現金購
」 柯文哲 民眾黨 豪宅 西華富邦 詐騙栽了!詐團狂撈1億68人受害 主嫌塞滿鈔票屋頂逃竄終落網
彰化縣警局日前執行「全國同步打擊詐欺、肅槍及掃黑專案行動」,總共查獲65件詐欺案,共計351名詐欺犯,其中1名林姓主嫌看見警方後,竟抓滿大鈔並放置口袋飛簷走壁從屋頂逃逸,過程中他還不忘撿拾掉落的鈔票,直到跑到最邊間屋頂無路可走,他才束手就擒,後續被依法移送偵辦。據了解,1名詹姓被害人2023年9月間向警方通報,指稱被網友誘騙加入Line投資群組,並採面交現金購買虛擬貨幣,再將貨幣轉至投資平台所提供的錢包地址,前後陸續投入共340萬元,直到詐團要求他需再投入獲利所得10%的稅收才能出金,他才驚覺遭詐。警方表示,針對此案已偵辦近1年,追查後發現共有68人受害,詐團騙取金額共計高達1億元,事後警方報請彰化地檢署檢察官指揮偵辦,順利逮獲9名詐團成員到案,並查扣1輛特斯拉、1輛賓士、土地、現金、存款及虛擬貨幣等,依法裁定扣押共3000萬元不法所得。警方在台中市西屯區執行搜索時佯裝成工程人員埋伏,看見詐團成員購物返回租屋處時,在順勢進入攻堅,期間有1名身材肥胖的林姓主嫌疑為滅證和藏匿贓款,試圖逃到屋頂躲藏,並手抓滿把鈔票甚至裝滿褲袋,隨後他竟在連棟透天厝的鐵皮屋頂逃逸。警方說明,林嫌逃逸過程中還因鈔票掉落不忘撿拾,直到逃到最邊間無路可走才將他逮獲,後續全案訊後,警方依《刑法》詐欺及《洗錢防制法》將他移送檢方偵辦,事後法院裁定45歲林嫌、30歲陳嫌及28歲陳嫌等3人羈押禁見。
柯文哲帳務記者會「千名小草」動員到場加油 他揭群組訊息:阿北沒有輸!
民眾黨主席柯文哲近日爭議不斷,包括任內三大案京華城案、北士科案、台智光案,又遭爆4300萬現金購買商辦,還有政治獻金假帳案。對此,柯文哲將於29日下午3時召開「總統大選政治獻金外界疑義一次澄清記者會」,向外界說明。在此之前,政治工作者周軒曝光小草群組的應援訊息,有人發起動員要到場為柯文哲加油。周軒於29日在臉書貼出一張聊天室截圖,可看到在小草群組中,有人貼出「到場支持-柯文哲記者會」應援活動,除了有時間地點外,還提醒不要穿背心、競選服飾,歡迎準備標語到場加油。對此,有支持者呼籲,「到場的要小心安全,我覺得有人會去鬧,千萬不要跟他們起衝突,注意自身安全!」周軒則笑稱「阿北沒有輸!小草動員護阿北啦!」(圖/臉書 周軒)「總統大選政治獻金外界疑義一次澄清記者會」將於29日下午3時召開,到時出席人員包括柯文哲、時任競總總幹事黃珊珊、時任副總幹事陳智菡、民眾黨祕書長周榆修。而對於有消息傳出,柯文哲將於記者會上宣布「請假暫別黨主席職務」來平息爭議,並主動請求民眾黨中評會調查。對此,柯則沒有正面回應,低調表示下午開記者會一次解決,跟外界說明清楚。
知情人爆料「不辭民眾黨主席了」 柯文哲:下午記者會一次解決
民眾黨主席柯文哲近日被爆料使用4300萬選舉補助款購買商辦,引起外界關注。由於柯文哲近期負面傳聞不斷,有消息傳出,柯文哲將於今(29日)的記者會上宣布「請假暫別黨主席職務」來平息爭議。然而政治工作者周軒於28日深夜透露,柯文哲將繼續擔任主席。對此,柯文哲也於今日低調表示,下午開記者會一次解決。民進黨籍台北市議員林延鳳26日召開記者會,指出柯文哲在2024年5月10日以本人名義,用4300萬元現金購入位於「林森濟南路口」濟南大樓三樓之48.76坪商辦。對此,柯文哲也回應,購屋基金來自於「選舉補助款」。在民眾黨規定,選舉補助款3分之1要歸中央黨部,3分之2可以歸個人,他參考其他總統候選人的例子,用該筆款項去購入「未來長期使用的個人辦公室」。不過這仍引起外界關注,為此,民眾黨也於29日下午在台大醫院國際會議中心召開「政治獻金疑義一次澄清記者會」。有週刊報導稱,柯文哲已決定在記者會上宣布「請假暫別黨主席職務」,並主動請求民眾黨中評會調查。政治工作者周軒則於28日深夜在臉書上透露,有知情人士爆料,「柯文哲決定,拿4300萬選舉補助款購買的辦公室,明天記者會上將宣布信託,並指定僅限民眾黨使用。柯文哲繼續當主席,不辭了,不請假了。」柯文哲於29日上午出門時,被媒體追問4300萬商辦是否已交付信託、京華城負責人沈慶京、國民黨台北市議員應曉薇遭到聲押等事件。對此,柯文哲僅低調表示,將在下午的記者會上一次解決所有問題。
柯文哲涉假帳風波!木可匯400多萬到私人戶頭 吳怡萱:一切依合約進行
民眾黨主席柯文哲涉政治獻金假帳風波,花4300萬元選舉補助款購置商辦、台北地檢署指揮廉政署及調查局分頭併進偵辦,如今傳出在專案小組清查金流後,查出柯透過親信成立的木可公司,曾匯一筆400多萬的專款到私人戶頭,名義是肖像使用權。對此,民眾黨發言人吳怡萱表示,「一切都是依照合約進行」。台灣民眾黨主席柯文哲。(圖/黃威彬攝)根據《鏡週刊》報導,柯在大選後,領到上億元補助款,柯文哲在每票30元的選票補助款,共獲得1億1071萬3980元補助,他日前表示,其中1/3歸黨中央,但專案小組發現,其餘的2/3,民眾黨匯了3筆到柯私人3個不同戶頭,分別是2500萬兩筆,2300餘萬一筆。另外,柯文哲還花了4300萬元現金購買濟南路一處商辦,北檢已進一步清查金流是否來自選舉補助款,而專案小組清查金流後,查出柯透過親信成立的木可公司,曾匯一筆400多萬的專款到柯的私人戶頭;據了解,假帳案爆發後,民眾黨宣布木可即刻停止運作並清算,但專案小組追查發現,曾有多筆7位數字的資金到私人帳戶,其中一筆較爭議的款項,就是這筆400多萬的專款到柯的私人戶頭,出帳名義竟是肖像使用權。台灣民眾黨主席柯文哲。(圖/黃威彬攝)依照民眾黨的解釋概念,柯文哲的肖像權屬他個人所有,民眾黨無權使用,所以由柯文哲和木可簽約授權給木可使用,不過,民眾黨要製作柯文哲相關小物,要跟木可買肖像權才可以製作,這筆金流就是木可使用柯個人肖像權支付的費用,此舉形同木可銷售競選小物後,柯也能從中獲取400多萬元的肖像權收入。