白紙
」 柯文哲 許願 塔羅牌老師艾菲爾 立委 民眾黨
學校運動會前要家長「簽1張單」 一票人感嘆：背後都是一大群恐龍
近日有位網友收到某校的運動會同意書，內容為要學生填寫參加項目，並請家長簽名同意，「本人同意子女參與運動會各項活動」。對此，他則相當不解，直言簡直是「開了眼界」，感嘆「看來每一張同意書背後都是一大群恐龍。」原PO於近日在臉書社團「爆廢公社」PO出照片，可看到這是張家長同意書，校方要學生填寫參加項目，並請家長簽名同意子女參與運動會各項活動，若有意見也可在下方寫出。對此，原PO則直言簡直是「開了眼界」，「學生參加校內運動會，還需先徵求家長同意，看來每一張同意書背後都是一大群恐龍。」某校的運動會同意書。（圖／翻攝 爆廢公社）此文一出，便引起熱議，有網友認為同意書並沒有問題，留言表示「每一張同意書背後都是一大群恐龍」、「白紙黑字寫下來，才不會事後被恐龍家長追責」、「現在很多玻璃心，動不動就訴諸媒體或是提告」、「會這樣，一定是有家長搞過學校，讓學校背了鍋。每個奇葩規定，都一定有奇葩的事件發生過，這是學校為了自保做的權宜之計」、「有些有身體疾病隱瞞參加，所以也要家長評估及……承擔吧」。也有人分享，「當你有經歷過運動會死人的學校你就知道這同意書有多有用了。我國二班際3V3籃球，同屆有人前一節體育課，下一節直接比賽，有一個人心臟病當場吐血直接送醫往生。」、「我曾聽過大隊接力有小孩輸了，回家哭不停，家長就告學校，說為何舉辦活動，讓學生有比較及競爭心，而且家長還說學校是學習課業的地方，不是比運動的地方」。
被重案改變的台灣／台灣慘痛的一頁 內湖「小燈泡」隨機殺人事件
2016年3月28日上午，台灣發生一起震驚社會的殺人事件。患有精神疾病的王景玉，當街持刀襲殺一對路人母女，他不顧一旁母親竭力阻攔，對著年僅3歲的稚弱女童「小燈泡」從背後對頸部瘋砍23刀。事發後現場照片流出，畫面深深震撼了所有目睹者的心，全台怒火為之引爆，輿論瘋狂呼嘯著要「嚴懲兇手」、「立即槍決」。這，就是僅僅發生在8年前，絕大部分人都記憶猶新的殘酷兇案：小燈泡事件。當時的台灣社會正因「死刑廢除與否」的問題展開激辯，且社會上隨機傷人、殺人事件頻傳，台灣民眾正處於又驚又怒，對社會安全的不信任空前高漲的狀態，大批民眾認為正是因為政府軟弱無能，不願嚴格執行死刑，才會向社會傳達出「只要我有精神病殺人就不用賠命」的訊號，不少人仍希望政府能夠以嚴刑峻法的雷霆手段，嚇阻類似事件再次發生。然而在群情激憤之際，「小燈泡」的媽媽王婉諭站了出來，在媒體面前提醒；「即使殺死兇手，我也看不到她（小燈泡）了，她也看不到弟弟妹妹了。」她指出，單純在事後懲罰兇手，並不能救回自己的女兒，也無法阻止悲劇的再發生。台灣的社會安全明顯出了問題，變成一個讓孩子無法安心長大的環境，「政府應該要從根本、從家庭從教育著手，應該讓這樣的人消失在社會上。」王婉諭直言，就她了解，王景玉從小被霸凌、沒朋友、覺得爸媽不愛他，因此缺少人際情感連結，感嘆：「他的一生中其實有許多可能可以接住機會，但卻沒有可以接住他的貴人，然後就這樣一步步跌落，最終導致悲劇發生。」而「小燈泡」事件的發生，逼得台灣不得不去正視一些社會議題：一：對待「精神障礙者」的制度缺失。當精神障礙者躍上新聞版面時，往往都是伴隨著令人不忍言的重大傷害事件。造成這種狀況的原因，主要在於過去相關法條中對於精神障礙者的幫助，幾乎只限於就醫用藥治療，沒有任何法理依據對他們進行保護或管束，對他們的行蹤、購買危險物品的行為也完全沒有約束，讓病情極其嚴重的精神障礙者們一再在不安全的狀態下回歸社會，間接造成了許多不幸事件。王景玉被帶出派出所時，有大批群眾等候在外，現場爆發激烈推擠。（圖／報系資料照）而公布於1990年12月的《精神衛生法》，在社會忽視逾15年後，立法院才終於在2022年11月三讀通過大幅修正該法， 針對精神障礙者的狀況建立不同的協助機制，給予狀況輕微患者輔導與治療，當他們的狀況嚴重惡化時，也有強制約束來防治他們對旁人造成傷害。二：破了洞的「社會安全網」時任總統蔡英文在小燈泡事件發生後，公開聲明表示「我們的社會安全網，有很多破洞。我的責任，就是讓每一個可能掉出這張網外的邊緣人，都可以被這張網接住，接受公平的教育，擁有穩定的工作，過著正常的生活。我會用盡全力，把這些洞補起來。」小燈泡事件第2天，當時仍未就職的民進黨總統當選人蔡英文到案發現場獻上花束、玩偶及親手寫的卡片。（圖／報系資料照）所謂「社會安全網」，是指在重大惡性社會事件發生前，犯人往往會出現各種徵兆，例如精神障礙者身上出現言行異常或是攻擊傾向，又比如遭受家暴的未成年人身上出現傷痕，過去往往只有當下的處理單位（警方、學校）知道狀況，但如果能將這些資訊即時分享給相關單位（醫療機構、兒少機構），相關單位就有可能在狀況惡化前及時介入，將悲劇扼殺在發生之前。為此，行政院2018年核定「強化社會安全網計畫」，由中央政府及各縣市撥款69億預算推動，希望能結合政府各部門與民間團體的力量，將警政、醫療、教育、社福、退撫等各種部門串連在一起，建構起綿密的安全防護網。2021年，行政院再宣布推動「社會安全網計畫2.0」，並追加407億預算。除廣建各類社會福利服務機構，並聘用4609名各類專業人力，希望進一步守護各體系未觸及、或因需跨體系合作而被遺漏的脆弱個人及家庭。三、「被害者」在司法系統中的弱勢處境在小燈泡遇害後，小燈泡母親王婉諭接受採訪時曾指出，她與丈夫身為這起案件最直接的當事人，然而在案件的偵查、訊問、鑑定乃至於最終上訴過程中，他們全都一無所知，猶如整起事件中的「邊緣人」，一切關於案件的消息都是透過媒體才得知，讓她倍感難過。王婉諭事後更發現，在眾多的案件中，受害者與受害者的家屬們要面對重重壓力，比如要在激動的情緒下快速決定是否要解剖遺體、經濟狀況不佳卻要操辦後事、在孤立無援的狀況下面對陌生的法庭，或者面對大批媒體追逐的壓力，事後還可能要面對長達數年的訴訟過程、長期的傷害復健或心理創傷治療等。王婉諭認為，被害人與其家屬的保護應是政府的「責任」，而非「恩賜」，因此後來王婉諭選擇投身政壇，一手推動保障犯罪被害人的權益。2023年1月7號，立法院三讀通過《犯罪被害人保護法》修法，於同年2月8日更名為《犯罪被害人權益保障法》，不僅讓政府介入協助受害者們的基本權益保障，也大幅簡化了各種補助、補償金的申請、審議方式。四、「暫緩死刑」是否讓法律對行兇者失去了嚇阻力？自2001年陳水扁政府時期，時任司法部長陳定南宣布要「推動廢除死刑」，接下來施茂林、王清峰在內的2位法務部長也表態「拒絕簽署死刑執行令」，因此台灣自2006年至2010年未曾執行任何一名死刑犯的死刑，王清峰為此甚至難抵社會激烈反彈聲浪，最終在2010年黯然下台。2006年10月11日，廢死聯盟發起「廢除死刑祈福靜走」活動，聯盟成員手拿寫有「廢除死刑」的白紙繞行法務部大門。（圖／報系資料照）然而，在小燈泡事件發生的時空背景下，此前發生一連串隨機傷人、殺人事件，都被認為是政府「執法怠惰」以至於對行兇者失去嚇阻力。當民眾看到3歲多的無辜女童遭到殺害，社會累積的怨氣也此爆發，死刑「存廢與否」的問題也又一次成為輿論激烈的焦點。2024年9月20日，憲法法庭做出「有條件合憲」的判決，規定只有「情節最嚴重」的4種殺人罪者才可能被判處死刑，還設下了嚴密的重重關卡防止草率判決，精神障礙者也不得處死。然而，這場判決不僅引起多位被害者家屬直言無法接受，痛批憲法法庭藐視民意，就連廢死聯盟也怒批政府「總是心存僥倖，持續怠惰不作為」，顯然死刑這個議題，在台灣還需要很長的時間繼續協調。●衛生福利部致力於推動全國心理健康促進，提供心理衛生教育、宣導、心理諮詢、心理諮商及個案關懷訪視、社區支持資源連結等服務。➤全國社區心理衛生中心查詢▸http://pse.is/58urj8➤更多心理健康促進資源▸https://pse.is/6k6lav
