畸零地
」 黃國昌 停車場 爭議 違建 透天厝
地主們必看 快速搞懂區段徵收與市地重劃差異與權益
台灣跑個百米就能遇到一名「有房族」，但繞操場一圈，能夠遇到一名「地主」就不容易了。寸土寸金的台灣，常透過「區段徵收」和「市地重劃」2種方式更有效率地改善都市環境。寶貴的地，你應該更慎重地看待。踏取國際開發帶你快速搞懂兩者的差異，清楚自己的權益，面對土地整備不再霧煞煞！區段徵收和市地重劃差異。（圖／踏取國際開發提供）以基本定義討論，區段徵收只能由政府辦理，並且以公共利益為目的，強制徵收特定的區段內「都市」或「非都市土地」進行規劃。而區段徵收可作土地變更，如徵收前為農業區，徵收後轉為住宅區。市地重劃則是政府和民間都可辦理，將原先雜亂無章的「都市土地」，重新劃分成方正且整齊劃一的都市區域。像是平時都市中的畸零地，或是難以使用的破碎土地都沒有有效的做利用，此時就可在市地重劃時，重新納入整理做規劃。而不論是區段徵收還是市地重劃，都涉及了「土地徵收」後的重新整理和規劃，且徵收後分回的土地「都會減少」。以分回土地的面積來說，原則上區段徵收分回的「抵價地」以50%為原則且不得低於40%；市地重劃則不得低於55%。「市容上，這兩者要怎麼分辨？」因為土地徵收的面積與目的性不同，區段徵收和市地重劃後，市容與建設也有所差異。區段徵收相較於市地重劃，包含較高比例的「公有地」，因此區段徵收的土地大多留有較多的公共設施、公園、大型建設等。而市地重劃後，在使用上普遍較爲單一，常見的使用方式為住宅區，如新北市板橋江翠重劃區。區段徵收後，地主可以選擇：「領現金」或「領地(抵價地)」。原地主若選擇領地，需要在公告期內主動申請，且只能保留抵價地的土地所有權，其餘都屬於公有地。而領地的分回，原則上由土地所有權人們公開抽籤選擇。根據內政部統計，近十年全台區段徵收案中，有逾9成的地主選擇「領地」作為開發補償，可見普遍的地主認為留有土地價值大於領現金補償。市地重劃的地主們，則不需申請即可分回土地。扣除共同負擔後，土地所有權人仍保有部分所有權。且不同於區段徵收需抽籤分配位置，市地重劃原則上依據原本土地所在的街廓位址分配，以保障地主公平利益。稅務減徵方面，若地主在區段徵收時選擇領回抵價地，在領回後的第一次移轉，能減徵土增稅40％，其地價稅在徵收完成後減半徵收2年；而市地重劃後的第一次移轉，在申報土增稅時，除了重劃費用可從土地漲價總數額中扣除外，還可再享減徵40%土增稅。「如果我的地有涉及區段徵收，我可以放著不管嗎？」以踏取國際開發的經驗來說 —— 不要讓你的權益睡著了！政府會提前公告徵收計畫，其公告期為30天，並以書面通知地主。有任何疑義、異議，都需要在這30天內提出。逾期將被視為默認同意。可洽詢專業的第三方鑑價單位，或同踏取一般的公司做評估，避免權益受損。總結來說，區段徵收與市地重劃直接攸關每位土地所有權人的利益。若您的土地涉及這些開發計畫，建議您務必積極參與，全面了解補償與分配方案的合理性，並在公告期內適時提出疑義或進行申請。善用公告期，仔細衡量土地條件與個人需求，掌握政策內容，並尋求專業土地開發顧問的建議，才能在開發案中確保自身權益，以達成雙方的共贏。
回收嬤「手捧4000萬買房」！一次買2戶無貸款 全場點頭：隱形富人超多
常能聽見有人只穿著藍白拖鞋就去買房子，且一次都訂好幾戶，因此才有人不可貌相的說法。一名網友舉了身邊2個例子，忍不住發問「這種隱形的有錢老人在台灣社會多嗎」。有網友在PTT發文提到，一個回收的老伯，已經做回收十幾年，本來把四處搜括的回收都放在附近的某塊小畸零地，後來被抗議後，不知道拿去收在哪，而這名老伯有收租，每月至少20萬，回收只是無聊做身體健康的。另一個案例，一名中老年婦女，平常在賣麵，行動一拐一拐稍微不便，但其他身體狀況還算健康，看她熱天做事很辛苦，小店也沒冷氣，以為過得有點辛苦，其實店附近擁有3間中古屋。他不禁疑惑，「這種隱形的有錢老人在台灣社會多嗎？」貼文一出引起討論，網友紛紛留言「他們這是找事做，老一輩的很多這樣」、「超多的，這可能也是他們有錢的原因」、「南部很多這種老人，都穿吊嘎、夾腳拖鞋」、「對那些人來說夠用就好，多少根本不是重點」、「打掃阿姨阿嬤一堆這種，就是閒不下來」。另外也有人分享，「一堆這樣的，我的客戶跟我講的，當年員林剛重劃完，有批電梯別墅2000多萬，一個撿回收的老婦提了現金買了2戶，無貸款。」
不唬爛！入職滿6月送「北市大安區建地」 協會證實：有4名員工收到了
