白吃午餐
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男投資嘗甜頭欲加碼 兄嫂遞紙條幫求救
台中36歲郭姓男子透過臉書認識網友並鼓吹他投資，郭男立即儲值1萬元，2、3天後竟獲利27萬元，郭男心動向哥哥借1萬6000元，希望再次賺取高額收入，大哥與嫂嫂倆機警事先「遞紙條」告知銀行行員，行員協助通報警方，聯手阻止郭男再次落入詐團陷阱。豐原警分局表示，豐原派出所警員曾禾昕、廖經瑋於12日午間接獲行員通報，稱有民眾疑似遭詐騙，需要警方協助。警方到場了解，36歲的郭姓男子因急需用錢，9日於臉書上點入投資廣告，加入名為「傑森」的LINE好友，對方誆稱可以利用閒暇之餘，透過申請某網站帳號，由專人代為操盤，保證「低成本、高獲利」，可輕鬆賺取退休金、子女教育基金等，郭男心動下遂依其指示操作，至超商按其代碼於平臺儲值1萬元，先由操作員代操盤，再次登入後發現竟獲利高達約27萬元。因郭男近期手頭資金不足，且深信依此管道能賺取大筆被動收入，13日中午與哥哥相約至銀行，並向其商借1萬6000元，欲再以相同手法投資該網站。郭男雖深信不疑，但哥嫂倆早已發現網路投資有詐，早一步至銀行與行員遞紙條，請求行員通報警方到場協助。員警了解事發經過後，查詢165反詐騙系統，並透過相關新聞案例向郭男說明此為「假投資真詐財」手法，規勸其天下沒有白吃午餐，郭男這才從美夢驚醒。豐原警分局長劉其賢提醒 ，任何投資買賣，絕無穩賺不賠的好事，亦勿輕信網友介紹的來路不明投資管道，請務必謹記保持冷靜，並可透過110或165反詐騙專線查證，以免血汗錢落入詐騙集團口袋。
抗中保台、和平保台差別在哪？ 柯文哲酸民進黨沒中心思想
副總統賴清德近來提出「和平保台」理念，被外界認為與往年民進黨選戰搶選票的「抗中保台」主張大相逕庭。民眾黨主席柯文哲今天對此表示，民進黨每次都會指責別人沒有中心思想，但其實民進黨自己才沒有中心思想，至於「抗中保台」與「和平保台」究竟有何差異？柯文哲請媒體自己去問民進黨，「我幹嘛替民進黨解釋」。柯文哲在耶誕節卸下台北市長，並婉拒新任台北市長蔣萬安邀請、現身跨年晚會，不過，他今天仍出席由民間舉辦的元旦健走活動，與蔣萬安、前立院院長王金平同場現身。柯文哲並仍不改市長任內的犀利話鋒，被媒體追問他為何不接受蔣萬安邀請、參加跨年晚會，留在家裡幹什麼？柯文哲回說，跨年夜終於能留在家，躺在床上睡覺「真棒」！他還不忘提醒蔣萬安，如果敬老金每位長者要多發錢，天下沒白吃午餐，市府一定要先想清楚錢從哪裡來，別債留子孫。對於被問到副總統賴清德提出的「和平保台」兩岸論述，柯文哲說，過去民進黨很愛講別人沒有中心思想，但其實民進黨自己才沒有中心思想，至於「抗中」拿掉後，和平保台與抗中保台究竟有何不同？柯文哲笑說，有什麼不一樣是民進黨要自己出來講，哪是我來替他們解釋？至於蔡總統昨日召開國安會議，針對超徵稅收利用方式進行討論，但會中並沒有提及發放現金或N倍券，柯文哲則表示，該案例就是民進黨典型欺騙人民的例子，政府特別預算編了那麼多，卻不用被列入預算收支平衡的計算範圍，防疫特別預算的8400億元、前瞻預算的8400億元都不算支出，這樣卻說收支平衡，這怎麼可能收支平衡？柯文哲並表示，政府邊讓國債增加，還邊對民眾說有剩錢，他要問，哪有剩下的？這就是典型債留子孫。他說，大多數人搞不清楚收支預算計算方式，要他來批評，這就是「欺騙」兩個字，只有帳面很好看而已。
