玻璃帷幕大樓
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喝完不上路！成大校園12隻鳥「集體撞窗身亡」 專家疑酒醉釀禍
在繁華的大都市中，由於玻璃帷幕大樓林立，鳥群誤判玻璃窗是可飛行路徑導致猛力撞擊的「窗殺」（Glass collisions）事件時有耳聞。然而，國立成功大學成功校區的老建築也傳出12隻鳥「集體窗殺」事件，讓發現此事的台南社區大學研究員林政翰大惑不解。台南市野鳥協會急救人員則懷疑，是因近期天氣炎熱，校園內雀榕果實過熟發酵，鳥吃了後「酒醉」自撞玻璃造成據《中時新聞網》報導，台南社區大學研究員林政翰11日到成大成功校區環工系大樓上課，課堂中不斷聽到有物體撞擊窗戶的聲音，下課後赫然發現走廊上躺了12隻輝椋鳥，9隻已經死亡，另有3隻還沒死，但看起來暈暈的，於是立即送往野鳥協會急救。不過，由於輝椋鳥是外來種，近幾年大量繁殖，不僅造成大量噪音、鳥糞與疾病風險，也壓縮台灣原生鳥類的生存空間，有環保團體建議移除，因此急救人員並沒有急救，最後這3隻鳥也因傷勢嚴重死亡。林政翰認為，鳥群撞擊現場是老建築，窗框也是木製，並沒有大面玻璃，令人十分好奇「集體窗殺事件」的發生原因。經詢問野鳥協會急救人員後，初步認為可能是最近天氣炎熱，果實過熟而發酵，鳥吃了後「酒醉」撞窗。林政翰還發現，成大校園內的雀榕，目前已長了許多果實，經過時可以聞到果實過熟或腐爛的發酵味道，鳥群吃了後「酒醉」並非不可能。據了解，台南市議員穎艾達利2023年也曾在議會反映「窗殺」事件愈來愈多的問題，希望市府結合相關建築團體、公會，推動「防制窗殺」的友善措施。當時工務局答詢說，該局有偕同相關公會、團體展開宣導，希望未來建築物設計時，能考慮像設計霧面、花紋的玻璃，鼓勵民眾在陽台前植栽、吊放裝飾物或在玻璃貼圖貼等措施，降低充物高反射及透明度，減少鳥類窗殺事件的發生。
全球人壽希望園區A辦滿租 明星住戶有北市1號「榕」、康吉軻德二店
北市Ａ辦市場供給吃緊，緊鄰北市光華商場的全球人壽希望園區玻璃帷幕大樓已正式啟用，且呈滿租狀態，除了台灣松下進駐，唐吉訶德Don Don Donki也將在此開設二店。而在園區中最具有歷史指標的住戶，即為樹齡逾70年、北市第一號保育老樹「榕」，整體建築外觀也呈「抱榕」弧形為其特色。位於北市八德路、新生南路交叉口的全球人壽希望園區，為9層樓建築，於2018年開工動土，歷時3年在今年落成。全球人壽在委託建築設計時發現，園區中豎立一棵樹齡逾70年的老樹，被列為台北市樹木保護計畫中、第一棵受保護樹木名為「榕」。此顆13.5米高的「榕」，過去所在位置是光華商場停車場，茂密樹冠與氣根垂掛簾幕，成為民眾避暑之處，樹下也曾有土地公神像，庇護光華商圈發展，因此以保留「榕」的生長環境需求為主要考量，以老樹為中心，建築物呈弧形向內退讓，如同一雙臂膀般環抱「榕」而興建，成為園區外觀最大特色。希望園區也為「榕」設立鋼板保護樹根，架設智能照樹燈，讓「台北市第一號保育老樹」能行光合作用，繼續原地生長，生生不息，連結光華商場與「希望園區」，象徵數位科技的新舊發展沿革。全球人壽董事長彭騰德表示，光華商場對於五六年級生及許多民眾來說，是充滿許多熱情回憶之地，基於一份使命感，將新大樓命名為「希望園區」，希望給予這塊土地與建築「承先啟後」任務，保留在地情感能量，也能結合商圈未來發展重責。