日前，「台北市建築經營管理協會」在104人力銀行發出徵才消息，表示只要員工入職滿6個月，即贈送「台北市大安區建地」，引起大批網友討論。台北市建築經營管理協會理事長林宏澔向媒體證實，2年前就已經發放建地權狀給4名同仁，但怕引發誤會，會將這項徵才福利刪除。日前，有網友在Threads分享「台北市建築經營管理協會」在104的徵才消息，在員工基本權益第一項就寫著，「員工到職滿6個月，即贈送台北市大安區建地」，讓她驚訝直呼「好奇真的會送建地？我也不相信，可惡好想知道」。消息傳出，在網路上掀起熱議。據《ETtoday房產雲》報導，台北市建築經營管理協會理事長林宏澔表示，該「大安區建地」位於敦南SOGO後方，是一塊畸零地，占地為3平方公尺。福利中發送的大小為「50萬分之一」，每人可以拿到的土地面積非常小，約0.06平方公分，大小可能只有1粒米那麼大，價值約在幾千至萬元左右 。林宏澔還表示，該項員工福利2年前就已經發放，有4名同仁拿到建地權狀。不過林宏澔也向媒體表示，送員工「大安區建地」算是一種「有財」祝福的象徵，就像去廟中求平安符一樣，但目前網路流傳的說法已造成誤會，因此會將把這項福利從人力銀行登記資料中刪除。目前，「台北市建築經營管理協會」已在人力銀行頁面上，將這項福利刪除。
批民進黨惡毒手段毀人名節 侯友宜親上火綫駁斥「凱旋苑」爭議
有關綠營近期狂打侯友宜妻子凱旋苑、新莊土地爭議，國民黨總統候選人侯友宜30日召開「民進黨毀人名節、無血無淚」記者會表示，新莊土地是因為過去占用到他人畸零地，因此合情合理買下來，并反問賴清德老家的公益信託進度到哪裡了。侯友宜表示，民進黨陣營近期狂攻妻子凱旋苑、新莊土地爭議，更是在全國重要路口設置「包租侯」攻擊看板。侯稱「這件事比我的辯論還重要，選舉是一時的，毀人名節是一輩子」，真的是忍不下去才開這場記者會。侯友宜指出，5年前參選新北市長就因為凱旋苑被罵2個月，他都忍耐，現在參選總統，對手又拿出來講，一而再、再而三攻擊他的妻女，軟土深掘，要將白布抹黑，是可忍也，孰不可忍。侯友宜説，凱旋苑現有50多間空屋，下星期開始就會轉做青年住宅，其他要等租約到期；新莊復興段的土地也是妻子繼承而來，因為地籍圖重測，發現房子有佔到隔壁的土地，對方是裏地沒有出路，為使法律關係單純，民國100年開始逐次購買土地持分，不是購買房屋所佔用以外的新地。侯友宜怒斥，民進黨在網路上鋪天蓋地的抹黑，甚至由民進黨中央黨部發動，全黨總動員要在全國重要路口設置抹黑不實的「包租侯」攻擊看板，意圖使人不當選。民進黨為了選舉用這麼惡毒的手段，毀人名節，沒血沒淚，連無辜的母女也攻擊。律師陳佳瑤指出，復興段254號土地侯友宜岳父1972年購買的約86.5坪土地及老舊建物，那時候侯友宜才15歲。1981年任老先生過世，侯太太1983年繼承父親土地，但1987年地籍圖重測時，才發現房屋占到隔鄰土地，鄰地是一個畸零地，沒有出路，只能從254號出入，且有20位以上地主，人數眾多，產權分散，連繫、洽接非常困難且費時，由於占用了幾十年，為了讓法律關係單純化，所以透過代書從2011年開始逐次購買，歷次都由侯太太及又昱公司購買，截至2021年都還在持續購買，目前也還沒完整取得。陳佳瑤强調，凱旋苑有50幾間沒有租出去，這幾天已經把申請補助的表格設計完成，預計下週就開放申請青年住宅的補助，整個房子的租約到期後，全面就會轉給崔媽媽基金會來做青年住宅及社宅使用，這幾天也會跟崔媽媽基金會聯繫。
綠營拿房地產議題進逼 侯友宜正面回擊：不要再抹黑
民進黨近日強攻國民黨總統候選人侯友宜家族的地產問題，侯友宜（29日）正面回擊表示，凱旋苑一切合法繳稅，請不要再抹黑，新莊土地是因為所繼承的老房子佔到別人的土地，所以盡責任、合法購買畸零地，讓土地可以完整，與都更完全沒有關係，那裡現在也完全沒有都更，請不要再抹黑。針對凱旋苑及新莊土地等指控，侯友宜表示，凱旋苑一切合法繳稅，請不要再抹黑，目前也將把所有尚未出租的空房作為青年房舍，未來與新壽期約到期後，也會朝青年社會住宅的方向走，今天在此再次說明，也請民進黨不要再造假、抹黑。他也說，對於新莊土地，選辦昨日已經說明的很清楚，因為所繼承的老房子佔到別人的土地，所以盡責任、合法購買畸零地，讓土地可以完整，與都更完全沒有關係，那裡現在也完全沒有都更，請不要再抹黑。此外，由於廢死議題再度引發社會討論，侯友宜表示，自己反對廢除死刑，這個態度一直都沒有變過，而民進黨自詡重視人權，為符合國際趨勢主張廢死，但治安沒有比較好、黑金也沒有掃除，毒品更是不用說。他說，目前還有很多死刑犯仍在監獄中尚未執行，實際上就是廢死，納稅人要花錢養重大罪犯，民眾也無法安全、安心的生活。侯友宜強調，一定會展現專業、魄力，大力掃蕩黑、金、槍、毒，與犯罪勢不兩立，尤其民進黨這些年不檢討的官商弊案，一定會查清楚，還給人民一個公道，也還給人民一個安定的生活環境。面對選戰最後步調，侯友宜表示，民進黨貪贓枉法的案件有夠多，對內不查清楚，對外也不交代說明，綠營最擔心有查案專業的侯友宜如果當選，會一件一件查清楚。他也說，這段時間看到民進黨總統候選人賴清德不斷地對自己及家人抹黑，來掩蓋其違建、不誠信的事實，但我們是合法建築、合法繳稅，一輩子清清白白、正正派派，家人卻因為選舉被惡意抹黑，看了心裡非常不捨。
哪來700坪違建農舍？馬文君自清木造房僅40坪合法有據
