王記
」 西華富邦 郭忠祐
黃仁勳離開「打包14份」粽子 超親切登機前幫簽名「松機大秀紀念品」
輝達（NVIDIA）創辦人黃仁勳近期訪台，除了到台大演講外，還參加台北國際電腦展（COMPUTEX），在台灣掀起一股「仁來瘋」的熱潮，而他也在8日晚間搭乘私人飛機從台北松山機場離開台灣，離開台灣前還在松山機場幫小編在紀念盤、紀念馬克杯及陶瓷飛機上留下簽名。台北國際電腦展於7日圓滿落幕，黃仁勳於8日搭機離開台灣。在離開飯店前，他面對守候在現場的媒體，不僅回應提問，還熱情地為民眾簽名，展現親民作風。根據《TVBS》報導，黃仁勳離開飯店後並未直接前往機場，而是再度造訪「王記府城」，大方在店家招牌牆上留下簽名，並外帶14份肉粽，付錢時還送上「超大紅包」，讓現場員工們開心大喊「謝謝老闆」。松山機場的臉書粉絲專頁也加入了這股追星熱潮，發布了黃仁勳為機場簽名留念的杯子、盤子和小飛機模型的照片。「台北松山機場 Taipei Songshan Airport」臉書專頁的小編表示：「就是那個男人，NVIDIA黃仁勳董事長今晚從松山機場離台，很親切地幫松山機場簽名，有了AI教父的加持，小編都感覺IQ立馬暴增到300」。貼文曝光後也引起網友熱議，不少人紛紛留言表示，「黃仁勳：偉大不在於高智商」、「太棒了。下次有機會絕不放過，我家裡有好幾個茶杯」、「他脫掉皮衣了」、「拿出來抽獎吧」、「這個不點讚，還有什麼值得點讚」、「又是你，看飛機第一視角，看愛台灣的人又是第一視角，好吧，我也讓你看我也是第一視角」、「抽獎活動」、「抽獎」，小編則回覆「一定要收藏起來啦」。
離台前回馬槍！黃仁勳「王記府城肉粽」爆買14份餐點 店家收大紅包樂翻
輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳原本預計8日上午就要搭乘專機離台，但8日午間他被直擊現身台北市八德路上的「王記府城肉粽」一口氣買了14份餐點，付錢時還送上「超大紅包」，讓現場員工們開心大喊「謝謝老闆」。黃仁勳自5月26日為台北國際電腦展（COMPUTEX）來台，掀起全球AI旋風。台北國際電腦展7日風光落幕，黃仁勳原定8日上午也將搭乘專機離台，不過據《民視新聞網》報導，黃仁勳上午離開下塌飯店後，先是替飯店外聚集的民眾簽名，結束後才搭乘座車再次前往位於八德路上的「王記府城肉粽」，現場民眾趕緊上前要簽名、合照，排起長長人龍，而黃仁勳不僅來者不拒，還將愛妻Lori拉進來一一與民眾合影留念，拍照。在王記現場，黃仁勳則一口氣帶走14份餐點，結帳時店家原本找零錢給他，但黃仁勳接過後，一把將零錢丟回收銀機內，還拿出一個大紅包要贈送給店家，引得店內員工們又驚又喜，大喊「謝謝老闆！」王記府城肉粽。（示意圖／報系資料照）
宜蘭店家推「民主炒飯不加蔥」慘遭出征 業者不忍了喊提告
立法院28日三讀通過藍白聯手提案的國會改革法案，期間不只議場內挑燈夜戰，場外還有不少「青鳥」走上街頭，反對藍白強推法案。而近日宜蘭有炒飯店家也表達反對，不僅在店外掛上布條「民主炒飯，不加蔥仔」，還推出「民主炒飯不加蔥」，表達對立委黃國昌的不滿，不過卻引來不少網友留下惡意負評。對此，業者則已蒐證截圖提告。位於宜蘭羅東的「王記炒飯」在上月就曾前往台北場及宜蘭場聲援抗議，在宜蘭場更免費提供40份炒飯，還在店外掛上「民主炒飯，不加蔥仔」的黑色布條，表達立場，可看到布條上的「蔥」特別用白色區別，不僅如此，業者還推出「民主炒飯不加蔥」，強調扣除盈餘20％後會捐給相關的團體。照片被曝光後，引起熱議。不過，卻有不少網友留下惡意負評，其中不乏有攻擊言論來毀謗業者，如「環保局打起來，說有看到老鼠到處跑」、「吃過的都得大腸癌」、「號召去佔領一個月，不然落人去鬧讓他們不能營業」、「他們一定用超思的蛋」。對此，業者則忍無可忍發出聲明表示，「我們將持續捍衛得來不易的民主，並嚴厲譴責任何破壞憲政體制的行為。歷史不應重演，我們必須堅守民主的底線。相關不實指控，我們亦將一一截圖報警提告，網路不是可以留言不用負責的地方。」
捧億買豪宅3／廣達副董13億買房「最貴氣」 麥當勞李家去年也加入法人購屋
