王瑞
」 王瑞瑜 台塑 施孝榮 王瑞玲 南投
張艾嘉獻唱 郭子乾、唐從聖率「藍綠白大和解」
「TVBS信望愛永續基金會」在全台各地陸續舉辦7場公益感恩餐會，更在12月24日平安夜，連續第六年製作全球唯一華語聖誕特別節目《聖誕愛無限 藝起享平安》，邀請金馬影后張艾嘉特別獻聲，金鐘導演洪榮良、全民大劇團謝念祖聯合攜手模仿天王郭子乾、唐從聖，領軍藝起發光超過50位藝人共同參與。節目首創特別單元「聖誕綻情室」，由全民大劇團謝念祖導演執導，借用平時砲火猛烈的政論攝影棚，由郭子乾飾演「韓國瑜院長」、唐從聖模仿「李敖大師」，並特邀各黨派代表包含徐巧芯立委、林亮君議員、黃瀞瑩議員與知名媒體人尹乃菁同台，在平安夜「交出武器」大和解，一同分享自身聖誕節的溫馨故事，並藉由各自Kuso演出，希望在平安夜把歡笑帶給觀眾。唐從聖鬧道：「我扮演大師這個紅色大衣，跟聖誕老人一樣，非常應景…小心我告你！」吳東彥（左起）、白家綺偕同宋逸民陳維齡分享彼此家庭故事。（圖／TVBS提供）歌手林曉培、曾淑勤分別帶來〈心動〉、〈魯冰花〉等經典成名歌曲，周子寒、吳藝芬、王瑞瑜等人也將演唱經典民歌，把觀眾帶回美好的回憶中。此外，原聲童聲合唱團攜手天韻合唱團與罕見天籟合唱團，聯袂帶來美聲饗宴，演唱〈Heal the World〉、〈野地的花〉等歌曲，盼用最純真的歌聲傳遞出聖誕佳音。節目以「平安」為主題，從世界延伸至國家，再從國家聚焦到家庭與個人，以多個感人的故事串起節目：從第一次世界大戰英德雙方平安夜休戰的故事、到160年前馬雅各宣教士來台推動醫療與福音的歷史、彭蒙惠老師透過英文教育改變台灣的貢獻、以及各黨派放下對立用幽默風趣的方式暢談平安夜的點滴，最後透過吳東諺與白家綺分享自身家庭經歷，盼把平安帶給觀眾朋友。節目尾聲，眾多藝人也接力齊唱〈平安夜〉，歌聲從台灣傳向世界，將平安的祝福傳遞到每位電視機前的觀眾心中。
「919金龍風暴」登今年房市新聞最大條 2025代表字「謹」慎保平安
房仲全聯會今(3)日舉行年終記者會，發布今年10大房市新聞，對於明年房市預測，房仲全聯會理事長王瑞祺表示，明年是變化莫測的一年，房貸之亂恐難消，購屋人應該拉高自備款，明年仍是現金為王；另外，明年賣方要有讓價準備，明年交易量恐小跌，認為買賣雙方都應謹慎以待，因此選出2025年以「謹」字保平安。2024年即將結束，房仲全聯會依慣例由各縣市理事長選出年度房地產10大新聞，今年919央行祭出第七波信用管制，毫無懸念的成為年度10大新聞之首，一致認為史上最強打炒房，又稱「金龍風暴」，其中降低第2戶房貸至5成且全國適用，讓許多人措手不及，更讓房市買氣頓時猶如結凍，衝擊持續擴大中。王瑞祺指出，919央行第七波信用管制其衝擊力，真的來得又急又快，絕對不亞於當年首次實施房地合一稅，更不比去年平均地權條例新法之衝擊來得小，目前市場上已經有預售建案單周成交組數掛蛋超過3分之1的情形，房仲店頭也看見來客數與約看組數砍一半的現象，後續所衍生的房仲關店潮恐怕也難以避免，政府不得不重視。房市10大新聞排名第二是總統賴清德2024年國慶演說，其中提到維護居住正義為不變的核心理念，不會迴避打炒房問題，將加快打炒房效率，擴大照顧租屋族並平衡換屋族需求，某種程度展現了政府打炒房的決心，市場都期待他說到也能夠真做到。另外像是台積電帶動的房市效應，以及0403花蓮大地震帶動建築結構安全議題也入榜。2024年在歷經國內大選、國際戰事及經濟變動的影響後，整體市況漸趨安定、回歸常軌，當時因進入緩步復甦階段，因此以「穩」作為代表字。2024年前三季在政策及股市帶動下一片欣欣向榮，但就在第四季央行出手第七信用管制，市場買氣急凍，買賣方陷入遲滯觀望期。展望2025年，王瑞祺表示，國際局勢仍大幅牽動景氣走勢，美國新政府上任、中國武力威脅猶存，經貿大戰方興未艾，前景未卜；國內因應ESG國際趨勢，電價物價蠢動，原物料價格居高不下，房價又位在新高，房市供需動向迷離。預料2025年將步入極為關鍵的過渡期，因此以「謹」作為2025年代表字。王瑞祺表示，明年詭譎多變、變幻莫測，無論是房地產產業，或是一般消費者買賣方，購屋行動應會更加謹慎看待景氣變化，步步為營、且戰且走。過渡期長短難料，但只要脫離過渡期，房市便可穩定成長，進入下一波成長期。
楊哲12月高雄公益開唱 搶先曝光彩蛋嘉賓
芒果歌王楊哲12月將在高流舉辦《時也運也命也公益演唱會》，日前他與林姍、陳淑萍、廖婉君，3位公司同門一起彩排練唱，被問到不怕老婆吃醋？楊哲笑回：「不會啦！多年來我們在專輯合作多首對唱情歌，大家默契十足，此次也是應粉絲們敲碗，希望在演唱會上看到我們再次合作。」楊哲搶先預告演唱會彩蛋，將邀請台語歌后王瑞霞一同合唱〈阿霞相思夢〉。（圖／豪記提供）楊哲搶先預告演唱會彩蛋，將邀請台語歌后王瑞霞一同合唱〈阿霞相思夢〉，他表示因為歌唱啟蒙老師是陳一郎大哥，也是自己有進入歌壇的動力，「因為這樣認識陳一郎的同門師妹王瑞霞，此次在高雄開唱，陳一郎跟我都是屏東同鄉，我也會用陳一郎的分身與王瑞霞對唱」。而12月20日生日的楊哲，也在彩排現場驚喜收下粉絲準備的生日蛋糕，提前歡慶演唱會圓滿成功，楊哲開心表示自己即將要50歲了，生日願望希望花千萬投資的芒果加工廠，明年可以順利開幕。
