現金購
」 柯文哲 民眾黨 豪宅 西華富邦 房地合一2.0
金龍海嘯打炒房！ 台屋周鶴鳴曝房巿浮現5大趨勢
央行祭第7波選擇性信用管制，引發「房巿金龍海嘯」，台灣房屋發布最新「台灣房屋市場景氣燈號」暨房市景氣預測，推估明年上半年，房市景氣將從黃紅燈轉為綠燈，市場從熱絡回歸穩定軟著陸。在混沌不明的氣氛下，國內房市將浮現五大趨勢。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴指出，在混沌不明的氣氛下，國內房市將浮現五大趨勢。首先「新興區盤整」！供給量大、投資客較多的新興開發區，進入價格盤整，政策利空早期出售的案件，少數讓利出場。其次，「稀有區價穩」：供給需求決定價格，精華地段少量釋出的指標社區，甚至低總價三房產品，市場稀有釋出，支撐力道仍強，價格持續走高。值得注意的是，「新青安淡化」！新青安政策上路一年多來，已消化不少首購需求，加上行庫緊縮銀彈，鑑價上趨於保守，首購族不易貸好貸滿，因此近期新青安的申辦戶數，與5月時的高峰期相比已明顯下滑，後續對市場的邊際效應也將逐步淡化。第四，「工商農穩健」：工業地產、商用不動產並非打炒房範疇，尤其企業基於長期發展，購地、建廠都經過中長期審慎規劃，不會因一時波動改變發展藍圖；部分高資產族群，也會轉向投資店面、商業辦公室，作為長期置產、收租的資產選項。另外，戰後嬰兒潮世代的退休剛性需求，也讓稅務成本低的休閒農地、農舍，近期有升溫趨勢。另「現金族崛起」！資金雄厚不須大量申貸的現金購屋族，因不受限貸政策影響，在市場上的競爭力大幅提升，可好整以暇慢慢挑選保值性佳的物件，成為房市的最大贏家。周鶴鳴指出，對於有剛性需求的客群來說，在盤整向下的初期，通常會有資金需求較高的族群拋售，這時有機會撿到便宜；但到了後期，市場沉澱完畢，剩下的屋主多半為可賣可不賣，價格就不會太便宜；對於非常稀有釋出的產品，「買到」比「買貴」重要，只要是長期持有，在能力範圍內，危機都會伴隨商機，因此想找到性價比高的好產品，必須多看、多比較、多出價，藉由多方嘗試，爭取屋主的正面回應。
打炒房後浮現5大趨勢 專家預測「最佳進場時間點」
今年Q3季末央行祭出第七波信用管制，重打投資客，讓不少民眾期待是否能趁這波打炒房？台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴透露，「盤整向下的初期，較有機會撿到便宜」，有剛性需求的民眾可趁此時段多看房。同時他也預測國內房市將浮現新興區盤整、稀有區價穩、新青安淡化、工商農穩健、現金族崛起等5大趨勢。周鶴鳴指出，對於有剛性需求的客群來說，在盤整向下的初期，通常會有資金需求較高的族群拋售，這時有機會撿到便宜；但到了盤整後期，市場沉澱完畢，剩下的屋主多半為財力相對好，可賣可不賣，撿到便宜的機會就會越來越小。由於這波房地產在很多時間漲非常多，他表示，目前待售量增加1-2成，目前已見預售交屋物件讓利幅度達1成。對於非常稀有釋出的產品，周鶴鳴認為，「買到」比「買貴」重要，只要是長期持有，在能力範圍內，危機都會伴隨商機，因此他建議，有剛性需求的民眾，在能力範圍內，想在此時找到性價比高的好產品，必須多看、多比較、多出價，「過程中也會累積對景氣判斷的經驗，藉由多方嘗試，爭取屋主的正面回應，或許就有機會遇到適當的賣方、合理價格，沒有多看，遇到購屋契機的機會就是零。」房市在混沌不明的氣氛下，他也預測國內房市將浮現5大趨勢：第一，「新興區盤整」：供給量大、投資客較多的新興開發區，將進入價格盤整，政策利空早期出售的案件，少數讓利出場。第二，「稀有區價穩」: 供給需求決定價格，精華地段少量釋出的指標社區，甚至低總價3房產品，市場稀有釋出，支撐力道仍強，價格持續走高。第三，「新青安淡化」：政策上路一年多來，已消化不少首購需求，加上行庫緊縮銀彈，鑑價上趨於保守，首購族不易貸好貸滿，因此近期新青安的申辦戶數與5月時的高峰期相比已明顯下滑，後續對市場的邊際效應也將逐步淡化。第四，「工商農穩健」：工業地產、商用不動產並非打炒房範疇，尤其企業基於長期發展，購地、建廠都經過中長期審慎規劃，不會因一時波動改變發展藍圖；部分高資產族群，也會轉向投資店面、商業辦公室，作為長期置產、收租的資產選項。另外，戰後嬰兒潮世代的退休剛性需求，也讓稅務成本低的休閒農地、農舍，近期有升溫趨勢。第五，「現金族崛起」：資金雄厚不須大量申貸的現金購屋族，因不受限貸政策影響，在市場上的競爭力大幅提升，可好整以暇慢慢挑選保值性佳的物件，成為房市的最大贏家。台灣房屋集團8日攜手知名AI軟體企業HOMEE AI，運用領先性AI空間運算技術，推出「AI地產機器人5.0」升級版之「全能魔法家」，有「2D美妝師」、「3D設計師」、「AI智囊團」3大智慧功能，能快速精準提升賞屋、銷售、裝潢過程所需的房屋資訊，並提供消費者以全新AI科技數據即時互動，解決購屋痛點，降低繁瑣房源上架流程，提高賞屋品質，打造嶄新的科技化賞屋體驗。
928強碰打炒房3／社區1/7零貸款大投資客玩法曝光 「現金為王」賺更多
7月「限貸令」席捲全台後，即傳出不少「求貸無門」，甚至房子沒買到，先賠上違約金的慘案，秋節過後，央行再祭第7波信用管制，力保「新青安」及首購族不受影響，卻殃及全國其他購屋客。CTWANT記者調查，央行重拳促下房市出現「現金客為王」，某間近期將交屋的700戶大社區，就有近百戶「不須貸款」，「厲害的投資客早已下車，或改全現金買房！」永慶房產集團整理國銀及民營銀行房貸利率，新青安申貸，8家國銀裡，台銀、土銀最快送件後1~2個月完成審查，但撥款時間未定；一銀則是最快收件後3個月撥款；其餘5家國銀須排隊至今年12月或到明年1月撥款。一般首購貸款，幾乎全面性的利率上升，「央行雖然沒有升息，但銀行房貸利率上調幅度已等同於央行升息1.5至4碼之多，首購仍要排隊！」永慶房產集團業務總經理葉凌棋說。位在桃園龜山A7重劃區就出現活生生被銀行、建商剝皮的實際案例，首購A先生3年前以每坪18萬元購屋，現在房價已翻倍，今年8月使用執照下來準備對保，但因為他的小孩剛出生、手頭吃緊，建商配合銀行給的貸款成數和寬限期不如預期，因此選擇自行找其他銀行對保，但卻要等到12月以後才撥款，建商不願等，認定他違約，要求A先生賠償違約金並解約。業者調查國銀及民營銀行新青安和首購申貸情況，仍是要排隊等撥款，且貸款利率普遍來到3%。