璟都建設
」 桃園 房地產 建案 璟都建設 房市![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/87/324087/sm-1126d9d0887382009b1147518daf0c3a.jpg)
航空城客運園區百億造鎮案登場 璟都黃國明鼓勵買房「不致富也能小康」
台灣史上規模最大開發案桃園航空城計畫,引領周邊房市火熱成長,也帶動客運園區吸引一波波桃園自住、雙北移居客群。客運園區推案大戶璟都建設15日舉辦「大園客運一段54地號」開工動土典禮,董事長黃國明表示,「璟都54地號」是璟都第一個接近千戶的推案,基地面積4,147坪,案量達100億元,璟都今年總計將推有180億元案量。黃國明表示,璟都前年4月進到客運園區,2年來已推了6個建案,今年也完工了第4個案子。璟都持續斥資百億佈局大園,近期將推出「璟都54地號」,是璟都第一個接近千戶的推案,基地面積達4,147坪,打造台灣近年來最大旗艦級造鎮,案量有100億元。璟都建設深耕桃園25年,2年前進入客運園區,至今已推出6個案子。(圖/林榮芳攝)航空城規劃自由貿易港區、機場專用區、航空產業區、經貿展覽園區、生活機能區、濱海遊憩區、桃園體育園區、精緻農業發展區、機場相容產業區共9大園區,總投資額超過5,000億台幣,預計帶動2.3兆元經濟產值,提供20至30萬個就業機會,使航空城周邊區域成為房市新寵兒。 深耕桃園25年的璟都建設,陸續推出「璟都麗緻」、「璟都文華」、「璟都凱悅」、「璟都艾美」大受好評,目前線上還有「璟都未來城」正在銷售,5個建案總銷共100億元,再加上即將推出的「璟都54地號」,等於是在大園已推出200億元案量。目前客運園區房價仍在3字頭。客運園區最大造鎮案「璟都54地號」15日動土,將推出近千戶案量。(圖/林榮芳攝)璟都機構總經理高林鋒也補充說明,「璟都麗緻」、「璟都文華」、「璟都凱悅」、「璟都艾美」平均銷售7成。他也提到,最近大園搶地搶很兇,未來還有多少土地推出是商業機密,目前大園土地行情往上,跟當初2年前購地有10%漲幅。去年推案150億元,賣掉了110億元,今年會再新推案180億元。璟都建設建案7、8成都是首購族群。黃國明也分享,常有人問他到底要不要買房,他統計過去20年在桃園蓋的50個社區,房價漲幅是已購客薪水的5~10倍,「台灣40年前開發到現在已經是成熟國家,上升階段有搭上車,都有賺到錢,鼓勵大家只要有需要,就可以買房。」「5~10年後回頭看,不算致富,但也能小康。」
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2023推案王2/海悅5連霸拿下雙料冠軍 代銷南霸天卻連年不接案
近年房市詭譎多變,內有連環打炒房、高房價議題,還得面對全球綠色通膨壓力,建商推案步步為營,負責銷售的代銷業者也夾縫中求生。CTWANT委託591新建案分別以接案總銷和總戶數統計「2023十大代銷排行」,海悅廣告拿下雙料冠軍,連續5年稱霸;而有「代銷南霸天」稱號的上揚國際,卻因為近年從代銷轉建商,主要心力都放在銷售自建案上,已連續2年不對外接案。海悅插旗各縣市,接案版圖遍及全台,去年除了總銷高達450億元的北市大安「Diamond Towers 台北之星」外,百億指標案還包括台南東區「浩瀚無極」、台中烏日「達麗白天鵝新高鐵」、台南安南「南科悦揚」、桃園中壢「宏普序時代」,全台接案量達2196億元,接案戶數逾1萬戶,總銷與戶數2項指標數字皆與第二名相差近1倍,更是遠遠超過同業,2023年十大代銷由海悅蟬聯寶座,實至名歸。海悅總經理王俊傑受訪表示,今年接案仍是跟著政府重大建設、產業聚落和人口密集的房市區域為主,除七都外,彰化、苗栗、基隆也都有接案,指標案為國泰三井聯手推出位於新北中和的「META PARK」,總銷280億元,產品主推28~52坪,預期全年推案量不少於2023年。