眼光獨具
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「熱錢」下一步首選台中七期！國際指標宅備受關注
台商資金回流，限制五年不得投入不動產禁令，將於今年8月解禁，市場初估至少3000億熱錢蓄勢待發，富人們資產配置、添購房產給二代，那些條件才能打動他們？市場預判，區域價值擺前面，其次比建商品牌力與產品力，而位處七期核心、結構中的大陸建設「豐蒔」，國際級規劃與強勁品牌力，格外受到高資產族群關注。為居台灣中部核心的台中市，交通動線順暢、氣候宜人，本就是宜居城市，近幾年更在精密機械產業強勢帶動及台積電擴廠等利多加持下，人口再創新高，官方統計人口已突破285萬人，人口紅利讓住宅剛需有撐，中台灣房市蓬勃發展。特別是七期，不止是全台指名的豪宅區、台中市政府所在地，近年來高檔豪奢商辦、國際級品牌飯店爭相進駐，加上區內兩大百貨，新光三越、大遠百2023年還榮登全台百貨「店王」與「店后」，見證中台灣民眾消費實力及區域價值不只高端，還朝國際化發展，也因此，當海外熱錢準備大舉回流之際，置產七期就成了高資產族群中最熱的話題。結構中的國際指標宅「豐蒔」，推出以來銷售成績亮眼，關鍵在於大陸建設攜手愛馬仕建築御用設計團隊-法國RDAI，一登場就以夢幻陣容震撼業界，坪數規劃上，有別於七期多數的百坪豪宅，精準切入市場最需求、稀缺的中坪數格局，格外受到置產族、二代青睞。基地位於台中大遠百對面的「豐蒔」，作為大陸建設七期品牌街廓的最終章，傾全力打造「藏品級」建築，品牌力與產品力互相加成，讓眼光獨到的高資產族群一見傾心，特別是全案委由法國RDAI設計，從外觀到公設規劃，採用法國新藝術時代建築的皇室經典藍色、花卉與蝶翼鳥羽紋理等特色語彙，公設規劃跳脫框架，20F的戶外露天的Sky Lounge、社交型游泳池，景觀全日餐廳，日常結合渡假，完美滿足企業主對建築美學、豐富精品公設及私人物業管理等需求。「豐蒔」不只是精品級的居所，也是台灣第一座法式新藝術風格住宅，更是RDAI在台中的建築代表作，其獨特與珍藏性，更推升其價值感，眼光獨具的高資產族群早已入手，對於有資產配置需求的台商、企業主而言，「豐蒔」從地段、品牌、產品、頂尖建築工法都很稀有，強烈吸引著購屋者的目光。
50米春日大道！上市建商擘劃小檜溪地標成屋 「國王之森」
大桃園地區近年受到人口紅利、產業擴張，為北台灣房地產市場成長最強勢地段，尤以北桃園近距雙北市，更是政治、經濟、商業重心，然而在藝文特區開發幾近飽和後，新推案幾乎絕版，跳空上漲動能有限，只能屈就二手中古屋，而相距僅1.5公里的小檜溪重劃區趁勢崛起，大型開發商、上市櫃建商伺機搶進，壽險業最大「包租公」國泰人壽也早早佈局，就是看準市中心重劃區土地日漸稀少，房產價值量能扶搖而上，50米春日路大道為區內一級戰區，嶄新大樓鼎立，星巴克、麥當勞、全聯相繼卡位，麗寶集團旗下的名軒開發選地極具敏銳目光，與國際企業並駕齊驅，選其中心區位推出「國王之森」，全案正式完工，建築品質可眼見為憑、親身體驗！「國王之森」由上市建商名軒開發投資興建，全案基地位於小檜溪重劃區春日路，為生活圈內少數新成屋建案，建商對於建築品質有所堅持，全案已正式完工落成，不用美輪美奐的3D渲染圖，直接讓消費者上第一線見證，且在缺工缺料風險未降，世界二大戰爭未見平歇，戰後重建工料問題恐怕持續擴大之下，新成屋降低了工期延宕問題，該案不僅可立即入住，更可立即設籍青溪學區，同時相對於預售屋紙上談兵，格局空間尺度一目了然，免去成屋後實際屋況與樣品屋有所誤差。