（圖／記者黃耀徵攝）目前A先生只好讓合約先進入調解，暫時維持合約效力，等待銀行撥款。A先生認為，這幾年房價漲得一蹋糊塗，建商心態就是客戶無法交屋最好，可以收回再以現在更好的價格再出售。 不只建商想撿漏，一名投資客就分享，他一個朋友，最近就在台南善化，承接一個近期交不了屋的透天新案，前屋主以賠售300萬元出場，「這種機會會越來越多，尤其自備款一下從2成變5成的非七都會更明顯。」而他自己有被打到嗎？「因為政府太賊，避免政府反反覆覆的政策給套，前幾波賺到錢就下車了，現在都量力而為，用最安全的一般貸款且只有貸1戶，其他都靠現金買斷。」據了解，由於「理財型房貸」不在《銀行法》72-2規範內，因此投資客會先以現金購買1戶，或是手上無貸款的房子，以該戶申貸理財型房貸，貸出來的錢拿去買股票、債券、保單等，再將這些資產質押套現，以避開理財型房貸資金用途不得買房的規定。此操作手法不僅可以避開打炒房「購屋貸款」戶數的計算，貸款成數不受影響，現金買房的議價能力又更強。第7波打炒房後，不少非七都的多屋族，從貸款成數8成立刻掉到剩5成，預期刊登「平轉、賠售」的廣告訊息將越來越多。（圖／報系資料庫）記者詢問，萬一房價不漲怎麼辦？他回答，「不會不漲啦！任何東西都會下跌，唯獨房子不會。而且現在打房打下去，以後房子就是有錢人的遊戲，窮人、中產階級買不了、頂多買1戶，未來連換屋都有困難，因為要自備款5成。」「就像現在被打到的，也都是資本不夠雄厚的小投資客，資金軋不過，最後不得已賠錢賣，然後有錢人、大投資客就伺機等著用現金撿這些賠錢貨，再轉賣賺一波！」 記者也詢問到非七都一間總價落在800萬元上下的社區，因鄰近周邊有科技園區話題，2年前預售時很熱門，近期準備交屋，該建商就透露，「總戶數近700戶，就有將近100戶不用貸款，這數字太恐怖了！真正有錢的人，影響不大！」正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠認為，當前政策彰顯了「現金客為王」的絕對優勢，現金買家不論是在交易靈活度、下手速度、風險控制及議價能力均處於領先地位，將進一步強化馬太效應（指強者愈強、弱者愈弱），讓富者更富。業者認為，此時待售物件傾巢而出，在競爭之下議價程度也更寬裕，此時正是多看房、多出價的好時機。（圖／報系資料庫）陳孟筠也提醒，市場在變動時，不能躁進貪快只想著有便宜價可撿，台灣房地產對於政策的敏感度極高，所以還是建議多「停、看、聽」，以便因應後續可能的變化。好比新青安一開始推行時，因為有寬限期及可貸金額拉高，所以吸引不少人勇敢下手買了比自己原本預算高、甚至是超出自己未來可負擔範圍的房子，還款前期可能會是蜜月期，到後面可能就會窒息，現在正是考驗著大家對突發意外的耐受程度，人人都該有控管資金風險的觀念。至於房價會不會跌？現在是否為進場好時機？葉凌棋分析，現在供給量開始出來，尤其是投資客多的重劃區，競爭之下價格就易出現鬆動、價跌，下半年「量縮價盤整」格局已定，真的有需求的民眾，現在可以認真看屋、勇敢出價。預期這一季度交易價格會在目前實價登錄震盪5%內，「但絕對是上不去了。」
史上最猛打房！購屋族「三怕三不怕」恐傷及無辜 楊金龍：之後再做排除條款
為抑制房價漲勢，繼上個月的限貸令後，中央銀行昨（19日）又祭出第7波選擇性信用管制措施，其中包括自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期，全國自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，被視為史上最猛打房；央行總裁楊金龍則喊話，要讓投資和投機客知道，「不是你要貸多少就很容易」，也要讓社會知道央行對房市降溫的決心。對此，房仲業者坦言，這一波打房掐緊銀根、斷金脈、去槓桿意味濃厚，而且對不同購屋族群有不同影響，呈現「三怕三不怕」。央行第7波選擇性信用管制有4大措施，包括：新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成。餘屋貸款最高成數由4成降為3成，自明日起實施。對此，永慶房屋指出，央行第7波選擇性信用管制進一步回收市場資金，同時掐緊銀根、斷金脈、去槓桿意味濃厚，將改變民眾對房價上漲的預期，現階段因房貸緊縮的狀況，貸款條件不如以往，貸款利率上調、貸款估值保守以及寬限期縮短是目前申請房貸普遍的現象。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐則指出，央行第7波信用管制上路，對不同購屋族群有不同影響性，呈現的是「三怕三不怕」。三怕的族群是「換屋族、多屋族、小建商」，換屋族在此條件下必須「先賣後買」，換屋計畫恐生變，然後是銀彈相對有限的買家與小建商，將進一步從市場淡出；三不怕的則是「青安族、現金族、商用置產族」，因為新青安的首購族，貸款順序最優先，影響相對輕微；現金購屋者則根本無需貸款，而打炒房政策由於始終「管住不管商」，所以也不影響商用置產族。不過為何此時下重手？楊金龍直指，銀行放款過度集中、傾斜不動產，排擠對整個經濟成長比較有貢獻的生產事業投資，而且不只公股行庫有這問題，央行看的是34家銀行。再加上現在的氛圍，就是預期房市還會一直上漲，此次選擇性信用管制是「嚴肅的措施」，對市場要釋放出明確的訊息，也給投資客跟投機客有個警覺，「不是你要貸多少就很容易」。楊金龍也坦承，此次選擇性信用管制在理監事會裡討論，所花的力氣、時間，及承受的壓力「不輸1到6次的加總」，顯示央行對這個議題之重視。除此之外，也是藉此讓社會知道央行對房市降溫的決心，至於房市有無泡沫，這個很難去定義，但央行能做的事情就是在適當時機做適當措施，讓房市軟著陸。不過，市場擔心央行這波打房恐傷及無辜，央行總裁楊金龍坦言，防堵這麼大範圍，也可能影響無辜的人，但這要看無辜的人多不多，範圍大不大，先做一段時間再密切觀察看看。對於會有一些副作用，央行會密切注意，「也許在適當時候可以做一些排除條款」。
栽了！詐團狂撈1億68人受害 主嫌塞滿鈔票屋頂逃竄終落網
