石塑地板
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PRO職人建築CP值爆棚！塭仔圳重劃區第一排 緊鄰新莊副都心
塭仔圳重劃區為近年新北市大規模的重劃區開發，由新北市政府排除萬難公辦重劃，民間企業積極投入，同步挹注多項建設資源，交通則透過「二高+二快+一捷」串連大台北地區。「築。滿滿」地理位置非常優越，不僅位居塭仔圳重劃區第一排，大街廓的方整基地開發，與新莊繁華市區僅以一路之隔，鄰近新莊副都心的宏匯廣場、中央合署辦公大樓，加上新泰國小、新泰國中、新莊高中(新莊社區大學)，學區資源豐沛，儘管在開發階段，但與市中心同享便捷機能。平均地權條例上路後，短線投資型產品瞬間降溫，符合剛性需求的的質感住宅越來越搶手，特別是擁有高CP值建案品質及配備內容，以自住買盤量身打造的優質好宅最受青睞，然而建築品質與開發建築團隊息息相關，以建築師事務所起家的堃達土地開發堅持選址潛力地段推出精緻建築，近期更與璞園團隊-璞元建設、新東陽營造、田中純夫等PRO級職人強強聯手，在塭仔圳重劃區推出指標大案「築。滿滿」，從立面到結構、公設、格局，細節滿滿隨處可見用心之處。「築。滿滿」為一群PRO職人打造，提供安心好宅建築＿3D示意圖（圖／業者提供）堃達土地開發前身為三群聯合建築師事務所，由一群建築師、都市計劃師、土開人員組成的專業團隊，擅長整合開發最方整的土地資源，更有堅強的實力擘劃最具創意與巧思的建築設計，身為建築人對於產出的作品有滿滿的使命感，也因此這回第一次促成三方合作，攜手璞園–璞元建設以及新東陽營造，組成誠意十足的「築。滿滿」團隊，達到一加一大於二的效果，一同打造買得起的好房子！塭仔圳重劃區與新莊副都心比鄰，共享繁榮的商業機能。（圖／業者提供）「築。滿滿」由璞園-璞元建設協助建築管理，從圖說檢討、工程品質及安全、客戶變更、綠建築及智慧建築、交屋及驗收等項目提供具體管理流程及建議，營造工程則由昇陽建設旗下「新東陽營造」負責施工，加上日本建築專家田中純夫作為第三方監造單位，把關整體建築品質；公設由近境設計，景觀則由六國景觀設計，以超強的專業團隊，以創意鍛造一流的城市地標建築。「築。滿滿」大基地，規劃300坪多元全齡公設＿3D示意圖（圖／業者提供）「築。滿滿」2339坪大基地，無論是公設尺度、社區氣勢都為大台北相當珍稀之規格，600坪廣闊中庭花園，宛如住在一座花園裡，健身房、瑜珈室、兒童室等約300坪全齡化公設，提供住戶舒適的環境，除了建築用心把關，格局、建材同樣精緻注重，全案住宅皆配置Yale智慧電子鎖、廚具採用林內三機、INAX衛浴、不二(或台灣YKK)氣密窗、SPC石塑地板。主力格局為36坪3房2廳2衛，位於當層的邊間，大棟距、採光視野極佳，平面格局享有雙面採光，以獨立玄關提高隱私，零走道浪費，塑造大尺度客廳並與景觀陽台結合，成就多功能的格局！且以5字頭的單價，超高CP值獲得眾多購屋者的青睞，綜觀台北市第一環的新板特區房價站上3位數、新店逼近9字頭，三重也坐7望8，更遑論副都心新案挑戰8字頭均價，目前塭仔圳正在配地階段，配地完成後建商才能伺機推案，未來發展可期。
姊弟拚冠軍2／客戶缺工改變市場風向 磁磚龍頭跟緊ESG為內憂外患解套
過去4年，全球產業都經歷疫情、塞港、缺工、原物料漲價等大考驗，冠軍建材(1806)也不例外，新一代接班人林祐宇接受CTWANT記者獨家專訪，被問到哪項最具挑戰性，他認為這波變動中，影響冠軍最深的是「缺工」和「料漲」。而令這位新接班人內心最不平的，則是長年受東南亞磚傾銷之苦。據海關統計，國內使用進口磚比例超過5成，雖然2021年10月起針對印度、越南、馬來西亞及印尼4國展開為期5年課徵反傾銷稅，但國產現在要符合ESG和淨零碳排新法規及增加成本，東南亞磚卻沒有碳排壓力，不用在意是否有環保、綠建材等標章。