瓏山林
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發哥分手凱悅1／興富發金山飯店全速拚改嫁 本土業主常因「這原點」鬧不合
上市建商興富發(2542)，不只獵地速度快狠準，提分手也迅雷不及掩耳。與國際飯店品牌凱悅酒店集團合作的「新北金山凱悅渡假酒店」，原訂年底開幕在即，卻於3日傳出「理念不合」，結束合作關係，現在新品牌還在洽談中，依舊喊出要搶在2025年農曆春節前見客。本土業主分手國際酒店品牌非頭一朝，業者分析，雖簽署全權委託管理，但台灣業主干涉性較高，「我交了這麼多管理費，我不能管？」的心態，常成為合作告吹的關鍵。8日，社群中轉傳一張金山凱悅員工舉行的「摘牌儀式」，一行7人站在「Hyatt金山凱悅」的logo前留影，紀念這胎死腹中未能開幕的飯店；另有員工臉書抒發遺憾，「做了一場很美的夢，夢裡有很棒的團隊…各司其職發揮所長，就是為了讓這個閃亮的品牌…但忽然間被一腳踹醒…」金山凱悅於2020年動土，規劃打造五星級度假溫泉旅館，對外宣稱將於今年第三季見客，臉書發文時間還停留在5月30日，據CTWANT記者了解，員工無預警在6月3日被告知4日後團隊將解散。同日，業主興富發便發聲明表示，「興富發集團和凱悅酒店集團，針對新北金山凱悅渡假酒店（Hyatt Regency Jinshan Resort）已合意終止合作關係。」「目前正與全球高端酒店連鎖品牌洽談中。」震驚業界。據CTWANT記者了解，金山凱悅員工無預警在6月3日被告知4日後團隊將解散，網路上也出現一張員工與LOGO的合影並自嘲是「摘牌儀式」。（圖／翻攝自GHA Discovery（Global Hotel Alliance 全球酒店聯盟「探索之旅」 - 忠誠計劃討論區） 臉書）雖掛國際酒店品牌經營，但除總經理由品牌方指派，往往在聘請員工仍會由業主方聘僱。記者找到金山凱悅總經理William，他回應，「不方便提供任何訊息。」由於遭資遣員工簽有保密條款無法多談，其他業內人士告訴記者，臨時換牌最快仍需至少半年重新與新品牌接洽、簽約到開幕，為了節省空窗期的人力支出，興富發寧可先解雇員工，從長計議，且籌備期間員工資歷大多不到1年，付出小額資遣費便能止損。記者實地走訪北海岸環金路上的金山凱悅，建築外觀已完工，內裝尚在趕工中，工人忙進忙出。雖然已正式宣告與凱悅解約，但建築外觀上的「凱悅酒店HYATT REGENCY」還來不及卸下。根據目測工程進度，就原本合作計畫，金山凱悅想在第三季順利試營運，難度是相當高。事實上，本土業主和國際酒店品牌「分手」並非首例。2005年，涵碧樓就跟合作長達5年的飯店管理集團GHM鬧翻，當年雙方對於破局原因各有表態，甚至涵碧樓董事長賴正鎰還與GHM互提仲裁索賠3.1億元。2018年，新北市中和福朋喜來登飯店在萬豪國際集團的SPG訂房網站上，因所屬地區被冠名為「中國台灣」，惹怒業主聯邦企業集團、自由時報創辦人林榮三的3個兒子林鴻堯，林鴻堯不惜支付可觀違約金都要向萬豪集團解除授權合約，之後便將飯店更名為「瓏山林台北中和飯店」自行經營。高雄萬豪酒店2020年試營運前夕，也曾因「喬不攏」，臨時更名由朕豪酒店營運，後來才又改回高雄萬豪酒店。據了解，義联集團董事長林義守斥資約370億元興建「義享天地」，由於酒店已取得政府核發的執照、員工籌備長達1年多，卻因為還得符合萬豪嚴格的品牌規範與逐一審核，龐大人事成本壓力讓林義守霸氣決定以「朕豪」先營業再說。本土業主和國際酒店品牌「分手」的還有，2005年，涵碧樓與國際飯店管理集團GHM，當年雙方鬧翻甚至連鄉林集團、涵碧樓董事長賴正鎰也在媒體上隔空與GHM互槓。（圖／報系資料庫、記者劉耿豪攝）本土業者興建飯店並與國際酒店品牌合作，大多是委託對方「全權經營」，可以借重對方的國際品牌形象、全球行銷業務通路達到集客目的，在飯店人才訓練、營運標準作業流程，亦全由對方包辦。高雄餐旅大學餐旅暨會展行銷管理系講師王聖傑分析，台灣發生本土業主與國外酒店品牌合作在初期就破局的案例不在少數，畢竟台灣業者和海外業者的經營理念及對成本有不同的考量，例如品牌方會希望調整到完美在對外公開，但業主端有成本壓力，每年須繳交龐大的顧問費、品牌授權費。也有業者在剛跨業初期、無飯店管理經驗時，先加入國際品牌從旁學習觀察，等羽翼豐滿後，再轉為自有品牌的商業策略。另有待過國內外飯店的總經理分享，歐美業主對於全權管理的認知度較高，台灣業主雖全權委託品牌方經營管理，卻又因每年必須花上高額管理費，普遍有「我的飯店、我出得錢，我不能管？」的心態，當業主方和品牌方都比較強勢時，涉入性高又沒這麼多的信任感時，就會產生「理念不合」。他也分析，通常給予品牌方會有基本管理費、商標授權費、國際行銷服務費，另外還有毛利獎金，若是從品牌方官網訂房還會再扣佣…等等，加入國際品牌需有總營收7、8%的開支，因此業主「真的很想管！」興富發13日股東會，不少股東也關注此案發展，甚至認為目前兩岸局勢不穩、飯店業經營困難，建議腳步可放緩，甚至改作養生宅、度假宅。對此，興富發副總廖昭雄回應，金山飯店是6年前開始規劃，鄭總裁非常看好金山區域五星級飯店的發展，因此將原先規格提升，也希望品牌定位等級能提高，但與凱悅集團的認知上沒有共識，所以雙方才合意終止合約，沒有違約金的產生。金山飯店已於上個月拿到使照，儘管還在洽談新品牌，仍喊出將於今年完工、拚2025年農曆春節前開幕的目標。另外，廖昭雄也回應，高雄凱悅飯店則會照原定計畫進行，預計明年底完工。其餘因涉及商業機密，無法回應。
