社區總幹事
」 保全 總幹事
新北市農業局舉辦親子水保體驗營，實地推廣水土保持與環境保育知識
2024年9月21日是國家防災日，為推廣水土保持的概念，新北市農業局在平溪紫東社區舉辦了「農村水保親子一日體驗營」。由農業局長諶錫輝帶領60名學童及家長，透過實地體驗，深入瞭解水土保持在生態保育與環境保護中的重要性。學童現場體驗水保桌遊。(圖片提供／新北市農業局)為了讓水土保持知識更易於民眾接受，新北市農業局近年來採用多元且創新的方式進行宣導，包含開發多樣化的教具、拍攝趣味宣導短片，並透過全新升級的科技教具「新北水保探險島—松果兒的奇幻冒險」進入校園，推動水保教育，同時也在戶外活動中擺攤，讓教育不受時空限制。今年，新北市多所學校成功獲得農村發展及水土保持署認證為「水土保持酷學校」，彰顯了這些努力的成果。家長與學童於現場體驗水土保持數位教具。 (圖片提供／新北市農業局)學童親手製作水苔球了解水土保持植物根系能固定土壤。(圖片提供／新北市農業局)在本次體驗營活動中，學童與家長們首先觀看了趣味短片，並操作多元水保教具，掌握基礎水土保持知識。隨後，品嘗了當地農特產——紅淡蜜，並由紫東社區總幹事潘俊青講解紅淡比樹這類水保植物如何為蜜蜂提供理想的棲息環境，進而產出優質蜜品。活動還包括親手製作水苔球，透過實作瞭解植物根系在穩固土壤、防止雨水沖刷流失中的關鍵作用。新北市農業局向學童及家長介紹紫東社區內水保設施。 (圖片提供／新北市農業局)學童和家長們還實地考察了火燒寮溪，觀察水中生物，並參訪當地的水保設施，如砌石護岸、堤防和固床工，瞭解這些設施如何穩定河床、減少兩岸沖刷，同時提供生物棲息空間。紫東社區的水保設施也向大家展示了完善的排水系統，通過沉砂滯洪池過濾後，將雨水排入火燒寮溪，降低土砂災害風險。學童及家長體驗水土保持線上教具。(圖片提供／新北市農業局)新北市農業局長諶錫輝表示，希望通過親子共學的活動，不僅能讓民眾親近自然，也能提升他們對水土保持與環境保育的認識。透過互動體驗與實地探索，讓參與者更深入瞭解水土保持、生態系統運作以及農業生產，從而引發對環境保護的重視與行動。參與的黃媽媽表示，這次活動讓學童們瞭解到生活中的水土保持設施不僅能防災，還有助於保護生態環境。新北市政府農業局 廣告
闖澄清醫院攻擊9醫護…前保全黑歷史遭起底 出身警界捲洩密案「持刀恐嚇追人」
台中市澄清醫院昨（29日）發生暴力事件，一名49歲向性男子闖入院區，隨機攻擊醫護，造成至少9人受傷，警方到場後將人逮捕。經過調查，向男過去是保全，疑似想起10年前被開除，才會挾怨報復，相關黑歷史也曝光了。台中縣市還沒合併前，2001年台中縣長由國民黨籍黃仲生當選，當時向男在台中縣警察局保安隊服務，後來轉任當黃仲生的隨扈。2006年捲入暴力討債集團案，涉嫌洩漏資料給集團，逼債務人簽下「活體器官捐贈書」，警方當時逮捕向男在內共18人。外傳向男遭判刑和免職，不過尚未獲得證實，多年後他改名，行事變得低調，卻在10年後捲入刑事案件，先是犯下傷害、竊盜案，又與人發生衝突，被提告傷害、恐嚇。當時擔任計程車司機的向男，與鹽酥雞攤老闆爆發衝突，竟持刀追對方跑，對方躲回屋內，拿雨傘和他對抗，才逃過一劫。另外，向男還在住家管理室與社區總幹事起衝突，拿出折疊刀恐嚇威脅下跪，嗆聲「你不怕我給你死？你敢反抗？」還打翻管理室物品。沒想到，向男日前帶一名街友到中區一間旅社，要替街友辦理入住1個月，但業者不同意，向男語意混亂，被拒絕竟朝旅社大罵，還拍打玻璃。之後又闖入澄清醫院，朝院內醫護人員攻擊，並毀損大廳塑膠隔板和立牌，遭移送地檢署時，坦承有一些恩怨才會攻擊，「往事不堪回首」。