針對這筆400多萬的專款到柯的私人戶頭,民眾黨發言人吳怡萱(左)表示,特定放風聲的方式感到非常遺憾,呼籲相關單位、有心人士,不要用這種切香腸的方式在誤導風向。(圖/黃威彬攝)由於木可的出入帳都是由柯文哲高中同學、擔任競總財務長李文宗負責,這筆公司帳轉匯私人戶頭是否不法,參與帳務的李文宗兄妹等人及柯文哲等人已被列為被告,而柯文哲陷入帳務風波,29日將開記者會釋疑,不過針對這筆400多萬的專款到柯的私人戶頭,民眾黨發言人吳怡萱表示,特定放風聲的方式感到非常遺憾,呼籲相關單位、有心人士,不要用這種切香腸的方式在誤導風向。吳怡萱指出,這個議題原先是記者會上要跟大家說明的,她表示這筆經費,就是柯文哲的授權金,把他的肖像權授權給木可,這個授權金目前已經變成是民眾黨的黨務以及公益使用,一切都是依照合約進行,吳怡萱認為刻意在開記者會之前爆料,根本是誤導社會,希望這樣的歪風不要再繼續。至於經費運用,吳怡萱強調,該筆錢目前已經捐贈給相關的公益單位,未來也會有相關黨務在使用,細節會在明天說明清楚。對於消息提前洩漏,到底是讓有心人操作或是有內鬼?吳怡萱表示,「我們不知道內鬼是從哪裡出來的?會是檢調單位嗎?不曉得」。
柯文哲新商辦實價登錄「單坪88萬元」高於行情 網友推測:急著把錢處理掉?
民眾黨主席柯文哲近日遭人踢爆,2024年5月10日以本人名義,用4300萬元現金購入位於「林森濟南路口」濟南大廈3樓之48.76坪商辦。根據內政部不動產交易實價查詢,該則交易每坪單價「88.2萬元」,不僅是同社區最高交易單價,還高出同社區平均交易單價每坪71.4萬整整2成。有網友就懷疑,直接用現金全款購屋,還用遠超行情的價格買下房產,是否可能是「急著把錢處理掉?」民進黨籍台北市議員林延鳳26日召開記者會,指出柯文哲在2024年5月10日以本人名義,用4300萬元現金購入位於「林森濟南路口」濟南大樓三樓之48.76坪商辦。柯文哲回應,購屋基金來自於「選舉補助款」。在民眾黨規定,選舉補助款3分之1要歸中央黨部,3分之2可以歸個人,他參考其他總統候選人的例子,用該筆款項去購入「未來長期使用的個人辦公室」。據悉,柯文哲購買的商辦大樓位在林森南路、濟南路口,緊鄰立法院研究大樓,名為濟南大廈,屋齡為47年,樓高12層,總戶數66戶,由國泰建設投資興建。根據實價資料顯示,該大樓除了一筆標記為「親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易」的交易紀錄,以每坪33.89萬的價格成交之外,綜觀過去10年的交易紀錄,大多落在6到7字頭之間,僅2022、23年各有一筆交易以每坪80萬元左右的價格成交,交易均價為每坪71.4萬元。而柯文哲以每坪「88.2萬元」購入,是該商辦大樓實登新高價,同時明顯高出均價2成,高出近期市價1成。根據實價資料,該大樓除了一筆標記為「親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易」的交易紀錄,以每坪33.89萬的價格成交之外,綜觀過去10年的交易紀錄,大多落在6到7字頭之間。(圖/翻攝內政部不動產交易實價查詢服務網)濟南大廈過去僅2022、23年各有一筆交易以每坪80萬元左右的價格成交,交易均價為每坪71.4萬元。(圖/翻攝內政部不動產交易實價查詢服務網)根據《nownews》報導,房產專家Sway指出,按照房地產市場慣例,用現金買房又不認識屋主,「中間必會有掮客出現,幫忙喊價與成交」,成交價格內含掮客的服務費用,然後作實價登錄,「掮客賺一大筆」。Sway質疑,柯文哲到底是被拐買天價普通商辦,還是為了要花掉現金,硬買一個「超爛投報商辦」?網路上也有民眾討論,一般人就算手裡有4300萬,也不會用現金全款去買4300萬的房子,而是拆分後拿7至8成去做投資理財,剩下的款項才用頭期款加貸款去購屋。會直接用大筆現金全額換成不動產,尤其是以明顯高於市價的價格購買,在實務上似乎只有一種情況,就是「這筆錢需要馬上處理掉」。此外,柯文哲購入的商辦,目前該地點由「先發興業股份有限公司」登記使用,這間公司的負責人是「桂焌傑」,與前立委羅福助助理同名同姓。根據《中時新聞網》報導,桂焌傑已經證實今年6月被告知「屋主已更換」,但不曉得新屋主是柯文哲,而該租約也延續至原租約期限,也就是2025年4月為止。桂焌傑還指出,自己與柯文哲並無私交,只是單純的屋主換人並持續租約,請媒體莫再打擾。
柯挪用1800萬政治獻金買房? 陳智菡:完全不同款項
台北市議員林延鳳今(26)日爆料民眾黨主席柯文哲今年5月10日以本人名義,用4300萬元現金購入位於「林森濟南路口」的濟南大樓48.76坪商業辦公室,被質疑挪用政治獻金買房。民眾黨立院黨團主任陳智菡說明,這完全是誤解,完全不同款項,政黨選舉結餘款有分兩筆,政治獻金及給個人的補助款,外界將這兩筆混在一起。柯文哲今天稍早證實以選舉補助款買房,將設個人辦公室。由於房子4300萬,與柯文哲的存款短差約1800萬,因此被質疑將政治獻金挪用買房。陳智菡回應,這完全是一個誤解,完全不同款項,政黨選舉結餘款有分兩筆,一個是政治獻金、一個是給個人的補助款,補助款就是候選人支配使用。陳智菡指出,柯文哲過去已經多次表達,他會把個人補助款大部分給黨務使用,其他部分做一些規劃,所以他拿來購置辦公室,外界將這兩筆混在一起,是一種混淆的狀況。陳智菡說明,選舉補助款是給個人的部分,與大家現在討論的向監察院申報的政治獻金是不同的,柯文哲過去強調,選舉補助款大部分會提供給黨務發展支出,不會是整筆,是陸陸續續的支出,看黨的需求,這些東西他都有規劃。至於個人辦公室用途,她表示,個人辦公室使用有非常多要發展的需求,像是蔡英文擔任黨主席期間或是卸任後,也有人生涯規劃安排,所以有有個人辦公室,這是蠻普遍的做法。對於何時啟用,她說,不太清楚,可能還在籌備當中。
