矽酸鈣板
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花蓮再傳火警！公正街小吃店火勢一發不可收 4店受損3人送醫
花蓮市中山路昨深夜傳出火警，火勢直至今天凌晨才撲滅，怎料事隔不到半天，市區金三角公正街小吃店中午也發生火災，且因現場為木造鐵皮加蓋加上風勢影響，火勢一發不可收拾，不僅一旁果汁攤受到波及，更因建物結構延燒轉角2間店家，造成2人受傷送醫，1名警消疑天氣炎熱，身體水分不足，灌救過程腿部不慎抽筋，幸無生命危險，火勢經積極灑水滅火，已於下午3時許控制。一名消防隊員疑似脫水抽筋被送往醫院治療。（圖／翻攝畫面）花蓮縣花蓮市公正街歐桑米粉湯今天中午12時許傳出火警，火舌不斷建物2樓竄出且現場濃煙瀰漫，遠在2公里遠的花蓮火車站都能看到黑煙，也可聞到濃濃的燒焦味，消防局獲報後，先派遣8分隊車組前往灌救。花蓮市區金三角公正街小吃店今天中午發生火警，且現場為木造鐵皮加蓋加上風勢影響，火勢一發不可收拾，還波及到轉角的化妝品店。（圖／中國時報羅亦晽攝）花蓮市區金三角公正街小吃店今天中午發生火警，縣長徐榛蔚（中）與國民黨團總召傅崐萁（右）也特別到現場關心救災進度。（圖／中國時報羅亦晽攝）消防局第一大隊長林武正表示，消防人員趕抵現場發現火勢不斷竄出，由於現場結構是木造鐵皮加蓋，且風向不斷往西北方吹，造成火勢一發不可收拾，且不斷往中山路上的店家延燒；同仁在頂樓發現2名待源者，1名年約80歲，1名年約50歲，不過建物頂樓為鐵皮加蓋，雲梯車無法救援，經人員從1樓挺入火場後，2人都順利救出送醫治療，無生命危險。花蓮市區金三角公正街小吃店今天中午發生火警，在頂樓待援的80歲老翁順利獲救。（圖／中國時報羅亦晽攝）接著消防人員在公正街灑水灌救，並持續觀察中山路上的狀況，但火勢迅速延燒，先是波及小吃店旁的果汁店，接著又因店面深度長，波及中山路上的皮包飾品配件店，好不容易控制公正街方向的火勢，怎料火舌接著從配件店2樓竄出，現場相當危急，經消防人員直接往裡頭噴水後，火勢獲得控制。正當配件店火警告一段落，隔壁化妝品店2樓也竄出濃煙，消防人員趕緊破窗灑水灌救，終於在下午3點控制火勢，不過1名分隊警消疑因天氣炎熱加上水分流失太快，腿部突然抽筋被送往醫院治療。由於這起火警發生在市區金三角商圈，人潮較多，縣長徐榛蔚跟國民黨團總召傅崐萁也特別到現場關心救災進度。林武正表示，這場火警搶救總計派遣各式消防車輛28部、人員128名，目前為止沒有人員罹難，不過共4棟建物受損，至於火災起因，仍待火調科調查釐清。據了解，歐桑米粉湯的建物結構迄今已有70年歷史，當時廚師正在櫥方準備點火煮食，不明原因釀起火災，加上樓上為囤放免洗餐具的儲藏空間，才會加速火勢燃燒。花蓮市區金三角公正街小吃店今天中午發生火警，且現場為木造鐵皮加蓋加上風勢影響，火勢一發不可收拾，還波及到轉角的皮件飾品店。（圖／中國時報羅亦晽攝）花蓮市區金三角公正街小吃店今天中午發生火警，且現場為木造鐵皮加蓋加上風勢影響，火勢一發不可收拾。（圖／中國時報羅亦晽攝）林武正指出，老舊木造建築都是易燃性木材，加上可燃性物質存放室內，一旦燃燒容易透過隔間牆延燒，呼籲未來民眾增修房子盡量在隔間牆採取石膏板或矽酸鈣板等具防焰的效果的材料，以利在火災發生初期發揮阻絕火勢的效能。
鐵工女兒不接家業 從警成超強「工具人」