彰化縣警局日前執行「全國同步打擊詐欺、肅槍及掃黑專案行動」，總共查獲65件詐欺案，共計351名詐欺犯，其中1名林姓主嫌看見警方後，竟抓滿大鈔並放置口袋飛簷走壁從屋頂逃逸，過程中他還不忘撿拾掉落的鈔票，直到跑到最邊間屋頂無路可走，他才束手就擒，後續被依法移送偵辦。據了解，1名詹姓被害人2023年9月間向警方通報，指稱被網友誘騙加入Line投資群組，並採面交現金購買虛擬貨幣，再將貨幣轉至投資平台所提供的錢包地址，前後陸續投入共340萬元，直到詐團要求他需再投入獲利所得10％的稅收才能出金，他才驚覺遭詐。警方表示，針對此案已偵辦近1年，追查後發現共有68人受害，詐團騙取金額共計高達1億元，事後警方報請彰化地檢署檢察官指揮偵辦，順利逮獲9名詐團成員到案，並查扣1輛特斯拉、1輛賓士、土地、現金、存款及虛擬貨幣等，依法裁定扣押共3000萬元不法所得。警方在台中市西屯區執行搜索時佯裝成工程人員埋伏，看見詐團成員購物返回租屋處時，在順勢進入攻堅，期間有1名身材肥胖的林姓主嫌疑為滅證和藏匿贓款，試圖逃到屋頂躲藏，並手抓滿把鈔票甚至裝滿褲袋，隨後他竟在連棟透天厝的鐵皮屋頂逃逸。警方說明，林嫌逃逸過程中還因鈔票掉落不忘撿拾，直到逃到最邊間無路可走才將他逮獲，後續全案訊後，警方依《刑法》詐欺及《洗錢防制法》將他移送檢方偵辦，事後法院裁定45歲林嫌、30歲陳嫌及28歲陳嫌等3人羈押禁見。
柯文哲帳務記者會「千名小草」動員到場加油 他揭群組訊息：阿北沒有輸！
民眾黨主席柯文哲近日爭議不斷，包括任內三大案京華城案、北士科案、台智光案，又遭爆4300萬現金購買商辦，還有政治獻金假帳案。對此，柯文哲將於29日下午3時召開「總統大選政治獻金外界疑義一次澄清記者會」，向外界說明。在此之前，政治工作者周軒曝光小草群組的應援訊息，有人發起動員要到場為柯文哲加油。周軒於29日在臉書貼出一張聊天室截圖，可看到在小草群組中，有人貼出「到場支持-柯文哲記者會」應援活動，除了有時間地點外，還提醒不要穿背心、競選服飾，歡迎準備標語到場加油。對此，有支持者呼籲，「到場的要小心安全，我覺得有人會去鬧，千萬不要跟他們起衝突，注意自身安全！」周軒則笑稱「阿北沒有輸！小草動員護阿北啦！」（圖／臉書 周軒）「總統大選政治獻金外界疑義一次澄清記者會」將於29日下午3時召開，到時出席人員包括柯文哲、時任競總總幹事黃珊珊、時任副總幹事陳智菡、民眾黨祕書長周榆修。而對於有消息傳出，柯文哲將於記者會上宣布「請假暫別黨主席職務」來平息爭議，並主動請求民眾黨中評會調查。對此，柯則沒有正面回應，低調表示下午開記者會一次解決，跟外界說明清楚。
知情人爆料「不辭民眾黨主席了」 柯文哲：下午記者會一次解決
民眾黨主席柯文哲近日被爆料使用4300萬選舉補助款購買商辦，引起外界關注。由於柯文哲近期負面傳聞不斷，有消息傳出，柯文哲將於今（29日）的記者會上宣布「請假暫別黨主席職務」來平息爭議。然而政治工作者周軒於28日深夜透露，柯文哲將繼續擔任主席。對此，柯文哲也於今日低調表示，下午開記者會一次解決。民進黨籍台北市議員林延鳳26日召開記者會，指出柯文哲在2024年5月10日以本人名義，用4300萬元現金購入位於「林森濟南路口」濟南大樓三樓之48.76坪商辦。對此，柯文哲也回應，購屋基金來自於「選舉補助款」。在民眾黨規定，選舉補助款3分之1要歸中央黨部，3分之2可以歸個人，他參考其他總統候選人的例子，用該筆款項去購入「未來長期使用的個人辦公室」。不過這仍引起外界關注，為此，民眾黨也於29日下午在台大醫院國際會議中心召開「政治獻金疑義一次澄清記者會」。有週刊報導稱，柯文哲已決定在記者會上宣布「請假暫別黨主席職務」，並主動請求民眾黨中評會調查。政治工作者周軒則於28日深夜在臉書上透露，有知情人士爆料，「柯文哲決定，拿4300萬選舉補助款購買的辦公室，明天記者會上將宣布信託，並指定僅限民眾黨使用。柯文哲繼續當主席，不辭了，不請假了。」柯文哲於29日上午出門時，被媒體追問4300萬商辦是否已交付信託、京華城負責人沈慶京、國民黨台北市議員應曉薇遭到聲押等事件。對此，柯文哲僅低調表示，將在下午的記者會上一次解決所有問題。
柯文哲涉假帳風波！木可匯400多萬到私人戶頭 吳怡萱：一切依合約進行
民眾黨主席柯文哲涉政治獻金假帳風波，花4300萬元選舉補助款購置商辦、台北地檢署指揮廉政署及調查局分頭併進偵辦，如今傳出在專案小組清查金流後，查出柯透過親信成立的木可公司，曾匯一筆400多萬的專款到私人戶頭，名義是肖像使用權。對此，民眾黨發言人吳怡萱表示，「一切都是依照合約進行」。台灣民眾黨主席柯文哲。（圖／黃威彬攝）根據《鏡週刊》報導，柯在大選後，領到上億元補助款，柯文哲在每票30元的選票補助款，共獲得1億1071萬3980元補助，他日前表示，其中1/3歸黨中央，但專案小組發現，其餘的2/3，民眾黨匯了3筆到柯私人3個不同戶頭，分別是2500萬兩筆，2300餘萬一筆。另外，柯文哲還花了4300萬元現金購買濟南路一處商辦，北檢已進一步清查金流是否來自選舉補助款，而專案小組清查金流後，查出柯透過親信成立的木可公司，曾匯一筆400多萬的專款到柯的私人戶頭；據了解，假帳案爆發後，民眾黨宣布木可即刻停止運作並清算，但專案小組追查發現，曾有多筆7位數字的資金到私人帳戶，其中一筆較爭議的款項，就是這筆400多萬的專款到柯的私人戶頭，出帳名義竟是肖像使用權。台灣民眾黨主席柯文哲。（圖／黃威彬攝）依照民眾黨的解釋概念，柯文哲的肖像權屬他個人所有，民眾黨無權使用，所以由柯文哲和木可簽約授權給木可使用，不過，民眾黨要製作柯文哲相關小物，要跟木可買肖像權才可以製作，這筆金流就是木可使用柯個人肖像權支付的費用，此舉形同木可銷售競選小物後，柯也能從中獲取400多萬元的肖像權收入。針對這筆400多萬的專款到柯的私人戶頭，民眾黨發言人吳怡萱（左）表示，特定放風聲的方式感到非常遺憾，呼籲相關單位、有心人士，不要用這種切香腸的方式在誤導風向。（圖／黃威彬攝）由於木可的出入帳都是由柯文哲高中同學、擔任競總財務長李文宗負責，這筆公司帳轉匯私人戶頭是否不法，參與帳務的李文宗兄妹等人及柯文哲等人已被列為被告，而柯文哲陷入帳務風波，29日將開記者會釋疑，不過針對這筆400多萬的專款到柯的私人戶頭，民眾黨發言人吳怡萱表示，特定放風聲的方式感到非常遺憾，呼籲相關單位、有心人士，不要用這種切香腸的方式在誤導風向。吳怡萱指出，這個議題原先是記者會上要跟大家說明的，她表示這筆經費，就是柯文哲的授權金，把他的肖像權授權給木可，這個授權金目前已經變成是民眾黨的黨務以及公益使用，一切都是依照合約進行，吳怡萱認為刻意在開記者會之前爆料，根本是誤導社會，希望這樣的歪風不要再繼續。至於經費運用，吳怡萱強調，該筆錢目前已經捐贈給相關的公益單位，未來也會有相關黨務在使用，細節會在明天說明清楚。對於消息提前洩漏，到底是讓有心人操作或是有內鬼？吳怡萱表示，「我們不知道內鬼是從哪裡出來的？會是檢調單位嗎？不曉得」。