「國王之森」位於小檜溪正核心，五大公園環繞。(圖／業者提供）麗寶集團成立近45年，事業版圖橫跨建設、營造、飯店、樂園、生醫，旗下唯一上市公司為名軒開發，做為集團的領頭羊，選地眼光獨具慧眼，近年不惜高昂成本打造重磅級作品，而「國王之森」即是全新落成指標大案，卡位春日大道530坪基地，位處該重劃區中最精華的三民路、民光東路核心區段，正對國泰人壽興建中的頂級商辦、商場，星巴克、麥當勞則位於該案基地兩側，享受重劃區嶄新市容及舊城區完善機能，音樂之林、繽紛之丘、三民公園等五大公園綠意環繞，生活兼具繁華靜謐。「國王之森」最受自住客青睞的3~4房格局，大面寬、通風採光絕佳。(圖／業者提供）「國王之森」全案規劃單純80戶舒適社區，最受消費者青睞的35坪3房、58坪4房，其中3房高效能設計，獨立玄關、大面寬，公私領域皆對外開窗，獨立廚房與客餐廳分離，生活效能更提升，而4房相較於區內常見的45坪上下設計，該案4房擁有單層雙併、三面採光之優勢，且雙主臥規劃，三套開窗衛浴，能滿足成員於私領域所有機能，除此之外，高資產族看準其價值優勢，相對周邊春日路的預售新案站上55~56萬元，青溪一路的在地建商新案衝上50~51萬元，該案不只彰顯宜居CP值，也更符合自住買盤立即住的需求。
連接器職人袁万丁2／這位董事長花東步行300公里靜心撿垃圾 發想「東方瑞士」建高精密工廠
「職人就是執著一輩子、把一件事做到極致，所以日本人在某些領域成就很高」，「像日本國寶鬼太鼓座的職人們，演出前要到深山打坐，讓心靜下來」，宏致（3605）董事長袁万丁表示，宏致集團總部在桃園中壢過嶺二路，沿著高鐵南路旁的小道進去，彎繞行經金黃色的稻田才能一睹真容；有別於大型工業區的場景，走在廠區中綠樹成蔭相當舒心，有一片草莓溫室、小池塘鵝群悠游，很難想像用於訊號、電傳輸的高科技連接模組，居然是在這蟬鳴鳥叫的環境裡研發萌芽。「在這環境有青山、綠水，我就希望人能夠靜」，如世界頂尖機器人公司發那科、動漫大師宮崎駿的畫室都是藏在深山中，目的在屏除塵世紛擾、專心以「職人（Shokunin）精神」創作，產品高精度的連接模組供應商宏致也是追求同樣的態度；宏致的員工在這種環境下工作心平氣和、互相著想，精力都投入做事，還會走出公司－每年一次海邊淨灘、每季一次「拾福會」，可以看到一群宏致員工穿著背心，浩浩蕩蕩在中壢路邊撿垃圾，如果袁万丁在台灣則會親自領軍，不少居民是因為看到拾福會的隊伍認識宏致。「一直忙於工作，像一杯水搖搖晃晃，心總是不會乾淨」，事業橫跨多國的袁万丁也會在每年4月用一星期來場自我靜心之旅。他關起手機、放下公事，只帶一個包，跟表弟一起從花蓮走到台東，約300公里全程步行、撿垃圾，「今年走了第11年，當很慢、很靜的時候，一草、一木、一人，所有畫面都看得到」，他看到了台東這一片好山好水，不該只有農業、觀光、餐飲、開採天然資源，在地科技人才只能到西部謀生，每逢過節東返人潮可以看出交通很大負擔，更造成城鄉差距、資源分配不均等情況。「花東這樣的好地方，不能污染是對的，但不代表沒競爭力」，袁万丁眼光獨具，認為台東有成為瑞士一樣的潛力，「可以發展精密機械」。境內有多座大山的瑞士跟台灣一樣缺乏天然資源，卻孕育出頂級鐘錶品牌勞力士、跨國食品雀巢。談到2019年成立的台東廠，袁万丁神情舒展放鬆，「那實現我們構思近10年的理想，我們希望這裡成為累積精密技術的地方。