至於去年接案量1202億元的甲山林,過去2年都還名列第三,去年竟擠下新聯陽,位居第二,接案戶數近6000戶。指標案包括北士科「士科潤山」、土城「甲山林金城帝寶」系列,及新北第二行政中心「甲山林市政官邸2號」,還有總銷高達320億元的「都廳大院2」。甲山林總經理張境在表示,今年接案還是以中小坪數為主,除非央行對豪宅有貸款管制的鬆綁,不然現在都「看小」,小坪數市場很活潑,鎖定有就業需求的科技園區、捷運站周邊推案,生活機能便捷、有題材的區域,適合自住也好出租。預計今年共推有1200億元,指標案包括新竹18萬坪的「新竹帝寶」會再釋出7塊地,約300億元案量銷售;及新北中和水岸第一排「左岸明珠」,約250億案量,有小坪數產品,部分為商辦。新聯陽去年接案總銷1110億元,與甲山林僅些微差,但戶數卻只有一半,名列推案戶數第三,原因是新聯陽主要以雙北、高房價區域為主要戰場,除了總銷220億元的三重「晴空大地」及「A2a自由綠洲」、土城「馥華之丘-四季」等指標首購案外,更不畏私法人購屋許可制、限貸令的影響,承攬大安區「鑄慕」及總銷150億元的松山區「勤美璞真-城仰」豪宅案。推案戶數排行四、五為新高創和漢華行銷。新高創2023年雖僅接有378億元案量,但接案遍布全台共計有2718戶,指標案包括台中南屯100億銷量的「勝美琚」及桃園八德70億案量的「織未來」;漢華行銷則以桃竹地區為主,最大案為青埔的「和發水慕白」總銷50億元。接案戶數排名第六的甲桂林,2023年大豐收接案總銷共544億元,成長超過4倍,總銷排行位列第四,指標案有100億案量的北市大同區「宏國大道城」,及自身跨足建築業的大隱開發北市信義區「大隱青后」。甲山林自建自售「新竹帝寶」造鎮案,規劃美式大庭園微型城市,全區18萬坪,共44塊土地,今年將再拿出7塊土地來規劃銷售。(圖/甲山林提供、林榮芳攝)甲桂林總經理陳衍豪表示,「大隱青后」12月中公開,前一兩周周來人超過30組,開案不到2個月,都有持續成交,反映不錯,「以前都說大選前2、3個月市場會觀望停住,但這次前所未見,選舉前和當天都在成交。」不過甲桂林去年推案量大,很多跨年度案子還在執行,目前多延續去年銷售,新案要在二、三季較明朗,指標案有北市中山區成屋案「亞昕華威」,總銷46億元。名列第七的信義代銷則持續深耕北桃,指標案新北板橋總銷100億的「新濠一滙」。第八名則由新理想拿下,去年聚焦桃園蛋白區,包括八德擴大重劃區、客運園區、草漯重劃區、A10山鼻重劃區,最大案為桃園八德「悠森活」總銷32億元。新理想總經理黃正忠表示,去年下半年房市很不錯,今年會更積極,預計上半年開案量有350億元,依舊以新竹以北為主,指標案璟都建設桃園航空城100億總銷的首購案,規劃2~3房19~33坪產品,約第二季推出;農曆年後搶先開案的是新竹市區火車站旁500公尺,將推有50億案量。接案戶數第九、十名的上揚國際和圓石灘廣告,一個是主力在台南、高雄,另一則是桃園知名代銷。上揚向來有「代銷南霸天」之稱,但若是以接案總銷排行來比較,卻早已掉落榜外。上揚董事長林聰麟表示,因今年自建案量就達700億元,因此今年持續不對外接新案,主力放在銷售自建案和之前的餘屋。(圖/CTWANT資料照)其實,上揚董事長林聰麟去年接受CTWANT記者採訪就提前預告,「2023年不接新案,以銷售舊案為主」,且近年林聰麟將主力放在另成立的清景麟建築自建自售,今年他再度受訪依舊是「今年上揚不對外接案!」林聰麟解釋,上揚過往每年接案量約600~700億元,由於今年自建案就有近700億元,「顧自己的都來不及,所以沒辦法再對外接新案,只有賣之前餘屋。」而今年推案鎖定嘉義以南,高雄就有7案,指標案為高雄金銀島購物中心舊址推出有320億元案量,總計2200戶,產品規劃19~40坪。