柯文哲貼身帳房「橘子」遭通緝 橘爸喊冤：女兒不懂財務金融
台北地檢署近日積極偵辦民眾黨主席柯文哲的政治獻金案、京華城案，其中其隨行秘書「橘子」許芷瑜除了被視為是柯文哲的隨行帳房外，同時也被認為是京華城案的關鍵角色。但由於其自先前旅日許久未歸，北檢於25日正式對許芷瑜發布通緝，同時註銷其中華民國護照。根據媒體報導指出，關於許芷瑜的家庭背景，其父為知名醫師，而許芷瑜本人也是台灣醫學之父杜聰明的外曾孫女。許芷瑜的父親「橘爸」接受媒體訪問時表示，女兒與自己的關係疏離，兩人一年只見一次面，通常是在除夕夜吃團圓飯的時候。許父對檢調單位發布通緝表示尊重，但也強調，以他對女兒的認知，許芷瑜對財務與金融領域一無所知，對其擔任「帳房」的說法感到不可思議。許婦甚至質疑，若女兒涉入財務操作，如此情況實在難以想像，甚至認為些傳言可能只是「空穴來風」。而資深媒體人王瑞德在節目《關鍵時刻》上指出，雖然許芷瑜是杜聰明家族的一員，但其並非出身富裕的家庭。王瑞德認為，橘子與其家人關係淡薄，像他與父親僅在除夕夜短暫碰面後，至今便未再聯絡，反映家族內部可能並不如外界所認為的和諧。此外，有消息指出許芷瑜現蹤於日本大阪的道頓堀、心齋橋以及通天閣等地，一位台灣導遊證實，曾在該地區見過許芷瑜，並描述其行為舉止相當警覺，尤其對拍照行為十分敏感。該名導遊也提到，儘管許芷瑜外表容易辨認，但其似乎刻意避免被拍攝，僅在吃東西時短暫摘下口罩。王瑞德後續也進一步表示，許芷瑜也曾現身在距離通天閣幾條街之遠的「愛鄰區」，而這個地區則是被宣稱為「全日本最危險的地方之一」。
「民歌50」台中同天再加場 施孝榮感謝歌迷支持不怕累
《2025民歌50高峰會最終場》今（21日）宣布明年2月22日台中再加場，一天連唱兩場。總製作人施孝榮感性表示：「真的沒有想到能夠受到這麼多歌迷的支持，不只我，其他14位歌手也都覺得相當感謝，我們會用最佳狀態，呈現最完美的舞台，帶給觀眾難忘的回憶，請拭目以待！」《2025民歌50高峰會最終場》由施孝榮領軍，集結殷正洋、楊耀東、周治平、王中平、王瑞瑜、李明德、羅吉鎮、鄭怡、金智娟、于台煙、王海玲、許景淳、趙詠華、陳艾湄，共15位民歌唱將，自2025年1月起台北小巨蛋、高雄巨蛋及台中惠蓀堂，共6場演出。距離演出還有近3個月，但歌手們早已全員進入備戰狀態，從服裝、歌單、舞台到內容編排，每個細節絲毫不敢馬虎，希望在帶歌迷重溫年少回憶的同時，藉由不同的呈現方式，能夠有耳目一新的感受。此外，這次也特別在演出前舉辦「全民製作人歌手指定曲由你欽點」網路票選活動。施孝榮說：「歌迷們想聽的歌一定很多，歌手們當然也有自己想唱的歌，因為時間有限，雖然沒辦法每首都唱到，但會盡量滿足大家。」談及體力，施孝榮也相當自信地表示，歌手們平常都有運動的習慣，為了演唱會會再加強運動強度，更嚴格的控管飲食，相信一天唱兩場是沒問題的。
半導體新綠能3／「藏電於民是未來趨勢！」家用儲能提升建案形象迎來3年甜蜜期
山陀兒颱風10月初席捲南台灣，根據台電統計，全國曾停電用戶數高達33萬戶，停電時能發揮不斷電作用的家用儲能設備，成了「2024台灣國際智慧能源週」新焦點。「家用儲能、藏電於民是未來趨勢！」寶佳集團關係企業、寶晶能源(6987)董事長蔡佳晋接受CTWANT專訪表示。這家成立6年的再生能源業者，今年6月進軍家用儲能市場。 「2024台灣國際智慧能源週」6日圓滿落幕，除了光電綠能攤位匯聚產業大咖，在智慧儲能應用展位上，據主辦單位統計，有關儲能設備的參展規模今年就成長超過6成，相當驚人，包括特斯拉、旭隼科技(6409)、有成精密(4949)及盛達(3027)旗下盛齊綠能等知名企業，分別展出智慧電網、智慧電錶、能源管理系統與電池等最新趨勢。儲能市場可概分為2大類應用，一是電動巴士、商用車、船等電動運具，另一大類是商用及家用的儲能及不斷電系統。「台灣儲能市場2030年經濟規模上看2000億元！」台塑新智能總經理劉慧啟展前針對家用儲能應用提到，在離峰用電、電單位成本較低時，用戶可以把電存起來，在尖峰時放電，這樣家戶用電成本能降低，也有助於電網平衡。各家廠商布局儲能市場，根據能源展主辦單位統計，有關儲能設備的參展規模今年就成長超過6成，相當驚人。圖為士林電機車用儲能設備（圖／方萬民攝）。「除了可以透過介面了解電池電力使用狀態，在用電量較高或電費較貴時段，切換到儲能電源，也能在地震、颱風斷電時自足電力，讓家戶隨時有電。」Tesla Energy Powerwall事業發展部經理Tim McBride表示，以特斯拉家用儲能產品而言，可在電網停電時自動供電，還能透過太陽能發電儲電，減少對電網的依賴，整體而言能提供穩定的電力環境，更能節省電力開銷、實現減碳生活。