百貨商圈
」 房市 李李仁 建案 購屋
林柏宏晉升「星爸」？攜愛犬水哥同框入鏡拍廣告，眼神互動超有愛！
盤點演藝圈的愛狗代表，還特別幫自己的寵物水哥開設IG帳號的林柏宏絕對會在榜單中吧？不但夏天出門一定都會幫牠開冷氣吹到爽、還帶牠去游泳池戲水、幫牠訂做生日蛋糕…寵犬行為多到數不清XD，沒想到現在也晉升星爸有望靠水哥開始賺錢？（圖／取自林柏宏IG、水哥IG）原來是身為adidas形象大使的林柏宏，在這次為了品牌Sportswear秋季首波主打服飾Z.N.E.系列所拍攝的多張形象大片中，其中一張特別與水哥同框入鏡！穿著休閒短褲套裝的林柏宏在一旁拋球，可看到水哥的眼神緊抓主人，證明他們感情真的很好>////<，讓人幻想林柏宏私下在家，應該就真的會穿這樣放鬆自在的打扮，陪水哥一起玩耍吧。（圖／品牌提供）而林柏宏另一套造型，則是示範Z.N.E.經典風格的One Tone純白色系look，可看到連帽外套與束口長褲皆保留經典的舒適性與加深帽緣兩大特色，有著柔軟手感的三層PRIMEKNIT面料科技，再加上放大的adidas經典三線logo及霧面黑色膠印線條，整體簡約俐落的純色風格，從裡到外一致的白色調，乾淨不出錯，是時髦運動風的最佳代表！ 在 Instagram 查看這則貼文 從 Instagram 分享的貼文 （圖／品牌提供）歡慶新品上市，即日起只要於adidas門市購買任一Z.N.E.系列商品，不只單筆消費滿 3,800元，即可獲得adidas潮流手機背帶；adidas Z.N.E.快閃專賣店更將在十月陸續登陸台中、高雄、台北百貨商圈，現場將提供免費燙印服務，邀請消費者改造出專屬你自己的黑標制服。（圖／品牌提供）
漢神巨蛋才開店1分鐘就爆滿 他傻眼：一堆人直衝B1
北高雄百貨商圈的發展，結合捷運紅線與輕軌捷運，形成便利交通路網，且擁有包括漢神巨蛋百貨、富邦人壽綜合百貨商業大樓與義享天地等黃金三角商圈成型，更提昇區域休閒與消費機能，而說到漢神巨蛋百貨，臉書粉專「高雄點」2日發布一篇貼文，配圖是這間百貨爆滿的人潮，貼文寫下，「11:01？開店1分鐘」，而畫面曝光後，也吸引不少網友討論這誇張的盛況。地方臉書粉專「高雄點」小編，2日於臉書粉專及IG上傳一張照片，只見漢神巨蛋B1鼎泰豐前聚集待用餐民眾，人潮擠爆通道，今上午11點到漢神巨蛋購物中心，百貨才開門1分鐘，就有大批民眾在B1鼎泰豐前等候位，人潮多到擠爆通道。根據小編表示，漢神巨蛋上午11點營業，才開門1分鐘鼎泰豐就已爆滿，店員還高舉「從這裡排隊的牌子」，以維持秩序，圖文一曝光立刻吸引逾5千名網友按讚以及在地人的關注，有女網友也目擊百貨保全才開大門，一堆人直衝B1，盛況讓她直呼「真的很誇張」。這位女網友說，她看到百貨保全一拉開大門，一堆人馬上衝B1，「真的很誇張」，其他人則說，因鼎泰豐不接受訂位，只能到現場候位，「我上次11點05分到鼎泰豐時，已要候位15分鐘了」、「開門大家衝鼎泰豐」、「鼎泰豐真的是歷久不衰」、「不用感到意外，這是日常」。除此之外，網友見到鼎泰豐用餐人潮盛況，認為可能是學校開學，父母外出放風，「小孩或孫子去上課了，馬上衝去吃好料慰勞自己」、「是家長慶祝開學的舒壓日」。高雄漢神巨蛋百貨才開門1分鐘，就有大批民眾在B1鼎泰豐前等候位。（圖／翻攝自臉書）
立信機構桃園公辦都更案 二期登場
桃園市桃園區精華地段復興路17樓公辦都更案，已於今年1月正式開工，桃園市長張善政出席開工典禮。基地位於桃園區復興路及民生路路口，同時享有站前以及民生路雙生活圈機能。步行至桃園火車站僅需5分鐘，上班通行接軌雙北非常便捷；北側鄰東溪綠園道，未來更有鐵軌地下化後的城市綠廊規劃。實施者為立信機構的立信工營造股份有公司，預計2028年完工。復興路公辦都更基地面積約802坪，規劃興建兩棟地上14、17層建物，一棟作為社會住宅及衛生局第二辦公室，另一棟則規劃一般住宅，即將正式公開。採邊建邊售，除了都會區最需要的精緻小坪數產品之外，更有「複合式多套型」的建築產品規劃，非常適合「醫護醫美、航空、百貨金融、AI電商工程師」等產業作為「企業市中心菁英寓所」的設置，當然同時也是非常穩健的投資。桃園市長張善政表示，此案位置良好，是舊城區的核心，感謝立信機構的投入，克服先天土地格局及排水的挑戰，期待翻新樣貌，帶來舊城區新氣象。桃園站前核心區域 城市再生計畫立信機構領先投入，擘畫啟動與時尚同步的「銀級綠建築」步行到火車站，僅需5分鐘 ，立信機構近年已取得桃園市三筆公辦都更案，董事長賴運興表示，此案歷經兩年規劃與審議，將興建銀級綠建築現代化大樓。賴運興說，自己與桃園相當有緣份，公司第一個案子其實是在桃園，之後往雙北發展，練好功之後再將經驗複製回桃園。希望藉由這案子的啟動，擔任起領頭羊的角色，優先推案改造舊城風貌，逐步將桃園打造成更為友善宜居的城市。珍稀「59坪複合式多套組合建築規劃」引「置產行家注目」。（圖／立信W modern提供）此案位於桃園火車站站前匯聚三大百貨商圈、金融聚落、交通生活機能充沛，大大小小綠地遍布。未來車站周邊更將有新建大型商辦、商場進駐，現正進行一場城市大改造，成為國際都會新典範。桃園站前市中心少見800坪完整大基地 千億預算挹注、250米即到車站 珍稀「59坪複合式多套組合建築規劃」引「置產行家注目」， 立信機構眼光前瞻，從桃園起家、布局新北。近年重返桃園主場，並擴張到全台都會區，鎖定桃園車站，一舉拿下桃園二大公辦都更案，繼第一案「成功大院」好評，近期再推出「立信復興路公辦都更2」，步行250米即至車站，市中心少見800坪大基地開發，地塊方正，規劃29~59坪多元產品，專注剛性與置產投資雙贏需求，從輕門檻到自住合宜尺度，滿足全方位客層。「立信W Modern」以近距桃園車站之姿，並與桃園市府攜手，不僅位處精華，交通、商業、綠地等一應俱全，更囊括公共建設話題，超過千億預算，機能利多滿載，穩坐首都生活圈站前軌道經濟之冠 ！相較於重劃區，為極其稀有的低基期區域，在新站商圈成型後，增值潛力不容小覷。