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桃園客運特區站穩3字頭 王俊傑:台灣房價沒對不起購屋者
桃園航空城計畫,讓青埔特區新案房價衝破5字頭,被奉為航空城副都心的客運特區,也從4年前每坪成交14萬元,到今年新案開價已來到3字頭。近期璟都建設在客運特區推出造鎮案「璟都未來城」,負責代銷的海悅總經理王俊傑表示,「40年來台灣房價沒有對不起購屋者!」王俊傑表示,2012年在桃園青埔接第一案時,大家笑「野狗比人多」,「但我看到政府對桃園的建設是國家級,當時賣青埔時每坪房價3字頭,所有人都說瘋子,現在已經40萬起,因為交通基礎建設動能到位。」他也提到餐會一群朋友聊天,有人買股票、有人投資,卻發現一個跟他買了2間房子的服務員,「他賺最多、最穩定,40年來台灣房價沒有對不起購屋者!」(左起)台灣松下總經理黃政成、璟都建設總經理高林鋒、海悅總經理王俊傑宣布強強聯手進化客運特區生活宅。(圖/林榮芳攝)由於航空城客運特區跟青埔緊鄰,在青埔開發飽和、房價飆高後,也對客運特區有拉抬效果,從4年前1字頭房價,到如今站穩3字頭。而璟都這次在客運特區推出的「璟都未來城」,全區共2257坪,為客運特區最大,並與日本Panasonic集團聯手,配備全套Panasonic建材。王俊傑說,璟都讓年輕人買得輕鬆,在內容也更扎實,符合住進來的需要,好的品牌、好的配備、好的地段,強強聯手。「璟都未來城」規劃2至3房戶型,首付僅需18萬起,搭配10%低自備、88萬起直至交屋,減輕購屋壓力。(圖/林榮芳攝)「璟都未來城」嚴選Panasonic頂級廚浴設備包括IH調理爐、吊隱式抽油煙機、落地型洗碗機、櫥下型淨水器、單體馬桶、免治便座、陶瓷面盆等等,內裝規格與東京同步,讓首購族及小家庭首次成家即能享有頂規配備。該案坪數規劃19~40坪,開價32~37萬元,成交價也站穩3字頭,總銷50億元。璟都建設總經理高林鋒表示,大園客運特區快速發展,「璟都未來城」是璟都在客運園區第5個建案,也是客運園區的地王,購地花2年時間,規劃也花半年,前有萬坪湖景,旁邊公一公園,交通四通發達。在營建成本不斷推升、房價不斷高漲下,但在客運園區還能創造大家都買得起的房子。他也表示,璟都對客戶的服務從交屋開始,是全台唯一永久保修的建商,讓消費者買房無後顧之憂,並推出年輕人購屋方案,只要沒買過房子,璟都能提供3年1成無息貸款,加上政府新青安貸款,讓年輕人輕鬆買房。王俊傑表示,建築業面臨最大的挑戰是工料成本,政府一直沒搞懂住宅政策和產業政策,政府做不到的,卻用產業政策達到目標。高林鋒進一步補充,台灣沒有買不起的房子,但面臨的是低薪問題,政府應該想辦法讓所得提升,以現在的土地價格、營建成本,薪資低不解決,才是社會發展的阻力。另外高林鋒也提到璟都在2024年,除客運特區外,中路特區也會推案,至於市況,他認為,璟都致力把房子蓋好,市場面就讓市場做決定,只要桃園房價符合市場預期,就能吸引外地客移居置產。
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受惠航空城利多 璟都麗緻佳評如潮