柯文哲新商辦實價登錄「單坪88萬元」高於行情 網友推測：急著把錢處理掉？
民眾黨主席柯文哲近日遭人踢爆，2024年5月10日以本人名義，用4300萬元現金購入位於「林森濟南路口」濟南大廈3樓之48.76坪商辦。根據內政部不動產交易實價查詢，該則交易每坪單價「88.2萬元」，不僅是同社區最高交易單價，還高出同社區平均交易單價每坪71.4萬整整2成。有網友就懷疑，直接用現金全款購屋，還用遠超行情的價格買下房產，是否可能是「急著把錢處理掉？」民進黨籍台北市議員林延鳳26日召開記者會，指出柯文哲在2024年5月10日以本人名義，用4300萬元現金購入位於「林森濟南路口」濟南大樓三樓之48.76坪商辦。柯文哲回應，購屋基金來自於「選舉補助款」。在民眾黨規定，選舉補助款3分之1要歸中央黨部，3分之2可以歸個人，他參考其他總統候選人的例子，用該筆款項去購入「未來長期使用的個人辦公室」。據悉，柯文哲購買的商辦大樓位在林森南路、濟南路口，緊鄰立法院研究大樓，名為濟南大廈，屋齡為47年，樓高12層，總戶數66戶，由國泰建設投資興建。根據實價資料顯示，該大樓除了一筆標記為「親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易」的交易紀錄，以每坪33.89萬的價格成交之外，綜觀過去10年的交易紀錄，大多落在6到7字頭之間，僅2022、23年各有一筆交易以每坪80萬元左右的價格成交，交易均價為每坪71.4萬元。而柯文哲以每坪「88.2萬元」購入，是該商辦大樓實登新高價，同時明顯高出均價2成，高出近期市價1成。根據實價資料，該大樓除了一筆標記為「親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易」的交易紀錄，以每坪33.89萬的價格成交之外，綜觀過去10年的交易紀錄，大多落在6到7字頭之間。（圖／翻攝內政部不動產交易實價查詢服務網）濟南大廈過去僅2022、23年各有一筆交易以每坪80萬元左右的價格成交，交易均價為每坪71.4萬元。（圖／翻攝內政部不動產交易實價查詢服務網）根據《nownews》報導，房產專家Sway指出，按照房地產市場慣例，用現金買房又不認識屋主，「中間必會有掮客出現，幫忙喊價與成交」，成交價格內含掮客的服務費用，然後作實價登錄，「掮客賺一大筆」。Sway質疑，柯文哲到底是被拐買天價普通商辦，還是為了要花掉現金，硬買一個「超爛投報商辦」？網路上也有民眾討論，一般人就算手裡有4300萬，也不會用現金全款去買4300萬的房子，而是拆分後拿7至8成去做投資理財，剩下的款項才用頭期款加貸款去購屋。會直接用大筆現金全額換成不動產，尤其是以明顯高於市價的價格購買，在實務上似乎只有一種情況，就是「這筆錢需要馬上處理掉」。此外，柯文哲購入的商辦，目前該地點由「先發興業股份有限公司」登記使用，這間公司的負責人是「桂焌傑」，與前立委羅福助助理同名同姓。根據《中時新聞網》報導，桂焌傑已經證實今年6月被告知「屋主已更換」，但不曉得新屋主是柯文哲，而該租約也延續至原租約期限，也就是2025年4月為止。桂焌傑還指出，自己與柯文哲並無私交，只是單純的屋主換人並持續租約，請媒體莫再打擾。
柯挪用1800萬政治獻金買房？ 陳智菡：完全不同款項
台北市議員林延鳳今（26）日爆料民眾黨主席柯文哲今年5月10日以本人名義，用4300萬元現金購入位於「林森濟南路口」的濟南大樓48.76坪商業辦公室，被質疑挪用政治獻金買房。民眾黨立院黨團主任陳智菡說明，這完全是誤解，完全不同款項，政黨選舉結餘款有分兩筆，政治獻金及給個人的補助款，外界將這兩筆混在一起。柯文哲今天稍早證實以選舉補助款買房，將設個人辦公室。由於房子4300萬，與柯文哲的存款短差約1800萬，因此被質疑將政治獻金挪用買房。陳智菡回應，這完全是一個誤解，完全不同款項，政黨選舉結餘款有分兩筆，一個是政治獻金、一個是給個人的補助款，補助款就是候選人支配使用。陳智菡指出，柯文哲過去已經多次表達，他會把個人補助款大部分給黨務使用，其他部分做一些規劃，所以他拿來購置辦公室，外界將這兩筆混在一起，是一種混淆的狀況。陳智菡說明，選舉補助款是給個人的部分，與大家現在討論的向監察院申報的政治獻金是不同的，柯文哲過去強調，選舉補助款大部分會提供給黨務發展支出，不會是整筆，是陸陸續續的支出，看黨的需求，這些東西他都有規劃。至於個人辦公室用途，她表示，個人辦公室使用有非常多要發展的需求，像是蔡英文擔任黨主席期間或是卸任後，也有人生涯規劃安排，所以有有個人辦公室，這是蠻普遍的做法。對於何時啟用，她說，不太清楚，可能還在籌備當中。
柯多年人設破滅 連勝文：不會對友軍落井下石
民眾黨主席柯文哲近日政治獻金爭議不斷，又涉入台北市長任內台智光、京華城和北士科三大弊案，而近日又有妻子陳佩琪看破億豪宅、⽤4300萬元現金購⼊台北市商辦等爭議。國民黨副主席連勝文今（26）日受訪時表示，「至少國民黨中央不會跟你合作背後又去捅你一刀」，並表示朱立倫已經定調，在目前沒有任何違法的事項前，「這是我們沒有直接公布的共識」。連勝文今日中午接受 《中午來開匯》節目主持人黃光芹專訪，談到2014年台北市長選戰期間，連勝文因購置帝寶一事被外界攻擊，被迫搬離帝寶後，又被人說矯情。連勝文表示，當初就是莫名其妙，甚至連國民黨裡面批評他的人也很奇怪，「基本上，逼我搬家的人是說會影響市議員選舉，而後來我得票率還比所有議員高」。連勝文回憶，當時黨內有聲音認為，他住帝寶豪宅會「害死大家」，所以逼他要搬出去。連勝文還原當時的情景，「最早，當初是我父母親退休了，想買個新房子，我從小到大就是東區人，原本想買東區，東區的每條大街小巷我都很熟。但後來發生槍擊案，但我老家沒有太多保全設施，父親退休後連駐警都沒有，所以槍擊案後，父母親要我搬去安全度高的新家，至少門口警衛戒備森嚴，到今天為止槍擊案到底是發生什麼事情？到現在也不知道就不了了之了。」