社區事務
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全球最醜城市有救？北市公寓大廈管理協會成立 協助老公寓改善社區問題
全台逾30年的老屋數量逼近500萬戶，有許多是沒有管委會或是難以管理的社區，導致雜物堆積、壁癌、消防安全等一系列問題無人關心。台北市公寓大廈管理協會於24日舉行成立大會，由景文物業管理機構董事長郭紀子當選第一屆理事長，期許從北市先行，擴大到成立六都聯合會，透過民間力量解決社區問題。郭紀子表示，台灣老屋多，尤其是台北市，2016年還被評為全球最醜城市之一，但只靠政府力量恐難改變，需要民間力量共同推動，故成立此協會，拋磚引玉，讓問題逐步獲解。希望先從台北市開始，把分散、獨立、封閉的各個社區管委會組織起來，再陸續籌組另外五都的公寓大廈管理委員會聯合會，目標是未來幾年時間，將六都的管委會聯合會全部組織起來。郭紀子從事物業管理相關工作逾20年，為現任台灣物業管理學會理事長、景文物業管理機構董事長，近年致力於協助縣市府促使老公寓組織管委會。常年在社區第一線奔走的他分享實務現況，「北市府老舊公寓不少社區只能用怵目驚心形容，外牆斑駁、壁癌、無消防措施、雜物堆積等各種情況都有，但社區居民仍集體不行動，甚至意見分歧，只能放任惡化。」台北市公寓大廈管理協會正式成立，由景文物業管理機構董事長郭紀子當選第一屆理事長，希望日後陸續籌組另外五都的公寓大廈管理協會聯合會。（圖／林榮芳攝）郭紀子曾輔導社區召開區分所有權人會議上千場，切身感受推動老舊公寓大廈設立管理組織過程的艱辛，也深切了解公寓大廈管理委員運作之苦，專業不足、封閉、經常改選、擔任管理委員意願低落、有責無酬、虛應其職等等現象，基層一盤散沙，各掃門前雪，於是起心動念籌組台北市公寓大廈管理協會。台北市公寓大廈管理協會成立的4大目標：一、「交流成長」讓各管委會主委擁有一個體系，可以交流互相提供意見。二、「促進修法」促使「公寓大廈管理條例」修法與新法制定，畢竟各大城市都有其特色，只有透過各縣市成立的協會，才能因地制宜，提出最合適的意見。三、「提供法律輔助」許多管委會對於法令不熟悉，且主委執行社區事務困難重重，導致身心壓力倍增，協會內部有很多律師，可提供協助。四、「提出具體社區營造計畫」政府能力有限，如何改變自己的社區，沒人可以給出正解，必須靠我們自己探索、尋找出答案。郭紀子認為，協會成立若能促使上萬個社區管委會凝聚向心力，可以改善進步的事情很多，如社區治理、城市改良運動，對於城市治理、都市更新、建築物維護、社區營運都可以發揮重要作用，協會的成立是社區自治、社區營造、城市治理的新探索，毫無疑問將成為推動社會進步的關鍵角色。
夫妻全身紅腫癢爆…檢查水塔驚見「詭異藍綠懸浮物」 化驗揭恐怖真相
新北市一名洪姓男子因社區公共事務之處理，對擔任社區主任委員的楊男心生不滿，竟將可能造成急性中毒之「可滅鼠」（brodifacoum）殺鼠藥物，投放至專供楊男住處使用的2座私人水塔內，造成楊男及其鄭姓妻子產生皮膚發癢、紅腫之過敏反應。新北地院審理後，依傷害罪判處洪男5月徒刑，得易科罰金。判決書指出，洪男與楊男、鄭女同為新北市某大樓之住戶，此間洪男就社區公共事務之處理而對擔任社區主委之楊男心生不滿，竟於民國109年8月6日前某日，以不詳方式取得具抗凝血劑作用而可能造成急性中毒之「可滅鼠」滅鼠藥物，至社區頂樓將重量不詳之滅鼠藥，投入專供楊男住處使用的2座私人水塔內。