芬（Randall Woodfin）直言，「現在，我的心猶如那些在生活中突然經歷巨大空虛的家庭」，他呼籲地方官員、聯邦政府等均有責任解決美國槍枝暴力流行問題，當局應該為城市提供更多工具來打擊犯罪。據悉，阿拉巴馬州去年廢除了在公共場合「隱蔽持槍」必須獲得許可的要求。警方目前還未逮捕到與此案有關的嫌疑人，他敦促民眾應該提供任何有利於調查的資訊，消防救援單位也在趕赴現場後封鎖事發區域。另據非營利組織「槍枝暴力檔案」（Gun Violence Archive）統計，美國今年已發生至少403起大規模槍擊事件，造成的死傷人數至少4人，超過1萬2416人因槍枝暴力而喪命。
中工保全躺槍2／社宅管理「打包」招標遭質疑 蔣市府改增為8個區
台北市議會在柯市府任期最後幾個月修改台北市社宅管理維護的招標方式，把數個原本各自招標的十多個社宅「打包」成4個標案，最後由威京集團旗下中華工程公司轉投資的中工保全及中工公寓大廈管理維護公司拿到6成標案，遭質疑有獨厚威京之嫌。而台北市長蔣萬安上任後，也重新檢視這個作法，負責管理社宅的台北市住戶及都市更新中心表示，為了讓更多物業管理業者能投入社宅管理，在2024年把標案的數目增加到8個。一位社宅住戶指出，北市議員游淑慧2023年就曾踢爆由中工興建、並由中工管理的行善社宅有多處瑕疪，最後被裁罰5萬元；從2020年到2023年也因住戶反映修繕案件久未處理，先後遭裁罰4萬元。另外，CTWANT在2023年也曾揭露，中工公司管理木柵社會住宅的合約到期，新的勞務採購案未依法在《政府電子採購網》上公開招標，竟於中工公司再度得標後5天，才在台北市住都中心的官網上公告決標結果；當時住都中心解釋，未上網上公告是因為還沒有採購網的帳號。中工管維公司管理木柵社會住宅的合約在2022年到期，但市府遭指控新的勞務採購案未依法在《政府電子採購網》上公開招標，就讓中工得標。（圖／翻攝自台北市住都中心臉書）台北市議員趙怡翔說，京華城案已經成為台北市的重大爭議，甚至也進入司法調查，而威京集團旗下的中工公寓大廈管理維護有限公司（中工）在台北市社宅管理上也出現許多不尋常之處。過去社宅的管理皆以「一社宅一物業管理公司」的模式進行，後續改為4大分區招標後，造成規模比較小的業者難以進場，這成功促使中工得標台北2大分區的管理案，金額達上億。趙怡翔說，之前曾傳出，市府相關單位未依正常程序上網公開招標，還將與中工的合約開始日設定在決標日之前，以致市府是否有獨厚威京集團之疑慮；對此，台北市政府應該徹查清楚本案是否有任何不法之處。台北市住宅及都市更新中心表示，該中心為強化北市社宅管理維護（管維），2023年起視各案屬性、所在區位及各區社宅經管戶量，予以劃分並進行分區區域招標，2023年劃分為東、西、南、北區，共4大分區；2024年考量經管社宅戶量較2023年增長逾8成，同時為顧及一般物管公司平均服務量能，也藉由分區管維吸引較多物業投入社宅管理行列，因此2024年每1個分區中各再劃分2個次分區，故現行共有8個次分區，未來每年將就社宅經管戶量滾動式調整分區管維情形。台北市議員趙怡翔指出，威京集團旗下的中工公寓大廈管理維護有限公司在台北市社宅管理上也出現許多不尋常之處，呼籲市府應調查清楚。（圖／翻攝自趙怡翔臉書）