晴空匯火災 351住戶受困14小時！怨砸3千萬買房竟遇到2地雷
新竹市東區「豐邑晴空匯」昨（26日）深夜發生火警，造成消防員李詠真、周立鑫殉職，另有351名住戶直到今天中午才全數救出。據悉，晴空匯原定今年4月消防安檢，卻因故延至6月初，部分住戶除質疑管委會疏失，也疑惑大樓排煙及警報器為何在重要關頭失效。樓高28樓、屬於「超高樓」集合式住宅豪宅的晴空匯，其D棟地下室在昨晚出現火勢，初判應是電纜起火，其火勢雖不大但產生大量濃煙，又電纜燒毀造成大樓停電。有住戶透露，火災當下被濃煙嗆到幾乎無法走路，還有孕婦緊張到忘記家裡密碼受困，更有小孩遭濃煙嗆到需要吸氧甚至送醫，也有人被不斷竄升的濃煙嚇到不敢開窗，以免吸進有毒的濃煙。住戶指控，去年才花3千萬買的高樓層住宅，竟因為火警導致停電，進而讓他們需要救援，質疑大樓排煙及火警警報器為何失效，「聽到消防車來才知道火災」。據瞭解，晴空匯原計畫在4月進行消防安檢，但管委會疏漏通知設備公司及社區總幹事到場，因此延至6月初檢查，未料竟在近5月底時發生火災。殉職的李詠真、周立鑫起初要前往8樓執行人員搜索，卻於途中發現氧氣不足發出求救訊號，但來不及報告身分、確切地點就失去聯繫，隊員40分鐘後找到時，2人已失去生命跡象。
新竹社區火警害2消殉職！ 消防安檢4月延到6月離譜原因曝光
新竹市東區慈雲路26日深夜發生火警，晴空匯住宅大樓地下一樓電覽起火燃燒，未料釀成大火，導致大樓共351名住戶受困，消防人員耗時10餘小時全數救出，2名消防員39歲李詠真和34歲周立鑫，不幸在救人途中殉職，引起外界關心大樓的消防安全檢查問題。消防局說明，晴空匯大樓地下一樓電覽起火燃燒，造成火災發生，造成351名住戶受困，消防局獲報，火速派遣大量人車前往救援，2名消防員李詠真和周立鑫在救人途中，因氧氣瓶耗盡拔掉面罩，導致一氧化碳中毒休克，送醫宣告不治，下午1時消防人員將全數住戶順利救出，完成救援任務。市府說明，晴空匯大樓依規定，每年須辦理消防安全設備檢修申報1次，資料顯示，近期申報時間在2023年9月13日，市府針對此次消防人員搶救過程和大樓的消防安全將進行檢討改進，防止類似事件二度發生，杜絕憾事。消防局表示，晴空匯大樓於2023年7月19日的消防安全檢查符合規定，但今年4月11日原先已排定的二種安檢和設備檢查，因晴空匯管委會疏漏通知設備公司和社區總幹事到場檢驗，導致延期至6月初辦理，消防局針對此次火災詳細的起火原因會盡速調查釐清，同時也會再次檢查大樓間防火相關公共安全設備。 新竹市長高虹安說明，已趕至現場關切救災狀，並到殯儀館慰問家屬，她表示已聯繫苗栗縣長鍾東錦，將協力安排2名殉職勇消入忠烈祠事宜，因家屬詢問撫卹金部分，後續會與消防署長蕭煥章討論，也會向中央與地方會從優撫卹，撫卹金仍待中央做決定確認，事後會與家屬做充分說明。
桃園市首例里長罷免通過！王子林：仍繼續行醫助人
桃園市首例里長罷免案30日投票，中壢區石頭里醫師里長王子林被部分里民認為長期在台北工作服務不足，該里鄰長劉俐伶發起罷免，投票結果同意535票、不同意49票，同意票超過投票人總數1/4，確定遭罷免。王子林說，他尊重民主政治機制運作下產生的罷免結果，虛心且誠懇接受，不過選前依法告訴、告發的違法事件，他都會繼續配合司法「積極追訴」，為了石頭里的清廉、公正及幸福和諧，盼全體里民一同關注案件發展，這些都與社區生活息息相關。