獨家直擊／粿粿范姜過節只逛不買好省錢 看「粿醬」受驚先拍後哄
女星江瑋琳（粿粿）曾是中信兄弟啦啦隊「Passion Sisters」成員之一，與峮峮都因跨足演藝圈人氣居高不下，知名度飆升，各自在《全明星運動會》、《飢餓遊戲》節目中有令人印象深刻的表現。不過2022年因懷孕而與男友范姜彥豐結婚並退出待了3年的啦啦隊，同年也生下女兒「粿醬」，小夫妻也一同轉型成網紅及通告藝人。雖然已經為人父母，但粿粿和范姜仍會穿情侶裝耍浪漫。（圖／本刊攝影組）兩人在名牌店看鞋。（圖／本刊攝影組）逛了半天粿粿與范姜空手離開什麼也沒買。（圖／本刊攝影組）時報周刊CTWANT在8月8日父親節傍晚近6點，捕捉到粿粿與范姜彥豐小倆口在台北市信義區的百貨商圈逛街，粿粿不時拿著手機紀錄老公的身影，穿著情侶裝的他們買了飲料又逛了品牌店，如膠似漆的他們硬是把父親節過得像是情人節一般。不過不知道是不是因為當爸媽要多省點養小孩的錢，兩人在名牌店逛了半天，拿了鞋子東比西比，最後仍是忍住了購物欲空手離開，算是定力十足。接了女兒粿醬之後一家人一同去美式大賣場購物。（圖／本刊攝影組）小粿醬不知為何被嚇到遮住眼睛和小臉，粿粿在一旁猛拍。（圖／本刊攝影組）原來是因為旁邊有個超級大骷顱頭把粿醬給嚇到，但粿粿還是拍個不停。（圖／本刊攝影組）晚間7點左右，兩人驅車回到台北市內湖區某托嬰中心，夫妻倆一起下車去接了女兒粿醬，接著轉往大賣場購物。儘管已經是為人父母，內心還是相當淘氣，一家三口在賣場中，粿醬被貨架上的大骷顱頭玩具嚇到，夫妻倆竟然不是先安慰孩子，反而覺得這畫面有點可愛好笑，粿粿自然是沒有錯過任何一個機會，不停地拿著手機紀錄女兒的驚嚇瞬間。等粿醬差不多快要哭出來的時候，兩人才趕緊上前哄哄，並推著孩子離開現場。小粿醬害怕歸害怕，還是很有禮貌跟大骷顱頭揮手說掰掰。（圖／本刊攝影組）范姜和粿粿去挑了大玩偶想轉移粿醬的注意力逗她開心。（圖／本刊攝影組）妙的是剛剛還差點被嚇哭的小粿醬，瞬間又切換成有禮貌的乖小孩，竟然揮手跟大骷顱頭道別，天真可愛的樣子實在惹人憐愛。而旁邊那兩位「大孩子」離開「作案現場」後，從其他貨架上拿著可愛的布偶玩具逗弄寶貝女兒，來轉移粿醬的注意力。結束了這有趣的一幕後，范姜這一家人邊逛邊試吃，採買好所需的物品後，驅車返回新家，父親節過得十分日常且溫馨。粿粿和范姜兩人對物品指來指去，粿醬也伸出小手指學他們東指西指，非常可愛。（圖／本刊攝影組）
暑假親子出遊不煩惱 玩卡丁車、參加運動會幫孩子放電
暑假是家庭出遊的旺季，現在各家飯店都在搶攻親子客群，推出多種體驗或全包式方案，方便家長規劃旅遊計畫不煩惱。像是台北萬豪酒店特別將超過400坪的宴會廳打造成室內親子遊樂空間「奧林PK樂遊島」，空間包含超過200坪台北市室內最大卡丁車專屬賽車道，以及羽毛球、手足球、乒乓球等各式室內球類及電動遊樂區。即日起至8/31台北萬豪推出期間限定的「奧林PK樂遊島」住房專案，2大1小入住經典客房每晚6,900元起，2大2小入住居家式客房每晚10,200元起（須另加稅及服務費）。專案享豐盛自助式早餐，奧林PK樂遊島及卡丁車無限暢玩券，加碼運動闖關集章贈人氣蛋糕乙份，還能暢遊高空戶外游泳池。阿里山英迪格暑假推出Kids' Happy Hour，兒童可以在頂樓享用點心與飲料。（圖／阿里山英迪格酒店提供）。另外阿里山英迪格酒店即日起～8/31推出「夏日優惠・一泊二食親子遊」，專案每房12,999元起（需另加15.5%稅金及服務費），可享一位未滿12歲兒童入住不加價，並提供翌日早餐及雙人份「ton'u粟餐廳」晚餐。除了原本有的頂樓賞日出、夜間觀星體驗，以及融合在地文化的「自製手工皂」、「揉製團茶手藝課」等免費活動外，暑假期間酒店也推出「Kids’ Happy Hour」兒童專屬點心歡樂時光，每日16：00～18：00期間，於頂樓觀星平台提供冰棒、點心及親子活動，還可於櫃台領取夏季限定的阿里山兒童著色卡，讓兒童輕鬆放電。另外也提供酒店接駁專車，每日兩時段（9點、13點）出發直達奮起湖與阿里山森林遊樂園，一次入住兩晚還享IHG優悅會會員三重贈，總計可獲得14,000積分，還能帶走L'OCCITANE夏日清爽馬鞭草旅行沐浴組（價值650元）。選擇「向海洋致敬！親魚樂」住房專案，可獨享互動漁業體驗美拍打卡。（圖／捷絲旅提供）Just Sleep捷絲旅宜蘭礁溪館則聯手在地「溪和水產觀光工廠」，即日起至9/30推出「向海洋致敬！親魚樂」住房專案，專案內容包括互動漁業體驗及自煮海鮮DIY，加碼贈捷絲旅保冷袋、裝回當天捕獲的海鮮。以全家大小4人同行、入住溫泉家庭客房及翌日吃到飽輕日式自助早餐為例，早鳥價每人每晚最低1,300元起，官網訂房加購高鐵車票享全台最低78折起（以上房價已含每房每晚10%服務費及5%稅金）。「小晶靈運動會」住房專案邀請房客參加射箭、迷你高爾夫、棒球、游泳等親子活動。