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平均年薪552.6萬!這間公司員工收入甩台積電2倍 專家揭密「爆賺」背後4大秘辛
證交所近期公布2023年上市櫃公司員工薪酬,其中不動產代銷龍頭「愛山林」以年薪平均552.6萬元,高居上市公司之冠,贏過台積電、聯發科等科技大廠。讓人好奇當不動產代銷是否真的很好賺錢?馨傳不動產智庫執行長何世昌直言,雖然代銷獲利豐厚,但是工作絕不輕鬆。據《中時新聞網》報導,馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書粉絲專頁「何世昌的房產知識Buffet+」發文表示,在景氣熱絡的時候,代銷確實很好賺,「一波下來人人賺到換名車,什麼BMW、Benz都只是基本款而已。」但他同時指出,天底下沒有白吃的午餐,代銷賺飽飽的背後,所有從業人員隨時都得面對它辛苦的3大特點。一、收入不穩定:何世昌指出,不管是代銷公司建置的銷售人員、或是臨時受僱的跑單,獎金都是員工最大、最重要的收入來源,房市景氣好的時候「笑到合不攏嘴」,房市差的時候「慘得像鬼」。二、工時很長:何世昌表示,第一線銷售人員的工時往往很長,每天標準工時8小時是極為幸運的,但有不少案場每日工時從12小時起跳,忙碌時半夜12點後才能下班的大有人在,甚至有的代銷要等大老闆發話才敢下班。何世昌還透露,代銷業除了工時長之外,輪班也是常態;由於週末與國定假日的賞屋客戶較多,平日人氣較淡,所以假日時大多數銷售人員都要來上班,等到平日再輪休,因此「你放假時朋友在上班,你上班時朋友在休假,久而久之,同業外的朋友會越來越少、越來越疏遠。」三、禁不起考驗的愛情:銷售人員工時長,成天與穿著打扮得體的帥哥、美女同事泡在接待中心裡,如果日久生的不是情,那就是小孩,其餘的就不多說了。四、職業傷害:代銷人員業績壓力大,業內人士內分泌失調等症狀很常見,還有呼吸道疾病更難防範,因為接待中心使用的板材含有高濃度甲醛,多數銷售人員在接待中心尚未徹底完工前就得提前進場準備,工地甲醛吸好吸滿,再難聞也只能逼自己適應。何世昌文末總結,「如果有點天份又肯做,代銷業會很適合你,還會得到豐厚回報,代銷能協助他人一圓成家夢,是個成就感滿滿的職業,但謹記勿迷失其中,才能守成安穩退場。」證交所公告2023年度上市櫃公平均員工薪酬統計,上市公司前三名,分別是愛山林552.6萬元、聯德522.5萬元,三商494.9萬元;上櫃公司部分,前三依序為信驊345.9萬元、鈊象316.7萬元、晶焱310.4萬元。整體排名中,半導體業前十名佔4家,分別為聯發科384.5萬、聯詠378.4萬、創意354.1萬以及祥碩344.2萬;台積電則以平均薪資273.7萬元排在第24名。
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陸小學生瘋「養臭水」! 加口水、牛奶、蟑螂、老鼠尾巴坐等「炸開」
中國大陸的小學生近日流行起「養臭水」,他們會將唾液、牛奶、蟑螂、蒼蠅、蚊子、老鼠尾巴、生豬肉、護手霜放進飲料瓶,觀察變化坐等「炸開」,且有的「臭水」在教室裡炸開後,導致電腦損壞,教室甚至在一段時間臭得不能用,還引起同學噁心嘔吐。據陸媒報導,有網友表示「養臭水」的目的及樂趣就是要看這些東西在瓶子裡發酵後多久會炸開,然後弄得到處是臭水,另一位曾經有「養臭水」經驗的小學五年級學生說,他從網路上看到養臭水的配方,和好朋友依配方製作,之後用繩子拴住瓶子藏在教室窗戶外,而後依照網路分享的經驗推算,在快要炸開的時候,拿到校園花圃去,結果在路上炸開了,不僅濺了他們一身臭水,還噴到嘴裡,當場嘔吐不止。對此,醫學專家說「養臭水」很危險,恐導致人中毒、感染疾病。北京佑安醫院感染綜合科主任醫師李侗曾在接受採訪時表示,孩子們「養」的臭水成分不一,也無法準確判斷其中具體的有毒有害物質,但有可能產生氨、硫化氫、甲醛等有毒氣體,有引起中毒、影響呼吸功能、胃腸道不適、頭暈甚至損傷中樞神經等症狀的諸多可能。法律專家則認為,不僅學校和家長要負責,還有可能構成犯罪。北京市京師律師事務所合夥人、律師張明在接受採訪時表示,孩子在學校闖禍並給他人造成損失,根據不同情況,家長和學校都有可能單獨或共同承擔責任。
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陸矽膠解壓玩具「捏捏」甲醛嚴重超標! 玩2天竟得結膜炎、瘋狂長痘
