現金為王
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「919金龍風暴」登今年房市新聞最大條 2025代表字「謹」慎保平安
房仲全聯會今(3)日舉行年終記者會，發布今年10大房市新聞，對於明年房市預測，房仲全聯會理事長王瑞祺表示，明年是變化莫測的一年，房貸之亂恐難消，購屋人應該拉高自備款，明年仍是現金為王；另外，明年賣方要有讓價準備，明年交易量恐小跌，認為買賣雙方都應謹慎以待，因此選出2025年以「謹」字保平安。2024年即將結束，房仲全聯會依慣例由各縣市理事長選出年度房地產10大新聞，今年919央行祭出第七波信用管制，毫無懸念的成為年度10大新聞之首，一致認為史上最強打炒房，又稱「金龍風暴」，其中降低第2戶房貸至5成且全國適用，讓許多人措手不及，更讓房市買氣頓時猶如結凍，衝擊持續擴大中。王瑞祺指出，919央行第七波信用管制其衝擊力，真的來得又急又快，絕對不亞於當年首次實施房地合一稅，更不比去年平均地權條例新法之衝擊來得小，目前市場上已經有預售建案單周成交組數掛蛋超過3分之1的情形，房仲店頭也看見來客數與約看組數砍一半的現象，後續所衍生的房仲關店潮恐怕也難以避免，政府不得不重視。房市10大新聞排名第二是總統賴清德2024年國慶演說，其中提到維護居住正義為不變的核心理念，不會迴避打炒房問題，將加快打炒房效率，擴大照顧租屋族並平衡換屋族需求，某種程度展現了政府打炒房的決心，市場都期待他說到也能夠真做到。另外像是台積電帶動的房市效應，以及0403花蓮大地震帶動建築結構安全議題也入榜。2024年在歷經國內大選、國際戰事及經濟變動的影響後，整體市況漸趨安定、回歸常軌，當時因進入緩步復甦階段，因此以「穩」作為代表字。2024年前三季在政策及股市帶動下一片欣欣向榮，但就在第四季央行出手第七信用管制，市場買氣急凍，買賣方陷入遲滯觀望期。展望2025年，王瑞祺表示，國際局勢仍大幅牽動景氣走勢，美國新政府上任、中國武力威脅猶存，經貿大戰方興未艾，前景未卜；國內因應ESG國際趨勢，電價物價蠢動，原物料價格居高不下，房價又位在新高，房市供需動向迷離。預料2025年將步入極為關鍵的過渡期，因此以「謹」作為2025年代表字。王瑞祺表示，明年詭譎多變、變幻莫測，無論是房地產產業，或是一般消費者買賣方，購屋行動應會更加謹慎看待景氣變化，步步為營、且戰且走。過渡期長短難料，但只要脫離過渡期，房市便可穩定成長，進入下一波成長期。
央行打造首購友善環境 買方市場睽違8年再降臨
央行宣布第七波選擇性信用管制，針對第二戶及以上購屋貸款成數進行調整，市場一遍哀嚎，不少人甚至對於房價崩跌懷抱期待。然而從過去政府幾波打房政策後的房市表現來看，在經歷一段時間的政策適應期後，房價盤整後上漲的機率幾乎百分之百，因此有市場專家認為，此次央行重手打房反而讓暌違8年的買方市場再度降臨，今年底到明年上半年正是危機入市的好時機。回顧2016年政府為遏止房地產市場過熱首次推出房地合一稅，針對短期房產交易課以高額稅率，規定持有不滿1年需繳45%稅率、2年內則為35%，尚未正式上路就引發一波拋售潮，部分賣方因稅負考量選擇降價出售，導致市場上的短線投資客大幅減少，房價也因市場高度觀望而開始出現鬆動，尤其在雙北市等房價高企的地區最為明顯。專家指出，2016年實施的房地合一稅，因是首次針對短期交易祭出如此高的稅率，市場出現長達半年的「冷靜期」，但隨即投資者信心回升，房價迅速反彈並飆升，自住需求者如果在當時低價位時進場，放到今天都有相當可觀的漲幅，今年底到明年上半年能否重演2016年的情形，雖仍須視市場動態與整體經濟情勢而定，但至少對自住需求民眾而言，仍是近年少有撿便宜的機會。至於央行9月推出的第七波打房措施，因政策重點在於嚴格限制多屋族的貸款成數，將第二戶貸款成數從原本的60%降至50%、第三戶及高價住宅進一步下調至30%，但主要目的仍在壓制房市中高張的投機氣焰，以便讓更多有自住需求的民眾能夠進場，本質上仍是為了平衡市場供需，而非無差別摜壓房市，由於市場自有調節機制，因此就中長期持有的角度來看，其實不必太過擔心。事實上，央行政策出台前的8 月，房市交易量就已出現下降趨勢，國內兩大房仲業者永慶房屋與住商不動產的交易量分別下滑17.4%與15.9%，顯示短線投機客已開始居高思危而減少出手，市場早政策一步出現回調跡象，這次央行措施若能成功限制多戶購屋行為，市場供給量將增加。寶麟廣告副總管清智認為，短期內房價可能因此而小幅下降，但卻為首購族提供了進場良機。相較之下，持續緩步上升的利率水準，反而是更值得關注的現象與趨勢。隨著央行限貸政策推出，在資金流動性大幅限縮下，目前市場上的房貸利率已普遍提高至2.2%以上，部分銀行的房貸利率甚至高達2.6~3%，高利率雖然會增加購屋成本，但也抑制了投資需求，所謂現金為王，對於手頭資金充裕、打算購屋自用的民眾而言，反而成了跟屋主或賣方談價的籌碼。樂居科技創辦人李奕農指出，打房政策如同雙刃劍，雖然有利於削弱短期投機炒作需求，但也可能抑制房市流動性，使得賣方售屋時間拉長，增加買方的議價空間。不過，由於房市面對的變數仍多，專家也提醒，接下來房市是否會像 2016 年後的局勢一樣發展，還須視政策效應的延續性，以及市場自住需求的支撐力度而定，但可以肯定的是，現階段是觀察市場變化並檢視自身財務狀況的關鍵期，建議自住需求買方應好好把握這8年來難得出現的入市契機，趁價格出現波動時，以合理價位挑選到理想的優質物件。
928強碰打炒房3／社區1/7零貸款大投資客玩法曝光 「現金為王」賺更多