車用電池恐懼症1／首爾電動車自燃燒毀逾百輛車 台灣出現「地下室禁停令」
韓國近期頻頻發生電動車起火事件，其中最引起關注的，是8月1日首爾仁川市一輛停在社區地下室的賓士電動車EQE 350+，在「沒有充電」的情況下自燃爆炸，不僅引發嚴重火災，造成大樓140多輛汽車損毀、23人受傷，也點燃了南韓消費者對電動車的憂心。為了降低事件的延燒，南韓政府火速推出相關政策，首爾計劃9月底前實施「共同住宅管理規約準則」，建議電量超過90%的電動車不得進入地下停車場，降低電池過熱的風險，並加裝緊急噴水系統等消防設施；同時，9月起公家機關充電樁也推行「限制充電量80%」，未來將視情況再推廣至民營充電樁。除此之外，韓國政府也與Hyundai、Kia、Volkswagen、BMW、賓士等車商討論，要求公開電動車電池品牌，以提高消費者的信心。此一火燒車事件，也引起台灣民眾關注，有網友分享，嘉義大林慈濟醫院地下停車場入口貼出「禁止電動車停放」的公告，大林慈濟醫院解釋，「為了消防安全考量，已在戶外停車場裝設5個充電樁」。另外，據CTWANT記者調查發現，新北市新莊區四維路上一棟住商大樓管委會也公布，「因電動汽車危險性高，管委會決議禁止地下車庫停放電動車。」為了消防安全考量，嘉義大林實際醫院地下停車場入口公告「禁止電動車停放」。（圖／報系資料照、翻攝自網路）目前，台灣「禁停電動車」案例不多，今年五月新竹晴空匯社區因地下停車場充電樁引發火警後，是否「禁設充電樁」成了大多數社區及大樓住戶與管委會的議論焦點，除電費問題，更擔心失火發生。台灣物管學會理事長郭紀子表示，依內政部在2018年5月發布新規定，新建案的停車場設置須預留一定數量的電動車位及充電相關設備裝置空間，而新規定發布之前的大樓或舊社區，電動車車主若想在大樓內安裝充電樁，依「公寓大廈管理條例」需經過管委會及區分所有權人會議同意，至於禁止電動車停進停車場，目前尚未傳出相關案例，但有很多社區不同意住戶設置充電設備。鑫建築執行長許峻豪告訴CTWANT記者，「依照台電的規定，如果在地下室安裝充電樁，必須先向台電申請、確認配置沒問題後才能施作。」他接著說，「台北市開始規範電動車停地下室的相關配套措施，會要求安裝充電樁的車位旁邊要準備乾粉滅火器，不過不強制準備滅火毯。」另一位不具名建商也向CTWANT表示，「依政府規定，社區地下室都會設置泡沫式消防系統，如果不幸發生意外的話，比較可以快速滅火。」電動車車主在大樓內安裝充電樁，必須經過管委會同意。（圖／記者黃耀徵攝）不過泡沫消防系統無法撲滅電車或帶電設備，對電車失火的消防安全仍須有完整配套才能安心。
美明尼蘇達爆發大規模槍擊事件！1警2平民身亡 槍手遭射殺
美國明尼蘇達州第一大城明尼阿波利斯（Minneapolis）的惠提爾（Whittier）街區，於美東時間30日下午爆發大規模槍擊事件，導致1名警官和2位公民喪生，槍手也遭到射殺，另有3人中彈受傷。綜合FOX 9 Minneapolis-St. Paul及CNN的報導，當地時間30日下午槍擊事件發生後，警消人員隨即封鎖周圍大片區域。布萊斯德爾大道（Blaisdell Avenue）上更佈滿了特警（S.W.A.T.）小隊及其車輛，以及救護車。