「社會本來就不是公平的，只能靠自己努力改變！」儘管大嘆「不公平」，但身為國內磁磚業一哥總座的他很清楚，必須扮演好「龍頭角色」。冠軍磁磚工廠坐落苗栗造橋，農曆新年前，記者進入這座幾乎用不著人力的自動化生產磁磚工廠，為何還擔心缺工？「人口老化、傳產比較難吸引年輕人投入，這產業需要一定時間技能養成，大環境的問題，不是我們可控的，要去適應，所以我們在意如何簡易鋪貼磁磚。」原來不是自家缺工，林祐宇最大擔憂是下游客戶營建業的缺工。林祐宇解釋，營建業找不到人或人力成本高，就會選擇低成本的東南亞磚，或是這幾年台灣流行的SPC石塑地板(塑料加石粉製的仿木紋地板)取代鋪貼磁磚。由於鋪貼磁磚須由營造廠自行找人施作，但若是選用SPC，廠家都是連工帶料銷售，營造廠不用再請工人鋪磁磚，施工快速又能省去人力的煩惱。為因應下游缺工問題，冠軍2005年陸續推出大尺寸磁磚、2023年推出輕量磁磚，減輕營建業的人力負擔；同時2021年也賣起SPC石塑地板、VSPC地板等各式表面建材，使客戶能有更多替代的選擇，目前非磁磚產品占營收1%多。「我們十年前就改名叫冠軍『建材』集團，包括壁紙或漆料等各種材料都有關注，也都有它的需求在。」林祐宇說。2年前，董事長林榮德在冠軍集團50周年慶時宣示，「最佳表面建材系統提供者」，再再預告冠軍不只賣磁磚。冠軍為提升自動化和減少生產耗損做了不少努力，如購置價格相當於一台賓士車的AGV系統自動搬運機；並使用窯爐熱回收系統，可將窯爐排放的熱能回收到前段製程的烘乾階段使用。（圖／劉耿豪攝、工業局提供）雖然SPC快速崛起，但從小在磁磚廠長大的林祐宇認為，還是磁磚耐用、好清潔的選擇，未來仍以綠建材磁磚為銷售主力，「但不論何種表面建材，能快速施工又不製造垃圾的，未來都會成為發展重點！」成本不斷高漲，也是林祐宇心頭一大挑戰，去年國際能源與市場通膨嚴峻，電費、原物料及匯率波動等價格上漲，包裝紙箱、運輸費用跟著漲，「只能從各項支出開源節流。」明年還有另一大筆成本要面對，就是2025年碳費徵收正式上路。冠軍以磁磚製造為本業，生產過程涉及天然氣、原物料消耗，讓林祐宇不敢大意，「2023年我們已經完成組織型碳盤查，也提交了ESG報告書，盡可能走在最前面，但衝擊很難避免，推估對成本影響超過千萬。」「對於大環境政策我們沒辦法掌控，內部會更進一步優化自身效益，採購最好的設備，提升自動化或減少生產耗損，來降低成本、減少衝擊。」林祐宇表示，冠軍磁磚2006年起已落實生產熱能、廢水及磁磚廢胚高比例回收，2015年啟動溫室氣體排放量計算，在零碳時代前不管在生產節能、設備節能都已做好準備。此外，冠軍還加速新推綠建材。林祐宇特別提及可防風、抗震，還能減碳的高性能厚磚乾掛工法，「這種工法，產品輕量化可降低碳排，讓建物增加空氣對流降低能耗，可幫助建商達成淨零建築。」冠軍於2023年取得高性能綠建材認證，也是首家為建築業取得認證的磁磚業者。冠軍了解幫客戶解決問題就是為自己打開市場，因此和建商一起思考如何達成淨零建築目標，與遠雄建設合作將現場切割邊角料的廢磚回收再製。圖為2013年冠軍推新產品時，找來時任遠雄集團董事長趙藤雄代言的歷史資料照。（圖／冠軍建材提供）去年，冠軍也搶先完成在建築資訊模型BIM中建立營建元件，能幫助建築師計算使用磁磚將產生的碳排量；冠軍還做起角料回收生意，與遠雄建設合作磁磚循環再生，將工地施作產生的磁磚餘料回收後，透過環保公司回收再運送回工廠進行再製，成為可再次回到案場使用的再生磁磚，為建築廢棄物處理提供解方。儘管環境動盪、成本不斷漲，又有東南亞磁磚的不公平競爭，但林祐宇將目光看準政府為接軌全球淨零趨勢，推進2050年100%新建建築物達到近零碳建築，迄今已提供超過200多款綠建材產品，目前綠建材產品銷售占比逐年提高，2023年至少成長2成以上，在新一波的淨零浪潮中，努力蛻變為新龍頭。
