璟都城品
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缺工料漲工程不延宕 水電起家桃園建商300億7案同步興建中
缺工、料漲，不少建案延後開工以拖待變，不過也有建商不受影響，桃園中路特區總銷60億元指標案「璟都米蘭」舉行上樑典禮，璟都建設董事長黃國明表示，今年共有7個工地動工、銷售，總銷約有300億元，「璟都工務水電起家30年，並有自己的營造廠，才能在原物料上漲、缺工的年代，越戰越勇。」璟都建設為桃園在地建商，董事長黃國明15歲出社會，爾後從事水電工務包工程，1999年起成立建設公司自己蓋房子。對於目前營建業因疫情導致缺工缺料造成預售屋工期全數延長，黃國明表示，璟都有自己的營造廠及工班，因此才能在到處缺工的情況下，今年一次購進5塊地、7個工地同時進行施工。璟都正在興建的工地包括中路重劃區的「璟都米蘭」、大有特區的「璟都城品」、「璟都劍橋」，以及大園客運園區「璟都麗緻」、「璟都文華」、「璟都凱悅」、「璟都艾美」。除了「璟都凱悅」、「璟都艾美」即將推出，其餘已進入銷售階段，總銷約300億元。另外於中路、客運段各還有一塊地規劃中。璟都建設為工務水電起家，在這波缺工料漲市況下，有自己營造工班影響相對較小。（圖／林榮芳攝）璟都建設董事長黃國明表示，璟都過去是桃園龜山的小建商，遇到2次房市不景氣，一路埋頭苦幹、任勞任怨，才奠定基礎，因此他認為不景氣時更努力。（圖／林榮芳攝）對於今年房地產市況，黃國明有感，銷量減少，也聽到同業分享來客、成交減半，雖然現階段原物料價格有稍微跌價，但以他從事工程30多年經驗推測缺工問題難解，工資恐還會上調，但房價已來到天花板，要再反映在房價上很難，可能要自己吸收。不過他也強調，目前璟都打穩健牌，只求順銷、不要做錯，不會那麼著重在利潤。由於央行打炒房限制建商購地貸款成數，讓建商購地推案腳步放緩，黃國明坦言，向銀行貸款，4塊地有2塊撥款連4成都不到，再加上桃園土地價格節節升高，恐要等到7個案子都銷售的差不多時，才會再出手購地，且需要重新尋找待開發、土地成本低的重劃區進場，才能維持公司鎖定首購族推案的策略。黃國明也建議年輕人，如果一直想著買不起，就真的不會去買，可以先買小坪數，讓自己手頭寬裕並把目標設定在未來可能買第2間、第3間，錢除了留著日常生活開銷、出國和買房，也要多充實自己、買幾件正式服裝，讓自己能有機會接觸不同階級的人，才有機會向上爬。
【美好住宅情報】桃園大有絕版美地 璟都城品2期動工
長年深耕桃園、連續8年榮獲資深誠信建商的《璟都建設》，嚴選新光三越、大有國中旁絕版美地，推出建案「璟都城品」熱銷7成的好買氣，於農曆年後舉辦2期動工典禮，不僅展現集團的承諾與實力，也預告集團為桃園人打造城市綠洲的決心，未來住戶不但擁有出門三步五步都是店、孩子上學過馬路就到的便利機能，更與全國首座梯田生態公園、桃林鐵道與虎頭山萬頃森林為鄰，從都會親密距離回到被蟲鳴鳥叫、自然生態包圍的家，讓身心五感獲得充分療癒休養，充分體現“健康”才是21世紀最大、最重要的財富本質。連續8年 榮獲資深誠信建商肯定 璟都建築初心 創造土地最大價值璟都建設機構深耕桃園在地近20年，從建築理念再到產品規劃，董事長黃國明堅持要讓年輕人能夠買好房、住好宅；由於黃董年輕時，也是辛苦打拼的過來人，深刻瞭解首購族要存房貸、拚事業，兼顧照顧家庭的心聲，因此在選地上，特別重視地段的交通便利與生活機能，「交通力！生活力！增值力！」璟都選地三法則，看準居住環境與未來發展，訴求讓年輕族群能夠輕鬆且安心地買到好地段，相對未來入手後的保值性也要更高。早在2013年，璟都率先提出「永久保修、永續服務」的ECO永續宅服務，建築業的本質就是服務業，而璟都獨家ECO永續宅的概念很單純，一是對房子的售後服務，二是對客戶的諮詢服務，無論這間房子轉過幾手，只要是璟都的房子就永久保修，同時只要住戶有任何房地產相關疑問，無論房屋買賣、購屋建議、物業管理、內部裝潢甚至家電選擇，一樣可以透過這個諮詢體系來獲得資訊，省時又安心，絕對值得消費者託付終身。「璟都城品」獨享豪宅才有的百米林蔭大道璟都建設機構以「ECO永續宅」為基礎，細心關懷為出發點，從硬體建設到軟實力兼備，導入智能管家、防疫建材之外，更匠心運用基地一二期優勢，為全體住戶規劃一條回家獨享的百米林蔭大道，未來將與桃林鐵路連成一氣，將住宅提升至另一個層面，這是建築的趨勢，也是璟都一直以來的目標。「璟都城品」基地位於大有特區正核心，距離新光三越、大有國中小僅一路之隔，獨享繁華中取靜的優勢，也讓該案在公開時就獲得亮眼的成績，目前趁2期開工推出2房698萬起優惠方案，錯過的民眾可洽專線：03-355788