申請租屋補助
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男友買新房名寫自己！邀同居「月收1萬租金」：很優惠了 她超心寒
婚前另一半如果買房，是否要幫忙負擔房租，考驗每個人智慧。一名女網友抱怨，男友在爸媽幫忙下買房了，雖有邀請她一起去住，卻要跟她收房租，讓她感受不是很好。貼文一出，不少人直呼「妳就是分母」。原PO在Dcard表示，男友父母幫付了頭期款，後續房貸由男友自己承擔，和男友現在目前租屋中，兩人共同負擔房租，平均一個月一人一萬，「男友說接下來等房子都弄好後會搬去新家住，那我自己也不可能直接扛下每個月2萬房租，好在男友有邀請我一同入住新家，而我也答應了。」原PO透露，後續有討論到一同入住時要負擔的費用，包括水、電、網路、管理費等等，自己心裡本來就有底這些是她應該去承擔的費用，所以沒有意見，不過後面男友一席話，讓她心涼一半。男友說，「妳之後每個月再給我一萬就好，我跟我媽那邊有先討論到妳過來住之後的房租，為了以不增加妳負擔的前提下沿用現在的房租來支付，在台北市給妳住這樣規格的家，只跟妳收一萬租金已經是很優惠了。」原PO直言，理性思考男友說的確實有道理，但男友後面講的話實在讓她聽感不是很好，「當下我以為我在跟第一次見面的房東談我新的租屋處，我自己薪資也沒有到很高，之前男友直接跟我說房子是登記他的名字，就算結婚了也跟我沒關係，即使這樣我還是因為愛他、珍惜他這個人，想多幫忙減輕他房貸壓力，但男友講話對我來說有點過於直接了。」貼文一出引起討論，網友紛紛留言「妳是去當現成的分母吧」、「搬過去了妳有租約可以保障嗎？以後只要他一個不爽，沒地方住的就是妳唷」、「如果心裡還是過不去就不要去住，自己獨立也很好」、「既然是房租，那就說妳要申請租屋補助」。
全家租房24年！母要求「存一半薪水」未來買房 社會新鮮人嘆：我還是躺平好了
政府打房不見效果，人民苦哈哈。有社會新鮮人也感嘆，從出生至現在，全家租房已24年，她今年畢業開始上班後，母親就開始嘮叨，要她每個月存一半的薪水，作為未來的買房基金，然而，父母完全沒有要出錢付頭期款的意思，再加上現在的房價令她卻步，以未來的漲勢來說更不用肖想買房，也讓她無奈直呼「只能說現在年輕人生活很不易，我還是躺平好了？」女網友近日在Dcard以「家裡沒房，父母希望我存錢買房」為題發文透露，他們家從小租屋到大，自有記憶以來就一直住在同個地方，她目前24歲，是家中獨生女，也就代表租了24年，房子是電梯公寓，格局為3房2廳2衛，還有前後陽台。她表示，大部分親戚也都住在租屋處附近，而他們的房子大多都是由祖先留下來繼承，或自行購買的，原PO也分享，這裡生活機能很好，交通也方便，當初是因為房東跟親戚有認識，所以一直以來也都以較便宜的租金承租給他們家。今年畢業後，原PO也從外縣市搬回家，房子剛好要續約，她媽就表示因為她是年輕人，希望以她的名義去簽約，順便申請租屋補助，「我表示ok，覺得沒什麼。」但這次來的是房東的兒子，因為原房東過世了，繼承給兒子，「往年通常是一次簽2年，這次只簽了1年，也順勢漲了房租（過往也曾漲過不少次房租），到這裡我都覺得蠻合理的，都在可負擔範圍⋯」原PO接著表示，房東走了之後，她媽就一直抱怨：「怎麼只簽1年，又漲房租」，更要求原PO，因為她現在開始有工作，每個月都要存一半薪資進去戶頭，留給「他們全家」未來買房用，「但在我看來，所謂的『我們』只有我而已，父母也沒有要幫忙存頭期的意思，但買了之後房貸也許會稍微分擔嗎？。另外，看到目前的房價真的只有卻步⋯以後更不敢想⋯」她也在文末不禁感慨，「只能說現在年輕人生活很不易，更何況未來如果我買了後，有一天要結婚跟另一半買房之類的，我能夠負擔這麼多嗎？每個月被房貸壓得喘不過氣，這樣真的是人過的生活嗎⋯想來想去⋯我還是躺平好了？」