中國大陸近日有一款矽膠解壓玩具「捏捏」爆紅,其造型多樣化有飯糰、吐司、舒芙蕾等,然而,隨之而來的安全性問題也迅速引起了關注。有買家覺得「捏捏」的香精味很重,拿甲醛儀器測了一下,竟直接超標,此外更傳出有賣家因為製作「捏捏」導致身體不適而選擇關店。據極目新聞報導,「捏捏」多用矽膠類材質製造,使其回彈力和可塑性更強,能夠做出各種可愛的外形,又可愛又好捏,成為年輕人的「解壓神器」。隨著「捏捏」的爆紅,不少手工達人也看準商機,自己設計製作「捏捏」進行販賣,不少愛好者為了買到「爆款」,甚至願意付上千元的高價,或是等一兩個月也心甘情願。然而,隨之而來的安全性問題也迅速引起了廣泛關注。個人賣家大多是買膠水等材料自己在家製作,而他們大多只在乎「捏捏」的外形,卻無法保證材料的安全,雖然很多賣家都聲稱自己使用的是「食品級材料」,但電商平台上出售的此類材料,也都根本無法證實其安全性。對此,有買家覺得「捏捏」的香精味很重,拿甲醛儀器測了一下,竟直接超標,「這兩天不僅瘋狂長痘,還得了結膜炎,不知道是不是和捏捏有關。 」還有不少網友都在社交平台上分享了自己的擔憂,如製作「捏捏」的過程超過三小時就很不舒服、捏半個小時就會頭痛。因此有人認為應提升販售「捏捏」的審核門檻,保證商家所賣的產品其安全性合格,不能讓危及健康的產品流入市場,相關部門也要明確此類產品的安全標準,清理不合格材料和產品,規範市場秩序,保障消費者的身心健康與合法權益。
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520前夕出手 中國商務部對台美日「共聚聚甲醛」發起反傾銷調查
據中國《央視新聞》5月19日報導,中國商務部宣告依據《中華人民共和國反傾銷條例》第16條規定,自2024年5月19日起對原產於歐盟、美國、台灣地區和日本的進口「共聚聚甲醛」進行反傾銷立案調查。中國商務部指出,2024年4月22日收到雲南雲天化股份有限公司、國家能源集團寧夏煤業有限責任公司、開封龍宇化工有限公司、兗礦魯南化工有限公司、唐山中浩化工有限公司、中石油內蒙古新材料有限責任公司,代表「中國大陸共聚聚甲醛產業」正式提交的「反傾銷調查」申請,請求對原產於歐盟、美國、台灣地區和日本的進口共聚聚甲醛進行反傾銷調查。據中國《中華人民共和國反傾銷條例》有關規定,對申請人的資格、申請調查產品有關情況、中國大陸同類產品有關情況、申請調查產品對中國大陸產業的影響、申請調查國家(地區)有關情況等進行審查。商務部稱根據上述審查結果,依據《中華人民共和國反傾銷條例》第16條的規定,商務部決定自2024年5月19日起對原產於歐盟、美國、台灣地區和日本的進口共聚聚甲醛進行反傾銷立案調查。中方稱,本次調查確定的傾銷調查期,為2023年1月1日至2023年12月31日;產業損害調查期為2021年1月1日至2023年12月31日。調查範圍為原產於歐盟、美國、台灣地區和日本的進口共聚聚甲醛。被調查產品名稱為共聚聚甲醛,又稱聚氧亞甲基共聚物,或聚氧化甲烯共聚物。
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車用冷氣「內外循環」何時切換 專家解釋:很多人都開錯
有開過車的民眾都知道,汽車內的空調分有「車內循環」與「車外循環」兩種,但到底要在怎樣的情況下切換到哪種循環模式,相信許多人都搞不太清楚。為此,中古車專家綸爸就特別拍片解釋,更強調只要在適當的環境做出切換,不僅能讓汽車更加省油,甚至還有保命的功效。中古車專家綸爸近期在IG上傳影片,他在影片中表示,許多人都開了十幾年的車,但是還是沒有搞清楚循環模式的使用時機,他也依照實際上路會遇到的情況,做出循環模式切換時機的解釋:車上有異味/煙味由於車內有異味、煙味,所以在這情況下,要打開「外循環」模式,如此可以快速排除車內的味道。馬路上塞車由於這時候切換外循環的話,有可能會讓附近車子排出的廢氣吸入車內,因此這時候應該是要打開空調的A/C鍵後,切換到「內循環」模式。車子經過曝曬後啟動經過曝曬後的車子,車內溫度極高,車輛內的塑膠製品也有可能因此產生甲醛等有害氣體,因此這時候應該要切換到「外循環」模式,讓車內的有害氣體盡速排出。夏天車內快速降溫而在前一步完成後,雖然車內有害氣體排出了,但是車輛溫度還是十分的高,這時候就是打開空調的A/C鍵後,切換到「內循環」模式,如此便可讓車內迅速降溫。高速公路行駛在高速公路上行駛之際,只要不是遭遇到塞車,大多時候都是打開空調的A/C鍵後,切換到「外循環」模式,如此可以保證車內空氣流通,駕駛也不會因為缺氧出現頭暈想睡的情況。車內起霧當車輛內外溫差過大,或是雨天行駛之際,擋風玻璃極有可能會因為溫差關係而起霧,這時候就是將空調切換到「Fornt」(扇形圖標)的模式,就可以開啟前檔除霧功能。
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支氣管過敏咳到影響生活 中醫授二茶飲三穴位改善症狀!