事後，楊男夫妻先後出現皮膚發癢、紅腫之過敏反應，並發覺飲用水源有異味，乃至頂樓該私人水塔處檢視，察覺其內有藍綠色懸浮物體，立即報警處理。經警方到場蒐證採樣送驗後，檢驗結果確認該藍綠色懸浮物含有可滅鼠成分。同年8月30日，洪男欲再度投毒，當場被鄭女逮個正著，全案因而曝光。洪男於警詢坦承，他投毒的動機及目的就是要讓楊男拉肚子，但沒有想要置他於死。新北地院審酌，被告僅因就社區事務之處理產生嫌隙，竟以投放毒物之方式損害楊男等人之健康，且至今未與被害人達成和解，惡性非輕，考量其先前未有任何犯罪前科紀錄，素行尚佳，依傷害罪判處5月徒刑，得易科罰金。
中和男與社區主委交惡 竟投老鼠藥進水塔害命
一名新北市中和區的洪姓男子因和社區主委產生糾紛，竟然在社區的水塔投老鼠藥想害命，其他住戶察覺水有異味，因此反應才發現竟然水塔中有一層藍色漂浮物，因此認為有人放入不明物質而報警，才因此抓到老鼠藥進水塔的恐怖事件。中和區一處社區大樓2020年8月時，有住戶發現大樓的自來水有怪味，因此反映給大樓管理員，進而發現水塔中的水面上有奇怪的漂浮物，懷疑恐有人投入不明物質，因此報警並通知相關單位，警方送驗發現水質中有老鼠藥成分，因此社區加裝監視器與大鎖在水塔。才發現一名社區住戶洪姓男子，被拍到拿著兩個寶特瓶，形跡可疑地跑到頂樓去，管理員從監視器看到有人跑上去後，也立刻上去阻止，洪男更趕快把寶特瓶中的水倒掉，企圖煙滅證據。警方獲報到場後採檢被洪男倒掉的水質成分，確認裡面有老鼠藥成分，但他供稱是肥料摻水要丟進水塔惡作劇，調查後才發現他是和社區主委有停車糾紛，因此讓主委拉肚子，沒有想要置主委於死地。檢方以妨害公眾飲水等罪嫌將他起訴，新北地院認為洪男僅因社區事務處理產生嫌隙，竟以投放毒物的方式損害主委等住戶健康，依刑法第277條傷害人之健康，判洪男有期徒刑5月，可易科罰金。另外該水塔為私人使用，非全體住戶使用，因此不構成投放毒物於供公眾使用之自來水池罪。
不爽沒包裹可領 失控男飆罵管理員「我請的看門狗」被判拘役
住在新北市淡水某社區的陳姓男子，日前到1樓管理室領取包裹，但管理員向他表示「沒有包裹」，陳男因此生氣地指著管理員飆罵「你是我請的看門狗」，管理員不滿被辱罵，憤而報警提告。士林地方法院審判後，依公然侮辱罪，判處陳男拘役10日，得易科罰金1萬元。根據判決書內容顯示，陳男稱2022年1月25日早上時，有接到一名女子的電話，女子表示有包裹送達，請陳男去樓下領取。當陳男去管理室領取包裹時，管理員卻說沒有他的包裹，陳男便情緒失控，用手指著管理員飆罵「你是我請的看門狗」，管理員無法忍受羞辱，便報警將陳男告上法院。管理員表示，當時陳男走進管理室，表示有人打電話說有包裹要領，但他回陳男說並沒有打電話給他，沒想到陳男開始咆哮，還用手指著他罵「看門狗」，旁邊也有另1位管理員聽到。在法官檢查監視畫面後，當時的對話也有錄音下來，可以得知陳男犯行明確。法管審判後，認為陳男身為社區的住戶，卻不和管理社區事務的保全人員理性溝通，還辱罵對方，之後甚至否認犯行，且未與對方道歉，故依公然汙辱罪判處拘役10日，易科罰金1萬元，全案仍可上訴。
豪宅淪爛屋1／「美河市」超糟屋況曝光 住戶控沒門鈴馬桶還成屎尿噴泉