2023年北市十大成屋豪宅出爐，信義區「皇翔御琚」豪宅，雖每坪成交單價218萬元排名第四，不過卻以每戶總價6.6億元，成為榜中總價最貴豪宅，買家推測為廣達(2382)副董事長梁次震家族人士，一口氣砸13.1億元買下該豪宅2戶。去年買入豪宅的推測還有長春集團鄭家、台灣麥當勞的仰德集團李家。位於信義區的「皇翔御琚」以每坪218萬元排名第四，儘管如此，每戶要價6.6億元，在總價上位居第一。不過，買家獵屋不手軟，去年10月是一次砸13.1億元「無貸款」買進7樓與8樓2戶。經查，買家為廣達共同創辦人、副董事長梁次震家族，包括早年預售時購入的2戶在內，梁家已投入25億元取得該社區4戶。「皇翔御琚」坐落信義計畫區，緊鄰綠地及校園，曾長年居豪宅王首位，但如今屋齡已有13年，總戶數49戶，迄今僅交易15戶，這次除了是睽違4年再現交易，成交單價也是該社區歷來最低價。「皇翔御琚」在眾多豪宅中最獨特之處，是凌亂的價格登載，社區車位曾經一個要價870萬元，堪稱台北市最貴車位。去年入主「琢白」的其中一位新買家長予公司，推測負責人李榕榕的背景與持有台灣麥當勞的仰德集團李家有關。「琢白」頂樓游泳池可眺望台北101大樓。（圖／報系資料庫）而名列第六的「琢白」，則有台灣麥當勞的影子。買家長予公司去年5月以每坪211萬元、總價5.55億元購入21樓戶，經查長予公司負責人李榕榕和董事李凱莉，雙雙身兼碁富食品的董事與監察人。碁富食品為台灣麥當勞合作供應商，李榕榕目前也是碁富食品副董，在麥當勞叔叔之家慈善基金會董事會成員名單中，也可見到李榕榕名字，推測李榕榕為仰德集團李家成員。仰德集團除了台灣麥當勞(和德昌)，旗下另有上市公司士林電機(1503)、國賓大飯店(2704)、士林開發(5324)、新竹物流、新豐高爾夫球場等。位於信義區信義路五段、捷運象山站旁的「琢白」，以全棟純白外觀深受年輕層峰客喜愛，包括「麻吉大哥」黃立成砸6億元包下30樓頂樓戶，其他知名住戶還包括新光金控第三代吳昕東、上櫃羽絨大廠光隆實業詹家、歌林集團家族、藝人陳怡蓉及香港娛樂大亨向華強、陳嵐夫婦及NBA曼菲斯灰熊隊老闆佩拉(Robert Jacob Pera)、高雄王玉珍家族、特力屋總裁何湯雄家族等。去年以法人名義買進豪宅「西華富邦」的還有長春集團創辦人鄭信義(右)的兒子鄭正。（圖／CTWANT資料室、報系資料庫）而幾乎也是連年霸榜的大直豪宅「西華富邦」，去年則以每坪220萬元拿下第三，總價3.2億元，買家為侯姓自然人。屋齡9年的「西華富邦」，基地面積約7633坪，總樓高達42層，也是北市樓高最高的豪宅，高樓層坐擁大直水岸景觀，還享有一旁台北萬豪酒店私人管家頂級服務。住戶除富邦蔡家外，還包括台積電創辦人張忠謀與夫人張淑芬、「水龍頭大王」路達集團董事長吳材攀家族、和泰興董事長蘇一仲家族、萬豪酒店劉家、窗簾大廠億豐莊錫榮兄弟、印尼紡織大王宋良浩家族、三發地產董事長鍾俊榮、東方高爾夫集團潘家、聯華神通集團董事長苗豐強夫婦及王記汽車王家，含金量完全不輸給連年排名十大豪宅冠軍的「One Park Taipei信義聯勤」。去年「西華富邦」再新增一大咖鄰居，33樓戶10月以3.2億元、每坪212.8萬元成交，買方為平安寰宇投資公司，負責人為長春人造樹脂廠常務董事鄭正，是已故長春集團創辦人之一鄭信義的兒子。鄭信義過去也曾被媒體列榜「十大神秘富豪」。
民宅傾斜元兇 「基泰大直」每坪要賣144萬！
基泰建設(2538)位於北市中山區大直街94巷的新建案「基泰大直」，7日晚間發生嚴重工安事故，使鄰房嚴重傾斜，引發外界震驚跟議論。台北市建管處也針對基泰建設7個工地同步發函勒令停工，啟動安檢，並對出事工地處共計27萬元罰鍰處分。而出事的「基泰大直」成交最高單價竟達144.39萬元，在地房仲表示，因該案距離大直豪宅區、美麗華商圈僅5分鐘車程。基泰建設於上月23日股價來到15.65元，才剛創近5年新高，昨天收盤時收在14.85元，但旗下建案「基泰大直」昨天晚間施工不慎釀禍，造成周遭6棟民宅塌陷，有民宅的1樓甚至已經變成B1，儘管基泰建設今早強調建案已停工，並一再承諾會提供多元改善方案，保障受損住戶的權益，但上午一開盤股價就下跌至跌停板，目前來到13.35元，成交量2802張，委賣高掛1萬多張。北市建管處處長虞積學表示，基泰建設及福益營造於大直街94巷3弄工地違反建築法部分已勒令停工並處起、承、監造人各新臺幣9萬元，共計27萬元罰鍰處分，另針對上開公司於本市之所有建築工地，共7處（含大直街案），亦同步發函勒令停工，啟動安檢。大直豪宅聚落最知名豪宅就是「西華富邦」，還享有一旁台北萬豪酒店私人管家頂級服務。