破壞房屋
」 房東
台女遭澳洲通緝…涉開車撞人、縱火燒車「前科超多」 警抓到人了
一名台灣籍的洪姓女子近日遭澳洲維多利亞省凱西市（City of Casey）警方通緝令，因租屋糾紛涉嫌犯下連續縱火、燒車等案，在臉書社團引發熱議，而警方在今（14日）上午將逮捕歸案。本站曾報導《台女澳洲涉連續縱火燒車遭通緝 台人秒認出是「她」：前科超多》，內容指出洪姓女子（Tsai-Wei HUNG）遭警方通緝，雖然沒有特別提到犯案事跡，但也強調目前警方正在尋求協助，試圖找到她，民眾若發現她的行蹤，請立刻通報警方。消息曝光後，在臉書社團傳開，有網友認出疑似是來自台灣嘉義的洪姓女背包客，她已在墨爾本犯下多起重大刑事案件，包含連續縱火，其中在今年3月時曾因租房問題，與人起衝突，後來涉及縱火燒車。警方經過多日追緝，在今天逮捕洪女，據《中央社》報導，洪女持有打工度假簽證，在澳洲期間於租屋處與房東、房客間有多起糾紛，被控涉及言語恐嚇、金錢勒索、開車衝撞房屋及房客、破壞房屋、縱火燒車、在房東住處縱火等情事。期間，其他房客向警方報案多達9次，但仍然沒有改善，直到洪女犯下縱火等重案，澳洲警方才發布通緝。外交部呼籲，旅外國人應尊重當地法規，遭遇困難應向親友或我國駐外館處求助，不應以暴力或違法手段解決問題。外交部也籲請國人配合當地警方辦案，駐處也會關注及確保國人應有的法律權益與待遇，並提供必要協助。
三重祖孫3代遭滅門「千萬豪宅變凶宅」 專家列5類型房客：比鬼還可怕
新北三重發生祖孫3代滅門慘案，24歲張姓嫌犯先後殺害69歲劉姓岳母、30歲陳姓妻子與年僅3歲的繼子，也讓1900萬豪宅瞬間變凶宅。到底哪些房客是房東害怕遇到的呢？專家就列出5大NG房客，直言：「遇到了比見鬼還可怕！」元宏資訊不動產平台總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問，透露租屋上社會新聞，房東遇上壞房客，輕者拖欠租金、瘋狂要求修繕，嚴重者會從事違法行為，破壞房屋、把房子燒掉，甚至讓房子便凶宅，讓房東的心血結晶付諸流水。陳傑鳴坦言，房客想找好房東，房東也想找到好房客，有5種類型的房客，他會盡量避免，確保自身財產安全。陳傑鳴列出5種房東應該避免的房客。（示意圖／翻攝自pixabay）※5大NG房客1、言詞閃爍、眼神飄忽看屋交談過程，房客舉止怪異、答非所問等，極有可能有特別目的，或精神狀況有問題，建議跳過此類房客。2、工作職業交代不清處、無法提供緊急聯絡人從事非正當行業者，談到工作就經常含糊其辭，或無法拿出名片，也沒辦法提供緊急聯絡人，他們生活作息跟一般人經常不同，租金繳付亦可能不穩定，出事後找不到人聯絡，甚至可能因為人際關係複雜，引發許多難以預料的事情，如被討債、凶殺、輕生等情事。3、要求免押金、延遲租金一般住宅押金頂多幾萬元，如果連押金都無法繳付，未來繳租穩定性恐怕有待評估。4、要求提供大量家具、裝潢或修繕此類房客通常極在意生活品質，但成本卻又想加諸於房東身上，如東西堪用卻不斷要求修繕、換新等，讓房東不堪其擾。5、未取得父母同意「未成年房客」未成年人的租約必須父母同意且簽字方有法律效力，且房東並不是房客的監護人，一旦發生糾紛，沒有任何一項法律可讓房東站得住腳，況且未成年心智尚未成熟，獨自在外租屋，也容易發生各種意外，應避免這樣的情況發生。至於常見好的房客，像是軍公教、三師（醫生、律師、會計師）、上市櫃500大企業員工等，屬於收入穩定或高收入族群，就是許多房東心目中的理想房客。不過，陳傑鳴提醒，即使遵循以上原則，還是很難避免糾紛，因此合約內容務必詳細，對租賃雙方才有保障。
房子出租被改成應召站 房東潛入蒐證「見這幕」嚇傻