新北市新店區中央路美河市社區為捷運小碧潭站共構大樓，位於淡水河沿岸，戶數多達2395戶，而社區管委會由台北市捷運局、住戶組成，捷運局在9名管委中佔了4席，掌控社區標案、設施的決定權，卻有住戶向本刊投訴，捷運局介入社區自治，並且消極不作為，導致社區設備老舊損壞卻沒錢維修，如今豪宅淪為高價爛屋（僅指A.B棟）。據了解，美河市社區總戶數2395戶，為地上29層、地下3層建物，由日勝生生活科技股份有限公司負責建造，在當時建案廣告內，社區內不但有大型購物商場、電影院、咖啡廳、泳池、便利商店、書店、健身房，而社區公設部分，則有交誼廳、會議室、健身房，且該社區四通八達、交通便利，儘管今年每坪房價突破70萬，仍吸引許多民眾在此置產。不但如此，美河市還標榜有7000坪生態景觀平台，並有日本景觀先驅「田中喜一」規劃的春、夏、秋、冬不同景觀造景花園，每戶內更配有智慧家電，可以透過手機，就能操控房內所有設施，以及監看門前來訪者等功能，然而住戶表示，如今這些設施，因為管委會不出錢修繕，部分設備都已經損壞不堪使用。「當初花了2000、3000萬買這邊，我的貸款都還沒有繳完，現在整個社區烏煙瘴氣不說，設備壞的壞、老的老，管委會說沒有錢維修，都是我們住戶自己來。」L先生無奈地說到。「目前社區有很多的問題，你知道這麼貴的建案，我們竟然沒有門禁、門鈴，我們根本看不到到底是誰來我們家。」A小姐表示，美河市的管理費每坪高達80元，還另收500元車位清潔費，她每月要付3767元給管委會，但高收費不代表高品質，社區的排汙管線因為年久失修，曾有許多住戶的廁所噴出排泄物，荒謬的屋況讓人難以相信自己是住在曾經人人稱羨的夢幻社區中。住戶帶著本刊前往查看社區公共設施，部分設施已經相當老舊。（圖／趙世勳攝）花費畢生積蓄卻買到狀況百出的「豪宅」，住戶們將矛頭指向管委會，怒控委員們消極不做事，捷運局更在此「擺爛」行動中功不可沒，住戶們只能眼睜睜看著自己最重要的家日漸破敗。本刊調查，捷運局在美河市建造之初便已和社區達成公約，捷運局擁有上千分回戶，並將這些戶數出租或當成社會住宅，更依比例在9名管理委員中佔了4席，與其他5位住戶推舉的管委不同，他們無須經過選舉，由捷運局直接指派，也由於佔比龐大，社區大小事沒經過捷運局同意就難以進行。而日漸糟糕的環境讓住戶們不堪其擾、身心俱疲，更對管委會選定的修繕廠商失去信心，他們試圖與管委會溝通，並找來更便宜的廠商報價，管委會卻看都不看、直接否決。「上次我請律師報價提供給社區詢、比價，結果被萬年委員、捷運局給黑掉了，不讓其它廠商報價單出現比價，不知道還能怎麼做。」A小姐無奈表示，為了守護家園，部分住戶曾對捷運局提告瀆職，目前已經勝訴，他們也正醞釀下一波法律行動，希望捷運局退出社區經營，還給他們自治空間。對此，本刊同時致電捷運局以及美河市管委會，捷運局表示，管委會由區分所有權人組成，但凡涉及住戶有爭議事件，捷運局均會秉公處理，並不會介入社區自治，並以中立的方式處理社區事務。對於美河市的狀況，永信法律事務所於27日來信，「鑒於貴公司於雜誌及網站上刊登有關美河市社區之新聞，美河市公寓大廈管理委員會認新聞有諸多與事實不符之處，本律師謹代美河市公寓大廈管理委員會發表聲明如附件，敬請查收。」並附函PDF檔，全文照刊如下圖。永信法事務所代表美河市管委會來函。永信法事務所代表美河市管委會來函。