（圖／璞石開發提供）目前大直街94巷持續指揮搶救，灌注混凝土及砂石，截至13:00已灌注混凝土1251立方公尺、砂241立方公尺，共計1492立方公尺。建管處表示，在完成地質穩定後，將立即邀集相關公會現場確認監測數值，及評估周邊建築物安全狀況，期在最短時間內可讓住戶返家取物及居住。根據基泰建設官網，基泰在北市還有4個新案，包括「基泰建中」、「基泰大安」、「基泰磺溪」以及「基泰碧湖」由於建案都位在北市，每坪成交價格都落在77~118萬元不等。這次坍塌意外的「基泰大直」為海砂屋改建案，位於北市中山區大直街94巷，總戶數33戶，根據歷史成交行情，平均成交價每坪來到134.97萬元，最高成交價144.39萬元。端看周邊鄰房多是老舊公寓，能創造出如此高行情，中信房屋大直加盟店資深經理呂一新分析，因為該案距離大直豪宅聚落僅5分鐘車程，不少政商名流、演藝明星都住在此，最知名的豪宅便是「西華富邦」，包括台積電創辦人張忠謀與夫人張淑芬、路達集團董事長吳材攀家族、和泰興董事長蘇一仲家族等都是該豪宅住戶，該大直豪宅聚落房價每坪成交均價約在200萬元左右，「基泰大直」雖不在豪宅區內，但共享同一生活圈，其周遭40年老舊公寓已有75萬／坪以上的行情，因此新建案房價也能有百萬以上行情實屬合理。據了解，住在「西華富邦」的還有富邦蔡家、萬豪酒店劉家、窗簾大廠億豐莊錫榮兄弟、印尼紡織大王宋良浩家族、三發地產董事長鍾俊榮、東方高爾夫集團潘家、聯華神通集團董事長苗豐強夫婦及王記汽車王家。住在其他豪宅的名人住戶還有日前爆出噪音事件的隋棠、台灣天團5566成員男星王少偉、男星歐弟（歐漢聲）、台北世貿公司董事長莊碩漢、前陸委會副主委張顯耀、民進黨台北市黨部主委吳怡農及前海基會董事長江丙坤家族，都在該區擁有不動產。
約柯文哲吃涼麵 徐巧芯：幫朱立倫開前鋒
台北市議員徐巧芯昨（8）日晚間在臉書上發文並貼上與前台北市長柯文哲一起吃涼麵的照片。徐巧芯表示，感謝好久不見的柯市長給予鼓勵。而柯文哲是國民黨主席朱立倫希望能整合的對象，所以自己等於是幫朱立倫開前鋒。徐巧芯今天對媒體透露，是4月5日與柯文哲一起吃涼麵，當天柯文哲與她分享柯文哲最常講的「心存善念、盡力而為」。柯文哲也寫一張卡片鼓勵她參加國民黨內初選。而柯文哲是朱立倫希望能爭取整合的對象，所以自己等於是幫朱立倫開前鋒，試著用其過往問政成績及表現來爭取柯文哲支持。徐巧芯表示，雖然與柯文哲不同政黨，不過過去兩人分別是台北市長與議員。當天兩人邊吃涼麵，邊討論過去市政。也非常感謝柯文哲給予自己蠻多的鼓勵，會繼續努力拚初選。媒體問及是誰先邀約見面。徐巧芯表示，柯文哲這麼忙，而且柯文哲還要準備訪美之旅，所以當然是自己先約的，當時就問柯文哲有沒有空可以一起吃飯，柯文哲也爽快的答應，兩人就4月5日約在王記涼麵。媒體問及貼出照片是否與前台北市長郝龍斌表態力挺費鴻泰有關。徐巧芯對此表示，對資深的政治人物來說，大多數的人可能會認為手心手背都是肉，所以不想選邊站。自己也不為難大家。雖然有些人必須因為人情壓力而支持某些特定的人，但希望支持徐巧芯是快樂的決定，所以絕對不會為難任何人。
豪宅新列傳3／富豪群聚「西華富邦」 可頌名店創辦人、「蔡家們」也買進
去年大環境不佳，加上政府打炒房祭出《平均地權條例》抑制豪宅市場，根據台灣房屋以成交單價為基準，彙整2022年全台十大豪宅排行榜，北市知名豪宅「西華富邦」、「華固名鑄」沒有懸念再度進榜，分別占居六、七名。2022全台豪宅排行第六名的是「西華富邦」，去年4月39樓戶，以總價共3.5億元、單價233萬元成交，買家為傅姓外籍人士，戶籍地登記在大直另一豪宅「忠泰交響曲」中。同月，38樓也成交2戶，總價6.65億元，每坪約233萬元，全額無貸，財力驚人，經查謄本，買方為蔡姓自然人，與去年11月以總價6.8億現金掃進2戶的登記地址都在北市仁愛路三段，恰巧富邦家族也在仁愛路三段擁豪宅，推測是蔡家再次購入「西華富邦」。除了富邦蔡家掃樓，相關事業也加入置產行列。去年12月底，「大豫實業」和「大咸實業」各以現金3.2億元、每坪222萬元買下西華富邦37樓各一戶，雖兩公司代表人不姓蔡，但「大豫實業」由蔡明忠妻蔡陳藹玲成立，代表人吳國章正是大富媒體併購凱擘一案的時任董事長。而「大咸實業」負責人趙玉清，曾任明東實業派任富邦健康管理顧問公司的董事，明東實業董事長為蔡明忠。