民眾車輛大燈故障停靠南橫公路，池上女警蘇姵尹一眼看出端倪，立刻上前協助更換燈泡。女性排除機械故障不足為奇，但從警車、分駐所、宿舍等電器小物故障全由她包辦，儼然是警界超強維修師傅。家中經營鐵工廠的她說，不想接家業才從警，這些僅是興趣。新北劉先生日前開車到南橫利稻，大燈突然熄滅，只好打起警示燈停在路邊，蘇姵尹巡邏主動關心，「上面這顆大燈燒掉了，拆下來換新的就好」，劉男試圖拆下車燈以便核對型號，嘗試一陣子卻都無法取下，蘇姵尹好人做到底，「這我拆過，來，是這顆」。她憶及，童年總在工地度過，寒暑假同學都在玩樂，她常得跟著爸爸爬到屋頂釘鐵皮浪板，風吹日曬不在話下，協助固定浪板以便切割時，鐵屑隨著火花亂噴，扎在皮膚上，破皮流血是家常便飯。蘇姵尹說，哥哥投入高科技產業，父親把經常在家的她和妹妹當做工人，姊妹倆為了逃離鐵工生活都進了公職，「因為做工實在太辛苦」，未料從警後，她還是成為警界維修工。一般女警把宿舍裝飾的溫馨、可愛，蘇的宿舍卻放著高壓水槍和電鑽，她說，剛到台東任職發現牆面壁癌，從老家帶來釘槍釘上矽酸鈣板，「請師傅弄好要花很多錢，簡單處理就好」。電鑽是因為方便重新裝1個新的洗手台，高壓水槍則是「洗衣機髒了，只泡檸檬酸洗不乾淨」，她也曾洗澡洗到一半發現熱水器卡垢，勉強洗完後便「順手」更換加熱棒，分駐所各類電器故障自然也由她處理，關山分局無疑賺到1個超強的員警。蘇姵尹強調，父親以行動表達父愛，當初老爸特地從屏東跑來，只為替她裝個防盜窗，如今在台東邁入第7年的警界生涯，爸爸總冀望2個女兒「能帶回個女婿繼承衣缽，經營鐵工廠」，她說，「不用、謝謝！不需要因此交男朋友，我好好當警察，服務社會就很滿意了！」
清晨偷倒廢棄物嫌犯神隱仍落網 任意棄置林地恐再觸森林法罪加一等
桃園市觀音區樹新段海岸保安林地內，遭人棄置大量營建廢棄物，經內政部警政署保安警察第七總隊第五大隊獲報，會同相關單位聯手查緝，鎖定1名曾姓嫌犯，不過其一路神隱至17日，經行使強制拘提後，成功將曾姓嫌犯查緝到案，另外其恐多觸犯《森林法》將罪加一等。據悉，曾姓嫌犯其承包工作內容多為拆除、打石等營建項目，不過其並未領有環保主管機關所核准的清除、處理廢棄物之相關許可文件。曾嫌還於今年7月承攬桃園平鎮拆除、廢棄物清理工程，因未領有許可證明，遂其先行將拆除工程之廢棄物以小貨車運回租屋處，再趁清晨時分將廢棄物傾倒至國有海岸林地內。經查，本案為農業部林業及自然保育署新竹分署提供情資，內政部警政署保安警察第七總隊第五大隊獲報後，隨即會同新竹分署、桃園市環保局等相關單位，聯手展開查緝。抵達現場稽查時發現，林地內遭棄置大量營建廢棄物，包括10包水泥、磚塊及矽酸鈣板等；後續依循畫面線索追查，鎖定1名曾姓男子涉案。警方表示，鎖定曾嫌涉案後依法通知其到案說明，不料曾嫌卻不予理會，經向桃園地檢署聲請核發拘票，於昨日強制拘提其到案；另循線追出另1名幫助犯，將曾嫌依涉嫌《廢棄物清理法》移送桃園地檢署偵辦，望遏止不法的傾倒廢棄物現象及破壞環境之行為。保七總隊呼籲，違法清運廢棄物並任意棄置的行為，已涉嫌違反《廢棄物清理法》第41條第1項暨46條第4款規定，可處1年以上、5年以下有期徒刑及併科1500萬元罰金，並要求違法業者限期清除棄置廢棄物。另於森林範圍內傾倒廢棄物的行為，也違反《森林法》第43條及第56條之1規定，裁處6萬元以上、30萬元以下罰鍰，保七警方與相關事業單位將持續加強取締工作，守護自然生態環境。
聯華彰化廠7死「專家揭保命關鍵」 4大迷思恐喪命：躲浴室很危險