深耕美國地板商寶陞去年營收逾22億元 Q3進軍美東拚12月上櫃
專業地板品牌商寶陞國際(2948)，即將於14日舉辦上櫃前業績發表會，13日提前接受媒體採訪，董事長黃楷倫表示，寶陞為全美最大台灣自有品牌地板通路商，去年合併營收22.72億元，美國為主要市場占94%，而台灣目前也有45間合作零售商。近5年整體營收規模年複合成長率(CAGR)達33.5%，2023年累計前三季合併營收達新台幣16.69億元、稅後淨利9,103萬元、每股稅後盈餘(EPS)為3.67元，今年第三季寶陞擴增佛州營運據點及倉儲已正式啟用。黃楷倫表示，寶陞深耕美國市場近12年，去年美國地區銷售營業額新台幣21億元，占比達94%，為主要營運區域，目前有6個營業據點，4,500個客戶，包括1,800家零售商及2,700位設計師與裝潢相關之專業工作者；而台灣地區銷售額有1.4億元，占比為6%。黃楷倫今年39歲，相當年輕，他也提到，寶陞以中小型客戶為主體，最大客戶占營業額僅3%，採取去中間化、「縮短營銷通路層級」的營運模式，開發新品後委由工廠製造，接著從物流到零售一條龍服務，輕資產是寶陞最大優勢，因此平均定價可比競爭對手低10-12%，也因為直接與零售商設計師對接，能迅速反應市場需求。寶陞集團自2018年起擴大美國業務版圖並於德州地區佈建直營分銷據點，至今已擁有6個直營分銷據點與倉儲，包括加州2個、德州3個，以及今年第三季新增佛州1個分銷據點，同時亦擁有超過20台卡車的自建物流車隊，有效快速、高效率提供客戶在地供貨服務，不僅帶動德州直營分銷據點近5年營收成長逾6倍，2018年德州直營分銷據點營收比重為12%成長至今年累計前三季已達36%表現，為近年推升寶陞營運成長主要動能。目前旗下Artisan Hardwood高階地板自有品牌銷售產品涵蓋海島型木地板、超耐磨地板、以及SPC石塑地板等，近年亦持續擴增包括櫥櫃、石英石檯面、中島、室內裝修邊條等，以滿足客戶一站式採購需求，尤其近年SPC石塑地板為美國地板市場火紅產品，推升2023年累計前三季SPC石塑地板營收比重達36%，較2018年的8%明顯增加，隨著產品銷售組合調整，並持續深化採購供應鏈管理，在今年海運費用波動相較去年影響緩解下，帶動2023年累計前三季整體毛利率達40.13%，並寫下歷年同期新高記錄。黃楷倫表示，由於近年佛州地區客戶數及區域營收規模逐年成長，因此擴增佛州直營分銷據點於今年第三季正式啟用，深化佛州銷售動能，預計明年能在營收發酵，也有助寶陞銷售版圖從西岸延伸至東岸。黃楷倫看好美國每年250億美金規模的地板市場為集團發展基礎，中期目標希望服務能覆蓋全美範圍，同時持續深耕加拿大、澳洲等地區，「目前加拿大沒有物流倉儲，要從美國發貨，初期占比不會太高，發酵要等6大洲建置完畢約3-5年後；澳洲則選定大型通路商合作，可能會較快，但澳洲經濟規模沒有美國大，也同樣需要3-5年發酵。」
傳統裝修旺季更旺 這四家建材大廠Q4營運有亮點
疫情解封加上科技廠辦建案增，需求回升，恰逢傳統內裝修市場旺季，地板、衛廚浴設備等內裝修建材廠營運看漲，輕隔間、地板及石膏板廠環泥（1104）、惠普（8424）、科定（6655）、美吉吉-KY（8466）等業者，第四季營運可望衝今年單季高峰。環泥近年積極建立全建材一條龍服務，旗下石膏板、木纖維水泥板外牆產品，每年的第四季都是出貨旺季，今年在國內經濟活動陸續解封、內裝修市場看好下，預期今年的表現會優於去年同期。國內第一大內裝修矽酸鈣板生產廠惠普，與同集團的國產建材實業（2504）成立的國宇建材，主攻輕質磚、高隔音複合式分間牆，近三年來搶攻輕隔間市場，每年業績都有兩位數的成長。對於第四季的營運展望，石塑地板廠美吉吉指出，客戶目前庫存調整已步入尾聲，加上公司持續積極擴大歐美地區LVT、SPC石塑地磚業務接單表現，預估第四季的銷售表現將呈逐月回升。科定去年銷售以大陸市場為重，且在全球有64個生產、銷售據點，由於大陸市場近年來受疫情影響，封城、清零政策，行銷受阻，因此科定轉向強化台灣市場，今年上半年國內內裝修市場暢望，台灣市場的營收已超越大陸。除原先的塗裝木皮地板，科定指出，下半年陸續推出環 保產品「環保批批板」及「定製櫃」等新品，在進入內裝修旺季，預期今年第四季的表現在新產品加入及旺季加持下，年成長會有2位數。
