真房東
」 詐騙![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/93/274893/sm-19c1d33d8502f64714feaf6ea0183930.jpg)
2男北漂付清20萬!7個月後「真租客」現身 疑遇假房東家當動不了還被告
租屋居然遇到假房東,20多歲的黃姓牙醫和彭姓設計師從新竹北漂工作,去年底透過臉書租屋社群的租屋訊息,在台北市羅斯福路二段巷弄內,以2萬元租下了大樓公寓,一次付清8個月租金,加上兩個月押金,繳了20萬元租屋,沒想到卻突然被警方找上門說「私闖民宅」!有自稱是房屋代管的管理者,控告他們侵入住居,原來他們先前遇上的是假房東。根據警方表示,黃姓、彭姓兩名男子因北上工作,去年底在臉書租屋社群刊登租屋需求訊息,不久就有房東私訊彭男,雙方加Line相約看房,當時洪男正在該房屋搬東西,黃、彭兩男不疑有他認為洪男即為屋主,立即與洪男簽約,12月初陸續匯款20萬元給洪男。兩人後來因租屋處傢俱缺漏問題,不斷尋找洪男,卻始終音訊全無,上月更要求洪男務必出面,否則將報警處理,但仍未獲洪男回應。沒想到住了7個月後,「真房東」拿著權狀,帶警方前往租屋處,控訴他們私闖住宅,當場將他們掃地出門。經警方交叉比對後,研判彭男疑似被假房東洪男簽署租約文件,彭男始驚覺遭受詐騙,故至派出所提告洪男涉嫌詐欺及偽造文書,但許姓承租人不讓兩人將屋內物品拿走,也提出告訴。警方指出,彭、黃兩人認為遭到洪男詐騙而報案,但洪男所提供的匯款帳號,已列為警示帳戶,將傳喚洪男到案說明,朝詐欺、偽造文書等罪嫌偵辦。
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租屋8月竟被「真屋主」驅離 牙醫家當遭扣險淪街友
新竹市26歲彭姓男子與黃姓好友去年底一起北上打拚,在社群網站上以2萬元租到「夢中情屋」(Dream House),但8個月後「真房東」卻突然委託代管人帶著警察上門,指控2人「私闖民宅」,不但將他們掃地出門還扣下屋中家當,害他們一時間無處可去,險些淪為街友「睡大街」,而收下租金的「假房東」則在事發後人間蒸發。
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真假房東2/北漂青年網上求租淪待宰肥羊 律師:多做這步免當冤大頭
新竹市26歲彭姓和黃姓男子到台北租屋卻遭遇詐騙,除2人的押金付諸東流外,連全身家當都被「真房東」扣押,如今只能透過法律訴訟捍衛權益,律師李巾幞則提醒,租屋陷阱無所不在,承租人下訂前應先上網看建物謄本,確實查清房屋所有人,以免成了詐騙集團眼中的待宰肥羊。據了解,相較於需要認證的租屋網站,社群平台的租屋社團因門檻低、收費少且曝光高,是許多房東出租房屋時的首選管道,也有詐騙集團看準此點大舉入侵,將涉世未深、家人又在異鄉的北漂青年當作下手目標。在眾多租屋詐騙中,尤其以位處精華地段、租金低廉的「夢中情屋」(Dream House)手法最為大宗,「假房東」會張貼不實物件,以精緻裝潢和溫馨格局吸引被害人上鉤,讓租客們趨之若鶩、搶著看房。由於該出租屋裝潢精美,許多人爭相約看,包租代管人也持續帶租客上門賞屋。(圖/黃翎瑄攝)李律師指出,若租客對過低價格有疑慮,詐騙集團則會用「我們有緣所以算便宜點」,或「急著出租價錢好談」等話術洗腦,租客們覺得自己是受眷顧的「天選之人」,在搶便宜的心態下落入陷阱。而假房東往往聲稱物件熱門、已被預定,倘若房客願意在看房前支付訂金,則能保留「絕對優先權」,還聲稱此訂金可開收據,將來也能當作押金或租金,房客們在「搶購」壓力下言聽計從,直到匯出訂金後對方神隱,才知道自己成為冤大頭。李律師表示,還有一種常見手法是「一屋多租」,詐騙集團承租日租套房並偽裝房東,將室內照片放上租屋社團,以精美裝潢和低廉租金吸引大批租客詢問,這些不法份子還能大方帶人看房和介紹,收取訂金後就人間蒸發,等租客們發現自己上當,詐騙集團早已消失的無影無蹤。 至於租客們該如何自保?李律師強調,看房前應先了解房屋價值及行情,若市價明顯低於行情,則可能是詐騙集團作怪,勿輕易相信;若租房前有疑慮,租客們可直接上網看建物謄本,確認出租人確實為房屋登記所有權人,避免自己受騙上當。轄區警方則表示,目前已受理被害人的告訴,全案朝詐欺罪嫌依法偵辦,將進一步約談洪姓夫妻釐清案情,而記者也二度致電包租代管業者,並傳訊息詢問相關事宜,但至截稿前未獲回應。李巾幞律師指出,租房前可到地政事務所或網站上查看建物謄本,以保障自身權益,避免上當。(圖/黃鵬杰攝)
