生活公約
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虧米可白「老是帶長輩出來」 蕭景鴻：我才要長針眼吧
蕭景鴻以Energy身分，與團員登上《2024超級巨星紅白藝能大賞》，接著又回歸演員，跟《追分成功》演員一起上台表演，2度出現在舞台上，讓柯叔元笑稱是「一個晚上好幾次。」蕭景鴻回到後台不諱言：「放鬆下來又要上台，腎上腺素爆發完，現在全身有點軟掉。」最近他在劇中苦追米可白不成，《紅白》以偶像身分回歸，舞台上載歌載舞，帥氣模樣讓所有演員都讚嘆，米可白打趣表示：「你如果用台上的表演來追我，馬上就會說好了。」《追分成功》劇組上紅白表演。(左起)亮曦、蕭景鴻、柯叔元、蔣三省、方馨、米可白、林玉書。（圖／台視提供）錄影當天大夥在後台熱鬧玩遊戲，蕭景鴻接受輸家「可愛三連拍」懲罰，遭到米可白挖苦：「都四十幾了還這麼厲害，我看了都要長針眼了。」她當天身穿一襲紅色爆乳裝，好身材全都露，蕭景鴻聽了反虧：「我才要長針眼吧！妳老是帶長輩出來！」最近劇中方馨和柯叔元感情甜蜜，兩人即將從鄰居進階到同居關係，方馨為了迎接另一半的入住，訂了一堆生活公約，讓男方覺得有點難以招架，不過她笑著表示：「私下除了上廁所還是會滑手機之外，其他公約都很合理，所以秀敏也不是太難搞的。她心裡就是很希望可以跟守善住在一起。」眼看兩人關係升溫，即將籌備婚禮，米可白機靈地趁機拉生意：「要訂餅可以找我們家，一定會打折！」 逗得每個人哈哈大笑。林玉書透露自己和亮曦最近拍攝，遇到很大的難關，她笑說：「因為亮曦不會打籃球、我不會跳舞，偏偏都要做，所以很努力演繹籃球高手和舞蹈老師，有沒有成功不曉得，但已經盡力了。」亮曦則笑說：「希望我們看起來像是很會的樣子。」
竹聯龍堂暴力橫行士林夜市！公然恐嚇、討債攤商 落落長規律公約曝光
台北市士林夜市從2021年8月起就遭黑幫恐嚇、暴力討債，且在2023年6月還有黑幫份子公然指揮小弟持委託書向攤販索討債務。警方獲報後循線追查，鎖定竹聯幫龍堂幹部與一干幫眾，並於日前一舉將綽號「小鍾馗」的鄧男、綽號「小黑」的何男等14人在內全數逮捕。警方獲報有攤商遭黑幫恐嚇後，士林警分局與中山分局、刑事警察大隊共同組成專案小組，深入追查，並報請台北地檢署指揮偵辦。發現龍堂幹部綽號「小黑」的何男在2023年6月時，曾前往士林夜市一家水煎包店討債，不但嫌水煎包不好吃，還指揮多名小弟不斷對著老闆娘叫囂還錢，但事後才發現疑似找錯人。黑幫份子前往士林夜市一家水煎包店討債。（圖／翻攝畫面）而龍堂的行事作風也非常高調，在承德路四段上大開堂口，並掛上「龍新」公司，其幫派還明定生活公約與公司規則。其中包括要求所有人最晚下午1點前必須起床，最早晚上10點就寢、用餐後要自己收拾、不得偷竊、必須具有正義感、責任感、榮譽感等。幫派明定的生活公約。（圖／翻攝畫面）全案經長期蒐報後，共3波掃蕩，並於日前查獲鄧姓主嫌、何姓幹部等14人到案，依組織犯罪條例、恐嚇取財、聚眾鬥毆等罪，移送台北地檢署偵辦，何姓及林姓幹部皆聲押獲准。對此，士林分局表示，適逢選前淨化治安期間，為維護轄區治安，查獲績效計有詐欺集團案3件21人、賭博案2件3人及其它刑案88人，另針對不法份子任何違法情事，將嚴正執法，絕不寬貸，士林警將賡續執行各式掃蕩勤務，強力打擊犯罪，以淨化治安。