聯華食品公司彰化廠今（25日）發生火災，導致22人受困，10人送醫時已無生命跡象，最終有7人不幸喪命。據了解，起火時有部分員工往上跑到冷凍庫內等待救援，到底遇到工廠大火時，勞工要如何自保呢？專家也給答案了。彰化縣消防局今天清晨6點45分接獲報案，陸續出動58輛消防車，121名人力到場救援，初步判斷起火點在2樓，現場有22名員工受困，其中20人在起火時一路往上逃，躲進4樓冷凍庫內。「打火哥」高雄市消防局火災預防科股長蔡宗翰指出，遇到火災時，不要往下或往上穿越濃煙逃跑，「當你往下遇到濃煙高熱，想往上跑時，煙上升的速度比你還快！」如果往下跑會遇到濃煙，代表整個逃生梯間都已經被煙入侵，而煙每秒可以上升3～5公尺，代表1秒至少上升1層樓的高度，所以往上跑一樣會被濃煙追到，要「關門求生」，阻止濃煙擴散。10人送醫時沒有生命跡象。（圖／黃鵬杰攝）前桃園市議員參選人、消防員協會顧問林佳瑋也透過臉書發文，提供4點建議供民眾參考：1.應挑選具有防火能力的空間，例如水泥牆，此外，要特別注意，門的材質不能是塑膠（例如常見的廁所門）。許多人在家中遇到火警時，第一個直覺反應就是躲到浴室，認為靠近水源，獲救機率較高；但是如果你家的浴室門是使用塑膠門，就千萬不能躲進浴室，因為塑膠門的熔點較低，容易燒融變形，反而無法阻擋煙霧的侵入，造成嚴重的嗆傷風險。2.避免躲藏在會造成煙竄入的空間，例如：有對內氣窗、風扇或風管。3.挑選具有對外窗的避難空間，這樣才能有利於煙霧排出，以及雲梯車的救援。彰化喬友旅館大火中，不幸殉職的消防員，因為不曉得旅館的房間設計，居然沒有對外窗，再加上一連串的指揮疏失，最終發生不幸。4.火災中，最危險的不是火，而是濃煙所造成的嗆亡。罹難者的死因中，被火燒死是少數，被濃煙嗆亡居多，因此選擇能夠隔絕濃煙、對外窗戶的避難處所，是最重要的。火災逃生要把握時間。（圖／黃鵬杰攝）此外，消防署也破解火災逃生的4個迷思，包括濕毛巾摀鼻口、躲浴室等，都是錯誤觀念。一、不要浪費時間尋找濕毛巾摀口鼻逃生濕毛巾擋不住濃煙中會造成人命傷亡的一氧化碳和有毒氣體，因此火場逃生避難時，不要浪費寶貴時間尋找濕毛巾或塑膠袋等，以免延誤逃生避難時機。二、不要躲浴室浴室的門和天花板大多是塑膠材質，而塑膠門不耐高溫，只要濃煙的溫度（大約200度至400度）就可以使塑膠門熔化變形，且浴室門下方也有通風百葉，因此躲在浴室無法有效阻絕濃煙。另外，浴室排水孔下方設有「存水彎」，利用彎曲造型將積水留在排水管內，發揮隔氣作用，避免排水管內的臭味流入室內，所以不會有新鮮空氣流入浴室內，加上浴室通常沒有對內窗戶，無法對外呼叫，消防人員不易發現。三、火災逃難避難關門原則和限制 1.若門把溫度很高覺得燙手、開門發現門外有煙霧、樓梯間往下逃生發現煙霧蔓延上來等情形，也沒有其他往下往外的逃生路線，應立即關門以防止火勢及濃煙侵入。2.如果起火點在居室內或屋內，逃離時應隨手關門，可以將火勢及濃煙侷限在起火居室內或屋內，以利其他房間或樓層的人順利逃生避難。3.建築結構若為不具有防火時效的建築材料，不適合關門避難，適用在以具有防火時效的不燃材料（如鋼筋混凝土、鋼骨混凝土等）所建造的樓地板、承重牆與屋頂而組成的建築物（透天、公寓、大廈、旅館等）。不過，鐵皮建築物和木造建築物並不適用。4.室內裝修若為易燃裝潢材料，不適合關門避難，適用在以具有耐燃等級的裝潢材料（如矽酸鈣板、岩棉板等）裝修的隔間牆、天花板形成的空間。5.門的材質若不耐高溫（玻璃門、塑膠門），就不適合關門避難，因為塑膠門可能會熔化，玻璃門一旦受到高溫加熱，內外兩側溫差超過120至200度左右時，玻璃就會破裂損壞。四、身上著火如果是局部小面積著火，可用手拍熄，若為四肢或身體大面積著火，切記口訣「停躺滾」，不可慌張與亂跑。1.馬上「停」在原地，切勿奔跑以免助長火勢。2.「躺」下來，立刻將雙手摀在臉上，減少顏面傷殘機會，並可將所遭受到的傷害降到最低。3.左右來回翻「滾」，直到火勢熄滅。