「大咸實業」出手相當豪邁，交易特別備註包含裝潢費用高達2,250萬元，足以購入台北市一戶小宅。富邦蔡家成員捧場自家豪宅「西華富邦」不少戶，去年也發現非蔡姓的富邦集團其他事業體的老臣，也以法人名義入手，成為蔡家鄰居。圖為前大富媒體董事長吳國章。（圖／報系資料庫）「西華富邦」的34樓，則是被法人「強達投資」砸3.2億元、單價約213萬元買進，本刊查詢，該公司股東有「創頌味佳」負責人劉佳雯，推測背後是可頌名店「八月堂」、「完美羅宋製造所」，以及「KUKO鬆餅店」等多家品牌的飲食集團；虹光集團宋家去年也加碼3.2億元、每坪216萬元再買下34樓戶，是目前已知所持有的第3戶。「西華富邦」位於大直豪宅聚落，基地面積約7,633坪，總樓高達42層，也是北市樓高最高的豪宅，高樓層坐擁大直水岸景觀，還享有一旁萬豪酒店私人管家頂級服務。住戶除富邦蔡家捧場自家建案，還包括台積電創辦人張忠謀與夫人張淑芬、「水龍頭大王」路達集團董事長吳材攀家族、和泰興董事長蘇一仲家族、萬豪酒店劉家、窗簾大廠億豐莊錫榮兄弟、印尼紡織大王宋良浩家族、三發地產董事長鍾俊榮、東方高爾夫集團潘家、聯華神通集團董事長苗豐強夫婦及王記汽車王家，且富豪們多以現金無貸款購入，甚至持有多戶，今年又有不少新鄰居加入，含金量完全不輸給連年排名十大豪宅冠軍的「One Park Taipei信義聯勤」。排名第七的「華固名鑄」，去年地主興南實業集團出現李家成員間的轉售交易，興南實業也是紅及一時知名節目「五燈獎」的贊助商。（圖／報系資料庫、CTWANT資料室）排名第七的「華固名鑄」，最高成交價為去年12月成交的18樓戶，由「壽元開發」以總價2.2億元、單價206萬元買進，經謄本調查，該公司登記在嘉義市東區，負責人為馬永昌，這筆交易在今年初完成過戶、實價登錄，在最後一刻讓「華固名鑄」挺進第七名。另外，去年10月17樓戶、10樓戶分別以總價約2.3億元、2.18億元，拆算單價為220萬元、156萬元出售，經查，賣方為地主戶「興源藥品」，將2戶分別轉售給「昹盛國際」、「閎豐國際」，買賣雙方公司代表人均為地主興南實業集團李家成員。興南實業最廣為人知的是與日商共同成立「台灣田邊製藥」，曾每年砸300萬元製播家喻戶曉節目「五燈獎」。該豪宅10樓也以總價2.69億元、每坪單價197萬元成交，買家為法人「立豐全球」，公司代表人為陳俐君，經查，家族先輩為和泰汽車創始股東之一，目前陳俐君的「貴隆投資」也是和泰汽車的董事。「華固名鑄」入住名人除自家華固建設董座鍾榮昌夫婦，還有台塑王家及力晶集團創辦人黃崇仁家族，以及金曲歌王哈林庾澄慶、以廣告「阿嬤！妳怎麼沒感覺？」打響知名度的保健食品代理商「扶陞貿易」。其中光是台塑家族就持有8戶，總價值超過23億元，且買時皆未貸款、一次付清，成為「華固名鑄」持有戶數最多的家族。
柯P特赦被打槍4／這幾位名藝人手握違規宅 唯一合法豪宅是「這間」
北市大直重劃區筆直道路、新穎街廓，部分高樓住宅還具有大直水岸景色，被視為豪宅聚落，住有不少政商名流與影視巨星。其中爆出違規宅爭議的大彎北段商業區，名人持有戶不少，像是台灣天團「5566」成員男星王少偉、男星歐弟（歐漢聲）、台北世貿公司董事長莊碩漢、前陸委會副主委張顯耀、民進黨台北市黨部主委吳怡農及前海基會董事長江丙坤家族都在該區擁有不動產。娛樂圈中最知名的住戶就是歐漢聲，2011年買下敬業二路上的「首泰大直」，地點就位於美福飯店正後方。當時房仲業者透露，歐弟是以每坪83萬元砸5600萬元買下68坪4房2廳2衛格局的豪宅。而同棟店面還有前總統李登輝的孫女李坤儀母親開設的高檔傢俱店Minotti，雙名人加持下，讓「首泰大直」知名度大漲，房價也跟著水漲船高。「首泰大直」為首泰建設於2008年推出的預售案，基地面積共1458坪，其中景觀庭園近900坪，規劃68~150坪產品，總戶數92戶，當年推案時每坪開價83~89萬元。根據樂居網顯示，該社區至今屋齡12年，平均成交單價119.12萬元。男星王少偉則傳聞在「首泰大直」隔壁的社區「大直Desire峰閣區」擁有小套房，基地共406坪，由興富發建設投資興建的17~22坪產品，總戶數63戶，2006年預售每坪開價58~60萬元，總價約1000萬元上下。根據樂居網顯示，該社區至今屋齡14年，平均成交單價82.28萬元。在地居民透露，民進黨台北市黨部主委吳怡農父母就住在「大直明水」，吳經常去探望。