（圖／台北晶華酒店提供）另外奧運將在法國巴黎盛大舉行，台北晶華酒店即日起至8/31也推出「小晶靈運動會」住房專案共襄盛舉，館內設計了多個仿真體驗奧運的場景，7、8月的每週五、六邀請下榻的房客報名參加。房客可從「韻律體操」項目開始，再參與射箭、迷你高爾夫、棒球、游泳與韻律體操等闔家共玩的親子活動，體驗運動的樂趣，每輪賽事結束後，將根據積分評選出前三名並頒發獎牌與獎狀，讓孩子們感受比賽的刺激與獲獎的喜悅。對於喜愛靜態活動的小朋友，飯店也準備了運動主題著色課程，引導孩子盡情發揮創造力。專案安排入住13坪豪華客房，享用翌日自助早餐以及雲天廊全天候餐飲服務，兩人成行每人每晚4,400元起，每房再贈一位6歲以下孩童住宿免費，續住享優惠價8折起。貝兒絲樂園。（圖／台北六福萬怡酒店提供）而位於南港車站四鐵共構的台北六福萬怡酒店，與室內親子遊樂園「貝兒絲樂園」共同推出「FUN Bears親子住房專案」，入住就送貝兒絲樂園全台八館通用門票。貝兒絲樂園南港店亦位於南港車站共構建築，有多達25個遊樂區，從蹦床球池、沙坑、益智玩具、軌道車到撈魚水池皆有，家長也能於南港車站共構中的CITYLINK、唐吉訶德南港店以及環球購物中心的百貨商圈滿足購物需求。專案可享翌日自助早餐，再提供免費加床服務，3人成行售價6,299元起，每人每晚平均只要2,100元。
搶攻今夏出遊商機 親子飯店住宿優惠2000元起、抽萬元現金
瞄準暑假親子出遊，各飯店也祭出優惠搶客。台北六福萬怡酒店與貝兒絲室內樂園合作，入住親子專案可暢遊室內親子遊樂園；南台灣義大世界天悅飯店住宿券買3送1，平均每張只要2,000元起；宜蘭親子飯店綠舞觀光飯店，滿滿有吃有玩的豐富行程，4人入住每人只要3,598起；海線親子飯店台中港酒店則舉辦消費滿額抽萬元現金活動，搶攻今夏親子出遊商機。位於宜蘭的綠舞國際觀光飯店即日起至12月30日止推出「新經典假期」一泊四食住房專案，帶大家品嚐全新日料品牌「日光璽舞」推出的壽喜燒套餐或蝶舞西式晚餐、擼LALA Sweets享受幸福擼貓下午茶、住客專屬宵夜時光及翌日活力早餐。入住與可愛爆表的園區萌寵互動餵食、換穿唯美經典浴衣/Hakama文青袴暢遊日式園區、抹茶體驗感受一期一會的茶藝文化。入住套房或Villa房型再享虛擬高爾夫體驗。滿滿有吃有玩的豐富行程，4人入住每人只要3,598起。鄰近台中三井OUTLET及世界級景點高美濕地的親子友善飯店「台中港酒店」，看準暑假國內旅遊及自由行的商機，即日起至8月底推出「7月仲夏森活藝文節」及「8月繽紛玩味森活季」。活動內容包括哈利小丑魔術秀、繪本夢之船、泡泡姐姐氣球互動表演、夏日秘密花園永生花盅DIY、有錢花花束DIY、小小飯店達人、AI小小策展人體驗等，為家庭旅客帶來與眾不同的互動體驗和難忘的假期回憶。10月31日前，凡在台中港酒店館內單筆消費滿999元，即可參加抽萬元現金的抽獎活動。台中港酒店攜手「蝌蚪池塘生態旅遊_課程。Nature Pond」推出一系列活動。（圖／台中港酒店提供）義大世界內的義大天悅飯店也不遑多讓，館內設有適合孩童的「童趣樂花園戶外遊戲區」及室內親子休閒設施「歡樂小天地」，讓孩子不用出飯店也能玩得不亦樂乎。為此，義大天悅飯店於線上旅展推出「夏季旅展住宿券」，全家大小入住溫馨家庭房一晚，不含早餐睡飽飽，每張只要2,688元。購買3張住宿券即贈送1張，平均每張只要2,000元起，就能享受到溫馨又舒適的星級服務。無論是與家人一起探索義大世界，還是讓寶貝們在飯內盡情放電，都歡迎手刀搶購享優惠。義大天悅飯店推出「夏季旅展住宿券」，溫馨家庭房一晚，每張2,688元。購買3張住宿券即贈送1張，平均每張只要2,000元起。圖為天悅飯店歡樂小天地。（圖／義大天悅飯店提供）位於南港車站四鐵共構的台北六福萬怡酒店，與室內親子遊樂園「貝兒絲樂園」共同推出「FUN Bears親子住房專案」，入住就送貝兒絲樂園全台8館通用門票，翌日享自助早餐，再提供免費加床服務，3人成行售價6,299元起，每人每晚平均只要2,100元。其中貝兒絲樂園南港店多達25個遊樂區，從蹦床球池、沙坑、益智玩具、軌道車到撈魚水池等，為炎炎夏日讓小朋友好好FUN電好去處，家長也能於南港車站共構的CITYLINK、唐吉訶德南港店及環球購物中心的百貨商圈滿足購物需求，FUN鬆享受夏日的親子時光。搶攻夏日親子族群，入住六福萬怡暢遊全台8館貝兒絲室內樂園。（圖／台北六福萬怡酒店提供）
信義區大規模封街動員500人 李李仁、李銘忠再戰動作片
災難電影《96分鐘》以高鐵炸彈危機為背景，找來林柏宏、王柏傑、蔡凡熙、巫建和、孔令元等人共同演出。除了先前公布的卡司以外，如今剛以《周處除三害》入圍北影「最佳男配角」獎項的李李仁，以及剛拿下羅馬亞洲電影節影帝的李銘忠，兩人也將加入卡司陣容，挑戰台灣史上第一部高鐵災難動作電影。李銘忠將加入《96分鐘》演出，挑戰台灣史上第一部高鐵災難動作電影。（圖／華影提供）該片先前在台北市信義區百貨商圈封街拍攝，出動救護車、消防車、警車、公車等50輛車輛，以及防爆小組人員以及眾多逃難群演，現場動員人員總人數更高達500人，打造封街拍攝大場面。 先前本刊也直擊李李仁一身刑警裝扮現身信義區，穿上防彈背心，手拿無線電對講機，表情一臉憂心，相當入戲。該片由《粽邪》系列電影監製鄒介中以及《狂徒》導演洪子烜執導，於中台灣影視基地搭建了全台首座智能LED攝影棚，並引進了好萊塢的Previs預演技術，在開拍前即釋出『超前導花絮』，曝光AI換臉的林柏宏角色，話題十足，電影預計將於2025年上映。