市政府官員也在當地晚間8點30分宣布，1名槍手及2位市民已宣告死亡，另有1名警官也中彈身亡。當局聲稱，槍擊事件發生後，公眾並未受到威脅，但他們已要求附近居民在調查期間避免進入案發現場周圍區域。對此，明尼蘇達州州長沃茲（Tim Walz）則表示，明尼蘇達州巡邏隊（MSP），以及美國菸酒槍炮及爆裂物管理局（ATF）的特工正在協助當地警方處理此事，同時他也為現場所有確保社區安全的相關人員祈禱。目擊者莫利納（Reuben Molina）告訴當地媒體WCCO-TV，他當時正在3樓的公寓裡和女友一起看電視，當下他突然聽到「砰」的一聲，隨後又傳出更多槍響，「我們一次又一次地聽到快速連續的砰砰聲後，才意會到『哦！那是槍聲！』」他補充，他覺得聲音是從他們樓下的公寓內傳出的。
梅雨季白蟻大軍來了！ 專家曝「3招」有效預防入侵家中
梅雨季來臨，全台各地降雨範圍增加，午後總是下起強降雨，在梅雨鋒面接近的同時，家中時常會有一堆白蟻飛來飛去，相當惱人。對此，「臺灣昆蟲同好會」在臉書指出，方圓100公尺內有5年以上的蟻巢，就可能看到白蟻分飛，建議民眾可以採用「3措施」，就能有效預防白蟻入侵。21日受鋒面影響，台灣大多地區降雨空檔長，不過環境不穩定，午後對流發展旺盛，有局部大雷雨甚至豪雨出現，就有大批網友紛紛哀號，家中突然有白蟻大軍入侵，不只燈光下，紗窗上面也有許多白蟻聚集。對此，「臺灣昆蟲同好會」在臉書發文指出，白蟻或稱大水蟻、大水螞蟻，常在每年4至6月成群分飛，分飛是有翅型生殖蟻找配偶、自立門戶的行為，若方圓100公尺內有5年以上的蟻巢，就有可能看到白蟻分飛。「臺灣昆蟲同好會」表示，白蟻常透過紗窗、門縫，或沿建築物管線、縫隙修築蟻道，建議民眾可以使用黃色光源、硬質木材傢俱、木材經防蟲處理等方式，就能有效預防白蟻入侵家中。
中山北路華麗轉身！五個房價鍍金傳奇
中山北路的酒店發展史，儼然是台灣經濟快速成長的縮影。日治時代與國民政府來台的刻意，造就中山北路的歷史脈絡與貴族氣息；中央飯店、統一飯店到後期的國賓酒店、老爺酒店與晶華酒店，無一不是政府刻意堆砌的舶來品經濟，時至2023年，國賓酒店一分為三改建為一棟酒店與兩棟頂級豪宅，並引進純正日本豪華酒店體系，以飯店與住宅並行之姿，讓沈潛已久的中山北路迎向令人期待的往日榮景。實價登錄悄悄衝上200萬／坪 中山北路華麗轉身根據調查，內政部實價登錄網站揭露國賓改建案交易資訊，每坪成交單價高達218萬，其中不乏超過4億總價的超級豪宅，創下大直以外、中山區預售最高實價登錄資訊。回首過往，曾是台灣第一家「民營五星級酒店」中山北路原址，以迎向下一個世紀的稀有尊貴與華麗典雅等特質，於日前創下高端住戶的價值基準線，為中山北路的傳奇增添嶄新一頁。中山區酒店式公寓需求性佳 財富自由不可或缺的配置選項因商務與外交需求的五星級酒店文化，顯現在中山區房地產發展的絕佳象徵是：酒店式公寓的大量需求。在2008年後的大規模印鈔與疫情開啟的高通膨時代，酒店式公寓的資產代表高資產族群的價值偏好；但即使如此，仍然需要睿智的眼光才足以判斷優勢資產的定義，其中首重地段能量，與「中山北路的距離關係」仍是關鍵密碼。