南投縣國民黨立委馬文君應該算是本屆立委候選人中，面臨對手「最強烈」檢驗的立委候選人，繼國造潛艦案後，她又被民進黨及基進黨政治人物及親綠媒體聯手指控，她在所承租國有農地上蓋超豪華違建農舍，建築物及圍牆等設施，都沒申請建照及雜項執照。馬文君今天也在臉書上針對綠營的指控做出回應。她說，對手又結合特定親綠媒體，對她發動了一波抹黑攻擊，這一次，被攻擊的是她父親留下來的老屋。馬文君說，她的對手與特定親綠媒體指控，馬文君非法承租國有地，又違法興建豪華莊園，但事實真相是，那是馬文君全家居住超過30年的老屋，埔里鄉親都知道，也立即從埔里鎮長到立法委員七次參選的各種被檢視，都於法有據，合情合理。馬文君因此問對手「是不是真的沒招了」？只能攻擊她家老屋，還煞有其事的與特定親綠媒體「打配合」，說什麼看報後，才知道馬文君家住哪，還故意刻意渲染什麼「驚爆」？馬文君說他不期待對手，及特定親綠媒體能正視事實，停止抹黑，但她身為民代，必須認真的向鄉親報告說明真相。馬文君強調，她家老屋是民國82年7月21日前的既有建築物，符合國產署「82721條款」，她可出具相關證明、申請承租或購買非公用國有地的相關規定。而她家也已依國產法申請基地承租租賃契約書在案，並且如實繳納租金，迄今已超過30年。其次，馬文君鄭重澄清，被指控的她家老屋，其實是建築面積約為40坪的木造房屋，只佔總承租土地面積的不到十分之一，其餘土地皆種植農作物與造林，絕非媒體所指什麼「700坪豪華歐式農舍」。馬文君還補充，老屋30多年來從未改建或增建，是經過稅務單位核定、房屋現值僅為70,200元的老舊建築物。另外，針對對手指控她坐擁58筆土地，是「地王」，馬文君說，她實際持有土地是7筆，皆為「分割繼承」父親或是贈與的土地，都是「持分地」，而且自85年12月迄今，近27年來從不曾買賣過土地。馬文君是國民黨南投立委，繼綠營猛以國造潛艦案攻擊他後，他的老家房屋又成為綠營檢視標的。（圖/擷取自馬文君臉書）馬文君說，她的丈夫王俊國出生花蓮縣，101年王父去世後，夫婿繼承33筆位於花蓮縣光復鄉的土地，多為山坡地及畸零地，距離花蓮市車程1小時之遠，每平方公尺僅376元的價格，且101年5月繼承以後，也從未買賣土地。馬文君表示，綜合上述說法，簡單的回應綠營指控，就是她「合法承租，如實付租；如實繳稅」，這就是我對這波抹黑的回應。馬文君也建議她的對手們，若真正關心土地正義，關心違建特權，「新北市萬里也有座早年的挖礦工寮」，十幾年間不斷增建，已快要建成別墅莊園，最離譜的是，不但是違建，還從來沒繳過房屋稅，這不是特權，什麼才是特權？呼籲綠營政客及媒體趕快去查，讓民眾瞭解，除了新北萬里那一棟外，哪邊違建還能這樣蓋？
黃國昌汐止菜園違法變停車場 稽查未改善開罰6萬
前立委黃國昌位於新北市汐止區水源路二段的「菜園」，遭踢爆違法作為停車場，因違反土地分區使用管制，30天改善期限27日期滿，城鄉局28日會同農業局、交通局前往稽查，由於現場仍未有具體改善作為，將裁罰承租土地行為人6萬罰鍰。登記於黃國昌及女兒名下2筆位於汐止水源段畸零地，因於保護區內設置停車場，市府發函勸導違規行為人及土地所有權人，限期1個月內改善，上月31日交通局開罰行為人3000元，並由城鄉局列管。昨上午，城鄉局會同農業局、交通局前往稽查，現場仍設置鐵皮建物、硬鋪面，地上還畫有停車格，幾乎與前次稽查一模一樣，明顯未改善。城鄉局開發管理科股長詹宏偉指出，依照《新北市政府處理違反都市計畫法》第79條規定，裁處違規行為人6萬元罰鍰，改善期為30天，超過期限仍未改善，採累進裁處，每次加罰3萬，最高累計罰30萬，持續處分到改善為止，建物可移請拆除大隊強制拆除。針對改善方式，詹宏偉表示，因該處屬都市計畫保護區，可比照五股夏綠地模式，須維持原始地形地貌及種植植生，現場看得到的鋪面、建築物都要拆除。如承租土地行為人或所有權人有意申請停車場使用，則須向目的事業主管機關申請，交通局審查許可，才能再利用，審查許可前屬違規狀態，仍可裁罰。至於黃國昌汐止住家部分，經國有財產署證實，有2筆約93平方公尺土地占用國有地，已通知黃繳交補償金，限期騰空返還。地政局表示，本月4日發文給黃，要求於30天內恢復合法使用，9月7日前若不拆除，將依違反《區域計畫法》與《非都市土地使用管制規則》處6萬元罰鍰。黃近期找來工人，正拆除住家違建。
黃國昌菜園地變停車場 改善期限將至 恐遭罰6萬
前立委黃國昌及其女兒名下位於汐止水源段的2筆畸零地，遭檢舉菜園變停車場，未申請停車場設置許可，7月31日已遭新北市交通局開罰3000元，違反土管使用部分則由城鄉局列管限期改善，新北市府城鄉局說，今天（8月27日）是改善期限最後一日，城鄉局明日會前往稽查，若未改善，將罰六萬元。根據中時新聞網報導，新北市府城鄉局今日指出，前立委黃國昌及其女兒名下的畸零地被檢舉違反土管使用一案，已經要求地主改善，今天為改善期限最後一天，明天上午將會同農業局、交通局再次前往稽查，會針對土地是否恢復農用，以及查核該土地是否繼續作為停車場使用（由交通局負責），如未改善會逕行開罰並再次限期改善。新北市府城鄉局說明，到周五下班前，新北市交通局仍未接獲該停車場的設置許可申請，若明天前往稽查、確認仍做停車場使用，除開之外，也會再次要求其限期改善，期限將在罰單送達日起算30天，如持續未改善將可連續罰。