傳統裝修旺季更旺 這四家建材大廠Q4營運有亮點
疫情解封加上科技廠辦建案增，需求回升，恰逢傳統內裝修市場旺季，地板、衛廚浴設備等內裝修建材廠營運看漲，輕隔間、地板及石膏板廠環泥（1104）、惠普（8424）、科定（6655）、美吉吉-KY（8466）等業者，第四季營運可望衝今年單季高峰。環泥近年積極建立全建材一條龍服務，旗下石膏板、木纖維水泥板外牆產品，每年的第四季都是出貨旺季，今年在國內經濟活動陸續解封、內裝修市場看好下，預期今年的表現會優於去年同期。國內第一大內裝修矽酸鈣板生產廠惠普，與同集團的國產建材實業（2504）成立的國宇建材，主攻輕質磚、高隔音複合式分間牆，近三年來搶攻輕隔間市場，每年業績都有兩位數的成長。對於第四季的營運展望，石塑地板廠美吉吉指出，客戶目前庫存調整已步入尾聲，加上公司持續積極擴大歐美地區LVT、SPC石塑地磚業務接單表現，預估第四季的銷售表現將呈逐月回升。科定去年銷售以大陸市場為重，且在全球有64個生產、銷售據點，由於大陸市場近年來受疫情影響，封城、清零政策，行銷受阻，因此科定轉向強化台灣市場，今年上半年國內內裝修市場暢望，台灣市場的營收已超越大陸。除原先的塗裝木皮地板，科定指出，下半年陸續推出環 保產品「環保批批板」及「定製櫃」等新品，在進入內裝修旺季，預期今年第四季的表現在新產品加入及旺季加持下，年成長會有2位數。
輪胎行逆子在「唯一逃生口縱火」 專家見現場照嘆：逃生時間只有3秒
新竹市東大路「正義輪胎行」大火奪走8人寶貴性命，外界除愕然犯嫌陳彥翔燒死至親的冷血行徑外，也好奇為何火勢會來得如此猛烈？就有專家表示，除輪胎行內有大量易燃物外，其鐵皮屋結構與現場格局都呈現「易燒難救」，想成功逃生的機會「不到1％」。專家表示，鐵皮屋的兩道鐵門僅有右側一道打開，顯示火警當下只剩下一個逃生口，犯嫌父親的證詞更顯示「陳彥翔點燃汽油後已堵死唯一逃生口」，以汽油快速燃燒的特性，當時屋內8人的逃生時間「只有3秒鐘」，加之屋內放置大量輪胎、噴霧器、高壓氣體、機油、電池和電瓶，都讓火勢一發不可收拾。陳彥翔今日情況穩定已經拔管，但因說話困難仍無法製作筆錄。（圖／翻攝畫面）專家直言，一般民眾即使身邊有滅火器，也只能讓火勢「暫時」瞬停，根本無法滅火，換言之，除非發生奇蹟，否則屋內的4大人4孩童想逃生的機會僅有1％。專家也說，鐵皮屋一直是最不適合居住的危險建築，尤其夏天易聚高溫，導致電線絕緣皮容易老化、龜裂，有短路引發走火的風險。就算屋內設有矽酸鈣板、輕隔間，也僅有「延緩效果」，一旦火勢蔓延到天花板，讓煙與火散開，任何的間隔都等於0隔間。據悉，陳彥翔15日晚上和家人吵架，並放話買汽油放火離開後，陳父雖很快報警，但因加油站離家太近，陳父電話一掛，兒子就回來潑油縱火，火勢也瞬間點燃、堵死逃生口，進而釀成8死悲劇。
陽明山遭人亂倒廢棄物 業者無牌開公司還是通緝犯