他提到仍會繼續秉持以行醫為業、以助人為本、以圓滿為念的核心關懷，在能力所及範圍內為鄉親提供協助，他也不會爭取投入其他選舉公職，也不會對政治活動有個人執念，因行醫助人是他真正的戰場，搶救人命是他的理想。劉俐伶則表示，里長罷免成功是里民智慧表現，大家不畏強權，有辦法辨別抹黑，相信石頭里會再接再厲，更加團結愈來愈好。開票數跟預期票數差不多，這也是所有里民看清里長的反應，都用心催票。未來希望在里上有意願出來服務的年輕人都可以站出來，若理念相同都願意支持。另外新竹縣寶山鄉寶山村村長李紘逸1月28日因病逝世，寶山鄉公所辦理補選30日投開票順利完成，唯一候選人彭春娥順利當選，得票數為250票，選舉人數942人，投票率28.45％，新竹縣選委會員將在4月3日審定通過後公告。寶山鄉長邱振瑋表示，寶山村李前村長將雙胞胎井前的楓香公園整理的煥然一新，不遺餘力辦理寶山社區長者共餐等，讓村民們讚譽有加，期許原為寶山社區總幹事的彭春娥，以勤快誠懇之心為村民服務，深耕寶山。
冷氣高空墜落砸死政大女學生 社區總幹事：勞工失誤與住戶無關
新北市板橋區今日驚傳奪命意外，李姓工人在裝設冷氣時，誤以為冷氣裝好而鬆手，機器從17樓墜落砸死在等公車的21歲黃姓女子，李男則被當場逮捕，而工務局也坦承，冷氣安裝不算建案施工或裝修，除非社區管委會有相關約定，否則無法可罰，洽詢社區總幹事，對方則認為全案屬勞工失誤，與社區居民無關。今日下午1時許，新埔捷運站外突然傳出一陣巨響，33公斤的冷氣機從17樓高空墜落，黃女反應不及而遭砸中，導致頭部重創、雙腳骨折，當場失去生命跡象而黃女胞姊在旁目睹驚險畫面，立刻對妹妹實施心肺復甦術，現場還有3名護理師，立刻上前協助急救，但黃女傷勢過重，緊急送醫後仍宣告不治，李男則被依過失致死罪嫌逮捕。至於發生意外的社區是否也有責任？工務局表示，針對建案施工或裝修確實有相關規範，但冷氣安裝兩者之外，除非社區管委會有相關規定，否則無法可罰。而該社區在2013年曾報備規約版本，但對冷氣主機無相關規範，工務局詢問社區管委會總幹事，表示社區有要求冷氣主機位置，但無其他特別限制，本案和公寓大廈社區住戶無關，應為勞工在施工過程失誤。
女大生新埔站等公車被冷氣砸死 警衛曝「偷偷施工」房東、工人雙重違規
新北市板橋區新埔捷運站2號出口附近一棟大樓，20日發生一名21歲就讀政大的女大生被17樓墜落的冷氣機砸中，當場失去呼吸心跳，送醫後傷重不治；對此，該社區警衛及住戶表示，工人施工時間不符合社區規範，另外管委會也有明文規定靠公車站牌那一側外牆是不能裝設冷氣，該戶房東、工人明顯「雙重違規」。板橋一棟大樓安裝冷氣砸死21歲女大生，管委會公告曝光。（圖／住戶提供）《ETtoday新聞雲》引述該棟大樓林姓警衛表示，事發當下，他立刻拍照回報給社區總幹事，該社區住戶若要維修，一般不需透過管委會，只需要提前登記，但「社區有明定施工時間下午是從1點半開始，而事發是1點剛過，明顯是不合理、是違規行為」。另外，有大樓住戶也透露，社區管委會規定，住戶應統一在指定的地方安裝，「靠近公車站側外牆不得安裝冷氣室外機」，就算是窗型冷氣，如果外推在外牆上也不行，但17樓房東明顯違規，才會導致這起憾事發生。發生砸死人意外的17樓住戶，先前有在電梯內張貼「裝修公告」，但沒有人知道該戶竟是違規安裝冷氣，社區管委會有公告「冷氣空調安裝須知」也可明確知悉，「空調主機及其管線不得架設於大樓外牆上」，僅可安裝於內凹平台內，住戶在安裝冷氣前也須先向管理中心告知，並確認可安裝位置。針對這起冷氣砸死人的案件，工務局表示，若工人不合規範可依法開罰，目前事件已經在調查中，該案已由勞工局勞檢處已派員前往現場，初步檢查重點在於確認冷氣機為何發生掉落，勞檢處會先勒令施工單位停工。