老屋政見震撼彈1／林佳龍喊北市都更容積放至300％ 陳時中是否沿用受矚目
在綠營高層使出渾身解釋勸進下，積極爭取參選台北市長的林佳龍，終點頭改選新北市。由於林佳龍之前針對北市老屋改建問題，主張放寬容積率到300％，並增加老屋維護補助預算、增建兩萬戶青年住宅等，引發其它陣營側目；如今他轉換戰場，各陣營仍密切注意，民進黨提名的台北市長參選人陳時中，是否會沿用這些政見。一位藍營議員私下表示，林佳龍為凸顯其有參選北市長能力與格局，先前頻出招，並率先提出「大台北首都圈12大市政願景」，主張將北市都更基礎容積率從目前225％拉高到300％，讓北市許多擁有屋齡30、40年老屋卻「望都更興嘆」的民眾眼睛一亮，也讓其它陣營市長候選人倍感壓力，頻要求自家陣營幕僚也要提出老屋整建對案。北市超過30年以上的老屋超過64萬棟，其中部分不僅老舊、更已有危險疑慮，圖為屋齡已超過35年北市文山區再興社區、去年才被納入危老社區，沒想到今年3月就發生外牆倒塌的意外。（圖／台北市政府提供）本刊調查，容積率其實是內政部主管事項，因近年管制嚴格，北市都更所受影響尤其大，「容積率」與「室內公設比」堪稱台北老屋都更原地踏步的兩大原因。許多屋主一旦得知都更將讓室內面積大幅縮小，就不願再談改建，造成都更協商困難。藍營北市立委分析，林佳龍雖是選市長，本應無權變動容積管制政策，但他若當選，以執政黨籍的首都市長高度，有可能影響內政部「部分放寬」，料想這應是林佳龍政見中還強調「選定特定區域試辦」的原因。這項政見，不論對屋主、建商、甚至仲介、營建業都是大利多，將有利於爭取這些「泛老屋族」的支持。 根據內政部不動產資訊平台房屋稅籍統計，2021 年第二季台北市屋齡超過 30 年以上老屋共 64 萬 2941 宅，新北市約77萬7360戶。《住展雜誌》曾估算，若依前五年每年老屋平均重建速度計算，台北市全數老屋重建完成約需 187.3 年，新北市約需391.6年，換言之，也許要等好幾代過去，老屋才可能全面翻新。內政部資料同時顯示，在台北市12行政區中，屋齡30年以上的老屋宅數前3多的依序為大安、士林、中山區，其中僅「蛋黃」大安區老屋數就超過8萬戶。建商也說，北市中心精華區地段老屋屋主，尤其是面臨4米巷或6米巷的老舊社區，或因住戶不希望都更後被迫搬離現址（負擔不起新屋稅金及管理費）、或顧慮都更後室內面積變小，都更協商很困難。只是，老屋遲遲難改建，一旦面臨火災、大地震等災害，公共安全議題也令縣市政府頭大。前台北市副市長、政大退休教授張金鶚認為，因為全國老屋多，每逢選戰，候選人常會提出各式政見，主攻老屋改建，今年也不例外，坊間傳出，各陣營已備妥政見包括「青銀換居」（老屋屋主改租社宅、老屋租年輕人）、「放寬容積率限制」，甚至「部分公設（例如大樓第二座逃生樓梯）不計入容積率內、變相降低公設比」等，但他看來仍是「頭痛醫頭、腳痛醫腳」。前台北市副市長、政大退休教授張金鶚認為，老屋改建涉及私人財產權，在「天下沒有白吃午餐」的原則下，不僅政府要提供協助、住戶也要自己幫自己，如果想在老屋改建後、室內面積維持與改建前相同，就應該要有「付出代價」的準備。（圖／翻攝自張金鶚臉書）張金鶚以「放寬容積率」為例指出，容積率應屬公共財，老屋都更若未納入公共利益，例如「開放空間」或「停車場社區共用」，就不能隨便給容積，何況部份非位於臨大馬路第一排的巷弄內老屋，因巷道狹窄，改建有高度限制，現有容積率都用不完，放寬容積率有何意義？只會徒增建商移轉容積率牟利的可能。張金鶚表示，房屋涉及財產權，老屋都更的容積率、室內公設限制等規定則都與公共利益有關，屋主不能只寄望政府幫改建，自己也要幫自己。老屋改建難免室內面積會減少、想多點室內面積就要另「付出代價」，因為天下沒有白吃午餐，否則就別都更。他說，政府該做的，其實是盡力讓都更協商機制過程法制化、透明化，排除都更障礙，若危老房屋真難以改建，政府應補助改善建築結構，確保公共安全，並非僅改建一條路。
