物管
」 豪宅 美國 羅志祥 槍擊案 台北市
台美聯手！刑事局破制式槍枝走私案 他混大量五金偷渡16把被逮
台美聯手！刑事局日前獲報美西聯絡組與美國國土安全調查署通報，於美國海關發現寄往我國的包裹中，有槍枝零件組藏匿在五金工具箱內，初步判定為16把各型號制式手槍，循線再逮貨運槍的36歲謝姓男子與4名共犯。據了解，刑事局首次與美國進行司法互助，刑事局先是接獲美方獲報指出有運送來台的國際包裹中，在五金工具箱內被發現藏有槍支零件，疑似意圖魚目混珠、闖關成功。經初判定後，更發現該工具箱內共藏有大大小小各式型號共16把制式槍枝，每支價格從數百元美金到數百萬元美金均有。刑事局國際刑警科獲報後也立即與HSI(洛杉磯、奧蘭多、台北辦公室)、基隆市警察局刑事警察大隊、新北市政府警察局中和分局組成專案小組，報請基隆地檢署指揮偵辦；警方也不動聲色將包裹寄出後，不斷監控包裹動態，循線鎖定過程中碰過包裹的一、二、三層收貨人與收貨地點的機車行，並再逮出幕後的36歲同時具有美籍與台籍身分的謝姓男子，其頻繁來往台美二地，疑似受到幫派所託，訂下大量槍枝欲進入台灣販售，謝男等人為避免被逮，還先將槍枝大致分成4、5部分，同時混入大量五金工具，意圖蒙混過關，未料卻早在邊境時就被美方察覺。警方獲報後，共計查獲謝姓主嫌與4名共犯，同時查扣大量五金工具與1萬元美金等贓證物。據悉，此次也疑似非謝男第一次運槍來台，其先前疑似早有過類似經驗。全案謝男等5人後續也被依涉案犯嫌遭基隆地方法院裁定羈押禁見。為使後續司法偵審程序順利進行，亟需取得扣案於境外之槍械證物，又我國未曾有派員赴境外取證槍械證物之先例，幸經法務部依「駐美國台北經濟文化代表處與美國在台協會間之刑事司法互助協定」，積極向美國司法部洽繫取回本案查扣事證，同時刑事局、駐美西聯絡組、HSI、美國商業部工業安全局台北及坦帕辦公室、奧蘭多市警察局及美國菸酒槍砲及爆裂物管理局等單位密切合作，終於短時間內完成司法互助請求，由基隆地檢署及刑事局派員至美國，與HSI幹員共同將扣案槍械攜回我國鑑定，為臺美刑事司法互助寫下新頁。 不法分子跨境運輸制式槍枝嚴重威脅我國社會治安。這些非法槍枝流入黑市，更可能被用於重大暴力事件，刑事局將持續透過情報交換、聯合執法等方式，共同打擊跨境槍枝走私犯罪，還給民眾一個安心的生活環境。
美阿拉巴馬州鬧區多名槍手「對人群掃射」…釀至少4死17傷 傷者：宛如恐怖電影
美國阿拉巴馬州21日深夜發生一起槍擊案，疑似多名槍手在當地鬧區持槍掃射，造成至少4人死亡、17人受傷。消防救援單位緊急趕赴現場，封鎖事發區域，而警方目前還未逮捕到相關犯罪嫌疑人。其中一名傷者埃斯拉米（Gabriel Eslami）回憶，「人行道上躺著屍體，空氣中仍然瀰漫著硝煙，它看起來就像恐怖電影中的場景」。根據《美聯社》等外媒報導，阿拉巴馬州伯明罕市警官費茲傑羅（Truman Fitzgerald）表示，這起槍擊事件發生在21日深夜11時許，地點在五點南方區（Five Points South），有多名槍手朝著人群開槍，現場發現了約100枚彈殼。費茲傑羅說到，消防救援中心宣布有2名男子和1名女子當場死亡，警方到達時，發現他們躺在人行道上、毫無反應，每個人都有多處槍傷，第4名受害者是另1名成年男子，他在送往醫院急救後不治身亡。另外，有至少17人在這起槍擊事件中受傷，一些傷者遭受了「危及生命的傷害」。伯明罕市警察局長瑟蒙德（Scott Thurmond）指出，當局認為，槍擊事件的目標是其中一名死者，這可能是一起雇傭謀殺案，「一輛車停了下來，『多名槍手』下車開始射擊，然後逃離現場」。目擊者辛格頓（Dajon Singleton）透露，當時他聽見很多人在尖叫，有的人在哭泣，而他走過去時，看見幾個人躺在擔架上，「目睹這一場景『非常可怕』」。對此，美國聯邦調查局（FBI）、美國菸酒槍炮及爆裂物管理局（ATF）等數個機構都參與了此次調查。伯明罕市長伍德芬（Randall Woodfin）直言，「現在，我的心猶如那些在生活中突然經歷巨大空虛的家庭」，他呼籲地方官員、聯邦政府等均有責任解決美國槍枝暴力流行問題，當局應該為城市提供更多工具來打擊犯罪。據悉，阿拉巴馬州去年廢除了在公共場合「隱蔽持槍」必須獲得許可的要求。警方目前還未逮捕到與此案有關的嫌疑人，他敦促民眾應該提供任何有利於調查的資訊，消防救援單位也在趕赴現場後封鎖事發區域。另據非營利組織「槍枝暴力檔案」（Gun Violence Archive）統計，美國今年已發生至少403起大規模槍擊事件，造成的死傷人數至少4人，超過1萬2416人因槍枝暴力而喪命。
中工保全躺槍2／社宅管理「打包」招標遭質疑 蔣市府改增為8個區