貼文曝光後也引發網友熱議，「惡性循環應該終止在上一代」、「買了之後就不用結婚了，當初房價便宜，他們兩個人都沒辦法買了，你千萬不要被騙了，口頭答應、行動敷衍」、「那我會認真的問，爸媽工作一輩子存款有多少？然後算一算我存一半薪水，要花多久才能買得起房，如果爸媽都沒存款，買房別想了，先考慮妳爸媽的晚年退休費和醫藥費」、「只能說辛苦你了⋯我認為這是父母的責任，自己買不起房，就把這重擔放在子女身上，非常不合理，但感覺你就是他們最後一根救命繩，感覺到後期你如果有了對象，打算結婚，應該會有更多問題」、「用了網路才知道有一堆啃子女的無恥父母，真的很難想像，民國50-70年代那麼容易買房，南部甚至到民國90年代都很好買，沒能力卻硬要生，再來啃子女是怎樣，之後再怪子女為什麼不婚不生。」
租屋補助1萬5入帳！他曬銀行明細嗨翻 全網激動：我也收到了
行政院去年（2023年）7月3日起推出擴大租屋補助的補貼方案，申請日期截至今年（2024年）12月31日止，申請年齡下修到18歲，且不需房東同意就可以申請。對此，一名網友分享，去年9月申請的租屋補助，今天順利入帳了，一次領到15701元，直呼真的很爽。一名男網友近日在Dcard以「租屋補助，有人1/15號拿到補助款了嗎？？」為題發文分享，2023年9月申請租屋補助，在12月收到租屋補助申請通過的結果，但等了許久都沒收到錢，本來很焦慮填錯資料，結果昨（19日）一大早就收到錢了。貼文曝光後引發網友熱議，「剛剛打電話問，核定函16號寄出，預計1/19撥款」，其中一位女網友也興奮直呼，2023年9月1日提出申請，12月30日通過申請，今天終於收到整整5個月的房屋補助，每個月2400元，加起來共12000元。該網友也說，她本來等到很焦慮，因為沒有收到核定函，但現在也順利收到款項了。不少網友也紛紛分享好消息，「今天也收到錢了，5個月2880元，另有1個月是1301元，總共15701元」、「玉山銀行的剛剛入帳了」、「郵局入帳了」、「終於進來了」。另有網友表示，由於遲遲沒有收到款項，忍不住打電話詢問，才知道今天沒收到也是正常，有些人要等到22日才會入帳喔！內政部長林右昌日前指出，政府自111年開始推動「300億元中央擴大租金補貼專案」，將所得標準從原先的最低生活費2.5倍放寬為3倍。而2023租屋補助（租金補貼2.0）於去年7月3日起跑，提供每戶每月最高2000元至8000元租金補貼，需注意的是，受理申請至2024年12月31日下午5時止，還沒申請的民眾要記得申請。
計畫成效未如預期…立法院預算中心指出租屋補助 財務負擔沉重
民進黨總統參選人賴清德15日出席「2024總統大選青年論壇」活動，會中接受NGO團體與學生提問；1名學生提問，許多房東明令禁止申請租屋補助，是否會讓租屋補助變成1個看得到、吃不到的政策？賴建議，可以跟房東說好處。但立法院預算中心指出，300億租金補貼專案預計達成每年50萬戶，實際截至今年9月底通過24萬9578件，僅占49.92％。為減輕租屋族的負擔，近年行政院推動「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，但立法院預算中心指出，近年該基金推動的重大住宅計畫成效未如預期，且多為虧損，財務負擔日益沉重，應改善並籌謀穩定財源。評估報告指出，住宅基金主要任務為辦理各項住宅補貼及執行社會住宅興辦計畫，政府撥補為其主要收入來源，近年因撥補金額不足，導致109至111年度短絀，112年度預計轉為賸餘2.63億元後，但113年度復又轉為預計短絀，且金額擴大至152.05億元，財務負擔日益沉重。評估報告還提到，社會住宅興建計畫以直接興建12萬戶、包租代管8萬戶，推動20萬戶社會住宅計畫；但實際截至今年9月底，直接興辦戶數8萬9375戶、包租代管6萬1355戶；300億租金補貼專案預計達成每年50萬戶的租金補貼，實際截至今年9月底通過24萬9578件，僅占49.92％。根據財政部統計，截至10月底，攸關地方的普通統籌分配稅款，實收新台幣3359.76億，超過全年預算數、達成率101.8％，意味明年篤定將獲第13次「紅包」。陳建仁昨透露，撥補給地方的經費，能在明年初就完成。