連勝文表示，當初選舉民進黨跟柯文哲是站在一起的，動員一些側翼團體包圍他們，民進黨其實早年打國民黨就是省級，後來變階級，2014年的選舉當中從頭到尾沒有討論太多市政，就是打階級，說是平民對貴族、基層對高層、打有錢人、打特權。眼看曾經高喊清廉的柯文哲如今深陷豪宅及查帳風波，連勝文表示，自己有兼任國民黨副主席，黨內部的會議討論的結果，因為立院還有很多與民眾黨合作的進行式，因此無論如何，都不會對現階段的友軍落井下石，朱立倫主席都已經定調了，雖然沒有公布，但確實有這個結論，至少國民黨中央不會對柯文哲落井下石，若違法當然另當別論，但在目前沒有任何違法的事項前，「這是我們沒有直接公布的共識」。連勝文表示，台北市議會的議員有揭發弊案或監督的責任，不能因為立法院有藍白合作就不去揭弊、監督，台北市政府調查中，公務員有義務去提供資料、答詢司法機關的查詢，這是法定義務，「至少國民黨中央不會跟你合作背後又去捅你一刀」，連勝文強調，政治獻金申報不實監察院會有罰則，跟貪污是兩回事，政治獻金申報不實應該算是行政法，會去罰錢，至於貪汙腐敗，在沒有經過嚴格的法律認證前，國民黨不能跳出來指著鼻子罵，「我們又不是他的審計人員，也沒看過民眾黨裡面的帳，在沒有了解所有的細節前，就評論都是在胡說八道。」至於評價方面，連勝文認為，這就要問柯文哲自己怎麼想，因為一但定調人設以後，人設也算是一種枷鎖，人設改變就會面臨很多評價問題，社會觀感的問題就要問柯覺得怎麼樣，如果他本人不在乎那就沒事，因為當初他就是設定這樣的人設，多年來大家都習慣了，如果現在讓人懷疑，讓人感到偶像幻滅，柯文哲自己要去思考怎麼辦。
揭柯文哲5月花4千萬購屋 林延鳳：錢從哪裡來？
台北市議員林延鳳26日開記者會指出，民眾黨主席柯文哲今年5月以本人名義，用4300萬元購入位於「林森濟南路口」濟南大樓三樓之48.76坪商辦，但柯夫婦二人去年在候選人財產申報「存款」僅2464萬元，為何能夠在「無任何貸款」之情形下購入該房，若非選前申報不實就是有疑似「收受不明鉅額資金」逃避贈與稅、規避《政治獻金法》的情況，呼籲檢調應儘快追查。林延鳳出示相關資料指出，柯文哲以本人名義購入新屋，且並未貸款。（圖／林延鳳辦公室提供）林延鳳表示，她接獲爆料指出，柯文哲早在5月10日，就已經秘密買了房子，根據第二類戶籍謄本比對，所有權人就是柯文哲本人，且該謄本上無「他項權利部」，顯見是在無任何貸款的情況下購入，且經查其信義路現宅、杭州南路老家也全無貸款，代表柯文哲就是以4300萬元現金購入該處，但對比柯文哲去年11月20日財產申報，兩夫婦存款僅2464萬元，她質疑，就算柯氏夫妻有低於100萬元的免申報現金，或者把95.4萬元基金全賣掉，都不夠買。林延鳳指出，位在中正區林森、濟南路口的「濟南大樓」，與立法院僅200公尺遠，與陳佩琪7月看過的「元利群英」1.2億豪宅更僅距140公尺，三者都是位在濟南路一段同側之「厝邊」，與位於杭州南路一段之民眾黨中央黨部也只要450公尺；該處屬於交通方便之核心區域，雖然47年屋齡稍舊，但管理良好，不乏生技業、航運業等公司進駐多年。「現金買房到底錢從哪裡來？是掏空政治獻金造成短差，還是收受不明金主捐獻？」林延鳳指出三種可能的資金來源，可能一：非法挪用政治獻金？民眾黨在今年4月8日被監察院告知帳務有問題，隔月10日柯文哲就掏錢買房，六天後5月16日陳佩琪更以其子柯傅堯名義，在黨部開設人頭公司「智堯科技」，然後繼續在中正區一帶不停找人帶看億元豪宅標的，再加上「木可公關」於競選期間「黨庫通私庫」、競選宣傳品和活動經費過高之爭議屢遭踢爆，種種加總起來，令人不寒而慄；以該黨相關人士8月首次澄清記者會，自爆「1800萬元」政治獻金帳目短差，正好和柯「濟南大樓新房」4300萬元價額扣減柯氏夫妻近2500萬元存款之差額相去不遠「太過於巧合！」林延鳳指出可能二：選舉補助款。若柯文哲運用約1.1億元選舉補助款去做登記自己名下之「私人置產」，那就表示今年1月其承諾捐黨、全台走訪或做公益使用之承諾破功。民眾黨發言人戴于文於6月23日對網媒回應「黨部搬遷」議題時，曾證實中央黨部將搬至台玻大樓，但那時柯文哲早已購入濟南大樓商辦，顯見該物件根本沒被列入黨部整體辦公空間規劃之中，若柯要「硬凹」成黨部之用非常牽強。林延鳳指出可能三：來路不明資金？她說，柯文哲8月24日被問及1.2億豪宅一事時曾表示「我也不用裝窮，我們本來就買得起」，並細數把現有住宅和柯傅堯杭州南路房子賣掉後足以支出，但相關證據顯示，柯在「沒賣原有房子」、「原有房子未有借貸」時，仍能無貸款購買4300萬商辦，且該價格還超過柯氏夫妻競選期間財產申報之存款總和，這樣的金流狀況正常嗎？難道檢調不該查嗎？「公開透明全破功、清廉人設都是夢！」林延鳳批評，現在的柯文哲，早就與過去柯文哲所標榜的高標準，宛如陰陽兩隔、人鬼殊途，她表示，民眾黨「假帳門」這齣爛戲已經上演快要三週，柯文哲數個月來持續對自己買房這件事噤聲，甚至23日還發臉書替陳佩琪代言「房價太高，計畫就停在那裡」，24日回應豪宅事件時又撇清「陳佩琪心裡在想，我都一直沒同意」，在「裝窮人設」故技重施的同時，更不打算告訴別人「他早在三個月前就花4300萬元買房」，不只心裡有鬼，夫妻倆更是說謊成性，期盼檢調能夠立刻調查清楚，該搜查、約談的都千萬不要再等「別讓這個靠選舉賺錢的騙子給跑了！」
機票上出現「SSSS」背後含意曝光 旅遊達人：準備二次安檢
一般而言，機票上面除了印刷登機的時間、閘口外，也會有旅客的姓名，以及上飛機後的座位等資訊。但如果你在機票上看到「SSSS」的字樣就要注意了，這代表你有可能就要準備進行二次安檢，而旅遊達人「布萊N 機票達人」也表示「傳說跟教召一樣，只要中過一次，再中機率很高」。旅遊達人「布萊N 機票達人」日前在FB粉絲專業發文表示，自己在美國西雅圖登機時，又再次拿到標記有「SSSS」字樣的機票，這也讓他自嘲表示「又一次拿到4S，安檢的阿伯跟我說：傳說跟教召一樣，只要中過一次，再中機率很高。」據了解，「SSSS」是二次安檢（Secondary Security Screening Selection）的縮寫，這主要是源自於美國運輸安全管理局的規定，要對部分旅客進行額外的安全檢查，部分航空公司除了使用「SSSS」來標記外，也有公司是以「*S*」來做標記。至於哪類的人容易遇到SSS的機票呢？除了先前就有相關經驗的人，未來出入境美國時容易遭遇二次檢查外，根據媒體報導指出，一些像是僅購買單程機票、搭機當天才用現金購買機票、曾辦理登機但卻未登機的人、過去曾攜帶危禁品、來自高風險國家等旅客，就容易遇到SSS機票。不少網友在看到這篇貼文後，紛紛留言表示「第一次遇到的人會很慌吧」、「每次去美國都遇到」、「恭喜第二次，還會有34567（抖」、「不知道要說恭喜還是？不過搭商務艙耶」、「其實我也是有朋友遇過兩次教召的」、「我也拿過幾次4S，但沒有特別再安檢或盤查耶」、「如果是$$$$該有多好」、「我老公以為是因為他長相「非凡」，每次過安檢都被海關抽檢！」