老屋政見震撼彈2／北市都更龜速 業者提解方：檢討都市計畫、基地內縮
確定改選新北市長的前交通部長林佳龍，日前曾針對北市都更議題提出放寬容積率到300％，引發其它陣營側目。事實上，每逢大地震、舊大樓火災嚴重死傷，都會區老屋議題就被重新提出檢討，但說久了，不見政府有通盤解決方案，民辦都更進度緩慢，老屋問題持續難解，成為各縣市長候選人草擬政見時，最頭痛的議題。國民黨台北市長候選人蔣萬安曾在六月初提出「青銀換居」，亦即屋主將老舊公寓轉租年輕人，換住北市府出租的電梯社宅，作為他老屋政見的開場，不料立即遭到也要角逐北市長的北市副市長黃珊珊回嗆「台北市早就做了」（名稱是「高齡換屋」政策）。但黃珊珊未說明的是，高齡換屋雖在今年4月上路，但因為老屋長者不願搬離熟悉環境，無法媒合年輕人入住，成績掛零，凸顯要靠青銀換居解決北市老屋問題，絕對不夠，必須有更多配套。台灣房屋內湖特許加盟店都更事業部經理傅寶樹指出，台北市可供都更建商移轉容積的公共設施保留地有限，北市老屋都更改建遠比新北難度更高，建議從全面檢討都市計畫，要求巷弄內老屋改建基地必須內縮、拓寬巷道後才能取得更高容積獎勵等作法，讓老屋屋主與都市市容改善「雙贏」。（圖／翻攝自台灣房屋臉書、報系資料照）台灣房屋內湖特許加盟店都更事業部經理傅寶樹從事都更業務已15年，據他觀察，北市老屋都更難度更甚新北，儘管新北市30年以上老屋數比北市多，但建商與新北市住戶協議都更，可透過「容積移轉」解決，將公共設施保留地（包括公園、道路用地）捐贈給政府，轉換成容積，增加老屋都更後新建物樓層，建商則可販售多餘樓層，分攤改建經費，降低屋主負擔。反觀北市，公共設施保留地多屬公有，能讓建商移轉容積空間有限，建商合建成本難降低，老屋屋主若不想室內面積縮小，就得自掏腰包多買坪數，都更意願大受影響。本刊調查，該問題也反應在都更案統計數字上。例如，五年前，內政部提出「都市危險及老舊建築物加速重建條例」（危老條例），針對都會區內有安全隱憂的老屋重建，提供容積獎勵、費用補助、稅務減免等優惠措施，成為近年老屋改建新主流。五年來，全國累積核准危老改建案已有2000多件，台北市獲核准案件數最多，但也僅有657件，其中大多緊鄰大馬路（容積獎勵較多），至於巷弄內老屋因容積獎勵低很多，建商與住戶成本負擔也大。雖600多件改建案對建商而言，已經算是五年來老屋改建「大爆發」，但因雙北等待改建老屋超過30年來有130多萬棟，難怪坊間對都更進度仍很悲觀。 傅寶樹語帶感嘆說，許多住戶對老屋改建的期待，不過就是有電梯、不必怕地震，室內面積與老屋接近，未必是「貪得無厭」想建豪宅、完工後賣屋大賺一筆。他因此建議，若想徹底解決都會區老屋問題，應從檢討都市計畫著手，例如目前四米巷、六米巷旁的老舊房屋，若能透過都市計畫檢討，要求改建基地內縮，強制改成更寬巷道，只要符合「公共利益」的要件，老屋改建就能取得更多容積獎勵，如此一來，老屋住戶改建壓力能減輕、市容及公安也能大幅改善，才有可能雙贏。