上樑大吉!【璟都麗緻】於9月20日舉行上樑儀式,現場冠蓋雲集,場面盛大。事實上,【璟都麗緻】自公開以來即備受市場關注,除了桃園在地人競購外,不少雙北自住置產客也紛紛指名。分析其買氣暢旺的主因,在於坐落桃園客運特區境內,由「桃園航空城」就近加持。眾所周知,航空城為台灣史無前例的重量級開發,預估產值高達約2.8兆元,且現下已正式進入招商階段,產業與就業雙管齊下,連帶推動周邊建設,鄰近的客運特區必將因此受惠,職居條件益加完備繁榮可期。(圖/璟都麗緻提供。)(圖/璟都麗緻提供。)尤其,【璟都麗緻】生活圈涵括大園大觀商圈,無論是大園區公所、戶政事務所等行政機構,潮音國小、大園雙語國中等知名學府,公有零售市場、大園夜市、全聯、小北百貨、寶雅生活館等採買據點,抑或敏盛醫院、喜來登酒店、桃禧航空城酒店等皆在不遠處,機能極為完善。除此之外,圳頭交流道已通車,無論匯通國道2號、國道2甲抑或中山高均是便利,機場捷運A15大園站可一線直通台北車站,通勤雙北轉瞬之間。(圖/璟都麗緻提供。)(圖/璟都麗緻提供。)「飯店精品宅」的定位,亦是【璟都麗緻】大受歡迎的另一要素。全案訴求「Home as Hotel」,在家即是休閒,不僅禮聘名列台灣十大建築師的聶玉璞大師悉心規劃,戶戶2-3面採光、彈性設計、並放大空間於無形外,公設會館更是比照頂級飯店規模,迎賓廳、接待櫃台、景觀廊道、交誼區、健身房、共融式樂園、四季中庭⋯⋯尊榮感無所不在。深耕桃園逾20載的璟都建設機構,屢獲國家建築金獎及台灣誠信建商肯定,提供「永久保修」、「永續服務」雙重保障,積累知音多達約5000戶。【璟都麗緻】源自誠信品牌,力求讓消費者買得安心、住得放心。上樑儀式只是起點,璟都建設機構將持續落實精工品質,成為客戶最強大的靠山。
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只給女兒最好的 國民爸爸檢場的選房眼光
榮獲金鐘獎男主角、男配角與華劇大賞最佳實力男演員等多項影視獎項提名的藝人檢場,同時也有著台灣國民好爸爸的人物形象,與愛女王敏淳(香奈兒)感情好,幽默的教育方式帶領女兒進入演藝圈,是嚴師更是慈父。(圖/璟都劍橋提供。)檢場表示,會推薦位於桃園小天母的「璟都劍橋」,是認為要在目前大環境中找到自己夢想的家很不容易,要滿足地理位置、交通便利、生活機能,還要觀察建商是否用心,都是非常重要的條件,因此遇上滿足各項元素的「璟都劍橋」時,第一時間就想分享給所有人認識,為此,檢場與愛女王敏純二人更於12月10日一同出席「璟都劍橋」代言記者會。(圖/璟都劍橋提供。)大有特區極稀核心,綠意、學區、商圈三位一體對自己演藝態度有著高標準的檢場,在選房、買房也有自己的品味與眼光,來到「璟都劍橋」的第一時間,女兒就表現得愛不釋手,其實原因很簡單,大有特區是桃園綠覆率最高的地區,同時「璟都劍橋」座落在自然生態的正核心,下樓就能享受綠意環繞的桃林步道,還有放眼無邊的大有梯田公園,梯田的地勢造就綿延景致,鳥語花香彷彿步入人間仙境。(圖/璟都劍橋提供。)除此之外,「璟都劍橋」價格親民,卻將浪漫美景、繁華城市與明星學區合三為一,散步5分鐘能到新光三越商圈,還有全聯福利中心、寶山路黃昏市場,滿足日常生活、提供豐富選擇。大有國小、大有國中更是下樓就到,縮短學校與家的距離,也讓家長更安心。(圖/璟都劍橋提供。)照顧家人是一生的義務,因為「永續」值得肯定不論到了幾歲,在父母的眼中,孩子永遠都是孩子。「璟都建設」對於住宅作品的服務堅持,「璟都建設」提供永久保修服務,讓住宅在交屋後的修繕問題都由璟都建設服務,這就如同父母看孩子一般,無論到了何時,都會永遠照顧孩子的心境,再加上「璟都劍橋」二到三房的空間規劃,非常適合首次換屋的族群為孩子的未來率先布局,也因此讓檢場與璟都劍橋結下良緣,懷著國民爸爸的心意,分享給下一代最好的精品宅邸。
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品牌建案感恩月聯合行銷 大園航空城逆勢起飛