過年後期間天氣忽冷忽熱,早晚溫差大,賴睿昕中醫師建議,出門在外應該使用洋蔥式穿法,才不會因為溫差大而誘發支氣管敏感。氣管敏感的人愈來愈多,不小心就容易引發支氣管炎。尤其對於敏感族群,更是天氣一變化就飽受鼻塞、打噴嚏、咳嗽、卡痰等各種不適症狀干擾,嚴重影響日常生活。氣管敏感是常見的都市病,在新冠肺炎疫情發生之後更為多見,臨床上病人會出現喉嚨癢、咳嗽、咽喉卡痰,甚至晚上咳醒,嚴重影響睡眠,甚至併發過敏鼻炎,出現鼻水倒流,止也止不住。氣管敏感常見的原因包括:1. 由感冒併發咳嗽,繼而發展至久咳不癒2. 換季期間,氣溫變化大,白天和夜晚溫度甚至相差十度以上3. 常喝冰冷飲品導致支氣管過度刺激4. 接觸異味如二手煙等也會容易誘發氣管敏感咳嗽5. 本身有哮喘病史或家族氣管敏感病史的患者舒緩氣管敏感的咳嗽 應補脾益氣同時補腎納氣賴睿昕中醫師認為,氣管敏感的根本原因為肺、脾、腎三臟之氣不足,人體容易因外界氣候或環境變化而出現功能失常,導致肺氣上逆,出現咳嗽咳不停。治療方面,中醫強調標本兼顧,在宣肺、降肺、潤肺,止咳平喘化痰的同時,也要補益肺脾腎之氣,以除病根。脾虛容易生痰濕,引起咳嗽夾痰;腎主納氣,即是吸入的氣,必須經過腎臟攝入,呼吸才能順利通暢,若腎納氣不良,則容易引發氣喘。所以,中醫認為舒緩支氣管敏感造成的咳嗽,應同時使用補脾益氣和補腎納氣的中藥,並同時兼顧宣肺及降肺氣。日常生活注意避免吸入冷空氣,避免接觸致敏原如動物、毛娃娃、地氈、裝修用的甲醛、塵蟎等。在家也應該常洗棉被床單避免塵蟎滋生。改善氣管敏感 推薦二茶飲百合玉竹潤肺茶材料:百合5g、玉竹3g、沙參3g、杏仁3g、陳皮2g作法:將上述藥材洗淨,加入500cc開水,煮沸後放涼即可飲用。功效:百合、玉竹、沙參滋陰潤肺止咳,杏仁止咳平喘、陳皮理氣化痰,諸藥合用潤肺止咳化痰,改善氣管過敏症狀。黃耆補氣茶材料:黃耆5g、黨參4g、白朮2g、杏仁3g作法:將上述藥材洗淨,加入500cc開水,煮沸後放涼即可飲用。功效:黃耆、黨參、白朮補氣健脾,杏仁止咳平喘,諸藥合用可補氣化痰止咳,改善氣管過敏症狀。三穴位按摩 舒緩症狀天突穴位置:頸前正中線,胸骨上窩中央功效:此穴可通利肺氣,止咳平喘。合谷穴位置:拇、食兩指會合處功效:疏散風邪,開關通竅,清泄肺氣,可止咳平喘。尺澤穴位置:肘橫紋中,肱二頭肌腱橈側凹陷處功效:清宣肺氣,瀉火降逆,支氣管敏感時可按壓尺澤穴舒緩症狀。
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樓上每天「沖廁所上百次」妹子入住新家崩潰 去鄰居家一看傻眼了
現在房價居高不下,所以在城市裡就出現了不少以租房為生的年輕人,一方面可以省不少錢,另一方面可以減輕一些生活的壓力。大陸女子小劉(化名)剛畢業時因為身上沒有太多錢,於是只能和同學合租。不過好在工作幾年後,終於攢夠了買房子的首付,加上父母給了一部分錢,小劉終於全款買了一套單身公寓。由於長輩們都說裝修完後不應當直接入住,因為裡面的甲醛等有害物質太多。於是在房子裝修完畢以後,小劉就等了有大半年的時間,可是就在入住當天,她就在房子裡聽見了奇怪的聲音,正常沖廁所一天10幾次算正常,可是樓上的住戶一天沖廁所可以達到100多次,且這種聲音隨處可以聽見,客廳,臥室,陽台,廚房都有沖廁所的聲音。一開始小劉以為是自己幻聽,可是時間過去了一周,這種情況出現的更加頻繁了,弄得小劉心煩意亂,畢竟自己早上還要早起上班,一天24小時都出現的這種聲音讓小劉有點神經衰弱。於是忍無可忍的小劉找到了樓上的鄰居。令人沒有想到的是,小劉敲開鄰居的家的大門傻眼了。因為小劉發現樓上住戶家已經被分割成了無數個小房間,還是上下鋪,約150平方米的臥室住了差不多將近有20個人,小劉一下子楞了,並且被分隔出來的每個小房間裡面都有一個馬桶,一台空調。可以說是麻雀雖小、五臟俱全的一個小房子。於是小劉向其中一個租戶要了房東的電話號碼,電話打通之後,房東表示房子是自己改的,畢竟自己也不住,閒著也是閒著,所以才私自改裝,要恢復是不可能的。小劉和房東溝通無果,於是向物業進行了投訴,畢竟自己剛買的新家,如果是這樣的居住環境,以後的日子住幾十年那不是得瘋了。小劉現在就想等著物業和房東的一個交代,希望這件事情可以得到妥善的處置。