台北市大安區藍委林奕華也表示，都更現實狀況常是，老屋主常需再付一大筆錢，才能在都更後新宅居住，坪數還會變小許多，難免影響改建意願。另外，常聽到選民說，建商上門談都更朝「豪宅」方向規劃，但住戶其實不太想住豪宅，因為管理費貴、房屋稅多，最後常只能賣新屋遠離台北，台北市總人口逐年快速下滑、應也與此有關。她主張，為鼓勵老屋都更，適度容積獎勵仍有必要，但若能設法讓改建案結合公共利益，例如聯結「新手父母居住負擔方案」，就不用擔心都更獎勵措施會遭批評是「白吃午餐」。北市大安區藍委林奕華指出，台北市巷弄內仍有許多老舊、危險房屋苦等都更改建，如果政府的都更獎勵能夠結合公共利益，政府其實不必過度擔心會被批評「提供白吃午餐」。（圖／黃威彬攝）
亞洲散戶搶買「自由落體式日圓」外媒傻眼！他憂「白吃午餐快吃完」：前景不樂觀
日圓近期出現「自由落體式下跌」，造就亞洲散戶爭相買入的奇景，外媒也發現，亞洲投資人比起「這麼做可能會錯過更優惠的匯率」，似乎更注重「大幅折扣買匯的機會」，令外媒大感意外。而某位不具名的台灣交易員也透露「台灣的散戶也在做同類押注」。據《彭博》報導，在香港經營外幣兌換的業者「Gabriel Leung」發現，雖然全球投資者近期都在拋售日圓，但他的反向操作客戶卻不斷激增，散戶們在日圓兌港元跌至20年來最弱後，「每天大約有300個客戶買入」，部分買家也計畫日本開放更多遊客後去日本旅行。報導提到，這波全球賣亞洲搶日圓的奇景，或許與亞洲投資人「比起錯過未來更優良匯率的風險，更注重以大幅折扣購匯機會」有關。某位台灣交易員也表示新台幣兌日圓的6月交易量已經超過4月，顯示台灣的散戶也在做同類押注。補教名師李天豪也在臉書分析「日幣為什麼貶值那麼厲害」，表示很多哀怨這時不能去日本玩、享受撒幣快感的朋友，都忽略「日本國債期貨在6月15日暴跌」，且「觸發2次跌停熔斷」，幾乎等於日本的國債快要爆了！他表示，日本當前國債規模大約1,207兆日圓(約新台幣2,657億)，其GDP占比相比1994年泡沫經濟破滅後的55.9％，已來到229.1％，而大眾印象中政府債務最多的美國，其占比也不過131.2％。李天豪認為，近30年的日本政府不怕借錢和花錢，而是怕「不花錢」，央行的任務也不是防止通膨，而是希望「穩定製造每年2％的通膨」，而要在民間消費跟投資年年低迷情況達成目標，只能靠政府自己「放水」勉強維持經濟正常運作，但過去30多年「成功」的內債策略，卻在近2年出現反轉。李天豪指出，日本政府本著「借新還舊，不還本金」、「只怕沒人買國債」的思維，加之國家「凈外債小於零」，等於只有別國欠日本，日本可不欠別國錢，以及「負0.1％／年利率」，形成債得拖越久，要還得卻越少，和在國際金融市場的創造水龍頭般流通性的兩大奇景。但這個宛如白吃午餐的策略，卻隨著「美國也大開水龍頭」而破滅。隨著美聯儲連續加息，讓利率在短短3個月提升1.5％，這對借了天文數字的日本政府無疑是大麻煩，並迫使日本在「升息」與「印鈔」進行痛苦二選一。而投資人看到「10年期美債利率3％以上」和「零利率的日債」，自然買美賣日，造成15日的2次熔斷發生，李天豪認為，如今日本政府只剩印鈔一途能走。雖然日本經濟不會因此崩潰，卻讓小老百姓非常不好受，以換算後的去年日本人平均年收入新台幣132萬計算，日圓重貶後同期年收入僅剩100萬出頭，認為日本、尤其民間的情況「不怎麼樂觀」。
今12星座運勢曝 清明雨水是財水…12生肖開運招財法大公開