大選過後房市進入淡季,大園航空城卻逆勢上揚,各大建商紛紛接棒推出重磅個案,客運重劃園區被炒得熱火朝天。桃園代銷龍頭新理想行銷團隊偕同璟都建設、華登建設、新潤興業、大耀開發建設、玖都建設等品牌建商,於12月初舉辦「大園航空城感恩月聯合行銷活動」發布會,宣告航空城新生活圈正式起飛。航空城客運重劃區因位於青埔及大園市區交會處,車行10分鐘內可進大園市區或至觀音草漯市區,日常生活機能毋須煩惱;全區以綠色城市為概念,享有低密純住、公園綠地、親水埤塘、雙語學區等優質環境,更擁有國道、機場、捷運、快速道路等便捷交通網絡,未來國道2甲延伸線與台61線銜接、航空城計畫道路與月桃路拓寬工程完工後,10分鐘內可到青埔高鐵與大園機場,被喻為繼青埔後的明日之星。新理想廣告執行長黃正忠指出,隨著航空城計畫到位,大園新生活圈已然成型。客運重劃園區不僅鄰近機場、高鐵,又位居青埔、大園、草漯等中樞位置,區內享有潮音國小、大園國中12年雙語教育環境,價格相較青埔卻更為親民,無論在經貿發展、生活機能、性價比上皆擁有絕對優勢。感恩月聯銷活動將於歲末年終之際回饋給消費者,即日起,凡於活動期間至聯銷建案購屋或介紹成交並完成簽約,即大手筆贈送台北到東京雙人來回機票,12月10日、12月17日、12月24日週六在【璟都文華】、【華登新城峰】接待會館現場備有美食派對及DIY體驗活動,歡迎各界踴躍蒞臨參加。
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缺工料漲工程不延宕 水電起家桃園建商300億7案同步興建中
缺工、料漲,不少建案延後開工以拖待變,不過也有建商不受影響,桃園中路特區總銷60億元指標案「璟都米蘭」舉行上樑典禮,璟都建設董事長黃國明表示,今年共有7個工地動工、銷售,總銷約有300億元,「璟都工務水電起家30年,並有自己的營造廠,才能在原物料上漲、缺工的年代,越戰越勇。」璟都建設為桃園在地建商,董事長黃國明15歲出社會,爾後從事水電工務包工程,1999年起成立建設公司自己蓋房子。對於目前營建業因疫情導致缺工缺料造成預售屋工期全數延長,黃國明表示,璟都有自己的營造廠及工班,因此才能在到處缺工的情況下,今年一次購進5塊地、7個工地同時進行施工。璟都正在興建的工地包括中路重劃區的「璟都米蘭」、大有特區的「璟都城品」、「璟都劍橋」,以及大園客運園區「璟都麗緻」、「璟都文華」、「璟都凱悅」、「璟都艾美」。除了「璟都凱悅」、「璟都艾美」即將推出,其餘已進入銷售階段,總銷約300億元。另外於中路、客運段各還有一塊地規劃中。璟都建設為工務水電起家,在這波缺工料漲市況下,有自己營造工班影響相對較小。(圖/林榮芳攝)璟都建設董事長黃國明表示,璟都過去是桃園龜山的小建商,遇到2次房市不景氣,一路埋頭苦幹、任勞任怨,才奠定基礎,因此他認為不景氣時更努力。(圖/林榮芳攝)對於今年房地產市況,黃國明有感,銷量減少,也聽到同業分享來客、成交減半,雖然現階段原物料價格有稍微跌價,但以他從事工程30多年經驗推測缺工問題難解,工資恐還會上調,但房價已來到天花板,要再反映在房價上很難,可能要自己吸收。不過他也強調,目前璟都打穩健牌,只求順銷、不要做錯,不會那麼著重在利潤。由於央行打炒房限制建商購地貸款成數,讓建商購地推案腳步放緩,黃國明坦言,向銀行貸款,4塊地有2塊撥款連4成都不到,再加上桃園土地價格節節升高,恐要等到7個案子都銷售的差不多時,才會再出手購地,且需要重新尋找待開發、土地成本低的重劃區進場,才能維持公司鎖定首購族推案的策略。黃國明也建議年輕人,如果一直想著買不起,就真的不會去買,可以先買小坪數,讓自己手頭寬裕並把目標設定在未來可能買第2間、第3間,錢除了留著日常生活開銷、出國和買房,也要多充實自己、買幾件正式服裝,讓自己能有機會接觸不同階級的人,才有機會向上爬。
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【璟都艾美】正式動工 桃園「客運特區」成房市焦點