7月「限貸令」席捲全台後，即傳出不少「求貸無門」，甚至房子沒買到，先賠上違約金的慘案，秋節過後，央行再祭第7波信用管制，力保「新青安」及首購族不受影響，卻殃及全國其他購屋客。CTWANT記者調查，央行重拳促下房市出現「現金客為王」，某間近期將交屋的700戶大社區，就有近百戶「不須貸款」，「厲害的投資客早已下車，或改全現金買房！」永慶房產集團整理國銀及民營銀行房貸利率，新青安申貸，8家國銀裡，台銀、土銀最快送件後1~2個月完成審查，但撥款時間未定；一銀則是最快收件後3個月撥款；其餘5家國銀須排隊至今年12月或到明年1月撥款。一般首購貸款，幾乎全面性的利率上升，「央行雖然沒有升息，但銀行房貸利率上調幅度已等同於央行升息1.5至4碼之多，首購仍要排隊！」永慶房產集團業務總經理葉凌棋說。位在桃園龜山A7重劃區就出現活生生被銀行、建商剝皮的實際案例，首購A先生3年前以每坪18萬元購屋，現在房價已翻倍，今年8月使用執照下來準備對保，但因為他的小孩剛出生、手頭吃緊，建商配合銀行給的貸款成數和寬限期不如預期，因此選擇自行找其他銀行對保，但卻要等到12月以後才撥款，建商不願等，認定他違約，要求A先生賠償違約金並解約。業者調查國銀及民營銀行新青安和首購申貸情況，仍是要排隊等撥款，且貸款利率普遍來到3%。（圖／記者黃耀徵攝）目前A先生只好讓合約先進入調解，暫時維持合約效力，等待銀行撥款。A先生認為，這幾年房價漲得一蹋糊塗，建商心態就是客戶無法交屋最好，可以收回再以現在更好的價格再出售。 不只建商想撿漏，一名投資客就分享，他一個朋友，最近就在台南善化，承接一個近期交不了屋的透天新案，前屋主以賠售300萬元出場，「這種機會會越來越多，尤其自備款一下從2成變5成的非七都會更明顯。」而他自己有被打到嗎？「因為政府太賊，避免政府反反覆覆的政策給套，前幾波賺到錢就下車了，現在都量力而為，用最安全的一般貸款且只有貸1戶，其他都靠現金買斷。」據了解，由於「理財型房貸」不在《銀行法》72-2規範內，因此投資客會先以現金購買1戶，或是手上無貸款的房子，以該戶申貸理財型房貸，貸出來的錢拿去買股票、債券、保單等，再將這些資產質押套現，以避開理財型房貸資金用途不得買房的規定。此操作手法不僅可以避開打炒房「購屋貸款」戶數的計算，貸款成數不受影響，現金買房的議價能力又更強。第7波打炒房後，不少非七都的多屋族，從貸款成數8成立刻掉到剩5成，預期刊登「平轉、賠售」的廣告訊息將越來越多。（圖／報系資料庫）記者詢問，萬一房價不漲怎麼辦？他回答，「不會不漲啦！任何東西都會下跌，唯獨房子不會。而且現在打房打下去，以後房子就是有錢人的遊戲，窮人、中產階級買不了、頂多買1戶，未來連換屋都有困難，因為要自備款5成。」「就像現在被打到的，也都是資本不夠雄厚的小投資客，資金軋不過，最後不得已賠錢賣，然後有錢人、大投資客就伺機等著用現金撿這些賠錢貨，再轉賣賺一波！」 記者也詢問到非七都一間總價落在800萬元上下的社區，因鄰近周邊有科技園區話題，2年前預售時很熱門，近期準備交屋，該建商就透露，「總戶數近700戶，就有將近100戶不用貸款，這數字太恐怖了！真正有錢的人，影響不大！」正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠認為，當前政策彰顯了「現金客為王」的絕對優勢，現金買家不論是在交易靈活度、下手速度、風險控制及議價能力均處於領先地位，將進一步強化馬太效應（指強者愈強、弱者愈弱），讓富者更富。業者認為，此時待售物件傾巢而出，在競爭之下議價程度也更寬裕，此時正是多看房、多出價的好時機。（圖／報系資料庫）陳孟筠也提醒，市場在變動時，不能躁進貪快只想著有便宜價可撿，台灣房地產對於政策的敏感度極高，所以還是建議多「停、看、聽」，以便因應後續可能的變化。好比新青安一開始推行時，因為有寬限期及可貸金額拉高，所以吸引不少人勇敢下手買了比自己原本預算高、甚至是超出自己未來可負擔範圍的房子，還款前期可能會是蜜月期，到後面可能就會窒息，現在正是考驗著大家對突發意外的耐受程度，人人都該有控管資金風險的觀念。至於房價會不會跌？現在是否為進場好時機？葉凌棋分析，現在供給量開始出來，尤其是投資客多的重劃區，競爭之下價格就易出現鬆動、價跌，下半年「量縮價盤整」格局已定，真的有需求的民眾，現在可以認真看屋、勇敢出價。預期這一季度交易價格會在目前實價登錄震盪5%內，「但絕對是上不去了。」
台股盪鞦韆1／股災逃命潮過後 法人：獲利了結現金為王+跌深是買點
台灣股民過了一周驚魂記，大盤如雲霄飛車，衝往地心又拔地衝上雲端，上下震盪近三千點，在波動越來越大的兩萬多高點中，投資人下一步該如何？CTWANT盤整投信董座、分析師、理財達人看法，「台股美股連動性強，獲利了結，現金王道」，「買點到」各派論述皆有。時序邁入八月，股民就集體接受震撼教育，8月2日「黑色星期五」台股大跳水慘跌1004點，忐忑度過周末後，沒想到周一迎來更壯觀的萬股齊跌，大盤重挫1807點、跌幅8.35％。幸而美股回神，台股7日大反彈，站回2萬1點關卡，9日收在21469點。究竟這場突如其來的台股驚風暴如何形成？會持久嗎？國泰投信董事長張錫分析說，除了中東衝突不斷，日央升息日幣大幅升值，造成Carry trade unwined（日圓利差交易），這些都引爆美股主指大跌、亞洲股市連環爆，再加上美國失業率創新高又強推股市一把，台股跟著美股大跌。國泰投信董事長張錫認為，台股下跌反而是買點時機。（圖／報系資料）台新金控首席經濟學家李鎮宇則提出他的論點，認為7月就應該降息，結果美國聯準會主席鮑爾從升息慢了大半拍，現在也未掌握到降息時間點；若7越降息，即可拖住下滑景氣情勢，要等到9月降息的話，反而引發市場恐慌。