產權糾紛
」 產權糾紛 謝國樑 納骨塔 基隆 東岸商場
基隆東岸商場再度開庭 產權官司雙方續戰
基隆市長謝國樑罷免案未通過，但導火線的基隆東岸商場2至4樓產權法律戰仍持續中，基隆地方法院16日針對所有權訴訟再度開庭，基市府強調NET在疫情申請補助並獲得減免，卻一面又主張擁有所有權，相互矛盾，但NET稱僅簽名協助大日公司申請。法院訂定12月26日再開最後一次言詞辯論庭。東岸產權糾紛部分，NET向基隆地院提起確認東岸2至4樓所有權訴訟，該案在今年4月17日、6月5日、8月7日分別召開3次庭審理，雙方各自提出相關事證攻防，昨日為第4次開庭。NET律師表示，租金減免是大日提出申請且實質收受，與NET無關。但市府律師反駁，指NET和負責人都有在申請文件蓋章簽名，NET說法不實，大日律師也同意市府看法。市府並提起反訴，要求NET返還東岸商場2至4樓。市府主張，大日就算評估營運良好，也只是「得」向市府申請續約，而非「應」與締約，屆滿後未訂新契約前，NET無權占有。NET則反駁，大日提出確認優先訂約權訴訟，也在法院審理，也准許NET參加，可證得NET在優先續約權存在與否，具備利害關係，符合「占有連鎖」要件。但市府駁斥，促參法規定未經同意不得出租，違者無效，而大日並未向市府說明是否轉租NET及雙方法律關係，不能反推市府同意轉租。大日表示，大日與NET契約已終止，NET主張占有連鎖不合法。審判長曹庭毓最終要求市府和NET律師11月15日提出言詞辯論狀，12月26日再開言詞辯論庭並終結。
輕視坍方毀墓挨批 林秉宥要新北市府善用公權力護墓
新北市議員林秉宥15日表示，6月至今多日大雨，中和區「春秋墓園」遭土石大量掩埋與毀損，祖墳不得安寧，希望新北市政府重視。林秉宥說，「春秋墓園」多年來爭議不小，之前才因產權糾紛鬧上法院，6月起的大雨更導致其中地號225C區坍方，高達33名先人墓地遭大量土石掩埋、損毀，目前主管機關新北市政府都未有積極作為，實在不忍看到幾名先人被迫不得安寧，因此陪同墓主們前來市府門口陳情。其中一名墓主趙先生指出，自己是土木工程人員，而弟弟安息在此將近半世紀，多年前掃墓時便發現排水道已阻塞，此次崩塌後，排水設施更是完全失能，整條路已成排水溝。他憂心，颱風季還沒結束，一旦颱風再來，後果會更嚴重，若再不搶修，周邊鄰地的墓也會崩塌，而市府「根本不管墓園死活」他氣憤說。現場另一名墓主則泣訴，自己父母入葬將近30年，目前祖墳有坍方未獲妥適處理，近日午後雷陣雨又不斷，擔心自家祖墳恐怕會垮掉。他呼籲，整個墓園都須做全面地質狀況檢測與改善，禁不起再次的發生坍方，希望市府承擔起責任。林秉宥砲轟，沉痾多年未解，墓地怵目驚心，若是自家墓地，沒人能接受，並進一步提出三點建議：首先，殯葬是特許行業，比起餐飲運輸業，市府有更多的監管權力，業者若失能，市府本來就有權力也應該收回特許執照，甚至要進一步接管來保障人民的權益。第二，近期午後的暴雨對於墓園土地水土保持的影響非常大，市府必須即刻針對有水土流失的墓園周邊土地全面監測與評估，也可以先緊急執行後再向主責業者問責求償。最後，此案牽涉人數眾多，市府聯繫狀況不透明，更讓家屬陷入焦慮，必須把具體作為提出給民眾了解，而不是以「我們有作為」簡單回應，聽久了實在像搪塞推託，保障人民的生命財產安全是政府之責，別以「私權」當成地方政府躺平的理由。對此，市府殯葬處回應，在墓地坍塌當日便已會同農業局勘查，迄今近2個月也與中和區公所及水土保持服務團隊密切聯繫，小計市府人員已達16次現地勘查，也持續要求業者改善，初步看來該區已無明顯擴大災害情形。官員說，8月初到現場辦理複勘時統計，坍塌的225C區共47門墓地，其中33門有主，也已經通知其中15門後代，另18門因無法聯繫上，會請登記各縣市政府及各公所代為緊急公告，至於周邊緊鄰的78門墓地，市府也已陸續通知先人家屬，避免後續再發生類似事件。殯葬處強調，15日下午便會立即派水土保持服務團技師再次勘查評估，持續協助墓主辦理後續起掘及安置事宜。
傳基隆選委會寄2萬份查詢單 罷團：不符比例原則
「山海公民拆樑行動」公民團體針對基隆市長謝國樑發起罷免，並已將二階的4萬3138連署文件交至基隆選委會進行審查。近來驚傳，基隆市選委會發出將2萬份查詢單以進行查對事宜。對此，公民團體發言人李晏蓉18日表示，查詢單需要民眾填寫資料，並且回寄，有違比例原則，痛斥基隆市委會沒收公民的罷免權。基隆市長謝國樑自東岸廣場產權糾紛後，爭議頻頻。部分民眾因不滿其在施政上的表現，憤而發起罷免。加上先前朝野針對《選罷法》爭執不休，間接將「拆樑」罷免案的熱度推向頂點。如今，基隆市選委會針對罷團繳交的連署文件進行查核，期間卻爆出當局將寄出2萬份查詢單，以作為進階確認，引發熱議。公民團體表示，基隆市選委會選委會打算在4萬3138份中寄出2萬查詢單，不符合比例原則。當中的審核標準實在令人質疑，呼籲基隆選委會，不該違反行政中立、以各種形式意圖剝奪人民的罷免權。公民團體以2020時任高雄市長韓國瑜罷免案為例，相關核對作業共寄了2000多份查詢單，回收率大概1000餘份。倘若基市選委會如今要寄發2萬份查詢單的消息屬實，根據「罷韓」回收比例來計算，最終可能只回收1萬份，如此距離「淘汰」的法定門檻，就僅剩下3000多份。公民團體指出，因為不確定最後因為資料錯誤而遭到剔除的份數是多少，一旦未回覆遭刪除1萬份，罷免第2階段沒有通過的風險就會變得非常、非常的高。公民團體強調，基隆市選委會的動作其實是在沒收人民的罷免權，未來將持續捍衛自身的權益，不排除任何訴訟以確保公民權的行使。