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年僅20歲…女大生經血異常「竟罹子宮頸癌」 醫診斷揭主因:衛生紙害的
子宮頸癌是女性不可忽視的頭號殺手,中國有一名女大生,身體一直很健康,但某次月經來突然出現嚴重胃痛,經血量也異常地多,檢查發現罹患早期子宮頸癌,原因竟是使用衛生紙導致。根據《docnhanh》報導,女大生月經來時出血異常,室友看到這一幕,急忙帶她去醫院檢查,被醫生宣布HPV陽性,這個結果讓她相當崩潰,哽咽表示:「我還年輕,身體沒有什麼異常,我又沒做什麼,怎麼會得癌症?」為了找出原因,醫生詢問女大生的病史,發現她每天都會固定使用衛生紙,是一款帶有香水味的黃色衛生紙,自從和爸媽住一起就有這個習慣,到城裡讀書也是選擇同類型的香味衛生紙,每當去上洗手間,總是會拿衛生紙清潔。女大生月經異常出血,檢查發現罹患子宮頸癌。(示意圖/翻攝自pixabay)醫生解釋,使用含有漂白劑、染料和人造香料等化學物質的衛生紙,會對健康產生負面影響,由於這類紙張經常被回收,因此內部含有大量細菌,使用時細菌就會趁機入侵,造成感染,好在女大生早期發現,可以及時治療,存活率也比較高。報導指出,使用衛生紙有3大風險:1.對私密處造成刺激儘管衛生紙是一種為生產品,但有些會使用叫做「甲醛」的危險化學物質,使其變得更堅韌和柔軟,但是不僅會刺激私密處,也會導致眼睛、皮膚等更加敏感。2.可能引起過敏有香味的衛生紙很吸引人,但為了讓衛生紙聞起來很香,生產公司經常使用人造香水,會破壞陰道的健康PH值,導致念珠菌感染。3.可能影響生殖系統購買用舊書、報紙、收據製成的再生衛生紙,似乎是很有環保意識的行動,但通常含有一種強效內分泌干擾物質「雙酚A 」(BPA),與雌激素相似,會影響生育和子宮功能。
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科技海綿潛藏毒害? 專家警告:避免用於食品接觸物清潔
隨著春節期間家庭聚會頻繁,許多人紛紛享用豐盛佳餚,而隨之而來的洗碗工作也成了家庭中不可或缺的一環。然而近年來,隨著科技的進步,一款被稱為「神奇科技海綿」的清潔用品在婆媽間廣受歡迎,卻也引起了專家的擔心。藥師周本正就對此發出警告,指出「科技海綿不能拿來洗碗!」儘管科技海綿外觀簡單,能夠在沒有清潔劑的情況下輕鬆去除汙漬,但其中含有的三聚氰胺及甲醛成分,長時間接觸可能對腎臟、膀胱造成危害,甚至增加罹患鼻咽癌、白血病的風險。為此,周藥師提出了兩大使用禁忌,提醒大眾避免將這些有毒物質帶入體內。不少人習慣將科技海綿用於清潔廚房用具或器皿,然而周本正提醒,這樣的做法存在著潛在的風險。雖然科技海綿能夠輕鬆清潔容器表面的汙垢,但其中溶出的三聚氰胺和甲醛在接觸熱、酸、油時會加速釋出,因此不適合用來清洗蔬果和鍋碗瓢盆等食品接觸物。若堅持使用科技海綿,應避免使用高溫水溫超過40°C,並等待鍋具降溫後再進行清潔。此外,也應詳細閱讀產品說明,遵守相關使用建議,以降低風險。林口長庚醫院臨床毒物中心主任顏宗海醫師也對此提出了警示。