回顧這兩周，先是美國聯準會7月31日表示9月降息，美股與台股迎來漲勢，但8月2日勞動部公布7月非農就業人數從上月的17.9萬人降為11.4萬人，且失業率連續四月攀升，達到4.3％，創近三年新高，引來市場對美國經濟衰退隱憂，美股大跌也拖累台股，直到8日美國勞工部公布初領失業金減少1.7萬人降至23.3萬人，跌幅為11個月來最大，緩解市場對經濟疲軟的疑慮，美股才反彈走高。然近期全球股災的風暴核心，則是日本央行8月1日的升息，東證指數1日從高點反轉，大跌3.9％；但在7日，日本央行緊急喊停，暫不升息，才止住日股重挫跌勢。8月5日全球股災關鍵推手「日銀升息」雖救了日圓，卻導致日本套利交易加速退場，引發日股暴跌，加上美國就業數據爆冷，觸發經濟衰退領先指標－薩姆規則（Sahm Rule），兩者「共伴效應」交錯下，在全球市場形成了一場「完美風暴」，全球股災骨牌效應，從美股一路擴散到亞股、歐股。台新金控首席經濟學家李鎮宇認為，美國聯準會應該在7月降息。（圖／報系資料）儘管美股、日股大盤相繼回神，但對剛經歷「血洗台股」的投資人，大多驚惶未定，不知下一步該如何。永豐投顧團隊即建議「區間操作，獲利了結，現金為王」；這幾天台股跌深又彈高，股民大洗三溫暖，前投信公會理事長、國泰投信董事長張錫先是在6日公開喊話「跌深就是最大的利多」建議「把握低檔機會」；總經理張雍川也再喊「台股沒有看空的理由」。7日台股開高走高，終場以漲794點、漲幅3.87％刷新單日最大漲點紀錄；8日回到20892.36點，9日則再反彈以21,469點作收。對此國泰投信董事長張錫表示，短空因素引發市場恐慌，但AI大趨勢仍未變，屬於健康的回檔，此時的低點正是檢視企業基本面的黃金時期，也是投資人可以分批撿便宜的機會。台灣科技國家隊從上游IC設計、中游的IC跟晶圓製造、檢測設備等，到下游封裝測試、模組跟通路等，擁有全球最完整的半導體產業聚落及分工，市場普遍認為，台廠供應鏈仍是AI人工智能商機主要受惠者。
「這生肖」本週運勢強運無敵 事業、情感、健康全名列前茅
又是新的一週即將到來，命理專家曼樺老師分析最新一週（6月23~29日）12生肖每週運勢排行，上榜的會有誰呢？快點來看看！【事業運前三名】第一名：狗狗：本周運勢逆勢高升，為第一名。辛苦努力終於得到預想的結果，獲得市場口碑及讚賞聲一致。第二名：羊、牛羊：本周運勢不俗，順風順水，為第二名。開心之餘，放假日都在規劃下半年較大的業務合作計畫。牛：本周運勢順利前進，同為第二名。工作雖受到天時地利考驗，但真金不怕火煉。過關斬將，一步一腳印。第三名：虎虎：本周運勢險中求貴，為第三名，機會來了要把握，雖然要多聽多了解評估，但也不能拖太久，錯失商機。【財運前三名】第一名：狗狗：久違的好運降臨你的身上，降價趨勢，消費降級，剛好符合了你的業務需求，現金量增多，財源廣進。第二名：虎虎：貴人提拔的機會來了，除了應對的措施，更多的技術與服務之外，擴大上下游合作，雙方都賺錢。第三名：羊羊：了解市場沒有優質市場，都是低成本的生意。現金為王，細水長流的生意與收入，終究是好的。【感情運前三名】第一名：牛牛：愛情運甜蜜，工作上的難題，沒想到女友一兩句話就給你新的想法，峰迴路轉，讓你更珍惜喜愛她。第二名：虎虎：本周愛情運勢佳，有利於未婚男女，特別是有機會在熱鬧的地方或聚會上認識心儀的對象。第三名：狗、羊狗：愛情運甜蜜，與男友一起研究糕點製作，越發想開一間屬於自己的店，一起打拼為將來的幸福生活。羊：愛情運上升，繞了一大圈，你還是決額最初的初戀女友是適合你的，雖已事過境遷，還是可以重新開始。【健康運前三名】第一名：牛牛：本周健康運勢不錯，維持良好的生活習慣。注意室內外溫差，冷氣房過冷或是過熱都不好，應以２６度為宜。第二名：羊羊：健康運不錯，早睡早氣身體好，你感覺早上早起一個鐘頭，可以先去跑步再洗個澡，一天精神都特別起勁。第三名：狗狗：健康運勢不錯，青山綠水是身心靈療養師，只要看到綠色，接觸大自然，你的壓力自然放鬆不少。
12生肖本周運勢排行榜 屬牛者運勢銳不可擋、屬羊者財運翻升「辛苦終有收穫」
命理生肖專家曼樺老師分析，5月19日至5月25日十二生肖的運勢，本周屬牛、羊的人，在事業、財運、愛情、健康等方面運勢都相當不錯，要好好把握機會。本周事業運前三名1.狗工作：本周運勢大好，為第一名。工作上一切平安順利。心想事成接下來的計畫合作，感謝貴人一路照顧。2.羊工作：本週運勢當旺，貴人出現，為第二名。主管大力讚賞你的專業及勤奮能力，賦予你新一輪的業務與責任。3.牛工作：本週運勢穩中求貴，為第三名。經過長期的追蹤客戶，展現高度誠意，終於感受到相對獲得的成果。3.虎工作：本週運勢努力向上，同為第三名。手上進行案子進度催快，加班免不了，但是還是得加緊腳步。本周財運前三名1.羊財運：本周財運翻升，意外的紅包以及業務績效獎金，讓你分外開心，辛苦終於能有收穫，也想好好的買個禮物犒賞自己。2.牛財運：雖然收入沒有你預期的多，但是至少也是有多進帳，比上不足，比下有餘，整體而言，還是超過許多人。3.豬財運：雖然事業表現平平，但是你的業外投資去卻表現亮眼，收入可觀。建議暫時不做風險高的理財，現金為王。本周愛情運前三名1.羊愛情：本周單身女性可能喜從中來，戀愛成功。新婚女性有極高的機率懷孕成 功，都是令人羨慕，值得喝采。2.牛愛情：愛情運不錯的一周，珍惜與享受，是你目前的心態。不想去設定任何的答案，開心每一天，老少配更要疼愛對方。3.狗愛情：愛情甜美的一周。小夫妻享受難得的二人天地，雖不是錦衣玉食，卻也滿室生香，溫馨甜蜜一整晚。本周健康運前三名1.狗健康：健康運不俗，炎炎夏日馬上來臨，喜歡享用輕食有機蔬果沙拉，清潔乾淨，吃得健康更是重要。1.牛健康：健康運挺好，持續的晚間游泳，是你最近以來持續的睡前運動，你發現比任何的助眠飲料或是為他命都有效。2.羊健康：健康運不錯，運動量加大的一周，工作不忙碌就要擁有身體健康。無論如何要調節體能，隨時保持最佳狀況。3.雞健康：健康運尚可，利用養花蒔草達到放鬆壓力的你，近日看著陽臺日漸豐收美麗的花園，心情開朗，身體也健康。