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真假房東1/租屋8月竟被「真屋主」驅離 牙醫家當遭扣險淪街友
新竹市26歲彭姓男子與黃姓好友去年底一起北上打拚,在社群網站上以2萬元租到「夢中情屋」(Dream House),但8個月後「真房東」卻突然委託代管人帶著警察上門,指控2人「私闖民宅」,不但將他們掃地出門還扣下屋中家當,害他們一時間無處可去,險些淪為街友「睡大街」,而收下租金的「假房東」則在事發後人間蒸發。據了解,黃男是牙醫師,因2人在台北的工作地點尚不確定,只能尋找短租房屋,遂在各大社群平台的租屋社團張貼「求租文」,很快得到多名房東回應,其中又以洪姓夫妻提供的物件讓他們最為心動。「3房1廳、有大庭院,還主動把房租從3萬元降至2萬元,我們當下真的很感恩。」彭男表示,大安區房租動輒3萬起跳,洪姓夫妻稱此屋為婆家的「起家厝」,如今與他們有緣又希望儘快出租,才將房租「打到骨折」,並同意配合租客只出租8個月,他們直接轉帳付清租金加押金共20萬元,原以為自己撿到便宜,入住後才發現是一場惡夢。彭男說,搬進去後驚覺此屋金玉其外敗絮其中,不但連連漏水,電燈更不時故障,房東答應給的床也少了一組,每當聯繫洪姓夫妻希望修繕時,對方均推託敷衍,2人百般無奈,租約即將到期時便向房東表明不再續租,接下來的發展卻讓他們跌破眼鏡。 在通知房東6天後,自稱被「真房東」委託的許姓包租代管人於上月10日帶著警察找上門,許男聲稱此房並未出租,指控彭黃2人是「不法侵占」,要求立刻搬離,他們拿出洪姓夫妻提供的房屋所有權狀,強調自己是合法承租,對方竟也拿出權狀反擊。黃男表示,兩張權狀的地號、總樓層數及所有權人都不同,警方比對後認為許男手中權狀才是真的,當下彭黃2人就被驅離。原本許男同意他們隔天可取回自身家當卻又突然反悔,拒絕歸還屋中的除濕機、洋酒和模型公仔等財產,且許男找來鎖匠換鎖並迅速對外出租房屋,彭黃2人只好透過法律途徑捍衛自身權益。黃男與彭男遭人指控侵占民宅而被掃地出門,許多家當都來不及帶走,被如垃圾般被丟棄一旁。(圖/讀者提供、本刊繪圖組)「真的想不通耶,為什麼住了快8個月代管才發現有問題?」彭男和黃男無奈表示,在居住期間,該房的水電費一直由他們定期繳納,也不見有人上門主張任何權利,直到要解約時,代管才突然上門,拒絕歸還家當的行為更讓他們難以接受,如今已在律師的協助下向洪姓夫妻檔提告,也期盼真屋主能高抬貴手、還回財產,給他們兩個北漂的「可憐人」一條生路。轄區警方則表示,目前已受理被害人的告訴,全案朝詐欺罪嫌依法偵辦,將進一步約談洪姓夫妻釐清案情,而記者也二度致電包租代管業者,並傳訊息詢問相關事宜,但至截稿前未獲回應。租房前為求保障,黃男及彭男曾要求查看所有權狀,沒想到對方提供的權狀竟然是偽造的。(圖/讀者提供)
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搬家遭房東控弄壞3500元鍋具:妳要賠償 花蓮女傻眼揭真相
許多人都有租屋的經驗,若是破壞家具就必須賠償,不過花蓮一名女網友控訴,明明鍋子不是她用壞的,房東卻堅持要她賠,讓她十分不滿。原PO在臉書《爆料公社二社》指出,由於房東要漲房租,因此其他3、4戶房客陸續搬走,只剩原PO一間。沒想到,房東發現鍋子壞掉,沒有詢問其他房客,就一口咬定是她弄壞的。透過對話截圖可見,房東詢問「桶子、鋼刷、鍋子買了沒?」原PO表示不會賠償鍋子,房東便表示會扣款2000元,這讓她覺得不合理,因為不是她用壞的,而且廚房是公共區域,其他房客也會使用。房東猜測,或許是玩得太高興而砸壞東西,「但東西壞了,就是要賠償的」,並要原PO叮嚀來做客的朋友「東西要珍惜,要當成自己的東西使用」,認為如果有注意,桶子不至於燒成那麼嚴重,鍋子也不至於變形。另外,房東還透露鍋子是在2019年8月花了3500元買的,「妳把鍋子恢復原狀也可以」,但是她搬來的時候,鍋子已經是別人用過的,不滿自己要賠償,覺得非常不公平。女網友和房東對話。(圖/翻攝自爆料公社二社)原PO澄清,就算朋友來,也只是來喝酒聊天而已,強調沒有破壞,更提議走法律途徑,因為房東沒有親眼看到,不應該胡亂猜測,「你也沒裝監視器,也沒辦法證明我的清白」。原PO補充,房租契約上,房東並沒有附註家具和任何東西,只有寫入住時間、日期和租金,至於桶子燒壞,是因為燒落葉和樹枝時,沒注意桶子在旁邊,以致於不小心燒到,她也願意賠償桶子以及鐵刷。貼文曝光後,引發網友討論,「直接走法律啊!走法律房東就要報稅了,怎樣也是房東划不來」、「面對現實,吞下去,不然就跟房東槓到底,房客永遠吃虧喔,最後還是到別的地方租」、「遇到惡房東了」、「真房東真小氣,連一個鍋子也在計較」。