外婆讓租客欠1年房租 對方賴著不走還嗆聲「要請記者來」
1名女網友在網路上發文透露，心軟的外婆讓租客積欠了1年多的房租，共10幾萬元，近日那名租客向他們表示想申請租屋補助，更提出水電費要分次繳納的要求，原PO一家想將租客趕走，對方卻揚言要請記者來，讓原PO家人十分困擾。近日1名女網友在《Dcard》發文透露，家裡有1間房子登記在阿姨名下，目前由外婆負責出租，補貼老人家的生活費。不過家人最近才得知，心軟的外婆碰上1名無業租客，因為對方沒有工作，沒辦法繳房租，所以外婆讓這名租客積欠了1年多的房租，共10幾萬元。這名租客近日提出想申請租屋補助，不過原PO一家不想繼續租給她，所以拒絕讓她申請補助。這名租客不僅積欠房租，還一直跟原PO一家說，要把戶口遷到租屋處這邊來，甚至提出水電費分次繳納的要求，讓原PO一家十分頭痛。不幸的是，由於上次租屋合約到期後，外婆沒有和這名租客簽訂新合約，就直接讓她繼續承租，因此原PO一家無法依合約到期日請這名租客離開。一家人想找這名租客討論，對方卻不願開門，態度也很差，甚至揚言要請記者來，原PO只能上網發文求助。對此網友們就留言告訴原po「可以趁租客出門時，將她的東西打包好放在門口，並把門鎖換掉，而且對方也絕對不敢叫記者來，因為是她沒有繳房租又不搬走，她只是想嚇唬你們。」，也有人分享自己的媽媽也有這種經驗，最後拿出大概2萬塊給對方，拜託他們搬走，才送走不可理喻的租客。
房東主動問要不要申請租屋補助 簽約時說不行入住後卻「神反轉」驚呆她
有女網友在網上發文表示，自己有養寵物的關係，當初跟房東簽約3年，3年期間不會漲租，可是不能申請租屋補助，女網友當時答應了這項要求。不過近日房東卻突然主動問她要不要申請補助，令她受寵若驚，也好奇的詢問其他網友，有沒有遇過類似情況。今年7月起，內政部推出擴大租屋補助計畫，雖然租客不再需要房東同意，才能申請補助，但就有許多房東會在租客申請補助後提高房租，讓不少租客陷入「看得到吃不到」的窘境。21日有女網友在《Dcard》發文提到，自己有養寵物的關係，當初跟房東簽3年約，房東向她表示這期間不會漲租，可是不能申請租屋補助，原PO認為1個月5500的房租還算合理，因此也答應房東的條件。不過21日房東竟問她要不要申請補助2000元，原PO在受寵若驚之餘，也好奇有其他房東也會主動要房客申請租屋補助嗎？對此，其他網友紛紛在貼文底下分享自己的經驗，留言道「有，本來沒有要申請，但後來房東加入社宅，就跟我說可以申請，也沒多加錢。」、「我這的房東很主動告訴我可以租屋補助還告訴我一些小細節」、「簽約的時侯有問，房東說有繳稅，所以申請沒關係，她不會漲房租」。
租事難圓滿3／政府開大門讓房東房客「互咬」 偷偷申請房東恐面臨高稅金
為了讓租屋族看得到也領得到，「租金補貼2.0」不但強調「申請租金補貼不需要取得房東同意」，還鼓勵房東成為公益出租人，享有稅賦優惠，但新政策上路後糾紛層不出窮，房客抱怨房東不給申請、房東無奈房客未告知就跑去申請，「不用提供房東身分證字號，房東沒法成為公益出租人，怎享優惠？」專家向CTWANT表示，「這等於要房東與房客互咬！」挑撥房客與房東間的信任。依現行的租金補貼政策，房東加入公益出租人後可享有房屋稅同自住住家用稅率1.2%，地價稅同自用住宅用地稅率2‰，綜合所得稅每屋每月租金收入最高15,000元的免稅優惠。但是，公益出租人日後若要出售房子，將面臨不小的租稅負擔，需繳納較多的土地增值稅，多則可達上百萬。按土地稅法第34條第5項規定，如果土地所有權人出售自用住宅用地，土地增值稅想適用「一生一次」的規定，出售前1年不能有「出租」行為；若想適用「一生一屋」的規定，出售前5年內，不能有「出租」行為。