台北市議會在柯市府任期最後幾個月修改台北市社宅管理維護的招標方式，把數個原本各自招標的十多個社宅「打包」成4個標案，最後由威京集團旗下中華工程公司轉投資的中工保全及中工公寓大廈管理維護公司拿到6成標案，遭質疑有獨厚威京之嫌。而台北市長蔣萬安上任後，也重新檢視這個作法，負責管理社宅的台北市住戶及都市更新中心表示，為了讓更多物業管理業者能投入社宅管理，在2024年把標案的數目增加到8個。一位社宅住戶指出，北市議員游淑慧2023年就曾踢爆由中工興建、並由中工管理的行善社宅有多處瑕疪，最後被裁罰5萬元；從2020年到2023年也因住戶反映修繕案件久未處理，先後遭裁罰4萬元。另外，CTWANT在2023年也曾揭露，中工公司管理木柵社會住宅的合約到期，新的勞務採購案未依法在《政府電子採購網》上公開招標，竟於中工公司再度得標後5天，才在台北市住都中心的官網上公告決標結果；當時住都中心解釋，未上網上公告是因為還沒有採購網的帳號。中工管維公司管理木柵社會住宅的合約在2022年到期，但市府遭指控新的勞務採購案未依法在《政府電子採購網》上公開招標，就讓中工得標。（圖／翻攝自台北市住都中心臉書）台北市議員趙怡翔說，京華城案已經成為台北市的重大爭議，甚至也進入司法調查，而威京集團旗下的中工公寓大廈管理維護有限公司（中工）在台北市社宅管理上也出現許多不尋常之處。過去社宅的管理皆以「一社宅一物業管理公司」的模式進行，後續改為4大分區招標後，造成規模比較小的業者難以進場，這成功促使中工得標台北2大分區的管理案，金額達上億。趙怡翔說，之前曾傳出，市府相關單位未依正常程序上網公開招標，還將與中工的合約開始日設定在決標日之前，以致市府是否有獨厚威京集團之疑慮；對此，台北市政府應該徹查清楚本案是否有任何不法之處。台北市住宅及都市更新中心表示，該中心為強化北市社宅管理維護（管維），2023年起視各案屬性、所在區位及各區社宅經管戶量，予以劃分並進行分區區域招標，2023年劃分為東、西、南、北區，共4大分區；2024年考量經管社宅戶量較2023年增長逾8成，同時為顧及一般物管公司平均服務量能，也藉由分區管維吸引較多物業投入社宅管理行列，因此2024年每1個分區中各再劃分2個次分區，故現行共有8個次分區，未來每年將就社宅經管戶量滾動式調整分區管維情形。台北市議員趙怡翔指出，威京集團旗下的中工公寓大廈管理維護有限公司在台北市社宅管理上也出現許多不尋常之處，呼籲市府應調查清楚。（圖／翻攝自趙怡翔臉書）
車用電池恐懼症1／首爾電動車自燃燒毀逾百輛車 台灣出現「地下室禁停令」
韓國近期頻頻發生電動車起火事件，其中最引起關注的，是8月1日首爾仁川市一輛停在社區地下室的賓士電動車EQE 350+，在「沒有充電」的情況下自燃爆炸，不僅引發嚴重火災，造成大樓140多輛汽車損毀、23人受傷，也點燃了南韓消費者對電動車的憂心。為了降低事件的延燒，南韓政府火速推出相關政策，首爾計劃9月底前實施「共同住宅管理規約準則」，建議電量超過90%的電動車不得進入地下停車場，降低電池過熱的風險，並加裝緊急噴水系統等消防設施；同時，9月起公家機關充電樁也推行「限制充電量80%」，未來將視情況再推廣至民營充電樁。除此之外，韓國政府也與Hyundai、Kia、Volkswagen、BMW、賓士等車商討論，要求公開電動車電池品牌，以提高消費者的信心。此一火燒車事件，也引起台灣民眾關注，有網友分享，嘉義大林慈濟醫院地下停車場入口貼出「禁止電動車停放」的公告，大林慈濟醫院解釋，「為了消防安全考量，已在戶外停車場裝設5個充電樁」。另外，據CTWANT記者調查發現，新北市新莊區四維路上一棟住商大樓管委會也公布，「因電動汽車危險性高，管委會決議禁止地下車庫停放電動車。」為了消防安全考量，嘉義大林實際醫院地下停車場入口公告「禁止電動車停放」。（圖／報系資料照、翻攝自網路）目前，台灣「禁停電動車」案例不多，今年五月新竹晴空匯社區因地下停車場充電樁引發火警後，是否「禁設充電樁」成了大多數社區及大樓住戶與管委會的議論焦點，除電費問題，更擔心失火發生。台灣物管學會理事長郭紀子表示，依內政部在2018年5月發布新規定，新建案的停車場設置須預留一定數量的電動車位及充電相關設備裝置空間，而新規定發布之前的大樓或舊社區，電動車車主若想在大樓內安裝充電樁，依「公寓大廈管理條例」需經過管委會及區分所有權人會議同意，至於禁止電動車停進停車場，目前尚未傳出相關案例，但有很多社區不同意住戶設置充電設備。鑫建築執行長許峻豪告訴CTWANT記者，「依照台電的規定，如果在地下室安裝充電樁，必須先向台電申請、確認配置沒問題後才能施作。」他接著說，「台北市開始規範電動車停地下室的相關配套措施，會要求安裝充電樁的車位旁邊要準備乾粉滅火器，不過不強制準備滅火毯。」另一位不具名建商也向CTWANT表示，「依政府規定，社區地下室都會設置泡沫式消防系統，如果不幸發生意外的話，比較可以快速滅火。」電動車車主在大樓內安裝充電樁，必須經過管委會同意。（圖／記者黃耀徵攝）不過泡沫消防系統無法撲滅電車或帶電設備，對電車失火的消防安全仍須有完整配套才能安心。
美明尼蘇達爆發大規模槍擊事件！1警2平民身亡 槍手遭射殺