「拆樑行動」連署邁入二階 基隆市長謝國樑恐做不滿四年？
先前因東岸廣場產權糾紛，NET公司與基隆市政府雙雙走上法律程序，要求法院將事件真實還原。部分基隆市民對於市長謝國樑夜襲商場批評形同「強盜行為」，並對市府事後解釋深感不滿，因而啟動罷免市長謝國樑。「山海公民拆樑行動」日前表示，第一階段3500份連署書目標已達成，5月11日起將以二階5萬份連署書作為目標。歷時將近一個月的時間，「山海公民拆樑行動」日前收到中選會通過謝國樑罷免案第一階段的公文，並將會在接下來需於十日內前往中選會領取罷免案連署人名冊格式。山海公民拆樑行動表示，如同第一階段一樣，提供實體站連署與網路列印後自行寄送的兩種方式，期望能夠以五萬份作為第二階段的收集目標，歡迎基隆的市民朋友共同來參與罷免基隆市長謝國樑。「如今第二階段即將開始，我們也期望基隆市府有雅量能夠接受這些破萬人民的民意展現，會以公平公正的態度迎接罷免案第二階段的開跑。」山海公民拆樑行動強調，罷免是憲法賦予人民的基本權利，本次的罷免行動將持續提出許多對基隆市府的疑慮及批評作為正當理由，而非無憑無據，但很明顯的，基隆市府至今依然我行我素的進行荒唐市政，從鋪天蓋地的人工草皮、到全台首例的政策宣傳大使，這些都更加證明了罷免行動必須要存在。罷免程序開跑至今已進行將近2個月，市長謝國樑勤跑市政之餘，對罷免程序並無太多評論。基隆市政府發言人呂謦煒則表示，市府不受外界影響，會繼續專心拚市政。
廟產好誘人1／借名登記返還6月關便門 9成宮廟不甩
台灣寺廟林立，過去因為法令和登記資格限制，廟產往往借名登記在部份管理委員會成員名下，然而成員凋零由後代繼承其遺產，卻因而與廟方發生「爭產」糾紛。內政部透過《宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例》釐清產權，這套法律即將在今年六月落日廢止，而全國目前僅不到1成約6百家寺廟完成產權移轉，未來廟方與信眾爭端恐怕爭端難息。 根據內政部資料顯示，全國大大小小寺廟估有3.3萬多座，當年許多寺廟為了活化信眾的龐大香油錢，不少轉而投資購置周遭農地，然而寺廟本身沒有登記與昔日農地所有人必須具農民身份等限制，廟方大都把投資的廟產登記在部份廟方委員名下，全台 7千多座寺廟有類似狀況。 2022年6月起，內政部頒布《宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例》（廟產正名暫法），為期2年至今年6月11日截止，只要符合特定條件的借名登記的土地、房屋，免跑法院，就能辦理「正名」拿回委身他處的廟產，截至4月清查竟只有559家依正名暫法轉移或註記完成，執行率不到一成，其中全台最多宮廟的新北市完成約510筆更名或預告登記、台北市完成了39筆、台中市則完成了27筆，農業信仰大縣雲林縣也完成了30筆登記。《宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例》上路後，不到一成的寺廟循此法成功將廟產「正名」，北市松山靈隱寺開山堂即為少數成功的案例。（圖／翻攝自松山靈隱寺開山堂） 位於桃園市龜山區主祀王爺的廟宇首任主委「建銘」（化名）說，眼前13甲大片山坡地保育區農牧用地，35年前由廟方陸續花了新台幣百萬購入，當時廟方尚未取得寺廟登記證，且當時《農業發展條例》規定，必須具「農民」身分的自然人才能持有農地，因此當時借名登記掛在6位農民廟委身上。 20年來，省道開闢與外來人口移入，該廟因公共設施完竣，需繳納地價稅，共同持有廟委也概括承受，近期因《廟產正名暫法》授權即將屆滿，廟方積極聯繫當初借名登記的出名人，沒想到因廟委過世衍生後續繼承等原因，現況竟達60多位繼承人共同持有，其中20多位後代移居國外聯繫困難，另有3位兄弟有意私吞僵持不還，眼看正名暫法大限6月落日，廟方追了2年心急如焚又無可奈何，未來行政便門一關，若繼承人再過世，廟方拿回廟產只剩下司法追討一途。 對此，雲林縣民政處宗教禮俗科長吳承翰表示，內政部原本要鼓勵各大廟宇藉這波便門，整理名下不動產，盼先為未來產權糾紛「拆彈」，然而實況並沒那麼簡單。以農地來說分為「一般農業用地」與「特定農業用地」，這幾年配合《國土計畫法》，不少蓋在一般農業用地的廟宇，已經紛紛申請變更為「宗教特定事業用地」，「正名」釐清廟產所有權；然而大多廟宇卻落在特定農業用地，礙於政府高舉糧食自給大旗，即使雲林等各縣市政府帶頭喊出修《農業發展條例》開活路，讓一定時期前蓋在特農地的廟宇能補申請宮廟登記證並變更為宗教事業用地，農業部也死守寸步不讓。宜蘭縣冬山鄉「慈濟祖宮」占地達2,000坪建築物全為違建，縣政府多次勒令停工未果，並於2023年08月遭縣府強制拆除。（圖／報系資料照） 內政部宗教禮制司副司長羅素娟則稱，其實正名暫法也有照顧買農地的廟方，期限內只要檢具廟方購買與納稅證明經民政局認可後，縱使不能移轉回廟方產權，地政事務所地籍謄本也會有「限制登記」註記，具有限制效果。官員補充，一旦買賣或繼承等，都必須要與廟方協議取得共識為之，也不可任意設定抵押，即使出名者過世，註記也會延續，信眾不用因為廟方買的是農地，就擔心廟產遭任意變賣。