CTWANT記者現場訪查，若以TeslaPowerwall整套系統含Powerwall電池與Gateway控制器，電池容量13.5kWh，售價約為20.5 萬元，Gateway售價3.4萬元，整組最低費用23.9萬元起跳；強調平價的台塑新智家用儲能設備能每套約15萬元起跳，董事長王瑞瑜曾喊出每個家庭只要花10萬元的目標價。發展家用儲能最有優勢的，當屬全台最大推案建商寶佳機構關係企業寶晶能源，「寶晶因為是建設公司關係企業，有寶佳82家建設公司的底子，致力在儲能方面推廣到家用儲能，即使現在不做，也能在興建時先預留管線。」推動家用儲能已經贏在起跑點的寶晶能源董事長蔡佳晋表示，「藏電於民」、家家戶戶都有儲電設備會是未來發展趨勢，補助安裝家用儲能設備也是政府政策之一，「最近寶佳準備預售的案子，都有去推廣。」山陀兒颱風帶來強勁風勢，全台曾停電戶數近35萬戶，光高雄就累計超過21萬戶曾停電，7日全數復電，讓眾人歡呼「終於有電了」（圖／台電提供）。不過，萬事起頭難，台灣市場對於家用儲能設備還不見迫切需求。蔡佳晋分享遠赴德國慕尼黑考察，家家戶戶在陽台都裝太陽能和儲電設備，「德國電價非常高，他們被電價搞怕了；台灣是因為有台電扛，民生用電相對便宜，所以覺得沒有急迫性，因此想透過儲電設備省下很多電費、賺電價差，也比較難。」「但這不是不做(儲能)的理由，身為地球的一份子，要用再生能源，就要儲能！」他話鋒一轉強調，更何況未來能源市場的改變，民生電費支出只有往上走的可能，運用家用儲能在尖峰電費時段「削峰填谷」的空間只會越來越多。他分析目前會裝設家用儲電設備的客群，大多是希望生活品質更好，有穩定的電力可用，不會時不時受到電網不穩定跳電的影響。例如，即使停電，手機、筆電還能運作辦公；夏天萬一跳電，晚上還能開冷氣睡覺，「即使簡單10度電的儲能，就能解決臨時跳電的問題，也減輕台電電網負擔，利人利己，寶晶也已準備多樣態的方案來幫客戶做規劃」電源供應器大廠台達電也展示整合太陽能變流器、家用儲能系統、充電樁的解決方案（圖／翻攝自台達電臉書）。由於家用儲能業務6月才剛起步，看好後市發展潛力，成長可期。蔡佳晋透露，目前已經有7、8間客戶接洽中，主要針對預售建案合作，希望用可負擔的價格將儲電設備從選配變標配。「現在會和寶晶合作的，都是做差異化競爭的建商業者，標榜永續、低碳，為不動產作加值，畢竟現在很多人有環保意識，裝了儲能設施對公司品牌形象和建案都有印象加分。」蔡佳晋分析，只要台灣有2成的家戶環保意識抬頭、想追求更好生活品質，就會是很大的市場，「預計2到3年後家用儲能達到一個甜蜜點！」
遭週刊爆料捲入京華城案 蔡壁如喊告：清除新聞敗類
京華城案持續發酵，有名嘴爆料民眾黨一位「女性大咖」將被北檢約談，而今《鏡週刊》再爆前立委蔡壁如疑涉入此案。對此，現任台中市政府顧問的蔡壁如氣憤地表示，將控告《鏡週刊》，強調「台灣需要有人清除新聞敗類」。資深媒體人王瑞德11日爆料，本週將有一位「女性大咖」與京華城案有關，並被點名可能遭約談，相關人物包括立委黃珊珊、前市長室主任蔡壁如、競選總部副總幹事陳智菡及柯文哲妻子陳珮琪等人。根據《鏡週刊》報導指出，鼎越開發董事長朱亞虎於偵訊時透露，京華城創辦人沈慶京曾承諾柯文哲將協助處理蔡壁如的薪水問題。2020年8月朱亞虎傳訊柯文哲，表示「老闆會解決壁如姐的薪水」，顯示這筆薪水可能是為蔡壁如日後離開公職後的資金鋪排，涉嫌期約行賄。據報導指出，知情人士表示，蔡壁如僅參與了京華城案第一階段的容積率保底560%的部分，後續談判由沈慶京、朱亞虎與柯文哲直接進行。2020年4月柯文哲核准京華城案提交都委會研議，7月底將自創容積獎勵的「方案四」送審，確認容積率提升至678%。週刊爆料，朱亞虎在更裁庭時提及曾透過LINE訊息通知柯文哲解決蔡壁如薪水問題，證實她與另一人張哲揚也牽涉此案。對此，蔡壁如被問及此事時，表示未收到傳票，今日上午遭週刊爆料後，說明不回應新聞內容，但隨後又對媒體表明將提告，「要告競(鏡)週刊，台灣要有人清除新聞敗類！」
林俊傑恩師負債千萬遭黑道追殺 愛妻挺孕肚逃亡「睡在紙箱上」
音樂人林秋離是林俊傑的恩師，也是金曲獎特別貢獻獎得主，在2022年時因肝癌過世，同為音樂人的老婆熊美玲舉辦《重現與飛越 林秋離音樂故事展》，昨（7日）在松菸盛大開展，今日舉辦記者會，音樂圈好友陳子鴻、許常德、南方二重唱及王瑞瑜等人都現身，熊美玲也漸漸走出喪夫的傷痛，還難得分享了當年被黑道追殺的故事。熊美玲提到當年跟林秋離一同創立音樂公司，但因為大股東經歷股災讓公司大失血，想要收回資金，對方卻用法律的方式提告，想要搞垮林秋離，結果林秋離被判了4個月的徒刑，而且不得易科罰金，他們只好展開7年的逃亡生活。回想當時的狀況，熊美玲表示黑道會堵在內湖家門口，他們要回家只能翻牆，最後決定搬到林口。熊美玲分享當年的逃亡生活。（圖／吳孟倫攝）就在逃亡的那幾年，熊美玲懷了大兒子，還在朋友的幫忙下於颱風天逃亡，熊美玲也說：「 我知道出事情，差點沒辦法活下去，但孩子來了，為了孩子必須活下去。」而且那時家裡沒錢買床，他只能睡在紙箱上，公公得知後氣到差點打林秋離耳光，不過熊美玲說自己不後悔，堅強表示：「這個婚姻是我自己要的！」熊美玲也說逃亡時寫出最火紅的歌就是〈哭砂〉，唱片公司的老闆也都相當支持，才讓他們的狀況好轉，至於有沒有再跟大股東見面？她表示：「 對方後來被砍死了，因為他自己問題更多。」熊美玲坦言在籌備展覽的過程哭了很多次，但也獲得療癒，「把榮耀都給他（林秋離），以後我就沒有遺憾了！」