屏東高中學生出國比賽奪冠！機票被蓋「SSSS」險錯過班機 他苦笑：要去買樂透
國立屏東高中4名學生赴美國密西根州底特律勞倫斯科技大學參加「2024 Robofest國際機器人大賽」奪冠，不過14日回程時，其中一名學生卻遇到機場「SSSS」高規格二次安檢，差點來不及登機，讓全團嚇出一身冷汗，而這名學生董事後直呼「要去買樂透了」。屏東高中董原暉、邱慕昀、李晉、李宥緯4位學生，參加「2024 Robofest國際機器人大賽」拿到冠軍，14日返台轉機美國途程，其中董原暉機票被蓋了4個「S」，登機前硬是被地勤攔下，在重新檢查行李等物品後，及時趕上登機起飛，讓全團人員嚇出一身冷汗。他們一行人14日從加拿大轉機到美國再飛回台灣，臨登機前，地勤人員發現董原暉的機票被蓋了「SSSS」4個S，按照規定，海關人員必須要從頭到腳更嚴格的二次安檢，但他卻未被要求執行，海關人員也沒有在他的機票蓋上檢驗章，安全人員於是要求他重新做第二次安全檢查，由於班機起飛在即，全機乘客都在等他一個人，還好董原暉趕在班機起飛前順利登機。根據董原暉表示，登機前他被地勤攔下，說要進行二次安檢，才發現原來被蓋了4個S，後來了解，他是被隨機抽中，必須二次安全檢查，這一難得的經驗，也讓他終身難忘，還笑說要去買個樂透壓壓驚。SSSS即為「Secondary SecurityScreening Selection」縮寫，中文意為二次安檢，根據維基百科資料，二次安檢是美國運輸安全管理局（TSA）對部分航空旅客要求的額外安全檢查，若被選中的乘客登機牌上會出現「SSSS」字樣，或以「*S*」字樣呈現，就是提醒安檢人員注意這名乘客。據悉，二次安檢從911事件之後開始實施，自前任美國總統川普任內頻率更明顯增高，預估每日超過32萬名乘客受影響，引起乘客不滿，雖然TSA宣稱二次安檢的對象是隨機抽取的，但一般認為符合如下特點的乘客很容易受到二次安檢：•高風險國家乘客•飛行當日使用現金購票乘客•僅購買單程機票或當日往返機票乘客•與恐怖分子重名，或名列恐怖分子名單乘客•經常出入高風險國家乘客•不良入境記錄者•曾有攜帶違禁品登機記錄•證件問題
廟產好誘人2／土增稅絆廟產正名 繼承破限制登記效力專家斥白搭
《宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例》（廟產正名暫法）將於1個月後廢止，全台卻只有不到1成廟宇到各地民政局登記。民進黨立委張宏陸直言，適用的宗教團體大多買賣不動產年代已久，當時多是口頭承諾、現金購買，如今要廟方舉證買賣金流，除非當時有簽署書面契約，不然若出名者翻臉不認「幾乎拿他沒法」。民進黨立委張宏陸表示，不少宗教團體檢附資料複雜、舉證困難，平添廟產「正名」負擔。（圖／翻攝自張宏陸臉書）廟產紛爭一直是各地多年陳痾，過去因信仰等因素，儘管廟方出資買的不動產，沒法登記在廟方名下，但只要鄉里間談好，通常由部份廟委掛名、自願承擔相關稅賦，倒也相安無事。然而，土地價值愈發飆漲，加上早期出名人逐一過世，繼承人有的不見蹤影、少數翻臉不認欲霸佔不動產，多數願意歸還廟產的繼承人則不免抱怨遺產稅、地價稅等沉重稅賦，處理起來所費不貲也相當燒腦，讓不少寺廟對這波暫行條例登記遂行率轉趨觀望，直呼「看得到吃不到」。 對此，地政士蔡岳臻說明，由於各地寺廟主事者大多上了年紀，對於此類借名登記問題，超過9成根本不知從何下手，地方政府也大多當成日常公文「轉發後就存參」，卻不知當便門一關，信眾集資的廟產恐將落入私人口袋，即使上法院，依照往例廟方拿回廟產的機率趨近於零。 蔡岳臻解釋，當年《農業發展條例》規定，農地所有權取得以能「自耕者」（農民）為限。早期不少寺廟有意善用香油錢擴大規模，都先從周遭農地開始買起，而不少宮廟管理委員具有農民身分，自然就出名成為廟方借名登記的首選，其中少部分公設完善區須納的地價稅賦，也大多由委員自行承擔；自從《農業發展條例》修改後，開放自然人買賣農地，但法人則有諸多限制，更何況全台粗估至少400間廟宇根本沒有廟宇登記證，連法人都稱不上，因此即使內政部開廟產正名暫法便門、宮廟好不容易把出名者都找了回來，也只能在地籍謄本上註記「預告登記」（民間的限制登記），無法登記回寺廟所有，因為農業部不放寬持有限制，內政部淪為自嗨、白搭。 鼎川法律事務所所長梁繼澤律師表示，即使內政部拋出「預告登記」（涵蓋於「限制登記」）為借名的廟產尋求解除目前窘境，仍有極大風險與適法性問題，因為只要廟產出名人自己涉入侵權賠償等官司中，如名下無其他財產，法院並不會管這些註記，「私人廟產」一樣會被法院強制執行，屆時信眾涓滴攢成的香油錢廟產，淪為莫名的強制執行標的，信眾只能徒呼負負。 第二，雖然內政部透過廟產正名暫法規定，即使出名人死亡，該廟產「預告登記」註記也不因繼承而塗銷。然而一般委任契約本來就不繼承借名登記的法律關係，簡單地說只要一開始的出名人過世當下，借名登記的桎梏即刻鬆綁，就算地籍謄本文字還在，但若上法院，「廟方根本贏不了」。 梁繼澤建議，各大小廟宇不妨趁出名者還在世的機會，審視出資財產清冊，若是廟產在「一般農業用地」者，趕快申請變更為宗教事業用地；若是廟產在「特定農業用地」者，因《國土計畫法》封印農地農用的緊箍咒也上路在即，廟方要不就與出名者簽訂嚴格爭議處理契約，要不乾脆把農地賣了吧，讓廟資另覓合適地目或其他投資標的，才有望一勞永逸。台中太平玉旨奉天宮曾因占用國有土地，被判決強制拆廟，當時信徒在廟前掛白布條，表達抗議。（圖／報系資料庫）財政部賦稅署官員直言，若此波廟產登記暫法要處理改名登記問題，土地增值稅恐怕很難省，畢竟不少廟方購入農地後，鋪了水泥當停車或辦活動用途，若要回歸農用風貌規避土增稅查緝，施工又是一筆錢，改登記背後的隱藏成本之大，難怪9成宮廟望之卻步。建議內政部放寬一定期限內，符合條件的廟產正名一律免納土增稅，才能激出更多宮廟響應廟產正名。 內政部宗教政策司副司長羅素娟強調，其實自2023年開始，已逐步放寬申請要件，不一定要提出直接契約書、公證書或認證書等證明文件，只要至少提交經廟方管委會認證的切結書就可辦理；若連切結書都拿不出來者，也僅需敘明難以辦理認證理由，經地方民政主管機關認可，即可赴地政事務所辦理所有權人轉移或借名預告登記，各界務必把握6月11日關閉便門前辦理。