嘉義藍綠鬥2／山線陳冠廷延續陳明文政治香火 林國慶「靜態選舉」惹議
嘉義縣山線（第二選區）立委選舉，即使現任立委陳明文負面形象不斷，民進黨仍強推政二代陳冠廷延續陳家家族政治香火，藍營則籌組「在野大聯盟」，共同推選前立委林國慶出戰，然而面對陳冠廷勤跑行程，又有父親陳明文加持，林國慶卻是一派輕鬆，地方人士不禁譏諷林國慶「揮空棒」，陳冠廷可以「躺著選了」。民進黨嘉義縣山線立委參選人陳冠廷是陳明文之子，他擁有美國威斯康辛大學麥迪遜校區學士、日本東京大學公共政策碩士學歷，曾任翁章梁嘉義縣縣長競選團隊政策組召集人兼發言人、臺北市政府副發言人、前民進黨主席蔡英文特別助理、行政院政務顧問等經歷。今年7月初，前立委黃國昌被爆出名下有23筆土地與房產，其中種菜畸零地被當作停車場使用，引發各界熱議，民進黨立委陳明文在臉書暗酸，要提供前立委黃國昌法律諮詢，不料卻遭黃國昌踢爆，陳明文以嘉義縣山線立委候選人、兒子陳冠廷名義，用價值3000萬元土地跟竹崎農會貸款1億多，質疑有超貸。對此，陳冠廷發表聲明澄清，一切都是依政府「專案農貸」規定，貸款範圍包括土地和地上物，黃國昌的指控不實，隨後更開直播拿資料佐證，強調未超貸且合法，還透過鏡頭帶領參觀養豬場。黃國昌踢爆現任立委陳明文以兒子陳冠廷名義，用價值3000萬元土地跟竹崎農會貸款1億多，並質疑超貸，隨後陳冠廷開直播澄清，一切皆依照專案農貸規定，身穿防護衣透過鏡頭帶領參觀養豬場。（圖／報系資料照）地方人士表示，陳冠廷勤跑基層，陸戰、網路空戰都做得很徹底，加上爸爸陳明文，不過陳明文負面形象也不少，先前傳出他在高鐵上遺失300萬現金，陳聲稱該筆款項是他向胞姊借貸，幫助二兒子陳政廷在菲律賓創業開飲料店，檢方雖然處分不起訴，但仍認為情節不符常理。在野部份，國民黨今年6月在嘉義縣山線籌組「在野大聯盟」，包括退出民進黨的前立委林國慶、國民黨民雄鄉代表會主席涂文生、前縣議員現任親民黨縣黨部主委簡泰河、無黨籍縣議員何子凡都出席，最後達成協議共推林國慶迎戰。據知情人士表示，林國慶出生於嘉義縣水上鄉，在踏入政壇前，他曾以藝名「柯一帆」在高雄藝峰康樂隊開始歌唱生涯，還曾推出台語音樂專輯；林國慶當年追隨黨外，喜歡看黨外雜誌，後來看到民進黨在嘉義某些選區一席議員都沒有，心想若從政，還是要回到故鄉比較親切，因此踏入政壇。1998年時，林國慶曾代表民主進步黨參選兩屆嘉義縣議員勝選，2004年投入嘉義縣立法委員選舉，和同黨的蔡啟芳、張花冠及國民黨翁重鈞同時當選，2008年，立法院委員席次減半，任期改為4年，嘉義縣則劃分成第一選區（海線）和第二選區（山線）。林國慶原本有意參選2008年嘉義縣第一選區立委選舉，但民進黨主席游錫堃為了黨內團結，禮讓給蔡啟芳，結果蔡啟芳輸給國民黨翁重鈞，按照民進黨默契，下屆2012年立法委員選舉應禮讓林國慶參選，豈料蔡啟芳的兒子蔡易餘代表民進黨參選2012年嘉義第一選區立委選舉，結果落選。今年五月嘉義縣信賴台灣之友會成立大會，陳明文（前排右二）和陳冠廷（前排左一）父子兩人皆出席，但卻相隔甚遠。（圖／翻攝自陳冠廷臉書）2016年立法委員選舉，林國慶在民進黨嘉義縣第一選區立委的初選電話民調中輸給時任縣黨部主委蔡易餘，無緣參選。兩年後的九合一選舉，民進黨嘉義縣長初選中，時任嘉義縣議長張明達敗給前行政院農業委員會副主任委員翁章梁，林國慶質疑有電話干擾初選民調，後來民進黨立委兼翁章梁競選總幹事蔡易餘在政論節目上與林國慶因此互槓。而後2018年8月嘉義縣水災，總統蔡英文搭乘雲豹裝甲車勘災，還向災民微笑揮手引發爭議，林國慶開直播表示對蔡政府失望，檢討黨政並宣布退黨。上一屆嘉義山線立委選戰中，民進黨陳明文雖贏，拿下72141票，得票率46.14%，但第二高票的林國慶也有64415票，得票率41.20%，兩人得票率相差不到5%，只有7千多票的差距。雖然林國慶「打破明文規定，杜絕權貴王朝」口號喊得響亮，但地方人士認為他走訪行程有限，且街頭根本看不到競選旗幟看板，不禁質疑到底是不是「打假球」。林國慶澄清說，距離上次車子保養才17天，就跑了1萬公里，他勤跑基層，只是媒體資源少，曝光有限。
前立委黃國昌被爆汐止住宅「超級違建」 新北市府最新進度公開
前立委黃國昌發起「716公平正義救台灣」凱道遊行，卻被新北市議員張錦豪踢爆，黃位於汐止的住宅是在山坡地的「超級違建」，侵占國有地79平方公尺，國產署要求黃必須在1個月內騰空返還，並繳納違約金；新北市政府表示，限期1個月未改善，最高罰30萬元；目前尚未收到國產署要求代履行拆除公文。工務局表示，關於汐止水源街2段一處民宅公寓後側鐵皮屋違建，經調閱相關圖資判斷應屬2009年6月25日以前的既存違建，目前拍照列管，非屬優先拆除類組，除非主管機關要請拆除大隊優先處理，市府後續會依違章建築相關規定處理。對於國產署要求黃國昌限期一個月拆除侵占國有地建物，如黃不自拆，拆除大隊副總工程司林奕佐表示，國產署如請拆除大隊代拆，我們就會代為履行，排除公有地上的占用，但目前尚未收到國產署要求代履行的公文。至於菜園畸零地變成停車場部分，交通局13日已發函給黃國昌，要求若有作停車場需求，應於15日內向交通局申請設置許可。黃14日回函表示，163地號為既成道路，另162號土地已租予他人使用，已轉知承租人須依規定辦理，否則將依約收回土地。交通局表示，若29日限期屆滿，尚未收到該土地申設臨時路外停車場的申請書並仍作停車場使用，將逕移請土地管理機關依法續處。