民歌歡慶50台中熱力開唱 羅吉鎮感謝台下每一位「李碧華」
「青春不打烊 民歌經典演唱會」於昨（5）日晚間在台中中興大學惠蓀堂登場！由王瑞瑜領軍于台煙、葉歡、王海玲、凃佩岑、曾淑勤、殷正洋、羅吉鎮與李明德等歌王歌后，趕在民歌歡慶50之際搶先開唱。熱情粉絲擠爆現場，每位歌手演唱著經典民歌，全場大合唱猶如巨型K歌場，葉歡曼妙輕舞，于台煙感性催淚、王海玲重溫文青回憶，參與歌手開心直呼每次演出就像開同學會，為民歌台中首次個唱，完成最美好的第一棒！于台煙演唱成名曲「化裝舞會」，讓台下粉絲沉醉在往日美好時光。（圖／瑞揚創意提供）擔任音樂總監的王瑞瑜分享這場民歌演出所有盈餘，也將捐給「台中市腦性麻痺關懷協會」、「雪山行善團」與「家扶台中發展學園」等慈善團體，非常的感謝大家踴躍獻出愛心！演唱會由主持人涂佩岑演唱經典民歌「飛揚的青春」揭開序曲，涂佩岑表示開心能在民歌歡慶50的第一棒演出。接著民歌男神羅吉鎮出場演唱名曲「再回首」、「木棉道」，更邀請台下全體女粉絲們對唱神曲「神話」，羅吉鎮笑說感謝台下每一位「李碧華」！王海玲表示每次參加民歌演唱，都有著重返青春與老同學相聚的喜悅。（圖／瑞揚創意提供）難得參加民歌演唱，葉歡分享剛由美國演出返台，為演唱會每天健走7000步增強肺活量，隨身不離溫開水護嗓，葉歡更笑說因經常記不住歌名，此次將演唱的歌名乾脆直接寫在手掌心，以免在舞台上忘記歌名方便即時看。于台煙開心表示今天回到母校中興大學，想起好多大學時光的青春往事，很開心受邀演出。曾淑勤獻唱成名金曲「魯冰花」、「你是我所有的回憶」、「出塞曲」，渾厚真情的歌聲，讓台下粉絲頻頻拭淚！曾淑勤也分享自己開唱前刻意不吃晚餐，保持空腹在舞台上力求完美演出，而王瑞瑜則分享平日都在打籃球與教唱，每天都保持著最佳狀態，有信心完成每場演出！三金歌王殷正洋獻唱名曲「再別康橋」等，空靈的歌聲撼動著粉絲心靈。（圖／瑞揚創意提供）李明德氣勢震撼演唱「今山古道」驚喜走到觀眾席。而金韻獎第三屆冠軍歌手王海玲以成名曲「忘了我是誰」喚醒粉絲沉睡的青春記憶，此外王海玲也邀請當年就讀的北一女中的同窗閨密組成合唱團，一起演唱組曲「風中的早晨＋風告訴我＋何年何月再相逢」，讓現場粉絲開心雀躍跟著大合唱！而壓軸演出的于台煙用感性的歌聲，讓台下粉絲沉醉在往日美好時光。最後全體歌手大歡唱青春洋溢的經典名曲「奔放奔放」，台上台下青春熱力大合唱，台下粉絲安可聲不斷，為演唱會帶來最高潮，讓演唱會畫下最完美的句點，也為民歌歡慶50成功的完成第一棒熱唱！
台塑新智能進軍半導體+美國AI市場 彰濱電芯廠11月量產
「台塑不只做傳統石化能源，台塑新智能也不只是電池芯工廠，我們有新能源生態鏈，是新能源國家隊的一員。」台塑新智能總經理劉慧啟4日宣布，在彰濱打造的電芯與模組廠第一期完工，將於11月正式量產，客戶包括國內半導體與美國AI數據中心不斷電系統（UPS）、電動大巴電池及大型儲能案場；還研發全固態電池、微藻製造航空生質燃料，最近還成立台塑綠電公司，參與電力管理與交易市場。台灣國際智慧能源週與台灣國際淨零永續展4日在台北南港展覽2館舉行，各廠商都拿出看家本領，推出多種新產品與解決方案。台塑新智能董事長王瑞瑜表示，旗下子公司台塑尖端位於彰濱工業區2.1GWh磷酸鋰鐵電芯及模組廠正式竣工，成為全台最大規模且高度自動化的鋰鐵電芯生產基地，包括「合漿、塗佈、輥分、切卷、組裝、烘烤、注液、化成」8大工序，全程在地製作，補齊國產電池產業鏈最重要的一塊拼圖，也會建設電池回收廠，以完備循環經濟體系。劉慧啓表示，董事長要求2025年全產全銷的目標沒有改變，雖不容易達成，但經過去年一整年的努力，在新能源領域已有多項成績，像是開發出電動大巴用的電池模組，已與台灣兩家廠商洽談合作，目前有三輛電動巴士裝載該模組，準備進行上路和安規相關測試，預計到2030年前，台灣將有 1.4 萬輛電動大巴需要更換。在UPS系統方面，今年特別為美國AI數據中心開發高能量密度、高放電功率的48V50A電池模組，能量密度和放電能力均為傳統UPS用電池的兩倍，連台灣的半導體廠都有使用意願。目前全球電池芯市場主要由中國大陸主宰，但廠商需要來自非中國製、多種地區的電池供應，這就是台灣製造的機會。劉慧啓表示，第1階段會與台灣本土或美系的電池模組廠合作，由台塑新智能提供電芯，到美國組裝成電池模組，未來也會因應需求，不排除在美國設廠。台塑新智能也積極布局下一代電池技術，攜手明志科大投入全固態電池研發，目前已獲得19項專利、10 項專利申請中，全固態電池試製生產線第一工段將於10月完工，預計2027年實現量產。在微藻技術方面，除了吸取二氧化碳、開發保健產品，劉慧啓表示，將利用微藻藻油製造出航空用的生質燃料，預計最快在今年底、最慢明年初將有成果，隨著各國對航空業使用生質燃料的要求提高到至少10%，未來全球市場規模可能超過每年500萬噸。