死刑有條件合憲 朱立倫：國民黨將研議判決提案制度修法
憲法法庭針對死刑存廢釋憲案做出「有條件合憲」之判決，國民黨主席朱立倫對此表示，死刑雖白紙黑字繼續存在，但個案判死困難重重。面對如此重大的社會正義，制度的決策應當由代表民意的立法院來做出決策，而非大法官們可以擅專，故未來將請國民黨立法院黨團針對憲法判決展開研究，儘速提出完善死刑制度的提案朱立倫指出，憲法法庭提出「死刑僅得適用於個案犯罪情節屬最嚴重，且其刑事程序符合憲法最嚴密之正當法律程序要求等限制」，分別設下了實質面和程序面的路障，影響鉅大。從實質層面分析，實質罪名都要涉及故意殺人，才能合法判處死刑。對此，朱立倫質疑，以現行嚴重的毒品犯罪、連續強盜強姦婦女等犯罪的流毒之廣，受害之深完全不足以判死？從程序層面分析，朱立倫則指出，程序上各級法院合議庭沒有一致決，第三審缺乏強制辯護，犯罪人有精神障礙問題，都不能判死。因此，朱立倫表示，未來將帶領國民黨充分體察人民對死刑制度的價值立場，一定和大多數民眾站在一起。死刑制度有許多方方面面，應該是由代表民意的立法院來做出決策，而非大法官們可以擅專，國民黨團將針對憲法判決展開研究，儘速提出法案，完善死刑制度。另外，針對剛提名的司法院正副院長及大法官們，朱立倫質疑，當中多人表態支持廢死，是否表示他們連這一個為死刑設下重重路障的判決都不願意尊重？或是將來還打算翻案？因此，他呼籲賴清德，作為民選總統行使提名權不可以推卸責任，應該明確表態、正面回應，給予社會大眾、死者家屬，以及許多第一線辛苦的執法人員一個交代。
呼叫器爆炸案又驚見「空殼公司」 保加利亞公司所有人失蹤
黎巴嫩和敘利亞境內真主黨成員的數千部Gold Apollo AR924呼叫器（俗稱BB.Call）17日下午驚傳集體爆炸，24小時後，黎巴嫩各地的ICOM IC-V82對講機、智慧型手機、太陽能板、收音機等裝置又發生集體爆炸，2起恐攻至少造成32人死亡、3000多人受傷。對此，台灣金阿波羅（Gold Apollo）集團18日澄清，其呼叫器是由其匈牙利合作夥伴「BAC Consulting KFT」生產後，再貼上金阿波羅授權的商標銷售的；然而BAC公司的女CEO卻稱自己只是中間人，沒有製造呼叫器；目前線索又轉向另1家保加利亞的空殼公司「Norta Global Ltd.」，但該公司的所有人侯賽（Rinson Jose）如今已下落不明。綜合英國每日郵報（Daily Mail）及黎巴嫩國際廣播公司（LBCI）的報導，真主黨眾多成員攜帶的Gold Apollo AR-924呼叫器於17日下午15:30左右發生爆炸，目前至少造成12人死亡、2750人受傷。事後，台灣金阿波羅公司在爆炸事件後發布聲明指出，該型號呼叫器由匈牙利公司「BAC Consulting KFT」生產、製造，並由金阿波羅授權商標進行銷售。初步懷疑這批呼叫器可能在運輸過程中遭到改裝。對此，美國媒體NBC News聯繫了BAC公司49歲的女CEO巴索尼-阿爾西迪亞科諾（Cristiana Barsony-Arcidiacono），但這位擁有匈牙利和義大利血統、曾在英國攻讀13年學業的女CEO卻聲稱：「我不會生產呼叫器，我只是中間人，我認為你搞錯了。」據悉，BAC公司成立於2022年5月，地址註冊在匈牙利首都布達佩斯（Budapest）的1棟2層樓房，公司名稱草率地用一張A4白紙貼在玻璃門上，而該公司似乎是以其執行長的姓名首字母命名。匈牙利媒體描述該公司為微型企業，且沒有跡象顯示該公司生產任何產品，其主要業務是管理諮詢，其他註冊活動則包括書籍和報紙出版、石油生產，以及電腦程式設計和其他資訊技術服務。對此，奧班的國際交流與關係國務秘書科瓦奇（Zoltan Kovacs）也解釋：「當局已確認該間公司是1家貿易中介公司，在匈牙利沒有製造或營運場所。其標註的地址僅註冊了1名經理，且引用的設備從未進入匈牙利。在進一步調查過程中，匈牙利國家安全部門正在與所有相關國際夥伴機構和組織合作。」因此調查線索目前又轉向在2022年4月成立的「Norta Global Ltd.」，因為該公司所有人侯賽疑似向巴索尼-阿爾西迪亞科諾支付130萬英鎊（約合新台幣5516萬元）購得呼叫器。黎巴嫩國際廣播公司（LBCI）指出，「Norta Global Ltd.」地址註冊在保加利亞首都索菲亞（Sofia）1棟共享住宅的空殼公司，由印度裔挪威公民侯賽擁有。該公司聲稱自己是1家專案管理公司，沒有生產任何產品。公司官網網址「globalnorta.com」則是一個簡單的WordPress頁面，由位於法蘭克福的網站代管公司「FastComet」託管。另調查侯賽的身分，他的LinkedIn個人資料顯示，他是挪威媒體集團「DN Media Group」的主管，自2022年3月起一直擔任該職位，他的LinkedIn頁面也反映了他之前有過業務開發的經驗，包括在教育線上平台「Keystone Academic Solutions」和挪威IT公司「Gelato」工作過，但儘管他擁有數位服務背景，但沒有跡象表明他與他的公司，在硬體製造方面擁有任何專業知識，難以跟呼叫器爆炸事件做連結。而且保加利亞國家安全局（SANS）也已經證實，該國並沒有發現涉及呼叫器的海關活動。每日郵報則爆料，侯賽之前在倫敦1家移民諮詢公司工作了2年後，於2015年遷居挪威奧斯陸，並在17日出發，展開預先計劃的商務旅行。但黎巴嫩及敘利亞恐攻事件17日爆發後，他的主要雇主「DN Media Group」的高層們就一直無法聯繫到他，在意識到侯賽與恐攻事件的聯繫後，該集團18日深夜通報了挪威國內情報部門。奧斯陸警區19日晚間也宣布，他們已「對曝光的資訊展開初步調查」。如今侯賽位於奧斯陸高檔郊區莫滕斯魯德（Mortensrud）的公寓百葉窗也全都拉上，而鄰居則聲稱，已經好幾個月沒見到侯賽本人了。
匈牙利BAC是1人空殼公司？美女CEO身分曝光超可疑「竟拿A4白紙當招牌」