新北大型都會商圈 「耑芃」以價值創價
新北市板橋區人口排名全國第一，不僅是新北市政府、政經中心所在，更有高鐵、台鐵及捷運的三鐵共構車站，交通十分便利。板橋過去十年地產焦點都在新板特區，以板橋車站為核心，林立高聳的辦公大樓形成媲美信義計劃的大型都會商圈。城市仍在擴大成長，許多人不禁探問，下一個新板特區在哪裡，不少行家不約而同指向T-Park園區。素來與全球國際建築團隊合作有成的大陸建設，從新板特區出發，闊別十年重返板橋亞東站，帶回素有建築界奧斯卡美譽，2023普立茲克建築獎大師David Chipperfield的世界建築作品。以「耑芃」之名，訴求板橋再超越的不凡視野。由於營造成本高漲，許多建商已出現追求小坪數低總價低造價的定位趨勢，像大陸建設花高成本禮聘國際大師，堅持好設計高品質的住宅在市場上屈指可數，因此「耑芃」日前公開已出現銷售熱況。實價登錄顯示，「耑芃」目前最高出現在22樓每坪99.1萬，擦亮板橋預售市場排行榜。本案代銷甲桂林廣告鄭傑協理表示，目前購買客層不少來自高知識份子的醫生及科技新貴，看好24公頃T-Park園區自新板接棒的城市動能，兼融科技廊帶及生態綠帶，以通訊（ICT）、雲端、數位內容、智慧科技及綠能研發定位「亞太矽谷」，Google、亞馬遜AWS進駐，頂級商辦、醫學中心「亞東醫院」、24小時新北市立圖書館總館、1.2萬坪生態公園，誠品生活⋯形成機能十足的「複合生活圈」；T-Park園區在地理位置上，更串連土城、中和科技聚落，將與內科、南軟構成三足鼎立的關鍵地位。捷運亞東站連結的更是台北最大運量路網，連結板橋、台北、南港三座三鐵共構車站、二座世貿中心、新板特區信義計劃二座重劃區及SOGO新光人氣百貨商圈，沿著含金量最高的捷運藍線買房，也是攻無不克的置產贏略。新北市立圖書總館位於亞東醫院附近，有醫院、捷運站及公園機能，吸引許多購屋族青睞。（圖／品牌提供）圖說：新北市立圖書總館位於亞東醫院附近，有醫院、捷運站及公園機能，吸引許多購屋族青睞。據了解，大陸建設十四年前作品-新板特區「世界花園橋峰」、「謙岳」依然穩居板橋豪宅榜首行情，全新鉅獻的世界建築「耑芃」再刷板橋房價紀錄，不僅是大陸建設世界建築再昇華的價值體現，也是收藏普立茲克建築獎大師作品的珍稀機會，David Chipperfield全案設計的「耑芃」以簡約精練語彙創造詩意美感、反樑將室內高度極大化，延展天花與窗戶齊平的引光角度，創造更寬廣居住視野。一樓零店面全公設規劃，47坪創造三房三面採光宜居格局。據聞，目前接待中心與樣品屋如火如荼搶蓋中，完成後價格想必再有一番表現。大陸建設獨獻板橋David Chipperfield世界建築作品「耑芃」，再次見證建築價值回應城市的新高度。(3D示意圖)。（圖／品牌提供）「耑芃」預約專線：02-3701-5888基地位置：板橋區南雅南路二段。接待會所：板橋區貴興路2號。
東京城中城經驗 鳳山大中城計畫再現
高雄房價近年持續溫熱，東高雄鳳山區擁有高雄最多的36萬人口密度齊聚，購屋需求旺盛，未來還有捷運黃線、國道7號等建設利多，房價已站上3字頭，部分個案也出現4字頭。近年高雄市府積極推動的「鳳山大城中計畫」，帶入中央地方資源，不斷加碼建設利多，大力推動城市計畫規模的都市更新，讓鳳山加鄰近三民區將近高雄1/4人口的住民，能在東高雄生活圈內，滿足商辦、購物、飯店、住宅、綠地、交通路網、藝文休憩的城市生活需求。臺北都更了不起一塊五六百坪到一兩千坪基地，但現在的高雄，整個鳳山就是一個超大型以城區為規模的都更案。在地深耕40年的國城總裁洪平森分析，「高雄新東區」在「鳳山大中城計畫」的推動下儼然成形。他指出，高雄有3處吸引國際目光的亮點，首先是近年屢因城市觀光活動登上國際目光的南高雄港亞灣區，再來是台積電3座2奈米廠落腳中油舊廠的北高，以及伴隨「鳳山大中城計畫」脫胎換骨的鳳山，未來南高亞灣、北高台積、東高鳳山大中城計畫， 將為高雄城市發展打下三強鼎立的基礎。洪平森認為看懂三井、三菱、森集團輪番在東京推動都更，蓋出六本木之 丘、銀座日比穀中城、虎門之丘、麻布台之丘，就能看懂鳳山大中城計畫的願景輪廓。「鳳山大中城計畫」包括有衛武營與大東文化藝術中心，加上東京六本木中城推手三井不動產在台灣重金投資第3座的三井Lalaport鳳山、台鐵鳳山車站聯開案「空中鳳城」、鐵路地下化綠園道，及行政院全額出資1,357億力挺的「國道七號」，民間的國泰重劃區和市府持續推動的「捷運衛武營站（O10）周邊土地開發案」、「捷運橘線大東站（O13）北側商業區土地開發案」，以及國城建設近期買氣旺的高雄首宗公辦都更案「鳳山都更好」，上述中央地方與民間在鳳山的投資金額合計超過3千億，推動鳳山不斷進化更新。高雄捷運橘線由西子灣到鳳山大寮，貫穿高雄東西，市府積極啟動東高雄鳳山捷運站點如衛武營站、大東站，周邊商業土地開發計畫，加速商圈升級。甲桂林廣告總經理陳衍豪也點出，台北有南港東區門戶、信義計畫區市府轉運站、台北火車站雙子星等3個房市增值大站，高雄3個結合A辦、住宅、百貨商圈的聯開案的「門戶大站」也已經浮現，分別是高鐵左營站、高雄火車站，以及有空中鳳城的鳳山車站。他認為，今年鳳山三井Lalaport開幕，很可能就代表鳳山大中城計畫帶動的地段升級與升值，正式進入「準備煮滾、就要沸騰的階段」。鳳山車站新大樓「空中鳳城」預計今年中完工，建築營造古城拱門意，是全國首座電影院、百貨、運動中心、青創空間四合一車站。