清明連假今（2日）開始，命理專家小孟老師表示，正所謂清明時節雨紛粉，雨水也代表財水，因此在清明節求財也是最有效果的時刻，建議大家在4月5日中午11時至13時，下午3時至5時可準備888元的紅包，在紅包上畫一個太陽，再把紅包放在不同位置當錢母會發大財。小孟老師提醒，大家要記得放7天後再拿去存摺存即可，就能大發一整年。《12生肖清明節開運紅包擺放》鼠：放廚房米甕下，或廚櫃。（老鼠愛吃米糧）龍：放書櫃最上方。（飛龍在天）虎：玄關或門口右邊。（右白虎）雞：家裡紅色地墊下。（雞披彩衣喜歡鮮艷）猴：木櫃裡。（猴爬樹）牛：床下。（牛屬於地）豬：放冰箱下。（豬愛吃食物）羊：放在角落。（羊喜愛低調）兔：書櫃或衣櫃最裡層。（狡兔三窟，洞穴）蛇：流理台下方。（蛇喜潮濕）狗：客廳桌下。（狗顧家）馬：窗戶下方。（馬喜好奔跑，窗戶能看見奔跑）《今（2日）星座運勢》牡羊座工作：喪失工作熱忱感情：佛系相處模式財運：金錢運勢平穩幸運色：金黃色貴人：巨蟹小人：水瓶金牛座工作：建立好的人脈感情：不要過於毒舌財運：慎防錢財外漏幸運色：亮紫色貴人：射手小人：天蠍雙子座工作：不宜過度工作感情：控制自己脾氣財運：可適當做投資幸運色：藍綠色貴人：雙子小人：獅子巨蟹座工作：制定明確目標感情：不要三心二意財運：穩健保守策略幸運色：酒紅色貴人：摩羯小人：金牛獅子座工作：以不變應萬變感情：小事不必掛心財運：正偏財運強盛幸運色：寶藍色貴人：牡羊小人：雙子處女座工作：切莫失意喪志感情：感情增溫加分財運：放棄過時觀念幸運色：深褐色貴人：金牛小人：巨蟹天秤座工作：嶄新的新方針感情：一起規劃旅遊財運：結識理財貴人幸運色：藏青色貴人：獅子小人：牡羊天蠍座工作：多元應變難題感情：放下糾結執念財運：財運起伏較大幸運色：麻棉色貴人：水瓶小人：雙魚射手座工作：主動完成雜務感情：以淡定來面對財運：多學理財思維幸運色：藕粉色貴人：天秤小人：摩羯魔羯座工作：高層抽查基層感情：容易產生誤會財運：有更好的標的幸運色：番茄紅貴人：雙魚小人：處女水瓶座工作：致力完成難題感情：慎防入三角戀財運：確認消息來源幸運色：桃木色貴人：天蠍小人：天秤雙魚座工作：工作獨自完成感情：人緣桃花滾滾財運：沒有白吃午餐幸運色：象牙白貴人：處女小人：射手
12星座今日運勢曝 水瓶小心「捲入三角戀」、獅子財運超旺
今（16日）是星期三，各星座的工作、感情、財運等運勢如何，命理專家小孟老師提醒，雙子座不宜過度工作，處女座在工作方面切莫失意喪志；而感情方面，天蠍座要放下糾結執念，水瓶座小心捲入三角戀。牡羊座工作：喪失工作熱忱感情：佛系相處模式財運：金錢運勢平穩幸運色：金黃色貴人：巨蟹小人：水瓶金牛座工作：建立好的人脈感情：不要過於毒舌財運：慎防錢財外漏幸運色：亮紫色貴人：射手小人：天蠍雙子座工作：不宜過度工作感情：控制自己脾氣財運：可適當做投資幸運色：藍綠色貴人：雙子小人：獅子巨蟹座工作：制定明確目標感情：不要三心二意財運：穩健保守策略幸運色：酒紅色貴人：摩羯小人：金牛獅子座工作：以不變應萬變感情：小事不必掛心財運：正偏財運強盛幸運色：寶藍色貴人：牡羊小人：雙子處女座工作：切莫失意喪志感情：感情增溫加分財運：放棄過時觀念幸運色：深褐色貴人：金牛小人：巨蟹天秤座工作：嶄新的新方針感情：一起規劃旅遊財運：結識理財貴人幸運色：藏青色貴人：獅子小人：牡羊天蠍座工作：多元應變難題感情：放下糾結執念財運：財運起伏較大幸運色：麻棉色貴人：水瓶小人：雙魚射手座工作：主動完成雜務感情：以淡定來面對財運：多學理財思維幸運色：藕粉色貴人：天秤小人：摩羯魔羯座工作：高層抽查基層感情：容易產生誤會財運：有更好的標的幸運色：番茄紅貴人：雙魚小人：處女水瓶座工作：致力完成難題感情：慎防入三角戀財運：確認消息來源幸運色：桃木色貴人：天蠍小人：天秤雙魚座工作：工作獨自完成感情：人緣桃花滾滾財運：沒有白吃午餐幸運色：象牙白貴人：處女小人：射手