磁磚業恐釀倒閉潮？ 業者抗議建築新法獨厚木地板
即將在2021年1月1日執行的建築技術規則46條-6，對於分戶樓地板隔音構造規定，依現訂條文內容施行，將嚴重衝擊表面材磁磚的使用，造成磁磚業者不公平的損失，也不利購屋者權益。台灣陶瓷工業同業公會指出，此條款對石材、磁磚等所有地面使用材料造成排除，獨厚木地板業者，顯然有諸多不合理、不公平、不完善，法規不應該這樣訂定，政府應暫緩此條款施行。公會指出，46條之6在未新增前，民眾在台灣使用磁磚做為地板表面材的占有率達80％以上。不過，在新增的46條之6中第2款、第3款規定，包括複合木質面材、石塑人造地板、背面直接貼的隔音墊等，都可做為地板表面材，而使用上述材料者，在樓地板毛胚上不必再做任何構造，使用水泥砂漿構造的厚度也給予減少3公分，大幅降低建造成本，不重視品質的建商必然採用成本較少的構造厚度，而一棟房子耐用年限50年以上，將有數次的換手，換手後新屋主若要改用磁磚或石材，需要將樓地板加厚，會危害結構安全，又必須需將隔音層丟棄重做，浪費錢又製造不環保。公會強調，這項法令等於直接「剝奪」磁磚的使用，將嚴重衝擊磁磚業者，恐造成本土磁磚業倒閉，也不利購屋者權益。而複合木板、石塑地板大都由大陸進口，等於是法令規定打擊本土產業，反厚利大陸產品。因此公會認為，法令規定對隔音地板應有一致性結構，也就是鋼筋混凝土樓板厚度在十五公分以上或鋼承板式鋼筋混凝土造樓板最大厚度在十九公分以上，地板表面材得不受限。此外，對於各式石材、磁磚、木地板等表面鋪設材，在使用執照核發時實施一致性的竣工勘驗。為了達到一致性標準，公會表示，在本案尚未實施前請修正第二款及第三款法條明定樓地板厚度都是15公分及19公分以上，再公告施行。由於2021年1月1日即將來臨，公會指出若施行前無法修正法條，請採以行政命令用「獎勵方式」 實施，例如以「容積獎勵建商」實施一致性工法，就是樓板厚度皆做到15公分以上及19公分以上。另外公會也建議，由於這條法規疑慮甚多，請政府先就公宅試辦幾年，有足夠時間試驗後再行推廣，或改以自願及獎勵方式施行。
「在台南設廠和徐國勇有關嗎？」 美喆老董陳本源笑說是那2個原因
台商回流投資台灣設廠第一案落腳於台南，由石塑地板製造大廠美喆國際（8466）拔得頭籌，董事長陳本源面對媒體詢問如何找到土地，與動土典禮貴賓中罕見邀請內政部長徐國勇有關嗎？陳本源低調笑答說：「可能是我英俊身材好，在部長還沒當立委前就認識了。」美喆台南新廠占地約7,800坪，將興建地上兩層，面積約13,000坪的自動化廠房。2021年第一季落成啟用後，台南新廠將移植美喆東莞SPC廠的成功擴產經驗，使用最新一代生產設備，以打入北美市場為主要核心策略，預定招募諳外語、熟悉國際市場的業務人才。董事長陳本源表示，為分散產能、擴大市場接單佈局，並為集團下一階段的發展打造堅實的基礎，決定響應政府政策返台投資，於台南科技工業區投資設立SPC(StonePlastic Composite)石塑地磚生產線，總投資約金額新台幣25億元，目標2021年第一季新廠產能步入量產階段，打造集團營運新一成長營運引擎。美喆國際董事長陳本源。（圖／李蕙璇攝）董事長陳本源表示，返台設廠的最大目的，就是要分散產能、擴大全球業務接單佈局。事實上，早在數年前，美喆-KY已啟動投資中國以外產能的評估，2018年美中貿易戰開打後，高額的關稅及美中兩強角力帶來市場高度不確定性，更加堅定了美喆分散產能的腳步和決心，因此，綜合考量各項因素後，美喆-KY於2019年正式拍板返台投資。再加上，今年初新冠肺炎疫情蔓延，引發中國大陸供應鏈一夕間斷鏈之風險，突顯分散產能實已刻不容緩。
