百萬俱樂部
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郭台銘妻曾馨瑩砸6.24億買豪宅 光車位就花近3700萬
法人禁買豪宅，但是富豪照樣買！北市信義區豪宅「首席公館」睽違3年半，出現女富豪一次現金買下同層2戶，總價共約6.24億元、單價245萬元，進一步查證地籍資料，2戶登記在鴻海創辦人郭台銘夫人曾馨瑩。令人驚訝的是，單戶配2個車位，總價共1850萬元，平均一個車位就要925萬元，超越實登「皇翔御琚」今年的883萬元，榮登台北市最貴車位！而新買家2戶共買了4個車位，光車位就花了3700萬元，比一般台北市住宅都還高，可以說是「車都住的比人好！」根據台北市實價網最新揭露，該豪宅2戶均在8樓，單戶坪數約138.49坪（包括2個車位、約18.73坪），扣除車位坪數與價格，每坪單價約244.98萬元。對照成交戶別地籍謄本，2戶買方均為曾女、戶籍地為「信義富邦國際館」，而該址曾有媒體報導為郭台銘2011年買給曾馨瑩的房產。北市信義區豪宅「首席公館」過個馬路就是地標台北101，其中25~27樓的頂樓戶已被創見資訊束家砸下12.8億元包下。（圖／台灣房屋提供）表格台灣房屋信義101加盟店店東向秦毅表示，「首席公館」屋齡僅3年，一戶大約3億元以上，且目前全社區單價都在200萬元以上，低樓層在預售時成交單價214~242萬元上下，高樓層單價則落在260~271萬元，此次交易算合理範圍。而信義區新豪宅車位，多半有配電、充電裝設備，行情已來到650~750萬元左右，至於「首席公館」身價近千萬的車位，可能在硬體或規劃上有過人之處，或是採特殊設計的類車庫規劃，才能創下高價。另外，大安區豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」，也在今年上半年由女富豪現金買下1戶，總價約4億元、單價268萬元，創下目前今年豪宅交易，單價次高紀錄。台灣房屋集團趨勢中心觀察，今年上半年200萬豪宅已有18筆交易，比去年的12筆還多6筆，共有7棟豪宅入榜。其中「西華富邦」最熱門，共有6筆成交；「One Park Taipei元利信義聯勤」，4筆交易單價區間在266~279.4萬元，是今年上半年的豪宅王；「皇翔御琚」也有3筆，「首席公館」2筆，而「首泰信義」、「琢白」、「潤泰敦峰」各1筆，上半年兩百萬俱樂部總銷累積逾63.8億元。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，雖然平均地權修法後，私法人禁買豪宅，影響高資產族的財務配置，不過由於今年上半年股市表現亮眼，加上許多法人股東個人盈餘分配，不動產的保值效應仍深受企業家族喜愛，因此仍有不少富豪有雄厚資本，將現金直接轉入房產。第一建經研究中心副理張菱育指出，常見企業家族一次買下同層2戶，多半認同該區域未來增值性，且原本就熟悉該區，對居住環境情有獨鍾，會以妻子或子女的名義購入，為家人置產，在居住空間上更具使用彈性。
鑽石貧民窟2／單親媽購信義套房給女兒一個家 她卻氣憤出走租房度日
台北市吳姓單親媽媽離婚後獨自帶著女兒恩恩（化名）生活，母女倆搬過近10次家，在大台北地區流浪多年，吳小姐為給孩子一個家，花費畢生積蓄並借款，2013年在信義區以300萬購入地下室套房，入住後卻飽受歧視，連冷氣都被強拆，恩恩為此大發雷霆，表示「買不起就別買，不要買了還被瞧不起」，此後離家獨居，吳小姐萬分懊悔，只盼管委會協助改善，還給住戶應有的環境。據了解，該社區屋齡約31年，分為A、B棟，每棟5層樓，共有51戶，地處北醫商圈旁，生活機能完整，但因位於巷弄又遠離捷運站，其價格在號稱「百萬俱樂部」的信義區中相對親民，每坪房價約在56.9萬元上下。「那時候就是被房價吸引，誰知道買下來後悔一輩子。」吳小姐回憶，她離婚後帶著女兒獨自居住，曾當過服務業也賣過直銷，身兼多職只為給孩子一個安穩的生活，但租屋畢竟是「寄人籬下」，每年續約都要看房東臉色，母女倆在大台北地區搬過不下10次家，漂流多年後終於下定決心買房。「搬家真的搬怕了，我只是想給女兒一個家。」吳小姐表示，女兒當時已念高中，她認為不該讓孩子隨著自己繼續「流浪」，但當時手邊存款有限，四處看屋時發現信義區的漏水套房居然只要300萬元，在受限於現實條件下，她也沒有過多選擇，四處向親友借款後購入該間套房。買房後，吳小姐原以為母女倆可在此安身立命，就像浮萍終於得以扎根，她們起初的生活也十分安穩，她陪著女兒讀書寫功課，晚上2人便在同一張床上入眠，女兒最終以優異成績進入師範大學就讀，但讓吳小姐沒料到的是，她心心念念要給女兒的「家」，最終竟成為母女分居的原因。該社區住戶如需要修繕，都會在提報事件處理單上留言，但地下室髒亂不堪、菸蒂滿地，卻始終沒有人來處理。