從力挺到心死 退休醫師痛批黃國昌
黃國昌近日深陷多起地產爭議，退休家醫科醫師楊斯棓表示，他多年來捐給時力候選人的經費超過50萬元，像他這樣願意出錢出力挺台派，且並非想藉此謀取政治位置的人不少，但他們看到黃這些年來的改變，紛紛感到心悶、心痛、心死，希望黃國昌能用質疑別人的標準，去檢討自己的停車場爭議。針對時代力量前立委黃國昌近日深陷畸零地及名下透天厝違法加蓋爭議，楊斯棓昨（8）日於臉書表示，黃國昌近日把批評者打成「民進黨鐵粉」，自己內心只能用隱隱作痛來形容，據他了解，最近抨擊黃的人，很多都曾參加過時力募款大會，在黃最需要支持時，以時間跟金錢心甘情願相挺，像他自己前後就捐出逾50萬元給時力各候選人。楊斯棓說，「我沒有加入時力，或任何一個政黨，更不要說覬覦或想跟人競爭任何一個位置。」楊透露，像他這樣的人不少，但他們眼見黃國昌近幾年的改變，都感到心悶、心痛、心死，「希望黃國昌用質疑別人的標準，去檢討自己的停車場。希望黃國昌不要扯自己的媽媽，黃媽媽何辜？希望黃國昌公布那塊停車場近幾年的租約跟匯款紀錄。希望黃國昌電光石火般的解釋外界質疑的違建疑雲。」楊斯棓指出，國民黨台北市議員徐巧芯、名嘴黃智賢和中天都不可能是綠營側翼，但近日皆開始質疑黃國昌，黃國昌若無法儘速面對這些問題，其政治生命只會加速走向油盡燈枯，「誰會請一個沒有擔當的人當法務部長？誰會請一個家有違建的人當法務部長？誰會請一個厲聲質疑他人，卻用寬鬆標準放過自己的人當法務部長？」楊斯棓強調，公平正義，應從自己做起，而要改變台灣，得先改變自己。
黃國昌汐止透天厝「4層變5層」違建案 新北市府：依法處置
前立委黃國昌昨（7日）遭新北市議員張錦豪舉發，直指黃國昌在汐止的4層樓透天厝頂樓鐵皮屋加蓋，質疑並未登記申請。新北市工務局表示，該第5層違建為2009年6月以前增建的既存違建，後續會派員勘查，依法處理。時代力量前立委黃國昌早前被爆料名下有23筆土地，更被直指其與女兒名下持有汐止區水源路二段的土地違反土地使用作為停車場，新北市政府勘查後已限期改善。不僅如此，民進黨新北市議員張錦豪昨（７日）在臉書舉發，黃國昌名下位於汐止的4層樓透天厝，實際上是有頂樓加蓋的5層樓建築物，遭質疑「頂加未登記」。民進黨新北市議員張錦豪在臉書貼文表示，他收到民眾陳情，指稱黃國昌在汐止的4樓透天厝，「這5樓鐵皮屋整層，可能有人忘記申報，在此必須提醒一下！好吧，也許就當作屋主他的畸零地停車場忘了種菜，這頂樓有種菜需求就算了」。「但是！一般頂樓都只有加高，這五樓鐵皮屋還加寬，雨遮嚴重超出建築線，這就比較特別了」。針對黃國昌汐止的透天厝違建事件，新北市工務局拆除大隊副總工程司林奕佐表示，經查汐止水源路二段之建築物為4層合法建物，第5層違建初步判斷屬於2009年6月24日以前增建的既存違建，新北市府後續會派員到場勘查確認，並依違建管理辦法處理。
黃國昌汐止透天厝「4層變5層」 超出建築線再添爭議
前立委黃國昌近日深陷畸零地爭議，民進黨新北市議員張錦豪昨（７日）在臉書加碼舉發，指出黃國昌聲稱名下位於汐止的4層樓透天厝，實際上是有頂樓加蓋的5層樓建築物，遭質疑「頂加未登記」。民進黨新北市議員張錦豪指出，黃國昌聲稱汐止的4層樓透天厝，實際上是有頂樓加蓋的5層樓建築物，而且還嚴重超出建築線。(圖／新北市議員張錦豪臉書）時代力量前立委黃國昌以「居住正義」「司法改革」為訴求，發起「716公平正義救台灣」凱道集會遊行活動，卻被爆料其名下擁有23筆不動產，甚至兩筆土地疑似違法改成停車場。民進黨新北市議員張錦豪昨（7日）在臉書發文，貼出黃宅的「五樓特寫」，表示自己收到民眾陳情，有人忘記申報，可以當作屋主頂樓有「種菜需求」，不過，一般頂樓都只有加高，這五樓鐵皮還加寬、超出建築線，「這就比較特別了」 貼文一出，網友紛紛熱烈回應，「媽媽裝的啦，人家平常都沒有上去頂樓，不知情。」、「他居住正義的訴求發文一拖再拖，停車場的事情還沒套好，還有頂樓加蓋，糟糕還要跟爸媽套好」、「有沒有人懷疑過昌老師其實是一個煉金術師？菜地可以煉出車子，四層房可以煉出五層高，法學博士只是表面的身份」、「田地都能長出車車了，房子長高一層是小意思啦」。
出租地違法當停車場黃國昌稱「不知情」 黃智賢：詐騙者如今裝聖潔