豪宅淪爛屋2／擁百坪商場和絕美夜景 美河市遭捷運局「搞爛」不敗訴不改善
由「日勝生活科技」負責找來知名設計師李祖原、景觀公司日本EQUIPEESPACE 田中喜一，共同設計營建的美河市建案，不僅外觀時尚奢華，風景更是宜人，不但可以遠眺河岸，更可以看到台北101大樓，美麗夜景盡收眼底，然而該建案遭控訴，由捷運局把持管委會生殺大權，掌握各項決議的決定權，卻消極不作為，讓住戶們苦不堪言，目前也將委任律師對管委會進行提告。「住戶們都已經走投無路了，不但沒有門鈴，當初標榜的智慧家居，如今完全不能用，管委會也都不維修，甚至地下停車場、社區內的磁磚、地板，都破裂損毀，講好聽一點是住在知名建案，說難聽一點，社區現況跟當初廣告內容根本不一樣。」住戶A小姐無奈表示。本刊調查，美河市開發案是指台北捷運新店機廠之聯合開發案，起初由台北縣政府於1991年3月公告徵收，並在前台北市長馬英九任內與日勝生簽約，郝龍斌任內完工，並在2012年完售300億。美河市由13棟高29層的住宅、商業區組成，並由廣大的空中花園與大型賣場IKEA、京站做區隔，朝南可見水岸景觀，同時可以遠眺雪山山系延伸的山脈，享有絕佳的視野，更眺望臺北市夜景，以及101大樓。同時美河市捷運住宅標榜有百坪商場，滿足住戶全方位需求外，更有高科技智慧家居，可以透過家中螢幕、手機，即時監看保全系統、門前來訪者，甚至社區內各公共區域的監視器即時影像，但是住戶無奈表示，如今這些設備都已經不能使用。住戶拿出資料，捷運局佔了管委會席次近一半，但住戶卻指控捷運局消極不作為。（圖／趙世勳攝、讀者提供，CTWANT合成）而美河市管委會由捷運局，其違反法規事項早已多到讓住戶們難以舉例，A小姐提到，住戶們今年2月發現管委會銀行存款餘額高達1358萬元，社區住戶公約規定，結餘管理費要轉存入下一年度之管理費，為社區日後花費提前做準備，管委會卻無視公約，將這筆錢當成回饋金還給住戶，住戶多次提醒和呼籲未果，只能在第四屆區分所有權人會議針對該案提出「決議無效」訴訟，最後管委會敗訴。「他們已經敗訴過幾次了，都是不同的事，但為什麼都要我們住戶提告之後，他們才去改善。」A小姐說到，面對訴訟程序，以及社區內懸而未解的財務問題，讓住戶們身心俱疲，只盼捷運局能夠好好處理，還給住戶們安穩的居住空間。對此，本刊同時致電捷運局以及美河市管委會，捷運局表示，管委會由區分所有權人組成，但凡涉及住戶有爭議事件，捷運局均會秉公處理，並不會介入社區自治，並以中立的方式處理社區事務。對於美河市的狀況，永信法律事務所於27日來信，「鑒於貴公司於雜誌及網站上刊登有關美河市社區之新聞，美河市公寓大廈管理委員會認新聞有諸多與事實不符之處，本律師謹代美河市公寓大廈管理委員會發表聲明如附件，敬請查收。」並附函PDF檔，全文照刊如下圖。永信法事務所代表美河市管委會來函。永信法事務所代表美河市管委會來函。
鬼樓洗白3／「廢」後不理難重建 180名失散住戶「這方式」機智找回