此外，一旦自用的房子租人後，就不再享有房地合一稅400萬元的免稅額，除非收回後自住滿6年，才能恢復免稅優惠的資格。雖然合法報稅天經地義，但權衡利弊得失，沒有人想跟錢過不去，讓不少黑市房東選擇繼續隱形。此外，依新版租金補貼政策，房客申請租金補貼，不再需要房東同意，內政部也指出，只要租客申請補貼，房東就可直接取得公益出租人資格，並享有所得稅等稅捐減免優惠。但果真如此？崔媽媽基金會法務組長曹筱筠提醒，「如果沒有房東身分證字號，是完全沒辦法查到出租人是何人，房東自然也無法享有稅賦減免，還會從自用稅率變成非自用稅率而多繳稅，這對房東而言是件很可怕的事！」租金補貼議題在Dcard上討論熱絡，租客盤算著申請補貼房東將轉嫁稅金調高租金，還可能被刁難而不敢申請，馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，政府放任「房東跟房客互咬」，卻不主動加強稽查，相當不負責任。（圖／翻攝自Dcard、CTWANT資料）以房屋稅為例，原本使用自住稅率1.2%，會變成非自用稅率1.5%，同時也沒有每屋每月租金收入最高15,000元的綜所稅免稅優惠，「我們問過營建署，事後就等房東願從良自己主動申請公益出租人，稅率才會降低和享有公益出租人優惠，對於房東來說是相當麻煩。」近期Dcard討論版上就有不少租屋族討論是否要「偸偷」申請租補，有網友本來就打算搬走，決定先申請再說，也有人抱怨，「我有室友要搬走偷申請，結果我們其他人遭殃超哭的」「真的超哭就是怕房東知道偷偷申請租屋補助然後怕之後會被刁難」「這樣搞房東就退押金然後違約賠一個月的租金最後搞到的就是沒地方住的自己」。政府為租客開了便利大門，租客或許連找房東溝通都不願意就直接申請，等房東發現時，已是面臨高額稅金，肯定是氣得跳腳算帳，最後承受後果的依舊是房客。顯然這樣的政策只為達成目的，但卻犧牲了人與人之間的和諧與互信。而過去1年房東與房客因為漲房租或申請補貼的糾紛未少過，6日也才發生，新北樹林一名男子不滿房東通知他租金要調漲1000元，於是心生怨恨恐嚇房東「讓你變凶宅」，並在租屋處引爆家中瓦斯桶。馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，政府祭出租金補貼政策，卻加上房客可自行申請的但書，無疑是讓「房東跟房客互咬」，糾紛得由租屋族跟房東承擔，「不是很負責任的作法」，雙邊若是硬碰硬，最後只是兩敗俱傷，建議房客能平心靜氣與房東商量，提出可彌補房東稅負損失，又能領取租金補貼的做法。他也強調，若國稅局未能大範圍主動稽查，單靠補貼讓租客咬出房東，是很難改善租屋黑市、健全租市，相信接下來幾年，房東與房客對峙與租屋爭議仍會不斷發生。補貼亂象多，民進黨立法委員何志偉5月接獲民眾陳情，申請的租金補貼在請領後遭內政部要求追回，理由是房東並未繳納房屋稅。何志偉批評，審查疏失卻讓民眾承擔。（圖／黃鵬杰攝）
電價1日調漲租屋族擔心「房電雙漲」 專家警告：黑心房東漲租看不到盡頭
電價將在明（1）日開始調漲，先前電價調漲時，不少房東、租屋代管公司就先調漲一波電價，甚至有人不顧租屋電價上限，每度電早已收到7元，如今更有專家認為，電價漲價後恐讓房租與電價都上漲，且漲租的狀況甚至看不到盡頭，加上可能有房東打著可以申請租屋補助，將價錢再拉高來勒索租屋族。租屋族擔心房東合約一到就亂漲價，甚至有房東還在合約內就想無知漲價。（示意圖／翻攝自unsplash）電價新制電算民生用電漲幅2.6％，產業用電漲幅14.2％，平均漲幅11％，讓租屋族最擔心的就是，房東打著「共用電表」來收取高電價。這波電價漲幅，單月用電量為700度以下則不調漲；701～1000度則調漲3％；超過1001度則調漲10％。