柯多年人設破滅 連勝文:不會對友軍落井下石
民眾黨主席柯文哲近日政治獻金爭議不斷,又涉入台北市長任內台智光、京華城和北士科三大弊案,而近日又有妻子陳佩琪看破億豪宅、⽤4300萬元現金購⼊台北市商辦等爭議。國民黨副主席連勝文今(26)日受訪時表示,「至少國民黨中央不會跟你合作背後又去捅你一刀」,並表示朱立倫已經定調,在目前沒有任何違法的事項前,「這是我們沒有直接公布的共識」。連勝文今日中午接受 《中午來開匯》節目主持人黃光芹專訪,談到2014年台北市長選戰期間,連勝文因購置帝寶一事被外界攻擊,被迫搬離帝寶後,又被人說矯情。連勝文表示,當初就是莫名其妙,甚至連國民黨裡面批評他的人也很奇怪,「基本上,逼我搬家的人是說會影響市議員選舉,而後來我得票率還比所有議員高」。連勝文回憶,當時黨內有聲音認為,他住帝寶豪宅會「害死大家」,所以逼他要搬出去。連勝文還原當時的情景,「最早,當初是我父母親退休了,想買個新房子,我從小到大就是東區人,原本想買東區,東區的每條大街小巷我都很熟。但後來發生槍擊案,但我老家沒有太多保全設施,父親退休後連駐警都沒有,所以槍擊案後,父母親要我搬去安全度高的新家,至少門口警衛戒備森嚴,到今天為止槍擊案到底是發生什麼事情?到現在也不知道就不了了之了。」連勝文表示,當初選舉民進黨跟柯文哲是站在一起的,動員一些側翼團體包圍他們,民進黨其實早年打國民黨就是省級,後來變階級,2014年的選舉當中從頭到尾沒有討論太多市政,就是打階級,說是平民對貴族、基層對高層、打有錢人、打特權。眼看曾經高喊清廉的柯文哲如今深陷豪宅及查帳風波,連勝文表示,自己有兼任國民黨副主席,黨內部的會議討論的結果,因為立院還有很多與民眾黨合作的進行式,因此無論如何,都不會對現階段的友軍落井下石,朱立倫主席都已經定調了,雖然沒有公布,但確實有這個結論,至少國民黨中央不會對柯文哲落井下石,若違法當然另當別論,但在目前沒有任何違法的事項前,「這是我們沒有直接公布的共識」。連勝文表示,台北市議會的議員有揭發弊案或監督的責任,不能因為立法院有藍白合作就不去揭弊、監督,台北市政府調查中,公務員有義務去提供資料、答詢司法機關的查詢,這是法定義務,「至少國民黨中央不會跟你合作背後又去捅你一刀」,連勝文強調,政治獻金申報不實監察院會有罰則,跟貪污是兩回事,政治獻金申報不實應該算是行政法,會去罰錢,至於貪汙腐敗,在沒有經過嚴格的法律認證前,國民黨不能跳出來指著鼻子罵,「我們又不是他的審計人員,也沒看過民眾黨裡面的帳,在沒有了解所有的細節前,就評論都是在胡說八道。」至於評價方面,連勝文認為,這就要問柯文哲自己怎麼想,因為一但定調人設以後,人設也算是一種枷鎖,人設改變就會面臨很多評價問題,社會觀感的問題就要問柯覺得怎麼樣,如果他本人不在乎那就沒事,因為當初他就是設定這樣的人設,多年來大家都習慣了,如果現在讓人懷疑,讓人感到偶像幻滅,柯文哲自己要去思考怎麼辦。
揭柯文哲5月花4千萬購屋 林延鳳:錢從哪裡來?
台北市議員林延鳳26日開記者會指出,民眾黨主席柯文哲今年5月以本人名義,用4300萬元購入位於「林森濟南路口」濟南大樓三樓之48.76坪商辦,但柯夫婦二人去年在候選人財產申報「存款」僅2464萬元,為何能夠在「無任何貸款」之情形下購入該房,若非選前申報不實就是有疑似「收受不明鉅額資金」逃避贈與稅、規避《政治獻金法》的情況,呼籲檢調應儘快追查。林延鳳出示相關資料指出,柯文哲以本人名義購入新屋,且並未貸款。(圖/林延鳳辦公室提供)林延鳳表示,她接獲爆料指出,柯文哲早在5月10日,就已經秘密買了房子,根據第二類戶籍謄本比對,所有權人就是柯文哲本人,且該謄本上無「他項權利部」,顯見是在無任何貸款的情況下購入,且經查其信義路現宅、杭州南路老家也全無貸款,代表柯文哲就是以4300萬元現金購入該處,但對比柯文哲去年11月20日財產申報,兩夫婦存款僅2464萬元,她質疑,就算柯氏夫妻有低於100萬元的免申報現金,或者把95.4萬元基金全賣掉,都不夠買。林延鳳指出,位在中正區林森、濟南路口的「濟南大樓」,與立法院僅200公尺遠,與陳佩琪7月看過的「元利群英」1.2億豪宅更僅距140公尺,三者都是位在濟南路一段同側之「厝邊」,與位於杭州南路一段之民眾黨中央黨部也只要450公尺;該處屬於交通方便之核心區域,雖然47年屋齡稍舊,但管理良好,不乏生技業、航運業等公司進駐多年。「現金買房到底錢從哪裡來?是掏空政治獻金造成短差,還是收受不明金主捐獻?」林延鳳指出三種可能的資金來源,可能一:非法挪用政治獻金?民眾黨在今年4月8日被監察院告知帳務有問題,隔月10日柯文哲就掏錢買房,六天後5月16日陳佩琪更以其子柯傅堯名義,在黨部開設人頭公司「智堯科技」,然後繼續在中正區一帶不停找人帶看億元豪宅標的,再加上「木可公關」於競選期間「黨庫通私庫」、競選宣傳品和活動經費過高之爭議屢遭踢爆,種種加總起來,令人不寒而慄;以該黨相關人士8月首次澄清記者會,自爆「1800萬元」政治獻金帳目短差,正好和柯「濟南大樓新房」4300萬元價額扣減柯氏夫妻近2500萬元存款之差額相去不遠「太過於巧合!」林延鳳指出可能二:選舉補助款。若柯文哲運用約1.1億元選舉補助款去做登記自己名下之「私人置產」,那就表示今年1月其承諾捐黨、全台走訪或做公益使用之承諾破功。民眾黨發言人戴于文於6月23日對網媒回應「黨部搬遷」議題時,曾證實中央黨部將搬至台玻大樓,但那時柯文哲早已購入濟南大樓商辦,顯見該物件根本沒被列入黨部整體辦公空間規劃之中,若柯要「硬凹」成黨部之用非常牽強。