（圖／CTWANT資料室）政治人物吳怡農親人和莊碩漢則據傳分別住在敬業一路的「大直明水」與「艾菲爾」持有不動產。「大直明水」基地面積220坪，為中星建設推出，坪數規劃50~60坪，總戶數僅15戶，根據樂居網顯示，屋齡14年，平均成交單價92.26萬元。知情人士透露，吳怡農父母就住在「大直明水」，吳經常回去探望。一旁的「艾菲爾」則是基地1127 坪、63戶的大社區，社區規劃2棟雙併大樓，面寬達120公尺，搭配精緻中庭花園與噴水造景，相當壯闊。崇源建設於2004年以新成屋推出，住家坪數為78、100坪，含雙車位總價4200萬元起跳，每坪開價48~53萬元。根據樂居網顯示，該社區至今屋齡17年，平均成交單價83.1萬元。而前陸委會副主委、前國民黨立委張顯耀據傳則是在敬業二路的「大直加賀」擁有不動產，該社區基地面積251坪，坪數規劃53~58坪，共15戶，根據樂居網顯示，該社區至今屋齡15年，平均成交單價112.48萬元。瓏山林博物館一期知名住戶為國民黨已逝大老江丙坤家族，去年傳出有屋主持有6年因急賣選擇慘賠2000萬元脫手，認賠的原因與違規宅脫離不了關係。（圖／報系資料庫、千悅地產臉書）另一位已故國民黨大老江丙坤家族，則是在美福飯店旁的「博物館一期」擁有6間房產。江丙坤於2009年以貸款2.2億元買下「博物館一期」6、7、9樓一層2戶打通成一大戶，每戶坪數174坪，外加10個車位，市值達3.6億元，當年還因為資金與他過去多年擔任立委的收入薪資總額不成比例，引外界起關注。「博物館一期」由瓏山林建設於2007年預售，基地面積1879坪，總計154戶，預售價格每坪約65萬元，崗石外觀加上氣派迎賓大道，為瓏山林在大直的代表作。根據樂居網顯示，該社區至今屋齡13年，平均成交單價106.13萬元。不過去年房市大好下，卻有屋主持有6年慘賠2000萬元脫手，房仲分析，該房掛售超過1年，因有一個5坪大不實用的露台，再加上土地使用分區有違規問題，屋主急需資金下才乾脆大降價賠售。大彎北段商業區及娛樂區中約有35個社區，唯有知名豪宅「西華富邦」為合法住宅。西華飯店董事長劉文治於2008年取得7633坪土地，並搭上台北市府「台北好好看計畫」，申請規劃42層樓的A、B棟合法住宅「西華富邦」，C棟19層樓建築則是萬豪酒店。入住名人包括富邦蔡家、台積電創辦人張忠謀、路達集團董事長吳材攀家族、和泰興董事長蘇一仲家族、萬豪酒店劉家、三發地產董事長鍾俊榮及王記汽車王家，樂居網上平均成交單價184.12萬元。大彎北商業區及娛樂區的住宅，僅有知名豪宅「西華富邦」為合法住宅，平均成交單價184.12萬元。（圖／CTWANT資料室）而占地3600坪、樓高25層與美福飯店共用的高層豪宅「美福雙子星」，當年被視為最有機會和「西華富邦」一較高下，不過在違規宅爭議中不了了之，成為最大遺珠之憾，就連前美福董事長陳春桐也說，「美福那時想要早一點讓它完成，所以沒走那個（台北好好看）程序，滿可惜的。」
豪宅爭霸戰2／台灣首富賠售近4800萬小case 年成交45億大咖都住「這」
疫情時代中，豪宅價格不畏政府打房，奪下2021年全台十大豪宅排行榜一、二名的「元利信義聯勤」、「首席公館」，已觸碰前央行總裁彭淮南防線每坪300萬元，就連分居三至五名的「松濤苑」、「仁愛帝寶」及「西華富邦」，也紛向防線靠近。據屋比房屋彙整2021年全台十大豪宅排行榜，排名第三的是位於北市博愛特區植物園旁的「松濤苑」，由潤泰集團打造樓高12層豪宅，總戶數僅20戶，去年4月2樓戶以每坪單價250萬元、總價4.7億元成交，根據謄本顯示，買方為地址登記在台中西屯的黃先生，雖為社區最低單價紀錄，仍在去年實價登錄豪宅榜上名列第三。北市植物園旁的豪宅「松濤苑」雖非傳統豪宅區，但在潤泰集團總裁尹衍樑以每坪260萬元買下頂樓戶為自家社區「定錨」後，去年再以每坪單價250萬元的成交，擠進全台十大豪宅排行榜列居第三。（圖／報系資料庫）由於北市植物園總面積占地約8.2公頃，被稱為「台北市都市之肺」，彷彿就像社區後花園，還具有遼闊的綠蔭景觀，讓「松濤苑」曾名列蘇富比國際物業所選出的全球5大夢幻豪宅之一。2013年剛推出時，由自家人潤泰集團總裁尹衍樑，以總價8.75億元、每坪260萬元買下頂樓戶，被視為社區「定錨價」，大咖還包括華威創投的資深合夥人張志成。