黎巴嫩和敘利亞境內真主黨武裝份子持有的數千部Gold Apollo AR924呼叫器（BB.Call），在17日下午驚傳集體爆炸，24小時後，黎巴嫩各地又發生第2波爆炸事件，包括真主黨使用的ICOM IC-V82對講機、智慧型手機等裝置發生爆炸，2起事件目前共造成28人死亡、3000多人受傷。對此，台灣金阿波羅（Gold Apollo）集團18日澄清，其呼叫器是由其匈牙利合作夥伴BAC諮詢有限公司（BAC Consulting KFT）生產後，再貼上金阿波羅授權的商標銷售的；然而BAC公司的女首席執行官（CEO）卻稱自己只是中間人，不會製造呼叫器，且法律文件顯示，她似乎是該間公司唯一的員工，因此BAC恐怕只是空殼公司。綜合《每日電訊報》、《國際財經時報》的報導，真主黨眾多成員攜帶的Gold Apollo AR-924呼叫器於17日下午15:30左右發生爆炸，目前至少造成12人死亡、2750人受傷。事後，台灣金阿波羅公司在爆炸事件後發布聲明指出，該型號呼叫器由BAC諮詢有限公司生產、製造，並由金阿波羅授權商標進行銷售。初步懷疑這批呼叫器可能在運輸過程中遭到改裝。對此，美國媒體NBC News聯繫採訪了BAC公司40多歲的女首席執行官巴索尼-阿爾西迪亞科諾（Cristiana Barsony-Arcidiacono）時，對方卻聲稱：「我不會生產呼叫器，我只是中間人，我認為你搞錯了。」報導分析，巴索尼-阿爾西迪亞科諾曾在英國各地的大學攻讀了13年的學業，包括在倫敦大學東方和非洲研究學院（SOAS）獲得了永續發展學位，且擁有倫敦政治經濟學院（LSE）等機構頒發的一系列證書，目前住在倫敦西北部的內城區福音橡樹（Gospel Oak），而她的專業領域包括國際關係和商業發展，並長年在聯合國教科文組織（UNESCO）工作，最近則以「評估專家」的身份在歐盟執委會（European Commission）工作。履歷還強調她精通7種語言，包括俄語和義大利語。在科學平台ResearchGate上，她將自己的技能列表添加了「量子力學」和「災難管理」。在BAC公司網站的簡歷中，她則聲稱：「我是一名科學家，利用我非常多元化的背景從事戰略決策（水和氣候政策、投資）等跨學科項目，並憑藉出色的分析、語言和人際交往能力，我喜歡在重視多樣性、正直和…幽默的多元文化環境中工作和領導。」該網站還顯示，該公司致力於「連接亞洲的技術和創新」，並幫助亞洲電信企業擴大規模，開拓新市場。不過BAC公司的官網18日上午已顯示「正在維護中」。此外，該公司的地址註冊在布達佩斯的1棟2層樓房，公司名稱BAC Consulting草率地用一張A4白紙貼在玻璃門上，而該公司似乎以其執行長的姓名首字母命名。根據當地公司消息，BAC公司成立於2022年，被匈牙利媒體描述為微型企業。匈牙利媒體報道稱，沒有跡象顯示該公司生產任何產品，其主要業務是管理諮詢，其他註冊活動則包括書籍和報紙出版、石油生產，以及電腦程式設計和其他資訊技術服務。報導補充，匈牙利極右翼總理奧班（Orbán Viktor）所領導的匈牙利政府是以色列打擊哈瑪斯的堅定支持者。對此，奧班的國際交流與關係國務秘書科瓦奇（Zoltan Kovacs）也解釋：「當局已確認該間公司是1家貿易中介公司，在匈牙利沒有製造或營運場所。其標註的地址僅註冊了1名經理，且引用的設備從未進入匈牙利。在進一步調查過程中，匈牙利國家安全部門正在與所有相關國際夥伴機構和組織合作。」
羅志祥突襲獻生日驚喜 婁峻碩當首購族霸氣寵焦凡凡
台韓合作的男團選秀節目《SCOOL》將在9月28日播出，此次台灣導師代表為羅志祥及婁峻碩，兩位導師也飛至韓國參加錄影。婁峻碩今（14日）迎來31歲生日，日前錄影時羅志祥秘密為婁峻碩慶生，拿著蛋糕突襲休息室，讓婁峻碩又驚又喜。看到羅志祥拿著蛋糕衝進休息室，婁峻碩笑說：「第一個想法是現在就要慶生了嗎？我以為是晚上工作完才會發生。」羅志祥提到每年生日都會送自己一份禮物，而婁峻碩被問到有沒有想送自己的禮物？身為首購族的他說：「最近搬新家了，對我來說是很大的禮物！」房子是登記在他的名下，他也不要求未婚妻焦凡凡付房貸，霸氣說：「凡凡不用付，讓她舒服過！」婁峻碩買房成為首購族。（圖／天空娛樂提供）此次擔任選秀節目導師，婁峻碩對年僅14歲的帝翁讚譽有加，羅志祥則對林擎恩印象深刻，「雖然擎恩不是唱歌、跳舞最厲害的，但是擎恩在上一次錄影很亮眼，特別吸引到我，他像一張白紙，不斷在吸收很多資訊，強的人進步空間比較小，反而比較慢的成長速度會很快！」羅志祥也透露某次錄影結束時，意外撞見林擎恩紅了眼眶，於是立即上前關心，結果當下就見到林擎恩哭出來，「我事後透過其他選手才知道他原本因為在台上表演沒自信而想哭，沒想到我去關心的舉動，讓他感到『沒想到我被老師關注、被看見了』才開心到哭出來，算是一種喜極而泣吧！」羅志祥與婁峻碩是《SCOOL》的台灣導師。（圖／天空娛樂提供）
金世正寵粉來台！現身松山文創園區的「Energy By Longchamp瓏驤能量補給站」開幕派對，現場擠爆粉絲，HIGH翻天！
韓星追不停！才剛送走亞洲舞王RAIN，今天金世正接力報到，稍早她現身台北松山文創園區二號倉庫盛大舉辦「Energy By Longchamp瓏驤能量補給站」開幕派對，從今天一早就有許多金世正的死忠粉絲在現場排隊支持，晚上現場尖叫聲也不斷，看得出金世正在台灣的高人氣！（圖／林士傑攝）品牌大使金世正一襲黑色連身短裙，腰間透膚小露好身材，中間有奔馬圖案設計展現她的優雅與迷人氣息，手提白紙色的Le Roseau包款，讓整個人時尚又有氣質。金世正這次最愛的包款：LONGCHAMP ROSEAU系列 米色手提包款。（圖／林士傑攝）談及這次來台灣最想吃的美食是？金世正興奮的說：『上次離開前有許願希望吃到雞排和蔥抓餅，所以昨天一來就先吃了這兩樣，覺得好滿足，然後剛剛見你們之前吃了大腸麵線當晚餐，現在覺得好開心，心情超好，通通好好吃！』看到金世正滿足的臉，發現她真的很愛台灣美食！至於私下很會穿搭的金世正，也談到自己目前最愛的包款就是手上拿的LONGCHAMP ROSEAU系列米色手提包款，形狀好看也很優雅，可以搭得休閒也可以搭正裝。「Energy By Longchamp瓏驤能量補給站」會場展示了Longchamp 2024秋冬系列，以「Team Spirit」為主題，將團結與自由的精神融入日常穿搭與運動風尚。展區裝飾物處處展露品牌經典Roseau包款竹節扣環的設計巧思，精緻的細節體現品牌的設計理念，優雅與創意的完美融合。體驗館外觀主牆上的奔馬圖騰及前方的巨型啞鈴與瑜伽球藝術裝置，形成強烈的視覺焦點。融合運動元素與時尚美感，為賓客開啟一場充滿活力與創意的探索之旅。步入Longchamp能量補給站內，未來感十足的光束通廊引領著一場充滿驚喜的旅程。每個人都有屬於自己的充能方式，因此場地設計劃分了多個區域，以滿足不同的個人需求。 