中山北路林蔭大道支撐周遭資產價值_實景拍攝（圖／業者提供）中山北路、捷運、物業管理與坪效控制 缺一不可綜觀自住與置產剛性需求，專家結論可分享如下：一是中山北路大道價值，二是中山區核心位置的雙連站捷運，三是專業高端的物管服務體系，最後是適切合宜的坪數規劃控制。而這些關鍵要素，匯集在即將公開的「昀集柏寓」預售個案之中，中山北路與民生東路交點上緊鄰國賓酒店改建案、捷運雙連站300米內、新美齊高端酒店式管理進駐、15~32坪2~3房主流規劃，仍是一眾個案中，獨到睿智的資產配置選項之一。捷運雙連站300米散步即達_實景攝影（圖／業者提供）千組客戶預約參觀 「昀集柏寓」抗通膨高收益特質備受矚目2024年隨著台灣大量游資推升置產需求，「昀集柏寓」未公開即收穫高度詢問，超過一千組的預約人潮，實證高資產族群獨到精準的眼光；通膨率居高不下、營建成本提高與央行升息政策試圖抑制資金熱潮，高收益的酒店式寓所仍是資金避險停泊、穩健置產的絕佳甜蜜點。「昀集柏寓」建築外觀3d透視參考示意圖。（圖／業者提供）「昀集柏寓」建案資訊基地面積：約278坪坪數規劃：15～32坪｜2～3房停車設計：平面/機械倉儲建案位置：台北市中山區民生東路一段18號貴賓專線：02-25812111
出國一周「包裹管理費」破千元！ 住戶嘆：我在租倉庫嗎？
台中一名女子因過年期間人不在家，預先通知物業人員代收2個包裹。年後她回到社區收包裹，竟收到過年期間保管費1000元的通知，讓她憤而投訴！不過實際詢問物業人員，對方也滿腹委屈表示：「這是管委會及社區規章規定，物業只是執行單位，因社區一天郵務品最高300件，盼住戶體諒。」據《ETtoday新聞雲》報導，台中一座住戶超過400戶、位於精華鬧區的社區，社區規章規定，住戶包裹物件超過3天未領，將每日收取100元保管費用。一位住戶向媒體投訴，自己因過年期間人不在家，並表示有提早跟物業人員提前告知，卻在年後回到社區收到2個包裹，分別為6天、4天共計保管費1000元的通知，讓她覺得實在很誇張！其他住戶也透過通訊軟體發聲：「我們不是買房來住宿舍，包裹給三天期限真的很白痴，以前每個禮拜五回老家禮拜一回到住家，現在因為這個鳥理由還要提早回來。」、「我不是花錢請人家來管我。」媒體實際求證社區物業管理人員，對方表示社區包裹超過三天收取保管費，是依照管理辦法及社區管委會議執行，物業並無決策權。管理人員也說明，因社區住戶超過400戶，最多一天郵務品可以達300件，因此多次因包裹郵務，遺失、損壞、過期甚至住戶忘記拿而出現糾紛，最後管委會因此決議管理規章，盼住戶體諒。台灣物業管理學會理事長、景文物業管理機構董事長郭紀子表示：基本上物業管理公司沒有權力決定是否對社區住戶收費，依此次糾紛，如果住戶對於收費有異議，建議循區分所有權人會議提出，住戶與管委會雙方進行討論，避免引起社區糾紛與矛盾。不過郭紀子也表示，現在社區確實全面面臨包裹空間與人手不足的問題，尤其是疫情過後生活型態改變，除了郵件外，更有大型傢俱、生鮮物品等各類包裹，保存、管理都是難題。過去社區興建並未規劃大型收發室，對每個既有社區來說都是「災難性的問題」。就此個案來說，郭紀子認為該社區郵務量最高300件，每個包裹多放3天就是900件的量，對於物管單位來說實在是龐大的工作量，對於包裹保存費用部分，雖然目前在各大社區尚未普及，但實際上確實逐漸增加中。因此郭紀子也提醒，住戶如因出國等可預見長期不在社區，對於郵務最好早出安排，以免被收取費用時不開心。