《做工》台南豪宅挑戰8字頭 上曜張祐銘笑稱：我們像台積概念股
台南豪宅建商上曜集團(1316)今年將推出成屋案「THE KING」及台南九份子重劃區預售案，合計總銷上看250億元。其中「THE KING」將在329檔期推出，該案7年前預售就開出3字頭高價，後來工程期間封盤，如今完工再推出，平均每坪開價跳漲55萬元以上，頂樓露臺戶挑戰8字頭。上曜董事長張祐銘笑稱，台南豪宅買家除了在地傳產企業主，現在還多了科技業高階工程師，「我們為園區客供應優質房屋，也算是台積電概念股了吧！」「THE KING」的前身案名叫「湖美帝璟」，位在近4萬公頃的台江國家公園旁，基地近千坪，規畫地上29層、地下6層，98~184坪的大坪數產品，目前可售總銷48億元。該案也是2020年電視劇《做工的人》的拍攝場景。台南超豪宅「THE KING」大廳搶先曝光，現場花藝跟軟件還在布置中。（圖／上曜集團提供）「THE KING」7年前推出時就開出3字頭價格，張祐銘表示，「當時大家都覺得我們太瘋狂，沒有代銷要幫我們銷售，我們只好自己賣。」但，2016年時遇到房地合一稅實施，市場觀望氣氛濃厚，當時賣了4成便決定先封盤，等成屋再銷售，因規劃頂級豪宅產品，內外都精雕細琢，一直到近期才完工落成重新開案，同時也更換案名「THE KING」，更具有國際化，卻也意外巧遇台積電進駐南科熱潮、台南房價起飛，為豪宅產品增添銷售信心。「以前台南單坪30萬以上很誇張，但現在市區一坪50、60萬很正常，甚至有建商喊7字頭！」張祐銘信心滿滿說，台南這5年來完全沒有大坪數的同質產品，儘管限貸令有其阻力，但豪宅客很多是現金購買；更何況「THE KING」旁邊政府已規劃AI軟體設計園區，銷售不只是鎖定台南高資產的企業主，還有高階工程師。張祐銘分析，園區人購屋有優越感，希望找品質比較好或是地標型、指標型的建案，因此包括上曜在台南九份子重劃區推出的台南第一高樓35層的「湖映白」也都熱銷；今年下半年預計再推200億元總銷的預售個案，高度超越「湖映白」來到38樓，總戶數逾1千戶。上曜集團董事長張祐銘(中)率集團斐成總經理曾鵬光(左)、世紀民生總經理張碩文(左二)、永捷總經理黃南豪(右二)、信立總經理鄭毓棠(右)合影。（圖／林榮芳攝）張祐銘認為，南科產值已超越竹科，台南的房價有實質的購買盤，並不是虛漲，供給有限下，目前仍是供需失衡的狀態，買盤仍強勁，尤其園區客有購買實力，「上曜提供大量優質房屋滿足園區人置產需求，某個部份而言，我們也像是台積電概念股了吧！」上曜除了建設，近年也積極轉型控股公司，透過併購、策略合作，布局食、衣、住三大領域，包括主打豪宅市場建案的上曜建設，專攻危老都更的斐成建設(3313)；化工產業則運用永捷(4714)在PU合成樹脂產業的實務經驗與研發技術，結合信立化學(4303)的生產資源，打造PU合成皮上、下游垂直整合產業鏈；運用社群媒體與電商平台進行轉型的世紀民生(5314)，以「朝和生醫」品牌推出一系列保健食品搶市。張祐銘透露，集團2024年包括在房地產、運動、折疊式手機、保健食品等四大產業布局逐步開花結果，帶動集團總市值飆破新台幣200億元。
捧億買豪宅2／豪宅榜再現2名神秘富豪 「小燕姊」花9億現金入主松濤苑
2023年北市十大成屋豪宅出爐，每年入榜的豪宅買家，都會有隱形富豪現蹤，今年多出了「林小燕」和「操世權」2位新面孔。根據CTWANT記者調查，林小燕去年4月才各以3億元資本成立2家公司，立馬以法人名義砸9億元買下「松濤苑」2戶；另一位操世權，曾是客製化機械鍵盤製造代理商董座，以每坪215萬元、總價2.2億元交易「潤泰敦峰」21樓戶。2人皆是「無貸款」購入，有錢程度令人咋舌。2023北市十大豪宅排名第二的「松濤苑」，根據謄本顯示，去年4月成交2戶，分別為英屬維京群島商合惠企業、英屬維京群島商衡宇亞洲以「無貸款」現金購買，成交總價分別為約4.65億元、4.6億元，平均每坪250萬元交易，2家境外法人負責人皆為林小燕，公司登記地址皆為台北市內湖區文湖街巷弄的「大直青田社區」中。經CTWANT調查，2家公司皆於去年4月各以3億元資本額成立，同月又馬上砸9億多元買進「松濤苑」2戶。為尋找神秘富豪來歷，記者實地走訪「大直青田社區」，是一處36年的中古連棟公寓，社區因門禁不得而入，只見大門內滿是綠意植栽，很難想像寧靜住宅區中藏有上億資本大企業。另一神秘富豪則是Ducky創傑國際前董座操世權，去年以總價2.2億元入主「潤泰敦峰」。（圖／CTWANT資料室、翻攝自外設天下官網）有趣的是，同一地址還有另一家開普勒公司，經查為一家廣告行銷公關公司，曾接過交通部觀光局、經濟部水利署南區水資源局等標案，負責人為詹瑋琦，曾任電視台大陸線的資深記者。記者致電開普勒公司詢問，公司電話直通住家，接線的是詹瑋琦的先生，他回應「不清楚有這人(林小燕)」，推測英屬維京群島商的合惠企業、衡宇亞洲，應是借址登記。「松濤苑」位於北市博愛特區總面積占地約8.2公頃的植物園旁，就像是該社區的後花園，遼闊的綠蔭景觀，曾被蘇富比國際物業選為全球5大夢幻豪宅之一。「松濤苑」總戶數僅20戶，每戶規劃約162、181坪，11、12樓甚至規劃330坪，住的就是起造人潤泰總裁尹衍樑，及兒子、南山人壽董事長尹崇堯，大咖住戶還有華威創投的資深合夥人張志成。創傑國際堪稱台灣製造機械鍵盤之光，圖右為創傑國際辦公室。（圖／翻攝自Ducky Keyboard臉書、翻攝自104官網創傑國際）另一神祕新面孔則是去年2月以宸創國際公司名義買下位於松山區的「潤泰敦峰」，以每坪215萬元、總價2.2億元「無貸款」交易21樓戶，為「潤泰敦峰」擠上豪宅榜第五名。經CTWANT調查，宸創國際負責人為操世權，是前客製化機械鍵盤商Ducky創傑國際負責人，2022年6月才剛變更負責人，隔年2月就砸上億購入豪宅。創傑國際致力於推出高規格的專業機械式鍵盤、高階滑鼠、電腦周邊等設備研發，全世界擁有將近50個國家的合作夥伴，堪稱台灣製造機械鍵盤之光。「潤泰敦峰」基地原為黑松集團持有，後由潤泰集團標下興建，雖非傳統黃金門牌，但訴求垂直綠化風格，景觀視野無虞，標榜無邊際泳池、科技導入公設，再加上出門就可逛微風百貨，吸引不少低調的隱形富豪，大咖住戶有三商集團創辦人陳河東家族。