《三立新聞網》就訪問到元宏不動產加值服務平台總監陳傑鳴，指出如今萬物皆漲，對租屋來說恐讓租金漲幅看不到盡頭，在電價調漲、央行連續5次升息等因素下，讓房東將成本轉嫁到租客身上，房東與租客的約定電費，只要不超過台電表定價就不會被認定違法，未來恐出現每度7.69元的史上超高計價。台灣電力公司則建議，若是用電規模較大的用戶（每月平均用電超過700度），可評估選用「時間電價」方案，尖離峰時間可分開電費計算，不受累進費率影響。租屋族也可請房東向台電申請免費裝設的「智慧電表」，並接受台電的節能輔導，即使每月總用電量超過700或1000度，電費也可以不漲價。裝上智慧電表後，也可以選擇「時間電價」方案，調整用電習慣，善用尖離峰電費計算；或是改裝設獨立電表，都能有效減少電費支出，也可不再打著「共用電表」來向房客收取高電價。崔媽媽基金會先前就表示，若遇到房東亂漲電價的超收行為，可以撥打1950，向行政院消費者保護會檢舉。
申請到租屋補助卻被房東趕走 網友教一招讓房東罰款3到30萬
一名網友分享近日申請到租屋補助並拿到撥款，結果卻在房東收到租屋補助信件後，竟要求他搬家，並表示因為他一年要多繳幾十萬稅金，直接毀約要把他趕出去，他也因此上網求助網友，網友也分享租屋補助的政策，若房東有禁止防課申請租屋補助的情形，一旦檢舉可處3萬到30萬的罰鍰，讓惡房東賠更多。2022年的租屋補助有300億方案，不少租屋族都有申請。（圖／翻攝自內政部網站）一名網友在「DCARD」發文求助，表示自己去申請租屋補助，卻在房東收到租屋補助信件通知後，要求他這個月就一定要搬家，更表示申請補助前沒有告知他，造成他要多繳幾十萬稅金。這讓他相當擔心，怕一時找不到房子，相當無助。就有網友留言表示，根據法規若房東如仍有禁止房客不得申請租金補貼情形，房客可以拒絕及主張無效，若房東進而要求漲租或負擔所增加稅賦，房客可向縣市政府提出申訴要求改正，如不改正者，可處3萬至30萬元罰鍰；又仍拒不改正者，並可加重處5萬至50萬元罰鍰，且得按次處罰。若屋主拒絕房客租屋補助申請，可依法檢舉；圖為2022年的方案。（圖／翻攝自內政部網站）內政部先前也表示，房客申請租金補貼通過後，房東自動成為公益出租人，房東無須另外申請，享有綜合所得稅每戶每月1.5萬免稅額，以及房屋稅與地價稅比照自用住宅優惠稅率，不僅讓租賃雙方和協雙贏，也讓政府對市場資訊掌握與健全租屋市場工作邁出一大步。內政部也呼籲房東，主動關心房客是否需要申請租金補貼，可請房客多加利用試算網站檢視有無符合資格。
網友直呼房租1次漲3千不合理 房東：6年從沒漲過
有網友在臉書社團「爆廢公社」中發文，表示自己租了6年的房子合約即將要到期，房東跟他說房子要漲價，但網友認為漲幅太高，貼文也附上與房東的對話紀錄。網友寫道，「疫情沒有請他降房租也沒有拖累過，說漲就漲，要趕走租了6年的房客真的有比較好嗎？」網友與房東的對話截圖顯示，房東告知，房屋的租賃契約到9月底為止，且房東要調整租金，從原本每月1萬2千元至1萬5千元，如果網友能接受的話就續約，不能接受的話，就租到9月底為止，在這期間也讓他能去尋找新房子。但原PO在看到訊息當下很不能接受，表示他能接受漲價，但房東一下子漲太多了。房東也有自己的說法，表示自己從105年7月26日租給網友，目前已經租給他6年了，至今從來都沒有漲過價，更說自己的租金已經比周遭房屋的行情價少很多了，所以漲價是合情合理的。有人留言建議原PO可以申請租屋補助，但卻被其他網友打槍，說這樣房租會漲更多。網友回覆，「房東站得住腳啊！寄人籬下就巴結一點。另尋他路也可，好房東一定還是有。」、「房東他是跟你在合約期間漲？看起來不是啊！那你沒資格管他要不要漲啊！你覺得漲太多那是你覺得，市場決定一切，搞不好到頭來沒人租就降價了啊...」
申請租屋補助被霸凌 台中房東看完超怒：為何要跟窮學生計較那點錢？