《96分鐘》李李仁凌晨拍戲苦瓜臉 百款國片少不了警察
國片《96分鐘》以高鐵炸彈危機為背景，找來林柏宏、王柏傑、李李仁等男神演出，日前時報周刊CTWANT就巧遇劇組凌晨在台北市信義區百貨商圈拍攝，李李仁繼《周處除三害》後再次扮演刑警，宋芸樺、林柏宏兩人則飾演防爆小組，雖然劇情相當緊張，宋芸樺一下戲仍舊與大家有說有笑，身旁的林柏宏則是低頭一語不發，看似在培養情緒，跟上戲前的嘻嘻哈哈判若兩人。
國片愛警察2／百款國片少不了警察 許光漢扮恐同鋼鐵直男刑警超爆笑 李李仁鬥阮經天快成專業戶
時報周刊CTWANT日前在台北市信義區的百貨商圈，直擊電影《96分鐘》劇組正在進行拍攝工作，現場工作人員、群演陣仗非常大，飾演警察的李李仁、宋芸樺、林柏宏均穿上印有刑警的藍色背心，看得出這段情節講的是警察正在處理危險爆裂物的戲碼。說起來許多國片裡都有警察的角色或有關辦案的劇情，像是夯片《周處除三害》、《關於我和鬼變成家人的那件事》及《查無此心》，不管內容是懸疑還是搞笑，警察都扮演極重要的部分，國片拍攝似乎對這行業十分偏愛。李李仁在電影《周處除三害》飾演刑警「陳灰」，與演出通緝犯的阮經天鬥個你死我活。（圖／一種態度電影股份有限公司提供）由阮經天主演的電影《周處除三害》紅遍兩岸，片中49歲李李仁在飾演強悍刑警「陳灰」，和扮通緝犯陳桂林的阮經天鬥個你死我活，為了逮捕對方，就連眼睛被戳瞎、腳踝骨折也面不改色。整片看李李仁大戰阮經天時展現大叔驚人體力和精彩的五打功夫，讓觀眾大呼過癮，李李仁似乎也成了飾演刑警的最佳選之一。據了解本片陳桂林的原型人物是台灣十大槍擊要犯之一的劉煥榮，而當時偵辦他的就是侯友宜，本來兩人是死對頭，但侯友宜為了卸下他心防，每天去看守所搏感情，終於讓劉態度軟化，和劇中陳桂林及刑警陳灰的情況類似。王淨和許光漢在《關於我和鬼變成家人的那件事》中辦案屢出包，製造不少笑料。（圖／金盞花大影業提供）由導演程偉豪執導的《關於我和鬼變成家人的那件事》，片中許光漢飾演怕鬼恐同的鋼鐵直男警察吳明翰，在辦案蒐證時誤撿地上的紅包，被迫與同志男鬼毛毛（林柏宏 飾）冥婚，但衰運連連的明翰不但甩不掉冥婚對象，連警花林子晴（王淨 飾）埋線已久的緝毒案也被他搞砸，最後「鬼老公」毛毛攜手辦案追兇，展開一段段荒謬的故事。不過相較於其他警匪片懸疑刺激的辦案內容，《鬼家人》的警匪纏鬥過程總是漏洞百出引人發噱，雖然少了緊張到令人胃痛的過程，但卻讓人看了笑中帶淚。張鈞甯（右）和項婕如在《查無此心》以老鳥帶菜鳥之姿搭檔辦案。（圖／華映提供）電影《查無此心》故事描述由張鈞甯飾演的女警吳潔，在經歷丈夫離世後，總是無法在充滿回憶的家中睡覺，只能窩在自己一台車頂有洞的破車中休息，於是她計劃調離辦案的工作，想換個環境重新生活，但卻因在跨年夜出現了無名女屍的殘忍命案，她必須和項婕如演出的菜鳥女警合作查案，也發現女屍和一個非法移工仲介（阮經天 飾）有關，辦案過程懸疑驚險。張鈞甯為了詮釋有新病的女警，在大螢幕上不惜將素顏憔悴模樣曝光，原本就十分纖細的她，硬是減去了七公斤，呈現出一個女警內心千瘡百孔模樣，令人心疼。
國片愛警察1／《96分鐘》李李仁凌晨拍戲苦瓜臉 林柏宏「變臉」沉默不說話
國片《96分鐘》以高鐵炸彈危機為背景，找來林柏宏、王柏傑、李李仁等男神演出，日前時報周刊CTWANT就巧遇劇組凌晨在台北市信義區百貨商圈拍攝，李李仁繼《周處除三害》後再次扮演刑警，宋芸樺、林柏宏兩人則飾演防爆小組，雖然劇情相當緊張，宋芸樺一下戲仍舊與大家有說有笑，身旁的林柏宏則是低頭一語不發，看似在培養情緒，跟上戲前的嘻嘻哈哈判若兩人。李李仁飾演刑警，配合劇情的表情是十足的苦瓜臉。（圖／本刊攝影組）《96分鐘》由《狂徒》導演洪子烜執導，劇情主打台灣少見的高鐵災難電影，描述極速高鐵遇上炸彈危機，林柏宏、王柏傑為了救出高鐵乘客，必須與時間賽跑解決炸彈危機，劇組還特地引進好萊塢特效團隊，並引進全台首座智能LED攝影棚拍攝，話題十足。飾演防爆小組的宋芸樺上場，她套上刑警的背心邊準備拍戲邊開心聊天。（圖／本刊攝影組）5月22日凌晨，電影《96分鐘》劇組在台北市信義區百貨商圈進行拍攝工作，現場大批工作人員、群演聚集，相當引人注目。現場工作人員協助李李仁飾演的刑警穿上防彈背心，他手拿無線電對講機，帶著穿著警察制服的群演工作，為了配合劇情，他的表情也是十足的苦瓜臉，似乎是為了炸彈相當苦惱，1點多拍攝告一段落後，李李仁到一旁的休息區。李李仁似乎是演出指揮官之類的角色。（圖／本刊攝影組）雖說電影是災難片又在凌晨拍攝，但宋芸樺精力旺盛，上戲前開心地和林柏宏有說有笑。（圖／本刊攝影組）凌晨2點多左右則換飾演防爆小組的宋芸樺、林柏宏接力上場，兩人套上刑警的背心邊準備邊聊天，下一秒兩人秒入戲，先是扮演警察的人員引導疏散慌張的群眾，還有救護人員推著擔架運送受傷人員。隨後，工作人員示意宋芸樺上場，宋芸樺便朝林柏宏的方向小跑而去，而一臉驚魂未定的林柏宏此時轉過身，在兩人目光相接的一刻，林柏宏別過頭、表情沮喪，似乎是沒能阻止危機發生。尚未換上全套配備的林柏宏先就位彩排。（圖／本刊攝影組）開拍前林柏宏還先點起眼藥水保持眼睛濕潤。（圖／本刊攝影組）宋芸樺朝林柏宏的方向過去，而林柏宏撇過頭，似乎是在難過沒能阻止危機發生。（圖／本刊攝影組）雖說電影是災難片又在凌晨拍攝，但宋芸樺精神依舊旺盛，不管是上戲前，還是休息時，都是開心地與一旁的工作人員開心聊天，然而林柏宏則是與上戲前判若兩人，準備時他還開心地跟宋芸樺聊天有說有笑，但拍攝完休息空檔後，他卻換成另一個人，始終低頭坐著一語發，不知是累了，還是為了下一場戲在培養情緒，兩人形成巨大對比。比起宋芸樺隨時都能保持心情愉快聊天，林柏宏忽然低頭坐著一語發，不知是累了，還是在培養情緒。（圖／本刊攝影組）