全球人壽副董事長林文惠也說，很榮幸能與基地上、第一號保育老樹「榕」，攜手為光華商圈注入科技跟人文新起點，是具有指標性的歷史意義，也鼓舞著我們與老樹生生不息的永續發展。至於現於松山火車站共構大樓內的全球人壽總部，預計待松山機場附近自辦新大樓完工後則遷至於此。新址為全球人壽於2020年6月，以權利金97億8千萬元，標得財政部國有財產署的「台北市松山區民生段國泰營區土地設定70年地上權案」基地，位於敦化北路及民權東路交叉口東南側，面積約2,982坪。
鬼影幢幢！台北4大最陰大樓火災、自殺意外頻傳 路過小心被「魔神仔」牽走
農曆7月到，有網友在PTT問卦「台北市哪一棟大樓最陰」？因為他在網路上看到一些老故事，就有大樓被冠上靈異大樓的稱號，這問卦意外引起多人討論，根據《網路溫度計》的報導，台北有4個鬼故事超多的大樓，過去因發生一些自殺、火災意外等事故，導致靈異事件頻傳.....西寧國宅是不少網友異口同聲台北最陰大樓No.1。（圖／報系資料照）位於忠孝橋旁的西寧國宅，是不少網友異口同聲台北最陰大樓No.1，最可怕的一點就是「連不是住這裡的，都來這裡跳樓」。從20多年前的一名老兵攀爬外牆失足摔死事故開始，西寧國宅喪命人數就超過30條人命，原因更是常常不得而解。2003年6月27日一名七十六歲的李姓老先生疑因罹患癌症久為病痛所苦，從西寧國宅自家16樓頂樓跳樓自殺。（圖／報系資料照）2004年2月26日，一名劉姓老婦裸屍在電梯井裡。（圖／報系資料照）像是2003年7月到9月間，就有3起跳樓自殺事件，最弔詭的是，跳樓者都不是大樓住戶，還有一名男子是摔落在國宅一樓的派出所前，讓警方後來還在外頭掛上「小心墜落物，請勿逗留」的牌子；2004年2月26日，一名劉姓老婦裸屍在電梯井裡，警方研判是踩空失足墜落，身上衣物被電梯勾破，但事後卻沒發現任何衣物，死因至今仍謎團。錦新大樓30多年來爆數起命案和火警。（圖／報系資料照）而台北市其實還有不少「陰宅」大樓，像是林森北路的錦新大樓，據了解，30多年前這棟「錦新大樓」曾發生震驚全台的嚴重火警，1996年，當時是「時代大飯店」奪走19人的性命，沒想到事隔12年後，這棟大樓二度大火，又釀成2死61傷的慘劇。多年來除了火災，根據網友分享，此處也曾發生跳樓壓死肉粽小販和情侶雙亡等多起命案，讓這棟地段極佳的大樓名列國內十大凶宅。附近居民表示，自從第一次大火後，大樓內就不斷發生怪事，高樓窗口外會有詭異人影走動，電梯也經常不受控制，通往沒有人的樓層；更有居民會聽見女子的哭聲。後來為了改運，大樓重新命名為「錦新大樓」但仍持續傳出不幸事故。1996年錦新大樓大火，整座大樓籠罩在煙霧彌漫中。（圖／報系資料照）為了改運，大樓重新命名為「錦新大樓」但仍持續傳出不幸事故。（圖／報系資料照）另外，離西寧國宅不遠的獅子林大樓，由於緊鄰熱鬧的西門町，大樓裡龍蛇雜處暗藏春色，萬華警方曾在大樓內破獲「一樓一鳳」的應召站，不過今年8月2日傍晚，傳出有電梯維修工人遭夾死在地下1、2樓的電梯井內，身體當場被夾斷，死亡的66歲游姓男子當天下午3時至獅子林大樓維修電梯，在電梯井內施做機械時，不知何故遭電梯重壓而死，直到5時許，1名清潔婦人才在地下1、2樓的電梯井發現早已血肉模糊的案發現場，報案也為時已晚。