新北市府補助1000萬元幫北海岸鬼樓社區「海灣新城」拉皮，引來各式質疑「浪費錢」「為何不拆除重建」「為了選舉」？這棟有200多戶的社區，只剩10多名住，因屬農業區建地，不能申請都更，住戶也無力修繕翻身。「拉皮，這是唯一的路！」社區居民及市府官員口徑一致地說。CTWANT記者實地走訪「海灣新城」周邊，有民眾認為，「浪費錢，只是外表（拉皮），內在都沒有（改善）啊！」更有人說，「政府對造成水岸景觀破壞的危樓應善用公權力強制改善或重建。」新北市都更處處長張壽文表示，市長上任後大力推動都更三箭政策，都更處派遣整建輔導團隊進入社區，協助社區向市府提出立面修繕補助申請，期待未來將其做為青春山海線一大亮點。（圖／翻攝自我愛陳香菊臉書）實際上，過去幾年「海灣新城」的居民也有想過要都更改建、改善生活環境，但是這棟45年屋齡的建築共有約180名所有權人，有不少已過世繼承給下一代，「年輕人根本不知道這裡有房子，不然就是回來看一看認為荒廢了，不打算處理。」「海灣新城」管委會張主委說。找不回居民，都更無法進行，再加上社區屬農業區建地，受限法規最高僅能蓋4層樓，若申請危老無法蓋回原有樓地板面積，不僅產權分配有問題，也沒有多餘樓層做銷售補貼工程款，等同居民必須自己出錢重建。「海灣新城」居民要透過自己力量都更，難度堪比登天。 所幸「海灣新城」位在新北市府大力推動的青春山海線上，距離白沙灣、富基漁港等景點相當近，市府也一直希望能翻轉鬼屋形象，因此2019年底曾向居民提案每戶收取17萬元的外牆彩繪費，不過遭到民眾強烈反彈，後來市府也了解靠居民力量很難改變現況，雙方化解誤會後，決定協助社區先找回所有權人成立管委會，再向市府申請「示範街道環境改善計畫」，以全額補助為社區外觀進行拉皮。在新北市府及管委會協助下，鼓勵長年不曾居住「海灣新城」的所有權人，回來整理房子內部、清出垃圾。圖為整理前後對照。（圖／新北市府提供）新北市都更處處長張壽文表示，市長上任後推動都更三箭政策，其中第二箭包括拆除重建及整維拉皮，其中又有示範街道整建維護專案計畫，雖無法都更，但也提供居民改善屋況的另一個選擇，但先決條件是要管委會區分所有權人會議同意才能申請。於是2020年「海灣新城」管委會成立，開始號召居民一起淨灘、環境打掃，凝聚社區共識，接著進行社區營造，把社區前雜草重生的空地變成草皮，並以竹編公共藝術做美化，還拆除了1樓的違章建築，環境開始有大幅度的改善。同一時間，市府也幫忙管委會調出謄本、尋找所有權人。據了解，200多戶目前只有1戶因置產的公司已解散，找不到清算人，其餘皆已聯繫上。「市府大力幫忙，找到非常多失聯住戶才有辦法成立管委會，以前沒有組織，事情沒辦法推動，現在每年都會召開區權人大會，大家一起討論看如何把社區變好。」張主委說，起初大家也質疑是否都更重建，但後來發現不可行，都認同最好的一條路就是拉皮。「海灣新城」所有權人約180人，但真正居住的不到10戶，透過社區營造、外觀整修拉皮，參與區權會的區權人已從原先的不到1/4，如今已找回近半數。（圖／新北市府提供）但拉皮只能完成外觀，內部還是無法住人，但大家想的是，至少變漂亮後，希望能讓更多所有權人願意回來參與社區事務，因為社區的下一步，計畫要達成80%所有權人同意向市府申請結構補強，由市府補助、居民負擔部分費用，將塌陷的走道重建，這樣一來，所有權人能進入私領域，重新再將資產做整理，想保留海景房的就重新裝潢，想出脫持有的也才有轉售的市場。「現在同意（結構補強）的接近8成，除了很久沒來外，有些所有權人則擔心修繕金額過高，希望政府補助金額下來，每一戶確定需分擔多少費用，再來決定要不要同意。」張主委說，只要補助經費確定，同意數必能超過9成，「我認為100%同意機率很大，因為大家都很樂意把房子變成活用資產，而不是一直荒廢在那。」這處北海岸廢墟，即將重生！