打炒房「成交量變糾紛量」 房仲全聯會9訴求盼房市軟著陸
第七波房市信用管制措施，被市場稱為「史上最強打房」，不動產仲介經紀商業同業公會全聯會（房仲全聯會）提出穩定房市9大訴求，包括信用管制不溯既往、換屋出售期限從1年延長至2年、繼承將依法排除、新青安寬限期從5年降為3年、避免不合理提高利率水位……，盼房市穩健軟著陸。第七波信用管制無聲無息橫空出世，令全國房仲業乃至不動產業者措手不及，毫無因應下，被迫站上房市海嘯第一排。房仲全聯會1日指出，央行推出該措施過於倉促，缺乏完整配套措施與充分思考，房仲業恐將面臨 「沒有成交量，只有糾紛量」的困境。然而，信用管制無預警上路，不僅「錯殺」無辜換屋族，更可能出現許多問題，例如金融業者「挾資金為王」，利用資金優勢夾帶金融商品銷售、調高利率等手段，迫使消費者買單，造成市場亂象橫生。對此，房仲全聯會呼籲，政府在管制政策下應統一放貸標準，避免橫生事端，導致「有關係就沒關係」，而「沒關係」的消費者成為受災戶。房仲全聯會理事長王瑞祺就指出，為避免房市過熱，業界向來對政府的金融管制措施抱持支持態度，但任何政策的實施，都應建立在充分溝通及完整配套之上，倉促上路只會帶來更多問題，不僅讓房仲業者疲於奔命，消費者更可能成為「最大受害者」。王瑞祺近日也召集房仲全聯會不動產智庫總會長林金雄、會長張欣民暨全體委員提出9大訴求，期望政府能聽見產業心聲，讓房市更穩健、軟著陸，也使房價更趨於穩定。1.「9/20前交易不溯既往」，2024/09/20前已成立之不動產買賣契約(私契)應不朔及既往，減少糾紛。2.「換屋出售期限延長至2年」，自住換屋族先買後賣時，2年內售出舊屋不受影響(原為1年)。3.「排除依法承受或按政策推動」，排除依法承受及政策推動之不動產，如繼承、都更、土地持分等。4.「10年以上長期持有除外」，結合房地合一自用持有認定標準，持有10年以上之屋主應為長期置用（如婚前購屋、留予子女等用途），應排除本波金融管制之適用。5.「縮短新青安寬限期5年為3年」，金融管制因新青安政策而來，其本金寬限期由也應由5年縮短為3年，減少讓投資客利用新青安成為政策破口。6.「金融機構不得要求承貸戶搭買與房地產無關之金融商品」，金融機構不應要求購買金融商品為放款條件，增加購屋人負擔。7.「金融機構估價應依實價登錄總價為估值」，「為避免銀行估價與市價落差」金融機構不動產核貸以實際成交價或實價登錄之資訊為估價基礎，標準一致。8.「房市政策應由各部會協調後再行頒布」，房地產政策跨部會協調應予一致。9.「保障自用型購屋人房貸利率」，自用型房貸產品利率提升幅度應在銀行兼顧風險控管考量下，以房貸利率地板價（目前為2.185%）加2碼為上限，以避免不合理提高利率水位，大幅增加購屋者負擔。
口腔潰瘍嚴重！王瑞玲慘住院惡化成「蜂窩性組織炎」 嘆疏忽3件事
56歲的資深媒體人王瑞玲近日因喉嚨痛、嘴破等症狀，最終導致左側扁桃腺潰瘍，住院治療三天後，病情迅速惡化，轉變為蜂窩性組織炎，並引發關節腔內積水，這也讓她感嘆，「這項真的要打自己屁股！明知自己有可能遺傳紅斑性狼瘡免疫系統的疾病，這段日子還熬了3天3夜」。王瑞玲回憶，某天早晨醒來，左臉從顴骨到下顎感到紅腫、發熱和劇痛，按壓時觸感堅硬，連嘴唇都腫得像「安潔莉娜裘莉」。此外，放了6年又10個月的左側人工膝關節突然卡住，就像機車龍頭被鎖死的感覺，無法彎曲，連坐下去都成問題，「這種腫脹靈活度降低的感覺，已經好多年沒出現過了」。王瑞玲意識到情況嚴重，抗生素無法控制病情，「我大概心裡有數，吃的抗生素已經壓不下去了，但我不知道惡化的速度這麼快」，當天傍晚緊急前往醫院急診。王瑞玲經過一系列檢查，包括抽血、X光、CT斷層掃描和內視鏡檢查，發現扁桃腺潰瘍已化膿，並且引發鼻翼旁的蜂窩性組織炎，「此時疼痛腫脹的程度增加，已經蔓延到眼窩位置，左眼快張不開來了啦」，同時她左膝關節也積水22cc，醫生警告細菌可能會攻擊她的人工膝關節，因為那裡是最脆弱的部位。王瑞玲預計需要住院兩周接受治療，「現在每6個小時必須打一支高劑量的抗生素，每2天再多補一支強效抗生素，還要再打消炎，口服止痛藥物……直到穩定出院」。她也反思自己為何會突然感染細菌並引發蜂窩性組織炎，總結了三個原因：一是食用過燙的食物，導致口腔黏膜受損；二是因右側牙齒植牙，過度使用左側牙橋，導致牙齦損傷；三是熬夜過多，免疫力下降。王瑞玲也表示，明知有紅斑性狼瘡等免疫系統遺傳風險，卻輕忽了自己的健康，如今必須接受長期治療，「總之，都是自己不小心造成的」。