他指出,應避免使用科技海綿來清洗食物及廚具,因為科技海綿與美耐皿成分相同,其中溶出的甲醛屬於一級致癌物質,使用不當可能增加罹患鼻咽癌、白血病的風險,甚至可能引發腎結石、腎衰竭或其他健康問題。對於科技海綿的使用,專家們提出了一些建議。首先,不要使用高於40°C的熱水清洗,也不要在鍋具未完全降溫時使用。其次,要注意清洗後需用清水沖洗,並且避免與漂白劑或熱水搭配使用。科技海綿也不適合用於清洗油漆、烤漆或亮面表面。雖然科技海綿具有清潔效果,但周藥師和顏醫師都強調,應避免用於食品接觸物的清潔,以免將有害物質帶入體內。只有通過正確的使用方法,才能確保家庭清潔的同時也保障健康。
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大馬男嘗試吃雪後突然生病 8天日本之旅全泡湯
馬來西亞男子Herman Rawi(赫爾曼拉維)日前到日本旅遊時,看到下雪太興奮,便在路上撿了1顆雪球吃下肚,怎料竟因此生了1場大病,讓他後續行程都泡湯,赫爾曼拉維也以自身經驗勸諫大家,千萬不要因一時興奮便嘗試吃路邊的雪。許多低緯度國家的民眾到別國旅遊時,看到下雪總是會特別興奮,無論是堆雪人或是打雪仗等都想逐一嘗試。根據《星洲日報》報導,馬來西亞男子Herman Rawi(赫爾曼拉維)在TikTok分享自己到日本旅遊的經歷,看見雪景的他非常興奮,抓起路邊的雪搓成1顆小球就送入口中,想要嚐嚐雪的味道。吃了雪的赫爾曼拉維隨即表示,吃雪其實和吃冰沒什麼不同,不過吃完雪之後,赫爾曼拉維便為這瘋狂的舉動此付出了代價,他突然嚴重感冒,不僅咳嗽、發燒還全身痠痛,讓他在日本8天的旅程全部泡湯。赫爾曼拉維回國後,以自身經驗勸大家不要輕易嘗試將雪放入口中。影片底下也有網友留言「我在約旦留學時曾經吃過雪,結果喉嚨痛」、「我看過顯微鏡底下的雪,從此不敢這樣做了。」《華盛頓郵報》也指出,看似潔白乾淨的雪,在落下的過程中,可能會吸收空氣中的汙染物,例如煤煙、殺蟲劑,或是汞和甲醛等有害物質,衛生專家也不建議民眾在旅行中嘗試吃雪。
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40歲爸愛抽電子煙「1家6口咳不停」 醫檢查搖頭:害全家都氣喘
菸害防制法已於去年3月22日公告施行,全面禁止包括電子煙在內之各式類菸品製造、輸入、販賣、供應、展示、廣告及使用。不過,一名年約40歲的爸爸平時愛抽電子煙,害得全家6口咳嗽咳不停,其中阿嬤說每次聞到味道就胸悶,結果最近就醫檢查,4個小孩和阿嬤都被診斷是氣喘,實在是害人又害己。胸腔科醫師蘇一峰今(22日)在臉書粉專分享個案,「四十歲的爸爸喜歡抽電子煙,常常也在家中使用電子煙,阿嬤說每次問到味道就胸悶,想要咳嗽」。不僅如此,家中4個小孩也咳嗽咳不停,直到一家6口就醫檢查,「阿嬤和小孩最近一起被診斷是氣喘了」,讓他忍不住感嘆「爸爸一身臭,電子煙害全家氣喘」。國健署表示,「電子煙」是由電子煙填充液(簡稱煙油)、霧化器及其零組件組成,以電能驅動霧化器,將混合了丙二醇、甘油、化學調味香料或尼古丁等成分的煙油,使由液體產生煙霧供使用者吸入肺中,產生吸菸效果。市面上聲稱之電子維他命棒、蒸氣果汁、VAPE(維卜)等物品,事實上指的都是電子煙。(圖/翻攝自蘇一峰臉書)有研究指出,電子煙會釋出甲醛、乙醛、超細微粒、重金屬等有毒、致癌物質,可能引發阻塞性細支氣管炎,及造成腦、心、肺、肝、腎等器官損害,且有吸食成癮、二手煙及三手煙問題。世界衛生組織指出,任何形式的菸品或電子煙都是有害的,電子煙多含有尼古丁及有害致癌物,對使用者和暴露於二手煙者都有害,也沒有證據證明電子煙是安全且可以幫助戒菸。另外,國外研究顯示,曾經使用電子煙的青少年會有較高的吸菸意圖,且易開始有吸菸行為,青少年若曾使用過電子煙,其嘗試紙菸的機會是沒有使用過電子煙青少年的2倍以上,雙重使用對身體危害更甚,且更難以戒除。