12生肖本周運勢排行榜 屬牛穩紮穩打「賺錢要緊」、屬羊桃花運大好
命理生肖專家曼樺老師分析，3月24日至3月30日十二生肖的運勢，本周屬牛的人，在事業、財運、愛情、健康等方面，運勢都相當不錯，要好好把握機會。【本周事業運前三名】1.牛本周運勢強勢再起，為第一名。忙碌的工作按照時間表進行順利，很是滿意，不再出現擾亂麻煩的局面。2.羊本週運勢氣勢非凡，為第二名。各種工作待完成。進行中的工作全力以赴，新的業務計畫也總算大致底定了。2.狗本周運勢不凡，喜出望外，同為第二名。工作賣力，主管大力讚賞，同事關係躍升，人氣大旺。3.馬本周運勢回升，為第三名。工作預約滿檔，前程似錦，對於未來非常有信心。即使辛苦，也是值得應該的。 3.蛇本周運勢漸漸向上，同為第三名。身為主管者，本周竭盡心力掌控大局。接下來的工作才是讓你傷腦筋的。【本周財運前三名】1.牛這幾周一直是持續不斷的現金收入，穩扎穩打，勞力結合技術的收入還是穩定了。現金為王的時代，搞錢要緊。2.狗久違的財運到來，收入見證，終究還是把該收回的錢及時收入。鬆了一口氣，決定給自己好好犒賞一下。3.馬本周財運興旺，可以預期帳務到期的開心與滿足。辛苦有代價，市場良好口碑是慢慢累積而來的。【本周愛情運前三名】1.羊未婚男女感情運桃花大好，在近期都能展現超強的自信心，異性吸睛魅力無限，期待戀情的發生。2.馬單身者愛情運不錯，愛要有突破，要奮力去表白。本周面對欣賞的人，嘗試多說一點內心的感受讓對方瞭解，就能感動他。3.牛愛情運上升，愛情是久別重逢，愛意充滿在倆人之間，這段時間先享受一下這難得的浪漫時光吧。3.蛇愛情運上升，本周有年紀差距大的異性主動示愛，春天的愛情運正式展開。開心的迎接戀情，別拒人於千里。【本周健康運前三名】1.羊健康運不錯，貴定自己上床之後立刻放下手機，並且睡前泡腳，幫助睡眠。最近確實感覺精神好多了。2.牛本週健康總算好，氣色不錯。前陣子小病不斷，現在元氣十足。福至心靈。還是要多注意喉嚨的保養與禦寒。3.蛇健康運尚可，內心心思多變，煩惱無濟於事。此刻你需要的是安靜，慢慢的呼吸調適，規律的養生之道。
巴菲特15個月狂囤近600億美元現金 知名經濟學家：他看空美股和美國經濟
諾貝爾經濟學獎得主、知名經濟學家漢克（Steve Hanke）近期表示，巴菲特近期的巨額現金存儲表明，他預計股市將暴跌，經濟將陷入困境。波克夏海瑟威公司（Berkshire Hathaway）的年報顯示，截至去年12月低，該公司的現金、短期國庫券和其他流動性儲備增加至創紀錄的1680億美元，在過去15個月內增加了近600億美元。漢克曾擔任美國前總統里根的顧問，並在1995年擔任多倫多信託阿根廷公司（Toronto Trust Argentina）總裁，當時該公司是全球表現最好的共同基金。漢克表示，巴菲特和他的團隊顯然一直在努力尋找有吸引力的收購對象，並希望在股市估值暴跌時有足夠的火藥來部署。他指出，「現在其巨額現金儲備告訴我們一件大事：巴菲特認爲沒有太多值得購買的東西，在這種情況下，現金為王。」漢克和交易員對巴菲特擴大現金儲備的舉動表示贊同，他曾表示，把錢存起來是巴菲特的「經典策略」，因這位選股者喜歡混水摸魚，他指的是巴菲特喜歡在混亂環境中獲取利益。並說明自2022年3月以來美國貨幣供應量已萎縮4.5%，且過去四個持續收縮時期的每一次都伴隨著經濟衰退。他表示，自由現金流將伴隨經濟衰退逐漸減少，市盈率暴跌、原本昂貴的股票將變得便宜。」事實上，當金融危機期間信貸枯竭時，波克夏就趁亂發財過。當時，巴菲特與高盛、奇異公司（GE）、陶氏化學（Dow Chemical Company）、哈雷戴維森（Harley-Davidson）以及其他境況不佳的公司達成了利潤豐厚的交易。漢克稱，股市上的魯莽投機和賭博正在興起。越來越多的年輕人將股市視為「輕鬆賺錢」的途徑，而不是擁有企業的一部分並要求分享未來現金流的途徑。他補充道，「對他們來說，最重要的是最新的應用程時和最新的時尚。簡而言之，他們從金融評論家或社群媒體上得到的最新信息是股票飛漲。」
本周生肖運勢排行榜出爐 屬馬和氣生財、屬羊工作有貴人相助
命理生肖專家曼樺老師分析，12月10日至12月16日十二生肖的運勢，本周屬馬的人，在事業、財運、健康等方面，運勢都相當不錯，要好好把握機會。《本周事業運前三名》1.馬本周運勢旺上加旺，為第一名。事業進展稱心如意之際，也要注意人際協調，不能過急，和氣生財。2.蛇本周運勢走高，表現亮眼，為第二名。做事積極主動，獲得主管嘉許肯定，賦予新的業務案，終於可以一展抱負。3.狗本周運勢不俗，穩定中發展，為第三名。有想法的人可與適合的老闆，股東洽談，可以一展自己抱負。3.羊本周運勢小吉，同為第三名。工作有貴人相助，令人羡慕，年底變得忙碌，出差不可避免，好好把握契機。《本周財運前三名》1.馬年底事業忙碌，財運總算上揚，雖然碰上大環境不佳，但你仍是贏家，口袋有錢，現金為王。2.羊本周財運是透過貴人介紹的，但也因為你長期在專業上領域的好口碑，讓你進財順利，一次OK。3.雞本周財運雖好，手上有一筆可運用資金，但是波動較大，建議謹慎處理，暫時以合理，中長線的理財為佳。《本周愛情運前三名》1.蛇愛情運甜蜜，計畫懷孕生寶寶之後，另一半對你的照顧無微不至，彷彿已經懷上了寶寶般的用心。2.鼠愛情運上升，經過多時的等候，你終於得到對方的首肯，願意和你第一次出遊，心情雀躍如小鹿亂撞。3.虎單身者愛情運上升，愛是打情罵俏的開始，是想要說出美好感覺的心情。剛陷入戀情的你，莫名其妙會出神，臉上充滿微笑。《本周健康運前三名》1.馬身體狀況挺好，只要在百忙之中不忘休息，強健的體魄自然能夠幫助你在事業上盡力發展。2.牛健康運尚可，健康體力仍是在水準之上，心情開朗，或許與外出踏青或國外旅遊放鬆有直接關係。3.蛇健康運尚可，天冷難熬，可喝些紅豆湯，桂圓紅棗湯，讓手腳溫暖，活絡氣血，做一個優質的健康美女。