美國明尼蘇達州第一大城明尼阿波利斯（Minneapolis）的惠提爾（Whittier）街區，於美東時間30日下午爆發大規模槍擊事件，導致1名警官和2位公民喪生，槍手也遭到射殺，另有3人中彈受傷。綜合FOX 9 Minneapolis-St. Paul及CNN的報導，當地時間30日下午槍擊事件發生後，警消人員隨即封鎖周圍大片區域。布萊斯德爾大道（Blaisdell Avenue）上更佈滿了特警（S.W.A.T.）小隊及其車輛，以及救護車。市政府官員也在當地晚間8點30分宣布，1名槍手及2位市民已宣告死亡，另有1名警官也中彈身亡。當局聲稱，槍擊事件發生後，公眾並未受到威脅，但他們已要求附近居民在調查期間避免進入案發現場周圍區域。對此，明尼蘇達州州長沃茲（Tim Walz）則表示，明尼蘇達州巡邏隊（MSP），以及美國菸酒槍炮及爆裂物管理局（ATF）的特工正在協助當地警方處理此事，同時他也為現場所有確保社區安全的相關人員祈禱。目擊者莫利納（Reuben Molina）告訴當地媒體WCCO-TV，他當時正在3樓的公寓裡和女友一起看電視，當下他突然聽到「砰」的一聲，隨後又傳出更多槍響，「我們一次又一次地聽到快速連續的砰砰聲後，才意會到『哦！那是槍聲！』」他補充，他覺得聲音是從他們樓下的公寓內傳出的。
梅雨季白蟻大軍來了！ 專家曝「3招」有效預防入侵家中
梅雨季來臨，全台各地降雨範圍增加，午後總是下起強降雨，在梅雨鋒面接近的同時，家中時常會有一堆白蟻飛來飛去，相當惱人。對此，「臺灣昆蟲同好會」在臉書指出，方圓100公尺內有5年以上的蟻巢，就可能看到白蟻分飛，建議民眾可以採用「3措施」，就能有效預防白蟻入侵。21日受鋒面影響，台灣大多地區降雨空檔長，不過環境不穩定，午後對流發展旺盛，有局部大雷雨甚至豪雨出現，就有大批網友紛紛哀號，家中突然有白蟻大軍入侵，不只燈光下，紗窗上面也有許多白蟻聚集。對此，「臺灣昆蟲同好會」在臉書發文指出，白蟻或稱大水蟻、大水螞蟻，常在每年4至6月成群分飛，分飛是有翅型生殖蟻找配偶、自立門戶的行為，若方圓100公尺內有5年以上的蟻巢，就有可能看到白蟻分飛。「臺灣昆蟲同好會」表示，白蟻常透過紗窗、門縫，或沿建築物管線、縫隙修築蟻道，建議民眾可以使用黃色光源、硬質木材傢俱、木材經防蟲處理等方式，就能有效預防白蟻入侵家中。
中山北路華麗轉身！五個房價鍍金傳奇
中山北路的酒店發展史，儼然是台灣經濟快速成長的縮影。日治時代與國民政府來台的刻意，造就中山北路的歷史脈絡與貴族氣息；中央飯店、統一飯店到後期的國賓酒店、老爺酒店與晶華酒店，無一不是政府刻意堆砌的舶來品經濟，時至2023年，國賓酒店一分為三改建為一棟酒店與兩棟頂級豪宅，並引進純正日本豪華酒店體系，以飯店與住宅並行之姿，讓沈潛已久的中山北路迎向令人期待的往日榮景。實價登錄悄悄衝上200萬／坪 中山北路華麗轉身根據調查，內政部實價登錄網站揭露國賓改建案交易資訊，每坪成交單價高達218萬，其中不乏超過4億總價的超級豪宅，創下大直以外、中山區預售最高實價登錄資訊。回首過往，曾是台灣第一家「民營五星級酒店」中山北路原址，以迎向下一個世紀的稀有尊貴與華麗典雅等特質，於日前創下高端住戶的價值基準線，為中山北路的傳奇增添嶄新一頁。中山區酒店式公寓需求性佳 財富自由不可或缺的配置選項因商務與外交需求的五星級酒店文化，顯現在中山區房地產發展的絕佳象徵是：酒店式公寓的大量需求。在2008年後的大規模印鈔與疫情開啟的高通膨時代，酒店式公寓的資產代表高資產族群的價值偏好；但即使如此，仍然需要睿智的眼光才足以判斷優勢資產的定義，其中首重地段能量，與「中山北路的距離關係」仍是關鍵密碼。中山北路林蔭大道支撐周遭資產價值_實景拍攝（圖／業者提供）中山北路、捷運、物業管理與坪效控制 缺一不可綜觀自住與置產剛性需求，專家結論可分享如下：一是中山北路大道價值，二是中山區核心位置的雙連站捷運，三是專業高端的物管服務體系，最後是適切合宜的坪數規劃控制。而這些關鍵要素，匯集在即將公開的「昀集柏寓」預售個案之中，中山北路與民生東路交點上緊鄰國賓酒店改建案、捷運雙連站300米內、新美齊高端酒店式管理進駐、15~32坪2~3房主流規劃，仍是一眾個案中，獨到睿智的資產配置選項之一。捷運雙連站300米散步即達_實景攝影（圖／業者提供）千組客戶預約參觀 「昀集柏寓」抗通膨高收益特質備受矚目2024年隨著台灣大量游資推升置產需求，「昀集柏寓」未公開即收穫高度詢問，超過一千組的預約人潮，實證高資產族群獨到精準的眼光；通膨率居高不下、營建成本提高與央行升息政策試圖抑制資金熱潮，高收益的酒店式寓所仍是資金避險停泊、穩健置產的絕佳甜蜜點。「昀集柏寓」建築外觀3d透視參考示意圖。（圖／業者提供）「昀集柏寓」建案資訊基地面積：約278坪坪數規劃：15～32坪｜2～3房停車設計：平面/機械倉儲建案位置：台北市中山區民生東路一段18號貴賓專線：02-25812111
出國一周「包裹管理費」破千元！ 住戶嘆：我在租倉庫嗎？