富豪新列傳／台股兔年跳股民笑呵呵 林百里乘AI躍居首富+金融大豐收富邦、國泰兄弟檔超車中租
美股在「科技七巨頭」領軍下，兔年強漲13%，台股更勝一籌，2月5日封關收在18096點，與虎年封關時14932點相比，漲幅達21%，每位股民平均賺進86萬元，搭上AI浪潮的台灣科技富豪更是笑開懷，依《富比士》封關日的即時排行，台灣前48名富豪中科技業者有14名，其中廣達（2382）董事長林百里暴增最快，身家從49億美元衝上112億美元，奪下首富寶座。原本的台灣首富「鞋王」華利實業總裁張聰淵，則因消費市場買氣尚未復原，華利股價從人民幣67元跌到53元，其身價從106億美元降到86億美元，屈居第二名。全球電子代工龍頭鴻海（2317）創辦人郭台銘儘管已交棒給劉揚偉，但身價仍穩定增加到71億美元，居《富比士》台灣富豪排名第三。被動元件大廠國巨（2327）董事長陳泰銘身價也由44億美元成長到56億美元，排名第五。其他的半導體大老闆身價表現也不容小覷，聯發科（2454）董事長蔡明介身價從21億美元來到28億美元，漲幅達33%，台積電（2330）創辦人張忠謀也由22億美元來到28億元。英業達（2356）創辦人葉國一則由11億美元來到17億美元，增幅僅次於林百里。老牌PCB（印刷電路板）大廠楠梓電（2316）、首家台資PCB廠滬士電創辦人吳禮淦，也因AI伺服器厚板需求增，營運回溫、股價走升，重新擠入台灣前50大富豪之列。至於台達電創辦人鄭崇華、大立光創辦人林耀英等人身價則沒有太大變化。金融服務業在兔年可說是化悲哀為喜樂，不但擺脫防疫險鉅額理賠之災，年末還因美國升息暫緩而受惠，營收獲利及股價大漲，老牌金融家族蔡家、辜家、吳家全在榜上，包括富邦蔡明忠、蔡明興，國泰蔡宏圖、蔡政達、蔡鎮宇，與新光、台新的吳東進、吳東亮等三家七人兄弟檔。其中，富邦集團包括電信業台灣大（3045）、富邦媒（8454）去年營收獲利再創新高，富邦金控（2881）稅後純益661億元，年增高達41%，富邦集團大董蔡明忠、二董蔡明興二人身價也水漲船高，分別達48億美元、47億美元，兔年增長7億美元、5億美元，兄弟倆財富逼近3000億元大關。國泰金控（2882）董事長蔡宏圖及胞兄蔡政達兩人身價皆為39億美元，較前一年增加7億美元，合計約新台幣2445億元。而虎年股價身價「虎虎生風」的中租集團董事長辜仲立，因海外業務成長趨緩，兔年身價從45億美元縮水為38億美元，排名從7退到12，遭富邦蔡明忠、蔡明興及國泰蔡宏圖、蔡政達超車。相形之下，石化市況兔年並不好，不過長春集團創辦人林書鴻，因著台積電、蘋果甚至特斯拉都需要他家的特用化學品，而逆勢成長，身價從55億美元增為67億美元，在富豪榜上蟬聯第四名。此外，長春另一名創辦人鄭信義的兒子鄭正和女兒鄭信愛，也在榜上分居第20名40名。有趣的是，這家老牌石化廠仍由96歲的林書鴻領軍，熱衷研究的他現正想著要如何將CO2純化。至於扮演經濟火車頭的房地產業，去年在平均地權條例修正案、限制預售屋換約交易、私法人購置住宅採許可制等政策上路下，買氣受到壓抑，不過下半年有了新青安房貸助攻房市回溫，建商富豪們的資產幾乎沒有太大影響。遠雄集團創辦人趙藤雄資產小漲，以22億美元名列21名；聯邦企業集團創辦人林榮三遺孀林張素娥，擁有龐大土地資產和瓏山林建設，資產20億元、名列24名。元利建設董事長林敏雄資產維持在30億美元，雖無增減，但今年排名卻被緊追在後的寶佳機構創辦人林陳海超車，林陳海資產微幅增長4億美元，以31億美元排名13。建商富豪們唯有潤泰集團總裁尹衍樑資產減少，從49億縮水到41億美元，下滑4個名次，但仍排名第9。餐飲內需市場去年在台灣強強滾，上榜的食品業者名次波動不大，旺旺集團總裁蔡衍明居第6名，頂新魏家四兄弟則在第29名到第32名，第43名為統一集團美麗事業董事長高秀玲，第48名則是「燕麥王」佳格食品董事長曹德風。至於集團產業布局從水泥、石化、紡織，一路橫跨到通路、金融、電信的遠東新，因為各事業表現有升有降，掌門人集團董事長徐旭東也維持在第23名。隨著AI熱潮持續爆發，企業ESG及減碳推動力道增強，加上國際政經環境不時飛出「黑天鵝」，企業營運挑戰加劇，送走兔年迎來龍年之際，但看這些富豪們如何掌舵企業，來年更「龍」光煥發。
商場接力賽4／舞廳、汽車旅館退場 7集團3萬坪商辦蓄勢待發