獅子林大樓的前身是保安司令部，許多政治犯在這裡被拷問和刑求，宛如人間煉獄，之後也曾發生過火災死了不少人。（圖／報系資料照）1978年06月06日，西寧南路獅子林大樓興建工程。（圖／報系資料照）其實獅子林大樓的前身是保安司令部，當時國民政府遷台時期，保安司令部可說與戒嚴和白色恐怖息息相關，當時許多政治犯在這裡被拷問和刑求，宛如人間煉獄，之後也曾發生過火災死了不少人，即便到了現代整塊地另蓋大樓，不少人卻都有一進獅子林大樓就頭暈目眩的經驗。「錢櫃中華新館」也是靈異故事盛傳的場所。（圖／報系資料照）同樣位在西門町的「錢櫃中華新館」也是靈異故事盛傳的場所，由於前身「新生戲院」於1966年發生一場大火，當時奪走30條人命，此後也讓該處頻頻傳出靈異事件，而在2002年，「錢櫃KTV」中華新館便於該處落成，然而至今仍有不少靈異事件從民眾口中轉述， 像是「從廁所走出的服務人員」、「在廁所說話的女人」，都是廣為民眾流傳的故事。1993年9月1日北市中華路、衡陽路口原新生戲院騎樓下機車停放處疑遭縱火。（圖／報系資料照）大火歷時近5小時的延燒造成1死4傷，死者蔣乃成為市議員蔣乃辛之胞兄。（圖／報系資料照）火勢迅速蔓延至大樓內的卡薩布蘭加、彭園餐廳及泰山證券，由於該處為玻璃帷幕大樓，樓外又緊鄰捷運施工圍籬，使得消防大隊搶救工作極艱困。（圖／報系資料照）
【刷亮總統府5】看報紙發現新市場 豪宅防水不能沒有金絲猴
先生過世後，張繼華最常跟員工們說的話是：「金絲猴的老闆是上帝，我只是上帝的管家。」她心知經營公司沒那麼容易，每天早上起床除了禱告，求上帝賜她智慧、帶領她經營公司，也會和老公道早，講講心裡話。為了帶領金絲猴，張繼華報名進修CEO企業專班，了解傳產必須適時轉型才能永續，於是重新設計官網、在電台打廣告，「兩年前我去台北上課，才知道北部人沒聽過金絲猴，下課後馬上交代在台大對面放看板廣告，要讓教授學生們都看得到！」一年花上百萬在高速公路、電台做品牌形象廣告，這在林建宏時代是不可能發生的，因為對林建宏來說，薄利多銷就是廣告。現代豪宅行銷時，會主打三年或五年防水保固，但以前並不流行。幾年前，張繼華看報紙，發覺廣告上的豪宅建案沒有使用自家產品，一問才知道，豪宅的預算焦點總是放在義大利石材、名牌衛浴等「看得見」的地方，對於看不見的夾層防水材，就沒那麼講究。「同仁直言，為了搶市占率，公司熱銷的水性彈泥賣價沒區隔，連下游都拿得到批發價，連累金絲猴的品牌形象。我聽了很生氣，怎麼可以批評我先生的價格策略，我們的訴求是高CP值（性價比），而不是主打低價。但這的確是問題！」張繼華說。坐落於高雄市岡山區本洲工業區的金絲猴塗料生產基地，占地約18,300平方公尺。（圖／張繼華提供）自此，這位舞蹈家帶著金絲猴團隊不斷討論「是否要改包裝」、「如何重新定錨金絲猴防水材專家形象」等問題，就像過去跳舞要演練到熟稔才上台，4個月後，金絲猴中高低功能性塗料有了清楚分線，新包裝上市讓市場眼睛一亮，並要求經銷商不得隨便以批發價賤賣產品，成功提升品牌形象，漸漸打入豪宅建案，開始進軍東南亞、印度等海外國家。防水塗料的研發也不曾停止，張繼華花一年時間向實驗室同仁深入學習，同時間發現玻璃帷幕大樓風潮興起，鋼筋水泥大樓建案減少影響業績，趕緊指示實驗室開發晶亮耐汙的地坪漆，攻進美式賣場、私人廠辦、棒球場及碼頭等新市場。