顏聖冠獲跨派系力挺選主委 提4目標助綠營重返首都執政
民進黨台北市黨部主委選舉後天登場，前台北市議員、參選人顏聖冠獲得新潮流、正國會、湧言會、民主活水和綠色友誼連線等跨派系支持；對此，顏聖冠今（20）日表示，不分派系、全黨一心，她也提出4大工作目標，希望最後衝刺階段，獲得更多黨員支持擔任主委，並於年底選戰贏回台北市，讓議員全壘打。顏聖冠指出，民進黨1994年成功贏得台北市執政權，透過推動公共行政改革、提高政府效能，成功創下7成市民滿意度，為「綠色執政、品質保證」打下口碑。她說，雖然24年來，民進黨無法在台北市重新執政，議會也未能過半監督，但今年在主客觀條件下，民進黨很有機會在台北市重返執政，以及創下議員選舉全壘打，為綠色執政立下新的里程碑。顏聖冠希望用她的經驗與能力，與黨員、支持者一起奮鬥，打贏年底這場意義重大的選戰。她也指出，面對如此重大的挑戰，希望能夠做到4大工作目標，包括呼籲黨中央儘速確定台北市長候選人，以利選戰佈局；傾聽基層，團結黨內；結合社會力，以及吸引年輕族群認同。顏聖冠進一步指出，目前各政黨的台北市長人選已逐漸底定，民進黨如果能夠儘早決定候選人，除有利於選舉時程安排外，黨部與候選人也會有足夠時間投入競選工作，有助於帶動市議員選舉，甚至全國選情。此外，她也透過走動、傾聽支持者與黨員的意見，強化溝通，凝聚支持者力量，不分派系全黨一心，儘速團結黨內一致對外。顏聖冠表示，自己會透過社會服務，關心社區事務、關懷弱勢族群、由下而上集結社會力量，拓展更多各領域的朋友支持民進黨。此外，除了傳統組織，她也將透過網路經營與實體活動的連結，擴大青年族群認同，讓支持者板塊極大化。「贏回台北市、議會全壘打！」顏聖冠強調，兩大勝選目標是今年台北市黨部的首要課題，也是黨員同志最深切盼望，拜託黨員與支持者給她一個戰鬥位置，一起在台北市重返執政，讓議員全壘打！
鑽石貧民窟1／管委擺爛信義小豪宅成廢墟 街友便溺毒蟲拉K通緝犯也來住
台北市信義區房價貴到連外媒都嘖嘖稱奇，且還在不斷上漲，去年底平均每坪落在151.9萬元，可說是「蛋黃中的蛋黃區」，但高價格不代表高品質，本刊接獲投訴，指某社區管委會長期擺爛，地下室有15戶，管委會不但不進行修繕，放任其破敗成廢墟，大門也故障多年，導致街友、毒蟲和通緝犯在此徘徊，有如鑽石礦中的貧民窟。5月6日下午，本刊行經熱鬧非凡的北醫商圈來到被投訴的社區，該社區依山而建，映入眼簾的是一片綠意，連空氣都是市中心難得的清新，從外表看來就像是斜坡上的幽靜小豪宅，但記者在吳姓住戶的帶領下入內查探，才知道何謂「金玉其外，敗絮其中」。先經過一扇因故障而無法關閉的大門，接著進入吳小姐居住的地下室，才幾秒鐘的光景就恍如進入2個世界，地下室燈光昏暗，多盞燈無法開啟，少數亮著的日光燈下可見到厚而完整的蜘蛛網，大蜘蛛在網中等待獵物，牆壁上滿是壁癌，倉庫區也髒亂不堪，更留有清水都無法完全洗滌的便溺痕跡，公共區地上滿是菸蒂垃圾，破敗程度彷如廢墟。「管委會根本不管地下室住戶死活，什麼都不修，發生火災後果難以想像。」吳小姐提到，她在2013年以畢生積蓄加親友借款，共300萬元買下地下室約10坪的套房，而該社區分為A、B棟，每棟5層樓，共有51戶，她身為單親媽媽，原以為有房之後的日子會逐漸安穩，但搬進去才知道自己根本被當作二等公民，飽受樓上住戶的冷眼與差別待遇。 