林延鳳指出可能三:來路不明資金?她說,柯文哲8月24日被問及1.2億豪宅一事時曾表示「我也不用裝窮,我們本來就買得起」,並細數把現有住宅和柯傅堯杭州南路房子賣掉後足以支出,但相關證據顯示,柯在「沒賣原有房子」、「原有房子未有借貸」時,仍能無貸款購買4300萬商辦,且該價格還超過柯氏夫妻競選期間財產申報之存款總和,這樣的金流狀況正常嗎?難道檢調不該查嗎?「公開透明全破功、清廉人設都是夢!」林延鳳批評,現在的柯文哲,早就與過去柯文哲所標榜的高標準,宛如陰陽兩隔、人鬼殊途,她表示,民眾黨「假帳門」這齣爛戲已經上演快要三週,柯文哲數個月來持續對自己買房這件事噤聲,甚至23日還發臉書替陳佩琪代言「房價太高,計畫就停在那裡」,24日回應豪宅事件時又撇清「陳佩琪心裡在想,我都一直沒同意」,在「裝窮人設」故技重施的同時,更不打算告訴別人「他早在三個月前就花4300萬元買房」,不只心裡有鬼,夫妻倆更是說謊成性,期盼檢調能夠立刻調查清楚,該搜查、約談的都千萬不要再等「別讓這個靠選舉賺錢的騙子給跑了!」
機票上出現「SSSS」背後含意曝光 旅遊達人:準備二次安檢
一般而言,機票上面除了印刷登機的時間、閘口外,也會有旅客的姓名,以及上飛機後的座位等資訊。但如果你在機票上看到「SSSS」的字樣就要注意了,這代表你有可能就要準備進行二次安檢,而旅遊達人「布萊N 機票達人」也表示「傳說跟教召一樣,只要中過一次,再中機率很高」。旅遊達人「布萊N 機票達人」日前在FB粉絲專業發文表示,自己在美國西雅圖登機時,又再次拿到標記有「SSSS」字樣的機票,這也讓他自嘲表示「又一次拿到4S,安檢的阿伯跟我說:傳說跟教召一樣,只要中過一次,再中機率很高。」據了解,「SSSS」是二次安檢(Secondary Security Screening Selection)的縮寫,這主要是源自於美國運輸安全管理局的規定,要對部分旅客進行額外的安全檢查,部分航空公司除了使用「SSSS」來標記外,也有公司是以「*S*」來做標記。至於哪類的人容易遇到SSS的機票呢?除了先前就有相關經驗的人,未來出入境美國時容易遭遇二次檢查外,根據媒體報導指出,一些像是僅購買單程機票、搭機當天才用現金購買機票、曾辦理登機但卻未登機的人、過去曾攜帶危禁品、來自高風險國家等旅客,就容易遇到SSS機票。不少網友在看到這篇貼文後,紛紛留言表示「第一次遇到的人會很慌吧」、「每次去美國都遇到」、「恭喜第二次,還會有34567(抖」、「不知道要說恭喜還是?不過搭商務艙耶」、「其實我也是有朋友遇過兩次教召的」、「我也拿過幾次4S,但沒有特別再安檢或盤查耶」、「如果是$$$$該有多好」、「我老公以為是因為他長相「非凡」,每次過安檢都被海關抽檢!」
屏東高中學生出國比賽奪冠!機票被蓋「SSSS」險錯過班機 他苦笑:要去買樂透
國立屏東高中4名學生赴美國密西根州底特律勞倫斯科技大學參加「2024 Robofest國際機器人大賽」奪冠,不過14日回程時,其中一名學生卻遇到機場「SSSS」高規格二次安檢,差點來不及登機,讓全團嚇出一身冷汗,而這名學生董事後直呼「要去買樂透了」。屏東高中董原暉、邱慕昀、李晉、李宥緯4位學生,參加「2024 Robofest國際機器人大賽」拿到冠軍,14日返台轉機美國途程,其中董原暉機票被蓋了4個「S」,登機前硬是被地勤攔下,在重新檢查行李等物品後,及時趕上登機起飛,讓全團人員嚇出一身冷汗。他們一行人14日從加拿大轉機到美國再飛回台灣,臨登機前,地勤人員發現董原暉的機票被蓋了「SSSS」4個S,按照規定,海關人員必須要從頭到腳更嚴格的二次安檢,但他卻未被要求執行,海關人員也沒有在他的機票蓋上檢驗章,安全人員於是要求他重新做第二次安全檢查,由於班機起飛在即,全機乘客都在等他一個人,還好董原暉趕在班機起飛前順利登機。根據董原暉表示,登機前他被地勤攔下,說要進行二次安檢,才發現原來被蓋了4個S,後來了解,他是被隨機抽中,必須二次安全檢查,這一難得的經驗,也讓他終身難忘,還笑說要去買個樂透壓壓驚。SSSS即為「Secondary SecurityScreening Selection」縮寫,中文意為二次安檢,根據維基百科資料,二次安檢是美國運輸安全管理局(TSA)對部分航空旅客要求的額外安全檢查,若被選中的乘客登機牌上會出現「SSSS」字樣,或以「*S*」字樣呈現,就是提醒安檢人員注意這名乘客。據悉,二次安檢從911事件之後開始實施,自前任美國總統川普任內頻率更明顯增高,預估每日超過32萬名乘客受影響,引起乘客不滿,雖然TSA宣稱二次安檢的對象是隨機抽取的,但一般認為符合如下特點的乘客很容易受到二次安檢:•高風險國家乘客•飛行當日使用現金購票乘客•僅購買單程機票或當日往返機票乘客•與恐怖分子重名,或名列恐怖分子名單乘客•經常出入高風險國家乘客•不良入境記錄者•曾有攜帶違禁品登機記錄•證件問題
廟產好誘人2/土增稅絆廟產正名 繼承破限制登記效力專家斥白搭
《宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例》(廟產正名暫法)將於1個月後廢止,全台卻只有不到1成廟宇到各地民政局登記。民進黨立委張宏陸直言,適用的宗教團體大多買賣不動產年代已久,當時多是口頭承諾、現金購買,如今要廟方舉證買賣金流,除非當時有簽署書面契約,不然若出名者翻臉不認「幾乎拿他沒法」。民進黨立委張宏陸表示,不少宗教團體檢附資料複雜、舉證困難,平添廟產「正名」負擔。(圖/翻攝自張宏陸臉書)廟產紛爭一直是各地多年陳痾,過去因信仰等因素,儘管廟方出資買的不動產,沒法登記在廟方名下,但只要鄉里間談好,通常由部份廟委掛名、自願承擔相關稅賦,倒也相安無事。然而,土地價值愈發飆漲,加上早期出名人逐一過世,繼承人有的不見蹤影、少數翻臉不認欲霸佔不動產,多數願意歸還廟產的繼承人則不免抱怨遺產稅、地價稅等沉重稅賦,處理起來所費不貲也相當燒腦,讓不少寺廟對這波暫行條例登記遂行率轉趨觀望,直呼「看得到吃不到」。 對此,地政士蔡岳臻說明,由於各地寺廟主事者大多上了年紀,對於此類借名登記問題,超過9成根本不知從何下手,地方政府也大多當成日常公文「轉發後就存參」,卻不知當便門一關,信眾集資的廟產恐將落入私人口袋,即使上法院,依照往例廟方拿回廟產的機率趨近於零。 蔡岳臻解釋,當年《農業發展條例》規定,農地所有權取得以能「自耕者」(農民)為限。早期不少寺廟有意善用香油錢擴大規模,都先從周遭農地開始買起,而不少宮廟管理委員具有農民身分,自然就出名成為廟方借名登記的首選,其中少部分公設完善區須納的地價稅賦,也大多由委員自行承擔;自從《農業發展條例》修改後,開放自然人買賣農地,但法人則有諸多限制,更何況全台粗估至少400間廟宇根本沒有廟宇登記證,連法人都稱不上,因此即使內政部開廟產正名暫法便門、宮廟好不容易把出名者都找了回來,也只能在地籍謄本上註記「預告登記」(民間的限制登記),無法登記回寺廟所有,因為農業部不放寬持有限制,內政部淪為自嗨、白搭。 鼎川法律事務所所長梁繼澤律師表示,即使內政部拋出「預告登記」(涵蓋於「限制登記」)為借名的廟產尋求解除目前窘境,仍有極大風險與適法性問題,因為只要廟產出名人自己涉入侵權賠償等官司中,如名下無其他財產,法院並不會管這些註記,「私人廟產」一樣會被法院強制執行,屆時信眾涓滴攢成的香油錢廟產,淪為莫名的強制執行標的,信眾只能徒呼負負。 第二,雖然內政部透過廟產正名暫法規定,即使出名人死亡,該廟產「預告登記」註記也不因繼承而塗銷。然而一般委任契約本來就不繼承借名登記的法律關係,簡單地說只要一開始的出名人過世當下,借名登記的桎梏即刻鬆綁,就算地籍謄本文字還在,但若上法院,「廟方根本贏不了」。 梁繼澤建議,各大小廟宇不妨趁出名者還在世的機會,審視出資財產清冊,若是廟產在「一般農業用地」者,趕快申請變更為宗教事業用地;若是廟產在「特定農業用地」者,因《國土計畫法》封印農地農用的緊箍咒也上路在即,廟方要不就與出名者簽訂嚴格爭議處理契約,要不乾脆把農地賣了吧,讓廟資另覓合適地目或其他投資標的,才有望一勞永逸。台中太平玉旨奉天宮曾因占用國有土地,被判決強制拆廟,當時信徒在廟前掛白布條,表達抗議。(圖/報系資料庫)財政部賦稅署官員直言,若此波廟產登記暫法要處理改名登記問題,土地增值稅恐怕很難省,畢竟不少廟方購入農地後,鋪了水泥當停車或辦活動用途,若要回歸農用風貌規避土增稅查緝,施工又是一筆錢,改登記背後的隱藏成本之大,難怪9成宮廟望之卻步。建議內政部放寬一定期限內,符合條件的廟產正名一律免納土增稅,才能激出更多宮廟響應廟產正名。 內政部宗教政策司副司長羅素娟強調,其實自2023年開始,已逐步放寬申請要件,不一定要提出直接契約書、公證書或認證書等證明文件,只要至少提交經廟方管委會認證的切結書就可辦理;若連切結書都拿不出來者,也僅需敘明難以辦理認證理由,經地方民政主管機關認可,即可赴地政事務所辦理所有權人轉移或借名預告登記,各界務必把握6月11日關閉便門前辦理。
《做工》台南豪宅挑戰8字頭 上曜張祐銘笑稱:我們像台積概念股
台南豪宅建商上曜集團(1316)今年將推出成屋案「THE KING」及台南九份子重劃區預售案,合計總銷上看250億元。其中「THE KING」將在329檔期推出,該案7年前預售就開出3字頭高價,後來工程期間封盤,如今完工再推出,平均每坪開價跳漲55萬元以上,頂樓露臺戶挑戰8字頭。上曜董事長張祐銘笑稱,台南豪宅買家除了在地傳產企業主,現在還多了科技業高階工程師,「我們為園區客供應優質房屋,也算是台積電概念股了吧!」「THE KING」的前身案名叫「湖美帝璟」,位在近4萬公頃的台江國家公園旁,基地近千坪,規畫地上29層、地下6層,98~184坪的大坪數產品,目前可售總銷48億元。該案也是2020年電視劇《做工的人》的拍攝場景。台南超豪宅「THE KING」大廳搶先曝光,現場花藝跟軟件還在布置中。(圖/上曜集團提供)「THE KING」7年前推出時就開出3字頭價格,張祐銘表示,「當時大家都覺得我們太瘋狂,沒有代銷要幫我們銷售,我們只好自己賣。」但,2016年時遇到房地合一稅實施,市場觀望氣氛濃厚,當時賣了4成便決定先封盤,等成屋再銷售,因規劃頂級豪宅產品,內外都精雕細琢,一直到近期才完工落成重新開案,同時也更換案名「THE KING」,更具有國際化,卻也意外巧遇台積電進駐南科熱潮、台南房價起飛,為豪宅產品增添銷售信心。「以前台南單坪30萬以上很誇張,但現在市區一坪50、60萬很正常,甚至有建商喊7字頭!」張祐銘信心滿滿說,台南這5年來完全沒有大坪數的同質產品,儘管限貸令有其阻力,但豪宅客很多是現金購買;更何況「THE KING」旁邊政府已規劃AI軟體設計園區,銷售不只是鎖定台南高資產的企業主,還有高階工程師。張祐銘分析,園區人購屋有優越感,希望找品質比較好或是地標型、指標型的建案,因此包括上曜在台南九份子重劃區推出的台南第一高樓35層的「湖映白」也都熱銷;今年下半年預計再推200億元總銷的預售個案,高度超越「湖映白」來到38樓,總戶數逾1千戶。上曜集團董事長張祐銘(中)率集團斐成總經理曾鵬光(左)、世紀民生總經理張碩文(左二)、永捷總經理黃南豪(右二)、信立總經理鄭毓棠(右)合影。(圖/林榮芳攝)張祐銘認為,南科產值已超越竹科,台南的房價有實質的購買盤,並不是虛漲,供給有限下,目前仍是供需失衡的狀態,買盤仍強勁,尤其園區客有購買實力,「上曜提供大量優質房屋滿足園區人置產需求,某個部份而言,我們也像是台積電概念股了吧!」上曜除了建設,近年也積極轉型控股公司,透過併購、策略合作,布局食、衣、住三大領域,包括主打豪宅市場建案的上曜建設,專攻危老都更的斐成建設(3313);化工產業則運用永捷(4714)在PU合成樹脂產業的實務經驗與研發技術,結合信立化學(4303)的生產資源,打造PU合成皮上、下游垂直整合產業鏈;運用社群媒體與電商平台進行轉型的世紀民生(5314),以「朝和生醫」品牌推出一系列保健食品搶市。張祐銘透露,集團2024年包括在房地產、運動、折疊式手機、保健食品等四大產業布局逐步開花結果,帶動集團總市值飆破新台幣200億元。