石碇五路財神廟爆產權糾紛！前廟主控遭黑道威脅簽本票 現任廟主喊冤
新北市知名廟宇石碇五路財神廟爆出產權糾紛，前廟主許昭男控訴現任廟主田朝益以話術將廟宇產權騙到手後就將他掃地出門，更找來黑道威脅，侵占上千萬元不動產，田朝益則喊冤稱「財產來源一切合法」，但基於偵查不公開不便說明，目前案件已進入司法程序。許昭男是中華淨明忠孝道教會創會理事長，法號興仁道長，地方尊稱他為「許老師」，1997年他在廟宇現址胼手胝足建立起五路財神廟，也於2002年依內政部開放補辦登記後申請成為合法登記寺廟，擴建至現今規模。由於建造時神蹟頻傳，廟宇亦十分靈驗，五路財神廟香火鼎盛，每日參拜信眾絡繹不絕，但在2019年時廟宇易主，依據五路財神宮廟章程經信徒大會選任現任廟主田朝益接手管理，並報石碇區公所備查。許的友人指控，田朝益是三重一帶營建承包商，早前時常遠赴五路財神廟參拜，與許昭男結識成為好友，但他見許已耄耋之年又重聽，利用許不清楚廟宇產權問題，誆騙「不做處理會有問題、會被關」，要許將廟宇過戶給他，他定會繼續弘揚廟宇，並照顧許一家人。許的友人指稱，雙方協議廟宇過戶3年內所收盈利交由許昭男打理，田朝益則負責協助廟宇產權問題，未料廟宇過戶後，田翻臉不認人，開始恐嚇威脅，更找來「黑衣人」要脅，逼迫不諳法律的許交出登記在兒女名下的樹林、土城不動產，還讓他簽下未曾欠債的上千萬元本票，並將本票拿去法院裁定。田朝益面對指控回應「子虛烏有」，他稱許昭男在外欠債無數，才會積欠他大筆債務，並表示「所有過戶都有資料佐證合法性」，但礙於案件偵查中，不方便回應，雙方各執一詞。新北檢2月指揮刑事局搜索廟宇和田朝益的住居所等處，查扣現金、名車等財物，並拘提田朝益到案，雖然他否認所有的指控，兩造說法南轅北轍，警詢後仍依詐欺罪嫌移送新北檢，檢方複訊後將他無保請回。辦案人員透露，許這方指控田的犯罪手法，令人「匪夷所思」，仍有待調查釐清。由於該案前後任廟主，都有一定的政商關係人脈，更讓本就撲朔迷離的案情，增添敏感性，檢警都不敢大意，持續偵辦中。
謝國樑再駁林右昌 爆2016年NET即曾拒還北市府市產
因為基隆東岸商場管理權易主而衍生的產權糾紛越演越烈，「苦主」之一基隆市長謝國樑今天第三度召開記者會，回應包括內政部長、前基隆市長林右昌等綠營要角近來對他的連番抨擊。謝國樑今天（21日）在第三次記者會上，直接指出NET租用市場卻不還的劣跡早在台北市就有紀錄，且與此次基市東岸商場產權糾紛如出一轍。外界解讀，謝國樑似不願再隨綠營以帶領輿論指向「新房客微風」的戰術共舞，而要讓全案回歸昔日林右昌市府、房客「大日」及二房客「NET（主富）」的複雜關係，來反證謝國樑市府的作法才是正確。謝國樑今天在國民黨中央黨部召開記者會，他說，此案就是民進黨以不實訊息遂行政治目的戲碼，基隆市府所作所為是維護基隆市民最大權益，絕不像前市長林右昌放任東岸商場產權多年不登記、持續模糊，導致今日糾紛，情節猶如當年金星洗錢案，攻擊都有政治與選舉目的，但他毫不畏懼，基隆市民也拒絕接受這樣的作為，他呼籲外界別低估他捍衛基隆市民的決心，只要他在任，絕不會坐視將25億元的基市府資產平白奉送給民間企業。謝國樑今天第三度召開記者會，強調絕對會捍衛25億的基隆市產，請民進黨別再對他抹黑。（圖／黃鵬杰攝）國民黨副發言人呂謦煒等指出，NET租約到期不搬遷已有前例，他引用2016年11月媒體報導指出，西門町紅樓旁邊的北市府建築，郝市府任內編列預算計畫拆除，還原紅樓劇場原貌，但柯P上任後不想拆，公開招標由國際運動品牌以3770萬元得標、一次3年約，但原本承租的NET沒得標還拒絕搬走，外傳就是因NET當初承租3層樓，月租僅110萬，每年僅1320萬，租金比當地行情少3分之1，北市府發函要求搬離卻遭到NET拒絕，該建築不僅坐落市有土地上，建築物也屬於北市府，北市府收回於法有據，但NET也是拒絕搬走，還曾積欠北市府款項，到最後法院真正強制執行了才心不甘情不願搬走，整起案件纏訟長達5年。他還說，這家民間企業與政府之間發生糾紛已經不是第一次，結果民進黨下到林右昌，上到準副總統蕭美琴，卻都在不明事實真相之前，就急急忙忙為NET護航，他質疑到底在急什麼？如果說蕭美琴大概是想要護航林右昌，那林右昌急著維護民間企業利益，而不是維護基隆市全體市民財產的原因又是什麼？針對林右昌說，之前NET的權利金是5050萬，換成微風之後變成1500萬，質疑是「賤價委商」，呂謦煒反駁，實際上，微風的權利金包括固定營運權利金1500萬 +變動營運權利金2200萬 +土地租金1156萬 +媒體通路回饋1900萬，加起來每年其實總共是6775萬，林右昌故意只拿片面的「固定權利金」數據與謝國樑市府的總收入對比，是不是在說謊還有帶風向之嫌？呼籲林右昌出面回應。至外界人質疑「新承租者」微風接手東岸商場後，承租年限一次就是20年不合理，呂謦煒也駁斥，這是ROT案，ROT的意思是（改建、營運、移轉），原有建物讓民間機構改建之後，授權民間機構營運，年限到了移轉給政府，一般年限都是20年，賴清德任內台南第一個委託民間經營的海安路地下停車場ROT案，年限也是20年。