該社區疑似因大門故障未修理，導致街友在此徘徊居住，連警方都來這裡找犯嫌。（圖／讀者提供，CTWANT合成）吳小姐說，地下室有15戶，是整個社區最多住戶的區域，按照人多勢眾原則，地下室本該是最有話語權的樓層，但此地環境糟糕，大部分的屋主早就搬離，將房間出租，搬不走的也多是經濟狀況不優渥的人，他們對管委會早已寒心，對社區事務也沒有興趣。在住戶「自己都不關心自己權益」的情況下，管委會也樂得把他們當空氣，對地下室的破敗視而不見，請清潔工來打掃也會跳過這層樓，只有收管理費的時候會想起他們，而這樣的漠視也對社區安危和民眾安全造成極大威脅。「有住戶看到毒蟲在公共區域拉K，流浪漢也很常進來大小便，警察還跟我聯絡說想找通緝犯。」吳小姐餘悸猶存的表示，地下室因鐵門故障而門戶大開，非住戶者也可自由出入，曾有住戶目睹癮君子當眾吸毒，相對溫暖的室內也成為街友冬天最好的歸宿。吳小姐說，地下室有幾戶是單身女性，被這些「不速之客」嚇得花容失色，晚上進出自己家都還要提心吊膽，她曾幫街友聯絡社工，希望讓他們得到安置，街友們卻找盡各種理由不進入收容單位，在趕不走、勸不聽，管委會又不想管的情況下，只能放任他們像地縛靈般繼續在那裡徘徊。該社區看似是山坡上的清幽小豪宅，實則地下室天花板破損嚴重，住戶經過時都膽戰心驚，就怕塌下來發生意外。（圖／黃威彬攝，CTWANT合成）「地下室真的被歧視，連房間內的冷氣都被要求要拆除。」吳小姐提到，她9年前搬進來時房內裝有冷氣，但她住了2、3年後，一樓住戶便以噪音和「還外牆給所有權人」為由要求她拆除空調，一樓住戶更向她的鄰居提告，吳小姐為避免曠日廢時的法律訴訟，最終只能咬牙強拆，在宛如烤箱的套房中度過酷暑。吳小姐無奈表示，她曾將地下室的慘況告訴主委，並多次致電想尋求解決方法，但都被「已讀不回」，她也想自力救濟，將倉庫區出租並用租金來修繕，但主委這時立刻跳出來，表示租金要「全社區共享」，嚴重的雙重標準讓她忍無可忍，決定說出真相，希望能爭取到最基本的居住環境。該社區主委回應指出，地下室有多戶長年沒繳管理費，電費和洗水塔的費用也都不出，在樓層修繕上難有公平的方式去處理；去年的確有街友進出，也請來警察處理，今年就沒再見到街友出入。主委表示，對外大門是因該樓住戶想通風才打開，並非故障，樓上住戶也因此十分擔憂安全問題；至於冷氣糾紛，他只知道一樓住戶在裝冷氣時影響到公共區域的植物，而植物是B1住戶在維護，雙方因此有爭執，其他詳情並不清楚。
台南地方自治史上首例！新營區太北里長遭罷免 理由曝光
台南市地方自治史上首例，新營區太北里里長王献彰罷免案21日上午8時起開始投票，下午4時進行開票，該選區選舉人數為1686人，罷免案要通過需要4分之1選舉人數投票門檻，也就是416票，且同意票要高於不同意票才能成立，已連任9屆里長、2次特優里長的王献彰相當氣憤，對於被罷免理由不能認同，直指都是「選舉恩怨」。台南市選委會在10月6日公告台南市第3屆新營區太北里里長王献彰罷免案宣告成立，南市第3屆新營區太北里里長選舉，原選舉區選舉人數為 1686人，依選罷法規定應有1％以上之提議人（17人），罷免案提議人趙昆賢送交罷免提議人名冊共計24人，經查有22人符合罷免提議人資格，第二階段罷免案連署，依據公職人員選舉罷免法里長罷免案之成立，應有原選舉區選舉人總數百分之10以上之選舉人連署（169人），連署有245人，查核符合規定人數228人。