【回饋要你命2】誆商家能分利 他賣百車繳3千萬討嘸錢
台灣雲聯惠公司會員「小謝」向本刊投訴指出，他在台雲電商平台交易額超過2億，上繳公司3千多萬，還被台雲聘為「小天使」講師四處上台演講拉會員，但2019年7月10日起，台雲即陸續出現問題，後又宣布停止回饋發錢，讓他損失慘重，連家庭生計都受到影響，現在他已串連近400名投資人聯合自救。謝男說，他起初一直認為台雲是詐騙集團的消費模式，天底下沒有白吃午餐、羊毛出在羊身上、怎麼可能消費回饋現金？種種質疑，在參加台雲第一屆商學院後，自認為已研究清楚、不會受騙的他，不久就成為其他會員口中的「汽車達人小謝」而身陷其中。小謝在2017年10月17日正式加入台雲，四個月銷售破千萬營業額，迄今銷售汽車189台、不動產買賣10件，營業額超過2億元，他自己都覺得真的非常不可思議。2018年5月8日廣雲事件爆發，廣州公安查封廣雲並禁止營業，由於台雲是廣雲的代理商，整個運作系統也隨之停擺，但台雲內部傳出消毒與切割訊息，因為文化政策不同、傳直銷觀念落差，廣雲才會被政府以吸金非法名義凍結整間總公司，導致代理雲聯惠系統都受到影響暫停關閉。大陸廣州雲聯惠集團早於2018年5月8日就被當地公安以非法集資及組織犯罪等予以查封產業並禁止營運。（圖／翻攝自網路）鐵了心的小謝還是堅信台雲的商業模式是正確的，2018年6月1日台雲宣布恢復正常，台灣系統獨立開網，9月16日台雲的超惠購超商如期開幕，小謝也是股東之一，11月2日，台雲公告在台中商業銀行信託1億，這讓小謝更放心去經營運作台雲的消費回饋。今年31歲的小謝說，一個平淡小家庭其實有很多憂慮，結婚後有了小孩，房子只能租7、8千元10坪多，「擔心外食花費高都自己煮、擔心車貸佔據收入不敢買車、擔心收入不足不敢生第2個小孩、每次聽到菜價上漲、油價上漲，頭都暈了。」但加入台雲的小謝突然覺得他的小家庭不必擔憂了，透過台雲的消費儲蓄化，把所有原有消費透過贈送的積分，不僅生活品質提升，也買了車，甚至自己成立一家公司，得到更多後的開始付出，他開始分享回饋，讓更多第一次想參加、想了解台雲的雲粉家人一起學習成長。但小謝的噩夢於2019年7月10日開始，這天台雲宣布消費回饋的速率重整，9月9日宣稱系統出問題、公司停止回饋，至11月26日更直接宣告公司已經沒有錢可發了，但是對外仍在繼續招收會員，且出售公司持股吸金，目前小謝負債千萬，家庭生計也受打嚴重打擊，現已採取法律行動。對此，台雲新上任的董事長翁立民表示，他於2019年11月9日接任，並由他任命原董事長劉吉城為公司總經理，他否認消費回饋是詐騙，他指出，很多商家都有回饋、贈品，他更沒有吸金詐欺，他沒有收會員的錢何來吸金詐欺？至於有會員投訴未領到消費回饋，他解釋說，2019年12月16日開始已恢復正常回饋金發放，只是回饋的金額比較少，因為公司沒有錢。台雲原董事長劉吉城出示公司在台中商銀信託的1億元公告，以安會員的心，證明公司有實力持續發放回饋金，但這筆億元信託目前已被解約。（圖／讀者提供）