醉闖大S家「要見她」驚動警察到場 汪小菲發8字謎之貼文
汪小菲20日才與前妻大S（徐熙媛）翻臉互撕，掀起議論。未料，汪小菲今（22日）傳出酒醉闖入大S位於信義區豪宅鬧事，大S經紀人證實汪小菲遭毫宅保全攔下，而大S也沒跟前夫廢話，由保全報警將汪小菲勸離。對此，汪小菲稍早在微博發出附有自己報導的8字神秘貼文：「物業費還是我給的。」（圖／翻攝自汪小菲微博）據悉，汪小菲下午5點多闖進豪宅大廳，大喊「我要看小孩」遭拒絕後，在大廳不斷咆哮，旁人見狀立刻報警。員警到場發現汪小菲助理不斷安撫汪，等大S一家接獲物管員告知，並由姑姑帶人到大廳見汪小菲，汪小菲立刻冷靜並在探視完後聽從員警離開。
捧億買豪宅4／每戶逾3億比誰買的多！國巨陳泰銘略勝主機板教父蔣東濬
2023年北市十大成屋豪宅，話題討論度最高的便是國巨(2327)董事長陳泰銘與精英電腦(2331)前董事長蔣東濬在松山區豪宅「文華苑」的「集郵式」買樓之爭。去年11月，陳泰銘以公司名義再買進「文華苑」，共累計9戶，硬是比蔣東濬多了1戶。不過老闆大發買豪宅，給員工的年終獎金卻僅有1個月，回顧農曆年前國巨員工在社群平台上抱怨「快要哭出來」，形成強烈對比。2023年北市十大成屋豪宅，曾因藝人王力宏與前妻李靚蕾離婚紛爭受到關注的「仁愛吾彊」，去年6月，光之丘公司以每坪207萬元、總價近4億元買下4樓戶，為好一陣子沒在新聞曝光的「仁愛吾彊」，提上豪宅榜第八名。因王力宏與前妻李靚蕾聲名大噪的豪宅「仁愛吾彊」，裡頭還住有壹傳媒主席黎智英家族。（圖／報系資料庫）「仁愛吾彊」因為擁有仁愛路黃金門牌和無敵樹海，又鄰近「仁愛帝寶」，曾經締造第一棟未打廣告即完銷的5項「第一」紀錄，除了王力宏外，知名住戶還包括宏仁集團王文洋家族、鈺創(5351)某大股東、永豐餘(1907)何家。壹傳媒主席黎智英於2022年時雖以3.9億元售出持有戶，但因為買方即是黎智英妻子李韻琴作為負責人的九龍置地公司，因此也仍是「仁愛吾彊」的鄰居之一。位於中正區的「富邦醴仁」，去年才交屋，首度闖進豪宅成屋榜，名列第九，而且還是趕在12月份購入，今年2月才實價登錄。買家為楊性自然人，以每坪205.8萬元、總價2.2億元成交頂樓戶。不過去年豪宅話題，最為人樂道非「文華苑」莫屬。去年11月旭昌興企業以每坪200萬元、總價5.6億元，無貸款買進9樓1戶，經查，旭昌興企業為國巨董座陳泰銘家族投資公司，這也是他於該棟豪宅蒐藏的第9戶；由於有主機板教父之稱的精英電腦前董座蔣東濬也在「文華苑」中持有8戶，過去2人只要有屋出售就買進，富豪間「集郵式」的買屋之爭，這次交易讓陳泰銘再度取得領先。根據實價登錄，陳泰銘在「文華苑」的9戶豪宅，買進成本已逾48.8億元。剛交屋不久的「富邦醴仁」，去年頂樓戶以單價205.8萬元成交，闖進2023豪宅排行榜第九名。（圖／林榮芳攝）「文華苑」全社區僅26戶，每戶都在350坪以上，由於鄰近東方文華酒店，推案時亦主打文華東方酒店物管服務，因此聞名，光是陳泰銘、蔣東濬的青睞，2人就持有該社區6成的戶數。