颱風「山陀兒」生成！前身釀嚴重死傷 被永久除名
今年第18號颱風「山陀兒」於今（28日）上午8時生成，據悉，山陀兒這個名稱來自泰國，原本是「山竹颱風」的替代名稱。強颱山竹颱風曾於2018年對中國廣東沿岸造成嚴重破壞，因此被除名，並由「山陀兒」取而代之。山陀兒（Krathon）由泰國命名，其前身山竹颱風在2018年重創菲律賓及中國華南沿岸，釀134死718傷，並在香港引發史上最嚴重的風暴潮，超越1962年颱風萬達。當時香港整體風力為35年來最強，僅次於1983年颱風艾倫。山竹颱風在香港造成多起塌樹事件，並導致多處嚴重淹水，讓整個城市的交通陷入癱瘓。由於災後影響嚴重，香港政府在颱風過後連續兩天宣布停課，但未同步宣佈停工，導致上班族在風災過後的交通日趨混亂，引發市民強烈不滿和廣泛爭議。而因山竹颱風造成的嚴重損害，世界氣象組織決定將其名稱除名，隔年改由「山陀兒」取代。此外，植物愛好者兼作家王瑞閔也在臉書粉專「胖胖樹的熱帶雨林」發文表示，「今年的颱風很熱帶水果，走了一個葡萄桑，又來一個山陀兒」，並說明，山陀兒是楝科的大喬木，形狀及口感與山竹（Garcinia mangostana）相似。具有淡淡香氣，滋味酸酸甜甜，甚是好吃，只是果肉極少，較為可惜。原生於分布在東南亞低地森林。除了野生，也常被栽培，1919年台灣總督府殖產局園藝試驗場嘉義支場（農業試驗所嘉義分所前身）自新加坡引進山陀兒。王瑞閔指出，山陀兒名字由英文santol直接音譯而來，也稱作山道楝或山都兒。大約2000年後，有苗木商改稱它為金錢果或大王果。馬來文跟印尼文稱之為santul，泰文是สะท้อน，轉寫成sathon，發音都類似。
「山陀兒」是什麼？ 植物專家：台灣中南部不少
台灣東南方海面上TD22熱帶性低氣壓，可能增強為今年第18號颱風「山陀兒」（Krathon），而對於這個名字的含義，植物愛好者兼作家王瑞閔在網路上解答，表示「山陀兒」是一種熱帶水果，主要分布在台灣中南部，口感酸酸甜甜，與山竹相似，但果肉較少。他指出，這個颱風名稱是由泰國提供的。王瑞閔在臉書粉專「胖胖樹的熱帶雨林」發文表示，「今年的颱風很熱帶水果，走了一個葡萄桑，又來一個山陀兒」，並說明，山陀兒是楝科的大喬木，形狀及口感與山竹（Garcinia mangostana）相似。具有淡淡香氣，滋味酸酸甜甜，甚是好吃，只是果肉極少，較為可惜。原生於分布在東南亞低地森林。除了野生，也常被栽培，1919年台灣總督府殖產局園藝試驗場嘉義支場（農業試驗所嘉義分所前身）自新加坡引進山陀兒。王瑞閔指出，山陀兒名字由英文santol直接音譯而來，也稱作山道楝或山都兒。大約2000年後，有苗木商改稱它為金錢果或大王果。馬來文跟印尼文稱之為santul，泰文是สะท้อน，轉寫成sathon，發音都類似。王瑞閔進一步介紹，山陀兒在台灣中南部的公園和私人土地上並不罕見，甚至在中興大學、屏科大等地也有栽種。台中的東協廣場有時會販售新鮮的山陀兒，花市裡也能見到苗木販售，「台灣有非常多特別的熱帶植物，來自世界各地。這些植物可能是颱風的名字，可能是水果，影響我們的日常生活與文化。我衷心的希望可以建立一座熱帶雨林文化植物園，讓大家對這些植物更加熟悉」。此外，王瑞閔也提到前陣子命名為「葡萄桑」的颱風，同樣以水果命名。葡萄桑是山荔枝或山毛丹的別稱，與紅毛丹同屬。這種水果至少在20年前已被引進台灣，並在台中以南廣泛栽培，已能開花結果。
金龍海嘯打炒房！買氣進入「降溫期」 專家：政府應有配套措施
央行19日召開第三季理監事會議，不僅調升存準率全面限縮不動產業資金流動，並加碼第七波房市管制措施，其中第2戶貸款最高成數降為5成，信用管制區域也從七大都會區擴及全台，堪稱歷來最嚴厲的房市管制措施，全面衝擊即將交屋並申請貸款的消費者，被市場稱之為「金龍海嘯」，房市專家也普遍預期，住宅交易市場將進入降溫期。中華民國不動產仲介公會全聯會理事長王瑞祺指出，此波信用管制衝擊不動產業，購屋族群在銀行貸款不僅困難度增加，貸款成數也降低；且新措施也取消部分族群寬限期，對於房仲產業而言，明顯感受交易量減少。王瑞祺憂心表示，房仲端只能針對買方做粗略的過濾，無法深入系統查詢詳細資訊，因此也擔心後續買賣雙方糾紛。他解釋，最怕因貸款貸不出來，後續衍生較多問題，恐造成相關訴訟；因此，政府應該針對換屋、繼承等族群，訂定更完善的配套措施。台灣經濟研究院產經資料庫總監劉佩真分析，第七次選擇性信用管制共計有4道措施，出手力道遠高於市場預期，對於市場信心打擊不小。不同於2024年上半年「價量齊揚」的房市盛況，下半年因政策的干擾將使市場氛圍有所轉變，觀望情勢較為顯著，致使住宅市場進入降溫期，交易結構轉為「量縮、價格高檔震盪」格局，畢竟央行連兩季升準，連續壓縮銀行的放款量能。