高掛第四名的則是「仁愛帝寶」，去年8月12樓戶以每坪約237.4萬元、總價4億元轉手，而該戶原屋主居然是宏福國際公司，負責人張聰淵在富比士2021台灣富豪榜中，以138億美元打敗鴻海郭台銘、富邦蔡明忠、旺旺蔡衍明等家族，奪下台灣新首富，鞋業起家的他又有「神秘鞋王」稱號。不過台灣首富的這筆買賣並無賺頭，張聰淵於2014年以4.47億元購入該戶，持有7年出脫卻賠售近4800萬元。屋齡16年的「仁愛帝寶」屬資深豪宅，累積多年的含金量，知名住戶包括頂新集團魏家、前副總統連戰家族、藝人小Ｓ、宏泰集團創辦人林堉璘四子林鴻璋夫婦和投資大咖劉媽媽等，被外界稱為「帝寶幫」。宏福集團旗下華利實業2020年底在深圳A股上市後，董事長張聰淵就被列入富比士2021台灣富豪榜首，去年還賣出位於帝寶的豪宅，每坪237.4萬元的交易名列去年豪宅成交第四名。（圖／報系資料庫、翻攝自網路）2021全台豪宅排行第五名「西華富邦」，11月一口氣成交40樓2戶，總價共6.8億元、單價233萬元，2戶均無貸款，買家都是蔡姓自然人，戶籍地登記在仁愛路三段的富邦集團大樓中，推測應為富邦集團蔡氏家族成員購入。「西華富邦」高樓層坐擁大直水岸景觀，還享有一旁萬豪酒店私人管家頂級服務，住戶除富邦蔡家，還包括台積電創辦人張忠謀與夫人張淑芬、「水龍頭大王」路達集團董事長吳材攀家族、和泰興董事長蘇一仲家族、萬豪酒店劉家、印尼紡織大王宋良浩的孫子宋大江、三發地產董事長鍾俊榮及王記汽車王家，且多以現金無貸款購入，甚至持有多戶。「西華富邦」近年頻頻傳出成交消息，去年除了富邦蔡家捧場自家建案，新鄰居還有上市公司窗簾大廠億豐綜合工業大股東莊錫榮兄弟以3.4億元購入36樓，東方高爾夫集團潘家則以4.6億元現金買進5樓，顯見富豪群聚效應。根據台灣房屋集團趨勢中心統計，「西華富邦」2021年總銷約45億，僅次「信義聯勤one park」位居第二，不過全年交易筆數達15筆，居交易量冠軍。「西華富邦」不僅房價昂貴，住戶身價更是高貴，裡頭富豪的含金量絕對是豪宅圈中數一數二。
驚見白影緩緩飄過主持人身後 鬼王嚇歪爆粗口
正值農曆七月鬼門開，「新一代鬼王」無尊登上歌手郭忠祐與奶媽主持的Podcast《yo戲王記者會》，分享自身恐怖遇鬼經驗。無尊主持《逃跑吧好兄弟》4年多，去過1百多間的「詭屋」，他解釋不是鬼，是詭異的房子，最害怕的不是廢墟，是那間房子很像「主人還住在裡面」，沒想到當無尊講到一半時，竟當場發現奶媽的背後有鬼影飄過去，現場一片寧靜。無尊為了讓現場氣氛更適合講鬼故事，要求遠端連線的兩位主持人各自將房間燈關掉，豈料這時氣氛不僅開始變得詭異，更接連發生難以解釋的事情。一關完燈，郭忠祐的聲音開始出現莫名的回音，讓他當場冷汗直流，連無尊都大呼：「不要做效果。」接著無尊的廁所出現莫名的「咕嚕咕嚕」的聲音，這時他才開始感覺到不對勁，立刻將燈打開，他直言：「我真的害怕才會開燈。」 「新一代鬼王」無尊登上歌手郭忠祐與奶媽主持的Podcast《yo戲王記者會》，分享自身恐怖遇鬼經驗（圖／《yo戲王記者會》提供） 原以為開燈就沒事，但當無尊正在分享一個鬼故事時，從視訊螢幕看到奶媽的畫面，他突然爆了粗口，「奶媽後面有個白影緩緩飄過去」，這時現場一片寂靜，無尊直言不是開玩笑，剛剛從奶媽身後，有個白色看起來是長髮女子的影子，就從後面緩緩飄過去，原本想解釋是外面的車燈，但無尊表示：「要這樣講也是可以，但車速不可能這麼慢。」這也讓錄製過程充滿不尋常的氛圍。無尊坦言，當大家在講這些鬼故事時，磁場就會跟著改變，他本身雖然是基督教，但對於這些鬼神保有尊重的態度，還是會怕，但不會過於放大，「每個你害怕的鬼，都是某個人最思念的親人」，他認為鬼都是人變的，基本上都是好人，除非是那些冤氣太重，不然大家可以不用太害怕。
空姐自嘲像婢女 老婆在旁邊男客人要求當眾解扣