台中一名女子因過年期間人不在家，預先通知物業人員代收2個包裹。年後她回到社區收包裹，竟收到過年期間保管費1000元的通知，讓她憤而投訴！不過實際詢問物業人員，對方也滿腹委屈表示：「這是管委會及社區規章規定，物業只是執行單位，因社區一天郵務品最高300件，盼住戶體諒。」據《ETtoday新聞雲》報導，台中一座住戶超過400戶、位於精華鬧區的社區，社區規章規定，住戶包裹物件超過3天未領，將每日收取100元保管費用。一位住戶向媒體投訴，自己因過年期間人不在家，並表示有提早跟物業人員提前告知，卻在年後回到社區收到2個包裹，分別為6天、4天共計保管費1000元的通知，讓她覺得實在很誇張！其他住戶也透過通訊軟體發聲：「我們不是買房來住宿舍，包裹給三天期限真的很白痴，以前每個禮拜五回老家禮拜一回到住家，現在因為這個鳥理由還要提早回來。」、「我不是花錢請人家來管我。」媒體實際求證社區物業管理人員，對方表示社區包裹超過三天收取保管費，是依照管理辦法及社區管委會議執行，物業並無決策權。管理人員也說明，因社區住戶超過400戶，最多一天郵務品可以達300件，因此多次因包裹郵務，遺失、損壞、過期甚至住戶忘記拿而出現糾紛，最後管委會因此決議管理規章，盼住戶體諒。台灣物業管理學會理事長、景文物業管理機構董事長郭紀子表示：基本上物業管理公司沒有權力決定是否對社區住戶收費，依此次糾紛，如果住戶對於收費有異議，建議循區分所有權人會議提出，住戶與管委會雙方進行討論，避免引起社區糾紛與矛盾。不過郭紀子也表示，現在社區確實全面面臨包裹空間與人手不足的問題，尤其是疫情過後生活型態改變，除了郵件外，更有大型傢俱、生鮮物品等各類包裹，保存、管理都是難題。過去社區興建並未規劃大型收發室，對每個既有社區來說都是「災難性的問題」。就此個案來說，郭紀子認為該社區郵務量最高300件，每個包裹多放3天就是900件的量，對於物管單位來說實在是龐大的工作量，對於包裹保存費用部分，雖然目前在各大社區尚未普及，但實際上確實逐漸增加中。因此郭紀子也提醒，住戶如因出國等可預見長期不在社區，對於郵務最好早出安排，以免被收取費用時不開心。
醉闖大S家「要見她」驚動警察到場 汪小菲發8字謎之貼文
汪小菲20日才與前妻大S（徐熙媛）翻臉互撕，掀起議論。未料，汪小菲今（22日）傳出酒醉闖入大S位於信義區豪宅鬧事，大S經紀人證實汪小菲遭毫宅保全攔下，而大S也沒跟前夫廢話，由保全報警將汪小菲勸離。對此，汪小菲稍早在微博發出附有自己報導的8字神秘貼文：「物業費還是我給的。」（圖／翻攝自汪小菲微博）據悉，汪小菲下午5點多闖進豪宅大廳，大喊「我要看小孩」遭拒絕後，在大廳不斷咆哮，旁人見狀立刻報警。員警到場發現汪小菲助理不斷安撫汪，等大S一家接獲物管員告知，並由姑姑帶人到大廳見汪小菲，汪小菲立刻冷靜並在探視完後聽從員警離開。
捧億買豪宅4／每戶逾3億比誰買的多！國巨陳泰銘略勝主機板教父蔣東濬
2023年北市十大成屋豪宅，話題討論度最高的便是國巨(2327)董事長陳泰銘與精英電腦(2331)前董事長蔣東濬在松山區豪宅「文華苑」的「集郵式」買樓之爭。去年11月，陳泰銘以公司名義再買進「文華苑」，共累計9戶，硬是比蔣東濬多了1戶。不過老闆大發買豪宅，給員工的年終獎金卻僅有1個月，回顧農曆年前國巨員工在社群平台上抱怨「快要哭出來」，形成強烈對比。2023年北市十大成屋豪宅，曾因藝人王力宏與前妻李靚蕾離婚紛爭受到關注的「仁愛吾彊」，去年6月，光之丘公司以每坪207萬元、總價近4億元買下4樓戶，為好一陣子沒在新聞曝光的「仁愛吾彊」，提上豪宅榜第八名。因王力宏與前妻李靚蕾聲名大噪的豪宅「仁愛吾彊」，裡頭還住有壹傳媒主席黎智英家族。（圖／報系資料庫）「仁愛吾彊」因為擁有仁愛路黃金門牌和無敵樹海，又鄰近「仁愛帝寶」，曾經締造第一棟未打廣告即完銷的5項「第一」紀錄，除了王力宏外，知名住戶還包括宏仁集團王文洋家族、鈺創(5351)某大股東、永豐餘(1907)何家。壹傳媒主席黎智英於2022年時雖以3.9億元售出持有戶，但因為買方即是黎智英妻子李韻琴作為負責人的九龍置地公司，因此也仍是「仁愛吾彊」的鄰居之一。位於中正區的「富邦醴仁」，去年才交屋，首度闖進豪宅成屋榜，名列第九，而且還是趕在12月份購入，今年2月才實價登錄。買家為楊性自然人，以每坪205.8萬元、總價2.2億元成交頂樓戶。不過去年豪宅話題，最為人樂道非「文華苑」莫屬。去年11月旭昌興企業以每坪200萬元、總價5.6億元，無貸款買進9樓1戶，經查，旭昌興企業為國巨董座陳泰銘家族投資公司，這也是他於該棟豪宅蒐藏的第9戶；由於有主機板教父之稱的精英電腦前董座蔣東濬也在「文華苑」中持有8戶，過去2人只要有屋出售就買進，富豪間「集郵式」的買屋之爭，這次交易讓陳泰銘再度取得領先。根據實價登錄，陳泰銘在「文華苑」的9戶豪宅，買進成本已逾48.8億元。剛交屋不久的「富邦醴仁」，去年頂樓戶以單價205.8萬元成交，闖進2023豪宅排行榜第九名。（圖／林榮芳攝）「文華苑」全社區僅26戶，每戶都在350坪以上，由於鄰近東方文華酒店，推案時亦主打文華東方酒店物管服務，因此聞名，光是陳泰銘、蔣東濬的青睞，2人就持有該社區6成的戶數。知名住戶還有龍巖集團董事長KELLY LEE，2022年以每坪244萬元、總價13.7億元買進頂樓戶。去年底除了買進「文華苑」，旭昌興企業11月時還在陽明山名人巷士林區仁民路購置一棟2層樓透天，以總價9500萬元成交。