百億俱樂部
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百貨買氣旺14家入榜「百億俱樂部」 力推福袋、抽電動車搶春節商機
2023年百貨買氣表現亮眼，根據《購物中心情報站》統計，新光三越台中中港店以營業額258億元、年增5.3%的成長表現，蟬聯全台第一；台北101則以220億元的表現超車台東大遠百，坐穩亞軍寶座。2023年共14家商場百貨業績超越100億（其中3家超過200億），首次入榜「百億俱樂部」的商場百貨，分別是南紡購物中心和新光三越信義A4。百貨業和購物中心瞄準春節檔期，不僅攜手指定銀行推促銷、高額回饋以外，還有新春福袋、滿額抽機車和機票的活動，除了在假期間提供消費者逛街、休憩的場域，也望刺激買氣。百貨龍頭新光三越活動即日起至2月25日，推「卡利HIGH」促銷，不限日、不限店聯手9家指定銀行，推單卡刷卡累計滿額回饋4%至6%點數，使用skm pay最高回饋7%，新光三越也預估春節檔期衝126.5億元業績、年增4%。同時，新光三越會員手上的skm points點數，也可搭配《會員回娘家》一系列活動，包括扣20點週週抽周大福黃金龍年擺件、扣100點抽賓士百萬電動車、扣1,000點抽100萬「亞洲萬里通」里數等；或用點數兌換全台45間餐廳訂位席、Klook全球飯店折價券、36折起的瀚寓酒店住宿券、超市年度夯品等，還能搶先預購新光三越首度推出的龍級帝王美食福袋與大年初一龍來運轉好運福袋，就有機會帶走11顆鑽、7台按摩椅、7組機票等大獎。宏匯廣場2023年進行全館品牌大調整，約70櫃改裝、50家新品牌進駐，包括海底撈、全台首家SUNMAI BURGER麥漢堡及UNIQLO等的挹注下，2023年業績創新高、高達3成的成長率；此外，宏匯廣場開幕3年多來，共累積34萬會員，2024年目標再招募30萬名新會員。為刺激春節買氣，宏匯廣場宣布2月1日至2月28日當日累計滿2,288元，就有機會抽中Gogoro、16,888元開運紅包及各式小家電等，並加碼2月8日至2月18日指定專櫃當日消費累計滿3,000送100元電子抵用券。Mitsui Outlet Park即日起至2月18日舉辦「正月迎春祭」，單筆消費滿2,000元再抽價值逾5萬元「國泰航空巴黎來回機票」，且林口、台中、台南均蒐集館內物販推出優惠，居家家電好物、喜慶紅色衣著配飾3折起，APP會員於指定期間採買單筆滿額最高再享6%點數回饋，台南店更加碼至最高8%。台中Mitsui Shopping Park LaLaport今年的「好運Long Stay！Get “La”cky！」檔期，第一波即日起至2月7日主打「三大開運妙招」，第二波2月10日至2月25日準備包含超值福袋、加碼紅包豪禮、樂成宮聯名御守等，兩波段期間APP會員單筆消費滿2,500元，還可再抽「YAMAHA EMF電動機車」。Global Mall春節檔期《龍轉好運》即日起至2月25日展開，推200萬點數大放送、多元業種滿額贈，以及點數禮券多重回饋、福袋加碼多重抽共4大好康，預計年節檔期業績成長10%。4大好康包括「200萬點數大放送」新會員贈100點、抽6666點，同時也推出全通路累計消費滿10,000元贈限量1,000點；加上因應年節期間多元需求，再擴大推「點數、禮券多重回饋」、「多元業種、多波段滿額贈」，新北中和、桃園A8、A19、屏東市推刷Global Mall聯名卡綁定GMpay消費滿3,000元最高送500元+300點，最高回饋19%。同時，Global Mall全台8店共計推出近2,000個「龍轉好運新春福袋」，採線上線下開賣，總價值超過500萬元，不僅有機會獲得價值超過19萬元的按摩椅、電動機車、飯店住宿券、電動行李箱等，更推購買福袋即可抽「陸海空行程」，有機會抽中法國巴黎10日遊、地中海郵輪榮耀號日本4日遊、環島之星迪士尼列車、清空購物車10,000元等。2023年Global Mall在實體分店業績快速攀升、虛實整合服務的串聯帶動下，整體業績較2022年成長近20%，會員數也快速增長，較2022年成長70%，其中以25歲以下增長幅度最高，目前會員數達125萬。迎接2024年，Global Mall將持續推升實體分店優勢極大化，展現商品力及商圈獨特性，持續拓展線上線下渠道串聯、會員經營服務持續升級，預計2024年業績目標挑戰成長10%。