知名住戶還有龍巖集團董事長KELLY LEE，2022年以每坪244萬元、總價13.7億元買進頂樓戶。去年底除了買進「文華苑」，旭昌興企業11月時還在陽明山名人巷士林區仁民路購置一棟2層樓透天，以總價9500萬元成交。老闆大手筆買房，看在員工眼裡可相當不是滋味。因為去年前三季國巨稅後淨利超過120億元，且證交所公布上市公司董事及監察人酬金支領，平均每位國巨董事拿到8766多萬元，再度拿下第一，但給員工的年終獎金卻比同業少出許多。員工因此不滿在社群平台上抱怨，國巨一個台灣上市公司、市值超過2000億元，前三季EPS超過30元、稅後淨利超過120億，發給台灣員工的年終獎金1個月，「所有人最多最多最多就給1.14個月」，覺得自己像是廉價的「免洗餐具」，其他員工也附和「我看到年終，我以為我在慈善機構上班」「辛苦了一年，看到這個結果真心寒啊，如果有人要發起罷工我一定+1」。至於「文華苑」有何魅力讓富豪競相搶購？台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中認為，該豪宅不但佔據鬧中取靜的精華地段，且社區1100多坪的基地，僅規劃不到30戶，戶數相當精簡，因此每戶的持有地坪大，保值性更為突出。在未來產權整合方面，也比動輒百戶的社區簡便，持有戶數多的屋主，不論對社區管理還是未來發展，都能在管委會決策上發揮關鍵影響力，使2大富豪鍾情「文華苑」集郵收購。
遊日一定看過「他」！逃亡50年終於抓到 「連環企業爆炸案」犯嫌桐島聰住院遭逮
曾在日本犯下「連環企業爆炸案」的通緝犯桐島聰，近日冒用假名住院遭到警方逮捕，結束長達50年的逃亡人生，當他再度現身在大眾面前時，已從一名20多歲的年輕小伙子，變成垂垂老矣的70歲老翁。綜合日媒報導，東京警視廳昨（25日）逮捕一名70歲老翁，據信他就是犯下多起大型企業爆炸案的犯罪成員之一「桐島聰」，也就是日本政府通緝近50年的重大逃犯，時至今日，日本街頭仍隨處可見印著他「燦笑頭像」的通緝令。據了解，桐島聰當時在神奈川縣的某間醫院住院，並企圖利用假名蒙混過關，沒想到最終仍遭警方識破並逮捕，目前警方正在進行調查，以釐清其身分。事實上，桐島聰是名為「東亞反日武裝戰線」激進組織的成員，該組織於1974年至1975年間以大型企業為目標，製造一連串恐怖爆炸攻擊，其中最廣為人知的就屬1974年的「三菱重工爆炸事件」，當時他們在三菱重工位於東京的總公司正門引爆爆裂物，導致8人死亡、380人受傷。事發後，參與攻擊事件的8名犯罪成員陸續落網，紛紛被判處死刑、無期徒刑及監禁，唯一在逃的僅剩桐島聰1人，並於1975年被警方依違反《爆炸物管制法》遭到通緝，自此展開逃亡生涯，躲躲藏藏數十年終究還是逃不過法網，晚年仍需為當時殘害的無辜人命付出代價。
徐巧芯檢舉違規 許淑華當場拆除爭議看板