好房子難找，好房東更是難求。一名房東吐心聲，日前看到有人因為要申請租屋補助，結果被房東霸凌，讓他覺得很生氣又難過。他希望可以改善這樣的風氣，盼未來台灣能有越來越多好房東。原PO在Dcard表示，自己是一名年近40歲的房東，有一棟上一代留下來的大樓，從小到大也都過著衣食無缺的生活，所以對待租客，一直都很慷慨；由於大樓在台中某大學附近，所以租客幾乎都是大學生，10坪套房也以低於附近的行情價出租，即便如此，他的年收入還是有200萬。原PO透露，前陣子一名租客分享了一篇「因為租屋補助被霸凌」的文章給他看，讓他既生氣又難過。他不解，「明明房東就已經是社會中偏富有的人，為什麼還要跟窮學生計較那點錢呢？從之前到現在，只要租客家裡有困難，我都會二話不說的減租給予幫助，對我來說，好好愛惜我的房子的租客，都是住在同一個屋簷下的家人。」他也提到，身邊有很多房東朋友為了逃稅不申請補助，最後等到租客搬家才被檢舉，「這樣有比較好嗎？」他希望，能有更多房東看到他這篇文，哪怕只有一個，「遇到逃漏稅的房東請勇敢檢舉，怕被找麻煩就等退租後再去檢舉，祝台灣能有越來越多的好房東。」貼文一出引起討論，網友紛紛留言「好人一生平安」、「暖心房東」、「暖心房東」、「不管是不是真的，我願意相信有這種人」、「那是因為你沒遇到什麼惡劣的租客吧，我周遭有人一開始也是好房東，遇到幾個不好的租客心態也會變啦」。另外也有人認為，那是因為你是無償得到的房子出租當然比較沒差，有的人當包租公是投資目的，要考慮貸款成本跟預計的報酬率。
租屋不NG 1／300億租金補貼挑起房東房客戰爭 常見問題一表看懂
今年暑假租屋旺季，在政府300億元租金補貼政策（7月1日到8月31日止）下更添熱鬧。然一位男大生日前在Dcard訴苦，他申請租屋補助後，房東竟然將全棟房租一律漲1000元，使他慘遭其他房客霸凌。CTWANT記者訪查，類似紛爭近日遽增，專家解釋，多房出租的「隱形房東」拒浮上檯面，因此租金補貼弱勢房客「看得到吃不到」。該名男大生指出，去年他要申請租屋補助被房東拒絕，今年因為政府宣導不用經過房東就能申請，沒想到房東居然因此將全棟房租都調漲1000元，並跟其他租客指出他是害群之馬。結果，他不但被鄰居瞪、家門口出現死蟑螂，甚至鞋子還有被踩的痕跡、地板也黏黏的出現一堆螞蟻，他請房東調閱監視器，房東卻推說監視器壞了，他求助，「租約才剛簽，接下來一年都要被霸凌嗎？」有網友在臉書貼出和租賃公司的對話，該公司明白指出，有申請補助的房客，明年7月房租將漲價1000元。（圖／截取自Dcard）對此，崔媽媽基金會法務組長曹筱筠表示，近期確實有聽聞不少因申請租金補貼使房東、房客站在對立面的情況，若雙方摩擦問題已是既有事實，真的住得不開心想退租，可以看看租約有沒有提前終止條款，如果有註明，可在約定時間內告知就不用付違約金；若無，想提前終止租約，恐必須支付最高1個月租金。只是，原本納稅是應盡義務，申請補助也是權利，反而遭受大家的仇視，讓從事租賃糾紛調解15年的曹筱筠坦言，「政府推方案想得很單純，但市場有很多不同態樣，不願房客申請補助的還是大多數。」根據目前政策，房東配合房客申請租金補貼成為公益出租人，能享有租金所得免稅額每月1.5萬元、房屋稅與地價稅稅率比照自用住宅稅率為1.2%及0.2%。不過目前仍不願意浮出檯面的隱形房東，大多是同一地址有多間分租套雅房，假使同一門牌有5間房出租，每房租金7000元共3.5萬元，超過「每屋每月租金免稅額1.5萬元」，多出的2萬元租金收入，房東還是必須依所得課稅。另外，若一間100坪房子均分5間各20坪套房出租，其中1間申請租金補貼，除了該間可享自用住宅稅率，另外隱形的4間共80坪就會從自用稅率變成非自用稅率，房屋稅會比目前多出2倍為2.4%、地價稅變5倍為1%，除非另外4間也都跟著申請租金補貼或是房東主動成為公益出租人，才有可能5間都變成自用稅率。政府祭出300億元租金補貼政策的美意，雖申請資格放寬，但租屋族也需考量申請後的利弊得失，在沒有完整配套下，被形容是「看得到、吃不到」。