社區緊急通報「狗被割喉棄屍垃圾桶」 總幹事一查笑了…真相大逆轉
虛驚一場！「新竹市浪愛傳遞協會」理事長邵柏森前陣子收到緊急通報，聽聞社區總幹事發現有狗狗被割喉殺害，事後還丟到垃圾桶棄屍，嚇得住戶趕緊通報。誰知道，當他們再次確認時，結果卻讓人哭笑不得。邵柏森在臉書發文，透露社區總幹事在垃圾間發現有隻米克斯遭到「割喉殺害」，棄屍在垃圾桶裡，桃園市議員彭俊豪立刻幫忙，聯絡警方處理，結果社區住戶和總幹事再次前往確認，發現遭棄屍的，只是一隻玩具狗，是印刷很逼真的狗狗抱枕。原來被棄屍的狗狗是抱枕。（圖／翻攝自邵柏森-虎哥救援大小事臉書）邵柏森得知是誤會後鬆了一口氣，「還好沒有犬隻受害」，他也呼籲放抱枕的人要打包好，才不會嚇到人。雖然是烏龍一場，但他還是感謝每位注意到以及幫忙的人，聽到是玩具時，立刻從難過緊張的情緒轉為大笑，彭俊豪議員也在底下留言：「沒事就是最大的好事！」網友曬出狗狗抱枕的照片。（圖／翻攝自邵柏森-虎哥救援大小事臉書）此事曝光後，引來網友熱議，「嚇到！還好是抱枕，真逼真」、「雖然是誤會一場，但是想到虐殺動物的新聞時不時都有就很怕」、「真的會嚇一大跳」、「住戶真的好可愛，寧願雞婆一點，也不要錯失任何被救援的機會」、「這世界需要更多關注動物、浪浪安全，也勇於伸出援手的人類」。
社區總幹事身分竟是「超大咖」 美女作家領包裹驚呆：臥虎藏龍
現在人購屋住宅，都喜歡挑選有管理員、總幹事的社區大樓，方便領取包裹與住宅管理。知名美女作家黃大米近日就發文透露，她所居住的社區，最近聘了新的總幹事，她看到對方的個人資料，上面寫著以前是某知名大型企業的副總。後來遇到本人，她和對方聊天，發現對方大有來頭，不禁驚呼「現在社區總幹事都這麼臥虎藏龍嗎？」黃大米日前在自己的臉書上分享，提到自己的社區最近來了新任總幹事，看到他的資料介紹，上面竟然寫著「以前是華碩的副總」，讓她內心忍不住驚呼了一聲「很威」，一直很想看看這名「前華碩副總」，現在當社區總幹事的廬山真面目。後來某次領包裹，黃大米見到了總幹事本人，對方跟她抱怨，因為總幹事這份工作工時長，讓他沒辦法專心備課，回學校教書，因此已經提了離職。這名總幹事抱怨，他目前在兩間大學教MBA（工商管理碩士），之後還要去上海分部教書，因為擔任社區總幹事的工作，整體工時太長，因此提了離職。且這名總幹事還表示，自己有博士學歷，「在大學教書，都要有博士學歷」。聽完這段話，讓黃大米覺得一陣茫然，「到底是真的假的啦！」黃大米貼文一出，引起不少網友共鳴，不少人開始分享起，自家社區管理員的超狂背景。「我有天到內湖洲子街取件，大樓管理員胸口插的是萬寶龍鋼筆，我回話都尊敬許多」、「「前我家社區一個警衛跟我說他家在士林有好幾間店面，一個月收幾十萬的房租，因為待在家裡都不用工作實在太無聊了，所以出來做做警衛打發時間」。不過也有人笑虧黃大米有沒有仔細觀察「認真你就輸了」、「米姐是個精明人想必心裡早就分辨出來了」、「可能某間書局或便當店也叫華碩吧！」
社區大總管1／總幹事好威 買賣、租賃一手抓 房仲售屋「潛規則」曝光