『精密』不能只靠機器，我們投資非常貴的模具、機器設備，像在大陸雖然人多、但機會也多，跳槽頻繁導致技術累積困難，如果企業想要走得更久更遠，就需要穩定的製造能量。」宏致台東廠「宏育精密機械」成為累積精密技術之地，開幕時引發轟動，台東縣長饒慶鈴也到現場參觀。（圖／翻攝自國立台東專科學校官網、台東縣政府提供）而現在企業普遍面臨缺電危機，「台東太陽熱情得很，發展綠能，電力搞不好更穩定」。被問及是不是當地最高科技的工廠，袁万丁笑說，「被認為是當地『最不一樣的』。」心繫人才的他表示，「我們跟在地台東工專、公東高工產學合作，到法定上班年紀就可以來，我們都很樂意工讀開始」。
星品味／偏愛勞力士 周予天想買情侶錶款暗放閃
周予天被本刊獨家直擊和《全明星運動會》同隊隊員席惟倫約會後，近來看上去春風滿面，面對感情態度大方的他，表示希望以後能賺更多錢，購入Rolex Day-Date情侶錶款，想和另一半戴上情侶配件，暗暗放閃。在國外長大的周予天，喜歡穿寬鬆嘻哈的休閒路線，特別鍾愛黑色系衣褲，高中開始喜歡街頭風格，也喜歡疊穿。手錶和項鍊是固定配件，最貴的一件單品是潮牌牛仔褲，大概3、4萬台幣，喜歡到天天出門都穿它，前前後後穿了三年之久，「比起T恤，褲子我會更願意花高價購買，畢竟T恤穿一兩次就會被別人發現『怎麼又穿這件』，褲子能運用的次數就高多了。」勞力士錶， 17000元美金。（圖／林士傑攝）眾多的配飾中，周予天鍾愛手錶，這一點還是受弟弟周興哲影響，手上的勞力士是畢業那年買的，要價美金一萬七，「我當時一直在思考要做音樂還是要先念完大學，後來想想還是得念完，算是給自己和父母交代，畢業時就想買一隻單價稍高的錶作為紀念，就請熟人去澳門幫忙買。」現在這支錶已經漲了兩倍之多，還要配貨才能買到，周予天算是眼光獨具。IWC， 父親贈送。（圖／林士傑攝）另一隻IWC手錶是爸爸送的，雖不昂貴，但意義無價，「我爸年輕時慶祝生日時買的，在那個年代很紅，他也不是很愛買奢侈品的人，後來轉送給我，我非常喜歡。」看得出周予天十分重感情。本刊曾直擊周予天與席惟倫深夜約會，兩人感情穩定發展中。（圖／本刊攝影組）
【好禮情報】花壇鄉農會「茉莉花壇」茶壺造型伴手禮引起搶購熱潮
時序一過立秋，各式各樣中秋節應景禮盒廣告，讓人眼花撩亂目不暇給。如何挑選一份能代表自己眼光獨具，又能讓好友驚喜雀躍的禮物，是一門學問。茉莉花產業是花壇鄉早期重要的農產，全盛時期，茉莉花田約有180公頃，一年平均有100萬台斤的茉莉花苞送入工廠製茶，近年因人力成本增加和進口商品低價傾銷等影響，從業人口逐漸流失。即便如此，至今仍擁有30公頃的花田，因此，花壇仍號稱全台最大面積的栽植區，有【茉莉花故鄉】的美稱，花壇鄉農會推出【茉莉花壇】，將傳統的茉莉花轉型為文創商品。中秋送禮送什麼好？現代人講求健康養生，如果不瞭解對方生活習性，是否為三高患者？茹素否？民眾不妨考慮聞名國內外，榮獲德國IF、紅點大獎與國內外多項獎項肯定，食安無慮農藥零檢出，「茉莉花壇」17大好物。無論茉花梅酵素飲、茉莉咖啡、茉莉花純露、御品茉莉語茶、花鳥風月禮盒、茉莉金萱啤酒…，不僅包裝設計深具中國風，可當居家裝飾，口感更是獨一無二，保證送者大方受者實惠。中秋月圓，別讓烤肉的煙霧遮去月光的晈潔，泡上一壺氤氳的茉莉花茶，坐在院落，一家人促膝話家常，聆聽蟲鳴唧唧，讓忙碌侷促的生活，多一些幽雅與恬靜。店家資訊：茉莉花壇地址: 彰化縣花壇鄉花壇街273號電話:04-7877558購買網址: https://www.jasminehuatan.com.tw/