（圖／報系資料庫）曹筱筠認為，房客與房東為避免摩擦，最好的方式還是「雙方有共識」，房客可以盡量說服房東，「政府查稅嚴謹，未來被查到可能會往回溯達5~7年」；萬一房東真的不讓申請，房客也可以提出條件，「是否能少付點租金？」再自行評估哪個划算。不過她強調，這是退而求其次、避免雙方不愉快的作法，並不鼓勵，最好還是「租屋前就先確認能否申請」。針對申請補助常見問題，曹筱筠表示，今年只要附上「有效租約」和「存摺」就能申請補助，有效租約必須有承租地址、租期、租金、出租人及承租人的名字、身分證字號，「但實務上有很多房東不把個資填寫完全，有效租約不成立，就沒辦法申請。」對於房東不提供身分證字號或故意寫錯，曹筱筠遺憾表示，雖然可以去消保申訴，不過因為身分證資料不對，能不能申訴成功也不一定。另外，最多人感到疑惑的是，合約若已載明不能申請補貼或是申請後必須加收租金，究竟有沒有法律效益？曹筱筠解答，申請補貼為房客權利，這樣的備註是無效條文，若房客申請了補貼，房東在合約期間內以此多收房租，可以不予理會。租金補貼美其名是幫助房客，但敢去申請有多少？能夠申請有多少？申請成功還能愉快住下去的有多少？想要申請租金補貼，情理難兼顧，曹筱筠嘆，「政府好像給很多誘因，但卻沒有完整配套，就會變成『看得到吃不到』，反而增添房東房客間更多對立狀況，終歸房客仍是弱勢，最後只能搬離。」
申請租屋補助…房東竟「整棟房租漲1千」 男大生慘被租客霸凌嘆：怎麼辦？
一名男大生透露，自己背著房東偷偷申請了租屋補助，結果被房東知道後，對方竟將整棟樓的房租全都漲了1000元，還告訴其他租客漲房租是因為原PO去申請補助，導致原PO被其他租客霸凌，貼文曝光後，讓許多網友相當傻眼。一名男大生在Dcard發文，自己目前就讀大二，平時半工半讀，去年就想要申請租屋補助，但遭到房東拒絕，今年他發現不用經過房東同意就可以申請租屋補助，沒想到房東竟向每一戶租客表示「因為X樓的弟弟去申請租屋補助所以房租調漲1000」，導致原PO遭到整棟樓住戶霸凌，「在電梯上遇到鄰居都被瞪 ，然後前天我家門口有一隻死掉的大蟑螂，租一年都沒遇過，甚至我的鞋子還有被踩過的痕跡，地板也黏黏的一堆螞蟻，還有一次凌晨三點門口外面有很大的拍手聲」。原PO表示，事後他請房東幫忙調閱監視器，對方卻說「剛好這層樓的監視器壞了！」讓他相當無奈又傻眼，「我的租約才剛簽，接下來一年都要被霸凌嗎...誰可以教教我怎麼辦？」貼文曝光後，立刻引起熱議，網友紛紛留言「有夠扯！房東自己摳，霸凌一個學生幹嘛」、「霸凌嚴厲斥責，但相比租屋補助有比較便宜嗎？如果有，那就請其他人也去申請不就好了」、「推上去，這種房東還有鄰居會不會太誇張」、「真的有夠沒水準欸，而且簽約後才調漲可以告吧，有夠誇張」、「房租怎麼可能說漲就漲，沒簽合約嗎？」
申請租屋補助遭房仲獅子大開口 每次續約都要收「5000潤筆費」
一名在桃園租屋的網友，因租屋合約快到期加上要申請租屋補助，結果被房眾要求必須繳5000元的潤筆費，且每次續約都要繳一次，如果不繳就不能續約，他因日期快到加上房子也不好找，所以只好接受，不過他還是百思不得其解，只好上網求助。民眾桃園租屋卻遇上房仲表示申請補助的話，每次續約都要繳5000元潤筆費。（圖／翻攝自爆料公社）他在臉書社團「爆料公社」上表示，透過房仲找到一間社會住宅的房子，並希望能在近期續約時申請租屋補助，因他有原住民身分可以更容易符合資格，沒想到續約卻遭到房仲表示要收潤筆費，他質疑他其實也能自己申請，另外續約不該再多收錢，因為房仲費第一次承租時就繳交了半個月房租了。不少民眾也好奇他最後有沒有收到補助的錢。（圖／翻攝自爆料公社）他曬出合約與對話紀錄，並表示現在上爆料「可能之後沒房住了，去尋找法律途徑協助，最壞的打算就是搬走，只是房子不好找，也要時間內搬走，怕來不及搬走也會違約被告或是求償違約金，昨天發到桃園社團尋求協助，也有好多善良的人告知可以走法律途徑，今天妹妹會去諮詢，發文要提醒桃園租客和房東小心這間公司（聽妹妹說有和政府合作），不要跟妹妹一樣的經驗。」。不少網友看完他的狀況後也紛紛留言表示，「代書潤筆1500，營業員憑啥收5000？他的筆是黃金做的嗎？直接檢舉了啦！」、「會不會是租屋代管公司的服務費，我每年續約也都要多付給租屋代管公司」、「沒搬走比較好處理，若搬走你會很難處理租屋補助沒拿到錢這件事。」、「有錢反正一樣都要租，就再找個新房子租應該不是難事！」。