房產市況大好，張太太想賣屋卻遇上傳聞中的「社區暗黑手段」，氣得向CTWANT投訴，「我委託仲介陸續帶了4~5組客戶，可能總幹事眼紅，汙衊說仲介太吵，影響住戶安寧，硬是把我委託的仲介封殺。」她氣急敗壞地說，「社區總幹事（經理）利用職權，在社區私做仲介。」張太太的房子位在北市中山區，是一座知名小坪數豪宅社區，所有權人大多是置產投資，房屋多出租或空置。記者實際詢問第一線房仲皆坦言，「想進入社區買賣房屋，除了要先被清潔費扒一層皮（通常酌收100~2000元不等，依管委會規定），往往還要買飲料和物管打好關係、成交紅包早已是不用多言的『潛規則』。」「總幹事就像是社區大總管，利用職務本身對住戶的了解，一手把持社區買賣與租賃服務，主動告知住戶能幫忙託售並議佣金，並且阻擋外來的仲介帶看房子。已經有其他住戶提醒我，總幹事會假借很多藉口把買家攔截，想要自己交易。」張太太投訴，也反映了其他住戶的心聲。民眾投訴，自家總幹事就像社區大總管，仲介想帶看都要看他臉色，還會把買家攔截，想要自己交易賺佣金。（圖／報系資料庫）（示意圖）東龍不動產資深經理陳泰源表示，「有些管理員，會主動要求抽成。如果不答應，他們就會刁難；如果答應，他們還會幫忙銷售、說好話。」由於每個社區規定不同，例如健身房要不要額外付費、機車格是否免費、垃圾是否要用專用垃圾袋等，房仲多不知，「因此唯有打理好（與總幹事或物管人員）關係，他們才會熱心幫腔解惑，否則擺臭臉或講壞話，讓買方有不好印象，都會影響成交意願。」另一位仲介也分享親身經歷，「有次找不到屋主，管理員說『我可以幫忙聯繫，但若成，要給紅包』，結果真的成交，我給了2萬元紅包，卻被嫌少，管理員認為這樁交易上看6000萬，房仲至少賺100萬元，但管理員只是打了通電話啊！」當初又沒說好紅包價，最後兩方都不滿意。「主動要求紅包的，有時是管理員，有時是總幹事，以前比較嚴重，現在10個裡有3個會要求潛規則合作，另外7個比較不敢。」一位資深仲介告訴記者，「這種情況最常發生在缺乏制度、在社區工作時間比住戶還久的萬年管理員身上，甚至交易住戶個資，現在物管多半有監控、受訓及規約，若有秘書、管理員、總幹事等多人一起共事，就比較不會發生。」住宅消保會創會理事長吳翃毅表示，曾碰到房仲帶看繳清潔費，錢卻落入總幹事口袋，投訴管委會卻包庇總幹事，因而來諮詢的案件，通常會請屋主至各縣市府主管機關，如北市建管處、新北工務局等發函柔性勸導，嚴重者可開罰。（圖／住宅消保會提供）台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，過去曾有案例有管理員或總幹事協助住戶帶看甚至仲介房屋成交，不過由於沒有不動產經紀人執照，所以違反不動產經紀業管理條例32條，被處10~30萬以下罰緩，最重會被處1年以下有期徒刑。張旭嵐表示，社區管理員或總幹事是管理社區秩序的重要角色，多數也都循規蹈矩，不少深耕經營特定社區的房仲，為釋出善意多請喝飲料，實務上也偶有聽聞要索取中人費，已算遊走在法律邊緣。另一位房仲資深經理也提醒，若要包紅包也不宜多包，否則會讓管理員把仲介買賣變成主業，對社區住戶、房仲及當事人來說都不是好事。除了總幹事兼差當地下仲介，張太太還投訴，有鄰居反映待租待售、無人居住的房子，偶有被入侵的跡象，由於櫃台有放磁釦、鑰匙，懷疑是物管人員私闖民宅躲起來休息。為何管委會不請物管公司撤換相關人員？張太太無奈搖搖頭表示，「有社區委員包庇、袒護，要求物管公司不能換，就等下一屆改選。」看似一樁總幹事行為走鐘的投訴，後面牽扯管委會的派系角力。
社區大總管3／精通十八般武藝還要當潤滑劑 總幹事最怕碰到「這檔事」