在 Instagram 查看這則貼文 從 Instagram 分享的貼文 Energy By Longchamp瓏驤能量補給站（圖／品牌提供）Energy By Longchamp瓏驤能量補給站 有許多紓壓區，包括體能拳擊區、心靈區等。 （圖／品牌提供）一進到體驗館，首先就先讓你搶先品嚐新鮮蔬果吧，給你補充身體所需的維他命補給，瞬間喚醒全身活力。接著進入繽紛的光環攝影棚，每種色彩皆象徵不同的情感能量，沉浸在最能代表自己的色彩中，於鏡子房內拍照展現最真實的自我。體能區則有拳擊訓練，能讓你來這釋放壓力，每一次揮拳都充滿力量。而在心靈區，生命靈數解析帶來深刻的自我洞察，幫助重新審視人生方向。心靈滋養的同時，還可以前往時尚造型區，享受精緻的美甲服務，增添更多自信與魅力，讓每個人從內到外都充滿能量。體驗館從9月14日（六）起至9月17日（二）止開放給民眾免費入場，透過為期4天身心靈沉浸式旅程，親身感受Longchamp帶來的全新能量體驗。（圖／品牌提供）展區將品牌經典Roseau包款陳列出來，讓你在時尚區好好試背穿搭！（圖／品牌提供）《Energy By Longchamp瓏驤能量補給站》開放日期：9月14日(六)-9月17日(二)地點：松山文創園區二號倉庫
泰勒絲驚爆斷開球星男友！超詳細「官宣分手公關稿」流出：仍是朋友互相祝福
34歲美國樂壇天后泰勒絲（Taylor Swift）近來可說是事業愛情兩得意，感情經驗相當豐富的她，過去16年接連換了12任男友，直至去年才大方認愛美式足球聯盟（NFL）球星特拉維斯凱爾西（Travis Kelce），小倆口越愛越高調，不過如今卻傳出特拉維斯已經擬好「分手公關稿」，甚至就連官宣分手的日期也都白紙黑字寫得清清楚楚。綜合《每日郵報》、《每日鏡報》等外媒報導，泰勒絲與球星男友特拉維斯剛交往1年，網路上竟流出一份「分手合約」，內容明訂2人將於9月28日對外公布分手消息，且需等媒體熱度退燒後，才能發布語氣「優雅、有禮貌、相互尊重」的官方聲明，引起外界質疑小倆口感情恐生變。泰勒絲去年大方認愛美式足球聯盟球星特拉維斯凱爾西。（圖／達志／美聯社）該份合約內容還針對分手原因制定一套「官方說詞」，表示「經過深思熟慮後，泰勒絲與特拉維斯決定分開，他們都重視、尊重彼此的生活，也致力於自己的事業和個人成長，感謝大家在此期間對他們隱私的尊重，他們仍是朋友，並互相祝福。」不僅如此，這份聲明還強調，特拉維斯未來將把生活重心放在「自我成長」，努力取得事業和體育方面的成就，甚至有意將分手的負面消息，輕描淡寫為「生活中自然發生」的一部分。消息傳開後，特拉維斯的公關公司Full Scope火速澄清，此事為有心人士故意造假，「該份合約並非由本公司撰寫或授權發行，完全是虛假和捏造的」，已經聘請律師針對惡意偽造文件者提起訴訟。
驗屋蟑螂搞副業2／「奇葩檢測法」鬧糾紛 先交屋再修繕專家教自保
近年驗屋風氣盛行，新行業的方興未艾，出現不少良莠不齊的驗屋業者，讓找缺失變成「找麻煩」，建商是相當頭痛。根據CTWANT記者調查，不只「假專業驗屋」充斥市場，近期「最嚴限貸令」加上缺工缺料，設備未安裝就先驗屋、或先交屋再修繕等倉促交屋的情況也比往年多了1、2成以上。驗交屋眉角多，住宅品質消費者保護協會(住保會)顧問吳翃毅教民眾如何自保。CTWANT記者跟著住保會和永城科技驗屋實際參與驗屋過程，著記者了解驗屋眉角，同時也分享驗屋蟑螂離譜的檢測方式，像是以高壓水槍單點沖玻璃窗框1小時出現滲水，「到底是房子沒蓋好，還是被驗屋人員破壞？也有業者搖馬桶，當水管鬆脫時，到底是被搖壞，還是本來就沒裝好？」「不符合自然使用情況，就是不合理的檢驗方式。」提到「奇葩檢測法」，大夥兒聊開，住保會顧問吳翃毅也分享，曾經碰到屋主慌張來投訴，驗屋發現「結構有問題」，實際追問才知道，驗屋業者竟拿著檢查地磚空洞化的檢測棒來敲打梁柱，說聲音不同、梁柱空心。吳翃毅說，驗屋蟑螂的亂搞，也讓建商生氣，引發建商列出很多驗屋條款來防堵，有些條款是不合理的，變成惡性循環。像是有些主打5或10年防水保固的建商，認為既然有保固就不要影響交屋，乾脆不讓驗屋公司潑水檢測滲漏水項目，他提醒屋主，遇到這種情況，屋主一定要等到交屋後自行測試。滲漏水為最常見的驗屋缺失，約每驗10間房子，就有1~2間有滲漏水問題，住保會建議，還是修繕完成在交屋最保險。（圖／CTWANT資料室）丁漢也分享，近年因缺工缺料的狀況特別多，經常碰到許多設備未安裝就先驗屋；也有些建商希望屋主可以提早撥款拿到錢，抓準屋主盡早裝潢入住的期待，要屋主先交屋再修繕，「這情況今年大概多了1、2成以上！」尤其近期碰上「最嚴限貸令」，不少屋主擔心越晚交屋變數越多，恐出現倉促驗交屋的情況。吳翃毅說，正常情況應是建材設備安裝完成才會驗屋，發現問題後請建商修繕，復驗沒問題即可交屋，交屋完保固年限才開始計算。若建材未到位，或缺失尚未修繕就交屋，甚至連交屋保留款5%也撥給建商，後續就容易遇到保固期起算，及建商拖延修繕的糾紛。遇到這類情形，吳翃毅建議交屋前必須白紙黑字逐項寫下，除了承諾會負責修繕，也要求完成修繕後才能起算保固期。他也提醒，口頭承諾不算數，必須為建商相關人員，尤其是工地主任，非代銷業者，簽下的白紙黑字才有保障。吳翃毅表示，一間好的驗屋公司會在檢驗完成後協助屋主與現場工務核對缺失，同時對檢驗報告書上載名的缺失負起責任，屋主若有疑問也能協助解答。（圖／林榮芳攝、永城科技驗屋臉書）另一個具有法律效益的是驗屋報告書。SGS營建管理部經理江玉齡表示，有不少民眾因預算限制，找坊間沒有名氣的公司行號協助，但檢驗人員的資歷和專業度無法確認，且不一定能提供驗屋報告書，若有找出嚴重缺失，建商也可能不採認其有效性，這樣花錢請人驗屋就失去了意義。糾紛時，屋主往往希望當初服務的驗屋公司能協助說明缺失，不過吳翃毅也分享，驗屋公司常不願出席調解會就算了，對自家檢驗報告書也不願做專業負責。有些驗屋報告書還載明「本份驗屋報告只能做修繕參考，不能作為法院訴訟之依據。」當發生糾紛時，形同廢紙一張。這類情況，住保會多會再找驗屋公司重驗，並協助與建商溝通改善缺失，不過這樣一拖就是半年、一年才解決，甚至衍生交期違約的問題，得不償失，不如一開始解慎選業者。另外吳翃毅也特別提到，住保會保障的不只有消費者權益，「若建商或驗屋公司遇到惡質業者或消費者，同樣也能透過住保申訴、調解，盼能保護好業者促使產業發展正循環。」
都發局關鍵便簽、公文曝光 名嘴打臉柯文哲：還能再說不知道？
民眾黨主席柯文哲近日捲入京華城案，最後無保請回。檢方昨（3日）提出抗告，高院預計在今（4日）作出裁定。政治評論員李正皓今公開關鍵公文，「柯文哲都知道，北檢看過來。」李正皓今（4日）公開公文內容，他直言，2020年2月24日都發局上簽的公文明明白白出示4點關鍵內容：＜關鍵內容ㄧ＞都發局公文告知柯文哲京華城想要爭取容積率678.91%，希望以此條件與北市府和解。＜關鍵內容二＞公文內容清楚載明，第三種商業區（特）土地使用強度，建蔽率不得超過70%，容積率不得超過560%。＜關鍵內容三＞公文內容清楚提醒柯文哲，若答應京華城條件，會有「圖利」京華城爭議。＜關鍵內容四＞柯文哲看過此份公文，於2020年3月10日親批，速審速決。李正皓直言，「看完這份公文，柯文哲還能再說不知道嗎？難道智商157、台大醫科畢業的阿北，連公文上白紙黑字寫『圖利』兩字都看不懂嗎？」