外表光鮮亮麗的空姐，一向是女生的夢幻職業，也是男生心中幻想的對象之一，由暖男歌手郭忠祐與好友奶媽一起主持的Podcast節目《yo戲王記者會》，日前邀來空姐聊聊背後秘辛，她直言這個工作需要耐得住寂寞，內心也要有一種使命感，「畢竟乘客的生命都在我們手上」，但也會遇到一些不可理喻的客人，她就透露曾經有同事遇到商務艙的客人，直接要她幫忙解釦子，讓同事當下覺得被羞辱。郭忠祐在節目中問及，是不是會遇到性騷擾事件，空姐直言：「很容易。」像是她曾遇過客人不按服務鈴，硬要直接拍她屁股叫服務，當下雖然不能直接對客人有大反應，但她會用比較大聲的口氣，要求對方下次可以按服務鈴，同時也可以讓旁邊的人知道，有提醒的作用，也替對方留面子。她透露也有同事遇到商務艙的客人，要求空姐拿酒給他試飲，正常來講會有各兩種白酒和紅酒可以選擇，沒想到這位客人全部種類都要試飲，最後一共試了7種酒，最後還說：「我喝第一杯就好。」對於各類事件，空姐即使內心有無數的問號，但也只能控管表情，默默地繼續服務。不僅如此，通常會有一些餐巾，是放在腳上，但這位客人，不知道為何要把他扣在衣領的第一個釦子上，等他吃完飯之後，竟要那位空姐幫他把釦子解開，重點是他的太太就在旁邊，這讓空姐當下有被羞辱的感覺，很像婢女，而且這也不是空姐該服務的範圍，郭忠祐就問：「那同事當下有做嗎？」她無奈表示，因為情況太尷尬，還是有幫忙解開，但同時也有提醒，下次應該叫老婆比較合適，郭忠祐一聽完直呼：「那客人真的太囂張了。」
傘兵退伍男星曝訓練辛酸史 太平間大體摸牌練膽量
有「宜蘭最速男」之稱的藝人余思達，當年從《大學生了沒》出道，在《無主之子》中飾演越南移工讓人印象深刻，日前他登上郭忠祐與奶媽主持的Podcast節目《yo戲王記者會》，分享當特戰傘兵的趣事，其中的膽量訓練，竟然是要到太平間裡面，從大體老師上面尋找撲克牌，讓郭忠祐一聽起雞皮疙瘩。 有「宜蘭最速男」之稱的藝人余思達，當年從《大學生了沒》出道進入演藝圈。（圖／翻攝自余思達臉書） 余思達表示當傘兵一開始都會先進行地面訓，但也是要從101的高度跳下，加上從高空到地面只有8秒的時間，過程當中除了要背好口訣，姿勢正確，還要順利讓傘開起，難度相當高。他回憶到屏東上空往下跳，因為無法保證降落點，很多人不是掉到樹上，就是在快速道路旁。余思達說曾有次同梯從別人家裡走出來，才發現對方降落在人家的家裡面，隔天一群人還去幫修屋頂，他也直言對於屏東居民來講見怪不怪。現在當兵很多時候都需要救災，會面對屍體跟屍塊， 余思達就曾經經歷過膽量訓練，安排要進去太平間裡面找東西，長官會先在大體老師的口袋裡面，放一張撲克牌，只給你一個打火機的亮度，用無線電指引你進去找某某某口袋裡的東西。對此，余思達解釋雖然聽起來很誇張，但認為這是必要的訓練，畢竟真的到災難現場，沒有時間害怕。
控管「弟弟」有招 成人片男星曝舒服訣竅
陳凡騏因為一部AV作品當中，拿著吉他自彈自唱，讓他一夕間爆紅。日前他在郭忠祐與奶媽主持的Podcast節目《yo戲王記者會》中，坦言這份工作背後所需付出的努力，比大眾想像的還要來的多。陳凡騏透露很多人可能覺得去當男優很爽，但其實這就是一份演員工作，他自己除了演好角色以外，也會去設計如何好看的呈現。而他也直言男優該做好的功課，就是深蹲、訓練「凱格爾肌」，就是為了在拍攝能隨心所欲的自我控制。 陳凡騏表示自己除了演好角色以外，也會去設計如何好看的呈現。（圖／翻攝自陳凡騏臉書） 主持人也好奇，網路上很多「弟弟增長術」是不是有用，陳凡騏認為有沒有用不是重點，是根本不需要，「只要你不是真的小到只有3公分，長度不是重點」，他覺得這是一種契合度，所謂一個蘿蔔一個坑，每個人能接受的尺寸也不同。至於如何讓女伴舒服，陳凡騏坦言前戲很重要，像他會透過女生的眼神來觀察適當的時間點，「女生一定有一些細節跟眼神表達自己的開心程度，最好不要用問的，因為感覺可能會瞬間下降。」最後他建議完事之後可以抱抱女生，也趁機問問感受，藉此增加彼此親密感。
準金曲歌后喝醉酒睡公園 醒來往下一看驚呆了
由「暖男歌手」郭忠祐與好友奶媽主持的Podcast節目《yo戲王記者會》第二季日前開播，首集找來另一組節目《給我5顆星》的曾瑋中與蔡家蓁來討論「面對孤獨」這主題，其中入圍第32屆金曲獎台語歌后的蔡家蓁，外型甜美的她，竟是一個「高孤獨份子」，有一次還自己喝醉在公園睡一整晚，讓郭忠祐嚇到直呼：「太可憐了。」蔡家蓁在節目中透露，自己可以很獨立的做好很多事，一個人在外面吃火鍋、看電影、吃餐廳，孤獨指數極高，讓郭忠祐跟瑋中相當驚訝，認為怎麼可以這麼可憐，蔡家蓁直言有一次想約曾瑋中喝酒，但卻被拒絕了，於是一個人就先在家裡喝了一罐香檳，沒想到開始有醉意的她，想再喝一瓶紅酒，卻沒有開罐器，帶著醉意出門購買。 日前蔡家蓁在好友郭忠祐Podcast節目上，表示自己孤獨指數極高。（圖／翻攝自蔡家蓁臉書） 蔡家蓁笑說，當時真的有點茫了，直接到超市就問店員，還當場給了店員1500元的小費，讓曾瑋中聽到立刻說：「下次喝酒我一定出席。」不僅如此，到了一家彩券行買刮刮樂，一開始都沒中，被店員說買87號會中，於是她也失心瘋買了很多張，花了2000多塊都沒中。太難過的狀況下，蔡家蓁到便利商店買3罐啤酒，獨自到公園喝完，喝醉的她躺在椅子上，看著眼前的星空，覺得很舒服很漂亮，於是就睡著了，令她悲傷的是，早上醒來一通找她的電話都沒有，腳還被蚊子叮，這時問到有沒有被怎樣，她害羞表示：「沒有，衣服都好好的。」讓眾人驚訝竟然沒有被撿屍，也算是不幸中的大幸，曾瑋中也趁機提醒，晚上最好不要一個人在外喝酒，其實很危險。◎酒後不開車，安全有保障、喝酒過量，有礙健康！