台灣不少人看好國內房屋市場，紛紛當起包租公，在租屋市場中房客最怕遇到房東亂漲租、押金不退，房東也擔心房客蓄意破壞房屋設備等情形，沒想到在美國，就有房東遇到惡房客，原來，租客將房子改造成像手術室的妓院，房東就連蒐證後也趕不走房客。張姓房東見出租屋被改成多間以簾子分隔，小床上有堆積如山的保險套、潤滑劑和漱口水。（圖／翻攝自網路）從蒐證的畫面可見，在一個燈光昏暗小床上有堆積如山的保險套、潤滑劑和漱口水，房東還發現地下室被改成多間以簾子分隔，乍看就像是手術室的炮房，過程中甚至還看見一對男女正在進行性交易，這名房東憤而要求兩人立刻停下動作。被控經營妓院的房客先聲奪人，保留了一處妓院營業。（圖／翻攝自網路）根據《紐約郵報》報導，這名張姓房東（Inchul Chang）的房子位於紐約皇后區羅斯福大道上。他表示，簽約租給吳姓女子一個月後，經常收到其它房客投訴有人將部分房間當作妓院經營，但簽約條文中有規定「禁止在場內進行性工作」。因此，張姓房東主動進入屋內蒐證，藉此將房客趕走；報導指出，吳女以經營美容俱樂部為幌子，實際就是租屋經營妓院，她先被另間房東趕走後，才承租張男的屋子，且吳女仍有承租其它地方經營妓院。對此，這位房東於是氣得將房子上鎖，沒想到吳女卻以張男試圖把她拒之門外為由告上法院，並獲得了法官命令，允許她在審理期間繼續留在屋內。對此，張男表示難以接受，他對於警察未深入調查而感到憤怒，「我被這些人纏上了，我擁有全部的證據卻無法驅離她們…如果她們不離開，整棟建築物都會爛掉的」。租屋被改成炮房！房東「潛入蒐證」嚇傻。（圖／翻攝自推特）
遭房東指控亂鑽地板還嗆聲 設計師秀合約「經過房東同意的」
有一名網友19日在臉書社團《爆料公社》中發文抱怨，自己是新竹房東，把房子租給室內設計師夫妻，還聽說女方是某系統櫃員工，兩人竟未經他同意就把他地板鑽了長長一條線，退租前才告知仲介地板「有弄到」，到現場才發現是這種樣子，對方還輕描淡寫說要鋪設SPC「還他」，讓他氣喊「我要的是恢復原狀」。設計師則向CTWANT表示，「此案是與房客租賃兩年契約，且有簽訂合約，經過房東同意裝修房屋，因房東要提前終止合約，房東要扣押租金，此案已與房東協商修復中，房仲也還從中溝通協調，但房東卻上爆料公社公審。」設計師並附上合約內容，表示在備註中「是有簽訂裝修，經過房東同意的」。後來他詢問仲介為何兩人要鑽地板，當初承租的時候根本沒說，結果設計師租客高傲輕蔑的說電視要換邊改線鑽地板「是常識」、「是常識」、「是常識」！也讓他跟仲介都超傻眼，租屋鑽牆詢問房東也是常識，何況是地板，還一路鑽蔓延整個起居室，到底是誰沒常識。新竹的房東遇到設計師租客，竟把他的地板鑽了長長一條線。（圖／翻攝自爆料公社）他也怒說，原來破壞房屋鑽地板鑽牆可以不通知房東呀，原來「設計師」要動業主的房子要詳細說明，但是破壞租賃的房子不用告知房東啊、原來租客比房東還高姿態，破壞房子還要仲介房東主動追解決辦法，仲介好不容易找到人還要抱怨房東一直追，我的「設計師」房客案子太多真的很忙，有空破壞租賃的房子沒空恢復原狀。最後仲介協調未果，也有告知房東打算採取法律途徑，結果房客表示就按照房東的意思，他也感嘆，原以為租給「室內設計師」會愛惜美化房子，想不到結果讓人傻眼，藉此提醒房東們要慎選租客，遇到一次這種的就嚇死了。貼文一出引發熱議「哇噻沒經過屋主同意把人家房子磁磚弄成這樣算破壞了吧」、「弄那麼醜還敢叫設計師」、「這種一定要告的啦」。文章刊出後，CTWANT接到設計師來信，並提供與房東間共19條租約內容，以及一張附約，詳述室內移除與室內裝修的項目，分別載明為哪一方應該負責。設計師強調，在備註中「是有簽訂裝修，經過房東同意的」，且「此案是與房客租賃兩年契約，且有簽訂合約，經過房東同意裝修房屋，因房東要提前終止合約，房東要扣押租金，此案已與房東協商修復中，房仲也還從中溝通協調，但房東卻上爆料公社公審」。
外宿妹租屋遇房東獅子大開口 逼簽「禁養寵物條款」外加15萬保證金