台北市第七選區（信義、南松山）國民黨立委候選人徐巧芯繼拍攝同選區民進黨立委候選人許淑華違規臨停後，又指控許淑華的競選看板違規；許淑華9日下午舉行記者會，當場拆除有疑慮的看板，並表示依法該處理的就處理，將請警察補開罰單。許淑華下午前往吉林路，在遭徐巧芯檢舉違反規定的看板處開記者會，並且找來吊車將看板拆除。許淑華說，為了這種小事讓大家勞師動眾，感到很不好意思，她認為，只要違法違規就依法辦理，但自己絕不當狗仔，造成別人麻煩，不過現在選舉的抹黑造謠行徑不斷出現，民眾看了也很厭煩。台北市議會去年三讀通過《台北市競選廣告物管理自治條例》規定，廣告中含有「姓名」、「號次」、「圖像」、「競選項目或活動名稱」及「競選標語或標記」任3點以上即視為競選廣告，不能任意設置。徐巧芯檢舉指出，許淑華的看板不僅自己違規，還幫他們的總統副總統一起違規，看板的照片上很清楚，姓名、照片、黨徽、再加上「賴清德總統候選人」、「蕭美琴副總統候選人」的競選職稱，超過「3點不露」原則。許淑華除了拆除爭議看板，也當場展示車輛違停罰單說，她今天早上跟徐巧芯都到中崙市場拜票，因司機在外面路邊等，竟被徐巧芯拍攝違規停車，並以民眾身分將違停照片放上臉書的側翼粉專；原本她不知道是什麼狀況，結果反而是有網友拍到徐巧芯對她座車拍照的過程，澄清來龍去脈，原來不是民眾檢舉，偷拍的是徐本人。許淑華表示，自己違規是事實，所以馬上致電警分局要求開罰單，該被罰就被罰。許淑華說，徐巧芯從初選開始就抹黑同黨的立委費鴻泰，對自己的同事長輩用這樣的手段，對許淑華如此攻擊也不意外。許淑華反問，人民要選一個偷拍的狗仔、還是選一個能當人民靠山的立委，她說，自己絕對不會當狗仔，會是幫民眾解決事情的民代立委。
26歲女提瓦斯罐想燒毀馬丁路德故居！ 恰被下班路過員警逮個正著
美國有名26歲的女子於7日帶著瓦斯罐前往馬丁路德位於亞特蘭大的故居，並將汽油灑在四處，試圖燒毀。所幸當時有2名下班的警員正前往該地參觀，見到女子的犯罪行為後，當場將她壓制，避免了歷史地標化為灰燼的悲劇。據《紐約郵報》報導，從曝光的影片中可看到，身著黑衣的女子於7日下午5點45分左右將汽油倒在房屋的前廊、窗戶和灌木叢上。警方稱，當時有2名來自猶他州的遊客正在參觀該房屋，2人也英勇的阻止了該名女子。事後，目擊者則回憶，當下女子情緒開始變得不穩。所幸有2名下班的警員正前往該地參觀，見到女子的犯罪行為後，當場將她壓制，直到亞特蘭大的執勤員警到場後，才避免了歷史地標化為灰燼的悲劇。女子當場被壓制在地。（圖／X @nypost）對此，亞特蘭大警察局長席爾鮑姆（Darin Schierbaum）表示，「這一行動拯救了美國歷史的重要部分。」目前，警方尚未公佈女子的姓名，該名嫌疑人則已被指控犯有刑事企圖縱火罪和刑事企圖干擾政府財產罪。亞特蘭大警察局表示，正在與地方檢察官辦公室、美國檢察官辦公室、菸酒槍械和爆炸物管理局（ATF）以及聯邦調查局（FBI）的官員合作，調查這起縱火未遂事件。
大型遊動廣告車違停噪音問題 張斯綱：應加強稽查並取締
大型遊動廣告車經常在大街小巷遊走，宣傳效果十足，同時卻因為大型遊動廣告車在道路緩慢行駛、噪音、違規停車及非法改裝等問題，讓用路人在使用道路過程中飽受折磨，台北市議員張斯綱質疑，這些車輛明顯就是非法改裝，為何還能在路上明目張膽地趴趴走。今（30）日張斯綱於交通部門質詢時指出，在商業區隨處可見的大型遊動廣告車，已明顯違反《台北市廣告物管理自治條例》第六章第二十九條，廣告物設置，以張貼、漆繪為原則，不得附加框架、設置於玻璃窗上（含內外）、影響行車安全及視線、加掛物品妨礙安全門開啟或違反道路交通安全規則第四十二條加漆標識規定。