國健署提醒,業者不斷推出新類型產品,及使用口味誘人之添加物,吸引青少年嘗試或購買使用電子煙,亦透過網路社群平台大量散播電子煙資訊之行銷手法,刻意不提其對健康的危害,以「減少有害物質暴露」、「菸草替代品」、「幫助戒菸」、「煙霧少」、「清香的口味」等行銷文字,藉以誤導民眾,逐漸經由各種管道進入國內,嚴重威脅青少年健康。國健署已請縣市政府對實體電子煙店面全面加強稽查,並持續監測網路(如:購物平台、社交平台等)非法販售電子煙情形,轉請各地方政府的衛生局進行後續查處。
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超多人愛用…裝潢師傅陳屍掀床 專家點名「10大裝潢」:不要碰!
台北市內湖區某處新建大樓,日前發生一起離奇命案,2名20多歲的裝潢師傅被發現倒臥在可掀式床架內,由於現場空氣中飄散著化學藥劑的刺鼻味,懷疑是吸入有機溶劑(黏著劑)中毒身亡,這起事件曝光後引起關注,對此,房市專家Sway也特別分享10個不要碰的裝潢,提醒民眾多加注意。房市專家Sway特別分享10個不要碰的裝潢。(示意圖/翻攝自「Sway房市觀測站」臉書粉專)由於2名裝潢師傅陳屍位置在可掀式床架內,這類型的物件適合小空間,而且收納功能齊全,是許多民眾的購買首選,因此房市專家Sway特別在臉書發文,點名10個裝潢盡量別碰,包括:1、可升降電視茶几雖然可以坐在沙發上吃電視餐,但也等於把人綁死在沙發上,容易有窒息感。2、沒固定的高書櫃房市專家Sway提醒,高書櫃若未固定住,地震大一點就容易倒,如地震時剛好有人在書架下方,恐會相當危險。3、便宜夾板書架或衣櫃甲醛是過敏的來源之一,皮膚、呼吸道及內分泌等都容易受到影響,也會影響到睡眠品質。4、便宜木架床或細枝鐵架床Sway表示,自己曾買過瑞典家具品牌最便宜木架床,如果放上輕的床墊必定無礙,但當時他放的是很重的彈簧床墊,結果只是震動幾下床架就斷了。5、亮晶晶多色LED間接照明燈耶誕節與過年時會很有氣氛,但其他時刻容易變成廉價樓鳳房。6、便宜油漆Sway透露,曾聞過朋友身上刺鼻的油漆味,對方表示1週前家中才粉刷,結果衣服都沾滿刺鼻味跟甲醛。7、開放式衣櫃區房間空間較小會選擇開放式衣櫃,這時若又捨不得開除濕機,「會變成開放式衣蠹蟲或蟑螂培養場,更可以養菇種菇,當黴菌的孢子一飛散」。8、延長線的家許多人一條延長線上插滿手機跟平板,或是一條延長線上插滿廚房用品,相當容易導致走火。9、會搖的電扇燈雖然電扇燈很涼很省電,但遇到狀況就會變成奪魂鋸或血滴子,相當危險。10、到處都貼木皮Sway提醒,貼皮雖然比實木省錢,外觀看起來也與實木差不多,但黏著劑內含甲醛跟各種致癌化學,一次大量吸取跟慢慢吸取,結果都會是一樣。
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傳統燒香增中風機率 中研院研究顯示「影響胎兒腦部發育」
「有燒香有保庇」華人傳統信仰相信透過虔誠祭拜,將期望寄託於裊裊香煙上達神明,就能獲得保佑,然而過程中卻會吸入對人體健康與環境危害的因子。臺大醫學院毒理學研究所教授姜至剛指出,燒香產生的懸浮微粒(PM2.5)含有甲醛、乙醛等重金屬物質,高機率可能誘發心血管疾病、氣喘甚至加速惡化慢性呼吸道疾病,對人體危害甚遠,而燒香時額外增加的二氧化碳,也助長了溫室效應危害,社會上因而出現新型態的「無火淨香」,其最大優點為可取代傳統煙香,讓宗教信仰也能用更時尚的方式體現。