王定宇指柯文哲競總天價裝潢 張啓楷批：根本亂算、亂灌水
民進黨立委王定宇批評，民眾黨主席柯文哲被揭露總統大選期間涉及多筆可疑金流，裝修費用每坪花費超過4.8萬。立委張啓楷15日回應表示，王定宇完全搞錯基礎和數據，數發部租辦公室是沿用以前的天花板等裝潢；相對之下，柯文哲競選總部租的是毛胚屋，從天花板、地板、牆壁、管線、燈具等，都是從無到有，而且王定宇根本是亂算、亂灌水。王定宇指出，張啟楷之前重批「數發部裝潢平均每坪2萬，根本是天價，不把人民的錢當錢」，但該黨主席柯文哲卻被爆競選總部裝潢天價。張啓楷說，很高興王定宇終於注意到數位發展部浪費民脂民膏、天價租屋和裝潢問題，但王定宇全是以不實的資訊，未經充分查證情況下即見獵心喜，造謠抹黑，「錯把馮京當馬涼」。張啟批指出，第一、柯文哲競選總部的坪數，以契約租用坪數計算，實際確實為552坪，是白紙黑字的數字。另外裝修費用，實際費用為1150萬元，並非1600多萬元；第二、廠商裝潢坪數為300餘坪，是因為租用坪數通常包含公設和未裝潢空間。以數位發展部為例，裝潢費用若不扣除走廊、樓梯間等公共設施來計算，每坪為2.09萬，但若減去公設空間42%，則實際費用為3450萬，則為一坪3.6萬；而且此為計入未裝潢坪數，排除公設的數字，因此實際費用可能更高。張啟楷說，第三、柯文哲裝修的場地基礎，與數發部的裝修基礎不同，數發部在租用之初，即附帶天花板、燈具、地板，以及消防。但柯文哲租用的辦公室，租用時為毛坯屋，上述設備皆需花費經費；此外，二樓設有攝影棚，一樓則有大型LED牆，電視、門外招牌，以及後續將場地復原，都在1150萬的報價內。張啓楷指出，王定宇所拿的資料，為比較基礎錯誤，且刻意扭曲數字的錯誤比較，實際上民眾黨裝修的報價，比數位發展部的價格更低；且因其包含更多非裝潢的事項，因此無法以錯誤標準來進行比較。數發部除了裝潢外，租金問題更具爭議，數發部的租金為18個月7000萬，換算每個月389萬；以坪數1653坪計算，每坪每月高達2350元。張啓楷強調，但柯文哲當初為了減少租金花費，特意選擇新北設立競選總部，每月總租金約62.6萬，也因此租金僅為每月每坪約1134元，僅為數發部的二分之一不到。張啓楷呼籲，數發部與行政院應儘快針對此事做出改善方案，莫再讓數發部與政府，在民眾心目中，繼續蒙上「浪費納稅錢」的不好印象。張強調，立委的職務，應是充分監督政府，避免預算浪費，而不是只監督在野黨，且還引用未查證的錯誤數字，運用媒體散布假消息，這不是身為立委所應有的品格與作為。
新青安誰都能貸8成？拉高貸款成數與核貸率有撇步
近期想買房者，一定都對於「新青安房貸」非常熟悉，其中提供「長寬限期」「長貸款年期」「利率補貼」的特性，最高貸款成數達8成，貸款金額最高1000萬，對於小資族可說是切中要害。然而，難道誰都可以貸滿8成嗎？銀行對貸款申請者會進行什麼樣的嚴格審核呢？下列整理銀行常看的條件，對於不論是申請新青安房貸或是一般房貸者都受用無窮！影響房貸成數與核貸率的五大關鍵條件。（圖／踏取國際開發提供）通常在房貸評估中，銀行會從幾個層面來進行審核：信用評分、財力證明、屋況、負債情形、保證人、擔保品等。因此申請時以這個大方向為原則 —「向銀行展現自己有良好的信用並具備十足的還款能力」。● 信用評分：銀行會透過「聯徵」方式確認信用紀錄是否良好，因此像是信用卡紀錄、貸款還款紀錄都很重要。「那是不是乾脆不辦信用卡、不申請貸款就好了呀？」大錯特錯！試想今天貸款像是在找工作，若你是一張履歷白紙，銀行又要怎麼能夠了解你、信任你呢？不超額刷卡、不預借現金、準時還款、避免只繳最低應繳金額及刷卡分期。如果習慣用信用卡賺回饋者，也可提高信用卡額度，以此降低信用卡額度使用率(註：[應繳金額＋未到期金額] ÷ 信用卡額度)。培養良好的信用紀錄讓銀行信任，從而判斷你未來還款狀態，進而增加貸款額度。● 財力證明：最好能提供半年以上穩定薪轉證明及個人綜所稅報稅資料。如果薪資不高，可以提供本人的資產證明，如：存款、股票、基金、儲蓄型保單等等。如果是自由業之類無固定薪轉，可定期存入一筆存款、提供儲蓄險保單等，有助於證明還款能力。其中財力證明也會考慮到「收支比」(約6到8成，依各銀行規定而異)，以收支比6成來說，若月收入8萬，貸款支出只能4.8萬(除房貸外，信貸、信用卡分期、車貸也會併入審核)。因此不僅貸款牽涉您的個人財力，也會將其他支出納入考量。例外：非一般薪轉報稅類財力，走資產審核，則不看收支比。● 房屋狀況：包括屋齡、坪數及地段等因素。因此新成屋相較於中古屋普遍有更高的貸款成數。銀行多以「退休年齡(約70-80歲) - 屋齡 = 最高借款年限」，較嚴格的銀行可能會以60歲來做計算。且小坪數套房也會影響貸款審核，其貸款條件較差，權狀坪數小於20坪者或實際坪數小於15坪都容易被列為套房物件甚至無法申貸。而房屋附近的嫌惡設施因對房屋價值有負面影響，也會被列入審核。(實際估價仍需銀行派專業的鑑價人員進行評估。)● 保證人：目前銀行不可強制要求借款人提供保證人。不過如果自身條件仍有匱乏或想提高貸款成數者，可提供信用與還款能力良好的二等親內的親屬作為保證人。常見的如：夫妻之間以收入較高者，或父母收入較高者列為保證人。● 擔保品：以其他動產或不動產作為擔保品(設質)，如房屋、土地、股票、債券、汽機車等。此外，買賣案件的銀行貸款成數，通常為買賣價與銀行估價中，兩者取其低的8成。近半年，追高價銀行估不到。要特別留意的是，如果房屋有增建、露台、頂樓加蓋或裝潢等涵蓋在買價內的狀況，通常貸款成數會不足，則自備款要增加。在分析完貸款條件後，我們來聊聊「寬限期」。大家津津樂道的「5年寬限期」在未規劃的情況下，恐埋下不定時炸彈。儘管寬限期內每月只需繳交利息，不過未繳納的本金，都會累積到剩餘的貸款期限內攤還。雖然也有民眾表示，寬限期後再賣房也可以賺一筆，又可巧妙閃過房地合一稅的重稅。然而5年後的房市熱度難以推估，且未來買家是否願意出到你心目中的理想價？你又有多少時間、還款能力能夠負擔寬限期後的高額貸款呢？「不建議民眾以40年期貸款買房！」踏取國際開發副總詹博宇提到，除非估計往後40年生活穩定，且自身無其他理財規劃與鉅額費用支出，再來考慮40年期貸款。以台灣平均首購年齡35~45歲來說，繳完貸款時早已七老八十。人在年輕時的彈性、風險承擔能力較大，在青壯年時積極理財，也勝過在七旬時有所變卦而無法因應。除了期數太長的隱憂後，我們來談談「壓縮還款時間」的好處：如果提早把部分房貸繳完，則繳完的部分可以增貸做其他投資理財規劃。如購買動產/不動產、生兒育女、創業等需要高額支出，且房屋增貸的利率更相較於一般民間借貸來的低。不論是一般房貸還是新青安專案，在貸款前可直接向欲貸款銀行了解審核的要點、保持良好信用紀錄並提供穩定的財力證明，以提升核貸率與貸款成數。對於貸款年期做好全面且長期的理財規劃，搭配線上房貸試算工具，勿貪圖短期的輕鬆而忽略了應保留給未來自己的餘裕。也可免費洽詢踏取國際開發了解不動產與貸款規劃，了解自身財務狀況才能為夢想的家做足準備。作者 / 踏取國際開發 副總 詹博宇致力協助民眾化繁為簡了解不動產從無到有的各項大小事，辦理土地買賣/都更與危老顧問及整合/閒置資產活化諮詢/商住工農不動產買賣/資產管理及家族傳承/地政士相關業務/各項稅務諮詢及節約稅費規劃…等。不動產相關疑問，歡迎線上諮詢，LINE ID為「@447asmbe」。
