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買房最怕公設「吃掉坪數」！她驚見管理費差不多 網揭高公設真實感受
民眾在買房時最擔心「公設比過高」，導致實際使用空間大幅縮水。許多新建案雖打出坪數優勢，卻因公設豐富，讓人懷疑真正住的面積是否物有所值。近日一名網友就在Dcard發文表示，自己長年住在公設簡單的社區，直到得知朋友入住的高公設大樓後，才開始好奇「住在公設超多的社區到底是什麼感覺？」原PO表示，自己目前所購買的新大樓僅有警衛、會議廳、垃圾子母車、電梯與水塔保養及清潔服務等基本設施，社區住戶也不多，幾乎都是自住型。對比之下，朋友最近交屋的新社區卻配有閱聽室、健身房、空中泳池、媽媽教室、皮拉提斯、小孩遊戲區、咖啡廳等多元設施，但因住戶眾多，實際分擔下來的管理費竟與她差不多，一個月約新台幣2500元，讓她直呼驚訝。她進一步分享，近來開始培養運動習慣，但因住家周邊健身房需步行，遇雨天常懶得外出，使她更加羨慕社區內就配備跑步機等設施的住戶。「真的很好奇這樣的社區住起來是什麼感覺？不會常常排不到設施嗎？之後維護是不是會越來越貴？」此文一出，引發大量回應。有網友指出，高公設雖吸引人，但若管理不善或使用率過低，反而成為浪費資源的負擔；也有網友認為「住得舒服最重要」，只要用得到、管理得好，寧可多花些管理費也划算。在房價高漲、居住需求多元的情況下，「高公設」究竟是價值加分還是隱形負擔？仍得依個人生活型態與實際使用情況來判斷。
女傭邀友在社區泳池聚會…「穿太辣拍照」惹住戶不滿 網反應兩極
新加坡一名公寓住戶投訴，有位女傭趁着休息日邀請朋友至社區的泳池聚會，不僅穿著暴露拍照，還不主動整理泳池桌椅就離開，而這也引起其他住戶不滿。事件曝光後，掀起網友兩極化的討論。據新加坡媒體《STOMP》報導，一位住戶透露，這起事件發生在上（9）月22日傍晚約6時左右，她發現有8名女傭穿著泳衣在社區的泳池聚會，其中2人坐在泳池旁，其他幾人則在水中嬉戲。該住戶表示，過去6個月來，幾乎每1、2周，女傭就會邀請有人到社區內，不僅穿著暴露，還不斷拍照、錄影。她坦言，「我知道女傭使用社區設施存在爭議，但我並不反對女傭使用這些設施，但他們會將泳池設施搬來搬去，沒有放回原位，更會從早上待到晚上8時，甚至自帶午餐。一些外來的女傭會在唯一的沖洗區洗澡後才離開」。該住戶指出，她已經向向社區管理層反映此事，卻至今未獲回覆，讓她不禁疑惑，「知道其他住戶怎麼看？」事件一經曝光後，迅速引起網友討論，有些人認為，女傭在休息日本來就能有自己的消遣，並沒有什麼問，若在雇主同意之下使用泳池，這是可以被接受的，「你怎麼知道她們沒有被獲准？」；另一派人則說到，女傭並非社區居民，若擅自帶朋友近來，即違反社區規定，影響了其他住戶的權益。
屏東社區泳池電擊致死案 法院判賠近300萬！
屏東縣內埔鄉一社區泳池發生的泳池電擊致死案，由於漏電事故導致李姓男子不幸身亡。法院審理揭示，遮雨棚金屬柱漏電成為致命元兇，社區管委會也因未妥善管理而被裁定應賠償近300萬元。2016年9月30日下午5時許，李姓男子前往社區泳池游泳，不幸觸及因漏電而成為致命媒介的泳池遮雨棚金屬柱，慘遭電擊休克身亡。事發許久，社區值班警衛才發現李男，急忙通報送醫，然而搶救無果。根據解剖報告，李男的死因為電擊休克，家屬因此向社區管理者提告求償。法院審理過程中，李家人揭露泳池上方的金屬製遮雨棚架，其排水槽內穿越監視器電線。梅姬颱風過後的豪雨造成監視器電線絕緣外皮磨損，導致漏電。這電流就這樣導入泳池岸邊的遮雨棚金屬柱，且電壓達110伏特，足以致命，然而當時泳池卻未設置任何警告標示，禁止住戶進入。法官於審理後裁定，社區管委會違反相關法令，未能適當管理社區設施，因此應對李家人承擔損害賠償責任。法院宣判社區管委會應支付李家人合計298萬7708元的賠償金額，其中包括喪葬費以及精神撫慰金。判決可上訴。
【充電供應情報】EVOASIS於建材展 推出住宅及社區充電服務
在電動車主群及車廠間，一直以優質充電品質與即時客服聞名EVOASIS，在環島充電站已耕耘許久，目前擁有多座120kW以上超級快充站。因創辦人本身也是車主，對許多車主在家無法安裝私人充電樁的問題感同身受，為此今年宣告了擴大「社區公用充電服務」，針對不同住宅類型的充電安裝戶，研擬專屬解決方案。並於本月12/9-12/12的台北國際建材展，在智慧建材區設攤展出，現場除了展示最新款家用充電樁，也替建商、管委會及電動車主，帶來對應的充電合作方案，期望帶給旗下顧客更符合其使用效益的充電安裝選擇。市場上除了私人充電樁安裝，對於建商或管委會類型等安裝單位，在公共停車空間設置的充電樁會需營運管理系統，而EVOASIS的智能管理平台可最簡易迅速導入資料，連結現有的門禁卡與帳號，住戶可透過APP或門禁卡，直接啟動充電樁。所有資料也都會連結上雲端存取紀錄，並於後台自動產出報表，統計每月充電量與費用，讓管委會與物業管理公司輕鬆對帳無負擔。產品線上從基本的7kw、11kw、40kw、到120kw都有，規格也都可選擇美規(Type1)或歐規(Type2)，任何充電樁只要搭配營運管理平台即可上線營運。另外針對大型社區，凡是經過評估後，還可採用EVOASIS在公共車位投資建站方案，建商與管委會無須支出任何費用就可以升級社區設施，讓住戶享有充電服務，更可避免出現B2、B3車主，要建置充電站導致樓板破壞，與拉線距離過遠之問題，利用公用共享充電，增加使用率並最小化充電成本，讓家戶回家都可安心充電。從創立至今，在充電服務投注大量心力的EVOASIS，仍持續在全台各處密集佈點超充站。而這次的國際建材展上，不僅宣告擴大家用充電服務，帶來最新家用充電機款，也期望藉品牌與多個車廠合作的經驗，能為各廠牌車主們，帶來最貼近其使用的環島及家用充電服務。要將共創美好電動生活的願景，不只帶入台灣充電環境，亦帶進每位電動車主家中。官網：https://www.evoasis.com.tw/