美喆-KY台南新廠後年投產 營收拚倍增
石塑地板製造廠美喆-KY（8466）為因應長期營運發展、分散產能計畫，董事會日前通過台南新廠投資計畫，規劃建置SPC石塑地磚產線，較大陸東莞廠既有SPC產線倍增，2021年第1季正式投產後，營收可望倍增。美喆-KY表示，受陸美貿易戰影響，目前銷美產品關稅高達3成，雖然美國市場佔比僅12%，為了分散產能與因應市場，加上政府補助16.5億元貸款利息補貼，決定斥資25.13億元在台南設廠，預計明年3月動工，2021年第1季投產。美喆-KY表示，台南新廠每月產值預估達1000萬美元(約新台幣3億元)，產品將銷往北美市場。美國市場去年營收佔比16.16%，今年1至11月佔比則為10.1%，雖然成長不如預期，但仍有雙位數長，主要是因為與客戶緊密聯繫，客戶未抽單，僅暫緩下單。美喆-KY表示，塑膠地板3大市場為歐洲、北美及亞太，美喆-KY在歐洲布局穩固，但為了長遠布局，市場分散仍很重要，目前美喆-KY月營收水準約3億元，未來新廠投產後，營收可望倍增。美喆-KY今年1至11月合併營收達31.59億元，較去年同期成長17.62%，主要成動能來自歐洲。美喆-KY表示，主要是受貿易戰影響，大陸廠商產品無法外銷，只能削價內銷，導致大陸市場營收成長不如預期。展望明年營運，美喆-KY表示，明年大陸市場預估可成長30%至40%，北美市場持平，佔比最大的歐洲市場預估成長10%，整體營收可望成長5%至10%。此外，美喆-KY近年積極提拓展旗下美喆、普隆2大自有品牌市占率，今年前11月自有品牌銷售較去年同期成長18.26%，推升大陸及台灣地區營收比重攀升至12.02%、5.86%。未來將持續深化歐洲、大陸與台灣銷售基礎，擴大美國、東南亞等市場銷售。
美喆-KY建台南新廠 2021年投產
石塑地板製造業者美喆-KY（8466）為奠定集團長期營運發展、強化全球業務競爭利基，今天董事會通過台南新廠投資計畫，預計總投資金額25.13億元，規劃建置SPC石塑地磚產線，較大陸東莞廠既有SPC產線倍增，目標2021年第1季正式投產，可望創造245個就業機會。美喆-KY表示，集團近2年投入SPC(Ston e Plastic Composite)石塑地磚布局，並結合公司在石塑地板立體對花壓紋技術、以及專利鎖扣設計方便DIY施工特性，以搶攻全球家用塑膠地板市場，挹注SPC石塑地磚營收比重逐步提升至 6.17%水準，且看好SPC石塑地磚擁有優異超耐磨、防火防潮與環保材質等產品特性，帶動歐美地區對於SPC石塑地磚產品接受度。為擴大全球石塑地版銷售表現，美喆-KY規劃台南新廠擴增SPC石塑地磚產線，計畫明年第1季底正式開工，目標明年第4季完成建廠啟用，並於2021年逐步投入生產。美喆-KY指出，從營運及未來業務發展的成長軌道來看，產區產能分散將有助於緩和全球貿易保護主義對公司造成的不確定性因素，並可望在未來外銷ODM 代工及自有品牌業務的產能調配上發揮更良好的彈性空間。雖然美國地區受陸美貿易戰關稅影響，惟美喆-KY在LVT、SPC石塑地磚產品技術具領先優勢，以及策略性接單調整，目前美國市場營收比重仍保持在10.24%水準。此外，美喆-KY近年積極提升旗下美喆、普隆2大自有品牌市占率，今年前11 月自有品牌銷售較去年同期成長18.26%，帶動大陸及台灣地區營收比重攀升至 12.02%、5.86%。未來將持續深化歐洲、大陸與台灣銷售基礎，擴大東南亞、美國等地銷售。