王瞳仍嚮往婚姻盼當媽媽 樂談艾成「他會希望我幸福」
警察歌手林宏銘創立「磐石唱片」，並將舉辦歌唱大賽，今（30日）舉辦記者會，王瞳、陳國華、孔鏘都現身力挺，其中王瞳是87樂團的鍵盤手，問及有沒有機會簽到林宏銘旗下當歌手？王瞳表示目前還在溝通，笑說：「我對自己的能力有點質疑，我都躲在歌手後面，但滿享受現在每一個可能性，不會設限自己。」王瞳提到自己以前有「唱歌恐懼症」，因為小時候媽媽說她唱歌很難聽，「在我媽公司忘年會唱歌，我下台她跟我說妳以後不要唱歌了。」不過先前她參加公益演唱會爸媽也有來，聽到她唱〈親密愛人〉時，媽媽對她比了個讚，讓她感動到眼淚直流，也讓她漸漸發現唱歌是一件很享受的事情。王瞳仍對愛情有嚮往，相信艾成也想看到她幸福。（圖／楊澍攝）王瞳也說艾成很願意聽她唱歌，「艾成說我的聲音像白紙，可塑性很強，我的聲音跟臉是很符合的。」王瞳認為演員有個很棒的特質，就是會模仿，過去常常模仿艾成的歌聲，並說艾成一直很鼓勵她出歌，以前演出時也會拱她出來唱歌，對於她的歌聲很有信心。艾成離世近兩年，王瞳透露近期自己沒有夢到對方，反而是朋友們常常夢到，例如張芸京夢見一間能召喚任何想見之人的房間，接著她看到艾成牽著王瞳走進來，聽到這件事後讓王瞳直呼：「我也想進去那個房間 ！」王瞳、陳國華、孔鏘為林宏銘站台。（圖／楊澍攝）日前7月28日是王瞳與艾成的結婚紀念日，雖然那天王瞳還是照常拍戲，但有傳訊息給艾成說：「寶貝，週年快樂。」接著再用艾成的手機已讀這則訊息。問及是否已準備好進入新感情？王瞳表示自己沒有設限，但因為都在忙工作，沒認識新的對象，「我現在很隨緣，喜歡有才華的男生，外表沒這麼重要。」她也說自己還是很想結婚，而且想生小孩，「相信艾成也會很希望看到我幸福，要用健康的角度看這件事，不會避諱別人跟我談艾成，我反而會很開心，不希望別人忘記他。」
農曆6／15充滿希望可能 命理師揭「四季出生」許願指南
農曆6月15日是充滿希望和可能性的日子，今年國曆是7月20日，特別適合許下願望，無論是哪個季節出生，都是一個聚焦內心、展望未來的時刻，鼓勵大家放下過去的包袱，專注在未來。星座命理老師艾菲爾指出，許願不僅是對夢想的追求，更是對自我的承諾，相信心中的願望終會化為現實，春天出生的人可以擁抱新的開始，夏天出生的人可以找到情感的滋養，秋天出生的人可以為收穫努力，冬天出生的人可以專注於內在的成長。【7月20日最佳許願時間】辰時07：00～08：59巳時09：00～10：59酉時17：00～18：59亥時21：00～22：59準備一張白紙，並寫下內心最渴望實現的不超過10個願望，從「最佳許願時間」中選擇一個最喜歡的時機，誠心地將這些願望一條一條念出，或是在心中默念。當完成許願後，將紙張對折，並放在枕頭下。這樣一來，如果之後忘了自己許下的願望，隨時可以拿出來再次念出。這個方法可以提醒自己朝著實現願望的道路前進，同時也方便檢視許願的方向，是否需要做出調整。如果這次許願寫了新的紙條，舊的紙條就可以直接丟掉。可以將願望寫在紙上。（示意圖／翻攝自pixabay）【適合出生季節人的許願方向】※春季出生的人農曆6月15日是一個適合關注個人成長和事業發展的時刻，可以許下與職業進步相關的願望，例如希望在工作中獲得更多認可和機會，在職業生涯中取得突破。此外，也可以祈求個人技能的提升，或是希望遇到一位良師益友，指引前進的方向。家庭和人際關係方面，可以許願希望家庭和睦，朋友間的關係更加融洽，在追求事業的同時，也能擁有溫馨的家庭和支持的友誼。※夏季出生的人可以許下與內心平靜和情感滋養相關的心願，夏天是活力和熱情的象徵，但在忙碌中，也需要專注於內在需求。可以祈求情感上的滿足，希望在愛情或家庭中得到更多的關愛與理解，也可以許願找到更多的時間和機會來放鬆身心，享受生活中的美好時刻。對於喜歡冒險和旅行的人，這也是一個適合許願希望能夠有一次難忘的旅行，拓展視野，充實心靈的時機。透過這些願望的實現，將能夠在熱情的外表下，找到內心的平衡與滿足。※秋季出生的人秋天象徵收穫，可以祈求財運亨通，財富增值。希望在投資和財務管理上能夠有所突破，收穫更多的財富。同時也可以許願在事業上遇到貴人相助，促進事業的發展。人際關係方面，可以許願在社交圈中更受歡迎，結識更多志同道合的朋友，拓展人脈網絡。這些願望的實現，將幫助在物質和精神上都得到豐收，為未來的發展打下堅實的基礎。※冬季出生的人冬天象徵沉澱和休養，可以祈求身體健康，希望能遠離疾病，保持身心的平衡。同時也可以許願在心靈與心靈方面有所成長，找到內心的平靜與智慧。希望透過學習和自我反省，能夠提升自己的內在素質，迎接未來的挑戰。對於喜歡獨立思考和安靜生活，這也是一個適合許願找到更多的個人空間和時間，享受獨處的時刻。透過這些願望的實現，將能夠在寒冷的冬季中，找到溫暖和力量，為未來的春天積蓄能量。◎民俗說法，僅供參考。
新創公司沒全勤「扣薪8千」！新鮮人見薪資單傻眼 網友：快報勞工局
在過去的年代，為了鼓勵員工出勤，許多公司都會設定一筆「全勤獎金」。不過你聽過因為沒有全勤要倒扣薪水，還可以一口氣倒扣8000元之多的公司嗎？一名18歲剛出社會的新鮮人，就來到這樣一間「新創公司」，因為沒有全勤，3萬5的月薪被倒扣掉8千元，讓她錯愕上網求助：「這種老闆可以告嗎？」網友見到該公司規定也紛紛傻眼，叫她趕緊去勞工局舉報無良公司！一名剛滿18歲的新鮮人網友在網路論壇Dcard發文，表示自己過去只打工做過餐飲業的工讀生，近日找到了第一份正職工作，到某個新創公司的辦公室上班。原本跟老闆說好月薪35000元，沒想到第一個月就因為沒有全勤，被倒扣2000元薪水，第二個月薪水更是被倒扣了8000元，讓她當月實領薪資甚至低過法定基本工資27470元。更讓她不滿的是，這些規定都是面試時沒談過，事後冒出來的規定，讓她不滿提問：「這種老闆可以告嗎？」這名原PO補充說明，老闆是一名50多歲的阿伯，說要創新的品牌，所以公司還沒有租辦公室，暫時先借用股東的辦公室上班。核算她薪資的會計也是股東公司的會計，只是老闆會交代對方幫忙算她的薪資。