北市大直美麗華商圈近20年來，繼舞廳、汽車旅館退場，量販店也出現淘汰潮，如今不只新型特色商場誕生，商辦也在悄然崛起中。CTWANT調查、商仲業者推算，未來5年，大直商圈將有華固、大陸、忠泰建設等集團，推出7大案、近萬坪基地的商辦產品，樓地板面積可達3萬坪，業者信心滿點高喊，「這裡將是下一個小信義計畫區！」大直地區大地主之一的忠泰集團副董李彥良告訴CTWANT記者，台灣這幾年在台商回流、產業重組下，成功的企業很多，「現在跟我們要（興建）總部大樓的，隨便算起來都是5、6萬坪，很多是希望做總部，但市區寸土寸金，當信義計畫區貴到不能再貴，若要自成一區，周邊不會參雜老舊公寓、又有休閒娛樂的商業性，大直是比較能想到的新興辦公聚落。」根據商仲世邦魏理仕統計調查，未來5年，華固、大陸、忠泰、瓏山林、虹光、良茂及和泰產險，共7大案、近萬坪的土地將興建商辦產品，推算樓地板面積達3萬坪。大直家樂福因房東大陸建設打算收回改建商辦，已於2022年12月結束營業。（圖／黃耀徵攝）世邦魏理仕不動產估價師聯合事務所所長施甫學表示，大直商圈交通位置方便，松山機場過橋就到，也有捷運經過，能輔助以廠辦為主的西湖提供商辦產品，在北市A級商辦稀缺、都更改建短期難以滿足市場需求下，尋找高級商辦的眼光，自然將望向大直。大直重劃區包含樂群二路以南的純住宅區，及樂群二路以北的商業區、娛樂區，商、娛區約40公頃，早期因為發展未成熟，土地多以汽車旅館、舞廳等娛樂型產品經營為主，也因內科崛起、削減大直商圈的商業用途，再加上長年都市計畫未通盤檢討調整，因此出現不少違規住宅的使用。多年來，大直商圈靠著水岸景觀成為豪宅新聚落，但商業發展卻相當有限，地主僅能靠經營量販店、停車場、高爾夫練習場養地，直到近年，台商回流讓商辦市場出現供不應求，大家才將目光放到與信義計畫區一橋之隔、內科旁的大直重劃區，也催生出大直地主投入商辦開發的意願。世邦魏理仕不動產估價師事務所所長施甫學估算，未來5年大直將有7大商辦案推出，推算樓地板面積達3萬坪。（圖／世邦魏理仕提供）2019年國票金以56.7億元置產華固亞太置地商辦大樓9個樓層、近6000坪，並更名國票金融大樓做為總部之用，為商辦市場開出第一槍；2020年，台灣人壽也以36.89億元買下興富發集團的總部大樓「台北CBD時代廣場」3個樓層，約3800坪，換算每坪單價106萬元，直追大安區商辦交易，再為市場打下強心針，大直地主就此蠢蠢欲動。華固2021年以來總計在大直金泰段砸逾50億元，買下3筆土地，及簽下1筆土地合建條約，約1329坪的土地預計推出A級商辦；大陸建設子公司萬國商業開發所持有約2000坪土地，原租給大直家樂福經營量販店，也於去年11月宣告將收回改建商辦；而另一為大直地主良茂建設，則是拿出美福飯店旁持有20年的土地，打算新建企業總部大樓，其餘商辦面積只租不售，目前也在興建中。李彥良認為，大直商辦環境有其獨特性，和台北其他地方的辦公氛圍不太一樣，像是國票金、和泰產險都在大直插旗總部，目前忠泰手中還握有1、2家金融公司有意進入大直，讓他看好大直商辦市場的崛起。忠泰目前在敬業二路、大直ATT正後方正興建「忠泰世界廣場」，延請到日本建築大師安藤忠雄設計，規劃地上17樓、地下4樓商辦，預計2026年完工。4月才潛銷，預計5月公開，希望以每層700坪為單位銷售。他也透露，忠泰目前在大直商圈還有4塊土地，共7000~8000坪，未來所推的商辦產品可能會以租為主，「且不是挑租金最高，而是租我最想租的人，希望達到磁吸效應、營造產業群聚綜效。」正大興土木的還有虹光植福路案，虹光集團於2017年底以近13億元向亞昕買進伊都汽車旅館，預計興建地上10層、地下3層精品商辦，預計2025年完工。對於銷售時程規劃，虹光集團總經理曹松連回應，因為是虹光首次新建純辦公機能產品，銷售時機尚未成熟，先以施工品質為重。曹松連也表示，虹光在大直的布局上，除了現有商場「虹光LIVE」之外，也看好近年台商回流效應帶動商辦市場需求缺口，根據虹光內部調查指出，大直商圈還有17%的土地尚未進行開發，近20年來從原有的美麗華黃家、宏泰林家及良茂陳家3大地主，到元利、長虹、興富發、華固等等紛紛加入。「大直重劃區的發展會是下一個信義計畫區，因此視為集團的重要戰略投資區塊。」曹松連說，雖然虹光僅成立10年，但以他們對大直商圈的了解與信心，如果有不錯的開發或合作機會，還是會持續增加對大直的投資。施甫學觀察，目前已插旗的產業以金融相關較多，興富發賣給台壽再售後回租的交易，每坪租金已站穩2000元新高，要能承租得起這個金額的，相對仍較屬科技、金融產業為主。他也分析，大直商辦最大特色是優質環境及完整街廓，附近是高價豪宅聚落，卻沒有那麼重的金融味道，雖然離原台北市區主要辦公商圈較遠，拜訪客戶不易，但在量體不多、蓋一塊少一塊的情況下，無論是價格或租金都還是有穩固的支撐力道！
2023夏季早鳥旅展開跑 下單就抽全單免費
全民普發現金於4月起陸續入帳，加上旅遊旺季將至，不少民眾開始規劃暑假與連假出遊行程。奧丁丁集團旗下的奧丁丁體驗、奧丁丁揪你聯手推出「2023 夏季早鳥旅展」專區，5月7日前下訂海內外行程住宿最低63折起，還可參加三重好康活動：第一重－訂單不限金額抽全單免費，未中獎贈滿千折百折扣碼、第二重－滿6,000元再抽6,000元等值新光三越禮券、第三重－日本行程訂單滿5,000元，輸入折扣碼「GOJPGO」就送上網吃到飽 SIM 卡等多重優惠，加入Premium鑽石會員還可再享最高7%折扣。民眾不妨趁機會撿好康。奧丁丁祭出三重優惠：訂單不限金額抽全單免費、滿6,000元抽等值禮券、日本行程訂單滿額送吃到飽網卡。（圖／奧丁丁提供）奧丁丁集團行銷公關總監王馨慧提到，日本多年蟬聯國人最愛旅遊地，自邊境解封以來，日本也是奧丁丁體驗站上最熱門海外旅遊目的地，其中以季節性、主題性一日遊行程最受民眾喜愛，包括適合欣賞富士山美景與櫻花的河口湖、感受歷史人文風情的馬籠宿與妻籠宿等。