黃國昌說他的一大堆土地，都是畸零地，都是用來種菜的。大家每天都在忙正經事，也沒空理他。但他的一塊新北市「畸零地」在保護區，保護區竟然可以鋪水泥，還變成停車場出租，停了2、30輛車，這是黃國昌的魔術。2014年黃國昌搞太陽花，柯文哲跟黃國昌都獲利滿滿，當了大官，權大勢大。柯文哲忙著跟建商眉來眼去，黃國昌忙著反中，順便在2018，讓保護地變成停車場。2024年黃國昌跟柯文哲這組人生勝利組，又把自己打扮成拯救者，要拯救被他們兩人在2014年害慘了的老百姓，詐騙者如今裝聖潔，難怪阿貓、阿狗都要搞政治。只要有政治勢力，菜地都可以變成停車場。說是畸零地，卻是可以停2、30部車的大片土地，還蓋了鐵皮屋，有寬廣的通道，一邊養地，一邊鋪上水泥，租給別人做停車場。黃國昌比較噁心的是，保護地違法變成停車場，對社會造成傷害，還違反法律，看得出他毫無歉意，還向跟他租地搞停車場的人賠禮。是呀，客戶至上，是非公義根本就是屁。這塊地，養著養著，不知道什麼時候，保護地就可以變建地？想想看，未來如果入帳的話又是多少個億？黃國昌經過這塊地，一定很開心。故事告訴我們，原來居住正義的實踐，要每個人都有錢去買畸零地；還要有勢力，可以把保護區填水泥；更要有勢力，將來可以變更土地。那就要利用人民的痛苦，去詐騙、去搶奪自己的權力。只要洗洗白，惡人可以突然變好人。了不起。（作者為作家）※以上言論不代表旺中媒體集團立場※
裝潢蟑螂2／裝潢公司信箱被存證信函塞爆 鄰居：年初已搬走
本刊日前接獲民眾投訴，自己選定於高雄新光三越百貨公司裡設櫃的廣丞室內設計公司，替人生第一棟房屋裝潢，並預付了30多萬元工程款，孰料當要通知廣丞進場施工時，對方竟人間蒸發；民眾追查後才發現廣丞早就與新光三越有債務糾紛，更有多起拖延工程與避不見面的紀錄。當事人鄭小姐意外發現，廣丞在2021年時就與新光三越有糾紛，總計欠下約30萬元的債務，被新光三越聲請強制執行，讓她忍不住質疑，事件爆發後廣丞避而不見，還曾在台南爆出欠款，至今仍在正常對外營運，新光三越對進駐廠商無任何篩選，質疑根本是「放任有問題的廠商進駐宰肥羊」。實地前往廣丞所登記的小港區地址，工廠外觀是一處鐵皮住宅，但該建築物卻是一棟沿著畸零地所蓋成的「三角形」住宅，鐵門深鎖。（圖／宋岱融攝）她也怒指，廣丞在此次事件爆發前以「傢俱出貨部」的名義，將工廠登記於三民區的一處鐵皮屋裡，儘管外觀招牌從未提及「廣丞」二字，但地址卻與其營業登記處相符，且評論中有不少人指出廣丞一再拖延工期，常常無法聯繫。實際前往新光三越百貨公司查看，廣丞至今仍未撤櫃，相關沙發傢俱仍整齊的陳列在櫃位，但現場卻沒有任何工作人員，僅有一張告示表示「如欲購買請洽臨櫃或請撥打電話」。本刊實地前往廣丞所登記的小港區地址觀察，工廠外觀是一處鐵皮住宅，但該建築物卻是一棟沿著畸零地所蓋成的「三角形」住宅，鐵門深鎖，不見人員進出，信箱被貼滿行政文書的招領單，水電、健保與消保會等信件多到塞爆信箱。再循著營業登記住址前往其位在三民區的工廠時，該處同樣大門深鎖，附近店家表示，「你不是第一個來問的人，那間傢俱行到底欠了多少錢？」並指傢俱行早在今年初就已經搬走，鮮少看到負責人。 有關此次消費糾紛，消基會也提出建議表示，消保會與消基會僅能對業者提出行政協調，但行政協調並無強制力，如果民眾真的遇上不良商家，不顧其商譽，行政單位多半拿他們沒轍，只能轉向法院申請具有強制力的「法院調解」，或是向警察機關對商家提告詐欺，只有犯罪事實才能讓公權力介入處理。本刊撥打業者電話希望取得回應，但其所留下的公司電話已經改號，兩位負責人的電話直至截稿前均無法撥通。至於新光三越百貨方面則表示要與主管討論，但至截稿前仍未回覆。廣丞工廠門外的信箱被貼滿行政文書的招領單，水電、健保與消保會等信件塞爆整個信箱。（圖／宋岱融攝）
重案／國二女挨罵怒翹家…遭同校少年設局「進門秒被打暈」 狠男逞慾完割喉放血棄屍
新北市新店15年前發生駭人聽聞的國二少女姦殺案，當時19歲的男子徐志皓和14歲許姓少年共謀，誘騙方姓及鄧姓少女至新北市新店偏僻住處，性侵方女後殺人棄屍，還不忘先把被害人放血，手段十分凶殘。不僅如此，徐男為避免犯行曝光，原本也打算將鄧女滅口，因許男幫忙求情，才讓她逃過一死。警方調查，方姓國中生2008年11月6日因太晚起床，和父親起爭執後負氣離家；就在此時，許姓少年、徐男臨時起意，邀約了同校的鄧女，少女再邀方女一同翹課赴約，雙方在北捷新店市公所站會合。沒想到，徐志皓早已意圖不軌，遂邀約2女到附近曾姓叔叔的家玩，4人步行到新店市力行路附近一棟2層樓的公寓。徐志皓將方姓少女的屍體以黑色塑膠袋包覆，從友人租屋處二樓加蓋的房子屋頂丟棄。（圖／報系資料照）徐志皓為了先制伏鄧女，示意許男將方女帶往另一間空房，隨後將鄧女打昏，用童軍繩綑綁手腳及膠帶封嘴後，再以類似手法將方女擊昏。安置完鄧女後，徐嫌將方女衣物剪破，意圖不軌；此時方女恢復意識，嚇得掙扎大叫，但仍遭性侵得逞；為了怕日後遭指認，徐嫌把許嫌帶到房內，表明已性侵方女，並要求他來殺人滅口。見許嫌不敢殺人，徐男乾脆親自下手，先將方女掐暈，再與許嫌合力把人抬到浴室，以水果刀割開被害人頸項放血，接著2人將屍體抬到頂樓，往旁邊空置畸零地丟棄，並用木板遮掩。事實上，徐男原本打算也將鄧女滅口，以避免東窗事發，但最後透過共犯許姓少年的求情，逃過一劫，在捷運站將她釋放。