老闆大手筆買房，看在員工眼裡可相當不是滋味。因為去年前三季國巨稅後淨利超過120億元，且證交所公布上市公司董事及監察人酬金支領，平均每位國巨董事拿到8766多萬元，再度拿下第一，但給員工的年終獎金卻比同業少出許多。員工因此不滿在社群平台上抱怨，國巨一個台灣上市公司、市值超過2000億元，前三季EPS超過30元、稅後淨利超過120億，發給台灣員工的年終獎金1個月，「所有人最多最多最多就給1.14個月」，覺得自己像是廉價的「免洗餐具」，其他員工也附和「我看到年終，我以為我在慈善機構上班」「辛苦了一年，看到這個結果真心寒啊，如果有人要發起罷工我一定+1」。至於「文華苑」有何魅力讓富豪競相搶購？台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中認為，該豪宅不但佔據鬧中取靜的精華地段，且社區1100多坪的基地，僅規劃不到30戶，戶數相當精簡，因此每戶的持有地坪大，保值性更為突出。在未來產權整合方面，也比動輒百戶的社區簡便，持有戶數多的屋主，不論對社區管理還是未來發展，都能在管委會決策上發揮關鍵影響力，使2大富豪鍾情「文華苑」集郵收購。
遊日一定看過「他」！逃亡50年終於抓到 「連環企業爆炸案」犯嫌桐島聰住院遭逮
曾在日本犯下「連環企業爆炸案」的通緝犯桐島聰，近日冒用假名住院遭到警方逮捕，結束長達50年的逃亡人生，當他再度現身在大眾面前時，已從一名20多歲的年輕小伙子，變成垂垂老矣的70歲老翁。綜合日媒報導，東京警視廳昨（25日）逮捕一名70歲老翁，據信他就是犯下多起大型企業爆炸案的犯罪成員之一「桐島聰」，也就是日本政府通緝近50年的重大逃犯，時至今日，日本街頭仍隨處可見印著他「燦笑頭像」的通緝令。據了解，桐島聰當時在神奈川縣的某間醫院住院，並企圖利用假名蒙混過關，沒想到最終仍遭警方識破並逮捕，目前警方正在進行調查，以釐清其身分。事實上，桐島聰是名為「東亞反日武裝戰線」激進組織的成員，該組織於1974年至1975年間以大型企業為目標，製造一連串恐怖爆炸攻擊，其中最廣為人知的就屬1974年的「三菱重工爆炸事件」，當時他們在三菱重工位於東京的總公司正門引爆爆裂物，導致8人死亡、380人受傷。事發後，參與攻擊事件的8名犯罪成員陸續落網，紛紛被判處死刑、無期徒刑及監禁，唯一在逃的僅剩桐島聰1人，並於1975年被警方依違反《爆炸物管制法》遭到通緝，自此展開逃亡生涯，躲躲藏藏數十年終究還是逃不過法網，晚年仍需為當時殘害的無辜人命付出代價。
徐巧芯檢舉違規 許淑華當場拆除爭議看板
台北市第七選區（信義、南松山）國民黨立委候選人徐巧芯繼拍攝同選區民進黨立委候選人許淑華違規臨停後，又指控許淑華的競選看板違規；許淑華9日下午舉行記者會，當場拆除有疑慮的看板，並表示依法該處理的就處理，將請警察補開罰單。許淑華下午前往吉林路，在遭徐巧芯檢舉違反規定的看板處開記者會，並且找來吊車將看板拆除。許淑華說，為了這種小事讓大家勞師動眾，感到很不好意思，她認為，只要違法違規就依法辦理，但自己絕不當狗仔，造成別人麻煩，不過現在選舉的抹黑造謠行徑不斷出現，民眾看了也很厭煩。台北市議會去年三讀通過《台北市競選廣告物管理自治條例》規定，廣告中含有「姓名」、「號次」、「圖像」、「競選項目或活動名稱」及「競選標語或標記」任3點以上即視為競選廣告，不能任意設置。徐巧芯檢舉指出，許淑華的看板不僅自己違規，還幫他們的總統副總統一起違規，看板的照片上很清楚，姓名、照片、黨徽、再加上「賴清德總統候選人」、「蕭美琴副總統候選人」的競選職稱，超過「3點不露」原則。許淑華除了拆除爭議看板，也當場展示車輛違停罰單說，她今天早上跟徐巧芯都到中崙市場拜票，因司機在外面路邊等，竟被徐巧芯拍攝違規停車，並以民眾身分將違停照片放上臉書的側翼粉專；原本她不知道是什麼狀況，結果反而是有網友拍到徐巧芯對她座車拍照的過程，澄清來龍去脈，原來不是民眾檢舉，偷拍的是徐本人。許淑華表示，自己違規是事實，所以馬上致電警分局要求開罰單，該被罰就被罰。許淑華說，徐巧芯從初選開始就抹黑同黨的立委費鴻泰，對自己的同事長輩用這樣的手段，對許淑華如此攻擊也不意外。許淑華反問，人民要選一個偷拍的狗仔、還是選一個能當人民靠山的立委，她說，自己絕對不會當狗仔，會是幫民眾解決事情的民代立委。
26歲女提瓦斯罐想燒毀馬丁路德故居！ 恰被下班路過員警逮個正著
美國有名26歲的女子於7日帶著瓦斯罐前往馬丁路德位於亞特蘭大的故居，並將汽油灑在四處，試圖燒毀。所幸當時有2名下班的警員正前往該地參觀，見到女子的犯罪行為後，當場將她壓制，避免了歷史地標化為灰燼的悲劇。據《紐約郵報》報導，從曝光的影片中可看到，身著黑衣的女子於7日下午5點45分左右將汽油倒在房屋的前廊、窗戶和灌木叢上。警方稱，當時有2名來自猶他州的遊客正在參觀該房屋，2人也英勇的阻止了該名女子。事後，目擊者則回憶，當下女子情緒開始變得不穩。所幸有2名下班的警員正前往該地參觀，見到女子的犯罪行為後，當場將她壓制，直到亞特蘭大的執勤員警到場後，才避免了歷史地標化為灰燼的悲劇。女子當場被壓制在地。（圖／X @nypost）對此，亞特蘭大警察局長席爾鮑姆（Darin Schierbaum）表示，「這一行動拯救了美國歷史的重要部分。」目前，警方尚未公佈女子的姓名，該名嫌疑人則已被指控犯有刑事企圖縱火罪和刑事企圖干擾政府財產罪。亞特蘭大警察局表示，正在與地方檢察官辦公室、美國檢察官辦公室、菸酒槍械和爆炸物管理局（ATF）以及聯邦調查局（FBI）的官員合作，調查這起縱火未遂事件。