曾包圍分局！竹聯幫囂張討債士林夜市攤商 遭警連根拔起
北市士林夜市今年6月發生有攤販遭到黑幫份子恐嚇討債事故，警方獲報後循線追查，鎖定多次在士林區犯下恐嚇、打人、討債等的竹聯幫龍堂幹部與一干幫眾，日前見時機成熟分三波前往掃蕩，一舉將綽號小鍾馗的鄧姓幹部、綽號小黑的何姓男子等14人在內全數逮捕歸案。據悉，竹聯幫龍堂於士林區可謂惡名昭彰，不僅多次與鄰居發生糾紛，更曾在2019年找來20多名幫眾，包圍分局叫囂，事後遭士林地檢依妨害秩序與組織犯罪等罪起訴。此次，警方獲報士林夜市有攤商遭黑幫份子恐嚇後，也與中山分局、刑大共組專案小組深入追查，進一步發現龍堂幹部綽號小黑的何姓男子，今年5月因不滿酒客欠下3.6萬元酒錢不還，派人埋伏在其常出沒的停車場內，等目標出現後便立即將人暴打一頓，同時強押回士林承德路上的堂口準備進行虐打，所幸警方獲報後，迅速前往救人。警方前往龍堂堂口查緝，發現其設有生活公約。(圖／翻攝畫面)今年6月，小黑也被控拿著委託書，在士林夜市人潮最多時，前往一家水煎包店討債，不但嫌棄老闆娘所做的水煎包不好吃，更不斷對著老闆娘叫囂還錢，事後才發現疑似找錯人討債。而龍堂也在承德路四段上光明正大開設堂口，店門口外高調掛上「龍新」公司，主要經營殯葬、酒店經紀與紋身，更明定生活公約與公司規則，要求幫眾下午一點前必須起床、注意長輩客人來訪，主動招呼遞水等；但對一旁的鄰居來說卻是苦不堪言，其多次因停車問題與鄰居爆發糾紛，怒朝鄰居潑灑機油；分會長小鍾馗鄧姓男子也曾因房屋租借問題，帶著莊姓女友怒前往一旁的氣功床墊和老闆娘討公道，莊女怒搧老闆娘巴掌，小鍾馗則在一旁出言恐嚇，2人一搭一唱，讓店家敢怒不敢言。警方經長期蒐報後，共3波掃蕩，於日前查獲鄧姓主嫌、何姓幹部與林姓幹部等14人到案，全案依組織犯罪條例、恐嚇取財、聚眾鬥毆等罪，移送台北地檢署偵辦。何姓及林姓幹部均已裁定羈押禁見獲准。適逢選前淨化治安期間，士林分局為維護轄區治安，查獲績效計有詐欺集團案3件21人、賭博案2件3人及其它刑案88人，另針對不法份子任何違法情事，將嚴正執法，絕不寬貸，士林警將賡續執行各式掃蕩勤務，強力打擊犯罪，以淨化治安。
奇葩室友立21條生活公約！竟出現「為了保護眼睛不准談戀愛」 網笑：難怪還單身
有名網友於日前在臉書專頁「北方大學有趣分享」貼出新室友訂的21條生活公約，其中除了一些打掃的協議外，竟然還出現「當室友在時，不准唱歌、放屁」的奇葩條件，更令人傻眼的還有「為了保護眼睛，不准談戀愛」。網民看到後，都紛紛直呼幸好沒遇到這樣的室友，還有人笑說「難怪他還單身」。「北方大學有趣分享」於2日分享1張新室友的對話截圖，該名室友在打招呼後，表示「想和你達成一些協議，以避免將來不必要的麻煩」，並貼出一長串的同住條件。在21項的協議中，除了一些日常基本的禮儀，如「鞋子不可帶進房」、「衛生棉不可丟在房間」、「在房裡吃東西後，必須將垃圾丟掉」外，其他引起熱議的有「當室友在時，不可在房裡視訊通話、打電話、看戲、唱歌、放屁」也不准在房間換衣服，最令網民傻眼的則是「為了保護眼睛，不准談戀愛。」網民看到後，都紛紛直呼幸好沒遇到這樣的室友，也有人認為放屁是難以控制的，希望設條件的室友也能遵守，而對於「不准談戀愛」這1條，還有人調侃說「難怪他還單身」。21條生活公約。（圖／翻攝自臉書「北方大學有趣分享」）