陽明山國家公園硫磺谷邊坡，去年8月被人發現惡意傾倒大量垃圾，包括廢木板、磚塊及矽酸鈣板等，都是裝潢的廢棄物，保七總隊第四大隊警方在近百斤垃圾中仔細翻找，終於找到一家服飾店的看板招牌，查出50歲鄭姓業者違法還是傷害案的通緝犯，他看準公園人煙罕至，破壞生態賺取黑心財。警方調查，50歲鄭男在網路上刊登小廣告，以不定價格向人收取費用，並將廢棄的裝潢材料，趁深夜時分，夥同2名共犯，載運到陽明山國家公園硫磺谷丟棄。警方在硫磺谷的廢棄物堆中尋找蛛絲馬跡，查出其中一間服飾店的招牌，循著服飾店找到違法的鄭姓男子，店家表示，他們以8500元價格請鄭男協助清理廢棄物。通緝犯開無牌清運公司，深夜在硫磺谷傾倒廢棄物。（圖／翻攝畫面）警方發現鄭男所開設的廢棄物清運公司根本沒有牌照，且本身還因傷害案遭到發布通緝，隨即逮捕鄭男及2名共犯，除了將鄭男解送歸案，另2人依違反廢棄物清理法罪嫌移送士林地檢署偵辦。保七總隊第四大隊副大隊長邱盛煥表示，觸犯廢棄物清理法第41條，可處1年以上、5年以下有期徒刑，最高併科500萬元罰金，而在國家公園傾倒廢棄物，另涉及違反國家公園法，可裁處3000元罰鍰，呼籲民眾莫貪圖一時便利，抱持僥倖心態隨意棄置廢棄物，環保警察一定依法究辦。
裝潢驚驚漲1／玻璃鋁料月漲3波、鐵件翻倍 業者苦嘆「利潤薄！」
原物料漲價狂潮，從營建成本襲向裝潢裝修業，CTWANT記者調查北中南業者，統整眾家說法，鐵鋁件、水電材料、矽利康漲2倍，木材約30%，系統櫃漲50%，「有的物料1個月漲3次，根本沒法估價，只好將報價單效期從45天縮減14天」、「過完年還會再漲一波！」「算一算，去年11月、今年過年後及5月疫情爆發，（裝潢）物料已漲3波，幅度高達40~50%，加上疫情緩解後物價通膨，工人要求調漲薪資，現在是『工料雙漲』。」不具名的台中業者表示，多使用高檔、國外進口材料，「來自歐洲系統板材去年底因疫情爆發、製造業停擺，導致台灣裝潢建材今年1月初起漲，起初廠商消化庫存滿足需求，3月碰上長賜輪『大排長榮』塞爆物流，廠商坐地起價，哄抬價格，每1、2個月就調一次價，漲幅已有5成。」「6~10月超誇張，鐵件與鋁料師傅甚至要加碼訂金才能搶到貨。像鋁窗，沒人敢報價，確定要做就馬上付訂金保留材料。」不具名的台中業者接著說，「以前拉一條插座（報價）450元，現在增加60~90元；矽酸鈣板原施作一坪天花板3000元，現在台北漲到3400元，台中3900元。」北中南建材漲幅各有不一，統整業者說法，鋁窗漲了3成，矽利康及鐵件最高則是漲了2、3倍。（圖／翻攝自名匠鋁窗工藝臉書、馬景平攝、趙世勳攝）台北的設計業者坤儀室內裝修設計總監程于純表示，「以前物料一年漲2次很正常，現在玻璃、鋁料1個月漲3次，漲幅極限扯！成本根本沒法估。」例如鋁窗漲3成，矽利康漲2、3倍，垃圾清運也從去年1車約8000元，上個月調高到1.1萬元，這個月則是1.3萬元。「有廠商已預告，木地板、角材過年後還會漲價！」台北的欣瑞空間美學設計總監林巧培表示，裝潢建材平均漲15~20%，系統櫃漲25%，鐵件更是漲了2倍，水電材料去年一捆600~900元，今年要1600元，也是2倍漲幅。 在高雄從業的非比室內裝修總經理駱漢隆也說，「沒有漲價的項目很少。漲幅最大的鐵件，去年年底漲一波，3月又漲5成，當時大家都說沒辦法做，6~7月又調漲，10月詢問時再漲3成，到現在，每周都還微幅漲價。」「實在搞不懂，有些材料的原物料沒什麼漲，但到末端使用就漲這麼多。」有業者懷疑，離譜的漲幅有可能是材料商要彌補疫情期間的虧損。