另外奧丁丁揪你近期新增數千間泰國房源，無論是曼谷、清邁、芭達雅、北碧茉莉之城等熱門城市，都有合適旅宿可供選擇，搭配全年度住宿累積計劃－住5晚，第6晚半價；住8晚，第9晚免費，全平台不限國度、不限房型均享累積回饋，加入Premium鑽石會員再享額外5%折扣。除了國外旅遊計畫，民眾亦有國內小旅行需求，據奧丁丁體驗站上銷售數據顯示，民眾對於龜山島牛奶海包船、清水斷崖露營搭配SUP立槳套裝行程、安農溪激流泛舟等眾多水上活動需求呈現翻倍成長，民眾若在5月7日前於奧丁丁體驗預訂熱門行程，有機會省下超過5,000 元旅費。此外，奧丁丁夏季早鳥旅展也提供宜蘭熱門露營地那山那谷、高雄質感旅店小島公寓、輕奢溫泉飯店瓏山林蘇澳冷熱泉度假飯店、恆春清水模建築南灣ps .生活寓所等數十家精選旅宿期間限定折扣，最低下殺至 63 折。奧丁丁體驗推薦行程－花蓮山海美人帳、SUP立槳體驗，含一泊二食二玩優惠價5,220／人、原價5,500元／人。（圖／奧丁丁提供）奧丁丁 2023 夏季早鳥旅展專區（https://bit.ly/3TZxH5p）涵蓋超過百項海內外行程住宿，優惠住宿含日本東京半島酒店、MYSTAYS富士山展望溫泉酒店、三井花園飯店札幌、東京新宿諾特酒店、大阪希爾頓酒店、泰國曼谷諾沃城大酒店、美憬閣曼谷繆斯廊雙酒店等；國外優惠行程含富士山、河口湖、東京、神戶、大阪等熱門日本城市一日遊；國旅包含龜山島牛奶海遊艇包船、清水斷崖免裝備露營、安農溪上將泛舟、那山那谷漂漂河、輕航機、飛行傘、獨木舟、沙灘車等豐富多元行程，有興趣的人都可及早規劃。關島最新網美打卡聖地「海上鞦韆」。（圖／雄獅旅遊提供）高空跳傘是許多人的旅遊夢想清單。（圖／雄獅旅遊）另外看好海島度假旅遊逐漸受到旅客青睞，雄獅旅遊即日起至6月24日則攜手星宇航空推出獨家關島包機22架次，主打海、陸、空三大新玩法，浮潛戲水、免稅購物、叢林遊船探險等活動一應俱全；喜歡運動的旅客，可挑戰國際級高爾夫球場的跨海揮桿，或是刺激的高空跳傘，還能入住全海景度假酒店開啟奢華假期。即日起推出多款團體與自由行精選遊程，指定出發日自由行每人最低19,900元起，主打入住距離密克羅尼西亞購物中心僅5分鐘車程的飯店，逛街吃美食超方便。4月15日起報名雄獅旅遊關島行程再送「gonna EAT共樂遊」人氣商品兌換券一張，數量有限、送完為止。
富豪新列傳／尪靠房地產起家讓「她」成女首富 82歲身價擁600億
美國《富比士》雜誌富豪排行榜，向來是男性企業家的天下，今年台股收關前，卻有3位女性企業家擠入台灣富豪榜，包括長春石化創辦人鄭信義女兒鄭信愛、統一董娘高秀玲，其中以聯邦集團創辦人林榮三遺孀林張素娥為首，今年82歲的林張素娥以身價20億美元，折合台幣超過600億元，在台灣50大富豪中排名24，成為全台女首富，也是台灣最富有阿嬤。林張素娥的先生林榮三，過去本就是《富比士》排行榜的常客，林張素娥在2015年繼承丈夫所留下的龐大遺產後，也繼續以聯邦集團活躍於排行榜中。根據今年農曆年台股收關前的即時榜單統計，林張素娥雖資產較去年減少1億美元，排名卻上升3個名次，卡位第24名，也是目前全球資產排名1484名的富豪。而林榮三為「三重幫」成員，在世時橫跨政商兩界，除了創辦聯邦集團、自由時報，事業橫跨房地產、租賃、金融、飯店及大眾媒體，也曾任國策顧問、監察院副院長、監委、增額立委。林榮三早年和大哥宏國關係事業創辦人林堉琪、二哥宏泰集團創辦人林堉璘以房地產發跡，1971年成立聯邦建設，1996年再成立瓏山林實業，林榮三插旗全台，主力遍及大台北與桃園，包括新北市新莊、汐止，台北市大直、內湖、中山區一帶都是他的擁地重鎮。他在世時接受媒體訪問透露，曾非正式概估自己的土地約有40萬坪，相當於66座小巨蛋的土地，詳細數字連自己都數不清。林榮三的事業橫跨房地產、租賃、金融、飯店及大眾媒體，包括大眾熟知的聯邦銀行、瓏山林建設、自由時報等，現都由3個兒子各自經營管理。（圖／報系資料庫）隨著土地價值翻漲，林榮三的身價也跟著水漲船高，在房地產事業上賺錢後，便將觸角伸往其他產業，1980年成立自由時報、1992年再成立聯邦商業銀行，為台灣第3家民營銀行；1996年又創瓏山林實業、聯邦國際租賃等公司；2000年再跨足飯店業，2018年創立並經營自有瓏山林旅館，目前有瓏山林台北中和飯店及瓏山林蘇澳冷熱泉度假飯店；瓏山林實業除建設外，又有營造、建築師事務所等公司，事業版圖不斷擴張。林張素娥20出頭歲嫁給林榮三，兩人感情綿密走過半世紀，林榮三不像其他大老闆們有個2、3、4房，他不善交際也不愛應酬，更不曾有過緋聞。晚年，林張素娥的視力不好，林榮三總牽著林張素娥的手出席各種場合，讓員工印象深刻。林榮三與林張素娥育有3子1女，長子林鴻聯為現任聯邦商業銀行總經理，次子林鴻邦現任自由時報社長，么子林鴻堯則擔任瓏山林企業董事長。而林張素娥目前擔任林榮三文化公益基金會董事長，往年林張素娥都會親自出席林榮三文學獎頒獎典禮，2020年疫情後就沒再見她出席公開活動。而起家品牌聯邦建設，目前已鮮少推案，皆以瓏山林為房地產主力品牌，知名作品包括大直「瓏山林博物館」一、二、三期，及信義區「瓏山林世貿博物館」等豪宅案；近年積極跨入雙北都更合建案，在新莊新案「瓏山林榮馥大院」已完銷，瓏山林營建與第五大道建設的新案「大橋湛」熱銷中。往年林張素娥都會親自出席林榮三文學獎頒獎典禮，疫情後就沒再見她出席公開活動。（圖／翻攝秦世敏臉書）