鹽埕舊大樓難設管委會 不符法規又缺經費難解
城中城大火效應，高市府18日進行「老舊複合式大樓聯合稽查」專案稽查，但城中城隔鄰的大樓住戶下午跑到里長辦公室抗議，純住宅的老舊大樓戶數不足又失聯，根本不符現行法規，她們想自救卻不知從何下手。「火災後，我們嚇得兩三天沒睡！」一名跑來里長服務處尋求協助的當地女住戶表示，她們就住在城中城隔壁大樓，大樓共30戶，但目前實際居住的僅15戶，其餘住戶早已失聯多年，房子也空著無人居住。女住戶強調，大火讓她們無法再逃避最現實的問題，市府大動作清查整頓沒有管委會的老舊複合式大樓，卻沒有相關單位告訴她們，純住宅的老舊社區大樓該怎麼成立管委會，並進行後續的消防安檢規劃。府北里長林傳富表示，城中城大火已讓當地陷入一團混亂，目前他正忙著協助災民申請租屋補助的問題。鹽埕區老舊大樓都有類似產權不明、戶數少的問題，面對住戶的詢問，他只能先轉介給工務或民政局，諮詢管委會成立或協尋失聯房屋所有權人。「不要再叫我們鬼樓，我們也想要住的安心舒適！」女住戶更憂心，縱使管委會能以專案方式通過成立，剩下住戶戶數太少，目前每個月管理費僅入帳萬元，如何負擔大筆的消防器材採購、改善經費，又將是另一個難題。
租霸雙胞胎3／租霸弟欠租還偷熱水器 兄找碴擾鄰欲討回租金
葉姓雙胞胎兄弟在台中各自租屋，卻有志一同地積欠租金霸屋，本刊調查，弟弟小葉（化名）除了裝窮，被逼搬家後還偷跑進屋內把熱水器A走；哥哥大葉則不僅被控擾鄰鬧事，還一度因故持瓶罐攻擊房東，甚至舉牌抗議試圖討回租金。小葉的房東高先生表示，他曾多次以LINE告知對方欠的房租要繳，也早已寄發存證信函，試圖理性解決，但小葉不但擺爛，還以低收入戶名義向政府申請租屋補助，此舉讓高先生怒罵「明明有錢繳交卻刻意拖欠，簡直是租屋蟑螂。」高先生表示，他近期要整理房間時才驚覺熱水器不見了，調閱大樓監視器發現，小葉搬走之後沒二天又跑回來把非個人物品帶走，讓他忍無可忍，堅持提告竊盜罪。高先生事後上網訴說他所遭遇的倒楣狀況時，卻意外釣出與他同病相憐的王姓房東，兩人連絡後，王姓房東才爆出，小葉有個雙胞胎哥哥大葉（化名）在2019年12月1日，以一個月四千元的租金向他租了台中市南區一處套房，為期半年，也是個令社區頭痛的人物。王姓房東拿出不起訴書表示，大葉一口氣告他偽造文書、妨害自由等多項罪名，儘管全不起訴，卻讓他有好一陣子得三天兩頭跑法院。（圖／宋岱融攝）王姓房東說，大葉入住後，社區就開始不得安寧，去年五月，大葉因細故與鄰居爆發口角，他上樓調解時持手機蒐證，卻被大葉嗆聲「拍什麼拍」，還出手將手機打掉，雙方推擠拉扯後，造成王姓房東右側前胸壁挫傷、左側手肘擦傷，而大葉則遭法院判拘役五十日。王姓房東說，租約到期時，大葉甚至在一樓舉牌抗議「房東擺爛」，要求退回半年以來的租金及押金二萬八千元，甚至嗆聲「你鬥不過我」；就連退租點交當天，大葉還開口要求精神慰撫金及搬遷費，結果因情緒失控遭警方帶回管束，只好摸摸鼻子搬走。面對指控，小葉表示，當初跟房東簽約，一開始就有提及熱水器不熱的問題，但房東置之不理，也不願修繕，才在去年2月開始拖欠房租，但房東卻利用激烈手段逼退房客，我也針對這部份提告相關刑事責任，目前官司還在訴訟中，其他內容不便多做回應。另外，記者致電給大葉，針對房東控訴部分，他不願多做回應，也否認指控，傳簡訊給他詢問被指控的細節，但至截稿前仍未得到回應。