系統櫃廠商發出公告表示，因疫情造成原物料短缺，供給嚴重不足僅先供應歐盟國家，7月後台灣將出現斷貨情況，因此將調漲價格。（圖／讀者提供）裝潢業市況大好，卻有業者不開心。「同樣的建材，去年報價100萬，現在可能要135~140萬才能做。也就是說，今年初之前簽訂的裝潢契約，因物料成本高漲，業者為了保護商譽，多半自行吸收。」不具名的台中業者說，「利潤被吃掉，上半年幾乎沒賺頭！」為了避免短期漲幅過猛一直做賠本生意，設計裝潢業者趕緊應變。駱漢隆說，「過去制式的報價單都是備註45天內有效，甚至半年內仍接單，現在都改成14天內，若期限內沒回覆，就要重新報價。」林巧培也進一步指出，因為報價僅能粗估，所以會註明「價格可能再依市況作調整」字樣，客戶簽約前，會再向各家物料廠商確認一次價格，以避免價格再波動，而簽訂的合約價格即不會再以成本調漲向消費者做追加。即便如此，頻繁的價格變動，也讓昔日消費者慢慢貨比三家的小確幸，現已消失。
公設點交卡關1／遠雄豪宅案出包 正妹投訴花5000萬買到「臭臭屋」
去年6月，Ｌ小姐豪砸5000多萬元，買下遠雄建設位於新莊的貴族風豪宅頂樓戶，但近半年來，室內天天飄散著管道間漫進的臭味，經遠雄兩次派人修繕，遲遲無法改善。該社區一共有3棟、195戶，主打可調節居家溫度、溼度和二氧化碳濃度的智慧二代宅。本刊記者實際前往該社區，一推開Ｌ小姐住家的豪華大門，令人作嘔的糞便味確實撲鼻而來。「一般大樓的總吸氣閥設計，會從住戶層管道間延伸至屋頂或屋突，將氣體排出大樓外。我們這棟卻把總吸氣閥做在頂樓戶管道間內，等於整棟臭味全往我家灌，怎麼住人？」Ｌ小姐說。L小姐控訴，原應延伸到屋突排出廢氣的總吸氣閥（右圖），竟被設在專有戶的管道間內，就算用矽利康封閉（左圖），也阻擋不了臭氣外溢。（圖／讀者提供）「建商說是『新工法』，主管機關（內政部）核准。」Ｌ小姐氣憤地表示，建商曾到她家更換總吸氣閥，並用矽酸鈣板封閉管道間，卻仍止不住臭氣。採訪當天，遠雄建設的工務主任正好帶著廠商來檢查，Ｌ小姐當面質問：「半年來兩次修繕都無法解決，保固期過了是否建商不用負責？把屬於公設的總吸氣閥設在我家裡面，未來社區管道間一有問題，我家就必須開門讓人進來維修嗎？」該工務主任回應：「你們不同意（讓人入內維修），我也沒轍！」「現在工法就是這樣，沒有不合法，政府審過也同意的。……總吸氣閥（問題）以後要跟管委會反映。我是施工單位不是設計單位，有關設計層面我沒辦法擔。」工務主任只能承諾「會繼續修繕」。這棟遠雄建設位於新莊副都心的豪宅案，鄰近捷運新北產業園區站，主打公設豐富、豪華，每戶總價5,000萬元起跳。（圖／王永泰攝）面對Ｌ小姐控訴，遠雄建設表示：「該案吸氣閥設備廠商，依內政部主管機關核准設置，符合建築物給排水技術規範，在無損封情況下為全氣密，並無（疾病）傳染疑慮。住戶發現室內臭味異狀等現象，如非人為因素導致，可通報本公司進場改善。」(續)
醫家大火／五死主因 太多木作裝潢且僅單一出口
高醫前院長賴文德女兒1家5口命喪透天厝大火，高市消防局分析關鍵原因，指當事人太晚發現火災、報案，加上全棟建築只有單一出口，室內又全使用木材隔間、裝潢，集所有不利條件之下，就算逃生專家都束手無策。賴宅慘遭祝融之後，只剩下毛胚骨架。（圖／高市消防局提供）事發後，媒體多把事故原因指向賴宅裝設過多鐵窗、強化玻璃，但消防局澄清，賴宅裝設的是鋁窗，也非全面安裝，真正致命原因有二，一是該棟建築直接採用木材裝修毛胚屋，又堆放過多雜物。二為單一樓梯導致火災發生時不只形成煙囪效應，更阻斷逃生路線。