直擊秘會2／僑生留台工作申請「狂退件」 餐旅人才流失業者痛心
飯店人力缺口持續擴大，3日下午，20家星級飯店業者就本國勞動力不足，尋求引進移工也處處碰壁，開會討論解方。CTWANT記者深入了解，疫情復甦全球都缺人，澳門、韓國的國際飯店已經來台灣搶人，「台灣卻只有科技廠能引進外勞，觀光產業也很重要啊！」「幫國際僑生畢業申請留台工作『送一批就被勞動部退一批』」，業者氣憤難平地說，簡直讓人才雙雙流失！來自馬來西亞的一位五星級飯店總經理說，「20年前馬國也碰到缺人問題，就是靠政府開放引進巴基斯坦、孟加拉、印度移工來解決。台灣在這部分的腳步還是非常緩慢。」來台灣30年的茹曦酒店德籍業主代表柯雷蒙直接炮轟，「台灣不是只有IT（能引進外勞）而已，觀光業也很重要，根本沒有人幫我們講話。」「開放外勞短期若難達成，至少放寬外籍人士在台工作的申請標準。」圓山飯店總經理楊守毅表示，「其實，有許多國際生都非常希望畢業後能留在台灣工作，但政府卻以高門檻阻擋。」根據勞動部規定，外籍人士想在台工作，除非是「師」字輩的專業人士，否則大學畢業須有2年以上工作經驗，沒有學歷的需5年以上；僑生在台實習，也限定每周最多只能工作20小時，業者認為助益不大，希望放寬時數。業者呼籲可比照澳洲、日本、韓國等，開放提供打工度假Working Holiday簽證與產業綁定工作時數等，引進國際人才同時也能解決國內勞動力不足的問題。（圖／澳洲商工辦事處提供）僑生畢業留台門檻更高。士林區一家飯店的人資總監就提到，實習生畢業後必須經由評點制申請留台工作，但規定住宿餐飲需是廚師或管理人員，並累計滿70點才符合資格，「不過要一個大學畢業生要被認定是管理人才有一定難度，HR想留才，就必須很用力寫的趨近有管理能力。」不過，「准駁與否，大權握在承辦人員手上，只要不符合哪條、哪項規定，公文就必須這樣來來回回修改，最多聽過被退回4次」「若不能讓業者感受到政府有意願協助，似乎有違評點制度留才的精神。」他惋惜地說，這些外籍生都是穩定勞動力，留任合約都是簽1、2年，對飯店基層工作的愉悅感多高於本地年輕人。寒舍艾麗酒店總經理陳孝慈也說，如果能修法，讓他們畢業後留在台灣工作1、2年，相信能彌補相當大量的人力缺口。在場的飯店業人資主管紛紛點頭，「他們喜歡台灣，畢業後想留在這裡工作，但是沒有管道和機會，因為法令真的太嚴格了。」「在寫評點上HR碰到太多被（勞動部）拒絕，送一批就退一批，很多學校老師請我們幫忙，我們也很無奈。」目前僅有科技大廠能引進移工，讓業者不滿表示，台灣不是只有IT產業。（圖／報系資料庫）北市信義區某五星飯店人資總監就說，像是美國畢業能申請OPT得到1年工作實習身份許可，英國也有2年，「我們不是提什麼創新政策或困難的舉見，有太多國際案例勞動部能參考，很多國家也都在做。」瓏山林中和、蘇澳渡假飯店總經理朱少菡就以台灣年輕人最瘋的澳洲打工留學為例，好像已經成為每個年輕人30歲前必須做的事，「台灣的觀光在國際上也有一定知名度，或許也能吸引各國年輕人來度假打工，解決旅宿業或其他產業缺工問題。」為了幫台灣飯店業補上人才，這些業者積極向國際取經，期盼政府聽進去。「勞動部目前制度都沒有要留才，沒有國際人才進來，台灣人才也外流，最終只能讓飯店同業在島內互相廝殺。」一家五星飯店總監恨鐵不成鋼地說。
卓君澤婚宴哭了威廉溫柔拭淚 《棒棒堂》阿緯守諾包5位數紅包
威廉與「卓卓」卓君澤今（21日）於瓏山林蘇澳冷熱泉度假飯店舉行婚禮，宴請至親好友，時報周刊CTWANT今也搶先直擊婚宴現場，見到納豆帶著女友依依現身，預先見習婚宴。而在場親友包括阿緯、敖犬等人今也陸續在社群分享現場喜悅，交換戒指時卓卓忍不住感動落淚，威廉在旁溫柔擦淚，在親友見證下完成婚禮。交換戒指時，卓君澤感動落淚，威廉溫柔拭淚。（圖／歡迎光臨公司提供）婚宴現場威廉笑說，「很感謝大家這麼遙遠的來到現場，謝謝大家包容我的任性。因為我本人比較窮，想要打平婚宴的費用，所以等一下會先關門清算，達到收支平衡後才可以走，尤其我今天最近關心的就是憲哥有沒有到現場。」交換戒指時，卓君澤感動落淚，威廉溫柔拭淚。（圖／歡迎光臨公司提供）在演藝圈中擁有好人緣的威廉，今舉辦婚宴座上賓客雲集，《模范棒棒堂》好友阿緯、小傑、敖犬都到現場祝賀，阿緯更信守《棒棒堂》團員的承諾，為團內第二位宴客人夫威廉送上8萬大紅包，小煜因音樂劇演出未能出席，王子連夜拍戲也缺席婚禮。吳宗憲則帶著《綜藝玩很大》班底KID、坤達等人上台致詞，獻上祝福，還有小傑、鬼鬼、徐凱希、趙駿亞、阿本、哈孝遠賢伉儷、柯有倫、風田、張立東等人也是座上賓。威廉結婚，阿緯依照承諾送上8萬大紅包。（圖／翻攝自阿緯IG）而兩人的唯美婚紗照特別兩人的故鄉台中及南投，以及「雲的故鄉」武界取景，威廉笑稱：「選在武界拍婚紗要搶在日出前，捕捉雲霧繚繞的感覺，就像婚姻一樣撲朔迷離。」卓卓表示「威廉拍照忍不住一直擺偶像的姿態，逗得我一直笑場，但也因為這樣才有最自然互動的照片」。攝影師則忍不住稱讚：「從沒看過比新娘還會擺姿勢、表情的新郎，太好拍了！」