買泰達幣遭設局？男遭人囚禁鐘錶行虐打 友人聯繫不上急報警
北市大安分局18日獲報，有民眾表示其賴姓友人帶著850萬元的現金前往鐘錶店準備進行泰達幣交易，未料卻反遭賣方拘禁，並毆打成傷。警方獲報後也立即到達交易現場，發現鐘錶行鐵門離奇下拉，當場判斷情況有異，立即破門攻堅，順利救出被害人，當場逮捕35歲馮姓男子等2人，同時查出還有3名共犯在逃，還意外發現38歲的李姓男子為通緝犯，其身上更有大量毒品。初步了解，劉姓幣商日前欲拿出850萬元現金購買泰達幣，因此委託一名賴姓男子前往購買，賴男日前也拿著850萬元現金依約前往雙方指定位在忠孝東路三段一間的鐘錶行赴約。不料過程中，35歲的馮姓男子疑似出示一張以匯款完成的截圖畫面，便要賴男付錢，賴男項劉男確認後，劉男卻表示自己的錢包裡面根本沒有收到任何泰達幣，雙方因此僵持不下，馮男等人見狀疑似因此將鐘錶行鐵門拉下，並和21歲的蘇姓共犯等5人一同毆打賴男，所幸劉男因太久沒有收到賴男的回應，驚覺有異，緊急報警處理。警方獲報到場時，發現鐘錶行鐵門確實拉下，驚覺有異立即破門，順利救出被打的賴男與打人的35歲馮男等2人，同時尋獲現金850萬元。後續經追查後，再發現仍有3名共犯在逃，警方循線追查至旅館，順利緝獲剩餘共犯，還意外發現同為共犯的38歲李姓男子不但持有大量毒品，更還因案遭到通緝。總計查扣作案用手機7支，第二級毒品大麻菸6根、第三級愷他命100多公克、毒品咖啡包 49 包、冷錢包2個、識別證、空白發票及公司章等犯罪工具及證物。全案訊後依詐欺、傷害及妨害自由罪嫌將馮姓犯嫌等5人移送地檢署偵辦。大安分局強調，當前詐騙集團常利用各類廣告訊息誘拐被害人，往往造成許多悲劇及巨大的損失，提醒民眾切勿聽信網路標榜來路不明之信息，避免落入詐騙陷阱，另外如遇有衝突案件，應保持理性溝通，切勿以違法方式解決問題，警方也將持續加強打擊犯罪，以守護人民生命身體財產安全，維護社會治安。
超好玩寒假親子活動就在新竹SOGO！「水豚君動物樂園特展」、「AR秘境體驗」、「寒假電影院」全都是免費入場！
正式進入小朋友最期待的寒假啦！爸媽們還在煩惱要帶家中的寶貝去哪放電嗎？身為親子百貨首選的新竹SOGO，今年特別規劃一系列免費入場活動，包含「水豚君動物樂園特展」、「新櫻飛舞福貓為伍AR秘境體驗」、「寒假電影院」等，零負擔就能讓全家人一起輕鬆度過最永生難忘的假期。提到水豚就會忍不住想起牠們圓滾滾的超可愛呆萌外表>///<，因為聽到大家的期待，新竹SOGO首度舉辦水豚君動物樂園特展，1/24~2/18全區免費入場之外，1/27週六更將舉辦超人氣霸主水豚君見面會，只要於特展內單筆消費500元以上即可獲得拍照券一張！除了展區門口設置有5隻不同色系的水豚君與好朋友們的超巨型充氣公仔，現場還有冰淇淋機，也有限定濾鏡拍貼機、各種萌趣商品周邊，可愛到讓人忍不住尖叫，小心一進場荷包要有會大失血的準備XD。新竹SOGO首度舉辦水豚君動物樂園特展，活動期間全程免費入場。（圖／業者提供）另外還有業者推出免費AR秘境體驗，只要於1F中央路大門口指定位置下載SOGO APP開啟AR相機，就能360度觀賞超巨招財貓，到了夜晚抬頭還能欣賞無人機閃耀表演秀，即日起至2/15將AR秘境體驗畫面分享至限時動態，或貼文並標記SOGO百貨新竹店+全館當日消費不限金額，可加碼至3F贈獎處兌換招財貓紅包袋一份。於1F中央路正大門使用SOGO AR相機，即可體驗秒置身櫻花林的風格美照！（圖／業者提供）「寒假電影院」則將於1/21週日、1/27週六、1/28週日、2/3週六@4F演藝廳放映，ThanQ Club會員、Facebook、LINE好友可免費索票入場觀看，憑票根至餐廳區還可參加抽抽樂，與大家一起共度歡樂寒假！「寒假電影院」將在4F演藝廳放映，ThanQ Club會員、Facebook、LINE好友可免費索票入場觀看。（圖／業者提供）當然寒假的另一個重頭戲就是2月的農曆新年！每年都會引發排隊潮的福袋活動「福氣好運龍乎你」，即將於2/10 初一登場！SOGO APP會員以現金購買「錢龍撲滿」即可抽紅包試手氣，價值最高頭獎為「30,000元電子商品券」，還有「Joie Float清亮雙向推車」、「BOSE藍芽揚聲器」共300份好禮，等你帶回家；初二、初三於1F地球廣場「大型彈珠台」並舉辦新春試手氣活動，開店前100名顧客可免費參加，只要闖關成功就能獲得鬥牛士二鍋368元吃到飽餐券。每年大排長龍的福袋活動「福氣好運龍乎你」，即將在2月10日初一熱鬧登場。（圖／業者提供）SOGO APP會員可以現金購買「錢龍撲滿」即可抽紅包試手氣，最高頭獎為「30,000元電子商品券」！（圖／業者提供）
有一百萬就能全家移民韓國？ 台連續3年人口外移「拿韓國居留最夯」
台灣已經連續3年人口外移，不少人都選擇到外地工作與定居，包含加拿大與東南亞都是選擇之一，不過移民顧問公司就表示，韓國居留權最容易拿到，換算只要百萬就能讓整個家庭移民。台人一年最多遷出15萬人，是30年來最有感的移民潮，台灣民眾很常旅遊的鄰近國家韓國，傳出只要百萬就能讓一家人有居留權，對比日本與美國的千萬門檻低上許多，移民顧問公司總經理張玲琪就受訪表示，韓國的居留條件為信用存款，只要借政府680萬元台幣，年限到了全數退還，只要會計費用的話，一個家庭約百萬台幣就可搞定，相對美日要投資或開公司，花上千萬才有居留權相差很多。除了拿到韓國的居留權外，若要入籍就有韓國移民顧問公司整理，必須持續在韓國居住5年以上、持有韓國永久居留資格、年滿19歲（韓國法定的成年年齡）、遵守法律和紀律、品行端正（良民）、有能力維持自己和附帶親屬的生計、對韓語和韓國風俗有一定理解（需通過「入籍綜合評價考試」）、獲得法務部長官的認可。並辦到「出入境管理事務所國籍處」的指定櫃台用現金購買價值30萬韓元（約台幣7358元）的印花（Government Revenue Stamp）稅務費用。台灣人詢問韓國居留的人數也相當多，另外最多人是想要連護照都做更換，加勒比海的小島格瑞那達，只要捐款300多萬台幣，就可以整個家族都拿到護照。