璟都建設機構於8月31日星期三舉辦「吉期福地,定鼎弘基」大園客運二段71地號【璟都艾美】開工慶典,位置在桃園市大園區環區北路及航科路口,邀請各界貴賓共赴盛會。圖/璟都建設提供。圖/璟都建設提供。做為史上最大開發計劃,桃園航空城的各大重劃區以眾多交通軸線彼此串連,而客運特區正是機場和青埔交界的宜居城市。璟都建設機構新案【璟都艾美】,位處航空城客運特區商業軸心,承接【璟都文華】房市熱度,已成為眾所矚目的新焦點。璟都建設今年桃園推案突破百億,陸續在大有特區、青埔特區、中路特區締造佳績,客運特區勢必引領這波市場熱潮。圖/璟都建設提供。圖/璟都建設提供。桃園航空城匯聚雙捷、二快、四高、五大道,其中【璟都文華】執掌廣大路首席,串連月桃路拓寬計劃,是全區最近青埔的門戶樞紐。月桃路拓寬第一標工程自中壢區山東路至領航北路,2021年10月完工通車;第二標由觀音區廣大路至中壢區山東路,預計2023年底竣工。以後客運特區從廣大路、月桃路至青埔高鐵特區的時間將大幅縮短,提升航空城交通便利與產業發展。圖/璟都建設提供。璟都建設的客運特區新案【璟都艾美】,位於航空城喜來登飯店商業區,執掌環區北路交通要道。環區北路目前正開闢一條機場聯絡道通往機場捷運A15大園站,命名為「航城路」。「航城路」工程第一期,即大園區環區北路及環區東路路口至老街溪,已於今年1月完工,9月將先行通車。第二期由老街溪橋至機場捷運A15大園站,預計2023年8月完工。此路段與水源路、華興路、和平西路交會,將優化客運特區交通網,也解決大園交流道壅塞問題。
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璟都建設再啟風潮 桃園「客運園區」新案即將開工
自去年11月桃園市長鄭文璨宣布桃園航空城動工,這項台灣史上最大的開發計劃已進入實體建設階段。桃園航空城計劃佔地4564公頃,預估經濟效益達2.3兆元。其中最搶手的區域是青埔高鐵特區,但「客運園區」亦深受關注。「客運園區」因交通便利、國際飯店集團進駐、商業活動和移入居民日漸熱絡,將成為下一個品牌建商雲集的房市熱區。璟都建設機構看好桃園「客運園區」,計劃在此連推4案。鄭市長提出的桃園航空城藍圖,以綠色城市概念融入河流、埤塘、綠地,並同步提升大園交通量能。「客運園區」具有絕佳的交通條件,匯聚雙捷、二快、四高、五大道,未來計劃以機場聯外道路連接機場捷運A15大園站。此外,捷運綠線將以機場捷運A16橫山站作為轉乘站,連結「客運園區」和大園市區、青埔,實現最便捷的優質居住區。桃園航空城過去10年的房市話題聚焦於經貿核心青埔高鐵特區,那麼未來10年必須關注的,就是做為交通樞紐與宜居核心的「客運園區」。「客運園區」具有絕佳的交通條件,匯聚雙捷、二快、四高、五大道,未來計劃以機場聯外道路連接機場捷運A15大園站。璟都建設機構深耕桃園已超過20年,因具有前瞻遠見的選地眼光,陸續在大有特區、青埔高鐵特區、中路特區推出許多知名建案,見證每一個新興地段的起飛。如今璟都建設機構看好桃園「客運園區」,計劃在此連推4案,分別是客運段71、73、12及274地號。其中的274地號執掌環區西路門戶,可經由廣大路連接月桃路拓寬計畫通往青埔,並且鄰近雙語名校大園國中及潮音國小預定地,是4案中首先亮相的領航之作,預料會引起「客運園區」的房市旋風。
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【美好住宅情報】桃園大有絕版美地 璟都城品2期動工