原PO還表示，自己的朋友跟她進入同一間公司，一開始老闆也是說開給他35000元的薪水，沒上兩天班，老闆就告訴他「你的薪水改成28000喔」，讓朋友也傻眼。此外，根據原PO拍照記錄的公司守則，該公司每天要打4次卡，空一格未打就要倒扣500元薪水，如有代打況被發現，則代打者與被打卡人都要算曠職1天。此外，遲到的扣薪要以分鐘為單位計算，事假臨時說沒提前請會算曠職，要倒扣3天薪資，病假若無醫生證明，則視同事假規則扣薪。甚至還有補充條款：「其餘不足相關規定會在另行公布。」種種視勞基法如無物的條款，讓網友全都看傻了眼。原PO拍照記錄下的公司守則。（圖／翻攝Dcard）對於這名原PO網友的遭遇，網友紛紛留言提醒：「第一次看到沒全勤扣8000，笑死」、「曠職一天扣三天薪水也違法，拿著去檢舉吧」、「本薪有被扣到，在對方不知情的狀況下擅自更改勞動契約，已經觸法了」、「沒打卡扣薪已經違反勞基法囉，想不到還有白紙黑字這麼好」、「遲到只能依照比例扣薪，比如妳沒調薪之前三萬五，每分鐘扣超過2.4元就是違法，妳有非常多可以告她的點。」還有網友大翻白眼表示：「光是看到『會在另行公佈』…連公司文件都可以在再不分就覺得很鳥」、「這老闆也是白癡，直接留證據要給你檢舉。」
都更條件總是街頭巷尾談得好？1坪換1坪的甜頭恐隱藏苦頭
都更實情你聽專家說，還是聽街頭巷尾說？都更流程繁瑣，費時歷日曠久，因此能夠成就一件都更案，往往是需要天時地利人和。踏取副總詹博宇以自身經驗分享有關於都更實務上常見的謠言以及知識誤區，望大家能夠以清晰的視角來判斷是否參與都更。全台老屋比例甚高，為了居住安全與市容更新，都更腳步都應加速。「別人都可以一坪換一坪，我家為何不能比照辦理？」常常在街頭巷尾聽到居民們閒聊「誰家的都更又換到了多優渥的條件」，但，影響坪數換算的數值甚多，且他發現，每每深入詢問合約內容、細節、地點等，往往是一問三不知。所有權人應了解合約與流程及多方尋求專業人士建議(地政士、不動產律師、都更整合公司)，綜合各方專業以保障自身權益不受侵害，且平等公正進行都更，不宜總是道聽途說。「拖得越久，建商就越是得求我」這也是很常見的觀念誤區。畢竟都更案件的時間拉得越長，隨著原物料、人力成本上漲，工程造價也連帶上升。因此在建商投入都更案的成本逐年高漲的情況下，還能夠爭取到更高的坪數嗎？相信大家心中自有評斷。現在亦有部分建商為了早日完成都更，選擇果斷切割釘子戶，不再投入更多時間及人力成本。過往礙於法規限制需預留保留地於遭切割掉的臨地，但現今以法規修正後都更孤島早已屢見不顯，更有多案即便市府已通過權利變換的核定，實施者見不敷成本，不計前期已耗費巨資與人力時間，即時斷尾求生，此等狀況歷歷在目。(踏取經手之歷年案件中也曾發生)因此比起專注「都更條件怎麼談」，居民更應該留意「權益保障」與「居住安全」。然而部分民眾常僅僅聚焦在坪數換算，而極易落入不肖建商的陷阱裡。這些提案的實施者也清楚，最甜的棉花糖都是民眾最愛的，但民眾一手收下甜頭的同時，是否都能算清楚看明白另一手被拿走的權益。更不說多的是一般民眾無法看到的建材做工與背後的利益，這些又由誰來替民眾把關？利益固然是你我在乎的層面，更應留意合約甚至是工程中隱藏的苦頭。例如合建契約中，應加上「落日條款」保障住戶，意指合約中條文的終止生效日期，才不會讓單一建商綁住整個社區，讓合建契約成了萬年合約。確保在期限內，若建商無法整合完全，居民亦有終止合約另擇建商的權利。更別說多少人去關心合約中的解約條款、停工期限、換料限制、交屋標準、個資使用及代為用印權限...種種權益，白紙黑字簽下去，民眾真的知道自己簽了什麼嗎？此外，都更實務上也常遇到民眾提問，為什麼建商在提供「合建同意書」時，不附上更加詳細的資訊呢？例如：馬上計算可換回坪數、房型選配與平面設計圖等細節。站在民眾角度，當然會希望取得更多資訊再來決定是否同意合建；然而站在實施者角度，一個案件在都更同意比例未明的狀況下，也不會願意無上限的增加成本，試問倘若這些預先支出的成本由民眾及住戶負擔，有誰願意又有多少比例願意？畢竟都市更新在整個計畫案完成之前，是一場十分燒錢的長征，更別說這些成本很有可能打水漂。中間的每一道關卡、每一張設計圖、每一個精密計算都需經手專業人員。而今我們常說「尊重專業」，自然是需要給付專業相對應的費用。因此許多細節面的補強，仍會等到報核事業計畫階段時才會逐步執行。坊間亦有不肖業者貪圖方便，想要便宜行事便提供「萬年百家設計圖」(一圖多用)讓民眾聞香。為了只是引君入甕，讓居民早早放心簽下同意書卻不用支出過多的成本，實則是非常違背專業與良心的做法。都市更新需要的不僅是居民的支持，更需要專業的規劃和真誠的溝通。消除謠言、增進理解，才能築起信任的橋梁。透過正確的資訊和清晰的合約條款，居民和建商才能在這條路上共同前行，達到雙贏的共識。讓我們以專業為基礎，理性評估，為未來的都市更新貢獻一份力量。
射手滿月與夏至之際「十二生肖許願」指南出爐！ 時間、方式一次看
塔羅牌老師艾菲爾在臉書粉專指出，在射手滿月與夏至之際，宇宙能量達到巔峰，帶來強大的啟發與轉變機會。射手滿月點亮我們的理想與冒險精神，激勵我們追求真理與自由，而夏至象徵光明與繁榮的頂點，是反思過去與展望未來的理想時刻，讓我們在這特殊的天象之下，許下心願，迎接嶄新的可能性與成長契機。對此，老師也分享射手滿月與夏至之際十二生肖許願的指南。【6／20最佳許願時間】卯時 05:00-06:59午時 11:00-12:59申時 15:00-16:59【許願方式】準備一張白紙，並在其中寫下你內心最渴望實現的不超過十個願望。從上方【最佳許願時間】中選擇一個自己最喜歡的時機，誠心地將這些願望一條一條念出，或是在心中默念。當你完成許願後，將紙張對折，並放在枕頭下。這樣一來，如果你忘了自己許下的願望，隨時可以拿出來再次念出。這個方法可以提醒你朝著實現願望的道路前進，同時也方便你檢視許願的方向，是否需要做出調整。 如果這次許願寫了新的紙條，舊的紙條就可以直接丟掉喔！【許願提醒】1.請為自己許願就好，因為這是一場只屬於你與宇宙的對話，請感受自己的身心靈，為自己許下強化自身的心願。2.許願的當下如果沒有月亮也沒關係，找一個家裡最舒服，你最能放鬆的地方，盤腿坐下。鬆一鬆肩膀、閉上雙眼，自己想像一個『新月』或『滿月』的月亮。3、許願時請用正能量的話語，請避免使用激烈的負面情緒字眼，比如：＂希望我討厭的人消失＂，當你許下這樣的願望，代表著你內心的黑暗面，這壞心的念頭會反噬你的內心，宇宙也會離你遠去。【新月許願時】因為新月到滿月，月亮是越來越圓、越來越豐盈，所以你可以這樣寫心願：我希望身邊的貴人越來越多、希望我身邊的桃花越來越多、希望我的收入越來越好。相反的，【滿月許願時】從滿月到下一個新月來臨前，月亮會越來越小，所以你可以這樣寫心願：希望我身邊的敵人越來越少、希望我的身體健康，體重越來越少、希望我與另一半的矛盾與紛爭越來越少、希望身體的病痛越來越穩定、越來越健康。4.