大型遊動廣告車違停噪音問題 張斯綱：應加強稽查並取締
大型遊動廣告車經常在大街小巷遊走，宣傳效果十足，同時卻因為大型遊動廣告車在道路緩慢行駛、噪音、違規停車及非法改裝等問題，讓用路人在使用道路過程中飽受折磨，台北市議員張斯綱質疑，這些車輛明顯就是非法改裝，為何還能在路上明目張膽地趴趴走。今（30）日張斯綱於交通部門質詢時指出，在商業區隨處可見的大型遊動廣告車，已明顯違反《台北市廣告物管理自治條例》第六章第二十九條，廣告物設置，以張貼、漆繪為原則，不得附加框架、設置於玻璃窗上（含內外）、影響行車安全及視線、加掛物品妨礙安全門開啟或違反道路交通安全規則第四十二條加漆標識規定。對此，台北市交通局長謝銘鴻表示，此類遊動廣告LED的設置，已經明顯違反相關條例，並且不得在路上行駛。謝銘鴻說明，目前已經開始聯合稽查，並會主動攔檢，卻未見成效；張斯綱強調，這種不符合規定的車就不應該上路，另外，這類大型遊動車輛噪音問題非常嚴重，應該聯合環保局進行聯合稽查。張斯綱說，目前經過限期改善車輛甚至有重複違規之情形，「這根本是在欺騙相關單位，交差了事。」張斯綱要求交通相關單位，既然這類大型遊動逛告車已經明顯違規，並且業者經過稽查過後也未改善，交通局應修正現行《台北市廣告物管理自治條例》規範，針對遊動廣告車輛應增加相關規範，並加重裁罰，同時要求相關單位加強稽查，取締違規業者。
北市最嚴競選廣告法規曝光！強調「三點不露」 蔣萬安：不分顏色、依法辦理
台北市政府去年底修正公布台北市競選廣告物管理自治條例，布條、看板只能設置在公設選舉布告欄、辦公處和車輛等，且必須「三點不露」。新黨台北市議員侯漢廷要求，市府必須有鐵腕決心，有勇氣依法辦理。市長蔣萬安強調，不分顏色，依法辦理。台北市議會去年三讀通過《台北市競選廣告物管理自治條例》，參選人只能於公車、參選人服務處、參選人辦事處掛看板、布條，且只要廣告中含有「姓名」、「號次」、「圖像」、「競選項目或活動名稱」及「競選標語或標記」任3點以上（包含3點）即視為競選廣告，俗稱「三點不露」。侯漢廷指出，法律之前人人平等，當藍綠都違法，市府應該秉公辦理，現況下各個選區各政黨參選人都有違法情形，應面臨拆除、罰鍰等相關懲罰，市府必須有鐵腕決心，有勇氣藍綠都辦，勇於承擔，依法辦理，具體執行，秉公辦理。且市府必須自己開設供參選人張貼的公布欄，但目前市府並無主動開設。蔣萬安強調，一定依法辦理，不分顏色。建管處長虞積學補充，若看板、布條露了3點，一定會依法辦理。目前《台北市競選廣告物管理自治條例》於議會法規會審議，公設廣告看板已準備好，待設置要點通過後即可上路。
快訊／美國摩根州立大學驚傳槍擊案！ 至少4人中彈
位於美國馬里蘭州的摩根州立大學（Morgan StateUniversity）在美東時間3日晚間驚傳槍擊案，巴爾的摩（Baltimore）消防局表示，目前據悉有4人中彈。根據現場影片顯示，多台警消車輛包圍了被封鎖的學生宿舍大樓，該建物上還疑似有一扇窗戶的玻璃遭到擊碎。據CNN的報導，巴爾的摩市消防局通訊主任卡特賴特（Kevin Cartwright）指出，「初步報告顯示，有4人在大學校園內遭到槍擊」，該起槍擊案相關細節仍待釐清。巴爾的摩美國菸酒槍炮及爆裂物管理局（ATF）也表示，其特工正在協助警方應對該起槍擊事件。摩根州立大學事發後於官網發布通知，「請遠離瑟古德·馬紹爾大廳（ThurgoodMarshall Hall）及Murphy Fine藝術中心，並就地避難。」報導補充，摩根州立大學曾是一所歷史悠久的「傳統黑人大學」（Historicallyblack colleges and universities，美國1964年前專為黑人而設的高等教育機構），現為馬利蘭州指定的公共市區大學（public urban university），致力於提供高等教育機會給所有族群，不論其社會經濟地位。2022年秋季入學的學生約有9000名。
雙北低總宅現形2／新北超俗宅集中「這3區」 驚見林肯大郡1字頭上榜