不少租屋族都會遇到租房時，房東禁止養寵物的限制規定，但台北市一名林姓女子租房簽約後，卻被房東要求加簽「禁養寵物條款」，甚至還要追加15萬的保證金，讓已經匯了房租與兩個月押金的她不能接受，因此退租卻沒有收到房東完整退款，因此提告求償返還押金。女子租了一間租金不便宜的套房，沒想到除了押金兩個月以及房仲費外，房東還要15萬禁養保證金。（示意圖／翻攝自pixabay）一名女子在租屋網站上，找到一間1萬8800的房子，在房仲的介紹下，向一名朱姓女子租下一間套房，沒想到就在支付兩個月押金及首月租金共56400元，還給房仲9650元的仲介費用後，房東卻突然表示「房客未來可能養寵物破壞房屋」，因此要求補簽寵物條款，還要她另匯15萬來當保證金，讓房客嚇壞租個房子竟然要給房東17萬押金。女房客並沒有養寵物，但要加收15萬誰都不願意。（示意圖／翻攝自pixabay）讓女房客馬上宣布退租，並要求對方盡快歸還她的房租與押金，沒想到最後只透過仲介退還了36900元，還有近2萬元沒有歸還，她因此提告房東。據判決書指出，房東未退還全額押金與租金，還差了19500元，但房東也認為並非她單方面解除合約，雙方尚未完成簽約，當時她發現社區住戶公約不可以養寵物，所以要求房客加簽條款，加上房客毀約後沒有歸還要鑰匙、磁扣，因此換鎖要扣對方2000元。房東認為當初房客直接退出群組，沒有合意雙方解約，也沒有歸還鑰匙。（示意圖／翻攝自pixabay）最後台北地院法官認為，雙方因「禁養寵物條款」未達成共識，租賃租約雖已成立但尚未生效，房客態度也認定足認雙方已合意解約，經查房東未歸還19500元，但扣掉換鎖的2000元，判房東必須歸還房客17500元。全案可上訴。
張淑晶才入獄又遭判刑5年半 糞管堵住竟賴房客破壞房屋
知名惡房東張淑晶才因犯下偽造文書罪判刑8月定讞、入獄服刑，她先前在新北市出租房屋時，不顧房客反映糞管堵住，竟大罵房客破壞房屋，強取費用，最後遭房客控告詐欺、恐嚇等罪，一審判刑5年半，上訴後，高院今天（23日）駁回上訴，仍判刑5年半，還可上訴。本案是張淑晶低價承租新北市新莊、中和等地的房屋，以劣質建材重修隔間、裝潢後當起二房東，對外宣稱全新裝潢、水泥隔間，出租時，利用隱匿租約不利條款、帶看非租屋房間等方式，誘騙房客簽約，發生糾紛後，再開口討違約金，不給錢她就提告，甚至以連帶保證人是共犯為由，一併誣告房客親友。檢方查出被害人高達56人，提起公訴，一審判刑5年6月。全案經過2年多的審理後，高院今天審結，合議庭考量她犯後不知悔改，仍飾詞狡辯，未與被害人達成和解等情形，駁回上訴，維持5年6月刑期，還可上訴。至於張淑晶遭判刑確定的案子，是她在2014年7月間，向新北市范姓婦人承租3樓透天厝，卻違約動工隔間套房出租，當起二房東；法院判決張女還屋確定後，她竟偽造租約，晃點到場執行的司法事務官，被依偽造文書罪判刑8月定讞，今年10月初入獄服刑。
親兄弟分遺產撕破臉！弟弟出租房屋屢遭哥哥惡意破壞
親兄弟也要明算帳！為了父親留下的房產，中國湖南長沙一對鄒姓兄弟竟翻臉變仇人。原先約定好2人互不干涉，沒想到弟弟決定將分得的部分出租，卻讓哥哥感到不滿，多次破壞房屋。根據《百度新聞》報導，鄒姓兄弟的父親於2013年去世後，留下了一棟位於長沙雨花亭附近的職工房。哥哥鄒琦軍、弟弟鄒義豪共同繼承了這一戶4房1廳1衛1陽台的房屋，雙方當時協商好，哥哥分得2間房、廚房與衛浴的部分，弟弟則分得2間房、1個陽台的部分，2人互不干涉。弟弟鄒義豪不明白為何自己已在分房上退讓，哥哥仍不滿足。（圖／翻攝自《百度新聞》）2018年身為弟弟的鄒義豪夫婦決定將房子出租，但沒想到這個決定卻給鄒義豪夫婦帶來了無窮無盡的麻煩。鄒義豪的妻子名叫婁芝，婁芝說房子出租的3個月，自己隔三差五就接到房客的投訴訊息，表示房子遭到人為斷電、廁所堵塞等。