本周生肖運勢排行榜出爐 龍猴雞蛇4生肖愛情事業健康超亨通
清明連假結束了，不知道在歷經幾天上班日後，大家是否已經完成收心了呢？命理生肖專家曼樺老師分析，4月9日至4月15日生肖運勢，本週生肖為龍、猴、雞、蛇的民眾，在整體運勢、財運、愛情、健康等領域，可以說是十分亨通，擁有不錯的運勢。《本周事業運勢前三名》第一名肖龍，第二名肖猴、肖雞，第三名肖蛇、肖馬。工作上面不要過分依賴他人或是率性而為，要懂得先去發掘問題，靜下心來想辦法解決。《本周財運前三名》第一名肖猴，第二名肖龍，第三名肖蛇。本周業務完成順利進行，現金收入不少，國際貨幣變動甚大，以現金為王還是王道。《本周愛情運勢前三名》第一名肖龍，第二名肖雞，第三名肖蛇，家庭運甜蜜，終於可以好好的享受難得的休假，買菜、做菜、喝個下午茶，看書，小日子過得非常充實。《本周健康運勢前三名》第一名肖龍，第二名肖猴，第三名肖蛇，為了夏天來臨之前，期望身材窈窕，無所不用其極的減肥，但也要注意身體健康的重要。
「現金為王」？台股交易量縮 期貨商賺錢、證券商獲利卻蒸發逾六成
台股今年未如去年的大好年，交易量大幅縮水，證券期貨業今年截至11月稅前獲利，較去年同期相比，僅有期貨商是有正成長，證券商蒸發最高近689億元，幅度近62％，投信業也衰退近二成。根據金管會統計，整體來說，今年截至11月證券商、期貨商及投信事業稅前淨利為601.68億元，較去年同期稅前淨利1,299.46億元，減少697.78億元，減幅53.70%。證券商部分，今年1至11月稅前淨利為425.86億元，相較去年同期的1,114.38億元，減少688.52億元，減幅為61.79%。期貨商今年1至11月稅前淨利為51.51億元，相較去年同期的43.05億元，增加8.46億元、成長幅度為19.65%。投信業今年1至11月稅前淨利為124.31億元，相較去年同期的142.03億元，減少17.72億元、減少幅度為12.48%。
熊市債券布局1／外資天后看股市「可認真賺用功錢」 債市「短天期轉往長天期」
熊市來了？台股今年從高峰崩26％，光是9月就跌掉11％，還跌破國安基金13,928點防線，摔得比美股還重。據此，去年證券分析師喊出「股優於債」資產配置，近期紛紛改口，轉向以固定收益的「債」券，業者也趁美國FED升息見頂前，推出前進債市產品。CTWANT記者採訪多家金融機構業者，近期「認賠贖回基金」的投資人非常多，且面對股債雙跌，看不到股市隧道曙光之際，就連某投顧董事長也說「此時，現金為王，就看哪位大咖、主力誰先撩落去！」尤其美國聯準會（Fed）今年已升息12碼，年底前可能再升三碼的堅定「鷹訊」，令全球投資人更是焦慮不已，唯恐美股道瓊、標普500、那斯達克指數「掉入熊市」，市場已傳出台股跌破萬三的悲觀看法。面對外資今年來賣超逾1.2兆元台股，整戶擔保維持率更跌破158％，外資借券賣出占比一路飆漲，台股日均交易量從今年四月的2,600億元萎縮剩1,900億元左右，迫使金管會9月最後一天出手救市，祭出睽違兩年半的「限空令」全力打空頭措施。「台股還有下行風險！」曾是「外資天后」的國泰金投資長程淑芬9月28日在第三季台灣「經濟氣候暨金融情勢」線上發表會中表示，參考國泰金投資策略，建議除了「認真賺用功錢」找出台股三類股撿便宜，投資人還可配置「到期資產」，或將「短天期轉往長天期債券」。昔日「外資天后」封號的國泰金投資長程淑芬，在第三季台灣經濟氣候暨金融情勢線上發表會中，分享國泰金投資策略。（圖／國泰金控提供）程淑芬所稱「三類台股撿便宜」，係指依目前台股本益比及股價淨值比來看，「過去想買但覺得股價偏高」，便可在這波股價回檔時「擇優布局」；而這三類個股特徵，「未來二年產業前景不錯，為產業中表現相對較好的公司」，且「配息率」及「股東權益報酬率」較佳的企業。至於，關於何時投入債市？「依照過去經驗來看，10年期公債殖利率見高點時間，會早於聯邦資金利率見頂，大約7～8個月。」中租基金平台副總經理蘇皓毅分析，目前市場看待聯準會此波升息高點，已由4.5％上升至4.75％，照FOMC利率預測點陣圖2023年利率高點的中位數4.6％，兩者一致，升息最高點時間將落在2023年2月。「依照最新的升息預測路徑，目前的確是債券合適加碼時機。」蘇皓毅表示，在聯準會連續升息下，不論是投資等級債，或非投資等級債的殖利率，皆已大幅提升，而發債企業基本面保持良好，不僅投資級債目前債信極佳，非投資等級債企業截至8月底違約率僅0.83％，大幅低於平均值2.98％。蘇皓毅認為，短期償債壓力不高，目前利差擴大下，「極具投資價值」，在升息結束前，不論是何種債種投資一年期報酬皆相當優異，可以分批進場佈局。看準投資人尋求「固定收益」標的需求升溫，國泰投信準備10月下旬募集最新一檔的「美國優質債券基金」，也就是要從長期表現穩健、收益佳的美國投資等級債。
40年來最大通膨挑戰 投資專家：符合2條件跌越兇買越多