他說明，另外有一種民間參與方式則是BOT，由民間機構投資新建並為營運，營運期間屆滿後，移轉該建設之所有權予政府，這種案子的年限還會更長，比如台中的立體停車場，年限32年，高雄凹子底的BOT，更長達50年。基隆的案子完全是依法行事，ROT也不是特例，何況這個案子引進民間投資3億800萬，更是賴清德台南時代，民間只投資6650萬，無法相提並論。他並補充，早在林右昌市長任內，林右昌主政的基隆市政府就曾向市議會提案修法，想將《促進民間參與公共建設法》修改成「無經營期限」，送請議會討論，做成決議改為「經營年限30年」，當時做成這個決議的正是民進黨審查會主席蘇仁和（現任民進黨基隆市黨部主委）。當初民進黨團自己做的決議，現在綠營議員卻用來抨擊基隆市政府，根本是雙標、自打臉。基隆市府委任律師簡榮宗表示，NET昔日拒還紅樓市場給北市府的情節，與現在NET與基市府產權糾紛如出一轍，當年承租西門劇場的「房客」是柯達百貨，柯達再轉租NET，；而基隆東岸商場，林右昌任內租給大日公司，大日再轉租給NET，當年柯達同意還給北市府，NET拒絕，現在大日也同意還給基市府，NET又拒絕，但是不論是柯文哲市府或林右昌市府，簽約出租對象都非NET，難道基市府還要比照北市府當年的教訓，接受市產被佔據5年才還？簡榮宗還說，不論是OT、BOT、ROT，各種政府將土地資產出租給民間企業合作經營的方案，都不可能讓承租方無止盡的使用市產，一定會訂定使用期限，到期檢討後續約，或收回另外招標新的合作經營者，雖然NET堅稱擁有該商場2至4樓的產權，但是高等法院曾有判例，一樓既然是基市府的資產，NET的二樓奠基在市府的一樓基地上，更何況林右昌市府沒有登記，NET也不會有土地持份，經營限期如果到達，當然就應該全部還給市政府！現在問題是「原房客大日」神隱，NET是向大日承租，如果覺得對「大日」不滿，應該要找「大日」抗議，怎麼槓上基隆市府還拒絕還地還房？他強調，既然全案已經進入司法程序，就尊重司法最後判決，希望不知詳情的政治力別貿然介入。
謝國樑再上火線 強調會堅拒25億市產拱手送人
基隆東岸商場易主，發生產權爭議延燒，基隆市長謝國樑昨天批前任市長、內政部長林右昌不敢把話講清楚，民進黨「無恥」。林右昌則強烈反擊，謝國樑開直播歇斯底里謾罵，做法不適合，身為基隆市民感覺「說實在蠻丟臉的」 ，也讓號稱「基隆最黃金地段」的產權爭議，在藍綠競相「加碼投入」下，包括準副總統蕭美琴都在司法未有定論前發臉書，似有逐漸演變成2026基隆市長前哨戰的氛圍。謝國樑今天在度於國民黨中央召開記者會，痛批綠營現在對他指控全屬抹黑。他在度，東岸商場易主後，該商場的權利金絕對沒有縮水，而5000萬的現金租金，以及1000多萬的媒體回饋金，如果事後證明他沒說謊，民進黨可不可以向道歉？他還說，現在產權糾紛關鍵就在於，東岸商場2至4樓產權，在林右昌當市長任內並未登記。新承租者繳給市府除了「固定權利金」、「變動權利金」、「土地租金」，還有「媒體通路回饋」，總額是6775萬元，外界不要只是看單一科目「固定權利金」，因為林右昌任內只有固定權利金收入而無變動權利金收入，要看就看總收入，他保證，總收入絕無縮水。至於林右昌昨赴立院備詢前受訪時，嗆謝國樑歇斯底里的謾罵，是喝醉酒、還是嗑藥？謝國樑今天再度強烈反擊，「你們看我像拉K嗎？這種抹黑，笑笑就好」。至於準副總統蕭美琴前幾天還到本土服飾品牌NET採買，並表示這只是「自己多年來的習慣」，媒體追問謝，此舉是否把態勢更拉上藍綠對決攻防？謝國樑回應，支持本土品牌是好事，但即使如此，若把25億的市民財產送給企業，就是很不妥，這是兩件事。不知道是否真的因為日前深夜直播談及基隆東岸商場情緒確實有些失控，謝國樑今天記者會顯得小心翼翼，不僅媒體問到的敏感政治鬥爭問題，全交由國民黨發言人負責回答，在記者會開始前，謝國樑也強調，基隆市政府對於外界關切此案，絕對會有問必答，但是擔心耽誤記者會時間，也怕回應不夠周全，如果無法現場立即回覆的問題，現場有基隆市發言人團隊，會將媒體的問題全部記下來，最遲一天之內回應，也不排除他再度開直播親自回應，藍營內部也傳出國民黨中央已經注意到此案的「敏感性」，甚至視為下屆基隆市長前哨戰的可能性，而黨主席朱立倫的核心幕僚及國民黨文傳會主委今天都親自到現場「盯場」，謝國樑也帶著律師親自上陣，似乎已經有長期作戰的準備。
謝國樑深夜直播痛批綠營 林右昌酸爆「歇斯底里還是瘋了」
基隆東岸商場易主產權爭議越演越烈，基隆市長謝國樑昨嗆聲前市長、內政部部長林右昌，強調東岸商場是基隆市民的資產，產權登記需在3月初完成，但林右昌在市長任內允許NET增建完成後，卻未將登記產權，呼籲林右昌出面說解釋清楚為何刻意不登記產權，是否要把東岸商場送給民間廠商NET。謝國樑昨天深夜又在臉書開直播再回應東岸廣場產權糾紛，批評民進黨議會黨團「無恥、丟臉」，更點名林右昌，身為基隆市長卻做對市民不利，對自己有利的事。林右昌今出席立法院會備詢，被問到此事時語帶酸氣說，謝國樑昨日白天發言對他的批評，他都已經做過回應，至於謝昨晚深夜直播加碼的批評，他說，「謝昨天晚上開了個直播，歇斯底里的謾罵，有民眾看到，都覺得說謝國樑市長是不是瘋了？還是喝醉酒、嗑藥拉Ｋ」。林右昌說，身為基隆市長「這樣子真的是有一點失格，我自己身為基隆市民，對他這樣的表現，說實在還蠻丟臉。」