林建宏去世後，後繼有人，兩個孩子一個讀化工一個讀企管，寒暑假會到工廠實習，張繼華叮嚀兒子們：「爸爸沒有留學，但爸爸很強，表現不好就沒資格坐他的位置，連我都沒有坐。」金絲猴辦公室的董事長座位，如今依舊保留，張繼華還是習慣坐在副手原位。張繼華的2個兒子，一個讀化工，一個讀企管，事業後繼有人。（圖／張繼華提供）「原料商每年都會問我，公司是否受景氣影響？我都反問對方，你覺得有嗎？」張繼華接掌金絲猴5年來，公司年營收從5億元成長到6億元，在不同舞台都能展現漂亮身影的她，無疑已成為「防水材女王」，讓外界刮目相看。（待續）
【直擊富士康地產8】合作地產巨頭碧桂園 78公頃入袋
【財經組】本刊記者實際走訪廣州增城富士康科技小鎮開發基地，望著基地寫字樓模型中最高聳、標有「富士康總部」的玻璃帷幕大樓詢問：「蓋好了嗎？」女經理回說：「還未開工建設」。她十分省話，就是要買要快，因為快賣完了。現場有一對年輕夫妻推著嬰兒車來看屋，他們是附近中鐵社區的住戶，「我們4年前買預售屋，那時是每平方米開價1萬（人民幣），近期地鐵線開通到鳳崗村站才入住。」如今，富士康科技小鎮的開價已整整翻一倍。富士康在增城的地產開發速度，不輸給面板廠建廠速度。認真說起來，與陸美經貿之爭脫不了關係。話說房地產大亨川普2016年11月當選美國總統後，郭董2020選總統及富士康赴美投資設廠等訊息，隨即傳開來；與此同時，郭董竟悄悄現身廣州增城。廣州增城開發區招商局招商二部部長張宇曾告訴媒體：「在這之前，從來沒有把新世代面板廠作為主要招商目標，更沒有設定迎郭台銘來築巢。」為此，地方政府在一百天內火速行動，說服原要在此設區域總部的大陸央企另選他址，日夜剷平基地上的小山丘。2017年1月富士康簽下610億元人民幣的投資案，要蓋10.5代8Ｋ面板產業園區，3月初動土後4天，大陸總理李克強提出「粵港澳大灣區計劃」，將此區升格到國家級發展戰略地位。儘管如此，川普為了拚經濟，持續爭取富士康在美投資，在白宮與郭會談，談出一百億美元的面板廠投資約定，規模超越增城。大陸為了固樁，也不遑多讓，前年底及去年初，公告出讓鳳崗村36公頃、可建築面積78公頃的土地，出讓條件是「需引進8Ｋ影視技術及產業、引進1名以上中科院院士、引進50名以上博士或外籍專家、地塊需自持50％企業總部等。」眾家地產商立即明白，這是「定向」出讓。果不其然，這3塊地全由廣州碧城科技標得。碧城科技三大股東之一的廣州市碧發科技，由超視堺國際科技（廣州）及廣州市碧桂園地產合資，也就是科技巨頭富士康及地產巨頭碧桂園攜手合作。看更多↓↓郭台銘初選花多少？劉宥彤透露這金額總支持率44.8%強壓郭台銘 韓國瑜總統初選勝出更多精采內容，詳見最新出刊275期《周刊王》和2161期《時報周刊》。《周刊王》與《時報周刊》聯姻，一套雙雜誌「旺透價39元」，2019/07/17全省4大超商、全聯及美廉社強勢上架。想追蹤周刊王最勁爆消息，請進最新臉書：https://www.facebook.com/119wantweekly 想掌握最Fashion、最IN的娛樂流行資訊，請點讚時報周刊粉絲團：https://www.facebook.com/want.ctw/