對此，台北市交通局長謝銘鴻表示，此類遊動廣告LED的設置，已經明顯違反相關條例，並且不得在路上行駛。謝銘鴻說明，目前已經開始聯合稽查，並會主動攔檢，卻未見成效；張斯綱強調，這種不符合規定的車就不應該上路，另外，這類大型遊動車輛噪音問題非常嚴重，應該聯合環保局進行聯合稽查。張斯綱說，目前經過限期改善車輛甚至有重複違規之情形，「這根本是在欺騙相關單位，交差了事。」張斯綱要求交通相關單位，既然這類大型遊動逛告車已經明顯違規，並且業者經過稽查過後也未改善，交通局應修正現行《台北市廣告物管理自治條例》規範，針對遊動廣告車輛應增加相關規範，並加重裁罰，同時要求相關單位加強稽查，取締違規業者。
北市最嚴競選廣告法規曝光！強調「三點不露」 蔣萬安：不分顏色、依法辦理
台北市政府去年底修正公布台北市競選廣告物管理自治條例，布條、看板只能設置在公設選舉布告欄、辦公處和車輛等，且必須「三點不露」。新黨台北市議員侯漢廷要求，市府必須有鐵腕決心，有勇氣依法辦理。市長蔣萬安強調，不分顏色，依法辦理。台北市議會去年三讀通過《台北市競選廣告物管理自治條例》，參選人只能於公車、參選人服務處、參選人辦事處掛看板、布條，且只要廣告中含有「姓名」、「號次」、「圖像」、「競選項目或活動名稱」及「競選標語或標記」任3點以上（包含3點）即視為競選廣告，俗稱「三點不露」。侯漢廷指出，法律之前人人平等，當藍綠都違法，市府應該秉公辦理，現況下各個選區各政黨參選人都有違法情形，應面臨拆除、罰鍰等相關懲罰，市府必須有鐵腕決心，有勇氣藍綠都辦，勇於承擔，依法辦理，具體執行，秉公辦理。且市府必須自己開設供參選人張貼的公布欄，但目前市府並無主動開設。蔣萬安強調，一定依法辦理，不分顏色。建管處長虞積學補充，若看板、布條露了3點，一定會依法辦理。目前《台北市競選廣告物管理自治條例》於議會法規會審議，公設廣告看板已準備好，待設置要點通過後即可上路。
快訊／美國摩根州立大學驚傳槍擊案！ 至少4人中彈
位於美國馬里蘭州的摩根州立大學（Morgan StateUniversity）在美東時間3日晚間驚傳槍擊案，巴爾的摩（Baltimore）消防局表示，目前據悉有4人中彈。根據現場影片顯示，多台警消車輛包圍了被封鎖的學生宿舍大樓，該建物上還疑似有一扇窗戶的玻璃遭到擊碎。據CNN的報導，巴爾的摩市消防局通訊主任卡特賴特（Kevin Cartwright）指出，「初步報告顯示，有4人在大學校園內遭到槍擊」，該起槍擊案相關細節仍待釐清。巴爾的摩美國菸酒槍炮及爆裂物管理局（ATF）也表示，其特工正在協助警方應對該起槍擊事件。摩根州立大學事發後於官網發布通知，「請遠離瑟古德·馬紹爾大廳（ThurgoodMarshall Hall）及Murphy Fine藝術中心，並就地避難。」報導補充，摩根州立大學曾是一所歷史悠久的「傳統黑人大學」（Historicallyblack colleges and universities，美國1964年前專為黑人而設的高等教育機構），現為馬利蘭州指定的公共市區大學（public urban university），致力於提供高等教育機會給所有族群，不論其社會經濟地位。2022年秋季入學的學生約有9000名。