長年深耕桃園、連續8年榮獲資深誠信建商的《璟都建設》,嚴選新光三越、大有國中旁絕版美地,推出建案「璟都城品」熱銷7成的好買氣,於農曆年後舉辦2期動工典禮,不僅展現集團的承諾與實力,也預告集團為桃園人打造城市綠洲的決心,未來住戶不但擁有出門三步五步都是店、孩子上學過馬路就到的便利機能,更與全國首座梯田生態公園、桃林鐵道與虎頭山萬頃森林為鄰,從都會親密距離回到被蟲鳴鳥叫、自然生態包圍的家,讓身心五感獲得充分療癒休養,充分體現“健康”才是21世紀最大、最重要的財富本質。連續8年 榮獲資深誠信建商肯定 璟都建築初心 創造土地最大價值璟都建設機構深耕桃園在地近20年,從建築理念再到產品規劃,董事長黃國明堅持要讓年輕人能夠買好房、住好宅;由於黃董年輕時,也是辛苦打拼的過來人,深刻瞭解首購族要存房貸、拚事業,兼顧照顧家庭的心聲,因此在選地上,特別重視地段的交通便利與生活機能,「交通力!生活力!增值力!」璟都選地三法則,看準居住環境與未來發展,訴求讓年輕族群能夠輕鬆且安心地買到好地段,相對未來入手後的保值性也要更高。早在2013年,璟都率先提出「永久保修、永續服務」的ECO永續宅服務,建築業的本質就是服務業,而璟都獨家ECO永續宅的概念很單純,一是對房子的售後服務,二是對客戶的諮詢服務,無論這間房子轉過幾手,只要是璟都的房子就永久保修,同時只要住戶有任何房地產相關疑問,無論房屋買賣、購屋建議、物業管理、內部裝潢甚至家電選擇,一樣可以透過這個諮詢體系來獲得資訊,省時又安心,絕對值得消費者託付終身。「璟都城品」獨享豪宅才有的百米林蔭大道璟都建設機構以「ECO永續宅」為基礎,細心關懷為出發點,從硬體建設到軟實力兼備,導入智能管家、防疫建材之外,更匠心運用基地一二期優勢,為全體住戶規劃一條回家獨享的百米林蔭大道,未來將與桃林鐵路連成一氣,將住宅提升至另一個層面,這是建築的趨勢,也是璟都一直以來的目標。「璟都城品」基地位於大有特區正核心,距離新光三越、大有國中小僅一路之隔,獨享繁華中取靜的優勢,也讓該案在公開時就獲得亮眼的成績,目前趁2期開工推出2房698萬起優惠方案,錯過的民眾可洽專線:03-355788
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辜尹大戰4/曾擋尹衍樑867億元售股案 首富麻吉幫辜仲諒出口氣
潤泰與寶成合組的潤成控股入主南山人壽五年後,尹衍樑繼續聽從前永豐金總經理蔡友才建議,「策略發展平台」鎖定突襲標的,正是中信金。而這一役讓辜仲諒更是直接正面迎戰尹衍樑。起初辜仲諒不以為意,還認為尹衍樑是「可敬的大哥」,後來才發現來者不善;尹衍樑結合「寶佳集團」林陳海家族,並透過蔡友才執行,三方成為「蔡尹林」連線,辜家的中信金經營權岌岌可危,在此關鍵時刻,辜仲諒搬出的救兵正是正大集團謝家。最後,蔡友才因兆豐銀涉洗錢遭美重罰,及涉犯背信罪等被起訴入獄,「蔡尹林」連線隨之潰散撤退,這場山雨欲來的狙擊案總算平息。尹衍樑曾結合寶佳集團董事長林陳海(左2),企圖入主中信金。圖為2014年林陳海(左2)出席璟都建設工程動土典禮。(圖/報系資料庫)2017年,尹衍樑高調宣布高達新台幣867億元的大陸「高鑫零售股權案」,將出售給馬雲的「阿里巴巴集團」,馬雲卻一度喊卡,據悉正是正大集團謝吉人從中擋下,成功替麻吉辜仲諒出了一口氣。「正大這幾年積極於台灣接洽高階經理人,打算建立金融智庫,可調兵遣將。」一名金控圈資深主管說:「正大為建立華人金融版圖,曾企圖出手併購國內一家金融機構,最後鎩羽而歸。這些大老闆天生的『獵鷹性格』,會不斷地尋找獵物,伺機而動。」儘管早年南山人壽標售案,博智與中信金聯盟最後出局,如今日盛金售股案,正大集團透過海外控股NBS股權交易,迂迴繞道,成功避開投審會調查;然而,日後除了要通過金管會「產金分離」、「陸資認定」和「金金分離」等三大關卡,最後還得看當家的行政院長蘇貞昌是否點頭。關於高鑫零售股權交易案,阿里巴巴董事會主席馬雲一度喊卡,外傳是謝吉人介入所致。(圖/翻攝自新華社)