選戰打到沒人性！0.5坪塔位遭諷炒地皮 張善政怒批：民進黨連過世雙親都不放過
中選會昨日公告候選人財產申報資料，卻有綠營人士、側翼惡意指控國民黨桃園市長候選人張善政炒作土地，甚至拿張安奉父母的0.5坪塔位土地大作文章；張善政今（15）日上午雖然已親自出面釋疑，下午出席活動受訪時，還是難掩激動地說，民進黨連他安奉父母親在新北三芝的塔位，面積加起來不到0.5坪，也被影射成大地主、炒地皮，綠營抹黑抹到踐踏傳統道德，把文章做到已經過世的老人家身上，讓人情何以堪！針對媒體詢問民進黨質疑財產公報等議題，張善政指出，對民進黨大肆渲染，刻意隱瞞事實，感到非常遺憾，也提出3點澄清，包含60筆太太名下的土地是多代繼承的畸零地，總面積約90坪；自己中壢的老公寓，土地持分僅4坪，卻被塑造成擁有上萬多平方公尺土地的地主。張善政氣憤地表示，「我的持份，跟各位報告，只有4坪，他渲染成有一萬多平方公尺，大家說惡不惡劣！」張善政也說，自己最痛心的是三芝的「土地」，因為那是安奉父母親的骨灰塔位，是在一個墓園裡面，放骨灰的格子，名下持分不到0.5坪。他說，看起來整個墓園面積很大，但自己的持分只有0.5坪。「桃園鄉親看一看，連老人家過世了都不知道尊重，拿來當作選舉議題來打，實在非常惡劣。」張善政批評，這兩日的事件，更凸顯民進黨的惡劣程度，抹黑的時候，竟然將傳統道德視為無物，把文章做到已經過世的老人家身上，讓他非常痛心，更覺得讓人情何以堪！
4坪土地被誇大擁上萬平方公尺 張善政怒嗆綠營造謠
中選會昨日公告候選人財產申報資料，卻有民進黨人士及側翼粉專惡意解讀公告內容，國民黨桃園市長候選人張善政今（15）日指出，綠營抹黑他在中壢有上萬平方公尺的土地，刻意忽略「土地持分比例」的計算常態，實際換算下來僅約4坪左右土地，他疾呼即便是選舉戰場，也不能失去台灣人的善良，因此採取法律行動，捍衛自身清白。張善政指出，昨天中選會公告各候選人財產申報資料，作為桃園市長候選人，自己跟太太的財產自然也全數攤在陽光下，「參選、擔任公職，必須申報自己的財產，是為了預防貪腐，我一向非常支持」。張善政表示，自己過去擔任政委、部長和行政院長等職，也都恪守法令，如實申報，沒想到中選會公告之後，許多綠營的網軍、側翼對此借題發揮，甚至有網軍扭曲事實，造謠自己在中壢有大筆土地。張善政解釋，自己和妻子名下共有66筆土地，60筆是屬於妻子的，來源皆為她繼承家中長輩的財產，其中大部分是畸零地，總計面積約90.8坪。至於自己名下的6筆土地，張善政說，花蓮的3塊土地是一片農地，當初是為了父親肺弱多痰，比較適合花蓮乾冷的天氣所購置的，但按規定，這塊地無法建屋，原本讓父親在花蓮安養的規劃也就無法實現，最後成為自己卸任行政院長後，假日務農所在。此外，新北市新店土地，則是他一直以來的住家；三芝區土地是納骨塔，也就是已過世的父母親如今存放骨灰所在，約0.4-0.5坪。張善政表示，最後一筆土地，則是今年搬到桃園，在中壢購置的老公寓自宅，「綠營側翼就是在這筆大作跑，惡意扭曲，說我擁有一片1萬1千平方公尺的土地，是中壢大地主」。他強調，其實自己只是這塊地上眾多住戶的其中之一，土地持份換算大約4坪。張善政強調，對於民進黨人士及綠營側翼粉專惡意胡亂造謠，將提出告訴，批評甚至攻擊，或許是選戰的常態，但請不要為了選舉，失去台灣人的善良！
神秘地主吳老師1／建商董總搶拜碼頭、認乾媽 大稻埕莊家因「她」深藏不露
儘管房市有升息鷹訊攪局，但台北市房市一級戰區北士科Q4已蓄勢待發，各大建商集結在文林北路上，偌大的接待中心一字排開，其中被國泰與華固建設兩大案包夾的「心仝聚」，排場不輸陣，推案建商隆遠集團背景也不輸人，是來自台北神秘大地主之一的大稻埕莊家。「歷來家族喜歡投資不動產，但十多年前都藉由別的同業提供服務，2007年隆遠開始自己推案，北市有許多零星地陸續整理中，希望未來提供更多好作品。」14日下午，「心仝聚」舉辦記者會，從未在媒體曝光的隆遠集團董事長莊子華，開場白就揭露神秘身世。56歲的莊子華是大稻埕莊家第八代，身型略顯福泰，沒有田僑仔印象中的土氣，說起話來還溫文儒雅。莊子華家族與新店許春輝家族、北市建國北路林賢喜家族號稱台北神秘三大地主。台北神秘大地主大稻埕莊家，今年在台北市房市一級戰區北士科推出總銷40億元的預售案「心仝聚」，與周邊7大建案一拚高下。（圖／周志龍攝）被封上「神秘大地主」後，莊子華母親莊吳璇珠對兒子下令，不准受訪，也因此外界多不知莊家實力有多深。由於土地遍布雙北，甚至桃園、苗栗，多到沒辦法一一清點估算，莊家大多都等人找上門談收購或合作開發，才被動處理資產，因此台北地產圈人士、各大上市櫃建商董總，不時向「神秘地主吳老師」拜碼頭。莊吳璇珠自北一女老師退休後，便化身成北市超級資深投資客「吳老師」，專門收購畸零地。別人留在手上無用途，但經過她長年一點點累積、養地，想在北市整合出一塊完整土地，經常需要和她打交道，就有建商戲稱，「她是每個土地掮客和土地開發一定要認識的對象。」