不只台北市還能找「千萬有找」、4字頭社區，在新北市都會行政區中，也有2字頭物件仍默默在成交。CTWANT委託房仲業者統計新北市總價低於800萬元以內的熱門交易社區，發現上榜社區淡水就占一半，其餘則落在汐止與中和，大多都是千戶以上大社區。專家表示，戶數多雖可分攤管理費，但往往社區管理不易，日後租售也都必須面對眾多競爭者，須特別留意。根據新北市地政局統計，112年第1季新北市都會區15個行政區以單價30~40萬元產品為交易最大宗，占28%，成交多分布於新莊、林口、中和、淡水；其次為單價40~50萬元的產品，占25%，成交多於中和、新莊、三重、板橋。總價部分，低於1000萬元者占全市交易38%為最大宗，成交多分布於淡水、新莊、三重；其次為1000~1500萬元占31%，多分布於板橋、中和、新莊、淡水。想找更便宜物件嗎？CTWANT委託台灣房屋尋覓新北市總價800萬元以內熱門成交社區，統計時間為2022年至今，10大熱門低總價社區皆落在淡水、汐止、中和，其中淡水就占了一半。入榜的大多都是大型社區，其中不乏座落於商場、捷運旁，可作為預算有限小資族的購屋首選。隨著美麗新淡海影城開幕、淡海輕軌通車，為淡水帶來一波進駐人潮，淡江大橋將在2025年完工，淡北道路工程也預計於2028年完工，將補強淡水對外交通，淡水新建案站穩3字頭，但新古屋成交還在2字頭，相比雙北其他都會區，競爭力十足。根據實價登錄及地政局資料，2022年淡海新市鎮移轉量達2600餘件，低總價熱門交易社區，第一名正是淡海新市鎮造鎮案、總計有5000戶開發量體的「海洋都心1~3期」。雖然淡海新市鎮住宅移轉量體大，但淡水低總價熱門成交社區，竟集中在淡大商圈，像是入榜的「淡大財庫」「海景天下1~2期」「巧克力花園廣場」，主要都是出租給淡江大學學生的套房產品。而靠近捷運紅樹林站的「摩納哥」則因公設、物管完善，以上班族為主。台灣房屋居家宜淡海新市鎮加盟店店東陳姿翎表示，淡大周邊屬舊市區，新建案少，大多都是公寓的隔間套房，或是小套房大樓，但屋況都比較差，每坪單價約15萬元，總價約200~300萬元，大多都是出租給學生，每月租金約7000~8000元；而淡海新市鎮的房子比較新，即便是靠海較偏的區段也都要2字頭。住戶希望與林肯大郡區隔，原名第6區的15樓區後來改名為「雙璽帝堡」。（圖／報系資料庫）緊鄰南港、內湖的汐止區，也有3社區入榜，包括「星野之森B區」「林肯大郡」「摩天鎮」等，其中屋齡27年的「林肯大郡」平均單價僅1字頭，似乎未揮去土石流陰霾。「林肯大郡」為林肯建設在1993年推出，分有公寓的金龍特區，及電梯大樓的總統特區、15樓區等，總戶數約1450戶。原本建商以「大眾貴族化社區」做賣點，卻因1997年8月18日溫妮颱風讓一切變調。颱風帶來的雨量破壞地基，同時挾帶大量水分的泥土衝破擋土牆，直接衝向金龍特區第3區建築，導致120戶住家嚴重傾斜，甚至2樓以下約40戶遭埋，造成28人死亡，百餘人無家可歸。如今總統特區改名「青山綠築」、15樓區改名「雙璽帝堡」，各有獨立的管委會管理，雖然建築結構未受影響，但近年汐止房價飆漲，「林肯大郡」及改名的社區卻仍停留在1字頭。汐止另一入榜建案「摩天鎮」則位在大同路三段路底，共有7幢大樓，樓高33層，建成當時為汐止第一高樓。基地前身是台塑集團創辦人王永慶的新茂木業工廠，結束營業後，土地被東帝士集團買下，總戶數達1750戶，規劃12~54坪1~4房，是1990年代建築業熱潮的知名住宅案，也是東帝士於汐止的代表作。 台灣房屋汐止站前加盟店店長徐國裕表示，除「星野之森B區」主要為建商銷售戶及轉約戶外，「林肯大郡」「摩天鎮」則為20多年、位處偏遠的中古屋，兩者價格都非常實惠。「摩天鎮」總價500萬元起，900萬元可買電梯3房，「因為低總價，也創造出高投報率。有些租客也發現『租不如買』，於是產生高頻繁的交易量。」不同的是「林肯大郡」買的多是拿來出租，徐國裕解釋，因為大家普遍還留有風災的刻板印象，較不受自住青睞，500萬元總價可買公寓3房，600萬元有機會入手電梯大樓，租金約1~2萬元，投報率還不錯，「但銀行也有疑慮，認為流通性不好，在貸款上是『完全不貸款』或是低成數，也因此價格始終上不去。」新北市總價800萬元以內10大熱門成交社區，有2件就是東帝士集團於90年代推出的摩天高樓住宅，集團創辦人陳由豪曾是房地產知名人物，於財務危機後潛逃大陸。（圖／黃耀徵攝、報系資料庫）有趣的是，中和入榜的「摩天東帝市」恰巧也是由東帝士集團佳懿建設興建，3大棟樓就豎立在景平路上，最高樓層達41樓，也是地標型建築。東帝士幾乎同時蓋了中和的「摩天東帝市」及汐止的「摩天鎮」，沒想到「摩天鎮」落成的1998年碰上亞洲金融風暴，創辦人陳由豪出現財務危機，於2001年倒債宣布解散，陳由豪也逃往中國。雖然如此，這兩棟大樓在各自管委會管理下，仍正常運行，未受到東帝士跨台影響。而「摩天東帝市」更是因為就在捷運環狀線景平站旁，樓下還有大賣場、知名健身房，生活機能完整，成為中和熱門交易社區。中和另一上榜社區「四季紐約」則是位在中和環球百貨旁，不管各式採買、餐飲都很方便，還有影城滿足娛樂需求。不過該案屬於乙種工業用地，基本上是不能當住宅使用，但因價格比同區域社區低2~3成，政府也未嚴格取締，因此仍有不少人當住宅使用。但也特別提醒，購買「乙工宅」的貸款成數較差，也無法申請軍公教房貸、青年安心成家貸款等優惠利率，購屋人需特別留意。2014年時人民民主陣線曾在「四季紐約」舉行記者會，痛批建商低價收購工業區土地，以偷渡方式，大舉蓋房包裝成一般住宅出售；時至今日，各地仍有不少工業宅當成住宅銷售。（圖／報系資料庫）元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，大社區往往因基地大，公設配置更周全，加上規劃戶數較多，在多戶繳納管理費下，公設易維持完善，居住品質較容易有所提升；不過，也會因為社區出入人流大，管理不易，特別是基地廣闊的社區可能會有多個出入口，若需要增加人力駐守，社區開支也會因此增加，也將反映在管理費成本上。周昆立也提到，大社區另一個最常見的問題就是住戶難有共識，以每年須舉辦的「區分所有權人大會」來說，人多就容易嘴雜，難以形成決議，社區吵架吵上新聞版面的案例，時有耳聞，須特別留意。