捧億買豪宅2/豪宅榜再現2名神秘富豪 「小燕姊」花9億現金入主松濤苑
2023年北市十大成屋豪宅出爐,每年入榜的豪宅買家,都會有隱形富豪現蹤,今年多出了「林小燕」和「操世權」2位新面孔。根據CTWANT記者調查,林小燕去年4月才各以3億元資本成立2家公司,立馬以法人名義砸9億元買下「松濤苑」2戶;另一位操世權,曾是客製化機械鍵盤製造代理商董座,以每坪215萬元、總價2.2億元交易「潤泰敦峰」21樓戶。2人皆是「無貸款」購入,有錢程度令人咋舌。2023北市十大豪宅排名第二的「松濤苑」,根據謄本顯示,去年4月成交2戶,分別為英屬維京群島商合惠企業、英屬維京群島商衡宇亞洲以「無貸款」現金購買,成交總價分別為約4.65億元、4.6億元,平均每坪250萬元交易,2家境外法人負責人皆為林小燕,公司登記地址皆為台北市內湖區文湖街巷弄的「大直青田社區」中。經CTWANT調查,2家公司皆於去年4月各以3億元資本額成立,同月又馬上砸9億多元買進「松濤苑」2戶。為尋找神秘富豪來歷,記者實地走訪「大直青田社區」,是一處36年的中古連棟公寓,社區因門禁不得而入,只見大門內滿是綠意植栽,很難想像寧靜住宅區中藏有上億資本大企業。另一神秘富豪則是Ducky創傑國際前董座操世權,去年以總價2.2億元入主「潤泰敦峰」。(圖/CTWANT資料室、翻攝自外設天下官網)有趣的是,同一地址還有另一家開普勒公司,經查為一家廣告行銷公關公司,曾接過交通部觀光局、經濟部水利署南區水資源局等標案,負責人為詹瑋琦,曾任電視台大陸線的資深記者。記者致電開普勒公司詢問,公司電話直通住家,接線的是詹瑋琦的先生,他回應「不清楚有這人(林小燕)」,推測英屬維京群島商的合惠企業、衡宇亞洲,應是借址登記。「松濤苑」位於北市博愛特區總面積占地約8.2公頃的植物園旁,就像是該社區的後花園,遼闊的綠蔭景觀,曾被蘇富比國際物業選為全球5大夢幻豪宅之一。「松濤苑」總戶數僅20戶,每戶規劃約162、181坪,11、12樓甚至規劃330坪,住的就是起造人潤泰總裁尹衍樑,及兒子、南山人壽董事長尹崇堯,大咖住戶還有華威創投的資深合夥人張志成。創傑國際堪稱台灣製造機械鍵盤之光,圖右為創傑國際辦公室。(圖/翻攝自Ducky Keyboard臉書、翻攝自104官網創傑國際)另一神祕新面孔則是去年2月以宸創國際公司名義買下位於松山區的「潤泰敦峰」,以每坪215萬元、總價2.2億元「無貸款」交易21樓戶,為「潤泰敦峰」擠上豪宅榜第五名。經CTWANT調查,宸創國際負責人為操世權,是前客製化機械鍵盤商Ducky創傑國際負責人,2022年6月才剛變更負責人,隔年2月就砸上億購入豪宅。創傑國際致力於推出高規格的專業機械式鍵盤、高階滑鼠、電腦周邊等設備研發,全世界擁有將近50個國家的合作夥伴,堪稱台灣製造機械鍵盤之光。「潤泰敦峰」基地原為黑松集團持有,後由潤泰集團標下興建,雖非傳統黃金門牌,但訴求垂直綠化風格,景觀視野無虞,標榜無邊際泳池、科技導入公設,再加上出門就可逛微風百貨,吸引不少低調的隱形富豪,大咖住戶有三商集團創辦人陳河東家族。
買泰達幣遭設局?男遭人囚禁鐘錶行虐打 友人聯繫不上急報警
北市大安分局18日獲報,有民眾表示其賴姓友人帶著850萬元的現金前往鐘錶店準備進行泰達幣交易,未料卻反遭賣方拘禁,並毆打成傷。警方獲報後也立即到達交易現場,發現鐘錶行鐵門離奇下拉,當場判斷情況有異,立即破門攻堅,順利救出被害人,當場逮捕35歲馮姓男子等2人,同時查出還有3名共犯在逃,還意外發現38歲的李姓男子為通緝犯,其身上更有大量毒品。初步了解,劉姓幣商日前欲拿出850萬元現金購買泰達幣,因此委託一名賴姓男子前往購買,賴男日前也拿著850萬元現金依約前往雙方指定位在忠孝東路三段一間的鐘錶行赴約。不料過程中,35歲的馮姓男子疑似出示一張以匯款完成的截圖畫面,便要賴男付錢,賴男項劉男確認後,劉男卻表示自己的錢包裡面根本沒有收到任何泰達幣,雙方因此僵持不下,馮男等人見狀疑似因此將鐘錶行鐵門拉下,並和21歲的蘇姓共犯等5人一同毆打賴男,所幸劉男因太久沒有收到賴男的回應,驚覺有異,緊急報警處理。警方獲報到場時,發現鐘錶行鐵門確實拉下,驚覺有異立即破門,順利救出被打的賴男與打人的35歲馮男等2人,同時尋獲現金850萬元。後續經追查後,再發現仍有3名共犯在逃,警方循線追查至旅館,順利緝獲剩餘共犯,還意外發現同為共犯的38歲李姓男子不但持有大量毒品,更還因案遭到通緝。總計查扣作案用手機7支,第二級毒品大麻菸6根、第三級愷他命100多公克、毒品咖啡包 49 包、冷錢包2個、識別證、空白發票及公司章等犯罪工具及證物。全案訊後依詐欺、傷害及妨害自由罪嫌將馮姓犯嫌等5人移送地檢署偵辦。大安分局強調,當前詐騙集團常利用各類廣告訊息誘拐被害人,往往造成許多悲劇及巨大的損失,提醒民眾切勿聽信網路標榜來路不明之信息,避免落入詐騙陷阱,另外如遇有衝突案件,應保持理性溝通,切勿以違法方式解決問題,警方也將持續加強打擊犯罪,以守護人民生命身體財產安全,維護社會治安。
超好玩寒假親子活動就在新竹SOGO!「水豚君動物樂園特展」、「AR秘境體驗」、「寒假電影院」全都是免費入場!