「總幹事」一職其實相當不易，「這是個十八般武藝都要精通的行業，不是大家想得這麼簡單！」一名總幹事表示，法規、機電、財務樣樣都得懂，不僅要會做事，還要會做人。據1111人力銀行調查，社區總幹事職缺共1693個，求供比2.11，意指每一個人可以得到2.11個工作機會，有經驗的總幹事職缺薪水約在4萬元左右，強調高品質的物管甚至願開價6萬薪資。總幹事一職屬於開缺多、應徵少的工作，實際進入社區案場後，能待得久的也不多。一位不具名的總幹事告訴記者，「我負責的社區管委會委員超過15個，卻有3個派系，每次開會都上演爭權大戰，不只處理事還要處理人的情緒，夾在中間相當難為；還有退休住戶閒閒沒事要陪他聊天，但是自己到外面抽口菸都會被說偷懶。」「如果沒有兩把刷子，通常活不過2個月。」這位總幹事表示，平日處理各式機電系統、作業流程，都要用到電腦和手機，還要懂得看財報，每項支出都要找多間廠商來報價，「廠商、保全、秘書做不好，也都是總幹事遭殃。」北市萬華區的指標高級住宅「萬囍社區」，今年囊括台北市優良公寓大廈評選大型住宅社會組第一名及最佳總幹事獎，該社區總幹事王偉立入行將近20年，他認為最困難與無奈的就是協調樓上樓下的噪音。（圖／王偉立提供、截取自googlemap）一名50歲入行7年的黃先生，已經在一棟200戶的大社區擔任5年總幹事，「總幹事代表物管公司形象，有品牌的物管大多會找有年紀的總幹事，社會經歷多，處事圓融。」他也曾碰過管委會及住戶糾紛，但他說，就像大公司也會有小圈圈，最重要的還是住戶對總幹事的信任。「總幹事雖見紅就休，但下班時間也要處理住戶問題，薪水不算特別高，但麻煩事太高了。」擔任社區管理員8年的小蘇不願考總幹事證照，他直言，總幹事要有文書處理能力，最重要還要有解決問題和建立人際關係的能力，才能做得久，不然很快就會被管委會刷掉，當然有些則是成為管委會派系鬥爭下的犧牲品。位於台北市萬華區的指標社區「萬囍社區」，今年囊括台北市優良公寓大廈評選大型住宅社會組第一名及最佳總幹事獎，該社區總幹事王偉立今年61歲，入行近20年，從保全做起，「當總幹事沒有秘訣，只有經驗的累積。」記者問工作上最大的挑戰？他想都沒想立馬回答：「協調樓上樓下噪音！」物管人員是十八般武藝都要精通的行業，除了要會做事，還要會做人。（圖／台灣國際物業臉書）「總幹事不好當，是個面面俱到的職業，做人、做事都很重要，會做人的話，管委會的問題就不是問題。」王偉立建議，如果沒有經驗，先到保全歷練，從基層吸收經驗、了解運作模式，未來才好管理下屬。面對科技數位化帶來的挑戰，他坦言一開始跟不上，只能強迫自己學習，才不會被社會淘汰。潤泰管理維護公司副總崔富強表示，物管公司競爭激烈，進入門檻不高，不少同業會以低價搶占市場，甚至出現借牌經營或將業務轉包等狀況，服務品質容易出現瑕疵，處置能力與後勤支援欠缺不足，建議選擇物管公司可留意是否有大型社區服務經驗、上網查詢該公司品牌或探聽親朋好友的生活經驗，避免低價格標的選擇，才能為生活安全把關。
「以為阿嬤和爸爸在睡覺」 智障女伴雙屍多時未察覺
桃園市八德區2號社會住宅今年5月才發放入住，93歲江陳阿嬤、65歲江姓男子和中度智能障礙的35歲江姓女子以多重弱勢身分入住，但阿嬤和江男被發現陳屍臥室，江女還以為2人在睡覺而不以為意，直到管理員發覺有異才報警，社會局和住發處則將協助後續處理。據了解，祖孫3代今年5月從台中搬到桃園，3人具多重弱勢身分而符合社會住宅入住資格，每月租金僅9300元，江男因年過65歲，加上他心臟中度失去功能，且無法自行炊食或購餐，因此由社會局提供送餐服務。而江男每日中午都會到1樓大廳領餐，管理員1日中午還有見他領取餐點，2日就不見人影，未領餐也聯繫不上，社區總幹事驚覺有異，通報警方後破門進入，驚見江男和阿嬤陳屍各自的臥室內，江女則不知2名至親已經去逝，還以為他們「只是在睡覺」。檢警調查，江姓母子有慢性病史，會同法醫相驗後認定是自然死亡，並將遺體發還家屬。江女哥哥和姑姑獲報也到場處理，並將江女帶回，對死因無意見，而戶籍內的直系親屬可以繼承為期3年的租約，因此江女仍然可以續住2年10個月，若放棄繼承則會退回押金給家屬，社會局和住發處都會協助後續處理。