（圖／黃威彬攝，CTWANT合成）吳小姐提到，入住後問題一一浮現，包括地下室的大門故障，總有街友、毒蟲在此徘徊，買屋所附的冷氣更被一樓住戶抗議噪音問題，2018年在鄰居威脅要提告下被拆除，種種不公待遇讓女兒忍無可忍，最終決定自行租屋度日。「我女兒說，買不起就別買，不要買了反而讓人瞧不起。」吳小姐說，恩恩難以接受樓上住戶的歧視與差別對待而離開，她也曾想另尋出路，但房子賣不掉，該房間在市場上的租金約4500元，這個價格難以找到理想房子，她如今靠網拍過活，每月不到2萬元的收入也無法支撐租屋生活，只能繼續在這個暗無天日、密不通風的小房間中度過一天又一天。吳小姐表示，其實她要的也不多，只期盼管委會能將大門修好，更換故障的電燈，並將裝冷氣的權利還給住戶，讓地下室的民眾能有最基本的生活，別讓清幽小豪宅成為黃金地段中的貧民窟。該社區主委回應指出，地下室有多戶長年沒繳管理費，電費和洗水塔的費用也都不出，在樓層修繕上難有公平的方式去處理；去年的確有街友進出，也請來警察處理，今年就沒再見到街友出入。主委表示，對外大門是因該樓住戶想通風才打開，並非故障，樓上住戶也因此十分擔憂安全問題；至於冷氣糾紛，他只知道一樓住戶在裝冷氣時影響到公共區域的植物，而植物是B1住戶在維護，雙方因此有爭執，其他詳情並不清楚。 社區住戶吳小姐說自己搬進來時就有冷氣，卻被一樓住戶以噪音、還外牆給所有權人為由強拆，女兒也因此離家出走。（圖／黃威彬攝）
中南部陷禁換約低氣壓 北台不受影響石牌驚見「百萬俱樂部」建案
內政部9日公告將禁止預售屋換約，仍澆不熄市場熱情，台北市北投區「天母常玉」舉辦記者會，負責銷售的新聯陽指出，該案2個月銷售5成，價格站上北投少見的「百萬俱樂部」，已購客長期置產自住居多，政策影響不大，由於原物料依然上漲，所以房價頂多呈現緩漲趨勢。疫情封住國境，卻擴張熱錢流動，自住、置產買盤雙雙進場，今年前10月六都買賣移轉棟數創下年增7.3％的新高，也為向來高房價的台北北區天母、北投一帶增添不少買氣。負責銷售的新聯陽副董事長林徹人表示，從沒想過政府祭出禁止換約、鼓勵檢舉等打炒房政策，是「全新體驗」。（圖／林榮芳攝）根據房產業者統計，天母、石牌、北投今年推案量已破百億，過去推案量較少，今年受惠捷運北環段於明年第一季動工、總開發金額上看300億元的北市科專用地招商開發案等交通、產業利多，加上都更蓬勃，使得人壽、一級建商紛紛進場獵地，房市也出現久違的熱潮，今年前8月，北市士林、北投雙區入籍人口已達近52萬人。與國內甲級地樺營造同一集團的立樺建設，近期於捷運石牌站推出總銷50億的「天母常玉」，基地面積921坪，規劃14層、33層2棟建築，主力格局為31、52、78坪，由於鄰近榮總、振興醫院，立樺建設董事長趙素堅表示，很多在地醫師群購屋，正式公開2個月已售5成，低樓層成交8字頭，高樓層最高達110萬元左右。「天母常玉」位於捷運石牌站旁，其中一棟達33樓規劃，高樓層價格每坪突破百萬。（圖／林榮芳攝）新聯陽副董事長林徹人表示，主力買家為醫師、天母換屋客，以自主為主，因此不受禁止換約政策影響，也沒有退戶的情況。中南部影響較大，過去漲幅較高，不過原物料持續上漲，頂多呈現緩漲趨勢。新聯陽董事長特助洪承補充，北部這幾年少有純投資，都是置產客，捨不得課重稅因此放長出租，中南部預售換約的純投資客多，影響較大，但整體對消費者來說，未來就只有建商釋出的貨源可購買，選擇反被限縮。林徹人認為，這波政策不僅是投資客，自住、置產都會受到波擊，購屋的人會減少，但房子還是要賣，預計明年新聯陽推出1500億元案量，一樣主攻雙北，同時前進台中、台南與高雄，對於影響程度，他坦言無法預估，「想都沒想過，這是全新體驗！」
周予天力抗心魔 大膽挑戰魔咒之歌
周予天在《全明星運動會》第二季中以優異表現獲封「水道速男」，近期不僅要忙著訓練參賽，還參加電影《一杯熱奶茶的等待》的演出。日前他抽空接受MyMusic獨家專訪，不僅與師妹鄭心慈大玩九宮格神曲現場尬歌，還自爆剛出道時大走音的糗事，讓他懼怕至今都不太敢碰這首歌，甚至想把它從記憶中抹除，但卻在主持人大天的慫恿下，終於鼓起勇氣挑戰這首堪稱魔咒之歌的〈我以為〉。鄭心慈在訪談中特別感謝周予天願意將自己的創作寶貝給她唱，尤其〈你的存在〉是個情歌，完全顛覆周予天平常總是rap不離口的風格，非常意外的驚喜。而周予天也聊到最新創作曲〈唯一寫過的情書〉，不僅搭上了BL劇《第二名的逆襲》的片尾曲，也是他第一次將自己喜愛的rap與抒情結合的新嘗試，而這首歌也是繼〈分手放手〉後，再度連莊YouTube點閱「百萬俱樂部」。周予天回憶5年多前的大走音糗事，表示那時自己剛出道，好不容易有機會在一個大舞台表演，彩排時就隱約覺得聽不見自己的Vocal，「結果當天一上場，開口第一句，哇！我的Vocal超大聲，可是我聽不到音樂，我超緊張，整首歌唱下來，很多地方都走音，而且是大走那種，從此以後，我超怕這首歌，對我來說，就像魔咒一樣。」