正式進入小朋友最期待的寒假啦!爸媽們還在煩惱要帶家中的寶貝去哪放電嗎?身為親子百貨首選的新竹SOGO,今年特別規劃一系列免費入場活動,包含「水豚君動物樂園特展」、「新櫻飛舞福貓為伍AR秘境體驗」、「寒假電影院」等,零負擔就能讓全家人一起輕鬆度過最永生難忘的假期。提到水豚就會忍不住想起牠們圓滾滾的超可愛呆萌外表>///<,因為聽到大家的期待,新竹SOGO首度舉辦水豚君動物樂園特展,1/24~2/18全區免費入場之外,1/27週六更將舉辦超人氣霸主水豚君見面會,只要於特展內單筆消費500元以上即可獲得拍照券一張!除了展區門口設置有5隻不同色系的水豚君與好朋友們的超巨型充氣公仔,現場還有冰淇淋機,也有限定濾鏡拍貼機、各種萌趣商品周邊,可愛到讓人忍不住尖叫,小心一進場荷包要有會大失血的準備XD。新竹SOGO首度舉辦水豚君動物樂園特展,活動期間全程免費入場。(圖/業者提供)另外還有業者推出免費AR秘境體驗,只要於1F中央路大門口指定位置下載SOGO APP開啟AR相機,就能360度觀賞超巨招財貓,到了夜晚抬頭還能欣賞無人機閃耀表演秀,即日起至2/15將AR秘境體驗畫面分享至限時動態,或貼文並標記SOGO百貨新竹店+全館當日消費不限金額,可加碼至3F贈獎處兌換招財貓紅包袋一份。於1F中央路正大門使用SOGO AR相機,即可體驗秒置身櫻花林的風格美照!(圖/業者提供)「寒假電影院」則將於1/21週日、1/27週六、1/28週日、2/3週六@4F演藝廳放映,ThanQ Club會員、Facebook、LINE好友可免費索票入場觀看,憑票根至餐廳區還可參加抽抽樂,與大家一起共度歡樂寒假!「寒假電影院」將在4F演藝廳放映,ThanQ Club會員、Facebook、LINE好友可免費索票入場觀看。(圖/業者提供)當然寒假的另一個重頭戲就是2月的農曆新年!每年都會引發排隊潮的福袋活動「福氣好運龍乎你」,即將於2/10 初一登場!SOGO APP會員以現金購買「錢龍撲滿」即可抽紅包試手氣,價值最高頭獎為「30,000元電子商品券」,還有「Joie Float清亮雙向推車」、「BOSE藍芽揚聲器」共300份好禮,等你帶回家;初二、初三於1F地球廣場「大型彈珠台」並舉辦新春試手氣活動,開店前100名顧客可免費參加,只要闖關成功就能獲得鬥牛士二鍋368元吃到飽餐券。每年大排長龍的福袋活動「福氣好運龍乎你」,即將在2月10日初一熱鬧登場。(圖/業者提供)SOGO APP會員可以現金購買「錢龍撲滿」即可抽紅包試手氣,最高頭獎為「30,000元電子商品券」!(圖/業者提供)
有一百萬就能全家移民韓國? 台連續3年人口外移「拿韓國居留最夯」
台灣已經連續3年人口外移,不少人都選擇到外地工作與定居,包含加拿大與東南亞都是選擇之一,不過移民顧問公司就表示,韓國居留權最容易拿到,換算只要百萬就能讓整個家庭移民。台人一年最多遷出15萬人,是30年來最有感的移民潮,台灣民眾很常旅遊的鄰近國家韓國,傳出只要百萬就能讓一家人有居留權,對比日本與美國的千萬門檻低上許多,移民顧問公司總經理張玲琪就受訪表示,韓國的居留條件為信用存款,只要借政府680萬元台幣,年限到了全數退還,只要會計費用的話,一個家庭約百萬台幣就可搞定,相對美日要投資或開公司,花上千萬才有居留權相差很多。除了拿到韓國的居留權外,若要入籍就有韓國移民顧問公司整理,必須持續在韓國居住5年以上、持有韓國永久居留資格、年滿19歲(韓國法定的成年年齡)、遵守法律和紀律、品行端正(良民)、有能力維持自己和附帶親屬的生計、對韓語和韓國風俗有一定理解(需通過「入籍綜合評價考試」)、獲得法務部長官的認可。並辦到「出入境管理事務所國籍處」的指定櫃台用現金購買價值30萬韓元(約台幣7358元)的印花(Government Revenue Stamp)稅務費用。台灣人詢問韓國居留的人數也相當多,另外最多人是想要連護照都做更換,加勒比海的小島格瑞那達,只要捐款300多萬台幣,就可以整個家族都拿到護照。
冒名詐騙又一樁!5旬婦慘遭「假投資」誆騙 車手落網還嗆警:證據拿來
新北市55歲王姓婦人今年7月間,加入冒名「股票達人陳重銘」老師的投資群組,單純的王婦不疑有他,前後陸續投入高達240萬元的資金,卻遲遲無法出金,讓王婦驚覺遭詐於是向警方報案。警方知悉後使出將計就計,要求王婦假稱支付89萬現金購買股票為由,在上月底成功約車手面交,一旁埋伏的警方見機不可失,當場將現身取款的25歲藍姓車手逮捕,訊後將依法送辦。警方透露,今年7月間,有不明人士私訊王婦,邀她加入股票達人陳重銘老師的投資群組,對方花言巧語向王婦聲稱「高獲利」,透過群組投資可迅速回本,不諳世事的王婦信以為真便開始加入投資。王婦加入投資後,獲利連連,對方再鼓吹王婦加碼投資,讓王婦前後共投入240萬元現金,王婦見時機成熟打算出金提領,卻一直被對方話術敷衍,遲遲未出金開始讓王婦驚覺自己疑似遭遇詐騙,於是氣憤的找上警方請求協助。。警方知悉後,聯合王婦使出「將計就計」,說服王婦配合詐團成員要求,假稱要再面交89萬購買股票,將對方約出來,於是詐團見王婦又肯出資,欣然答應,並與王婦於上月底約在中和區連城路上碰面,而警方也在周圍埋伏,伺機行動。警方見藍姓車手前往取款時,認為機不可失於是上前將藍男圍捕,落網後的藍男不僅沒有悔過,還大言不慚地向警方嗆聲「我犯了什麼法?你們有證據嗎?我有欠錢嗎?」,讓警方當場傻眼。警方還在現場搜出數張加密貨幣買賣合約、私人印章、點鈔機、隨身錄影器、計程車車資證明14張、高鐵車票6張及手機1等證物,訊後依詐欺、洗錢等罪移送新北地檢署偵辦,並持續向上溯源追查。
上市櫃獲利收高創紀錄 頂級名宅市場迎風處變不驚