地被占為停車場8年多...德音國小晚3年提告 損失逾百萬
新北市德音國小用地因產權糾紛，被私人占用上千平方公尺作為獨資停車場長達8年餘，德音國小2014年起取得該土地管理權，卻遲至2022年才向私占土地的民眾要求返還不當得利，雖然一審新北市府贏得官司，獲賠244萬餘元，但因「消滅時效問題」白白「送給」私占土地民眾使用3年，換算損失將近146萬餘元。德音國小主張，王姓男子2008年起獨資設立自強停車場，占有德音國小兩筆土地合計1536平方公尺。德音國小2022年5月、10月發函給王男限期給付補償金都被置之不理，為此提告向王男討還不當得利244萬餘元。王男則稱，土地是他家族所有，他早在1997年以前就占有使用土地，並與其他共有人達成共有協議，即使沒有分管共識，他亦符合時效完成，有使用土地權利。新北地方法院發現，爭議土地部分為王男持有、部分為德音國小用地，但王男持有部分僅有56平方公尺左右，蓋的停車場卻有1536平方公尺大，認定王男占用國小用地，依土地地價加上利息等換算成王男出租停車場的不當得利，判全賠244萬餘元。但因德音國小2022年才向王男追討，在2017年以前的追討不當得利權利已罹於時效，等於新北市府白白「送給」王男上百萬元租金。德音國小回應，財政局對於侵占部分有列管，教育局在取得這塊學校用地後，就開始定期發文向王男追討，盼能先透過協調方式取回用地，但都未獲得回應，秉持著敦親睦鄰的精神，才會遲至2023年以司法途徑討回。
錦新大樓被爆管委會欠租金 電梯前通道遭封住戶怒踹倒
位於北市中山區新生北路二段上的錦新大樓，發生過火災、多條命案，因此被網友稱為「猛鬼大樓」、「最猛凶宅」。3日時有工人進入錦新大樓，將前門通往電梯的空間封起來，原因是管委會與持有公共空間所有權的公司有產權糾紛，1名住戶更失控踹倒正在堆砌的磚牆。錦新大樓位於北市中山區新生北路二段上，39年前曾發生火災，奪走19條命，後來又發生女子跳樓，壓死賣肉粽的小販，以及縱火案、情侶雙屍命案等事件，加上管制鬆散，電梯、樓梯等處皆未管制，更常發生有人從頂樓墜落的意外，錦新大樓因此被網友稱為「猛鬼大樓」、「最猛凶宅」。為防止外人闖入，再度發生墜樓意外，錦新大樓日前派人裝設磁扣以及安全裝置，3日又見工人入內，在前門通往電梯的通道堆砌磚牆。據悉，此公共空間原為1間旭耀公司所有，該公司將此處租給管委會，不過管委會卻以收不到管理費為由，已欠繳租金多年。該公司也在大樓出入口張貼公告，向住戶解釋情況，更指出管委會多年來欠下的租金，已達上千萬元。即日起將收回此處的使用權，並派工人將通往電梯的通道封住，住戶未來僅能從公設出入，附屬於該公共空間的信箱也要在時限內遷出，如有侵入私人領域者，旭耀公司表示將依法究辦。現場有住戶對工人堆砌磚牆的行為非常不滿，雙方更因此直接在出入口爆發爭執，其中1名男子情緒激動，出腳踹倒蓋到一半的磚牆，目前由里長介入處理中。
布裘互撕7年「離婚官司」將落幕 知情人士爆：再打下去有人會破產
好萊塢前銀色夫妻，布萊德彼特與安潔莉娜裘莉剪不斷理還亂的離婚訴訟，據傳將在近日畫下句點，結束兩人長達7年紛爭。據傳，布裘談判出現進展的關鍵，是裘莉同意讓步並參與和解，而她態度180度轉變原因，則是現實的「無法負擔龐大訴訟費」。據《In Touch》報導，在雙方談妥的協議中，裘莉獲得7個小孩完整監護權，布萊德彼特擁有探視權；兩人2008年共同買下與後來婚禮地點，但離婚後爆發產權糾紛的米拉瓦爾葡萄園（ChateauMiraval），雖由布萊德彼特持有，但須支付裘莉2.5億美元（約新台幣近80億）賠償。消息人士透露，儘管這是兩人首次和解，但絕不是大和解，尤其裘莉還沒對財產分配作出最後決定。但她會同意和解與讓步，是她無法再負擔天文數字的訴訟費用，「她再繼續下去會破產，所以減少損失是明智的，這也代表布萊德彼特的重大勝利」。布萊德彼特被裘莉指控2016年9月在私人飛機對她抓髮撞牆與試圖攻擊小孩，裘莉更指這件事讓她決定離婚，布萊德彼特也因此遭FBI調查，不過相關指控最後全數撤銷；布萊德彼特2021年不滿裘莉賣掉他的莊園股份，對裘莉提告。自此，孩子們與莊園的問題成為兩人訴訟卡關的主因。
她拒當免費保母 「姪女煮泡麵燙傷毀容」嫂嫂哭要提告
「雖然姪女真的很可憐，但乾我屁事」一名女網友分享，她的哥哥打電話要她幫忙顧孩子，說是嫂嫂身體不適沒人能幫忙，但由於先前的產權糾紛，也曾被嫂嫂情勒「經濟狀況好還要跟她計較」，女網友自己也早有行程安排，不願被當免費保母。沒想到，當天姪女意外被滾水燙傷，而嫂嫂卻怪罪女網友，哭吼著要告她，讓她相當傻眼。原PO在Dcard上發文描述，她的父母健在且已退休，也留給她和哥哥一棟繳完頭期款的新房子，其餘房貸需要兩人共同負擔（每個月各2.5萬元），而產權也是一人一半。原本女網友和家人一起住在新房，但某天嫂嫂突然未經同意就裸辭到她家待產，讓原PO氣得搬家，現在和丈夫住在自購的房產中。她的哥哥月收入大約5萬上下，原本嫂嫂也在賺錢，但因產後身體狀況不佳，現在哥哥一家僅有一份收入而已。而哥哥某天突然表示自己房貸只夠負擔2千元，仍想要依支付金額修改產權持有比例，讓原PO堅持將房貸改成她自己全付，並把已繳過的錢變現給哥哥，現在房子登記在原PO名下，而哥哥一家也需支付租金，且只能住到姪女成年。除了當初的產權問題，原PO也相當不滿嫂嫂試圖「寄生」她的行為，不僅常常讓公婆顧小孩，也情勒她姪女還在長需要營養，平常吃得很不好，想讓她免費請客，但原PO仍堅定地拒絕。而在近日，哥哥打來要求原PO幫忙照顧侄女，說是嫂嫂身體不舒服，但原PO已和朋友有約，不打算幫忙，結果還被嫂嫂嗆「妳不要這麼故意」。結果，當天晚上8點，嫂嫂自己顧著小孩，姪女卻因為想自己煮泡麵被滾水燙傷送醫，而哥哥還罵原PO喪盡天良，稱嫂嫂被她氣到暈倒，才會導致姪女發生意外毀容，所以哭著要告原PO。這也讓原PO相當疑惑和無奈，雖然很好奇這能告什麼，但如果嫂嫂真的敢告，原PO就會把哥哥一家趕出去讓他們吃自己。