獨家直擊／威廉、卓君澤舉辦婚宴眾星雲集 新娘絕美婚紗曝光
廖亦崟（威廉）與卓君澤今（21）日中午於瓏山林蘇澳冷熱泉度假飯店舉行婚禮，時報周刊CTWANT獨家直擊兩人婚宴。只見威廉身穿全白色西裝，搭配卓君澤露肩婚紗，小倆口均展現出健美好身材。今婚宴只邀請至親好友觀禮，除棒棒堂成員劉峻緯（阿緯）等人特別親至現場外，就連納豆與依依都是座上嘉賓，不知是否順道見習婚禮？威廉與卓君澤婚宴會場曝光。（圖／本刊攝影組）威廉在2021年12月24日宣布和交往多年的體育主播卓君澤求婚成功，兩人在今年4月20日登記結婚。在演藝圈中擁有好人緣的威廉，今日舉辦婚宴，包括吳宗憲、小傑、鬼鬼、徐凱希、趙駿亞、阿本、哈孝遠賢伉儷、柯有倫、風田、張立東，無論是棒棒堂時期，到《食尚玩家》、《綜藝玩很大》或是即將停播的《綜藝3國智》的主持戰友們，都親至現場觀禮祝福這對新人。威廉在《綜藝3國智》的主持搭檔納豆，也特別帶著女友依依見習婚禮。（圖／本刊攝影組）據了解，這對新人特別選在蘇澳的瓏山林冷熱泉度假飯店舉辦，主要是因為卓君澤喜歡高度隱密性和歐風的設計的感覺，加上威廉主持美食節目，兩人也很重視菜色的美味，威廉也表示，「先前入住過，體驗非常好，希望這次邀請至親好友，能讓他們吃得開心、玩得愉快。」
柯P特赦被打槍4／這幾位名藝人手握違規宅 唯一合法豪宅是「這間」
北市大直重劃區筆直道路、新穎街廓，部分高樓住宅還具有大直水岸景色，被視為豪宅聚落，住有不少政商名流與影視巨星。其中爆出違規宅爭議的大彎北段商業區，名人持有戶不少，像是台灣天團「5566」成員男星王少偉、男星歐弟（歐漢聲）、台北世貿公司董事長莊碩漢、前陸委會副主委張顯耀、民進黨台北市黨部主委吳怡農及前海基會董事長江丙坤家族都在該區擁有不動產。娛樂圈中最知名的住戶就是歐漢聲，2011年買下敬業二路上的「首泰大直」，地點就位於美福飯店正後方。當時房仲業者透露，歐弟是以每坪83萬元砸5600萬元買下68坪4房2廳2衛格局的豪宅。而同棟店面還有前總統李登輝的孫女李坤儀母親開設的高檔傢俱店Minotti，雙名人加持下，讓「首泰大直」知名度大漲，房價也跟著水漲船高。「首泰大直」為首泰建設於2008年推出的預售案，基地面積共1458坪，其中景觀庭園近900坪，規劃68~150坪產品，總戶數92戶，當年推案時每坪開價83~89萬元。根據樂居網顯示，該社區至今屋齡12年，平均成交單價119.12萬元。男星王少偉則傳聞在「首泰大直」隔壁的社區「大直Desire峰閣區」擁有小套房，基地共406坪，由興富發建設投資興建的17~22坪產品，總戶數63戶，2006年預售每坪開價58~60萬元，總價約1000萬元上下。根據樂居網顯示，該社區至今屋齡14年，平均成交單價82.28萬元。在地居民透露，民進黨台北市黨部主委吳怡農父母就住在「大直明水」，吳經常去探望。（圖／CTWANT資料室）政治人物吳怡農親人和莊碩漢則據傳分別住在敬業一路的「大直明水」與「艾菲爾」持有不動產。「大直明水」基地面積220坪，為中星建設推出，坪數規劃50~60坪，總戶數僅15戶，根據樂居網顯示，屋齡14年，平均成交單價92.26萬元。知情人士透露，吳怡農父母就住在「大直明水」，吳經常回去探望。一旁的「艾菲爾」則是基地1127 坪、63戶的大社區，社區規劃2棟雙併大樓，面寬達120公尺，搭配精緻中庭花園與噴水造景，相當壯闊。崇源建設於2004年以新成屋推出，住家坪數為78、100坪，含雙車位總價4200萬元起跳，每坪開價48~53萬元。根據樂居網顯示，該社區至今屋齡17年，平均成交單價83.1萬元。而前陸委會副主委、前國民黨立委張顯耀據傳則是在敬業二路的「大直加賀」擁有不動產，該社區基地面積251坪，坪數規劃53~58坪，共15戶，根據樂居網顯示，該社區至今屋齡15年，平均成交單價112.48萬元。瓏山林博物館一期知名住戶為國民黨已逝大老江丙坤家族，去年傳出有屋主持有6年因急賣選擇慘賠2000萬元脫手，認賠的原因與違規宅脫離不了關係。（圖／報系資料庫、千悅地產臉書）另一位已故國民黨大老江丙坤家族，則是在美福飯店旁的「博物館一期」擁有6間房產。江丙坤於2009年以貸款2.2億元買下「博物館一期」6、7、9樓一層2戶打通成一大戶，每戶坪數174坪，外加10個車位，市值達3.6億元，當年還因為資金與他過去多年擔任立委的收入薪資總額不成比例，引外界起關注。「博物館一期」由瓏山林建設於2007年預售，基地面積1879坪，總計154戶，預售價格每坪約65萬元，崗石外觀加上氣派迎賓大道，為瓏山林在大直的代表作。根據樂居網顯示，該社區至今屋齡13年，平均成交單價106.13萬元。不過去年房市大好下，卻有屋主持有6年慘賠2000萬元脫手，房仲分析，該房掛售超過1年，因有一個5坪大不實用的露台，再加上土地使用分區有違規問題，屋主急需資金下才乾脆大降價賠售。大彎北段商業區及娛樂區中約有35個社區，唯有知名豪宅「西華富邦」為合法住宅。西華飯店董事長劉文治於2008年取得7633坪土地，並搭上台北市府「台北好好看計畫」，申請規劃42層樓的A、B棟合法住宅「西華富邦」，C棟19層樓建築則是萬豪酒店。入住名人包括富邦蔡家、台積電創辦人張忠謀、路達集團董事長吳材攀家族、和泰興董事長蘇一仲家族、萬豪酒店劉家、三發地產董事長鍾俊榮及王記汽車王家，樂居網上平均成交單價184.12萬元。大彎北商業區及娛樂區的住宅，僅有知名豪宅「西華富邦」為合法住宅，平均成交單價184.12萬元。（圖／CTWANT資料室）而占地3600坪、樓高25層與美福飯店共用的高層豪宅「美福雙子星」，當年被視為最有機會和「西華富邦」一較高下，不過在違規宅爭議中不了了之，成為最大遺珠之憾，就連前美福董事長陳春桐也說，「美福那時想要早一點讓它完成，所以沒走那個（台北好好看）程序，滿可惜的。」