《航海王》25週年面子超大 請出日本一票重量級聲優
《航海王劇場版：紅髮歌姬》在日本上映10天一共吸引505萬名觀眾入場觀影，創下70.6億日幣的好成績，本週有望晉升百億俱樂部。《航海王》迎來25週年的第15部劇場版，氣勢不同凡響，前面先是有原作尾田榮一郎跟《名偵探柯南》青山剛昌的夢幻對談，電影的部分，日本一票重量級的聲優都來加盟，不僅邀請來《排球少年》名塚佳織（美音）、《咒術迴戰》津田健次郎（高登）、山田裕貴（水母海賊團團長）等人，連飾演《進擊的巨人》男主角艾連的梶裕貴、《你的名字》新海誠的女兒新津知世都來客串，即便只是路人甲，兩人還是興奮不已。梶裕貴表示：「成為聲優之前，最想成為航海王。簡直就像做夢一樣，雖然只是個路人，但因為是尾田老師所畫出來的角色，就非常有價值了，我感到非常的光榮。」還不忘備註請尾田榮一郎日後能給他多一點台詞。12歲的天才童星新津知世在女演員媽媽三坂知繪子的推薦下，從兩歲就開始加入劇團，累積不少表演實力，她曾幫《冰雪奇緣2》年輕版安娜配過音，在《復仇者聯盟：終局之戰》日文版為鋼鐵人女兒配音，資歷十分豐富，她對於能參演在自己出生前就很受歡迎的《航海王》劇場版也感到非常的開心。而魯夫的聲優田中真弓日前受訪表示，疫情期間無法像以往一起配音，因此非常想念大家，聽到新電影的標題主軸是「Red」就直覺想到一定是跟紅髮傑克有關的故事，讓她無法停止興奮，「我非常喜歡紅髮傑克這個角色，但我扮演魯夫23年了，從來不知道她有女兒！」飾演美音的名塚佳織也笑稱自己拿到劇本時同感驚訝，在官方解禁前，她好幾次都想跟朋友分享自己出演《航海王》的喜悅，但只能忍住。紅髮傑克的聲優池田秀一在受訪時亦笑道：「時隔20年後，第一次跟田中真弓一起配音，我們在動畫中總是擦肩而過，這次能一起配音，20年前的記憶彷彿回來了。」《航海王劇場版：紅髮歌姬》一般數位版、IMAX、4DX、MX4D、Dolby Atmos版本台灣8月19日同步上映。許多粉絲搬出戰袍來觀影，人氣coser蕾菈、夏侯橘助等人打扮成美音跟魯夫等漫畫要角。（圖／台北双喜電影提供）
商辦造鎮起風了 七強躋身百億俱樂部
看好台商回流、商辦升級和擴廠的大錢潮，中華工程大手筆砸下136億元開發「土城AI智慧園區」，未來總銷將逾300億元，2023年完工搶市，可望成為新北市下波規模最大廠辦造鎮案。此外，長虹、潤泰新、宏盛、華固、興富發、宏普等，手中也都有總銷百億以上大型商辦造鎮案，上述七大天王同步躋身「百億俱樂部」。在台北市方面，以潤泰新「南港之心」未來商辦的開發規模最大，可望刷新台北市商辦總銷最高紀錄，總坪數達5.23萬坪，依目前南港行情估計，未來總銷可能挑戰400～500億元。上述「百億俱樂部」商辦七大天王中，中工大手筆在土城5.3公頃基地打造四大棟科技廠辦大樓，總樓地板面積10.5萬坪，規劃全台首座立體式AI科技廠辦，並配備有5G專網、雲端、物聯網、大數據管理分析等軟硬服務；每單位坪數從150坪～2,000坪，可彈性配置廠辦空間。中工表示，全案於今年2月取得建照，8月正式動工，預計2023年完工，將投資136億元興建，未來總銷規模將上看300億元，除部分為集團自用外，其餘將對外招商、租賃，目前已有不少上市櫃公司洽詢。另外，長虹也將展開百億級廠辦造鎮計畫，7月才砸下61.39億買進黎智英的香港商查德威、香港商盛至的土城近1萬坪土地和舊工廠，計劃興建辦公大樓，總銷至少百億，可望是長虹創辦以來規模最大的商辦開發案。至於潤泰新正積極開發「南港之心」公辦都更案，光是辦公室面積就規劃5.23萬坪，規模相當於「台北101」辦公大樓的半棟之譜，未來總銷上看500億元，有可能會是台北市規模最大的商辦造鎮案。此外，宏盛建設也和地主在南港路進行商辦造鎮計畫，基地規模達四千多坪，為台北市少見的大面積土地，總銷可望站上200億元以上。至於華固建設也正進行新店正大尼龍廠都更案，全案占地1.3萬多坪，總銷高達550億元，規劃都更完成後，將開發為住宅、辦公各五成，華固將分回住宅，總銷約230～260億元，正大則分回辦公。另外，興富發則在復興北路規劃總銷百億的頂級辦公開發案；宏普則在大直規劃商辦和住宅複合開發案，未來總銷也破百億。