也因為她的一個點頭或搖頭，往往決定一個案子成敗，甚至影響未來銷售價格，據傳以往逢年過節建設公司老闆都要提著禮盒登門拜訪，她的買賣資金龐大，往來銀行每年也都會派高級主管向她請安。也因為莊吳璇珠影響力十足、輩分夠高，不少人認她做乾媽。一位知情人士向CTWANT記者透露，「跟老師關係不錯的，不管在金錢或土地上，老師能幫都會盡量幫，給年輕後輩機會。」而他口中的這些年輕後輩，叫得出名字就有遠雄趙藤雄、國揚侯西峰、吉美蔡竹雄，叫不出名字的或許數以百計，「許多老一輩建設公司主管，過去都和老師關係密切，大前年在宜蘭村却溫泉酒店席開百桌慶祝百歲大壽，不少大咖都出席，陣仗相當龐大。」知情人士透露，遠雄趙藤雄、國揚侯西峰、吉美蔡竹雄等地產界知名建商老闆，過去都曾受過吳老師照顧，和吳老師關係密切。（圖／報系資料庫）「她眼光精準，事業是自己一手打造，跟父親與祖父無關。」「對於老東西，向來情有獨鍾，非常有感情！」莊子華透露15日母親正好101歲，以台灣人比實歲多2歲的算法就是103歲。為了家庭聚會，莊子華特別挪開所有事情。一位與吳老師合作過的業者告訴CTWANT記者，吳老師大概十年前都還有參與投資買賣事情，約6、7年前才正式交棒，「家族都很重情義，吳老師也很可愛，每次都笑笑地用台語跟大家說『加油』！」據隆遠官網所示，建築實績已累積6件完工作品，目前預推與熱銷建案有7件，包含住宅、商辦，不過網路上少有隆遠的相關資料，甚至連廣告都沒有。這次「心仝聚」總銷40億元，為隆遠歷來最大案量推案，罕見大動作造勢，似乎宣告莊家將從過去神秘低調的大地主，搖身一變正式成為品牌建商。不過對此莊子華卻笑回，「同仁怎麼安排我就怎麼配合而已啦！」
神秘地主吳老師3／紅十字會教練身價百億嘸人知 祖傳投資心法夠吃三代
大稻埕百年家族第八代莊子華接班，除了四處看地及活化家族資產，他還是紅十字會高級教練，走跳各個急難救生訓練班當教練講師，「我們重視社會責任，把社公益的理念帶入資產開發，計畫打造樂齡宅、博物館，盈虧不是這麼重要！」他霸氣地說。隆遠集團董事長莊子華從阿公一代就愛買地，也隨著家族遷徙從新北郊區一路買進台北市區，莊子華母親從教職退休後，更是以「神秘地主吳老師」在台北地產圈赫赫有名，只要有人介紹，看準機會就會逢低買進，並成立隆遠、隆雲及隆蔚公司，從事土地開發及不動產租賃業務。土木及營建工程科班出身莊子華，年輕時就跟著「吳老師」一起從事資產開發。莊吳璇珠的置產心法是低價收購蛋白區農地、畸零地，等都會擴張後，區域準備開發，或有人要整合時，手上便有很多好的土地待價而沽，這種放長線釣大魚的投資，首重「逢低買進、沈得住氣」。莊子華透露家族祖傳的地產遍及台北港、淡水、關渡、北投、士林、社子島、內湖、大直、萬華、汐止，以及桃園、苗栗，「有很多都是畸零地，多到數不清，也沒有辦法一一估算價值和思考如何開發。」莊子華並非有意炫耀，而是早期家族對於資產處理並不積極，加上歷經繼承，身為後代的他也難掌握。隆遠集團15年前還是個3人小公司，為大規模處理家族資產活化，到現在已經發展到30多人，還有自己的營造廠，未來將在內湖舊宗路興建新的集團總部大樓。（圖／劉耿豪攝、林榮芳攝）直到父親莊家盛2004年過世，莊子華繼承遺產後才開始清點，並陸續成立「富樂群建設」，收購「集泰營造」、「台灣舖道工程」等公司，跳脫單純土地供應者角色，準備著手活化、開發家族資產。「土地應有百年大計、不該被閒置，須適度活化。」莊子華已將幾片較完整的大基地著手開發，例如北士科園區新洲美段的商辦大樓案、內湖五期商辦案、舊宗路未來將蓋隆遠企業總部、淡水打造2座樂齡健康宅和長照機構、汐止興建博物館等等。目前房價高、可開發地少，莊子華除了延續媽媽的購地心法，也轉向中期布局。「現在莊董買地會先思考未來能怎麼開發，並且是否對社會有利。」一位知情人士說。莊子華不久前剛入手關渡一塊地，「可攤平周邊持有土地的成本」。具有法律背景的莊子華，還會透過法拍管道撿到不少便宜，「我都自己上網查詢法拍資訊、到法院投標，半夜睡不著不是上網看法拍案、就是開車去看標的。」雖然家族土地資源已足夠他再吃三代，但他依舊對土地買賣樂此不疲，並且親力親為。隆遠近期在內湖一帶有4個工地同時申報開工，未來還有內湖潭美段的商辦釋出及淡海新市鎮籌備的養老村、長照宅等。圖為內湖潭美段商辦示意圖。（圖／翻攝自隆遠集團官網）多才多藝的莊子華，還擅長水上急難救助，他加入紅十字會及水上安全工作大隊服務近20年，目前擔任中華民國紅十字會理事會理事及水上安全高級教練，每年超過數百小時推廣救生專業知識，在他訓練下的救生員子弟兵不少，還包括幫助一群身心障礙學員受訓成為專業救生教練。明年，莊子華將接任國際扶輪3482地區2023-24年度總監，繼續帶著家族給予的資源和能量，為社會盡一份心力，家族資產活化對他而言，或許只是謹記勤儉、不浪費的家訓，「我們注重社會公益，可以賺錢很好，但盈虧不是這麼的重要！」莊子華底氣十足地說。