阿嬤、爸爸同陳屍社會住宅多日 中度智障女兒伴屍：以為在睡覺
八德2號社會住宅今年5月才開放進駐，其中江姓祖孫三代具有多重弱勢身分入住，豈料管理員2日中午，遲遲等不到江男下來領社會局送餐服務的便當，電聯不到後會同警方上門，才發現93歲江陳阿嬤和65歲江姓男子都已陳屍家中，中度智能障礙的35歲江女還說：「他們在睡覺！」讓人不勝唏噓。江姓祖孫三代以母子2人都超過65歲、孫女領有中度身障手冊的多重弱勢身分，5月住進八德2號社會住宅，三房每月租金僅9300元，平時社會局也提供送餐服務，江男都會到大廳領取，管理員1日中午都還有看到江男，豈料2日就不見人影，未領餐也聯繫不上。社區總幹事下午3點多報警後會同八德警方敲門，35歲江女前來開門，一行人才發現93歲江陳阿嬤和65歲江姓男子分別陳屍各自臥室的床上，消防員到場確認母子兩人已氣絕多時，未送醫。江女還渾然未知，以為奶奶跟爸爸只是睡著而已。檢警調查，江姓母子都有慢性病史，會同法醫相驗後認定是自然死亡，並將遺體發還家屬。江女的哥哥和姑姑獲報也到場處理，並將江女帶回，對死因無意見。住宅發展處指出，戶籍內的直系親屬可以繼承為期3年的租約，因此江女仍然可以續住2年10個月，若放棄繼承則會退回押金給家屬，社會局和住發處都會協助後續處理。
沒吃到社區餐會 住戶自行扣抵管理費挨告敗訴
一名廖姓住戶因為沒有吃到社區所辦的年度聯歡餐會，以餐費扣抵管理費，經管委會多次催繳仍沒有結果後，因此挨告，但廖姓住戶認為因自己沒有吃到聯歡餐會，權益受損，所以用餐費來扣抵管理費，並沒有問題，對此，基隆地院則認為，沒吃到餐會跟沒繳交管理費，完全是兩回事，因此判廖姓住戶敗訴。新北市某一社區管委會，於去年底辦理住戶聯歡餐會時，邀請住戶出席吃飯，並規劃每戶800元的餐費，並由社區的共同基金會來支付，但有一位名下擁有3間房子的廖姓住戶，因為沒有出席吃到年度聚餐，因此在繳交管理費時，將原本要繳交的3戶共計1萬餘元的管理費，自己折抵3戶共2400元的餐費，僅繳交7600元管理費。管委會事後向廖姓住戶進行催繳，並廖住戶持續不理會，因此管委會向法院提起給付訴訟，並邀求廖住戶儘快支付欠繳的2400元，而廖住戶則提起抗辯，並主張自己在年度聚餐前，有向社區總幹事詢問，若不出席餐會，是否可以扣抵管理費，但總幹事卻遲遲沒有回應。廖住戶指出，若總幹事有在事前及時的告訴她，沒有參加年度聚餐的住戶，形同放棄該一戶800元的餐費，不能扣抵管理費，她就會去參加聚餐，因此認為是管委會害她蒙受損失，所以才會以餐費來進行扣抵。對此，基隆法院則認為，廖住戶未能提出管委會決議「未參加社區年度餐會者，得以餐費扣抵管理費」的相關證據資料，而公寓大廈管理條例也明定，住戶有繳納公共基金的義務，因此廖住戶「有沒有吃到年度餐會」及「是否欠繳管理費」為兩回事，判廖住戶敗訴。
【保全亂豪宅3】社區鑰匙還住戶 總幹事衰被公司告侵占