80歲的王献彰表示，提案罷免理由包括環境污染、社區事務、火警、把持資源等，讓他相當困擾，認為根本不是理由，都是歷次選舉恩怨造成，為反制罷免案，王献彰連日拜訪支持者、開說明會，並動員支持者投下不同意票；王献彰指出，罷免里長案成立的門檻太低，應該修法提高，否則像罷韓案一樣，未來沒完沒了。一早台南市選委會主委方進呈、總幹事顏振標、新營區長魏文貴就前往2投票所巡視選務，選務人員戴口罩、手套、護目鏡做好防疫，並查對選舉人名冊發給選票，方進呈說，選民投票間保持距離，加上手部消毒、量測體溫才能投票，做好選務工作。
罵社區副主委「ㄑㄋㄇㄉ」挨告 詭辯「請妳安靜」法官打臉
基隆1名陳姓男子（50歲）因不滿社區副主委陳女，今年3月間竟在社區臉書公開社團辱罵她「ㄑㄋㄇㄉ」等語，陳女不甘受辱報警提告。地院審理時，陳男向法官解釋「ㄑㄋㄇㄉ」是指「請妳安靜」，其中「ㄇㄉ」是Mute（靜音），但法官不採信其說詞，依《公然侮辱罪》判他拘役30天，得易科罰金。判決書指出，陳女為基隆中正區某社區管理委員會副主委，陳男不滿陳女處理社區事務的方式，加上陳女開會又時常不見人影，今年3月7日起數次於社區臉書社團留言，疑罵對方「懶鳥」、「ㄑㄋㄇㄉ」等，陳女蒐證提告。基隆地院審理時，陳男向法官解釋「ㄑㄋㄇㄉ」為「請你mute」的諧音，意思是靜音，語意為「請妳安靜」，非罵人用語；另針對「懶鳥」一詞，是指陳女都不參與開會、很懶，且對方名字有個「燕」字，大家都叫她「交啊（台語：鳥）」，就是「懶惰的鳥」。法官認為，若陳男真的希望對方保持安靜，大可直接使用「請你安靜」一詞，根本不需要迂迴使用夾雜兩種語言又不易讓人理解的詞彙，因此不採信其說詞，考量陳姓男子事後否認犯行，又未見反省與悔改，依《公然侮辱罪》判陳男拘役30天，得易科罰金，可上訴。
崇右影藝科技大學「社區服務」 盼學生感受奉獻的喜悅
崇右影藝科技大學走出校園、深入社區，以「愛校愛社區」為宗旨，辦理「社區打掃活動」，讓學生學習關懷社區周圍環境，感受奉獻的喜悅，居民看到學生主動整理社區環境，都非常感動。崇右影藝科技大學副校長高哲翰、學務長陳幼珍，也到場慰勉參與掃街活動同學，同心協力將基隆及學校週邊地區打掃乾淨，爭取社區對學校的支持及認同。董事長林金水表示，希望藉由同學的參與走入社區服務，不僅可以獲得社區民眾對學校的認同與肯定，也可為學校宣傳提升知名度及增進優質的形象。校長俞維昇表示，同學在服務過程中同時學習如何培養合群性及團隊默契，並塑造出積極學習的態度，進而關懷社會弱勢團體。本次自發性掃街活動由副校長高哲翰、學務長陳幼珍帶隊率領，本著服務的精神，挽起衣袖、拿起掃具，沿著周邊社區道路進行清掃，爲社區居民盡自己的一份心力，且經由本次清淨家園活動而顯現煥然一新的街道環境後，所有的辛勞也跟著不翼而飛。副校長高哲翰表示，美麗的家園，需要全民一起共同努力維護，學生盡自己一份心力，提升社區民眾的住居品質，創造更潔淨而健康的生活環境，更充分發揮了「敦親睦鄰」的精神，使學校與週遭居民間的聯繫更加緊密。學務長陳幼珍表示，透過這次活動，學生可以從中體驗環境保護的重要性，進而瞭解人與自然環境相處的重要性，更能讓學生學習關懷社區事務工作。