劉佩真說，此次信用管制對公司法人、自然人、不動產開發商一律全部趨嚴，況且仍需留意部分新案房價進入高原期，高房價也考驗市場的接受度，以及部分新屋量體較大的地帶依舊需留意賣壓變數，加上台灣仍有地緣政治因素，對於買方的購屋決策依舊有影響。馨傳不動產智庫執行長何世昌也認為，由於通膨與熱錢效應，以及預售屋禁止轉售等政策鎖住市場供給量，全台開創今年房市史上最狂熱買氣，但在央行第七波打炒房管制上路後，接下來市場熱絡的買氣確定劃下休止符。何世昌預期房市第4季將呈現「高檔盤整」，全台房價雖難以出現大幅度下跌，但有機會出現約5％議價空間的微幅鬆動，而首當其衝的交易量必然驟減，市場仍以低總價小宅有相對支撐力，至於大坪數等換屋型產品將持續走弱。因此盼央行能視市況滾動式調整，並提供完整的配套措施，減緩有真正需求自住客的衝擊，也避免出手過重後又要花費更多資源救市。
再晚一天恐喪命 名嘴呼籲：別輕忽異常的喉嚨痛和嘴破
名嘴王瑞玲近期分享自己與死神擦肩而過的醫療經驗，原本以為只是普通的流感，但是卻讓他的生命差點在56歲時畫下句號。原本以為自己只是得了普通的流感，但實際上，王瑞玲左側的扁桃腺出現嚴重潰瘍，並伴隨著細菌和病毒的感染。這些感染形成了5個大小約0.3×0.3公分的潰瘍，如果再晚一天就診，感染可能會擴散至頸部，甚至危及心臟，導致致命的心肌炎。王瑞玲日前在FB發文表示，在20當天，王瑞玲因發燒38.9度、全身畏寒、肌肉酸痛、無法吞嚥等症狀，前往台北內湖三軍總醫院急診室。醫師根據其症狀懷疑是流感，雖然流感和新冠檢測結果為陰性，但王瑞玲仍被投放價值2000元的抗流感藥物。而王瑞玲雖然不斷向醫師反映左側喉嚨的劇痛，卻未能引起足夠的重視，醫師甚至沒有對王瑞玲的喉嚨進行詳細檢查。後續服藥後，王瑞玲昏睡了兩天，醒來後感覺左側喉嚨的疼痛更加劇烈，像是被侵蝕一般。直覺告訴他情況不妙，於是立刻聯繫耳鼻喉科醫師好友張益豪醫師。張醫師當時迅速回應，要求他隔天前來診所進行詳細檢查。王瑞玲提到，這時候的喉嚨已經疼痛無法吞嚥，他不得不一路吐口水到張益豪位於新竹的診所。到達診所後，張醫師立刻檢查王瑞玲的喉嚨，發現王瑞玲的喉嚨左側扁桃腺的嚴重潰瘍。張醫師質疑急診醫師為何沒有進行抗生素治療，並指出只需簡單的「問切」（張口和檢查頸部）步驟，便能避免情況惡化。隨後，王瑞玲在張醫師的診所接受了抗生素和止痛針的治療，並帶回五天的藥物，僅花費健保250元。這次經歷讓王瑞玲深刻體會到，忽視簡單的喉嚨疼痛症狀，也是可能會帶來生命危險。王瑞玲感謝張益豪醫師的及時幫助，並提醒大家千萬不要輕忽身體異常，尤其是耳鼻喉相關的問題。
南投警銀阻詐！暑假守住3000餘萬 男購「1公斤黃金」險噴359萬
南投縣警察局統計從7月到8月間，與金融機構及超商攜手阻詐共92件，守住高達3329萬7525元，其中攔阻最高金額的案子為臺灣中小企業銀行通報，據悉有1名白姓男子7月間藉口購買黃金欲匯359餘萬元，幸虧警方及時到場勸說，才成功保住其積蓄。警方表示，南投警分局7月23日接獲臺灣中小企業銀行南投分行通報，行員指稱有民眾疑遇詐騙，員警到場後發現是白男誤信網友誆騙，落入假投資陷阱，以購買1公斤黃金為由欲匯款359餘萬元，並前往臺中市面交，員警不斷勸說但他仍深信不疑，警方只好打電話通知白男兒子到場協助，經家人多次勸說白男才警醒差點被騙，事後對於銀行和警方即時攔阻表達感激。南投副縣長王瑞德說明，19日在治安會報中公開表揚協助阻詐有功行員，其中「中國信託南投分行」及「國泰世華南投分行」等2間銀行幫助甚多，王瑞德代表縣民致上誠摯感謝，同時表示將與全縣各金融投資機構及超商建立緊密聯繫機制，共組LINE攔阻協作平臺，藉此及時阻擋民眾受害，保障財產安全。縣警局表示，民眾投資切勿輕信網友提供的來路不明管道，應提高警覺多加查證，若遇疑惑可撥打「165」防詐騙諮詢專線、「110」或到派出所詢問協助，避免自身財產受到侵害損失。
王瑞玲獲不起訴！ 宋逸民「聲請再議」告到底：掌握非常完整證據
「藝起發光」教會前教友、資深媒體人王瑞玲，日前公開控訴教會帳目問題，遭提告妨害名譽；近日她透露，被告後獲不起訴。對此，藝起發光協會回應，已掌握了非常完整的證據，並提供給檢察官，目前也透過律師向檢察官聲請再議。王瑞玲PO出不起訴書直言，有證據就可以說明一切，還自己一個清白，拿不出證據，就是滿口謊言，天天當編劇，「逸」起欺騙「民」眾，「有一分證據，說一分話！逸人告我……妨害名譽，從頭到尾，我是受害者，逸人卻把我搞得像加害者。」對此，藝起發光協會聲明表示，過去對於任何的抹黑和不實指控，因著信仰選擇包容和忍耐，但經過無數次善意的解釋和溝通，仍受到王瑞玲不斷地在公共媒體平台上，對協會的牧師、師母，甚至教友們做出抹黑的傷害和攻擊，儘管國稅局已經徹查，證明沒有任何稅務問題，還給藝起發光協會清白，但王瑞玲仍持續發布具有攻擊性的言論，甚至創造不實的虛幻故事，讓牧師、師母的名譽嚴重受損，也造成社會大眾對他們的誤解。藝起發光協會指出，在不堪其擾及不得已的情況之下，決定對王瑞玲進行法律的訴訟，希望透過法律，能夠停止王瑞玲的攻擊行為，以維護教會、家庭及信仰的尊嚴及安全。藝起發光協會提到，在提出告訴之前，已掌握了非常完整的證據，並提供給檢察官，目前也透過律師向檢察官聲請再議，對於藝起發光協會的清白將會捍衛到底。