社宅飄惡臭！獨居老婦堆雜物「蟑螂亂竄、尿味四溢」 住戶崩潰抗議
台北市號稱最貴社會住宅的明倫社宅，有多位住戶投訴，一名87歲獨居長者在家中屯積雜物相當髒亂，室內蟑螂亂竄、尿味四溢，多次向市府、社區物業管理公司反映都沒有改善，6日在牆外拉起白布條抗議，讓路過民眾議論紛紛。台北市住都中心回應，已對該名長者提出訴訟，並加強清潔及消毒頻率。北市議員陳怡君接獲多位明倫社宅住戶陳情，社區內1位獨居老婦身體長年病痛，子女住在國外，經濟狀況看來無虞卻欠繳多項費用，甚至已經被停水，房子外不斷飄散出尿味、惡臭且不時竄出蟑螂，住戶只好自行在走廊鋪起大批黏蟑板，老婦還常在半夜大吼「臭死你們」、潑尿。陳怡君指出，住戶多次向反映，但都發局及物管公司多次與老婦溝通無效，住戶實在受不了，昨憤而拉起白布條，抗議市府擺爛，讓路過民眾議論紛紛。陳怡君說，婦人失智失能又拒絕與社工溝通，如今社宅記點機制也達30點可解除合約要求搬離，但婦人拒絕配合，只能等法院程序判決後才可強制搬離。她認為，公部門不應集體擺爛，要扛起責任、積極介入，讓婦人搬至北市老人公寓居住和協助長輩就醫，還給明倫社宅住戶該有的居住品質。住都中心資產經營部組長黃士展回覆，管理單位屢次勸導婦人但仍未改善，依租賃契約規定的扣分制度已達30分，可終止租約、收回房屋，但老婦拒絕配合，因此由都發局提出訴訟，後續將依訴訟程序辦理，另已請物管公司加強走廊清潔及消毒頻率。北市社會局老福科長楊雅茹說，婦人可自行行走，但抗拒社工進入服務，社會局將結合醫療專業，並與都發局一起處理長者居住及照顧事宜。
珍珠粉圓「過期2年」改標銷日本！負責人獲利逾300萬遭起訴
炎炎夏日珍珠粉圓飲品深受民眾歡迎，不過屏東縣一家經營蔬食等加工食品進出口的公司，卻涉嫌將過期粉圓改標，甚至外銷到日本，不法獲利313餘萬元，檢警到工廠搜索時，還查獲逾期原料及食品多達36公噸，依照食品安全衛生管理法等罪嫌依法起訴。起訴書指出，該營業處所和工廠就設在屏東縣九如鄉，呂姓負責人原本看上日本的珍珠奶茶熱潮，於2019年與一家廠商合作投資製作生產珍珠粉圓，並計畫出口銷售日本。未料去年3月間，他指示幾名不知情員工將逾期的珍珠粉圓原料包裝，另分裝成小包裝，重新打印有效日期2年，再把這批粉圓對外販售給下游廠商，並由下游出貨到日本，賣給不知情的消費者食用。經高雄地方檢察署檢察官指揮法務部調查局高雄市調查處偵辦，分別在公司營業處所及工廠內，搜索查獲逾期原料或食品，共計36公噸811公斤。並偕同屏束縣政府衛生局及衛生福利部食品菓物管理署南區管理中心行政稽查，調出出貨紀錄，發現從去年5月至11月間，已出貨27公噸粉圓到日本，獲利至少313萬餘元。雄檢偵辦時，呂男否認犯行，並表示這批粉圓是他在原料到期前包裝而成，且日本法規沒有保存期限，僅賞味期限，他是根據日本法規，將包裝日加2年後，標示賞味期限。檢調傳喚呂男公司多名員工作證，稱確實有依照呂男指示分裝，根據相關事證，依照食品安全衛生管理法、行使偽造變造或登載不實之文書罪、詐欺取財等罪嫌依法起訴呂男和該公司。
新北社宅爆二房東亂象 半夜偷搬家、謊稱親友同住躲追查
新北市住都中心管理14處社宅，中籤率不到2成，但社宅實施以來陸續傳出二房東、人頭戶狀況，物業管理人員發現有人半夜偷偷搬家，追問承租戶，卻謊稱對方是親友，實為二度轉租的租客。新北住都中心表示，目前實際退租的二房東和人頭戶案例僅2件，其餘懷疑個案皆排除，針對承租戶謊稱親屬部分可發函提供戶籍謄本證明。新北市中和區秀峰青年社會住宅2017年就有承租人在租屋網站貼出公告，將弱勢戶轉租，但該案曝光後，承租物件隨即下架，承租人也在1個月後退租；土城員和段社宅承租人今年6月間也被抓包，利用「優先戶」64折的優惠租金，在臉書租屋社團貼轉租公告當二房東，事後被物管人員抓包，強制退租。另外，板橋府中青年社宅先前也出現人頭戶狀況，承租人從起租後都沒入住社宅，後續被抓包家屬冒用名義，替代入住。新北住都中心經理林士森說，二房東、人頭戶處分不同，若查獲有二房東轉租狀況，中心會隨時終止契約、沒收押金和租金，承租人和同居人和允許使用的第三人，3年內不得申請社宅，列入黑名單；人頭戶則是依規定強制退租，並無限制下次不得抽籤。林士森強調，目前稽查到的人頭戶、二房東等案例都是社宅物管人員發現，因社宅有限制白天搬家，但違規戶都會趁半夜搬家，加上被鄰居投訴疑有未見過的租客現身，物管人員才察覺有異，但承租戶都會聲稱，入住者是親屬關係，因此需求長期蒐證和調查揪出，有必要也會要求對方出示戶籍謄本，避免鑽漏洞。