天涼好泡湯！點名台灣特色溫泉 線上旅展專案優惠47折起
10月底氣溫直直落，是不是很想泡個舒舒服服的美人湯呢？旅遊平台最近推出的線上旅展祭出秋冬泡湯超強優惠，最低47折起，就可以享受全台特色溫泉，寵愛自己一下又不用花大錢。需經過一番跋山涉水抵達的溫泉才夠味，參加一日遊體驗，由專業導遊帶領之下進一步認識大自然的美，在動人的美麗風景裡泡湯，感受特別不一樣。(旅展限定優惠現折100元)金山双泉溫泉。(圖／KLOOK提供)新北金山湯語双泉溫泉是全世界僅存於台灣與日本秋田縣玉川溫泉的雙泉，來自地底300呎的百分百原湯，同時享受青磺泉與碳酸泉，浸泡其中就像替全身做SPA，泡完肌膚觸感滑嫩細緻、光澤有彈性。(旅展限定優惠699元，47折現省800元起)北投百年溫泉。(圖／KLOOK提供) 位於百年溫泉起源地—北投的享溫泉，入內彷彿走入時光隧道，在大屯山系群山綿延之處，享受白磺溫泉，感受沉穩內斂的氣息。(旅展限定52折起每人只要680元，更加碼大眾湯四人同行一人免費)沙灘加溫泉的度假村。(圖／KLOOK提供)新北萬里的白宮行館沙灘溫泉渡假村是全台唯一擁有沙灘加溫泉的度假村，HS-1一號妍泉，具有碳酸氫鹽泉與硫磺泉的雙重特性，更有美人湯之稱。入內可享受大眾池溫泉、泳池、度假村私人沙灘等所有公共設施，適合全家大小一同前往。(旅展限定優惠5折起，雙人同行一日暢玩只要500元)冷熱泉度假飯店。(圖／KLOOK提供)位在宜蘭蘇澳的五星級歐式莊園—宜蘭瓏山林蘇澳冷熱泉度假飯店，提供隱密舒適的空間，結合飯店冷熱泉資源，針對東方人體質、經絡與肌膚特性，提供最適合的芳療Spa體驗。(雙人湯屋加Spa方案旅展限定65折優惠，提供120分鐘A房型單湯池湯屋及40分鐘雙人Spa)
董哥真心話／董智森：蘇貞昌和他的黑手
蘇貞昌說，他一生為新聞自由而努力，對新聞頻道的運作都依法處理，並保持「國家通訊傳播委員會」（NCC）獨立運作。其實蘇貞昌也算是個媒體人，民國九十七年，民進黨各天王爭取黨內的總統初選提名，「民視」挺游錫堃，「三立」支持謝長廷，而《自由時報》老闆林榮三則因幫蘇貞昌發聲，被戲稱自由「蘇」報。民國七十八年台北縣長選舉，《自由時報》挺國民黨的李錫錕，最後是民進黨的尤清當選，林榮三的「聯邦建設」趕在政權交接前，取得新莊「瓏山林大樓」的建照；上任後的尤清認為，新莊副都心有九成九的建商，都依規定出錢或出地（抵費地），獨獨林榮三不出，所以拒發使用執照。四年後，國民黨推「三重幫」立委蔡勝邦競選台北縣長落敗，到了民國八十六年，蘇貞昌當選台北縣長，立刻發給聯邦建設使用執照，讓林榮三感激在心。蘇貞昌民國九十五年當行政院長時，NCC才成立不久，由國民黨推薦的委員吳忠吉和劉孔中，因被認為沒利益迴避，蘇貞昌藉機把兩人免職，這是黑手第一次伸進NCC這獨立機關。遭免職處分後，吳忠吉只好回台大教書，但隔年就因病過世；劉孔中則被移送監察院並處罰一百萬元，擁有德國「慕尼黑大學」法學博士頭銜的他不服提訟，最後獲得勝訴。兩年前的九合一大選，蘇貞昌輸侯友宜三十萬票，賴清德內閣總辭，由蘇貞昌組閣；綠營認為中天過於挺韓挺藍，蘇貞昌也將敗選主因歸咎於媒體，便痛斥NCC主委詹婷怡：「誰都管不到她，但她也什麼都不管。」接著綠委邱志偉和吳思瑤等十餘人提案，要求將詹婷怡免職，最終詹婷怡被請辭，這是蘇貞昌的第二次黑手。今年三月四日，NCC通過「台灣數位光訊科技集團」（台數科）申請新聞台案，不料隔周NCC就自提撤回。台數科董事長廖紫岑就是林佳龍帶去、借了現金三百萬元給「時代力量」主席徐永明的人，色彩自屬「正國會」。原來是蘇貞昌找了NCC代理主委陳耀祥「講話」，台數科的申請案才被撤回，這也是蘇貞昌的第三次黑手。接著，大家都等著看，第四次黑手什麼時候出現？沒錯，就是中天新聞台的換照案，先是破天荒地開公聽會來公審，接下來呢？將是沒完沒了的現在進行式……。
蘇澳 24小時玩透透