麥味登母公司Q1營收5.67億創同期新高 總座：旗下火鍋新品牌今年再開5間
麥味登母公司揚秦（2755）公布3月及第一季自結營收，3月營收1.93億元，年增10.46%，月增15.09%，創同期營收新高；累計第一季營收5.67億元，較去年第四季略減1.16%，較去年同期成長16.32%，同創歷年同期營收新高。揚秦國際企業總經理林麗玲表示，雖然第一季普遍為早午餐產業的淡季，但隨著國內通膨壓力趨緩，內需市場持續回溫，同時「麥味登」與「炸雞大獅」雙品牌的營運規模擴大，截至目前，麥味登總店數855家，炸雞大獅海內外店數113家。林麗玲也觀察，今年三月首場國際連鎖加盟大展有意願加盟創業的族群更勝以往，尤其是青壯年創業，揚秦連鎖加盟總部針對年後轉職與小資創業族群，提供最高80萬元無息分期專案，在總部的營運輔導與資金奧援下，不僅可以舒緩創業者的資金壓力，隨著創業熱度逐步加溫，預期將可帶動「麥味登」與「炸雞大獅」雙品牌國內展店速度。國際發展方面，炸雞大獅區域代理授權也有新的斬獲，除了已完成「印尼大雅加達」地區續約外，並新簽訂「印尼萬隆」地區授權，印尼當地在揮別疫情的陰霾後，各區域在展店規畫上也轉為積極，將挺進人潮聚集的百貨商圈，加大展店力度。揚秦旗下火鍋新品牌「涮金鍋」，第2家門市預計於6月開幕，並將開放加盟，林麗玲表示，涮金鍋今年預計再開5家門市，以桃園區域為主，逐步擴展至雙北地區。
當心詐騙！印度男信義區搭訕秀這招 民眾無奈報警處理
北市信義區商圈近來出現外籍人士與民眾搭訕，以可猜中數字的魔術手法進行表演，或佯稱可以為民眾祈福，事後向民眾索取報酬，令人不堪其擾。一名林姓男子日前在信義百貨商圈，遇上印度籍35歲男子GURPREET和40歲PHTAY，2人先藉故林男面相很有福氣將他攔下，再聲稱會讀心術，要林男在白紙上寫數字，揉成紙團後讓2人猜數字，後續又聲稱要替林男祈福，最後向林男索取500元，林男無奈付錢後報警提告。信義分局三張犁派出所接獲110報案後，警方趕赴現場，林男向員警當場指認2人，並指2人收取500元後仍持續糾纏，要求帶他們至服飾店購買衣物，警方將2名印度男帶回調查，2人雖道歉歸還500元，並承諾不再來台，但訊後仍被依強制、詐欺罪移送偵辦。信義分局表示，近期接獲110報案，指稱有外籍人士在在信義商圈周邊隨機找路人搭訕，假借展示讀心術的話術詐騙民眾，許多被害人因未曾遇過類似事件，因此多會勉為其難配合給錢；分局已在商圈週遭加派警力加強巡視以遏止亂象。
漲聲再起1／選前房市冷？興富發高雄「933戶3天半搶光」 投資客看準「這點」必漲
每到選舉房市必降溫，這回在高雄卻反常重現3年前「搶房」盛況！上月23日，興富發高雄大順商圈預售案「孟學苑」，爆出總戶數933戶3天半搶購一空，讓知名投資客帥過頭在臉書喊，「高雄出大事了！」CTWANT記者採訪知情人士，除了地點佳、自備6%和「優付」新玩法，最重要的是「看準房價還會再漲」，即便交屋出售面臨高額房地合一稅也沒再怕，令投資置產客再現搶購潮。平均地權條例修法上路後，預售屋禁止換約，外界原以為投資客就此退場、排隊搶房情景不再，不過就在總統大選前夕，高雄預售案「孟學苑」竟傳出23日開放接待預約客，總戶數933戶3天就下訂秒殺，據聞每坪均價站上4字頭，讓帥過頭在臉書驚呼，「台北客坐高鐵到左營站直接買票回台北。(搶房)結束了，都結束了。」本身也參與搶房的帥過頭還提到，他派去的間諜(委託人)回報，「裡面一個資深業務跟我說，他昨天加班到今天早上8點才下班，回來洗個澡早上9點半又去開門繼續簽單。忙到錢都還沒算，只確認有沒有一屋二賣而已就忙到早上8點。」據了解，相較一般建案2成自備款必須在交屋前付清，該案推出彈性付款方式，交屋前只要自備6%即可進場，剩下14%，興富發提供「建商貸」，也就是建商借你錢。讀者提供的「孟學苑」優惠付款表，據悉興富發方便大家了解優付算法，特別製作總價1000萬元的範本提供作參考。（圖／讀者提供）據讀者提供的付款表，總價1000萬元的房子，2024年2月以前訂金、簽約金、開工款(1)共4%、40萬元；十期工程款共2%，2028年3月交屋前只要支付20萬元；另外9%開工款(2)和5%交屋款共140萬元，興富發可提供借貸，交屋後分2年期還款。「之前興富發的玩法是，換約或過戶，要先清掉自備款2成的金額；這次不用，交屋後2年期的建商貸，都是0利率，就算成屋後賣掉，也可以沿用，所以完全解套投資客的疑慮。」一名投資客阿傑(化名)告訴CTWANT記者，這次優付條件「超級好」，聽說900多間，有3000多人要去搶，他有朋友排第二順位，推估應是買不到，而他自己因為太晚收到消息，完全無望、相當扼腕。另一位搶下一戶的蔡小姐則是說，興富發其他案子之前也有無息的「建商貸」。她分析，該案等於20%自備款可以分7年(工程期5年+交屋後2年)繳納，「7年後通膨的140萬與現在的140萬比，當然是7年後的140萬比較便宜，有利於規劃財務。」「現在5年內拿60萬就可以買到1000萬的預售屋，5年後高雄房價大家可自行想像。」