「室內全被木材包覆，就連天花板裝潢也是！」賴文德女兒1家5口退無可退，關上門、躲在房間也無法求生。消防局表示，此事件無法與日前發生的台北錢櫃KTV大火相比，一般建築物還會使用磚牆或烯酸鈣板隔間，但賴宅室內全數使用木作隔間，遇高溫更會釋出可燃性氣體，燃燒速度會加快。此外，木門還採用玻璃裝飾，根本抵擋不了現場輻射熱的高溫。賴宅慘遭祝融之後，只剩下毛胚骨架。（圖／高市消防局提供）火災發生時，賴文德女兒1家5口疑似還在睡夢中，女婿黃彥傑發現打119報案求助時，火勢已經延燒。當時勤務中心人員指示黃立刻帶家人往樓下逃生，但黃表示濃煙太大、根本下不去，最後才退至房間待援。事後火場鑑識結果也指出，5樓因煙囪效應一度出現閃燃現象，燃燒嚴重程度向下逐層遞減，2樓起火點的燃燒最輕微，此為煙囪效應的證明。消防局也呼籲民眾，住宅隔間要以耐燃、不燃材質作為考量，至少用磚造或矽酸鈣板。家裡絕對要裝設火災助警器，可以爭取黃金逃生時間。此外，家中千萬不要堆放太多雜物，避免成為助燃物質，平時更要熟悉逃生路線及姿勢。
【租金補助成買票2】擔心被追3年稅 包租公現身訴苦
行政院長蘇貞昌9月公布「單身婚育租金補貼」的方案，但許多無殼族、青貧族卻都吃不到，原因在於房東擔心稅稽機關會以房客去申報的資料來追稅，本刊找到包租公阿德現身說法，阿德指出目前房客們申請補助都沒有人真的領到補助。在北市擁有十一間出租套房的阿德坦言，政府的租金補貼政策對房東並不友善，使不少房東打退堂鼓，「房客若要申請補助，我就要提供建築執照、建築登記證明、房屋課稅明細等資料，但縣市政府把房東看成是『旅館業者』，像是套房的門、隔間、窗簾等都規定要用防火材質，但那些材料要由建商大量訂購，不是一般人能夠少量取得。」「面對要申請補助的房客，我會將稅前稅後的價格標出來，例如房租一萬八千元的套房，要申請租金補貼，就會變成兩萬零七百元，因為申請租金補貼後，房屋稅率就會從千分之二（自住）漲成千分之十（營業），稅賦變成五倍。」阿德指出，房東最擔心的，其實是房客去申請租金補貼，國稅局同步得知房東資料後，會假設房東過去三年都有在出租房屋，「國稅局甚至會追討過去三年的稅。」阿德還說，他特別準備了一間專門用來申請補貼的套房，「但無論是常態的『住補方案』還是一年期的『單身及婚育方案』，我的房客沒有人申請成功過。這個政策根本是為了討好年輕人，口惠不實。」談起成為包租公的經過，阿德說，他為了增加被動收入，老的時候有足夠的退休金，十多年前陸續在台北市信義區、松山區、大安區及文山區買下十一間套房。「每間還花一百五十萬元到三百萬元整修，我不用矽酸鈣板、輕鋼架草率隔間，而是找來工班將所有牆面刨除，先回復毛胚屋樣態，在好天氣曝曬一到二個月，把可能漏水、管線破裂的因子全部消除才重新裝潢。」阿德表示。砸下重金的阿德，十分挑房客，「工程完成後，也不是馬上租人。我會挑二十五歲到四十五歲間的房客，還會確認他們是否單身？職業是否有未來發展性？從中分析房客有沒有可能拖欠房租。好房客當然住得愈久愈好。」阿德解釋，「我投入全部身家，每個月貸款要繳約二十一萬元，每間房租約一．八萬元至二．五萬元，每月收租二十二萬元，若有房客拖欠房租，貸款也會延遲，還要為空屋期的房貸及房屋修繕經費預留準備金。」，但房客要申請補助的話，無形之中就會增加許多成本，與其提心吊膽倒不如直接拒絕那些想申請補助的房客。大多數青貧族只能住在違法的頂樓加蓋套房，房東也無法提供文件申請補助。（圖／報系資料庫）