根據「新加坡國立大學」研究指出,相較於不燒香的族群,長期暴露於煙香環境中的人群,中風死亡風險增加19%,在心血管疾病方面更有10%以上的致死風險,台灣「中央研究院」論文也提及,研究孕期燒香對嬰兒的影響,發現若婦女懷孕期間高度暴露在線香環境中,嬰兒出生的頭圍可能較平均值小,影響腦部正常發育。臺大醫學院毒理學研究所教授姜至剛醫師指出:「室內燒香對身體造成較大的危害,不但沒有達到安神效果,反而會因為懸浮微粒甚至是多環芳香烴等致癌物造成身體損傷。以電子香或是雙手祭拜等方式取代傳統煙香,可能是較妥適的一種方式。」事實上,包括台灣知名廟宇如「龍山寺」及「行天宮」都帶頭減少燒香,顯示只要誠心,信仰不需拘泥於傳統形式,符合現代人健康需求,環保、無汙染、不用點火等優點更為重要。環保供香品牌就推出「淨香明燈」,有別於傳統燒香,藉由水霧化的方式,利用健康無汙染的煙霧向神明祈福,此外更能搭配純天然精油成分,達到「純淨、便利、有心」特點,讓宗教用品也能充滿為觀賞和實用的質感設計。除了沒有室內燒香衍生的嗆鼻味、燻眼不適感,造型也很有特色,例如獨特的「白沙屯媽祖粉紅超跑」款式,媽祖粉絲更不能錯過。
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快樂王國2理享城 蘆洲捷運5分鐘 洲子洋唯一萬坪公園造鎮計畫
去年因美國通膨率來到9.1%,蔓延成全球性通膨問題,引發美國採行11度升息來抑制通膨,台幣兌美元從2021年27.612兌1美元到今年32.28兌一美元,台幣貶值近17%,且央行總裁楊金龍表示32.5非貶值底線,意指台幣貶值將沒有上限,造成名目工資上漲,而新台幣實質購買力卻大幅下降,且台灣原物料多來自美元計價的國際性原物料,未來台灣將避免不了面對高通膨、高物價的嚴峻環境,台灣9月份通膨已來到2.93%是近八月來新高,台灣實質利率仍為負利率,代表台灣通膨率仍遠高於房貸名目利率,買房置產抗通膨也成了今年來台灣的房市話題以及台灣人避險趨勢,台灣人自有住宅率高達近85%,有土斯有財的觀念深居地狹人稠的台灣人心,置產除了抗通膨目的之外,也希望房子能有額外的增值效應,而市場稀缺的公園捷運宅,成為了現代人置產的首選。(圖/業者提供。)相較於蘆洲七字頭 三重更是有八字頭出現,洲子洋重劃區5字頭仍然為新北市房價凹陷區未來補漲空間大,蘆洲捷運線主要行駛在三民路、中山一路上,快樂王國-理享城主打一站蘆洲捷運站,約4分鐘即可抵達蘆洲捷運線,相較蘆洲在地距離捷運甚至更勝蘆洲更佳便利,且快樂王國-理享城主推「重劃、水岸、捷運、公園、商圈、學區」等六大優勢在居住環境上更為宜居,「快樂王國-理享城」具重劃區龍首地段擁最大補漲優勢地段條件坐五望六,價格親民許多,且開車三分鐘就能上台64線,銜接國道一號、台1線、台65線、新北環快,更是五分鐘即可抵達。不僅交通便捷,生活機能更鄰近蘆洲最熱鬧的長榮路商圈,及凌雲路成泰路雙商圈,且周邊更有424公頃的大都會公園,和8800坪的體健公園,一次坐擁交通、捷運、生活機能及公園河岸美景。本次理享城邀請到了三大名設計師,來共譜洲子洋12年來最美的樂章,建築外觀上由北台灣十大名建築師事務所首席陳朝雄大師,以西方建築精髓新古典建築理念進行建築外觀設計,以法國巴黎凱旋門的建築意象,呈現新古典建築的磅礡氣勢,打造挑高社區凱旋大門。公設空間,禮聘2022年美國MUSE及義大利A’Design設計金獎雙獎大師徐慈姿設計師,以北歐風的童話故事主題設計理念打造多達21項近千坪公設花園私人會所,能讓親子在最健康快樂的居住環境下,懷抱夢想在理享城成長,最後在園藝景觀上,聘請大漢園藝的徐世萃總監,曾設計過墾丁五星凱薩飯店、大直五星維多利亞酒店等台灣名作,這次賦予給快樂王國的是「英式庭園渡假風」,設計五大主題花園,襯托出洲子洋年度鉅作的典範,透過園藝設計巧思在聽覺、視覺、嗅覺上給予客戶最頂級的感官饗宴,營造讓客戶回家猶如在異國度假的氛圍,並利用園藝色彩、複層式園藝層次與四季的變化,讓新古典的建築包裹著隨四季變換不同風貌的彩衣與香氣。