目前台灣資本額逾100億元的132家上市櫃公司年報提前公告,在全體1788家上市櫃公司中,目前就有57家每股獲利超過10元。近年高獲利公司數量三級跳,也讓不動產尤其是名宅市場迎風處變不驚。根據金管會揭露,台股2022年度整體上市櫃公司累計營收達42兆9429億元,年增2兆481億元、5.01%,累計稅前淨利達5兆921億元,全年獲利繳出逾3.98兆成績單,寫下歷史次高。目前全年每股純益(EPS)創新高達358家公司,法人預期,2023年台股將配發的現金股利將維持一定水準,達2兆元以上,殖利率預估也有亮眼表現,且今年第2季起,上市櫃獲利有望加溫。即便2023年不動產市場空頭訊息眾多,但業者分析,以頂級高資產為目標客群的名宅市場,受惠於股市獲利大增、不動產的保值性高、風險低,預期今年將會是頂級名宅交易最亮眼的一年。從實價登錄資訊來觀察, 2022年12月北市有8間法人公司買豪宅,其中就有6件是零貸款、直接拿現金購屋。其中,大安森林公園第一排的「One Park Taipei信義聯勤」,去年以每坪260萬元單價穩坐豪宅首席,站穩200萬元身價的還有大陸建設「琢白」、「聯合大於」等頂級豪宅,這也揭露了2023年富豪圈新走向:成屋。鏡頭轉回台中豪宅市場,從限制貸款天花板4000萬元來統計,去年第四季正是《平均地權條例》討論熱烈的當下,台中躍過4000萬元門檻的大樓成屋交易來到69筆,且西屯區佔比4成;而大樓預售屋則是33筆,其中成交數字上的差別,讓成屋市場價值逆勢被放大。觀察中台灣豪宅交易總價前三名,分別由「寶輝秋紅谷」31樓的1.56億元奪冠、大陸「宝格」33樓1.49億元居次,4000萬元以上成屋豪宅銷售金額,光第四季數據就達到47億元大關。業者認為,相較於雙北市,中部推案量並不小,但頂級名宅特色更鮮明,由其是台中七期重劃區國際建築林立,街廓質感整齊,加上綠地與價值性,吸引全台各地甚至是海外人士青睞。台中七期重劃區國際建築林立,街廓質感整齊,具備綠地與價值性。觀察台中叫好又叫座的頂級超名宅,也能統整出一定的保值方程式,包含國際建築大師操刀、地點絕佳、產品具備獨特性、取代性低、社區服務實力堅強等5大特點。以銷售口碑、交易量價來觀察,大陸「宝格」、「丽格」,名列中台灣10大豪宅之一,觀察其建築工法與外觀上也顛覆傳統的石材、磁磚RC建築的操作模式,以不到1%的市佔率採用鋼構搭配玻璃帷幕興建超高大樓,兼具避震效果,更顯其國際價值與特殊性。業者則透露,隨著台灣的國際能見度增加,過去在外打拼的企業成熟二代,因眼界、環遊世界的經歷充足,除了眼光獨到外,在目前市況多有選擇下,最終仍會挑選具備絕版、絕無僅有的個案進行置產、自住,尤其是七期重劃區的個案,雖然在各地預售案來勢洶洶的推案,但七期的不可取代性,仍是頂級客層對台中的第一印象。
和網友見面卻接「黑道大哥」來電索錢 機警女比110求救
彰化林姓女子日前在交友軟體認識自稱「婷婷」的網友,兩人約定於台中南區的超商見面。不料林女抵達時未見到對方,卻接到一通「黑道大哥」的來電,並要求她先匯款2萬元才能見面。林女嚇得求助超商店員,在店員手掌心筆劃110協助報案。台中市警三分局健康派出所4月4日中午獲報,住彰化的林姓女子於交友軟體認識暱稱為「婷婷」的網友,兩人聊天1個月後,相約在台中工學北路超商見面。林女抵達時,發現婷婷並未如期赴約,卻接到一通自稱是「黑道大哥」的電話,並被要求轉帳2萬元才能見面。林女佯稱未帶金融卡,沒辦法領錢,對方轉要求用現金購買點數。林女雖然心生懷疑,但是怕惹毛「黑道大哥」不敢掛電話,因此在超商店員手掌心筆劃110求救,希望協助報警。警方到場後勸導林女不要匯款,並告知這是詐騙集團常見手法,她才放下戒心,相信警方並打消匯款。警方呼籲,接獲詐騙電話可以撥打反詐騙諮詢專線165請求協助,勿入詐騙集團圈套。
新法上路前黃燈期 豪宅買氣有望回暖
《平均地權條例》修法過關,私法人購屋申請許可制規定對豪宅市場的衝擊,在1至2月多個連假後逐步走出冷靜期,「豪宅剛需族群」陸續回籠看屋。由於內政部再三強調不溯及既往原則,讓高資產族群,尤其有以私法人名義置產節稅需求的買方,趕在新制上路前這段「黃燈期」加速佈局,尤其聚焦豪宅地段內少數「國際建築大師光環加持」、「具備收藏價值」的破百坪成屋豪宅。琢白258坪住宅空間禮聘有「資本圈第一時尚先生」之稱的香港CCD鄭中設計事務所規劃。(圖/業者提供)銷售業者指出,近年建築原物料漲勢不見盡頭,購買新落成的建案可說物超所值,可以迅速讓資金轉成抗通膨資產,享受通膨的增值利多。尤其像「琢白」這類成屋超豪宅社區,住戶全是擁有雄厚事業影響力的企業主,更不乏外籍跨國企業老闆,都有絕對實力捍衛社區資產價值不墜。位於頂層31樓的凌空公設俱樂部,對坐台北101享稀有絕佳視野。(圖/業者提供)「琢白」樓高31樓,建築通體純白,輕快明亮,猶如一座現代主義雕塑。從建築外觀到室內空間都由榮獲普立茲克建築獎的紐約白派建築大師理查麥爾(Richard Meier)全盤操刀設計,是信義區最高的住宅大樓,也是理查麥爾全球含括公共建築、私人別墅與住宅大樓等兩百多項作品中,第五座超高層住宅大樓。「去年11-12月間出現首波趕修法前出手的台北豪宅買氣,交易總額逾20億元,且超過七成是私法人名義、無貸款全額現金購買。今年第二季台北有望出現第二波搶在新制上路前的豪宅交易熱。」銷售業者指出,綜觀去年底豪宅交易兩大特色,其一是高比例法人名義買豪宅,著眼於未來長期的持有成本和部分裝修費用都可做節稅之用,也利於家族置產規劃和公司資產配置。其二是動輒3-6億元的豪宅仍有高比例是無貸款現金購買,對實力雄厚的高資產族群並沒有構成障礙,長期抗通膨且具收藏價值的超豪宅,仍是高資產族群的剛需。