「蘇花改」今年1月全線通車了！做為蘇花改起點與國道5號終點，昔日的宜蘭縣漁業重鎮蘇澳，頓時成為旅人的焦點而熱鬧起來。趁著藍天白雲好天氣，一起來感受這優美的小鎮吧！若一行人已經抵達蘇澳，打算停留二十四小時的話，建議從蘇澳最南端、台灣三大漁港之一的南方澳開始玩起。由於有黑潮流經，南方澳擁有豐盛的漁獲，也因盛產鯖魚，被稱為「鯖魚的故鄉」。登高望遠 飽覽太平洋興建在斷崖上的南方澳觀景台，海拔約一百四十公尺，站在此處，抬眼便是一望無際的太平洋，岸邊的豆腐岬景觀和漁船停泊的畫面也相當迷人，天氣好時，可以眺望到遠方的龜山島，讓人心曠神怡。叁三的「蝦枝味」採現點現做，滿滿的海鮮餡料大受歡迎（60元／個）。（圖／于魯光攝）拍完美美的照片，建議前往深受當地人歡迎的小店「叁三」，由熱愛家鄉南方澳的年輕女孩林家羽開設，以當地特產為骨架、阿嬤的手路為靈魂，加上喜愛料理以及創意滿點的性情，融合成招牌的「鯖蔥燒」。鯖蔥燒內餡為新鮮鯖魚加上宜蘭黑豬肉與宜蘭蔥，充滿在地風味，另一款「蝦枝味」則放入鮮蝦與花枝，烤香後放上蜜柴魚片及金棗美乃滋，每一口都洋溢著鮮甜滋味與故鄉情懷。叁三的「蝦枝味」採現點現做，滿滿的海鮮餡料大受歡迎（60元／個）。（圖／于魯光攝）城市風情 盡在計程車來到蘇澳，除了欣賞壯麗海景與大啖海鮮，在地人最推薦的當屬新開幕的「TaxiMuseum計程車博物館」與「廢墟博物館」了。「如果說，城市是旅行的風情，那麼計程車就是城市的名片。」館長李濟成說。麻雀雖小五臟俱全的博物館，收藏了七部年齡加起來超過三百歲，卻都還能發動上路、貨真價實的計程車，它們分別來自英國、德國、法國、美國、日本、香港與台灣，歡迎民眾打開車門坐進去，感受每一台計程車內部「專屬於那個城市的氣味」。Taxi Museum計程車博物館收藏人們的記憶，很容易讓人玩到忘記時間。（圖／于魯光攝）這裡同時是全球唯一收藏計程車主題最多也最完整的博物館，館內羅列亞洲國家不同年代的計程車表與車頂燈，以日本的最齊全，造型琳瑯滿目。最受歡迎的是在迴轉壽司檯上不斷輪轉的全球計程車模型，轉一圈將近兩分鐘，大人小孩都看得目不轉睛，而高人氣的遊戲「計程碰碰車」，也常讓人玩到忘記時間。遊客喜歡與館內來自不同國家的計程車合影。（圖／于魯光攝）70年代的台灣計程車，內裝復刻當年況味。（圖／于魯光攝）視覺震撼 暴龍突現身由舊食品工廠改建的「廢墟博物館」，館主喜愛收集具有生命演進痕跡與代表性的藏品，除了各色水晶、名家雕塑與古沈船等，更有鎮館之寶──真正的「暴龍化石」。當巍峨的大門緩緩開啟，二層樓高的恐龍化石映入眼簾，十分震撼，遊客可在半層樓高的走道上慢慢欣賞，也可以到ＤＩＹ彩繪區，繪製一個專屬於自己的恐龍撲滿，喜愛立體實境的遊客，還能戴上ＶＲ眼鏡體驗恐龍世界，滿足無限的想像。廢墟博物館的恐龍化石高大完整，相當吸睛。（圖／于魯光攝）DIY彩繪區的恐龍撲滿，吸引不少遊客手作留念。（圖／于魯光攝）清溝夜市宜蘭人最愛迥異於羅東夜市的觀光氣氛，每周三晚上在宜蘭縣冬山鄉永清路與清溝路之間開賣的「清溝夜市」，是在地宜蘭人偏愛的美食夜市，若設攤當日天氣好，攤販綿延可達兩公里，最多有四百多攤。套圈圈、烤魷魚、煎牛排與成衣等夜市基本款當然不會缺席，而許多在這裡才有的美味，就算排再久也一定要試試。長達兩公里的清溝夜市，是宜蘭在地人偏愛的美食夜市。（圖／于魯光攝）例如保證別處吃不到的「燒肉刈包」，最讓人垂涎三尺，長長的人龍安靜等待，只見攤主將刈包過油炸得金黃酥脆，再搭配分量豐富、酸辣鮮香的配料，多樣化的口味，讓人心甘情願排隊。吃飽喝足後，若想在蘇澳找個完全放鬆的好所在，推薦「瓏山林蘇澳冷熱泉度假飯店」，不但有多種溫度與型態的冷熱溫泉池，還可以從入住時間起算，住好住滿二十四小時再退房，對長途開車往來的遊客而言，沒有什麼比遊山玩水後，泡個溫泉、好好休息再上路，來得實在與貼心。燒肉刈包的「墨西哥莎莎醬」口味，酸辣夠勁又爽口（65元／個）。（圖／于魯光攝）HotNews! 蘇澳服務區 東部美味大集合「蘇澳服務區」是高速公路首座東部服務區，也是銜接國道5號與蘇花改的中繼點。該服務區以人情味與東部特產取勝，集結宜蘭、花蓮與台東3縣知名店家，如宜蘭諾貝爾奶凍、羅東夜市義豐蔥油派、南方澳富美活海鮮、小春糕渣卜肉以及花蓮曾記麻糬，且都推出限定商品。區內闢有司機休息區與親子遊戲區，還有海鮮超市可選購漁獲，不少當地民眾也會來此遊憩。集結東部知名店家的蘇澳服務區，販售的商品與動線都令人耳目一新。（圖／高靜玉攝）蘇澳服務區內「富美食堂21」的「西魯肉套餐」，是宜蘭小吃的代表（198元／套）。（圖／于魯光攝）工程歷時9年、於2020年1月7日全線通車的蘇花改，正式名稱為「蘇花公路山區路段改善計畫」，以國道5號的終點宜蘭縣蘇澳鎮為起點、花蓮縣新城鄉為終點，全長38.8公里，串聯8個隧道，並且高架化，經過南澳、和平及崇德3個路段與太魯閣大橋。原台9線目前通稱為「蘇花改」，而原蘇花公路的舊路段，則改名「台9丁」。採用24小時住宿制的瓏山林蘇澳冷熱泉度假飯店，讓遊客有充分時間體驗飯店設施與在地特色。（圖／于魯光攝）交通：來去蘇澳開車：由台北出發，經國道5號雪山隧道至「蘇澳交流道」下，約73公里。客運：台北轉運站、台北市政府轉運站與台北捷運大坪林站旁，都有客運可抵達蘇澳，車程約2小時。（圖／陳家榆繪製）國道5號蘇澳服務區地址：宜蘭縣蘇澳鎮蘇新路81 號廢墟博物館地址：宜蘭縣蘇澳鎮新城一路90巷30號電話：（03）990-9313蘇澳新站地址：宜蘭縣蘇澳鎮中山路二段238-1號Taxi Museum計程車博物館地址：宜蘭縣蘇澳鎮中山路二段162巷2號電話：（03）990-8088瓏山林蘇澳冷熱泉度假飯店地址：宜蘭縣蘇澳鎮中原路301號電話：（03）996-6666叁三地址：宜蘭縣蘇澳鎮南寧路32號電話：0989-544-319南方澳觀景台地址：台9丁5.5公里（原蘇花公路108公里）處