(圖/業者提供。)以33坪、3房的房型為例,每個戶型的玄關處,皆設有KingArt防火防暴門,搭配有著指紋、卡片、鑰匙、密碼、等四種解鎖方式的美國百年YALE電子鎖,以維護住戶的隱私及安全性,入口玄關處預留整面鞋櫃空間,收納空間很充足,整體的格局及動線規劃也相當理想,通透寬敞面寬七米的客餐廳,客戶想搭配大尺度的訂製L型沙發或設置大型電視都很適合也非常好規劃,陽台採大尺度雙開的落地窗,以及零雨遮的設計,讓整體的採光、空間坪效都十分優異,廚房可做獨立式規劃,搭配櫻花三機及SVAGO微烤爐,在格局規劃上特別將公領域與私領域做空間區分,使得親朋好友來仍保有居家隱私性,而交屋的室內油漆,更選用英國品牌Dulux油漆標榜零甲醛、零重金屬,更具有防霉、抗菌、抗汙性,使居家環境更健康清新,室內地板配置德國進口泰格降躁木地板達21分貝,有三種顏色可讓客戶做客製化的需求,室內還搭配德國K-SYSTEM防霾紗窗,阻絕屋外的PM2.5進入室內,讓每位住戶在室內都能享有安心、寧靜的生活品質,衛浴空間,「理享城」採用德國品牌hansgrohe的定溫淋浴龍頭,搭配TOTO的臉盆及免治馬桶座,在衛浴的磁磚上,還使用1/2交丁貼法的杜拜皇家級RAK壁磚,以及ROMAN的地磚,Pansonic的四合一暖風機及單層排氣設置。快樂王國從裡到外皆完美詮釋洲子洋最高規格豪宅的重新定義,榮獲「美國泰坦地產」、「法國NDA設計大獎」、「澳洲雪梨設計獎」和建築業奧斯卡的「美國MUSE設計獎」澳美法世界級獎項的認可,是洲子洋在世界上最耀眼的一次年度地標鉅作,坪數規劃為16-33坪的2-3房,輕巧的坪數規劃及新式零雨遮的空間感加倍,讓不論是首購或是換屋、置產族群,都能輕鬆入手。
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媳婦買「淘寶」家具…親戚1理由質疑「故意不讓婆婆住新家」
不少民眾搬新家後會從網路上添置家具,但日前一名媳婦在《爆料公社》上發文,表示自己與丈夫、婆婆搬新家,新家的所有家具都是自己從淘寶購買的,全屋沒有裝潢。原先婆婆非常滿意,但自從丈夫的阿姨從國外回來後,阿姨就不停質疑家具的安全性,之後更是帶著婆婆住在飯店,認為原PO「故意不讓婆婆住新家」,讓她相當無奈。原PO發文表示新家是9月入住的,雖然家具是淘寶買的,但房屋的一切都是她親手丈量、用心挑選出來的,另外屋內也沒有任何裝潢,一開始婆婆看了很滿意,直到月初時丈夫的阿姨從國外回來借住家中客房,一切變調。阿姨到新家後就問婆婆家具是從何處購買,當得知是從淘寶買來的時候,阿姨當下變臉,表示「大陸的東西甲醛超標,傷害身體健康,問題很多」,並向婆婆表示住久了以後就知道嚴重性,「不要省小錢卻讓身體得癌症」。婆婆被一番言論聽到相當害怕,與阿姨一起住在外面酒店不敢回家,要夫妻2人換掉所有家具才肯回去。之後無論原PO夫妻如何勸說都無法回心轉意,阿姨甚至挑撥婆媳關係,向婆婆表示原PO個性真狠,「是不是故意不讓婆婆住新家才這樣亂搞」,原PO得知後相當無奈,坦言自己聽到後很受傷,「為了新家我做足功課,平日還要上班兩邊勞心勞力,現在卻因為阿姨一句話,我變成狠心的媳婦,裡外不是人。」貼文一出不少網友痛批阿姨行為,「蝦皮買,一樣大陸出貨啊」、「請問住在國外阿姨家的傢俱!漆是不上嗎?都是原木?」「阿姨掏錢出來幫忙換啊」,也有人安慰原PO,表示阿姨其實讓他們省去不少麻煩,「要不是她無知,不然要接待的親戚可能會爆多」、「不用跟婆婆住也是一種幸福」、「讓流言蜚語換來居家生活的安靜,值得」。