台北圓山中秋趴聽民歌、啖烤豬 名字有「中、秋」享免費遊綠舞園區
明月高掛又到了中秋佳節，飯店業者應景推出中秋專案，連續15年舉辦中秋烤肉趴的台北圓山飯店，邀請施孝榮等民歌歌手與樂團陪伴大家享受微醺奢華的五感盛宴；宜蘭綠舞飯店則推出「中秋姓名對對碰」，活動期間凡旅客姓名對中「綠、舞、中、秋、奔、月、餅、柚、兔」任一字，即享免費入園。位於台北近郊的北投麗禧溫泉酒店，為慶賀中秋佳節，9月14~17日中秋佳節期間，入住北投麗禧任一房型，即加贈飯店點心主廚特製、只送不賣的「千層海鹽蛋黃酥」，邀請您以味蕾感受中秋氛圍。北投麗禧即日起至2025年4月30日期間亦同步推出「一泊二食」住宿專案，可入住15坪雅緻山景客房，獨享房內冷熱雙湯池，喜愛大眾湯的賓客，住宿期間更可免費享受挑高9米的半露天泡湯環境，晚間享用榮獲《米其林指南》推薦的雍翠庭台式餐廳或歐陸法式餐廳，每客價值2,280元+10% 晚間套餐2客、翌日再享豐盛的晨之光台式早餐，專案平日售價17,000元起，假日18,700元起。綠舞國際觀光飯店9月30日前推出「月下共舞」一泊三食住房專案，每房贈金沙乳酪蛋糕中秋禮讚、套房及Villa贈免費加人入住。（圖／綠舞飯店提供）位於宜蘭的綠舞國際觀光飯店9月推出「月下共舞」一泊三食住房專案，入住享用晚餐蝶舞西式自助餐或日光璽舞壽喜燒二選一，4人入住另可選擇專人備料生火的戶外烤肉盛宴，輕鬆享受中秋BBQ的樂趣。每晚還有住客專屬宵夜時光及翌日早餐，4人入住每位只要3,623元起。每房贈綠舞獨家金沙乳酪中秋禮讚、換穿Hakama文青袴漫遊日式庭院、體驗手作和菓子樂趣、萌寵餵食，套房及Villa再享加人不加價超值回饋！ 不僅如此，綠舞日式主題園區於中秋期間(9/7~17)推出「中秋姓名對對碰」，凡旅客姓名對中「綠、舞、中、秋、奔、月、餅、柚、兔」任一字，當日即享有免費入園乙次，此活動限購票散客參加。兔子作為中秋的可愛代表，活動期間與園區的可愛兔子拍照，打卡上傳社群，即享園區遊客中心指定飲品第2杯半價優惠，歡迎大家到宜蘭共慶中秋團圓。台北圓山飯店中秋烤肉活動邁入15週年！今年首度邀請民歌俠少施孝榮、民歌王子王瑞瑜在9月17日演唱經典民歌組曲，同時安排豐盛美味的烤肉宴在台北夜景環繞的12樓大會廳，一邊品嚐超澎湃現烤美食及限量原住民烤全豬，一面欣賞唯美浪漫的高空夜景；現場搖滾樂團開唱助陣，更加碼送出多項萬元好禮，每位成人2,180元起、兒童每1,080元起。狂歡派對後與三五好友入住，首推圓山假期住房專案，天際客房每晚只要8,600元起，隔日還能結伴以優惠價加購東、西密道導覽文化之旅，感受濃厚歷史文化氛圍，並享用松鶴餐廳2客精緻早餐。住宿期間還能免費使用奧林匹克標準戶外泳池、健身房等設施，體驗圓山尊榮會員的專屬禮遇。中秋與親朋好友們來圓山聽民歌、饗烤肉、抽大獎，席位有限，還不火速手刀預訂！
十年共捐血14萬袋 慶820房仲日全台業者環島接力傳愛
每年7至9月為全台「血荒季」，各地捐血中心血液庫存量多次亮红燈，為此，由不動產仲介經紀公會全國聯合會(以下簡稱房仲全聯會)主辦、新北市公會承辦的「820房仲日」公益捐血誓師大會日前登場，來自各地的房仲業者齊聚新北捐出熱血，新北市長侯友宜也到場響應。今年房仲全聯會以「房仲環島愛，熱血一袋袋」為主軸，串聯全台房仲公會，以為期10天、環島接力的形式擴大宣傳。房仲公會全聯會理事長王瑞祺表示，「房仲業是人的行業，與土地密不可分，我們走遍這塊養育我們的土地，因為環島捐血傳愛，進而產生善的循環，本次以聖火傳遞的方式，象徵產業傳承精神，期望能達成累計捐出20萬袋血的目標。」各縣市房仲公會也發揮創意，以徒步、單車、機車、重機、巴士、火車等各種交通方式傳遞聖火，由桃園起跑，一路南下、環島一圈，歷經10天、18個縣市，回到新北市舉辦誓師大會。現場除了設置捐血站，還規畫了摸彩活動及娛樂表演，鼓勵民眾一起加入公益行列。侯友宜也來到誓師大會現場，表達對房仲業為社會付出奉獻的肯定。同時，各縣市房仲公會也藉由活動向民眾宣導不動產交易安全和相關資訊，例如買賣房屋須知、如何認明合法業者識別標誌、近期相關政策補助、發送宣導贈品等，加強民眾對不動產交易基本知識，以保護自身權益。自2015年起，房仲全聯會每年都會在8月舉辦大型捐血活動，參與人數逐年增加，連連打破台灣單一團體捐血紀錄，已捐出逾14萬袋熱血。房仲全聯會前理事長張世芳表示，捐血活動已持續近10年，也獲得內政部核定每年8月20日為房仲日，在此呼籲大家挽起衣袖，一同響應捐血活動，讓這份愛的力量傳遞下去。房仲全聯會榮譽理事長林正雄說，10年前立下的這些志業，「誓捐10萬袋、誓救10萬人」，現在已經看到遍地開花，現在已經持續邁向，「誓救20萬人」的目標前進。