南投新舊住持爆衝突 火葬場產權糾紛還在燒
南投集集慈德寺火葬場之爭，還沒落幕。前住持一方，因為有法師的家屬，被要求簽名，怒砸辦公室，警方以恐嚇罪偵辦，不過法師喊冤說，前住持及開山住持都還在寺內，他們如同被軟禁，出入受阻，親友來，簽了名就會收到律師函，反控新住持，用寺廟資源，控告前住持。據悉，目前火葬場經營者為能仁實業有限公司，法定代理人是賴俐蓉，為慈德寺前住持體空法師（賴婦），2020年3月時更換住持為體證法師，而火葬場的土地權、地上權，都由廟方所有，因此新舊任住持，疑似為了產權問題，目前仍在打民事官司。能仁公司曾在5月底發出公文，表示遭到黑衣人滋擾等緣故，嚴重影響員工心情為由，打算於7月1日暫停營運，但遭到縣府否決，以及集集公所介入協調，所以目前暫不停業，正常營運中。曹婦見到紀婦，直接拿椅子招呼。（圖／翻攝畫面）不料，賴婦的旗下弟子會真法師（曹婦），疑似因不滿她的家屬入廟被要求須實名登記，認為遭羞辱，因此在6月13日當天下午3時許，與賴婦、天一法師及女兒，到火葬場廟方的辦公室，找道寅法師（紀婦）理論，而法師們的粗暴過程被監視器拍下。頭戴棒球帽的法師，一來到火葬場辦公區，拿起椅子就砸，保全趕緊上前制止，法師亂摔東西，甚至拿掃把作勢要攻擊保全，辦公區內，淡定坐著的是寺廟住持。保全從桌面上走捷徑爬過去攔阻，馬尾女子是法師的女兒，因為來到寺廟被要求簽名，引發不滿發生衝突，前住持也加入了，拿起掃把，高高舉起往地上拍去。馬尾女忙著安撫，但是轉身這邊又吵了起來。現場人員表示，「做人出家人要講道理很生氣，有因果不是沒有因果，我們進來我們家屬住這裡，來這裡找人就要簽名，你有沒有惡質。」保全制止控制場面，眾法師才悻悻然離去，沒有擴大傷害，目前集集分局已經受理報案，受害紀婦認為遭恐嚇、妨害自由而提告，但詳細原因仍有待釐清。
立院三讀通過《宗教團體不動產條例》 以法制化避免廟產淪私財
為解決宗教團體登記名義人死亡後引發的不動產權糾紛，立法院今三讀通過《宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例》，明訂宗教團體及不動產符合條例規定，可於條例施行日起2年內，向主管機關申請權利歸屬審認；並藉由提交協議書，確立籌備人及代表人死亡或變更時，繼任者的產生方式及程序，保障宗教團體不動產不被任意處分，避免繼續發生廟產淪私財的狀況。有宗教團體於購置或受贈不動產時，因未登記立案、法律規定該類不動產不得由宗教團體承受，或無力負擔移轉稅賦等種種原因，使得宗教團體僅得將購置或受贈的不動產以自然人名義登記。然而，當登記名義人死亡後，不時發生繼承人與宗教團體間之間，針對不動產所有權歸屬產生私權糾紛。為此，立法院今三讀通過《宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例》，以法制化方式避免這類爭端繼續發生。三讀通過的條例明訂，宗教團體得將不動產於條例施行日起2年內，向主管機關申請權利歸屬審認，逾期不予受理。申請不動產權利歸屬的宗教團體，應向主管機關遞交寺廟登記證或法人登記證書，未辦理寺廟登記的寺廟，應附寺廟籌備處全體籌備人協議書，而協議書必須載明籌備人姓名、公推代表人，及籌備人、代表人死亡或變更時，繼任者的產生方式及程序等資料。接著，當主管機關依據條例規定辦理審查、公告、異議等程序後，確認不動產所有權應歸屬於宗教團體，就會由主管機關辦理更名登記或限制登記；而經辦理限制登記的不動產，所有權就此禁止移轉，並不得設定地上權、農育權、不動產役權、抵押權及典權。條例也明訂，為讓宗教團體積極處理以自然人名義登記的不動產，也給予相當期間處理相關權屬紛爭，因此這項暫行條例的施行期間長達10年。
「不服五一加班的全炒掉」 囂張董事長被圍剿急道歉…誇張黑歷史全被曝光！
中國大陸上市遊戲公司「中青寶」董事長李瑞傑先前被爆強制員工在五一勞動節加班，並嗆聲「全部加班、沒加班費，不服的，全部炒掉」，且中青寶高層在事件曝光後還以低俗言語辱罵截圖員工，讓整起爭議大「炎上」並引起當局關注。雖然李瑞傑事後透過公司發表道歉聲明，但他過去的黑歷史也因此被曝光。綜合陸媒報導，當時李瑞傑在聊天群組狂噴自家員工「我想打爆你們所有人」、「二季度，二個月！給點尿性行不行」、「所有的吹水佬自己買塊豆腐撞死吧」，以及引爆爭議的「五一，全部加班，不加的去人資說明，不服的，馬上炒掉」。但諷刺的是，隨著群組截圖曝光並引來各界撻伐後，李瑞傑反而在五一勞動節當天發表「關於近期公司高管內部群發表不當言論的致歉」的道歉聲明。