桃園渴望園區內的「渴望村第三期」月前決定更換保全公司後，原來的保全公司被爆小動作不斷，除了莫名調走或開除住戶熟悉的員工，更指控社區總幹事把鑰匙交還住戶是「業務侵占」、報警告宋姓保全員「強制罪」，還揚言對社區管委會提出告訴。聽聞富鄰控告董姓總幹事等三名前員工，住在渴望村第三期的一名律師相當同情，決定義務幫助他們打官司。該律師表示，保全公司接受客戶委託，進入社區是履行契約中的「義務」，富鄰卻當成是行使「權利」，根本是搞不清楚狀況，「例如我請人來修理水管，但我現在正在洗澡，叫你先不要進浴室，你卻跟我說修理水管是你的權利，硬要闖進來，這像話嗎？」董姓總幹事將渴望村第三期社區管委會辦公室鑰匙交還住戶，卻讓富鄰董事長鄭一鳴震怒，在LINE中嗆聲提告強制罪及業務侵占。（圖／讀者提供）談起遭老東家提告，董姓總幹事不平地說，原本認為富鄰及居民有著一份情誼，想要居中當溝通橋樑，豈料把社區辦公室鑰匙交還給住戶後，卻被富鄰控告「業務侵占」，真覺得熱臉貼冷屁股，「沒想到公司會這樣對我！」本刊記者致電富鄰公司，對方表示相關事件已進入司法程序，「若有疑問去問法院」，且不願表明自己的身分及頭銜。桃園市政府都發局建管處則表示，渴望村第三期與富鄰的紛爭，牽涉不同的法令。由於以管委會名義發文，所以公文才派發至建管處；然而，建管處沒有介入雙方合約爭議的法源依據，因此才建議管委員自行循司法途徑解決爭議，目前已將陳情書轉發給勞動局及警察局。
診所被禁倒垃圾！總幹事嗆「護士手多髒」 醫師心寒...難過一夜睡不著
武漢肺炎疫情尚未獲得控制，造成民眾人心惶惶，不僅搶購口罩、酒精，有些地方甚至不准診所垃圾倒進大樓垃圾場。小兒科醫師陳木榮無奈表示，社區總幹事認為診所垃圾會造成社區群聚感染，甚至還嗆「你知道你們護士的手有多髒嗎」，讓他相當心寒。新北市樹林區北大柚子小兒科醫師陳木榮表示，幾年來診所的垃圾一直分成兩部分，一部分叫做醫療廢棄物，一向都是由診所長期合作的醫療廢棄物廠商處理，另外一部分是不具危險性的一般事業廢棄物及生活廢棄物，原本就可以進入垃圾焚化廠或者用衛生掩埋處理，「被禁止的理由並不難猜，因為害怕新型冠狀病毒，也就是武漢肺炎。」他決定與社區總幹事談談，希望對方能夠理解醫療廢棄物與無害的一般事業廢棄物是不一樣的，以及新型冠狀病毒目前還沒有進入一般人群中，完全不需要害怕醫療院所產生的一般生活垃圾。討論過程中，社區總幹事不斷嚷嚷，「這些垃圾會造成社區群聚感染，我要打1922、1999，你知道你們護士的手有多髒嗎？」一席話讓陳木榮既心寒又生氣，「護理師的手有多髒？是護理師的手協助接生了每一個孩子，幫忙醫生傳遞手術器械救人救命，幫孩子打預防針又拿著貼紙安慰孩子別哭別哭，幫忙受傷的你擦藥換藥，幫你量體溫量血壓驗血糖，幫躺在加護病房的你翻身擦澡。」陳木榮心疼地說，「如果世界上有天使，任勞任怨照顧病人的護理師絕對當之無愧，為了照顧每一個人，護理師每天洗多少次手，無怨無悔地洗到手癢手粗。你生病的時候需要護理師照顧你，你沒生病的時候，護理師協助大環境對抗傳染疾病，努力洗手防範疾病傳播，你卻嫌護理師的手髒？」真的非常難過，難過到夜晚無法入睡。陳木榮感嘆，多年來醫生跟護理師一起面對不斷而來的各種流行疾病，在新型冠狀病毒武漢肺炎山雨欲來風滿樓時，醫生跟護理師甚至做好心理準備，願意為了救人倒在疾病的面前，結果橫在醫護人員面前消磨慈悲救人心的，卻是猜忌懷疑自私的人性。貼文一出引起迴響，許多網友紛紛留言為前線醫護人員加油打氣「您和您的工作團隊手都很潔淨，髒的是他的心以及他身邊的同溫層」、「謝謝無私的醫師、護理師們，您們真的都很辛苦」、「恐慌比病毒可怕，而霸凌比肺炎更惡劣」、「能夠說出這麼沒有這種話，到底多沒同理心」。