位處角地的「孟學苑」基地原為興富發經營的「悅誠廣場」，開幕初期人潮熱絡，沒想到經營每況愈下又碰上疫情，於是停業止血轉推住宅預售案。（圖／報系資料庫、業者提供）面對短期轉手要課高額房地合一稅，蔡小姐說，投資客不擔心，因為有很多退稅的方法，像是重購退稅或是自住房地租稅優惠400萬元免稅額，而她自己則打算先出租，10年後再收回自住當退休小宅。引發熱議的「孟學苑」基地位於三民區民族一路、聯興路50巷口，基地面積2026.95坪，前身為「悦誠廣場」，如今將興建地上24樓建築，總戶數達933戶，坪數規劃21~40坪，主力2~3房。「悦誠廣場」是興富發於2016年向國產實業與東南水泥承租土地後，斥資10億元打造的商場；2021年，興富發建設旗下子公司碧江企業以23.5億元取得國產實業所持有的土地產權，雖從房客晉身房東，但碰上疫情，營運始終一籌莫展，於是宣布2022年8月熄燈，隔年9月公告原址推出「孟學苑」。高雄市府啟動107期市地重劃案於2023年11月8日舉行動土典禮，接著興富發便推出該重劃區首案，投資置產客看好未來新案將逐步推升房價，第一案必漲而搶購。（圖／報系資料庫、翻攝自孟學苑官網）該案除了既有的大順路百貨商圈，還有新上國小、龍華國中明星學區，同時也有富邦、聯上、漢神等大型開發案，未來輕軌將行經家門前，加上高雄市政府去年11月8日才舉辦107期重劃區動土典禮，該重劃區被視為下一個農16特區，「孟學苑」為重劃區首案，未公開前早已備受市場關注。投資客阿傑認為，「孟學苑」是重劃區第一案，百分百不會跌，未來價格會更高，不過他認為，真正那麼多人搶，應該還是因為「優付」。「其實興富發也不虧啦，因為他資本雄厚，若中途有人付不出來，那更好，他就可以把你的房子給收回去了阿，訂金還沒收，現在建商真的很聰明！」元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴認為，平均地權條例修正、高額房地合一稅打炒房，雖使投資客縮手，但不少改為長線置產，普遍有賺就依法課稅出售，沒賺就繼續放著收租；且，上有政策下有對策，建商與投資客仍會從合法方式中尋找賺錢之法，除持續將增加的稅負列入成本轉嫁給買家外，這類讓購屋者誤判自身購屋能力的「低首付、低自備、低月付」方案也會持續推出，加上政府的新青年優惠貸款方案，都可能使稅法抑制房價效果下滑，甚至進一步堆高房價，最後恐造成房價再度走高。對此興富發回應，貸款業務係「金融」等特許行業可做，澄清公司並無提供「建商貸」給購屋客戶；另，公司為有效減輕民眾購屋負擔，響應政府「青年安心成家政策」，讓民眾能順利購屋置產成家，故參考家電、汽車分期付款概念，提供兩年期分期付款，並無借款給購屋客戶行為，特此澄清。
台中西區公寓火警「濃煙狂竄夾雜爆炸聲」 鄰近百貨商圈！警消急救援
台中市西區一處公寓今（13）日上午發生大火，濃煙直竄還夾雜爆炸聲，警消獲報後派遣8車22人趕往救援，約半小時控制火勢，經查，無人員受困受傷，由於鄰近百貨公司商圈，火警引起附近民眾注意，所幸僅虛驚一場。詳細起火原因，火調人員將進一步釐清。消防局表示，今日上午7時許獲報，西區中美街一處公寓發生火警。警消隨即派遣6個分隊、8車22人前往救援，現場發現公寓3樓竄出濃煙，火勢猛烈，警消人員緊急佈水線灌救，約8時16分控制火勢，所幸無人受困、受傷。據了解，該公寓一樓為一家餐廳，目前正進行裝潢，3樓有住戶但一早已出門工作，其他樓層則是空屋。詳細起火原因及財物損失，後續火調人員將進一步釐清。
中部豪宅聚落三強爭霸 富豪目光鎖定：物稀為貴
物稀為貴，限量科博豪宅身價看漲有「台中富人聚落」之稱的七期、草悟道，與迅速發展的水湳園區形成豪宅聚落金三角，三者之間不但在綠意、人文、商業等環境背景有極為相似的特點，同時也因居住條件旗鼓相當，各有高資產族群的擁護者，造成三豪宅板塊相互推擠、拉抬，供給短缺的草悟道豪宅更出現房價補漲強升段，登上7字頭大關。七期、水湳、草悟道三者皆具有大面積綠帶空間，而豪宅聚落也都是從景觀第一排最早發跡，屋齡超過10年以上仍價高不墜的案例所在多有。以綿延近3.6公里的草悟綠園道為例，沿線串連科博館、市民廣場、國美館等大型綠地場館設施，合計佔地面積超過6萬坪，其中緊鄰園道第一排的豪宅社區如安蘭居、月光流域、龍邦國寶，都曾在台中十大名宅之列。由於區域開發完熟加上園道周邊土地稀缺難以取得，預售豪宅供給斷層，連帶成屋豪宅也奇貨可居，市面上流通極少。綠地景觀×藝文殿堂，富人置產思維首重「億萬買鄰」七期豪宅聚落從雙十字綠園道延伸到秋紅谷公園，締造出台中數任豪宅王霸主，景觀第一排是奪得豪宅王寶座的必備條件。如秋紅谷公園第一排的寶輝秋紅谷以單價97萬元蟬聯四年台中最貴豪宅；名列前茅的還有大陸寶格、寶璽天睿、聯聚瑞和等豪宅案，皆位在緊鄰園道第一排位置。另外，七期與草悟道分別坐擁國家歌劇院與國美館等國家級藝文殿堂，水湳未來則有綠美圖、台中流行影音中心（原名：中台灣電影中心）等文化場館即將落成。藝文場館的藝術展演活動豐富了市民的精神生活，薰陶人文素養氛圍，是豪宅聚落無法被取代的重要內涵之一，也是高端客選擇入主的重要考量。藏家級富豪論品、論藝、論文化，所形成的「億萬買鄰」群聚效應更是名宅歷久不衰的至要關鍵。七期與草悟道各擁國家歌劇院與國美館等國家級藝文殿堂，形成「億萬買鄰」群聚效應。