聲明表示，在公司全力克服疫情、加快研發進度、狠抓並完成經營業績的壓力下，導致董事長本人情急之下做出不當舉動，董事長本人已深刻意識到嚴重性並自我反省，後續公司將更以人為本，攜手共進，以更優異的業績來回報全體股東，也強調「我們亦會嚴格執行勞動法等法律規則關於五一假期休假及加班制度的規定，保障員工的合法權益」。但大多數民眾對這份聲明不只不買帳，更有人肉搜出這位曾搞出「元宇宙釀酒」的董事長，在2011年因一起知識產權糾紛毆打女律師，導致對方頭部多處挫傷且縫了6針，當時他還狠嗆：「誰敢告我，我就教訓誰，我就暴打誰！」2013年酒後對公司前副總吳鵬施暴，也害對方頭部受傷，他在事發前曾稱「要堅決消滅本部所有的賠錢貨。現在不掙錢的，未來也沒有信心掙錢的人，請馬上滾蛋」。而他的元宇宙線上釀酒、線下取酒遊戲也被網友吐槽：「這不就是叫外賣嗎？」
疑產權糾紛痛毆前屋主 三重男還以「三字經」辱警遭壓制
本月26日凌晨2時許，新北市1名楊姓男子（29歲）疑似與黃姓男子（59歲），因為房屋產權發生糾紛，楊男揮拳痛毆黃男後離去與友人喝酒，警方獲報後展開追緝，並於三重大同南路220號發現楊男，他當時正與友人龔男（29歲）、劉男（28歲）、湯男（30歲）在騎樓飲酒。就當警方詢問案情期間，一行人與警方爆發衝突，還以髒話辱警，最後警方強勢壓制，將一行人依妨害公務等罪現行犯移送新北地檢，楊男另涉嫌傷害、毀損、恐嚇等罪部分則各別函送新北地檢。據了解，楊男因為房屋產權糾紛痛毆黃男後逃逸，被警方發現時，他起初矢口否認有到泉州街，經警方曉以大義始後坦承犯行，而此時楊男與3名友人情緒激動，友人劉男、龔男更先後罵警方三字經「幹你娘」，並與楊男跟警方發生推擠、叫囂，警方啟動快打部隊到場，並對帶頭鬧事者楊男、劉男與龔男壓制上銬帶回偵辦。
中山女高旁萬坪土地誰有權賣？ 交通部殺出主張產權 歷建能否保留再引議論
本刊日前報導，北市中山女高對面的「台鐵機務段舊宿舍群」，因在前市長郝龍斌時代被北市府登錄為歷史建築，「屋主」台鐵職工福利會去年身依照「文資法」、委外進行現地修復，打造台鐵紀念園區，卻遭「目前地主」內政部住都中心反對，要求將當地變更為住宅區，蓋新大樓，僅保留少數老屋移地保存。台鐵職福會則質疑，扮演「裁判」關鍵角色的北市文化局文資審議委員會部分委員，卻力勸台鐵與內政部溝通，似乎未支持歷史建築應全區保留，這批老屋在「妾身不明」之下，目前更難維修、前途堪慮，讓職福會也大嘆「想花錢維護歷史建築卻遭刁難」。這項爭議今天又出現戲劇性轉折，交通部長王國材在立院答覆國民黨立委林奕華質詢時強調，該「機務段舊宿舍」土地產權，其實屬於台鐵局，因此將向政院提出要求，收回該筆土地，不再撥交內政部營建署住都中心進行都市更新。值得注意的是，本刊上週才詢問台鐵公司，如何看「台鐵職福會與內政部營建署，針對舊宿舍歷史建築保存」意見嚴重分岐？台鐵當時正式回覆本刊，強調該筆土地因為當年台鐵業務不需使用，已依照國產法規定，撥交國產署轉交營建署規劃都更。據國產法規定，即使廢止土地撥用給營建署，也應「移交國產署接管」，非回復給台鐵局，凸顯台鐵局或台鐵公司高層上週的態度還是「無意介入職福會與住都中心的產權糾紛」，沒想到，不到一週，交通部加入戰局，直接向立委表示「該筆土地我們要收回」，也讓外界更好奇，基地上的歷史建築是否還能「保得住」。立委林奕華今天在立院質詢王國材，台鐵公司化條例第三條規定，未來台鐵董事會有權處理「新台鐵」的土地及房屋，另外，第九條也排除國產法28條適用，也是讓「新台鐵」方便賣土地，在此之下，交通部現在突然表示將收回「機務段舊宿舍土地」，是否代表台鐵公司化後，要將該處基地上有歷史建築的土地直接賣給建商？基地上歷史建築物又要如何處理？王國材則表示，未來台鐵董事會雖可以賣土地，但是要先送交交通部同意，交通部不會隨便賣地。但是林奕華追問，鐵道局不是在108年才剛將不使用的高鐵土地拍賣？顯得有點驚訝的王國材則急忙問幕僚「有嗎」？林奕華接著又問王國材，「台鐵機務段舊宿舍歷史建築群」土地，交通部要如何處理？王國材則答覆，他已經要求台鐵將土地收回。林奕華表示，住都中心資料顯示，機務段舊宿舍土地含歷史建物，整個區域位在北市「蛋黃區」，面積高達一萬多坪，住都中心不是原先要公辦都更嗎？當地大部分都是台鐵的土地，難道王國材都不擔心台鐵土地在公司化後將更容易遭「五鬼搬運」變賣？如果屆時王國材已經不是交通部長，目前禁賣的台鐵龐大精華地還能保得住嗎？王國材則表示，交通部「原則上」不會賣台鐵土地，雖然公司化後台鐵可以賣土地，但國有財產法對於國營事業賣地，要「向上報」。不過，林奕華則則說「部長會下台、法不會變」，質疑台鐵公司化草案，就是讓台鐵精華區土地銷售「開大門」，請交通部再想想如何兼顧資產活化、土地正義與歷史建築的保存，王國材則點頭同意。
輕生變酒駕2／通話14分鐘沒提喝酒？ 警：未陷害教唆依法送辦