而背後的始作俑者就是住在隔壁的哥哥鄒琦軍，這讓鄒義豪十分不諒解，當初分好房，雙方就協商好互不干涉，近兩年才重新裝潢改造完畢，為何才剛出租，哥哥就不斷上門搞破壞、驅趕租客？哥哥鄒琦軍認為，是弟弟拿走了大部分遺產，因此要求這戶房屋絕對要完整歸他所有。（圖／翻攝自《百度新聞》）婁芝說，公公當時留下的房子就是一個普通的套間，4室1廚1衛1陽台。公公在世時分房，哥哥鄒琦軍直接選擇了帶有廚房、衛浴的北面。自己家則選擇了2間房1個陽台的南面，生活上十分不便。鄒義豪夫婦覺得自家在分房上讓了步，不懂為何哥哥鄒琦軍還不滿足。對此，鄒琦軍憤怒表示，雖然兄弟倆各分一半，但屋內只有一個電表，6年來，所有的電費多是由自己出的，弟弟只有繳過100元（人民幣，下同，約新台幣433元）的電費，所以才氣得斷電。鄒義豪聽完也氣憤地說，早年自己在小區也分得另一套房子，平時工作生活都在自己的另一套房子裡，只是每晚過去與哥哥共同持有的房子陪伴父親而已，自己夫妻倆根本用不了多少電，一切都是哥哥誇大其辭、斤斤計較。鄒義豪妻子也為丈夫抱不平。（圖／翻攝自《百度新聞》）鄒琦軍卻認為，父親工作能力優秀，賺了很多錢，但分配遺產時，所有的錢卻只有4萬元（約新台幣17萬元），一口咬定是弟弟拿走了大部分遺產，因此要求這戶房屋絕對要完整歸他所有。鄒姓兄弟倆為了這棟房產爭執不休，在律師的調解下，最終弟弟鄒義豪表示，會先與小區管理科溝通，看看是否能夠重新開挖管道疏通廁所，如果實在行不通，那麼自己只能與哥哥家合夥公用一個下水道，自家出全部的錢再重新改造。然而這棟房屋最終屬誰所有，仍待當地司法機構判決。
一夜成《冰雪奇緣》！暴風雪侵襲美東 湖畔凍一排「冰雕屋」
美國各地日前慘遭暴風雪肆虐，共有17個州發布暴雪警報，高速公路的部分路段也因此關閉，目前風暴逐漸向東部移動，位在紐約州伊利湖（Lake Erie）畔的房屋，甚至直接被凍成「冰雕屋」，看起來彷彿《冰雪奇緣》（Frozen）的場景，不過居民也擔憂，當冰開始融化後會破壞房屋結構，還可能發生坍塌。伊利湖畔的房屋全被凍成冰雕。（圖／達志／美聯社）根據《CNN》報導，住在伊利湖沿岸的居民米斯（Ed Mis）表示，過去迎來暴風雪時，房屋也曾出現過相同的景象，但這次是最為嚴重的一次，且房子是在一夜之間就被冰凍成這樣，「它看起來很假，很不真實，而且屋子裡面一片漆黑，其實有點可怕」，米斯家後院的積雪甚至積達幾公尺深。居民擔心屋頂上的雞選可能有坍塌的危險。（圖／達志／美聯社）雖然被冰凍的房屋看起來有些許浪漫，但米斯也相當擔心，房屋的結構會受到波壞，冰塊的重量全部堆積在屋頂上，目前冰已逐漸在融化，可能有坍塌的風險，米斯希望州政府可以盡快協助社區恢復，「這景象是很美，但我一點也不想再經歷一次」。
託前妻照顧病母！ 母過世竟翻臉趕人還告侵入住宅
基隆有一名楊姓男子，因年邁的母親中風，就央請前妻能否搬回家裡居住並協助照顧老母，並願意支付每月25000元當作看護費，不料老母在去世之後，楊男就翻臉不認人，不僅先前答應的費用沒給之外，更上法院提告前妻涉嫌強制罪、侵入住宅等，經基隆地方檢察署調查後，發現是楊男主動邀約前妻入住，並無不法之處，前妻也沒有暴力脅迫楊男之舉動，因此裁定不起訴處分。據《Ettoday新聞雲》，楊男與戚女在民國98年離婚，因102年楊男的母親中風帶有失智症狀，且楊男因工作關係無力自料母親，所以央請前妻回家中居住並且照顧楊母，並約定每個月支付前妻25000元的看護費用，前妻顧念著2個孩子能就近照料，就答應楊男請求。誰知楊母去世之後，楊男便翻臉不認人，並要求前妻搬離楊家，遭前妻拒絕後，轉身上法院提起告訴，告前妻侵入住宅。經檢察官傳喚之後，戚女表示：「他約好每月支付的看護費用完全沒給、就連孩子的扶養費也跳票，才無力搬離楊家。」且當初是楊男要前妻照顧老母生活起居，才答應前妻搬進來，實屬「和平占有」，且戚女也無破壞房屋、或出現任何暴力、脅迫舉動，裁定戚女罪嫌不足，檢方給予不起訴處分。