請回想最近身邊發生的每一件小事，其實沒有一件事會平白無故的發生，這些都是宇宙給你的一種暗示，你可以許下相對應的願望去實踐。同時不要限制實現願望的時間與結果，只要心中有喜悅，那就是最好的實現。5.每個月的初一、十五，月亮都會落在不同的星座，也落在十二星座的不同宮位，更代表著不同的含意，接下來老師會給你一些許願方向，除了自己生活上的願望之外，當你許下這些更貼近當次新月、滿月的願望，生活中有了願力目標，願望實現的機會自然也會更大。【適合的十二生肖許願方向】生肖鼠射手滿月和夏至之際，生肖鼠可以許下希望事業順利、財源滾滾的心願。祈求工作中獲得更多的機會和認可，收入不斷增長，財務狀況穩步提升。抓住夏天的機遇，努力實現職業目標，累積財富。生肖牛生肖牛適合許下家庭幸福、健康平安的心願。希望家人之間的關係更加和睦，家庭氛圍溫馨融洽，親人們身體健康，少病少災。享受與家人共度的美好時光，增加家庭的凝聚力和幸福感。生肖虎射手滿月和夏至之際，生肖虎可以許下提升自信和個人魅力的心願。希望自己在工作和生活中更有自信，展現出獨特的個人魅力，吸引貴人和機會。無論在社交場合或職場，都能自信從容，表現出色。生肖兔生肖兔適合許下增強人際關係、結交真摯朋友的心願。希望在夏天裡，遇到志同道合的朋友，建立深厚的友誼。人際關係更加融洽，得到朋友們的支持與幫助，共同度過愉快的時光。生肖龍射手滿月和夏至之際，生肖龍可以許下事業突破、獲得成功的心願。希望在工作上能夠取得重大突破，實現職業上的目標和理想。得到貴人的提拔與支持，事業蒸蒸日上，迎來豐收的季節。生肖蛇生肖蛇適合許下提升學習運作和智慧的心願。希望在學習和工作中能快速掌握新知識，提升個人智慧和技能。無論是考試、升遷或技能提升，都能順利過關，取得優異的成績。生肖馬射手滿月和夏至之際，生肖馬可以許下愛情順利、感情穩定的心願。希望與伴侶的感情更加甜蜜和諧，單身的馬兒也能遇到理想的伴侶。感情生活美滿幸福，彼此間的關係更加牢固。生肖羊生肖羊適合許下財運增加、投資順利的心願。希望在夏天裡，財運亨通，投資理財計畫獲得豐厚回報。收入不斷增長，財務狀況良好，為未來的生活奠定堅實的基礎。生肖猴射手滿月和夏至之際，生肖猴可以許下提升創意、工作表現出色的心願。希望在工作中能發揮創意和智慧，完成任務出色，得到上司和同事的認可。事業步步高升，創造出輝煌的成績。生肖雞生肖雞適合許下身體健康、充滿活力的心願。希望在夏天裡，身體健康，無病無災，充滿活力和精力。積極參與體育鍛煉，保持良好的生活習慣，享受健康和快樂的生活。生肖狗射手滿月和夏至之際，生肖狗可以許下家庭和諧、幸福美滿的心願。希望家人之間關係更加融洽，家庭生活溫馨幸福。與家人共同分享美好的時光，建立更緊密的家庭連結。生肖豬生肖豬適合許下學業進步、考試順利的心願。希望在夏天裡，學業有成，考試順利通過，取得優異的成績。專心學習，努力提升自己的知識和技能，迎接未來的挑戰和機會。
陳明珠自爆9年零桃花 開徵友條件「黃仁勳很棒」
陳明珠再度接下本屆金曲獎星光大道主持重任，今（7日）她主持客家小炒擺盤角力戰記者會，透露今年金曲戰袍絕對很有誠意，「跟往年不一樣，既性感又優雅」。但問到工作是否受到黃子佼影響？她低調回應本月是生日月，每一年都是生日月最忙碌，間接表示工作目前沒有受到影響。第三度接下金曲紅毯主持，陳明珠將二度搭擋黃偉晉，她說現在心情已經沒那麼緊張，「第三年更知道怎麼調整自己的節奏，比起前兩年想怎要可以更加分，我們會做很多檢討」，至於會否擔心黃偉晉現場失控？她笑說：「偉晉要做自己，不管是偉晉還是黃宣都是做自己才有亮點。」金曲獎隔日將迎來36歲生日，陳明珠笑說自己工作順利，感情生活繳了白券，自爆出道9年零桃花、沒談戀愛。今她不忘開放徵友，「單身今年第九年有灰塵了，聽說工作運好桃花就會相對」，還搞笑說開放徵友，覺得輝達執行長黃仁勳很棒，應該是個好對象。陳明珠說自己沒有太依賴感情，如果工作和戀情只能擇一的話，還是會先以工作為主，哀嘆說：「感情從來就是一片白紙。」陳明珠2021年6月1日將經紀約簽給黃子佼所創辦的「洒落嚴選行」，因黃子佼深陷「#MeToo」風波，今年4月10日陳明珠發聲明切割黃子佼，並表示「因為先前忙於處理合約內容的問題，所以延宕至今才說明，針對近日所爆發的新聞事件，已嚴重牴觸我的道德底線，本人宣布與黃子佼先生負責之『洒落嚴選行』終止經紀合約」。《CTWANT時報周刊》提醒您：若自身或旁人遭受身體精神虐待、性騷擾、性侵害，請打110報案再打113找社工。
戴「周處手錶」現身警局 唐治平重申2點駁傳聞
藝人唐治平73歲母親3日下午被發現陳屍社區頂樓，而渾身酒氣的唐治平不承認死者是母親，晚間他前往淡水警分局派出所，戴《周處除三害》手錶，領媽媽的驗屍證明書，唐治平說，當時遺體看起來不像是他媽，而他也發2點駁斥喝酒傳聞。唐治平說，這兩天確實找不到媽媽，但不想驚動大家，因為之前媽媽吵架也有出現這狀況，3日他被告知社區頂樓有遺體，有他媽的鑰匙、磁扣，但他看遺體的穿著跟媽媽不同，要員警撥開遺體頭髮看，也不像他媽。唐治平表示，他跟朋友4日晚間吃完飯，警局說有結果了，可是只給一張白紙，而士林地檢署也下班，所以5日才會知道內容。對此，唐治平重申2點，第一，因為媽媽的是不明朗，所以他沒反應，他要知道結果，第二，他樂觀正向，錢不是一切，他沒有落魄，如果有人覺得他欠債是低三下四的人，那是你們的看法。唐治平說，他偶爾吃個檳榔、喝個酒，拍戲累了坐路邊抽菸，有落魄有犯法嗎？唐治平指出，他不如果不是在工作，跟你們沒關係，他高興落魄，抽菸、喝酒，那是他的自由。
人資答應給46K…OL拒絕其他公司「下秒突改成42K」 過來人1句話點破
找工作要經過層層關卡，面試完還要等人資的電話通知。一名OL抱怨，原本薪水開46K，比她預期的高，所以立刻答應，但對方後來又變卦，調降成42K，因為已經拒絕別家公司，她只剩這間，因此很困擾。原PO在《Dcard》討論區透露，前陣子收到公司錄取通知，她詢問對方是否可發信，得到的答案是「妳答應要來才會發信」，電話中告知月薪46K，完全超出她的預期，當下欣然答應，開始跑流程收到信件，也決定好了就職日。原PO提到，她面試的其他公司薪水大約落在41～43K，於是拒絕了對方，萬萬沒想到，後來又接到錄取公司的電話，告知高層想將薪資改為42K，問她是否還有意願報到。不過，因為她已經拒絕其他家公司，如今卻臨時說要改薪水，勞工局的說法是可以提告，但電話又很難舉證，讓她相當苦惱。人資原本開46K，後來又改成42K。（示意圖／翻攝自pixabay）貼文一出，網友紛紛留言奉勸：「沒有拿到正式offer都是假的」、「沒有白紙黑字之前都聽聽就好」、「建議繼續找，這家永久黑名單，第一次看到這種低級的伎倆」、「常用殺價手法」、「會用這種手法砍薪水的公司，除非你有急迫性財務狀況，不然一律不建議進去，不守誠信」。事後原PO補充，因為其他公司都給了回覆的截止日，她只好趕快做決定，而後來錄取的公司打來告知薪資可以44K，「我目前先妥協，也同時看別的機會」。