新北市淡水有名62歲孫先生，自己開工廠做空壓機、潛水呼吸用品將近30年，打拼多年的事業，本該與妻兒共同擁有，但近期與妻兒陷入產權糾紛，讓孫先生身心俱疲，無法接受，去年（2021年）底一個禮拜內兩度輕生，先是喝農藥被鄰居救回一命，事後又跑到後厝漁港，喝米酒欲跳海輕生，警察跟他講了14分鐘電話勸他，才讓他打消念頭，原以為警察好心拉他一把，還要他去派出所泡茶，並強調不會辦他酒駕，但最後仍依法行政，孫先生氣得痛批警察執法太粗魯，不過警方強調沒有陷害他。據悉，孫先生與第3任妻子結婚30年，育有一子，兒子平常做保全，也會到工廠幫忙，但他與妻子、兒子感情不睦，孫妻常對他惡言相向，會說「你去死一死好了」等語，去年9月27日疫情嚴峻時期，兒子將在餐廳工作的朋友帶回家過夜，被孫先生念了幾句，雙方為此爆發激烈口角，兒子和友人還聯手毆打他。同年10月，孫先生與兒子又為了帶友人回家過夜一事，爆發2次肢體衝突，導致孫先生肋骨骨折、胸椎橫突骨折及左手挫傷，雙方互告傷害，案件仍在審理中。家庭嚴重失和讓孫先生2度想不開，在鬼門關前走過一遭，尤其第2次酒後輕生更讓他不甘心，因為警察打電話勸他打消輕生念頭，原本承諾「你慢慢開來派出所，不會辦你酒駕」，最後還是變了調。孫先生說，他跟警察講了14分鐘的電話，電話中說的多好聽，「來派出所泡茶，冷靜！冷靜！」他也以為警方會網開一面，念在他心情低潮，不會辦他，如今還是得面臨公共危險罪的刑責。律師廖芳萱認為，本案警方執法可能涉及「陷害教唆」，也就是說孫先生原本不想酒駕開車，是警察叫他做犯罪行為，在實務上來說，酒駕的證據能力是不行的，這樣犯罪應是無罪，且執法欠缺適當性。廖芳萱指出，所謂「陷害教唆」，指警方以引誘或教唆犯罪的不正當手段，讓原先無犯罪故意的人萌生犯意，再去逮捕偵辦，即使目的在查緝犯罪，其手段已違反憲法對於基本人權的保障，超越偵查犯罪的必要程度，因此所取得的證據資料不具有證據能力。至於舉證方面，廖芳萱建議孫先生可調閱與員警的通話紀錄，也能請檢方約談與他通話的員警，及跑到派出所報案的孫太太，這些都能蒐集當作有利證據，畢竟「陷害教唆」是否成立、如何審判，還是須由法官裁奪。律師廖芳萱說，警方執法手段可能涉及「陷害教唆」，已違反憲法保證的基本人權，蒐集的酒駕證據可能不具效力。（圖／趙世勳攝）對此，淡水警分局表示，去年12月15日，接獲醫院自殺防治中心的通報指孫先生想輕生，警方先派遣蔡姓員警到他住家查看，看到他返家後，詢問對方有要輕生嗎，孫男說沒有，只是心情低落，並致電給孫妻表示，孫男在家，人平安無事，沒多久消防隊及孫妻也到孫男家找人，但這時孫男又出門了，孫妻不採信警方指孫男沒事的說法。事後孫妻準備到派出所做緊急協尋通報，蔡姓員警也打給孫男，詢問去向，孫男說他在後厝漁港，警方另派黃姓員警抵達後厝漁港時，並未看到人，因為孫男又自行開車到派出所解釋他並未要輕生，但全程並未提及是否有喝酒，這時黃員返所後，對他實施酒測，酒測值高達0.43，依規定送辦，警方也聯繫消防隊，評估是否須強制送醫，及向社會局做自殺防治通報，並未陷害教唆。◎給自己一個機會：張老師專線1980、安心專線1925、免付費生命線1995◎喝酒勿開車！飲酒過量，有害健康，未滿18歲請勿飲酒
麥當勞惹議1／土地糾紛變封路 雙和市場80戶遇火警「死路一條」
台北市麥當勞萬大2店爆出土地產權糾紛，纏訟近6年最近才落幕，附近民眾懷疑租地給麥當勞的地主或麥當勞公司，疑似為了捍衛土地權益，日前無預警將已有40年歷史的既有巷道封死，居民憂心如遇火警意外，近80戶人家恐逃生無門。據了解，位在萬大路上的麥當勞萬大2店以類似BOT方式，向地主承租土地、自建營業用建築，租約20年。不過，經麥當勞內部小組查核，發現向地主承租的坪數和實際有所出入，地主便請第三方公正單位進行鑑界，未料鑑界結果發現圍牆緊鄰的2戶民宅有佔用土地之嫌，麥當勞地主2015年間提告，歷經近6年纏訟，2戶民宅本月8日終於拆屋還地。原以為事件就此落幕，未料，附近居民10日下午發現他們平日行走出入萬大路與中華路的2處巷口，即雙和街31巷20弄及轉角的萬大路237巷13弄，都被鐵皮圍籬封住，如果要走出巷弄只剩往雙和街31巷單一出口，且必須繞行數百公尺才能走出死巷，讓住戶高度憂心性命安全。該區域多是「無尾巷」，萬一發生火警，至少近80戶人家性命堪憂。（左起新安里里長郭正中、住戶張先生、鄭先生。圖／馬景平攝）。其實，該處緊鄰雙和市場，是老舊眷村區，一整片全是1樓或1樓半的低矮連棟鐵皮屋，巷道又窄又深還延伸50米，出口一端後面腹地約有近80戶居民。針對巷道被封死一事，住戶們議論紛紛，因為出入不但都得繞路一大圈，連郵差也遭殃，由於巷子不到2米寬，且是「無尾巷」，進去之後只能「倒退嚕」出巷子。住在巷底的張先生坦言很怕有意外發生，「真的是死路一條」，他表示自己已經打算搬家逃命；居民鄭先生表示，自己日前參加吳志剛議員召開的各相關單位會勘，提出請求，「留個逃生的路給我們」，未料疑似代表地主的地產公司1名女子竟冷回「發生大火是你家的事」，他氣極痛批「有錢人也不能這樣吧！」新安里里長郭正中表示，目前建管處已經公告，認定封住既有巷道已經違法，要強制拆除。他很認同地主捍衛自己的產權，但「留條路讓人走，也是功德一件」，尤其2009年雙和市場曾遭遇暗夜惡火，200攤商付之一炬，當年慘狀仍歷歷在目，就怕這次被封路，若再遇上意外將成為所有人的夢靨。針對麥當勞萬大二店周邊的土地產權糾紛，台灣麥當勞表示「萬大二餐廳周邊鐵皮並非麥當勞所架設，不便表示意見。」至於地主是何人及身分等等，麥當勞公關低調表示並不清楚，也未有任何訊息，只說公司內部有專屬地產部門處理相關租地等合約。有鑑於該處是40年以上的既有巷道，建管處經會勘後貼出公文，表示將強制拆除圍籬。（示意圖／馬景平攝）。