（圖／業者提供）國際級投資挹注區域未來性受肯定而繁盛的商業機能帶來生活便利性亦是豪宅聚落不可或缺的要素，如七期的新光遠百商圈；草悟道的誠品百貨、廣三SOGO百貨；水湳大型購物中心招商案正要展開。活絡的商業機能為區域注入消費動能，成為地段價值的有力支撐。如台中新光三越百貨商圈的超強消費力讓新光三越穩坐台中地王寶座。而草悟道沿線的金典綠園道、廣三SOGO、審計新村、美術園道不只百貨林立，巷弄間的文創市集、特色餐飲名品遍佈；PARK2草悟廣場集結風格餐飲、生活選物，更成為台中必訪的知名景點。明年即將開幕的台中洲際酒店，以及即將落成的忠泰老佛爺與蔦屋書店更為草悟道開啟國際新扉頁。台中豪宅板塊連動，水湳、七期、草悟道相互拉抬推擠。（圖／業者提供）黃金三角連動 豪客聚焦草悟道絕版精品以發展進程來看，水湳區域建設仍等待熟成，目前預售新案房價已達8字頭水位，新案定位多以中小坪數產品為主，而七期園道旁多為成屋型豪宅，位在草悟綠園道絕版角地的稀有產品「忠泰老佛爺」迅速成為高端客的目光焦點，自111年至今年8月間超越4000萬豪宅門檻的交易就有25筆，最高成交單價已站上70.3萬元，補漲力道相當顯著。近期部分建築外觀首度亮相，經典香奈兒菱格外飾已吸引不少民眾駐足觀賞，預期未來落成定成為草悟道新地標風景線。
堪稱「魔王等級」！台中五岔路口事故多 警拍影片加強宣導
台中市北區三民路、崇德路、五權路、錦南街匯集的五岔路口，因車流量大、道路複雜，交通事故頻傳，堪稱「魔王等級」五岔路口，很多汽機車行經路口常開到錯亂，甚至不慎違規，今年至15日科技執法已取締破萬件違規！台中警二分局日前推出系列影片，教授民眾如何正確行駛這處路口。台中市第二警分局指出，北區由三民、崇德、五權、錦南街等4條路匯集的五岔路口，因鄰近多間學校、醫院及百貨商圈等，車流量大，由於道路錯綜複雜，多數駕駛人行經該處時，常對現場標誌標線的引導易產生錯亂，尤其機車騎士常因為不熟悉兩段式左轉，導致違規進而發生交通事故。統計今年1月1日至9月15日止，該區科技執法共取締1萬1145件違規，違反「號誌管制」占57.1％居首，「轉彎不依標誌、標線、號誌指示行駛 」為29.2％居次，「直行車占用轉彎專用車道」為13.7％，排第三。另交通事故有86件，較去年同期122件降低36件。為使用路人行經該路口平安順暢，二分局特別針對五岔路口製作一系列交通宣導小短片，以機車駕駛人「第一人稱」視角方式拍攝，從三民、崇德、五權、錦南街口各路口方向進行「兩段式左轉」，教導民眾行駛間應注意的號誌及地上標線。教學影片張貼於分局官方臉書及各社群上，網友可點閱影片了解行車動線。二分局分局長周俊銘表示，五岔路口去年2月啟動科技執法，並推動路口安全改善措施，交通事故大幅下降。自製兩段式左轉宣導影片，希望機車騎士遵守相關交通規則，荷包不失血，也減少事故發生。
中山民生首發！絕版挑高4米「昇中山」完工 躍居「中山區改變的起點」
台北市精華區素地難尋，都更、危老重建成為蛋黃區不動產新顯學，其中中山民生商圈為北市最熱門密集的整合核心區之一，匯聚千億都更開發規劃，近期率先完工建案為中山民生核心指標案「昇中山」，由日系松下營造興建，將於4月中正式宣告公開，由於為在地首發落成標的、規劃絕版挑高4米，市場一致認為「昇中山」將成為中山區翻轉市容、改變的起點。「昇中山」為日系松下營造來台第一號代表作，過去曾一度陷入產權問題，歷經5年已於日前取得使照，「昇中山」現場銷售表示，松下營造秉持日本職人精神，在拿不到營建款的嚴苛挑戰下，仍然堅持不計成本也要把這個建案興建完成並做到最好，採取比一般建案興建成本高出許多的純日式施工，由日籍專業技師親自監造，在建築執照期限內做到如質如期完工，化不可能為可能。另外，「昇中山」現場銷售指出，業績深耕台北市30年的中登建設，在取得「昇中山」產權後，主動挹注更多成本，做到不可能的加碼，把社區公設全新升級，整體完工的精緻品質不只吸引在地客，更讓原購方不願退款，盼能添補價差保留購屋合約，顯見對「昇中山」抱持一定程度的肯定，中登建設也站在原購戶角度設想，願意接受洽談並提供協商，善盡社會責任。綜觀中山民生都更街廓擁有國際精品、南西百貨、馬偕醫院商圈成熟機能，近距捷運雙連站、民權西站、中山站便利交通。周邊更匯聚千億投資規模建設利多，包括國賓飯店翻新改建為23層高的飯店式豪宅、華泰王子飯店改建複合商辦建築、嘉新水泥大樓將整合改建豪宅、商辦、購物中心；超過6千坪的大同集團總部開發案、中山北路沿線的雙子星、陽信上海商銀雙總部、北藝中心建設利多等，將攜手共同翻轉台北市容、改變中山區天際線。中山北路匯聚國際精品、百貨商圈、五星飯店，有台北表參道地段價值。而整合開發最密集的中山民生核心區，首發完工建案「昇中山」基地位中山北路二段77巷20號，擁中山北路燙金門牌，是市區唯一日系精工成屋、絕版挑高4米規劃，創建小宅史上多個不可能的任務，成為全台房市關注的指標，被市場喻為「中山區改變的起點」。「昇中山」規劃19~23坪開放式空間，每坪均價125萬元起，標榜總價2500~3200萬元即可在北市入住滿足一家4口小家庭生活空間，對剛性買盤相當有吸引力，加上擁有不少日本商務客租賃需求，可達到5~10萬元月租金行情，自用、置產皆宜，因此可售戶為數不多，全案預計4月中正式公開，限時推出限量來就送、買就送全套精裝修裝潢等活動，已吸引在地客積極洽詢。業績深耕台北市30年的中登建設取得「昇中山」產權後，加碼升級社區公設與營建品質，整體完工的精緻品質深受客戶青睞。