資深包租公最怕的煩惱 如何避免房客不繳房租
「Cosmo，有一個房客一直不繳房租耶！聽說也不能直接闖進房子裡面叫他搬走，到底該怎麼辦啊！」。我想這是房東最不想遇到的問題，如果是還連絡的上的租客還好，可能只是不小心忘記或遇到臨時無法繳租的狀況，通常我們會好好跟他聊聊；最怕的是遇到擺明就不繳租又賴著不走的，或是完全聯絡不上的。如果真的遇到房客不繳租，該怎麼辦？當事情真的發生了，那也只好當下治療。通常租房子都會收兩個月的押金，因此當房客拖欠至一個半月不繳租時，我們就會試著連絡提醒，包含電話、登門拜訪、貼紙條留言，甚至會先寄發存證信函。如果房客都完全沒有反應，那在超過２個月後，我們就能夠偕同里長和警方，以「不知道對方是否發生了什麼事，擔心人身安全」的情緒進入房子內查看，這樣比較沒有違法的問題。如果進去後發現早已人去樓空，那就會將門鎖更換，重新招租；而房內若有前租客的遺留物品，建議找律師商討該如何處理，才可以避免法律問題。如果進去後發現對方就是賴著不走，也不願意繳租金，這時通常是想要錢；說真的，有時候與其花個半年、一年打官司，還要支付律師費，不如就跟那位耍賴的租客談好一個價錢，讓他趕快搬走，比較符合經濟效益。如何避免房客不繳租，預防方法這樣做！首先，現在房東多是提供二年一約的租期，因為當合約到期時，房客想要續租，屋主還可以進去看一下房屋的狀況，若這個租客把屋況弄得很糟糕，屋主也才有機會即時停損。再者，合約嚴謹程度也能幫助你篩選掉不好的租客，舉例來說，我會將屋內所有東西的修繕價目表明確的列在合約中，並且在價目表旁請租客看完後簽名，以代表他同意日後若有損壞需修繕，以這個價目表理賠。另外一個部分是生活公約，像是不能抽菸、不能養寵物，都會將違反的罰則明確的列在合約中，並且一樣請租客在旁邊簽名。「那一份合約中不就要簽很多名？」，對啊！因為有在重點條約旁簽名，到時候就不能耍賴說他沒看到，這是眉角！因為通常新手房東會看不出來那些房客可能會有問題（老實說，就算是資深房東有時也會看走眼），因此在前期篩選房客上，如果可以使用嚴謹的合約，有些問題房客看到後就會不想租了，這樣就能幫助房東大幅的降低遇到「房客不繳租」這類狀況的機率。所以在管理租客這個議題上，我的心得是「預防勝於治療」。（本文為「RICHARK財富方舟」總經理Cosmo口述內容，經「理財新手福利社」作者卡爾整理編輯。
江宏傑領軍「全明星」威力驚人 《全明星觀察中》首集收視亮點是「她」
台視、好看娛樂製作共同出品實境節目《全明星觀察中》9月5日播出第一集收視亮眼，平均收視1.26。由《全明星運動會》衍生出的節目《全明星觀察中》，找來原紅隊領隊江宏傑、經理粿粿，第二季藍隊隊長小春、副隊長林敬倫、以及新加入的黃沐妍、大元、吳思賢（小樂），一起度過同居生活，14天24小時不停機讓大家一探明星們的生活全紀錄。首集內容是7位分別到民宿報到，先抽房間鑰匙後紛紛check in自己未來14天的落腳處，愛家的江宏傑安定好行囊後，馬上透過視訊和孩子們報平安，而林敬倫則是騎著檔車帥氣現身，大元除了行李之外還帶了盆栽寶寶們一同入住，吳思賢也將keyboard帶來，先是清嗓後馬上高歌一曲，好歌喉將為同居生活增添幾分浪漫。江宏傑也不遑多讓，拿起房內的吉他開始線上學習，接著便拿起熟悉的桌球拍「自主訓練」。黃沐妍則抽到在民宿外的露營車，並揹了20幾公斤的啞鈴想著要好好運動。 