40年來最大通膨挑戰，金融資產如何因應布局備受關注，國際年度財經盛事「WIW世界投資者週」系列活動正式開跑。今年台股一路探底，談到應該現金為王及危機入市，國泰金（2882）總經理、台灣理財顧問認證協會（FPAT）理事長李長庚表示，現在可以「閉眼就買」！「目前國安基金都進場了，如果手邊有點錢，就可以進場！」李長庚表示，以國安基金過去7次進場的經驗來看，有6次國安基金進場後的2年，其報酬率都是正報酬。依照過往經驗，長期致勝的投資人都是「災難投資法」，尤其是快要退休的投資人更不要怕，越跌越兇，未來就可以拿越高的報酬。不過他也強調，每個人理財目標不同，要用穩健、長期的心態去面對，短期波動很正常，「只要是自有資金、短期內不會有資金需求，應是跌越多買越多才對。」元大投信董事長、證券投資信託暨顧問商業同業公會理事長劉宗聖也建議投資人，不能說現在進場一定「安心」，因為台股目前在5年線位置，是否會下探10年線，不知道，但是投資人此時要用心、專心、小心，「可善用定期定額來平均資金和分散風險。」「心有餘力的話，現在是長期布局的時間點！」退休基金協會理事長王儷玲亦分析，無論是從2000年的網路泡沫，還是2008年的金融海嘯，過往經驗1~3年市場就逐步回溫，所以若是可以投資3年以上，甚至是長期累積退休金計畫，現在都是很好的進場時機，只要做到多元分散，定期定額不要停，甚至可以加碼，不要害怕眼下低點就出場，這樣反而會讓兩邊挨巴掌。不僅股市，房市今年也不少波折，華南銀行副董事長、台灣不動產投資協會理事長林知延也表示，疫情復甦，3類不動產投資可能增加，一是旅館飯店等投資可能增加，二是台商回流，商辦需求及投資會上揚，三是自住及海外來台定居專業人士對住宅的購買需求。林知延強調，長期投資才是對抗投資風險的王道，對於住宅市場，「一直看沒有意義，有自住需求的可以進場，投資退休的可以考慮REITs。」「2022世界投資者週聯合論壇」10月4日至6日於政大公企中心舉辦論壇，以「翻轉升息通膨下的投資新思維」為主題，包括2008年諾貝爾經濟學獎得主保羅克魯曼等超過20位國際財經專家於實體及線上分享，預計活動超過千人參與。
房市爆多殺多1／兩大政治利空來搗亂 業者持續看壞下半年「量縮但仍價穩」
房價飆高引來政府打炒房、擬禁止轉售換約，今年房市出現「消風」態勢，「投資客狂倒貨，建商預售市場受衝擊，成交衰退3成以上」，「7月預售屋轉售量，較去年大增5成。」專家預測，「房市多殺多恐持續到年底！」上週美眾議長裴洛西訪台，惹怒中國軍演，台海局勢緊張升溫，加上年底選舉到來，2大政治因素干擾，CTWANT記者訪查，不少房產業者修正看法，「直接看壞下半年房市，等待2023年到來。」前年、去年連夜排隊買預售案的盛況在今年出現反轉，去年底內政部開始醞釀5大修法，推出《平均地權條例》修正草案，針對預售市場擬採取禁止轉售換約，消息一出，衝擊市場信心，投機客從今年初就開始猛倒貨，再加上本土疫情爆發、升息因素，接待中心來人、下單，明顯不如去年順暢。房市歷經2年大好時光，各地房價飆高，在政府打炒房、擬禁止轉售政策下，今年起風向轉變，市場陸續出現「消風」雜音，接待中心銷況明顯不如去年。示意圖。（圖／報系資料庫）根據永慶房屋統計預售實價登錄，去年9~12月與今年前4月相比，全台預售屋交易件數大減37.9%，總銷金額衰退31.6%，預售買氣出現明顯降溫。屋比房屋也統計售屋網上預售案的轉售數量，今年7月單月較去年12月全台增加4423件，增幅達53%。台北市不動產代銷公會理事長、海悅國際總經理王俊傑粗估，在缺工缺料、營建成本上漲難控制的情況下，今年上半年桃園以北推案量降3成，成交量減少15~20%；桃園以南推案量降15%，成交量減少10%以內。高雄市不動產代銷公會理事長、景銳廣告總經理謝哲耀也坦言，今年的確新案交易量縮，不過因為兩年來平均房價漲幅都來到40~50%，基期低的區域漲幅甚至8成以上，「價格都那麼高，量縮是正常，如果還能秒殺，那才有鬼！」「預售市場銷售率大減，主要來自打房手段凌厲，嚇跑投資客，短線炒作收斂，同時投資客狂倒貨，市場產生多殺多現象。」房市趨勢專家李同榮表示，由於投資客進價低，大咖小賺就出，小咖不賠就售，因此與建商的推案產生排擠現象，預期多殺多現象會持續到年底。海悅國際總經理王俊傑表示，央行限制購地後必須在18個月內動工興建，所以造成一窩蜂搶工搶料的問題。（圖／黃耀徵、黃鵬杰攝）雖房市降溫是事實，但要論反轉向下，李同榮認為仍言之過早。雖下半年觀望的買盤會增加，交易量受影響，部分區域房價稍會鬆動，但土地、營建成本高，房價雖說上不去也下不來，全年整體房價表現呈現小漲隔局，房市暫時沒有反轉危機，預期房市餘溫的末升段尚可延續到2023年底甚至2024上半年。謝哲耀也說，兩岸局勢不明，讓建商延後推案的態勢更明確了，現在選擇現金為王的人可能會增加，不過了2~3個月後，會感受到因為通膨而現金縮水，後續反而產生出更大的置產力度。甲山林集團董事長祝文宇則有恃無恐地說，「投資客現在換一換（約）以後就沒有東西換，況且現在政府刻意壓物價，選後物價房價還會再漲，現在轉手的是傻蛋。」面對大陸禁止「天然砂」進口來台，祝文宇也不擔心，「禁砂是小事，缺工問題嚴重多了。」王俊傑無奈表示，央行限制購地後18個月內動工興建，所以造成搶工搶料，政府就是最大通膨推手，現在又推平均地權條例修法，每次選舉到了就拿產業祭旗，其實每個產業都有景氣循環，政府針對特定產業有太多限制，反而不公平。「現在缺工缺料、兩岸關係不好，政府又要選舉，利空消息不斷，房市怎麼可能好，大家還是去健身、運動，放輕鬆一下啦！」
阿水講股／股市阿水：美國聯準會升息在即 緊盯加權指數