私德不良遭媒體抓包怎應對 胡瓜愛將直言「願說實話」
出身自《 明日之星Super Star》的歌手郭忠祐，近來跨足Podcast與記者好友奶媽開了《yo戲王記者會》，時常探討社會的議題，有感於前陣子太魯閣號出軌事件，新聞眾多的報導，又掀起網友一陣謾罵，認為記者只會造成社會動盪不安，在最新一集節目當中，郭忠祐就特別想幫記者發聲，請奶媽分享一些私下不為人知的無奈，不過當奶媽問到：「如果你被偷拍到負面新聞，會跟我說實話嗎？」他的答案令人驚訝。郭忠祐透露還沒當藝人前，都覺得記者下標都很猛，而且愛寫八卦，但實際認識這行業之後，覺得他們也是人，一定也有同理心，只是為了工作需求，加上他認為：「如果觀眾不看，記者何必寫呢？」這是一種供需的理論。奶媽也補充，其實很多時候不是記者愛寫，是寫了很多正面報導，但點閱可能只有幾百，但寫了當小三，或者別人外遇，點閱可以破萬，甚至到百萬，至於為何每次都要挖到底，去揭別人的傷疤，他以太魯閣號為例子，假設媒體只單單報導新聞事件，不去採訪受害者的心聲，又亦或不去探討原因，不但會讓很多事情被壓下來，也沒辦法去利用輿論，去給上面的人知道，人民真正的心聲，況且要面對這些事故事件，記者都必須有更強大的心理素質去承受。不過聊到與明星當朋友，奶媽也談到人情壓力也很大，他就趁機問郭忠祐說：「如果被拍到與人妻進賓館，會跟我說實話嗎？」郭忠祐先直接說：「我不會啊。」讓奶媽翻了個白眼，他才認真說，會發生這種事已經事實擺在眼前，說謊也於事無補，「會跟你說實話」，但這時奶媽也就會猶豫，到底是要把實情寫出來，還是要站在朋友立場掩護，相當兩難，郭忠祐聽完這些話，也有感而發，直言記者不是大家想像中這麼無腦、沒良心，他們跟任何職業一樣，都有無奈與壓力，也希望大家多一點鼓勵，取代責罵。
神祕好野人1／熱錢湧入擋不住 去年以來富豪們搬88億現金買豪宅
為了打炒房，小英政府祭出限貸令後，7月又有「房地合一2.0」及「實價登錄2.0」上路，然而「現金買豪宅」的市場卻不受影響。本刊統計，2020年至今，以現金購入豪宅的成交案件已超過26筆（今年以來至少成交5筆），總金額逾88億元。其中，代理南韓現代汽車的「王記汽車」王家、打造全台最大廢棄物處理王國的「可寧衛」楊家，以及「東方高爾夫集團」的潘家，就一共掏出近30億元搶買豪宅！81歲的王記汽車創辦人王公威擅長多角化經營，事業橫跨電力公司、汽車代理、房地產投資，如今事業大多已交給第二代經營。（圖／報系資料庫）面對持續上漲的房價，小英政府除了在去年底頒布法人第1戶限貸6成、自然人第3戶以上限貸6成的「無寬限期限貸令」，今年7月又將實施「房地合一2.0」及「實價登錄2.0」，還醞釀祭出「囤房稅」；不過，「現金買豪宅」的市場絲毫不受影響，甚至持續燒滾滾。究竟現金買豪宅的市況有多熱？本刊調查，去年至今的現金購置豪宅交易紀錄中，自然人及法人名義持有的交易幾乎各占一半，其中，「王記汽車」及其子公司「德產汽車」，在去年8月共買下4戶台北大直豪宅「西華富邦」，每戶以總價2.2億元至2.4億元成交，合計砸近9.2億元。西華富邦的住戶，除了王記汽車創辦人王公威，還有台積電創辦人張忠謀、水龍頭大王吳材攀家族與聯華神通集團董事長苗豐強等名人。（圖／張祐銘攝）成立於1972年的王記汽車，8年後成為南韓「現代汽車」總代理，接著又成立德產汽車。81歲的創辦人王公威神祕低調，早年投資台中地產起家，據傳握有北市多筆精華土地。善於多角化經營的他，事業版圖橫跨電力能源、機車製造和觀光飯店等，擁有「長生電力股份有限公司」、「摩特動力工業」及 「開泰豐國際股份有限公司」等。多位房產專家指出，近年香港掀起資金逃命潮，加上台商鮭魚返鄉等，促使房地產成為超級富豪的新型保險箱，現金買房不但快速又隱密，更有助於財務調度。(續)