吳思賢加入同居生活，特別將心愛的keyboard一起帶來。（圖／台視提供） 《全明星觀察中》首播收視最高點1.68落在大元入住房間後，先是關心自己最在乎的廁所，後又發現房內有個小溜滑梯，更大讚房間的舒適。同居成員紛紛入住後，大夥聚集在餐桌相見歡並享用晚餐，小春則希望藉由在這14天做自己想做的事，也已排定好每日代辦事項，並希望想要做出一首歌。林敬倫則是希望把這14天發生的事情畫成四格漫畫，好好放鬆。大元也透露有很多想做的事情，期待重回女團時的宿舍生活，原本和大家比較沒有那麼熟悉的黃沐妍一開始很緊張，但經過與大家的暢聊之後便逐漸卸下心防，也將擔任康樂股長的角色。粿粿也發揮球隊經理的本能，自告奮勇協助大家訂定生活公約，並身兼財務長。 首播收視最高點1.68落在大元入住房間後。（圖／台視提供）
「邪教聖師」驅魔打死信徒 檢方起訴求重刑止惡
台中61歲的邪教聖母林欣月，創立「中華白陽四貴靈寶聖道會」，2019年爆出她對多名信徒私刑虐打，甚至以「借竅驅魔」為由將一名方姓女子打死，更將10多名未成年男女帶出國消失無蹤，台中地檢署昨依傷害致死、違反組織犯罪防制條例等罪，將主嫌林欣月等10人起訴，請求法官加重其刑。台中地檢署2019年3月接獲陳情，有志工指稱「中華白陽四貴靈寶聖道會」主持人林欣月凌虐信徒，受害者最小的才2歲，最老80歲的也不放過，多數人被打到遍體鱗傷，還有人眼睛重傷失明，林欣月甚至在大陸教唆手下打死一名方姓女子。檢方認為，61歲林欣月本名為林昭治，10年前在嘉義創立聖道會後，在台中、南投、廣西南寧等3地設有道場，後來巧立名目額外收費，還組織手下「三才」對信徒嚴格管理。只要信徒不服指令、不遵守教條或生活公約，就會被「三才」及其他信徒集體毆打，甚至出現子女痛打父母的情況。去年8月，檢警順利攻破林女在台中及南投的道場，找到大量林女用來凌虐信徒的棍棒，林女落網後向檢方供稱，自己確實有收受信徒「敬師金」，但否認教唆屬下人，辯稱是「仙佛借竅」與她無關；打人的「三才」則辯稱，當時只是被借竅附身。台中地檢襄閱主任檢察官林彥良表示，「林女及教眾（包含三才）稱，他們是在無意識的狀態下去執行所謂『借竅驅魔』的宗教儀式，這一個部分檢察官不予以採信」。台中地檢署已依違反組織犯罪防制條例、傷害致死罪及傷害致重傷害罪，起訴主嫌林欣月等10人，請求法官加重其刑。
具惠善曝生活公約 安宰賢「禁止動粗」
具惠善和安宰賢的婚姻歹戲拖棚，具惠善今天（3日）透露不想和安宰賢離婚的原因，因為安宰賢想把他的貓「下酒菜」帶走，但具惠善爆料安宰賢從未好好餵過「下酒菜」吃飯，也從不清理大便，讓她很不放心。具惠善曝光兩人生活公約。（圖／翻攝翻攝具惠善IG）晚間具惠善再度出招，曝光兩人生活公約，安宰賢要注意的事項洋洋灑灑，包括「在外面喝酒只能到晚上11點」、「不能喝到不省人事」、「不能任性耍脾氣」、「不要給他人帶來損害」、「脫下來的衣服要放回原處」、「即時清理吃剩的食物」、「要洗的衣服放到洗衣室」、「喝醉之後即使心情很好也不要大聲喊叫、禁止動粗」、「12點前回家（拍攝時除外）」、「一周清理一次貓廁」、「小心說話（特別是背地裡說別人閒話）」、「整理鞋子」，而具惠善的注意的事項則是「無」。具惠善強調她想要的是認錯和道歉，還有三年來一直守護的家庭，看來不會輕易地簽字離婚，讓安宰賢好過。