六月十七日的美國聯準會（Fed）利率決策會議中，對市場釋放出了「可能」提早升息的結論。雖然Fed主席鮑爾稱，不必太過擔心，但是不少大宗商品市場都已經有所反應，包括金屬、貴金屬，比如紐約商品期貨交易所中的八月黃金期貨一日大跌四．七個百分點，而這影響我們台股最大的，其實不是利率，而是美元指數。當美元跟著聯準會相關政策走強，大宗商品的價格就會受到壓制，所以台股過去因為金屬或者貴金屬價格上漲而受益走強的個股，就要多注意是否會因原物料的價格受到壓制而影響股價。美元升值同時會影響新興市場的資金，對於像是美國投資銀行等外資的吸引力。舉例來說，如果美元一直升值，此時外資把資金留在台股當中，即使在市場中賺了新台幣，但最終與美元的匯差比較下，還是相對吃虧。雖然，不管是美國要升息、或者是未來要降低ＱＥ（量化寬鬆，提高實體經濟環境中的貨幣供給量）購債的規模，都不是一夕之間就會影響股市的，但這樣的影響已經從六月十七日，Fed釋出與以往不同的訊號而開始了。在此前提下，台股市場未來半年如果遇到美元強勢走升，就容易受到國際資金的排擠效應影響，這也是台股投資人不可忽視的。上一周三大法人在上市類股中，共賣超一百七十三．七七億元，其中外資（不含外資自營商）賣超一百五十七．六二億元，自營買超二十七．五二億元，投信在則賣超四十三．六八億元。附表為上周五個交易日，三大法人合計買超排行榜，交叉比對有兩大法人以上合買的資料。當然，阿水只是想分享這件事情有機會慢慢影響台股，並不是指台股短期一定會下跌。在投資的步調上，阿水會以加權指數的月線上揚或下彎做操作的依據；如果月線上揚，就不用自己嚇自己，如果月線下彎，則最好保守一些，甚至現金為王會比較好。
04/07-04/13星座占星／約瑟夫占星：鴻雁于飛，哀鳴嗷嗷
鴻雁于飛，哀鳴嗷嗷休戚與共，4月邁入第二周，群星巡幸牡羊宮，由九日火海四分揭開序幕，並12日新月與13日金木六合吉兆，災變過後，天地同悲，必召新象。且本周金火六合，東亞政經亦見吉徵，長達數月戰亂或政爭，隨疫情收攏，於清明與復活節日後，迎來全新章節。11日，水星與凱龍相合，且土天相刑相位逐漸消解，早先社群與廣電媒體暴紅無稽，或是同殤裡忙亂象將有所收斂，轉為互助優先。此外太陽本周進入牡羊宮末，春日短暫倏忽，初夏將至，更有邊境解新聞可期，集體情緒更顯輕快，或率先於本周末尾反應於股匯。本周星情排行天秤座 勢轉逆襲，心緒最寬巨蟹座 寬心意暢，事業最美金牛座 強棒接力，人緣最俏雙魚座 獲益最豐，運勢飆升 牧羊座 何不放下成見化零為整，本周牡羊跳脫框架，先身士卒，異中求同，以出色成果消弭質疑雜音。宜短徒差旅或出版，防口蜜腹劍之徒。漏財可能，本周宜量入為出。感情是春風得意，盡在顰笑。 金牛座 菩提樹下參透安身寧神，金牛雖居要位已極，但好上求好，不免招嫉，或是另旁人暗生不滿。金火星相位佳，可以與知交吐露真實心聲，或是安排身心Spa。偏財運是金風玉露。感情是怦然心動，真情無悔。 雙子座 解意游龍戲鳳鏡花水月，轉瞬即逝，本周逢交誼宮諸星閃爍，事業收網有獲，更有金火相位加持，決策憑直覺不壞，左倚右靠，好不得意。財氣逼人，貴在守財。感情是單身貴族，一支獨秀。 巨蟹座 笑看世態炎涼有鳳來儀，4月中旬職場運轉高速，心力與反響成正比，金火六合，並牡羊新月，口碑無敵，巨蟹需留心突發事件棘手不及應變。所幸團隊穩固。正財到位，偏財無奇。感情是豔冠群芳，留意口舌。 獅子座 無聲忙裡偷閒順水推舟，獅子本周職涯勞形勞心，雖無大禍，需知因勢利導，以逸待勞為上，燒肝傷身不值。財庫豐盈，正財薪情好，扶搖直上。感情是一擲千金，為博君笑。 處女座 含笑點鐵成金膽色超群，進退有據，處女正處話題中心，鎂光聚焦，一刻不得閒。金火相位雖佳，但需留心預算有變故。現金為王，流通為上，但需防偏鋒走險。人緣桃花隨水星移座，旺至月底，感情是獨領風騷。 天秤座 只道無雨有情一夫當關，氣運山河，守護星吉相，天秤美夢即將成真，搖身成為諸星焦點，能領銜突圍，扭轉情勢。簽約或涉及合作事，宜慎不能急切。勞碌財運，無偏財加持，花銷宜節制。感情是看破紅塵，心如靜水。 天蠍座 盡存與有情人人中光華，榴花照闈，本周天蠍職場日程運行照舊，但維護整理可用心，可趁勢深化影響力。牡羊宮群星，留意過勞有病符至，宜注意飲食與精神壓力。正偏財平淡。感情是花若盛開，蝴蝶自來。 射手座 自得其樂陶然扶搖直上，仙人指路，射手逢牡羊新月，金木六合，借力使力更得意，事業表現不俗，正是異軍突起，令人刮目相看。偏財有天官護持，膽大心細有所獲。感情是一切唯心，兩不相欺。 摩羯座 休管他人月旦出奇制勝，魁星踢斗，摩羯由黑翻紅，春季煎熬出線，心態轉守為攻，樂意身先士卒，自有不俗表現。財運翻紅，薪情逆勢上揚，但仍宜守不宜攻。感情是紙短情長，熱線不斷。 水瓶座 隨興乘風而去魚雁來往，賦閒長樂，4月中旬水瓶偏安，守護星厄徵不在，且逢牡羊群星相位相位轉好，可得閒偷懶，或是藏鏡遙控。正偏財損益兩平，需慎辨投資相關訊息。感情是依戀不捨，兩情相繾。 雙魚座 坐看雲起之美柳暗花明，峰迴路轉，雙魚職場運勢仍昌，業績或表現掛帥，但一心進取之外，有時不妨讓子彈飛，欣賞沿途好風光。財運佳，過去投資有失復得，正財不俗。感情是心心相印，相視已笑。約瑟夫的寶藏地圖：https://www.facebook.com/mondedejoseph/
保留現金為王！逆勢難獲利 買大型股得看他們的臉色
永豐投顧分析，短期弱勢整理，四月中旬觀察台積電成績單來看，由於指數日、週KD向下，逆勢難獲利，不如靜觀其變，目前為財報空窗期，市場焦點在殖利率題材，具備殖利率股攻守兼備。預期指數於15,800～16,300區間整理。美債殖利率持續干擾市場，新興國家難敵通膨，已有升息舉動，歐美國家雖維持利率及貨幣寬鬆政策不變，但未能安撫投資人情緒，資金持續撤離風險市場，建議投資民眾逢反彈調節，保留部分現金以便後續靈活運用。永豐投顧表示，現況觀察到「鮑威爾及葉倫未能安撫市場不安情緒」來看，雖然Fed主席鮑威爾及財長葉倫不認為通膨會急遽升溫，且就算暫時性的通膨也不會使得QE轉向，然市場資金還是選擇抽離股債，寧願保持部位現金水位，靜觀其變。事實上，部分新興國家因通膨升溫已經展開升息步調，如土耳其於3/18升息8碼至19％、巴西則在3/17升息3碼至2.75％，烏克蘭則是由6％至6.5％，新興市場因通膨而升息多少已挑起法人敏感神經。再就「股市漲多獲利回吐」的角度來分析，永豐投顧認為計算一年以來（2020/3/18～2021/3/18），SOX指數漲131％、NASDAQ指數漲88％，S＆P500及道瓊上漲6成，德、英、法指數分別上漲75％、33％及61％，加權指數則是上漲76％，資金行情始於疫情最嚴重時，當時全球QE興起，如今疫苗接種有進度，QE結束日雖尚未看到，但可預期不會有進一步紓困案，故資金先行逢高拔檔，保留實力等待景氣真正復甦到來再做佈局。永豐投顧進一步分析說，「投信作帳，中小股有機會，大型股需等外資回頭」，進入3月中下旬，投信進入季底作帳拼績效，中小型認養股仍有機會，但大型權值股須看外資臉色，短期內外資不回頭，權值股只能處於提款機角色，好在美股也是多空交戰，趨勢尚未確立，建議逢反彈再調節。
阿水講股／股市阿水：疫情復燃 大盤震盪現金為王
對於台積電，就像阿水常分享的：與其每次都追高被套在高點，不如觀察股票的量價變化。好比台積電上周盤中最高來到四百六十六．五元的價位，後市就連續收了四天黑Ｋ，回到四百二十元到四百三十元價位中震盪。當然，這不代表台積電波段一定會轉弱。投資最重要兩件事，一個是本金控管，一個是風險控制，講白一點，在這個價位做這件事，是占了優勢還是劣勢？有沒有更好的下單點？比如七月二十八日的台積電，差一檔價位就漲停，除非真的很有把握台積電這麼大市值的股票能隔天再漲停，否則當天進去追，實在太容易被短套在上面了，愈急著卡位，就反而容易卡到自己，這點各位投資朋友一定不可忽視。上一周三大法人在上市類股中，一共賣超兩百八十多億元，其中外資賣超一百七十六．四五億元，自營賣超九十九．四七億元，投信在上市類股則賣超了五．三七億元。外資目前還沒有終止連賣，台幣匯率會是台股熱錢流入或流出很重要的指標之一。本期截稿前，台幣即期匯率在二十九．五三元兌一美元附近震盪，並沒有急速貶值，這可能代表外資先藉著台積電好消息出來時，先部分入袋，這從台積電登上高點後外資連續四個交易日呈現賣超可看得出來。台幣匯率依舊走強，美股也因蘋果八月一日大漲將近一○％，尚不能認為沒機會再走強，只是外資目前連賣四天後明顯以靜制動，身為散戶的我們，可觀察外資若轉賣為買兩天以上，就有轉震盪為走強的可能性。附表為近五個交易日，三大法人合計買超排行榜，交叉比對有兩大法人以上合買的資料。整體來說，台股的法人交叉買超資金並沒有明顯變化，且三大法人也依舊持續買超IC－設計相關類股，大盤在外資轉賣為買之前，可能會先震盪，尤其近期又有零星疫情通報， 不免造成大家在股市剛創一萬三千點新高後，能否再衝新高產生疑慮。因此阿水建議，可先靜待外資的動作，短期投資目標可轉往受外資影響較小，還有市場熱度的能源相關類股，比如太陽能、風電類股等。對於風險管控更嚴格的投資朋友，亦可現金為王，短期內外資勢必會有所動作。若熱錢離開，則匯市上會看到台幣開始走貶；若重新進入市場，則會看到外資連續數天轉賣為買，投資人不需心急，等待即可。
當FED延續零利率 投資人這個動作很危險
美國聯準會（Fed）重申維持目前的超低利率水準到2022年底，市場看好資金浪潮再度來襲，投資人提前搶進各類資產，帶動股、債市齊步走揚。投信法人表示，在長期零負利率環境下，「現金為王」將是最危險的事，建議投資人應把握這一波資金效應，分散布局股票、債券資產。美國聯準會召開6月利率決策會議，雖然維持現行利率水準在0～0.25％不變，但強調未來完全沒有考慮升息的選項，目前逼近零利率水準將維持到2022年底。在美國聯準會最新利率聲明公布後，市場對於今年底的隱含利率預期，已經從近期的0.048％進一步降低到0.039％。第一金全球大趨勢基金經理人葉菀婷表示，美國聯準會聲明傳達一項重要的訊息，即「現金為王」將是最危險的事。儘管疫情造成的經濟損傷，需要一段時間才能回復元氣，但逼近零利率的水準，手上如握有過多現金，將會被通膨蠶食，購買力降低，唯有投資，才有機會保值。從會後美國股、債市動向觀察，那斯達克科指數衝破一萬點大關，創歷史新高，而美國10年期公債、投資等級債都同步走高，顯示資金持續搶進各類資產。葉菀婷表示，疫情對企業造成的影響，先前已反應在股價中，隨著政府積極重啟經濟、資金行情帶動下，市場揮別負面情緒，股市出現正向輪漲格局，美股未來震盪走高的可能性大，特別是美股競爭核心的AI人工智慧、醫療科技等創新產業，將扮演多頭主力。除了股市之外，第一金美國100大企業債券基金經理人許書豪表示，美國聯準會降息、購債一起來，讓公債殖利率往0靠攏，投資級債因為債信品質與公債相當，卻享有較佳的收益性，利差空間將吸引保守或穩健型資金的青睞，投資人應伺機布局。
現金為王退場觀望？巴菲特大砍高盛持股
《彭博》報導，巴菲特的控股公司波克夏海瑟威，周五大幅拋售高盛（Goldman Sachs）持股並小賣摩根大通（JPMorgan Chase）。從金融海嘯時期，巴菲特就買進高盛抱股至今，外界解讀其售股行動可能是退場觀望，透露最糟時間還未過去。巴菲特是在2008年金融危機時「危機入市」，購入50億美元高盛優先股，初期每年賺進約5億美元股利，但近幾年高盛表現不好，業績比其他大型銀行遜色，拖累股價。波克夏過去一直是銀行股大戶，但根據美國證管會最新資料顯示，波克夏第一季的高盛持股部位大減84%至192萬股，目前價值約為3.3億美元。巴菲特自從4月將航空股拋售後，如今再度脫手高盛等金融股，波克夏3月底現金水位升至1373億美元，顯示其可能退場觀望。